Iné priestory a objekty, okres Bratislava I

Na predaj ponúkame investičný balík troch samostatných bytov v absolútnom centre Bratislavy. Bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek, pričom každá jednotka zaberá celé jedno podlažie. Predmetom tejto ponuky sú tri byty nachádzajúce sa na troch najvyšších podlažiach domu, ktoré sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Takéto usporiadanie poskytuje vysokú mieru súkromia, keďže na každom podlaží sa nachádza iba jedna samostatná jednotka. Byty sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a uzavretým vnútorným dvorom. Ponuka je vhodná pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosti s existujúcou prevádzkou, výnosovým potenciálom a dlhodobou hodnotou. Dispozícia a výmery - 3 samostatné byty - výmera každého bytu približne 77 m² - celková výmera približne 231 m² - byty sa nachádzajú na troch najvyšších podlažiach domu - každý byt zaberá celé jedno podlažie - bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek - výťah - uzavretý vnútorný dvor s možnosťou oddychu a grilovania Technický stav Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou v roku 2017. Rekonštrukcia zahŕňala najmä: - nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody - novú strechu - železobetónové stropy - podlahové kúrenie - klimatizáciu - nový výťah Využitie a investičný potenciál Všetky tri byty sú v súčasnosti využívané na krátkodobý prenájom. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom modeli prevádzky alebo byty využiť na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosti ponúkajú: - možnosť pokračovať v existujúcej prevádzke - príjem z troch samostatných bytových jednotiek - flexibilitu medzi krátkodobým a dlhodobým prenájmom - potenciál celoročnej obsadenosti - vysokú mieru súkromia - vlastníctvo troch najvyšších podlaží domu - dlhodobý investičný potenciál Lokalita Byty sa nachádzajú v absolútnom centre Bratislavy, v lokalite s vysokým dopytom po krátkodobom aj dlhodobom prenájme. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne pamiatky a výborná dostupnosť verejnou dopravou. Informácie pre realitných maklérov Spolupráca je možná iba v prípade konkrétneho klienta. Provízia realitnej kancelárie nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Finančný model, informácie o výnosoch a súvisiaca dokumentácia sú k dispozícii na vyžiadanie.

K dispozícii je profesionálny archív o veľkosti 300 m², vybavený kvalitným systémom mobilných regálov (40 radov, každý o dĺžke 6 m, výška 3,45 m), ktorý umožňuje efektívne a prehľadné uloženie veľkého objemu dokumentácie. Priestor je vhodný najmä pre účtovnícke firmy, právnikov alebo spoločnosti s povinnou archiváciou dokumentov. Využitie je možné ako pre väčší objem (aj ako samostatný archív pre jednu spoločnosť), tak aj formou prenájmu menšej časti – napríklad jednotlivých radov, metrov alebo uloženia archívnych krabíc podľa potreby. Výhody: - vysoká kapacita a efektívne využitie priestoru - prehľadný archívny systém (rad 6 m) - možnosť uloženia šanónov aj archívnych krabíc - bezpečné, suché a čisté prostredie - flexibilné riešenie podľa objemu dokumentácie - nepretržitý prístup 24/7 - parkovanie priamo pri objekte (verejne dostupné pred vstupom do archívu) Priestor predstavuje profesionálne riešenie archivácie – suché, čisté a bezpečné prostredie ideálne pre účtovnú a právnu agendu. V prípade záujmu Vám rád pripravím konkrétnu ponuku. Kapacitu vieme flexibilne nastaviť podľa Vašich požiadaviek v rámci aktuálnych možností. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rád Vám poskytnem viac informácií aj fotodokumentáciu alebo dohodneme osobnú obhliadku. S pozdravom, Pavol Kupec tel.: 0944 02 07 33

Pre bonitného klienta hľadáme na kúpu alebo dlhodobý prenájom hotel, penzión, apartmánový dom alebo bytový dom vo vyhľadávanej časti mesta. Preferujeme najmä pešiu zónu alebo turisticky atraktívnu lokalitu, prípadne širšie centrum s dobrým potenciálom pre ubytovanie. Zaujímavou príležitosťou môže byť aj administratívna alebo polyfunkčná budova, ktorá má potenciál na prestavbu alebo konverziu na apartmány či hotelové ubytovanie. Klient má zabezpečené financovanie a dlhoročné skúsenosti v podnikaní. Neváhajte nás kontaktovať na 0911 261 710.

Hľadáme pre nášho klienta samostatne stojacu budovu v Bratislave s rozlohou približne 650 až 750 m², vhodnú na administratívne účely a prevádzku kliniky. Podmienkou je zabezpečené parkovanie. Na stave nehnuteľnosti nezáleží.

(English below) Predstavujeme jedinečnú investičnú príležitosť v podobe trofejovej nehnuteľnosti s bohatou históriou priamo v srdci Starého Mesta Bratislavy. Táto vzácna mestská rezidencia prešla citlivou a rozsiahlo realizovanou rekonštrukciou, ktorá rešpektuje jej historický charakter a zároveň spĺňa nároky moderného mestského bývania a podnikania. Objekt ponúka byty a nebytové priestory na prízemí, ideálne pre prémiovú kaviareň, koktailový bar, galériu alebo luxusný butik. Súčasťou nehnuteľnosti je aj súkromná záhrada vo vnútrobloku, poskytujúca pokojné útočisko priamo v centre mesta. Najvyššie podlažie zaujme veľkorysou svetlou výškou až 6 metrov, ktorá vytvára potenciál pre vznik exkluzívnych mezonetových rezidencií s jedinečnou atmosférou. Reprezentatívne spoločné priestory na prízemí sú pripravené na zriadenie recepcie, čo otvára možnosti pre boutique hospitality koncept alebo prémiový nájomný projekt. Každá jednotka disponuje samostatným listom vlastníctva, čo poskytuje investorovi maximálnu flexibilitu pri budúcom predaji, prenájme alebo správe jednotlivých priestorov. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu historickej hodnoty, prestížnej lokality a investičného potenciálu v jednom z najžiadanejších segmentov bratislavského realitného trhu. Je určená pre investora, ktorý hľadá výnimočné aktívum s dlhodobou hodnotou a nezameniteľným charakterom v historickom centre Bratislavy. Bližšie informácie budú poskytnuté len vážnemu záujemcovi + 421 911 261 710. ENGLISH: We are pleased to present a unique investment opportunity in the form of a trophy asset with a rich history, located in the very heart of Bratislava's Old Town. This exceptional historic townhouse has undergone an extensive and carefully executed renovation that preserves its authentic architectural character while meeting the standards of modern urban living and hospitality. The property comprises residential units together with ground-floor commercial premises, ideally suited for a premium café, cocktail bar, art gallery, luxury boutique, or other high-end retail concept. A private landscaped courtyard garden provides a rare oasis of tranquility in the city center. The top floor features impressive ceiling heights of up to 6 meters, creating an opportunity for the development of exclusive duplex residences with a distinctive atmosphere and strong market appeal. The elegant common areas on the ground floor have been prepared for a reception area, making the property suitable for a boutique hospitality concept, serviced residences, or a premium rental investment. Each unit benefits from a separate title deed, offering maximum flexibility for future sales, leasing strategies, or individual asset management. This property represents a rare combination of historical significance, prestigious location, and exceptional investment potential within one of Bratislava's most sought-after real estate segments. It is ideally suited for investors seeking a distinctive long-term asset with enduring value and irreplaceable character in the historic center of Slovakia's capital city. Further information will be provided exclusively to qualified and serious investors. Contact: +421 911 261 710

Investičná príležitosť aj pre investorov z Bratislavy — v Nových Zámkoch, na Gúgskej ulici. Ponúkame na predaj rozsiahly dvojpodlažný komerčný objekt, ktorý spája veľkorysý priestor, zázemie pre podnikanie a možnosti ďalšieho využitia. Pre podnikateľa či investora z hlavného mesta môže predstavovať zaujímavú cestu k rozšíreniu pôsobenia do regiónu. Nové Zámky sú od Bratislavy vzdialené približne 100–115 km podľa zvolenej trasy. Objekt tak môže slúžiť ako regionálna prevádzka, priestor pre vlastný podnikateľský koncept alebo nehnuteľnosť určená na prenájom. Priestor, ktorý dáva podnikateľskému zámeru možnosti Dominantou objektu je veľká centrálna hala s galériou. Fotografie zachytávajú jej využitie pre fitness, samostatné tréningové a kardio priestory, recepciu a oddychovú časť. Otvorené plochy dopĺňajú menšie miestnosti, ktoré vytvárajú priestor na spojenie viacerých služieb pod jednou strechou. Budúci vlastník môže nadviazať na športové využitie alebo preveriť možnosti prispôsobenia objektu pre showroom, školiace centrum, administratívu či kombináciu prevádzok. Konkrétne využitie bude závisieť od povoleného účelu a požiadaviek zamýšľanej činnosti. Zázemie pre klientov aj každodennú prevádzku Súčasťou budovy sú šatne, sprchy, toalety a kuchynské zázemie. Praktickou výhodou je uzavretý areál s vonkajším parkovaním a vnútorným dvorom. Pre podnikanie orientované na osobnú návštevu klientov je možnosť parkovania priamo pri objekte dôležitou súčasťou komfortu. Prečo môže osloviť aj bratislavského investora? Pri deklarovanej úžitkovej ploche 927 m² a cene 1 460 000 € vychádza orientačná cena na 1 575 €/m² úžitkovej plochy. Investor tak má konkrétny základ na porovnanie s ďalšími ponukami — spolu s rozsahom zázemia, parkovaním a možnosťami využitia. Zaujímavý je aj samotný podnikateľský model: časť priestorov môže slúžiť vlastnej prevádzke a ďalšie môžu byť po preverení vhodnosti a podmienok určené na prenájom. Objekt tým ponúka priestor na postupný rozvoj podľa zámeru nového vlastníka. Základné informácie • Lokalita: Gúgska ulica, Nové Zámky • Deklarovaná úžitková plocha: 927 m² • Zastavaná plocha: približne 1 000 m² • Dvojpodlažný tehlový objekt • Plastové okná • Verejný vodovod, elektrina, plyn a kanalizácia • Vlastné vykurovanie • Vonkajšie parkovanie a asfaltový prístup Cena: 1 460 000 € vrátane provízie Rozsah zariadenia zahrnutého v predaji bude upresnený pri rokovaní. Ak hľadáte priestor pre vlastný podnikateľský zámer alebo rozšírenie investičného portfólia mimo Bratislavy, tento objekt si zaslúži osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme jeho jednotlivé časti a prejdeme možnosti využitia podľa vašich predstáv. Zaujala Vás táto investičná príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky v spolupráci s kolegyňou. Mgr. Michaela Rošková Vaša osobná realitná maklérka roskova@archeus.sk +421 948 158 383

REB.sk vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj zaujímavú administratívnu budovu, nachádzajúcu sa na lukratívnom mieste v centre mesta. Budova má 3 poschodia, približnú výmeru 800 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 460 m2, na ktorom je 14 parkovacích miest. Budova bola využívaná ako kancelársky objekt, dá sa však prestavať aj na apartmánové bývanie typu Airbnb. Objekt si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Cena. 1.299.000,-Eur Pre viac info volajte Ing. Martin Ilavský 0903 780 810 alebo píšte na ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na predaj výborne situovanú 4-podlažnú administratívnu budovu, ktorá poskytuje príjemné a reprezentatívne pracovné prostredie. Nachádza sa v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – Starého Mesta, na pokojnej ulici Kubániho, len pár minút od Horského parku. Budova je situovaná v zástavbe rodinných a bytových domov, disponuje vlastnou záhradou, výbornými parkovacími možnosťami a výbornou dostupnosťou do centra mesta. K dispozícii máme aj územnoplánovaciu informáciu. Vo fotogalérii nájdete aj orientačné vizualizácie, ktoré prezentujú potenciál priestorov po jednoduchých úpravách interiéru, ako je výmena nábytku, doplnenie zelene, dekorácií či modernizácia pracovného prostredia. Vizualizácie zároveň naznačujú aj možnosti budúceho využitia exteriéru vrátane rozšírenia parkovacích kapacít v rámci pozemku. Základné informácie Nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 481,64 m² (zastavaná plocha 162 m²) sa nachádza na pozemku s výmerou 536 m². Súčasťou areálu je aj 374 m² veľká súkromná záhrada, ktorá poskytuje príjemné zelené zázemie a zároveň ponúka potenciál ďalšieho využitia, napríklad rozšírenia parkovacích kapacít. Budova bola kolaudovaná v roku 2003, je vo veľmi dobrom technickom stave a aktuálne slúži ako sídlo IT spoločnosti. Vďaka variabilnej dispozícii, výbornej dostupnosti a vlastnému parkovaniu je vhodná pre široké spektrum podnikateľských aktivít. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť najmä vďaka kombinácii lukratívnej lokality Starého Mesta, vlastného pozemku, záhrady a variabilného dispozičného riešenia. Budova je pripravená na okamžité využívanie bez potreby zásadných investícií, zároveň však ponúka priestor na ďalšie zhodnotenie: • zachovanie súčasného využitia ako reprezentatívne sídlo firmy alebo administratívne centrum • vytvorenie samostatných kancelárskych jednotiek na prenájom • prestavba na zdravotnícke alebo vzdelávacie zariadenie • kombinácia podnikania a bývania • konverzia na bytové jednotky (v závislosti od zámeru a potrebných povolení) • rozšírenie parkovacích kapacít na pozemku, čo môže významne zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich nájomcov alebo vlastníkov Vzhľadom na obmedzenú ponuku väčších nehnuteľností s vlastným pozemkom v tejto časti Bratislavy ide o objekt s potenciálom dlhodobého kapitálového zhodnotenia. Možnosti využitia • právnické a účtovné kancelárie • architektonické a projekčné štúdiá • svetlé maliarske alebo sochárske ateliéry • IT a technologické spoločnosti • zdravotnícke zariadenia (chirurgia, stomatológia, psychologické ambulancie a pod.) • vzdelávacie centrá, jazykové školy, materské a súkromné školy • športové, relaxačné alebo wellness prevádzky • prestavba na bytové jednotky alebo kombináciu bývania a podnikania Dispozícia 1. PP – 115,19 m² • dvojgaráž • samostatná garáž • klimatizovaná miestnosť pre výpočtovú techniku • sklad • miestnosť pre upratovanie • kotolňa • chodba a schodisko 1. NP – 122,77 m² • veľký open space priestor • 2 samostatné kancelárie • kuchynka • sociálne zariadenie (2× WC) • vstupná hala 2. NP – 127,82 m² • rovnaká dispozícia ako 1. NP • open space kancelária • 2 samostatné kancelárie • kuchynka • 2× WC 3. NP – 115,86 m² + balkón 9,30 m² • veľká kancelária • zasadacia miestnosť • kuchynka • sociálne zariadenie • balkón s príjemným výhľadom Technické parametre a benefity • kvalitná tehlová stavba z tehál Porotherm • nízke mesačné prevádzkové náklady • vlastný plynový kotol • dve nezávislé formy internetového pripojenia (káblové a mikrovlnné) • klimatizovaná serverovňa • parkovanie pre 5 vozidiel • možnosť vybudovania ďalšie parkovacie miesta - vizuálny návrh vo fotogalérii • 3 parkovacie miesta v garážach • súkromná záhrada s dospelými stromami, poskytujúca príjemné zelené zázemie pre zamestnancov alebo klientov, s potenciálom ďalšieho rozvoja vrátane rozšírenia parkovacích kapacít, možnosť okamžitého využívania bez potreby rozsiahlych investícií • prístup z pokojnej vedľajšej ulice bez výrazného dopravného ruchu Lokalita Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha v prestížnej časti Starého Mesta. • výborná dostupnosť autom aj MHD • zastávky MHD Depo Hroboňova a Dubová v pešej dostupnosti • rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat • blízkosť Horského parku a Patrónky • kompletná občianska vybavenosť v okolí • školy, športové areály, služby a obchody • množstvo zelene a alternatívnych trás mimo hlavných dopravných ťahov Cena 1 650 000 EUR Video z exteriéru Instagram – exteriér budovy: https://www.instagram.com/reel/C7Wg06aoOKi/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== V prípade záujmu Vám radi poskytneme • videoobhliadku • ďalšie fotografie • pôdorysy • hypotekárnu kalkuláciu • kompletný právny, technický, hypotekárny a administratívny servis O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa postará tím Babony TRE. Kontakt Babony TRE Real Estate 0918 946 999 Radi Vám poskytneme všetky informácie potrebné pre Vaše rozhodnutie a dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti. Tešíme sa na stretnutie s Vami. Team TopRealEstate Babony TRE

