Nehnuteľnosti Hurbanova Ves

Predávame novostavbu 4-izbového výnimočného rodinného domu v obci Hurbanova Ves, vzdialenej cca 7 km od Senca. Dom sa nachádza na tichej ulici Dolinka č. 5, kde je len zopár domov a výborní susedia. Dom má čistú úžitkovú plochu 112 m2 ( nie zastavanú plochu!) orientácia je na V,J,Z. V podkroví je 30 m2 úložného priestoru. Z obývacej izby je východ na terasu 25 m2 a záhradu. Do domu vedie vybetónovaný chodník spojený s parkovaním pre 3 autá, kde je možné v budúcnosti uložiť akúkoľvek zámkovú dlažbu. Pozemok má výmeru 537 m2. Dom je výnimočný nie len dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť, ale aj jednoduchými líniami s praktickým využitím celého priestoru. V obývacej izbe dominujú dve veľké okná s výstupom na terasu a záhradu, ktoré sú predelené len priestorom s prípravou pre krb. V každej izbe je rozvod pre TV, internet, zásuvky, svetlá. Predpríprava pre alarm, príprava pre video vrátnika. Dom je postavený precízne a výlučne z kvalitných materiálov. Použili sme kvalitnú Pezinskú tehlu 30cm ( 25cm) , strešnú krytinu Terran- antracitová, odkvapový systém KJG, oddrenážovanie dažďovej vody do vsakovačky. Okná sú od f. Rakystav 7-komorové, trojsklo , farba antracit / biela, Zateplenie fasády 15 cm EPS, soklová časť 10cm , fasádna omietka Murexin, farba biela + šedá. Zateplenie podlahy 10 cm EPS + reflexná fólia. Zateplenie stropu 30 cm 18 cm +12 cm minerálna vlna. Kúrenie v dome je podlahové - vodné s kvalitným tepelným čerpadlom Vaillant so zásobníkom na ohrev vody TÚV. Na kúrenie vynaložíte reálne najnižšie náklady vďaka tepelnému čerpadlu a takémuto zatepleniu. Dom je napojený na všetky siete : voda, kanalizácia, elektrika, prístup po betónovej ceste s pouličným osvetlením. Na pozemku sa nachádzajú niekoľkoročné ovocné stromy - veľká čerešňa, marhuľa, slivka a broskyňa. Dom predávame v stave holodomu, betónové potery so sklotextilnými vláknami, vnútorné omietky , vymaľovaný na bielo, tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vypínače, zásuvky. Fasáda je kompletne dokončená s finálnou omietkou .Parkovacia plocha pred domom je pre 3 autá. Pozemok je oplotený a upravený. Dom predávame skolaudovaný, so súpisným číslom. Dom je bez tiarch, možnosť kúpy aj na úver. Dokončenie do štandardu vieme zabezpečiť. RK - prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom, Ďakujem Cena nehnuteľnosti je 279.000,- EUR Kontakt na majiteľa

Priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, pivnicou, krytou presklenou terasou a záhradným domčekom, Senec - Hurbanova Ves. Dom je málo používaný, ako úplne nový. Základné údaje: - plocha domu 130 m² + garáž 17 m² + krytá zasklená terasa 16 m² + prístrešok pred garážou 18 m² + záhradný domček 9 m² + pivnica 2 m² - výmera pozemku 479 m² - počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 3 veľké spálne), kúpeľňa a 2 toalety, z toho jedna samostatná toaleta s umývadlom - pri kuchyni je komora na potraviny - kachle, pre možnosť trávenia príjemných zimných večerov pri reálnom ohni - externé žalúzie na oknách na elektrické ovládanie - teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom a zásobníkom na teplú vodu - klimatizácia, alarm - veľká posuvná brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa na závlahu trávnika a drevín na pozemku - garáž Prečo si dom zamilujete? Priestrannosť všetkých izieb – v dome je priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou ako aj všetky 3 spálne a veľká kúpeľňa vrátane vane aj sprchového kútu a dvoch umývadiel. Krytá presklená terasa – ideálne miesto na letné večere, posedenia s rodinou a priateľmi, alebo na relax po náročnom dni. Zasklenie vám umožňuje využívať tento priestor počas celého roka, aj keď počasie nie je ideálne. Prístrešok pri vstupe do domu - zabezpečí, že aj v daždivých dňoch sa dostanete domov suchou nohou. Veľká kuchyňa – dom je zariadený veľkou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi - umývačka riadu, plynový sporák, digestor s vývodom odsávania von z domu, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Komora - priamo pri kuchyni je komora s úložným priestorom, kde vám vydržia potraviny v chlade aj v lete. Časť podkrovia pochôdzna – časť podkrovia je pochôdzna s možnosťou úložného priestoru. Množstvo úložného priestoru – dve veľké vstavané skrine s priestorom na dorobenie ďalších skríň, komora v dome, úložný priestor v podkroví, záhradný domček, pivnica, garáž. Veľká kúpeľňa s toaletou a ďalšia samostatná toaleta - kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a toaletou. Druhá toaleta je samostatná s umývadlom. Vzhľadom na veľkosť kúpeľne, je možnosť prerobenia kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou. Ideálna lokalita – dom sa nachádza v pokojnej, no veľmi dobre dostupnej lokalite. Blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti v meste Senec zabezpečuje, že všetko potrebné máte na dosah ruky, pričom si zachováte súkromie a ticho od mestského ruchu. Rýchla dostupnosť autom do Bratislavy po diaľnici. Záhrada – krásne upravený pozemok s okrasným trávnikom a drevinami a dostatkom priestoru na relaxáciu, záhradkárčenie alebo detské hry. Garáž – garáž, ktorá pojme nielen auto, ale aj bicykle a ďalšie potreby a vybavenie. Ak hľadáte priestranný a nový dom bez známok používania a bez potreby akýchkoľvek úprav, ktorý je priravený na okamžité nasťahovanie, tento je pre vás! Kontaktujte nás ešte dnes na čísle 0904160689 a dohodnite si obhliadku. Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom!

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka 2 IZBOVÝ (58 m²) byt s POZEMKOM v Hurbanovej Vsi, v tichej zóne s 2 bytovými domami a v tesnej blízkosti parku. Byt je tesne pred dokončením, pripravený na okamžité nasťahovanie. Chcete vidieť viac fotiek z realizácie? Pošlite mi mail na nehnutelnosti(zavinac)rewin(bodka)sk. Základné informácie o pripravovanej nehnuteľnosti: - 2-izbový klimatizovaný byt po kvalitnej rekonštrukcii, nachádza sa na prízemí bytového domu - západná orientácia - celková podlahová plocha 58 m² - vykurovanie vlastným elektrickým bojlerom + elektrina na varenie - bezpečnostné vstupné dvere - praktická dispozícia: obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a pivnica (2,04m²) - k bytu patrí aj predzáhradka na užívanie priamo pred bytom (32,2 m²) - všetky vnútorné inštalácie sú nové alebo zrekonštruované – rozvody vody, kúrenia, elektroinštalácia, kanalizácia - byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie Rozsah rekonštrukcie: - nivelácia podláh v celom byte, - nová podlaha, - nové stierky a nová čerstvá biela maľovka, - technická kontrola všetkých spotrebičov, - nastavenie a skontrolovanie okien a dveri Výhody pripravovanej ponuky: - čerstvo zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších investícií - praktická dispozícia - prízemie – pohodlný a bezbariérový vstup aj na predzáhradku - súkromný pozemok (ideálny na relax, posedenie alebo úpravu podľa vlastných predstáv) Využite možnosť vidieť túto ponuku bytu ako prví klienti ešte pred oficiálnym zverejnením. Práve prebiehajú dokončovacie práce. Možnosť upraviť veci na byte podľa potrieb klienta. Lokalita – Hurbanova Ves Hurbanova Ves je pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce, ktorá poskytuje príjemné prostredie na bývanie, súkromie a dobré komunitné zázemie. V tesnej blízkosti Park Hurbanová Ves, obchod, autobusové napojenie na Senec, Bratislavu. V prípade záujmu o viac informácií alebo nezáväznú rezerváciu ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č.: 0918 433 849 Cena na zistenie v realitnej kancelárií.

Na predaj: Krásny stavebný pozemok v obci Hurbanova Ves, okres Senec Hľadáte miesto, kde si môžete postaviť svoj vysnívaný dom ? Práve ste ho našli! Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu Lokalita: Hurbanova Ves, okres Senec Rozloha pozemku: 840,5 m² – dostatok priestoru pre komfortné bývanie, záhradu, bazén či altánok Výmera pozemku: 20,5m x 41m Inžinierske siete: Na hranici pozemku sú k dispozícii všetky potrebné prípojky – kanalizácia, plyn, voda, elektrina. Prístup k pozemku je priamo z hlavnej betónovej cesty. Možnosti využitia: Pozemok je vhodný na výstavbu priestranného rodinného domu s veľkou záhradou. Vďaka svojej rozlohe ponúka široké možnosti dispozičného riešenia (bazén, garáž, altánok, záhradný domček,..) a súkromia pre celú rodinu. Lokalita: Obec Hurbanova Ves je vyhľadávanou lokalitou v okrese Senec. Ponúka pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Senec (cca 10 minút autom) aj do Bratislavy (cca 25 minút autom). Výhody tejto nehnuteľnosti: Kompletné inžinierske siete na hranici pozemku Priamy prístup z betónovej cesty Priestranná výmera vhodná aj pre náročné projekty Tiché, bezpečné prostredie v obľúbenej lokalite V pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy Prečo obec Hurbanova Ves: Výborná dostupnosť: obec sa nachádza len 10 minút autom od Senca a približne 30 minút od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre bývanie mimo ruchu veľkomesta s rýchlou dostupnosťou do práce. Tiché a pokojné prostredie: ideálne pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokoj a súkromie v prírode. Prírodné okolie: obec je obklopená poľnohospodárskou krajinou a zeleňou, čo poskytuje možnosti na oddych, cykloturistiku a prechádzky. Komunitný život: aktívna obec s priateľskou komunitou a pravidelnými kultúrno-spoločenskými podujatiami. Základná infraštruktúra: v obci sa nachádza obecný úrad, materská škola, potraviny a kostol; širšie služby sú dostupné v blízkom Senci. Rozvojové územie: obec je súčasťou rozvojovej oblasti v rámci Bratislavského kraja, čo predstavuje potenciál zhodnotenia investície do nehnuteľnosti. Cena: 153 €/m² Celková cena 128.600,- € Viac informácií: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

Hľadáte pokoj, priestor a kvalitu? Tento 4-izbový dom je ideálny! Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom – novostavbu, nachádzajúci sa na pokojnej ulici Dolinka č. 5 v obci Hurbanova Ves, len 7 km od Senca. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v tichej lokalite s výbornými susedmi a rýchlou dostupnosťou do mesta. Základné informácie: < Úžitková plocha: 112 m² < Pozemok: 537 m² < Terasa: 25 m² < Orientácia: V/J/Z < Podkrovie: 30 m² úložného priestoru < Parkovanie: 3 miesta na vlastnom pozemku < Stav: novostavba – holodom, skolaudovaná s prideleným súpisným číslom Dispozícia domu: Dom má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba s dvomi veľkými oknami a výstupom na terasu a záhradu. V centrálnej časti je pripravené miesto pre krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. Každá izba má rozvody pre TV, internet a osvetlenie, nechýba predpríprava pre alarm a video vrátnik. Technické vyhotovenie: < murivo: pezinská tehla 30 cm < zateplenie: 15 cm EPS (soklová časť 10 cm) < fasáda: Murexin – biela + šedá < okná: 7-komorové, trojsklo, antracit/biela (Rakystav) < strecha: Terran – antracitová, odkvapový systém KJG < zateplenie podlahy: 10 cm EPS + reflexná fólia < zateplenie stropu: 30 cm minerálna vlna (18+12 cm) < kúrenie: podlahové, vodné < zdroj tepla: tepelné čerpadlo Vaillant so zásobníkom TÚV Vďaka kvalitnému zatepleniu a tepelnému čerpadlu sú mesačné náklady na vykurovanie mimoriadne nízke. Exteriér a pozemok: Pozemok je kompletne oplotený a upravený, so zabetónovaným chodníkom a parkovacou plochou pre 3 autá. Na pozemku rastú rodiace ovocné stromy – čerešňa, marhuľa, slivka a broskyňa. Prístupová cesta je betónová, osvetlená a napojená na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina). Výhody kúpy: + tichá a bezpečná lokalita s výbornými susedmi + novostavba s kvalitným vyhotovením a dôrazom na detaily + nízke prevádzkové náklady + možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv + bez tiarch, možnosť kúpy aj na úver Lokalita: Hurbanova Ves je pokojná obec len 7 minút od Senca, ktorá ponúka tiché rodinné prostredie v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, služby a výborné dopravné napojenie na D1 a R1. Cena nehnuteľnosti: 279 000 € Dom je skolaudovaný, bez tiarch a pripravený pre nových majiteľov. Možnosť dokúpiť štandard na kľúč podľa dohody. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame predaj pozemku v obci Hurbanova Ves, okres Senec. VÝHODY: +rovinatý pozemok +pokojná a tichá lokalita +inžinierske siete blízko pozemku +len 10km od Senca Pozemok má celkovú rozlohu 10850m2, je rovinatý a prístup zabezpečuje spevnená (betónová) cesta. Výhodou je pravidelný- obdĺžnikový tvar s rozmermi cca 40x277m, inžinierske siete nájdeme v blízkom dosahu. Pozemok je momentálne vedený ako orná pôda, je teda vhodný ako investícia do budúcna. Obec Hurbanova ves sa nachádza len 10km od okresného mesta Senec. Svojim obyvateľom poskytuje občiansku vybavenosť v podobe škôlky, obchodu s potravinami, reštaurácie..

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový a čiastočne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Hurbanova Ves. Nehnuteľnosť disponuje kompletne vybavenou kuchyňou, praktickými vstavanými úložnými priestormi a príjemnou terasou vhodnou na relax. Súčasťou domu je aj vkusne upravená záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné posedenia v súkromí. Dom: Podlahová plocha: 88 m² Zastavaná plocha: 117 m² Pozemok: 410 m² Terasa: 15 m² IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva z vstupnej predsiene, z ktorej sa plynulo vchádza do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Dispozične je dom veľmi prakticky riešený – nachádza sa tu samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a ďalším WC, detská izba orientovaná do ulice, pracovňa alebo druhá detská izba (tiež orientovaná do ulice) a hlavná spálňa orientovaná do dvora, ktorá má navyše vlastný samostatný šatník. Z obývacej izby je priami výstup na krytú terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a zároveň vedie do vkusne upravenej záhrady. Tá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či trávenie času s rodinou. Súčasťou domu je aj technická miestnosť a pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Čo sa týka orientácie, dve predné izby smerujúce do ulice majú juhovýchodnú orientáciu, obývacia miestnosť je orientovaná na východ, zatiaľ čo spálňa a terasa smerujú na severozápad. Takéto dispozičné riešenie zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa a zároveň optimálny tepelný komfort v interiéri počas rôznych ročných období. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V kuchyni sa nachádza vstavaná kuchynská linka vybavená spotrebičmi a jedálenský stôl so stoličkami, ktorý prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. V spálni je zabudovaný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalší praktický úložný priestor ponúka vstavaná skriňa umiestnená v chodbe. Pracovňa je zariadená obývačkovou zostavou, ktorá môže slúžiť aj ako doplnková izba pre hostí alebo druhá obývačka. Na terase sa nachádza pohodlné terasové sedenie, ideálne na relax a posedenie s rodinou či priateľmi. K nehnuteľnosti prislúcha montovaný záhradný domček a dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku. Pri predaji zostáva v dome aj praktický biokrb. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 2020 a ide o modernú novostavbu vo výbornom technickom stave. Dom je murovaný z tehál, kompletne zateplený a navrhnutý s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. Vykurovanie zabezpečuje podlahové teplovodné kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Zdrojom vykurovania je samostatný kotol, ktorý umožňuje efektívne riadenie teploty podľa potreby. V celom dome sú osadené plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami, ktoré prispievajú k tepelnej aj zvukovej pohode. Vonkajšie žalúzie smerujúce do ulice chránia pred slnkom a zároveň zabezpečujú súkromie, zatiaľ čo vnútorné žalúzie umožňujú reguláciu denného svetla v jednotlivých miestnostiach. Podlahové krytiny sú riešené prakticky aj esteticky: v