Iné priestory a objekty, okres Pezinok

Ponúkame na predaj haly vhodné na predajne, showroomy, sklady, alebo výrobu. Každá hala má výmeru 450m2, prípadne sa dajú rozdeliť aj na polovicu. Aktuálne sú haly vo výstavbe, dokončenie výstavby 07/2026 a kolaudácia a odovzdanie cca 10/2026. Celkovo budú 3 haly, kde 1 hala má plochu 450m2 s výškou 7 m. Haly je možné rozdeliť na 2 časti, teda jedna bude mať 225m2. Cena pri predaji pri hale s plochou 225m2 aj s pozemkom ako pod halou aj pred halou a za halou je 438.000 Eur + DPH vrátane spevnených plôch, ORL ... Cena pri predaji pri hale s plochou 450m2 aj s pozemkom ako pod halou aj pred halou a za halou je 826.000 Eur + DPH vrátane spevnených plôch, ORL ... Cena pri prenájme pri hale s plochou 225m2 je 2.500 Eur/mesiac + energie. Cena pri prenájme pri hale s plochou 450m2 je 4.900 Eur/mesiac + energie. Každá hala má vpredu presklenný výklad so vstupnými dvermi - v prevedení hliník, v prednej časti oddelenú časť na predajňu, showroom, kanceláriu a pod. a potom zadnú časť, kde sa dá spraviť zázemie, wc, tech.miestnosť a pod. a skladovú, či výrobnú časť, ktorá ma na konci okná v dvoch radoch nad sebou a sekčnú bránu na motor a DO. Výhodou je že každá hala má aj pred halou aj za halou vlastný pozemok s napojením na komunikácie. Je tu elektrika, voda, kanalizácia, optika internet. Business Park BP1 sa nachádza na vstupe do mesta Pezinok v smere od Viničného, na hlavnom a veľmi frekventovanom ťahu medzi Sencom a Pezinkom. Ide o mimoriadne viditeľnú lokalitu – denne okolo prejde veľké množstvo áut, čo robí z pozemkov skutočnú výkladnú skriňu pre Vaše podnikanie. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, len cca 20 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a v budúcnosti aj na plánovaný obchvat Pezinka, kde bude pri Business Parku vybudovaný priamy výjazd. Zabezpečené tak bude pohodlné napojenie nielen na D1, ale aj na D4. Súčasťou projektu je aj čerpacia stanica OMV s integrovanou predajňou BILLA, ktorá je už v prevádzke a pripravovaná samoobslužná autoumývareň, ktorej výstavba je plánovaná v roku 2026. 0948 326 777, Business Park P1 - www.pozemkyPreFirmy.sk

BESTSELLER RK ponúka v exkluzívnom zastúpení, na predaj administratívnu budovu s výrobnou halou, s pozemkom 20 501m2, s možnosťou rozšírenia 5-násobku súčasnej zastavanej plochy. Areál sa nachádza mimo zastavaného územia obce Budmerice, v lokalite Biely vŕšok, v priemyselnej zóne. Neďaleko zámku Budmerice a zámockého lesoparku. V prednej časti pozemku sa nachádza administratívna budova s 2 podlažiami. Za administratívnou budovou sa nachádza hala a skladové priestory a zadná časť pozemku s veľkým pozemkom. 1.NP - administratívnej budovy tvorí - vstupná hala, vrátnica, jedáleň / spoločenská miestnosť, zázemie pre zamestnancov, šatne, sklady, archív, toalety, sprchy, (samostatné pre ženy a samostatné pre mužov), kotolňa. Z tejto časti priestorov, z administratívnej budovy, suchou nohou, sa z chodby vchádza do haly, s výmerou 864m2 / 1728 m2 objem celého priestoru aj s 2.NP, ktoré je možné v hale vytvoriť (rozmery haly – 48x18m), so samostatnou kanceláriou na prízemnom podlaží, vrátane skladovej časti. Celková výmera prízemného podlažia je 1396m2 (vrátane zázemia pre zamestnancov). 2. NP - administratívnej budovy s výmerou 209m2 tvoria kancelárie, zázemie a 2 terasy (každá s výmerou 54m2), s pekným výhľadom na okolitú krajinu. Terasy je možné presklenou konštrukciou zmeniť na ďalšie priestory, pre kancelárie, zasadacie miestnosti a pod.. Do tejto časti budovy je hlavným vchodom, z prízemia, interiérovým schodiskom. Vstup do haly pre autá aj kamióny je druhým vchodom z exteriéru, samostatnou bránou, diaľkovo otvárateľnou. Výška stropu haly je 4,25m, v časti svetlíkov 6,22m, za prekladmi 5,52m . Spevnené plochy pred budovou a výrobnou halou, s výmerou 1176m2 tvorí komunikácia a parkovacia plocha pre niekoľko motorových vozidiel ( kamiónov, dodávok, prívesov, alebo osobných automobilov). Vybudované prípojky: - vodovodná, - elektrická (vlastná trafostanica) - bezpečnostná s kamerovým systémom - internetová Na pozemku sa nachádza studňa s 10m