Hotely, penzióny, Slovensko

SHARK REAL ponúka na predaj rozsiahly ubytovací objekt o ploche 3494 m2 v obci Koškovce. Objekt je vhodný na ubytovňu, penzión, firemné ubytovanie alebo sociálne služby. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, s novou elektroinštaláciou, plastovými oknami. Vykurovanie je riešené úspornými klimatizačnými jednotkami. Objekt je udržiavaný, pôvodne bol plánovaný a zariadený ako dom sociálnych služieb (DSS). Vďaka dispozícii, kapacite a technickému prevedeniu je vhodný nielen na pokračovanie v rovnakom využití, ale aj na ubytovanie zamestnancov, komunitné bývanie, menší internát, rekreačný objekt alebo administratívno-ubytovací komplex. Hlavné benefity nehnuteľnosti v roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia budovy, nová elektroinštalácia, nová voda, nový interiér, výmena okien, namaľovaná fasáda. • objekt vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na okamžité využívanie, • funkčné dispozičné riešenie s viacerými samostatnými izbami, • tichá lokalita so zeleňou, ideálna pre pobytové či sociálne zariadenia, • klimatizované izby, kvalitné plastové okná, nové vybavenie, • veľké spoločné priestory – kuchyňa, prípravovňa, technické miestnosti. Dispozícia a vybavenie • Viaclôžkové izby s nábytkom, každá vybavená posteľami, skrinkami a klimatizačnou jednotkou. • Spoločná kuchyňa / prípravovňa: • K dispozícii pracovné plochy, výdajové okno, chladnička, menšie spotrebiče, umývačka riadu. • Ideálne pre skupinovú prípravu jedál alebo pre profesionálnu kuchyňu. Exteriér • Udržiavaný pozemok ohraničený plotom, vhodný na oddychové alebo rehabilitačné zóny. • Zeleň a súkromie poskytujú príjemné prostredie pre klientov aj personál. • Dostatočný priestor aj pre ďalšie úpravy alebo prístavby. Využitie Po úpravách objekt môže slúžiť ako: • zariadenie sociálnych služieb, • ubytovňa (krátkodobá aj dlhodobá), • komunitné centrum alebo bývanie, • rekreačné či školské zariadenie, internát • firemnú alebo robotnícku ubytovňu, penzión • dlhodobé nájomné bývanie • investičný projekt s možnosťou ďalších úprav Výhody pre investora • Minimálna nutná investícia pred uvedením do prevádzky. • Budova je už dispozične pripravená na pobyt väčšieho počtu osôb. • Veľký potenciál na ďalšie rozšírenie alebo modernizáciu podľa zamýšľaného účelu. DISPOZÍCIA OBJEKTU: SUTERÉN je vybavený práčovňou (2× práčka), veľkokapacitné sprchy, technické miestnosti, 3× 500 L bojler,WC, skladové a servisné priestory. 1. PODLAŽIE disponuje 9 kompletne zariadenými izbami, 4 WC, spoločenská miestnosť s jedálňou, plne vybavená kuchyňa, zázemie pre personál. 2. PODLAŽIE je vybavené17 izbami. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • nová elektroinštalácia • plastové okná • vykurovanie prostredníctvom klimatizácií • 50 cm hrubé tehlové murivo • odpad riešený žumpou • bývanie pre správcu v objekte • 3 samostatné garáže V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis RK. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 alebo emailu: kopkova@sharkreal.sk

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj kompletne zariadený penzión v Dunajskej Strede na ulici Sándora Petöfiho, len pár minút chôdze od Thermalparku. Novostavba skolaudovaná v roku 2018 spája moderné prevádzkové riešenia, premyslenú dispozíciu a veľkorysý exteriér s rozsiahlymi spevnenými plochami a parkovaním – ideálna voľba pre investorov aj prevádzkovateľov, ktorí chcú bez nutnosti ďalších zásahov pokračovať v úspešnej ubytovacej činnosti. Penzión ponúka úžitkovú (vnútornú) plochu 904,31 m², pričom zastavaná plocha objektu je 270,69 m² a celková plocha pozemkov dosahuje 1 212 m². Prízemie je bezbariérové a prispôsobené aj pre vozíčkarov; nachádza sa tu vstupná recepcia, raňajková jedáleň so zázemím a rozsiahle technické priestory vrátane kotolne, skladov prádla a miestností pre upratovanie. Na prízemí máme 2 izby a 1 menší apartmán. Na prvom nadzemnom podlaží sú 4 izby a 2 menšie apartmány. Najvyššie podlažie tvoria 2 apartmány s vlastnou kuchynskou linkou a obývacou časťou – praktická kombinácia pre dlhšie pobyty rodín či business klientelu. Celkovo máme k dispozícii 11 ubytovacích priestorov. Silným ťahákom ubytovania je privátne wellness priamo v objekte: vírivka, sauna, sprchy a oddychová miestnosťposkytujú hosťom komfort po celodennom programe. Exteriér ponúka záhradku a posedenie pre hostí. Priamo od ulice sú k dispozícii 4 parkovacie miesta; v zadnej časti areálu je elektricky ovládaná brána s napojením na hlavnú cestu a kapacitou približne 10 áut + mikrobus, čo výrazne zjednodušuje logistiku skupín a eventov. Lokalita je pre turizmus aj služobné cesty kľúčová: do 5 minút pešo vstúpite do Thermalparku, centrum mesta je dostupné do 15 minút pešo. Predaj zahŕňa zariadenie a vybavenie izieb, raňajkárne aj wellness technológiu, vďaka čomu je objekt pripravený na okamžitú prevádzku bez dodatočných investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

SHARK REAL ponúka na predaj penzión s agroturistickým využitím. Penzión sa nachádza v malebnej obci Trnovec nad Váhom, na pozemku s výmerou 2 941 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z dvojpodlažného penziónu s úžitkovou plochou 600m2 a trojpodlažného, už historického mlynu s úžitkovou plochou 900 m2. Penzión dispozične pozostáva z dvoch vstupných vchodov, a to z predného a zadného vchodu, kde sa nachádza aj terasa. Z predného vstupu sa vchádza do priestrannej miestnosti, ktorá môže spĺňať účel spoločenskej miestnosti alebo ako recepcia s reštauráciou. Ďalej sa na prvom podlaží nachádza kuchyňa, skladové miestnosti, dve izby so sociálnym zariadením. Druhé podlažie pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kde každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením, spoločenská miestnosť s terasou a dva sklady na bielizeň. Pivničné priestory sú tiež upravené na dve izby so sociálnym zariadením, skladové priestory alebo kanceláriu. Garáž je pre jedno auto. Historický mlyn môže byť prepojený s penziónom zimnou záhradou a pozostáva z troch podlaží, ktoré sa môžu využiť na rôzne účely podľa vašich predstáv. Celá nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie v agroturistike, ubytovacích a reštauračných službách ako aj na celoročné bývanie s chovom zvierat. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Penzión a mlyn s veľkým pozemkom .... + Príležitosť na podnikanie v agroturistike, gastronómii..... + Príjemné prostredie.... + Malebná príroda a blízkosť mesta Šaľa, Nitra, Nová Zámky Galanta.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Urbanista vám exkluzívne predstavuje Rezort Turčan – unikátny areál s celkovou rozlohou 3,2 ha (32 141 m²), ktorý definuje nový štandard luxusného vidieckeho života. Na rozľahlých pozemkoch v obci Sklené sa rozprestiera dokonale premyslený celok rozdelený na ubytovaciu, športovo-relaxačnú a hospodársku časť. S vlastnou oborou danielov, zarybneným pstruhovým rybníkom a špičkovým zázemím pre kone ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútny únik z reality a maximálne súkromie v objatí slovenskej prírody. Rezort prešiel kolaudáciou v roku 2016 a je v perfektnom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie. Ponúka ubytovaciu kapacitu až pre 19 osôb a parkovanie pre 10 vozidiel, čo z neho robí ideálne rodinné sídlo, ale aj lukratívny priestor pre firemný teambuilding či eventy. Disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. HLAVNÉ BENEFITY * Ubytovací komfort: Hlavná budova s plochou 335 m² a 3 samostatné klimatizované zruby. * Vlastný ekosystém: Profesionálna obora pre daniele (1,1 ha) a pstruhový rybník s trojstupňovým čistením a okysličovaním vody. * Jazdecký areál: Oplotený výbeh pre kone (1,1 ha) s prístreškami a moderná hospodárska budova (162 m²) s profi-boxami. * Wellness & Gastronómia: Prekrytý vyhrievaný bazén (5x12 m), vináreň, infra sauna a whirlpool pre 6 osôb, vonkajší altánok s 3D projektorom a ozvučením. * Poľovnícke zázemie: Vlastná mäsiareň s kladkostrojom, profesionálnymi mrazákmi a priestorom na spracovanie zveriny. * Kompletný servis: Predaj vrátane zvierat, techniky (traktor s príslušenstvom) a štýlového koča pre 8 osôb. * Energetická sebestačnosť: Vlastná studňa, ČOV a záložný dieselový generátor (10 kW). POPIS NEHNUTEĽNOSTI 1. Rezidenčná časť (Kapacita 19 osôb) Dominuje jej trojpodlažná hlavná budova (335,5 m²), ktorej dispozícia je navrhnutá pre maximálny komfort: * Prízemie: Rozľahlá kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, pracovňa a rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Celé podlažie lemuje veľkorysá terasa. * I. poschodie: Dva nezávislé apartmány s vlastnými kuchyňami, krbmi a terasami a mezonetovými spálňami. Jeden apartmán disponuje detskou izbou. Súčasťou je relaxačná miestnosť s whirlpoolom pre 6 osôb, masážnym stolom a fitness kútikom. * Suterén: Štýlová vináreň s vlastným vchodom, infra sauna, relaxačná zóna so sprchovým kútom a technické zázemie (práčovňa). Zázemie dopĺňajú 3 identické hosťovské zruby (3x 24,6 m² + terasa), každý s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou, klimatizáciou a terasou, dislokované 30 m za hlavnou budovou. Každá drevenica ponúka ubytovanie pre 3 osoby. 2. Športovo-relaxačná časť Areál je stvorený pre aktívny oddych a spoločenské podujatia: * Bazén: Vonkajší, prekrytý a vyhrievaný (5x12 m) s protiprúdom a masážnymi tryskami a štvorstupňovým čistením. * Altánok: Rozmerný priestor pre 21 osôb s kompletnou kuchyňou, grilom, barom a audiovizuálnou technikou (plátno a 3D projektor). * Športoviská: Osvetlený tenisový kurt (LED technológia) s umelou trávou, využiteľný aj na volejbal či basketbal. * Detská zóna: Ihrisko s bezpečným mäkkým tartanovým povrchom, preliezkami a pingpongovým stolom, umiestnené v priamom výhľade z altánku. 3. Hospodárska a technická časť * Garáže a parkovanie: 2 samostatné garáže, prístrešky pre 4 autá a exteriérové parkovanie pre ďalších 4-6 vozidiel (celkovo min. 10 miest). * Obora a rybník: Profesionálne oplotený priestor (1,1 ha) s prístreškami a krmelcami pre daniele a rybníkom pre pstruhy s núteným obehom vody. * Chov koní: Výbeh (1,1 ha) s agátovým oplotením a el. ohradníkom. Hospodárska budova obsahuje 2 profi-boxy, sklad krmiva a garáž pre traktor. * Mäsiareň: Dve garáže, prístrešky pre 4 vozidlá a profesionálna mäsiarska prípravňa s kladkostrojom a mrazákmi. EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: PROJEKT GOLDEN LIFE Súčasťou ponuky je možnosť odkúpenia priľahlého projektu Senior rezidencie GOLDEN LIFE na pozemkoch o výmere 8 271 m². * Právny stav: Právoplatné územné rozhodnutie pre komplex dvoch budov. * Koncepcia: Luxusné seniorské bývanie hotelového typu. Ide o moderný projekt dvoch budov v tvare L, navrhnutý v parkovej úprave s vlastnou infraštruktúrou rehabilitačnou časťou, kaplnkou a parkom. * Flexibilita: Možnosť zmeny účelu stavby podľa zámeru investora. Rezort v Sklenom ponúka absolútny pokoj bez priemyselného znečistenia. O údržbu areálu a zver sa stará diskrétny manželský pár, čo umožňuje novému majiteľovi užívať si nehnuteľnosť bez prevádzkových starostí. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a oplotením s radom tují a smrekov. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Nehnuteľnosť je pripojená na turčiansky vodovod, ale disponuje aj vlastným zdrojom vody - studňou, ČOV a dieselovým generátorom (10 kW). Areál je chránený kamerovým systémom a o jeho chod sa stará diskrétny personál. POPIS LOKALITY Obec Sklené leží v južnom cípe Turca na úpätí pohoria Žiar, obklopená majestátnou scenériou Malej a Veľkej Fatry. Rezort je situovaný v nadmorskej výške cca 600 m n. m., čo zaručuje krištáľovo čistý vzduch a panoramatické výhľady na hrebeň Kremnických vrchov. Dostupnosť a logistika: Rezort je výborne dostupný z kľúčových diaľničných ťahov, čo z neho robí ideálne miesto na víkendový útek aj trvalé bývanie: Z Bratislavy: cca 195 km (90 % cesty po diaľnici/rýchlostnej ceste). Z juhu (R1): len 25 km od napojenia pri Žiari nad Hronom cez historickú Kremnicu. Zo severu (D1): 39 km od Martina po zrekonštruovanej ceste I. triedy. Vlakové spojenie: Železničná stanica s priamym napojením na Vrútky, Prievidzu či Zvolen je vzdialená len 500 m. Voľný čas a občianska vybavenosť: Lokalita Turca a blízkeho Horného Ponitria ponúka celoročné vyžitie: Relax: Svetoznáme kúpele v Turčianskych Tepliciach sú vzdialené len 12 km. Lyžovanie & Šport: V rýchlom dosahu sú lyžiarske strediská Remata, Krahule, Skalka, či Donovaly. Príroda: Okolité lesy sú rajom pre poľovníkov, hubárov a milovníkov agroturistiky (miestny chov koní plemena Hucul). Vybavenosť: Priamo v obci nájdete obchody, pizzeriu a vyhlásenú krčmu „U Babičky“ (500 m od rezortu). CENA Cena: 1 950 000,- € (vrátane kompletného vybavenia, techniky, zvierat a servisu RK URBANISTA) Nehnuteľnosť je bez tiarch a disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. Zaujala Vás táto výnimočná usadlosť? Kontaktujte nás pre dohodnutie súkromnej obhliadky.

Ponúkame na prenájom rozsiahly polyfunkčný objekt v obci Chtelnica, okres Piešťany, vhodný na podnikanie v oblasti gastronómie, ubytovania, eventov alebo kombinovaného prevádzkového využitia. Objekt sa nachádza na pozemku s výmerou 3 463 m² a jeho celková úžitková plocha je približne 1 935 m². Súčasťou objektu je reštaurácia s fajčiarskou miestnosťou a terasou, salónik pre menšie oslavy a súkromné podujatia, disco club, kompletne vybavená kuchyňa, kancelárske priestory, zázemie pre personál, rozsiahle pivničné priestory a spolu 16 apartmánov na 1. a 2. podlaží. Apartmány na 1. podlaží sú čiastočne zariadené, apartmány na 2. podlaží sú kompletne zariadené (fotky na vyžiadanie) Dispozičné riešenie: • disco club – 216 m² • reštaurácia s fajčiarskou miestnosťou a terasou – 300 m² • salónik – 72 m² • kancelárske priestory – 113 m² • kuchyňa – 55 m² • šatne a zázemie pre personál – 36 m² • pivničné priestory – 432 m² • 16 apartmánov na dvoch podlažiach Objekt prešiel postupnou rekonštrukciou a modernizáciou. K dispozícii je plynové kúrenie, kotolňa, klimatizácia vo viacerých častiach objektu, plastové okná a plne funkčná gastro kuchyňa pripravená na okamžité využitie. Parkovanie je možné priamo pri objekte, s kapacitou približne 23 až 29 vozidiel podľa organizácie státia. Objekt je vhodný najmä na: • reštauračno-ubytovaciu prevádzku • penzión alebo apartmánový dom • svadby, oslavy a firemné eventy • pracovnícke alebo manažérske ubytovanie • kombinované investičné využitie V prípade záujmu je možný aj predaj celého objektu – cena dohodou. Viac informácií a obhliadka na vyžiadanie.

Exkluzívna investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska – v Starom Smokovci. Ide o projekt novostavby, ktorý je v stave „Ready to Build“, čo predstavuje zásadnú konkurenčnú výhodu na prísne regulovanom trhu Vysokých Tatier. Lokalita a pozemok Projekt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska, s priamym napojením na turistickú a lyžiarsku infraštruktúru. - Pozemok: Celková výmera 2 639 m². - Susedstvo: Lukratívna časť Starého Smokovca v tesnej blízkosti Sanatória Royal Palace. - Panoráma: Priame výhľady na Slavkovský a Lomnický štít. - Dostupnosť: 100 m od nástupištia železnice Nový Smokovec a 150 m od lyžiarskeho svahu Jakubkova lúka. - Dispozícia: 1 podzemné podlažie, 2 nadzemné podlažia a obytné podkrovie. - Zastavaná plánovaná plocha: 528 m² - Byty, apartmány, wellness a reštaurácia - Parkovanie: 21 parkovacích miest priamo v areáli (vrátane miesta pre ŤZP) Investičný potenciál Projekt predstavuje vzácnu kombináciu okamžitej realizovateľnosti a výnimočnej polohy v srdci Vysokých Tatier. V prostredí, kde sú nové stavebné povolenia vďaka prísnej regulácii a ochrane územia čoraz vzácnejšie, získavate akvizíciou tohto hotela nielen nehnuteľnosť, ale predovšetkým časový náskok a istotu. - Eliminácia rizika: Stav „Ready to Build“ - Architektonický súlad: Projekt rešpektuje charakter okolitej zástavby a ponúka moderný komfort (wellness, reštaurácia, dostatočné parkovanie) v priamom dotyku s tatranskou prírodou a históriou Starého Smokovca. - Vysoká likvidita: Nehnuteľnosti v tejto mikro-lokalite dlhodobo vykazujú odolnosť voči trhovým výkyvom a predstavujú jeden z najbezpečnejších prístavov pre kapitál na slovenskom realitnom trhu. V prípade záujmu o kompletnú projektovú dokumentáciu, právny audit projektu (due diligence) alebo osobnú obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať. CENA: na vyžiadanie

FinReal go ponúka na predaj 7-izb. rodinný dom s úžitkovou plochou cca 325 m2a pozemkom o výmere 561 m2 v obci Malé Leváre. Tento objekt môže slúžit aj na rekreačné ubytovanie, krátkodobý prenájom pre hostí, alebo penzión. Dom bol postavený v roku 1926 a v rokoch 2001 a 2011 kompletne rekonštruovaný. Na pozemku sa nachádza rozsiahly bazén 15x4m s prestrešením a filtráciou. Do domu je možné vstúpiť z viacerých vchodov a spolu s rozsiahlym podkrovím može slúžiť aj ako viacgeneračné bývanie. K vybaveniu domu patrí aj vonkajší gril na terase, menšia murovaná zeleninová pivnica a vlastná fitnessová miestnosť. Dom a vybavenie : Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, zateplený Nobasilom. Sedlová strecha je pokrytá strešnou krytinou z hlinníkového plechu. Okná a vstupné dvere sú plastové so sieťkami a vonkajšími hliníkovými roletami. V podkroví sú drevené strešné okná Velux. Kuchyňa je zariadená základnými spotrebičmi, trúba na pečenie, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou. K vybaveniu ďalej patria plávajúce podlahy na prízemi a v podkroví, keramické dlažby v chodbe a kuchyni, zariadenie obývacej izby a spálňe nábytkom. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom Wolf v kombinácii s radiátormi v každej obytnej miestnosti. Dom je napojený na elektrinu( aj 380V) a plyn. Voda je do domu privádzaná zo studne s čerpadlom. Kanalizácia je riešená septikom s možnosťou okamžitého napojenia na obecnú kanalizáciu. - výmera cca 325m2 - technická miestnosť s kotlom a filtráciou pre bazén - zeleninová murovaná pivnica - priestranná terasa - vonkajší grill/krb - fitness miestnosť s bežeckým pásom, stacionárnym bicyklom, boxovacím pytlom - satelit Skylink - internet Radiolan - kompletne oplotený pozemok murovaným plotom - parkovanie pred domom, alebo na pozemku za domom DISPOZÍCIA: Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, 3 izieb, samostatnej kuchyne, samostatného WC a veľkej kúpeľne s rohovou vaňou. Do podkrovia sa vstupuje cez točité schodisko situované v kuchyni a schodmi z posilňovne na prízemí , ktorá nie je prístupná zvnútra domu, ale iba z vonku (dá sa prepojiť s domom, alebo v prípade dvojgeneračného bývania nechať ako vstup do druhej podkrovnej časti domu). V podkroví sú 4 izby (jedna so vstupom na terasu, niektoré izba su prechodné) a menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Pod domom sa ešte nachádza menšia zeleninová pivnica, situovaná pod fitness . Vstup do nej je z verandy. Vedľa vchodu do pivnice sa vstupuje aj do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený plynový kotol a bazénová filtrácia. LOKALITA: Malé Leváre sú krásna a pokojná obec nachádzajúca sa v blízkosti Bratislavy, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a dostupnosti veľkomesta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, futbalové ihrisko a detské ihriská, obchodu, pošty a zdravotného strediska, kostol, knižnica, pohostinstvá, bufety, autoservis, masážny, kozmetický a kadernícky salón. Okolie ponúka množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity, ako sú turistika, cyklistika – blízkosť Moravskej a Záhorskej cyklomagistrály. Rybolov v blízkych vodných plochách, rekreačné stredisko Rudava vratane campingu. Dopravné spojenie do Bratislavy je zabezpečené pravidelnými autobusovými a vlakovými spojmi, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do mesta. Malacky 10 minút autom, BA 30 minút. Malacky majú kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta. CENA: - cena nehnuteľnosti je 239.900,- Eur, vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom HÚ. Poskytujeme sprostredkovanie HÚ našim špecialistom v danom odbore. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Hotel Zlaté Košice – Vaša investícia priamo v srdci Košíc Predstavujeme jedinečnú príležitosť, ktorá sa neobjavuje často – na predaj je Hotel Zlaté Košice, situovaný na prestížnom Dominikánskom námestí, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety a Hlavnej ulice. Ide o nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom, ktorá kombinuje historické kúzlo s modernými riešeniami a stabilným výnosom. Všetkých 16 izieb hotela spája elegancia, komfort a príbeh, ktorý hostí prenesie do srdca Košíc. Reštaurácia so 100 miestami hostila nespočetné rodinné oslavy, svadby a významné udalosti. Budova v historickom centre s 984.73m2 je súčasťou architektonického dedičstva Košíc a čaká na nového majiteľa, ktorý jej dá ďalšiu kapitolu. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Prestížna lokalita: Dominikánske námestie – miesto, kde sa história stretáva s pulzujúcim životom mesta. Okamžitý príjem: Hotel je plne funkčný, s výbornou obsadenosťou počas celého roka. Viacero možností zhodnotenia: Reštaurácia, konferenčné priestory, potenciál pre wellness či exkluzívne apartmány. Právny stav: Pri vážnom záujme zabezpečíme vymazanie záložného práva pred kúpou, takže vlastníctvo preberiete úplne čisté. Dispozícia objektu: 1. PP: skladové priestory – možnosť prerobenia na luxusný wellness, vináreň alebo štýlovú vínnu pivnicu, ktorá zvýši atraktivitu hotela. 1. NP: vstupná chodba, reštaurácia, kuchyňa, skladové priestory, toalety 2. NP: 6 izieb s kúpeľňami + veľký 3-izbový byt - apartmán - 85m2 s výhľadom na Dominikánske námestie 3. NP: 8 izieb s kúpeľňami, kancelária, technické miestnosti, skladové priestory 4. NP: veľký podkrovný apartmán (55,96 m²) Kľúčové parametre Plne funkčná prevádzka: so stabilnou obsadenosťou a možnosťou okamžitého príjmu. Úžitková plocha: 984,73 m² Pozemok: 365 m² Počet podlaží: 5 Cena: 1 790 000 € Technický stav a vybavenie Moderné plastové okná s dvojsklom Sedlová strecha s plechovou krytinou realizovaná 2020 2 plynové kotly – úsporné vykurovanie Alarmový systém a kamerová ochrana Prečo práve tento hotel? Predstavte si, že vlastníte nehnuteľnosť priamo v historickom centre Košíc, ktoré patrí medzi najnavštevovanejšie miesta Slovenska. Turisti, biznis klientela, firemné akcie – dopyt je stabilný a rastúci. Tento hotel je pripravený generovať zisk od prvého dňa a poskytuje priestor na ďalšie rozšírenie služieb, čo znamená výnosy, ktoré máte vo vlastných rukách. Záver: investícia s vysokým potenciálom Investícia do hotela v centre Košíc s premyslenou dispozičnou štruktúrou, stabilnou prevádzkou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Potenciál vytvoriť luxusný koncept, ktorý bude dominovať miestnemu trhu. Ideálny projekt pre seriózneho investora. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Email: im.soltes@gmail.com Mobil: +421 948 226 888 Mobil: +421 903 609 263

Predstavujeme vám jedinečnú chatu situovanú v najvyhľadávanejšej lokalite Slovenského raja – na Čingove, v bezprostrednej blízkosti obľúbených turistických trás, obklopenú zeleňou a absolútnym pokojom prírody. Miesto, kde sa stretáva podnikateľský potenciál s dokonalým relaxom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu, silnej turistickej lokality a vlastného rekreačného zázemia v jednej z najkrajších oblastí Slovenska. PREČO JE TÁTO CHATA VÝNIMOČNÁ? prémiová poloha priamo v centre rekreačnej zóny Čingov celoročný turistický ruch – leto aj zima stabilne fungujúci krátkodobý prenájom ročná obsadenosť chaty - 110-130 dní vlastná webstránka a rezervačný systém rekonštrukcia a modernizácia v roku 2022 kapacita 28 – 32 osôb 6 prakovacích kárt ideálne pre firemné teambuildingy, školy v prírode, rodinné oslavy, dovolenky LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA Čingov patrí medzi najnavštevovanejšie vstupné body do Slovenského raja. Turisti, cyklisti, rodiny s deťmi aj zahraniční návštevníci – dopyt je stabilný a dlhodobý. Priamo z chaty sa dostanete k: Tomášovskému výhľadu Prielomu Hornádu Kláštorisku Ferrate HZS Kyseľ Dúhovému a Kaskádovému vodopádu Veľkým benefitom je aj: pstruhový revír na rieke Hornád – vyhľadávaný rybármi z celého Slovenska cyklotrasy vedúce popri Hornáde splavovanie Hornádu jazda na koni ZOO Spišská Nová Ves letné kúpalisko SNV, Vrbov, Aquapark Poprad lyžovanie – Levoča, Plejsy Vysoké Tatry do 30 minút Lokalita je atraktívna počas celého roka – turistická sezóna tu prakticky nekončí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT Prízemie – spoločenská časť veľká spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na slnečnú terasu priestranná veľká kuchyňa s jedálňou toalety a skladové priestory technická miestnos 1. poschodie 2× izba (4 lôžka) s vlastnou kúpeľňou 2× izba (3 lôžka) s vlastnou kúpeľňou chodba so stolným futbalom 2. poschodie 2× rodinná izba (5 lôžok + 2 podkrovné lôžka) s vlastnou kúpeľňou oddychová zóna Celková úžitková plocha: 420 m² Zastavaná plocha: 160 m² TECHNICKÉ PARAMETRE strecha: bridlica kúrenie: infrapanely, kotol, tepelné čerpadlá, krb, klíma plastové okná podlahy: vinil, dlažba, palubové dosky inžinierske siete: elektrina (220/380), vodovod, kanalizácia terasa pre 30 ľudí dreváreň a samostatný sklad ĎALŠIE SILNÉ STRÁNKY INVESTÍCIE veľká kapacita umožňuje vyšší výnos na pobyt vhodné pre uzavreté skupiny (čo je dnes veľmi žiadané) viaczdrojové vykurovanie = optimalizácia nákladov možnosť ďalšieho rozvoja (wellness, sauna, vírivka – zvýšenie ceny prenájmu) lokalita s obmedzenou výstavbou – hodnota nehnuteľností tu prirodzene rastie Neváhajte ma kontaktovať pre detailné informácie, ekonomické podklady, či pre termín obhliadky. Takéto príležitosti majú na trhu obmedzenú životnosť.