Ponúkame na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu z roku 1922, nachádzajúcu sa na Štefánikovej ulici 22. Táto nehnuteľnosť, zasadená na pozemku o výmere 1 771 m², ponúka jedinečné možnosti pre moderné využitie ako aj prestavbu v prestížnej lokalite Bratislavy. Charakteristika nehnuteľnosti: • Rozloha: Budova sa rozprestiera na zastavanej ploche 400 m², disponuje štyrmi nadzemnými podlažiami (vrátane podkrovia) a je podpivničená. • Orientácia: Z priečelia budovy je praktický prístup z ulice s výbornou dostupnosťou MHD, zatiaľ čo zo strany záhrady, ktorá ponúka ticho a súkromie pod majestátnymi stromami, je pohodlný vjazd autom. Táto záhrada vytvára harmonickú oázu pokoja, ktorá dokonale dopĺňa jedinečnosť tejto nehnuteľnosti. • Využitie: Aktuálne je budova využívaná ako komerčné a administratívne priestory, no jej dispozičné riešenie a charakter ponúkajú široké možnosti transformácie. Môže byť elegantne prestavaná na moderné byty, reprezentatívne kancelárie alebo atraktívne polyfunkčné priestory, prispôsobené potrebám budúceho majiteľa. Projekt rekonštrukcie a nadstavby: Súčasťou ponuky je projekt rekonštrukcie a nadstavby od architekta Iľju Skočeka, ktorý budove navracia rezidenčnú funkciu pri zachovaní polyfunkčného prízemia. Projekt disponuje súhlasným stanoviskom mesta Bratislavy aj Krajského pamiatkového úradu. Navrhovanú rezidenčnú časť tvorí 8 priestranných bytov s výmerami od 89 do 165 m², pričom každý byt má vlastnú terasu. Na prízemí zostávajú priestory určené pre obchodné alebo administratívne využitie. Súčasťou projektu sú aj pivničné kobky, fitness a 14 parkovacích miest. Lokalita: • Exkluzívna poloha: Historické centrum Bratislavy či Horský park sú vzdialené len pár minút chôdze. Táto výnimočná poloha ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života s pokojom prírodného prostredia. • Výborné dopravné spojenie: Skvelé napojenie na hlavné dopravné tepny zabezpečuje pohodlnú dostupnosť nielen do všetkých častí mesta, ale aj na kľúčové diaľnice Slovenska a rýchle spojenie s Rakúskom, Českom a Maďarskom. • Životný štýl: Blízkosť kaviarní, reštaurácií, divadiel a obchodov kombinuje mestský životný štýl s možnosťami oddychu v okolitej prírode. Investičná príležitosť: Táto budova predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom zhodnotenia. Spojenie prestížnej lokality, flexibility využitia a možnosti modernizácie z nej robí skutočný skvost na trhu. Cena: 3.900.000 Eur Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Investičná príležitosť – pripravený biznis v oblasti krátkodobého prenájmu v centre mesta Ponúkame vám jedinečnú možnosť získať zabehnutý biznis v oblasti krátkodobého prenájmu, situovaný v historickom srdci mesta. Tento projekt je ideálny pre začínajúcich investorov aj skúsených podnikateľov, ktorí hľadajú príležitosť rozšíriť svoje portfólio v lukratívnom segmente nehnuteľností. Čo zahŕňa ponuka? 1. Štyri moderné apartmány: o Nachádzajú sa v historickom centre, čo ich robí atraktívnymi pre turistov aj obchodných cestujúcich. o Moderná rekonštrukcia, ktorá spĺňa súčasné trendy a požiadavky na komfortné bývanie. o Každý apartmán je kompletne zariadený a aktívne využívaný. 2. Účty na popredných platformách krátkodobého prenájmu: o Zabehnuté profily na populárnych portáloch ako Airbnb a Booking.com. o Pozitívna história, vysoké hodnotenia a stály tok klientov. o Dôvera používateľov a výborná reputácia zjednodušujú proces rezervácií. Výhody biznisu: • Vysoký a stabilný príjem: Atraktívna lokalita apartmánov a profesionálny prístup k správe zabezpečujú pravidelný zisk počas celého roka. • Optimalizované procesy: Všetky aspekty prevádzky – od komunikácie s hosťami po upratovanie a údržbu – sú už zabehnuté. Prečo je to výhodné? Kúpou hotového biznisu sa vyhnete všetkým problémom spojeným so začiatočnou fázou, ako je rekonštrukcia apartmánov či vytváranie a propagácia účtov. Získate funkčný systém, ktorý začne generovať zisk od prvého dňa. Pre viac informácií, finančné analýzy alebo osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať. Radi zodpovieme vaše otázky a zorganizujeme obhliadku apartmánov. ________________________________________ ENGLISH: Investment Opportunity – Ready-to-Run Short-Term Rental Business in the City Center We present you a unique chance to acquire an established short-term rental business located in the historic heart of the city. This project is perfect for both new investors and experienced entrepreneurs looking to expand their portfolio in one of the most profitable real estate niches. What’s included in the offer? 1. Four stylish apartments: o Situated in the historic center, making them highly attractive to tourists and business travelers. o Modern renovations meeting current trends and standards for comfortable living. o Each apartment is fully furnished and actively operating. 2. Accounts on leading short-term rental platforms: o Well-established profiles on popular platforms like Airbnb and Booking.com. o Positive track record, high ratings, and a steady flow of clients. o Strong reputation and user trust ensure a seamless booking process. Business advantages: • High and stable income: The prime location of the apartments and professional management guarantee consistent profitability throughout the year. • Streamlined processes: All operational aspects – from guest communication to cleaning and maintenance – are already in place. Why is it beneficial? Purchasing an established business eliminates the challenges of starting from scratch – from renovating apartments to creating and promoting accounts. You acquire a working system that starts generating revenue from day one. For further details, financial analysis, or to arrange a meeting, feel free to contact us. We’ll gladly answer your questions and organize a tour of the properties. ________________________________________ RU: Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести готовый бизнес в сфере краткосрочной аренды, расположенный в самом сердце города. Этот проект идеально подойдёт как для начинающих инвесторов, так и для опытных предпринимателей, стремящихся расширить своё портфолио в одной из самых востребованных ниш недвижимости. Что входит в предложение? 1. Четыре стильные квартиры: • Расположены в историческом центре города, что делает их привлекательными для туристов и деловых путешественников. • Современный ремонт, выполненный с учётом всех актуальных трендов и требований комфортного проживания. • Каждая квартира полностью обставлена и принимает гостей. 2. Аккаунты на ведущих платформах краткосрочной аренды: • Созданы и успешно функционируют на популярных онлайн-порталах, таких как Airbnb, Booking.com и других. • Положительная история и высокие оценки обеспечивают постоянный поток клиентов. • Доверие пользователей и безупречная репутация аккаунтов значительно упрощают процесс бронирования. Преимущества бизнеса: • Высокий и стабильный доход: Благодаря привлекательному расположению квартир и профессиональному подходу к управлению, этот бизнес приносит регулярную прибыль независимо от сезона. • Отлаженные процессы: Все аспекты работы уже налажены – от коммуникации с гостями до уборки и обслуживания объектов. Почему это выгодно? Покупка готового бизнеса позволяет избежать всех трудностей, связанных с начальным этапом – от ремонта квартир до создания и продвижения аккаунтов. Вы сразу получаете работающий механизм, который начнёт приносить прибыль с первого дня. Все дополнительные сведения, а также финансов

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú nehnuteľnosť nachádzajúca sa v Starom Meste na ul. Jelenia, zastavané plochy a nádvoria 548 m2 Nehnuteľnosť tvorí súbor budov a to: - trojpodlažná budova, ktorú aktuálne tvoria 3 obytné jednotky a to: 4 izbový byt na 1. poschodí rozdelený na 1 - izbový o výmere 30 m2 a 3- izbový o výmere 80 m2, 4 izbový byt na 2. poschodí vo výmere 110 m2 a na podkrovný 2 izbový byt na 3. poschodí o výmere 70m2 - byty sú kompletne zariadené, každý byt má samostatný vchod, kuchyňu, kúpeľňu a WC. - rok výstavby: 1924, budova postavená z tehly o hr. 45 cm - kúrenie plynové ( celkovo sú v budove 4 plynové kotle, ktoré sú vo výbornom technickom stave), radiátory v každom byte - budova je pripojená vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu - strecha po rekonštrukcií, strešná krytina plechová - výrobno - obchodná časť so skladom: cca. 289 m2 - jedná sa o jednopodlažný objekt z r. 1970, postavený z tehly o hr. 30 cm - podlahy sú betónové, objekt vykurovaný plynom, nový plynový kotol, radiátory - riešenie priestorov je podľa potrieb výroby a skladov, aktuálne 6 miestností + 1 hala + wc - objekt je pripojený na vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu, - dvojgaráž o veľkosti 5,95 x 5,30 = 31,53 m2, elektrická prípojka. Objekt vybudovaný v roku 1968. - gastro-prevádzka: zastavaná plocha gastro-prevádzky je 66,4 m2 + terasa o výmere cca. 22 m2, rok výstavby 1999, plynové vykurovanie, voda, elektrika, kanalizácia, 1x toaleta - nádvorie – parkovacia plocha cca. 3 autá+ stojisko na smeti Lokalita: Jelenia ulica je tichá jednosmerná ulica v mestskej časti Staré mesto neďaleko hlavnej vlakovej stanice s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Polyfunkčný objekt 100% vyťažený a prenajatý, čím je zabezpečený pre budúceho vlastníka stály príjem. CENA: 975.000,-€ Viac informácií radi poskytneme na t.č. 0905/730 462, 0905/491 888

Panská – Rudnayovo námestie | Bratislava I Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE predstavuje mimoriadnu nehnuteľnosť s jedinečným príbehom – historický mestský dom situovaný na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Budova sa nachádza na Panskej ulice a na Rudnayovo, námestí, priamo pod Dómom sv. Martina, v najhodnotnejšom urbanistickom celku Starého Mesta. Jej história siaha až do 14. storočia, kedy bola súčasťou pôvodného mestského opevnenia. Po rozsiahlej prestavbe v 19. storočí a následných rekonštrukciách dnes reprezentuje spojenie architektonického dedičstva a funkčného mestského využitia. CHARAKTERISTIKA OBJEKTU Úžitková plocha: 820,50 m² | 4 nadzemné podlažia + suterén | Dva samostatné vstupy Dispozícia Suterén – 113,70 m² Zázemie predajne, skladové priestory. Prízemie – 164,90 m² Reprezentatívne obchodné priestory, átrium, technická miestnosť. 1. poschodie – 175,30 m² Priestranná bytová jednotka s historickou atmosférou. 2. poschodie – 182,20 m² Nebytové priestory – kancelárie. Podkrovie – 184,40 m² Kancelárske priestory s unikátnym charakterom pod historickou strechou. Aktuálny stav prenájmov: • obchodné priestory – prenajaté • kancelárske jednotky – prenajaté Objekt je pamiatkovo chránený, čo potvrdzuje jeho historickú hodnotu a raritu na realitnom trhu. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná • Mimoriadna historická hodnota s koreňmi v stredovekom opevnení • Luxusná adresa priamo v pešej zóne Starého Mesta • Dva samostatné vstupy – Panská ulica a Rudnayovo námestie • Stabilný nájomný výnos z prevádzkovaných priestorov • Reprezentatívny objekt vhodný pre rezidenciu, sídlo spoločnosti, butikový hotel, galériu alebo prémiový retail LOKALITA – historické jadro Bratislavy Panská ulica patrí k najcennejším adresám Bratislavy. Zachovala si autentický charakter meštianskeho centra s atmosférou, akú inde v meste nenájdete. V bezprostrednom okolí: • Dóm sv. Martina • Ventúrska ulica, Zámocké schody • Galérie, prémiové reštaurácie, butiky • Pešia zóna, nábrežie Dunaja, kultúrne inštitúcie • Výborná dostupnosť MHD aj parkovacích domov Ide o lokalitu, kde sa stretáva história, kultúra a moderný mestský život, a ktorá je vďaka vysokému dopytu ideálna aj na investičné účely. Nehnuteľnosť s príbehom, prestížou a potenciálom Tento objekt predstavuje nadčasovú investíciu na výnimočnej adrese. Je určený pre klientov, ktorí vyhľadávajú raritu, hodnotu a architektúru. Follow The Rivers find your home..

PREDAJ budova v Bratislava Staré mesto Výborne situované obchodné a administratívne priestory v úplnom centre Bratislavy v reprezentatívnej historickej budove s elegantným výkladom, ktorý smeruje priamo na rušnú promenádu. Výnimočné miesto na podnikanie! Výborná investičná príležitosť. Mestská časť Staré Mesto – veľmi obľúbená a celoročne turistami vyhľadávaná časť centra. Priame okolie tvorí živé pulzujúce korzo plné reštaurácií a obchodov. V pešej dostupnosti je množstvo historických pamiatok, ktoré neustále lákajú množstvo ľudí. Obchodná ulica je jedna z centrálnych ulíc v Bratislave a prakticky po celej dĺžke je tvorená obchodnými a reštauračnými prevádzkami. Je súčasťou celomestského korza. V rokoch 2005 a 2006 bola kompletne zrekonštruovaná, pričom bola vymenená dlažba na celej ulici, ako aj koľaje električkovej trate. Neďaleko známeho hotela Crowne Plaza sa plynulo križuje s Poštovou ulicou, ktorá je v súčasnosti prestavaná na pešiu zónu, čím na tomto mieste vytvára reprezentačné mestské priestranstvo, vhodné na prechádzky a oddych. Pozemok o výmere: 380 m2 Úžitková plocha: 1055,93 m2 Dispozícia suterén: kotolňa, pivničné priestory, prízemie: brána, krytý vjazd do budovy, obchodné priestory, schodisko, výťah, 1. - 4. poschodie: obchodné a administratívne priestory, chodba, schodisko, príslušenstvo. BUDOVA historická budova tehla rekonštrukcia v roku 1996 budova s obchodnými prevádzkami na prízemí a zvyšných poschodiach. Obchodné a administratívne priestory v budove sú v súčasnosti využívané ako obchodné prevádzky a kancelárie. Budova sa predáva aj s uzatvorenými nájomnými zmluvami, čo je veľkou výhodou pre budúceho kupujúceho, ktorý nemusí vyhľadávať nové nájomné vzťahy. Informácie o prenajatých priestoroch, nájomných zmluvách, nájomcoch, výšky nájmu a nákladov poskytneme vážnemu záujemcovi osobne. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Cena na vyžiadanie v RK V cene je zahrnutý právny servis, poplatky spojené s predajom. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

REB.sk ponúka na predaj 4 - podlažnú budovu v TOP lokalite priamo pod Slavínom s nádherným výhľadom a veľkorysími dispozíciami jednotlivých podlaží. Budova má celkovú plochu 657 m2 a pozemok s celkovou rozlohou 404 m2. Zastavaná plocha je budovy je 251 m2 Nehnuteľnosť je využiteľná ako sídlo spoločnosti, privátna klinika, hotel, prestavba na bytový dom resp. rodinnú vilu atď. LOKALITA: Lokalita na hradnom kopci ponúka tiché a príjemné bývanie aj pre náročnejších klientov a výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. Veľkou výsadou je aj atraktívne okolie lokality. Horský park ponúka možnosti na rôzne športové a iné voľnočasové aktivity, je miestnom odpočinku a pokojných prechádzok. Ďalej občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta sú veľkým benefitom. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Ing. Martin Ilavský 0903 780 810, ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Štúrovej ul., priamo od ulice. Nachádzaj sa na prízemí s veľkými výkladmi prepojené pasážou s nákupnou galériou. K dispozícií je mezanín dolné poschodie 52m2 a horné poschodie 70m2. K dispozícií je voda, sociálne zariadenie, vzduchotechnika. Priestory sú vhodné na predajňu, cukráreň, pekáreň, služby resp. iné prevádzky. Budova je napojená na pult centrálnej ochrany. Cena: 2800.-Eur + cena za správu Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt: Janušová 0905321929

Lukratívne kancelárske priestory na prenájom v Starom Meste. Ponúkame na prenájom variabilné priestory v stráženom objekte priamo v srdci Bratislavy na Rajskej ulici. Budova poskytuje zázemie pre administratívu, podnikanie aj skladovanie s vynikajúcou dostupnosťou. Súčasťou vybavenia je internetové pripojenie a kvalitný kancelársky nábytok. Možnosť parkovania bicyklov. PONUKA KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV: 3. NP (2. poschodie): 1. Multioffice/priestranný priestor/byt Dispozícia: chodba/recepcia 2 väčšie kancelárie 2 menšie kancelárie kuchynka sprcha, wc Celková rozloha viac ako 90 m². Možnosť prenájmu spolu alebo zvlášť. 2. NP (1. poschodie): 1. Kancelária rozdelená do dvoch miestností (celková rozloha 54 m²): kancelária zasadacia miestnosť 2. Kancelária s kuchynkou (celková rozloha spolu s kuchynkou je 53 m²): kancelária zasadacia miestnosť kuchynka 1.PP (Suterén) 1. Prevádzka/Služby: Priestor s prístupom k sprchám, vhodný napr. na masážny salón prípadne iné služby. 2. Klubovňa: Miestnosti s malými oknami, ideálne pre komunitné aktivity alebo klub. 3. Sklad: Praktický priestor na rôzne využitie. CENA: 10 – 18 €/m² + DPH. (možnosť odrátať DPH) Cena závisí od konkrétneho priestoru a konfigurácie, ktorú si zvolíte. Je možné nakombinovať viac miestností do jedného väčšieho celku. VÝHODY: Objekt je strážený 24/7. Otvárateľné okná. Klimatizácia. LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Atraktívna poloha v centre Starého Mesta, len pár minút na pešo od historického centra, kompletná občianska vybavenosť. Autom 3,5 km od diaľničného exitu. Električkou 1 z Hlavnej stanice, trolejbusy 60 a 72 z Autobusovej stanice Nivy (3minúty) V okolí: Zastávka MHD, banky, notár, kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá, Nemocnica sv. Michala. V prípade záujmu obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Lukratívne kancelárske priestory na prenájom v Starom Meste. Ponúkame na prenájom variabilné priestory v stráženom objekte priamo v srdci Bratislavy na Rajskej ulici. Budova poskytuje zázemie pre administratívu, podnikanie aj skladovanie s vynikajúcou dostupnosťou. Súčasťou vybavenia je internetové pripojenie a kvalitný kancelársky nábytok. Možnosť parkovania bicyklov. PONUKA KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV: 3. NP (2. poschodie): 1. Multioffice/priestranný priestor/byt Dispozícia: chodba/recepcia 2 väčšie kancelárie 2 menšie kancelárie kuchynka sprcha, wc Celková rozloha viac ako 90 m². Možnosť prenájmu spolu alebo zvlášť. 2. NP (1. poschodie): 1. Kancelária rozdelená do dvoch miestností (celková rozloha 54 m²): kancelária zasadacia miestnosť 2. Kancelária s kuchynkou (celková rozloha spolu s kuchynkou je 53 m²): kancelária zasadacia miestnosť kuchynka 1.PP (Suterén) 1. Prevádzka/Služby: Priestor s prístupom k sprchám, vhodný napr. na masážny salón prípadne iné služby. 2. Klubovňa: Miestnosti s malými oknami, ideálne pre komunitné aktivity alebo klub. 3. Sklad: Praktický priestor na rôzne využitie. CENA: 10-18€/m2 + DPH. Možnosť odrátať DPH. Cena závisí od konkrétneho priestoru a konfigurácie, ktorú si zvolíte. Je možné nakombinovať viac miestností do jedného väčšieho celku. VÝHODY: Objekt je strážený 24/7. Otvárateľné okná. Klimatizácia. LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Atraktívna poloha v centre Starého Mesta, len pár minút na pešo od historického centra, kompletná občianska vybavenosť. Autom 3,5 km od diaľničného exitu. Električkou 1 z Hlavnej stanice, trolejbusy 60 a 72 z Autobusovej stanice Nivy (3minúty) V okolí: Zastávka MHD, banky, notár, kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá, Nemocnica sv. Michala. V prípade záujmu obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú historickú budovu v srdci bratislavského Starého Mesta, na frekventovanej Sedlárskej ulici – jednej z najznámejších častí mestského korza. Budova s bohatou históriou siaha až do 16. storočia a nachádza sa v atraktívnej lokalite s vysokým pohybom ľudí, čo ju predurčuje na investičné využitie najvyššieho štandardu. ⸻ 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Sedlárska ulica, Bratislava – Staré Mesto • Celková úžitková plocha: 1 182,82 m² • Počet podlaží: suterén + prízemie + 3 poschodia + podkrovie • Štýl: klasicistická historická budova • Kompletná rekonštrukcia: 1989 – 1990 ⸻ 📐 DISPOZÍCIA • Suterén: 162,33 m² • Prízemie: 216,55 m² • 1. poschodie: 195,17 m² • 2. poschodie: 203,69 m² • 3. poschodie: 205,91 m² • Podkrovie: 199,17 m² ⸻ 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • polyfunkčný objekt (bývanie + občianska vybavenosť) • administratívna budova alebo sídlo firmy • boutique hotel (koncept cca 13 izieb) • gastronomické centrum s terasou • developerský projekt – možnosť vytvorenia viacerých bytov ⸻ ⭐ HLAVNÉ BENEFITY • TOP lokalita v historickom centre Bratislavy • vysoká frekvencia pohybu ľudí • reprezentatívna historická budova • flexibilita využitia • silný investičný potenciál Cena nehnuteľnosti je 2 400 000 Eur plus DPH.