hlboká, využíva sa na polievanie trávnatej plochy areálu, so závlahou. Kanalizácia je zabezpečená betónovou žumpou s objemom 50m3. Objekt je vynikajúco udržiavaný, vo výbornom štandarde. Pre budúceho majiteľa sa vytvára neobmedzený priestor s vynikajúcimi možnosťami využitia, pre výrobu a sídlo spoločnosti, s nepretržitou prevádzkou Vzdialenosť od BA 39km diaľnicou / 35min, od Trnavy 13km, od Pezinku 13km. Železničná doprava je v Cíferi, v Báhoni a v Trnave. Neďaleko areálu administratívnej budovy s halou, sa nachádza letisko Dubová. Prístup k objektu je po asfaltovej komunikácii z hlavnej cesty, diaľkovo otvárateľnou vstupnou bránou. Kolaudácia r. 1999. Pôdorysy a kompletná dokumentácia je k dispozícii, na vyžiadanie u makléra. Kúpou je nehnuteľnosť voľná k dispozícii. Cena: 1.980.000,-€ Kontakt na makléra: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.besteller@gmail.com Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, vrátane právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie sprostredkovateľa. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie.

Polyfunkčný objekt, 500 m2 – Svätý Jur, MOŽNOSŤ BÝVANIA A PODNIKANIA V JEDNOM EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v atraktívnej lokalite Svätý Jur, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – priestory vhodné pre kancelárie alebo bývanie, showroom, výrobné alebo skladové priestory. Objekt je ideálny pre investora, podnikateľa alebo developera, ktorý hľadá kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste. Výborná dopravná dostupnosť a parkovanie priamo pri budove. Tento objekt predstavuje stabilnú a výnosnú investíciu v rastúcej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Objekt už teraz prináša výnosy vďaka vysielaču Orange, ktorý je umiestnený na streche budovy (500,-EUR/mesačne). Vďaka svojej variabilite a strategickej polohe neďaleko Bratislavy je ideálny na kombináciu bývania a podnikania alebo ako výnosová nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých častí. BUDOVA: Svätý Jur – ulica Na Pažiti Úžitková plocha: 500m2 Pozemok: 278m2 podlažia: dve parkovacie státia: 7 Budova má dva samostatné vstupy. Rekonštrukcia: 2023 – Zateplenie a fasáda s osvetlením, strecha, odvodnenie stavby, plastové okná a dvere 1. podlažie - rekonštrukcia – elektrina, voda, toalety, dlažba, steny, osvetlenie 2. podlažie - pôvodný stav - holopriestor, po prerobení možnosť využívať ako kancelárie alebo 4 bytové jednotky KONŠTRUKCIA + samonosná betónová konštrukcia + steny a priečky – tepelne izolačná tehla + zateplenie polystyrénom 15cm + strecha – UV odolná asfaltová izolačná krytina - 2023 SIETE + elektrina, mestská voda, veľká žumpa (cca. 15 kubíkov) Parkovanie + možnosť parkovania priamo pred budovou – 7 parkovacích miest, prenajatých od mesta LOKALITA: + obľúbená lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností + Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Je známy svojou pokojnou atmosférou, historickým centrom a vinárskou tradíciou, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na bývanie aj podnikanie + mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie či zdravotné stredisko. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autom len pár minút od Bratislavy, priamym železničným spojením do centra alebo napojením na diaľnicu D1 + objekt susedí s budovou I. Svätojurskej, akciová spoločnosť CENA: 579.990,- EUR bez DPH + vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk

Ponúkame na prenájom modernú halu o výmere 356 m² s priestranným príslušenstvom a komfortným zázemím. Čo ponúkame: Hala o rozlohe 306 m² + kancelársky priestor 100 m² (dvojpodlažný office) 2x WC a kúpeľňa so sprchou, umývadlom a bojlerom na ohrev teplej vody Kuchynka pre pohodlie vašich zamestnancov Priestor pre upratovačku. Moderná oceľová konštrukcia a kvalitné sendvičové panely Rekonštrukcia z roku 2011 – objekt vo veľmi dobrom stave Ovládacia, otváracia brána pre jednoduchý nákladný vstup Klimatizácia pre príjemné pracovné prostredie Možnosť dokúpiť veľkokapacitné regály na skladovanie tovaru Prenájom 5-7 parkovacích miest podľa dohody Podmienky prenájmu: Prvotná platba: 1 mesačný nájom 3 500 € + DPH Depozit: 3 500 € + DPH Zmluva na minimálne 5 rokov Výhody lokality: Hala sa nachádza v širšom centre Pezinka, čo umožňuje rýchly prístup k dôležitým infraštruktúrnym uzlom mesta. Vhodná pre výrobu, skladovanie alebo kancelárske využitie. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať!

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 1180 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia. Lokalita • samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku • hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4 • možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších • napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa, • strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely Reštaurácia Alpina: Dispozícia • Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži) • Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa • Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod. Technické špecifikácie • pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002 • murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie • strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech • okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie • podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha • vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla • vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu • prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou. Výhody a potenciál • zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím • priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie • vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory • modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť • variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka Vhodné pre • podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb • investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu • spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, dvoch samostatných stavieb a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 2180 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia. Lokalita • samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku • hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4 • možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších • napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa, • strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely Hlavná budova – Reštaurácia Alpina: Dispozícia • Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži) • Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa • Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod. Technické špecifikácie • pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002 • murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie • strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech • okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie • podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha • vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla • vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu • prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou. Vedľajšie stavby: Dve samostatne stojace budovy, jednou stranou pristavené k sebe. Hospodárske stavby boli v roku 2002 kompletne zrekonštruované a modernizované. Dnes slúžia ako sociálne zariadenia, ubytovanie pre zamestnancov, skladové priestory a technické zázemie areálu. Dispozícia • šatne, sprchy, WC, ubytovacie priestory • skladové miestnosti, technická kotolňa, plynový kotol na kúrenie • možnosť prispôsobenia priestorov podľa potreby (ubytovanie, sklady, menšie prevádzky, garáže) Na pozemku sa nachádza aj unimobunka, vhodná na rozličné využitie. Výhody a potenciál • zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím • priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie • vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory • modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť • variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka Vhodné pre • podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb • investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu • spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Objekt autoservisu sa nachádza v novovzniknutej priemyselnej zóne mesta Pezinok smerom na Viničné. Objekt bol odovzdaný do užívania v r.2016. Ide o nepodpivničný objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je objekt delený na administratívno-sociálnu časť a dielenskú časť, ktorá pozostáva z automechanickej dielne, autokarosárskej dielne a lakovacej dielne s lakovacou kabínou. Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom predaja: autoservis, Drobné stavby: prístrešok lakovacieho boxu, sklad prevádzkových kvapalín, oceľová kôlňa, ploty. Vonkajšie úpravy – prípojka vody, armatúrna šachta, protipožiarne nádrže, kanalizácia splašková, žumpa, kanalizácia dažďová + odlučovač ropných látok, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy, základ pre osadenie lakovacieho boxu. Do administratívnej časti sú dva vstupy, do dielenskej časti je 5 vjazdov pre autá cez rolovacie brány. V admin. časti sú dve kancelárie, recepcia a chodba prepájajúca dielenskú časť so zázemím (denná miestnosť, kuchynka, šatne, toalety, miestnosť pre kotol, miestnosť pre výlevku, sklad. Z tejto časti je priamy vstup do autokarosárskej dielne, kt. je priechodná do automechanickej dielne a tá je priechodná do autolakernickej dielne s lakovacím boxom. Stavebnotechnický popis: Založenie objektu na železobetónových základových pätkách a pásoch, zvislá konštrukcia – oceľový skelet z valcovaných profilov, stĺpy stužené zvislým stužením v pozdĺžnych a štítových stenách. Opláštenie je ľahkým sendvičovým panelom. Deliace priečky sú murované. Nosná konštrukcia – oceľové, priamopásové, zospádované väzníky. Okná plastové – izolačné dvojsklo, podlaha v dielenských priestoroch liata epoxidová, na recepcii keramická dlažba, v kanceláriách laminátová podlaha, vykurovanie teplovodné, radiátormi, plynový kondenzačný kotol Protherm. Možnosť predaja aj s licenciami a povoleniami na recyklovanie automobilov. Autoservis je na predaj spolu so zariadením a technickým vybavením potrebným pre činnosť autoservisu (zdviháky, lakovňa, rovnacia stolica, elektropneumatická prezúvačka a pod.). Celková výmera pozemku je 5.064 m2, výmera budovy 646 m2. V zmysle územného plánu je možnosť zväčšiť zastavanú plochu až do cca. 2.450m2. Na pozemku sú okrem budovy ešte spevnené plochy (parkoviská a zeleň). Vstup na pozemok je cez 2 vstupné posuvné brány. Šírka pozemku cca 45 m, dĺžka 98 m až 125 m (nepravidelný štvoruholník). Prístup po asfaltovej areálovej komunikácií. Dobrá dostupnosť pre kamíóny. V blízkosti je zástavka MHD. Vzdialenosť od diaľnice ca. 8,5 km. Cena: dohodou

Objekt autoservisu sa nachádza v novovzniknutej priemyselnej zóne mesta Pezinok smerom na Viničné. Objekt bol odovzdaný do užívania v r.2016. Ide o nepodpivničný objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je objekt delený na administratívno-sociálnu časť a dielenskú časť, ktorá pozostáva z automechanickej dielne, autokarosárskej dielne a lakovacej dielne s lakovacou kabínou. Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom predaja: autoservis, Drobné stavby: prístrešok lakovacieho boxu, sklad prevádzkových kvapalín, oceľová kôlňa, ploty. Vonkajšie úpravy – prípojka vody, armatúrna šachta, protipožiarne nádrže, kanalizácia splašková, žumpa, kanalizácia dažďová + odlučovač ropných látok, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy, základ pre osadenie lakovacieho boxu. Do administratívnej časti sú dva vstupy, do dielenskej časti je 5 vjazdov pre autá cez rolovacie brány. V admin. časti sú dve kancelárie, recepcia a chodba prepájajúca dielenskú časť so zázemím (denná miestnosť, kuchynka, šatne, toalety, miestnosť pre kotol, miestnosť pre výlevku, sklad. Z tejto časti je priamy vstup do autokarosárskej dielne, kt. je priechodná do automechanickej dielne a tá je priechodná do autolakernickej dielne s lakovacím boxom. Stavebnotechnický popis: Založenie objektu na železobetónových základových pätkách a pásoch, zvislá konštrukcia – oceľový skelet z valcovaných profilov, stĺpy