Hotely, penzióny, Slovensko

Realitná kancelária RESIDENCE, z poverenia majiteľa tohto krásneho penziónu na Liptove, ponúka exkluzívne na predaj rekreačný rezort s celkovou kapacitou 40 lôžok (33 lôžok, 7 prísteliek). Rekreačný rezort Villa Flora sa nachádza v Liptovskej kotline, v obci Liptovská Sielnica, medzi vodnou nádržou Liptovská Mara a Chočskými vrchmi. Je to komplex troch samostatných stavieb postavených na pozemku o výmere 1555 m2. 1.Penzión: 3-podlažná budova rozdelená na dve ubytovacie časti, spoločenskú miestnosť (kapacita 18 osôb) a krytý bazén. Budova má tri vchody a výstup na terasu. Celková podlahová plocha spolu s bazénom je 609 m2. 2.Apartmánový dom: 2-podlažná stavba, rozdelená na dva samostatné mezonetové apartmány, každý s vlastným vchodom. Ideálne miesto pre bývanie majiteľa alebo obslužného personálu. Podlahová plocha 150 m2. 3.Privátne Wellness s altánkom: Wellness je vybavené fínskou saunou, vírivkou, odpočívadlom, sprchou. Altánok je vybavený otvoreným ohniskom, grilom, výčapom, sedením pre 6 osôb. Penzión bol postavený v roku 2007, prístavba penziónu a bazén v roku 2019, Wellness v roku 2016. Rezort je napojený na všetky inžinierske siete. Voda z vlastnej studne je používaná ako úžitková voda a na dopúšťanie bazénu. Bazén s protiprúdom (rozmery 8,5 x 4 m) je vybavený kompletnou technológiou úpravy vody, ohrevu a regulácie teploty. Na ohrievanie vody je používaný solárny ohrev. Teplota bazénu je udržiavaná na 28°C. Počet izieb: 22 (3-4izbové apartmány, mezonetové 2izbové apartmány, 1izbové, štúdiové apartmány). Myslíme si, že opisovať Liptov a jeho krásne zákutia, nie je potrebné. V okolí penziónu je možnosť rekreácie pri vodnej nádrži Liptovská Mara, v dvoch najznámejších aquaparkoch Tatralandia a Bešeňová, na zasnežených svahoch lyžiarskych stredísk JASNÁ, Žiar Dolinky, Malino Brdo, Žiarce - Pavčina Lehota, Závažná Poruba a na turistických chodníkoch okolitých tatranských dolín a štítov. Penzión je v aktívnej prevádzke. Vážnym záujemcom poskytneme bližšie informácie a radi Vám vybavíme aj osobnú prehliadku. Prehliadka je možná po telefonickom dohovore a v čase, keď to je prevádzkovo možné. Bližšie informácie Vám poskytne Ing. Peter Buocik, 0948 145 128.

Realitná kancelára Residence Vám ponúka na predaj turistami vyhľadávaný hotel Koliba Gréta v Liptovskej Sielnici. Koliba Gréta je etablované a mimoriadne obľúbené zariadenie nachádzajúce sa v nádhernej scenérii Západných Tatier priamo na brehu Liptovskej Mary, medzi Aquaparkom Tatralandia a vodným parkom Bešeňová. Výborné je aj jeho umiestnenie pri hlavnom ťahu smerom do Poľska. Hotel je funkčný a v plnej prevádzke. Objekt tvorí hlavná budova, ktorá pozostáva z ubytovacej a reštauračnej časti. Ubytovacia časť má recepciu a 7 samostatných izieb so sociálnych zariadením a 2 apartmány. Reštauračná časť pozostáva z hlavnej reštaurácie s kapacitou 78 osôb, v ktorej sa nachádza otvorený krb s ohniskom na priame vykurovanie a grilovanie. K reštaurácií prináleží zastrešená letná terasa s kapacitou 70 osôb. Ďalej sa tu nachádza vináreň/kongresová miestnosť s kapacitou 70 osôb, súkromný salónik pre 20 osôb a zimná záhrada s kapacitou 2O osôb. Hlavná budova je kombinácia murovanej stavby a drevostavby. Celodrevený hotelový komplex je ladený v tradičnej lipovskej architektúre. Pred hlavnou budovou sa nachádza rozsiahle parkovisko. Vedľa hlavnej budovy sa rozprestiera 5 samostatných murovaných a kompletne zariadených dvojpodlažných chát. Každá chata má podlahovú plochu 120m2 a vyhradené 3 parkovacie státia pred chatou. V objekte sa na rozsiahlom pozemku nachádza spoločné ohnisko s lavicovým sedením z ťažkej ocele a červeného smreku s kapacitou 50 osôb, zastrešený altánok s veľkokapacitným grilom pre 70osôb, detské ihrisko, viacúčelové ihrisko. Wellness s kapacitou 12 osôb ponúka fínsku saunu na drevo, vírivku, ochladzovacie jazierko, oddychová zóna s krbom a šatne so sociálnych zariadeným. Hotel Koliba Gréta spĺňa všetky požiadavky náročnejšej klientely. Vyžitie tu nájdu rodiny s deťmi, firemné akcie, rodinné posedenia ale aj aktívny ľudia vyhľadávajúci adrenalín a dobrodružstvo. Hotel sa predáva ako komplex spolu so zariadením. Kompletne vybavené kuchyne, výdajné pulty, nábytky, inventár, web stránky, rezervačný systém, databáza klientov, dobré meno a know-how. Predmetom predaja sú aj pozemky o výmere 6.304 m2, na ktorých je možné realizovať ďalšiu výstavbu. Ďalších 5.334 m2 prislúchajúcich k objektu je v dlhodobom prenájme. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj objekt „STODOLA“. Je kompletne zariadený inventárom a kuchyňou. Podlahová plocha je 540m2. Slúži na organizovanie svadieb a osláv. Kapacita je 200osôb. V prípade obhliadky alebo bližších informácií prosím kontaktujte makléra: Tomáš Púček 0901 705 701, tomas.pucek@residence-real.sk.

Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť, aká sa nepredáva často. Nádherne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt, ktorý zahŕňa zabehnutý penzión, reštauráciu s kuchyňou a wellness. A k tomu ešte bonus - krásny štvorizbový byt pre budúceho majiteľa priamo v budove. V celom objekte sú použité kvalitné materiály, rekonštrukcia aj dizajn sú urobené naozaj kvalitne a s citom pre dizajn. Pri tejto nehnuteľnosti špeciálne odporúčame osobnú prehliadku, pretože ani krásne fotky nedokážu zachytiť genius locci, ktoré tu pôvodní majitelia dokázali vytvoriť. Penzión Obľúbené ubytovacie zariadenie priamo v Liptovskom Mikuláši má svoju stálu klientelu. Aktuálne má na ubytovacích portáloch naozaj vysoké hodnotenie (Google – 4,7, Booking.com – 9). V budove nájdete 6 izieb a dva apartmány, ktoré sú zariadené krásnym masívnym nábytkom väčšinou vyrobeným na mieru. Každá ubytovacia jednotka má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a s toaletou. Atmosféru ubytovania dopĺňajú malé zákutia na sedenie a množstvo rastlín a vkusných doplnkov. K penziónu prislúchajú aj servisné priestory ako sklad, práčovňa, lyžiareň so sušičom na lyžiarky atď. Celková kapacita penziónu je 27 hostí. Wellness Dizajnové wellness tvoria dve zrkadlovo otočené šatne, cez ktoré sa vstupuje do oddychovej zóny. Tam sa nachádza suchá sauna, parná sauna, jacuzzi s kapacitou 6 osôb, ochladzovací bazén. Vedľa wellnessu je priestor pre maséra a procedúry. Reštaurácia Priestor reštaurácie je prístupný priamo z parkoviska a je vybavený dizajnovým nábytkom, výčapným zariadením, barovým pultom. Nachádzajú sa tu aj samostatné toalety, ktoré môžu využívať len návštevníci reštaurácie. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa, opticky prepojená s reštauračnými priestormi. Nachádza sa tu aj plne vybavený detský kútik s indiánskym týpí. Kapacita reštaurácie je 36 hostí plus 15 miest na terase. Byt Fantastickým bonusom tohto polyfunkčného objektu je podkrovný štvorizbový byt so samostatným vchodom z terasy s výmerou 98 m² . Ponúka novému majiteľovi možnosť trvalého bývania, prípadne je možné ho využiť ako ďalší priestor na prenájom. Byt je krásne presvetlený s drevenými podlahami, nachádza sa tu obývačka spojená s kuchyňou a tri samostatné izby. V kúpeľni nájdete vaňu aj sprchovací kút. Pri vstupe sa nachádza druhá samostatná toaleta. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Do centra mesta sa dostanete pešo cca za 20 minút. Okolie Liptovského Mikuláša ponúka vašim budúcim hosťom veľa možností na aktívny oddych v Nízkych či Západných Tatrách, alebo na brehu Liptovskej Mary. V blízkosti nájdete plnú občiansku vybavenosť, lyžiarske strediská, dva veľké akvaparky, cyklotrasy aj turistické chodníky. Jednoducho, Liptov je jedna z najobľúbenejších turistických oblastí na Slovensku. Objekt sa predáva bez ťarchy a záložného práva. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie či podnikanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková, 0908777737, monika.paulikova@residence-real.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka na PREDAJ štýlovú chatu s ubytovaním, v súčasnosti využívanú komerčne ako rekreačné ubytovanie. Odovzdáme vám výborne rozbehnuté podnikanie na kľúč. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a spätosť s prírodou a ocení bezproblémový celoročný prístup autom až pred vchodové dvere. Chata slúži na súkromné i komerčné využitie, je možné ju prenajímať prostredníctvom domácich a zahraničných ubytovacích portálov ako napríklad booking.com. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Stavba bola kolaudovaná v roku 2017 na pozemku s rozlohou 1200 m2, zastavaná plocha 208 m2. Vykurovanie na plyn, ČOV, mestská voda. Výhodou je parkovanie v garáži a dostatok parkovania pre 10 áut. Kvalita výstavby, izolačné trojkomorové plastové okná a vynikajúca tepelná izolácia zaručujú nízke prevádzkové náklady. Dispozícia: Dispozične je nehnuteľnosť koncipovaná na troch podlažiach. 1.PP – chodba, 5 izieb, práčovňa, kúpeľňa, miestnosť na saunu, WC, hala, 1 veľký apartmán, ktorý je potrebné dokončiť. Má vlastný vchod. V súčasnosti využívané na súkromné účely. 1.NP – vstupná chodba, herňa pre deti, chodba, kuchyňa, spoločenská miestnosť s krbom, garáž, sklad, dielňa, lyžiareň, Podkrovie – 8 izieb s vlastnými kúpeľňami ( 3 – trojlôžkové, 5 – dvojlôžkových), chodba Pred chatou je drevené posedenie s priestorom na grilovanie. Deti určite ocenia trampolínu. Priamo z chaty vedie cesta na obľúbený Chodník korunami stromov. Vedľa chaty je príjemná bylinková záhradka. Okolie ponúka turistické trasy, cyklotrasy a na svoje si prídu aj milovníci lyžovania. Táto veľmi atraktívna nehnuteľnosť je ideálnou komerčnou investíciou, v prípade záujmu dokážeme novému majiteľovi zabezpečiť odovzdanie na kľúč. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí na Antošovskom vrchu v obci Ždiar. Ponúka lukratívne výhľady na Belianske Tatry. Výnimočným ju robí spätosť s prírodou, a to nielen pre jej umiestnenie, ale aj celkovou architektúrou a použitím prírodných materiálov, aby čo najviac splynula s okolím. Cena: Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Penzión Adriana – výnimočná investičná príležitosť v lukratívnej rekreačnej lokalite ZELENÁ VODA Predstavujeme Vám na predaj plne funkčný, zrekonštruovaný a energeticky efektívny penzión Adriana, ktorý ponúka špičkové ubytovacie a gastronomické služby v atraktívnom regióne Nové Mesto nad Váhom. Penzión sa vyznačuje rodinným prístupom ku klientom a vysokou úrovňou služieb, čím sa od konkurencie odlišuje prívetivou atmosférou, individuálnym prístupom ku každému hosťovi so zameraním na kvalitné služby, vďaka čomu sa sem hostia radi vracajú. Táto nehnuteľnosť s celkovou zastavanou plochou 400 m² sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 3 765 m² s možnosťou ďalšieho využitia a predstavuje ideálnu investíciu pre hotelierov a podnikateľov v oblasti cestovného ruchu. Vďaka strategickej polohe v blízkosti Bielych Karpát a Inovca ponúka vysoký potenciál celoročnej obsadenosti s možnosťou rozšírenia služieb o eventové aktivity, svadby, oslavy, firemné akcie,..... DISPOZÍCIA A UBYTOVACIE KAPACITY Penzión ponúka 17 štandardných dvojlôžkových izieb a 3 priestranné apartmány, čo spolu predstavuje kapacitu 46 lôžok plus prístelky, čím sa zvyšuje kapacita ubytovaných. Každá izba je vybavená: - TV a telefónom - Wi-Fi pripojením v celom objekte - Vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, kuchyňou Ubytovacie jednotky sú rozmiestnené na troch podlažiach s balkónmi, pričom každé podlažie disponuje exkluzívnym apartmánom s nadštandardným priestorom a veľkou terasou s krásnym výhľadom. Samozrejmosťou je možnosť prístelok. GASTRONÓMIA A EVENTOVÉ PRIESTORY - Reštaurácia s barom, letnou terasou s celkovou kapacitou 150 hostí - Plne vybavená kuchyňa s vysokou kapacitou a modernými technológiami - Banketová miestnosť a bar – ideálne pre svadby, oslavy a firemné podujatia - Konferenčné miestnosti s profesionálnym audiovizuálnym vybavením TECHNICKÉ PARAMETRE A INFRAŠTRUKTÚRA - Kompletná rekonštrukcia v roku 2018 (elektroinštalácia, okná, omietky, dlažby, strecha, zateplenie,.......) - Ekologické a úsporné riešenia: fotovoltaická elektráreň (62 kWh) + solárne kolektory (5 500 l ohrevu vody) - Vykurovanie na báze peletových kotlov - Obecná voda + vlastná studňa s automatickou závlahou - Elektronické zámky, kamerový systém, alarm, SBS ochrana - Klimatizácia v reštauračných a spoločenských priestoroch EXTERIÉR A PARKOVANIE - Súkromné parkovisko pre 35 áut s kamerovým dohľadom - Záhrada s altánkom (12 × 6 m) – ideálna na outdoorové eventy, relax hostí, posedenie okoloidúcich,.... - Bezproblémová dostupnosť a napojenie na verejné služby LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Tento penzión sa nachádza v rekreačnom areály a turisticky atraktívnej oblasti, ktorá ponúka široké spektrum rekreačných a športových aktivít: - Biele Karpaty, Inovec – výborné podmienky na turistiku a cyklistiku - Možnosti kúpania v priľahlých jazerách - Rýchla dostupnosť do okolitých miest a dopravných uzlov Vďaka stále rastúcemu záujmu o domáci cestovný ruch a wellness služby ponúka táto nehnuteľnosť výborný investičný potenciál s možnosťou rozšírenia služieb. Ponuka je vhodná pre investorov hľadajúcich výnosnú nehnuteľnosť v segmente cestovného ruchu a hotelierstva. Cena: dohodou Cena je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Čo všetko je zahrnuté v našej provízii kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) overenie podpisov u notára a kataster bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Na predaj: Apartmánový dom len pár krokov od Thermal Parku Bešeňová – investícia v turistickom srdci Liptova Ponúkame na predaj apartmánový dom vo vyhľadávanej turistickej lokalite Bešeňová, známej najmä vďaka termálnemu aquaparku Thermal Park Bešeňová, ktorý sa nachádza len niekoľko metrov od nehnuteľnosti. Táto poloha predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – či už na podnikanie v oblasti krátkodobého ubytovania, alebo ako stabilný zdroj pasívneho príjmu s celoročným dopytom vďaka blízkosti aquaparku, Liptovskej Mary, Demänovskej doliny či lyžiarskych stredísk. Dispozícia nehnuteľnosti: Dom pozostáva zo 6 samostatných apartmánov: Apartmán č. 1 – 33,8 m², prízemie: 2 izby, kuchynka, kúpeľňa s WC Apartmán č. 2 – 16,8 m², prízemie: 1 izba, kuchynka, kúpeľňa s WC Apartmán č. 3 – 19 m², prízemie: 1 izba, kuchynka, kúpeľňa s WC Apartmán č. 4 – 18 m², prízemie: 1 izba s kuchynkou, kúpeľňa s WC Apartmán č. 5 – 29,5 m², poschodie: 2 izby (z toho 1 s kuchynkou), kúpeľňa s WC Apartmán č. 6 – 20,7 m², poschodie: 1 izba s kuchynkou, kúpeľňa s WC K dispozícii parkovacie plochy pre 6 áut a príjemné posedenie pre hostí. Technické parametre: plynové ústredné kúrenie plastové okná a dvere strecha: sedlová so škridlovou krytinou podlahy: dlažba, plávajúca podlaha, koberce Nehnuteľnosť je v plnej prevádzke a pripravená na okamžité využívanie.

Ponuka na predaj: Penzión s rozsiahlym pozemkom v obci Ivachnová - Lazy Hľadáte investičnú príležitosť v obľúbenej turistickej destinácii? Ponúkame na predaj zabehnutý penzión v malebnej obci Ivachnová - Lazy, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre podnikanie v cestovnom ruchu. Penzión je momentálne stále v prevádzke. Základné informácie: Lokalita: Obec Ivachnová - Lazy (okres Ružomberok) Pozemok: Rozsiahly a rovinatý pozemok s celkovou výmerou 10 328 m². Objekty: Penzión sa skladá z troch samostatných ubytovacích budov a jednej budovy s možnosťou vybudovania reštaurácie. V objektoch sa nachádzajú kuchynky a sociálne zariadenia. Kúrenie je riešené v dvoch ubytovacích budovách ústrednou pecou na pevné palivo, peletky poprípade ekohrášok s rozvodmi do radiátorov v kombinácii s kachlami na pevné palivo. Tretia budova je vykurovaná krbovým telesom poprípade elektrickými konvektormi. Reštaurácia je vykurovaná pomocou pece na pevné palivo a ústrednou pecou na pevné palivo s rozvodom do radiátorov. Voda sa zohrieva v elektrických bojleroch. Čo robí túto ponuku výnimočnou? Penzión je strategicky umiestnený v srdci Liptova, čo zaručuje vysokú návštevnosť a atraktivitu pre turistov. Vďaka rozsiahlemu pozemku je tu priestor na ďalšie rozširovanie, napríklad vybudovaním detského ihriska, wellness centra alebo ďalších ubytovacích kapacít v podkroví jednej z ubytovacích budov kde má majiteľ pripravený projekt na stavbu troch apartmánov. Turistické atrakcie v okolí: Termálne kúpalisko Bešeňová: Len pár minút jazdy autom. Kúpele Lúčky: Ideálne pre oddych a relax. Aquapark Tatralandia: Najväčší aquapark na Slovensku, skvelá voľba pre rodiny s deťmi. Lyžiarske strediská: V zime môžete využiť blízkosť lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a svetoznámej Jasnej. Prečo investovať práve sem? Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý chce pokračovať v zabehnutom podnikaní, alebo pre podnikateľa s víziou, ako potenciál penziónu ešte viac rozšíriť. Vďaka výbornej lokalite a rozsiahlemu pozemku má táto nehnuteľnosť obrovský potenciál. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj nádherný Wellness areál – Penzión Motýľ v lone liptovskej prírody v najtichšej časti Liptovskej Teplej. Areál sa nachádza 2,7 km od aquaparku v Bešeňovej a rozprestiera sa na viac ako 3000 m2, úžitková plocha predstavuje cca 1200 m2 (bez plochy bazéna), možnosť rodeliť areál aj na menšie časti. Viditeľné sú Nízke Tatry, Západné Tatry a vzadu Chočské vrchy. Areál sa skladá z 3 hlavných budov so 17-timi priestrannými izbami s balkónom/terasou + apartmán so záhradou, záhradného domčeka so zázemím, bazénový domček, kde sa nachádza bazénová technika + práčovňa, samotnej záhrady s posedením, 3x altánok, trampolína, detské ihrisko a v neposlednom rade úžasný vyhrievaný bazén s protiprúdom s mobilným prestrešením. Samozrejmosťou sú 2 parkoviská s dostatkom parkovacích miest. Penzión I: 3-oj podlažná zateplená budova, kolaudovaná v roku 2007, postavená z tehly, strecha valbová, strešná krytina BRAMAC. Kúrenie je podlahové vodovodné na samostatný plynový kotol. Nachádza sa tu 11 priestranných izieb s balkónmi a kapacitou 38 lôžok, reštaurácia s kapacitou 64 miest s možnosťou 3 samostatných reštauračných častí, kuchyňa s komplet vybavením, recepcia, technické zázemie. Penzión II: 2-oj podlažná zateplená budova, kolaudovaná v roku 2015, postavená z Yporu, strecha valbová, strešná krytina Bramac so solárnymi panelmi na ohrev teplej vody. Kúrenie podlahové vodovodné na plynový kotol. Nachádza sa tu kotolňa, sklady, 5 priestranných izieb s veľkými terasami + 2i apartmán so záhradou, kde je možné mať aj psíka. Kapacita penziónu je 24 lôžok. Ďalej sa tu nachádza Wellness s infra saunou (dá sa prepnúť na parnú saunu), fínskou saunou, masážna miestnosť a veľká spoločenská (oddychová) miestnosť s krbom. Samozrejmosťou sú sociálne zariadenia, sprchy a šatne. Rekreačná chata: 2-oj podlažná zateplená budova, kolaudovaná v roku 2019, postavená z Yporu, strecha sedlová, strešná krytina Bramac. Kúrenie podlahové elektrické. Nachádzajú sa tu 2 priestranné izby s veľkými terasami. Kapacita chaty je 8 lôžok.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom 8 samostatných, kompletne zrekonštruovaných podnikateľských priestorov, ktoré sa nachádzajú v penzióne na prvom poschodí v meste Senec. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov pôsobiacich v oblasti kozmetických, nechtových, masážnych a beauty služieb, ktorí hľadajú funkčné, čisté a profesionálne prostredie pre svoju prevádzku. Priestory sú určené výhradne na podnikateľské účely v oblasti služieb, ako sú kozmetické salóny, nechtové štúdiá, masážne a relaxačné prevádzky či podobné beauty koncepty. Prenájom nie je vhodný ani určený na ubytovanie robotníkov alebo prevádzku ubytovne, čím je zachovaný pokojný, reprezentatívny a profesionálny charakter objektu. Celý priestor pôsobí ucelene, systematicky a veľmi príjemne – ide o prostredie, ktoré už pri prvom kontakte vytvára u klientov pocit dôvery, čistoty a kvality služieb. Práve takéto prostredie je dnes v segmente beauty a wellness kľúčovým faktorom úspechu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka 8 samostatných podnikateľských priestorov, pričom každý z nich má výmeru 7 m². Jednotlivé miestnosti sú ideálne svojím rozmerom najmä pre kozmetické, masážne alebo nechtové služby, kde je kladený dôraz na súkromie klienta, pokoj a efektívne využitie priestoru. K prenajímaným priestorom patrí spoločná veľká kúpeľňa a 2 samostatné WC, čo zabezpečuje komfort nielen pre klientov, ale aj pre personál jednotlivých prevádzok. Takéto riešenie je praktické a funkčné najmä pri súbežnej prevádzke viacerých služieb. Na chodbe sa nachádza 1 klimatizačná jednotka, ktorá prispieva k príjemnej vnútornej klíme počas teplých mesiacov a zvyšuje celkový komfort využívania priestorov. Celková prenajímaná plocha spolu predstavuje 95 m², čo vytvára ideálne podmienky pre vznik menšieho beauty centra alebo súboru viacerých profesionálnych služieb pod jednou strechou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Všetky priestory sú kompletne zrekonštruované a pripravené na okamžité využívanie bez potreby ďalších úprav či investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na čistý, univerzálny a profesionálny vzhľad, vďaka čomu si každý nájomca môže priestor prispôsobiť vlastnému štýlu a značke. Celkový dojem pôsobí veľmi upravene, systematicky a moderne, čo je mimoriadne dôležité najmä pri službách, kde klienti očakávajú vysoký štandard, hygienu a príjemnú atmosféru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková prenajímaná plocha je 95 m², rozdelená na 8 samostatných miestností a spoločné sociálne zázemie. Dispozičné riešenie je efektívne a praktické, bez zbytočných hluchých miest, čo umožňuje maximálne využiť každý meter štvorcový. Takáto výmera je ideálna pre prevádzku viacerých služieb naraz, prípadne pre vytvorenie menšieho beauty centra s rôznorodou ponukou procedúr, kde každý nájomca má svoj vlastný, oddelený priestor. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie mestá v blízkosti Bratislavy, a to nielen z pohľadu bývania, ale aj podnikania. Mesto má stabilnú a rastúcu klientelu, výbornú infraštruktúru a prirodzený pohyb ľudí, čo vytvára ideálne podmienky pre služby zamerané na krásu, relax a starostlivosť o telo. Veľkou výhodou je kombinácia miestnych obyvateľov, pracujúcich ľudí a návštevníkov mesta, vďaka čomu majú beauty a wellness služby v Senci dlhodobo vysoký dopyt. Prevádzka v tomto meste znamená neustály kontakt s potenciálnymi klientmi, ktorí vyhľadávajú kvalitné a dostupné služby vo svojom okolí. Dostupnosť lokality je veľmi dobrá, čo uľahčuje klientom pravidelné návštevy a budovanie stabilnej klientely. Senec pôsobí moderne, dynamicky a zároveň príjemne, čo je presne ten typ prostredia, v ktorom sa beauty služby prirodzene rozvíjajú. Podnikať v Senci znamená spojiť profesionálne zázemie s lokalitou, ktorá má potenciál, energiu a dlhodobú perspektívu. • CENA PRENÁJMU Cena prenájmu je 5.000 €,- / mesačne / spolu, vrátane režijných nákladov. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj apartmánový dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite vo Veľkom Mederi, len 6 minút od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú zabehnutý apartmánový dom s existujúcou klientelou, ktorý v sebe spája podnikateľský potenciál s možnosťou vlastného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A APARTMÁNOV Nehnuteľnosť má spolu 7 obytných izieb a je rozdelená do 4 samostatných apartmánov, z toho tri sú jednoizbové a jeden apartmán má dve spálne. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou a terasou. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 307 m². Pozemok má celkovú výmeru 450 m² (4,5 á). •DISPOZÍCIA 3.podlažie (obytná časť) : 3 izby, obývačka, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa 2.podlažie (prízemie) : 2 izby, 2 kúpeľne 1.podlažie (pivnica) : 2 izby, spoločná obývačka, kuchyňa, kúpeľňa • POZEMOK A NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú nasledovné: 170 € – plyn 50 € – elektrina 65 € – mestská voda Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, predáva sa kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prevádzkovanie. Na dvore sa nachádzajú parkovacie státia pre motorové vozidlá. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1983 ako trojpodlažný rodinný dom, ktorý bol následne zrekonštruovaný a adaptovaný na apartmánový dom. Budova je udržiavaná a plne funkčná. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je známe kúpeľné mesto s vysokým turistickým potenciálom, a práve preto je táto nehnuteľnosť mimoriadne vhodná na podnikanie v oblasti ubytovacích služieb. Termálne kúpalisko sa nachádza len 6 minút od apartmánového domu, čo zabezpečuje vysoký záujem zo strany klientov počas celého roka. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 259.000 €, /celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj penzión vo vyhľadávanej lokalite Veľkého Medera. Ide o výnimočnú podnikateľskú príležitosť s kompletným zázemím pre ubytovanie aj reštauračné služby. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Penzión má tri nadzemné podlažia, každé s úžitkovou plochou 200 m². Celková plocha tak predstavuje 600 m². V suteréne sa nachádza kompletné technické a prevádzkové zázemie. • REŠTAURAČNÁ ČASŤ V suteréne penziónu sa nachádza plne funkčná reštaurácia s kapacitou až 60 osôb. Súčasťou reštauračného zázemia je: • priestranná kuchyňa s kompletným technickým vybavením, • skladové priestory, • sociálne zariadenia pre hostí aj personál. Reštaurácia má priame napojenie na dve samostatné vonkajšie terasy: • 1. terasa: 45 m², kapacita 50 osôb, • 2. terasa: 33 m², kapacita 30 osôb, vybavená 2 krbmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru na sedenie počas celého roka. • UBYTOVACIA KAPACITA Penzión ponúka ubytovanie v 7 štúdiách s vlastnou kuchynkou a v 2 samostatných izbách, každá o výmere 25 m². • POZEMOK A PARKOVANIE Penzión sa nachádza na pozemku o výmere 916 m² a ponúka dostatok priestoru pre hostí aj prevádzku. Pre hostí je k dispozícii parkovisko s výmerou 230 m² a kapacitou 10 parkovacích miest. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete. Bonusom sú solárne panely a fotovoltika, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť a znížené prevádzkové náklady. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je známe kúpeľné mesto s vysokou návštevnosťou počas celého roka. Penzión Sungarden sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre stabilné a ziskové podnikanie v oblasti ubytovania a gastronómie. V tesnej blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko, ktoré je hlavným turistickým magnetom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 950.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj apartmánový dom v meste Veľký Meder. Počet apartmánov v komplexe: 3x 2 izbový apartmán 1x 1 izbový apartmán Apartmánový dom je postavený na pozemku s rozlohou 494 m2 a je postavený z 30 cm tehál, ktoré sú zateplené s 15 cm polystyrénom. Kolaudácia apartmánov bola v roku 2014. Na pozemku je zabezpečené státie pre 5 motorových vozidiel. IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, zavlažový systém. V apartmánoch sú zabezpečené ako napríklad optický internet, TV, radiátory na kúrenie. Cena nehnuteľnosti: 385.000€,-/celkom Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Kontakt: 
+421 951 780 731 
info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj štýlový 3* hotel v centre Nových Zámkov, ideálny na investíciu alebo okamžitú prevádzku s výbornou polohou a atraktívnym zázemím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Hotel ponúka 21 komfortne zariadených izieb a jeden štýlový apartmán, ktorý poskytuje maximálny komfort pre hostí. Každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom alebo vaňou, toaletou, telefónom, rádiom, televízorom a minibarom. Pre pohodlie hostí je zabezpečené stabilné internetové pripojenie a všetky izby sú klimatizované, čo zaručuje príjemnú atmosféru v každom ročnom období. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Hotel sa rozprestiera na podlahovej ploche 1300 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortnú prevádzku a možnosť rozšírenia služieb. •POZEMOK Celková rozloha pozemku je 3450 m2, čo zahŕňa aj vlastný park, ktorý dotvára elegantnú atmosféru objektu a poskytuje priestor na oddych a relax hostí. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi udržiavanom a čistom stave. Pravidelná starostlivosť a údržba zabezpečili, že hotel je pripravený na okamžitú prevádzku bez nutnosti väčších investícií. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Hotel disponuje modernou a plne vybavenou kuchyňou, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku. Nachádza sa tu chladiaci box a všetky potrebné zariadenia na zabezpečenie kvalitných gastronomických služieb. Reštaurácia s kapacitou 45 osôb ponúka komfortné sedenie a elegantné prostredie pre hostí. Súčasťou hotela je aj veľký salón s kapacitou približne 85 osôb a priestrannou terasou, ktorá poskytuje výhľad na zeleň parku. Tento priestor je ideálny na usporiadanie rodinných osláv, svadieb, firemných akcií a školení. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hotel sa nachádza v absolútnom centre Nových Zámkov, len 250 metrov od hlavného námestia, čo zaručuje výbornú dostupnosť a atraktívnosť pre hostí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie a kultúrne pamiatky, čo robí tento hotel ideálnym miestom na pobyt. Hotel je obklopený parkom, ktorý poskytuje pokoj a oddych pre hostí. Vo vzdialenosti 25 km sa nachádza populárne termálne kúpalisko Podhájská, ktoré je vyhľadávanou rekreačnou destináciou. Okolie ponúka možnosť turistiky, cykloturistiky a relaxu v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie v realitnej kancelárii. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj penzión v obľúbenej rekreačnej oblasti Podhájska, len pár minút od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre turistické ubytovanie a relaxačné pobyty. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Na prízemí sa nachádzajú 3 izby so spoločnou kúpeľňou a jedna izba s vlastnou kúpeľňou. K dispozícii je tiež spoločenská miestnosť s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú 4 komfortné izby s vlastnými kúpeľňami, pričom hostia majú k dispozícii aj priestrannú spoločenskú miestnosť s plne vybavenou kuchyňou. Okrem hlavnej budovy je na pozemku samostatný objekt určený pre 4 osoby, ktorý disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 600 m². •POZEMOK Penzión sa rozprestiera na pozemku s výmerou 870 m², pričom zastavaná plocha je 665 m². •STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova bola postavená v roku 2004 a je vo výbornom technickom stave. Kvalitné plastové okná s vnútornými žalúziami a 15 cm polystyrénová fasádna izolácia zabezpečujú optimálnu energetickú efektivitu. •KÚRENIE Penzión využíva plynové kúrenie v kombinácii s radiátormi. K dispozícii je aj elektrický bojler s objemom 500 litrov na ohrev vody a slnečné kolektory pre úsporu energií. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a je kompletne zariadená. Celý objekt je oplotený a vybavený kamerovým systémom a alarmom pre maximálnu bezpečnosť. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Penzión sa nachádza v Podhájskej, ktorá je známa svojimi termálnymi kúpeľmi s liečivou vodou a celoročnou prevádzkou. Lokalita je dobre dostupná autom aj verejnou dopravou, pričom na pozemku je vyhradené parkovanie až pre 10 áut. Podhájska je vyhľadávaná turistická destinácia s bohatými možnosťami relaxu a voľnočasových aktivít. Termálne kúpalisko ponúka wellness centrum, bazény a saunový svet. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, turistické chodníky a množstvo príležitostí na oddych v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto investičnej nehnuteľnosti je 450.000 EUR, pričom predaj zahŕňa aj kompletné zariadenie. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom úplne zariadený 1 izbový rodinný dom – ubytovňu v Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť disponuje jednou kuchyňou, spálňou so 4 posteľami, kúpeľňou a samostatnou toaletou. Ubytovňa má celkovú úžitkovú plochu 36 m2. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, plyn, verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. Kúrenie s plynovými radiátormi. Nehnuteľnosť je novostavba, postavená bola v roku 2023 a je ihneď voľný iba na dlhodobý (celoročný) prenájom!! Minimálny počet ľudí: 4 osoby. Ubytovňa sa nachádza na Podzáhradnej ulici v Dunajskej Strede. V priamej blízkosti sa nachádzajú rôzne reštaurácie, obchody a Thermalpark. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellness http://www.thermalpark.sk/sk. CENA: 8 eur / deň / osoba, t.j. 32 € za deň pre 4 osoby. CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zabehnutý penzión vo Veľkom Mederi len krok od termálneho kúpaliska. Tento zabehnutý penzión je postavený na 729 m2 pozemku. Penzión má viac izieb a každý disponuje vlastnou kuchyňou, sprchou a toaletou. Ponúkame so zariadením. Kúrenie je riešené s plynovým kotlom s radiátormi. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na dvore a je zabezpečené s kamerovým systémom. LOKALITA: Veľký Meder je vyhľadané mesto pre turistov kvôli termálneho kúpaliska. V tomto mestečku nájdete všetko,čo potrebujete ku každodennému životu a relaxovaniu. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! Cena: 286.000,- EUR. PENZIÓN so stálymi hosťami je k dispozíciu ihneď ! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend !
 KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na príslušnú maklérku: Katarína Desatová – +4121 907 200 189 , desatova.k@allinclusivereal.sk. Volať jej môžete denne od 09.00 do 20.00 hodín aj cez víkendy a sviatky. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť v podtatranskej obci Nová Lesná – zavedený a plne funkčný hotel Amália. Ide o ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v špičkovej lokalite s okamžitým generovaním výnosu a vybudovaným menom na trhu cestovného ruchu. Lokalita: Brána do Vysokých Tatier Obec Nová Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality vo Vysokých Tatrách vďaka svojej strategickej polohe a nezameniteľným výhľadom. - Excelentná dostupnosť: Priame napojenie na Starý Smokovec (5 min.) a mesto Poprad s kompletnou infraštruktúrou, diaľnicou D1 a letiskom (10 min.). - Celoročný turizmus: Poloha zaručuje stabilnú obsadenosť v zimnej lyžiarskej sezóne aj počas letnej turistiky. - Tatranská atmosféra: Hotel je zasadený do tichého prostredia, ktoré hosťom poskytuje súkromie a relax, no zároveň je v pešej dostupnosti k tatranskej električke. Parametre a vybavenie hotela Objekt sa predáva ako funkčný celok s kompletným vybavením a zariadením: - Ubytovacia kapacita: 20 komfortne zariadených izieb s celkovým počtom 60 lôžok - 54 základných lôžok a 6 prístelok. - Gastronomická prevádzka: Vlastná reštaurácia so zázemím, bar a priestory vhodné na organizovanie firemných akcií, svadieb či rodinných osláv. - Wellness centrum: Hotel disponuje atraktívnou wellness zónou, ktorej súčasťou je bazén, sauna a spa – nevyhnutný štandard pre náročnú tatranskú klientelu. - Pozemok a areál: Celková plocha areálu je veľkorysých 6 318 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre parkovanie, oddychové zóny a exteriérové aktivity hostí. - Zastavaná plocha: 1 518 m². Hlavné prednosti ponuky - Zabehnutý biznis: Hotel je v plnej prevádzke so stabilnými príjmami a zavedenou infraštruktúrou. - Vysoký štandard údržby: Nehnuteľnosť je udržiavaná, v dobrom technickom stave, pripravená na pokračovanie v činnosti bez nutnosti okamžitých zásahov. - Rozsiahly areál: Vlastné pozemky v tejto rozlohe sú v tatranskom regióne vzácnosťou. Cena: na vyžiadanie V prípade záujmu o podrobnejšie informácie, ekonomické parametre prevádzky alebo dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte.

Rekreačný areál s bazénom v krásnom prostredí na podhorí Vysokých Tatier je skvelou investičnou príležitosťou. Ponúkame na predaj hotel v nádhernej lokalite v blízkosti lesa na okraji obce Štrba. Bol postavený v roku 1992, poslednou rekonštrukciou prešiel pred ôsmimi rokmi. Aktuálne je v plnej prevádzke. Na druhej strane si vie nový majiteľ nehnuteľnosť po kúpe hotel pretvoriť na vlastný obraz podnikateľského zámeru. Základné informácie: Areál rozprestierajúci sa na ploche 90 árov sa nachádza na Mlynskej ulici v krajnej časti intravilánu. - Hlavná budova hotela je chodbou prepojená s wellness a bazénom. - V areáli sa nachádza tiež altánok s grilom a krbom (60 m2), ku ktorému sa prechádza cez drevené premostenie ponad potok Mlynica. - Tiež je tam dostatočne veľké parkovisko pre približne 40 áut. - Pred hotelom sa nachádza aj detské ihrisko a tiež trávnatá plocha určená na šport. Pozemok: 9107 m2 Hotel: Úžitková plocha: cca 1500 m2 Orientácia hlavných miestností je prevažne na západ a východ. Hotel pozostáva z troch podlaží a podkrovia, na prízemí sa nachádza vstupná miestnosť s recepciou, zimná záhrada, stravovacia časť a zázemie pre personál. Ďalšie dve podlažia slúžia na ubytovanie a tiež je tam veľká miestnosť pre 50 ľudí, ktorá poskytuje možnosť organizovania konferencií či školení. V hoteli sa nachádza 25 izieb – päť apartmánov, 15 dvojlôžkových a päť izieb 1+1. Celková kapacita je 60 lôžok. Súčasťou objektu je aj reštaurácia s kapacitou 60 ľudí a dva salóniky pre viac ako 30 osôb. Bazénová hala s 12-metrovým plaveckým a detským bazénom, vírivkou, fitness, saunami a ďalším zázemím, poskytuje skvelý priestor na relax. Technické parametre: Areál má vlastnú čistiareň odpadových vôd, je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu i plyn. Jeho súčasťou sú aj odlučovače ropných látok. Areál tiež poskytuje rezervu plochy na ďalšiu výstavbu s možnosťou dotvorenia podnikateľského zámeru. Terén areálu je mierne svahovitý. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v údolí na kraji intravilánu obce Štrba s výhľadom na štíty Vysokých Tatier. Táto časť obce vyniká veľmi príjemnou klímou, je v závetrí v bezprostrednej blízkosti lesa. Ide o naozaj pokojnú lokalitu, bez rušného pohybu ľudí. Hotel sa tiež vyznačuje výbornou dostupnosťou – 2 minúty diaľnica D1, 15 km Poprad s letiskom, Liptovský Mikuláš 30 km, Štrbské Pleso 15 kilometrov. V blízkosti areálu je tiež vlaková a autobusová zastávka. Neďaleko je aj rekreačná oblasť s rybníkom. Potenciál: Objekt je vďaka polohe možné využívať na rôzne formy podnikania v oblasti cestovného ruchu. Na druhej strane má po rekonštrukcii potenciál využitia v inej napríklad sociálnej a zdravotníckej oblasti či do úvahy môže pripadať aj možnosť prestavby na apartmány.

Ponúkame na predaj objekt pod Tatrami, vhodný na prebudovanie na developerský projekt. Nehnuteľnosť sa aktuálne prevádzkuje ako hotel v Tatrách, ale v zmysle územného plánu je stavba vhodná aj na prestavbu na apartmánový či bytový dom. - Pozemok cca. 5000 m² - Kompletné inžinierske siete na pozemku (verejný vodovod, el. energia, plyn, optika, verejná kanalizácia) - Zastavanosť pozemku budovami do 50%, sadové úpravy areálovej zelene s podielom plôch zelene minimálne 30% - Výborná dopravná dostupnosť Špecifikácia Objekt sa s pozemkami podľa platného územného plánu nachádza v zastavanom území, v zóne OBČIANSKA VYBAVENOSŤ. Nehnuteľnosť je možné prestavať/ dispozične upraviť na POLYFUNKČNÉ PLOCHY, BÝVANIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ. Územný plán zóny neurčuje záväzne konkrétnu funkciu občianskej vybavenosti, ale iba odporúča, takže investor má na výber zo širokej škály konkrétnych funkcií. V prípade zachovania objektu a zmeny účelu využitia, napr. na domov seniorov- nízke náklady na prerobenie (výťah, bezbariérové vstupy a pod.) Priestranný pozemok a zaujímavá povolená zastavanosť pozemku poskytujú dostatok priestoru na výstavbu aj nových objektov. Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti a daných možnostiach nás neváhajte kontaktovať. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj reprezentatívny penzión s reštauráciou a vyhliadkovou vežičkou v tichej časti Popradu, s vlastným pozemkom a bezproblémovým parkovaním priamo v areáli. Objekt je plne zabehnutý, s ubytovacou kapacitou cca 25 lôžok v Ponúkame na predaj reprezentatívny penzión s reštauráciou a vyhliadkovou vežičkou v tichej časti a so zázemím pre gastro a podujatia. Vhodné na pokračovanie podnikania, či usporiadavanie svadieb, firemných akcií či eventov. Veľkým bonusom aj po investičnej stránke je určite voľný priestranný pozemok, ktorý ponúka zaujímavú možnosť pre budúceho majiteľa na pristavenie ďalšieho objektu pre zväčšenie ubytovacích kapacít, prípadne pre doplnkové služby či wellness. Zároveň je tu možné podľa územného plánu samostatne postaviť aj bytový dom či väčší rodinný dom, nielen teda občiansku vybavenosť. Pozemok celkovo: 3 735 m², z toho nezastavaný pozemok o veľkosti 1565 m² Úžitková plocha nehnuteľnosti celkom: 1041,54 m², z toho 1. PP 208,43 m²; 1 NP 481,06 m²; 2NP 352,05 m² Špecifikácia: - 3x plynový kotol 50 kw, tehlová stav - Tehlová, murovaná stavba - Kolaudácia v r. 1996 - Ubytovanie ~25 lôžok / 10 izieb s vlastnou kúpeľňou - Reštaurácia v historickom štýle s možnosťou akcií cca 90 osôb - Vyhliadková vežička - Parkovanie v areáli (>15 miest) - 2x dvojgaráž na pozemku - Skvelá dostupnosť – Letisko Poprad-Tatry 1 km, AquaCity 3,2 km, Starý Smokovec 11 km - Zateplená fasáda, okná vymenené v ubytovacej časti - Na voľnom pozemku je možná zastavanosť na úrovni 65% Možnosti využitia - Pokračovanie v existujúcej prevádzke (penzión + reštaurácia + eventy) - Boutique hotel / svadobné miesto, firemné školenia, zmena účelu podnikania - Rozvoj exteriéru (záhrada na eventy, doplnkové pavilóny, wellness - Možnosť vystavania na voľnom pozemku ďalšie stavby, bytový dom, rodinný dom a pod. Tichá lokalita Poprad- Veľká Nehnuteľnosť sa nachádza v Poprade-Veľkej, v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou na hlavné cestné ťahy, diaľnicu či letisko. Zároveň sa v tejto mestskej časti nachádza kompletná občianska vybavenosť a je obľúbená aj u turistov. Cena: dohodou

AstonReal ponúka na predaj penzión v obci Ivachnová - Lazy. Leží na rovinatom pozemku s rozlohou 10.328m2. Pozostáva z troch ubytovacích budov a budovy s reštauráciou. V blízkom okolí sa nachádza temálne kúpalisko Bešeňová, kúpele Lúčky, Tatralandia, lyžiarske strediská Malinô Brdo a Jasná. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561, na bado@astonreal.sk a obhliadke nehnuteľnosti.

AstonReal ponúka na predaj NOVOSTAVBU výnimočného penziónu pred dokončením v centre malebnej obce Zliechov v tichej a krásnej chránenej krajinnej oblasti Strážovské vrchy, vzdialenej 18 km od Ilavy. Je vo veľmi dobrej lokalite, v centre obce s veľmi dobrou dostupnosťou. Vhodný ako penzión alebo aj ako liečebné zariadenie. Penzión je vhodný ako úniková oáza pre tých klientov, ktorí túžia po čistom a čerstvom vzduchu a oddychu od každodenného stresu v kľudnom a čistom prostredí prírody v malej dedinke, a zároveň chcú mať možnosť turistického a kultúrneho vyžitia v každom ročnom období: - turistické chodníky (na Strážov, Mojtín, Pružinu, Košecké Rovné), - cyklotrasy, - vhodné podmienky na agroturistiku, - lyžiarske vleky i pre tých náročnejších lyžiarov (v zimnom období je možnosť lyžovania na kvalitných terénoch, k dispozícií sú tri lyžiarske vleky, ku ktorým je možný príjazd autom) - pamiatková rezervácia obec Čičmany – 9 km - kúpeľné mesto a zámok Bojnice – 33 km - kúpeľné mesto Rajecké Teplice – 36 km Popis nehnuteľnosti Výmera: Celková plocha pozemku je 1705 m2. V prednej časti pozemku je menšia parkovacia plocha, hlavný vstup do penziónu a terasa prepojená viacerými vstupmi s penziónom. Samotná budova je postavená takmer v strede pozemku. Za budovou je voľný priestor, ktorý je možné využiť (priestranstvo pre voľnočasové aktivity, terasa, zeleň...). Parkovanie je možné priamo na pozemku. Celková obytná plocha je cca 1250 m2. Dispozícia domu: Dom má 2 nadzemné podlažia, prízemie a 1. poschodie. Na prízemí sa nachádza: - interiérový murovaný bazén s príslušnými sociálnymi a oddychovými miestnosťami, tiež technická miestnosť pre bazénovú technológiu , - priestory pre recepciu oproti hlavnému vstupu do penziónu, - priestory pre reštauráciu, vrátane sociálnych zariadení, - kuchyňa s už zabudovanou vzduchotechnikou a skladom, - priestory pre zamestnancov (šatne, sociálne zariadenia), - kancelárske priestory (3 miestnosti), - kotolňa so samostatným vstupom. Na 1. poschodí sa nachádza: - samostatná konferenčná sála, - 15 izieb (v každej je kúpeľňa s WC, 10 izieb je s balkónom), - 1 apartmán s dvomi izbami, - 1 apartmán s kuchyňou, ktorý môže slúžiť aj ako zamestnanecký byt. Charakteristika domu: - výťah, - 2x schodisko, - terasa z prednej časti domu (pred priestormi reštaurácie aj bazéna), - inžinierske siete – kanalizácia, elektrické prípojky, plynové prípojky, - elektroinštalácia a vodoinštalácia v celom dome, - verejný vodovod, - vlastná kotolňa na kúrenie a ohrev vody, - plastové okná a dvere, - zateplenie domu. Konštrukcia domu: Konštrukcia domu je tehla + tvárnice + zateplenie, nová strecha. Rozmery pozemku na mape sú orientačné. V prípade záujmu je možné poskytnúť detailné pôdorysy, náhľady a technické podklady. Cena je na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

EXKLUZÍVNE - AstonReal ponúka na predaj Hotel Svätojánsky kaštieľ. Jedná sa o novo zrekonštruovaný objekt z renesančného 17. storočia nachádzajúci sa v mimoriadne krásnej prírode s najkrajšou dolinou v Nízkych Tatrách. Štýlový hotel s nádychom minulosti obkolesuje prekrásny park, s fontánou umiestnenou v strede hotelového parku, v ktorom sa doposiaľ nachádza pôvodná gaštanová alej. Blízke okolie poskytuje nespočetné množstvo zimných i letných aktivít. V období zimy ponúka bežecké lyžovanie, skvelú lyžovačku v lyžiarskych strediskách Jasná, stredisku Ružomberok Malinô-Brdo, Ski centrum Opalisko a kopec ostatných zimných aktivít. V období leta si naozaj každý príde na svoje v jednej z najkrajších a najdlhších dolín Nízkych Tatier – prechádzky, turistika, cykloturistika, fotografické hobby, výlety, historické pamiatky, jaskyniarstvo a nemôžeme nespomenúť kúpanie (termálny prameň Kaďa, termálne kúpalisko v Liptovskom Jáne, Aquapark Tatralandia, Thermal park Bešeňová). Hotel Svätojánsky kaštieľ má vo svojej ponuke štýlovo a vkusne zariadených 25 izieb so 72 lôžkami .Každá izba má k dispozícii SAT – TV, telefón, rádio, DVD, kúpeľňu so sprchou a sociálnym zariadením, WiFi pripojenie na internet . Ďalej má vo svojej ponuke relax centrum s kapacitou 5 osôb , reštauráciu ktorá ponúka široký výber jedál a denné menu, Coffee bar so starými LP platňami, kongresovú sálu s kapacitou od typu sedenie od 66 do 120 osô, salónik s kapacitou od 16 do 20 osôb, letnú terasu pod gaštanmi a borovicami z čias minulých, požičovňu i úschovňu športového náradia, biliard, stolný futbal, bezplatné parkovisko, WiFi pripojenie na internet, hotelové 7 miestne TAXI, spoločenské hry pre všetkých. . Zastavaná plocha hotela je 1256 m2 a má pozemok 6078 m2.Viac podrobných informácií o uvedenej ponuke sa dozviete z priloženého linku hotela alebo na tel.čísle 0905 980 652 alebo topoliova@astonreal.sk link: https://svatojanskykastiel.sk/hotel/svatojansky-kastiel/

