Iné priestory a objekty

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. TOP Na predaj zaujímavý polyfunkčný objekt v obci Križovany s potenciálom na rekonštrukciu pre ubytovanie, alebo kancelárie. Objekt sa nachádza v areáli bývalého JRD. Pozemok pod objektom nie je v osobnom vlastníctve ! Objekt: - zastavaná plocha 290m2 - úžitková plocha 580m2 - pozemok pod objektom nie je v osobnom vlastníctve ! - tehlová stavba - strecha vodorovná s asfaltovými pásmi IPA (vyžaduje rekonštrukciu) - pôvodný stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu Dispozícia: - objekt je podpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami - vstup po schodoch do objektu - cez schodisko je prístup do suterénu a dve podlažia - na každom podlaží je viacero miestností s potenciálom na rekonštrukciu ako obytný priestor, alebo kancelárie - vstup do miestností je cez pozdĺžnu chodbu na oboch podlažiach i v suteréne Inžinierske siete: - elektrina - obecná voda - odpad žumpa Cena: 103.000,-EUR (je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí) Osobný prístup a bezpečnosť obchodu sú u nás na prvom mieste. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Sme tu pre Vás. KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Zavolajte nám. Na predaj pozemok 2592m2 a dve haly v priemyselnom areáli Hrnčiarovce nad Parnou. Pozemok sa nachádza v priemyselnom areáli v Hrnčiarovciach nad Parnou, 3km juhozápadne od Trnavy a je dostupný aj z diaľnice D1 len 3km. Pozemok: - Rozmery pozemku sú 36m x 72m t.j. 2592m2. - K pozemku vedie panelová cesta. - Do areálu sa vstupuje cez bránu na diaľkové ovládanie. Inžinierske siete: - elektrina (samostatná prípojka istič 70A) - na pozemku je studňa aj studničná šachta - žumpa (nadimenzovaná aj na prejazd nákladnými autami) Hala č.1: - nová hala - rozmery(d,š,v): 30m x 10,5m x 4,25m - hala je postavená z oceľovej montovanej konštrukcie, opláštená - 2 x WC - podlahy leštený betón - zateplená - LED osvetlenie - napojená na studňu - technická miestnosť - nový vjazd do haly Hala č.2: - čiastočne rekonštruovaná hala - rozmery(d,š): 25m x 10m - pôvodná plechová strecha - nová betónová podlaha - obnovené nosné trámy - nové steny - dotiahnutý prívod vody Cena: 592.800,- EUR (je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí) KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________

NA PREDAJ – Investičná nehnuteľnosť vo Veľkom Mederi – 2 rodinné domy, 2 pozemky, viacero bytov, vysoký potenciál ! Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Veľký Meder, v blízkosti termálneho kúpaliska – vzdialeného len krátkou prechádzkou. K dispozícii je približne 70 m dlhý plot, ktorý je ideálny aj na umiestnenie reklamných plôch, čo vytvára ďalší potenciál výnosu. Nehnuteľnosti sú ideálne : - pre viacčlennú rodinu - ubytovanie pre turistov - možnosť využitia na skladové, kancelárske, či prevádzkové služby Rodinný dom č.1 s pozemkom o rozlohe 824 m2 ponúka : - Rodinný dom s 5 izbami, s pivnicou a s podkrovím - vedľajšia samostatná budova o výmere cca 40 m² s podkrovím, kompletne vybavená - ďalšia vedľajšia budova s 5 samostatnými apartmánmi (cca 20 m² každý apartmán ) - každý apartmán (byt) má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány (byty) sú kompletne vybavené a zariadené - Garáž so zvýšenou servisnou jamou a s podkrovím - Ďalšie miestnosti a prístrešky vhodné na skladovanie - Vinná pivnica Rodinný dom č.2 s pozemkom o rozlohe 698 m2 ponúka : - Poschodový rodinný dom - na poschodí je 4-izbový byt o výmere cca 120 m² + veľká terasa - na prízemí sú 3 samostatné apartmány (byty) - každý apartmán (byt) má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány (byty) sú kompletne vybavené a zariadené - + 2 mobilné domy - garáž - kancelária - menšie aj väčšie skladové priestory Úplne nový plynový vykurovací systém ovládateľný cez Wi-Fi / mobil / na diaľku Parkovanie možné na dvore aj na ulici (cca 70 m) Brána, vykurovanie, garáž aj osvetlenie sú ovládateľné na diaľku cez mobilný telefón Celý objekt je monitorovaný pomocou kamier Predaj možný: ✔ spolu ako jeden celok ✔ alebo samostatne ✔ vrátane kompletného zariadenia Ideálna investičná príležitosť v obľúbenej turistickej lokalite s celoročným dopytom. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Bližšie info : Juliana Sokolíková, kontakt 0904 104 047 Cena : na vyžiadanie v RK

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, 11á pozemok s platným stavebným povolením na rodinný dom a garáž. Na pozemku sú už zrealizované základy domu a garáž/dielňa s mini bytom. Ideálna príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním, alebo pokračovať vo výstavbe bez zdĺhavého povoľovania. Výhody: -stavebné povolenie vybavené -projektová dokumentácia -základy zrealizované -bývanie počas výstavby -dieľňa-na prenájom,alebo podnikanie: autodieľňa,stolárstvo,sklad+e shop Mnohostranné využitie. Na pozemku je zavedená elektrina, voda -vlastná studňa, septik. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite obce. Ak Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte ma: Renata Krebs, 0948 081 001, renata.krebs@perfect-real.sk

Predáme v absolútnom centre mesta Dunajská Streda exkluzívne nebytové priestory o výmere 169 m2 upravené na žiadané služby- kaderníctvo, kozmetika, pedikúra, nechtový salón, vlasové štúdio, masáže so špeciálnym osvetlením. Priestor je s príjemnou atmosférou, s recepciou a posedením pre hostí. Nebytové priestory tvoria zázemie pre zamestnancov, t.j. kuchynka s jedálenskou časťou, šatník, sociálne zariadenia, sklady, práčovňa, čistiareň. Ideálne miesto na dom služieb, kde si každý nájde čo potrebuje.. Priestor sa nachádza na 1. poschodí v modernej stavbe polyfunkčného objektu. Výhodou je bezbariérový vstup aj s možnosťou výťahu. Priestor je krásne a moderne zrekonštruovaný, veľmi dobre dispozične riešený, má podlahové kúrenie, chladenie a možnosť aj kúrenia klimatizačnými jednotkami, a samozrejme je zabezpečený mrežou a alarmom. Priestor, kde môžete ihneď začať podnikať. Priestory možno využiť aj na jednodňovú chirurgiu, zubnú ambulanciu, lekársku ambulanciu alebo iné podobné služby. Ideálne miesto na podnikanie v centre mesta s ľahkou dostupnosťou klientov a peších zákazníkov.

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v historickom centre mesta Bytča. Nehnuteľnosť sa nachádza v najužšom centre, v atraktívnej lokalite vhodnej pre obchod, služby a administratívu. Charakteristika nehnuteľnosti: Budova je čiastočne podpivničená s 3 nadzemnými podlažiami: 1NP: cca 150 m2- tri obchodné priestory plne zrekonštruované 2NP: cca 180 m2- štyri obchodné priestory plne zrekonštruované 3NP podkrovie: cca 180m2- pôvodný stav- možnosť rekonštrukcie na ďalšie obchodné priestory alebo byty Momentálne sú všetky prevádzky plne obsadené Suterén- cca 60 m2- klenbová pivnica Podlahová plocha spolu cca 510 m2 Technické vybavenie: - ústredné teplovodné kúrenie (plynový kotol umiestnený na prízemí) - napojenie na inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina - každá prevádzka disponuje vlastnými meračmi na všetky druhy energií Pozemok: zastavaná plocha cca 308 m2

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom administratívnu budovu Nebytový priestor na prenájom na Námestí Hraničiarov, v Bratislave Petržalke o výmere 220 m². Nebytový priestor sa nachádza na prvom poschodí v prieluke medzi dvomi bytovými domami, a je napojený na všetky IS, má samostatný vchod, je v pôvodnom stave s potrebou rekonštrukcie. Nebytový priestor má po celej dĺžke vonkajšiu terasu, ktorú je možné zaskliť. Pod nebytovým priestorom sa nachádza obľúbená cukráreň Labužník. Okolitú zástavbu tvoria prevažne obytné budovy a budovy občianskej vybavenosti. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, nákupné centrum. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarni a ďalších prevádzok. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta s historickými a kultúrnymi pamiatkami. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie na železničnú, autobusovú stanicu, alebo aj na Bratislavské letisko. Cena za prenájom nebytového priestoru: 2.000,- Eur bez Dph za mesiac + platby na prevádzkové náklady podľa spotreby V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

ID: 4-12908099 Realitná kancelária Bývajte s Nami Vám exkluzívne ponúka na predaj priestrannú tehlovú budovu s množstvom možností využitia, ktorá sa nachádza len 6 km od okresného mesta Humenné. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a je postavená na rovinnatom pozemku o výmere 670 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ stavby: tehlová, v tvare L Pozemok: 670 m² Zastavaná plocha: predná časť 120 m², zadná časť 90 m² Počet podlaží: 3 + 2 Stav: čiastočná rekonštrukcia (nové drevené eurookná, bezpečnostné vchodové dvere, zachovalá plechová strecha) DISPOZÍCIA: Predná štvorcová časť (3 podlažia): Ponúka veľkorysý priestor vhodný na obytné aj podnikateľské využitie (po rekonštrukcii). Zadná dlhšia časť (2 podlažia): Každé podlažie predstavuje samostatnú bytovú jednotku. Prízemný byt: 1 izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a toaleta. Poschodie: priestranná obývacia izba s kuchyňou, veľká spálňa, kúpeľňa s WC. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina Verejný vodovod Žumpa na pozemku (verejná kanalizácia dostupná pri pozemku) VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITIA: Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností: výstavba a prenájom bytových jednotiek, zriadenie sídla firmy, kancelárií, alebo prevádzky, ubytovacie zariadenie, penzión či sociálne služby. Vďaka výbornej polohe pri hlavnej asfaltovej ceste a dobrej dostupnosti do Humenného ide o skvelú investičnú príležitosť. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: materská a základná škola potraviny lekár pošta autobusová a vlaková doprava CENA DOHODOU V cene je zahrnutý kompletný realitný, hypotekárny aj právny servis. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku 0951 304 316 Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš partner pre bezpečný a úspešný predaj nehnuteľnosti.

ID: 4-12908089 Realitná kancelária Bývajte s Nami Vám exkluzívne ponúka na predaj priestrannú tehlovú budovu s množstvom možností využitia, ktorá sa nachádza len 6 km od okresného mesta Humenné. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a je postavená na rovinnatom pozemku o výmere 670 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ stavby: tehlová, v tvare L Pozemok: 670 m² Zastavaná plocha: predná časť 120 m², zadná časť 90 m² Počet podlaží: 3 + 2 Stav: čiastočná rekonštrukcia (nové drevené eurookná, bezpečnostné vchodové dvere, zachovalá plechová strecha) DISPOZÍCIA: Predná štvorcová časť (3 podlažia): Ponúka veľkorysý priestor vhodný na obytné aj podnikateľské využitie (po rekonštrukcii). Zadná dlhšia časť (2 podlažia): Každé podlažie predstavuje samostatnú bytovú jednotku. Prízemný byt: 1 izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a toaleta. Poschodie: priestranná obývacia izba s kuchyňou, veľká spálňa, kúpeľňa s WC. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina Verejný vodovod Žumpa na pozemku (verejná kanalizácia dostupná pri pozemku) VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITIA: Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností: výstavba a prenájom bytových jednotiek, zriadenie sídla firmy, kancelárií, alebo prevádzky, ubytovacie zariadenie, penzión či sociálne služby. Vďaka výbornej polohe pri hlavnej asfaltovej ceste a dobrej dostupnosti do Humenného ide o skvelú investičnú príležitosť. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: materská a základná škola potraviny lekár pošta autobusová a vlaková doprava CENA Dohodou V cene je zahrnutý kompletný realitný, hypotekárny aj právny servis. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku 0951 304 316 Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš partner pre bezpečný a úspešný predaj nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj výnimočnú dvojpodlažnú nehnuteľnosť s premyslenou architektúrou a širokým spektrom využitia. Táto viacúčelová stavba predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľské aktivity, ubytovacie služby, wellness centrum, penzión, firemné sídlo alebo komfortné rodinné bývanie s podnikaním pod jednou strechou. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 584 m² a disponuje celkovou úžitkovou plochou viac ako 560 m². 1. nadzemné podlažie – komerčná časť (280 m²) Prízemie je pripravené na okamžité podnikateľské využitie a pozostáva z: priestoru vhodného pre vinotéku, špecializovaný obchod alebo showroom, chladiacich zariadení, pracovnej zóny, skladových priestorov, kuchyne, sociálneho zázemia (WC). 2. nadzemné podlažie – ubytovacia a obytná časť (180 m²) Poschodie ponúka komfortné zázemie pre bývanie alebo ubytovanie hostí: 5 samostatných spální, 4 kúpeľne, spoločenskú miestnosť s krbom, oddychovú zónu s pohovkami, kuchynský kút, jedálenskú časť. Wellness zóna Významnou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je plnohodnotné wellness centrum pozostávajúce z: recepcie, oddychovej miestnosti, šatne, sauny, hammamu, sprchy, ochladzovacej kade, WC. Technické vybavenie kompletné inžinierske siete, plynové vykurovanie, kanalizácia vysokorýchlostný internet Radiolan, parkovanie pre 5 vozidiel priamo pred objektom. Exteriér Vonkajšie priestory vytvárajú príjemné prostredie pre relax aj spoločenské stretnutia: udržiavaná záhrada, vonkajší bazén s rozmermi 5 × 3 m a hĺbkou 1,5 m, altánok s posedením, oddychová zóna vhodná na prijímanie hostí alebo organizovanie podujatí. Investičný potenciál Vďaka kombinácii komerčných priestorov, ubytovacej časti a kompletne vybaveného wellness centra predstavuje nehnuteľnosť atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého využitia. Je vhodná najmä pre: penzión alebo boutique ubytovanie, wellness a SPA centrum, firemné školiace a relaxačné centrum, súkromnú kliniku alebo centrum služieb, kombináciu bývania a podnikania. Lokalita – Hrubý Šúr Obec Hrubý Šúr patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy a ponúka výbornú dopravnú dostupnosť: Bratislava – 26 km / približne 20 minút autom, Senec – 5 km / približne 5 minút autom, Trnava – 30 km / približne 27 minút autom. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane predajne potravín COOP Jednota vzdialenej približne 50 metrov od nehnuteľnosti a obecného úradu v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, zdravotnej starostlivosti, obchodných centier, reštaurácií a služieb je dostupná v neďalekom Senci. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú objekt s okamžitým využitím, vysokou pridanou hodnotou a strategickou polohou v blízkosti hlavného mesta. Ponuka je priamo od majiteľa, bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. Kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii. Kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie je zahrnutý v cene nehnuteľnosti. Prosím realitné kancelárie a sprostredkovateľov, aby ma Nekontaktovali s ponukami spolupráce. Ďakujem za pochopenie. Všetky fotografie, texty a ostatný obsah uvedený v tomto inzeráte sú autorským dielom a sú chránené príslušnými právnymi predpismi o autorskom práve. Bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora je zakázané ich kopírovanie, reprodukovanie, šírenie, zverejňovanie, úprava alebo akékoľvek iné použitie, a to v celku aj po častiach. Neoprávnené použitie obsahu bude považované za porušenie autorských práv a môže byť riešené právnou cestou.

Ponúkame na predaj štvorpodlažnú polyfunkčnú budovu v Bratislave – Nové Mesto, ktorá vďaka svojej polohe pri Račianskej ulici, veľkorysej výmere a variabilite priestorov ponúka široké možnosti využitia. Objekt disponuje 1 650,23 m² úžitkovej plochy a terasami s celkovou výmerou 92,6 m². Kombinácia administratívnych, obchodných a skladových priestorov vytvára vhodné podmienky pre vlastné firemné využitie aj prenájom. Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí dostatočná kapacita parkovania, veľmi dobrá dopravná dostupnosť a viditeľnosť objektu, vďaka ktorej môže nehnuteľnosť zároveň plniť funkciu reprezentatívneho sídla spoločnosti. Z investičného pohľadu je zaujímavá najmä variabilita priestorov, existujúci nájomný potenciál a možnosť ďalšieho rozvoja nehnuteľnosti. Podľa ÚPI je možné objekt využiť na rôzne účely – od administratívy, obchodu a služieb až po bývanie. Základné parametre: • výmera pozemku: 1.301 m² • úžitková plocha budovy: 1 650,23 m² • terasy: 92,6 m² • 4 nadzemné podlažia s administratívnymi priestormi • obchodný priestor: 41,35 m² • skladový priestor: 259,96 m² • svetlá výška skladu: 8 m • parkovanie: 27 parkovacích miest, z toho 8 krytých • samostatná garáž • ďalšie skladové priestory s možnosťou parkovania pre 2 vozidlá Priestory a možnosti využitia Súčasťou budovy je obchodný priestor s výmerou 41,35 m² a samostatným vstupom z ulice, ktorý môže slúžiť ako showroom, prevádzka služieb, kaviareň alebo menší obchod. K dispozícii je tiež sklad s výmerou 259,96 m², vysokou vstupnou bránou a svetlou výškou 8 metrov. Vďaka svojim parametrom ponúka možnosti využitia pre skladovanie, logistiku alebo servisné činnosti. Objekt disponuje aj ďalšími skladovými priestormi s možnosťou parkovania dvoch vozidiel. Administratívne priestory sú rozložené na štyroch nadzemných podlažiach. Flexibilná dispozícia umožňuje jednotlivé podlažia rozdeliť na samostatné nájomné jednotky, čo poskytuje variabilitu pri vlastnom využití aj prenájme. Terasy s celkovou výmerou 92,6 m² vytvárajú príjemný doplnkový priestor vhodný na oddych zamestnancov alebo neformálne pracovné stretnutia. Technické vybavenie a prevádzka Budova disponuje optickým internetovým pripojením, zabezpečovacím systémom a novými klimatizačnými jednotkami. Vykurovanie zabezpečuje vlastná plynová kotolňa, čo umožňuje samostatnú kontrolu prevádzky a nákladov na vykurovanie. Významným benefitom z investičného pohľadu je aktuálna obsadenosť objektu nájomcami na úrovni približne 70 %. Nehnuteľnosť tak už v súčasnosti generuje príjem z prenájmu a zároveň ponúka priestor na ďalšie zvýšenie výnosu. Lokalita Poloha v Bratislave – Nové Mesto poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta mestskou hromadnou dopravou aj autom. Výhodou je blízkosť Račianskej ulice, mestského obchvatu a rýchle napojenie na diaľnice D1 a D2. Dobrá viditeľnosť objektu zároveň vytvára vhodné podmienky na firemnú prezentáciu a umiestnenie sídla spoločnosti. Investičný potenciál Univerzálnosť objektu umožňuje viacero scenárov využitia – od vlastného firemného sídla alebo administratívneho centra, cez kombináciu kancelárskych, obchodných a skladových prevádzok až po investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom. Do budúcnosti predstavuje ďalší potenciál aj možnosť prestavby na bývanie, v súlade s príslušnými podmienkami a reguláciou. Cena nehnuteľnosti: 3.499.900 EUR Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti, aktuálnom nájomnom stave alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Videoprehliadka nehnuteľnosti: https://youtu.be/1Xrjdchuw98

Ponúkame na prenájom podnikateľské priestory vhodné na služby alebo kancelárie situované v Žabokrekoch nad Nitrou, pri hlavnej ceste ťah Partizánske, Bánovce nB , Topoľčany. Priestory sú členené na viacero miestností a chodbu. Viď nákres. Samostatný vchod, alarm, voda a dva bojlery na teplú vodu. Sociálne zariadenia v ďalšej spoločnej chodbe s ostatnými nájomníkmi. Spoločné priestory s kuchynkou a vonkajšie sedenie na dvore. Vlastné parkovanie vo dvore hneď vedľa hlavnej cesty. Príjemné tiché a zároveň dostupné prostredie. Nájomné dohodou - podľa typu prevádzky a energií. V prípade záujmu o ďalšie informácie napíšte na info@masterfinance.sk alebo tel. 0918393579

Hľadáte pre svoje podnikanie ideálne priestory bez kompromisov? Etablovaný žilinský developer KORSO Group Vám predstavuje pripravovaný projekt výstavby moderného polyfunkčného objektu s obchodno-administratívnymi priestormi v obľúbenej lokalite na Obežnej ulici na sídlisku Vlčince. Budúce priestory na 1. a 2. nadzemnom podlaží sú vhodné ako ambulancie, administratíva, služby, či obchodné prevádzky. V prípravnej fáze projektu ponúkame potencionálnym záujemcom možnosť odčlenenia ideálnej výmery a individuálneho vyhotovenia priestoru podľa potreby. Parametre projektu: - lokalita so zabehnutou občianskou vybavenosťou - OC Billa, OMV - 20 000 obyvateľov sídliska Vlčince v priamom dosahu - výborná dopravná dostupnosť - vyhradené vlastné parkovanie pri objekte s dostatočnou kapacitou - celková výmera priestorov: 1 100 m2 - modulovateľné priestory s možnosťou ich úpravy na kľúč - nízkoenergetická stavba v kategórii A0 / A0 = nízke prevádzkové náklady - kontrolovaný vstup - recepcia - samostatný výťah pre obchodno-administratívnu časť - bezbariérový prístup - možnosť vytvorenia vstupu do priestorov aj priamo z parkoviska Plánovaný harmonogram výstavby: - Začiatok: 01/2026 - Kolaudácia a odovzdanie priestorov: 10/2027 V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať : + 421 911 993 221 obchod@korso.sk

Základné informácie: * Lokalita: obec Trstín, okres Trnava * Typ nehnuteľnosti: rozostavaný bytový dom * Výmera pozemku: 1 462 m² * Zastavaná plocha: 421 m² * Počet podlaží: 3 nadzemné podlažia * Počet jednotiek: 19 (byty a apartmány) * Stavebné povolenie: áno (platné) * Projektová dokumentácia: áno (v cene) * Stav: rozostavaná stavba pripravená na pokračovanie * Využitie: investícia / development / nájomné bývanie * Dostupnosť: cca 15 minút od Trnavy, pri hlavnom ťahu Trnava – Senica Investičná príležitosť: Rozostavaný bytový dom v obci Trstín (okres Trnava) Ponúkame na predaj rozostavaný bytový dom v obci Trstín s výrazným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 1 462 m², pričom zastavaná plocha objektu predstavuje 421 m². Projekt disponuje platným stavebným povolením vrátane kompletnej projektovej dokumentácie, ktorá je súčasťou predaja. V cene je zahrnutý aj existujúci stavebný materiál, čím sa výrazne znižujú vstupné náklady a urýchľuje ďalšia fáza realizácie. Aktuálny projekt počíta s výstavbou 19 samostatných jednotiek (byty a apartmány) rozložených na troch nadzemných podlažiach. Budúci investor má možnosť pokračovať podľa schváleného projektu alebo ho optimalizovať podľa aktuálnych trhových potrieb a vlastnej investičnej stratégie. Stavba je v štádiu, ktoré umožňuje okamžité pokračovanie výstavby, čím sa skracuje čas do uvedenia projektu na trh a následnej návratnosti investície. Lokalita a investičný potenciál Obec Trstín sa nachádza len približne 15 minút od Trnavy s priamym napojením na hlavný ťah Trnava – Senica. Lokalita ponúka stabilný dopyt po bývaní vďaka kombinácii dobrej dostupnosti do krajského mesta a pokojného prostredia. Občianska vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, služby) spolu s blízkosťou Malých Karpát zvyšuje atraktivitu projektu pre konečných klientov – či už na bývanie alebo krátkodobý prenájom. Zhrnutie pre investora * platné stavebné povolenie a projektová dokumentácia * 19 jednotiek s flexibilitou využitia * zahrnutý stavebný materiál = nižšie vstupné náklady * možnosť rýchlej realizácie projektu * perspektívna lokalita s rastúcim dopytom Táto nehnuteľnosť predstavuje efektívnu príležitosť pre developera alebo investora so záujmom o rezidenčný projekt s potenciálom zhodnotenia kapitálu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 379.000,-EUR SPOLU S DPH. Majitelia sú otvorení aj prípadnej výmene za inú nehnuteľnosť. Stačí zavolať - dohoda je možná. Inzerát obsahuje vizualizácie. V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma kontaktujte na tel.č. 0915 756 134 – farkas@foit.sk – Róbert Farkas ----------------------------------------

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -možnosť nadstavby budovy -pozemok v celku 2.214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -v súčasnosti cez pozemok v časti pod detským ihriskom ide plyn (nie je možná výstavba, do budúcna sa ráta s prekládkou pri výstavbe tunela) -12 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s menším pozemkom, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj budovu s veľkým pozemkom v Bratislave – m.č. Ružinov. Momentálne budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného suterénneho podlažia a je využívaná ako predškolské zariadenie, ktorá momentálne využíva 2 nadzemné podlažia, pričom suterénne podlažie je neužívané. Na pozemku sú vzrastlé stromy poskytujúce súkromie a tieň. Celková súčasná výmera: ca. 826m2 Celková výmera pozemku: 1.534m2 V zmysle územného plánu je predmentné územie stabilizované, určené na občiansku vybavenosť lokálneho významu (kód 202), pričom je v ňom možné umiestniť zariadenia administratívy, správy, riadenia, školstva, kultúry, zdravotníctva a sociálnej starostlivosti, cirkví, verejného stravovania, služieb a obchodu. Prípustné v obmedzenom rozsahu je bývanie v rozsahu do 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy, zariadenia športu a telovýchovy a voľného času. Bola vypracované štúdia, v zmysle ktorej je možné zväčšiť podlažnosť a tým aj úžitkovú plochu vr. parkovania v suteréne objektu s nasledovnými paramentrami: Celková plocha ca. 2700m2 Terasy/balkóny: ca. 326m2 Parkovacie miesta: 31 miest Objekt je momentálne prenajatý. V prípade záujmu budú poskytnuté pôdorysy, územno-plánovacia informácia a bližšie informácie. Cena: v RK

Ponúkame rozsiahly súbor dvoch polyfunkčných budov, ku ktorým prislúcha aj samostatná montovaná hala, skladové priestory a parkovanie pre mnoho áut. Ide o flexibilný komplex s mimoriadnym investičným potenciálom, ktorý svojou variabilitou umožňuje široké spektrum využitia. Súčasťou areálu sú viaceré prenajaté priestory – svoje prevádzky tu majú mäsiarstvo, rybárske potreby aj kreatívne dielne, čo zabezpečuje pravidelný výnos z prenájmu a stabilitu cash flow pre nového vlastníka. Objekt má bohatú históriu: kedysi v ňom sídlila krajčírska fabrika. Vďaka tomu sa v budove nachádzajú špeciálne spevnené priemyselné podlahy, navrhnuté na nosnosť ťažkých strojov a technológií, čo výrazne rozširuje možnosti budúceho využitia – výroba, ľahký priemysel, logistika, skladovanie či remeselné dielne. Územný plán umožňuje priestory využívať na mnohé účely, napr. aj na bývanie, obchod a služby, administratívu, mohla by tu sídliť škola. Územnoplánovaciu informáciu vám radí dodáme na vyžiadanie. Komplex je vhodný pre: • rozšírenie výroby alebo prevádzok, • prenájmový biznis s okamžitým výnosom, • kombináciu administratívy, služieb a ľahkej výroby, • rozvojové projekty s možnosťou prispôsobenia priestorov podľa potrieb investora Vďaka svojej funkčnej variabilite, existujúcim nájomcom a prítomnosti haly so skladmi predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť pre podnikateľov aj investorov hľadajúcich stabilné a dlhodobo udržateľné riešenie. Lokalita: Humenné, Laborecká ulica Patrí medzi dobre dostupné a prakticky situované časti mesta, kde sa stretáva bývanie, služby aj občianska vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby a prevádzky dennej potreby, čo z nej robí pohodlné miesto pre každodenný život aj podnikanie. Ulica má výborné napojenie na hlavnú cestnú trasu mesta a v jej dosahu sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom aj ostatnými časťami Humenného. Cena: na vyžiadanie Pozemok: 11.859 m² Zastavaná plocha: 3.011 m² Úžitková plocha: 5.058 m² Parkovanie: priamo pred budovami na vlastnom pozemku Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Klimatizovaný priestor sa nachádza na najvyššom 4. nadzemnom podlaží v budove s výťahom. Štúdio je úplné nové, práve rozbalené a je kompletne a nákladne zariadené všetkým príslušenstvom vo výške 20.000 eur. Pri prenájme neplatíte žiadne odstupné a hneď zajtra ho môžete začať užívať, keďže je ihneď k dispozícii. Do týchto priestorov hľadáme nájomcu, ktorý ocení pridanú hodnotu v podobe históriou dýchajúcej budovy, ktorá je kultúrnou pamiatkou. Taktiež prestížna adresa vyzdvihne vaše podnikanie a prácu v očiach klientov a partnerov na úplne inú úroveň. Budova je po rekonštrukcii, po všetkých revíziách, vrátane výťahu, servise všetkých klimatizačných jednotiek a po čerstvom vymaľovaní. Úplne nová je tiež kuchynka na poschodí. Oddýchnuť si, či vybaviť stretnutia alebo raňajky a obed môžete v kaviarni, ktorá sa nachádza priamo v budove na prízemí alebo aj v diskrétnej a tichej záhrade, ktorá prislúcha k budove. K priestoru je možné používať aj miestnosť/šatňu, ktorá susedí so štúdiom a tiež je možné užívať aj skladové priestory v suteréne budovy, v prípade citlivých materiálov alebo predmetov je k dispozícii trezor a rôzne bezpečnostné technológie, keďže predošlým nájomcov budovy bola banka, čomu bola budova prispôsobená. Parkovanie je verejné, možné na ulici pred budovou alebo v blízkosti budovy. V prípade záujmu je možný prenájom parkovacích kapacít v okolí budovy. Vaše návštevy môžu využiť napríklad aj bezplatné parkovanie v blízkom obchodnom centre Eurovea alebo Nivy. Lokalita: Budova sa na nachádza na Lazaretskej ulici v Bratislave. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obľúbené reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá alebo úplne historické jadro. Cena: 1.500 eur mesačne s DPH, energiami a všetkými poplatkami Výmera: 70 m²



Ponúkame priestrannú dvojpodlažnú, podpivničenú budovu vo výnimočnej lokalite priamo v centre mesta Humenné, na frekventovanej Vihorlatskej ulici. Nehnuteľnosť je funkčná, s aktívnymi nájomcami (herňa a kníhkupectvo), čo umožňuje okamžitý príjem z prenájmu. Najväčšou devízou objektu je vlastné ohradené parkovisko pre približne 80 áut, vybavené rampou. Umožňuje komfortné parkovanie pre zákazníkov, zamestnancov alebo ponúka možnosť spoplatnenia parkovania ako samostatného podnikateľského zámeru. V budove bola kedysi ikonická reštaurácia a bar. Budova je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka širokým možnostiam funkčného využitia v rámci územného plánu je možné objekt využiť ako: • administratívnu budovu, • obchodné a prevádzkové priestory, • obchodný dom alebo nákupnú pasáž, • zariadenia služieb, • školu či inštitúciu, • zdravotnícke zariadenie, • alebo prestavať na bytové jednotky Územnoplánovaciu informáciu vám radi dodáme na vyžiadanie. Vďaka lokalite budovy, výbornej dostupnosti, veľkej ploche a parkovisku predstavuje budova atraktívnu investičnú príležitosť v rámci mesta Humenné. K budove je možné dokúpiť aj vedľajšiu budovu bývalej banky a celú mikrolokalitu tak spojiť a využiť na väčší investičný zámer, napr. výstavbu polyfunkčnej budovy alebo obchodného centra - https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuVHrqVXWg6/adm-budova-s-vlastnym-parkovanim-v-centre-humenneho Lokalita: Humenné, Vihorlatská ulica Objekt sa nachádza na veľmi frekventovanej Vihorlatskej ulici, perfektné viditeľný a dostupný od hlavnej cesty. V pešej dostupnosti niekoľkých minút je Humenský kaštieľ, hlavná stanica, futbalový štadión, Kaufland či rôzne podniky a služby. Cez cestu je zastávka MHD. Cena: na vyžiadanie Pozemok: 4.447 m² Zastavaná plocha: 1.118 m² Úžitková plocha: 1.708 m² Parkovanie: priamo pred budovou na vlastnom pozemku Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame jedinečný penzión a bývalé školiace stredisko ukryté v srdci lesa, v nádhernom prírodnom prostredí neďaleko jazera, ktoré ponúka maximálne súkromie a pokoj. Areál s rozlohou 22 000 m² je ideálny pre rekreáciu, hotelierstvo, seniorské bývanie, pobytové centrá, glamping či investičný projekt s vysokou pridanou hodnotou. Na vyžiadanie vám radi dodáme územnoplánovaciu informáciu, ktorá umožňuje na pozemku ďalšiu výstavbu a optimalizovanie tohto priestranného pozemku. Najväčšie prednosti tejto ponuky sú: - čarovná lokalita v lesnom prostredí, ideálna na oddych, rekreáciu či wellness - jazero v bezprostrednej blízkosti – skvelé na šport, relax a turistiku - areál poskytuje absolútne súkromie a pritom je v dosahu mesta Humenné - podľa územného plánu je možné v areáli realizovať ďalšiu rekreačnú výstavbu - veľký potenciál rozšírenia – ďalšie chaty, apartmány, športoviská či glamping - vhodné na prevádzkovanie penziónu, školiaceho centra, rezortu alebo investičného zámeru - budova je dvojpodlažná a obsahuje 22 izieb, kuchyňu, recepciu, spoločenskú miestnosť - ponúka tiež zázemie pre správcu/personál – izby, sociálne zázemie - k objektu prislúcha samostatne stojaca garáž Lokalita: Brestov, okres Humenné Obec Brestov ponúka pokojnú a čistú prírodu, turistické trasy, jazerá a voľnočasové, rekreačné aktivity po celý rok. Zároveň ste ale za pár minút jazdy autom v okresnom meste Humenné s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo v obci sú potraviny. Cena: 319.000€ Pozemok: 22.000 m² Zastavaná plocha: 1.171 m² Úžitková plocha: 2.000 m² Parkovanie: priamo v okolí budovy na vlastnom priestrannom pozemku Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame na predaj investičnú príležitosť, ktorou je kompletne prenajatý objekt v Podunajských Biskupiciach. V objekte je viacero nájomcov, ktorí spolu tvoria vyvážený mix služieb a dlhé roky všetci stabilne a úspešne fungujú. Objekt je kompletne zrekonštruovaný a ponúka vybudovanie ďalších priestorov nadstavbou alebo dostavbou v rámci jestvujúcej budovy. Všetky priestory sú dlhodobo kompletne prenajaté a generujú profit. Objekt sa nachádza na frekventovanej, hlavnej ceste a je perfektne viditeľný a známy v celom okolí. Všetky ďalšie otázky vám radi zodpovieme individuálne.

Drian & Tailor Properties ponúka na predaj výnimočný historický areál Kaštieľa Koplotovce, situovaný v pokojnom prostredí neďaleko Hlohovca a Piešťan. Nehnuteľnosť spája autentickú architektúru, rozsiahle pozemky a široké možnosti súkromného aj podnikateľského využitia. HISTÓRIA Prvá písomná zmienka o obci Koplotovce pochádza zo Zoborskej listiny z roku 1113. Presný rok vzniku kaštieľa nie je známy, jeho korene však siahajú minimálne do 15. storočia a konkrétna historická zmienka o ňom pochádza z roku 1593. V roku 1613 bol kaštieľ už opevneným sídlom. V roku 1663 ho obsadili a vypálili osmanské vojská, pričom udalosť zachytáva aj historická mapa okolia Leopoldova z roku 1668. Počas stáročí bol spätý s viacerými zemianskymi rodmi, medzi nimi s rodinami Kochanovských a Frideczky, ktorá bola posledným vlastníkom veľkostatku. Ako hosť Kochanovských tu opakovane pobýval aj významný slovenský básnik Ján Hollý, ktorý tomuto miestu venoval dve zo svojich básní. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * celková výmera pozemkov 7 656 m² * tri samostatné historické budovy * rozsiahle nádvorie a záhrada s bazénom * veľká historická pivnica s kuchyňou, barom a sociálnym zázemím * pripravená projektová dokumentácia rekonštrukcie budov * spracovaná cenotvorba, rozpočty a investičné podklady ARCHITEKTÚRA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Historická pivnica, nádvorie a rozľahlá záhrada vytvárajú atraktívne zázemie pre svadby, oslavy, firemné či kultúrne podujatia. Súčasťou areálu sú aj priestory bývalej sýpky a škôlky, ktoré ponúkajú potenciál na prestavbu na ubytovacie jednotky alebo izby. Objekt môže slúžiť ako súkromné či reprezentatívne sídlo, prípadne byť transformovaný na výnosovú nehnuteľnosť v oblasti ubytovania, cestovného ruchu, oddychových služieb, spoločenských podujatí alebo sociálnej starostlivosti. Koplotovce sú zároveň známe prírodným geotermálnym prameňom, ktorého voda sa dodnes využíva v bazénoch miestneho kúpaliska a dotvára jedinečný charakter tejto lokality. PRIPRAVENÝ INVESTIČNÝ RÁMEC K nehnuteľnosti sú pripravené viaceré podnikateľské koncepty a ku každému z nich je pripravená finančná analýza obsahujúca odhad investičných a prevádzkových nákladov, očakávaných výnosov, bodu zvratu či návratnosti investície, čo umožňuje ich vzájomné porovnanie. Po dohode zabezpečíme kompletný projektový manažment celého zámeru – od rekonštrukcie a stavebnej realizácie cez vytvorenie obchodného a prevádzkového modelu, zostavenie tímu a nastavenie procesov až po marketing, uvedenie projektu na trh a odovzdanie funkčnej prevádzky. LOKALITA Kaštieľ sa nachádza približne 5 km od Hlohovca, v spádovej oblasti významných západoslovenských miest: * Piešťany – približne 13 km * Trnava – približne 33 km * Nitra – približne 34 km * Trenčín – približne 50 km * Bratislava – približne 77 km Kaštieľ Koplotovce predstavuje vzácnu príležitosť získať autentický historický areál s pripravenou víziou jeho ďalšieho rozvoja. Cena, podrobné investičné materiály a podnikateľské zámery budú poskytnuté na vyžiadanie. Drian & Tailor Properties Turning value into opportunity

Predstavujeme vám jedinečnú investičnú príležitosť – polyfunkčný dom v atraktívnej lokalite Piešťan, na Bratislavskej ceste. Táto nehnuteľnosť ponúka strategickú polohu, výbornú dostupnosť a široké možnosti využitia, ideálne pre podnikateľské aktivity, bývanie alebo ich kombináciu. Popis nehnuteľnosti: Táto budova ponúka celkovú podlahovú plochu na troch podlažiach 510 m² a 15 parkovacích miest vo dvore. Stavba bola skolaudovaná a uvedená do prevádzky v máji 2010. - 1.nadzemné podlažie : zádverie, schodisko, upratovačka, reštaurácia : WC ženy, WC imobilný, WC muži, kuchyňa, sklad, šatňa muži, chodba, technická miestnosť, šatňa ženy, sklad nápojov, bar, reštaurácia; podjazd - 2.nadzemné podlažie : chodba, obchodný priestor so zázemím, kancelária, bytová jednotka: zádverie, špajza, kuchyňa, obývacia izba, WC, 2 x šatník, schodisko, kúpeľňa, izba, izba, pracovňa - 3.nadzemné podlažie : schodisko, terasa Pozemky: Rozloha pozemku: 1.140 m² - zastavaná plocha 343 m² - nezastavané plochy a parkovisko 797 m². Nezastavané pozemky poskytujú priestor na ďalší rozvoj alebo úpravy podľa vašich potrieb. Súčasné využitie: - Na prízemí sa nachádza plne vybavená kaviareň / reštaurácia s kuchyňou. - Na poschodí moderné fitnescentrum a priestranný štvorizbový byt s veľkou terasou. Lokalita: - Adresa: Bratislavská 10, 921 01 Piešťany, Slovensko - Výhodná poloha s výbornou dostupnosťou do centra mesta - V blízkosti autobusovej a vlakovej stanice Kľúčové benefity: - Výborná lokalita: Piešťany sú známe svojimi kúpeľmi, turistickou atraktivitou a modernou infraštruktúrou. - Polyfunkčné využitie: Ideálne pre obchodné priestory, služby, administratívu či bývanie. - Pripravenosť na komerčné využitie: Existujúca kaviareň, fitnescentrum a byt prinášajú okamžitý potenciál pre príjem. - Rozsiahle pozemky: Získavate nielen samotnú budovu, ale aj priľahlý priestor s ďalším potenciálom. - Legislatívna pripravenosť: Stavba má existujúce kolaudačné rozhodnutie, právne spôsobilá na užívanie. Investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú lukratívnu investíciu s existujúcimi nájomníkmi alebo priestor na realizáciu vlastných podnikateľských plánov. Piešťany ako obľúbené kúpeľné mesto zaručujú vysokú atraktivitu a stabilný dopyt. Cena nehnuteľnosti: 1.200.000 eur (nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve) Cena zahŕňa províziu, ktorá pokrýva realitné poradenstvo, kompletný servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prepisom vlastníctva nehnuteľnosti. Kontakt Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0905 436 650 alebo píšte moravcik@vasereality.sk Tento jedinečný polyfunkčný dom môže byť práve tým miestom, kde sa vaše podnikateľské sny stanú realitou!

Ponúkame na predaj historickú budovu-bývalý mlyn, nachádzajúcu sa v nádhernom lone prírody, v tichej lokalite v obci Podkylava na slnečnom pozemku o ploche 1156m2. Na budove sa začala rekonštrukcia (komplet nová strecha a elektrina 230/400V, nové komíny-vyvložkované), ostatné stavebné úpravy (vnútorné aj vonkajšie) necháva majiteľ na nového vlastníka podľa jeho uváženia. Dispozícia: Vstup od cesty: samostatná miestnosť so skladom (bývalý obchod), ďalšia priestranná miestnosť (kedysi trieda) s menšou miestnosťou (bývalá zborovňa) Zadná časť mlyna: - 1-izbový byt - byt mlynára, neskôr ubytovanie učiteľa-zrekonštruovaný) - samostatný vstup na poschodie, veľký priestor, kde je možnosť vytvoriť apartmánový byt Ide o trojpodlažnú budovu - postavenú v rokoch 1820-1830. Mlyn využíval vlastnú vodu ktorá vyvierala pod mlynom, a preto je aj v potok, ktorý prechádza cez pozemok vlastníkom majiteľa mlyna. V roku 1930 mlyn kúpil nový majiteľ, ktorý nahradil vodné koleso mlyna turbínou. Neskôr urobil úpravy podľa vlastných potrieb na obytné miestnosti. Budova je čiastočne podpivničená, strecha sedlová s dreveným krovom (komplet rekonštrukcia), nová strešná krytina - pálená škridla (bobrovka). Okná, dvere, schody, aj podlaha sú drevené. Vykurovanie (tuhé palivo), voda, ani kanalizácia nie sú v budove zavedené. Mlyn sa nachádza v regióne Myjavských kopaníc, a aj keď už nebude plniť účely ako mlyn, je tu viacero možností ako využiť budovu (po kompletnej rekonštrukcii) a pozemok (penzión, farmu, rodinné sídlo...) K mlynu vedie udržiavaná asfaltová cesta. Viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 641 632 alebo na mail adrese filkas@vasereality.sk, kde si môžete dohodnúť aj fyzickú obhliadku nehnuteľnosti. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Podľa súčasného konštrukčného vyhotovenia a vybavenia domu je možné predpokladať zatriedenie do energetickej triedy " " V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou).

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188 ) ponúka na prenájom ucelený priemyselný výrobno-prevádzkový areál v Hliníku nad Hronom Areál sa nachádza v priemyselnej časti obce, v bezprostrednej blízkosti železničnej a autobusovej stanice. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje aj vzdialenosť približne 6 km od napojenia na diaľnicu R1. 📐 AREÁL A PRIESTORY celková výmera areálu: 3 600 m² oplotený a samostatne prístupný areál 2 vstupné brány Hala 1: 230 m², výška 5 m Hala 2: 200 m², výška 5 m otvorený prístrešok: 153 m², výška 5 m kancelárske a sociálne priestory: 120 m² na dvoch podlažiach 🔧 TECHNICKÉ VYBAVENIE Areál je napojený na: elektrickú energiu 3x80A obecnú vodu plyn obecnú kanalizáciu internet K dispozícii je tiež: vlastný odlučovač ropných látok Lapol mostová/váhová váha do 30 ton vykurované priestory zabezpečovací systém – alarm kamerový systém 🏢 VYUŽITIE Priestory sú vhodné napríklad pre: sídlo firmy distribučnú alebo logistickú spoločnosť servis a technické služby veľkoobchod alebo maloobchod ľahkú výrobu podnikovú predajňu spracovanie odpadov a zberný dvor skladovanie a prevádzkové účely prípadne ďalšie podnikateľské využitie podľa potrieb nájomcu Územnoplánovacia informácia (UPI) je k dispozícii. 💶 CENA 5 000 € / mesiac bez DPH Pri serióznom záujme je dohoda o podmienkach nájmu možná. 📍 Hliník nad Hronom – priemyselná časť obce 🚗 cca 6 km od napojenia na R1 🚂 v blízkosti železničnej a autobusovej stanice Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

Na Plynárenskej ulici, vo vyhľadávanej biznis lokalite Bratislavy, ponúkame na prenájom praktický kancelársky priestor situovaný vo vnútrobloku administratívnej budovy BBC1, ktorý poskytuje pokojnejšie pracovné prostredie mimo ruchu hlavnej ulice. Priestor sa nachádza na 1. poschodí a má celkovú výmeru 106 m². Súčasťou priestoru je aj terasa, ktorá môže slúžiť na oddych zamestnancov alebo klientov. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie – okrem kancelárskeho účelu je priestor vhodný aj pre kozmetický salón, masáže, wellness služby, poradenstvo alebo iné služby pre klientov. Budova BBC1 ponúka štandardné zázemie administratívneho komplexu: • výťah • reštauráciu a kaviareň v objekte • fitness centrum • dobrú dostupnosť MHD aj autom Lokalita je známa vysokou koncentráciou firiem a stabilným pohybom ľudí, čo predstavuje výhodu najmä pre služby orientované na klientov. Cena nájmu: 1643.-EUR + Energie Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu v prestížnej administratívnej budove BBC1, nachádzajúcej sa v lukratívnej biznis lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Kancelársky priestor s výmerou 21,93 m² sa nachádza na 6. poschodí budovy a je ideálny pre jednotlivca alebo menší tím, ktorí hľadajú reprezentatívne, moderné a komfortné pracovné prostredie. Štandard a vybavenie (v cene nájmu): • pohodlný prístup zabezpečený výťahom, • profesionálne a príjemné spoločné priestory, • štýlová a plne vybavená kuchynka s kompletným zázemím, • samostatná oddychová zóna vhodná na relax • možnosť využívania prezentačnej / rokovacej miestnosti, • internetové pripojenie zahrnuté v cene nájmu. Služby priamo v budove. Na prízemí objektu sa nachádza reštaurácia a kuchyňa, ako aj viaceré obchodné a servisné prevádzky, vrátane: • fitness centra, • kaderníctva, • a ďalších služieb, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného pracovného života. Lokalita: Budova BBC1 je situovaná v stabilnom a vyhľadávanom administratívnom centre, ideálnom pre podnikanie, s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a kompletnou infraštruktúrou v okolí. Táto kancelária predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, flexibilné a reprezentatívne kancelárske zázemie, pričom všetky služby a spoločné priestory sú už zahrnuté v cene nájmu. Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Polyfunkčná budova BBC 1 na Plynárenskej ulici predstavuje moderné a etablované business centrum, ktoré spĺňa nároky súčasných korporátnych a profesionálnych nájomcov. Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory rôznych výmer, navrhnuté s dôrazom na flexibilitu, komfort a vysoký štandard pracovného prostredia. V budove sú k dispozícii kancelárie o výmerách od 23 m² až po 691 m², situované na 1. až 6. nadzemnom podlaží. Variabilita priestorov umožňuje efektívne riešenia pre jednotlivcov, menšie tímy aj etablované spoločnosti. Kancelárske priestory sú súčasťou moderného kancelárskeho konceptu, ktorý nájomcom poskytuje: • plne vybavené a kvalitné kuchynky • oddychové zóny určené na relax a neformálne stretnutia • možnosť využitia prezentačných a rokovacích miestností • výťah a komfortný prístup v rámci budovy • kultivované a profesionálne pracovné prostredie • nepretržitý 24/7 prístup do budovy Súčasťou budovy BBC 1 je rozvinutá sieť obchodných prevádzok a služieb, ktoré významne zvyšujú komfort každodenného fungovania nájomcov a ich zamestnancov. Na prízemí sa nachádzajú okrem iného: • kaderníctvo • fitness centrum • ďalšie obchodné a servisné prevádzky Plynárenská ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané podnikateľské lokality Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, kompletnú infraštruktúru a kvalitné zázemie pre dlhodobé podnikanie. Kancelárske priestory v budove BBC 1 sú ideálnou voľbou pre spoločnosti a profesionálov, ktorí hľadajú kvalitné, flexibilné a reprezentatívne sídlo v renomovanom business centre s kompletným servisom. Cena prenájmu je stanovená individuálne v závislosti od výmery a typu kancelárie. K dispozícií kancelárie o výmere: 2 NP 106,27 m2 športbar - cena 2560.-EUR 3 NP 691,69 m2 - cena 14 547.-EUR 4 NP 33,97 m2 - cena 805.-EUR 4 NP 146,6 m2. - cena 3083.- EUR 6 NP 23,54 m2 - cena 566.- EUR 7 NP 213,80 m2 - cena 4664.- EUR 7 NP 79,04 m2 - cena 1724.- EUR 7 NP 22,79 m2 - cena 479.- EUR 7 NP 120,51 m2 - cena 2534.- EUR 7 NP 47,39 m2 - cena 996.- EUR 7 NP 67,50 m2 - cena 1419.- EUR Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom moderný kancelársky priestor typu Flexispace v prestížnej administratívnej budove BBC1 na Plynárenskej ulici, ktorá patrí medzi vyhľadávané a lukratívne biznis lokality v Bratislave. Kancelária s výmerou 23 m² je ideálnym riešením pre jednotlivcov alebo menší tím, ktorí hľadajú reprezentatívne, flexibilné a profesionálne pracovné prostredie. Priestor je súčasťou moderného kancelárskeho konceptu, ktorý nájomcom ponúka: • plne vybavenú a kvalitnú kuchynku, • príjemnú oddychovú zónu vhodnú na neformálne stretnutia • možnosť využívania miestnosti na prezentácie a obchodné rokovania, • komfortný prístup vrátane výťahu a príjemné pracovné prostredie. Veľkou výhodou budovy BBC1 je kompletná občianska vybavenosť priamo v objekte. Na prízemí recepcie sa nachádza reštaurácia a zároveň viaceré obchodné prevádzky a služby, ako napríklad kaderníctvo, fitness centrum a ďalšie obchody, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného pracovného života. Lokalita Plynárenskej ulice ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, stabilné podnikateľské prostredie a kompletnú infraštruktúru služieb v bezprostrednom okolí. Tento kancelársky priestor je ideálnou voľbou pre spoločnosti a podnikateľov, ktorí hľadajú kvalitné, reprezentatívne a flexibilné kancelárie v etablovanom biznis centre Bratislavy. Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom dve samostatné, atypické kancelárie v prestížnej administratívnej budove BBC1 v Bratislave, situovanej v lukratívnej biznis lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. Ide o moderné kancelárske priestory, ktoré sú súčasťou profesionálneho Flexispace konceptu, navrhnutého s dôrazom na komfort, reprezentatívnosť a efektívne pracovné prostredie. Ponúkané priestory: • kancelária na 3. poschodí s výmerou 27,49 m² cena 651.-Eur • kancelária na 5. poschodí s výmerou 48,27 m² cena 1162.-Eur Obe kancelárie sú atypické, svetlé a vhodné pre firmy alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú výnimočné a reprezentatívne pracovné zázemie. Štandard a vybavenie: • komfortný prístup zabezpečený výťahom, • reprezentatívne spoločné priestory, • moderná a veľmi pekne vybavená kuchynka s kompletným zázemím, • samostatná oddychová zóna určená neformálne stretnutia, • možnosť využitia rokovacej miestnosti, ktorá je zahrnutá v cene nájmu, • internetové pripojenie v cene nájmu. Služby priamo v budove Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť priamo v objekte. Na prízemí budovy sa nachádza kuchyňa a reštaurácia, ako aj viaceré obchodné a servisné prevádzky, vrátane: • fitness centra, • kaderníctva, • a ďalších služieb, ktoré zvyšujú každodenný komfort nájomcov. Lokalita Budova BBC1 sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá je ideálna pre podnikanie, s výbornou dopravnou dostupnosťou a silným biznisovým zázemím. Tieto kancelárske priestory predstavujú ideálne riešenie pre spoločnosti a profesionálov, ktorí hľadajú moderné, flexibilné a reprezentatívne kancelárie v kvalitnom administratívnom objekte. Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929