stužené zvislým stužením v pozdĺžnych a štítových stenách. Opláštenie je ľahkým sendvičovým panelom. Deliace priečky sú murované. Nosná konštrukcia – oceľové, priamopásové, zospádované väzníky. Okná plastové – izolačné dvojsklo, podlaha v dielenských priestoroch liata epoxidová, na recepcii keramická dlažba, v kanceláriách laminátová podlaha, vykurovanie teplovodné, radiátormi, plynový kondenzačný kotol Protherm. Zariadenia a vybavenie potrebné pre činnosť autoservisu (zdviháky, lakovňa, rovnacia stolica, elektropneumatická prezúvačka a pod.). sa odkupujú samostatne. Celková výmera pozemku je spolu 1278 m2, výmera budovy 646 m2, ostatná plocha pozemku je 632 m2. Možnosť dokúpenia pozemku o výmere 3800 m2 za cenu 145 EUR/m2 + DPH. Na pozemku sú okrem budovy ešte spevnené plochy (parkoviská a zeleň). Prístup po asfaltovej areálovej komunikácií. Dobrá dostupnosť pre kamíóny. V blízkosti je zástavka MHD. Vzdialenosť od diaľnice ca. 8,5 km. Cena: dohodou

Objekt autoservisu sa nachádza v novovzniknutej priemyselnej zóne mesta Pezinok smerom na Viničné. Objekt bol odovzdaný do užívania v r.2016. Ide o nepodpivničný objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je objekt delený na administratívno-sociálnu časť a dielenskú časť, ktorá pozostáva z automechanickej dielne, autokarosárskej dielne a lakovacej dielne s lakovacou kabínou. Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom predaja: autoservis, Drobné stavby: prístrešok lakovacieho boxu, sklad prevádzkových kvapalín, oceľová kôlňa, ploty. Vonkajšie úpravy – prípojka vody, armatúrna šachta, protipožiarne nádrže, kanalizácia splašková, žumpa, kanalizácia dažďová + odlučovač ropných látok, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy, základ pre osadenie lakovacieho boxu. Do administratívnej časti sú dva vstupy, do dielenskej časti je 5 vjazdov pre autá cez rolovacie brány. V admin. časti sú dve kancelárie, recepcia a chodba prepájajúca dielenskú časť so zázemím (denná miestnosť, kuchynka, šatne, toalety, miestnosť pre kotol, miestnosť pre výlevku, sklad. Z tejto časti je priamy vstup do autokarosárskej dielne, kt. je priechodná do automechanickej dielne a tá je priechodná do autolakernickej dielne s lakovacím boxom. Stavebnotechnický popis: Založenie objektu na železobetónových základových pätkách a pásoch, zvislá konštrukcia – oceľový skelet z valcovaných profilov, stĺpy stužené zvislým stužením v pozdĺžnych a štítových stenách. Opláštenie je ľahkým sendvičovým panelom. Deliace priečky sú murované. Nosná konštrukcia – oceľové, priamopásové, zospádované väzníky. Okná plastové – izolačné dvojsklo, podlaha v dielenských priestoroch liata epoxidová, na recepcii keramická dlažba, v kanceláriách laminátová podlaha, vykurovanie teplovodné, radiátormi, plynový kondenzačný kotol Protherm. Možnosť predaja aj s licenciami a povoleniami na recyklovanie automobilov. Autoservis je na predaj spolu so zariadením a technickým vybavením potrebným pre činnosť autoservisu (zdviháky, lakovňa, rovnacia stolica, elektropneumatická prezúvačka a pod.). Celková výmera pozemku je 5.064 m2, výmera budovy 646 m2. V zmysle územného plánu je možnosť zväčšiť zastavanú plochu až do cca. 2.450m2. Na pozemku sú okrem budovy ešte spevnené plochy (parkoviská a zeleň). Vstup na pozemok je cez 2 vstupné posuvné brány. Šírka pozemku cca 45 m, dĺžka 98 m až 125 m (nepravidelný štvoruholník). Prístup po asfaltovej areálovej komunikácií. Dobrá dostupnosť pre kamíóny. V blízkosti je zástavka MHD. Vzdialenosť od diaľnice ca. 8,5 km. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj pozemok na výstavbu haly – pri Pezinku Cena: 150€/m² + DPH Výmera: 3 118 m² Zastavanosť max.: 30 % Inžinierske siete: voda, kanalizácia (dážďová), elektrina, plyn, internet/TV. Výhody ponuky: Strategická poloha pri Pezinku – výborné napojenie a viditeľnosť. Ideálne pre výrobu, skladovanie, logistiku či výrobnú halu. Možnosť rozparcelovania – pozemok je možné rozdeliť pre viac záujemcov, čo poskytuje flexibilitu pri vstupe investora alebo menšieho výrobného či skladového prevádzkovateľa. Výhodná cena pri aktuálnych trendoch v lokalite – rýchle zhodnotenie investície. Technické údaje: Lokalita: pri Pezinku, okres Pezinok Výmera: 3 118 m². Cena: 150 €/m² + DPH Zastavanosť: do 30 % Prístup: asfaltová/spevnená cesta (bližšie informácie pri obhliadke). Siete: všetky základné pri pozemku (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet/TV). Kontakt: Pre viac informácií a obhliadku volajte: 0915 777 177