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj budovu ubytovne s vlastným parkovaním v širšom centre Trenčína na ulici Gen. M. R. Štefánika vhodnú na podnikanie. Priestory je možné využiť aj na kancelárie, ubytovanie, služby, sídlo spoločnosti, prípadne ich kombináciu. Nezastavané plochy pozemku je prípadne možné využiť na výstavbu ďalších objektov. Budova sa nachádza priamo pod lesoparkom Brezina a v pešej dostupnosti centra mesta, obchodného strediska MAX, CITY Parku a železničnej stanice. Na priestrannom pozemku je podľa územného plánu možné postaviť ďalšiu budovu. Popis nehnuteľnosti Základná charakteristika: Objekt je štvorpodlažná budova, má jedno podzemné a 3 nadzemné podlažia. Budova bola naposledy využívaná na ubytovanie študentov. V prípade využitia budovy len na ubytovacie účely je v súčasnosti možné na 2. a 3. nadzemnom podlaží ubytovať 21 ľudí. Prvé nadzemné podlažie má kapacitu asi 18 – 20 ľudí. Spolu je kapacita ubytovania 39 – 41 ľudí. Výmera a opis: Celková plocha pozemku je 977 m2. Zastavaná plocha domu je cca 136 m2, zastavaná plocha prístavby je cca 76m2, zastavaná plocha dvora je 243m2, tento slúži na parkovanie pre cca 10 áut. Zvyšok je záhrada (485m2), na ktorej je predná časť pokrytá zatrávňovacími betónovými tvárnicami, kde sa taktiež môže parkovať. – 1. podzemné podlažie - plynová kotolňa, plynomerňa, príručný sklad, archív, chodba + schodisko (spolu 50,74 m2) – 1. nadzemné podlažie - vstupné chodba, 3 kancelárie, spoločenská miestnosť, kuchynka, WC + predsieň – 1. nadzemné podlažie (prístavba) - vstupná chodba, 3 kancelárie (1. nadzemné podlažie s prístavbou spolu 159,74 m2) – 2. nadzemné podlažie - chodba a schodisko, 4 kancelárie, čakáreň, WC (spolu 96,89 m2) – 3. nadzemné podlažie - schodisko, obývacia miestnosť, spálňa, sauna, WC, kúpeľňa (spolu 102,31 m2) Pozemok je rovinatý a oplotený zo všetkých strán. Charakteristika domu: – inžinierske siete – elektrina 230V/400V, plyn – elektroinštalácia a vodoinštalácia v celom dome – verejná kanalizácia – vykurovanie vlastným plynovým kotlom – plastové okná na 1. a 2. nadzemnom podlaží a strešné drevené okná na 3. nadzemnom podlaží – steny - omietky Konštrukcia domu: - konštrukcia domu je z tehly - vnútorné zateplenie domu Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. Objekt je k dispozícii ihneď. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

AstonReal Vám ponúka investičnú príležitosť v meste TORNAĽA. Jedná sa o starý MLYN, ktorý je momentálne kompletne vyprataný, nachystaný na realizovanie Vašich nápadov v tomto regióne - či už hotelového typu, alebo zriadenie Seniorhousu, zdravotníckeho zariadenia, skladu, výroby a to pomocou vlastných zdrojov alebo využitím Eurofondov, ktoré táto lokalita pýta. Jedna sa o 4 poschodovú budovu s krásnymi zachovalými trámami a hlavne voľným otvoreným priestorom, ktorý Vám ponúka možnosť vytvárať veľkorysé miestností - či už spoločenské, školiace miestnosti alebo vytvoriť pekné izby hotelového charakteru. Cena nehnuteľnosti vrátane pozemku je 315.000 €. V prípade záujmu kontaktujte: info@astonreal.sk alebo telefonicky 0905 222 055

Broker Consulting Vám ponúka na predaj Hotel Husárik****, jedinečný horský hotel na Kysuciach, v mieste, kde sa stretávajú tri štáty: Slovensko, Česko a Poľsko. Hotel prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007, s dôrazom na zachovanie historického charakteru. Ponúka kombináciu prírodnej krásy, tradície a moderného komfortu, vďaka čomu patrí medzi najvyhľadávanejšie zariadenia v regióne pre turistov, firemné eventy aj wellness klientelu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Celková výmera pozemkov: 3 000 m² Zastavaná plocha: 617 m² Úžitková plocha: 2615 m² Počet podlaží: 5 Kapacita: 77 lôžok v hoteli (23 izieb a 4 apartmány) + 12 lôžok v Chalet + 4 lôžka v Treehouse DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: 1. NP (prízemie) – recepcia, lobby, piváreň s barom, wellness centrum (bazén, sauna), telocvičňa, šatne, lyžiareň 2. NP – reštaurácia, salónik, zasadačka s príslušenstvom, s kuchyňou a pomocnými miestnosťami 3. – 4. NP – hotelové izby (20 izieb, každá s kúpeľňou s WC prípadne aj šatník) 5. NP (podkrovie) – 7 podkrovných izieb, hotelová práčovňa VYBAVENIE A SLUŽBY: Bar + 2 reštaurácie Wellness centrum (sauna, vírivka, bazén, oddychová zóna) Fitness centrum Konferenčné a spoločenské priestory Koliba s otvoreným ohniskom Detské a športové ihriská Požičovňa elektrobicyklov s nabíjacou stanicou Chalet a Treehouse v korunách stromov Lyžiarska zóna / turistické trasy v okolí TECHNICKÉ INORMÁCIE: IS: elektrina, voda, kanalizácia v hotelovom komplexe je zvedená do vlastného septika Konštrukcia: betónový skelet s murovanými stenami Vykurovanie: elektrické konvektory, rebríkové radiátory v kúpelniach kachlová pec v pivárni Okna: plastové s izolačným dvojsklom Povrchy: kombinácia kameňa, dreva a dlažby Kompletné technické vybavenie vrátane bezpečnostného systému, požiarnej ochrany a odvetrávanie malých priestorov INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Priemerná ročná obsadenosť: 2 500 osôb Možnosť okamžitého prevzatia prevádzky Špičkový stav a nadštandardné vybavenie – bez potreby rekonštrukcie Bez tiarch, čisté právne vzťahy Súčasťou predaja je OZ Husárik, ktoré má podpísané memorandum o spolupráci s VÚC Žilina (správa cyklisticko-bežkárskej magistrály v regióne) Priestor na ďalší rozvoj: možnosť výstavby ďalších Treehousov a rozšírenia ubytovacej kapacity Takáto príležitosť sa objaví len zriedka – neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii pre serióznych záujemcov.

Broker Consulting ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásny, komplet zrekonštruovaný, zariadený a zabehnutý a plne vyťažený penzión spolu so zabehnutou reštauráciou a cukrárňou v meste Snina. Výborná lokalita, dostupnosť do centra do 5 min. pešo predurčuje tento penzión s reštauráciu ako výbornú investíciu so ziskom. V okolí penziónu sa nachádzajú obchody, reštaurácie, poliklinika, kostol. PENZIÓN: Ide o trojpodlažnú budovu, ktorá ponúka 14 dvojposteľových izieb a 2 apartmány, vrátane garážových státí. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, recepcia, sociálne zariadenie, garáž pre hostí, veľká moderne zariadená kuchyňa, chodba s komfortným výťahom. Na prvom poschodí rovnako identicky aj na druhom poschodí sa spolu nachádza po 7 dvojposteľových klimatizovaných izieb a veľký apartmán s vybavenou kuchynkou. Štandardom izieb je káblová televízia, klíma, sociálne zariadenie, možnosť prístelky. Penzión je pripojený na všetky inžinierske siete, plyn, elektrina, voda, kanalizácia. REŠTAURÁCIA a CUKRÁREŇ Trojpodlažná budova nepravidelného polkruhovitého pôdorysu, s podzemným podlažím, prízemím a podkrovím. V podzemnom podlaží sa nachádzajú predajne priestory (momentálne sú v prenájme), salónik, kuchyňa, skladové priestory. Na prízemí sa nachádzajú reštauračné priestory so sociálnymi zariadeniami, schodiskom do podkrovia a pivničných častí. Cukráreň má samostatný vchod, samostatné otváracie hodiny a nie je obmedzená jej prevádzka voči reštauračnej časti. V podzemí sa nachádza aj samostatný súkromný bar s kraviarňou a v podkroví sa nachádza salónik. Reštaurácia je plne vyťažená, pravidelne sa tam robia svadby, rodinné oslavy, prvé sväté prijímania, promócie, kary, firemné posedenia, plesy. Spolu s plne obsadeným zabehnutým penziónom a súčasným know-hou majiteľa nie je možné nič stratiť. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve súkromnej osoby. K nahliadnutiu detailnej dokumentácie, všetky pôdorysy, znalecký posudok či stavebné povolenia k stavbe, vrátane účtovníctva predložíme na osobnom stretnutí. Na všetky vaše otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej obhliadke. V cene je zahrnutý celý právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, realizáciu celej transakcie s poplatkami za návrh na vklad do katastra, či overenie podpisov, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľností - podľa dohody. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať telefonicky a dohodneme si stretnutie. video link: https://youtu.be/JrkVEtXrdlw

Videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nihQmFbnRYh Ponúkame na viacgeneračný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysou úžitkovou plochou, variabilnou dispozíciou a širokými možnosťami využitia – od komfortného rodinného bývania až po podnikateľské účely. Použité kvalitné materiály, veľkosť rodinného domu, zaujímavý harmonický dizajn interiéru, vnútorný bazén, tenisový kurt a blízkosť hlavného mesta robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú stavbu, prípadne skvelú investičnú príležitosť pre rôzne typy podnikania. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 635 m² ( bez loggie ) • Loggia na poschodí: 13,5 m² • Počet izieb: 10 • Počet kúpeľní: 6 • Počet podlaží: 2 • Kolaudácia: rok 2002 • Pozemok: 1 533 m² • Možnosť dokúpenia tenisového kurtu: 594 m² (s osvetlením) • Parkovanie pre 4 autá v exteriéri + 2 autá v dvojgaráži Dispozičné riešenie • Vstupná hala so vstupom do: - samostatného 2-izbového bytu s kuchyňou a kúpeľňou - dvojgaráže • Centrálna časť domu: - reprezentatívna obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - otvorená galéria z horného podlažia • Wellness a hobby zóna: - interiérový bazén - oddychový salón s pieckou - sauna - veľká technická miestnosť s kotlom • Horné podlažie: - viacero menších a väčších izieb s vlastnými kúpeľňami - úložné priestory - 2 nové izby, ktoré vznikli prestavbou pôvodných terás, s kuchynskou linkou, kúpeľňou, vlastným kotlom a podlahovým vykurovaním. - Logické usporiadanie pre vznik samostatných bytových jednotiek Technický stav a vybavenie • Podlahové kúrenie v celom dome • Plynový kotol • Drevené okná • Podlahy: prízemie – drevené podlahy poschodie – laminát technické miestnosti, kúpeľne, jedáleň – dlažby • Kvalitné stavebné materiály a nadštandardná výmera miestností Exteriér • Upravený pozemok s dostatkom súkromia • Záhradný domček s prestrešeným posedením a grilom • Možnosť dokúpenia tenisového kurtu s osvetlením Možnosti využitia • komfortné viacgeneračné bývanie • penzión / ubytovacie zariadenie • súkromný domov sociálnych služieb • kombinácia bývania a podnikania Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť: • škola, škôlka a potraviny v bezprostrednej blízkosti domu • obchodný reťazec Metro, Terno, Kraj, Farby laky, stavebniny, pražiareň kávy Zlaté Zrnko • banky, služby, autobusové spojenie do Bratislavy • obľúbené jazero v pešej dostupnosti Ivanka pri Dunaji je miestom, kde sa spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Na začiatku Koliby- ul. Na varte ponúkame exkluzívne na predaj zaujímavú budovu s nebytovým priestorom momentálne prerobeným na 8 apartmánov s 9 vonkajšími parkovacími miestami v cene a možnosťou odkúpenia 4 garážových parkovacích miest. Budova je svojou skladbou ideálna aj na prevádzku kliniky zameranej na zdravotnú alebo dentálnu starostlivosť, krásu, relax a pod. - 3- podlažná budova s výťahom - úžitková plocha budovy 533 m2 - momentálne je tu 8 zariadených 2-izbových apartmánov od 44m2 do 66 m2 - apartmány vybavené kuchynskou linkou, klimatizáciou, skrine atď. - hliníkové okná, drevené podlahy, vonkajšie elektricky ovládané tieniace rolety - zázemie pre upratovačku (WC, sprcha, šatňa) - kúrenie – spoločná kotolňa - kolaudácia v r. 2018 - celková výmera pozemku je 450 m2 a zast. plochy 245 m2 Cena je 1.800.000 EUR bez DPH: - 9 vonkajších miest v cene - možnosť dokúpiť 4 garážové miesta Lokalita: Budova je súčasťou novšieho rezidenčného komplexu na tichej slepej ulici Na Varte, hneď na začiatku Koliby. Výhodou pre budúcu prevádzku môže byť aj to, že v okolí vzniklo množstvo rezidenčných novostavieb, no takmer žiadne komerčné priestory. Prostredie je komornejšie, tichšie len na skok od obľúbenej relaxačnej a športovej zóny. Nenáročné turistické chodníčky, cyklotrasy, svah na zimné športy, základná a materská škola sú v pešej vzdialenosti od budovy. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta s ostatnou občianskou vybavenosťou je možná autom, alebo linkami MHD do 5 minút. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

V obľúbenej a celoročne vyhľadávanej lokalite Harmónia – Modra ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný penzión s reštauračnou časťou, pripravený na rozbeh ubytovacej aj gastro prevádzky. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Strecha je keramická škridla bez poškodení, budova je tehlová so zateplením a pravidelne udržiavaná. Vykurovanie je plynové s dvoma kotlami a dostatočnou kapacitou ohrevu vody. Objekt je plne funkčný, temperovaný a kontrolovaný. Ubytovacia časť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité prijímanie hostí. K dispozícii je 11 izieb s kapacitou až 40 osôb vrátane dvoch apartmánov. Každá izba má vlastnú kúpeľňu, televízor s TV signálom, WiFi pripojenie a kompletné zariadenie vrátane dekorácií, závesov, osvetlenia, posteľnej bielizne a uterákov. Ubytovanie je možné spustiť bez ďalších investícií. Reštauračná časť zahŕňa priestrannú jedáleň, bar a vybudované kuchynské zázemie so skladmi a oddelenými priestormi podľa hygienických štandardov. Kuchyňa je pripravená na doplnenie vlastnej gastro technológie a inventáru podľa zvoleného konceptu (napr. chladenie, umývačka riadu, drobné vybavenie). Nevyžaduje si stavebné úpravy – ide o technologické dovybavenie podľa rozsahu plánovanej prevádzky. Veľkou výhodou je samostatná uzamykateľná časť s dvoma izbami, ktorú môže prevádzkovateľ využívať na vlastné bývanie priamo v objekte. Táto kombinácia podnikania a bývania na jednom mieste výrazne znižuje náklady a umožňuje efektívne riadenie prevádzky. Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok parkovacích miest pre hostí a zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja – napríklad vybudovanie letnej terasy, wellness zóny či organizovanie firemných a spoločenských podujatí. Lokalita je ideálna nielen na klasické ubytovanie, ale aj na wellness pobyty, školy v prírode, školenia, firemné akcie či menšie eventy. Harmónia v Modre patrí medzi stabilné turistické lokality s celoročným dopytom po kvalitnom ubytovaní. Podmienky prenájmu: – cena je 3 500,- EUR bez DPH/1mes., nájomné sa platí vždy mesiac vopred – zmluva na min.1 rok – vratná kaucia (depozit) za vybavenie izieb, technológie, televízie, nábytok a zariadenie vo výške 20 000 € – bez provízie realitnej kancelárie Po dohode je možné získať prednostné právo na odkúpenie nehnuteľnosti v budúcnosti, čo vytvára zaujímavú dlhodobú podnikateľskú perspektívu. Veľmi rada Vás osobne prevediem touto výnimočnou nehnuteľnosťou a ukážem Vám jej potenciál priamo na mieste – uprostred prírody, v lokalite so stabilným a dlhodobým dopytom.