Hotely, penzióny, okres Nové Zámky

Najskôr si pozrite video nehnuteľnosti: https://youtu.be/4fV_1crRoho TUreality ponúka na predaj rodinný dom slúžiaci ako penzión Gita, ktorý sa nachádza v atraktívnej obci Podhájska, známej svojim termálnym kúpaliskom s jedinečnou liečivou vodou, ktorá je podobná Mŕtvemu moru a priaznivo pôsobí na rôzne ochorenia. Kúpalisko v Podhájskej ponúka komplexný relax a zážitok počas celého roka, čím sa táto lokalita stáva ideálnym miestom pre návštevníkov hľadajúcich oddych a regeneráciu. Penzión so zastavanou plochou 226 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 930 m². Objekt disponuje kapacitou 30 lôžok, čo ho predurčuje na využitie na ubytovacie účely. Nachádza sa v atraktívnej lokalite, v blízkosti termálneho kúpaliska, kde je počas celého roka vysoký dopyt po ubytovaní. Dispozícia penziónu: Suterén: vstupná chodba, kancelária, izba s kúpeľňou a toaletou, kuchynka, ďalšie sociálne zariadenie, veľká pivnica (ideálna na uskladnenie vína alebo iných potrieb). Prvé poschodie (Sektor A): chodba, kuchynka, spoločenská miestnosť, miestnosť s úložným priestorom potrebným pre prevádzku a 5 izieb pre hostí. Druhé poschodie (Sektor B): chodba, kuchynka, 6 izieb pre hostí a východ na balkón. Podkrovie: možnosť dokončenia 2 izieb. Exteriér: terasa s posedením a možnosťou prekrytia pri zlom počasí, veľké otvorené terasy na prvom a druhom poschodí s vonkajším posedením, záhrada s dvoma altánkami na stolovanie a grilom (ideálne na grilovanie s rodinou alebo priateľmi), parkovanie pre 10 áut. Technické parametre nehnuteľnosti zahŕňajú ohrev teplej vody prostredníctvom ôsmich elektrických bojlerov, z ktorých štyri sú umiestnené v podkroví a štyri v pivnici. Kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – vodu a elektrinu. Plyn sa nachádza na pozemku. Odpad je riešený formou žumpy. Tento penzión je ideálnou investičnou príležitosťou v oblasti cestovného ruchu, wellness a liečebného turizmu v obľúbenej lokalite s termálnym kúpaliskom. Penzión Gita ponúka komfortné ubytovanie a príležitosť na rozvoj podnikania v oblasti turizmu. Obec Podhájska ponúka výbornú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do neďalekých Nových Zámkov (25 min. autom), či Nitry(40 min. autom). Pre viac info: +421413217800 , alebo cervenakova@tureality.sk

Shark real Vám ponúka na predaj nádherný penzión v srdci obce Dolný Ohaj, okres Nové Zámky. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý sa chce realizovať v cestovnom ruchu a športe. DISPOZÍCIA: 1. BUDOVA Prízemie: veľká hala s posedením a krbom, kuchynská linka s kompletným vybavením 1 x trojlôžková izba, 1 x štvorlôžková izba (obe s vlastným sociálnym zariadením – sprchový kút, umývadlo, toaleta, TV a wifi) Poschodie: 2 x trojlôžková izba, 2 x štvorlôžková izba (obe s vlastným sociálnym zariadením – TV, wifi, sprchový kút, umývadlo, toaleta) 2. BUDOVA Vstupná chodba, sklad, pánske a dámske toalety 1 x dvojlôžková izba + kuchynský kút, sprcha a samostatná toaleta Squashová hala IS: elektrika, plyn, obecná voda, solárne panely, kúrenie plynovým kotlom, odpad je riešený dvoma žumpami Objekt má celkovú kapacitu 23 lôžok. Súčasťou penziónu je fínska sauna, vírivka a tenisový kurt. Parkovanie je riešené priamo pri objekte. Ponúkaná nehnuteľnosť má dve slnečné terasy s posedením. Penzión sa nachádza v kľudnej časti obce a má skvelých susedov. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 2007 m2. Je kompletne vybavený a toho času je stále v prevádzke. Upravené okolie, možnosť športového vyžitia a zároveň maximálne súkromie Vás určite očarí. ODPORÚČAME OBHLIADKU!!! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj plne funkčný malý penzión - apartmánový dom, v krásnej rekreačnej obci Podhájská, okres Nové Zámky. Obec je známa svojím Termálnym kúpaliskom s liečivou vodou. Je to celoročne vyhľadávané miesto, ktoré ponúka bazény a wellness služby. Apartmánový dom má kapacitu 20 lôžok: PRÍZEMIE 3 x 2 dvojlôžkový apartmán 1 x 4 miestny apartmán PODKROVIE: 2 x rodinný apartmán s dvomi spálňami 1 x samostatný domček - LUX apartmán s terasou a s manželskou posteľou Každý apartmán má vlastnú kuchynku, kúpeľňu so sprchou, umývadlom a toaletou, televízor a vlastným termostatom pre individuálne regulovanie kúrenia. Horné apartmány sú vybavené aj klimatizačnými jednotkami. Súčasťou apartmánového domu je dvojizbový dom pre majiteľov nehnuteľnosti alebo správcu. Disponuje: vlastnou kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa so sprchou, umývadlom a samostatnou toaletou. Pre dlhé večery a posedenie s priateľmi patrí k domu súkromná krytá terasa. Veľkou výhodou penziónu je, že má vlastnú samostatnú práčovňu, technickú miestnosť (plynový kotol a bojler), samostatnú miestnosť na posedenie a pivnicu. IS: elektrika, obecná voda, studňa, odpad je riešený žumpou, kúrenie (2 x plynový kotol) Nehnuteľnosť je vhodná pre milovníkov cestovného ruchu, kde by podnikanie spojili s rodinným životom. Objekt ponúka pravidelný príjem vďaka svojej stabilnej klientele a lokalite. Nehnuteľnosť je v top stave, pripravený na okamžité užívanie a podnikanie. Obec Podhájska disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská škôlka, základná škola, pošta, potraviny, reštaurácie, benzínová pumpa, termálne kúpalisko, detské ihriská, autobusová a vlaková stanica. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

VÝRAZNÁ ZĽAVA len do konca roka 2026! ÚPLNE NOVÁ STRECHA v HODNOTE 50.000EUR SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj penzión v obci Mužla pri kúpeľnom meste Štúrovo s úžitkovou plochou cca 500 m2 a s pozemkom o výmere 1369 m2. Postavený je v kombinácii muriva a dreva. Momentálne penzión prechádza rekonštrukciou a mení sa na apartmánový dom s vlastným parkovaním. Rekonštrukcia sa začína strechou v hodnote 50.000eur, (vid foto)ktorá bude dokončená na jar 2026. Cena strechy je už započítaná v cene nehnutelnosti ako aj kompletná projektová dokumentácia na zmemu účelu využtia nehnuteľnosti - na apartmanový dom. Projekt sa dá ešte upravit podľa vlastných predstáv. Momentálna dispozícia je ešte taká že: Na prízemí sa nachádza vstupná hala s recepciou, jedáleň s barovým pultom, kuchyňa a technické miestnosti. Taktiež sa tu nachádza bytový priestor pre správcu. Na I. poschodí je 10 samostatných izieb s vlastným sociálnym zariadením. Na II. poschodí sa nachádzajú priestranné 2 apartmány s terasou. V suteréne je veľká spoločenská miestnosť s barom a dvomi vínnymi pivnicami. Strecha v rekonštrukcii. Okná a dvere plastové. V objekte sú všetky IS, odkanalizovaný je do žumpy. Kúrenie je podlahové ústredné, v izbách klasickými radiátormi. Elektrické rozvody sú prevažne medenné. Na dvore je malý bazénik a miesto pre letné aktivity / grilovanie, posedenie. K dvoru prislúcha dláždená plocha s rozmermi 70 x 12 m s možnosťou parkovania karavanov, alebo obytných prívesov. Obec Mužla sa nachádza na hlavnom južnom cestnom ťahu do TOP turistickej destinácie Štúrova a Ostrihomu, len 10 minút cesty autom. O ubytovacie služby v tejto lokalite je veľký záujem! Plus kúpalisko s wellnessom Vadaš v Štúrove plánuje rozsiahlu investíciu za 15 miliónov eur. V rámci nej chce vedenie postaviť druhý blok wellness a vodného centra. O ubytovacie služby bude extrémny záujem. Čítajte viac: mynovezamky.sme.sk/c/23315495/jedno-z-najvacsich-kupalisk-caka-velka-investicia-rozsiria-ho-za-15-milionov-eur.html Nehnuteľnosť je bez ťarchy. Kúpou okamžite voľná. Možnosť prerobenia penziónu (ešte podla vlastných predstáv) na samostatné APARTMÁNY s následným prenájmom alebo rozpredajom. Tak Vám vznikne 5 samostatných apartmánov na 1.poschodí, 1 väčší exkluzivny apartmán na 2. poschodí a na prízemí moznosť dobudovať ďalší 5 apartmánov. Spolu 11 apartmánov prevažne 2izbových , navyše ku každému apartmánu by prislúchalo samostatné parkovacie miesto, spoločne priestory v suteréne, vinná pivnica ako aj záhrada s bazénom a miestom na grilovanie/posedenie. Odhadovaná cena rekonštrukcie celej nehnuteľnosti je cca 250.000Eur. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Budova za super cenu... + Možnosť úpravy / rekonštrukcie podľa vlastných predstáv... + V blízkosti TOP turistickej destinácie Štúrovo... + Vhodný ako investícia (kratkodobý prenájom, prípadne následný predaj)... + Bezproblémové parkovanie... + Tiché prostredie s bezprostredne blízkou občianskou vybavenosťou... Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL Váš silný a spoľahlivý partner v oblasti realít.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj penzión v obľúbenej rekreačnej oblasti Podhájska, len pár minút od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre turistické ubytovanie a relaxačné pobyty. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Na prízemí sa nachádzajú 3 izby so spoločnou kúpeľňou a jedna izba s vlastnou kúpeľňou. K dispozícii je tiež spoločenská miestnosť s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú 4 komfortné izby s vlastnými kúpeľňami, pričom hostia majú k dispozícii aj priestrannú spoločenskú miestnosť s plne vybavenou kuchyňou. Okrem hlavnej budovy je na pozemku samostatný objekt určený pre 4 osoby, ktorý disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 600 m². •POZEMOK Penzión sa rozprestiera na pozemku s výmerou 870 m², pričom zastavaná plocha je 665 m². •STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova bola postavená v roku 2004 a je vo výbornom technickom stave. Kvalitné plastové okná s vnútornými žalúziami a 15 cm polystyrénová fasádna izolácia zabezpečujú optimálnu energetickú efektivitu. •KÚRENIE Penzión využíva plynové kúrenie v kombinácii s radiátormi. K dispozícii je aj elektrický bojler s objemom 500 litrov na ohrev vody a slnečné kolektory pre úsporu energií. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a je kompletne zariadená. Celý objekt je oplotený a vybavený kamerovým systémom a alarmom pre maximálnu bezpečnosť. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Penzión sa nachádza v Podhájskej, ktorá je známa svojimi termálnymi kúpeľmi s liečivou vodou a celoročnou prevádzkou. Lokalita je dobre dostupná autom aj verejnou dopravou, pričom na pozemku je vyhradené parkovanie až pre 10 áut. Podhájska je vyhľadávaná turistická destinácia s bohatými možnosťami relaxu a voľnočasových aktivít. Termálne kúpalisko ponúka wellness centrum, bazény a saunový svet. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, turistické chodníky a množstvo príležitostí na oddych v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto investičnej nehnuteľnosti je 450.000 EUR, pričom predaj zahŕňa aj kompletné zariadenie. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj štýlový 3* hotel v centre Nových Zámkov, ideálny na investíciu alebo okamžitú prevádzku s výbornou polohou a atraktívnym zázemím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Hotel ponúka 21 komfortne zariadených izieb a jeden štýlový apartmán, ktorý poskytuje maximálny komfort pre hostí. Každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom alebo vaňou, toaletou, telefónom, rádiom, televízorom a minibarom. Pre pohodlie hostí je zabezpečené stabilné internetové pripojenie a všetky izby sú klimatizované, čo zaručuje príjemnú atmosféru v každom ročnom období. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Hotel sa rozprestiera na podlahovej ploche 1300 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortnú prevádzku a možnosť rozšírenia služieb. •POZEMOK Celková rozloha pozemku je 3450 m2, čo zahŕňa aj vlastný park, ktorý dotvára elegantnú atmosféru objektu a poskytuje priestor na oddych a relax hostí. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi udržiavanom a čistom stave. Pravidelná starostlivosť a údržba zabezpečili, že hotel je pripravený na okamžitú prevádzku bez nutnosti väčších investícií. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Hotel disponuje modernou a plne vybavenou kuchyňou, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku. Nachádza sa tu chladiaci box a všetky potrebné zariadenia na zabezpečenie kvalitných gastronomických služieb. Reštaurácia s kapacitou 45 osôb ponúka komfortné sedenie a elegantné prostredie pre hostí. Súčasťou hotela je aj veľký salón s kapacitou približne 85 osôb a priestrannou terasou, ktorá poskytuje výhľad na zeleň parku. Tento priestor je ideálny na usporiadanie rodinných osláv, svadieb, firemných akcií a školení. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hotel sa nachádza v absolútnom centre Nových Zámkov, len 250 metrov od hlavného námestia, čo zaručuje výbornú dostupnosť a atraktívnosť pre hostí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie a kultúrne pamiatky, čo robí tento hotel ideálnym miestom na pobyt. Hotel je obklopený parkom, ktorý poskytuje pokoj a oddych pre hostí. Vo vzdialenosti 25 km sa nachádza populárne termálne kúpalisko Podhájská, ktoré je vyhľadávanou rekreačnou destináciou. Okolie ponúka možnosť turistiky, cykloturistiky a relaxu v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie v realitnej kancelárii. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

POZRITE SI 3D OBHLIADKU ! https://my.matterport.com/show/?m=U6kqbbCnyjv Peter Vrábel - realitný maklér ponúkam na predaj apartmánový dom, ktorý sa nachádza priamo pri kúpalisku v Podhájskej. V apartmánovom dome je 6 samostatných apartmánov, každý s kompletným vybavením., .kuchynský kút s chladničkou mikrovlnkou , el.varičom .V každej izbe je televízor a WIFI signál .V každej izbe je kúpeľňa s WC a sprchovým kútom . Apartmány sú zrekonštruovaná a udržiavané vo veľmi dobrom stave .. Prízemné apartmány sú bezbarierové. Možnosť celoročného využitia - ústredné plynové kúrenie. Pozemok 674 m2, na pozemku je altánok, sklad a parkovisko. Apartmánový dom je plne funkčný so stálou klientelou . Predáva sa z rodinných dôvodov .Celková cena bez ďalších doplatkov je 280.000€. Pre viac informácií volajte 0944 314 724. Nehnuteľnosť je na Liste vlastníctva vedená ako rodinný dom preto ju je možné kúpiť aj formou úveru . Exkluzívny sprostredkovateľ : realitná kancelária - HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

DOHODA NA CENE MOŹNÁ !!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=9kk1hat6RCm (skopírujte link do vyhľadávača) Ponúkame na predaj zabehnutý penzión priamo v rekreačnej obci Podhájska . Penzión sa skladá z dvoch montovaných stavieb a jednej stavby z masívneho štýlového dreveného zrubu .Celý pozemok má rozlohu 1200 m 2. Celkovo je penzión určený pre 46 hostí v 14 izbách . V prvej stavbe je 6 izieb po tri lôžka , v druhej stavbe sú 4 izby po tri lôžka , v drevenici sú 4 štvorlôžkové izby . Na pozemku sa nachádza aj veľký drevený altánok s možnosťou grilovania .Za altánkom je rozsiahle parkovisko . Každá izba má svoju kúpeľňu so sprchovým kútom a WC . Takisto má každá izba kuchynský kút ( varnú dosku , varnú konvicu , chladničku a jedálenský stôl) . Každá izba má svoj televízor a v každej izbe je dostupný wifi signál .Penzión sa predáva komplet aj zo zariadením . Všetky stavby sú chránené bleskozvodom . Cena v RK . Pre viac informácií volajte 0944 314 724. Sprostredkovateľ : realitná kancelária -HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA ! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj poschodový penzión v rodinnom dome, ktorý má 6 apartmánov so základnou kapacitou 20 lôžok v obci Podhájska. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov, dekorácií a posteľnej bielizne, v stave ako je na fotografiách inzerátu. Na pozemku s výmerou 1319 m², ktorý je od cesty 22 m široký a 68 m dlhý, sa nachádza rodinný dom s obytným podkrovím približnej zastavanej plochy 160 m², s približnou úžitkovou plochou 320 m². Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, plyn, internet (Wi-Fi) a odpad je riešený žumpou/septikom, ďalej je na pozemku vŕtaná studňa s hĺbkou 50 m. Na streche je 5 solárnych panelov - je sebestačný na teplú vodu počas celej sezóny. Trávniky a kvetinové záhony sú zavlažované a trávniky kosené robotickými kosačkami. Dom je na LV vedený ako rodinný dom. Slúži ako penzión pre rekreantov. Je to dvojpodlažná budova z nabíjaniny, ktorá je kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2020 – 2021. Dispozícia: 1.NP (prízemie): sa nachádzajú: 1x dvojposteľový apartmán, 1x dvojposteľový s možnou prístelkou, 2x štvorposteľový apartmán. Plus je na prízemí sklad na bielizeň a technická miestnosť. V každom apartmáne je sprcha, WC a plne vybavená kuchyňa s chladničkou. Do každého apartmánu je samostatný vchod z terasy a na terase sú stolíky so stoličkami. 2.NP (obytné podkrovie): je dvojposteľový apartmán s možnou prístelkou a veľký apartmán s veľkou kuchyňou a šiestimi posteľami, plus je tam spoločenská miestnosť. V objekte sú 2 umývačky riadu, práčka a sušička. Vonku je tiež vybavená kuchyňa s plynovým grilom, veľkou chladničkou s mrazničkou a kávovarom. Na terase je drevený záhradný domček, drevený altánok s nábytkom, lehátkami, nerezovou kaďou s ohrevom na drevo a murovaný sporák s pecou na pečenie na drevo. Na pozemku je detské ihrisko, rôzne druhy ovocných stromov a okrasných drevín. Tip realitného makléra: Nehnuteľnosť je jedinečná z viacerých dôvodov ako napríklad: • Možnosť začať okamžite prevádzkovať bez potrebnej ďalšej investície. • Príležitosť v podobe dlhodobejšieho prenájmu pre pracovníkov “baterkárne Šurany“. • Obec Podhajská má silnú rekreačnú históriu a vhodné zázemie pre turizmus. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame Vám jedinečnú investičnú príležitosť – zabehnutý penzión s ubytovacími kapacitami a trojpodlažným rodinným domom typu Okál, situovaný v obľúbenom turistickom meste Štúrovo. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 550 m² a svojou polohou aj kapacitou predstavuje ideálne miesto pre podnikanie v cestovnom ruchu s možnosťou celoročnej prevádzky. 1. RODINNÝ DOM (Zastavaná plocha 354 m²) Trojpodlažný rodinný dom typu Okál so sedlovou strechou je prakticky dispozične riešený a ponúka tri samostatné ubytovacie úrovne. Dom disponuje dvoma vstupmi a je kompletne zateplený (8 cm polystyrén). Stavba bola postavená v r. 1992. Suterén (personálne a technické zázemie + ubytovanie) - vstupná chodba - kuchyňa - spoločenská miestnosť s prechodom na 1. nadzemné podlažie - technická miestnosť (práčovňa, kotolňa) - izba pre personál 1. nadzemné podlažie (kapacita 8 hostí) - hlavný vchod do domu - kuchyňa s jedálenskou časťou - priestranná obývacia izba s východom na slnečnú terasu s výhľadom do dvora - 3 samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou - 2× WC 2. nadzemné podlažie Podkrovie (kapacita 6 hostí) - 3 samostatné spálne - kuchyňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - 2× WC Technický stav a vybavenie: Plastové okná a dvere, laminátové podlahy, v kúpeľniach keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu aj verejnú kanalizáciu. Kúrenie je riešené centrálnym plynovým kotlom. 2. UBYTOVŇA – samostatná budova (zastavaná plocha 122 m²) Murovaná dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou postavená v r. 2004 ponúka 4 kompletne vybavené štúdiá – každé so svojou kuchynkou, kúpeľňou a WC. - 2 štúdiá na prízemí - 2 štúdiá na poschodí Každé štúdio je vkusne zariadené, vybavené TV, kuchynskými spotrebičmi a kuchynským riadom. Budova je zateplená, vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. Okná a vchodové dvere sú kvalitné eurookná, podlahy sú v kombinácii keramická dlažba a drevené parkety. Odpad je pripojený na verejnú kanalizáciu. Budova je zateplená 8 cm polystyrénom. 3. SKLAD / GARÁŽ (64 m²) Na pozemku sa nachádza aj priestranný sklad slúžiaci ako garážové státie pre 4 vozidlá. Ďalšie 2 parkovacie miesta sú k dispozícii vo dvore. EXTERIÉR Upravený dvor poskytuje príjemné miesto na oddych aj posedenie hostí: - trávnik s okrasnými drevinami - drevené vonkajšie sedenie - gril - detská hojdačka LOKALITA – TOP TURISTICKÁ DESTINÁCIA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s rýchlou dostupnosťou do centra. V bezprostrednej blízkosti sú potraviny, miestna piváreň, a približne 10 minút chôdze je termálne kúpalisko Vadaš – najväčšia atrakcia mesta. Štúrovo je turistami vyhľadávané vďaka: -termálnej vode a aquaparku Vadaš - nádhernej prírode Kováčovských kopcov – ideálnej na cykloturistiku - pešiemu prechodu cez most Márie Valérie do historického Ostrihomu s Bazilikou Penzión je pre svoju polohu a dispozíciu využiteľný 12 mesiacov v roku – v lete pre turistov, v zime napr. pre zamestnancov firiem. CENA: 278. 000 € V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná!! Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilné výnosy, kapacitne veľkú ubytovaciu prevádzku a dom v jednej kombinácii. Kompletné vybavenie a možnosť okamžitého prevádzkovania sú veľkou výhodou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel.č. 0905 144 110. Teším sa na stretnutie s Vami.