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka: EXKLUZÍVNA MESTSKÁ REZIDENCIA S OBROVSKÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM V SRDCI BRATISLAVY Predstavujeme jedinečnú príležitosť na kúpu reprezentatívnej historickej budovy na prestížnej Lazaretskej ulici v centre Bratislavy, len pár minút pešo od nábrežia Dunaja, Eurovei a Hlavného námestia. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája luxusné mestské bývanie, reprezentatívne podnikateľské priestory a mimoriadny developerský potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Zastavaná plocha: cca 308 m² Celková úžitková plocha: cca 1 500 m² Dispozícia: suterén zvýšené prízemie 3 nadzemné podlažia Vnútroblok s priestorom na terasu a oddychovú zónu Samostatná rezidenčná časť majiteľa o výmere cca 300 m² riešená na troch podlažiach Napojenie na všetky inžinierske siete Kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2011 Možnosť vybudovania výťahu v schodiskovom trakte Rezidentské parkovanie pred budovou formou parkovacích oprávnení VÝNIMOČNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka možnosť nadstavby ďalších dvoch podlaží, čím je možné zvýšiť úžitkovú plochu približne o 400 m². Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu predstavuje ideálny základ pre rozsiahly investičný projekt s vysokou pridanou hodnotou. ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Budova je vhodná na: luxusné mestské bývanie zdravotnícke zariadenie alebo súkromnú kliniku boutique hotel apartmánový dom sídlo spoločnosti alebo korporátne centrály advokátsku kanceláriu coworkingové centrum polyfunkčný objekt vzdelávacie alebo poradenské centrum kombináciu podnikania a rezidenčného bývania LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA Lazaretská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Bezprostredná blízkosť obchodného centra, administratívnych komplexov, reštaurácií, kultúrnych inštitúcií a historického jadra mesta zabezpečuje nehnuteľnosti stabilnú hodnotu a výnimočný investičný potenciál. PRE NÁROČNÉHO INVESTORA Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Kombinácia prestížnej adresy, veľkorysej výmery, možnosti ďalšej výstavby, samostatnej luxusnej rezidencie a širokého spektra využitia vytvára z tejto budovy unikátnu investičnú príležitosť s nadčasovou hodnotou. Exkluzívna mestská budova v absolútnom centre Bratislavy – pripravená na okamžité využívanie aj ďalší rozvoj. Priložená vizualizácia nadstavby o 2np s predbežným súhlasom. Cena a detailné informácie na vyžiadanie pre kvalifikovaných záujemcov. Am Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:email:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0910 317 682

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj prevádzkovo - administratívnu budovu spolu s budovou – skladom v mestskej časti Staré mesto na Pražskej ulici. Jedná sa o dve samostatné budovy, ktoré sú súčasťou areálu ŽSR s vjazdom a výjazdom z Pražskej ulice. Priamy vstup do budov je cez pozemky, ktoré nie sú vo vlastníctve, majiteľom pozemkov je Slovenská republika a spravujú ich Železnice Slovenskej republiky. Pozemky pod budovami sú užívané na základe nájomného zmluvného vzťahu. Pôvodná prevádzková budova bola postavená pred rokom 1976. V roku 1983 bola zrealizovaná uličná prístavba a modernizácia pôvodného objektu. Modernizácia budovy na dnešný stav bola zrealizovaná v roku 2010. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu, ktorá na ploche cca 500 m2 poskytuje niekoľko kancelárií, priestor bývalej predajne, soc. zariadenia, niekoľko skladových priestorov, archív. Druhá budova označená ako sklad prádla je tiež dvojpodlažná, jedná sa o sústavu montovaných buniek, ktoré vytvárajú objekt nepravidelného pôdorysu. Objekt má plyn, vodu aj elektrinu napojenú z prevádzkovej budovy. Na poschodie skladu sa vchádza po vonkajších oceľových schodoch. Na dvoch podlažiach sklad poskytuje priestor o rozlohe cca 153 m2. Viac informácii ako aj dohoda na obhliadke na telef. čísle 0911 656 245 __________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v historickej secesnej budove na prestížnej adrese Šafárikovo námestie, priamo v centre mesta. Budova prešla rekonštrukciou, zachováva si historický charakter a zároveň ponúka moderný komfort vrátane preskleného výťahu a kvalitných spoločných priestorov. Dostupné priestory: • 105 m² • 109 m² Možnosť prenájmu samostatne alebo ako jeden celok Cena: • 154 € / m² / rok • Cena je vrátane energií Charakteristika priestorov: • samostatné kancelárie + centrálna hala / recepcia • vysoké stropy, veľké okná, výborné presvetlenie • balkón s výhľadom na Šafárikovo námestie • vlastné sociálne zázemie • klimatizácia / kazetové stropy (podľa časti priestoru) • historické prvky kombinované s funkčným kancelárskym štandardom Budova a lokalita: • reprezentatívna secesná stavba • presklený výťah v átriu • elegantné historické schodisko • výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) • pešia dostupnosť do historického centra • kompletná občianska vybavenosť v okolí Vhodné využitie: • právnická kancelária • advokáti, notári • konzultačné a poradenské služby • architektonické alebo kreatívne štúdio • sídlo spoločnosti, ktorá chce reprezentatívnu adresu Voľné ihneď Obhliadky a viac informácií: 0915 777 177

