Nehnuteľnosti Hrabkov

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom s priestranným pozemkom o výmere 900 m² v obci Hrabkov, len pár minút od Prešova. Ide o novostavbu pred dokončením – budete jej prvými obyvateľmi a interiér si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Základné parametre •úžitková plocha: 115 m² •terasa: 28 m² •pivnica: 36 m² •pozemok: 900 m², mierne svahovitý, s potokom na hranici Dom je čiastočne podpivničený. Dokončená je kúpeľňa s WC, osadené sú svetlá, vypínače a čistička odpadových vôd. Dokončiť je potrebné podlahy, interiérové dvere, kuchynskú linku, terasu a elektrický kotol. Po dohode je možné zabezpečiť dokončenie aj zo strany predávajúceho. Dispozícia Dom ponúka premyslené riešenie pre rodinu: •priestranná kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu, •4 samostatné spálne, z dvoch je priamy vstup na terasu, •kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, •samostatné WC, •špajza na praktické skladovanie potravín. Terasa orientovaná do záhrady bude ideálnym miestom na relax, letné grilovanie alebo rodinné oslavy. Kvalitná stavba a príprava na technológie Dom je postavený z tehál, strecha je rovná s krytinou Fatrafol. Stavba je zateplená a má fasádnu omietku. Samozrejmosťou je predpríprava na krb, rekuperáciu a fotovoltaiku – do budúcna si tak môžete zvýšiť komfort aj znížiť prevádzkové náklady. Pre koho je dom vhodný •Rodiny – dostatok izieb pre deti aj návštevy, priestranná obývačka s kuchyňou ako srdce domova. •Ľudí pracujúcich z domu – viacero izieb umožňuje vytvoriť si samostatnú pracovňu. •Milovníkov prírody a pokoja – obec Hrabkov ponúka tiché prostredie obklopené zeleňou, pozemok poskytuje priestor na záhradu či iné voľnočasové aktivity. Kontakt: Daniela Chomová – 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

🏡 ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj vidiecky rodinný dom s mimoriadne priestranným pozemkom, situovaný v malebnej obci Hrabkov (okres Prešov). Táto nehnuteľnosť spája pokojné dedinské bývanie s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1. Obrovský potenciál a flexibilita: Vďaka nadštandardnej rozlohe v intraviláne ponúka nehnuteľnosť maximálne súkromie, priestor na sebarealizáciu, záhradkárčenie či chov zvierat 🚜🏡. Pre investora sa tu otvára skvelá príležitosť na rozparcelovanie na viacero samostatných stavebných pozemkov 📈.. 🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajHrabkov◄ 📐 Základné informácie o stavbe a pozemkoch: Pozemok Celková výmera predávaných pozemkov tvorí až 3 886 m² Vidiecky dom - Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, - kúrenie: kachľová pec na tuhé palivo - stavba: drevená konštrukcia 🏡 Dispozícia domu: - kuchyňa s chodbou - obývacia izba - kuchyňa/chodba /dom nie je podpivničený/ Murovaná chata s pivnicou - Inžinierske siete: elektrina - kúrenie: kachle na pevné palivo - stavba: murovaná konštrukcia Na pozemku sa nachádza aj stodola ideálne na uskladnenie náradia, dreva a pod. 🚍 Doprava a dostupnosť: Obec Hrabkov ponúka skvelý kompromis medzi pokojným dedinským bývaním a rýchlym napojením na kľúčové mestá v regióne. Skvelé napojenie na diaľnicu D1: Výjazd na diaľnicu (križovatka Fričovce alebo Hendrichovce) je vzdialený len približne 5 až 7 minút autom. Vďaka tomu je cestovanie plynulé a rýchle. Dostupnosť do miest (autom): Prešov: cca 20 minút (cca 23 km) Poprad: cca 55 minút Košice: cca 45 minút (vďaka nadväznosti diaľnice) Verejná doprava: V obci pravidelne /každú hodinu/ premávajú autobusové spoje (SAD), ktoré zabezpečujú priame a spoľahlivé spojenie s krajským mestom Prešov. Lokalita bez zápch: Smer z Hrabkova do Prešova cez diaľnicu patrí medzi najplynulejšie trasy, takže sa vyhnete ranným kolónam. Tip pre kupujúceho: Ideálna poloha pre ľudí, ktorí pracujú v meste, no po práci hľadajú pokoj prírody a čistý vzduch pod pohorím Čierna hora. 🍃 Lokalita a voľný čas: Turistika na dominantu regionu – Roháčka: Priamo z obce vedie turistická trasa na najvyšší vrch pohoria Čierna hora – Roháčku (1 029 m n. m.). Je to obľúbený cieľ pre celoročnú turistiku, ktorý ponúka krásne lesné chodníky, oddychovú útulňu pod vrcholom a nezameniteľný pokoj panenskej prírody. Príroda na dosah ruky: Okolitá lesnatá krajina je rajom pre hubárov, milovníkov prechádzok a hľadačov ticha. Ďalšie atrakcie v okolí: V tesnej blízkosti sa nachádza chránený areál Hrabkovské zlepence s krásnymi výhľadmi Cykloturistika: Cyklotrasy spájajúce okolité obce sú ideálne na víkendové cyklopotulky pre rodiny aj náročnejších jazdcov. Pokojné rodinné prostredie: Tichá obec s čistým vzduchom, bezpečná pre bezstarostné vyrastanie detí a príjemný komunitný život. ✅ Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Pozemok s výmerou takmer 39 árov priamo v intraviláne obce je dnes výnimočnou a ojedinelou ponukou. Či už hľadáte priestor pre rodinné sídlo s obrovskou záhradou, hospodárstvo, alebo hľadáte bezpečný investičný pozemok s možnosťou ďalšieho delenia, Hrabkov vám poskytne dokonalé zázemie. 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

🏡 ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadne priestranný pozemok situovaný v malebnej obci Hrabkov (okres Prešov). Táto nehnuteľnosť spája pokojné dedinské bývanie s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1. Obrovský potenciál a flexibilita: Vďaka nadštandardnej rozlohe v intraviláne ponúka nehnuteľnosť dve skvelé cesty: 👉 Pre rodinu: Maximálne súkromie, priestor na sebarealizáciu, záhradkárčenie či chov zvierat 🚜🏡. 👉 Pre investora: Skvelá príležitosť na rozparcelovanie na viacero samostatných stavebných pozemkov 📈. 🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajHrabkov◄ 📐 Základné informácie o stavbe a pozemkoch: Pozemok Celková výmera predávaných pozemkov tvorí 3 886 m² Vidiecky dom - Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, - kúrenie: kachľová pec na tuhé palivo - stavba: drevená konštrukcia 🏡 Dispozícia domu: - kuchyňa s chodbou - obývacia izba - kuchyňa/chodba /dom nie je podpivničený/ Murovaná chata s pivnicou - Inžinierske siete: elektrina - kúrenie: kachle na pevné palivo - stavba: murovaná konštrukcia Na pozemku sa nachádza aj stodola ideálne na uskladnenie náradia, dreva a pod. 🚍 Doprava a dostupnosť: Obec Hrabkov ponúka skvelý kompromis medzi pokojným dedinským bývaním a rýchlym napojením na kľúčové mestá v regióne. Skvelé napojenie na diaľnicu D1: Výjazd na diaľnicu (križovatka Fričovce alebo Hendrichovce) je vzdialený len približne 5 až 7 minút autom. Vďaka tomu je cestovanie plynulé a rýchle. Dostupnosť do miest (autom): Prešov: cca 20 minút (cca 23 km) Poprad: cca 55 minút Košice: cca 45 minút (vďaka nadväznosti diaľnice) Verejná doprava: V obci pravidelne /každú hodinu/ premávajú autobusové spoje (SAD), ktoré zabezpečujú priame a spoľahlivé spojenie s krajským mestom Prešov. Lokalita bez zápch: Smer z Hrabkova do Prešova cez diaľnicu patrí medzi najplynulejšie trasy, takže sa vyhnete ranným kolónam. Tip pre kupujúceho: Ideálna poloha pre ľudí, ktorí pracujú v meste, no po práci hľadajú pokoj prírody a čistý vzduch pod pohorím Čierna hora. 🍃 Lokalita a voľný čas: Turistika na dominantu regionu – Roháčka: Priamo z obce vedie turistická trasa na najvyšší vrch pohoria Čierna hora – Roháčku (1 029 m n. m.). Je to obľúbený cieľ pre celoročnú turistiku, ktorý ponúka krásne lesné chodníky, oddychovú útulňu pod vrcholom a nezameniteľný pokoj panenskej prírody. Príroda na dosah ruky: Okolitá lesnatá krajina je rajom pre hubárov, milovníkov prechádzok a hľadačov ticha. Ďalšie atrakcie v okolí: V tesnej blízkosti sa nachádza chránený areál Hrabkovské zlepence s krásnymi výhľadmi Cykloturistika: Cyklotrasy spájajúce okolité obce sú ideálne na víkendové cyklopotulky pre rodiny aj náročnejších jazdcov. Pokojné rodinné prostredie: Tichá obec s čistým vzduchom, bezpečná pre bezstarostné vyrastanie detí a príjemný komunitný život. ✅ Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Pozemok s výmerou takmer 39 árov priamo v intraviláne obce je dnes výnimočnou a ojedinelou ponukou. Či už hľadáte priestor pre rodinné sídlo s obrovskou záhradou, hospodárstvo, alebo hľadáte bezpečný investičný pozemok s možnosťou ďalšieho delenia, Hrabkov vám poskytne dokonalé zázemie. 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