predsieni, kúpeľni a komore je položená kvalitná dlažba, ktorá sa ľahko udržiava, zatiaľ čo v izbách, kuchyni a obývacej izbe sa nachádza plávajúca podlaha, ktorá dodáva interiéru moderný a elegantný vzhľad. Dom disponuje aj pochôdznou povalou, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor alebo ponúka potenciál na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Záhrada je starostlivo udržiavaná a vybavená automatickým závlahovým systémom, ktorý zabezpečuje jednoduchú a efektívnu starostlivosť o zeleň. V záhrade sa nachádza vysokoudržiavaný trávnik a rôzne okrasné dreviny, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru exteriéru. Pozemok je oplotený – z bočných strán betónovým plotom a z uličnej strany hliníkovou bránou s predprípravou na automatické ovládanie. V dome je taktiež pripravená predpríprava na videovrátnika, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jednoduché doplnenie smart prvkov podľa vlastných preferencií. Lokalita: Hurbanova Ves je dynamicky sa rozvíjajúca obec strategicky umiestnená v blízkosti okresného mesta Senec s výborným dopravným spojením do Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostupnosťou mestských služieb. Obec ponúka jedinečnú kombináciu pokojného vidieckeho života a moderných možností rozvoja, pričom jej poloha poskytuje vynikajúce podmienky pre aktívny životný štýl vrátane športových aktivít, relaxácie v prírode, rybolovu a splavovaniu Malého Dunaja. Miestni obyvatelia môžu využívať rozsiahle možnosti pre cykloturistiku a ďalšie outdoorové aktivity, zatiaľ čo blízkosť Senca a Bratislavy zabezpečuje prístup k pracovným príležitostiam, vzdelávacím inštitúciám a kultúrno-spoločenským aktivitám, čo robí z Hurbanovej Vsi perspektívne miesto pre investície do nehnuteľností. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Hurbanovej Vesi vrelo odporúčam rodinám s deťmi, pretože ponúka dostatok priestoru pre každé dieťa s vlastnou izbou, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Výraznou výhodou je priestranný rodičovský šatník, ktorý v prípade potreby možno prebudovať na dodatočnú kúpeľňu. Dom je situovaný v krásnom prírodnom prostredí s príjemnou klímou v rovinatom teréne, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný rodinný život v kontakte s prírodou. Cena: 275.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok mimo zastavaného územia obce v blízkosti krásneho prostredia Malého Dunaja a lužných lesov v obci Hurbanova Ves. Rozmery pozemku sú 125m x 236m – obdĺžnikový tvar, celkový výmera 3 hektáre, v prípade záujmu možnosť odpredať len časť. Ide o ornú pôdu najvyššej kvality – skupina 1 Podľa UPÍ je pozemok určený na : poľnohospodárska usadlosť = poľnohospodárska výroba + bývanie správcu Doplnkové funkčné využitie: → občianska vybavenosť a služby → rekreácia (agroturistika) → príslušné dopravné a technické vybavenie → ostatné súvisiace funkcie Prístup na pozemok z betónovej cesty Siete: do 200 metrov elektrika, kanalizácia, voda V tesnej blízkosti je obec Hurbanova Ves s primeranou vidieckou infraštruktúrou. Okresné mesto Senec je vzdialené 8 km. Blízke okolie poskytuje krásne turistické a cyklistické trasy popri Malom Dunaji. Cena: 14,81 EUR/ m2 vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Directreal Pro - Directreal Pro | Hľadáte pokojné bývanie len na skok od Senca a s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Directreal Pro Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný, priestranný a moderne riešený 4-izbový rodinný dom s terasou, udržiavanou záhradou a pohodlným parkovaním, nachádzajúci sa v obci Hurbanova Ves. Dom je situovaný na rožnom pozemku, ktorý zabezpečuje viac súkromia aj priestoru na relax. Dom je vhodný pre rodiny, páry, seniorov aj jednotlivcov – jednoducho pre každého, kto túži po kvalitnom, pohodovom a praktickom bývaní. Tento dom je stvorený pre život bez kompromisov. Stačí sa nasťahovať a užívať si pohodlie, pokoj a skvelú lokalitu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -Lokalita: Hurbanova Ves (Senec 10 min., Bratislava 25 min.) -Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom -Úžitková plocha domu: 130 m² -Terasa: 14 m² (zastrešená) -Pozemok: 503 m² (rovinatý) -Stav: 6-ročná novostavba DISPOZÍCIA: -Vstupná chodba -Priestranná obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou -Komora / špajza pri kuchyni -3 samostatné izby -Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC -Samostatné WC s umývadlom -Výstup na terasu z obývačky a do záhrady zo spálne TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: -Podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti -Vonkajšie elektrické žalúzie -Kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou (vyššia výška) -Optický internet -Dom napojený na verejný vodovod a kanalizáciu -Možnosť predaja so zariadením – podľa dohody EXTERIÉR A PARKOVANIE: -Zastrešená terasa 14 m² -Upravená záhrada s okrasnými rastlinami -Záhradný domček (5×3 m) -2 parkovacie miesta pod prístreškom + ďalšie 3 pred domom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: -Pokojná zóna s novostavbami, juhozápadný okraj obce -V obci: potraviny, MŠ, obecný úrad, knižnica, detské aj futbalové ihrisko -V susednej obci: ZŠ, zdravotné stredisko, pošta -Prímestská autobusová doprava -Výborná dostupnosť do Senca a Bratislavy VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: -Vysoká kvalita stavby -Rožný pozemok – efektívne využitie plochy -Výborná orientácia a slnečnosť -Možnosť regulovať teplotu v každej miestnosti osobitne -2x toaleta -Optický internet -Skvelí susedia Veľa ďalších výhod tohto skvelého domu rád prezradím pri osobnom stretnutí. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: 0910 501 523 Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 164 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 503 Zastavaná plocha m2: 130 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 23m x 22m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzg Kontakt na makléra: Ondrej Bednár +421910501523 o.bednar@directreal.sk

Ponúkame na predaj starší 2-izbový byt s výmerou 39 m², ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia: Byt sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažnej bytovky v tichej a bezpečnej obci Hurbanova Ves, len pár minút jazdy od Senca. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa ocitnete priamo v obývacej izbe spojenej s kuchyňou. Z nej vedie vstup do samostatnej izby a do priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Byt nemá balkón. Rekonštrukcia zahŕňa: * kompletnú rekonštrukciu kúpeľne * výmenu kuchynských spotrebičov * byt je vo veľmi zachovalom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Technické údaje: * Výmera: 39 m² * Poschodie: 1. (najvyššie, bytovka má len prízemie a 1. poschodie) * Vo vchode sa nachádzajú len 2 byty – len jeden sused * Bez balkóna * Nízke mesačné náklady Výhody: * Pokojná a bezpečná lokalita s vidieckou atmosférou * Rýchla dostupnosť do Senca a Bratislavy * Byt vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia * Veľmi tichý vchod – len jeden sused ---------------------------------------- Lokalita: Hurbanova Ves je malá a pokojná obec situovaná len 10 minút jazdy od Senca a približne 30 minút od Bratislavy. Vďaka svojej polohe ponúka ideálne spojenie vidieckeho kľudu s výhodami rýchlej dostupnosti do mesta. Obec je obklopená prírodou, ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú tiché prostredie, menej susedov a príjemnú komunitu. V blízkosti sa nachádzajú základné služby – potraviny, reštaurácie, škôlky a školy sú dostupné v okolitých obciach ako Hrubý Šúr, Veľký Biel alebo Senec. Cena: 75.900 EUR 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Soňa Purgyová 0915 863 005 purgyova@andelzachar.sk www.andelzachar.sk

Ponúkame na predaj kvalitnú 5-ročnú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu, nachádzajúceho sa v pokojnej lokalite obce Hurbanova Ves, okres Senec. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 479 m², z toho zastavaná plocha 147 m² a záhrada 332 m². Základné údaje: -Počet izieb: 4 (obývačka s kuchyňou, komorou a jedálňou + 3 samostatné spálne) -Sanita: 1 kúpeľňa + 2 toalety (1 samostatná toaleta s umývadlom) -Garáž: 17 m² -Krytá zasklená terasa (zimná záhrada): 15 m² -Prístrešok pred garážou: 12 m² -Záhradný domček: 3 m² -Pozemok: 479 m² Dispozícia a vybavenie: Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné a komfortné bývanie, s praktickým členením na dennú a nočnú časť: Denná časť: -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a komorou -výstup do krytej zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka celoročné miesto na relax Nočná časť: -tri samostatné spálne poskytujúce súkromie pre každého člena rodiny -veľkorysá kúpeľňa so sprchovým kútom, priestorom pre práčku a sušičku, WC -dve toalety – jedna v kúpeľni, druhá samostatne s umývadlom Technické vybavenie a exteriér: -garáž + vonkajší prístrešok pre ďalšie auto -záhrada s vlastnou studňou, automatickou závlahou a záhradným domčekom -vonkajšia sprcha – ideálna počas horúcich dní -veľká elektrická brána na diaľkové ovládanie -elektronické zabezpečenie domu alarm -kachle – možnosť vytvoriť si príjemnú atmosféru pri reálnom ohni -teplovodné podlahové kúrenie (plynový kondenzačný kotol + zásobník TÚV) -elektrické exteriérové žalúzie -klimatizácia -dve vstavané skrine, množstvo úložného priestoru vrátane pochôdzneho podkrovia a záhradného domčeka Lokalita : Dom sa nachádza v pokojnej časti Hurbanovej Vsi, v obci s dobrou občianskou vybavenosťou (škôlka, obchod, pohostinstvo). V susednej obci je dostupný supermarket, lekáreň, zdravotné stredisko a pošta. Výborná dopravná dostupnosť cez diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R7 – do Senca len pár minút, do Bratislavy cca 25 minút. Táto nehnuteľnosť vás očarí svojím výborným stavom ako nový, priestrannými a premyslene riešenými miestnosťami, celoročne využiteľnou zasklenou terasou, upravenou záhradou a tým, že je bez potreby ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať. Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme telefónnom čísle 0915 409 737, alebo na e-mailovej adrese - info@torea.sk. Zabezpečíme Vám všetky profesionálne realitné služby: • kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností, profesionálnu obhliadku, kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky, • hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov, geodetické služby a znalecký posudok rýchlo od overených znalcov, stanovenie hodnoty nehnuteľností. • Kompletný realitný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Ponúkam na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľky poľnoshospodársky pozemok o výmere 61294 m2. K pozemku vedie spevnená prístupová cesta. Územnoplánovacia informácia priložená v inzeráte a aj približné rozmery pozemku. Cena: 919 410 eur vrátane provízie. V provízii je zahrnuté: rezervačná zmluva, kúpna zmluva, overenie podpisov predávajúcich, vklad do katastra nehnuteľnosti kúpnej zmluvy v sume 100 eur a odovzdávací protokol. * Lea Bomboš Laurová 0903/880310 *

Resido Concept Vám ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Hurbanova Ves – ideálne riešenie pre pohodlné a pokojné bývanie len kúsok od Bratislavy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=fjsdwXp5RZu Základné info: • celková plocha pozemku: 266 m² ( zastavaná plocha 51 m², úžitková plocha 88 m², terasa 25 m² ) • počet izieb: 4 ( vstupná chodba, 2x kúpeľňa s wc, špajza, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, pracovňa, detská izba ) • interiér je kompletne zariadený nábytkom a vybavením • záhradný domček na pozemku • parkovanie pre 2 autá priamo pred domom • všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia • nízke mesačné náklady • predpríprava na elektrickú bránu Lokalita: Obec Hurbanova Ves sa nachádza len 10 minút od Senca a približne 30 minút od Bratislavy, čo robí z tejto polohy ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kľudného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby aj športové vyžitie. Vďaka blízkosti diaľnice máte rýchle spojenie do hlavného mesta, no zároveň si vychutnávate pokojné a príjemné prostredie menšej obce. Cena: 244 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá moderné a útulné bývanie s 2 kúpeľňami pre vyšší komfort, zariadeným interiérom a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Navyše ponúka skvelé napojenie na Senec a Bratislavu, vďaka čomu získate pokojné bývanie s výhodami rýchlej dostupnosti mesta. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).