Zabehnutý horský rezort na Donovaloch s kapacitou 77 hostí a celoročnou prevádzkou. Wellness, bowling, strelnica a stabilná klientela robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v jednom z najnavštevovanejších horských stredísk Slovenska. LUCA & DOREN ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rekreačný komplex Penzión Limba nachádzajúci sa v turisticky atraktívnej lokalite Donovaly, na rozhraní Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Komplex disponuje ubytovacou kapacitou približne 77 hostí, pričom súčasťou areálu je aj samostatná rekreačná chata pre 6 osôb a apartmán pre 4 osoby. Výhodou penziónu je široká ponuka služieb, ktoré vytvárajú viacero zdrojov príjmov: • reštaurácia s kapacitou 44 miest • profesionálna kuchyňa (výdaj cca 100 jedál) • kongresová miestnosť pre 50 – 70 osôb • wellness – bazén, fínska a parná sauna • bowling bar s 2 dráhami a biliardom • verejná strelnica Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. V zime láka návštevníkov lyžiarske stredisko Park Snow Donovaly a počas zvyšku roka región ponúka turistiku, cykloturistiku, rodinné atrakcie aj firemné eventy. Donovaly patria medzi málo horských destinácií na Slovensku, kde turizmus funguje prakticky počas celého roka. Penzión je dlhodobo využívaný na rekreačné pobyty, školské akcie, lyžiarske výcviky a firemné podujatia, pričom súčasný koncept umožňuje okamžité pokračovanie v prevádzke. Zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja, napríklad modernizáciu rezortu alebo transformáciu na apartmánový projekt. Cena a detailné ekonomické údaje na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj modernú, kompletne zrekonštruovanú ubytovňu. Ideálna príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s okamžitým výnosom a minimálnymi starosťami. Objekt s úžitkovou plochou 1100 m² ponúka kapacitu až 78 ubytovaných hostí a pozostáva z troch podlaží, pričom každé je vybavené vlastnou kuchyňou, dostatkom kúpeľní aj toaliet. Nehnuteľnosť má bezproblémové parkovanie a je navrhnutá tak, aby spĺňala nároky moderného a efektívneho prevádzkovania. Možnosť výstavby na pozemku. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla nielen vysoký štandard vybavenia, ale aj energetickú efektívnosť. Vykurovanie zabezpečujú tepelné čerpadlá a pripravená je aj fotovoltaika, čo znižuje budúce prevádzkové náklady. Ubytovňa je v súčasnosti plne prenajatá a generuje stabilný mesačný zisk, takže nový majiteľ preberá funkčný a výnosný biznis bez nutnosti ďalších investícií. Ak hľadáte investíciu, ktorá spája výbornú lokalitu, moderne riešené priestory a okamžitý výnos kontaktujte 0911 261 710.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom s 24. jednotkami a kapacitou cca 75 lôžok. Aktuálne plne obsadený, ideálny ako investícia. Apartmánový dom je situovaný v atraktívnej časti Starého Mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilný výnos a rast hodnoty v čase. Dispozícia: 9 ks 1-izbových jednotiek 15 ks 2-izbových jednotiek Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu, WC a plne vybavenú kuchyňu. Kapacita: Cca 75 lôžok, podľa počtu prístelkov. Možnosti využitia: - krátkodobé ubytovanie (Airbnb, Booking) - študentský dom - prenájom jednotlivým nájomníkom (dlhodobo alebo sezónne) - firemné ubytovanie Výhody: Plne obsadené – nehnuteľnosť generuje pravidelný mesačný príjem. Vysoký štandard – moderné, kvalitné a vkusne zariadené jednotky. Uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov. Žiadaná lokalita Starého Mesta – všetko na dosah, MHD, školy, služby. Bližšie informácie a výkaz výnosov poskytneme serióznym záujemcom na vyžiadanie - 0911 261 710.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 43 lôžkový penzión v plnej prevádzke s celkovou výmerou pozemku 1584m2. Penzión je situovaný v obci Vernár. Obec sa nachádza v príjemnom, prírodnom prostredí Slovenského raja s ľahkou dostupnosťou do Vysokých Tatier. DISPOZÍCIA PENZIÓN: 1.NP (prízemie): vstupná terasa, vstupná chodba, 2 apartmány, 4 izby, spoločenská miestnosť, jedáleň s barom, kuchyňa 2.NP (poschodie): 5 apartmánov s vlastným prístupom na terasu, detský kútik, wellness, pracovná miestnosť/kancelária, skladová miestnosť Každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou s toaletou, TV, WIFI. Spolu s penziónom je možné odkúpiť i 5 izbový rekreačným domom. DISPOZÍCIA DOM: 1.NP (prízemie): vstupná terasa, vstupná chodba, kúpeľňa, skladová miestnosť/špajza, kuchyňa, obývacia izba 2.NP (poschodie): 3 izby, kúpeľňa, šatník ZARIADENIE: Penzión spolu s rekreačným domom sa predáva kompletne zariadený. Interiérové vybavenie bolo neustále modernizované a uspokojí aj náročnú klientelu. Súčasťou areálu je aj exteriérový altánok s grilom, krbom a detským ihriskom. PARKOVANIE: Priamo v areáli, ale aj v blízkom okolí je dostatok parkovacích miest jak pre hostí, tak i pre personál. LOKALITA: Celý objekt je postavený v tichej časti Slovenského raja. Okresné mesto Poprad je vzdialené 18km. Lyžiarske stredisko Vernár-Studničky je len 5 minút od ubytovania. Vzdialenosť Štrbského Plesa je 40km a Tatranskej Lomnice 35km. Okolitá príroda ponúka klientom mnoho zaujímavých turistických chodníkov, či cyklotrás. Penzión Sabina je vďaka rozsiahlej spokojnej klientely, v podobe lyžiarskych zájazdov, škôl v prírode, či individuálnych rodinných výletov vhodnou podnikateľskou investíciou. Svedčí o tom i recenzia portálu Booking.sk, s hodnotením 9,4 v poskytovaných službách. Objekt získal viackrát ocenenie za umiestnenie, v TOP 3-ke najlepších penziónoch Slovenska. CENA: Penzión: 990 000,-EUR CENA: Rodinný dom: 250 000,-EUR Realitný sprostredkovateľ: Petr Mík, LRM. +421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný maklér predstavuje výnimočný penzión vo vyhľadávanej lokalite Vernár. Strategická poloha v Slovenskom raji v spojení s nadštandardným vybavením – vrátane wellness zóny a vlastného parkoviska – zaručuje vysokú obsadenosť. Objekt je unikátny svojou variabilitou: kým horné podlažia generujú zisk, jedno celé poschodie tvorí priestranný 5-izbový byt. Ide o investíciu „všetko v jednom“, pripravenú na okamžité prevzatie bez nutnosti ďalších úprav. Výmera: Penzión: 450 m² Pozemok: 2083 m² Wellness: 120 m² Zimná terasa: 30 m² 2x garáž: 30 m² IS: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrina, kúrenie ( ekohrášok ) Dispozícia budovy a exteriéru: Penzión ponúka deväť samostatných izieb z toho je sedem s balkónom. Izby sú zariadené manželskými posteľami, TV-SAT a štyri izby ponúkajú prísteľku. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, čo zabezpečuje komfort pre hostí aj pri plnej obsadenosti. Súčasťou objektu je aj spoločenská miestnosť s krbom s kapacitou 15 miest, jedáleň s kapacitou 25 miest, vinotéka, kompletne vybavená kuchyňa, terasa s posedením, záhrada s fontánou, altánok s krbom, detské ihrisko a miestnosť pre bicykle a lyže. Wellness je mimoriadne obľúbené najme po turistike v letných mesiacoch a po lyžovaní v zimnej sezóne. Hostia majú k dispozícií sauny, jacuzzi s masážnymi tryskami, relaxačnú miestnosť,, líščia nora´´ s eukalyptovou vôňou. Technický stav: Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Lokalita: Táto lokalita je dlhodobým magnetom pre domácu aj medzinárodnú klientelu. Stabilnú obsadenosť v lete zaručujú svetoznáme trasy Slovenského raja a cyklopotulky k vodnej nádrži Dedinky. Zimnú sezónu zasa istí lyžiarske stredisko priamo v obci, čo zaručuje plynulý prechod z letnej turistiky do zimných športov. Vďaka skvelej dostupnosti do Popradu (len 20 km) a blízkosti Dobšinskej ľadovej jaskyne (10 km) ide o strategický bod s neutíchajúcim turistickým ruchom. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne stabilnú investíciu v silnej turistickej lokalite, ktorá generuje pravidelný dopyt počas celého roka. Penzión je plne funkčný a pripravený na okamžité pokračovanie prevádzky. Prevádzkové náklady sú vzhľadom na veľkosť objektu veľmi priaznivé, čo prispieva k stabilnej ziskovosti prevádzky. Cena: INFO V RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj objekt (penzión) s potenciálom využitia na rôzne účely v obci Rovné, okr. Rimavská Sobota. Zastavaná plocha objektu je 580 m2, celková rozloha aj s priľahlým pozemkom je 4.720 m2. Budova je opticky rozdelená na dve časti. Dispozícia ľavej časti budovy: - suterén, v rámci ktorého je 12 pivničných kobiek - 1. NP: 7 izieb, 1 kuchyňa, 3 sociálne zariadenia, - 2. NP: 4 bytové jednotky - 5 izieb, 3 kuchyne, 4 sociálne zariadenia Dispozícia pravej časti budovy: - pivničné priestory využívané ako centrálna kotolňa a priestor na uskladnenie dreva - 1. NP: priestranná spoločenská miestnosť, kuchyňa, kancelária - 2. NP: 4 bytové jednotky - 11 izieb, 4 kuchyne, 4 sociálne zariadenia - 3. NP: 6 bytových jednotiek - 11 izieb, 5 kuchýň, 6 sociálnych zariadení Objekt je postavený z tehly a kolaudovaný bol v roku 1958. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, vstupné dvere a v interiéri zrekonštruované niektoré bytové jednotky. Dostatočne veľký pozemok dáva predpoklad k bezproblémovému parkovaniu viacerých vozidiel. V objekte je zavedená voda, elektrika. Odpad je riešený septikom. Kúrenie zabezpečujú kotle na pevné palivo a klimatizačné jednotky využívané v bytových jednotkách. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná obec v malebnom prostredí regiónu Gemer a preto je budova vhodná k premene podľa vlastného investičného zámeru, no najmä na vybudovanie domova pre seniorov v srdci prírody. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj ubytovacie zariadenie vo Veľkom Mederi, ktoré je vhodné na podnikateľské účely, napríklad ako ubytovňa alebo zariadenie sociálnych služieb. Objekt sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave, pričom je pravidelne udržiavaný. Dispozícia Budova disponuje celkovo 54 izbami a 6 doplnkovými priestormi. Izby sú rozdelené na menšie izby s kapacitou maximálne 2 lôžok, dvojité izby s kapacitou do 4 lôžok a klasické izby s dvoma lôžkami s možnosťou prístelky pre tretiu osobu. Celková kapacita pri poschodových posteliach je až 286 osôb, aktuálne je objekt vybavený pevnými lôžkami s kapacitou približne 140 osôb. V objekte sa nachádza recepcia, tri kuchyne s jedálňou a nákladný výťah. Technické vybavenie Konštrukcia budovy je železobetónová s dodatočnými tehlovými priečkami. Strecha je izolovaná dvojitou vrstvou vaty a vonkajšie steny sú zateplené polystyrénom. Objekt má vlastnú kotolňu na ohrev teplej vody, vykurovanie je radiátormi a izby majú sadrokartónové stropy. Budova je vybavená protipožiarnym systémom v súlade s platnými bezpečnostnými normami. Vybavenie Každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou so sprchou, WC a umývadlom. Podlahy v izbách sú riešené laminátovými plávajúcimi podlahami, ktoré zabezpečujú jednoduchú údržbu a dlhodobú životnosť. K dispozícii je aj práčovňa pre potreby ubytovne s dvoma práčkami a ďalšia práčovňa pre ubytovaných s kapacitou piatich práčok. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina aj plyn. Budova je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysý pozemok, pričom súčasťou areálu je aj dostatok parkovacích miest (cca 60). Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Veľký Meder, ktoré patrí medzi vyhľadávané turistické destinácie na juhu Slovenska. Mesto je známe najmä vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Corvinus, ktoré každoročne priťahuje veľké množstvo domácich aj zahraničných návštevníkov, čo vytvára stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka. Výhodou lokality je výborná dostupnosť z Maďarska, Rakúska aj západného Slovenska, ako aj kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, zdravotné služby či dopravné spojenie. Vďaka svojej polohe a turistickému ruchu je Veľký Meder ideálnym miestom pre prevádzkovanie ubytovacích služieb s vysokým potenciálom obsadenosti a stabilného výnosu. Budova bola pôvodne postavená ako hotel a po zmene účelu stavby a rekonštrukcii izieb predstavuje výbornú príležitosť na opätovné spustenie úspešnej hotelovej prevádzky. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. Budova je v súčasnosti v plnej prevádzke a kompletne obsadená, čo umožňuje novému majiteľovi plynule prevziať existujúce nájomné vzťahy a dosahovať výnos z nehnuteľnosti už od prvého dňa po jej nadobudnutí. Cena: 2.100.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jedinečný rezort Lake Side Residence v obľúbenej lokalite Čierna Voda – okres Galanta, ktorý spája luxusné ubytovanie, relaxačné wellness a súkromný areál s vlastným jazerom o rozlohe 4 500 m². Lake Side Residence s hlavnou budovou a štýlovými chatkami ponúka ideálne podmienky na podnikanie v oblasti ubytovania, wellness, gastronómie či rekreačných služieb. Celý areál je uzavretý, bezpečný a starostlivo udržiavaný, pričom je zasadený do pokojného prostredia prírody, ktoré hosťom poskytuje dokonalý priestor na oddych, rybolov či organizovanie firemných akcií a spoločenských podujatí. Tento moderný penzión bol skolaudovaný v roku 2018 a predstavuje novostavbu s premysleným architektonickým riešením a dôrazom na komfort, funkčnosť a estetiku. Objekt je dvojpodlažný, s celkovou podlahovou plochou 1 425 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre ubytovanie hostí, prevádzku reštaurácie, wellness či administratívne zázemie. Celý rezort je situovaný na rozsiahlom pozemku s výmerou 5 500 m², ktorý poskytuje dostatok miesta nielen pre hlavný penzión, ale aj pre rekreačné chaty, oddychové zóny a parkovanie. Dominantou celého areálu je súkromné jazero o rozlohe 4 500 m², ktoré vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu – ideálne na rybolov, člnkovanie alebo oddych pri vode. Technické a bezpečnostné vybavenie: • Hliníkové okná • Elektrina (plyn nie je zavedený) • Studňa • Kanalizácia • Alarm a kamerový systém • Moderný výťah Dispozícia penziónu: Penzión má dve nadzemné podlažia, ktoré sú funkčne rozdelené pre pohodlný chod prevádzky aj komfort hostí. Na prvom podlaží sa nachádza recepcia s lobby priestorom, wellness zóna, reštaurácia s barom a terasou s výhľadom na jazero, plne vybavená kuchyňa, sklady a toalety pre hostí. Medzi podlažiami zabezpečuje pohodlný prístup moderný výťah. Druhé podlažie tvorí ubytovacia časť s 7 priestrannými a moderne zariadenými apartmánmi, ktoré ponúkajú súkromie a komfort pre rodiny, páry aj obchodných klientov. Chaty: V areáli sa nachádza aj 5 samostatných rekreačných chát, každá s rozlohou 74 m² + 21 m² terasa. Dispozícia každej chaty: • Vstupná hala • Obývacia miestnosť s krbom a prepojenou kuchyňou • Výstup na priestrannú terasu s výhľadom na jazero • Kúpeľňa • 2 samostatné izby Vybavenie chát: • Radiátory, krb a klimatizácia • Kamerový systém • Napojenie na kanalizáciu a vlastnú studňu Exteriér a okolie: Areál Lake Side Residence je kompletne uzavretý, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečnosť a pokoj pre hostí aj prevádzkovateľa. Súčasťou nehnuteľnosti je vlastné jazero s rozlohou 4 500 m², ktoré ponúka možnosť rybolovu, člnkovania či oddychu pri vode, čím dotvára jedinečnú atmosféru tohto miesta. Rozľahlý pozemok s výmerou 5 500 m² poskytuje dostatok priestoru nielen pre oddychové zóny, parkovanie či športové aktivity, ale aj potenciál pre ďalšie rozšírenie rezortu podľa potrieb nového majiteľa. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť – rezort sa nachádza len niekoľko minút od mesta Galanta, v tesnej blízkosti hlavného ťahu na Bratislavu, čo zaručuje jednoduchý prístup pre domácich aj zahraničných hostí. Možnosti využitia: Lake Side Residence ponúka ideálne podmienky pre podnikanie aj rekreáciu. Vďaka svojej polohe, infraštruktúre a atmosfére je vhodná na prevádzku penziónu, rekreačného rezortu či wellness centra, ktoré hosťom poskytne komfort a pokoj v súkromí prírody. Areál je ako stvorený na firemné a súkromné podujatia – svadby, školenia, teambuildingy či rodinné oslavy – alebo na dlhodobé ubytovanie pre klientelu hľadajúcu oddych mimo mestského ruchu. Lake Side Residence – Čierna Voda spája moderný dizajn, komfort a prírodu v jednom celku, predstavujúc investíciu, ktorá harmonicky prepája biznis s oddychom. Cena: 2 600 000 EUR Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Podnikáte alebo chcete podnikať v oblasti ubytovacích služieb? Aké by to bolo mať vyťaženosť po celý rok? Kde inde ako v penzióne v Nesvadoch pri Termálnom kúpalisku, ktoré si získáva rok čo rok väčšiu popularitu a stálu klientelu. Preto spoločnosť Thermál Nesvady plánuje, v rokoch 2025-2026, rozšírenie existujúceho termálneho kúpaliska z terajších 44.000 štvorcových metrov na 75.000 štvorcových metrov. Pôjde o nové bazény, tobogany, atrakcie, wellness, objekty stravovania, sociálne služby a hygienické zariadenia, bufety a stánky, ihriská a areálový mobiliár a predpoklad je až skoro trojnásobný ročný nárast návštevnosti, z terajších 140.000 návštevníkov na 390.000 návštevníkov. Toho všetkého môžete, alebo aj nemusíte byť súčasťou. Dôležité je to, ako viete vyťažiť maximum z práve skolaudovaného ešte voňavého a dobre vyzerajúceho penziónu, ktorý je postavený v tichom prostredí. Okolo neho sa rozprestiera súkromný oplotený pozemok s veľkosťou skoro 1500 m2 a ktorý je celý pokrytý zámkovou dlažbou s vyznačenými parkovacími miestami. Konštrukcia penziónu je z kvalitnej pálenej tehly, zeteplenej 20 izolačnou vrstvou a aj strecha je pokrytá pálenou škridlou. Prízemie pozostáva zo štyroch (4) apartmánov, z čoho dva (2) majú veľkú kuchyňu spojenú s obývačkou, dve samostatné spálne a kúpeľňu s WC a dva (2) apartmány majú kuchyňu spojenú s obývačkou, dve spálne a kúpeľňu s WC. Skoro všetky spálne majú výstup na zadnú terasu. Poschodie je zložené zo siedmich (7) apartmánov. Prvý apartmán z dvoch izieb, jedna je spojená s kuchyňou, pri ktorej je kúpeľňa s WC. K obom izbám prislúcha balkón. Ďalších šesť (6) apartmánov pozostáva z izby spojenej s kuchyňou a kúpeľňou s WC. Taktiež majú všetky balkón. Apartmány sú čiastočne zariadené, postele majú aj matrace, avšak nie sú zatiaľ na posteliach. Prevádzku zabezpečujú moderné technológie a vybavenie. V izbách je elektrické, prípadne vodné podlahové kúrenie, napojené na tepelné čerpadlo, navyše s možnosťou chladenia v lete. Vchodové dvere do apartmánov sú bezpečnostné s kartovým systémom otvárania. Objekt je pod kamerovým systémom ako aj zabezpečeným alarmom. Samozrejmosťou sú detektory dymu vo všetkých apartmánoch. Objekt je napojený na pitnú vodu a odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Prípojka el. energie je 230/400 V. Špeciálnym priestorom je ešte podkrovie, kde je príprava pre vytvorenie ďalších dvoch priestranných apartmánov s balkónmi. To čo tomuto penziónu chýba, je už len šikovný majiteľ, ktorý má cit pre podnikanie a víziu podnikateľského zámeru a ktorý počúva svoj vnútorný hlas, ktorý mu hovorí, že práve tu je šanca chytiť príležitosť na pasívny príjem. Otázkou zostáva, či to budete Vy alebo niekto celkom iný? Prídite sa pozrieť na osobnú obhliakdu a môžeme si o tom povedať viac. Cena nehnuteľnosti je bez DPH.

