Iné priestory a objekty

CreeX Reality a Róbert Hustý ponúkajú na predaj budovu pohostinstva s výrazným podnikateľským potenciálom v obci Smolenice. Ide o samostatne stojacu stavbu s výbornou viditeľnosťou, ktorá sa nachádza priamo pri autobusovej zástavke a železničnej stanici – ideálne miesto pre podnikanie v oblasti občerstvenia, baru či menšej služby s donáškou. Parametre nehnuteľnosti Celková plocha budovy: cca 46,75 m² (interiér – zákaznícke priestory 26,3 m² + pult/obsluha 17,2 m² + sklad 3,25 m²) + Plocha terasy: cca 14 m² + možnosť rozšírenia posedenia pozdĺž budovy pod pergolou Vlastníctvo: osobné – budova Pozemok: dlhodobý prenájom ŽSR Inžinierske siete: elektrina zavedená, WC riešené externe, vykurovanie - ohrev vody krbom Kolaudácia: 2002 Rekonštrukcia: 2023 Dispozícia Vstup vedie cez kamennú terasu s priestorom na posedenie. Hlavný vstup bezpečnostnými dverami otvára prístup do zákazníckej časti so stolmi a sedením. Na túto časť nadväzuje barový pult, za ktorým sa nachádza dostatok priestoru pre obsluhu. Pultový priestor je čiastočne predelený na dve časti, čo umožňuje podľa potreby jeho úpravu – napríklad otvorenie a prepojenie priestoru do jedného celku. Zo zázemia je prístup do menšieho skladu, oddeleného dverami. Zákaznícka časť ďalej vedie na bočnú stranu budovy, kde sa nachádza vonkajšie posedenie s ohniskom a pergolou, ideálne na letnú sezónu. Budova má plechovú strechu, zateplenú fasádu a tehlovú konštrukciu. Zariadenie a technický stav Stavba je zhotovená z kvalitných materiálov – tehlová konštrukcia, nová fasáda, zateplenie, plechová strecha. Interiér má stropy z OSB dosiek s priznanými trámami, čo priestoru dodáva rustikálny charakter. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo, elektrina je zavedená. Súčasťou ceny je čiastočné vybavenie – stoly, sedenie, barový pult, prietokový ohrievač, kanvica, varič a chladnička. Budova bola kolaudovaná v roku 2002, prešla čiastočnou rekonštrukciou a vyžaduje len drobné estetické úpravy pred ďalším využitím. Lokalita Budova sa nachádza v obci Smolenice, ktorá je známa svojím turistickým ruchom a množstvom návštevníkov počas celého roka. V blízkosti sa nachádza Smolenický zámok, jaskyňa Driny, rozhľadňa na Majdáne a množstvo turistických trás v pohorí Malé Karpaty. Prevádzka je situovaná pri autobusovej zástavke a železničnej stanici, čo zaručuje stálu frekvenciu miestnych obyvateľov aj turistov. Lokalita ponúka potenciál pre podnikanie v oblasti rýchleho občerstvenia, bufetu, menšieho pohostinstva alebo sezónnej prevádzky s donáškou. Názor makléra Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá zabehnuté miesto s históriou a možnosťou okamžitého využitia. Poloha v turisticky vyhľadávanej oblasti a pri dopravnom uzle robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu – či už na obnovenie pôvodného pohostinstva, alebo ako nový koncept občerstvenia či komunitného priestoru. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Realitná kancelária Briliant reality Vám ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť so zabehnutým podnikaním. Ide o 2 ročnú novostavbu, kolaudovanú v roku 2023. Dvojpodlažná budova je kompletne dokončená a ponúka ubytovacie a reštauračné služby. Postavená je z tehly, zateplená, napojená na verejný vodovod. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom. Postavená je na pozemku o výmere 623m2, zastavaná plocha je 149m2. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 244,32m2. Celkovo ponúka na prízemí kaviarenskú časť o výmere 68,7m2 a ubytovaciu časť, ktorá zastrešuje 5 samostatných garsóniek s výmerami od 19,8 do 27,5m2. Jedna garsónka sa nachádza na prízemí a zvyšné štyri na poschodí. Každá ponúka kompletne zariadený priestor so sociálnym zariadením. Kaviareň poskytuje vnútorné aj vonkajšie sedenie, terasová časť je čiastočne zastrešená a k dispozícii je aj milé detské ihrisko. Útulnosť vnútorneho priestoru umocňuje krb, bar a príjemne posedenie. Objekt sa nachádza na začiatku obce, kde je plánovaná cyklistická trasa, takže kaviareň je postavená na strategickom mieste pre cyklistov. Ide o pokojnú lokalitu s novou zástavbou rodinných domov, s neďalekou železničnou stanicou. Celý objekt je momentálne prenajatý a prináša stabilný príjem. Po dohode je možné pokračovať v nájme so súčasnými nájomníkmi.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na prenájom priestor v Senci. Ponúkaný priestor je rozdelený na dve samostatné časti a ich využiteľnosť je napr. na autoservis, pneuservis, sklad, predajňa nábytku alebo podľa vlastného uváženia, nakoľko priestor je dostatočne veľký na rôzne možnosti. Veľkou výhodou a jedinečnosťou je lokalita, nakoľko je v blízkosti vhodného napojenia na ťah Senec/Sládkovičovo/Bratislava. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v súkromnom areáli. Priestor A - 256 m2: Cena mesačného prenájmu je 1300,- Eur bez DPH, bez energií. Priestor B - 210 m2: Cena mesačného prenájmu je 1200,- Eur bez DPH, bez energií. Ponúkané priestory je možné prenajať spolu alebo jednotlivo. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné zaplatiť: 1 x mesačný nájom + 1 x depozit + provizia pre RK vo výške mesačného nájmu. Priestor je voľný ihneď.

Polyfunkčný objekt s možnosťou prerobenia na bytové jednotky v zaujímavej lokalite - v Petržalke- časť Dvory, Handlovská ul. Budova má 3 podlažia s možnosťou využitia priestoru pre 6-7 bytových jednotiek. V súčasnosti sa objekt využíva na kancelárske a čiastočne bytové priestory. Okolitú zástavbu tvoria prevažne nízkopodlažné obytné budovy. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, nákupné centrum. K budove (na LV - polyfunkčný dom) je na pozemku možný parking pre 5-7 áut. Objekt bol kolaudovaný v r. 2000, je oplotený, zateplený, priestory sú vo väčšine po rekonštrukcii. Napojený na všetky IS. Dom je v celosti podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovie. Všetky 3 podlažia je možné upraviť na bývanie. Objekt je postavený z tehál zn. PROTHERM hr. 380 mm, podzemné podlažie monolitický betón. Keramické stropy a nosníky. Strecha sedlová so zateplením. Okná izolačné dvoj-sklo. Kúrenie ústredné – plynový kotol VALIANT – radiátory. Zastavaná plocha podľa ZP 136,40m2. Úžitková plocha na 3 podlažiach – 1.PP 121,5 m, 1.NP 120,8m2, 2.NP 114,40m2 Pozemok 225m2 Obhliadka po dohode možná. Cena 760 000,-€ Kontakt a viac info: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421918971554 zapalova@karinpartners.sk

NA PREDAJ Budova – polyfunkčný objekt na pešej zóne v centre mesta SENEC Objekt v súčasnosti využívaný ako predajňa + výrobňa + byt (na poschovíd) sa nachádza v historickom centre – pešej zóne – dostupnosť aj autom - v okresnom meste Senec. V blízkosti sa nachádza kultúrny dom, mestský úrad, daňový úrad, synagóga. Nehnuteľnosť je dobre prístupná z komunikácie s výborným napojením na D1 a cestu 1.tr. zo Senca. Priamo pri objekte je možnosť parkovania. Stavba je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) Celý objekt je možné využiť na prevádzkovanie stravovacieho zariadenia s možnosťou vlastnej výroby + na bývanie, prevádzkovanie ako hotel alebo penzión . Pôvodná stavba je z r. 1935. Kompletná rekonštrukcia objektu prebehla v r. 1996 (zateplenie, fasáda, obklad, výmena okien a dverí, rekonštrukcia strechy + odkvapov, nové vnútorné omietky, podlahy, vykurovanie, elektroinštalácia, kúrenie. Konštrukcia objektu: základová doska betónová, obvodové konštrukcie sú murované z tehál, strop drevený s rovným podhľadom, podlahy vo všetkých miestnostiach sú liate, v kúpeľni dlažby. Okná a dvere sú plastové, osadené do oceľových zárubní. Vykurovanie – plynový kotol + radiátory. Možnosť odkúpenia aj so zariadením – dohoda na cene. Celková zastavaná plocha: 232m2 Úžitková plocha: 1.NP 233 m2 + 2.NP cca 80m2, suterén cca 80m2 Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421 918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení prenájom, prípadne odstúpenie atraktívneho ateliéru / salónu krásy, ktorý je prepojený s komfortným bývaním v mestskej časti Ružinov – BA II. Ateliér a 3-izbový byt sú zariadené v modernom industriálnom štýle a sú vhodné na využitie ako: - salón krásy - profesionálny make-up - kadernícky salón - tvorbu účesov - kozmetické a beauty poradenstvo - atelier Priestor ateliéru sa nachádza v uzavretom areáli s bezproblémovým parkovaním. Výmera a dispozícia Celková výmera: 180 m² Ateliér: 72 m² – otvorený priestor s galériou 3-izbový atypický byt: 92 m² – kompletne zariadený nábytkom na mieru Vstupná chodba: 10 m² Komora / sklad na poschodí: 6 m² Dámske a pánske toalety v spoločných priestoroch Technické informácie Kúrenie: klimatizačné jednotky Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Priestory sa prenajímajú kompletne zariadené a vybavené, pripravené na okamžité využitie bez ďalších investícií. Cena a podmienky Cena nájmu: 1 200 € / mesiac + DPH vrtáne 3 izbového bytu Energie: podľa spotreby Možnosť dlhodobej nájomnej zmluvy Cena odstúpenia zariadenia a vybavenia: dohodou Doplnková možnosť Prenájom samostatnej záhrady v areáli: 200 m² Cena: 50 € / mesiac Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianova Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Jedinečná investičná príležitosť | Areál bývalých Mlynov | Hurbanova ulica Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka výnimočnú možnosť stať sa súčasťou histórie a budúcnosti mesta Piešťany. V pokojnej lokalite, len pár minút od centra, sa nachádza areál s nezameniteľnou atmosférou, ktorý čaká na svoju druhú šancu. BUDOVA ČASŤ A – historická sýpka (r. 1908) Charakteristická tehlová stavba s autentickým výrazom a obrovským potenciálom pre rezidenčné bývanie, loftové byty či kreatívne priestory – so zachovaním historickej architektúry, ktorá dodáva projektu nezameniteľný charakter. - 5 podlaží, výška 19,75 m - Zastavaná plocha: 302 m2 - Časť nádvoria: 578 m2 - Schodisko, možnosť výťahu - Všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia) BUDOVA ČASŤ B – sklad z 50.rokov Stavba s pevným železobetónovým skeletom ponúka stabilitu a flexibilitu využitia. Aj táto budova je vhodná na rezidenčný alebo podnikateľský rozvoj - od mestského bývania až po administratívu či ateliéry. - 4 podlažia, schodisko, výťah (2019) - Zastavaná plocha: 399 m2 - Časť nádvoria: 821 m2 + 12 parkovacích miest - 1 NP je prerobené na garáže - 2 NP je v štádiu prestavby na bytové jednotky - Všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia) MOŽNOSŤ KÚPY: - samostatne budova časť A - alebo ako celok budova časť A + časť B Ak hľadáte projekt s príbehom, miesto s potenciálom a zároveň výnimočnú investičnú príležitosť, neváhajte sa mi ozvať. Rada vám poskytnem viac informácií o cene, dokumentácií a dohodneme si obhliadku. Tento projekt čaká na nový príbeh - možno práve ten váš. Teším sa na spoluprácu. Viac o mojej práci si prečítate na www.karinpartners.sk/hankova Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk

PREDAJ budova v Bratislava Staré mesto Výborne situované obchodné a administratívne priestory v úplnom centre Bratislavy v reprezentatívnej historickej budove s elegantným výkladom, ktorý smeruje priamo na rušnú promenádu. Výnimočné miesto na podnikanie! Výborná investičná príležitosť. Mestská časť Staré Mesto – veľmi obľúbená a celoročne turistami vyhľadávaná časť centra. Priame okolie tvorí živé pulzujúce korzo plné reštaurácií a obchodov. V pešej dostupnosti je množstvo historických pamiatok, ktoré neustále lákajú množstvo ľudí. Obchodná ulica je jedna z centrálnych ulíc v Bratislave a prakticky po celej dĺžke je tvorená obchodnými a reštauračnými prevádzkami. Je súčasťou celomestského korza. V rokoch 2005 a 2006 bola kompletne zrekonštruovaná, pričom bola vymenená dlažba na celej ulici, ako aj koľaje električkovej trate. Neďaleko známeho hotela Crowne Plaza sa plynulo križuje s Poštovou ulicou, ktorá je v súčasnosti prestavaná na pešiu zónu, čím na tomto mieste vytvára reprezentačné mestské priestranstvo, vhodné na prechádzky a oddych. Pozemok o výmere: 380 m2 Úžitková plocha: 1055,93 m2 Dispozícia suterén: kotolňa, pivničné priestory, prízemie: brána, krytý vjazd do budovy, obchodné priestory, schodisko, výťah, 1. - 4. poschodie: obchodné a administratívne priestory, chodba, schodisko, príslušenstvo. BUDOVA historická budova tehla rekonštrukcia v roku 1996 budova s obchodnými prevádzkami na prízemí a zvyšných poschodiach. Obchodné a administratívne priestory v budove sú v súčasnosti využívané ako obchodné prevádzky a kancelárie. Budova sa predáva aj s uzatvorenými nájomnými zmluvami, čo je veľkou výhodou pre budúceho kupujúceho, ktorý nemusí vyhľadávať nové nájomné vzťahy. Informácie o prenajatých priestoroch, nájomných zmluvách, nájomcoch, výšky nájmu a nákladov poskytneme vážnemu záujemcovi osobne. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Cena na vyžiadanie v RK V cene je zahrnutý právny servis, poplatky spojené s predajom. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Tento projekt umožňuje zvýšiť ubytovaciu kapacitu v blízkom okolí novoznikajúcom industriálnom parku vo Valalikoch na Slovensku vzdialenom 16 km. Vzdialenosť od Košíc 25 km. Popri vynikajúcej lokalite a zaujímavej ubytovacej kapacite ďalšou významnou výhodou projektu je, že na základe platnej legislatívy v Maďarsku na začatie plánovaných rekonštrukčných prác nie je potrebné stavebné povolenie. Súhlasné stanoviska dotknutých orgánov je možné získať do 3 mesiacov od vypracovania projektovej dokumentácie, t.j. stavba sa môže reálne začať do 6 mesiacov od uskutočnenia transakcie. Od prvého momentu bol tento revitalizačný projekt pripravovaný v úzkej spolupráci s miestnou samosprávou. Obec, ako stavebný úrad maximálne podporuje realizáciu tohto zámeru. UBYTOVACIE ZARIADENIE S KAPACITOU 164 POSTELÍ Štvorpodlažná industriálna budova v obci Hollóháza. Objekt je odčlenený od areálu miestnej porcelánky a tvorí samostatný celok. Plánovaná revitalizácia je v súlade s platnou legislatívou, resp. všeobecnými normami a miestnymi regulatívmi. Výmera pozemku: 2.995 m2 Zastavaná plocha: 1.749 m2 Celková úžitková plocha: 3.994 m2 Počet podlaží: prízemie plánované ako garáže + 3 poschodia

Ponúkame na prenájom rozsiahly uzatvorený areál s výmerou cca 60 000 m² v priemyselnej zóne Poprad – Matejovce, vo výbornej dostupnosti pod Vysokými Tatrami. Vhodný pre široké spektrum podnikateľských aktivít – obchodnú, výrobnú, skladovú, logistickú alebo hospodársku činnosť. Súčasť areálu: 2× murovaná budova – zavedené všetky inžinierske siete (elektrina, voda, odpad, plyn, studňa) 1× uzatvorená plechová hala, kancelárske priestory, garáže, Exteriér: spevnené príjazdové komunikácie, kompletne oplotený areál, kamerový systém Výborná dostupnosť: napojenie na diaľnicu do 7 minút strategická poloha pod Vysokými Tatrami – smer Poprad / Kežmarok / diaľnica D1 Areál je vhodný pre skladovanie, výrobu, servisné centrum, logistiku, stavebnú techniku, autodopravu alebo kombináciu podnikateľských činností. Viac informácií aj o cene Vám radi poskytneme na vyžiadanie.

NOVÁ, BEZKONKURENČNÁ CENA ! ALL INCLUSIVE REAL EXKLUZÍVNE ponúka na predaj administratívnu- investičnú budovu v okresom meste Galanta. •VLASTNOSTI NEHNUTEĹNOSTI: Samostatná jednopodlažná administratívna - investičná budova z tehly s vyvýšeným prízemím s kancelárskymi priestormi. V minulosti slúžila ako výpočtové stredisko. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne mesta, na Matúškovskej ceste, s rýchlym prístupom na rýchlostnú cestu. Je situovaná v súkromnom oplotenom s areály s rampou a so strážnou službou 24/7. Má 24 hodinový prístup. Okresné mesto Galanta s kompletným občianskym vybavením je vzdialená 60 km od BA, 25 km od TT. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha budovy je 286 m2, úžitková plocha cca 200 m2. Je kompletne podpivničená. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova je po čiastočnej rekonštrukcii: výmena okien na plastové, izolácia strechy, čiastočná výmena elektrického vedenia. •MOŽNOSTI VYUŽITIA Budova ponúka širokú možnosť využitia: ako kancelárska- administratívna budova, pre rôzne podnikateľské účely, pre poskytovanie služieb, pre výrobné firmy so showroom, polyfunkcia alebo na bytové jednotky. Vizualizácia v galérii. • DISPOZÍCIA - vchod - chodba - 2 x soc. priestory - kuchyňa - skladový priestor s menšími oknami - 3 samostatné kancelárie - 2 priechodné kancelárie - 1 hala 18,3 x 6,5 m - schodište - suterén • KÚRENIE Ústredné kúrenie s radiátormi •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Budova je napojená na všetky IS: elektrika 230/400 V, mestský vodovod, plyn, kanalizácia • CENA NEHNUTEĽNOSTI vodná cena budovy je 135.000,- € +DPH NOVÁ CENA 99.000,- € + DPH •KONTAKT Diana Szabová +421 908 810 912 szabova.diana@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hrachovo okr. Rimavská Sobota predaj areálu renesančného Kaštieľa s budovami na pozemku v parkovej úprave o výmere 24 830 m2 ktorý je evidovaný v zozname MKSR ako Národná kultúrna pamiatka. Kaštieľ súpisné číslo 46 pôvodne renesančno-baroková stavba, bola postavená pre zemana Žigmunda Ruthényiho a jeho ženu Kláru Palágyiovú v roku 1565, prestavaná na dvoj podlažnú budovu bola v roku 1727 a tiež v prvej polovici 19. storočia. Jedná sa o stavbu murovanej konštrukcie, s dvomi nadzemnými podlažiami, s čiastočným podpivničeným, zastrešená je dreveným krovom, bez stavebných úprav v povalovom priestore. Renesančná stavba kaštieľa a areál je t.č. evidovaný ako národná kultúrna pamiatka, ktorá bola pôvodne postavená ako staré zemianske sídlo, neskôr dostatočne modernizovaná k účelom obytným slúžila ako budova detského domova s ubytovacími a administratívno-správnymi priestormi. Kaštieľ bol postavený podľa zistených údajov v roku 1727, ako pôvodné zemianske sídlo, na mieste starej kúrie, pochádzajúcej z obdobia roku 1565. V roku 1923 túto stavbu odkúpilo ministerstvo poľnohospodárstva, pričom v nej bola umiestnená bývalá gazdinská škola. Až do roku 2006 stavba slúžila k ubytovaniu odchovancov detského domova. V priebehu svojej existencie bola stavba postupne modernizovaná a opravovaná a to cca v rokoch 1970, kedy bola na stavbe vyhotovená nová strecha a naposledy v rokoch 1990-1993, kedy bola opravená fasáda, vymenená krytina strechy, vyhotovené ÚK, opravené inštalačné rozvody. Kaštieľ sa nachádza primerane svojmu veku v dobrom technickom stave. Dispozičné riešenie: 1.PP (1. podzemné podlažie) - schody, 2x sklad. 1.NP (1. nadzemné podlažie) - vstup a hlavné schodisko, chodba, sociálne a hygienické miestnosti, učebňa, ubytovacie priestory, schody do 2.NP, kabinet. 2.NP (2. nadzemné podlažie) - chodba, schody, kancelárie zamestnancov, ubytovacie priestory, sociálno-hygienické miestnosti. Z východnej strany areálu sú postavené novšie objekty, majúce doplňujúci technický charakter, ako aj staršie prestavané stavby. Jedná sa o ubytovaciu budovu, budovu jedálne s kuchyňou, budovu práčovne, vlastnej čističky odpadových vôd, montovanej budovy, budovu skladu DKP, kotolne a garáže. Areál má napojenia na všetky inžinierske siete. Väčšina budov je primerane na svoj vek v dobrom technickom stave nevyžadujúcom si zásadnú rekonštrukciu. Komplex stavieb a areál je na pozemku o výmere 24 830m2. Ku kaštieľu patrí aj veľký prírodný krajinársky park o výmere 2,483 ha z prvej polovice 19. storočia dotvorený výsadbou vzácnych drevín, ktorý je jedným z najkrajších v širokom okolí. História obce Hrachovo, okres Rimavská Sobota, kraj Banskobystrický, Stolica Gemersko-malohontská. Obec Hrachovo leží na juhu Slovenského rudohoria v doline Rimavy. Chotár tvoria mlado prvohorné horniny. Odlesnený chotár, poľná zver. CHN - Svetlianska cerina (15,30 ha) s vyše storočnými cermi, hniezdiská krakle belasej. Vznik obce Hrachovo viaceré vierohodné pramene datujú do 13. storočia. Písomne je však preukázateľne doložená existencia obce Hrachou z roku 1353. Názov obce sa postupne dotváral z pôvodného Hrachou, cez Harahou (1360), Hrachowo, maď. Ráhó, Rimaráhó (1808) až do dnešnej podoby Hrachovo. Od roku 1404 bola obec majetkom veľkostatkárskej rodiny Jákofiovcov. Nad obcou, vedľa evanjelického kostola je lokalita opevneného gotického hradného kaštieľa z roku 1416. V roku 1631 bolo pod hradným kaštieľom zriadené chýrne gymnázium (Scola castallona Rahoviensis) pre synov bohatých zemianskych rodín. Za povstania Františka Rákocziho začiatkom XVIII. Storočia ho cisárske vojská rozborili. Podľa povesti stredom obce bol hrad, ktorý bol vystavaný na kopci. Pánom hradu bol Hraško, podľa ktorého dostala aj obec meno Hrachovo. Okolité domy stáli tiež na kopci, čo potvrdzujú mnohé suché studne, ktoré existovali vtedajších záhradách v prvej polovici 20.storočia. Najstarším zemepánom obce bol rod Jákoffy, z ktorého vynikol František Jákoffy, syn Petra a Doroty Barboričovej. Petrov otec Tomáš mal priezvisko Jákošič, čím prezrádzal svoj slovanský pôvod. Ako chorvátsky dôstojník prišiel do tohto kraja a usídlil sa v Hrachove. V obci boli tri zemianske kurie z nich najkrajšiu ponúkaný Kaštieľ v roku 1923 aj s rozsiahlym parkom odkúpilo ministerstvo poľnohospodárstva a umiestnilo v nej štátnu gazdinskú školu (potom detský domov ktorý vyťahovali a od vtedy je kaštieľ prázdny a dlhodobo mimo prevádzky). Kúpou areálu Kaštieľa sa naskytnú jeho novému majiteľovi rôzne možnosti jeho využitia na podnikateľské účely - ako zriadenie exkluzívneho penziónu a iné. Viď foto prezentáciu areálu Kaštieľa na www.reluxx.sk. Kúpna cena areálu Kaštieľa s budovami vrátane pozemku je vo výške 920 000 € vrátane DPH. Bližšie info na +421 905 616 344 www.reluxx.sk vavercak@reluxx.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, ohradený objekt zapísaný na LV ako motorest v katastrálnom území Píla pri Lučenci. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 2104 m² v strategickej polohe na polosamote, len kúsok od diaľničného privádzača, čo zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť. Dispozícia a vybavenie: Objekt pozostáva z dvoch podlaží, prístavby a garáži. Vnútorné členenie zahŕňa viacero izieb a kúpeľní, keďže nehnuteľnosť naposledy slúžila ako firemná ubytovňa a následne ako sídlo firmy predajcu ovocia a zeleniny. Inžinierske siete : Vykurovanie je zabezpečené plynom (vlastný veľkokapacitný zásobník za budovou), vrchné poschodie podlahové kúrenie, voda vlastná studňa, elektrina a žumpa. Areál: Celý objekt je uzavretý a ohradený, čo poskytuje súkromie a bezpečnosť. Dvor dlažba s dostatočným množstvom parkovacích miest. Objekt je možné využiť ako reštauráciu s ubytovaním, penzión pre zamestnancov alebo sídlo firmy s logistikou, kde prízemie môže slúžiť ako výdajné miesto, poschodie ako administratívne zázemie, sídlo stavebnej alebo logistickej firmy s vlastným parkoviskom pre techniku, kombinácia bývania a podnikania v uzavretom areáli a pod. Vďaka svojej polohe a členeniu je nehnuteľnosť ihneď pripravená na podnikanie, alebo prestavbu podľa vašich predstáv. Dispozícia prízemia hlavnej budovy : Funkčná vstupná chodba vedúca do hlavných priestorov, bývalý bar, ktorý je aktuálne využívaný ako kuchyňa s priestrannou oddychovou miestnosťou, špajzou a priamym výstupom na dvor. Za kuchyňou sa nachádzajú 3 toalety, vedľa sprchový kút s veľkorysým priestranstvom a umývadlom a WC. V tejto časti sú situované aj 2 samostatné izby a jeden priestor bývalej kotolne (sklad). Poschodie (ubytovacia časť): Spojovacia chodba, 2x izba so sprchovým kútom a WC, 1x izba so sprchovým kútom, vaňou a WC, 2x izba bez sociálneho zariadenia. Prístavba : Kuchyňa s kuchynskou linkou, 3x izba, kúpeľňa so sprchových kútom, chodba Kúpna cena : 149 tis. eur s možnosťou dohody. Zabezpečíme pre Vás vypracovanie kvalitných kúpnych zmlúv, dohodneme znalecký posudok, vybavíme kataster, zabezpečíme odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby zabezpečíme pre Vás statický posudok, vypracovanie geometrických plánov, vypratanie nehnuteľnosti, právne poradenstvo. Nájdete nás v kancelárií na A. Sládkovičovej 1 vo Zvolene OPROTI HLAVNEJ POŠTE a vedľa SLSP. Viac informácií na tel. čísle +421905985807, mail: laurova@akmkapital.sk. Naša spoločnosť Vám rada poskytne služby ZMENÁRNE a to predaj a nákup valuty v cudzej mene - zmenárenská činnosť pre fyzické aj právnické osoby. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na prenájom funkčný priestor s rozlohou 155 m2, situovaný na 4. poschodí polyfunkčnej budovy na Tulskej ulici vo Zvolene. Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je priestor vhodný aj pre : • Zdravie a pohyb (Fitnes), Joga, Pilates štúdio, tanečná škola, fyzioterapeutické centrum, prednášková sála, školenia, prezentácie produktov, workshopy ... Toalety a kuchynka sú k dispozícii na spoločnej chodbe. Cena za prenájom je 8 eur/m2/mesiac vrátane energií + DPH. Budova je vybavená výťahom a zabezpečuje bezproblémový bezbariérový prístup. Viac informácií na tel. čísle +421905985807, mail: laurova@akmkapital.sk.

NA PREDAJ: Moderný polyfunkčný priestor v novostavbe Zvolen, Podborová Ponúkame na predaj lukratívne nebytové priestory v novostavbe v obľúbenej a tichej lokalite v polyfunkčnom dome ARBORA Podborová vo Zvolene, ktorého súčasťou sú byty, nebytové priestory a polyfunkcia. Tento objekt je vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a strategickej polohe ideálnou investičnou príležitosťou pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Základné parametre: • Podlahová plocha I. a II. nadzemné podlažie : 717 m² • I. nadzemné podlažie : 411 m2 • II. Nadzemné podlažie : 306 m2 • Energetický certifikát A/A1 • Stav: Novostavba • Prístup: 2 samostatné bezbariérové vstupy, možnosť delenia priestoru • Parkovanie : pred bytovým domom, prípadne dokúpenie parkovacích miest v parkovacom dome, ktorý je pri polyfunkčnej budove. Vybavenie a technické riešenie: Priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a nízke prevádzkové náklady. Každá časť disponuje vlastnými meračmi energií (elektrina, voda, ústredné kúrenie), čo umožňuje presné vyúčtovanie a flexibilitu pri prípadnom rozdelení priestoru. Bezbariérový prístup zabezpečuje komfort pre všetkých klientov a zamestnancov. Široká škála využitia: Vďaka veľkorysej rozlohe a variabilite je priestor vhodný pre: • Zdravotníctvo: Súkromná klinika, zdravotnícke zariadenie alebo lekáreň. • Vzdelávanie: Súkromná škôlka alebo detské jasle. • Gastro: Reštaurácia, kaviareň či cukráreň. • Business & IT: Sídlo firmy, IT centrum, moderné kancelárie (coworking). • Služby: E-shop s výdajným miestom, malé prevádzky, salón krásy. • Voľný čas: Fitness centrum, joga štúdio alebo priestory pre krúžky. Lokalita: Mestská časť Podborová kombinuje pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Novostavba v tejto lokalite zaručuje moderný štandard a dostatok parkovacích možností v okolí, čo je kľúčové pre úspešnú prevádzku. Technický stav a vyhotovenie: Priestory sa predávajú v stave holopriestoru, čo novému majiteľovi poskytuje maximálnu slobodu pri realizácii vlastných predstáv. • Steny: Niektorá časť je bez omietok - ideálne pre individuálne ďalšie rozvedenie elektroinštalácie, vzduchotechniky či vody presne podľa potrieb vášho podnikania. • Okná: Kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a akustickú pohodu. • Energie: Priestory majú vlastné merače, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a úplnú kontrolu nad spotrebou. Výhoda pre kupujúceho: Priestor si dokončíte presne podľa špecifických noriem pre váš predmet podnikania (či už ide o prísne hygienické predpisy pre zdravotnícke zariadenie/škôlku, alebo dizajnový vizuál moderného IT centra). Kúpna cena od 1.750 eur/m2 bez DPH s možnosťou dohody. Zabezpečíme pre Vás vypracovanie kvalitných kúpnych zmlúv, dohodneme znalecký posudok, vybavíme kataster, zabezpečíme odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby zabezpečíme pre Vás statický posudok, vypracovanie geometrických plánov, vypratanie nehnuteľnosti, právne poradenstvo. Nájdete nás v kancelárií na A. Sládkovičovej 1 vo Zvolene OPROTI HLAVNEJ POŠTE a vedľa SLSP. Viac informácií na tel. čísle +421905985807, mail: laurova@akmkapital.sk. Naša spoločnosť Vám rada poskytne služby ZMENÁRNE a to predaj a nákup valuty v cudzej mene - zmenárenská činnosť pre fyzické aj právnické osoby.

Exkluzívne ponúkame na predaj bývalú výmenníkovú stanicu postavenú na pozemku o výmere 272 m2 vo Zvolene, časť Záhonok. Objekt sa nachádza v zastavanom území mesta Zvolen a spadá do mestského sektoru Sekier - Môťová, ktorá je z hľadiska funkčného využívania územia definovaná ako obytné územie - plochy súborov a skupín bytových domov. Podľa schváleného územného plánu je existujúcu výmenníkovú stanicu využiť ako : • Bytový dom (aj uvedené loftové bývanie) • Polyfunkčný objekt (občianska vybavenosť a byty) • Objekt občianskej vybavenosti a to za podmienky zachovania zastavanej plochy objektu s možnosťou jej zväčšenia maximálne o 15 % a za podmienky dodržania výškového usporiadania objektu maximálne dve nadzemné podlažia. Objekt je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Kúpna cena 110 000 eur. Zabezpečíme pre Vás vypracovanie kvalitných kúpnych zmlúv, dohodneme znalecký posudok, vybavíme kataster, zabezpečíme odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby zabezpečíme pre Vás statický posudok, vypracovanie geometrických plánov, vypratanie nehnuteľnosti, právne poradenstvo. Nájdete nás v kancelárií na A. Sládkovičovej 1 vo Zvolene OPROTI HLAVNEJ POŠTE a vedľa SLSP. Viac informácií na tel. čísle +421905985807, mail: laurova@akmkapital.sk.

Prenájom moderných obchodných priestorov – Zvolen, blízke centrum Reprezentatívne obchodné priestory v modernej budove situovanej v blízkom centre mesta Zvolen na ulici J. Švermu. Priestory sú ideálnou voľbou pre showroom, advokátsku kanceláriu, administratívne služby alebo reprezentatívne sídlo firmy. Celková výmera priestorov je 160 m², pričom dispozícia umožňuje flexibilné usporiadanie podľa potrieb nájomcu. Základné informácie: • výmera: 160 m² • moderná budova • nízke mesačné náklady • vhodné ako showroom, kancelárie alebo služby Vybavenie a technické parametre: • podlahové kúrenie • predpríprava na kuchynku • 2x samostatné WC • predpríprava na klimatizáciu • dostatok denného svetla Parkovanie: • 5 parkovacích miest vo dvore – veľká výhoda pre klientov aj zamestnancov Lokalita: • výborná dostupnosť do centra mesta • frekventovaná a dobre viditeľná poloha • kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: • 1 490 € / mesiac + energie Priestory sú vhodné pre klienta, ktorý hľadá moderné, reprezentatívne a zároveň praktické riešenie podnikania. Voľné ihneď. Celú fotogalériu nájdete na www.akmkapital.sk. V inzercií je použitá vizualizácia. Ak vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku ešte dnes. V inzercií bola použitá vizualizácia. Meníme adresy na príbehy… Nájdete nás na adrese A. Sládkoviča 1, Zvolen (oproti Hlavnej pošte, vedľa SLSP). Kontakt: krahulec@akmkapital.sk, +421 905 285 610. Ponúkame aj služby ZMENÁRNE – predaj a nákup valút pre fyzické aj právnické osoby bez poplatku. Pomôžeme Vám s kompletnou prípravou na predaj – od prvotnej konzultácie až po úspešné odovzdanie novému majiteľovi. Zabezpečíme: profesionálne kúpne zmluvy, všetky úkony na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, podľa potreby statický posudok, odporučíme znalca pre vyhotovenie znaleckého posudku. Geometrický plán. Odporučíme znalca pre vyhotovenie znaleckého posudku. Vypratanie nehnuteľnosti či právne poradenstvo, odporučíme hypotekárneho poradcu, aby financovanie prebehlo jednoducho a ľahko.

Ponúkame nebytové priestory v nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza na Višňovej ulici, časť Nové Mesto – Kramáre. Budova bola skolaudovaná v roku 1999, v okolí je kompletná občianska vybavenosť, má výborné napojenie do centra mesta prostredníctvom Pražskej a Brnianskej ulice. Objekt je postavený na pozemku o výmere 631 m2 a štvorpodlažná budova má celkovú výmeru o rozlohe 1.486 m2. Dolná časť budovy je dlhodobo (od r. 1999) prenajímaná spoločnosti GS4 Security Service, miestna pobočka firmy G4S, líder v oblasti bezpečnostných služieb. (prízemie a 1. podlažie) Ponúkané priestory majú vlastný vchod z hornej strany (budova je vo svahu). Objekt je možné rozčleniť na samostatné nezávislé jednotky. Aktuálne voľné: 506,77 m² Priestory pozostávajú z celého 2. podlažia o výmere 365,44 m2 a z celého 3. podlažia o výmere 141,33 m2 - 3. podlažie 365 m2 = 8 kancelárií, chodby, kuchynka, toalety, serverová miestnosť - 4. podlažie 141 m2 = 4 kancelárie, chodby, kuchynka, toaleta ZARIADENIE: dvere, dlažba, parkety, 2x malá kuchynka so spotrebičmi, sanita LOKALITA: V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť Rekonštrukcia priestorov bola dokončená v r. 2020. Okolie budovy nemá trávnaté ihrisko. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Cena za nájom : 6,90 Eur / m2/mesiac Cena za energie a služby spojené s nájmom: 2,50 Eur / m2/ mesiac Parkovacie státie: 4 ks + dohoda Doba nájmu: dlhodobý nájom /podľa dohody/

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -možnosť nadstavby budovy -pozemok v celku 2.214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -v súčasnosti cez pozemok v časti pod detským ihriskom ide plyn (nie je možná výstavba, do budúcna sa ráta s prekládkou pri výstavbe tunela) -12 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s menším pozemkom, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame nebytové priestory v nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza na Višňovej ulici, časť Nové Mesto – Kramáre. Budova bola skolaudovaná v roku 1999, v okolí je kompletná občianska vybavenosť, má výborné napojenie do centra mesta prostredníctvom Pražskej a Brnianskej ulice. Objekt je postavený na pozemku o výmere 631 m2 a štvorpodlažná budova má celkovú výmeru o rozlohe 1.486 m2. Dolná časť budovy je dlhodobo (od r. 1999) prenajímaná spoločnosti GS4 Security Service, miestna pobočka firmy G4S, líder v oblasti bezpečnostných služieb. (prízemie a 1. podlažie) Ponúkané priestory majú vlastný vchod z hornej strany (budova je vo svahu). Objekt je možné rozčleniť na samostatné nezávislé jednotky. Aktuálne voľné: 506,77 m² Aktuálne voľné: 400,00 m² Priestory pozostávajú z časti 2. podlažia 259 m² a z celého 3. podlažia o výmere 141 m² ZARIADENIE: dvere, dlažba, parkety, 2x malá kuchynka so spotrebičmi, sanita LOKALITA: V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť Rekonštrukcia priestorov bola dokončená v r. 2020. Okolie budovy nemá trávnaté ihrisko. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Cena za nájom : 7,20 Eur / m2/mesiac Cena za energie a služby spojené s nájmom: 2,50 Eur / m2/ mesiac Parkovacie státie: 3 ks Doba nájmu: dlhodobý nájom /podľa dohody/

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, nádhernú historickú budovu priamo v srdci mesta Banská Bystrica. Štýlový, precízne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s niekoľkými gastronomickými prevádzkami, obchodnými, kancelárskymi a ubytovacími priestormi disponuje veľkolepou úžitkovou plochou všetkých podlaží 1700 m2. Pozostáva z dvoch celkov. Prvý tvorí dominantná stavba prístupná z Námestia SNP a k nej prináležiace dvorné krídlo ako postranný trakt s vlastným vstupom z dvora, prepojené aj s hlavným objektom. Predná časť domu zo strany Námestia SNP je trojpodlažná, podpivničená, vybudovaná z tradičných murovaných materiálov, s dreveným krovom na sedlovej streche.Vnútorný trakt je dvojpodlažný s pultovou strechou. Budova má suterén, prízemie, 2. poschodia a podkrovie. Suterén : nočný bar (240 m2) Prízemie: reštaurácia s terasou priamo z námestia (275m2) 1. a 2. NP : kancelárie a zubné ambulancie, kaderníctvo (714 m2) Podkrovie : zatiaľ je nevyužité (464 m2) Zadný trakt budovy: 1. a 2. NP 3 byty (1 - Izbový, 2 - izbový a 3 - izbový) Možnosť dostavať dalšie podlažie. Celý objekt je vo výbornom stave. 1.NP prešlo v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie je ústredné cez radiátory z plynových kotlov pre viacero samostatných priestorov a TÚV je dodávaná centrálne zo zásobníkov. Na pozemku o výmere takmer 641 m2 sú všetky IS. Prístup k budove je priamo z námestia. Všetky prevádzky sú v prenájme a poskytujú svojim majiteľom ekonomický profit. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť aj pozemok za budovou, ktorý je vhodný na parkovanie, alebo výstavbu ďalšej budovy. Hneď vedľa budovy je novostavba parkovacieho domu, ktorá bude dokončená tento rok v novembri. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK Pôdorysy Vám zašleme na vyžiadanie. Zavolajte nám, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, nádhernú historickú budovu priamo v srdci mesta Banská Bystrica. Štýlový, precízne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s niekoľkými gastronomickými prevádzkami, obchodnými, kancelárskymi a ubytovacími priestormi disponuje veľkolepou úžitkovou plochou všetkých podlaží 1700 m2. Pozostáva z dvoch celkov. Prvý tvorí dominantná stavba prístupná z Námestia SNP a k nej prináležiace dvorné krídlo ako postranný trakt s vlastným vstupom z dvora, prepojené aj s hlavným objektom. Predná časť domu zo strany Námestia SNP je trojpodlažná, podpivničená, vybudovaná z tradičných murovaných materiálov, s dreveným krovom na sedlovej streche.Vnútorný trakt je dvojpodlažný s pultovou strechou. Budova má suterén, prízemie, 2. poschodia a podkrovie. Suterén : nočný bar (240 m2) Prízemie: reštaurácia s terasou priamo z námestia (275m2) 1. a 2. NP : kancelárie a zubné ambulancie, kaderníctvo (714 m2) Podkrovie : zatiaľ je nevyužité (464 m2) Zadný trakt budovy: 1. a 2. NP 3 byty (1 - Izbový, 2 - izbový a 3 - izbový) Možnosť dostavať dalšie podlažie. Celý objekt je vo výbornom stave. 1.NP prešlo v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie je ústredné cez radiátory z plynových kotlov pre viacero samostatných priestorov a TÚV je dodávaná centrálne zo zásobníkov. Na pozemku o výmere takmer 641 m2 sú všetky IS. Prístup k budove je priamo z námestia. Všetky prevádzky sú v prenájme a poskytujú svojim majiteľom ekonomický profit. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť aj pozemok za budovou, ktorý je vhodný na parkovanie, alebo výstavbu ďalšej budovy. Hneď vedľa budovy je novostavba parkovacieho domu, ktorá bude dokončená tento rok v novembri. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK Pôdorysy Vám zašleme na vyžiadanie. Zavolajte nám, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na prenájom svetlý, moderný a architektonicky zaujímavý komerčný priestor o výmere 97,25 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice – Belveder (Nad Plážou). Priestor sa nachádza na prízemí moderného bytového domu (bezbariérový) a disponuje vysokými stropmi (vysoká povala), veľkými presklenými plochami a samostatným vstupom, vďaka čomu pôsobí vzdušne, reprezentatívne a je vhodný pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Len pár minút od centra mesta, v pokojnej a atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 97,25 m². Podlažie: prízemie (1. NP). Dostupnosť: od 1. 9. 2026. Samostatné kúrenie – vlastný plynový kotol. Priestor bude odovzdaný vyprataný a pripravený na okamžité využitie. Cena nájmu: 1.200 € / mesiac + služby spojené s prenájmom. DISPOZÍCIA Hlavný otvorený priestor. Viac samostatných miestností. Recepcia. zádverie plne vybavená kuchyňa samostatný vstup Dispozícia umožňuje flexibilné prispôsobenie podľa potrieb nájomcu. Plne vybavená kuchyňa zahŕňa kuchynskú linku, chladničku, umývačku riadu a varnú dosku. Priestor sa prenajíma bez zariadenia. Po dohode je možné ponechať časť alebo kompletné vybavenie podľa potrieb budúceho nájomcu. PARKOVANIE Dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred vstupom do priestoru. Ďalšie možnosti parkovania v okolí a areáli. VHODNÉ VYUŽITIE Priestor je ideálny pre: - estetickú kliniku, - kozmetický salón, - laserové centrum, - fyzioterapiu a rehabilitáciu, - súkromnú ambulanciu, - psychologickú, terapeutickú alebo logopedickú prax, - jazykovú školu alebo vzdelávacie centrum, - detské centrum, - kancelárie a administratívu, - coworking, - školiace centrum, herňa, detské centrum, - poradenské služby, - realitnú kanceláriu, - účtovnú kanceláriu, - architektonické alebo projektové štúdio, - showroom alebo prezentačný priestor; ĎALŠIE INFORMÁCIE Energie sa hradia samostatne podľa reálnej spotreby. Obhliadky možné kedykoľvek po dohode. Možnosť dohody na ponechaní vybavenia. LOKALITA Belveder patrí medzi najvyhľadávanejšie a najmodernejšie štvrte v Banskej Bystrici. Lokalita ponúka pokojné prostredie, výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a kvalitnú klientelu. Priestor svojou architektúrou, vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami vytvára príjemné a reprezentatívne prostredie pre podnikanie. Dohodnite si obhliadku.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj zabehnutý rodinný penzión priamo spojený s polyfunkčným 5-izbovým rodinným domom s bazénom a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania v jednom. Možno ju využiť ako rodinné sídlo s penziónom, reštauráciou, predajňou, výrobňou či vidieckou usadlosťou s agroturistickým zameraním. Priestranný pozemok, zrekonštruované interiéry domu, zobytnené pivnice, solárny systém, moderný penzión a viacero terás vytvárajú harmonické miesto pre život aj prácu. Penzión s polyfunkčným domom stojí na slnečnom pozemku s výmerou 2 122 m², pričom zastavaná plocha je 1 080 m². Objekt je kompletne podpivničený – pivničné priestory sú zobytnené a ponúkajú široké možnosti využitia na bývanie, podnikanie alebo prenájom. Na pozemku sa nachádza aj bazén 7 × 4 × 1,5 m s moderným prekrytím z lexanu, ideálny na relax počas letných dní. O dostatok vody sa starajú dve studne – jedna vŕtaná a druhá kopaná. Na konci pozemku je umiestnená priestranná kopaná pivnica (7 × 13 m), využívaná ako sklad, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou pre bazén (5 × 7 m). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane obecnej vody, elektriny a plynu. V súčasnosti využíva žumpu s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Celý objekt ponúka prepínanie medzi obecnou a studničnou vodou, vykurovanie radiátormi a solárny systém na ohrev vody, ktorý zabezpečuje významné úspory energie od mája do októbra. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. RODINNÝ DOM ako súčasť penziónu : Pôvodná stavba z 50. rokov, postavená z pálenej tehly, prešla v rokoch 2001 – 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, podláh, omietok, kúrenia a zobytnenia podkrovia. Dom s úžitkovou plochou 235,85 m² (bez pivnice) ponúka veľkorysé a presvetlené priestory s drevenými parketami a oknami. Dennú časť tvorí slnečná obývacia hala s kuchyňou a ostrovčekom, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom na záhradu a okolitú prírodu. V podkroví sa nachádzajú dve veľké izby s útulnými spacím kútmi a strešnými oknami Velux. V rokoch 2001 - 2005 prešiel rodinný dom kompletnou rekonštrukciou, kompletne nové elektrické rozvody, omietky, podlahy, kúrenie, zobytnené podkrovie, drevené okná. Spolu s domom bola komplet rekonštruovaná aj pivnica domu, komplet odizolované železobetónové podlahy, odvetrávanie pivničných priestorov vlastnými vzduchovými komínmi, hĺbkové odvodnene pivničných priestorov potrubím, nové omietky. Dom je priamo prepojený s penziónom cez súkromný vstup majiteľov, vo vchodovej hale domu. POLYFUNKČNÁ ČASŤ: Na prízemí rodinného domu sa nachádza polyfunkčný priestor o výmere 200 m² so samostatným vchodom, po rekonštrukcii z roku 2010. Súčasťou sú tri samostatné WC, technická miestnosť a prístup do zobytnených pivničných priestorov, ktoré možno prispôsobiť rôznym formám podnikania. V súčasnosti sa tu nachádza päť izieb s kapacitou pre 10 hostí, hygienické zariadenia a plne vybavená reštauračná kuchyňa. s priamym výstupom na veľkú zastrešenú lexanovú terasu (6 × 25 m). PENZIÓN: Penzión, postavený v roku 2005, ponúka úžitkovú plochu 152 m² a šesť komfortných podkrovných izieb s kapacitou pre 10 hostí (s možnosťou rozšírenia). Každá izba má vlastnú kúpeľňu, kúrenie s reguláciou, samostatné meranie elektriny každej izby a Wi-Fi. Spoločná kuchynka a práčovňa zvyšujú komfort prevádzky. Podlaha penziónu je zateplená, všetky WC sú odvetrávané na strechu a každá izba má nezávislé vedenie kúrenia aj kanalizácie. Na prízemí penziónu sa nachádzajú dva samostatné plne zariadené jednoizbové byty s kapacitou pre 4 hostí, s východom na veľkú lexanom zastrešenú terasu, nachádzajúcu sa na súkromnom dvore domu a penziónu o rozmeroch 6m x 25m. Celá terasa je obklopená množstvom zelene, okrasných kríkov a stromčekov, stromov, dôkladne navrhnutá záhradným architektom. Každá časť objektu má vlastné meranie elektriny a samostatnú tarifu – podnikateľskú pre pohostinstvo a pivnice, domácu pre rodinný dom a penzión. Tento dom s penziónom v srdci prírody Malých Karpát predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s podnikateľským potenciálom – ideálne pre rodinu, investorov či milovníkov vidieckeho pokoja. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Polyfunkčná budova v TOP lokalite Predstavujeme Vám zaujímavú ponuku o ktorej treba určite popremýšľať. V jednej z najžiadanejších lokalít Liptovského Mikuláša – Palúdzka, na vás čaká polyfunkčná budova s obrovským potenciálom. Táto nehnuteľnosť má všestranné využitie, či už čisto na podnikateľský zámer alebo na podnikanie spojené s bývaním. Polyfunkčnú budovu je možné využiť na podnikanie s akýmkoľvek zameraním ( gastronómia, zdravotníctvo, ubytovacie služby, remeselné služby, bývanie ) Na prízemí sa nachádza nebytový priestor, ktorý má štyri miestnosti, bar, kuchyňu, sociálne zariadenie a zázemie s vchodom do veľkých pivničných priestorov s klembovou konštrukciou. Na prvom poschodí so samostatným vchodom sa nachádzajú štyri izby, hala, kuchyňa, dve špajze , kúpeľňa a veľká terasa. Nad obytným priestorom je podkrovie s možnosťou úpravy na obytný priestor. Stavba, postavená z poctivej pálenej tehly, je zárukou stability a vynikajúcich tepelnoizolačných vlastností. Celková zastavaná plocha 328 m² na pozemku s rozlohou 936 m² dáva priestor vašim víziám. Technické parametre a vybavenie : - Konštrukcia : Pálená tehla - strecha : hliníkový plech bez ďalších investícií - história : Základná časť budovy postavená v roku 1849, odvtedy priebežne prestavovaná a rekonštruovaná - klasifikácia: budova obchodu a služieb Prízemie : - rozloha 328 m2 - vykurovanie plynovým kotlom - podlahy : dlažba - okná plastové 1. poschodie: - rozloha 144m2 - vykurovanie : elektrické - podlahy : drevené parkety - okná plastové Lokalita : Nehnuteľnosť sa nachádza len 50m od Nemocnice s poliklinikou, čo vytvára potenciál pre služby, ubytovanie či obchod zameraný na zdravotníctvo. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život a úspešné podnikanie. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom alebo prostredníctvom vlastných finančných úspor. Cena nehnuteľnosti je 399.000,- EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po fyzické odovzdanie nehnuteľnostiam prepis energií. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RESK - Peter Hubka Reality. V prípade záujmu o kúpu kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka, RSc. tel.: +421917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Bratislava-Ružinov, Trnavská cesta 84. Plocha: úžitková 67m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 400 nájom + 140 služby €/mesiac. Cena je bez spotrebovanej elektrickej energie a DPH - samostatný merač. Objekt je prístupný 24 hodín. Sociálne zariadenia sú v hlavnej budove. Kamerový systém . Možnosť 2 parkovacích miest. Prístup do areálu z Trnavskej aj Tomášikovej. Jedno parkovacie miesto je v cene nájmu. Pôdorys v prílohe EXT B

ponúkam na prenájom priestory so širokou škálou možností podnikania. Je to polovica 2.poschodia so samostatným vstupom , vlastnými sociálnymi zariadeniami, prípravou na kuchynku, vlastným kotlom na kúrenie a elektromerom. Vymenené všetky okná. Nové rozvody kúrenia a radiátory. priestory sa nachádzajú v budove - bývalý areál tabakovej továrne na Kálnickej ceste 6. Možnosť úprav podľa vlastných predstáv. V budove sa nachádzajú napr. predajne Kondela, Hriadeľ a Diego. ...

REB.sk vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj zaujímavú administratívnu budovu, nachádzajúcu sa na lukratívnom mieste v centre mesta. Budova má 3 poschodia, približnú výmeru 800 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 460 m2, na ktorom je 14 parkovacích miest. Budova bola využívaná ako kancelársky objekt, dá sa však prestavať aj na apartmánové bývanie typu Airbnb. Objekt si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Cena. 1.299.000,-Eur Pre viac info volajte Ing. Martin Ilavský 0903 780 810 alebo píšte na ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj modernú administratívnu budovu v zaujímavej lokalite Bratislavy, okres II. Objekt má na prízemí priestor vhodný ako showroom a preto je ideálny ako moderné sídlo spoločnosti, ktorá predáva produkty, ktoré vyžadujú reprezentatívne prezentačné priestory. Zvyšná časť budovy poskytuje dostatok kancelárskych priestorov na administratívne zázemie, rokovacie priestory a archív. Budova a priľahlý pozemok poskytujú nadštandardné možnosti parkovania. Celý objekt je postavený z nadštandardných a kvalitných materiálov, interiér je v luxusnom štandarde a je veľmi zachovalý. Zastavaná plocha : 182 m2 Celková plocha : 728 m2 Pozemok: 485 m2 Objekt má 4 nadzemné podlažia. Na nadzemných podlažiach sú situované kancelárske priestory a vstupné priestory s výťahom. Časť prvého podlažia obráteného do ulice je celopološne presklená a z bočnej strany má veľké priemyselné vráta umožňujúce vjazd automobilov alebo iných nadrozmerných objektov - vhodné na showroom a pod. Objekt je napojený na vodovodnú, elektrickú, plynovodnú, telefónnu sieť a sieť verejnej káblovej televízie. Disponuje s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou k hlavným dopravným smerov v rámci hl. mesta. Pre viac informácií a obhliadky volajte Ing. Martin Ilavský alebo ilavsky@reb.sk

V2 Real Estate vám ponúka na predaj - výrobno skladová hala s pozemkom lokalita: Nitra časť: Horné Krškany ulica: Priemyselná pozemok: 1900m2 hala: 571m2 Ideálna príležitosť pre podnikanie – vhodné na skladovanie, výrobu, servis či iné komerčné využitie. • vlastné parkovanie pred halou, výborná dostupnosť • všetky IS: el. voda, plyn, kanalizácia, Viac informácií Vám radi poskytneme na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk