Iné priestory a objekty, Košice-Staré Mesto

Hľadáte priestor, kde môžete začať ordinovať bez dlhých príprav a obrovských počiatočných investícií do techniky? Ponúkame na prenájom modernú, kompletne zariadenú zubnú ambulanciu v reprezentatívnych priestoroch etablovanej kliniky DC Medical na prestížnej adrese v košickom Starom Meste. Tento "plug & play" koncept je ideálny pre zubného lekára, ktorý chce okamžite pracovať v hotovom a profesionálnom prostredí. ČO VÁM AMBULANCIA PONÚKA? Nulové počiatočné investície: Priestor je plne vybavený kvalitným stomatologickým zariadením a pripravený na okamžité používanie. Diagnostika poruke: Súčasťou vybavenia je intraorálny RTG prístroj a mikroskop pre váš maximálny komfort a šetrenie času pacienta. Skvelý prvý dojem: Pôsobenie pod strechou známej a modernej kliniky v centre mesta zvyšuje váš profesionálny kredit. AKO FUNGUJE SPOLUPRÁCA? (Zázemie vs. vaša nezávislosť) Profesionálna recepcia: Vašim pacientom je k dispozícii naša zdieľaná reprezentatívna recepcia. Náš personál ich s úsmevom privíta a obratom vám ohlási ich príchod. Úplná sloboda v riadení: Pôsobíte na veľkej klinike, no ste svojím vlastným pánom. Objednávanie pacientov, správu kalendára, prijímanie platieb a celkovú administratívu si riadite plne vo vlastnej réžii a podľa svojich pravidiel. CENA NÁJMU 2 500 € / mesiac (cena je vrátane DPH). Cena zahŕňa 1 zubnú ambulanciu s kompletným vybavením, RTG miestnosťou spojená s konzultačnou miestnosťou, spoločná recepcia, oddychová miestnosť Možnosť spolupráce s maxilofaciálnym chirurgom alebo detským zubárom s možnosťou vykonania sanácie chrupu v celkovej anestézii. POĎTE SA NA TO POZRIEŤ OSOBNE Zistite, či je toto ten pravý priestor pre vašu prax a spokojných pacientov. Pre dohodnutie obhliadky alebo doplnenie informácií ma neváhajte kontaktovať: Telefón: +421 948 835 928 E-mail: junior.manager@cmv.sk

Ponúkame kancelárske priestory v budove Novitech na Moyzesovej ulici v Košiciach. Výmera priestorov: Od 5 m2 do 150 m2. Cena: 11,- EUR. Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie? Ponúkame vám kancelárske priestory priamo v srdci Košíc. Naše priestory sú navrhnuté tak, aby vyhovovali vašim potrebám a poskytovali komfortné prostredie pre váš tím aj klientov. Čo ponúkame: V cene nájmu je už zarátané: vysokorýchlostný internet, energie, nábytok v kancelárií a všetky ostatné benefity. Flexibilné prenájmy: Možnosť prenájmu krátkodobo aj dlhodobo, podľa vašich potrieb. Rôzne veľkosti priestorov: Od menších kancelárií až po rozsiahle open-space priestory. Kompletné vybavenie: Nábytok, klimatizácia, optický internet, spoločné zasadačky. 24/7 prístup: Neobmedzený prístup do kancelárií, aj mimo pracovných hodín. Výborná dostupnosť: Blízkosť MHD, parkovacie miesta pre nájomcov aj návštevy. Spoločné priestory: Zdieľané kuchynky, odpočinkové zóny a meetingove miestnosti. Pre koho sú naše priestory ideálne? Start-upy, ktoré potrebujú flexibilitu priestorov. Rastúce firmy hľadajúce priestor na expanziu. Medzinárodné firmy hľadajúce kancelárie v Košiciach. Cena prenájmu dohodou, podľa požiadaviek klienta na veľkosť a dispozíciu priestorov. Neváhajte, priestory sú limitované! Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ingrid Brutovská 0915 382 429 .

Ponúkame Vám na predaj Polyfunkčný objekt – komerčná budova 2-podlažný priestor výborná lokalita v meste Košice, pri obchodnom centre TIP-TOP Námestie L. Novomeského, Košice. Podlažia : 1.NP 400m2 + možné ďalšie zastavanie 160m2 2.NP : 600m2 Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné podnikanie prípadne investíciu - objekt s vysokým výnosom, nakoľko už existujúce prevádzky generujú zisk. Skeletová betońová samonosná konštrukcia (na nosných stĺpoch) umožňuje flexibilnú zmenu dispozície objektu na polyfunkciu. 1.NP – (400 m2) pozostáva zo súčasných štyroch plne funkčných a obsadených obchodných prevádzok okrem jednej, ( pizzéria nie je predmetom predaja), zastrešená plochou strechou s atikami zo všetkých strán, krytina strechy je z asfaltových pásov. 2.NP – (600 m2) sa dostaneme železobetónovým exteriérovým dvojramenným schodiskom, pričom pozostáva z jedného celku, kde so stavebnými úpravami sa začalo v roku 2010, neboli však ukončené. Bola tak zmenená dispozícia podlažia, všetky pôvodné nenosné steny boli zbúrané a boli vymurované nové priečky. Zhotovené boli tiež rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Budova je tvorená prefabrikovaným železobetónovým skeletom, ktorý sa skladá zo stĺpov s prierezom 300-400mm, prievlakov a obvodových stužidiel. Osová modulácia stľpov je 6,0m v smere prievlakov a 6,3m v smere roznosu stropov. Stropy sú tvorené dutinovými panelmi s hrúbkou 250mm. Budova je opláštená pórobetónovými panelmi s hrúbkou 250mm. Konštrukčná výška oboch podlaží je 3,65m. 1.NP ponúka aj možnosť rozšírenia o ďalších 160 m2. 2. NP disponuje možnosťou osadenia výťahu pre budúci bezbariérový prístup. V zadnej dvorovej časti je prístup pre zásobovanie s rampou na vykládku tovaru. V tejto časti je tiež možné osadiť výťah. Lokalizácia budovy a dostupnosť do budovy je výborná, s možnosťou parkovania na mestských parkovacích miestach aj v okolí. Využitie ( sídlo firmy ) : ŠKOLSTVO - priestor - materská škola / materská škôlka OBCHOD A MALOOBCHOD - predajňa (potraviny, špecializovaný obchod, showroom), lekáreň alebo zdravotnícke potreby, predajňa nábytku alebo interiérového vybavenia, predajňa bicyklov alebo športových potrieb ZDRAVOTNÍCKE SLUŽBY - ambulancia lekára alebo viac ambulancií, stomatologická klinika, rehabilitačné centrum a podobne. KANCELÁRIE A SLUŽBY - kancelárske priestory pre firmu, coworkingové centrum, právnická kancelária, účtovnícke alebo poradenské služby BEAUTY A WELLNESS SLUŽBY - kaderníctvo alebo barber shop, kozmetické centrum, masáže alebo fyzioterapia, estetická klinika GASTRO PREVÁDZKA - bistro alebo menšia reštaurácia, cukráreň alebo kaviareň, pekáreň s predajňou LOGISTIKA / E-COMMERCE - sklad s výdajom tovaru, showroom e-shopu, distribučné miesto pre kuriérsku firmu Cena : 990.000,-EUR K dispozícii máme aj aktuálny znalecký posudok Info: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Túžite vlastniť kus histórie siahajúcej až na koniec 13.storočia? Teraz máte jedinečnú možnosť získať takýto unikátny skvost, ktorého predaj sa opakovať už nikdy nebude. V exkluzívnom zastúpení si vám dovoľujeme predstaviť historickú budovu s viac ako 100ročnou reštauráciou v samom srdci mesta Košice, na Kováčskej ulici, ktorá bola označovaná ako najslávnejšia reštaurácia na Slovensku od roku 1910. Budova je výnimočná tým, že si zachovala takmer identickú podobu ako vyzerala pred viac ako sto rokmi. Súčasťou interiéru je obnovený pôvodný mobiliár a vzácne olejomaľby dvanástich apoštolov, ktoré dohliadajú na jednotlivé stoly. Spolu s nimi boli zachované aj secesné vitrážové svetlíky, dobové svietidlá a ďaľšie hodnotné starožitnosti. Okrem hlavnej reštauračnej časti s oknami do ulice sa schodiskom dostanete aj do suterénnych priestorov - románska kamenná pivnica s valenými klenbami a hrubým kamenným murivom, ktoré su u nás vzácne, doplňujú tak pôvodnú dobovú atmosféru. Reštaurácia bola zriadená pôvodne na adrese Kováčska 57 s názvom U Apoštolov, bola pôvodným meštianskym domom zo 14 storočia. V budove existovala už v 18 storočí malá krčma s výčapom nápojov a prípravou studených pokrmov, pričom najčastejšími návštevníkmi tu boli majstri a tovariši. V povojnovom období tu prvý krát čapovali plzenské pivo a začala fungovať aj prvá vináreň. Na takú malú prevádzku však rástli požiadavky a preto v roku 1922 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Pri zväčšovaní interiéru bol inšpiráciou obdobný interiér chýrnej budapeštianskej reštaurácie s rovnakým názvom 12 apostol, pričom výsledkom bola jedáleň rozdelená do 12 boxov, s dreveným obložením a vysokými deliacimi stenami z dubového dreva na tmavo moreného. Stoly, lavice a vešiaky boli vyzdobené jednotne a štýlovo. Nad každým stolovým boxom bola umiestnená olejomaľba s vyobrazením jedného apoštola. Nová reštaurácia sa tak rýchle veľmi rozbehla a denne ju navštevovalo stále viac a viac hostí. Pod každým z apoštolov sedávala iná spoločenská vrstva, preto sa podnik v období prvej republiky označoval ako stredisko československého obecenstva. Keď boli Košice obsadené Maďarskom po Viedenskej arbitráži v roku 1938, podnik prechádzal krušnými časmi. V 90.rokoch minulého storočia podnik chátral, avšak vďaka vysokej investícii súčasného vlastníka sa podarilo zreštaurovať kompletný pôvodný interiér a priestory boli v roku 2002 opäť sprístupnené širokej verejnosti, vrátane suterénnych priestorov s vysoko zachovanou Rímskou kamennou pivnicou. Dispozícia : 1.PP - suterénne klenbové priestory so schodiskovým vstupom z chodby - strojovňa, kotolňa, sklad 2x, chodba, spoločenská miestnosť 2x,,, Spolu zastavaná plocha 314 m2 1.NP - chodba so vstupom priamo z chodníka, reštaurácia, salóniky, sklady, toalety, kuchyňa, kancelária, teraska 80m2, spoločná výmera 1.NP,,, Spolu zastavaná plocha (reštaurácia s príslušenstvom) 416 m2 Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

V exkluzívnom zastúpení si vám dovoľujeme predstaviť historickú budovu s viac ako 100ročnou reštauráciou v samom srdci mesta Košice, na Kováčskej ulici, ktorá bola označovaná ako najslávnejšia reštaurácia na Slovensku od roku 1910. Budova je výnimočná tým, že si zachovala takmer identickú podobu ako vyzerala pred viac ako sto rokmi. Súčasťou interiéru je obnovený pôvodný mobiliár a vzácne olejomaľby dvanástich apoštolov, ktoré dohliadajú na jednotlivé stoly. Spolu s nimi boli zachované aj secesné vitrážové svetlíky, dobové svietidlá a ďaľšie hodnotné starožitnosti. Okrem hlavnej reštauračnej časti s oknami do ulice sa schodiskom dostanete aj do suterénnych priestorov - románska kamenná pivnica s valenými klenbami a hrubým kamenným murivom, ktoré su u nás vzácne, doplňujú tak pôvodnú dobovú atmosféru. Reštaurácia bola zriadená pôvodne na adrese Kováčska 57 s názvom U Apoštolov, bola pôvodným meštianskym domom zo 14 storočia. Na takú malú prevádzku však rástli požiadavky a preto v roku 1922 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Pri zväčšovaní interiéru bol inšpiráciou obdobný interiér chýrnej budapeštianskej reštaurácie s rovnakým názvom 12 apostol, pričom výsledkom bola jedáleň rozdelená do 12 boxov, s dreveným obložením a vysokými deliacimi stenami z dubového dreva na tmavo moreného. Stoly, lavice a vešiaky boli vyzdobené jednotne a štýlovo. Nad každým stolovým boxom bola umiestnená olejomaľba s vyobrazením jedného apoštola. Dispozícia : 1.PP - suterénne klenbové priestory so schodiskovým vstupom z chodby - strojovňa, kotolňa, sklad 2x, chodba, spoločenská miestnosť 2x,,, Spolu zastavaná plocha 314 m2 1.NP - chodba so vstupom priamo z chodníka, reštaurácia, salóniky, sklady, toalety, kuchyňa, kancelária, teraska 80m2, spoločná výmera 1.NP,,, Spolu zastavaná plocha (reštaurácia s príslušenstvom) 416 m2 2.NP - schodisko, chodba, kancelária 2x, kúpeľňa,,, Spolu zastávaná plocha (kancelárie) 121 m2 Celková Zastavaná plocha 851m2, úžitková plocha je cca 649m2 vrátane kancelárií nachádzajúcich sa na 2.NP. Zo zachovaných podkladov bola v roku 1993 realizovaná modernizácia vnútorných priestorov spojenou s výmenou strešnej krytiny a realizáciou podkrovia s plynofikáciou, vykurovaním, klimatizáciou budovy (rok 2002) V histórii objektu prevažujúca výstavba obvodového plášťa v podzemí siaha cca do konca 14. – 15. storočia a začiatku 16. storočia s ďalšími úpravami (deliacich stien, spevňujúcich prvkov) v 18., 19. a 20. storočí. Priestory sú vybavené klimatizáciou, rozvodom TV, kamerovým zabezpečovacím zariadením a internetom. Budova má vlastný kotol na plyn umiestnený v podzemnom podlaží spolu so strojovňou klímy. Kúrenie je teplovodné - vykurovacie panely s termo hlavicami a ventilmi. Elektroinštalácia - nové rozvody CYKY, svetelná a motorická. Nové rozvody vody a kanalizácie - plastové. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Investičná príležitosť v „Zlatom kríži“, centrum Košíc – polyfunkčný, meštiansky dom na Alžbetinej ulici. Ponúkame na predaj výnimočný, polyfunkčný meštiansky dom v absolútnom centre Košíc – na prestížnej Alžbetinej ulici, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety. Nachádza sa v zóne známej ako Zlatý kríž, ktorá je najcennejšou a najvyhľadávanejšou lokalitou v meste z pohľadu podnikania aj bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu s kombináciou komerčných a rezidenčných priestorov, ktoré zabezpečujú rôznorodý výnos. Dispozícia nehnuteľnosti : Pivnica : Výmera : 90 m² Vhodné na skladové účely, technické zázemie alebo archív Prízemie : 2 samostatné obchodné priestory s výkladmi a priamym vstupom z ulice Spolu : 80 m² Výborná viditeľnosť a pešia dostupnosť 1. poschodie : Kancelársky priestor so zázemím (kuchynka, WC) Výmera : 120 m² Ideálne pre administratívne účely, alebo služby 2. poschodie : 3-izbový byt s výmerou : 120 m² Možnosť vlastného bývania, prenájmu, alebo úpravy podľa potrieb Podkrovie : Kvalitný mezonetový byt s výmerou 130 m² V dobrom technickom stave, bez potreby rekonštrukcie Vhodný na bývanie, alebo dlhodobý prenájom Technické vybavenie : Nová strecha, strešné okná, upravené krovy Samostatné vstupy na podlažia Vykurovanie : plynový kotol Výhody investície : ✔ Top lokalita – Zlatý kríž, Alžbetina ulica ✔ Viaczdrojový výnos z prenájmov (obchod, kancelárie, byty) ✔ Dobrá technická pripravenosť objektu ✔ Okamžité využitie bez potreby rozsiahlych investícií ✔ Historický charakter s funkčným využitím Záver : Ideálna príležitosť pre investora, alebo správcu nehnuteľností, ktorý hľadá stabilný a diverzifikovaný výnos z prestížnej adresy s možnosťou ďalšieho rastu hodnoty. Cena a podklady na vyžiadanie. Radi zabezpečíme osobnú obhliadku.

Patrik Janok z Diamond Reality vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor v suteréne obytného domu s rozlohou 20 m² a vlastnou toaletou ideálny na kanceláriu alebo prevádzku služieb. Nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome len pár krokov od Hlavnej ulice v centre Košíc. Priestor je situovaný v kompletne zrekonštruovanom suteréne a prešiel dôkladnou úpravou, ktorá spĺňa najvyššie štandardy. Dvojité steny s 100 mm odvetrávacím a drenážnym potrubím medzi nimi zabezpečujú dokonalé prúdenie vzduchu a výbornú klímu, vďaka čomu miestnosť pôsobí príjemne a vzdušne. Kľúčové vlastnosti priestoru: Vodné podlahové kúrenie pre maximálny tepelný komfort. Osem elektrických zásuviek . Možné dodatočné úpravy na vodovod a odpad podľa vašich potrieb. Vysokorýchlostné internetové pripojenie ANTIK optickým káblom. K priestoru patrí aj vlastná toaleta na chodbe pre pohodlie vás a vašich klientov. Nízke mesačné náklady a priestor je bez akýchkoľvek ďalších investícií. Prečo si vybrať práve tento priestor? Cieľom rekonštrukcie bolo vytvoriť priestor, ktorý nepôsobí ako typická kancelária, ale skôr ako príjemná obývačka, kde sa budete vy aj vaši klienti cítiť ako doma. Budova, v ktorej sa priestor nachádza, prešla pred tromi rokmi kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: Zateplenie celej fasády. Nová strecha. Kompletná výmena kanalizácie. Inštalácia moderného kamerového systému pre vaše bezpečie. Možnosti využitia: apartmán, prevádzky služieb, cestovná kancelária, kozmetička, kaderníčka, masér či pedikérka-manikérka, krátkodobé ubytovanie v štúdiu. Cena priestoru je 75000 EUR, ktorá zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný advokátsky servis. Dohoda na cene je možná. Obhliadkou a celým procesom predaja vás bude sprevádzať vždy dobre naladený realitný maklér a konzultant Mgr. Patrik Janok, RSc. Tel: 0905 513 697 – volať môžete kedykoľvek!

Diana Reality ponúka na predaj historické objekty v centre Košíc. Bližšie infomácie len na vyžiadanie, kontakt 0911 1234 02

Ponúkame na predaj exkluzívny objekt – ubytovňu situovanú v srdci Košíc, v tichej a zelenej časti mestskej parku. Tento objekt sa nachádza v katastrálnom územia Stredné mesto v Starom meste, čo je ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kombináciu centrálnej lokality a prírodného prostredia. Tento ubytovací komplex má celkovú podlahovú plochu 910,64 m2, ktorá je rozdelená na dve podlažia. Lokalita: Košice – Staré mesto, kat. úz. Stredné mesto, METSKÝ PARK Objekt má jedno polo-zapustené podlažie a jedno nadzemné podlažie. Pôdorysný tvar objektu je obdĺžnikový. V 1. nadzemnom podlaží (polo-zapustené) sa nachádzajú 6 miestností pre ubytovanie,skladové priestory, kuchynka, jedáleň, sauna, plynová kotolňa, šatne pre zamestnancov, sprchy pre ubytovaných, WC. Na 1. poschodí je 11 izieb pre ubytovanie, sociálne zariadenia, sprchy, WC, skladové priestory, kaviareň s výčapom a samostatnou terasou a spoločenskou miestnosťou. Do ubytovne sú 2 samostatné vstupy z pozemku. Celkový počet izieb pre ubytovanie: 17 Celkový počet lôžok: 70 – 75 Izby vybavené ako 3, 4 a 6 lôžkové Samostatné uzatvárateľné parkovisko neďaleko objektu pre 6 -8 áut. Podlahová plocha: 475, 01 m2 + 435,63 m2 Pozemok: pod budovou 508 m2, okolo objektu 260 m2, parkovisko 176 m2. Inžinierske siete napojené: Elektrina, plyn, mestská voda, vlastná studňa, mestská kanalizácia Objekt bol kolaudovaný v r. 1971 a postupom času prešiel čiastočnými rekonštrukciami a obnovami. Návratnosť investície je do 10 rokov, čo Vám vieme predsaviť. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Ján Ovák, RSc. vedúci kancelárie tel.: 0917 838 032 email: ovak@inforeal.sk INFOREAL - realitná spoločnosť Vodná 3 040 01 Košice www.INFOREAL.sk

Hľadáte príležitosť na podnikanie bez zdĺhavého budovania značky a hľadania zákazníkov? TU Realitz Ponúka na odstúpenie prosperujúcu prevádzku s vynikajúcou reputáciou, situovanú na najprestížnejšej adrese v meste – na Hlavnej ulici v Košiciach. Kľúčové výhody: Top lokalita: Vysoký pohyb ľudí (turisti, domáci, študenti) priamo v historickom centre. Zabehnutá klientela: Verní zákazníci a stabilné mesačné obraty od prvého dňa. Komplet vybavenie: Priestory sú plne zariadené, vkusne zrekonštruované a spĺňajú všetky hygienické aj technické normy. Nízke riziko: Preberáte funkčný biznis model so všetkými povoleniami. Čo je predmetom odstúpenia: Prenechanie nájomnej zmluvy za výhodných podmienok. Kompletné interiérové vybavenie a technické zariadenia. Know-how, kontakty na dodávateľov a sociálne siete s aktívnou komunitou. Možnosť pokračovať so skúseným personálom. Prečo práve táto prevádzka? Prevádzka je obľúbená pre svoju atmosféru a kvalitu služieb, čo potvrdzujú aj pozitívne recenzie. očné tržby cez 120 tisíc ročne, a to všetko zdokumentované a pripravené na odprezentovanie len vážnym záujemcom. Preto neváhaj a volaj. Cena odstúpenia: 67 000 EUR Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Marek Baršay +421 41 3217800, barsay@tureality.sk. TU reality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie.

Impulz Real a Gabriela Ferenczová exkluzívne ponúkajú na predaj polyfunkčnú budovu vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, developerov aj spoločnosti hľadajúce reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu strategickej polohy, veľkorysej výmery a variability využitia, čo z nej robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia. Hlavné benefity nehnuteľnosti - viac ako 1 000 m² podlahovej plochy - možnosť kombinácie podnikania a prenájmu - časť priestorov pripravená na okamžité využitie - reprezentatívny vstup s recepciou - kamerový bezpečnostný systém - parkovanie pri budove - dobrá dostupnosť do centra - variabilná dispozícia priestorov Technický stav Budova prešla postupnou rekonštrukciou: - výmena okien a dverí - rekonštrukcia elektrických rozvodov - nové vodovodné a kanalizačné rozvody - renováciu podláh, stien a stropov Prízemie bolo rekonštruované v rokoch 2012 – 2013 a 1. poschodie v roku 2019. Dispozícia a výmery Suterén: 150,98 m² Prízemie: 286,56 m² 1. poschodie: 293,23 m² Podkrovie: 290 m² Prízemie a 1. poschodie je možné okamžite využívať. Suterén a podkrovie poskytujú priestor pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti podľa investičného zámeru. K dispozícii sú 3 možnosti nadstavby podkrovia aj statický posudok. Možný investičný zámer Budova je ideálna napríklad pre: - administratívne priestory - zdravotnícke zariadenia alebo ambulancie - nájomné kancelárske priestory - kombinácia bývania a podnikania Parkovanie - 4 parkovacie miesta na pozemku - verejné parkovanie pred budovou V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Gabriela Ferenczová +421 908 520 254, ferenczova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Teším sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na prenájom unikátne loft kancelárske a obchodné priestory v historickej budove na Alvinczyho ulici v Košiciach s parkovaním priamo pri budove. Priestory aktuálne prechádzajú citlivou a ekologicky orientovanou obnovou, pri ktorej sa kladie dôraz na zachovanie pôvodných architektonických prvkov, najmä drevených trámov a historických konštrukčných detailov, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. Obnova zároveň prihliada na ekologický aspekt stavby a kvalitu vnútorného prostredia. Použité materiály a technológie sú zvolené tak, aby vytvárali čo najprirodzenejšiu a zdravú vnútornú klímu podporujúcu komfort a produktivitu práce. Objekt tak ponúkne moderné kancelárske a obchodné priestory s dôrazom na kvalitu, technické riešenia a flexibilitu pre budúcich nájomcov. Priestory sú vhodné aj ako reprezentatívne sídlo spoločnosti, showroom alebo kreatívne pracovné prostredie pre moderné firmy. Veľkou výhodou projektu je parkovanie priamo pri budove – v uzavretom dvore je k dispozícii viac ako 100 parkovacích miest. Pri prenájme väčšej plochy je parkovacie miesto zahrnuté v cene prenájmu. Predpokladaný termín začiatku prenájmu: máj 2026. DOSTUPNÉ PRIESTORY: 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE - obchodné priestory. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú obchodné priestory s celkovou výmerou 396 m², ktoré je možné prenajať ako jeden celok alebo rozdeliť na samostatné jednotky podľa potrieb nájomcu. Výhodou projektu je možnosť prenájmu väčšej plochy v rámci jedného podlažia, čo predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú kompaktné pracovné prostredie pre celý tím alebo reprezentatívne obchodné zázemie na jednom mieste. Prebiehajúca obnova zároveň poskytuje jedinečnú príležitosť prispôsobiť dispozičné riešenie aj finálne materiály interiéru podľa charakteru prevádzky a individuálnych požiadaviek budúceho nájomcu. K dispozícii sú tieto rozlohy: - 49 m² - 74 m² - 145 m² - 176 m² Priestory sú vhodné napríklad ako: - showroom - dizajnové štúdio - architektonické alebo projektové štúdio - služby orientované na klientov - reprezentatívne obchodné priestory. 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE – podkrovné loft kancelárie. Podkrovné loft kancelárske priestory s celkovou výmerou 615 m² je možné prenajať ako celok alebo rozdeliť na dve samostatné časti. Budúci nájomca má v tejto fáze obnovy zároveň možnosť prispôsobiť dispozičné riešenie aj finálne materiály interiéru podľa potrieb svojej spoločnosti. Dominantou podkrovia sú priznané drevené trámy a strešné svetlíky, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a vytvárajú výnimočnú pracovnú atmosféru. Príjemným doplnkom tohto podlažia je vonkajšia terasa prístupná zo spoločnej chodby, ktorá poskytuje priestor na oddych, neformálne stretnutia alebo krátke pracovné prestávky. Súčasťou dispozície je aj vyhradený priestor pre kuchynskú časť a zázemie pre zamestnancov, čo umožňuje vytvoriť komfortné pracovné prostredie pre väčší tím v rámci jedného podlažia. Možnosti prenájmu: • 276 m² • 300 m² Podkrovie je navrhnuté tak, aby podľa potrieb nájomcu umožňovalo vytvorenie samostatných kancelárskych zón alebo open-space pracoviska. Každá kancelárska zóna má pripravené: • elektrické prípojky v podlahe • elektrické zásuvky na stenách aj trámoch • vlastnú klimatizačnú jednotku • vykurovanie. Priestor je ideálny napríklad pre: • IT spoločnosť • kreatívnu agentúru • architektonické štúdio • technologickú firmu • coworkingové centrum. TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY Pri obnove budovy sú použivané moderné technológie a materiály s dôrazom na energetickú efektívnosť a ekologický prístup: • nové drevené bezpečnostné okná rešpektujúce historický charakter budovy • energeticky úsporné tepelné čerpadlo • zateplenie budovy • klimatizačné jednotky • vykurovanie radiátormi • podlahový systém s akustickou vrstvou zo špeciálneho granulátu • ekologické povrchové materiály a veľkoformátové obklady v spoločných priestoroch • nové rozvody elektriny a dátových sietí v podlahe, na stene alebo v drevených trámoch. Výhody projektu: • historická kamenná budova s unikátnou atmosférou • zachované pôvodné drevené konštrukcie • veľké množstvo prirodzeného svetla • flexibilné dispozičné riešenia • možnosť prispôsobenia materiálov a interiéru podľa požiadaviek nájomcu • moderné technické vybavenie budovy • energeticky úsporné riešenie vykurovania • použitie ekologických materiálov a dôraz na zdravú vnútornú klímu. LOKALITA Alvinczyho ulica patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti mesta Košice – Staré Mesto. Ponúkané priestory sa nachádzajú v blízkosti rezidencie Albelli, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj z viacerých smerov Košíc. CENA PRENÁJMU 18 € / m² / mesiac + 3 € / m² správa spoločných priestorov (upratovanie a údržba spoločných priestorov). Energie podľa reálnej spotreby. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky +421 918 381 242.

Diana Reality ponúka na predaj dvojpodlažný , podpivničený meštiansky dom, radový , orientovaný na Alžbetinu ulicu , jedná sa o národnú kultúrnu pamiatku v samotnom historickom jadre mesta v blízkosti Dómu svätej Alžbety. Budova pozostáva z obytnej časti a nebytových priestorov , ktoré sa prenajímajú. Pozemok - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 248 m2. Plocha domu je 520 m2: suterén 220 m2, prízemie 180 m2, 1. poschodie 120 m2 + terasa 60 m2. Podkrovie s výmerou 180 m2 je možné využiť na realizáciu 2 bytových jednotiek so samostatným vchodom. Na prvom poschodí sa nachádza 3 izbový byt , charakteristický vysokými stropmi a klenbami , s výmerou 120 m2 .K dispozícii je predsieň, priechodná obývacia izba s východom na balkón, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, sprchový kút s toaletou a terasa. Na prízemí sa nachádzajú 3 nebytové priestory, ktoré sa prenajímajú. V suteréne je takzvaná kamenná pivnica , z historického hľadiska najstaršia a najhodnotnejšia časť domu s valenou klenbou, v súčasnosti využívaná na gastro prevádzku. Vek budovy sa odhaduje na začiatok 14.str., budova prešla niekoľkými prestavbami až do súčasnej podoby. Pôvodní majitelia: 1760 Juraj Zvolenszky, 1767 Ján Hankoczy, cca 1790 gróf Mikuláš Forgács a 1827 Viliam Wilnrotter. Nehnuteľnosť je inzerovaná so súhlasom majiteľov. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie (autorizovaná kúpna zmluva) a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie a dokumentácia v RK, 0911123402