VitoReality ponúka na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v obľúbenej obci Podhájska, len približne 1,1 km od vyhľadávaného termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť je v súčasnosti využívaná ako penzión a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúcu nehnuteľnosť s potenciálom celoročného využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha: 1 100 m² zastavaná plocha: 460 m² celková výmera pozemku: 1 946 m² 9 izieb 7 kúpeľní s WC ubytovacia kapacita až 25 osôb parkovanie pre približne 10 vozidiel terasa s výmerou 24 m² napojenie na všetky inžinierske siete vlastná studňa žumpa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Nehnuteľnosť je rozdelená na tri podlažia: Suterén: 3 štúdiá 1. nadzemné podlažie: 4 štúdiá terasa s výmerou 24 m² 2. nadzemné podlažie: 2 štúdiá Celkovo sa v nehnuteľnosti nachádza 9 izieb a 7 kúpeľní s WC, pričom ubytovanie je pripravené pre maximálne 25 osôb. JEDINEČNÝ KONCEPT IZIEB Výrazným prvkom nehnuteľnosti je tematické prevedenie 7 izieb v štýle siedmich divov sveta. Každá z izieb je inšpirovaná jedným z divov sveta, čo vytvára originálny charakter ubytovania a zároveň predstavuje zaujímavý marketingový prvok pre návštevníkov. POZEMOK A PARKOVANIE Pozemok s celkovou výmerou 1 946 m² sa nachádza v zastavanej časti obce. Nehnuteľnosť je situovaná v prednej časti pozemku pri komunikácii, pričom zadná časť tvorí rozsiahla záhrada. Časť pozemku je v súčasnosti využívaná ako parkovacia plocha s kapacitou približne 10 vozidiel. Rozloha pozemku zároveň poskytuje priestor na ďalšie využitie podľa budúcich zámerov nového vlastníka. TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dostupné inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a žumpa. Výhodou sú aj hrubé tehlové obvodové steny, ktoré prispievajú k dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam objektu – v zimných mesiacoch pomáhajú udržať teplo a v lete príjemnejšiu vnútornú teplotu. Nehnuteľnosť prešla poslednou rekonštrukciou v roku 2020. LOKALITA – PODHÁJSKA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha v Podhájskej, ktorá je známa najmä svojím vyhľadávaným termálnym kúpaliskom. To vytvára prirodzený dopyt po ubytovaní a umožňuje využívať nehnuteľnosť počas celého roka. Nehnuteľnosť je v súčasnosti plne funkčná a pravidelne využívaná, čo predstavuje výhodu pre kupujúceho, ktorý nechce investovať do nehnuteľnosti s nejasným budúcim využitím, ale hľadá objekt pripravený na pokračovanie v prevádzke. ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Objekt ponúka viacero možností využitia podľa zámeru nového majiteľa. Môže pokračovať ako penzión alebo ubytovacie zariadenie, prípadne môže byť využívaný na krátkodobé ubytovanie, skupinové pobyty, spoločenské podujatia či rodinné oslavy. Atraktívnou možnosťou je tiež využitie nehnuteľnosti ako ubytovania pre zamestnancov priemyselných podnikov v širšom regióne, prípadne jej ďalšie dispozičné prispôsobenie. Rozsiahly pozemok zároveň poskytuje priestor na ďalší rozvoj podľa možností a predstáv nového vlastníka. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Kombinácia fungujúcej prevádzky, 9 izieb, kapacity až 25 osôb, vlastného parkovania, veľkého pozemku a atraktívnej polohy pri termálnom kúpalisku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. V okolí zároveň prebieha rozvoj občianskej vybavenosti a pripravuje sa nové spoločenské centrum obce s ďalšími gastroprevádzkami, čo môže v budúcnosti podporiť atraktivitu lokality a dopyt po službách v tejto časti Podhájskej. K dispozícii aktuálny znalecký posudok. Cena: 285 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má reálny prevádzkový potenciál, zavedené využitie a zároveň priestor na ďalší rozvoj, táto ponuka môže byť zaujímavou voľbou. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Radava, ktorá svojím dispozičným riešením a piatimi samostatnými apartmánmi predstavuje atraktívnu príležitosť na bývanie aj investičné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre obce, približne 4 km od vyhľadávaného termálneho kúpaliska v Podhájskej a približne 23 km od okresného mesta Nové Zámky. Rodinný dom je situovaný v pokojnej obytnej zástavbe a vďaka svojej polohe ponúka široké možnosti využitia – od komfortného bývania až po krátkodobé či dlhodobé prenajímanie jednotlivých apartmánov. Blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska vytvára zároveň dobrý potenciál na rekreačné ubytovanie. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Samostatne stojaci poschodový rodinný dom bol postavený v roku 2009. Nehnuteľnosť pozostáva z 5 samostatných apartmánov (štúdií) s celkovou ubytovacou kapacitou až 23 lôžok. Každý apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, WC a umývadlom a vlastným kuchynským kútom, vybaveným podľa účelu využitia. Prízemie ponúka: spoločenskú miestnosť s WC a práčkou, 2 samostatné apartmány, technickú miestnosť, schodisko vedúce na poschodie, priestrannú zimnú záhradu s výmerou približne 25 m², pristavanú v roku 2019. Poschodie / podkrovie pozostáva z: 2 apartmánov so strešnými francúzskymi oknami, 1 apartmánu so strešnými oknami, priestrannej chodby, drevenej terasy s výmerou približne 13 m². TECHNICKÉ PARAMETRE Dom je murovaný z tehál a tvárnic, strecha je zhotovená na drevenom krove s pálenou a betónovou škridlovou krytinou. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami a dverami s dvoj- až trojvrstvovým zasklením a fasádou zo škrabaného brizolitu. V technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol, samostatne stojaci bojler a vnútorný uzáver vody. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je prirodzene členený do terás a orientovaný do svahu. Súčasťou nehnuteľnosti je: plechová garáž s výmerou približne 6 m², drevený altánok so škridlovou strechou s výmerou približne 25 m², parkovacia plocha s kamienkovým povrchom s výmerou približne 125 m², chodníky zo zámkovej betónovej dlažby, oplotenie po bočných stranách z pletiva, predné oplotenie z murovaných plotových tvárnic s kovovou bránkou a bránou. INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, vodovod a optický internet. Odpadové vody sú v súčasnosti riešené žumpou, pričom na hranici pozemku je pripravená prípojka na kanalizáciu. LOKALITA Radava je pokojná obec s približne 736 obyvateľmi, ktorá ponúka základnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu obecný úrad, pošta, obchody, dom kultúry, lekár a základná škola pre 1. až 4. ročník. V obci a jej okolí sú dostupné aj možnosti rekreácie. Veľkou výhodou je blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska, vzdialeného približne 4 km, vďaka čomu má nehnuteľnosť zaujímavý potenciál aj z pohľadu ubytovacích služieb. Dopravné spojenie zabezpečuje autobusová doprava a železnica, pričom Nové Zámky sú vzdialené približne 23 km. Autobusová zastávka sa nachádza približne 300 m od domu. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu bývania a investičného využitia. Päť samostatných apartmánov, kapacita 23 lôžok a atraktívna poloha v blízkosti Podhájskej ponúkajú viacero možností využitia – od vlastného bývania cez dlhodobý prenájom až po krátkodobé rekreačné ubytovanie. Cena nehnuteľnosti: 270.000 €. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len budovou, ale ponúka reálnu možnosť pokračovať v ubytovacej prevádzke bez zdĺhavého budovania od základov? Práve takú príležitosť predstavuje tento zabehnutý penzión v Šuranoch, ktorý je po kompletnej rekonštrukcii, plne zariadený a pripravený na ďalšie fungovanie. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Penzión disponuje 7 priestrannými izbami, pričom každá izba má vlastnú kúpeľňu a kuchynský kút. Takéto dispozičné riešenie ponúka hosťom vyšší komfort a zároveň umožňuje flexibilné využitie pri krátkodobých aj dlhodobejších pobytoch. Súčasťou objektu je aj vlastné parkovanie, čo predstavuje praktickú výhodu pre ubytovaných hostí. HLAVNÉ BENEFITY: • 7 samostatných izieb • vlastná kúpeľňa v každej izbe • kuchynský kút v každej izbe • kompletne zariadený objekt • vlastné parkovacie miesta • kompletná rekonštrukcia • zabehnutá prevádzka • existujúca klientela • možnosť pokračovať v ubytovaní turistov, rodín, firemnej klientely či hostí na dlhodobejšie pobyty PRE INVESTORA AJ PODNIKATEĽA Veľkou výhodou tejto ponuky je pripravenosť objektu. Odpadá potreba riešiť rozsiahlu rekonštrukciu, základné vybavenie či kompletné zariaďovanie priestorov. Nový majiteľ získava fungujúcu nehnuteľnosť s ubytovacou kapacitou a možnosťou nadviazať na jej doterajšie využitie. Zároveň ide o nehnuteľnosť, ktorú je možné prispôsobiť vlastnej podnikateľskej predstave a ďalej rozvíjať jej potenciál. Ak hľadáte hotovú nehnuteľnosť s ubytovacím potenciálom, kompletným vybavením a možnosťou okamžitého pokračovania v prevádzke, tento penzión môže byť zaujímavou príležitosťou. STRATEGICKÁ POLOHA V ŠURANOCH Penzión sa nachádza v centre meste Šurany a to priamo na hlavnej ulici. Poloha v meste ponúka dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti, službám a dopravnému napojeniu. Vďaka svojmu charakteru môže byť objekt vhodný pre rôzne skupiny hostí – od turistov a rodín až po pracovnú či firemnú klientelu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 300 m² Zastavaná plocha: 190 m² Výmera pozemku: 800 m² Rok kompletnej rekonštrukcie: 2024 Konštrukcia: tehlová Stav: kompletná rekonštrukcia Voda: verejný vodovod Elektrina: 230 V a 380 V Plyn: áno Kanalizácia: áno CENA: 435 000 € NEKUPUJETE LEN NEHNUTEĽNOSŤ. ZÍSKAVATE PRIESTOR NA PODNIKANIE. Ak hľadáte zabehnutý, kompletne zariadený a zrekonštruovaný penzión, ktorý môžete prevziať a pokračovať v jeho využívaní, radi vám poskytneme bližšie informácie. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

035-110-DABA Hľadáte lukratívnu investíciu v oblasti turizmu? Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmánový dom v obľúbenej kúpeľnej obci Podhájska. Objekt so 4 ubytovacími jednotkami, s kapacitou 20 lôžok je ideálny pre krátkodobý, či dlhodobý prenájom. Vďaka blízkosti termálneho kúpaliska v obci je zabezpečená vysoká obsadenosť. Nehnuteľnosť: Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2005, je vo veľmi dobrom stave. Zastavaná plocha je 129 m2, úžitková plocha 192 m2. Pozemok má výmeru 931 m2. Apartmánový dom má 4 samostatné, takmer identické ubytovacie jednotky. Každá z nich má na prízemí plne vybavenú kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu. Na poschodí je veľká spálňa s 5 lôžkami, satelitnou TV, internetom a klimatizáciou. Každý apartmán má samostatný vchod a malú terasu. Vykurovanie a príprava teplej vody sú centrálne (plynový kotol a bojler) + radiátory. Budova je napojená na všetky inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Na pozemku je parkovisko, veľký altánok s krbom, ohnisko a detské ihrisko. Záhrada a trávnik sú zavlažované automaticky vodou zo studne. Celý pozemok je oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. Apartmánový dom sa nachádza pokojnej časti obce, mimo rušnej komunikácie, 800 m od termálneho kúpaliska. K nehnuteľnosti je možné prikúpiť susedný pozemok o výmere 878 m2 za 55 tisíc € a rozšíriť tak možnosti investície. Výhody nehnuteľnosti: Multifunkčné využitie: Môže slúžiť ako rekreačné zariadenie, apartmánový dom alebo rodinný dom. Výhodná lokalita: Tiché prostredie v blízkosti termálneho kúpaliska a s dobrou dostupnosťou. Zariadenie: Kompletné zariadenie vrátane kuchynských liniek, kúpeľní a záhradného nábytku. Infraštruktúra: Všetky inžinierske siete, vlastná studňa, kamerový systém. Potenciál rastu: Vďaka známemu termálnemu kúpalisku v obci je zabezpečený dopyt po ubytovaní. CENA: 185 000 € V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť v obľúbenej rekreačnej lokalite alebo dom na bývanie s potenciálom podnikania a relaxu? Realitná kancelária Danubioreal, M. R. Štefánika 5, Komárno, Ing. Irena Petrovicsová ponúka na predaj kompletne zariadený penzión v obci Podhájska, cca 1 km m od termálneho kúpaliska. V blízkosti sa nachádzajú ( 100 m) potraviny, reštaurácia a letné kino. POZRITE SI VIRTUÁLNE PREHLIADKY: https://my.matterport.com/show/?m=FgJJBSRJrYo https://my.matterport.com/show/?m=ijpVd8VGFw4 Lokalita: ----------- Obec Podhájska je vyhľadávanou rekreačnou destináciou známou najmä termálnym kúpaliskom s liečivou vodou. Lokalita je obľúbená medzi domácimi aj zahraničnými turistami, čo robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v oblasti cestovného ruchu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 994 m² a pozostáva z troch samostatných budov – rodinného domu, budovy penziónu a spoločenskej budovy s terasou. Rodinný dom (144 m2) ----------------- Dispozícia: - obývacia izba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa - chodba - krytý altánok + dielňa Základné údaje: Rodinný dom bol postavený zo zmiešaného materiálu, strecha pálená škridla. dom je odizolovaný a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2021. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Budova penziónu ------------------------ Apartmánový dom postavený v roku 2005 z konštrukčného materiálu tehla. V roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Poschodová budova je zateplená, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi Dispozícia: 200 m2 Prízemie - 3 štvormiestne apartmány - každý apartmán má kúpeľňu so sprchovým kútom, obytnú miestnosť, kuchynku a terasu Poschodie - 4 dvojmiestne apartmány - 2 apartmány majú balkón - možnosť prepojenia na rodinný apartmán Spoločenská budova: 64 m2 --------------------------- Budova bola postavená v roku 2010 z konštrukčného materiálu tehla + Ytong. Dispozícia - spoločenská miestnosť s krbom - bar s výčapom piva a zázemím pre okamžitú prevádzku - kuchyňa - technická miestnosť - sociálne zariadenie Súčasťou je priestranná terasa s grilom a sedením, ktorá je ideálna na organizovanie rodinných osláv, firemných stretnutí alebo spoločenských podujatí. Na pozemku rozlohou 994 m² sa nachádza parkovisko s dostatočnou kapacitou pre hostí, drevená hojdačka, drevená lavička a pieskovisko Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je dobrá dostupnosť služieb a krátka vzdialenosť od termálneho kúpaliska, čo zvyšuje jej atraktivitu pre hostí. Výhody: - kompletný zariadený penzión - vonkajší gril s posedením - bar s výčapom piva a zázemím pre okamžitú prevádzku - zabehnutý penzión pokračovať v prevádzke - tri samostatné budovy na jednom pozemku - výborná turistická lokalita - pešia dostupnosť služieb - investičný potenciál v oblasti cestovného ruchu Možnosti využitia: - trvalé bývanie + podnikateľská činnosť - podnikateľské účely v cestovnom ruchu, prenájmu ubytovania - víkendový dom + podnikateľská činnosť Odporúčam klientom, ktorí hľadajú nehnuteľnosti na podnikanie v cestovnom ruchu, prenájom ubytovania pre pracovníkom firiem, na bývanie alebo klientom ktorí hľadajú víkendový dom. Neváhajte a ozvite sa ešte dnes! Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na tel. č.: +421 917 579 786 alebo i.petrovicsova@danubioreal.sk, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

Ponúkame na predaj dom kolaudovaný v roku 2011 v obci Podhájska, okres Nové Zámky. Pekný priestranný penzión má nasledovné dispozičné riešenie – na prízemí je vstupná časť, veľká spoločenská miestnosť s krbom , stolnotenisovým a biliardovým stolom, kuchyňa, 2 veľké izby s kúpeľňami, sauna so sprchovým kútom, skladové priestory s kotolňou. Na poschodí sú 4 priestranné izby s kúpeľňami a balkónmi, kuchynka, sklad. Ponúkaná nehnuteľnosť je postavená z kvalitných stavebných materiálov - tehla ytong lambda, silikátová omietka ,strecha sedlová, krytina Bramac, okná plastové farebné, vchodové dvere hliníkové, interiérové dvere Sapeli, CPL laminát, veľkoplošná keramická dlažba, plávajúce podlahy v izbách, antikorové zábradlie vonkajšie aj vnútorné, klimatizácia, alarm, senzory na požiar, plyn a proti vytopeniu. Vykurovanie je plynové, kombinované podlahové + radiátory, slnečné kolektory. Obec Podhájska je vyhľadávanou lokalitou s termálnym kúpaliskom a novým wellness centrom. Penzión sa predáva komplet zariadený, so všetkým vybavením. Za domom sa nachádza altánok na príjemné posedenie, krb, dostatok parkovacích miest, veľká klenbová pivnica. Výmera obytnej plochy je 400 m2, obdĺžnikový pozemok s celkovou výmerou 594 m2 má rozmery cca 18 x 33 m. Inžinierske siete – elektrika 220/380V, plyn, obecná voda, odkanalizovanie do žumpy s objemom 30 m3.Vhodné aj pre väčšiu rodinu ako atraktívne bývanie. Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk.

Na predaj: 8 izbový penzión v obci Nána pri Štúrove Ponúkame na predaj priestranný penzión s ôsmimi izbami, nachádzajúci sa v tichej obci Nána pri Štúrove. Penzión bol postavený v roku 2006 a je vyhotovený z kvalitných materiálov - tehál a Ytongu. Hlavné vlastnosti: • Rok výstavby: 2006 • Materiály: tehly a Ytong • Počet izieb: 8 • Klimatizácia v každej izbe na poschodí - spolu 6ks - možnosť ju vypnúť pre tých, čo si ju nechcú platiť. • Ostatné priestory: Na prízemí sa nachádza - spoločenská miestnosť ( môže byť aj na spoločné stravovanie sa), kuchyňa, miestnosť pre vedúceho, WC pre personál aj hostí mimo izieb ( ženy, muži )sklad a chodba. Na poschodí je technická miestnosť ( tu je kotol a zásobníky vody - ohrev na slnko) • Kúpeľne: Každá izba má vlastnú kúpeľňu • Kuchynské linky: Každá izba je vybavená kuchynskou linkou • Pozemok: Rozloha 1500 m² • Terasa: Samostatná terasa na stretávanie sa a na grilovanie • Lokalita: Nána pri Štúrove - pokojná a prístupná lokalita, iba 2 km od termálneho kúpaliska v Štúrove • Potenciál: Možnosť zveľadenia na prislúchajúcom pozemku: vybudovanie bazénu, wellness, rozšírenie ubytovania, parkovanie v areály. Tento penzión je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto s dostatočným komfortom a súkromím, či už na podnikanie alebo ako rodinné sídlo. Na pozemku je niekoľko unimobuniek, ktoré sa dajú odstrániť alebo využiť na skladovanie. Viď kontakt na makléra Mikuláša Maczkó aktívneho v tejto lokalite. _____________________________________________________ * Vlastníte nehnuteľnosť a chceli by ste ju predať či prenajať? * Páči sa Vám naša prezentácia nehnuteľností? * * * Využite služby Reality KONTAKT, máme skúsenosti od r. 2007 ( viac ako 15 ročné skúsenosti ) a náš realitný ako aj právny systém oceníte. U nás vybavíte všetko v súvislosti s kúpou tejto nehnuteľnosti na 1 mieste. * Kúpa, predaj, prenájom * BEZPLATNÉ inzerovanie nehnuteľnosti * BEZPLATNÉ vybavenie hypotéky * Znalecké posudky * Poistenie nehnuteľnosti a životnej poistky na ochranu pri schopnosti splácať Vašu hypotéku * Asistencia pri prepise energií * Potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania * Plný realitná servis - šetríme Váš čas a energiu - dosiahnete skôr Vaše CIELE. * Vydávame "na počkanie" potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania. * v Reality KONTAKT hľadáme nehnuteľnosti pre našich klientov v mestách a obciach okolo Nových Zámkov, Komárna, Štúrova, Šurian, Nesvád, Kolárova. * Hodnotenie na Googli máme 4,9 z 5. !*!*!*! Sme na NOVEJ adrese: PODZÁMSKA 42, v Nových Zámkoch - bezbariérové prízemie, vedľa kaviarne Varesse a blízko Zdravotnej poisťovne UNION. !*!*!*! * Kúpa, predaj, prenájom * BEZPLATNÉ inzerovanie nehnuteľnosti * BEZPLATNÉ vybavenie hypotéky * Znalecké posudky * Poistenie nehnuteľnosti a životnej poistky na ochranu pri schopnosti splácať Vašu hypotéku * Asistencia pri prepise energií * Potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania * Plný realitná servis - šetríme Váš čas a energiu - dosiahnete skôr Vaše CIELE. * Vydávame "na počkanie" potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania. * v Reality KONTAKT hľadáme nehnuteľnosti pre našich klientov v mestách a obciach okolo Nových Zámkov, Komárna, Štúrova, Šurian, Nesvád, Kolárova. * Hodnotenie na Googli máme 4,9 z 5*

