Iné priestory a objekty, Bratislava-Lamač

Andrea Smolinská ponúka na predaj novovybudovanú polyfunkčnú halu s administratívnou budovou v priemyselnej zóne Lamač vhodná na skladové priestory, servis alebo výrobu. Nachádza sa v v tesnej blízkosti výjazdu na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v mesiaci október 2020. Zastavaná plocha 623,10 m2, celková plocha pozemku 1760m2. DISPOZÍCIA: 1. Hala - 384 m2 2. Hala - 112,30 m2 Denná miestnosť pre vodičov - 28,30 m2 2 x toaleta Administratívna budova: prízemie : otvorený prijímací priestor s galériou - 50,30 m2 1. kancelária - 11,60 m2 2. kancelária - 11,60 m2 kuchynka - 6,20 m2 sklad - 1,70 m2 technické zázemie - 5,10 m2 kúpeľňa - 5,40 m2 samostatná toaleta - 1,80 m2 poschodie: 1. kancelária - 21 m2 2. kancelária - 9,10 m2 hala - 27,80 m2 kúpeľňa s toaletou - 8,10 m2 Budova bola daná do užívania v roku 2020, pozostáva z dvoch častí : veľkej samostatnej priestrannej haly s výmerou 384 m2, samostatnej haly s výmerou 112,30 m2, samostatnej miestnosti pri vstupe do haly, ktorá je v súčasnosti využívaná ako denná miestnosť pre vodičov, 2 x sociálne zázemie. Budova je bez podzemných podlaží. Hala je montovaná so zateplenými panelmi, podlaha železobetón s vysokou nosnosťou podlahy. Vjazd do haly je zabezpečený 5 garážovými bránami so šírkou 8m. Administratívna budova je dvojpodlažná, postavená z tvárnic Hebel, okná hliníkové, podlahové kúrenie, klimatizácia. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu, disponuje vlastnou studňou a odpad je zabezpečený žumpou. Má kamerový systém a prípravu na alarm. Pozemok je rovinatý, komplet oplotený so zámkovou dlažbou, vjazd na pozemok je zabezpečený posuvnú bránou na DO. BENEFITY •novostavba •vynikajúca lokalita •výborná dostupnosť •kvalitná stavba POPIS LOKALITY Nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu, nachádza priamo na hlavnej ceste, na hlavnom ťahu z Bratislavy priamo pri výjazde na diaľnicu. CENA nehnuteľnosti: dohodou NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM……..chránime našich klientov Kontakt: Andrea Smolinská RSc, smolinska@housereal.sk, 0905 623 968 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.

Wealthgroup Vám ponúka na predaj novovybudovanú modernú polyfunkčnú halu s administratívnou budovou postavenú v roku 2020, vhodnú na skladové priestory, servis, výrobu, autoumyváreň. Objekt sa nachádza v tesnej blízkosti výjazdu na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do centra Bratislavy za približne 15 minút a zároveň umožňuje bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat smerom na západ či juh Slovenska, ideálne pre logistiku, zásobovanie alebo rýchlu dopravu tovaru a zamestnancov. Kolaudácia prebehla v októbri 2020. Celková plocha pozemku: 1 760 m² Zastavaná plocha: 623,10 m² DISPOZÍCIA Haly a skladové priestory: Hala 1: 384 m² Hala 2: 112,30 m² Denná miestnosť vodičov: 28,30 m² 2 x toaleta Administratívna budova : prízemie: Otvorený prijímací priestor: 50,30 m² Kancelária 1: 11,60 m² Kancelária 2: 11,60 m² Kuchynka: 6,20 m² Sklad: 1,70 m² Technické zázemie (sklad): 5,10 m² Kúpeľňa: 5,40 m² Toaleta: 1,80 m² Administratívna budova – poschodie: Rokovacia miestnosť: 21 m² Kancelária : 9,10 m² Hala: 27,80 m² Kúpeľňa s toaletou: 8,10 m² Technické údaje a vybavenie Objekt pozostáva z dvoch hál a administratívnej budovy. Nehnuteľnosť je flexibilná a multifunkčná, vhodná na rôzne účely – od skladovania, servisovania vozidiel, prevádzky autoumyvárky, až po parkovanie autobusov či iných väčších vozidiel. Haly: Moderné montované haly so zateplenými panelmi ponúka priestor s vysokou nosnosťou podlahy, ideálny pre skladovanie, výrobu či servis vozidiel. Hala je vybavená piatimi priestrannými garážovými bránami širokými 8 m, ktoré umožňujú bezproblémový vjazd a manipuláciu s väčšími vozidlami či nákladom. Administratívna budova: Dvojpodlažná nadčasová budova, vybavená klimatizáciou, kuchynkou, kúpeľňou a toaletou, ponúka komfortné a moderné pracovné prostredie. Druhé podlažie je flexibilné, s možnosťou jeho prerobenia alebo zatvorenia, čím vzniká priestor pre ďalšie kancelárie či multifunkčné miestnosti podľa potreby. Inžinierske siete: Objekt je napojený na elektrickú energiu, disponuje vlastnou studňou a odpad je zabezpečený žumpou, čo zaručuje samostatnosť a spoľahlivú prevádzku. Pozemok: Rovinatený a kompletne oplotený pozemok, vjazd zabezpečený posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, ktorý poskytuje komfort, bezpečnosť a jednoduchú manipuláciu s vozidlami. Bezpečnosť: Objekt je vybavený kamerovým systémom a disponuje prípravou na alarm, čo zaručuje spoľahlivú ochranu majetku a kontrolu prístupu. BENEFITY : 1. Výborná dopravná dostupnosť – objekt je pri diaľnici, takže rýchly prístup do centra a na hlavné diaľničné ťahy. 2. Strategická poloha pre biznis – ideálne pre logistiku, zásobovanie, dopravu tovaru a zamestnancov. 3. Novostavba – kolaudácia prebehla v októbri 2020, budova je moderná, nadčasová a pripravená na okamžité využívanie. 4. Flexibilita využitia – vhodná pre rôzne účely: sklad, servis, výroba, doprava. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Objekt je pripravený na okamžité využitie a ponúka výnimočné možnosti pre Váš biznis © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

PREDAJ ADMINISTRATÍVNO – PREVÁDZKOVEJ BUDOVY – BRATISLAVA, LAMAČ – FURMANSKÁ ULICA | Voľné podľa dohody MODERNÉ PRIESTORY PRE SÍDLO FIRMY ALEBO KOMBINOVANÚ PREVÁDZKU Ponúkame na predaj reprezentatívnu administratívno – skladovú a prevádzkovú budovu v Bratislave IV – Lamač, nachádzajúcu sa v etablovanej podnikateľskej lokalite na Furmanskej ulici. Objekt je po rozsiahlej rekonštrukcii (v.r.2023), pripravený na využívanie ako sídlo firmy, sklad, výrobný priestor či kombinovaná prevádzka. Vďaka fotovoltike a tepelnému čerpadlu sú nízke priemerné mesačné prevádzkové náklady. Objekt je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. DISPOZÍCIA A ROZLOHA Celková úžitková plocha: 338,28 m² Administratívna časť so zázemím: 149,48 m² Skladová časť so zázemím: 168,51 m² Nebytový priestor: 20,29 m² Počet podlaží: 2 Budova je prakticky členená na kancelárske a skladové zázemie, vrátane služobného nebytového priestoru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Konštrukcia: obvodové murivo z pórobetónu zateplené 17cm tepelnej izolácie (EPS, kamenná vlna) sadrokartónové deliace priečky v kombinácii s murivom z pórobetónu železobetónový strop oceľové strešné väzníky + drevený záklop + asfaltový šindeľ Energetické riešenie: tepelné čerpadlo + 26ks fotovoltaických panelov (14,69 kW) záložný elektrický kotol predpríprava na klimatizáciu (fancoily) internet: LTE bezpečnosť: kamerový systém + alarm POZEMOK A PARKOVANIE výmera pozemku: 422 m² (zastavaná plocha 199 m²) prístup pre nákladné vozidla tesne pred budovu Parkovanie: min. 6 áut v areáli min. 7 miest pred objektom povrchy: makadam / zámková dlažba vybudované manipulačné a logistické plochy LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Diaľničný privádzač – 400 m MHD – cca 100 m Vlaková stanica – cca 1000 m Výborný prístup pre dodávky a nákladné vozidlá Ideálna poloha pre logistiku, služby, sídlo firmy, sklad, výrobnú prevádzku či showroom. CENA A PODMIENKY Kompletný právny servis k predaju je zabezpečený. Kontaktujte nás, prosím, len v prípade seriózneho záujmu o kúpu. Voľné podľa dohody.

Predáme budovu momentálne využívanú ako kancelárie so strategickou polohou. Jedno - podlažná budova stojí na 1490m2 pozemku s vlastnou samostatnou betónovou garážou. V budove sa nachádzajú 4kacelárie chodba kuchyňa a kúpelňa. Budova má vstup z prednej časti pozemku ale aj priamy vstup na terasu prepojenú so záhradou. Kúrenie je podlahové ale aj na pevné palivo.( viď foto) Pozemok sa delí: Prednú časť , tvorí cca 7 parkovacích miest a nachádza sa tu betónová garáž a menší sklad. (cca 30m2) Zadnú časť tvorí , udržiavaná záhrada. Pozemok je oplotený s kovovou bránou. Budova by sa dala využiť ako kancelárie , sídlo firmy, ambulancia alebo aj na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú administratívne budovy. Výhody: - pomer ceny a kvality - poloha s výborným napojením na obchvat - možnosť variabilného využitia - záhrada v meste - parkovanie pre viac vozidiel - bezbariérové Cena 500.000,- EUR.