NA PREDAJ, NOVOSTAVBA BUNGALOVU, POZEMOK 872 m², HRABKOV

🏡 ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU – BUNGALOVU s priestranným pozemkom v obci Hrabkov (okres Prešov). Táto nehnuteľnosť spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1. 3D prehliadka ►https://tinyurl.com/PredajBungalovHrabkov◄ 📍 Popis: ✅ celková výmera pozemku: 872 m² ✅ zastavaná plocha domu: 115 m² ✅ Terasa: 28 m², pivnica: 36 m² ✅ Murovaný rodinný dom, čiastočne podpivničený ✅ Plastové okná a vonkajšie dvere s izolačným trojsklom ⚙️ Technické vybavenie: 🔥 Elektrické vykurovanie – elektrický kotol ⚡ Elektroinštalácia 💧 Vlastná čistička odpadových vôd 🏡 Drenáž okolo domu 🌬️ Príprava na rekuperáciu vrátane rozvodov 📹 Príprava na kamerový systém 🏗️ Stavebné konštrukcie: 🧱 Obvodové nosné steny: Ytong Statik, hrúbka 300 mm (steny sú zateplené) 🧱 Vnútorné nosné steny: Ytong Statik, hrúbka 250 mm 🧱 Vnútorné priečky: Ytong Klasik P2-500, hrúbka 125 mm 🌡️ Zateplenie obvodových stien: minerálna vlna a grafitový polystyrén 🛡️ Zateplenie sokla: XPS, hrúbka 100 mm 🛡️ Zateplenie obvodových stien: minerálna vlna a grafitový polystyré 🛡️ Zateplenie železobetónového venca: XPS, hrúbka 50 mm 🏠 Tepelná izolácia stropu: minerálna vlna 200 + 120 mm, spolu 320 mm 🏗️ Základová doska: železobetón, hrúbka 160 mm 💧 Hydroizolácia spodnej stavby: modifikované asfaltové pásy s protiradónovou ochranou 🏡 Dispozícia domu: Chodba Kuchyňa prepojená s obývacou izbou Kúpeľňa Samostatné WC 5 izieb Dom je čiastočne podpivničený. 🚍 Doprava a dostupnosť: Obec Hrabkov ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. 🚗 Napojenie na diaľnicu D1: Výhodou je blízkosť diaľničných križovatiek Fričovce a Hendrichovce. Orientačná dostupnosť autom: 📍 Prešov: cca 20 minút 📍 Poprad: cca 50 minút 📍 Košice: cca 35 minút 🚌 Verejná doprava: Obec má autobusové spojenie s krajským mestom Prešov. 🌿 Ideálna poloha pre ľudí, ktorí pracujú v meste, no po práci uprednostňujú pokoj prírody a vidiecke prostredie. 🍃 Lokalita a voľný čas: 🥾 Turistika na Roháčku: Z obce vedie turistická trasa na najvyšší vrch pohoria Čierna hora – Roháčku (1 028 m n. m.). Okolie ponúka krásne lesné chodníky a možnosti aktívneho oddychu. 🌲 Príroda na dosah ruky: Okolitá lesnatá krajina ponúka výborné možnosti na prechádzky, hubárčenie a relax v prírode. 🏞️ Hrabkovské zlepence: V okolí obce sa nachádza zaujímavá prírodná pamiatka, ktorá je atraktívnym cieľom turistických vychádzok. 🚴 Cykloturistika: Okolité cesty a prírodné trasy poskytujú možnosti na rekreačnú cyklistiku. 🏡 Pokojné rodinné prostredie: Príjemná vidiecka atmosféra, blízkosť prírody a dostatok priestoru na rodinný život. ✅ Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Novostavba rodinného domu s pozemkom s výmerou 872 m² predstavuje atraktívnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. Výhodou je praktická dispozícia, terasa, podpivničenie, vlastná studňa a dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady či oddychovej zóny. 📞 Pre viac informácií ma kontaktujte na ☎️ ..., alebo 📩 .... 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po jej samotné odovzdanie 🔑.