EXKLUZÍVNE: Shark real ponúka na predaj DEVELOPERSKÉ ÚZEMIE 11,6 HA pri Prešove. Strategická investícia s intravilánom a nadväzujúcou územnou rezervou. Ponúkame na predaj unikátny pozemkový celok o celkovej výmere 116 012 m², nachádzajúci sa v obci Hrabkov, okres Prešov. Predmetom predaja je kompaktné územie pozostávajúce z intravilánových a extravilánových pozemkov, ktoré vytvárajú výnimočný predpoklad pre budúci rezidenčný alebo zmiešaný development. Základné parametre: Celková výmera: 116 012 m² Intravilán: 10 019 m² Extravilán: 105 993 m² Priame napojenie na existujúcu obec Možnosť dopravného napojenia na existujúcu komunikáciu Extravilán bezprostredne nadväzuje na intravilánovú časť Jeden investičný celok s potenciálom etapového rozvoja PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ? Rozvoj prirodzene nadväzujúci na obec. Intravilánová časť územia je priamo prepojená so zastavaným územím obce, čo predstavuje ideálny základ pre budúci rozvoj. Na intravilán bezprostredne nadväzuje viac ako 10 hektárov ďalších pozemkov, ktoré vytvárajú prirodzený priestor pre pokračovanie developmentu. Takéto územia sa na trhu objavujú len výnimočne. Viac ako 11 hektárov pod kontrolou jedného investora Investor získava možnosť rozhodovať o budúcom smerovaní celého územia. Výhody: - jednoduchšie územné plánovanie - efektívnejšia parcelácia - etapová realizácia projektu - vyššia flexibilita pri budúcom využití - výrazne vyššia hodnota oproti rozdrobeným pozemkom - silný rastový potenciál regiónu Lokalita sa nachádza v spádovej oblasti mesta Prešov a zároveň v dosahu Košíc. Rastúci dopyt po bývaní mimo mestských centier vytvára dlhodobý tlak na vznik nových rezidenčných lokalít v okolí krajských miest. Trend posledných rokov je jednoznačný: - presun rodín na vidiek - rast záujmu o rodinné domy - požiadavka na väčšie pozemky - dôraz na kvalitu životného prostredia Konkurenčná výhoda prírodného prostredia Hrabkov ponúka kombináciu dostupnosti a prírody. Budúci projekt môže ponúknuť: - pokojné bývanie mimo mestského ruchu - výhľady na okolitú krajinu - bezprostredný kontakt s prírodou - turistické a cyklistické možnosti - atraktívne prostredie pre rodiny Práve tento typ lokalít patrí medzi najžiadanejšie segmenty rezidenčného trhu. INVESTIČNÉ SCENÁRE: - rezidenčná štvrť rodinných domov - vytvorenie novej obytnej zóny s vlastnou infraštruktúrou a postupnou výstavbou. - rezidenčno-rekreačný koncept - spojenie bývania, oddychových plôch a komunitného priestoru. - etapový development - rozdelenie projektu do viacerých etáp podľa aktuálnej situácie na trhu. Landbanking Strategické držanie územia v perspektívnej lokalite s potenciálom výrazného rastu hodnoty. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE VÍZIU BUDÚCNOSTI ROZLOHA - priame nadviazanie na zastavané územie obce, možnosť dopravného napojenia a viac ako 10 hektárov nadväzujúcej územnej rezervy vytvárajú z tejto ponuky jednu z najzaujímavejších príležitostí svojho druhu v okolí Prešova. Celková výmera: 116 012 m² Kompletná dokumentácia, parcelné podklady a podrobné informácie sú k dispozícii vážnym záujemcom. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / -pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0952 154 859 alebo prostredníctvom emailu: stofik@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Stavajte na novej ulici v tichej lokalite pod lesom v obci Hrabkov, necelých 20 min do Prešova IS na pozemku: elektrická prípojka, vodovod, možnosť pripojenia na plyn a do budúcna aj kanál Výmera 841m2, približný tvar 32mx27m Svahovitosť: mierna Prístup z 2 strán, po obecnej ceste aj po súkromnej, z ktorej sa odpredáva podiel Lokalita: Hrabkov - malebná dedinka kúsok od Prešova, poskytuje vynikajúce dopravné napojenie na diaľnicu, ZŠ a MŠ a krásne podhorské prostredie. V obci sa nachádzajú potraviny, pizzeria a iné. V obci nebývajú neprispôsobivý spoluobčania. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky na 0944 530 113

Hľadáte priestranný pozemok, pokojné bývanie na vidieku a dom, do ktorého môžete bývať bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie? V obci Hrabkov, vzdialenej približne 20 km od Prešova, je k dispozícii starší rodinný dom situovaný priamo v centre obce na krásnom širokom pozemku s výmerou 23 árov. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená strecha, zrealizovaná nová fasáda, odizolované podlahy a osadené plastové okná. Vďaka týmto úpravám poskytuje pevný základ pre pohodlné bývanie a zároveň ponecháva priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a praktickej špajze. Dom je postavený z kombinácie tehly a kvádra, čo zabezpečuje jeho pevnú a stabilnú konštrukciu. Na pozemku sú dostupné všetky základné inžinierske siete – elektrina, plyn, obecný vodovod a žumpa. V obci je zároveň plánovaná výstavba kanalizácie, čo v budúcnosti zvýši komfort bývania. Vykurovanie je lokálne. Veľkým benefitom sú aj nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne 170 € mesačne. Obec Hrabkov je vyhľadávanou lokalitou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné vidiecke prostredie, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do krajského mesta. Okolie ponúka krásnu prírodu, možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu, pričom každodenné dochádzanie do Prešova je pohodlné a rýchle. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s veľkým pozemkom, dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou tradičnej slovenskej dediny.

Hľadáte únik z mestského zhonu, no nechcete stratiť komfort? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť v malebnej obci Hrabkov, ktorá je ideálnym miestom na víkendový oddych alebo ako základ pre váš nový vysnívaný dom. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://youtu.be/SK7k-j2XWzE?si=ILBhHcXUnSwNHWu8 Táto nehnuteľnosť sa nachádza len 20 kilometrov od mesta Prešov, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu v smere Prešov – Poprad. O NEHNUTEĽNOSTI: Ide o murovaný dvojpodlažný dom so škridlovou strechou, ktorý ponúka spojenie tradície a praktického využitia: Prízemie: Zázemie domu tvorí kuchyňa s praktickou komorou a priestranná obývacia izba. Poschodie: Dispozične riešené ako nočná zóna s dvoma spálňami. V jednej izbe nájdete tradičný kachľovec, v druhej príjemnú piecku. Súčasťou poschodia je aj plne zrekonštruovaná kúpeľňa. POZEMOK A EXTERIÉR: Skutočným pokladom tejto ponuky je veľkorysý, čiastočne oplotený pozemok s rozlohou až 3297 m². Mierne svahovitý terén ponúka množstvo možností na realizáciu vašich záhradkárskych snov či voľnočasových aktivít. Na pozemku sa okrem domu nachádzajú aj hospodárske budovy, ktorých súčasťou je krásna historická drevená stodola, dodávajúca miestu jedinečnú atmosféru. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Plyn je v dosahu pred pozemkom. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Pre milovníkov chalupárčenia: Vychutnajte si atmosféru tradičného domu s kachľami a priestranným pozemkom. Pre tých, ktorí plánujú výstavbu: Využite tento úžasný priestor a veľkosť pozemku na stavbu úplne nového rodinného domu podľa vašich predstáv. Zaujala vás táto ponuka? Či už hľadáte pokojnú chalupu na víkendový relax alebo priestranný pozemok pre svoj nový domov, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou.