Hotely, penzióny, Trenčiansky kraj

Predám penzión v centre Trenčína. 17 izieb, každá s vlastným sociálnym zariadením, veľká raňajková miestnosť, práčovňa, garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu a elektrobicyklov, terasa. Samostatná reštaurácia (prenajatá), pivničné priestory (prenajaté) Na streche fotovoltaika a solárne panely. Možnosť odkúpenia vedľajšej budovy.

AstonReal ponúka na predaj NOVOSTAVBU výnimočného penziónu pred dokončením v centre malebnej obce Zliechov v tichej a krásnej chránenej krajinnej oblasti Strážovské vrchy, vzdialenej 18 km od Ilavy. Je vo veľmi dobrej lokalite, v centre obce s veľmi dobrou dostupnosťou. Vhodný ako penzión alebo aj ako liečebné zariadenie. Penzión je vhodný ako úniková oáza pre tých klientov, ktorí túžia po čistom a čerstvom vzduchu a oddychu od každodenného stresu v kľudnom a čistom prostredí prírody v malej dedinke, a zároveň chcú mať možnosť turistického a kultúrneho vyžitia v každom ročnom období: - turistické chodníky (na Strážov, Mojtín, Pružinu, Košecké Rovné), - cyklotrasy, - vhodné podmienky na agroturistiku, - lyžiarske vleky i pre tých náročnejších lyžiarov (v zimnom období je možnosť lyžovania na kvalitných terénoch, k dispozícií sú tri lyžiarske vleky, ku ktorým je možný príjazd autom) - pamiatková rezervácia obec Čičmany – 9 km - kúpeľné mesto a zámok Bojnice – 33 km - kúpeľné mesto Rajecké Teplice – 36 km Popis nehnuteľnosti Výmera: Celková plocha pozemku je 1705 m2. V prednej časti pozemku je menšia parkovacia plocha, hlavný vstup do penziónu a terasa prepojená viacerými vstupmi s penziónom. Samotná budova je postavená takmer v strede pozemku. Za budovou je voľný priestor, ktorý je možné využiť (priestranstvo pre voľnočasové aktivity, terasa, zeleň...). Parkovanie je možné priamo na pozemku. Celková obytná plocha je cca 1250 m2. Dispozícia domu: Dom má 2 nadzemné podlažia, prízemie a 1. poschodie. Na prízemí sa nachádza: - interiérový murovaný bazén s príslušnými sociálnymi a oddychovými miestnosťami, tiež technická miestnosť pre bazénovú technológiu , - priestory pre recepciu oproti hlavnému vstupu do penziónu, - priestory pre reštauráciu, vrátane sociálnych zariadení, - kuchyňa s už zabudovanou vzduchotechnikou a skladom, - priestory pre zamestnancov (šatne, sociálne zariadenia), - kancelárske priestory (3 miestnosti), - kotolňa so samostatným vstupom. Na 1. poschodí sa nachádza: - samostatná konferenčná sála, - 15 izieb (v každej je kúpeľňa s WC, 10 izieb je s balkónom), - 1 apartmán s dvomi izbami, - 1 apartmán s kuchyňou, ktorý môže slúžiť aj ako zamestnanecký byt. Charakteristika domu: - výťah, - 2x schodisko, - terasa z prednej časti domu (pred priestormi reštaurácie aj bazéna), - inžinierske siete – kanalizácia, elektrické prípojky, plynové prípojky, - elektroinštalácia a vodoinštalácia v celom dome, - verejný vodovod, - vlastná kotolňa na kúrenie a ohrev vody, - plastové okná a dvere, - zateplenie domu. Konštrukcia domu: Konštrukcia domu je tehla + tvárnice + zateplenie, nová strecha. Rozmery pozemku na mape sú orientačné. V prípade záujmu je možné poskytnúť detailné pôdorysy, náhľady a technické podklady. Cena je na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj budovu ubytovne s vlastným parkovaním v širšom centre Trenčína na ulici Gen. M. R. Štefánika vhodnú na podnikanie. Priestory je možné využiť aj na kancelárie, ubytovanie, služby, sídlo spoločnosti, prípadne ich kombináciu. Nezastavané plochy pozemku je prípadne možné využiť na výstavbu ďalších objektov. Budova sa nachádza priamo pod lesoparkom Brezina a v pešej dostupnosti centra mesta, obchodného strediska MAX, CITY Parku a železničnej stanice. Na priestrannom pozemku je podľa územného plánu možné postaviť ďalšiu budovu. Popis nehnuteľnosti Základná charakteristika: Objekt je štvorpodlažná budova, má jedno podzemné a 3 nadzemné podlažia. Budova bola naposledy využívaná na ubytovanie študentov. V prípade využitia budovy len na ubytovacie účely je v súčasnosti možné na 2. a 3. nadzemnom podlaží ubytovať 21 ľudí. Prvé nadzemné podlažie má kapacitu asi 18 – 20 ľudí. Spolu je kapacita ubytovania 39 – 41 ľudí. Výmera a opis: Celková plocha pozemku je 977 m2. Zastavaná plocha domu je cca 136 m2, zastavaná plocha prístavby je cca 76m2, zastavaná plocha dvora je 243m2, tento slúži na parkovanie pre cca 10 áut. Zvyšok je záhrada (485m2), na ktorej je predná časť pokrytá zatrávňovacími betónovými tvárnicami, kde sa taktiež môže parkovať. – 1. podzemné podlažie - plynová kotolňa, plynomerňa, príručný sklad, archív, chodba + schodisko (spolu 50,74 m2) – 1. nadzemné podlažie - vstupné chodba, 3 kancelárie, spoločenská miestnosť, kuchynka, WC + predsieň – 1. nadzemné podlažie (prístavba) - vstupná chodba, 3 kancelárie (1. nadzemné podlažie s prístavbou spolu 159,74 m2) – 2. nadzemné podlažie - chodba a schodisko, 4 kancelárie, čakáreň, WC (spolu 96,89 m2) – 3. nadzemné podlažie - schodisko, obývacia miestnosť, spálňa, sauna, WC, kúpeľňa (spolu 102,31 m2) Pozemok je rovinatý a oplotený zo všetkých strán. Charakteristika domu: – inžinierske siete – elektrina 230V/400V, plyn – elektroinštalácia a vodoinštalácia v celom dome – verejná kanalizácia – vykurovanie vlastným plynovým kotlom – plastové okná na 1. a 2. nadzemnom podlaží a strešné drevené okná na 3. nadzemnom podlaží – steny - omietky Konštrukcia domu: - konštrukcia domu je z tehly - vnútorné zateplenie domu Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. Objekt je k dispozícii ihneď. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Ponúkame na predaj pôvodný rekreačný areál s pozemkami s možnosťou výstavby na úplnom vrchu pohoria Považského Inovca (nad Trenčínom), katastrálne územie Trenčianske Jastrabie. Jedná sa o jediné pozemky, kde je možnosť výstavby, ostatné okolie je chránené územie. Areál má rozlohu 8 707 m2, z toho zastavané plochy (6 objektov) 1 412 m2, nezastavané plochy vedené na liste vlastníctva ako „dvor“ resp. zastavané plochy a nádvorie 7 395 m2. V súčasnosti je areál nefunkčný, k dispozícii je architektonický koncept návrhu nového rekreačného zariadenia formou rekonštrukcie a dostavby bývalých zariadení. Cieľom návrhu je = celosezónne relaxačné centrum s vnútorným bazénom, lyžiarskym svahom a bike-vlekom. Podľa územno-plánovacej informácie je možnosť aj výstavby menších rekreačných chatiek s apartmánmi. ˇ ÚPI je k dispozícii na vyžiadanie. Súčasťou areálu je funkčná vlastná trafostanica, vlastná ČOV a vlastný vodojem. K dispozícii je lyžiarsky vlek Poma 700 so zjazdovkou, pričom v rámci nového konceptu sa počíta s predĺžením vleku a zjazdovky na neďalekú turistickú chatu Inovec. Bližšie informácie k novému konceptu využitia tohto areálu sú k dispozícii na vyžiadanie u realitného špecialistu. Prístup k areálu motorovým vozidlom je po pôvodnej asfaltovej ceste z obce Trenčianske Jastrabie. Pre turistov je niekoľko možností prístupu turistických trás ako aj cyklotrás. Výhody: - kúpa za účelom zhodnotenia ako investičného pozemku (v okolí mimo areál nie je možnosť ďalšej výstavby, chránené územie), - dostupnosť na vrchol pohoria motorovým vozidlom, - nová trafostanica, vlastný vodojem a čov-ka, - len 18 km od Trenčína, v zimnom období o 6 stupňov nižšia teplota = možnosť zasnežovania, - len 20 km od kúpeľného mesta Trenčianske Teplice. Cena: 400 000,- EUR Cena je vrátane provízie, komplexných služieb realitnej kancelárie a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností. V prípade ďalších informácií kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

F009-12-DIBE Na predaj Hotel, reštaurácia, penzión v obci Soblahov, okres Trenčín. VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=02DLKw_AjCQ ROZLOHA: - rozloha pozemku - 8231 m2 - zastavaná plocha chaty - 620 m2 - samostatne stojaca dvojpodlažná budova s wellness a súkromným priestorom pre 40 ľudí - 142 m2 POZEMOK: - rovinatý, slnečný - udržiavané okolie, automatická závlaha - parkovisko pre 40 vozidiel - 1 nabíjacia stanica pre elektrické automobily - 1 nabíjacia stanica pre elektrické bicykle - detské ihrisko - minizoo HORSKÁ CHATA: - prešla kompletnou rekonštrukciou - stavebný materiál - tehla, drevo - strecha - škridla - steny - drevo - vykurovanie TUV pelety, krb teplovzdušný, solárne kolektory - podlažia - 1 podzemné a 3 nadzemné DISPOZÍCIA: - predsieň, reštaurácia 80 miest - spoločenská miestnosť 40 miest plus zázemie a sociálnym vybavením - konferenčná miestnosť 90 miest - salónik pre 25 ľudí - 20 x izba s kúpeľňou s toaletou - celková kapacita lôžok - 46 - 1 x plne vybavená kuchyňa - wellness centrum, vírivka, fínska sauna, parná sauna so zázemím INŽINIERSKE SIETE: - elektrina vlastná trafostanica, diesel-agregát - voda studňa s vlastnou úpravou vody - septik 90 m3 LOKALITA: - plná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchod, pošta - vzdialenosť do mesta Trenčín - 5 km - vzdialenosť do mesta Dubnica nad Váhom - 20 km - vzdialenosť do mesta Bánovce nad Bebravou - 23 km - vzdialenosť do mesta Nové Mesto - 28 km CENA: - cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: - Diana Belanová - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil - 0950 306 434 - mail - diana.belanova@fpreality.sk - web - fpreality.sk

Predaj penziónu , krásna príroda, pohorie Javorníky s pozemkom 3261m2 v Hornej Marikovej. Ponúkame na predaj Penzión / hotelové ubytovacie zariadenie /s pozemkom s rozlohou 3261m2 v pohorí Javorníky v obci Horná Mariková okres Považská Bystrica v tichom a krásnom horskom prostredí stvorený na turistiku v blízkosti slovensko-českých hraníc. Penzión sa nachádza uprostred prírody s výhľadom na lesy, kopce, horského potoka a priestranného detského ihriska, ktorý je súčasťou predaja . Pod Horským Hotelom EvaMária sú vybudované parkovacie miesta a posedenie s prístreškom. Objekt je obdĺžnikového tvaru. Má tri podlažia. Vedľa nehnutelnosti je kotoľňa so samostatným vstupom, ktorá je jednopodlažná. Parkovanie je na pozemku vo dvore pre viac áut, alebo pozdĺžne na obecnej ceste pri potoku. Úžitková plocha penziónu je 586,54m2. Dispozícia prízemie : rozlohy miestností: sprcha 1,81m2, WC 7,48m2, šatňa 5,81m2, sklad potravín 5,9m2, sklad potravín II. 5,9m2, sklad potravín III. 5,2m2, bar 10,77m2, herňa 21,87m2, WC ženy 2,82m2, WC muži 4,12m2, veranda 10,83m2, kuchyňa 16,64m2, umyvárka 3,32m2, sklad 4,25m2, prípravovňa sklad 5,4m2, chodba 2,72m2, sklad č. 3 4,57m2, jedáleň 29,05m2, miestnosť 16,70m2, chodba 7,35m2, hala 32m2, recepcia 2,29m2, práčovňa 4,71m2 a 2,91m2, WC hostia 2,56m2 a WC hostia 3,31m2, schodisko 6,48m2 , kotolňa 33m2, 2 x kancelárie 15m2 +15m2 Rozloha spolu 300,77m2 Stav prízemia je po rekonštrukcii. Dispozícia 1.poschodie: 4 x samostatné izby dvojlôžkové, ktorá každá má svoju kúpelňu, WC a chodbu. 1 x 2-izbové izby štvorlôžkové s kúpelňou s WC a chodbou . Rozlohy miestností: izba č.1 25,62m2 +kúpeľňa 2,27m2 +predsieň 3,56m2, izba č.2. 13,87m2 + predsieň 2,96m2 +kúpeľňa 2,27m2, izba č.3. 16,75m2 + predsieň 2,96m2 + kúpeľňa 2,27m2, izba č.4. 25,78m2 + predsieň 3,56m2 + kúpeľňa 1,51m2, 2-izbový 14m2 izba + 15m2 izba + predsieň 2,96m2 + kúpeľňa 1,64m2m2, Na poschodí je miestnosť pre upratovačky 4,81m2, chodba 14,68, schodisko 10,12m2, Rozloha spolu : 169,15m2 . Stav 2.nadzemného podlažia: staršia rekonštrukcia. Dispozícia 2.poschodie: 2 x samostatné izby dvojložkové, ktorá každá má svoju kúpelňu, WC a chodbu. 1 x 2-izbové miestnosti štvorložkové s kúpeľňou s WC a chodbou . Rozlohy miestností: izba č.1. 13,71m2 + kúpeľňa s WC 2,29m2 +predsieň 3m2, izba č.2. 15,96m2 + predsieň 3,2m2 + kúpeľňa 1,56m2 +WC, izba č.3. 2-izbové 15m2 a 13m2 + kúpeľňa 1,53m2, predsieň 2,92m2 a WC. Na poschodí sa nachádza WC 3,44m2, sklad upratovačky 1,58m2, sklad 2 8m2, sklad na špinavé prádlo 5,94m2, sklad na čisté prádlo 4,86m2, chodba 14,68, schodisko 10,15m2, Rozloha spolu : 116,62m2 z toho 4 izby. Stav 2.nadzemného podlažia: Staršia rekonštrukcia. Kolaudácia v roku 1995. Materiál : Nosné Murivo je z kvádrov YPOR 400mm. Strop prízemia železobetón, strop nadstavby drevený , drevené hranoly obložené sadrokartónom a tatranským profilom, zatepleným nobasilom 160mm, Krov: sedlový, Krytina : Plechová Podlaha: Plávajúca podlaha, dlažba Povrch stien:Vápenocementové omietky Okná a dvere : drevené Horský hotel EvaMária je vhodný na podnikanie v hotelierstve , prenájom, firemné akcie, rekreáciu, rôzne kurzy, školenia, prízemný priestor je vhodný využívať ako reštauráciu , kancelárie, fitnes, športové aktivity , sklady atď. Príjazdová cesta: asfaltová . LOKALITA: Pohorie Javorníky v blízkosti slovensko-českých hraníc je oblúbené a známe medzi turistami. Jeho najvyšším vrchom je Veľký Javorník ,ktorý je ako stvorený na turistiku. Očarí Vás malebnými zákutiami a krásnou prírodou. V blízkosti sa nachádza Malý Javorník, Makov Kasárne je to turistické a lyžiarské stredisko, ktoré je celoročne využívané pre dovolenkárov na zimné a letné športové aktivity, cykloturistika, rybníky, hubarčenie, v blízkosti sa nachádza Ski Ráztoka, Ski Podjavorník, oblúbené túry v Súľovských skalách a Strážovských vrchov- Manínska Tiesňava, vodná nádrž Nosice, atď. Obec Horná Mariková je vo vzdialenosti do Považskej Bystrici do 20km a do Púchova 22km, do Bytče 27KM. Cena penziónu je 689.000,-EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené so zmenou vlastníckych práv,kúpna zmluva . Poskytujeme: - kompletný právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, zaistenie vkladu do katastra nehnuteľností , zaistenie financovania pri kúpe nehnuteľností – hypotekárny úver. kontakt na makléra: Jozef Šafránek, mobil:0905 427 962, mailová adresa: sinad.reality@gmail.com

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Penzión Adriana – výnimočná investičná príležitosť v lukratívnej rekreačnej lokalite ZELENÁ VODA Predstavujeme Vám na predaj plne funkčný, zrekonštruovaný a energeticky efektívny penzión Adriana, ktorý ponúka špičkové ubytovacie a gastronomické služby v atraktívnom regióne Nové Mesto nad Váhom. Penzión sa vyznačuje rodinným prístupom ku klientom a vysokou úrovňou služieb, čím sa od konkurencie odlišuje prívetivou atmosférou, individuálnym prístupom ku každému hosťovi so zameraním na kvalitné služby, vďaka čomu sa sem hostia radi vracajú. Táto nehnuteľnosť s celkovou zastavanou plochou 400 m² sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 3 765 m² s možnosťou ďalšieho využitia a predstavuje ideálnu investíciu pre hotelierov a podnikateľov v oblasti cestovného ruchu. Vďaka strategickej polohe v blízkosti Bielych Karpát a Inovca ponúka vysoký potenciál celoročnej obsadenosti s možnosťou rozšírenia služieb o eventové aktivity, svadby, oslavy, firemné akcie,..... DISPOZÍCIA A UBYTOVACIE KAPACITY Penzión ponúka 17 štandardných dvojlôžkových izieb a 3 priestranné apartmány, čo spolu predstavuje kapacitu 46 lôžok plus prístelky, čím sa zvyšuje kapacita ubytovaných. Každá izba je vybavená: - TV a telefónom - Wi-Fi pripojením v celom objekte - Vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, kuchyňou Ubytovacie jednotky sú rozmiestnené na troch podlažiach s balkónmi, pričom každé podlažie disponuje exkluzívnym apartmánom s nadštandardným priestorom a veľkou terasou s krásnym výhľadom. Samozrejmosťou je možnosť prístelok. GASTRONÓMIA A EVENTOVÉ PRIESTORY - Reštaurácia s barom, letnou terasou s celkovou kapacitou 150 hostí - Plne vybavená kuchyňa s vysokou kapacitou a modernými technológiami - Banketová miestnosť a bar – ideálne pre svadby, oslavy a firemné podujatia - Konferenčné miestnosti s profesionálnym audiovizuálnym vybavením TECHNICKÉ PARAMETRE A INFRAŠTRUKTÚRA - Kompletná rekonštrukcia v roku 2018 (elektroinštalácia, okná, omietky, dlažby, strecha, zateplenie,.......) - Ekologické a úsporné riešenia: fotovoltaická elektráreň (62 kWh) + solárne kolektory (5 500 l ohrevu vody) - Vykurovanie na báze peletových kotlov - Obecná voda + vlastná studňa s automatickou závlahou - Elektronické zámky, kamerový systém, alarm, SBS ochrana - Klimatizácia v reštauračných a spoločenských priestoroch EXTERIÉR A PARKOVANIE - Súkromné parkovisko pre 35 áut s kamerovým dohľadom - Záhrada s altánkom (12 × 6 m) – ideálna na outdoorové eventy, relax hostí, posedenie okoloidúcich,.... - Bezproblémová dostupnosť a napojenie na verejné služby LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Tento penzión sa nachádza v rekreačnom areály a turisticky atraktívnej oblasti, ktorá ponúka široké spektrum rekreačných a športových aktivít: - Biele Karpaty, Inovec – výborné podmienky na turistiku a cyklistiku - Možnosti kúpania v priľahlých jazerách - Rýchla dostupnosť do okolitých miest a dopravných uzlov Vďaka stále rastúcemu záujmu o domáci cestovný ruch a wellness služby ponúka táto nehnuteľnosť výborný investičný potenciál s možnosťou rozšírenia služieb. Ponuka je vhodná pre investorov hľadajúcich výnosnú nehnuteľnosť v segmente cestovného ruchu a hotelierstva. Cena: dohodou Cena je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Čo všetko je zahrnuté v našej provízii kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) overenie podpisov u notára a kataster bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Hotel Baník- Nitrianske Rudno Hotel Baník sa nachádza v Rudnianskej doline k.ú. Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti pri priehrade. Je to samostatne stojaca stavba. Prízemie 1. NP, 2. NP. Kapacita hotela je 93 miest. Súčasťou hotela je aj 20 ks samostatne stojacich chatiek s vlastným sociálnym zariadením. Celý areál je oplotený. Parkovisko hotela je vyasfaltované s kapacitou cca 100 miest. Časť asfaltovej plochy je využívaná ako tenisový kurt. Budova spĺňa podmienky DSS. Súčasťou kúpy hotela je kanalizácia s ČOV. Na hotel je vypracovaný projekt na jeho modernizáciu, vonkajšie bazény ako aj rekonštrukciu interiéru chatiek. Kúrenie: • pevné • plynové Voda: • vyhrievaná systémom kúrenia • slnečné kolektory Hotel bol rekonštruovaný v roku 2014. Prízemie: 425 m2 • bar • jedáleň • solárium • sauna • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 1. NP: 428 m2 • bar • bowling • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 2.NP: 380 m2 • ubytovacia časť 3.NP : sa nachádza priestor na veľkoplošný apartmán: 62 m2 Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku už dnes. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stoj mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Obec leží v okrese Prievidza, v Rudnianskej kotline v nadmorskej výške 318 m n. m. Obec je obklopená prírodnou panorámou, ktorú zo západu vytvára Strážovské pohorie Nitrických vrchov a od severovýchodu Strážovské pohorie Malej Magury. Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. V obci je základná a materská škola , obchody s potravinami, s rozličným tovarom, reštaurácie , penzióny, zdravotné stredisko, lekárne a služby . Dostupnosť do centra obce je cca 5 minút cesty autom k zastávke autobusu cca 5 minút cesty peši. V mieste je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu , verejnej kanalizácie a plynu. Pozemky ležia mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. Na par.č. 1411 stojí budova zaškolovacieho strediska súp.č. 138 , na parcelách 1412/2-21 stoja chatky , parcela .č. 1412/1 je pozemok okolo týchto stavieb na par.č. 1278/8 je ČOV.. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stojí v mierne svahovitom teréne do 5 %. K zastávke autobusu je do 10 min cesty peši. Areál je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod , plyn a vlastnú ČOV. V okolí je zástavba rekreačných chát, penziónov, hotelov . Z hľadiska polohy v obci ide o rekreačnú .Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie . Zaškolovacie stredisko súp.č.138 stojí na pozemku KN par.č.1411 v k.ú. Nitrianske Rudno.Stavba je zhotovená zo železobetónového skeletu s výmurovkou . Pozostáva z lôžkovej časti, reštauračnej a obslužnej časti a s časti kotolne , dielne a zázemia pre personál. Napojená je na elektrickú energiu verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie. Stavba bola povolená rozhodnutím ONV v Prievidzi v roku 1978. Do užívania bola uvedená na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného ONV v Prievidzi dňa 5.8.1983. Vek stavby k roku hodnotenia je 2022-1983= 39 rokov. V roku 2014 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia. Vymenené boli okná z drevených za plastové, menená bola krytina streche, menené boli rozvody vody a kanalizácie, vykonaná bola kompletná rekonštrukcia izieb , boli osadené nové sprchy, umývadlá, WC, zriadené bolo welnes centrum , rekonštruované boli balkóny.

Adresa je nastavená účelovo aby bola ponuka zobrazené na stránkach mesto Prievidza. Objekt Hotel Baník- je v obci Nitrianske Rudno Hotel Baník sa nachádza v Rudnianskej doline k.ú. Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti pri priehrade. Je to samostatne stojaca stavba. Prízemie 1. NP, 2. NP. Kapacita hotela je 93 miest. Súčasťou hotela je aj 20 ks samostatne stojacich chatiek s vlastným sociálnym zariadením. Celý areál je oplotený. Parkovisko hotela je vyasfaltované s kapacitou cca 100 miest. Časť asfaltovej plochy je využívaná ako tenisový kurt. Budova spĺňa podmienky DSS. Súčasťou kúpy hotela je kanalizácia s ČOV. Na hotel je vypracovaný projekt na jeho modernizáciu, vonkajšie bazény ako aj rekonštrukciu interiéru chatiek. Kúrenie: • pevné • plynové Voda: • vyhrievaná systémom kúrenia • slnečné kolektory Hotel bol rekonštruovaný v roku 2014. Prízemie: 425 m2 • bar • jedáleň • solárium • sauna • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 1. NP: 428 m2 • bar • bowling • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 2.NP: 380 m2 • ubytovacia časť 3.NP : sa nachádza priestor na veľkoplošný apartmán: 62 m2 Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku už dnes. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stoj mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Obec leží v okrese Prievidza, v Rudnianskej kotline v nadmorskej výške 318 m n. m. Obec je obklopená prírodnou panorámou, ktorú zo západu vytvára Strážovské pohorie Nitrických vrchov a od severovýchodu Strážovské pohorie Malej Magury. Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. V obci je základná a materská škola , obchody s potravinami, s rozličným tovarom, reštaurácie , penzióny, zdravotné stredisko, lekárne a služby . Dostupnosť do centra obce je cca 5 minút cesty autom k zastávke autobusu cca 5 minút cesty peši. V mieste je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu , verejnej kanalizácie a plynu. Pozemky ležia mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. Na par.č. 1411 stojí budova zaškolovacieho strediska súp.č. 138 , na parcelách 1412/2-21 stoja chatky , parcela .č. 1412/1 je pozemok okolo týchto stavieb na par.č. 1278/8 je ČOV.. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stojí v mierne svahovitom teréne do 5 %. K zastávke autobusu je do 10 min cesty peši. Areál je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod , plyn a vlastnú ČOV. V okolí je zástavba rekreačných chát, penziónov, hotelov . Z hľadiska polohy v obci ide o rekreačnú .Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie . Zaškolovacie stredisko súp.č.138 stojí na pozemku KN par.č.1411 v k.ú. Nitrianske Rudno.Stavba je zhotovená zo železobetónového skeletu s výmurovkou . Pozostáva z lôžkovej časti, reštauračnej a obslužnej časti a s časti kotolne , dielne a zázemia pre personál. Napojená je na elektrickú energiu verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie. Stavba bola povolená rozhodnutím ONV v Prievidzi v roku 1978. Do užívania bola uvedená na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného ONV v Prievidzi dňa 5.8.1983. Vek stavby k roku hodnotenia je 2022-1983= 39 rokov. V roku 2014 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia. Vymenené boli okná z drevených za plastové, menená bola krytina streche, menené boli rozvody vody a kanalizácie, vykonaná bola kompletná rekonštrukcia izieb , boli osadené nové sprchy, umývadlá, WC, zriadené bolo welnes centrum , rekonštruované boli balkóny.

Vaša Realitná vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť. Jedná sa o zabehnutý, kompletne vybavený penzión s vlastnou reštauráciou a upraveným vonkajším zázemím. LOKALITA PENZIÓNU: Nehnuteľnosť sa rozprestiera v krásnom prostredí priamo pri prírodnej priehrade Nitrianske Rudno a neďaleko kúpeľov Bojnice v obci Kostolná Ves. V okruhu Nitrianskeho Rudna okrem športového vyžitia sa nachádzajú termálne kúpele Bojnice so svojím svetoznámym zámkom a najstaršou ZOO na Slovensku, rázovitá dedinka Čičmany zapísaná v UNESCO, lyžiarske vleky, cyklotrasy, krásne hornaté okolie na turistiku. Prostredie, krásna príroda, možnosť rybolovu, vodných športov a aktívneho trávenia dovolenky a výhodná poloha predurčujú využitie na perfektný relax pre návštevníkov. PENZIÓN: Je veľmi vkusne postavený z kvalitných, nadčasových materiálov a pekne zapadá do okolitého prostredia. Zariadenie sa rozprestiera na upravovanom, rovinatom pozemku o rozlohe 7 400 m2, ktorý tvoria rôzne architektonické a vodné prvky, terasy, oddychové zóny a mólo s priamym vstupom k vodnej nádrži. Penzión má ubytovaciu kapacitu pre 46 hostí. Dve izby sú riešené ako bezbariérové. Všetky izby sú vkusne a komfortne vybavené kúpeľňou, WC, TV, Wifi, balkónom, ako môžete vidieť na priložených fotografiách. Súčasťou je posilňovňa, sauna, reštaurácia s veľkou vonkajšou terasou, profesionálne vybavená kuchyňa a spoločenský salónik. Na pozemku je umiestnený veľký vonkajší altán s krbom, vonkajší bazén, jazierko s okrasnými rybami, detské ihrisko a priestranné parkovisko. Celý areál je oplotený. V sezóne 100% obsadenosť rekreantmi, organizovanie svadieb a rôznych firemných školení. VÝHODY PENZIÓNU: POLOHA PRI VODNEJ NÁDRŽI, ZABEHNUTÁ PREVÁDZKA, BAZÉN, PROFESIONÁLNE VYBAVEÁ KUCHYŇA, VÝBORNÁ OBSADENOSŤ, VZHĽADOM K POLOHE A VEĽKOSTI POZEMKU DOBRÁ INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0911 866 887, 0915 756 855 alebo napíšte mail na mirkamajtanova@vasarealitna.sk alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4 Prievidza 971 01.

Ponúkame Vám na prenájom nájomné byty/izby v Dubnici nad Váhom, Štúrová1475. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 7 €/deň. Ponúkame Vám na prenájom: apartmány: 4 lôžkové, 5 lôžkové a 6 lôžkové. izby: 2lôžkové, 3 lôžkoví Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 6 €/deň. Typ ubytovania: Apartmány Lokalita: Dubnica nad Váhom Prevádzka: Celoročne Možnosti parkovania: 30 parkovacích miest Stravovanie: Reštaurácia, piváreň vo vedľajšej budove s ponukou obedového menu Doprava: 100 m zastávka autobusu Vítame Vás v novovybudovanom apartmánovom ubytovaní v Dubnici nad Váhom, ktoré sa nachádza na Štúrovej ulici, v blízkosti areálu ZVS, v tichom prostredí, kde ponúkame možnosť prenájmu apartmánov a izieb s celkovou kapacitou 105 lôžok. Možnosť bezproblémového parkovania pred budovou zdarma. Každý apartmán je vybavený kuchynskou linkou s elektrickým varičom a kuchynským sedením, samostatnou kúpeľňou s toaletou, chladničkou a televízorom. Izby sú vybavené kuchynským sedením, samostatnou kúpeľňou s toaletou (spoločná pre2 izby), chladničkou a televízorom V celom objekte je bezplatné pripojenie na WiFi, možnosť využívania práčovne a kuchyne. Vybavenie apartmánov: 4-lôžkový apartmán: spoločná kuchyňa na poschodí, jedálenský stôl so stoličkami, chladnička, televízor, posteľné prádlo, uteráky, osušky 5-lôžkový apartmán: spoločná kuchyňa na poschodí, jedálenský stôl so stoličkami, chladnička, televízor, posteľné prádlo, uteráky, osušky 6-lôžkový apartmán: vlastný kuchynský kút, jedálenský stôl so stoličkami, chladnička, televízor, posteľné prádlo, uteráky, osušky Internetové pripojenie: Áno, Wifi Stravovanie: Bez stravy Objekt je chránený kamerovým systémom. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

023-18-DABA Na predaj Penzión s reštauráciou v Partizánskom – časť Veľké Bielce. Nachádza sa na Hlavnej ulici, pri ceste I/64 spájajúcej Nitru s Prievidzou. Pozemok má celkovú rozlohu 818 m2, hlavná budova penziónu s reštauráciou má úžitkovú plochu cca 400 m2, zasklená terasa má plochu 95 m2. Penzión má 1 vlastné parkovisko a v tesnej blízkosti sú ďalšie 2 parkoviská (celkom 23 parkovacích miest). Priamo pri reštaurácii sa nachádza vonkajší kútik pre deti (110 m2). Zateplená budova penziónu s reštauráciou bola do súčasnej podoby prestavaná v r. 2015. K dispozícii je projektová dokumentácia. Dispozícia: 1. podlažie (prízemie – 246 m2): reštauračné priestory pozostávajúce z viacerých prepojených aj samostatných miestností zabezpečujú stravu pre 130 osôb pri 32 stoloch, bar, WC, technické i prevádzkové priestory a vonkajšia terasa (ďalších 20 miest) prístupná cez chodbu z reštaurácie. 2. podlažie (poschodie – 149 m2) tvorí ubytovacia časť pozostávajúca zo 6 izieb – 5x dvojlôžková izba + 1x jednolôžková izba (11 postelí + prístelky) a 2 skladov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a je zabezpečená kamerovým systémom. Cena: 449 000 EUR Možnosť financovania aj formou splátok. Vieme Vám pomôcť s vybavením úveru na kúpu tejto nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo mailom: Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Slovakia Sotheby's International Realty ponúka na predaj hotel situovaný v centre Trenčianskych Teplíc, jednej z najznámejších kúpeľných destinácií Slovenska. Objekt sa nachádza v bezprostrednom kontakte s kúpeľným parkom a len pár krokov od kolonády, čím prirodzene nadväzuje na dlhoročnú tradíciu miestneho kúpeľníctva a cestovného ruchu. Vďaka svojej polohe, kapacite a technickému zázemiu predstavuje etablovanú nehnuteľnosť pripravenú na pokračovanie hotelovej prevádzky alebo ďalší rozvoj v segmente hospitality. Hotel vznikol citlivým prepojením dvoch pôvodných budov z obdobia začiatku 20. storočia, ktoré prešli v rokoch 2006 – 2008 rozsiahlou rekonštrukciou. Charakteristickým prvkom sa stal presklený stredový trakt s panoramatickým výťahom orientovaným smerom do parku, recepciou a reštauračnými priestormi. Architektonické riešenie vytvára prirodzené prepojenie historického charakteru objektu s modernými prevádzkovými požiadavkami súčasného hotelového segmentu. Ubytovacia časť pozostáva z 8 izieb a 10 apartmánov s kapacitou 41 osôb a možnosťou ďalších 15 prísteliek. Dispozície zahŕňajú štandardné dvojlôžkové izby, komfortné superior izby, priestranné junior suity aj rodinný apartmán. Väčšina apartmánov je orientovaná na južnú stranu s výhľadmi na kolonádu, mestský park a okolité zalesnené svahy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou objektu je aj samostatný byt o výmere 80 m2 určený pre správcu alebo majiteľa. Významnou súčasťou ponuky je wellness zóna určená výhradne pre hotelových hostí. K dispozícii sú dve parné sauny, fínska sauna, vírivá vaňa, ochladzovací bazén, vyhrievané relaxačné lavice a masážna miestnosť. Nechýba fitness centrum, reštaurácia s kapacitou 44 miest a konferenčné priestory vrátane seminárnej miestnosti pre 24 osôb a dvoch samostatných salónikov pre menšie rokovania (každý s kapacitou do 16 osôb). Vďaka kombinácii ubytovania, gastronómie, wellness a firemných priestorov hotel oslovuje široké spektrum klientely od individuálnych návštevníkov kúpeľov až po korporátne podujatia a víkendové pobyty. Rozsiahla rekonštrukcia zahŕňala kompletnú obnovu technológií, novú strešnú konštrukciu, moderné rozvody, vzduchotechniku s rekuperáciou, klimatizáciu, elektronickú požiarnu signalizáciu, kamerový systém a energeticky efektívne vykurovanie kombinujúce plynové kotly, solárne panely a alternatívny zdroj tepla. Vďaka týmto riešeniam objekt dosahuje nízku energetickú náročnosť a vytvára predpoklady pre efektívnu prevádzku s dôrazom na komfort hostí. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0395: https://sothebysrealty.sk/detail/681-kupelny-hotel-s-wellness-trencianske-teplice DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: • využitie potenciálu a služieb Kúpeľov Trenčianske Teplice • kapacita: 8 izieb + 10 apartmánov, 41 lôžok + 15 prísteliek • samostatný byt správcu alebo majiteľa (80 m²) • seminárna miestnosť s audiovizuálnym vybavením • reštaurácia s počtom miest na sedenie: 44 • profesionálne vybavená gastro kuchyňa • wellness a fitness centrum • presklený panoramatický výťah • monitorované parkovisko pre 12 vozidiel • kamerový systém a elektronická požiarna signalizácia • energeticky úsporná prevádzka s využitím solárnych panelov • energetický certifikát: A/B LOKALITA - TRENČIANSKE TEPLICE: Trenčianske Teplice patria medzi najvýznamnejšie kúpeľné mestá strednej Európy. Mesto je dlhodobo vyhľadávané domácou aj zahraničnou klientelou vďaka termálnym prameňom, historickej architektúre a jedinečnej atmosfére kúpeľného parku. K ikonám lokality patrí historický Hammam, kúpeľná kolonáda a množstvo kultúrnych podujatí organizovaných počas celého roka. Strategická poloha v rámci západného Slovenska zároveň umožňuje pohodlnú dostupnosť z Bratislavy, Žiliny aj susednej Českej republiky. Spojenie etablovanej kúpeľnej destinácie, stabilného dopytu po ubytovaní a plne funkčného hotelového zázemia vytvára atraktívnu príležitosť pre investorov orientovaných na segment cestovného ruchu a hotelových služieb.

SHARK REAL ponúka exkluzívne na prenájom plne funkčný a zariadený penzión Dahlia v obci Zlatníky. Penzión s dlhou históriou sa nachádza v krásnom prostredí obce Zlatníky zasadený v lone prírody. Penzión je kompletne zariadený,vybavený tepelným čerpadlom, úspornými klimatizáciami čo sa pretaví v znížené náklady na prevádzku. Penzion sa prenajíma BEZ ODSTUPNÉHO s celým vybavením. Budova penziónu disponuje úžitkovou plochou cca 450 m2 a nachádza sa na krásnom slnečnom pozemku s priaznivou rozlohou 3506 m2. Po príchode Vás privíta príjemne útulné prostredie recepcie s barom a barovým sedením, z časti obložený dreveným obkladom na mieru. Na prízemí sa ďalej nachádza priestranná jedáleň s kapacitou cca 50 ľudí s tanečným priestorom, vhodná na rodinné oslavy, firemné akcie alebo svadby. Hneď vedľa veľkej jedálne sa nachádza miestnosť s biliardom. Na opačnej strane penziónu sa nachádza aj druhá menšia jedáleň s kapacitou cca 25 ľudí, ktorá sa v rámci ubytovacích služieb využíva na raňajkové posedenie ale v prípade potreby na menšie oslavy, akcie. V zadnej časti penziónu sa nachádza zázemie pre personál, niekoľko skladových priestorov, sklad na potraviny a kuchyňa s pizza pecou. Kuchyňa sa skladá z dvoch častí - časť na prípravu jedla a časť na umývanie riadu a výdaj jedla. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi na plné fungovanie oboch reštaurácii. Na prízemí sa tiež nachádza šatňa, kancelária a niekoľko toaliet. Na poschodie sa dá dostať cez menšiu jedáleň drevom obloženým schodiskom. Nachádza sa tu 6 izieb rôznej veľkosti, každé so samostatným sociálnym zariadením so sprchovým kútom a jeden väčší 2-izbový apartmán. Z jednej z izieb je prístup na slnečnú terasu. Pozemok, na ktorom je penzión situovaný pozostáva z troch terasovitých podlaží. Samostatný penzión sa nachádza na spodnom podlaží, pričom exteriér je tvorený vonkajším krytým posedením s vlastným barom aj s možnosťou grilovania a detským ihriskom, na vyvýšenom trávnatom podlaží sa nachádza relaxačná časť s bazénom, saunou, kaďou na drevo a ležadlami na oddych a opaľovanie. K relaxačnej časti je priamy prístup z vrchného ubytovacieho podlažia, čo zabezpečuje klientom dostatok súkromia. Na najvyššom vyvýšenom terasovom podlaží sa nachádza športovisko s basketbalovým a tenisovým ihriskom. Nachádza sa tu tiež menšia kolibka s prijemným posedením, veľkým otvoreným krbom a so sociálnym zariadením. V okrajovej časti pozemku sa nachádza trávnatá plocha s ohniskom vhodná pre autentický zážitok z opekania v prírode. Prijemnú atmosféru dotvára aj menšie jazierko s rybičkami. Penzión je po technickej stránke vo výbornom stave, je zrekonštruovaný, plne funkčný, v zabehnutej prevádzke. Vrchná ubytovacia časť bola novo vybudovaná v roku 2010. Čiastočnou rekonštrukciou v tom čase prešla aj spodná časť penziónu. Okná a dvere v celom objekte sú plastové, prípadne drevené eurookná a dvere. V objekte sú dotiahnuté a plne funkčné všetky inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi. Penzión je v aktívnej prevádzke pod názvom Penzión Dahlia s výbornými recenziami. Hodnotenie na google.com je aktuálne na 5 hviezdičkách s množstvom dobrých ohlasov, hodnotenie na booking.com je aktuálne na čísle 9,0 s počtom 80 vysoko priaznivých recenzii. Presvedčte sa sami. booking.com/hotel/sk/penzion-dahlia-zlatniky.sk.html penziondahlia.sk/ Časť pozemku, ktorý je súčasťou prenájmu spolu s budovou penziónu a nachádza sa hneď vedľa penziónu je aktuálne nevyužívaný. Do budúcna však predstavuje vynikajúcu príležitosť na výrazné navýšenie ubytovacích kapacít. Pozemok je mierne svahovitého rázu s niekoľkými terasovitými podlažiami, na ktorých je možnosť postaviť niekoľko menších drevených chatiek, vhodných ako ďalšiu súčasť ubytovacích služieb, ktoré by boli vhodné napr. pre detské tábory či školy v prírode (vid. vizualizácia). Na pozemku sa aktuálne nachádzajú pätky pripravené na inštaláciu chatiek a je tam aj vybudovaná predpríprava na odpad. Obec Zlatníky sa nachádza v tesnej blízkosti rekreačného strediska Duchonka. Obec sa nachádza len 14 km od okresného mesta Bánovce nad Bebravou, 20 km od Topoľčan, 22 km od Trenčína, 26 km od Piešťan a 44 km od mesta Nitra, čo pre obec Zlatníky predstavuje fantastickú strategickú polohu. Nachádza sa tu tiež kompletná občianska vybavenosť a príjemní obyvatelia. Obec je obklopená východnými svahmi a úbočiami Považského Inovca. Okolie penziónu ponúka množstvo športových príležitostí a výletov. Priamo v katastrálnom území obce sa nachádzajú prírodné rezervácie Čepúšky, Kulháň (3,5 km) a chránený areál Okšovské duby. V blízkom okolí sa nachádza vodná nádrž Nemečky a Duchonka. V okolí 10 kilometrov nájdete rozhľadne Panská Javorina a Inovec. Krásne výhľady ponúkajú zrúcaniny hradov - Topoľčiansky hrad, Tematín, Hrad Uhrovec a Hrad Beckov. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Krásny udržiavaný penzión s výbornými recenziami... + V blízkosti turistickej destinácie Duchonka... + Množstvo športových a turistických aktivít v blízkosti... + Tiché prostredie s bezprostredne blízkou občianskou vybavenosťou... + Rozsiahly pozemok v príjemnom prostredí na okraji obce s možnosťou ďalšej výstavby...

OKAMŽITÝ VÝNOS Z NÁJMU!!! Rýchla návratnosť, výborná ponúka, skvelá cena! SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj plne funkčný a zariadený penzión s vynikajúcimi recenziami, reštauráciou, welness, bazénom a multifunkčným ihriskom. Penzión s dlhou históriou sa nachádza v krásnom prostredí obce Zlatníky zasadený v lone prírody. Velikánskou výhodu je, že v okolí nie je žiadna konkurencia! Budova penziónu disponuje zastavanou plochou 551,89m2 (prízemie 386,41 m2 a podkrovie 165,48 m2) z čoho úžitková plocha je cca 450 m2. Penzión sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku s priaznivou rozlohou 2704 m2. Po príchode Vás privíta príjemne útulné prostredie recepcie s barom a barovým sedením, z časti obložený dreveným obkladom na mieru. Na prízemí sa ďalej nachádza priestranná jedáleň s kapacitou cca 50 ľudí s tanečným priestorom, vhodná na rodinné oslavy, firemné akcie alebo svadby. Hneď vedľa veľkej jedálne sa nachádza miestnosť s biliardom. Na opačnej strane penziónu sa nachádza aj druhá menšia jedáleň s kapacitou cca 25 ľudí, ktorá sa v rámci ubytovacích služieb využíva na raňajkové posedenie ale v prípade potreby na menšie oslavy, akcie. V zadnej časti penziónu sa nachádza zázemie pre personál, niekoľko skladových priestorov, sklad na potraviny a kuchyňa s pizza pecou. Kuchyňa sa skladá z dvoch častí - časť na prípravu jedla a časť na umývanie riadu a výdaj jedla. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi na plné fungovanie oboch reštaurácii. Na prízemí sa tiež nachádza šatňa, kancelária a niekoľko toaliet. Na poschodie sa dá dostať cez menšiu jedáleň drevom obloženým schodiskom. Nachádza sa tu 6 izieb rôznej veľkosti, každé so samostatným sociálnym zariadením so sprchovým kútom a jeden väčší 2-izbový apartmán. Z jednej z izieb je prístup na slnečnú terasu. Pozemok, na ktorom je penzión situovaný pozostáva z troch terasovitých podlaží. Samostatný penzión sa nachádza na spodnom podlaží, pričom exteriér je tvorený vonkajším krytým posedením s vlastným barom aj s možnosťou grilovania a detským ihriskom, na vyvýšenom trávnatom podlaží sa nachádza relaxačná časť s bazénom, saunou, kaďou na drevo a ležadlami na oddych a opaľovanie. K relaxačnej časti je priamy prístup z vrchného ubytovacieho podlažia, čo zabezpečuje klientom dostatok súkromia. Na najvyššom vyvýšenom terasovom podlaží sa nachádza športovisko s basketbalovým a tenisovým ihriskom. Nachádza sa tu tiež menšia kolibka s prijemným posedením, veľkým otvoreným krbom a so sociálnym zariadením. V okrajovej časti pozemku sa nachádza trávnatá plocha s ohniskom vhodná pre autentický zážitok z opekania v prírode. Prijemnú atmosféru dotvára aj menšie jazierko s rybičkami. Penzión je po technickej stránke vo výbornom stave, je zrekonštruovaný, plne funkčný, v zabehnutej prevádzke. Vrchná ubytovacia časť bola novo vybudovaná v roku 2010. Čiastočnou rekonštrukciou v tom čase prešla aj spodná časť penziónu. Okná a dvere v celom objekte sú plastové, prípadne drevené eurookná a dvere. V objekte sú dotiahnuté a plne funkčné všetky inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi. Možnosť dokupit časť pozemku 802m2 ktorý sa nachádza hneď vedľa penziónu a je aktuálne nevyužívaný. Do budúcna však predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť na výrazné navýšenie ubytovacích kapacít. Pozemok je mierne svahovitého rázu s niekoľkými terasovitými podlažiami, na ktorých je možnosť postaviť niekoľko menších drevených domčekov, vhodných ako ďalšiu súčasť ubytovacích služieb, ktoré by boli vhodné napr. pre detské tábory či školy v prírode (vid. vizualizácia). Na pozemku sa aktuálne nachádzajú pätky pripravené na inštaláciu chatiek a je tam aj vybudovaná predpríprava na odpad. Chatky zobrazené na vizualizácii, pozemok sa dá využit aj na kontaktné mini ZOO alebo podľa vlastných predstáv. Obec Zlatníky sa nachádza v tesnej blízkosti rekreačného strediska Duchonka. Obec sa nachádza len 14 km od okresného mesta Bánovce nad Bebravou, 20 km od Topoľčan, 22 km od Trenčína, 26 km od Piešťan a 44 km od mesta Nitra, čo pre obec Zlatníky predstavuje fantastickú strategickú polohu. Nachádza sa tu tiež kompletná občianska vybavenosť a príjemní obyvatelia. Obec je obklopená východnými svahmi a úbočiami Považského Inovca. Okolie penziónu ponúka množstvo športových príležitostí a výletov. Priamo v katastrálnom území obce sa nachádzajú prírodné rezervácie Čepúšky, Kulháň (3,5 km) a chránený areál Okšovské duby. V blízkom okolí sa nachádza vodná nádrž Nemečky a Duchonka. V okolí 10 kilometrov nájdete rozhľadne Panská Javorina a Inovec. Krásne výhľady ponúkajú zrúcaniny hradov - Topoľčiansky hrad, Tematín, Hrad Uhrovec a Hrad Beckov. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Krásny udržiavaný penzión s výbornými recenziami... + V blízkosti TOP turistickej destinácie Duchonka... + Vhodný ako investícia s okamžitým príjmom... + Množstvo športových a turistických aktivít v blízkosti... + Tiché prostredie s bezprostredne blízkou občianskou vybavenosťou... + Rozsiahly pozemok v príjemnom prostredí na okraji obce s možnosťou ďalšej výstavby... V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SHARK REAL!

Hľadáme strategického prevádzkovateľa. Investor ponúka na dlhodobý prenájom HLBOKÉ Hotel & Lesopark v Bojniciach a hľadá skúseného a podnikateľsky orientovaného partnera, ktorý prevezme každodennú prevádzku hotela a bude ďalej rozvíjať jeho ubytovací, gastronomický a rekreačný potenciál. Investor zostáva súčasťou projektu a bude pokračovať v ďalších investíciách a rozvoji areálu. HOTEL A AREÁL: Hotel má ubytovaciu kapacitu 107 osôb a zastavanú plochu 1 002 m². K dispozícii je: * spoločenská miestnosť pre 90 osôb, * videomiestnosť pre školenia a prednášky pre 60 osôb, * bar pre 50 osôb, * veľké terasy a vonkajšie priestory, * športové a oddychové zázemie, * vonkajšia relaxačná zóna so saunou a kaďou. Hotel sa nachádza v prírodnom prostredí priamo pri lese, len niekoľko minút od centra Bojníc, Bojnického zámku, ZOO a DinoParku. Priamo pri hoteli je autobusová zastávka. Areál ponúka možnosti využitia najmä pre rodinné pobyty, športové sústredenia, firemné akcie a teambuildingy, svadby, oslavy a väčšie organizované skupiny. Mimo hlavnej sezóny je vhodný aj pre školy v prírode a detské pobyty. ĎALŠÍ POTENCIÁL: Súčasťou obchodnej príležitosti môže byť aj prevádzkovanie ďalších foriem ubytovania v areáli a zabezpečovanie prenájmu apartmánov vo vlastníctve jednotlivých investorov, čím vzniká ďalší priestor na rast ubytovacej kapacity a tržieb prevádzkovateľa. KOHO HĽADÁME: Nehľadáme iba nájomcu nehnuteľnosti, ale dlhodobého strategického prevádzkovateľa, ktorý dokáže zabezpečiť personál, ubytovacie služby, gastronómiu, údržbu, obchod a profesionálne riadenie areálu. Výhodou sú skúsenosti s hotelierstvom, gastronómiou alebo cestovným ruchom a primerané finančné a organizačné zázemie. Od vážnych záujemcov očakávame stručné predstavenie skúseností, návrh spôsobu prevádzkovania a základnú podnikateľskú víziu ďalšieho rozvoja. Podmienky prenájmu a konkrétny model spolupráce budú dohodnuté individuálne. Referenčným projektom investora je Farma Zelená ruža v Kľačne. KONTAKT: V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0915 873 332, 0911 866 887, alebo napíšte mail na matusmajtanm@]mail.com Radi vám ich zodpovieme aj osobne na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza.

Klenot Myjavských kopaníc, usadlosť U JUHÁSA s rozsiahlymi pozemkami pod lesom! Lokalita: Exkluzívne Vám ponúkame v srdci malebnej kopaničiarskej obce Košariská, okres Myjava, ležiacej na rozhraní Malých Karpát a Myjavskej pahorkatiny, priamo v susedstve rodného domu M. R. Štefánika, jedinečnú investičnú príležitosť kúpy usadlosti U JUHÁSA s reštauráciou a penziónom na pozemku o výmere 3067 m2, zastavanej plochy 1077 m2 a samostatné pozemky pod lesom v celosti o výmere 69 465 m2. Z histórie: Pôvodná kopaničiarska usadlosť z r.1948, bola po r.1989 upravená manželmi Juhásovcami na penzión s reštauráciou. Po požiari drevostavby v r.2006 objekt prešiel citlivou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie ducha pôvodného ľudového bývania ešte z čias života M. R. Štefánika. Dokázali tiež rozšíriť priestory reštaurácie a ubytovania pre hostí. V r.2010 bola dokončená konečná podoba celej usadlosti rekonštrukciou a prístavbou, ktorú zrealizoval už súčasný majiteľ, pri zachovaní názvu U JUHÁSA. V minulosti bola reštaurácia vychýrená tradičnou slovenskou a regionálnou kuchyňou starých a prastarých rodičov, prípravou vlastných semolinových cestovín pod profesionálnym dohľadom súčasného vlastníka v úlohe šéfkuchára. Parametre nehnuteľnosti: Usadlosť sa skladá z pôvodnej budovy z r.1948, ktorá je historickou pamiatkou a prístavby zrkadlového krídla a spojovacej strednej budovy, vzájomným prepojením v tvare U. Pôvodná budova je postavená na kamennom základe, murivo z nepálenej tehly, strecha valbová/polovalbová, prístavba v tvare L je z pálenej tehly, strecha sedlová. Presvetlenie horného podlažia je zabezpečené oknami, vikiermi, strešnými oknami, presvetlenie prízemia je zabezpečené pôvodnými drevenými historickými oknami, ktoré prešli renováciou, boli doplnené dvojsklom a mrežami. Na celej usadlosti je použitá tehlová bobrovka, ktorá všetky objekty vizuálne zjednocuje. Bonusy: -mreže v oknách, pánty a kovania dverí, lampáše a ďalšie kovové doplnky sú poctivou tvorbou umeleckého kováča -klampiarske prvky- oplechovanie, odvodňovací systém, strešné doplnky sú z medeného plechu Dispozícia exteriéru: Dispozícia podlažnej usadlosti je v tvare U s uzatvoreným átriovým dvorom. Pôvodná budova pôdorysne 5 x 25m oproti samostatné krídlo tých istých rozmerov vzájomne prepojených prístavbou. Vstup vrátami na parkovisko pre zákazníkov reštaurácie. Vyštrkovaná spevnená plocha s dostatočnou kapacitou na parkovanie. Parkovisko je oddelené múrom, ktorý spája obe krídla so vstupom cez drevenú oblúkovú bránu do vnútorného dvora a bránu s klenbou pre hlavný vstup do usadlosti. Za hlavným vstupom sa nachádza betónová cesta k hornému parkovisku pre záujemcov o ubytovanie. V hornej časti sa nachádza na pozemku bývalej koniarne architektonická replika pôvodnej historickej stodoly, toho času využívaná ako súkromné parkovisko so sadom cca 1ha s výsadbou starých odrôd ovocných stromov, orechov, liesok. Na dolnom parkovisku sa nachádzajú drienky. V celom areáli je dominantná výsadba ruží. Vstup do ubytovacej časti je cez drevený mostík, pod ktorým je oddychová zóna s kamenným jazierkom okrúhleho tvaru a posedením. V spodnej časti sa nachádza súkromný dvor so zastrešením a kotolňou, ku ktorému vedie samostatná asfaltová cesta. Za vstupom po ľavej strane sa nachádza drevený sklad s plechovou falcovou strechou. Nad starým oploteným sadom v svahu pod lesom sa nachádzajú rozsiahle pozemky o celkovej výmere cca 7 ha s čarovným panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu, kostol a týčiace sa Bradlo (mohyla M. R. Štefánika). Dispozícia interiéru (PD na vyžiadanie): Prízemie: salón 22,83 m2, vstup 10,41 m2, vinotéka 15,40 m2, chodba 7,71 m2, hygiena 1 2,96 m2, hygiena 2 3,82 m2, upratovačka 0,84 m2, sklad 4,21 m2, reštaurácia 1 21,47 m2, reštaurácia 2 23,76 m2, reštaurácia 3 26,43 m2, chodba 4,38 m2, kotolňa 22,78 m2, zádverie 2,50 m2, kuchyňa + výdaj 37,17 m2, denný sklad 2,42 m2, upratovačka 2,01 m2, komunikácia 13,74 m2, 2x sklad 3,36 m2, šatňa 7,65 m2, sprcha + WC 3,06 m2, kancelária 8,32 m2, izba 8,32 m2, recepcia 13,73 m2, predsieň 2,92 m2, sprcha + WC 2,58 m2, 2x izba 10 m2, vnútorný dvor 216,70 m2, terasa reštaurácie 71,08 m2, predsieň 3,46 m2, sklad 8,30 m2, sklad 6,40 m2. Poschodie: izba 27,12 m2, chodba so schodiskom 12,95 m2, kúpeľňa + WC 4,58 m2, chodba 13,17 m2, predsieň 1,52 m2, izba 11,17 m2, sprcha + WC 4,16 m2, izba 10,03 m2, sklad 1,42 m2, sprcha + WC 3,88 m2, izba 16,88 m2, sklad 3,27 m2, chodba 17,70 m2, izba 10,97 m2, 2x sprcha + WC 2,82 m2, izba 12,09 m2, hala 23,36 m2, galéria so schodiskom 25,80 m2, izba 13,64 m2, predsieň 1,80 m2, sprcha + WC 2,88 m2, predsieň 1,80 m2, sprcha + WC 2,88 m2, izba 11,72 m2, chodba 16,14 m2, izba 12,83 m2, predsieň 1,80 m2, sprcha + WC 2,88 m2, schodisko 4,53 m2, predsieň 1,80 m2, sprcha + WC 2,88 m2, izba 17,64 m2. Mezonet: Galéria so schodiskom 8,04 m2, izba 17,61 m2, vzdušný priestor pod strechou 18,48 m2. Interiér: Prízemie (denná a gastro časť) Prepojenie potrieb súkromného bývania s nárokmi na prevádzkovanie gastroprevádzky a penziónu v harmónii dennej časti a bývania a potrieb hostí v nočnej časti. Denná časť: vstupná miestnosť s barom a liatinovou pieckou, toho času je využívaná ako dielňa na výrobu španielskych gitár. Na medzipodlaží sa nachádza profesionála kuchyňa so špičkovým zariadením a príslušnými skladmi spĺňajúca nadštandardne hygienické normy. Je orientovaná na výdaj do 2 strán. Miestnosť s murovanou pizza pecou š. 1m, vybavená stolmi so žulovými doskami a zásobníkmi na spracovanie a výrobu pizze s prekrásnym výhľadom cez presklenú stenu do átriového dláždeného dvora so solitérom starého orecha v ktorom tieni je v letných mesiacoch príjemné posedenie. Bývalú reštauráciu so 4 izbami. Izby sú rôzne štýlovo zariadené v duchu starých čias vhodne dopĺňajú stavbu v ľudovom štýle, ktoré do bývania vnášajú nostalgiu a nadčasovú eleganciu. Dominantné priznané drevené záklopy (stropy) a historické kastlové okná. V tejto oddychovej zóne sa nachádza aj bylinkáreň, knižnica na príjemné posedenie pri liatinovej piecke v dlhých zimných večeroch s knižkou v ruke. Toho času sú priestory využívané ako súkromný privát. Poschodie a mezonet (nočná/ubytovacia časť) Klimatizované horné poschodie tvorí hlavná spálňa a 7 plne vybavených izieb s hygienickým zázemím a priamym vstupom na horné parkovisko pre zákazníkov penziónu. Interiér netvoria žiadne lacné repliky, ale autentické materiály a doplnky: interiérové zárubne, dvere a schody z masívu. Spojenie vznešenosti minulých čias s modernými nárokmi na komfort a špičkovú kvalitu tvoria neviditeľné puto bezpečného útočiska plné pokoja, tepla, osobitného charakteru a skutočného domova. Bonusy: -každá izba je v inom štýle, rôzne povrchové úpravy stien (hlinené steny, mliečny valček so vzorom -luxusná sanita, obkladačky, dlažby -keramické vypínače a zásuvky -keramické lampy, ručne maľované habánskym vzorom -starožitný nábytok, klavír, obrazy a doplnky -vintage kúsky Inžinierske siete a technika: -elektrická prípojka - zosilnená zemná prípojka 80A -vodovodná prípojka - obecná voda, studňa s rumpálom -kanalizačná prípojka - veľkokapacitná žumpa, lapač tukov pre gastroprevádzku Vykurovanie: -elektrický kotol so samostatnými 3 špirálami s 60 KW - prízemie -klimatizácia - poschodie -veľká Sinclair pre chladenie/vykurovanie horného podlažia -malá na chladenie security miestnosti -4 vyvložkované murované komíny pre liatinové piecky a 1 samostatný nerezový izolovaný komín pre pizza pec Hlavné benefity a investičný potenciál +vyhľadávaná lokalita: srdce Myjavských kopaníc v priamom susedstve rodného domu M. R. Štefánika +historicky úspešne prezentovaná poctivá regionálna značka U JUHÁSOV +možnosť okamžitej prevádzky: penzión, reštaurácia, aj súkromné bývanie sú pripravené na používanie (gastro prevádzka remeselný pivovar, dom seniorov pre VIP klientelu, sídlo firmy atď.) +široký rozvojový potenciál: 72 532 m2 vo vlastníctve v podiele 1/1 (vhodné na založenie sadov, chov koní, agroturistiku, či farmársky koncept) +územný plán v riešení: prebieha proces na zmene ÚP obce pre prekvalifikovanie pozemkov pod lesom na výstavbu tradičných kopaničiarskych chalúp s doplnkovými dedinskými stavbami. +možnosť vybudovania heliportu +neopakovateľný investičný zámer a investícia budúcnosti Dostupnosť: Myjava 11 km, Senica 22 km, Bratislava 100 km Kontakt a cena: Hľadá sa investor, investičná skupina, ktorá ocení kúzlo histórie v podobe odkazu velikána M. R. Štefánika, ľudovú architektúru so všetkými benefitmi, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Pokračovať v úspešnom príbehu historicky overenej regionálnej značky u JUHÁSOV a dopísať úspešný podnikateľský projekt podľa predstáv súčasného vlastníka. V prípade záujmu o túto neobyčajnú nehnuteľnosť kontaktujte Leonard Horváth, 0949 157 107, karpatyreality.sk. Cena v RK – dohodou s vlastníkom

Penzión ARTUR - Partizánske sa nachádza v meste Partizánske. Partizánske je okresné mesto ležiace na juhu Trenčianskeho kraja, v severozápadnej časti Slovenska, v oblasti, ktorá je zväčša mierne kopcovitá, patriaca do Žiarskej kotliny. V blízkosti ležia menšie pohoria, ktoré sú súčasťou Strážovských vrchov a Malých Karpát. Rieka Nitra preteká blízko mesta, čo dopĺňa prírodnú scenériu a ponúka možnosti pre relax a rekreáciu. Partizánske je relatívne blízko väčších miest, ako sú Trenčín (asi 30 km na západ), Prievidza (asi 40 km na východ) a Nitra (asi 60 km na juh). Penzión Artur je situovaný na pozemku o výmere 8606 m2. Úžitková plocha objektu je cca 1750 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z parku, okrasnej a úžitkovej záhrady, obslužných objektov a samotného penziónu. Zastavaná plocha objektu má výmeru 535 m2. Hlavný objekt pozostáva zo suterénnych priestorov, prízemia, prvého a druhého podlažia - podkrovia. Schodiská a chodby prepojujú všetky plochy v objekte od suterénu až do podkrovia. Hostia penziónu majú k dispozícii záhradu, súkromné parkovisko, terasu a bar. Každá izba v ubytovaní penzión ARTUR - Partizánske má súkromnú kúpeľňu a balkón s krásnym výhľadom. Dispozičné riešenie: Suterén: 1x miestnosť, sociálne zariadenia muži-ženy-personál, vináreň pre cca 30 ľudí, sklad, kotolňa 1.nadzemné podlažie - prízemie: Kuchyňa, bar, sociálne zariadenie muži-ženy, vestibul, červený salón, modrý salón, miestnosť s krbom – poľovnícky salón, kancelária. 2.nadzemné podlažie: 4x apartmán: AP1 – 2xspálňa(16 a 18m2), každá pre 2 osoby, obývacia miestnosť, predizba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. AP2 – 1x spálňa 30m2, obývacia miestnosť 30m2, predizba, kúpeľňa, balkón. AP3 – 1x spálňa 30m2, predizba, kúpeľňa, balkón. AP4 – spálňa 30m2, predizba, kúpeľňa. Spoločný balkón, sklad prádla. 3.nadzemné podlažie – podkrovie: 3 x (spálňa pre dve osoby 20m2, predizba, kúpeľňa), 2x (spálňa 10m2 s kúpeľňou), 1x kancelária, sklad prádla. Samostatný objekt – 80m2 - hlavný sklad prádla, práčovňa Hospodárska budova – 80 m2 Samostatný objekt – kotolňa, 2x sklad Garáž Koliba 1 – 11x13m2, kompletne zariadené, WC muži, ženy, bar, sklad, sedenie pre cca 70 ľudí Koliba 2 – piestory pre grilovanie 7 menších vonkajších terás, z toho 3 terasy pre 6 až 8 ľudí, 4 terasy pre 4 ľudí Podzemný sklad, 2x šopa, sklad Park, záhrada: 300 stromov – ihličnany, tuje, 150 ovocných stromov, 800 m živých plotov Areál je ohradený murovaným plotom do výšky 1,20 m + pletivo do výšky 1 m. Na pozemku je 20m kopaná studňa a 18m vŕtaná studňa, na pozemku sú všetky inžinierske siete voda, elektrická energia, plyn, ako aj žumpa 30x15x6m. V areáli sa nachádza parkovisko pre 25 vozidiel. Samostatný objekt – penzión je murovaný, kombinácia tehla-kameň, stropy sú železobetónové, obvodové murivo hr. 120 cm, vnútorné steny 70 cm, steny na 2.poschodí – sádrokartón, drevený krov zateplený, škridla Bramac. Všetky interiérové dvere sú celodrevené. Všetky dvere sú protipožiarne. Na prízemí sú na podlahách dlažby, na 1. a 2.poschodí sú v izbách koberce, pod kobercami je liate terrazzo. Liate terrazzo je aj v suteréne. Objekt má plynové kúrenie - 2x kotol zn.Buderus (kúrenie a ohrev vody) + radiatóry. Kúrenie možné krbom (zdvojené kúrenie – ohrev vody vo vykurovacích telesách krbom). Radiatóry sú na troch podlažiach (prízemie, 1. a 2.poschodie). Okná v penzióne sú drevené – dvojsklo. Posledná rekonštrukcia prevedená v r.2025. Celý areál, pozostávajúci z parku, okrasnej a úžitkovej záhrady, obslužných objektov a samotného penziónu, je starostlivo udržiavaný, vo výbornom stave a je plne v prevádzke. Nehnuteľnosti sa predávajú aj so zariadením. Cena: v RK