Odporúčané - HOLESTIAK.sk reality ponúka na predaj PENZIÓN, veľmi pekný, udržiavaný, ktorý sa nachádza v tichej, pokojnej časti v známej kúpeľnej obci Podhájska, termálne kúpalisko neďaleko. Stavba je kompletne zateplená, čo prináša nízke náklady na vykurovanie, k tomu sú slnečné kolektory. Na dvore je ďalšia stavba - letné štúdio, v ktorej sa nachádzajú ďalšie dve izby, okrem toho kancelária, recepcia, vonku pekný trávnik, vlastné parkovisko, priestranná terasa. Nehnuteľnosť sa predáva aj so všetkým zariadením a vybavením vrátane posteľ. bielizne a kuchynského riadu. Nový majiteľ získa tiež databázu spokojnej klientely. Penzión disponuje 3 a 4-posteľovými izbami, ktoré sú vybavené WC a sprchou. Sú vkusne a účelne zariadené, komfortné. Z každej izby je vchod na balkón. Súčasťou každého apartmánu je chladnička a TV. Možnosť varenia v kompletne zariadených kuchynkách na prízemí a na poschodí penziónu. Najmä v letných horúčavách návštevníci ocenia klimatizáciu spoločenskej miestnosti a niektorých apartmánov. Penzión je prevádzkovaný celoročne, je tu aj spoločenská miestnosť s krbom. Okolie penziónu láka milovníkov cykloturistiky na potulky po malebných zákutiach Pohronskej pahorkatiny, možnosť požičania si bicyklov priamo v penzióne. PRÍZEMIE: 4 izby (3 x 2; 1 x 3) POSCHODIE: 4 izby (3 x 3; 1 x 4) LETNÉ ŠTÚDIO: 2 izby (2 x 2 + 1) Počet poschodí: 2 Počet izieb: 10 Rozloha pozemku: 877 m² Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod Kanalizácia: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: áno Balkón: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Okná: plastové Prístupová cesta: asfaltová Cena 465 000 € Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv skúseným právnikom), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), právne a finančné, výhodné hypotekárne poradenstvo sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. A. Hlinku 28/4, 022 01 Čadca holestiak.sk reality tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk Poznámka: Obec Podhájska sa nachádza na južných výbežkoch Pohronskej pahorkatiny v nadmorskej výške 170 metrov nad morom. Najvyššia nadmorská výška je 288 m n.m a najnižšia je 161 m n. m. Patrí do Novozámockého okresu a do Nitrianskeho kraja. Leží na železničnej trati medzi Levicami a Šuranmi. Susedí s obcami Trávnica, Radava, Pozba, Veľké Lovce. Obľúbené termálne kúpalisko v Podhájskej, , poskytuje návštevníkom možnosť oddychu a rekreácie tak v letnom ako i v zimnom období. Je malým slovenským morom, ktoré Vám poskytuje svoje služby a možnosť rekreácie počas celého roka. Termálna voda, pri ústi vrtu s teplotou 83 °C, je slaná a pôsobí priam zázračne na ochorenia: reumatizmus, dna, bolesti chrbtice, kĺbové ochorenia, cievne ochorenia, ekzémové ochorenia, prieduškové ochorenia a ochorenia dýchacích ciest. Obsahuje sírany, lítium, jodidy, bromidy, zlúčeniny vápnika. Blahodarne pôsobí aj na doliečenie zlomenín, zmierňuje bolesti a stimuluje štítnu žľazu. Návštevníkov kúpaliska tvoria nielen Slováci, ale aj turisti z Čiech, Poľska, Maďarska, Rakúska a iných krajín. V letnej sezóne, ktorá začína prevažne od mája a končí niekedy až v októbri, je v areáli kúpaliska pre návštevníkov k dispozícii 10 bazénov s teplotou vody 18 °C až 40 °C, kde patria plavecké bazény, dva veľké bazény, jeden sedací bazén, jeden detský bazén a toboganový bazén. V sedacích bazénoch je teplota vody 33 °C, v zime minimálne 36 °C. Rekreačná zóna termálneho kúpaliska poskytuje oddych a relaxáciu návštevníkom na ploche 12 hektárov, kde sa okrem bazénov nachádza aj športový areál (volejbalové ihrisko, plážový volejbal a pod.), prírodné oddychové miesta s bujnou vegetáciou na slnenie, športoviská, výtvory sochárov, ktoré sa realizovali priamo v areáli kúpaliska za mimoriadneho záujmu rekreantov z domova i zo zahraničia. V areáli kúpaliska sú poskytované i ďalšie služby ako sú masáže, elektroliečba, požičiavanie slnečníkov a lehátok. Novinkou posledných rokov je novovybudované Wellness centrum Aquamarins komplexnou ponukou služieb, kde môžete relaxovať pri rôznych procedúrach. Dostatok teplej termálnej vody si užijete v Bazénovom svete vo vnútorných a vonkajších bazénoch. Nechýba tu relaxačný bazén, vírivý bazén, detský, ale ani turecký bazén. Vitálny svet zahŕňa komplex sáun, v ktorom si môžete vyskúšať fínsku saunu, bylinkovú saunu, bio saunu či soľnú inhaláciu. Ďalej vo vitálnom svet nájdete tepidárium, morský kúpeľ, ľadopád, ochladzovací kúpeľ.

IBA U NÁS - Ponúakem na predaj penzión / ubytovacie zariadenie, ktoré sa nachádza v kľudnej lokalite a nie tak ďaleko od Termílneho kúpaliska v obci Podhájska. Vhodný investičný zámer ! Penzión má vlastnú prepracovanú webovú stránku. Neustále sa vracajúcu klientelu. 3D virtuálna prehliadka nehnuteľnosti- https://my.matterport.com/show/?m=ZJiu3RiSVRQ PENZIÓN - výmera je okolo 194m2 + terasa + druhá terasa s kamennou pecou - vykurovanie je riešené cez plynový kotol napojený na radiátory - najviac vyťažené Júl, August - objekt disponuje solárnymi panelmi na ohrev vody - stavba je postavená z iporu v roku 2012 KAPACITA UBYTOVANIA - vieme poskytnúť aj pôdorys budovy - prízemie: 3x dvojizbový apartmán po 6 postelí, - podkrovie: 6x jednoizbový apartmán: 1x 4 poslele, 1x 3 postele a 4x 2 postele - maximálna kapacita je 33 ľudí MESAČNÉ NÁKLADY - elektrina: 22 EUR, plyn: 18 EUR, voda: 8 EUR, odpad: 5 EUR, internet: 10EUR POZEMOK - výmera pozemku je 1263m2 - na pozemku sa nachádza parkovisko, spevnená plocha, záhrada, terasy CENA: 499.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj PENZIÓN / apartmánový dom, ktorý sa nachádza v obci Podhájska. Výhodná investičná príležitosť. Neďaleko termálneho kúpaliska. PENZIÓN / APARTMÁNOVÝ DOM Výmera domu je 322m2. Aparmánový dom je rozdelený na 7 bytových jednotiek. Každá bytová jednotka má vlastnú kúpelňu, spálňu, obývaciu izbu. Dom je pripojený k elektrike, plynu, obecnej vode. Odpad je riešený do žumpy. Zostáva kompletne zariadený. Počtet lôžok je 28 + 12 prísteliek. Vykurovanie plynovým kotlom. POZEMOK Pozemok je o výmere 1047m2. Oplotený a rovinatý. Na pozemku sa nachádza bazén, terasy, vonkajšie posedenie, parkovisko, dva altánky. Rozmer pozemku je šírka 21m a dĺžka je 47m. LOKALITA Kúsok od termálneho kúpaliska Podhájska. V okolí sa nachádza aj železničná stanica, čerpacia stanica, obchody.... CENA: 317.000,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj Apartmánový dom - Penzión, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej obci Podhájska, ktorá disponuje Termánlnym kúpaliskom. OBJEKT Hlavná časť domu pozostáva zo 6 apartmánov. Výmera je okolo 260m2. 