Iné priestory a objekty, Budmerice

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Budmerice s celkovou úžitkovou plochou 230 m². Dom sa nachádza na veľkom, slnečnom pozemku o rozlohe 1 290 m² (zastavaná plocha a nádvorie 480 m², záhrada 810 m²). Vďaka svojej dispozícii, veľkému pozemku a parkovaniu priamo vo dvore pre 4 autá je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investícia alebo priestor pre vaše podnikanie – napríklad ako autodielňa. Dispozičné riešenie domu: Dom pozostáva z dvoch častí so samostatnými vstupmi: Staršia časť domu: 4 miestností Prístavba: 5 miestnosti +kúpeľňa a 2x WC. Podkrovie: Možnosť využitia a zobytnenia po zateplení. Technický stav: Strecha: Sedlová strecha na pôvodnej časti bola kompletne zrekonštruovaná pred 15 rokmi (nový krov a veniec). Na prístavbe bola pred 3 rokmi položená nová strešná IPA izolácia. Okná: Plastové okná v celom dome. Inžinierske siete: Zavedená mestská voda, plyn, elektrina. Na pozemku sa nachádza septik a k dispozícii je aj vlastná studňa s dobrou výdatnosťou. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Podnikateľský potenciál: Veľký dvor s parkovaním pre 4 autá a priestranné miestnosti sú ideálne na zriadenie autodielne, servisu alebo dielne pre remeselníkov. Flexibilita využitia: Dva samostatné vstupy – ideálne pre dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Pozemok: Veľký slnečný pozemok (celkom 1 290 m²) s širokými možnosťami využitia. Prístupnos: Celý dom je bezbariérový – vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou alebo seniorov. Lokalita: Obec Budmerice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, pokojnou atmosférou a výborným napojením na Trnavu, Pezinok aj Bratislavu. Autobusová zastávka sa nachádza priamo vedľa domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

BESTSELLER RK ponúka v exkluzívnom zastúpení, na predaj administratívnu budovu s výrobnou halou, s pozemkom 20 501m2, s možnosťou rozšírenia 5-násobku súčasnej zastavanej plochy. Areál sa nachádza mimo zastavaného územia obce Budmerice, v lokalite Biely vŕšok, v priemyselnej zóne. Neďaleko zámku Budmerice a zámockého lesoparku. V prednej časti pozemku sa nachádza administratívna budova s 2 podlažiami. Za administratívnou budovou sa nachádza hala a skladové priestory a zadná časť pozemku s veľkým pozemkom. 1.NP - administratívnej budovy tvorí - vstupná hala, vrátnica, jedáleň / spoločenská miestnosť, zázemie pre zamestnancov, šatne, sklady, archív, toalety, sprchy, (samostatné pre ženy a samostatné pre mužov), kotolňa. Z tejto časti priestorov, z administratívnej budovy, suchou nohou, sa z chodby vchádza do haly, s výmerou 864m2 / 1728 m2 objem celého priestoru aj s 2.NP, ktoré je možné v hale vytvoriť (rozmery haly – 48x18m), so samostatnou kanceláriou na prízemnom podlaží, vrátane skladovej časti. Celková výmera prízemného podlažia je 1396m2 (vrátane zázemia pre zamestnancov). 2. NP - administratívnej budovy s výmerou 209m2 tvoria kancelárie, zázemie a 2 terasy (každá s výmerou 54m2), s pekným výhľadom na okolitú krajinu. Terasy je možné presklenou konštrukciou zmeniť na ďalšie priestory, pre kancelárie, zasadacie miestnosti a pod.. Do tejto časti budovy je hlavným vchodom, z prízemia, interiérovým schodiskom. Vstup do haly pre autá aj kamióny je druhým vchodom z exteriéru, samostatnou bránou, diaľkovo otvárateľnou. Výška stropu haly je 4,25m, v časti svetlíkov 6,22m, za prekladmi 5,52m . Spevnené plochy pred budovou a výrobnou halou, s výmerou 1176m2 tvorí komunikácia a parkovacia plocha pre niekoľko motorových vozidiel ( kamiónov, dodávok, prívesov, alebo osobných automobilov). Vybudované prípojky: - vodovodná, - elektrická (vlastná trafostanica) - bezpečnostná s kamerovým systémom - internetová Na pozemku sa nachádza studňa s 10m hlboká, využíva sa na polievanie trávnatej plochy areálu, so závlahou. Kanalizácia je zabezpečená betónovou žumpou s objemom 50m3. Objekt je vynikajúco udržiavaný, vo výbornom štandarde. Pre budúceho majiteľa sa vytvára neobmedzený priestor s vynikajúcimi možnosťami využitia, pre výrobu a sídlo spoločnosti, s nepretržitou prevádzkou Vzdialenosť od BA 39km diaľnicou / 35min, od Trnavy 13km, od Pezinku 13km. Železničná doprava je v Cíferi, v Báhoni a v Trnave. Neďaleko areálu administratívnej budovy s halou, sa nachádza letisko Dubová. Prístup k objektu je po asfaltovej komunikácii z hlavnej cesty, diaľkovo otvárateľnou vstupnou bránou. Kolaudácia r. 1999. Pôdorysy a kompletná dokumentácia je k dispozícii, na vyžiadanie u makléra. Kúpou je nehnuteľnosť voľná k dispozícii. Cena: 1.980.000,-€ Kontakt na makléra: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.besteller@gmail.com Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, vrátane právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie sprostredkovateľa. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie.