Hotely, penzióny, Slovensko

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Realitná kancelária BALAŽI REAL ESTATE s.r.o. Vám predstavuje na predaj budovu priamo v meste Prievidza s možnosťami ubytovania. ▪️ Viac ako 1000 m2 obytnej plochy ▪️ foto ilustračná Bližšie informácie vám ochotne poskytneme na tel. čísle: 0951 263 780 alebo na cabadova@balazi.sk ZABEZPEČÍME: - Hypotekárny úver, kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku - geodetické služby - profesionálny prístup.

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú chatu MONIKA s vlastnou reštauráciou v obci HOLČIKOVCE, rekreačná oblasť " MONIKA" Krásny výhľad na vodnú plochu Domaša. Lokalita ideálna aj pre rodiny s deťmi, kvôli pozvoľnému prístupu do vody s kamienkovou plážou. Tiché prostredie, vynikajúci prístup k vode. Pozrite si VIDEO na stránke ZARA reality. - pôdorys prízemia a podkrovia -plne zariadená, vybavená. - zastavaná plocha: 380 m2 - pozemok o celkovej výmere: 972 m2 - osobné vlastníctvo. Dispozícia: Prízemie: 4 izby so sociálnym zariadením. Bezbariérový prístup. poschodia spája drevené schodisko (16 schodov) Podkrovie: výstup na pavlač - balkón. 5 izieb. je vybavená posteľou. skriňou, kreslami, vybavené sú sociálnym zariadením. Chata je napojená na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Stavba: spodná časť z pórobetónových tvárnic, vrchná časť z dreva. Zateplená polystyrénom (30 mm) Strecha: izolácia vatou. Plechová. Chata bola modernizovaná v r. 2008. Menená strecha, kúpelne, toalety, vodovodné, kanalizačné a elektrické rozvody. Vynovená fasáda. Inžinierske siete: chata napojená na vodu z verejnej vodnej siete z obecného vodovodu, odpad je riešený do vlastnej žumpou. Elektrina. Ohrev vody je elektrickými kotlami. Kúrenie: 1 izba je s krbom s prieduchmi do ďaľších 3 izieb. KAPACITA: v súčasnosti je 24 postelí, prístelky podľa potreby. Reštaurácia: jedálenská časť, bar, kuchynka, skladové priestory. Na pozemku je altánok na posedenie, veľká terasa so sedením, ihrisko pre deti, parkovacia plocha pre autá. Prístupová cesta je obecná. Spevnená komunikácia. LOKALITU vyhľadáva domáca aj zahraničná klientela. Nájdete tu aktívny oddych, opaľovanie na pláži, kúpanie, vodné športy, vodné lyže, nádhernú okolitú prírodu, hubárčenie. Veľká Domaša, známa aj ako „Slovenské more”, patrí k najteplejším priehradám na Slovensku. SLUŽBY v rekreačnej oblasti: sa realizujú aj diskotéky, nájdete tu tenisové ihrisko, autokemping, chatovú osadu, parkovisko, niekoľko reštauračných zariadení, zmrzlinu, verejné táborisko, sociálne zariadenia, sprchy, amfiteáter, ktorý je hlavne v letnom období miestom konania viacerých kultúrnych podujatí. Zapožičanie športových potrieb, člnov, padlbordov, windsurfov, vodných, aj cestných bicyklov. Obec HOLĆÍKOVCE: nachádza sa tu OC COOP jednota, pošta, kostol, futbalové ihrisko.. *** V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

Ponúkame Vám na predaj apartmánový dom blízko termálneho kúpaliska vo Veľkom Mederi. V apartmánovom dome sa nachádzajú štyri kompletne zariadené apartmány, z toho tri dvojizbové a jeden jednoizbový apartmán. K apartmánového domu patrí aj upravený dvor so záhradným grilom, s parkovacími miestami a automatickým zavlažovaním. APARTMÁNOVÝ DOM okr. Dunajská Streda – Veľký Meder zastavaná plocha: 232 m2 plávajúca podlaha /dlažba kvalitné drevené okná zateplené kompletné zariadenie pozemok: 494 m2 Apartmány sa skladajú z predsiene, z dennej izby s kuchyňou, zo spálne a z kúpeľne so záchodom. Apartmány sú vkusne zariadené, v predsieni sú vešiaky a botník na topánky. Z predsiene je vstup do dennej izby s kuchyňou, alebo do kúpeľne so záchodom. V dennej izbe sa nachádza rohová sedačka, konferenčný stolík, LED televízor, jedálenský stôl a stoličky. Kuchyňa je vybavená s kuchynskou linkou so spotrebičmi. V spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi a vstavaná skriňa. V kúpeľni je sprchový kút a záchod. Apartmány sú vybavené s klimatizáciou. K apartmánového domu sa patrí aj technická miestnosť, odkiaľ je kúrenie zabezpečené a je tam dostatok miesta na náradie. NÁŠ NÁZOR Apartmánový dom je dobre situovaný, nakoľko je v blízkosti termálneho kúpaliska vo Veľkom Mederi, ktoré je jedným najnavštevovanejším kúpaliskom na Slovensku. Nehnuteľnosť je dobrou investíciou, lebo ponúka možnosť používania na krátkodobý nájom, ako ubytovanie pre turistov, ale aj na dlhodobý nájom. Mesto Veľký Meder ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness, lekárne, cukrárne, banky, služby, ...) Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ hotel s reštauráciou -všetky fotky nájdete na našom webe tim4dreams.sk Dispozícia: 1.podlažie-suterén(skladové priestory a technická miestnosť) 2.podlažie-reštaurácia pre 200 hostí,vstupná hala,recepcia,bar,kuchyňa,vonkajšia terasa 3.podlažie-17 ubytovacích jednotiek,3 sklady Inžinierske siete:plyn,elektrika,voda,kanalizácia Parkovanie na súkromnom pozemku (17 parkovacích miest s kamerovým systémom) Prevádzka je plne funkčná a stále otvorená.Predáva sa plne zariadený. Hotel s reštauráciou sa nachádza v lokalite Nitra-Zobor kde je krásne a ideálne miesto na tvoje podnikanie. Možnosť financovania na splátky!!!Vieme Vám pomôcť s hypotekárnym úverom Dohodnite si obhliadku Marek levický 0910132202 levicky@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ reštauraciu s penziónom vo Veľkom Lapáši -všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk -reštaurácia s penziónom sa nachádza na frekventovanej ceste medzi Nitrou a Vrábľami -objekt je orientovaný na gastro a ubytovanie -postavený bol v rokoch 1992-1993 a skolaudovaný v roku 1994 -vlastné parkovanie na pozemku -všetky inžinierske siete:plyn,voda,elektrina,kanalizácia Dispozícia: Podzemné podlažie:sála,sociálne zariadenie zvlášť pre zákazníkov a zamestnancov Prízemie:priestory reštaurácie s barovým pultom,salónik,kuchyňa,sála,sociálne zariadenia,veľká priestranná terasa Podlažie:7 ubytovacích jednotiek,salónik Možnosť financovania na splátky!!!Vieme Vám pomôcť s hypotekárnym úverom Dohodnite si obhliadku Marek Levický 0910132202 levicky@time4dreams.sk

Ponúkam na predaj rodinný dom/bývalú reštauráciu s rozostavanou stavbou v obci Pata, okres Galanta. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom pozemku o rozlohe 1674 m2. Celková zastavaná plocha je 1056 m2. Pozostáva z 2 častí. Prvú časť tvorí bývalá prevádzka reštaurácie a druhú časť tvoria dve dvojpodlažné bytové jednotky. Dispozícia: Nadzemné podlažie – vstup, hala, kuchyňa, sklady, sociálne zariadenia, schodisko, kotolňa, kúpeľne Podkrovie – schodisko, galéria, chodba, 5x miestnosť, kancelária, WC, kúpeľňa Technické parametre: základy – betón, stavebný materiál – porobetón, priečky – tehla, sedlový drevený krov, drevené eurookná so žalúziami, kúrenie podlahové + radiátory, zdroj TÚV – elektrický bojler, plastové rozvody vody, žumpa 16m3, studňa V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj projektová dokumentácia na prestavu nehnuteľnosti – 5 mezonetových bytov. Obec Pata má z pohľadu dopravného systému veľmi výhodnú polohu medzi dvoma blízkymi krajskými mestami Trnava a Nitra a nachádza sa v blízkosti okresného mesta Galanta, Hlohovec či mesta Sereď. Disponuje priamym napojením na rýchlostnú cestu R1. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Táto špecifická nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou, ak hľadáte niečo, kde môžete byť kreatívny a zároveň, kde môžete zarobiť peniaze. Nehnuteľosť sa nachádza v obci Pata, ktorá tvorí akoby stred medzi Nitrou a Trnavou. Veľmi dobrá dostupnosť aj do Seredi a Galanty. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu. Tvorí ideálny priestor pre materskú školu, fitness centrum s wellness centrom, svadobný salón so všetkými ostatnými službami, domov pre seniorov a v neposlednom rade aj prestavbu na bytové jednotky.

Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=9kk1hat6RCm (skopírujte link do vyhľadávača) Ponúkame na predaj zabehnutý penzión priamo v rekreačnej obci Podhájska . Penzión sa skladá z dvoch montovaných stavieb a jednej stavby z masívneho štýlového dreveného zrubu .Celý pozemok má rozlohu 1200 m 2. Celkovo je penzión určený pre 46 hostí v 14 izbách . V prvej stavbe je 6 izieb po tri lôžka , v druhej stavbe sú 4 izby po tri lôžka , v drevenici sú 4 štvorlôžkové izby . Na pozemku sa nachádza aj veľký drevený altánok s možnosťou grilovania .Za altánkom je rozsiahle parkovisko . Každá izba má svoju kúpeľňu so sprchovým kútom a WC . Takisto má každá izba kuchynský kút ( varnú dosku , varnú konvicu , chladničku a jedálenský stôl) . Každá izba má svoj televízor a v každej izbe je dostupný wifi signál .Penzión sa predáva komplet aj zo zariadením . Všetky stavby sú chránené bleskozvodom . Cena v RK . Pre viac informácií volajte 0944 314 724. Sprostredkovateľ : realitná kancelária -HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA ! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj zabehnutý penzión s reštauráciou Raketa Residence v centre obce Nedožery-Brezany. Tento zabehnutý penzión ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú príležitosť na podnikanie v oblasti hoteliérstva a gastra s možnosťou športového vyžitia. Penzión vďaka svojej polohe často využívajú rôzne športové kluby na sústredenia. BUDOVA: Penzión má podlahovú plochu 686 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza reštaurácia s vonkajšou terasou (85 m2), profesionálna kuchyňa so zázemím, chladiaca miestnosť, prístavba šatne a skladu z roku 2024, 2x toaleta pre hostí, toaleta so sprchou pre personál, 2x samostatná kancelária a kotolňa. Na poschodí je umiestnených 8 izieb a 2 apartmány s vlastným hygienickým zariadením a klimatizačnými jednotkami. Celý objekt je napojený na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém. POZEMOK: Celková rozloha pozemku je 9.729 m2. Okrem budovy penziónu ponúka tri tenisové kurty, 2x šatne (24 m2 a 33 m2), parkovisko a jazierko s Koi kaprami. PARKOVANIE: Súkromné parkovisko pre 40 vozidiel s nabíjacou stanicou pre elektromibily. LOKALITA: Obec Nedožery-Brezany sa nachádza na hlavnom ťahu Prievidza-Martin. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné spojenie do okresného mesta Prievidza vzdialeného len 6 minút (5,4 km) a Bojníc (8,5 km). V tesnej blízkosti nehnuteľnosti môžete využiť okrem tenisových kurtov aj novovybudované 3 futbalové ihriská, cyklotrasy, lyžiarske strediská prípadne prechádzku krásnou prírodou. CENA: na vyžiadanie v RK MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ZNÍŽENÁ CENA. Realitná kancelária Bosen Lučenec Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnej chalupy s viacúčelovým využitím v malej obci Ľuboreč. Na rozľahlom rovinatom pozemku s celkovou výmerou 7 380 m² sa nachádza hlavná budova, ktorá poskytuje komfortné ubytovanie, možnosti oddychu či podnikania. V areáli je aj ďalšia chalupa, ktorá ponúka ďalšie priestory vhodné na ubytovanie hostí, rodinné stretnutia alebo iné aktivity. Môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto rekreácie prípadne podnikanie v oblasti cestovného ruchu alebo investície do budúcnosti. BUDOVA: Kompletne zrekonštruovaná budova v malebnej obci je ideálna ako menšia rekreačná chata, penzión či hotel s kapacitou do 50 hostí. Vďaka veľkému pozemku s rozlohou až 7 380 m² je vhodný napríklad aj na agroturistiku, chov zvierat, koní. Vedľa hlavnej budovy sa na pozemku nachádza aj ďalšia chalupa so štyrmi miestnosťami, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia – či už na ubytovanie hostí, alebo ako zázemie pre rodinu a priateľov, prípadne ako ďalšia reštaurácia, pizzéria, kaviareň. Podkrovie hlavnej je už kompletne zrekonštruované a je pripravené na okamžité komfortné ubytovanie s rozlohou 290 m2. Prízemie je čiastočne dokončené, s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv alebo podľa existujúceho projektu majiteľa a predstavuje rozlohu 265 m2 Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na rekreáciu s vidieckou atmosférou, podnikanie v oblasti cestovného ruchu alebo investícii s veľkým potenciálom. DISPOZÍCIA: Vstup je možný z prednej strany, prípadne aj zo zadnej strany s parkovaním. PRÍZEMIE: Recepcia, so schodiskom na poschodie, miestnosť pre fitness, miestnosť pre wellness so šatňou a toaletou. Priestranná Jedáleň, krytá terasa, kuchyňa, sklad, šatník, miesto pre upratovačku, práčovňa, wc ženy, wc muži, chodba, šatňa, kotolňa. POSCHODIE: Chodba, schodisko, 13x izba každá so samostatnou kúpeľnou a toaletou, sklad, miestnosť pre upratovačku. PARKOVANIE: Priamo za penziónom je možnosť parkovania, plánované bolo vyhradiť plochu 8-10 parkovacích miest. IS: Vykurovanie je tuhým palivom alebo elektricky. Voda je čerpaná z verejného vodovodu, je tu k dispozícii aj vlastná studňa. Žumpa, čistička odpadových vôd. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva zariadený. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a veľmi peknej lokalite, obklopenej nádhernou prírodou. V blízkosti obce sa rozprestiera vodná nádrž Ľuboreč, ktorá ponúka možnosti na oddych a rekreáciu. Vzhľadom na vidiecku atmosféru a krásne okolie je toto miesto ideálne na podnikanie v oblasti ruchu, agroturistiky či rekreácie. Obec Ľuboreč leží v regióne Novohrad, má iba 330 obyvateľov a poskytuje pokojné prostredie pre oddych aj podnikanie. Výhodou je aj výborná dostupnosť – obec je vzdialená len 15 km od okresného mesta Lučenec a 20 km od mesta Veľký Krtíš. Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych – v blízkosti sa nachádza niekoľko cyklotrás, turistických chodníkov a zaujímavých pamiatok, ktoré ocenia milovníci prírody aj histórie VÝHODY: Rekonštrukcia budov Ponúka široké možnosti využitia Veľmi pekná lokalita Široké možnosti využitia CENA: 550 000 € Realitný maklér: Vojtech Bari, tel: +421907347770, email: bari@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku prostredníctvom financovania hypoték.

