Developerský projekt Mlyny Piešťany – Vysoké zhodnotenie

Exkluzívna akvizícia spoločnosti s ikonickým industriálnym areálom v Piešťanoch Hľadáte ziskový developerský projekt s vysokou pridanou hodnotou, jedinečným charakterom a výbornou lokalitami? Ponúkame vám exkluzívnu možnosť prevziať celú spoločnosť, ktorej hlavným strategickým aktívom je ikonický industriálny areál niekdajších mlynov na Hurbanovej ulici. Areál sa nachádza v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej zóne Piešťan, v pešej dostupnosti od samotného centra mesta a kúpeľného parku. Tento zámer spája nezameniteľnú industriálnu architektúru s vysokou flexibilitou využitia. Pre developera predstavuje mimoriadnu príležitosť na vytvorenie prémiového rezidenčného alebo polyfunkčného projektu s výraznou konkurenčnou výhodou a nadštandardnou ziskovosťou. Kapacitné parametre a rozvojový potenciál projektu Pripravená architektonická štúdia pre obidva objekty kalkuluje s veľkorysou bytovou plochou až 1 680 m², čo predstavuje ideálny základ pre vysoko rentabilný rezidenčný zámer. 1. Objekt A: Tehlová sýpka (r. 1918) – Unikátny koncept loftového bývania Výrazná tehlová stavba s autentickým genius loci (objekt nie je pamiatkovo chránený) a dominantnou výškou. Ideálna na premenu na exkluzívne industriálne lofty, mezonety či prestížne kreatívne priestory, po ktorých je na trhu trvalo vysoký dopyt. Dispozícia: 4 nadzemné podlažia + možnosť dostavby ďalšieho podlažia (významné navýšenie predajnej úžitkovej plochy). Plochy: Zastavaná plocha 302 m² + prislúchajúci dvor 578 m². Technické zázemie: Pevné schodisko s vyhradeným priestorom na vybudovanie výťahu (nie je tu pripravená šachta). Inžinierske siete: Kompletné napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu. 2. Objekt B: Multifunkčná budova (50. roky) – Okamžitý základ pre realizáciu Robustný objekt na stabilnom železobetónovom skelete, ktorý umožňuje flexibilnú zmenu dispozícií a efektívnu etapizáciu. Dispozícia: 4 podlažia, pevné schodisko a moderný výťah (z roku 2019). Plochy: Zastavaná plocha 399 m² + dvor 821 m². Aktuálny stav & Dôležitá poznámka: 1. NP: Plne adaptované na garáže (k dispozícii je 12 garáží v prízemí). 2. NP (1. poschodie): Nachádza sa tu 6 stavebne dokončených bytových jednotiek. Upozornenie: Byty zatiaľ nemajú stavebné povolenie, nie sú pripravené na priamy predaj konečným klientom a vyžadujú doriešenie legislatívneho procesu/povolení zo strany nového investora. Inžinierske siete: Úplné napojenie na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia). Parkovacie kapacity Projekt disponuje nadštandardným zázemím pre mobilitu budúcich obyvateľov: 12 garáží situovaných na prízemí objektu B. 12 už zakúpených a hotových parkovacích miest priamo v areáli. Možnosť dobudovania ďalších parkovacích miest priamo na pozemku podľa potrieb a kapacity finálneho projektu. Hlavné výhody pre developera Vysoký výnosový potenciál (High-ROI): Kombinácia 1 680 m² budúcej bytovej plochy, možnosti nadstavby sýpky a silnej predajnej ceny industriálneho bývania po dokončení. Flexibilita a pridaná hodnota: Priestor na vlastné uchopenie povoľovacích procesov (stavebné povolenie na byty v objekte B) a maximalizáciu návratnosti investície. Strategická lokalita: Piešťany sú stabilný a lukratívny trh s dlhodobým dopytom po nadštandardnom bývaní. Podmienky akvizície Akvizícia prebieha formou prevzatia 100 % podielu v spoločnosti, ktorej jediným majetkom je tento ucelený industriálny komplex. Kúpna cena: 1 767 300 EUR + DPH Kontakt pre investorov a dohodnutie obhliadky Ak hľadáte zmysluplný projekt s obrovským potenciálom rastu, radi vám poskytneme kompletne spracovaný investičný balíček (finančné podklady, dokumentáciu, projektovú štúdiu) a dohodneme si s vami osobnú obhliadku priamo v areáli. Luboš Vahulič | Finanzpartner a.s. 📞 ... VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=Zwck9SB_uNg