N003-26-OTKA Ponúkame Vám v zastúpení majiteľa na PRENÁJOM krásne kancelárske priestory historickej budovy na prestížnej adrese v Bratislave - pešej zóne. Svoje nové pôsobisko tu môžu nájsť tí z Vás, ktorí chcú byť v centre diania, napredovať a pritom mať svoj priestor na tvorivú a úspešnú prácu v tichej časti vnútrobloku historickej budovy. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 2 NP o sú veľkosti 168 m2, kompletne rekonštruované, plne klimatizované, zariadené kancelárskym nábytkom, s presklenou zasadačkou, kuchyňkou, toaletami, otvorenou pavlačou, tak typickou pre architektúru veľkých miest na území bývalého Rakúsko-Uhorska - Viedeň, Budapešť, Bratislava... Budova má recepciu, moderné výťahy, strážnu službu a je napojená na security. Cena: 6 €/m2/mesiac Neváhajte nás kontaktovať, zodpovieme na Vaše podrobnejšie otázky. Nové bývanie - realitná kancelária Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností.

N004-26-OTKA Ponúkame Vám v zastúpení majiteľa na prenájom jedinečné kancelárske priestory historickej budovy priamo v centre Bratislavy. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 4/4 NP a sú o veľkosti 114 m2, kompletne rekonštruované, plne klimatizované, čiastočne zariadené s kuchynkou, toaletami. Budova má recepciu, moderné výťahy, strážnu službu a je napojená na security. Cena: 6 € + DPH/m2/mesiac + energie Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky. Nové bývanie - realitná kancelária Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom priestor o výmere približne 33 m² na Hriňovskej ulici v lukratívnej lokalite Horský park, Bratislava – Staré Mesto. Priestor je vhodný ako sklad, prípadne na parkovanie 2 osobných vozidiel. Má vlastnú samostatnú garážovú bránu, elektrickú prípojku a osvetlenie. Nachádza sa v uzatvorenom a stráženom objekte s 24/7 SBS službou, čo zabezpečuje vysokú mieru bezpečnosti a kontrolovaný prístup. Základné informácie: - výmera cca 33 m², - vhodné ako sklad alebo 2× parkovacie miesto, - vlastná garážová brána, - elektrická prípojka, - osvetlenie, - objekt chránený 24/7 SBS službou, - lokalita Hriňovská – Horský park, Bratislava – Staré Mesto. Priestor je vhodný pre súkromné osoby aj firmy, napríklad na uskladnenie materiálu, sezónnych vecí, bicyklov, pneumatík alebo na bezpečné parkovanie vozidiel. Prenajímateľ je spoločnosť, bez provízie RK Cena prenájmu: 300 € + DPH / mesiac Na rovnakej adrese je zároveň možnosť prenájmu aj ďalších garáží, skladových priestorov, parkovacich miest v rôznych výmerách a rozmeroch podľa aktuálnej dostupnosti.

Kubániho – Staré Mesto – moderná, 4 podlažná budova bola daná do užívania v roku 2003. Stojí na pozemku o výmere 536 m2, z toho zastavaná plocha je 162 m2. Celková úžitková plocha je 481,64 m2. Tri nadzemné podlažia sú venované administratíve (366,46 m2) s otvorenou dispozíciou, každé podlažie má vlastnú kuchynku a sociálne zariadenie. V prízemí (115,19 m2) sa nachádza garáž pre tri autá, sklady a technické zázemie budovy. Parkovacia plocha pre ďalšie tri autá je pred budovou. Budova je postavená z kvalitných materiálov, zateplená, šikmá strecha je zastrešená krytinou Bramac, dobre udržiavaná. Je napojená na všetky inžinierske siete, vnútorné dátové rozvody sú dimenzované pre softvérovú firmu. Kúrenie je zabezpečené dvomi plynovými kotlami, k pohode prispieva aj klimatizácia a kvalitné dvojsklá s ochrannou reflexnou fóliou. Záhrada plná zelene je upravená tak, aby vyžadovala minimum údržby. Lokalita je výnimočná pre blízkosť Horského parku, exkluzívnu zástavbu, dostupnosť služieb a je naozaj prestížnou a reprezentatívnou adresou. Výborné je aj dopravné napojenie pre individuálnu dopravu ako aj MHD. Cena 1.650.000 €

Exkluzívna investičná príležitosť kúpy 5-podlažnej historickej budovy na ulici Konventná v Starom Meste. Jej autorom je významný bratislavský architekt E. G. Bendl, autor Evanjelického gymnázia na rohu Konventnej a Lýcejnej ulice. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s vysokou pridanou hodnotou. Súčasťou ponuky je platné stavebné povolenie na nadstavbu dvoch ustúpených nadzemných podlaží. Budova má trojkrídlovú dispozíciu v tvare U s vnútorným dvorom, jedno podzemné a štyri nadzemné podlažia a je zastrešená plochými strechami. V súčasnosti je využívaná ako administratívna budova. Súčasťou ponuky je platné stavebné povolenie na nadstavbu dvoch ustúpených nadzemných podlaží (5.NP a 6. NP). Projekt tak počíta so vznikom 4 nových rezidenčných jednotiek – dvoch bytov, apartmánu a mezonetu. Budova prešla v roku 1985 komplexnou rekonštrukciou pod vtedajším vlastníkom, Slovenskými elektrárňami, pričom boli okrem iného pôvodné drevené stropné konštrukcie nahradené betónovými. Základná charakteristika objektu Reprezentatívna historická budova z roku 1890, zapísaná ako národná kultúrna pamiatka Objekt sa nachádza v radovej zástavbe v centre Bratislavy Celková úžitková plocha: 1 449 m², zastavaná plocha a nádvorie: 592 m² Potenciál dostavby 4. NP + 5. NP: ďalších 392 m² (spolu až 1 841 m²) Celková prenajímateľná plocha: cca 1 000 m² (kancelárske priestory) Budova prešla komplexnou rekonštrukciou v roku 1985 Kancelárske priestory s výmerou od 18 do 108 m² Objekt má stálych nájomníkov Dispozičné členenie: 1. PP: 261,97 m² 1. NP: 292,86 m² 2. NP: 298,34 m² 3. NP: 294,98 m² 4. NP: 300,58 m² Technológie a vybavenie klimatizácia otvárateľné okná výťah PC kabeláž, slaboprúdové rozvody elektronický vrátnik bezpečnostný systém (SBS) Parkovanie Parkovanie je možné zabezpečiť v novostavbe oproti objektu – v garáži Konventná 6. K dispozícii je dlhodobý prenájom i predaj parkovacích miest. Cena jedného parkovacieho miesta je 48 000 € + DPH. ID: 114633 https://svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/114633-konventna

Výnimočný objekt trojpodlažnej historickej budovy postavený v neskorosecesnom slohu z 19. storočia ponúka bývanie v žiadanej lokalite v Starom Meste na Palisádoch. Prízemie historickej budovy je prepojené s novšou prístavbou vstupnou halou s recepciou a vnútornou fontánou. Historická časť budovy obsahuje štyri samostatné miestnosti, kuchynku, toaletu, prízemie prístavby disponuje dvoma kanceláriami, archívmi, skladom a veľkou garážou pre štyri autá. Prvé poschodie historickej časti budovy disponuje piatimi kanceláriami, kuchynkou a dvoma toaletami. V prístavbe sa nachádza 7 miestností, 3x archív, kuchynka a dve toalety. Na druhom poschodí historickej budovy nájdeme šesť miestností s dvoma toaletami. Podkrovie historickej budovy disponuje veľkým open space-om o výmere 93 m2 s prechodom do dvoch miestností, kuchynka a dve toalety. Vybavenie zahŕňa laminátové podlahy, hliníkové okná, klimatizácie Toshiba, drevené interiérové dvere, kotol značky Buderus, vzduchotechniku. Lokalita Palisád je obľúbená pre svoju výhodnú polohu, ktorá tvorí spojnicu Prezidentského paláca a Bratislavského hradu. V pešej dostupnosti nájdeme taktiež pamätník Slavín a množstvo ambasád. Ďalšou výhodou je blízkosť Horského parku, obchodov a služieb, ako aj vynikajúca dopravná i pešia dostupnosť do centra. Celková výmera historickej budovy je 748 m2 a výmera dvojpodlažnej prístavby s garážou je 380 m2, spolu 1128 m2 úžitkovej plochy. K budovám prináleží pozemok o rozlohe 1053 m2. https://svoboda-williams.sk/predaj/historicky-objekt/detail/37373-stare-mesto ID 37373 -- An exceptional building of a three-storey historic building built in the late Art Nouveau style from the 19th century offers housing in a desirable location in the Old Town of Palisády. The ground floor of the historic building is connected to the newer extension by an entrance hall with a reception and an internal fountain. The historical part of the building contains four separate rooms, a kitchen, a toilet, the ground floor of the extension has two offices, archives, a warehouse and a large garage for four cars. The first floor of the historic part of the building has five offices, a kitchen and two toilets. The annex has 7 rooms, 3 archives, kitchen and two toilets. On the second floor of the historic building we find six rooms with two toilets. The attic of the historic building has a large open space with an area of ​​93 m2 with a transition to two rooms, kitchen and two toilets. The equipment includes laminate floors, aluminum windows, Toshiba air conditioners, wooden interior doors, Buderus boiler, HVAC system. The location of Palisád is popular for its convenient location, which forms a link between the Presidential Palace and Bratislava Castle. The Slavín monument and a number of embassies are also within walking distance. Another advantage is the proximity of the Mountain Park, shops and services, as well as excellent transport and walking distance to the center. The total area of ​​the historic building is 748 m2 and the area of ​​the two-storey extension with a garage is 380 m2, a total of 1128 m2 of usable area. The buildings include land with an area of ​​1053 m2. https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/historic-property/detail/37373-stare-mesto ID 37373

Vo výhradnom zastúpení od majiteľa rodinného domu ponúkame na prenájom zariadený nebytový priestor v I.bratislavskom obvode na ul. PRI HABÁNSKOM MLYNE : - priestor sa nachádza v rodinnom dome na 1.poschodí so samostatným vstupom - výmera 84 m2 - dispozičné riešenie : vstupná predsieň, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná miestnosť s kuchynskou časťou čiastočne oddelenou od kancelárie, 2 ďalšie miestnosti - v priestore je klimatizácia, e vymaľovaný pripravený pre nového nájomcu - priestor sa prenajíma nezariadený - priestor je vhodný na masáže, kozmeticku, pedikúru, cvičenie jógy, v kombinácii s možnosťou kancelárii Mesačný nájom : 950,- Eur + energie (200,- Eur vrátane internetu) PROVÍZIU NEPLATÍTE ! Bližšie informácie : Zlatica Sedláčková, 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk V termíne od 18.8.2026 do 31.08.2026 prosím kontaktovať ma ohľadom záujmu o nehnuteľnosť, mailom z dôvodu dovolenky, ozvem sa vám 01.09.2026. Ďakujem za pochopenie !

1. realitná a aukčná spoločnosť ponúka na predaj 4-podlažnú budovu situovanú v jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta – pod Slavínom, na Mišíkovej ulici s výhľadom na hrad, v centre Bratislavy. Architektonicky zaujímavá vila ponúka výhľady na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta. V súčasnosti je využívaná ako administratívna budova, jej poloha, charakter a možnosti ďalšieho rozvoja však vytvárajú zaujímavý priestor pre budúce investičné využitie, a to od transformácie na nadštandardné rezidenčné bývanie, viacero bytových jednotiek, butikový hotel či diplomatickú rezidenciu až po reprezentatívne firemné sídlo. Významným benefitom je možnosť nadstavby, ktorú potvrdzuje územnoplánovacia informácia. Budova tak ponúka potenciál na rozšírenie existujúcich priestorov a ďalší architektonický rozvoj nehnuteľnosti. Celková úžitková plocha vrátane balkónov a terás: 657 m² Cena: V RK Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre investora, ktorý hľadá výnimočnú polohu, rozvojový potenciál a možnosť vytvoriť hodnotný projekt v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy. Prémiová poloha | Jedinečná atmosféra | Výnimočný potenciál Viac informácií a obhliadka Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti, možnostiach jej ďalšieho využitia alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 📞 +421 903 703 850 📧 litomericka@realitna.sk

PODNIKATEĽSKÁ PRÍLEŽITOSŤ – EXKLUZÍVNY PROJEKT v centre mesta Bratislava – Staré mesto IMG real ponúka na predaj výnimočný pozemok s možnosťou jedinečnej investície v Starom meste Bratislava. Projekt bol vypracovaný podľa plánu majiteľa, výstavba zdravo-centra, resp. hotel s priestrannými pivničnými priestormi, ktoré sú už vybudované. Plán majiteľa bol vybudovať priestory, v ktorých budú k dispozícii lekári, fyzioterapeuti, homeopati, kozmetičky, liečitelia a rekonvalescencie na jednom mieste. Projekt je možné samozrejme prispôsobiť podľa predstáv nového majiteľa, je tu možnosť výstavby napr. ubytovacieho zariadenia – hotela, s možnosťou wellness centra, reštaurácie, či konferenčných miestností, resp. zdravocentrum, homeocentrum, reprezentačný firemný priestor, kancelárie a pod. Výhodou nehnuteľnosti sú vybudované podzemné priestory do ktorých už majitelia investovali nemalé finančné prostriedky a energiu. Podzemné priestory sú o výmere cca 217 m2, sú tu vystavané, vrátane izolácií, podlahy, pripravené inžinierske siete vrátane vzduchotechniky, priestory pre sociálne zariadenia. Nadzemná časť ešte nie je vybudovaná, pozemok momentálne slúži ako parkovisko. LOKALITA: * centrum mesta - Bratislava 1- Staré mesto * rozloha pozemku: 125 m2 Stav: Pozemok je pripravený na výstavbu, pivničné priestory sú z väčšej časti vybudované vrátane priestoru pre bazén MOŽNOSTI - Skvelá príležitosť pre investorov – výrazná časová a finančná úspora vďaka vybudovaným podzemným priestorom - Možnosť prispôsobiť dizajn a rozsah stavby podľa vlastnej predstavy CENA : Na vyžiadanie v RK Bližšie informácie na tel. čísle +421 911 535 755