Iné priestory a objekty, okres Nitra

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj objekt so spevneným pozemkom Lokalita – Nitra, Krškany, Novozámocká ulica Celková výmera pozemku – 1068m2 Úžitková plocha: 298m2, Obchod:126m2, Dom:72m2, Plachtový sklad cca 100m2 • Firemný a skladový areál ideálny pre podnikateľskú činnosť, obchod, administratíva, sídlo firmy... • Celá vonkajšia plocha areálu je spevnená, vhodná na skladovanie. Je tu taktiež dostatok parkovacích miest pre zamestnancov ako aj návštevníkov • V objekte sa nachádzajú 3 stavby: - Obchod/predajňa (298m2), otvorený priestor (možnosť predelenia podľa potreby), toaleta. Nachádza sa tu podlahové vykurovanie, klimatizácia, alarm - Dom (72m2), momentálne využívaný ako skladový priestor a zázemie pre zamestnancov - Plachtový sklad (100m2) • Vydané stavebné povolenie na prestavbu rodinné domu na dvoj podlažný objekt o výmere 183m2 • Areál je kompletne oplotený, brána na diaľkové ovládanie, vstup možný aj pre nákladnú dopravu • Strategická poloha, viditeľné miesto s vysokou frekvenciou • Objekt je zabezpečený kamerovým systémom, a alarmom • IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika • Predpríprava na fotovoltiku, ako aj na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • Ohľadom ďalších informácií, fotiek a pôdorysu ma neváhajte kontaktovať • Uvedená cena je bez DPH • viac informácií sa dozviete na: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

ByDoS Reality ponúka na predaj modernú, kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v časti mesta Vráble na Ul. 1. mája. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie podnikania a bývania, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti centra mesta zaručuje vysoký investičný potenciál aj komfort pre budúcich užívateľov. Objekt je vhodný ako stabilná investícia s možnosťou viaczdrojového výnosu. Polyfunkčná budova: • Lokalita: Vráble, Ul. 1. mája • Úžitkový priestor spolu: 422,60 m2 • Kolaudácia: 2021 • Konštrukcia: Pórobet. Murivo YTONG (hr. 400 a 500 mm) • Rekonštrukcia: objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou vykurovania, rozvodov vody, elektriny, omietok, podláh, strechy, otvorových konštrukcií, fasády • Kúrenie: ústredné podlahové, teplovodné cez plynové kotle vrátane ohrevu teplej vody kombinovaným so solárnymi panelmi • Okná: plastové trojsklá s vonkajšími hliníkovými roletami v celom objekte • Zabezpečovací kamerový systém Komerčná časť budovy: • Podlažie: 2x • Dispozícia prízemia (74,60 m2): vstupná chodba, recepcia, kancelária 2x, sociálne priestory • Dispozícia poschodia (74,70 m2): archivačná miestnosť 2x, kancelária, sociálne priestory • Počet nebytových priestorov: 5x • Dlažba: keramická dlažba Apartmány: • Podlažie: 1x • Počet apartmánov: 6x • Rozloha apartmánov: 19,80 – 55,5 m2 • Počet izieb v apartmánoch: 1 – 3 izby • Dispozícia: kuchyňa s obývacou miestnosťou, kúpeľňa s WC + izby (záleží od typu apartmánu) • Pavlačový vstup do apartmánov • Bezpečnostné dvere • Klimatizačná jednotka v každom apartmáne • Ku každému apartmánu prislúcha privátna terasa s vlastným pozemkom • Podlaha: kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby Pozemok: • Rozloha pozemku: 1.052 m2 • Parkovanie: vo dvore sú k dispozícií 4x parkovacie miesta • Elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním • Budova je napojená na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet Občianska vybavenosť: • V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová stanica, poliklinika, obchodné reťazce a užšie centrum mesta. Tip: • Moderný polyfunkčný objekt je ideálny pre investorov hľadajúcich stabilný výnos, pre firmy alebo podnikateľov kombinujúcich kancelárske a komerčné priestory s ubytovaním. • Napriek blízkosti centra mesta sa nachádza v pokojnej lokalite, ktorá zabezpečuje príjemné prostredie a diskrétnosť. • Strategická poloha a kompletné napojenie na inžinierske siete zaručujú minimálnu potrebu ďalších investícií a vysoký investičný potenciál. • Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: Pri serióznom záujme je priestor na vzájomnú dohodu. Cena zahrňuje kompletný právny a sprostredkovateľský servis. • Obhliadky možné po dohode Doplnkové informácie ako znalecký posudok a pôdorysy na vyžiadanie v realitnej kancelárií. V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č. 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

Otvorte si vlastnú ambulanciu v novej modernej poliklinike v Nitre! Pripravuje sa Poliklinika sv. Medarda II, ktorá vyrastá v areáli Fakultnej nemocnice na Špitálskej ulici v Nitre – v samotnom srdci mesta. Termín otvorenia: január 2026 K dispozícii bude podzemné parkovanie – prenájom parkovacích miest podľa individuálnej dohody. Ideálne miesto pre vašu ambulanciu Nová poliklinika spája moderné priestory, výbornú lokalitu a profesionálne zázemie. Je navrhnutá tak, aby lekárom aj pacientom poskytla pohodlie, dostupnosť a reprezentatívne prostredie. Výborná poloha Lokalita priamo v areáli Fakultnej nemocnice zabezpečuje výbornú dostupnosť pre pacientov aj zdravotnícky personál. Flexibilné priestory na mieru Ponúkame priestory rôznych veľkostí, prispôsobiteľné podľa potrieb lekára alebo zdravotníckeho zariadenia – od menších ambulancií až po väčšie pracoviská. Individuálny prístup Prenájom riešime osobne a férovo, s cieľom nájsť optimálne riešenie pre každého nájomcu. Aktuálne sú k dispozícii ešte dva komerčné priestory na prízemí. Neváhajte a zarezervujte si svoje miesto už dnes! Pre viac informácií o prenájme ma kontaktujte – rada vám poskytnem detaily osobne. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame priestranný open space s celkovou rozlohou 65,3 m² na poschodí, ktorý je možné jednoducho predeliť na 3–4 samostatné kancelárie alebo prispôsobiť ako bytovo-kancelársku jednotku podľa potrieb vašej prevádzky. Cena nájmu: 490 €/mesiac + energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí jednomesačný depozit. Výhody a vybavenie: Flexibilný open space s možnosťou rozdelenia priečkami Elektronické otváranie vstupu do objektu, kamerový systém Samostatné merače elektriky, vody a vykurovania meračmi na radiátoroch Možnosť označenia prevádzky na bilboarde priamo na hlavnej ceste Nitra–Nové Zámky 4 parkovacie miesta vo dvore Možnosť prenájmu ďalších vonkajších priestorov do 1500 m² WC k dispozícii na chodbe Výhodná lokalita s dobrým prístupom a kompletnou občianskou vybavenosťou Ideálne pre firmy, ktoré hľadajú flexibilné priestory s potenciálom na prispôsobenie a praktickým umiestnením.

Dávame do prenájmu kompletne pripravenú, architektonicky zvládnutú modulárnu predajňu (moderný dizajnový kontajner) pre samostatného prevádzkovateľa. Nejde o prenájom holého anonymného priestoru, ale o hotový partnerský koncept (Shop-in-Shop) s minimálnou vstupnou investíciou a okamžitým nábehom prevádzky. Ako funguje obchodný model: Základný sortiment bez rizika (dodávame my): Do predajne dodáme vlastnú brandovanú chladničku a prémiové farmárske mliečne výrobky na komisionálny predaj. Nepodstupujete žiadne riziko odpisov ani exspirácií – nepredaný tovar pravidelne rotujeme a vymieňame. Z každého predaného kusu máte garantovanú čistú maržu/províziu, ktorá vám v praxi dokáže plne pokryť fixný nájom. Vlastný sortiment na vaše tričko (100 % zisk pre vás): Zvyšok priestoru je vyhradený pre vaše vlastné gastro nápady – výberovú kávu so sebou, remeselné čerstvé a dopekané pečivo, koláče, sendviče, kváskový chlieb či suché lokálne delikatesy. Z tohto sortimentu máte plnú maržu (bežne 50 – 80 %). Vybavenie a špecifikácia priestoru: Prémiová poloha pri ceste I. triedy Nitra - Levice s vlastným parkoviskom Štýlový, čistý industriálny dizajn s presklením a drevenými prvkami, Komplet elektroinštalácia (vlastné podružné meranie), osvetlenie, tepelné čerpadlo vzduch/vzduch pre efektívne vykurovanie a klimatizovanie priestoru. Príprava na vodu/odpad, TÚV Pripravené chladiace zázemie pre nosný sortiment, Priestor spĺňa hygienické štandardy pre malú výdajňu potravín / kaviarenský pult. (toalety + umývadlá) Finančné a zmluvné podmienky: Nábehový model nájomného: Zvýhodnený fix počas prvých mesiacov rozbehu, aby bolo vaše podnikateľské riziko minimálne. Energie: Samostatne podľa skutočnej spotreby (podružný elektromer / voda). Zábezpeka: Vratná kaucia vo výške 2–3 mesačných nájmov. Koho hľadáme a naše podmienky: Hľadáme zodpovedného partnera (živnostníka, baristu, gastro nadšenca), ktorý bude priestor prevádzkovať samostatne a záleží mu na čistote, estetike a špičkovom zákazníckom servise. Podmienkou je dodržiavanie vizuálneho kódexu prevádzky (zákaz lepenia nevkusných reklám, zákaz predaja lacného alkoholu/tabaku a zachovanie prémiového farmárskeho charakteru). V prípade záujmu nás kontaktujte s krátkym predstavením vašich skúseností a predstavy o doplnkovom sortimente.

FINREALITYSK s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderné priestory v Move & Dance Academy Nitra https://mdacademy.sk vhodné pre športové, tanečné, pohybové aj spoločenské aktivity. K dispozícii sú priestranné a moderne zariadené sály vhodné pre skupinové tréningy, kurzy, workshopy, individuálne lekcie, sústredenia či rôzne voľnočasové aktivity. Dostupné sály: Sála 1 – 137 m² Rozmer približne 14,1 × 9,7 m Ideálna pre menšie a stredne veľké skupiny, tanečné tréningy, pohybové aktivity alebo individuálne lekcie. Sála 2 – 161 m² Rozmer približne 14,9 × 11,1 m Veľký priestor vhodný pre skupinové tréningy, kurzy, workshopy, sústredenia alebo väčšie podujatia. Sála 3 – 80,9 m² Rozmer približne 12,8 × 6,3 m Útulná sála vhodná na jogu, strečing, menšie tréningy alebo individuálne cvičenia. Sála 4 – 84,1 m² Rozmer približne 12,8 × 6,5 m Priestor vhodný pre menšie kurzy, workshopy, súkromné tréningy a pohybové aktivity. Výhody priestorov: moderné a čisté prostredie šatne, sprchy a WC recepcia s posedením v štýle kaviarne príjemné zázemie pre oddych a občerstvenie kamerový systém (CCTV) a zabezpečený objekt športové vybavenie v každej sále možnosť individuálneho zabezpečenia špeciálneho vybavenia alebo techniky Cena prenájmu sa určuje individuálne podľa času prenájmu, počtu hodín, dĺžky prenájmu a konkrétnych požiadaviek klienta. Radi Vám pripravíme cenovú ponuku na mieru podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v ktorej sa nachádza zabehnutá reštaurácia, bar a penzión. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Veľký Lapáš vzdialenej len 10 minút autom od Nitry. Nachádza sa na takmer 19á pozemku s možnosťou parkovania pre 20 áut. Na prízemí budovy sa nachádza zabehnutá reštaurácia s kompletne vybavenou kuchyňou a s kapacitou pre 70 osôb v interiéri a 100 osôb na terase. Na poschodí sa nachádza penzión s recepciou a 10 kompletne zariadenými izbami, ktoré umožnujú ubytovať 30 hostí. Spodná časť budovy bola postavená približne v roku 1980, kompletne zrekonštruovaná v roku 2008 a veľká terasa bola zrekonštruovaná a zateplená v roku 2020. Druhé poschodie budovy bolo dostavané v roku 2009. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená s funkčným výťahom. Zastavaná plocha budovy-415m2. Úžitková plocha budovy- 664m2. Plocha suterénu- 191m2. Dispozícia: Prízemie budovy: jedáleň s klimatizáciou, kompletne vybavená kuchyňa, 3x sklad, 2x šatne, kancelária, WC pre zamestnancov, bar, WC pre zákazníkov, preštrešná terasa. Druhé poschodie: recepcia s barom a klimatizáciou, 10 plne zariadených izieb s kúpeľňami, 3x sklad, WC s technickou miestnosťou s plynovým kotlom, spoločenská miestnosť pre 30 ľudí, miestnosť pre upratovacie potreby, výstup na povalu. IS na pozemku: vodovodná, elektrická, plynová prípojka a žumpa. Cena za energie celej budovy je priemerne 1800 eur/ mesačne. Budova sa predáva kompletne zariadená ako vidieť na fotografiách. Výborná investičná príležitost bez akýchkoľvek ďalších investícií. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. P&P

Realitná kancelária Pavlik & Partners vám ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 120 m2 na prízemí v administratívnej budove na začiatku obce Lužianky, v blízkosti Metra a R1. Troj podlažná budova je o výmere 362 m2. Na každom podlaží sa nachádza kuchynka , sociálne zariadenia a kancelárie, v ktorých je príprava na klimatizáciu, po dohode možná aj klimatizácia. Budova má vlastné kúrenie, meranie elektriny na každom podlaží. Vyhradené parkovacie miesta. Cena 900€/mesiac + DPH + energie.

Na predaj v centre mesta Vráble polyfunkčná budova.Budova je plánovaná ako polyfunkčná budova s ôsmimi 75 m2 bytmi.Celková úžitková plocha je 1000 m2.Budova je podpivničená s výmerou 200 m2.Prízemie bolo plánované ako obchodný priestor s výmerou 200 m2.Na prvom poschodí sú štyri dvoj izbové byty. Na druhom poschodí sa tiež nachádzajú štyri dvoj izbové byty. Budova je momentálne ešte nedokončená, nový majiteľ má k dispozícii projektovú dokumentáciu na dokončenie projektu .Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Mesto Vráble je vedľajšie mesto mesta Nitra . Mesto disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou .Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať úver na kúpu danej nehnuteľnosti preto nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 111 289. Rada vám odpoviem na aké kolvek otázky.

Exkluzívna ponuka: Objekt „Stará pošta na predaj! Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť multifunkčný komerčný objekt v srdci obce Cabaj-Čápor, ktorý spája moderný komfort s praktickosťou. Tento objekt je viac než budova – je to priestor plný možností, pripravený na okamžité využitie a prispôsobiteľný vašim potrebám. Prečo je tento objekt jedinečný? Dve nadzemné podlažia plné variabilných priestorov, ktoré možno prispôsobiť obchodným prevádzkam, kanceláriám, gastro alebo showroomom Moderná kaviareň s kompletným zázemím, vinotéka a showroom – všetko vybavené a pripravené na okamžitý štart Hygienické priestory, kuchynka pre pohodlie zamestnancov a zákazníkov Exteriérové a požiarne schodiská bezpečné a esteticky riešené, s protišmykovou dlažbou a oceľovým zábradlím Technické prednosti a komfort Objekt bol dokončený v roku 2022, vybudovaný z kvalitných materiálov s dlhodobou životnosťou až 100 rokov Objekt je založený na pilotách a železnobetónovej doske, obvodové steny sú sú murované - YOTONG, budova je zateplená EPS 70F. Moderné strešné krytiny, zateplenie a energeticky efektívne riešenia pre nízke prevádzkové náklady Kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia – všetko pripravené na okamžité využitie Vykurovanie, klimatizácia a zabezpečovací systém s kamerovým dohľadom poskytujú bezpečie a komfort pre každého používateľa Okolie a pozemky Objekt sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou viac ako 1 000 m², ideálne pre parkovanie, terasy alebo záhradu Výborná dopravná dostupnosť a poloha v zastavanom území obce zaručuje pohodlný prístup pre zákazníkov aj zamestnancov Spevnené plochy, zámková dlažba a vonkajšie schody dotvárajú komfortný exteriér budovy Vnútorné vybavenie a flexibilita priestorov Podlahy: keramická dlažba , liaty PVC alebo epoxidová podlaha podľa prevádzky Dvere a okná: moderné plastové okná s trojsklom , interiérové dyhované dvere Kuchynky a hygienické priestory kompletne vybavené , pripravené na okamžité použitie Rozvody vody, plynu a elektriny plne funkčné , pripravené pre ďalšie úpravy podľa potreby Možnosť rozšírenia alebo úprav interiéru podľa vlastnej predstavy Zabezpečenie a komfort: kamerový systém , klimatizácia , vykurovanie a bleskozvod Výhody pre podnikateľov a investorov Tento objekt nie je len miestom – je to investícia s potenciálom. Flexibilné priestory umožňujú: Prevádzku vlastnej firmy – obchod , služby , gastro alebo kancelárie Prenájom jednotlivých jednotiek s potenciálom stabilného príjmu Kombináciu komerčnej a investičnej stratégie – polyfunkčný objekt prispôsobiteľný potrebám trhu Tip pre vás: Hľadáte miesto pre vašu firmu, alebo chcete investovať do polyfunkčnej budovy na prenájom, ktorá môže generovať stabilný príjem? Tento objekt je presne to, čo potrebujete. Kombinuje moderné priestory, kvalitnú konštrukciu a strategickú polohu, ktorá vám otvorí nové možnosti podnikania. VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com Kontaktujte nás ešte dnes a objavte potenciál, ktorý vám „Stará pošta môže ponúknuť. Vaša budúcnosť v podnikaní tu začína!

Hľadáte pre svoju lekársku prax reprezentatívne priestory bez nutnosti ďalších investícií? Realitná kancelária Realita Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný nebytový priestor v Nitre, ktorý je do detailu pripravený na okamžitú prevádzku lekárskej ambulancie či zdravotníckeho zariadenia. Tento moderný priestor s veľkorysou výmerou 192 m² sa nachádza v novšom objekte a bol skolaudovaný v roku 2022. Spĺňa najvyššie technologické a hygienické štandardy, pričom obrovskou výhodou je, že disponuje všetkými potrebnými povoleniami na prevádzku zdravotníckeho zariadenia. Špičkové technologické vybavenie a komfort Priestor je kompletne zariadený a upravený pre lekársku činnosť. Maximálne pohodlie pre lekárov aj pacientov zabezpečujú moderné technológie: • Samostatná vzduchotechnika pre optimálnu výmenu vzduchu. • Moderná rekuperácia vzduchu a integrovaná klimatizácia. • Kompletný zabezpečovací a kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť. Bezproblémové parkovanie v cene Dostupnosť pre vás aj vašich pacientov je kľúčová. K nebytovému priestoru prislúcha: • 4x vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte. • 1x garážové štátne v suteréne budovy. Oáza pokoja vo vnútrobloku K nehnuteľnosti patrí aj prístup do upraveného vnútrobloku budovy. Tento uzavretý areál plný udržiavanej zelene, lavičiek a detského ihriska slúži ako ideálne miesto na oddych pre personál alebo čakajúcich pacientov s deťmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Top lokalita: Tesná blízkosť nemocnice v Nitre s výbornou dopravnou dostupnosťou. • Stav novostavby: Kolaudácia v roku 2022, čistý a moderný dizajn. • Bez starostí: Kompletné zariadenie a platné povolenia na prevádzku ambulancie (ušetríte mesiace vybavovania na úradoch). • Vlastné parkovacie kapacity: Spolu až 5 parkovacích miest. Využite túto výnimočnú príležitosť a posuňte svoje podnikanie v zdravotníctve na najvyššiu úroveň. Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Na predaj – Developerský projekt nadstavby a zmeny účelu využitia na bytový dom Ponúkame na predaj skelet budovy s celkovou výmerou 750 m² (3 poschodia), ktorý sa nachádza na Benkovej ulici, Nitra na začiatku sídliska Klokočina. Objekt je situovaný v atraktívnej lokalite, obklopený bytovými domami, školou a administratívnymi budovami. K projektu sú k dispozícii všetky potrebné povolenia na prestavbu a rozšírenie objektu na bytový dom. Základné parametre projektu • Zastavaná plocha: 797,56 m² • Celková podlažná plocha (nadzemné podlažia): 3459,90 m² • Počet podlaží: 1 podzemné + 4 nadzemné + 1 ustúpené • Výška atiky: +17,400 m • Typ strechy: plochá strecha Navrhované funkcie • Bytové jednotky: • 1-izbové byty: 1 jednotka (40 m²) • 2-izbové byty: 23 jednotiek (50–60 m²) • 3-izbové byty: 18 jednotiek (90 m²) • Celkom: 42 bytov (pôdorys v galerií) • Parkovanie: • Podzemná garáž: 16 parkovacích miest alebo 11 parkovacích miest + nebytový priestor (kaviareň) • Vonkajšie parkovacie plochy: 45 parkovacích miest • Celkový počet parkovacích miest: 61 Finančné údaje • Odhadovaná cena bytov bez parkingu: 7,2 mil. EUR • Odhadované náklady na dokončenie stavby: 2,8 mil. EUR Dokumentácia a povolenia v cene Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia vrátane: • Inžinierske a architektonické riešenie • Statika, zdravotechnika, elektroinštalácie • Vykurovanie, chladenie a odvetrávanie • Požiarna ochrana a rozpočty • Právoplatné stavebné povolenie stavby • Stavebné povolenie na vodné stavby • Rozhodnutie o úprave vjazdu Lokalita Projekt sa nachádza na Benkovej ulici v Nitre, v tichom a rozvinutom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou. Tento projekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov so záujmom o výstavbu moderného bytového domu. Pre viac informácií a podmienky predaja nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj polyfunkčný rozostavaný dom v centre Nitry, Kupecká ulica. Celková podlahová plocha je 830 m2 a má 3 podlažia a pivnicu, zastavaná plocha je 326 m2. Dom je zvnútra v štádiu hrubej stavby, v rekonštrukcii a celkovej zmeny dispozičného riešenia budovy, s nutnosťou dokončenia. Z prednej časti, sú klasické pôvodné materiály so zachovaním historickej podoby priečelia budovy, ktorá má viac ako 100 rokov. Z pôvodnej budovy zastala zachovaná len historická fasáda a časť bočného múru na prízemí. Všetko ostatné v budove je novostavba. Stavebný materiál je tehla, železobetónové podlahy a prístavba je z Yporu. Členenie: Prízemie: veľký otvorený priestor 208 m2 - prístup priamo z ulice, so schodiskom do pivnice 92 m2. Vhodný pre obchod, reštauráciu alebo piváreň/bar. 1.poschodie : holopriestor spolu o výmere 256 m²- možnosť vytvoriť 2 byty, o výmere 127 a 129 m2, prístup do bytov je z pavlače. 2.poschodie: holopriestor spolu o výmere 240 m², vhodný na vytvorenie 2 bytov 130 m2 a 73 m2, prístup do bytov je z pavlače + k menšiemu bytu je samostatná terasa s nádherným výhľadom na hrad, kde sa počíta s prístupom s točitého schodiska. V zadnej časti je prístavba a bude slúžiť ako schodisko na poschodia, je tu príprava na výťahovú šachtu a na pavlač. V súčasnom stave je interiér bez priečok, podlaha je železobetónová, steny bez omietok, prípravy na vodu a odpad. K budove je vypracovaný projekt možného vyhotovenia. Predpríprava na výťahovú šachtu. Strecha je nová, rovnako aj strešná krytina. Za budovou je pozemok o výmere 2 á, ktorý sa dá zastavať alebo využiť ako parkovisko. Momentálne k prípadnému parkovisku však nie je žiaden prístup. Možnosť predaja buď ako celok, prípadne len prízemie spolu s 1.poschodím – len spolu. Veľmi dobrá lokalita, nakoľko sa budova nachádza v obľúbenej ulici s množstvom kaviarní a reštaurácií.

FGI Real Estate ponúka na prenájom polyfunkčnú budovu, na viditeľnom mieste, s množstvom parkovacej plochy ako celok a zároveň aj po častiach. Celková plocha : 460m2 Pozemok 1000m2 Kompletná rekonštrukcia ukončená 2024/25. Asfaltová prístupová cesta. Pristup z ulice a viditelnost propagacnej reklamy. Klimatizovné priestory. Parkovacie miesta cca 20 áut. Uzavrety objekt. Oploteny objekt, brána na DO. Rychly pristup dialnica. Pristup nakladne auto. Moznost vyuzitia reprezentativne kancelarie, zasadacka, ubytovanie kratkodobe/dlhodobe, 130m2 - sklad,vyroba a pod. Možnosť prenájmu ako celok alebo ako tri samostatné celky. 1.časť Prízemie 1- 150m2 - 3 kancelárie, kuchynka, WC a sprcha, druhe WC, terasa. 2. čas Prízemie 2 - 160m2 - 1 kancelária, skladový alebo výrobný priestor 130m2 3.časť 1.podlažie - 150m2 - 3 kancelárie ( jedna velka vyuzitelna ako zasadacka, kuchynka , WC a sprcha. Každý priestor má samostatný vstup. Spodná prvá a druhú časť môže byž uzavretá alebo priechodná cez chodbu. Parkovacie miesta pri prenájme častí, budú alikvotne pridelené podľa vzájomnej dohody a účelu nájmu. Cena za celok : 4.000 Eur + DPH + energie podľa spotreby Cena za 1.prízemnú časť : 1.500 Eur + DPH + energie podľa spotreby Cena za 2 prízemnú časť : 1.000 Eur + DPH + energie podľa spotreby Cena za 3.časť na podlaží : 1.500 Eur + DPH + energie podľa spotreby Pri podpise zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške mesačného nájmu. Priestory volné podľa dohody.

Bytový dom Misionárska 1 v Nitre – architektonický skvost s dušou, čakajúci na novú éru Ponúkame na predaj unikátny historický bytový dom z roku 1929, nachádzajúci sa v jednej z najkrajších a najpokojnejších častí Nitry – na Misionárskej ulici. Tento dom je nielen súčasťou významného urbanistického celku tzv. Kolónie župných domov, ale zároveň nesie podpis renomovaného architekta Františka Krupku, autora viacerých kľúčových stavieb medzivojnovej Nitry. Základné údaje objektu: 3 podlažia (1PP, 1NP, 2NP) + krov, ktorý je možné prerobiť na byt. 4 samostatné byty (2 na každom poschodí) NP: 50,7 m² + 50,8 m² NP: 53,3 m² + 53,4 m² 6 pivničných kobiek v priestrannom suteréne (1PP) Obdĺžnikový pôdorys objektu (151 m2). Bytový dom má pultovú strechu, je obklopený vzrastlou zeleňou, v pokojnom, tichom prostredí. Predná (uličná) fasáda orientovaná na severovýchod, zadná (do vnútrobloku) na juhozápad. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Investičný potenciál: Možnosť kompletnej rekonštrukcie so zachovaním architektonických hodnôt a vytvorením unikátneho bývania alebo investičných bytových jednotiek (dohromady až 5 bytov). Stav: Nehnuteľnosť je neobývaná a určená na kompletnú rekonštrukciu. Práve to však otvára príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt s charakterom, a túžia oživiť dom s príbehom. Aktuálny majiteľ zrealizoval základné prešetrenie stavu budovy, ktoré potvrdili že stavba je v zachovalom a dobrom stave, materiály poskytne k nahliadnutiu. OBHLIADKY a CENA: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 500 460 alebo e-mailom nela.nochtova@gmail.com Cena za nehnuteľnosť je 389.000 Eur bez DPH. Pôdorysy pôvodné i návrhy na rekonštrukciu zašlem na vyžiadanie. FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.