Ponúkame Vám na predaj zabehnutý a kompletne vybavený penzión v malebnej obci Smolenice vzdialenej cca 18km od Trnavy. Ide o 22 ročný samostatne stojaci čiastočne podpivničený 3 podlažný dom s garážou situovaný na peknom a slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 612m2. vybavenie a dispozičné riešenie: - 15 lôžok (možnosť rozšírenia lôžkovej kapacity) - 5x izba (2 s kúpeľňou) - 1x apartmán s kuchyňou a vstupom do záhrady - 4x kúpeľňa (všetky novo zrekonštruované 2024) - veľká spoločná kuchyňa s jedálňou - 3x mobilná klimatizácia - v každej izbe LCD TV, internet a satelitné programy - parkovanie pre 6 áut (3 pred domom, 2 na pozemku, 1 v garáži) - slnečná záhrada s altánkom a posedením, detské ihrisko, trampolína, gril a ohnisko na opekanie suterén: - 2x skladové priestory - veľká spoločenská miestnosť (s kapacitou 20 ľudí) so vstupom do záhrady - vínna pivnica o rozlohe 12m2 prízemie: - priestranná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - vstupná hala s walk in šatníkom veľká kuchyňa s jedálenským stolom - kúpeľňa s WC - izba s balkónom - apartmán s kuchyňou poschodie: - kúpeľňa s WC - chodba - 2x izba s vlastnou kúpeľňou a WC (jedna izba s balkónom) - 2x izba technické parametre: - 22 ročná tehlová stavba - 150m2 zastavaná plocha, cca 265m2 úžitková plocha - 15cm zateplenie - plastové okná so žalúziami - kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol a radiátory + k dispozícii 200l elektrický bojler - možnosť kúriť aj tuhým palivom - všetky inžinierske siete (obecný vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia) + optické pripojenie Vynikajúca poloha penziónu v centre obce Smolenice zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti ako napr.: potraviny, reštaurácie, pizzéria, základná škola s materskou, fitness centrum, detské ihrisko, pošta, lekár, lekáreň, železničná stanica, futbalové ihrisko. Okrem výbornej občianskej vybavenosti je obec Smolenice vyhľadávaná turistická oblasť na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostedníctvom H.Ú. s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Možná výmena za 1i-2i-3 izbový byt v Trnave s doplatkom. Cena: 269.000,-€ vrátane právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Viac informácii a dohodnutie obhliadky Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0905 857 987.

Ponúkame na predaj zabehnutý a plne obsadený penzión v širšom centre Piešťan – na Floreáte. VILLA PARIS ponúka štandardné ubytovanie a má vysokú vyťaženosť v priebehu celého roka. Nový majiteľ dostane k nehnuteľnosti aj celú databázu stálych klientov a môže tak ihneď pokračovať v prevádzke. Dispozícia: Úžitková plocha celého domu je 300m2 (100m2 každé poschodie) Dom má 3 podlažia. 1NP má trojizbový byt s kuchyňou a kúpeľňou. 2NP a 3NP má aktuálne kuchynku so spoločenskou miestnosťou, priestrannú chodbu, balkón a 3 izby. Kolaudácia prebehla v roku 1961 a kompletná rekonštrukcia z roku 2010 sa viaže na nové elektrické rozvody, plastové okná so žalúziami, fasádu, nové kotle a radiátory, laminátové podlahy a dlažbu. Dom je pripojený na všetky siete: voda, elektrika, plyn, optika, kanalizácia Parkovanie je možné v blízkosti domu na ulici alebo priamo na pozemku. Benefitom sú 2 garáže, taktiež priamo na pozemku. K domu patrí aj susedná parcela o veľkosti 306m2 (celkom pozemok 749m2), ktorá je aktuálne využívaná ako záhrada na grilovanie a rekreáciu hostí penziónu. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 400€. Lokalita: Piešťany sú známe ako mesto s bohatou kúpeľnou históriou a práve to láka hostí aj zo zahraničia. Nachádza sa na hlavnom diaľničnom ťahu, čo robí dostupnosť do okolitých miest veľmi jednoducho. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou a bonusom sú rekreačné prvky v okolí – šport, aktivity na vode, turistika, príroda a kultúrne vyžitie priamo v meste. Centrum mesta je vzdialené cca 10 minút chôdzou. Cena nehnuteľnosti je 609000€. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Adrián Valo valo@andelzachar.sk 0908 669 544