Hľadáte investíciu, ktorá spája silný príbeh, stabilný výnos a jedinečnú atmosféru? Miesto, kde sa história stretáva s trvalou klientelou a kde môže váš podnikateľský zámer rásť už od prvého dňa? Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť - zabehnutý penzión s reštauráciou v srdci Komárna, v krásnej historickej budove len pár krokov od nábrežia Dunaja a samotného centra mesta. Tento objekt nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto s dušou, kde sa už roky stretávajú hostia z celého Slovenska aj zahraničia. Stabilná návštevnosť a dlhodobí hostia robia z tejto ponuky unikát, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Objekt pozostáva z dvoch funkčných častí – reštaurácie a ubytovania. Na prízemí sa nachádza priestranná reštaurácia s kapacitou približne 70 hostí, doplnená o bar, plne zariadenú kuchyňu a toalety. Celý priestor pôsobí príjemne a je vhodný na každodenné stravovanie, rodinné oslavy aj firemné akcie. V prvom podzemnom podlaží je situovaná druhá časť reštaurácie, ktorú možno využiť ako pub alebo samostatnú prevádzku. Disponuje kapacitou približne 60 osôb, vlastnou kuchyňou, toaletami a komorou. Každé z týchto podlaží má približne 100 m² a sú navzájom prepojené schodiskom aj výťahom, čo zabezpečuje pohodlnú prevádzku a plynulý pohyb hostí. Ubytovacia časť sa rozprestiera na prvom a druhom poschodí. K dispozícii je sedem útulných izieb s celkovou kapacitou pätnásť osôb, pričom každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou s toaletou a je pripravená na okamžité používanie. Súčasťou objektu je aj trojizbový mezonetový apartmán, ktorý môže slúžiť ako prémiové ubytovanie, dlhodobý prenájom alebo komfortné zázemie pre majiteľov. Na najvyššom poschodí sa nachádza terasa, ktorú hostia veľmi obľubujú najmä počas letnej sezóny. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave. Je suchá, zdravá, napojená na všetky inžinierske siete a vykurovaná centrálnym kúrením. Jej veľkou výhodou je aj výťah, ktorý prepája jednotlivé podlažia a zvyšuje komfort pre návštevníkov aj personál. Tento penzión patrí k dlhodobo fungujúcim ubytovacím a gastronomickým zariadeniam v Komárne, má svoju stálu klientelu a výborné meno. Je vhodný pre investora, ktorý hľadá stabilne výnosný objekt v atraktívnej lokalite s možnosťou okamžite pokračovať v prevádzke bez nutnosti rozsiahlych investícií. Predajná cena je 799 000 €. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tento objekt si svoju hodnotu ukáže už pri prvom stretnutí.

Len kúsok od Bratislavy, ukrytý v tichom lese pod Hradom Červený Kameň, sa nachádza útulný penzión, ktorý ponúka viac než len ubytovanie – je to priestor s množstvom možností. Využiť ho môžete ako zabehnutý penzión so stálou klientelou, alebo ako rodinné rekreačné sídlo – napríklad pre dve rodiny, ktoré hľadajú spoločné miesto na víkendy či prázdniny. Základné informácie • 5 apartmánov (2- a 3-lôžkové) + izba so sprchovacím kútom a skladovým priestorom • spoločenská miestnosť, kuchyňa, technické zázemie, pivnica • terasa s príjemným výhľadom na les • drevenička– ideálna ako bar, letná kuchyňa či extra skladový priestor • parkovanie priamo pri objekte Parametre • Zastavaná plocha: 262 m² • Úžitková plocha: 205,1 m² • Pozemok: 924 m² (trvalo vyňatý z lesného pozemku) Pozemok je vo vlastníctve Lesov SR, s dlhodobým nájmom. Stav a technické informácie V roku 2003 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, prístavba a aj kolaudácia celého objektu. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod, má 2 žumpy (20m3 a 6m3). Kúrenie je plynové, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Lokalita Penzión je situovaný v lese, mimo obce Častá, čo zaručuje pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Napriek tomu je v obci k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, lekár, škola, reštaurácie. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Hrad Červený Kameň, jedno z najnavštevovanejších historických miest na Slovensku. Malebné mesto Modra je 10 min. autom, Pezinok 20 min. a Bratislava 40 min. Pre koho je to ideálne • pre podnikateľa, ktorý chce pokračovať v prevádzke penziónu • pre rodinu alebo dve rodiny hľadajúce spoločný rekreačný dom • ako investícia – s potenciálom pre krátkodobé prenájmy, retreaty či firemné akcie Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka ticho lesa, súkromie a zároveň dostupnosť mesta, toto miesto spája všetko – praktickosť, prírodu a možnosti.

🏡 Penzión na predaj – Bradan, Ružínska priehrada BRANISLAV ČURI REALITY ponúka na predaj penzión Bradan nachádzajúci sa v pokojnej časti, v blízkosti obcí Košická Belá a Malý Folkmar. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, oddychu pri vode a aktívneho trávenia voľného času. Predstavte si ráno pri šálke kávy s výhľadom na pokojnú hladinu Ružínskej priehrady, obklopení krásnou prírodou a tichom, ktoré dnes už nie je samozrejmosťou. Penzión ponúka kombináciu reštauračnej časti a ubytovania, vďaka čomu je vhodný nielen na súkromné využitie, ale aj ako investičná príležitosť. Dispozícia a technické informácie: • úžitková plocha 500 m² • zastavaná plocha 300 m² • pozemok 1361 m² (v spoluvlastníctve) • tehlová konštrukcia • stav objektu: čiastočná rekonštrukcia (2017) • objekt je zariadený • 3 podlažia – prízemie, 1. poschodie, podkrovie + pivnica • pivničný priestor (1 podzemné podlažie) • reštauračná časť s kuchyňou • ubytovacia časť s izbami a vybavením • technická miestnosť a skladové priestory Inžinierske siete a vybavenie: • napojenie na vodovod • elektrina • odpad riešený žumpou (cca 12 m³) • prístupová cesta asfaltová • vykurovanie krbom na tuhé palivo + elektrické spotrebiče • satelitná TV a wifi anténa • bezpečnostné kamery Kapacity a zázemie: • 5 kúpeľní • 5 toaliet v ubytovacej časti, 5 toaliet v reštauračnej časti,1 služobná toaleta pri kuchyni • verejné parkovanie, cca 15 parkovacích miest Výhody lokality: • tichá a pokojná lokalita pri Ružínskej priehrade • krásna príroda a výhľady na vodnú hladinu • mólo s priamym prístupom k vode • ideálne miesto na kúpanie, rybolov a vodné aktivity • turistika, cyklotrasy a prechádzky v okolitej prírode Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú podnikateľskú príležitosť alebo pokojné miesto pri vode s jedinečnou atmosférou. Penzión ponúka výborný potenciál pre rekreačné ubytovanie, rodinné oslavy, firemné akcie alebo víkendové pobyty v krásnom prostredí Ružínskej priehrady. Kontakt: Sára Mária Hromá - 0902 349 601

BRANISLAV ČURI ponúka na prenájom reštauráciu v hoteli PRIMMA v Moldave Nad Bodvou v okrese Košice - okolie. Hotel PRIMMA je zabehnutý moderný hotel strategicky umiestnený na hlavnej trase Košice - Bratislava, v centre mesta Moldava nad Bodvou, je správnou voľbou pre business zákazníkov aj pre hostí, ktorí chcú v Košiciach a jeho blízkom okolí stráviť svoj voľný čas. Reštaurácia je plne zariadená čo sa týka baru aj kuchyne tak ako to môžete vidieť na fotkách. Má aj Pizza kútik s elektrickou pecou. K dispozícii je aj vonkajšia terasa. Vďaka hotelu máte pridanú hodnotu v podobe hotelových hostí plus sa reštaurácia nachádza na najfrekventovanejšej ceste v Moldave Mesačný prenájom reštaurácie je 2600 € + energie 800 €. Kontakt: Ing. Branislav Čuri - 0918 783 223 - certifikovaný realitný maklér NARKS