Iné priestory a objekty na predaj, okres Liptovský Mikuláš

Váš súkromný kúsok Tatier: Nový apartmán s výhľadom na Kriváň v rezorte Dovalovec Hľadáte miesto, kde ranná káva chutí s výhľadom na najkrajší štít Tatier? Alebo hľadáte inteligentnú investíciu, ktorá zarába sama? Exkluzívne ponúkame na predaj úplne nový, kompletne zariadený apartmán v prémiovom rezorte Dovalovec. Umiestnený v malebnej obci Dovalovo pri Liptovskom Hrádku kombinuje absolútny pokoj vidieka s luxusným servisom hotela. To najdôležitejšie o apartmáne • Stav: Úplná novostavba – všetko vybavenie je úplne nové a ešte nepoužité. • Dispozícia: Praktických 29 m² + loggia s panoramatickým výhľadom na Kriváň. • Kapacita: Komfortne ubytuje až 4 osoby (manželská posteľ + rozkladací gauč). • Dizajn: Štýlový, funkčný a útulný interiér pripravený na okamžité používanie. Vybavenie v štandarde "stačí priniesť kufre" Nemusíte riešiť žiadne nákupy ani rekonštrukcie. Apartmán sa predáva kompletne zariadený: • Kuchyňa: Chladnička, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica a kompletný servis. • Komfort: Moderná kúpeľňa, TV so satelitom a rýchle Wi-Fi pripojenie. • Praktickosť: 1. poschodie a vlastná úschovňa lyží priamo v objekte. Benefity rezortu: Luxus na dosah ruky Ako majiteľ získavate prístup k nadštandardnému zázemiu, ktoré posúva oddych na novú úroveň: • Wellness: Vonkajší bazén a moderné relaxačné centrum. • Gastro: Skvelá reštaurácia s ponukou raňajok a štýlový lobby bar. • Rodina: Detské ihrisko a bezpečné prostredie pri brehu rieky Belá. • Parkovanie: Bezplatné súkromné parkovisko chránené rezortom. Lokalita s nekonečnými možnosťami Srdce Liptova je celoročným magnetom pre turistov: • Lyžovanie: Jasná, Štrbské Pleso a Tatranská Lomnica v rýchlom dosahu. • Aquaparky: Tatralandia, Bešeňová a AquaCity Poprad len pár minút autom. • Šport a história: Mestská plaváreň, cyklotrasy, jaskyne, ľadová plocha na korčuľovanie a historický Hrad Liptovský Hrádok priamo v susedstve. Smart investícia: Zarábajte bez starostí Apartmán je ideálny na vlastnú rekreáciu, no zároveň funguje ako skvelý generátor pasívneho príjmu. Vďaka možnosti zapojenia do profesionálneho hotelového výťažovacieho systému sa rezort kompletne postará o marketing, upratovanie, recepciu a check-in hostí. Vy len poberáte čistý výnos bez akýchkoľvek starostí so správou.

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Ponúkame na predaj polyfunkčný dom v Liptovskom Hrádku. Objekt je aktuálne prenajímaný 8 nájomcom a využívaný na obchodné, kancelárske a prevádzkové priestory. Budova má podľa projektovej dokumentácie približne 747 m² celkových evidovaných plôch, z toho približne 711 m² tvoria vnútorné plochy objektu. Súčasťou nehnuteľnosti sú priestory vhodné na obchod, služby, kancelárie, skladovanie, gastro alebo administratívu. Základné údaje • Celkové evidované plochy objektu: cca 747 m² • Vnútorné plochy objektu: cca 711 m² • Počet nájomníkov: 8 • Hlavná budova: projekt 1999 • Prístavba: projekt 2001 Výmera pozemkov • Pozemok pod hlavnou budovou: 295 m² • Pozemok pod prístavbou: 163 m² • Priľahlý pozemok: 262 m² • Priľahlý pozemok: 247 m² Spolu ide o výmeru pozemkov približne 967 m². Charakter nehnuteľnosti Objekt je vhodný najmä ako investičná nehnuteľnosť s existujúcim nájomným príjmom. Výhodou je rozdelenie na viacero samostatne využiteľných priestorov a stabilné obsadenie nájomníkmi. Bližšie informácie, predajnú cenu, projektovú dokumentáciu, ekonomiku nehnuteľnosti a podklady k nájmom a nákladom poskytneme vážnemu záujemcovi na vyžiadanie.

Exkluzívny historický objekt v Liptovskom Mikuláši s veľkým parkom – kaštieľ OKOLIČNÉ , je pôvodne renesančný kaštieľ, vznikol v prvej polovici 17. storočia na mieste staršej kúrie, ktorú postavil Ján IV. starší Okoličiansky. Spolu s gotickým Kostolom sv. Petra z Alkantary je dominantou východnej časti mesta Liptovský Mikuláš – mestskej časti Okoličné. Objekt prešiel prestavbami v rôznych historických obdobiach od 17.storočia po súčasnosť a je zapísaný v ústrednom zozname pamiatkového fondu ako národná kultúrna pamiatka. K budove kaštieľa so štyrmi nadzemnými a jedným podzemným podlažím prináleží areál s celkovou výmerou 15.261m2 s udržiavaným parkom s hodnotnými drevinami a obslužným objektom v podobe správcovského domu. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, oplotenom a udržiavanom pozemku v turisticky vyhľadávanej oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou a výhľadom na Nízke aj Vysoké Tatry. Objekt je na základe platného stavebného povolenia predmetom komplexnej rekonštrukcie na hotel, ktorej stavebná časť je ukončená. Súčasný kaštieľ je blokovou stavbou obdĺžnikového pôdorysu, s dvomi plnohodnotnými poschodiami a podkrovím s manzardovou strechou, značná časť objektu je podpivničená. Na všetkých štyroch nárožiach v I. poschodí vystupujú valcové arkiere na konzolách, pravouhlé drevené okná na prízemí a v I. poschodí majú kamenné šambrány s lištou, s profilovou nadokennou a podokennou rímsou. Stred dispozície budovy tvorí renesančná výstupná sieň, z ktorej sú sprístupnené miestnosti prízemia a schodiskom vyššie podlažia. Miestnosti prízemia sú zaklenuté valenými klenbami s lunetami, s profilovanými štukovými hrebienkami. Na ploche klenby sú rozmiestnené hrebienkové štukové rámy v podobe zrkadiel. Na 1. a 2. poschodí sú rovné stropy. Všetky omietky v objekte sú nové po rekonštrukcii vrátane izolácií a inštalácií. Kaštieľ prešiel komplexnou rekonštrukciou. Objekt je postavený na kamenných základoch, bez známok zemnej vlhkosti po komplexnej rekonštrukcii s aplikáciou obvodovej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, masívne z pieskovcového kameňa hr. 75 -110cm, stropy v suteréne a na prvom nadzemnom podlaží sú klenbové pôvodné, opravené v roku 1984, stropy nad druhým podlažím z oceľových valcovaných „I nosníkov, širokými ohýbanými oceľovými profilmi s perlitobetónom, nad tretím podlažím z oceľových nosníkov s keramickými vložkami HURDIS, v jednej miestnosti na treťom podlaží je drevený trámový strop vzhľadovo upravený. Strecha je valbová väznicová, krytina z medeného plechu, schodisko je železobetónové v súčasnosti s povrchom z cementového poteru. Všetky podlažia sú prepojené výťahovou šachtou. Pivničné priestory, rozdelené do troch prepojených miestností a môžu slúžiť ako reštauračná časť. Okná sú nové, drevené, s dvojitým vákuovým zasklením, vstupné vráta kovové. Interiérové dvere sú nevyhotovené. Podlahy v budove sú v súčasnosti nevyhotovené, s výnimkou podláh z novej keramickej dlažby v 18 kúpeľniach v ubytovacej časti na druhom a treťom podlaží. Kúpeľne v ubytovacej časti sú obložené keramickým obkladom osadené oceľovými bielymi vaňami a obložené novým gresovým keramickým obkladom. Hygienické priestory na I. NP vrátane priestorov kuchyne sú bez vybavenia. Vykurovanie budovy je nové ústredné teplovodné prostredníctvom oceľových doskových radiátorov. Zdroj vykurovania a teplej úžitkovej vody nie je vyhotovený. Elektroinštalácia je nová svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Všetky obytné priestory sú vybavené novými novými slaboprúdovými káblovými rozvodmi pre reguláciu vykurovania jednotlivých miestností z jedného centra, telefonického resp. internetového pripojenia a televíznych káblových rozvodov. Budova má funkčné bleskozvody a klampiarske konštrukcie z medeného plechu. Komínové telesá prešli rekonštrukciou a sú vybavené nerezovou vložkou. Vonkajšia omietka je vápenná hladká, vo výške prízemia s novým sanačným jadrom, vnútorné omietky sú nové, taktiež hladké, na 2. a 3.nadzemnom podlaží s termoizolačným jadrom hr. 30mm. Okres: Liptovský Mikuláš Vzdialenosť od Bratislavy : 289km Vzdialenosť JASNÁ – Nízke Tatry 18km, Aquapark Tatralandia 7km, Štrbské Pleso 43km Vzdialenosť od Žiliny : 90km Výmera podlaží hlavného objektu : 2 173 m2 Čistá úžitková plocha: 1 385 m2 Obstavaný priestor stavby kaštieľa: 7 363 m3 Výmera pozemkov spolu: 15 261 m2 viac informácií na www.okolicne.com CENA NA VYŽIADANIE

Zabehnutý apartmánový dom Vera Jasná. 3 nezávislé apartmány. Krásny interér. Veľmi zaujímavá investičná príležitosť.

Predám na rekreačné účely, mobilný domček pred dokončením podľa vlastných predstáv. Je vhodný na rekreačné účely, prípadne ako záhradná chatka. Má rekonštruovaný interiér,, nová podlaha, strop, steny. Má veľa okien , pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Je na kolesách, je teda možné ho previesť. Prípadný odvoz viem zabezpečiť. Rozmery: 6,2 x 3,1 m.

Apartmánový dom Smrečany – Liptov 6 apartmánov · súkromný pozemok · parkovanie v areáli Lokalita: Smrečany, okres Liptovský Mikuláš Typ ponuky: predaj kompletného apartmánového domu (možnosť aj predaja jednotlivých apartmánov samostatne) O nehnuteľnosti Na predaj ponúkame apartmánový dom v obci Smrečany, len 5 km od centra Liptovského Mikuláša a približne 15 km od najväčšieho slovenského lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry. Lokalita je zároveň v dosahu aquaparku Tatralandia aj Demänovskej doliny, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie aj krátkodobý prenájom. Dom je postavený na vlastnom, súkromnom pozemku s celkovou výmerou 817 m². Parkovanie je riešené priamo na pozemku. Objekt pozostáva z 3 nadzemných podlaží (1.NP, 2.NP a podkrovie) a ponúka spolu 6 samostatných apartmánov rôznych veľkostných kategórií – od kompaktného bytu na prízemí až po veľkorysé dvojpodlažné mezonety s galériou v podkroví. Vďaka tomu je dom vhodný ako investičný celok (napr. na prenájom viacerých jednotiek) alebo na postupný predaj jednotlivých apartmánov. Prioritne sa predáva celý dom ako jeden celok, no predávajúci zvažuje aj možnosť predaja jednotlivých apartmánov samostatne. Prehľad apartmánov Apartmán Podlažie Dispozícia Podlahová plocha Poznámka B 1.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 49,10 m² + terasa 7,50 m² prízemný, vlastná terasa C 1.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 49,10 m² + terasa 7,50 m² prízemný, vlastná terasa E 2.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 43,50 m² jednopodlažný byt D 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 73,00 m² dvojpodlažný mezonet F 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 89,80 m² dvojpodlažný mezonet, najväčší G 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 65,40 m² dvojpodlažný mezonet Plochy sú uvedené bez spoločných priestorov a schodísk, na základe projektovej dokumentácie. Spoločné priestory domu (chodba, schodisko, technická miestnosť, zádverie) predstavujú ďalších 33,20 m². Štandard vyhotovenia Základy a nosná konštrukcia ● Základové konštrukcie: prostý betón C25/30 ● Debniace tvarovky 400×140×250 mm, betón C25/30, oceľ 10505 (R) ● Obvodové murivo: tehla Porotherm 30 P+D (500×300×238 mm), hrúbka 300 mm, malta Porotherm MM 50, tepelný odpor R = 1,65 m².K/W ● Vnútorné nosné a akustické priečky: Porotherm 30 AKU, hrúbka 300 mm ● Deliace nenosné priečky: Porotherm 11,5 (115 mm) a Porotherm 17 AKU (200 mm) ● Zateplenie: minerálna vlna, hr. 100 mm (alt. 150 mm) Stropná konštrukcia ● Keramický strop Porotherm – predpätý nosník + stropná vložka KSV 60 (45) ● Nadbetonávka hr. 40 mm (60 mm) ● Omietka Porotherm Universal, hr. 15 mm Skladba podlahy ● Keramická dlažba, hr. 12 mm ● Cementový poter, hr. 48 mm, so systémom podlahového vykurovania ● Polyetylénová fólia ● Zvuková izolácia, hr. 40 mm Presná realizačná dokumentácia a technické správy sú k dispozícii na vyžiadanie u makléra. Prečo práve táto lokalita ● Pokojná obec Smrečany s dobrou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša (cca 5 km) ● Blízkosť lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry (cca 15 km) ● Len pár kilometrov od Žiarskej doliny so skicentrom Žiar-Dolinky (Západné Tatry) – obľúbené lyžiarske aj turistické stredisko priamo v susedstve Smrečian ● V dosahu aquapark Tatralandia a Demänovská dolina s jaskyňami ● Vlastný, oplotený pozemok s možnosťou parkovania priamo v areáli ● Potenciál pre celoročné bývanie aj krátkodobý turistický prenájom Cena : 869 900 € bez DPH za celý objekt Provízia RK: 4 % Kontakt ADD VALUE INVEST s.r.o. Martin Nemečkay +421 904 28 29 29 nemeckay.martin@gmail.com Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, obhliadku alebo kompletnú projektovú dokumentáciu.

Spojte štýlové bývanie s biznisom pod Tatrami: Novostavba apartmánového domu v Pribyline Hľadáte hotovú investičnú príležitosť na Liptove? Exkluzívne ponúkame na predaj moderný apartmánový dom v tichej a žiadanej lokalite pod Tatrami, v obci Pribylina. Tento jedinečný objekt z ocele a dreva je navrhnutý tak, aby vám od prvého dňa prinášal stabilný zisk z prenájmu. Architektonické riešenie s veľkoformátovými oknami dokonale prepája interiér s okolitou prírodou a otvára nádherné, panoramatické výhľady priamo na Kriváň a hrebeň Tatier, ktoré očaria vás aj vašich budúcich hostí. Dispozícia a potenciál Dvojpodlažná stavba so štýlovou sedlovou strechou je inteligentne rozdelená na tri samostatné časti s vlastnými vstupmi, čo poskytuje vysokú variabilitu využitia: Hlavný ateliér s galériou: Veľkorysý a svetlý priestor s mezonetovým charakterom. Môže slúžiť ako inšpiratívne kreatívne štúdio, kancelária, zázemie pre majiteľa, alebo ho možno veľmi jednoducho premeniť na tretí plnohodnotný, prémiový apartmán pre náročných hostí. 2 plne vybavené apartmány: Samostatné a kompletne zariadené ubytovacie jednotky, pripravené na okamžitý prenájom pre turistov, ktorých Pribylina celoročne priťahuje. Lokalita, ktorú netreba predstavovať Pribylina je vstupnou bránou do Vysokých a Západných Tatier a nachádza sa priamo pod majestátnym Kriváňom. Obec je známa nielen Múzeom liptovskej dediny, ale najmä svojou strategickou polohou, ktorá ponúka turistiku a lyžovanie v tesnej blízkosti národného parku a lyžiarskych stredísk disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou s pripojením na elektrinu, obecný vodovod aj verejnú kanalizáciu. Technické parametre: - Úžitková plocha domu: 117,55 m² - Výmera pozemku: 788 m² - Právny stav pozemku: Pozemok je v dlhodobom nájme od miestneho urbariátu. Výhodou je, že nájomné je kompletne a definitívne vysporiadané, takže nový majiteľ už neplatí žiadne ďalšie ročné ani mesačné poplatky za užívanie pozemku. - Vykurovanie a technológie: Nízke prevádzkové náklady zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo. Systém je navrhnutý tak, že všetky 3 samostatné jednotky disponujú vlastným, nezávislým vykurovaním a zároveň chladením, čo garantuje maximálny komfort hostí v každom ročnom období. Atmosféru v interiéri dotvára dizajnová piecka. - Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. Optické internetové pripojenie dostupné priamo na hranici pozemku. - Stav nehnuteľnosti: Moderná novostavba, čerstvo skolaudovaná, k dispozícii ihneď. Cena: 299 000 € Prečo si vybrať práve tento dom? Tri samostatné jednotky maximalizujú obsadenosť a prinášajú výrazne vyšší výnos ako prenájom domu jednej skupine. Moderný priemyselný dizajn v kombinácii s panoramatickým výhľadom na Kriváň vynikne na fotografiách a okamžite pritiahne bonitnú klientelu. Čerstvo skolaudovaná novostavba navyše nevyžaduje žiadne dodatočné investície ani čas na dokončenie – preberiete kľúče a okamžite zarábate. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité využitie. Pre bližšie informácie o ponuke a možnostiach obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina, tel: 0949 114 789

Dobrý deň, ponúkam na predaj stánok nachádzajúci sa v blízkosti hlavného ťahu na adrese Okoličianska 404/8C, Liptovský Mikuláš. Stánok má výmeru 25 m² a je vybudovaný na betónových základoch, je vhodný na podnikanie, predajné účely alebo ako kancelársky priestor. Je doň privedená elektrická prípojka 230 V, zásuvky a osvetlenie. K dispozícii je aj Wi-Fi pripojenie. V roku 2022 prešiel stánok rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová elektroinštalácia, rekonštrukcia vnútorných priestorov a strechy. Stánok je vo veľmi dobrom stave a nezateká do neho. Priestor pozostáva z hlavnej časti a podkrovia, ktoré môže slúžiť ako praktický odkladací priestor. Súčasťou vybavenia je aj kamerový systém s tromi kamerami, záznamom a možnosťou sledovania a prehrávania záznamov prostredníctvom mobilnej aplikácie. Na stánok je uzatvorené poistenie proti poškodeniu platné do konca roka. K užívaniu stánku je potrebné uhrádzať nájom za pozemok mestu vo výške 50 € mesačne. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Dohoda na cene možná.

Ponúkame na predaj AREÁL s budovami, chatkami a priestranným pozemkom, ktoré sa nachádzajú na samote za obcou ĽUBEĽA, okres Liptovský Mikuláš. Súkromie zaručené v krásnom horskom prostredí takmer na samote s krásnym výhľadom. VIDEO-OBHLIADKA (link skopírujte do vášho internetového prehliadača): https://youtu.be/Z7Rj5KGlmJc INVESTIČNÝ ZÁMER: areál má v sebe obrovský potenciál (bývalé rekreačné stredisko). DISPOZÍCIA AREÁLU: - hlavná murovaná budova (ubytovňa) - priestranná väčšia chata (ubytovacie zariadenie so sociálnym vybavením) - 3 menšie drevené chatky - murovaná hospodárska budova so skladom a prístreškami, - stodola - pivnica - bývalý bazén (blízkosť potôčika) AREÁL JE ROZDELENÝ NA DVE SAMOSTATNÉ ČASTI: - prvý celok predstavuje oplotený areál s budovami a chatkami. Výmera tejto časti predstavuje 25.482 m² - druhý celok sa nachádza hneď vedľa (nie je už oplotený) a predstavuje iba trvalý trávny porast (momentálne lúka). Výmera tejto časti predstavuje 26.407 m². CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA areálu s pozemkami predstavuje 51.889 m². Areál poskytuje využitie ďalších voľných plôch okolo budov, ktoré ponúkajú možnosť rozšírenia areálu. POZEMOK je v spodnej časti rovinatý a následne v kombinácii s mierne svahovitým pozemkom. INVESTIČNÝ ZÁMER: areál ponúka rôzne prevádzkové využite do budúcnosti ako napríklad dom dôchodcov, resp. vybudovanie rezortu. Nehnuteľnosti sú vo firemnom vlastníctve a majiteľ je vlastníkom viac ako 5 rokov. Cena je uvedená bez DPH. TRAFO STANICA AKTIVITY V OKOLÍ CHATY: cyklistika a turistika (Tatry), hubárčenie, vodná nádrž Liptovská Mara. Zároveň sa v nej zabavíte aj vo vode v blízkosti v Aqualandov - Tatralandia a Bešeňová. V zime sa dá lyžovať na lyžiarskych svahoch v blízkosti. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Polyfunkčná budova v TOP lokalite Predstavujeme Vám zaujímavú ponuku o ktorej treba určite popremýšľať. V jednej z najžiadanejších lokalít Liptovského Mikuláša – Palúdzka, na vás čaká polyfunkčná budova s obrovským potenciálom. Táto nehnuteľnosť má všestranné využitie, či už čisto na podnikateľský zámer alebo na podnikanie spojené s bývaním. Polyfunkčnú budovu je možné využiť na podnikanie s akýmkoľvek zameraním ( gastronómia, zdravotníctvo, ubytovacie služby, remeselné služby, bývanie ) Na prízemí sa nachádza nebytový priestor, ktorý má štyri miestnosti, bar, kuchyňu, sociálne zariadenie a zázemie s vchodom do veľkých pivničných priestorov s klembovou konštrukciou. Na prvom poschodí so samostatným vchodom sa nachádzajú štyri izby, hala, kuchyňa, dve špajze , kúpeľňa a veľká terasa. Nad obytným priestorom je podkrovie s možnosťou úpravy na obytný priestor. Stavba, postavená z poctivej pálenej tehly, je zárukou stability a vynikajúcich tepelnoizolačných vlastností. Celková zastavaná plocha 328 m² na pozemku s rozlohou 936 m² dáva priestor vašim víziám. Technické parametre a vybavenie : - Konštrukcia : Pálená tehla - strecha : hliníkový plech bez ďalších investícií - história : Základná časť budovy postavená v roku 1849, odvtedy priebežne prestavovaná a rekonštruovaná - klasifikácia: budova obchodu a služieb Prízemie : - rozloha 328 m2 - vykurovanie plynovým kotlom - podlahy : dlažba - okná plastové 1. poschodie: - rozloha 144m2 - vykurovanie : elektrické - podlahy : drevené parkety - okná plastové Lokalita : Nehnuteľnosť sa nachádza len 50m od Nemocnice s poliklinikou, čo vytvára potenciál pre služby, ubytovanie či obchod zameraný na zdravotníctvo. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život a úspešné podnikanie. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom alebo prostredníctvom vlastných finančných úspor. Cena nehnuteľnosti je 399.000,- EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po fyzické odovzdanie nehnuteľnostiam prepis energií. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RESK - Peter Hubka Reality. V prípade záujmu o kúpu kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka, RSc. tel.: +421917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie.

Ponúkame na predaj jedinečný, architektonicky riešený dom v tichej lokalite Liptovskej Kokavy s výhľadom na Kriváň, vysoké a nízke tatry. Miesto, kde sa ráno začína svetlom nad horami a večer končí tichom, ktoré má svoju hĺbku. Priestor, ktorý nie je len domom – je to zážitok. Ide o modernú minimalistickú stavbu z tehly a smrekového dreva, navrhnutú ako otvorený priestor s priznaným dreveným krovom. Interiér prirodzene prepája kuchyňu, jedálenskú časť, obývačku s panoramatickým výhľadom a spací kút. Dve presklené steny vpúšťajú do interiéru krajinu ako živý obraz a vytvárajú príjemné spojenie s prírodou. Dom je kompletne vybavený – kúpeľňa so sprchou a WC, práčka, kotol, vstavaná skriňa a ručne vyrezávané drevené prvky, ktoré dodávajú priestoru charakter. Podlaha je ekologická živicová, strecha plechová. Ohrev vody je elektrický, kúrenie na drevo. Južná orientácia zabezpečuje svetlosť interiéru počas celého dňa, ktorá prirodzene mení atmosféru priestoru. Inžinierske siete: elektrina a voda sú pripojené, plyn sa nachádza na hranici pozemku. Nehnuteľnosť ponúka pokoj, súkromie a výnimočné výhľady – ideálne riešenie na rekreáciu, celoročné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Priestor, ktorý nepôsobí len ako dom, ale ako miesto, kde sa dá naozaj spomaliť. Rozľahlý pozemok ponúka široké možnosti využitia podľa predstáv budúceho majiteľa. Možnosť dokúpenia hodnotných originálnych umeleckých diel majiteľa Stiahnite si link a pozrite si video skutočného stavu nehnuteľnosti :https://youtu.be/DSJNIS_1-Qg Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom nášho profesionálneho hypotekárneho špecialistu. OVERENÉ REALITY , Tatiana Milanová 0907 237070, milanova@overenerealityrk.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť atraktívny Apartmánový Dom v top prestížnej lokalite Jasná – Nízke Tatry, priamo pri zjazdovke Lúčky. Ide o ideálnu investičnú príležitosť aj miesto pre vlastnú rekreáciu v jednom z najvyhľadávanejších horských stredísk na Slovensku, investícia s vysokým výnosovým potenciálom. Apartmánový dom sa predáva zariadený . Dispozične riešenie : Prízemie -svetlá priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou -veľká samostatná spálňa -kúpeľňa s podlahovým kúrením -samostatné WC 1. poschodie: -veľkorysý apartmán s balkónom -priestranná obývacia izba s kuchyňou a dominantným keramickým krbom -veľká priestranná spálňa -kúpeľňa s vyhrievaným podlahovým kúrením s WC, aj samostatné WC Podkrovie: -tri útulné podkrovné izby s balkónom -s dvoma kúpeľňami - spoločnou kuchyňou na veľkej chodbe -v celom objekte smrekové dvere s nábytkom na mieru Hlavné benefity: -nehnuteľnosť vo výbornom stave, skolaudované 2017 -investícia s vysokým výnosovým potenciálom. -priama poloha na svahu -výborné dispozičné riešenie pre kombináciu súkromia a prenájmu -keramický krb dodávajúci jedinečnú atmosféru -viacero ubytovacích jednotiek -17 lôžok -predáva sa plne zariadený -vhodné na podnikanie v cestovnom ruchu -prístupová cesta -celoročná atraktivita -Investičný potenciál Nehnuteľnosť v oblasti Demänovskej dolny patrí medzi najžiadanejšie rekreačné lokality, čo zabezpečuje stabilný dopyt a vysokú obsadenosť počas celého roka. Záver Ak hľadáte nehnuteľnosť v TOP lokalite s okamžitým prístupom na svah a silným investičným potenciálom, táto ponuka je ideálnou voľbou. Tatiana Milanová 0907 237 070

Ponúkame na predaj apartmánový dom v príjemnej lokalite v obci Malé Borové v tesnej blízkosti Národného parku Západné Tatry – Roháče. Dom pozostáva zo 7 apartmánov s dispozíciou: kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa, WC. Celková úžitková plocha apartmánového domu predstavuje 536m2. K bytom prináleží terasa, balkón, alebo loggia, parkovacie státia pred apartmánovým domom. V apartmánovom dome sa nachádza technická miestnosť, spoločenská miestnosť, wellness, vírivka, sauna. Apartmánový dom je situovaný na peknom, slnečnom pozemku o výmere 1920m2. V celom objekte je podlahové vykurovanie, zdroj vykurovania je tepelé čerpadlo. Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod, internet. Objekt sa nachádza v lokalite, ktorej okolie ponúka bohaté možnosti turistického vyžitia v letnom aj v zimnom období. V okolí sa nachádzajú významné strediská turistickému ruchu, turisticky atraktívne Západné Tatry s lyžiarskym strediskom Roháče - Spálená, obec Bešeňová s celoročnými možnosťami na kúpanie, kúpele Lúčky, aquapark Tatralandia vodná nádrž Liptovská Mara, turisticky veľmi navštevovaná Kvačianska dolina, vrch Veľký Choč, Zuberec - skypark Oravice-Vitanová. Uvedená cena je bez DPH, v cene apartmánov sú započítané aj podiely na vybudovanej saune a vírivke ( wellness ), vybudovaný altánok a takisto všetky spoločné priestory a alikvotná časť pozemku v podielovom spoluvlastníctve. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda o cene.

VÝHRADNE V NAŠEJ PONUKE NA PREDAJ POLYFUNKČNÝ BYTOVÝ DOM - Lipt. Hrádok - Lipt. Porúbka ► PODROVNE SPRACOVANÁ PONUKE JE NA WEBE CEZ TENTO ODKAZ: https://bit.ly/3KWOlCx ► 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTOV TU: https://my.matterport.com/show/?m=Mv4Ua2179hr ► V PRÍPADE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI MÔŽEME NAOZAJ HOVORIŤ O VEĽMI VŠESTRANNOM VYUŽITÍ. ► STAVBY: Polyfunkčný bytový dom bol kolaudovaný 24.01.2012. Na LV evidovaný, ako "Rodinný dom". V zadnej časti pozemku sú dva väčšie prístrešky na skladovanie, alebo parkovanie áut. ► 1) MULTIFUNKČNÉ PRÍZEMIE VYTVÁRA IDEÁLNE PODMIENKY PRE PODNIKANIE, K TOMU MANIPULAČNÝ PRIESTOR V EXTERIÉRI S VEĽKÝMI PRÍSTREŠKAMI PRE SKLADOVANIE, ALEBO PARKOVANIE. ► 2) NA POSCHODÍ SÚ DVA KOMFORTNÉ PODKROVNÉ BYTY S MOŽNOSŤOU PREPOJENIA. ► Zastavaná plocha prízemia domu - 202,38 m2 ► Zastavaná plocha podkrovia domu - 171,60 m2 ► podlahová plocha prízemia - 171,95 m2 ► podlahová plocha prevádzkových priestorov - 156,63 m2 ► Byt 01 - 75,92 m2 ► Byt 02 - 56,98 m2 + Balkón 9,67 m2 ► Schodisko a Plochy prislúchajúce k bytom - 20,82 m2 ► TÁTO KOMBINÁCIA VYTVÁRA IDEÁLNE PODMIENKY PRE ZÁZEMIE A PREVÁDZKU FIRMY S MOŽNOSŤOU TRVALÉHO BÝVANIA V PODKROVÍ. VZHĽADOM NA LOKALITU A VZDIALENOSŤ OD CENTRA MESTA SÚ BYTY VHODNÉ AJ NA DLHODOBÝ ČI KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM. ► POZEMOK: Pozemok, na ktorom stavba stojí je rovinatý s celkovou výmerou 498 m2. Prevažnú časť pozemku tvoria spevnené plochy zo zámkovej dlažby. ► INŽINIERSKE SIETE: Elektrická prípojka - 3x230V, napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu. Napojenie na obecnú asfaltovú komunikáciu. ► Vykurovanie: prevádzkové priestory lokálnymi el. konvektorami, v bytoch podlahové elektrické. TÚV el. bojler/prietokový ohrievač. EC nebol vypracovaný. ► OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Predajňa potravín, Pohostinstvo, Potraviny, Materská škola, Multifunkčné hrisko + kompletná občianska vybavenosť v meste Lipt. Hrádok. ► DOM SA NACHÁDZA V OBCI LIPTOVSKÁ PORÚBKA BEZPROSTREDNE PREPOJENOU S MESTOM LIPTOVSKÝ HRÁDOK S DOSTUPNOSŤOU Z HLAVNÉHO ŤAHU DIALNICE D1 - SMER VYSOKÉ TATRY DO 40 MIN. NA MEDZINÁRODNÉ LETISKO - "POPRAD - TATRY". OBEC SA NACHÁDZA V KRÁSNOM PROSTREDÍ A KOLITEJ PRÍRODE. ►► VYSVETLÍM, PORADÍM POMÔŽEM ! - VOLAJTE: +421 905 501679 - ROBERT BELLA, bella@tureality.sk LINK NA PONUKU: https://bit.ly/3KWOlCx ◄◄

AZ. Vo výhradnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj luxusné apartmány&priestranné mezonety v obci Smrečany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti Žiarskej doliny a Západných Tatier – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v regióne Liptov. Apartmánový dom je momentálne vo fáze dokončovania (holostavba), pričom jednotlivé apartmány sa odovzdávajú v štandarde, vrátane kuchynskej linky. V cene každého apartmánu je taktiež parkovacie miesto. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie, investičnú nehnuteľnosť alebo pokojný únik z mesta v prírode s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Dispozícia: Apartmán B a apartmán C – 56,6 m² (prízemie) Predsieň (4 m²), obývacia izba s kuchyňou (28,1 m²), kúpeľňa ( 4,9 m²), izba (12,1 m²), terasa (7,5 m²). Cena: 184 900 € s DPH Apartmán E – 47,9 m² Predsieň (3,6 m²), obývacia izba s kuchyňou ( 22,2 m²), kúpeľňa (5,2 m²), izba (12,8 m²) a balkón (4,1 m²
). Cena: 155 900 € s DPH Mezonetový apartmán F – 93,9 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, izba, balkón Podkrovie: chodba, WC, izba (14 m²), izba (17,9 m²)
. Cena: 279 900 € s DPH Apartmán G – 65,4 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou Podkrovie: chodba, kúpeľňa, izba (18,4 m²), izba (15,9 m²). 
Cena: 199 900 € s DPH Exteriér: Okolie apartmánového domu ponúka krásne výhľady, ticho a priestor na oddych. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky, turistiky aj zimných športov. Bonusom je súkromie, pohodlie a atmosféra horskej obce – len pár minút od Liptovského Mikuláša. Technické informácie: - Obvodové murivo: tehla - Priečky: 11,5 cm - Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom (6-komorové) - Vykurovanie: vodné podlahové kúrenie - Kúpeľne: vybavené nástenným rebríkovým radiátorom - Tepelné čerpadlo: VIESSMANN vzduch/voda – s vysoko účinným obehovým čerpadlom, zásobníkom TÚV a elektrickým výhrevným pásom Výhody: - Prémiová lokalita v tichom horskom prostredí - Štandardné vybavenie vrátane kuchynskej linky v cene 
- Parkovacie miesto v cene - Možnosť financovania cez banku -Nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu 
- Ideálne na bývanie, rekreáciu aj investíciu Lokalita: Smrečany sú výnimočné svojou polohou – zasadené priamo pod Západné Tatry, na začiatku Žiarskej doliny, ktorá patrí medzi najkrajšie doliny Tatier. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode, ale zároveň výbornú dostupnosť k zábave, športu aj službám. V blízkom okolí nájdete: - Liptovský Mikuláš – iba 7 minút autom, s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, nemocnicou, nákupnými centrami a službami - Tatralandia a Bešeňová – populárne termálne aquaparky - Jasná Nízke Tatry – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku - Liptovská Mara – vodné športy, kúpanie, plavby loďou - Skicentrum Žiar - Dolinky – rodinný areál pre zimné športy len pár minút od apartmánov - Cyklotrasy a turistické chodníky – priamo z obce - Múzeá, galérie, historické pamiatky – centrum Liptovského Mikuláša ponúka aj kultúrne vyžitie - Golfové ihrisko v blízkom okolí Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104 David Otajovič otajovic@andelzachar.sk +421 918 964 837

AZ. Vo výhradnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj luxusné apartmány&priestranné mezonety v obci Smrečany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti Žiarskej doliny a Západných Tatier – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v regióne Liptov. Apartmánový dom je momentálne vo fáze dokončovania (holostavba), pričom jednotlivé apartmány sa odovzdávajú v štandarde, vrátane kuchynskej linky. V cene každého apartmánu je taktiež parkovacie miesto. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie, investičnú nehnuteľnosť alebo pokojný únik z mesta v prírode s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Dispozícia: Apartmán B a apartmán C – 56,6 m² (prízemie) Predsieň (4 m²), obývacia izba s kuchyňou (28,1 m²), kúpeľňa ( 4,9 m²), izba (12,1 m²), terasa (7,5 m²). Cena: 184 900 € s DPH Apartmán E – 47,9 m² Predsieň (3,6 m²), obývacia izba s kuchyňou ( 22,2 m²), kúpeľňa (5,2 m²), izba (12,8 m²) a balkón (4,1 m²
). Cena: 155 900 € s DPH Mezonetový apartmán F – 93,9 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, izba, balkón Podkrovie: chodba, WC, izba (14 m²), izba (17,9 m²)
. Cena: 279 900 € s DPH Apartmán G – 65,4 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou Podkrovie: chodba, kúpeľňa, izba (18,4 m²), izba (15,9 m²). 
Cena: 199 900 € s DPH Exteriér: Okolie apartmánového domu ponúka krásne výhľady, ticho a priestor na oddych. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky, turistiky aj zimných športov. Bonusom je súkromie, pohodlie a atmosféra horskej obce – len pár minút od Liptovského Mikuláša. Technické informácie: - Obvodové murivo: tehla - Priečky: 11,5 cm - Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom (6-komorové) - Vykurovanie: vodné podlahové kúrenie - Kúpeľne: vybavené nástenným rebríkovým radiátorom - Tepelné čerpadlo: VIESSMANN vzduch/voda – s vysoko účinným obehovým čerpadlom, zásobníkom TÚV a elektrickým výhrevným pásom Výhody: - Prémiová lokalita v tichom horskom prostredí - Štandardné vybavenie vrátane kuchynskej linky v cene 
- Parkovacie miesto v cene - Možnosť financovania cez banku -Nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu 
- Ideálne na bývanie, rekreáciu aj investíciu Lokalita: Smrečany sú výnimočné svojou polohou – zasadené priamo pod Západné Tatry, na začiatku Žiarskej doliny, ktorá patrí medzi najkrajšie doliny Tatier. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode, ale zároveň výbornú dostupnosť k zábave, športu aj službám. V blízkom okolí nájdete: - Liptovský Mikuláš – iba 7 minút autom, s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, nemocnicou, nákupnými centrami a službami - Tatralandia a Bešeňová – populárne termálne aquaparky - Jasná Nízke Tatry – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku - Liptovská Mara – vodné športy, kúpanie, plavby loďou - Skicentrum Žiar - Dolinky – rodinný areál pre zimné športy len pár minút od apartmánov - Cyklotrasy a turistické chodníky – priamo z obce - Múzeá, galérie, historické pamiatky – centrum Liptovského Mikuláša ponúka aj kultúrne vyžitie - Golfové ihrisko v blízkom okolí Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104 David Otajovič otajovic@andelzachar.sk +421 918 964 837

TUreality ponúka na predaj polyfunkčný objekt vhodný na podnikanie aj bývanie, ktorý poskytuje ideálne spojenie prevádzky a súkromného bývania na jednom mieste. Nehnuteľnosť je vhodná najmä na kaviareň, cukráreň, pizzeriu alebo menší bar, pričom na poschodí sa nachádza samostatný byt. Prízemie – priestor pre gastro prevádzku Na prízemí sa nachádza barový / gastro priestor s rozľahlou terasou o výmere približne 130 m², ktorý ponúka príjemné sedenie pre hostí. Dispozícia a vybavenie: priestranná terasa s možnosťou sedenia približne pre 15 hostí bar s vybavením, sedenie, gauče a zariadenie v cene internetové pripojenie dámske a pánske WC pre hostí Zázemie pre prevádzku: technická miestnosť s kuchynskou linkou a priestorom na skladovanie chladiaca miestnosť vhodná napríklad na sudy s pivom zamestnanecké šatne WC so sprchovým kútom pre personál Priestor je pripravený na okamžité využitie pre gastro prevádzku alebo iný podnikateľský zámer. Poschodie – samostatný byt Z vedľajšieho samostatného vchodu sa dostanete na poschodie, kde sa nachádza priestranný byt o výmere približne 80 m². Výhodou je, že byt je oddelený od prevádzky, čo umožňuje pohodlné bývanie majiteľa alebo zamestnancov priamo v objekte. Kancelársky priestor Vedľa bytu sa nachádza aj samostatná kancelária o rozmere približne 4 × 4 m, ktorá je vhodná napríklad na: administratívu firmy manažérsku kanceláriu pracovňu alebo sklad Pozemok a ďalšie stavby Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada o výmere viac ako 500 m², ktorá poskytuje ďalšie možnosti využitia. Na pozemku sa nachádzajú: staršie hospodárske budovy veľké drevené humno na betónovom základe Tieto priestory môžu slúžiť napríklad ako: skladové priestory dielňa ďalší podnikateľský priestor. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality ponúka na predaj polyfunkčný objekt s pozemkom 3500 m² – Okoličné, Liptovský Mikuláš Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti najväčšieho mestského sídliska Podbreziny s počtom obyvateľov cca 12000, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým investičným potenciálom. Charakteristika a výhody objektu Polyfunkčné využitie – podnikanie + bývanie Objekt ponúka výborné možnosti využitia pre podnikateľské aj rezidenčné účely. Aktuálne je v ňom: Bar – kompletne vybavený, momentálne mimo prevádzky (možnosť okamžite obnoviť). Priestor je vo výbornom technickom stave a disponuje kompletným zázemím: priestranná terasa vhodná na sedenie, eventy alebo letné podujatia suchý sklad na uskladnenie potravín a zásob samostatný sklad na pivové sudy s jednoduchým prístupom pre distribúciu WC a sprcha pre personál alebo prevádzkové potreby Kancelária na poschodí – vhodná pre administratívne alebo obchodné účely. Na poschodí sa nachádza kancelársky priestor a priestranný samostatný byt o rozlohe 78 m²na – veľký, svetlý byt disponuje vlastnou kúpeľňou, samostatnou kuchyňou a veľkou obývačkou s vlastným barom a spálňou. Byt je ideálny na bývanie majiteľa, prenájom alebo ako zázemie pre podnikanie. Pozemok a investičný potenciál Pozemok: 3500 m² Možnosť výstavby: Bytový dom s kapacitou až 24 bytových jednotiek kde je vypracovaná vizualizáciu bytového domu alebo výstavby 5 radových domov v atraktívnom rezidenčnom prostredí. Kompletné inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Výhody lokality Liptovská Mara – 5 km Žiarska chata – 6 km Lyžiarske stredisko Jasná – 20 minút autom Len 3 km od diaľnice – rýchle napojenie na celú dopravnú sieť Tichá mestská časť s rýchlym prístupom k sídlisku Podbreziny s kompletnou občianskou vybavenosťou.Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: Developerských investorov Podnikateľov, ktorí chcú spojiť prevádzku, kancelárie a bývanie Rodiny, ktoré hľadajú kombináciu veľkého pozemku a investičného potenciálu Tento objekt môže byť tvojou novou príležitosťou. Bližšie info: call centrum +421 41 3217800, alebo holubcik@tureality.sk

Investičná príležitosť v Nízkych Tatrách – apartmánový dom s reštauráciou na predaj Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom v malebnej obci Vyšná Boca, Nízke Tatry. Predmetom predaja je celý objekt vrátane pozemkov a parkoviska, čo z tejto ponuky robí výnimočnú investičnú príležitosť. Objekt 3 nadzemné podlažia + suterén 12 komfortných apartmánov – každý s kuchynkou, balkónom, pivnicou a parkovacím miestom Reštaurácia s barom a krbom – štýlový priestor pre hostí, majiteľov apartmánov aj návštevníkov obce Samostatné pozemky a parkovacie plochy v rámci areálu Apartmány Všetky apartmány sú dokončené v štandarde: plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a interiérové obložkové dvere kúpeľne so sanitou, keramickou dlažbou a obkladom balkón s krásnym výhľadom na horskú scenériu murovaný sklad v suteréne + vyhradené parkovacie miesto Budúci majiteľ má možnosť vybrať si kuchynskú linku podľa vlastného vkusu, čím môže každý apartmán získať osobitý charakter. Reštaurácia & Bar Na prízemí objektu sa nachádza útulná reštaurácia s barom a krbom, ktorá ponúka skvelé zázemie pre oddych aj gastronomické zážitky. Vytvára ideálne miesto na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia či večerné posedenie po dni strávenom na svahu alebo na turistike. Lokalita Vyšná Boca je historická banícka obec s neopakovateľnou atmosférou, nachádzajúca sa v ochrannom pásme NAPANT-u. Poloha mimo hlavného cestného ťahu z nej robí oázu pokoja, ticha a čistej prírody. Tradičná drevená architektúra sa tu harmonicky spája s rekreačnými chalupami a horskými domami. Aktivity Zima: lyžovanie v strediskách Bačova Roveň (priamo v obci), Čertovica, Mýto pod Ďumbierom, Tále či Chopok – Juh Leto: vysokohorská turistika, cykloturistika, návštevy jaskýň, hradov, kaštieľov a atrakcií v Liptove (Tatralandia, golfové ihrisko Tále a iné)

Na predaj: Dve jedinečné budovy v centre Liptovského Mikuláša – investícia s víziou Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v srdci Liptovského Mikuláša? Ponúkame na predaj dva polyfunkčné objekty v historickom centre mesta, ktoré **spájajú historický šarm s modernými možnosťami využitia** a poskytujú široké možnosti podnikania, bývania či kreatívneho rozvoja. Historická budova (1926) – elegancia a tradícia – Dvojpodlažná budova s priamym vstupom z námestia aj z pasáže – Možnosť vytvorenia ďalšieho vchodu na nádvorie a rozšírenia o veľkorysú letnú terasu – Čiastočne podpivničená, ideálna na luxusné obchodné alebo administratívne priestory – Atmosféra historického centra dodáva priestoru prestíž a jedinečný charakter Moderná budova (2005) – priestor pre nové nápady – Štvorpodlažná budova so vstupom cez pasáž staršej budovy – Aktuálne využívaná na kancelárie, obchodné priestory a bývanie – Možnosť vytvorenia až 11 bytových jednotiek alebo apartmánov s následným predajom – Vhodná aj na rekreačné využitie – penzión, apartmánový dom či wellness centrum – K objektu patrí nádvorie s krytou terasou, ktoré ponúka možnosť príjemného relaxu alebo komerčného využitia Zabehnuté prevádzky – okamžitý príjem V areáli aktuálne funguje cca 11 stabilných prevádzok, vrátane: • Reštaurácie • Lukratívnych coworkingových priestorov so zasadacou miestnosťou • Rôznych obchodných a službových prevádzok Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia, ako napríklad: • Obchodné a administratívne priestory • Coworkingové centrum so zasadacími miestnosťami • Penzión, apartmány či ubytovanie pre turistov • Reštauračné a kaviarenské prevádzky • Priestor pre wellness, zdravotnícke služby, kliniku či beauty salón • Kultúrne a umelecké centrum • Možnosť využitia na vzdelávacie účely – ideálne pre súkromnú školu, škôlku alebo vzdelávacie centrum • Inšpiratívny priestor pre tvorivých a inteligentných ľudí, ktorí hľadajú miesto na podnikanie, umenie alebo nové projekty • Veľký potenciál na predaj jednotlivých bytových jednotiek alebo apartmánov v atraktívnej lokalite v centre mesta Úžitková plocha 1700m2 Technické zázemie – Vykurovanie plynovým kotlom s diaľkovým ovládaním pre obe budovy Dve výnimočné budovy, jedno nádherné miesto a nekonečné možnosti. Ak hľadáte priestor s dušou a potenciálom, toto je príležitosť, ktorú by ste nemali premeškať.