TÁBOR PODVIŠŇOVÉ | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | REKREAČNÝ A UBYTOVACÍ AREÁL 35 485 m² pozemkov • 66 lôžok vrátane služobného bytu • 4 chaty • penzión s reštauráciou • športová hala • školiaca budova • bazén Jeden areál. Viacero možností podnikateľského využitia. V zastúpení klienta ponúkame na predaj rekreačný a ubytovací komplex Tábor Podvišňové v katastrálnom území Hrubá Strana, obec Bzince pod Javorinou. V prírodnom prostredí Bielych Karpát sa na pozemkoch s celkovou výmerou 35 485 m² nachádza súbor ubytovacích, gastronomických, športových a školiacich objektov. Areál je zaujímavý najmä pre prevádzkovateľov športových a vzdelávacích organizácií alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť vlastný rekreačný koncept. ČO TVORÍ AREÁL Penzión s reštauráciou so zastavanou plochou 532 m²: tri izby s vlastným sociálnym zariadením, apartmán s balkónom, služobný 3-izbový byt, profesionálne vybavená kuchyňa, skladové a sociálne zázemie a krytá terasa. Štyri samostatné chaty so zastavanou plochou 202 m²: izby s vlatným sociálnym zázemím, spoločné priestory; dispozície jednotlivých chát sa líšia. Všetky chatky, izby a apartmány sú kompletne zariadené – postele, vstavané skrine, kuchynské linky, jedálenské sedenie, TV. Školiaca budova s rozlohou 181 m²: sála s orientačnou kapacitou približne 90 osôb podľa prevádzkovateľa. Športová hala s rozlohou 332 m², vonkajší bazén zrekonštruovaný v roku 2023, sauna, kryté terasy, prístrešok na bicykle, skladové priestory a parkovanie. Celková uvádzaná kapacita 66 lôžok zahŕňa aj služobný byt TECHNICKÉ ZÁZEMIE Areál je napojený na elektrickú distribučnú sieť, má vlastný zdroj vody a odkanalizovanie do žumpy. Vykurovanie je kombinované – tepelným čerpadlom a kotlom na hnedé uhlie. Na penzióne je fotovoltický systém s výkonom 18 kWp, uvedený do prevádzky 31. januára 2024, s dodávkou prebytkov do siete. Hlavné budovy boli rekonštruované v rokoch 2006 – 2008 a následne priebežne udržiavané. Skutočné energetické úspory a technický stav je potrebné overiť z dokumentácie. PRE KOHO JE AREÁL VHODNÝ? Organizátori detských táborov, škôl v prírode a skupinových pobytov. Športové kluby a prevádzkovatelia sústredení. Vzdelávacie organizácie a firmy organizujúce školenia či teambuildingy. retreaty a sebarozvojové podujatia. Spoločnosti a združenia, ktoré chcú vlastné pobytové a rekreačné centrum. Investori hľadajúci existujúcu infraštruktúru s možnosťou modernizácie a úpravy prevádzkového modelu. ÚZEMNÝ PLÁN A ROZVOJ Podľa územnoplánovacej informácie z 14. marca 2025 je väčšina dotknutých pozemkov v zóne rekreácie a športu (RŠ), kde sú prípustné vybrané športové, rekreačné, stravovacie a ubytovacie funkcie. Regulatívy zóny uvádzajú maximálnu zastavanosť 20 % a najviac tri nadzemné podlažia. Časť pozemkov patrí do zóny trvalých trávnych porastov s prísnejšími obmedzeniami. Možnosti ďalšej výstavby sú limitované regulatívmi. LOKALITA A PREVÁDZKA Tábor Podvišňové sa nachádza v srdci Bielych Karpát, v pokojnom a malebnom prostredí chránených oblastí, čo zaručuje výnimočnú prírodnú scenériu a čistý vzduch. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre oddych a relaxáciu, ale zároveň je skvele dostupná aj z blízkych miest. Komplex je vzdialený len 30 minút jazdy od mesta Trenčín, a 10 minút jazdy od Nového Mesta nad Váhom, diaľnica D1 je vzdialená iba 15 minút, V okolí sa nachádzajú rôzne turistické trasy, cyklotrasy a prírodné pamiatky, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tohto komplexu ako ideálneho miesta na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Okrem toho, len 30 minút jazdy delí Tábor Podvišňové od lyžiarskeho strediska Javorina, ktoré je obľúbeným miestom pre zimné športy. Tento fakt ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality, ktorá ponúka celoročné vyžitie pre návštevníkov – či už počas zimných mesiacov na lyžiach, alebo počas leta na turistiku a cykloturistiku. Zariadenie je využiteľné celoročne, najintenzívnejšia prevádzka býva v období apríl až október. CENA 990.000 EUR + DPH Pri serióznom záujme a konkrétnom návrhu podmienok transakcie je vlastník pripravený rokovať o individuálnych podmienkach predaja. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Lenka Miklovičová, RSc – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Exkluzívny predaj hotelového komplexu Garni Hotel Praha situovaného v centre kúpeľného mesta Trenčianske Teplice, priamo pri mestskom parku a známeho Mostu slávy. Pôvodná budova z roku 1920 prešla v rokoch 2006–2008 rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami a dostavbou, vďaka čomu dnes ponúka moderné zázemie pre celoročnú hotelovú prevádzku. Celková úžitková plocha objektu je 1 525 m² a pozemok disponuje výmerou 1 248 m². Výborná poloha, ubytovacia kapacita a komplexné zázemie vytvárajú predpoklady pre pokračovanie existujúcej hotelovej prevádzky alebo ďalšie využitie objektu v oblasti cestovného ruchu a wellness. Hotel pozostáva z dvoch ubytovacích objektov prepojených stredným traktom, v ktorom sa nachádza recepcia, reštaurácia s kapacitou 44 miest a výťah. Ubytovacia časť ponúka 19 izieb s celkovou kapacitou 63 hostí, vrátane 3 dvojlôžkových izieb, 5 izieb superior, 9 junior apartmánov, veľkého rodinného apartmánu pre 7 osôb a samostatného 80 m² bytu vhodného pre majiteľa alebo správcu. Súčasťou objektu je aj zasadacia miestnosť pre 24 osôb s technickým vybavením a wellness centrum s 3 saunami, vírivkou a miestnosťou na masáže. Technické vybavenie zahŕňa drevené okná s izolačným trojsklom, zateplenie, rekuperáciu vzduchu, klimatizáciu na najvyššom podlaží a podlahové vykurovanie v kúpeľniach. Reštaurácia disponuje plne vybavenou profesionálnou kuchyňou Zanussi Professional vrátane konvektomatu a chladiaceho boxu. Vykurovanie zabezpečuje plynová kotolňa Buderus so šiestimi kotlami, doplnená kotlom na tuhé palivo. Ohrev vody podporuje 12 solárnych panelov a prevádzku reguluje inteligentný systém Siemens. K dispozícii je kamerový a požiarny systém, Wi-Fi pokrytie celého objektu a 12 vlastných parkovacích miest. Kúpeľné mesto Trenčianske Teplice je vyhľadávanou destináciou nielen Slovákov, ale i medzinárodnej klientely. Mesto je známe termálnymi sírnymi prameňmi a historickou kúpeľnou architektúrou. Hotel sa nachádza v bezprostrednej blízkosti parku a zároveň v pešej dostupnosti centra mesta, čo umožňuje hosťom pohodlne kombinovať kúpeľný pobyt s oddychom v prírode. Okolie ponúka turistické trasy v Strážovských vrchoch, pričom atraktívnym cieľom je aj neďaleký Trenčín s Trenčianskym hradom. Úžitková plocha objektu 1 525 m² pozemok 1 248 m². ID 115145 svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/115145-17-novembra Exclusive sale of the Garni Hotel Praha hotel complex, located in the centre of the spa town of Trenčianske Teplice, directly adjacent to the town park and the renowned Bridge of Fame. The original building, dating from 1920, underwent extensive renovation and extension works between 2006 and 2008, creating modern facilities suitable for year-round hotel operations. The property offers a total usable floor area of 1,525 m² on a 1,248 m² plot. Its excellent location, accommodation capacity and comprehensive facilities provide a strong foundation for continuing the existing hotel operation or for further use in the tourism and wellness sectors. The hotel comprises two accommodation buildings connected by a central wing housing the reception, a restaurant with a capacity of 44 guests and a lift. The accommodation section offers 19 rooms with a total capacity of 63 guests, including 3 double rooms, 5 Superior rooms, 9 Junior Suites, a spacious family suite for 7 guests and a separate 80 m² apartment suitable for the owner or manager. The property also includes a meeting room for 24 people with technical equipment and a wellness centre featuring 3 saunas, a hot tub and a massage room. The technical specification includes wooden windows with triple glazing, thermal insulation, air recovery ventilation, air conditioning on the top floor and underfloor heating in the bathrooms. The restaurant is equipped with a fully fitted professional Zanussi Professional kitchen, including a combi oven and refrigerated storage room. Heating is provided by a Buderus gas boiler room with six boilers, complemented by a solid-fuel boiler. 12 solar panels support hot-water heating, while an intelligent Siemens control system regulates the operation. The property is equipped with a CCTV and fire protection system, Wi-Fi throughout the building and 12 private parking spaces. The spa town of Trenčianske Teplice is a sought-after destination for both Slovak and international visitors. The town is renowned for its thermal sulphur springs and historic spa architecture. The hotel is situated directly next to the park and within walking distance of the town centre, allowing guests to combine a spa stay with relaxation in nature. The surrounding area offers hiking trails in the Strážov Mountains, while nearby Trenčín and Trenčín Castle are also popular destinations. Usable floor area: 1,525 m² | Plot: 1,248 m² ID 115145 svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/115145-17-novembra

Historická vila, kedysi legendárny Hotel Slovan, leží na svahovitom pozemku medzi lukratívnymi hotelmi kúpeľného mesta Trenčianske Teplice a predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť disponuje vypracovanou architektonickou štúdiou pre vznik 4-hviezdičkového hotela. Pôvodný objekt hotela z roku 1928 prešiel viacerými rekonštrukciami, posledná rekonštrukcia v 90. rokoch však nebola dokončená. Nehnuteľnosť disponuje 4 nadzemnými podlažiami a podkrovím. Objekt má obdĺžnikový pôdorys, štyri nadzemné podlažia a podkrovie. V súčasnosti je vnútorná dispozícia odstránená a zachované sú len obvodové a nosné steny. Stropná konštrukcia pozostáva z nosného systému stropov, podlahy sú realizované len v hrubej podobe. Strešná konštrukcia bola zrekonštruovaná a je riešená ako kombinácia oceľových rámov a drevených trámov. Nový objekt je navrhnutý ako päťpodlažný hotel s jasne definovanou funkčnou logikou a prepojením jednotlivých prevádzkových celkov: 1. PP Podzemná garáž (cca 140 m²) so zásobovacím koridorom a skladom záhradnej techniky. Súčasťou je aj prístupová rampa a technické zázemie. 1. NP Hlavné spoločenské a prevádzkové podlažie so vstupnou halou s recepciou (77 m²), reštaurácia (86 m²) s terasou (32 m²), salónik (32 m²), wellness zóna (bazén 59 m², sauna, šatne), kuchyňa, administratíva a technické zázemie 2.– 4. NP Ubytovacia časť: 5 až 6 apartmánov na podlaží 6. NP Luxusný penthouse apartmán (88,3 m²) s nadštandardným priestorom a výhľadmi do okolitej prírody. Celková kapacita: 29 lôžok (s možnosťou navýšenia až na 42). Investičné kritériá: vysoký potenciál výnosu v silne etablovanej kúpeľnej destinácii možnosť vytvorenia boutique hotelu alebo prémiového wellness rezortu flexibilita využitia (hotel, apartmánový hotel, kombinovaný model) atraktívna návratnosť investície vďaka polohe a charakteru mesta vhodné pre investora hľadajúceho projekt s pridanou hodnotou a prestížou Lokalita Kúpeľné mesto Trenčianske Teplice patrí medzi najprestížnejšie kúpeľné mestá na Slovensku a predstavuje jedinečné spojenie historickej architektúry, kultúry a prírodného prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom srdci mesta, v bezprostrednej blízkosti ikonického kúpaliska Zelená žaba, obklopená lesom. Mesto je dlhodobo vyhľadávané pre svoju kúpeľnú tradíciu, kultúrne podujatia aj architektonické pamiatky, pričom ponúka stabilný celoročný turistický ruch. Významným benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť – len približne 15 minút od Trenčína a s rýchlym napojením na diaľnicu D1, ako aj do Česka. Cena 790 000 EUR + DPH (na nehnuteľnosť sa uplatňuje DPH). ID 112685 svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/112685-17-novembra The historic villa, formerly known as the legendary Hotel Slovan, is situated on a sloping plot among the prestigious hotels of the spa town of Trenčianske Teplice and represents an exceptional investment opportunity. The property comes with a completed architectural study for the development of a four-star hotel. Originally built in 1928, the hotel underwent several renovations over the years; however, the most recent reconstruction, initiated in the 1990s, was never completed. The building comprises four above-ground floors and an attic level. The property features a rectangular floor plan with four above-ground storeys and an attic. The original internal layout has been removed, leaving only the perimeter and load-bearing walls intact. The floor structure consists of the original supporting ceiling system, while the floors themselves remain in a shell-and-core condition. The roof structure has already been reconstructed and consists of a combination of steel frames and timber beams. The proposed redevelopment envisions a five-storey hotel with a clearly defined functional layout and seamless integration of its operational components: Basement Level Underground garage (approx. 140 sq m) with a service corridor and storage area for garden equipment, including an access ramp and technical facilities. Ground Floor The main social and operational level featuring an entrance lobby with reception (77 sq m), restaurant (86 sq m) with terrace (32 sq m), private lounge (32 sq m), wellness area with swimming pool (59 sq m), sauna and changing rooms, kitchen facilities, administrative offices, and technical back-of-house areas. Second to Fourth Floors Accommodation levels comprising five to six suites per floor. Top Floor Luxury penthouse suite (88.3 sq m) offering generous living space and panoramic views of the surrounding natural landscape. Total capacity: 29 beds, with the potential to increase capacity to up to 42 beds. Price: EUR 790,000 + VAT (VAT applies to the property). ID 112685 svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/112685-17-novembra

Poloha: hotel s reštauráciou bol postavený v príjemnom horskom prostredí Strážovských vrchov, na nádhernom mieste, ktoré obklopuje nielen príroda, ale sa stalo aj kúskom slovenskej histórie. Je umiestnený na vrchole Jankovho vŕšku, ktorý sa stal symbolom boja proti fašizmu, čo pripomína pamätník s mohylou v jeho tesnej blízkosti. Miesto preto láka turistov prostredím obklopeným množstvom turistických chodníkov, hradom Uhrovec, možnosťami cyklistiky, výhľadmi z blízkych vrchov na okolitú krajinu a samozrejme históriou, ktorú reprezentuje okrem mohyly aj priľahlé múzeum s funkčnými bunkrami. K dispozícii je v areály veľký amfiteáter prevádzkovaný obcou Uhrovec pre rôzne kultúrne podujatia a koncerty v exteriéry pri ktorých hotel poskytuje ubytovanie a priestory veľkej reštaurácie. Z miesta je veľmi dobrá dostupnosť do kúpeľného mestečka Trenčianske Teplice, alebo napríklad do Bojníc so zámkom a veľmi známou zoologickou záhradou, obce Uhrovec s múzeom rodného domu Ľudovíta Štúra... Počas leta je k dispozícii termálne kúpalisko v blízkom meste Bánovce nad Bebravou. Prístupová cesta vedúca k hotelu zároveň slúži pre preteky automobilov do vrchu a rôznych rýchlostných súťaží. Hotel poskytuje svoje služby aj pre konanie svadieb, rodinných osláv a iných spoločenských podujatí. Opis: areál hotela je dostupný po asfaltovej komunikácii z Bánoviec nad Bebravou, ako aj z hlavného ťahu TN – Prievidza, Partizánske z druhej strany kopca. Vjazd prechádza okolo pomníka s mohylou na rozľahlé nádvorie s množstvom parkovacích miest slúžiace aj ako priestor pre konanie kultúrnych a spoločenských podujatí. Nádvorie je uzatvorené vlastnou rampou. Na nádvorí sú okrem parkovísk k dispozícii dve veľké garáže, budova ubytovne s kapacitou 50 lôžok, múzea – reštaurácie Jána Švermu, ohrady pre chov danielov, ktorý zaujme hlavne najmenších návštevníkov. Do hotela sa vstupuje hlavným schodiskom okolo služobného bytu riaditeľa a veľkej, slnečnej terasy s výhľadom na areál. Zo schodiska návštevník vstupuje do priestoru recepcie s posedením, kanceláriou recepčného a toaletami, ktorá prechádza do priestorov reštaurácie a ubytovacej časti. Veľká reštaurácia s terasou má k dispozícii kompletne vybavenú kuchyňu spĺňajúcu náročné požiadavky. Kuchyňa je vybavená skladmi v prízemí s možnosťou zásobovania z bočnej strany nádvoria tak, aby neboli rušení hostia. Ubytovacia časť hotela má k dispozícii okrem 28-tich dvojlôžkových izieb vybavených balkónmi a vlastným sociálnym zázemím, tri veľké a dva menšie reprezentatívne apartmány. Ďalej tu nájdeme technické zázemie pre obsluhu izieb upratovacej služby ( práčovňa, žehliareň, sklady ), ako aj menší welnes so saunou a bazénom. V zadnej časti hotela je možnosť využitia veľkej sály pre usporadúvanie spoločenských podujatí. V pivničnej časti hotela je vlastná kotolňa s výkonnými kotlami na tuhé palivo a ohrev teplej vody. Hotel má vlastné studne na čerpanie vody s hĺbkovými vrtmi a vodárňou, preto je sebestačný a využíva len prípojku el. energie. Odpad je zvedený do vlastnej žumpy. Hotel je vybavený aj solárnymi panelmi na ohrev teplej vody. Hotel ponúka budúcemu majiteľovi možnosti prenajímania pre dlhodobé alebo krátkodobé pobyty, turnusové alebo organizované, pre firmy, alebo individuálnych záujemcov, napr. individuálne semináre, konferencie, školenia, team buildingy. Hotel je udržiavaný vo vynikajúcom stave. Je voľný k užívaniu a prevádzkovaniu. Predáva sa kompletne s vybavením a zariadením a vlastnými pozemkami. Hotel: Vek stavby: rok 1974, v rokoch 2005 a 2006 rozsiahla rekonštrukcia ubytovacej časti ( modernizácia izieb, prerábka kúpeľní ) a reštaurácie Kapacita: 28 dvojlôžkových izieb 3 veľké a 2 menšie apartmány Materiál stavby: suterény – tehla + železobetónová doska, prízemie a poschodie drevo ( obvod hrúbky 18 cm ) Strecha- sedlová, pozinkovaný plech Okná: drevené, dvojsklá Dispozícia ubytovacej časti: suterén V – sklady suterén IV – sklady suterén III – klubovňa, zasadačka, kuchynka, soc. zariadenie suterén II – veľká zasadačka, sauna s príslušenstvom, bazén, soc. zariadenie suterén I – ubytovacie priestory so soc. zariadením prízemie - ubytovacie priestory so soc. zariadením poschodie - ubytovacie priestory so soc. zariadením Dispozícia reštaurácie: Suterén II – kotolňa, miestnosť pre obsluhu kotla, sklad, sociálne zariadenia muži / ženy, sklady so vstupom z dvora Prízemie – vináreň s vestibulom, sklady, chladiarenské boxy, sociálne zariadenia Poschodie – recepcia, jedáleň, kuchyňa, kancelária, umývarka riadu, sklady, soc. zariadenie, terasa Vykurovanie: ústredné radiátorové, dva kotle na tuhé palivo plus solárne panely na ohrev teplej vody El. energia: 220/ 380 V Vodovod: vlastný zdroj vody Odpad: septik Parkovanie: parkovisko pred hotelom Veľkosť pozemku: 13.548 m2 Ubytovňa: Kapacita: 30 dvojlôžkových izieb Materiál stavby: železobetónový základ, prízemie a poschodie drevo, murovaný vstup, viac na www.realiss.sk

Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na podnikanie alebo investíciu? Táto ubytovňa v Brezovej pod Bradlom ponúka veľký priestor, výbornú dispozíciu a možnosti ďalšieho využitia. Objekt s úžitkovou plochou až 1 111 m² prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018 a je pripravený na okamžité využitie alebo ďalšie prispôsobenie podľa vašich predstáv. Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá? - Veľkorysý priestor – až 19 izieb - Dve kuchynky a spoločenská miestnosť - Rozsiahle sociálne zázemie - Plastové okná a bezpečnostné dvere - Tehlová stavba so samostatným umiestnením - Možnosť využitia na ubytovanie pracovníkov, podnikanie alebo investičný zámer Technické informácie: - Úžitková plocha: 1 111 m² - Zastavaná plocha: 463 m² - Pozemok: 463 m² - Rok výstavby: 1960 - Stav: čiastočná rekonštrukcia (2018) - Materiál: tehla - Kúrenie: ústredné plynové - Zdroj vody: centrálne - Parkovanie: verejné parkovisko Dispozícia: Nehnuteľnosť disponuje 19 izbami, 2 kuchynkami, spoločenskou miestnosťou a spoločnými sociálnymi zariadeniami. Na 1. poschodí sa nachádza časť pre ženy (3x WC, 5x sprcha, 4x umývadlo) a na 2. poschodí časť pre mužov (2x WC, 5x sprcha, 4x umývadlo). Lokalita: Brezová pod Bradlom - objekt sa nachádza v samostatnej časti mesta s dobrou dostupnosťou. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú aj železničné koľajnice, ktoré sú v súčasnosti nefunkčné a nevyužívajú sa na železničnú dopravu. Cena: 215 000 € (V cene je zariadenie, kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Ak hľadáte veľký objekt s investičným potenciálom, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

RADO | Na predaj horský hotel s wellness a reštauráciou - Chata pod Ostrým vrchom 3* RADO Reality Vám ponúka na predaj výnimočný, plne funkčný horský hotel s wellness centrom, reštauráciou a konferenčnými priestormi – Chata pod Ostrým vrchom. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia a je možné ju rekolaudovať napr. na domov pre seniorov alebo špeciálne ubytovacie zariadenie. Horský hotel je vyhľadávanou zastávkou pre cyklo-turistov. Areál s rozlohou 8303 m2 je obľúbeným miestom aj pre rodiny s deťmi. Nachádzajú sa tu voliéry so živými zvieratami (zajace, pávy, sliepky, somár, kozy). Ubytovanie 16× dvojlôžková izba 3× trojlôžková izba 1× bezbariérová dvojlôžková izba 2× zamestnanecká izba Celková kapacita: 46 lôžok Privátne wellness centrum Vírivka Fínska sauna Parná sauna Šatňa, sprchy, toalety Konferenčné a spoločenské priestory Sála s kapacitou 120 miest (konferenčné sedenie), alebo 80 miest (svadobné/oslavy) Spoločenská miestnosť s kapacitou 40 osôb Reštauračné zázemie Reštaurácia: 80 miest Terasa: 90 miest Salónik: 26 miest Technické informácie Vlastná studňa s čerpadlom a úpravou vody Elektrická prípojka Kúrenie: kotol na pelety s automatickým dávkovaním Kanalizácia: Žumpa 90 m3 Horský hotel je v aktívnej prevádzke, pripravený na okamžité využitie alebo prerobenie podľa vašej vízie. Link video oblhliadka: https://youtu.be/dK0Ke_o-kD8 Kontakt: Radovan Pavlík RADO Reality Group Tel.: +421 904 854 810 E-mail: pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojgeneračný 6-izbový rodinný dom s prístavbou a veľkým potenciálom na podnikanie či prenájom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Trenčianske Teplice – časť Baračka. Nehnuteľnosť sa nachádza na kompletne oplotenom a južne orientovanom pozemku s celkovou výmerou 1 282 m², je napojená na všetky inžinierske siete (dom aj prístavba majú samostatné merače energií a vlastné plynové kotly). 1. Predný rodinný dom (dve samostatné bytové jednotky): Samostatne stojaci tehlový dom s pultovou strechou postavený pred rokom 1978 prešiel postupnou rekonštrukciou (zateplenie polystyrénom 5/8 cm, nová fasáda, strešná krytina Fatrafol, plastové okná s dvojsklom z r. 2021, nové omietky, laminátové parkety a dlažby). Dom môže slúžiť jednak ako dvojgeneračné bývanie alebo ako dve samostatné bytové jednotky na komerčný prenájom. Dom je čiastočne podpivničený (1. PP s výmerou 19,44 m² so skladom a kotolňou prístupnou zo zadnej časti domu). 1. NP (zastavaná plocha 108 m²): vstup, zádverie, chodba, 3x izba, sklad, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodisko. 2. NP: 3x izba, kuchyňa s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. 2. Podpivničená prístavba (potenciálna podnikateľská jednotka): Dvojpodlažná tehlová prístavba z roku 1984 s plochou strechou s asfaltovými pásmi stavebne nadväzuje na rodinný dom a je orientovaná do záhrady. Priestor je v pôvodnom stave s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv (napr. na komerčný prenájom ako ďalší 4-izbový byt, či ako prevádzka). 1. PP / Suterén (zastavaná plocha 107 m²): kuchyňa, sklad s WC, dielňa a chodba s priamym východom na pozemok. 1. NP (zastavaná plocha 128 m²): otvorený priestor so zázemím prístupný po murovanom schodisku, chodba, 2x sociálne zariadenie. 3. Pozemok a možnosti ďalšej výstavby: Mierne svahovitý pozemok v zadnej časti ponúka dostatok súkromia a priestoru. Podľa platného územného plánu a stavebnej legislatívy je na pozemku možné postaviť záhradnú chatku (do 50 m2). Vybavenie na pozemku: Drevený altánok (18 m²) so zámkovou dlažbou. Nový drevený prístrešok pre 2 autá (25 m²) so zámkovou dlažbou. Vstup: Asfaltová prístupová cesta, dvojkrídlová oceľová brána a druhá posuvná brána na rohu domu pri vstupe na dvor. Lokalita: Pokojná zástavba rodinných domov s výbornou dostupnosťou do Trenčína a napojením na diaľnicu. V pešej dostupnosti sa nachádza kúpeľný park, kúpele, ihriská a kompletná občianska vybavenosť mesta. Cena: 429.000,- eur ( dohoda možná). Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj penzión v absolútnom centre Trenčianskych Teplíc. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť s vysokou návratnosťou a flexibilným využitím. Budova je ideálna na pokračovanie v ubytovacích službách, ale aj ako lukratívny developerský projekt na prerábku. Základné parametre: Úžitková plocha: 855 m² (1. PP: 85 m² + 5 nadzemných podlaží: 770 m²) Kapacita ubytovania: 29 osôb Parkovanie: Vlastné parkovisko pre 10 áut, pod parkoviskom priestor na sedenie. Dispozícia a vybavenie penziónu: Suterén (1. PP): Privátne wellness centrum, technické zázemie (kotolňa, solárny ohrev vody) a praktický sklad na bicykle či športové potreby. Prízemie (1. NP): Vstupná recepcia, kompletne vybavená raňajková hala pre 20 osôb s vlastnou kuchyňou, 2x samostatné WC a komfortný 2-izbový služobný byt pre personál alebo majiteľa. 1. poschodie (2. NP): Tri 2-lôžkové izby s vlastným sociálnym zariadením, spoločná kuchynka, posedenie pre cca 10 osôb a sklad čistej bielizne. 2. poschodie (3. NP): Tri priestranné 2-lôžkové izby s možnosťou prístelky a 1 rodinný apartmán s kapacitou pre 2 až 4 osoby. Podkrovie a mezonet (4. NP a 5. NP): Dva nadštandardné a exkluzívne apartmány: 1-izbový apartmán s priamym výstupom na dve terasy (terasa cca 40 m² slúži ako spoločná oddychová zóna pre hostí penziónu). Veľkorysý mezonetový apartmán, ktorý disponuje 3 obytnými miestnosťami, 2 kúpeľňami a plne vybavenou kuchynskou linkou. Exteriér a technológie: Kúrenie rozdelené na 2 plynové kotly (samostatne pre spodnú a vrchnú časť). Solárne panely pre efektívny a nízkonákladový ohrev vody. OKOLIE: Penzión sa nachádza priamo v srdci kúpeľného mesta Trenčianske Teplice, len pár krokov od hlavnej pešej zóny. Hostia majú všetko na dosah ruky – od vyhlásených kúpeľných domov a termálnych prameňov až po útulné kaviarne, reštaurácie a mestský park. Napriek polohe priamo v centre si užijete dokonalý pokoj a súkromie. CENA: Cena penziónu je 575.000,- € za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. ODPORÚČAM OBHLIADKU Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Hľadáte investičnú príležitosť v oblasti ubytovacích a gastronomických služieb? DMPD real Vám ponúka na predaj objekt s ubytovňou, reštauráciou a vonkajšou terasou v obci Opatovce nad Nitrou. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia a predstavuje príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú pokračovať v prevádzkovaní ubytovacích a reštauračných služieb alebo si priestory prispôsobiť vlastným podnikateľským zámerom. Ubytovacia časť Ubytovacia časť disponuje 9 izbami s celkovou kapacitou 30 lôžok, vďaka čomu je vhodná na ubytovanie zamestnancov, pracovníkov firiem, turistov či väčších skupín. K dispozícii je celkovo 5 kúpeľní a sociálnych zariadení vrátane dámskych a pánskych toaliet. Reštaurácia s terasou Súčasťou objektu je reštauračná časť s kapacitou približne 55 miest na sedenie. Ďalšie možnosti posedenia ponúka vonkajšia terasa s kapacitou približne 40 miest, ktorá je ideálna na sezónnu prevádzku, rodinné oslavy, spoločenské stretnutia či rôzne podujatia. Prepojenie ubytovania s reštauračnými priestormi vytvára potenciál na prevádzkovanie viacerých služieb pod jednou strechou. Technické informácie a vybavenie - Konštrukcia: kombinácia tehly, kameňa a materiálu Ytong - Počet podlaží: 2 - Prízemie : 214 m2 - 1. Poschodie :131m2 - Pivnica : 18m2 - Terasa: 60m2 - Okná: drevené a plastové - Strecha: drevený krov, strešná krytina Tondach - Zateplenie strechy: približne 10 cm - Vykurovanie 1. podlažia: plynové podlahové kúrenie - Vykurovanie 2. podlažia: elektrické radiátory - Doplnkové vykurovanie: teplovzdušný krb - Plyn: využívaný na vykurovanie aj v kuchyni - Voda: verejný vodovod, paušálny poplatok - Odpad: žumpa - Kanalizácia: v obci je dostupná, objekt však aktuálne nie je napojený - Pivnica: áno Prevádzkové náklady Mesačné náklady na elektrickú energiu a plyn predstavujú približne 400 €. Ide o orientačnú sumu, ktorá sa môže meniť v závislosti od intenzity využívania objektu a sezóny. Investícia s viacerými možnosťami využitia Vďaka kombinácii ubytovacích kapacít, reštaurácie a vonkajšej terasy ponúka objekt rôzne možnosti podnikateľského využitia. Je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor na vlastné podnikanie, rozšírenie existujúcich aktivít alebo investíciu v oblasti služieb. Výhodou je spojenie ubytovania a gastronómie v jednom objekte, čo umožňuje vytvoriť komplexné zázemie pre hostí, pracovníkov firiem aj návštevníkov regiónu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Osobná návšteva Vám umožní lepšie posúdiť dispozíciu, vybavenie a potenciál tejto nehnuteľnosti. DMPD real – Váš partner pri kúpe a predaji nehnuteľností. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, cene a možnostiach obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj penzión - vilu s 9 krásnymi apartmánmi v centre kúpeľného mesta Trenčianske Teplice. Jedná sa o funkcionalistickú vilu z dielne známeho architekta. Plocha: úžitková 600m2, pozemku 902m2. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Rok kolaudácie: 2015. Všetky IS.Objekt je 4-podlažný, s fungujúcou recepciou, umiestnený vo výhodnej polohe - 100m od pešej zóny a liečebných procedúr a zároveň obklopený lesom a zeleňou. Zo zadného parkoviska je rovno chodník do lesa. Všetky apartmány sú novozrekonštruované, s kuchyňou a kompletným vybavením. Horný, najväčší a najžiadanejší apartmán má 143m2, veľkú terasu a krásny výhľad. Vzhľadom na liečivú termálnu vodu v kúpeľoch, na polohu penziónu a na pomer cena - kvalita, má tento objekt vysokú obsadenosť / táto letná sezóna bola plne vybookovaná/. Pre viac informácií prosím kontaktujte našu realitnú kanceláriu.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Realitná kancelária BALAŽI REAL ESTATE s.r.o. Vám ponúka na predaj zrekonštruovanú budovu-polyfunkčný objekt v meste Prievidza s 24 miestnosťami na bývanie. Budova je vhodná ako ubytovňa, penzión, sociálne zariadenie pre seniorov, lekárke zariadenie, kancelárie ▪️ 1000 m2 obytnej plochy, vhodnej aj na ďalšie prenajímanie ▪️ 1200 m2 pozemku ▪️ 24 miestností / menších garsóniek/ vybavených kuchynkou a umývadlom ▪️ 3 nadzemné podlažia ▪️ toalety a sprchy na každom podlaží ▪️ vlastná kotolňa, studňa, kanalizácia ▪️ práčovňa v budove ▪️2 garáže pre autá, altánok ▪️ parkovacie miesta pred oplotenou budovou ▪️Nízke mesačné náklady ▪️ foto ilustračná Dohoda na cene istá Bližšie informácie vám ochotne poskytneme na tel. čísle: 0951 263 780 alebo na cabadova@balazi.sk ZABEZPEČÍME: - Hypotekárny úver, kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku - geodetické služby - profesionálny prístup.

Aristokratický skvost s dušou: Na predaj historický Starý mlyn v obci Tužina Vstúpte do histórie a staňte sa majiteľom miesta, kde sa stretávala šľachta a kde dodnes pulzuje genius loci 18. storočia, spojený s moderným komfortom. Ponúkame na predaj výnimočnú historickú nehnuteľnosť – citlivo zrekonštruovaný a dispozične dokonale dotiahnutý vodný mlyn v malebnej obci Tužina. Tento objekt nespája len masívnu architektúru a prírodu, ale nesie v sebe hrdý príbeh. V minulosti toto miesto očarilo aj samotného grófa Pálfyho, ktorý mlyn využíval na svoje poľovačky a prestížne stretnutia s priateľmi. Dokonalé prepojenie histórie a modernej funkčnosti Objekt prešiel rozsiahlou a citlivou rekonštrukciou, pričom pôvodné steny z 18. storočia boli zachované. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri logické zóny prepojené novým, remeselne spracovaným dreveným schodiskom, ktoré vedie od spodnej pivnice až do podkrovia: PODZEMIE: Pôvodná funkčná vínna pivnica Srdcom a najväčšou pýchou celej nehnuteľnosti je stopercentne pôvodná, kamenná vínna pivnica. Je plne funkčná, udržiava si ideálnu klímu a predstavuje exkluzívny priestor pre vinárov či privátne posedenia. PRÍZEMIE A DENNÁ ČASŤ: Biznis & Gastronómia Na tomto podlaží sa nachádzajú nádherné priestory s pôvodnými klenbami, ktoré donedávna úspešne fungovali ako štýlový salónik a reštauračná časť. K tejto historickej časti bola vkusne dostavaná nová časť, kde je umiestnená kompletne vybavená kuchyňa, spĺňajúca všetky štandardy. PODKROVIE: Súkromný raj Najvyššie podlažie slúži ako privátna ubytovacia časť – ideálna pre bývanie majiteľa alebo ako luxusný apartmán pre hostí. Veľkým benefitom je veľká otvorená časť (cca 50 m²), ktorá je zatiaľ prázdna a ponúka novému majiteľovi priestor na realizáciu (napr. panoramatická terasa, wellness, herňa alebo ďalšie izby). Pozemok a čarovný exteriér: Mlyn je osadený na rovinatom a slnečnom pozemku s veľkorysou výmerou 1326 m². Cez pozemok preteká priezračný potok, na ktorom bolo pôvodne umiestnené mlynské koleso. Dodnes sú na pozemku zachované časti pôvodných historických stien a prvky kolesa, čo dotvára rozprávkovú atmosféru celého areálu. Na pozemku sa nachádza vedľajšia stavba s prístreškom na grilovanie. Technické informácie a siete: V mlyne aj na pozemku je všetko funkčné a pripravené na okamžité užívanie: Stav: Po rekonštrukcii a dostavbe, bez nutnosti okamžitých investícií do funkčnosti sietí. Pôvod stavby: 18. storočie + prístavba s rekonštrukciou od r.2006 Stav: Po rekonštrukcii so zachovaním pôvodných stien a klenieb. Pozemok a siete: pozemok je členitého tvaru viacmenej rovinatý o rozlohe 1326m2, IS (voda, elektrika, odpad-septik) Investičný potenciál nehnuteľnosti: Vďaka bohatej histórii a zachovanému stavu je mlyn ideálny ako: Zážitková reštaurácia s vinárňou a ubytovaním. Exkluzívny priestor na svadby, firemné teambuildingy a eventy s aristokratickým nádychom. Luxusné rodinné sídlo pre náročného klienta, ktorý hľadá absolútne súkromie, históriu a únik od moderného sveta. Lokalita: Podhorský raj Tužina Obec Tužina leží v lone čistej prírody na úpätí Strážovských vrchov. Poskytuje dokonalé ticho a pokoj, no zároveň vynikajúcu dostupnosť – len pár minút cesty autom od okresného mesta Prievidza a svetoznámeho kúpeľného mestečka Bojnice. Cena: „Info o cene na vyžiadanie v RK Zanechajte svoju stopu v histórii. Tento mlyn nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl a investícia, ktorej hodnota s časom iba rastie. Kontaktujte nás pre viac informácií, alebo si dohodnite osobnú obhliadku: Dana Kršková RSc. tel. kontakt +421 918 405 187, email: krskodana@byvajtesk.sk