3x 2 miestny (na prízemí) 1x 4 miestny (na prízemí) 2x rodinný apartmán na podkroví s dvomi spálňami - 4 miestny Jeden samostatný apartmán s terasou- 2 miestny. Jeden dvojizbový dom pre domácich. - Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, žumpa (nová) Každý apartmán disponuje: Malá plne vybavená kuchynka s chladničkou, WC so sprchou, TV, vlastný termostat na kúrenie. Horné poschodia sú s klimatizáciou. Jedna spoločenská miestnosť s krbom. Samostatná práčovňa - správcovská miestnosť a pivnica. POZEMOK Pozemok, ktorý prislúcha k stavbe je o výmere 1007m2. Na dvore je dostatočný priestor pre parkovanie vozidiel hostí. Veľká nová terasa, krb, fontánka. LOKALITA Apartmánový dom sa nachádza 900 metrov od obľúbeného kúpaliska Podhájska. V blízkosti potraviny, detské ihrisko, kostol, amfiteáter - kino, 2 x nový plynový kotol. Možnosť využitia na komerčné účely, prenájmu apartmánov. Apartmánový dom v sezóne plne obsadený. So stabilnou klientelou, ale aj novými hosťami. CENA: 268.900,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj podlažný a priestranný penzión v obci Podhájska. OBJEKT - výmera 385m2 prízemie s poschodím - vykurovanie plynovým kotlom - pripojený na elektriku, plynu, obecnú vodu - odpad je riešený do žumpy - evidovaný je v katastry ako rodinný dom (možnosť zobrať hypotekárny úver) Ubytovacia kapacita zariadenia je 22 lôžok v jedno, dvoj a trojlôžkových izbách. Každá izba alebo apartmán je vybavený sociálnym zariadením, kuchynským kútom a TV. V zadnej časti objektu sa nachádza spoločenská miestnosť s WiFi pripojením, kuchyňou, práčovňou, krbom a grilom. Parkovanie osobných áut je možné pred aj za objektom. POZEMOK - výmera pozemku je 908m2 - rovinatý, oplotený Toto zariadenie je vhodné na dlhodobé ubytovanie zamestnancov, a časť objektu aj na rekreačné účely. CENA: 257.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj kompletne zariadený rekreačný areál v obľúbenej lokalite Podhájska so zabehnutou klientelou a celoročnou prevádzkou. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: - 3 samostatné stavby (2× rekreačný objekt, 1× zrub) - Spolu 14 izieb - Izby: 2-, 3- a 4-lôžkové - Celková kapacita: až 60 osôb - Úžitková plocha: 390 m² - Zastavaná plocha: 790 m² - Pozemok: 1 204 m² - Vlastné parkovisko Vybavenie izieb: - Vlastné sociálne zariadenie (sprcha, WC, umývadlo) - Kuchynka (varič, chladnička, kanvica, vybavenie) - TV, internet - Celoročné vykurovanie (elektrické radiátory) - Areál a technické vybavenie: - Veľký altánok s vonkajším grilom - Alarm - Plastové okná, sedlová strecha (škridla) - Elektrina 230/400 V, vodovod - Žumpa + ČOV - Dláždená prístupová cesta Výhody: - Slnečný a rovinatý pozemok - Tiché prostredie - Výborná dostupnosť služieb - Blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska - Celoročný dopyt, stabilná klientela - Turistika, cykloturistika, rybolov Ideálna investičná príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na Slovensku. CENA: 330.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Exkluzívna ponuka predaja funkčného penziónu (16 lôžok) v rekreačnej oblasti na skok od kúpeľného mesta Štúrovo, ako aj od hraníc s Maďarskom. Nachádza sa v lokalite zmiešanej zástavby rodinných a rekreačných domov, penziónov a reštaurácií. Stavba penziónu na mierne svahovitom pozemku ponúka výhľady na okolitú krajinu a rieku Dunaj. Jedná sa o čiastočne podpivničenú trojpodlažnú budovu, postavenú v roku 1982, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná v r. 2024. Momentálne funguje ako penzión s 16 lôžkami (možnosť prerobiť na 20). V suteréne sa nachádza bar s 15 miestami a krbom, technická miestnosť (sklad), 2 sociálne zariadenia, sauna a chodba s vnútorným schodiskom. 1. NP: súkromná bytová jednotka. Je tu predsieň, chodba, hosťovská izba s kúpeľňou, veľká kuchyňa s jedálňou, priestranná obytná izba s krbom, samostatné WC, spálňa, práčovňa a schodisko na poschodie a do suterénu. Z obývacej izby a spálne je vstup na priestrannú terasu. 2. NP: chodba, sklad a 4 izby s vlastnými kúpelňami so sprchový kútom a WC. Penzión je napojený na verejný vodovod a elektrinu. Kúrenie je zabezpečené infra panelmi a krbom, zároveň je tu možné kúriť a chladiť klimatizačnými jednotkami. Objekt je zabezpečený kamerovým sytémom a alarmom. Na terase sa nachádzajú elektricky ovládané pergoly. Podlahy sú keramické, v izbách koberce. Penzión je čiastočne oplotený a disponuje plochou na parkovanie. Na pozemku sú tiež dva sklady (15 m2 a 12 m2) a požičovňa člnkov a paddlboardov. Odhadovaný ročný výnos je 85 000 Eur. Chľaba je pohraničná obec na sútoku riek Dunaj a Ipeľ. Nachádza sa 12 km od Štúrova, ktoré je známym kúpeľným mestom, 60 km od okresného mesta Nové Zámky a len 65 km od Budapešti. Tiché a pokojné prostredie mimo hlavných dopravných ťahov je vyhľadávaným miestom na cykloturistiku, vodné športy a rekreáciu. V obci je občianska vybavenosť, ako aj autobusová a železničná doprava. V blízkosti je Chľabanský ostrov, kúpele Vadaš, ostrov lásky na Hrone či historické mesto Ostrihom. ID: 108868 https://svoboda-williams.sk/predaj/hotel/detail/108868-nove-zamky Exclusively for sale, this functional guesthouse (16 beds) in a recreational area just a stone's throw from the spa town of Štúrovo, as well as from the border with Hungary, is located by a mixed development of family and holiday homes, guesthouses, and restaurants. The guesthouse is on a gently sloping plot offering views of the surrounding countryside and the Danube River. The three-story building with a partial basement, built in 1982, which was completely renovated in 2024, currently operates as a guesthouse with 16 beds (possibility to convert to 20). In the basement is a bar with 15 seats and a fireplace, a utility room (storage room), 2 bathrooms, a sauna, and a hallway with an internal staircase. 1st floor: private residential unit. There is a hallway, corridor, guest room with a bathroom, large kitchen with a dining room, spacious living room with a fireplace, separate toilet, bedroom, laundry room, and staircase to the first floor and to the basement. The living room and bedroom have access to the spacious terrace. 2nd floor: corridor, storage room, and 4 bedrooms with en-suite bathrooms with a shower and toilet. The guesthouse is connected to the public water supply and electricity. Heating is provided by infrared panels and a fireplace, and it is possible to heat and cool with the air-conditioning units as well. The building is secured by a camera and alarm system. On the terrace are electrically operated pergolas. Floors are ceramic; the rooms are carpeted. The guest house is partially fenced and has plot area for parking. There are also two warehouses (15 m2 and 12 m2) and a boat and paddleboard rental. The estimated annual income is EUR 85,000. Chľaba is a border village at the confluence of the Danube and Ipeľ rivers. It is located 12 km from Štúrovo, which is a well-known spa town, 60 km from the district town of Nové Zámky, and only 65 km from Budapest. This quiet and peaceful environment away from the main traffic routes makes it a popular place for cycling, water sports, and recreation. Civic amenities are available in the surrounding village as well as bus and rail transport options. Chľabanský Island, the Vadaš spa, love island on Hron, or the historic town of Esztergom are all nearby. ID: 108868 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/hotel/detail/108868-nove-zamky