Hľadáte investičnú príležitosť, ktorá je na prvý pohľad výnimočná a hneď od začiatku Vám prirastie k srdcu? Exkluzivita , jedinečnosť a originalita. To všetko sú prívlastky, ktoré ponúkanej nehnuteľnosti maximálne sedia. Spojte bývanie so zabehnutým podnikaním. V JOYEL Reality Vám exkluzívne ponúkame na predaj kúsok raja – Žitnoostrovského Toskánska. Je to rodinné sídlo a penzión. Toto miesto Váš očarí hneď pri vstupe na upravený hektárový pozemok. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Na predaj sú dve nehnuteľnosti. 4 izbový rodinný dom a krásny vidiecky penzión. Keď raz navštívite toto miesto, chcete sa tam jednoducho znova vrátiť. Je to miesto, ktoré má nezameniteľnú atmosféru. Oáza pokoja, ale nudiť sa tu rozhodne nebudete. Žiaden opis sa nevyrovná obhliadke, ktorú Vám samozrejme radi sprostredkujeme. Rodinný dom Rodinný dom je 4 izbový, má rovnako úžasnú atmosféru ako zvyšok penziónu. Je krásne svetlý a vzdušný a zariadený maximálne komfortne. Obývacia izba je srdcom miestnosti, je prepojená s kuchyňou, a je to presne to miesto, kde sa rodina vždy rada stretne. Izby sú slnečné, priestranné , s dostatkom úložných priestorov. Moderne poňatý vidiecky štýl, kde máte stále pocit, že ste na dovolenke. Kúpeľňa a samostatné WC sú zariadené nadčasovo. Vykurovanie je kombinované, v zime viete využiť aj krb, ktorý Vám nielen ušetrí pár sto eur, ale vyčarí tú pravú atmosféru domova. Penzión Penzión a jeho okolie je balzamom na dušu. Miesto krásne na pohľad a príjemné na pocit. Penzión má k dispozícii 6 priestranných izieb, každá zariadená originálne, štýlovo a v rôznych farebných odtieňoch. Kúpeľňa v každej izbe je samozrejmosťou. Kombinácia dreva, tehly a vidieckeho štýlu sa nachádza v každom kúte a je to presne tá pridaná hodnota, ktorú návštevníci hľadajú. Penzión má svoju stálu klientelu. Vykurovanie je centrálne, kombinovať ho môžete aj s tuhým palivom. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, internet. Pozemok je oplotený. Objekt je vhodný na usporiadanie svadieb, rodinných osláv, pre všetkých, ktorí hľadajú aktívnu dovolenku ale aj maximálny oddych. Viete tu usporiadať školenia či semináre, športové sústredenia, prepojiť ubytovanie s agroturistikou. Možností, ako s týmto krásnym miestom podnikať, je skutočne mnoho. Je určený pre cca 60 ľudí. Súčasťou je veľká sála, z ktorej môže byť tanečný parket, alebo slávnostne prestreté stoly, plne vybavená kuchyňa, priestranná a štýlová krytá terasa, kde je k dispozícii gril, kotlík na guláš, vonkajšie posedenie, ohnisko či záhradná hojdačka. Čajovňa a sauna sú Vám k dispozícii, ak chcete relaxovať. Na svoje si prídu veľkí aj malí. Ak chcete byť aktívnejší, v areáli objektu je tiež detská hojdačka, detský bazén, preliezky, trampolína, šmýkačka s detským ihriskom a pieskoviskom, futbalové ihrisko. Parkovanie pre hostí je priamo v areáli objektu. LOKALITA Poloha predávanej nehnuteľnosti je rovnako ako celý priestor – výnimočná. Na samote, kde Vašich návštevníkov nebude nikto rušiť, avšak všade je blízko. Veľký Meder, kde je známe termálne a veľmi vyhľadávané kúpalisko je vzdialené len 13 km, hrad Kolárovo 17 km. Množstvo cyklotrás v okolí, možnosti vodných športov či agroturistiky. CENA: 1.299 000,- eur V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra:Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364

PENZIÓN KOLIBA SVIT POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj priestranný penzión v meste Svit, len pár minút od Popradu – hlavného mesta pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej relaxačnej zóne mesta, priamo pri lese, čo poskytuje jedinečné prostredie pre oddych, turistiku či rekreáciu. Lokalita ponúka celoročné využitie vďaka blízkosti Vysokých Tatier, lyžiarskych stredísk a výbornému napojeniu na diaľnicu D1, ktorá zabezpečuje rýchlu dostupnosť pre hostí aj k turistickým atrakciám regiónu. SÚČASNÉ VYUŽITIE Objekt je v súčasnosti prevádzkovaný ako penzión s krátkodobým ubytovaním a ubytovaním pre športové sústredenia s celodenným stravovaním. Ďalej je prevádzkovaný ako reštaurácia s obedovým menu a na rôzne spoločenské akcie (oslavy, plesy, svadby, posedenia, grilovačky). INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Okrem možnosti pokračovať v prevádzkovaní ubytovacích služieb a gastronómie ponúka nehnuteľnosť aj výborný potenciál na rekonštrukciu a prestavbu na apartmány alebo byty, po ktorých je v regióne dlhodobo vysoký dopyt, čím sa výrazne zvyšuje jej budúca hodnota aj návratnosť investície. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok: 4000 m² Zastavaná plocha: 700 m² Kapacita: 10 izieb, 8 zrubov, 4-izbový byt, 100 lôžok Kúrenie: plynový kotol Inžinierske siete: všetky Vybavenie: reštaurácia, jedáleň, kuchyňa, 3 spoločenské miestnosti, bufet s posedením, basketbalové ihrisko, detské ihrisko, veža, jogové štúdio, sauna, parkovacie miesta, kancelárske priestory Webová stránka penziónu: www.kolibasvit.sk Bližšie informácie vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 073 808

1. Reality Rent Žilina ponúka na predaj tento krásny zabehnutý rodinnný penzión v Belej. Zrekonštruovaný valcový mlyn z roku 1947, ktorý sa premenil na penzión s pizzériou a wellnessom v krásnom prostredí Národneho parku Malá Fatra z množstvom turistických atrakcií v okolí Vás okamžite očarí. V roku 2015 bola dokončená prístavba v ktorej sa nachádza 5 útulných izieb pre hostí každá o rozlohe 21m2. Taktiež veľká spoločenská miestnosť pre približne 40 osôb, ktorá sa využíva na rôzne príležitosti. Hostia môžu relaxovať vo wellness ktoré sa skladá zo šatne, sprchy, wc, parnej a fínskej sauny, dve vyhrievané ležadlá a nesmie chýbať jacuzzy pre 6 osôb. V druhej časti penziónu sa na prízemi nachádza reštaurácia s kapacitou 35 osôb. Štyri vkusne zariadené apartmány s balkónmi majú rozlohu od 15m2 do 32m2 plus jeden najväčší mezonetový apartmán o výmere 160m2. Kapacita ubytovania je 29 osôb. Penzión disponuje termodynamickými a solárnymi panelmi, ktoré šikovne dopomáhajú vykurovaniu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS. Samozrejmosťou je kamerový systém, hlásiče požiaru, alarm. Parkovanie je možné vnútri areálu a taktiež aj pred ním pri ceste. Príjemna vonkajšia oddychová zóna disponuje detským kútikom ale aj jazierkom. Dostupnosť do Terchovej 7km, Vrátna 13km, Belské skaly 2km, Žilina 18km. Penzión sa predáva aj so zariadením. Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať +421910140312 alebo chrenak@reality-rent.sk

1. Reality Rent Žilina ponúka na predaj relax centrum spolu s dvoma apartmánmi. Komplex sa nachádza v kľudnej časti na okraji kúpeľného mesta Rajecké Teplice iba 10 minút kľudnou chôdzou od centra a taktiež areálu známych kúpeľov. Relax centrum disponuje recepciou, zázemím pre personál, šatňou so skrinkami pre hostí, toalety a sprchy, saunami, bazénom a vírivkou. Celý wellness priestor spolu s technológiou potrebnou pre prevádzku bazénu a vírivky spĺňa najvyššie štandardy. Dva samostatné a priestranné apartmány patriace do komplexu svojou veľkosťou ponúkajú komfort. Dispozícia bytov je vstupná chodba, wc, kúpeľňa s vaňou, samostatná spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstup na vlastnú terasu. Parkovacia plocha je dostatočne veľká. Kolaudácia a uvedenie do prevádzky prebehlo v roku 2009. Cena pre dva apartmány spolu s relax centrom je 450 000Eur bez DPH. Odporúčnam osobnú obhliadku. Pre viac informácii ma kedykoľvek kontaktujte na 0910 140 312 alebo chrenak@reality-rent.sk

Ponúkame na predaj kompletne zariadený a funkčný penzión v atraktívnej lokalite centra Kysuckého Nového Mesta s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Penzión disponuje 12 plne vybavenými izbami pre hostí a priestranným bytom 2+kk vhodným pre majiteľa alebo prevádzkovateľa. Súčasťou objektu je reštaurácia, kaviareň, vináreň a profesionálna kuchyňa s kompletným vybavením. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 683 m², pričom k dispozícii je vlastné parkovisko vo dvore o výmere 370 m². Penzión sa nachádza v centre mesta len 5 minút pešo od autobusovej a železničnej stanice, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre hostí aj zákazníkov reštaurácie. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre pokračovanie v ubytovacích a gastro službách, pre investorov hľadajúcich prevádzkovú nehnuteľnosť, podnikateľov v cestovnom ruchu a gastronómii, ako aj pre rodinný biznis s možnosťou bývania. Medzi hlavné výhody patrí kompletné vybavenie, viacero zdrojov príjmu vďaka kombinácii ubytovania a gastro prevádzok, strategická poloha v centre mesta, vlastné parkovanie, okamžitá možnosť prevádzky a blízkosť dopravných uzlov. Pre viac informácií, obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj zabehnutý penzión - Penzión Pavčina Lehota, situovaný v atraktívnej turistickej oblasti Liptova, len pár minút od vstupu do Demänovskej doliny, strediska Jasná – Nízke Tatry. (https://penzionpavcina.sk/) Penzión je v prevádzke celoročne a disponuje kapacitou 36 lôžok, rozdelenou do 9 apartmánov a 4 izieb. Pôvodné apartmány prešli kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou v roku 2025, pričom v roku 2021 boli k objektu pristavané štyri úplne nové izby. Každá izba a apartmán má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom alebo vaňou spolu s WC, kuchynku so základným vybavením a jedálenskú časť. Okrem apartmánov a izieb sa tu nachádza: práčovňa, fínska sauna s ochladzovacím bazénom a relaxačnou miestnosťou, detský kútik, samoobslužný bar s posedením. Spoločenská miestnosť, ktorá slúži ako jedálenská časť, kde sú podávané raňajky a večere spolu s plne vybavenou kuchyňou. Areál je vybavený kvalitným zázemím: lyžiareň, vonkajšie posedenie, altánok, gril a tri nové sezónne bazény vrátane detského a sedacieho s masážnymi tryskami. Parkovisko pre približne 10 áut je priamo v areály. Penzión je zabehnutý, s vynikajúcimi recenziami a stabilnou klientelou. Cena je 845.000 € bez DPH, t.j. 1.039.350 € s DPH. V prípade platcu DPH je možný odpočet DPH. Lokalita má mimoriadny turistický potenciál – priamo v obci sa nachádza svah Žiarce s bobovou dráhou a lyžiarskym areálom vhodným pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádza množstvo značených turistických a cyklistických trás, upravené bežkárske trate a známe atrakcie ako Demänovské jaskyne, Jasná – Nízke Tatry, Tatralandia, Liptovská Mara či termálne kúpalisko Bešeňová. Výborné možnosti pre aktívnu dovolenku aj pokojný relax po celý rok. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj penzión, ktorý sa nachádza pri vjazde do obce Malatíny, časť Nižné Malatíny. Penzión je dvojpodlažný, postavený na pozemku o výmere 476 m2 a dispozične pozostáva z 8 apartmánov a 2 nebytových priestorov. - Na prízemí na nachádza kotolňa, obchod, WC, bar a 2x jednoizbové apartmány a 1x dvojizbový apartmán. Bar, obchod a ubytovacia časť majú každý samostatný vchod. - Na 1. poschodí sa nachádza 4x jednoizbový apartmán a 1x dvojizbový apartmán, všetky so samostatnou kúpeľňou a WC. Budova bola skolaudovaná v roku 2008. Podlahová plocha 432 m2, kúrenie je podlahové, zabezpečené tepelným čerpadlom (OCTOPUS). Parkovanie dostupné pred vchodom do penziónu. Penzión je plne funkčný, ihneď dostupný a môže slúžiť na podnikateľský zámer, rekreáciu alebo k inému využitiu. Obec ponúka plnú občiansku vybavenosť. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s. r. o. alebo na tel. č. +421 918 246 319.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť v podobe penziónu so záhradou a súkromným wellness, ktorý sa nachádza v malebnej obci Liptovské Revúce. Ide o skvelú investičnú príležitosť so zaujímavým výnosom. Ponúka ideálne podmienky pre celoročné využitie so zabehnutou klientelou. Nehnuteľnosť s obytnou plochou 242 m2 sa rozprestiera na rozľahlom pozemku o výmere 856 m2, pričom zastavaná plocha je 170 m2. Dispozične pozostáva z: – Na prízemí sa nachádzajú 3 dvojizbové apartmány, každý s vlastnou toaletou a sprchovým kútom, plne vybavená moderná kuchyňa s jedálenským priestorom, z ktorej je vstup do wellness s jacuzzi a saunou, chodba a schodisko so vstupom do technickej miestnosti a skladu v suteréne alebo na poschodie. – Na poschodí sa nachádza veľký apartmán s dvoma spálňami, spoločenskou a jedálenskou časťou, kuchyňou s panoramatickým oknom a výhľadom na okolitú prírodu a potok. Horný apartmán má samostatnú toaletu so sprchovacím kútom. Okrem veľkého altánku s grilom a záhradnej chatky je v exteriéri aj vyvýšená terasa a dostatočne veľký trávnik s možnosťou využiť aj vlastný prameň s pitnou vodou. Jednu hranicu pozemku tvorí Lopušný potok. Na pozemku je vybudované aj parkovisko pre cca 4-5 áut. Penzión je kompletne zrekonštruovaný s použitím moderných technológií a materiálov, čím ponúka nadštandardný komfort. Je vybavený efektívnymi zariadeniami so smart technológiami, zaručujúcimi nízke prevádzkové náklady. Okrem iného ponúka kamerový bezpečnostný systém, externú smart nabíjačku na elektromobil, vlastnú studňu, cez internet ovládateľné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo, solárny dohrev TÚV a mnoho iného. Predáva sa kompletne zariadený. Lokalita ponúka množstvo turistických trás a cyklotrás Veľkej Fatry i Nízkych Tatier, ferratu Dve veže priamo v obci Liptovské Revúce, neďaleké akvaparky (vodný svet Gothal, Bešeňová, Tatralandia, AquaRelax Dolný Kubín), či množstvo lokálnych liptovských atrakcií. V zime ponúka táto lokalita okrem blízkosti lyžiarskych stredísk (lokálne SKIFUN lyžiarske stredisko, či veľké stredisko PARK SNOW DONOVALY) aj možnosti na skialp, bežkovanie a mnoho iného. Využite možnosť interaktívnej 3D obhliadky na nasledujúcom linku: https://maps.app.goo.gl/kusvmw8ps8N2opx18?g_st=ac Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s. r. o. alebo na tel. č. +421 918 246 319.

OVERENÉ REALITY RK ponúka Penzión Limba útulný penzión, situovaný v srdci Nízkych Tatier v jednej z najkrajších a najznámejších slovenských dolín - Jánskej doline. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2016 a ponúkla nadštandardné vybavenie celého penziónu od plne zariadenej nerezovej kuchyne , priestrannej jedálne s barom, recepciou, spoločenskými miestnosťami, sociálnymi zariadeniami , kotolňou a pivnicami. Ponúka komfortné ubytovanie v dvojlôžkových, trojlôžkových a štvorlôžkových, útulne zariadených izbách s kapacitou 65 lôžok. Každá izba je vybavená manželskou posteľou, televízorom so satelitným príjmom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Niektoré izby sú navyše vybavené balkónom. Vo všetkých priestoroch penziónu je zabezpečené WiFi pripojenie na internet. V exteriéri si posedíte okolo ohniska a opečiete dobroty na ohni. Na úschovu lyží a bicyklov je k dispozícii na to určená miestnosť. Vaše autá si zaparkujete priamo na parkovisku pri penzióne. Kúrenie - pevné palivo, elektrika Vodovod - obecný, Kanalizácia - obecná Okná a dvere -plastové Podlahy - koberce + dlažba Parkovanie - priamo pri penzióne Zabehnutý penzión je využívaný na rodinné celoročné dovolenky, lyžiarske zájazdy ako aj školy v prírode. Cena 1 330 000 eur je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo ako aj všetky poplatky spojené s prevodom Nehnuteľnosti

OVERENÉ REALITY - ponúkame Vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť prestížnu nehnuteľnosť Vilu Viktória v srdci Vysokých Tatier obec Štôla. Vila Viktória vyniká precíznymi drevorezbami, originálnymi obrazmi a umeleckými detailmi, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru. Každý prvok interiéru je originál, čo dodáva vile jedinečnú dušu a charakter. Vila je vedená na liste vlastníctva ako rodinný dom a predáva sa plne zariadená, pripravená na okamžité bývanie alebo investíciu do luxusného ubytovania. Dispozícia a vybavenie: Suterén: • Štýlová vinárnička. • Technické zázemie s kotolňou a práčovňou. • Samostatné WC a súkromná sauna so sprchou. Prvé nadzemné podlažie: • Veľkorysý apartmán pozostávajúci zo spálne, detskej izby, samostatnej kúpeľne a WC. • Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom. • Veľká kuchyňa so špajzou a jedálňou plynule prechádza na terasu. • Súčasťou apartmánu je infrasauna. Druhé nadzemné podlažie: • Štyri plne vybavené apartmány pripravené na okamžitý prenájom. • Dva apartmány sú dvojizbové, dva disponujú aj podkrovným spaním a kuchynskou časťou. • Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu a wc, na chodbe je pre hostí k dispozícii praktická kuchynka. Exteriér a ďalšie objekty na pozemku: • Samostatná stavba so dvoma priestrannými apartmánmi plne zariadenými s terasou. • Veľká garáž pre dve autá, zabezpečujúca pohodlné parkovanie. • Vonkajšie parkovanie pre 4 autá Lokalita: Vila Viktória sa nachádza v srdci Vysokých Tatier, jednej z najžiadanejších celoročných destinácií na Slovensku, ideálnej pre turistiku, lyžovanie a wellness. Výborná dostupnosť – priamo autom, vlakom aj letecky cez Poprad-Tatry, s pohodlným napojením na diaľnicu, čo zaručuje rýchly a komfortný prístup. Okolie ponúka špičkové reštaurácie, aquaparky a národné parky, perfektné pre kombináciu aktívneho oddychu a relaxu v nádhernej horskej prírode. Vila Viktória je kombináciou luxusného bývania, investičného potenciálu a umeleckého charakteru, ktorá ocení každý milovník vysokotatranského prostredia a kvalitného interiéru. Vďaka videu získate jasnú predstavu o priestore, detailoch aj lokalite. Otvorte odkaz a vstúpte nech sa páči, byt je pripravený na prehliadku https://youtu.be/qSHpJ2EDTso Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte Zuzana Libovická +421 905 122 00 a Bianka Dzurišová +421 905 892 348, libovicka@overenereality.sk, dzurisova@overenereality.sk.

Predstavujeme Vám Vilu Viktóriu – nádhernú nehnuteľnosť, ktorá spája eleganciu, umenie a pohodu tatranského prostredia. Každý detail tejto vily nesie rukopis majstrovského remesla – od precíznych drevorezieb po originálne obrazy a kvalitné masívne nábytky, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru domova. Vila je zapísaná ako rodinný dom, predáva sa kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie alebo prevádzku ubytovania pre hostí. Dispozícia a vybavenie Suterén Romantická vinárnička ideálna na posedenia s priateľmi, technické zázemie s kotolňou a práčovňou, samostatné WC a súkromná sauna so sprchou pre dokonalý relax. Prvé nadzemné podlažie Dominantou tohto podlažia je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá dotvára atmosféru celého domu. Kuchyňa so špajzou a jedálňou plynulo prechádza na terasu s výhľadom do záhrady. Súčasťou tohto apartmánu je aj infrasauna, spáľna , detská izba a krásna štýlová kúpeľňa. Druhé nadzemné podlažie Štyri útulné, plne zariadené apartmány pripravené na okamžitý prenájom. Dva z nich sú dvojizbové, ďalšie dva majú podkrovné spanie a kuchynský kút. Každý apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou a WC, na chodbe je navyše praktická kuchynka pre hostí. Exteriér a doplnkové stavby Na rozľahlom pozemku sa nachádza aj samostatná stavba s dvomi priestrannými krásnymi apartmánmi, každým s vlastnou terasou. Pre komfort majiteľov je tu dvojgaráž a vonkajšie parkovanie pre ďalšie 4 vozidlá. Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné posedenia. Lokalita Vila Viktória sa nachádza v malebnej obci Štôla, len pár minút od centra Vysokých Tatier. Ide o pokojnú lokalitu s nádhernými výhľadmi, ideálnu pre milovníkov hôr, turistiky a zimných športov. Výborná dopravná dostupnosť – autom, vlakom aj lietadlom (letisko Poprad–Tatry) – robí z tejto vily ľahko prístupnú a zároveň exkluzívnu destináciu. Pre koho je Vila Viktória Pre človeka, ktorý hľadá kombináciu umeleckého štýlu, reprezentatívneho bývania a investičnej príležitosti v jednom. Miesto, kde sa spája pohodlie domova s horskou eleganciou a výnimočnou energiou Tatier. Kontakt na obhliadku a viac informácií Vďaka videu získate jasnú predstavu o priestore, detailoch aj lokalite. Otvorte odkaz a vstúpte nech sa páči, byt je pripravený na prehliadku https://youtu.be/qSHpJ2EDTso Bianka Dzurišová – +421 905 892 348 | dzurisova@overenereality.sk Zuzana Libovická – +421 905 122 00 | libovicka@overenereality.sk

OVERENÉ REALITY - ponúkame na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť vo Vysokých Tatrách, apartmánový dom Vila Grand. Objekt s hodnotením 9.6 na Bookingu poskytuje 8 nadštandardných apartmánov, privátny wellness, lobby bar, fitness zónu, recepciu, detské ihrisko a uzavretý pozemok s parkovaním. Tento trojpodlažný dom je skolaudovaný ako rodinný dom a predáva sa kompletne zariadený a funkčný – vrátane vybavenia, technológie a know-how. Kúpa je ideálna pre investora hľadajúceho pasívny príjem s okamžitým výnosom a možnosťou ďalšieho rastu. Základné informácie: • 8 samostatných apartmánov (pre 4–6 osôb), spolu 38 lôžok • 3 typy apartmánov (komfortné, priestranné, veľkorysé) • Každý apartmán s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou, lodžiou/terasou • Wellness zóna: vírivka, sauna, oddychová miestnosť • Lobby bar, fitness, raňajková miestnosť • Recepcia, zabehnutý personál • Parkovanie na pozemku 10 vonkajších + 1 x garáž, detské ihrisko, záhrada • Vlastný pozemok, uzavretý areál, výhľad na Tatry Investičné parametre: • Hodnotenie na Bookingu: 9.6 • Prevádzka pripravená na okamžité pokračovanie • Čistý výnos: 8 % ročne • Predpokladaná návratnosť: cca 12,5 roka (pri stabilnej obsadenosti) Lokalita: • Vysoké Tatry – obľúbená celoročná destinácia (turistika, lyžovanie, wellness) • Výborná dostupnosť autom, vlakom aj letecky (Poprad-Tatry) • V okolí , reštaurácie, aquaparky, národné parky Cena: 1 350 000 € bez DPH (vrátane kompletného zariadenia a prevádzky) Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte Zuzana Libovická +421 905 122 00 a Bianka Dzurišová +421 905 892 348, libovicka@overenereality.sk, dzurisova@overenereality.sk. Vďaka videám lepšie spoznáte celkovú atmosféru, detaily a lokalitu objektu. Stiahnite si lik a nech sa páči VSTÚPTE : youtu.be/7AiAG6A18zg : youtu.be/1gLZhapOZT0 : youtu.be/EC_SoTjvMrw V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY – exkluzívne na predaj nádherný penzión s dvojpodlažným bytom a vlastným vchodom v Banskej Bystrici, Tajovského ulica. Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie, stabilné podnikanie a atraktívnu investíciu v srdci Banskej Bystrice. Ide o zabehnutý penzión so stálou klientelou, po kompletnej rekonštrukcii v roku 2008. Objekt má úžitkovú plochu 608 m² a rozprestiera sa na pozemku s výmerou 1 644 m². Penzión je riešený veľmi prakticky a moderne. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, recepcia, salónik vhodný na raňajky alebo oddych, chodba s kódovým vstupom, toalety, kuchyňa a priestranná spoločenská miestnosť. Na poschodí je päť komfortných izieb, každá s vlastnou kúpeľňou a WC, doplnené o dva sklady. Samostatná bytová časť so súkromným vstupom ponúka na prízemí vstupnú chodbu, kuchyňu, dve izby a kúpeľňu, na poschodí dve priestranné izby doplnené o vlastnú kúpeľňu s WC. Byt poskytuje ideálne bývanie pre majiteľa alebo správcu penziónu. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, so škridlovou strechou. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom v kombinácii so solárnymi panelmi, na prízemí penziónu je podlahové kúrenie. Samozrejmosťou je mestský vodovod a kanalizácia. Exteriér dotvárajú priestranné terasy s priamymi vstupmi do penziónu, altánok s barovým pultom, prívodom vody a elektriny, ako aj vlastné parkovisko pre hostí. Lokalita na Tajovského ulici ponúka výnimočnú kombináciu – centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň pokojné prostredie, ktoré hostia vyhľadávajú. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre podnikanie v cestovnom ruchu, spojenie bývania s podnikaním alebo investíciu s istotou stabilného výnosu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

NA PREDAJ: Apartmánový dom s 4 apartmánmi vo Veľkom Mederi - výborná investičná príležitosť! Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmánový dom so štyrmi samortatnými apartmánmi v obľúbenom kúpeľnom meste Veľký Meder. Ideálna poloha - len pár krokov od Thermal Corvinus, zaručuje vysokú obsadenosť! Oplotený pozemok má výmeru 512m2, na pozemku sa nachádza vlastná studňa aj menšie detské ihrisko. Exteriér domu ponúka priestor na posedenie a parkovanie na vlastnom opletnom pozemku, s možnosťou využiť altánok alebo gril počas letnej sezóny. Parkovanie je možné aj pred pozemkom. Apartmánový dom je blízko nielen k Thermal Corvinus ale aj ostatným atrakciám a v lete blízko spoločenským akciám na pormenáde pri kúpalisku. Apartmánový dom má 4 identické apartmány (každý apartmán má výmeru 18,13m2), technické zázemie s upratovacou miestnosťou a kotolňa. Všetky apartmány sú samostatné, každý s vlastným vstupom, ideálny na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Každý apartmán je zariadený prakticky a funkčne - spĺňa všetko, čo hostia pri pobyte vo Veľkom Mederi vyhľadávajú: - obytná izba je zariadená drevenými posteľami, rozkladacou pohovkou, TV a klimatizačnou jednotkou, ktorá zabezpečuje veľký komfort aj počas letných mesiacov - kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, vybavená kvalitnou sanitou a obkladmi v neutrálnych tónoch - kuchynský kút s dvojplatničkou, nerezovým drezom, chladničkou a základným vybavením umožňuje hosťom pripraviť si vlastné jedlá Apartmánový dom sa predáva s plným vybavením, bez potreby ďaôšých okamžitých investícií. Samozrejme je možnosť rozšírenia alebo ďalšieho využitia budovy. Je to skvelá investičná príležitosť s okamžitým výnosom. Thermal Corvinus je vyhľadávaná turistická atrakcia s vysokou celoročnou návštevnosťou. Cena: 199.900 eur (pri vážnom záujme dohoda možná) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma nevhajte kontaktovať! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj zabehnutý útulný penzión vo vyhľadávanej kúpeľnej obci Patince priamo v areáli vyhľadávaného termálneho kúpaliska! Stavba je kompletne zateplená, čo prináša nízke náklady na vykurovanie, k tomu sú fotovolticke systémy. Penzión má vlastné parkovisko, priestranné terasy. Nehnuteľnosť sa predáva aj so všetkým zariadením a vybavením. Nový majiteľ získa tiež databázu spokojnej klientely. Penzión disponuje 6 apartmánmi, celkovo 10 izbami. Na poschodí sa dajú vybudovať ďalšie apartmány, na ktoré je pripravená projektová dokumentácia. Apartmány sú komfortne, a účelne zariadené. Súčasťou každého apartmánu je zariadená kuchyňa so spotrebičmi, v izbách sa nachádza klimatizácia, ktorú najmä v letných horúčavách návštevníci ocenia, a cez zimu slúži aj ako vykurovacie teleso. Penzión láka aj milovníkov cykloturistiky, nakoľko cyklotrasa vedie do mesta Štúrovo a Komárno. Penzión sa predáva so zariadením a dlhoročnou klientelou. Cena je 257 000 Eur + DOHODA je možná! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o ponúka Vám lacné ubytovanie!!! Stavba je kompletne zateplená, čo prináša nízke náklady na vykurovanie, k tomu sú fotovolticke systémy. Má vlastné parkovisko, priestranné terasy. Penzión disponuje 6 apartmánmi, celkovo 10 izbami. Apartmány sú komfortne, a účelne zariadené. Súčasťou každého apartmánu je zariadená kuchyňa so spotrebičmi. V izbách sa nachádza klimatizácia, ktorú oceníte najmä v letných horúčavách, a cez zimu slúži aj ako vykurovacie teleso. Cena je 15 Eur na osobu/deň

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj luxusný Penzión - 14 izbový, s kapacitou 40 osôb, sú vybudované aj 2 apartmány na 35 árovom pozemku v obci Malá Lúč, v zaujímavej lokalite! Ku každej izbe prislúcha kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, televízorom so satelitným prijímačom, telefónom a internetom. Izby sú krásne zariadené, v troch miestnostiach sa nachádza aj krb. Penzión poskytuje aj veľkú reštauráciu pre 50 osôb. Penzión sa predáva komplet zariadený so všetkými príslušenstvami. Kúrenie je plynové s radiátormi. Okná sú drevené. Penzión bol skolaudovaný v roku 2008. Luxusný penzión sa nachádza v srdci Žitného Ostrova v obci Malá Lúč. Penzión je umiestnený na 35 árovom pozemku. Dedina je vzdialená len 34 km od Bratislavy, rýchlostná cesta R7 je len 5 minút od penziónu. Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam. Cena je: 1 399 000€ V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo!

Podnikáte alebo chcete podnikať v oblasti ubytovacích služieb? Aké by to bolo mať vyťaženosť po celý rok? Kde inde ako v penzióne v Nesvadoch pri Termálnom kúpalisku, ktoré si získáva rok čo rok väčšiu popularitu a stálu klientelu. Preto spoločnosť Thermál Nesvady plánuje, v rokoch 2025-2026, rozšírenie existujúceho termálneho kúpaliska z terajších 44.000 štvorcových metrov na 75.000 štvorcových metrov. Pôjde o nové bazény, tobogany, atrakcie, wellness, objekty stravovania, sociálne služby a hygienické zariadenia, bufety a stánky, ihriská a areálový mobiliár a predpoklad je až skoro trojnásobný ročný nárast návštevnosti, z terajších 140.000 návštevníkov na 390.000 návštevníkov. Toho všetkého môžete, alebo aj nemusíte byť súčasťou. Dôležité je to, ako viete vyťažiť maximum z práve skolaudovaného ešte voňavého a dobre vyzerajúceho penziónu, ktorý je postavený v tichom prostredí. Okolo neho sa rozprestiera súkromný oplotený pozemok s veľkosťou skoro 1500 m2 a ktorý je celý pokrytý zámkovou dlažbou s vyznačenými parkovacími miestami. Konštrukcia penziónu je z kvalitnej pálenej tehly, zeteplenej 20 izolačnou vrstvou a aj strecha je pokrytá pálenou škridlou. Prízemie pozostáva zo štyroch (4) apartmánov, z čoho dva (2) majú veľkú kuchyňu spojenú s obývačkou, dve samostatné spálne a kúpeľňu s WC a dva (2) apartmány majú kuchyňu spojenú s obývačkou, dve spálne a kúpeľňu s WC. Skoro všetky spálne majú výstup na zadnú terasu. Poschodie je zložené zo siedmich (7) apartmánov. Prvý apartmán z dvoch izieb, jedna je spojená s kuchyňou, pri ktorej je kúpeľňa s WC. K obom izbám prislúcha balkón. Ďalších šesť (6) apartmánov pozostáva z izby spojenej s kuchyňou a kúpeľňou s WC. Taktiež majú všetky balkón. Apartmány sú čiastočne zariadené, postele majú aj matrace, avšak nie sú zatiaľ na posteliach. Prevádzku zabezpečujú moderné technológie a vybavenie. V izbách je elektrické, prípadne vodné podlahové kúrenie, napojené na tepelné čerpadlo, navyše s možnosťou chladenia v lete. Vchodové dvere do apartmánov sú bezpečnostné s kartovým systémom otvárania. Objekt je pod kamerovým systémom ako aj zabezpečeným alarmom. Samozrejmosťou sú detektory dymu vo všetkých apartmánoch. Objekt je napojený na pitnú vodu a odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Prípojka el. energie je 230/400 V. Špeciálnym priestorom je ešte podkrovie, kde je príprava pre vytvorenie ďalších dvoch priestranných apartmánov s balkónmi. To čo tomuto penziónu chýba, je už len šikovný majiteľ, ktorý má cit pre podnikanie a víziu podnikateľského zámeru a ktorý počúva svoj vnútorný hlas, ktorý mu hovorí, že práve tu je šanca chytiť príležitosť na pasívny príjem. Otázkou zostáva, či to budete Vy alebo niekto celkom iný? Prídite sa pozrieť na osobnú obhliakdu a môžeme si o tom povedať viac.

Hľadáte investíciu, ktorá spája silný príbeh, stabilný výnos a jedinečnú atmosféru? Miesto, kde sa história stretáva s trvalou klientelou a kde môže váš podnikateľský zámer rásť už od prvého dňa? Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť - zabehnutý penzión s reštauráciou v srdci Komárna, v krásnej historickej budove len pár krokov od nábrežia Dunaja a samotného centra mesta. Tento objekt nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto s dušou, kde sa už roky stretávajú hostia z celého Slovenska aj zahraničia. Stabilná návštevnosť a dlhodobí hostia robia z tejto ponuky unikát, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Objekt pozostáva z dvoch funkčných častí – reštaurácie a ubytovania. Na prízemí sa nachádza priestranná reštaurácia s kapacitou približne 70 hostí, doplnená o bar, plne zariadenú kuchyňu a toalety. Celý priestor pôsobí príjemne a je vhodný na každodenné stravovanie, rodinné oslavy aj firemné akcie. V prvom podzemnom podlaží je situovaná druhá časť reštaurácie, ktorú možno využiť ako pub alebo samostatnú prevádzku. Disponuje kapacitou približne 60 osôb, vlastnou kuchyňou, toaletami a komorou. Každé z týchto podlaží má približne 100 m² a sú navzájom prepojené schodiskom aj výťahom, čo zabezpečuje pohodlnú prevádzku a plynulý pohyb hostí. Ubytovacia časť sa rozprestiera na prvom a druhom poschodí. K dispozícii je sedem útulných izieb s celkovou kapacitou pätnásť osôb, pričom každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou s toaletou a je pripravená na okamžité používanie. Súčasťou objektu je aj trojizbový mezonetový apartmán, ktorý môže slúžiť ako prémiové ubytovanie, dlhodobý prenájom alebo komfortné zázemie pre majiteľov. Na najvyššom poschodí sa nachádza terasa, ktorú hostia veľmi obľubujú najmä počas letnej sezóny. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave. Je suchá, zdravá, napojená na všetky inžinierske siete a vykurovaná centrálnym kúrením. Jej veľkou výhodou je aj výťah, ktorý prepája jednotlivé podlažia a zvyšuje komfort pre návštevníkov aj personál. Tento penzión patrí k dlhodobo fungujúcim ubytovacím a gastronomickým zariadeniam v Komárne, má svoju stálu klientelu a výborné meno. Je vhodný pre investora, ktorý hľadá stabilne výnosný objekt v atraktívnej lokalite s možnosťou okamžite pokračovať v prevádzke bez nutnosti rozsiahlych investícií. Predajná cena je 799 000 €. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tento objekt si svoju hodnotu ukáže už pri prvom stretnutí.