Podnikajte v budove s priestormi pre športové a rekreačné účely v príjemnom horskom prostredí rekreačnej časti Harmónia mesta Modramesta Modra. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real pre Vám ponúka na predaj budovu pre šport a rekreačné účely s možnosťami ubytovania s vonkajšou saunou a ďalšími troma ubytovacími chatkami na nádhernom pozemku v Modre na Okružnej ulici, v krásnej, pokojnej rekreačnej časti Harmónia. Základné údaje budovy: - zastavaná plocha celkovej budovy je 331 m2, podlahová 453,72 m2 a pozostáva z reštauračnej časti, ubytovacej časti so 6 izbami pre hostí, ubytovacej prístavby s garážou pre majiteľa/správcu, práčovne a dvoch pivníc, - zastavaná plocha ubytovacej časti budovy je 251 m2, podlahová 284,77 m2, má jedno nadzemné podlažie s čiastočne obytným podkrovím a čiastočným podpivničením, - zastavaná plocha prístavby s ubytovaním pre majiteľa/správcu budovy je 80 m2, podlahová 168,95 m2, má jedno nadzemné podlažie s obytným podkrovím a kompletným podpivničením. Základné údaje chatiek: - zastavaná plocha prvej chatky je 18 m2, má jedno nadzemné podlažie, - zastavaná plocha druhej chatky je 22 m2, má jedno nadzemné podlažie, - zastavaná plocha dvoj chatky so saunou je 39 m2, má jedno nadzemné podlažie. Základné údaje pozemku: - výmera mierne svahovitého pozemku v osobnom vlastníctve je 1512 m2, - plocha mestského pozemku v dlhodobom prenájme je 1281 m2 (možnosť odkúpenia), - zastavaná plocha stavbami je 374 m2, - zastavaná plocha stavbami na prenajatom pozemku je 24 m2, - je rožný, - je mierne svahovitý, - má priamy vstup z asfaltovej cesty, - má bočný vstup z vedľajšej cesty, - má dobré parkovacie možnosti na pozemku. Dispozícia budovy: - reštauračná časť po čiastočnej rekonštrukcii má samostatný vstup a pozostáva z jedálne, baru, kuchyne, prekrytej terasy, WC pre mužov a WC pre ženy, - ubytovacia pôvodná časť pre hostí má samostatný vstup no je zároveň napojená na reštauračný priestor oddelená dverami a pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, 3 izieb s vlastnou kúpeľňou s WC, schodiska do podkrovia s chodbou a 3 izbami s vlastnými kúpeľňami s WC a obytnej kuchyne, schodiska do suterénu s pivnicou a toalety, - ubytovacia pristavaná časť pre majiteľa / správcu budovy s parametrami 4-izbového dvojpodlažného rodinného domu s obytným podkrovím a zapusteným suterénom do svahu má samostatný vstup no je zároveň napojená na ubytovaciu a reštauračnú časť oddelenú dverami a pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, prechodnej kuchyne s jedálňou do obývacej izby s výstupom na terasu, schodiska do suterénu a schodiska do podkrovia s chodbou, tromi izbami a kúpeľnou s WC. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s drezom a vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa disponuje sprchovým kútom aj rohovou vaňou, poschodie má ďalšie dve vstavané skrine. - skladu s priamym vstupom z pozemku, pozostáva zo skladovej miestnosti pre upratovačku a toalety, - pivnice so skladom a toaletou. Dispozícia chatiek: - Chatka 18 m2 - izba so samostatnou kúpeľňou s WC, - Chatka 22 m2 - izba so samostatnou kúpeľňou s WC, - Chatka 39 m2 - izbou so samostatnou kúpeľňou s WC prepojená s chatkou so saunou s oddychovou miestnosťou s kúpeľňou s WC (sauna má aj samostatný vstup). Možnosti využitia nehnuteľnosti: - ako zariadenie pre seniorov, - ako zariadenie pre deti, - ako zdravotnícke zariadenie na rehabilitačné pobyty, - ako ubytovacie zariadenie pre robotníkov. Poloha nehnuteľnosti: Budova stojí na rozľahlom 1512 m2 oplotenom pozemku v príjemnej horskej rekreačnej časti Harmónia mesta Modra. Prístupová cesta k priestoru je asfaltová, osvetlená, v zimnom období udržiavaná. V Harmónii sa nachádza materská škôlka a reštaurácia s príjemným vnútorným či vonkajším posedením. Je to historická časť mesta Modra predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí. Veľká Homola či Zochova chata ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou či prvotriedny wellness a možnosť oddychu. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, čerpacia stanica, vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia a pohostinstvá, banky a iné služby. Cena 799 000 EUR. Úver možný. Dohoda možná. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a investujte do kúpy budovy, ktorá Vám vďaka jej plnej obsadenosti bude tvoriť okamžitý pasívny príjem. Nech sa páči, príďte pozrieť. Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj budovu obchodu a služieb „GALAXIA CENTRUM“. Budova je situovaná na 781m2 pozemku v radovej zástavbe meštianskych domov v priamom, historickom centre mesta Pezinok, je prechodná z ulice M.R. Štefánika 27 na Holubyho aj Farskú ulicu. Vieme, že podnikanie nepozná vždy striktne pracovnú dobu, preto budova zabezpečuje Vašim najomníkom 24/7 neobmedzený prístup, aby mohli pracovať podľa vlastného časového harmonogramu. Parametre budovy: -podlahová plocha budovy 771,34m2, -zastavaná plocha budovy 552m2, -poskytuje 25 priestorov, - je napojená na všetky inžinierske siete (voda, elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia), má k dispozícii studňu, - má optickú prípojku internetu a kamerový systém. Uličná časť budovy: - na prízemí dva komerčné priestory prístupné z ulice poskytujúce služby realitnej kancelárie a japonskej reštaurácie a spoločné pánske a dámske toalety pre priestory v budove bez vlastných toaliet, - na 1. poschodí sú tri administratívne priestory s vlastnými sociálnymi zariadeniami vrátane sprchových kútov, suterén má nebytový priestor využívaný majiteľom. Severné jednopodlažné krídlo: - na prízemí 6 nebytových priestorov poskytujúcich služby ako advokát, poisťovňa, fitnes výživa, kaderníctvo, manikúra, pedikúra, - v suteréne kotolňa s dvoma plynovými kotlami a záložným elektrickým kotlom. Južné trojpodlažné krídlo: - na prízemí 3 priestory poskytujúce služby ako zdravá výživa, cestovná agentúra a kaviareň s terasou v rámci dvora, - na 1 poschodí prístupnom cez kovové dvojramenné schodisko 6 priestorov s vlastnými sociálnymi zariadeniami vrátane sprchových kútov, vnútorné schodisko s priestorom pod schodiskom využívaným ako sklad majiteľa, - na 2 poschodí prístupné cez vnútorné schodisko 2 dvojizbové klimatizované apartmány, v jednom je sauna. Opis a parametre pozemku: Pozemok má celkovú rozlohu 781 m2, je rovinatý, zastavaná plocha budovou je 552 m2, spevnené plochy dvora zámkovou dlažbou sú 229 m2. Vo dvore budovy je menšie detské ihrisko a terasa kaviarne. Poloha budovy v rámci mesta: Budova je situovaná medzi dvoma hlavnými ulicami centra mesta, mestské parkovanie je možné priamo pri budove na ulici M. R. Štefánika alebo pri budove na Holubyho ulici. Mesto Pezinok disponuje výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí a kompletnou občianskou vybavenosťou. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a Zámocký park. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť má svoje historické čaro no nie je kultúrnou pamiatkou, má klenbové stropy vo viacerých miestnostiach a v pivnici, ponúka rôzne obytné či podnikateľské možnosti. Výhodou je, že nehnuteľnosť má vstup z dvoch najfrekventovanejších ulíc centra mesa s parkovaním priamo pri budove na mestskom parkovisku čo zabezpečuje nájomníkom a klientom nájomníkov maximálny komfort. Cena v RK. Predávajúci je platca DPH. Možnosť financovania cez úver. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Podnikajte vo vlastných priestoroch v TOP lokalite. Prípadne investujte do nehnuteľnosti s možnosťou zárobku prostredníctvom prenájmu. Naša realitná kancelária Areté real Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný areál s dvoma budovami v obchodno – obytnej časti mesta Pezinok označovanej pod názvom SAHARA, na Obchodnej ulici. Oplotený areál o celkovej výmere pozemku spolu so zastavanými plochami je 1956 m2, má vstup cez bránku pre chodcov a cez automatickú bránu na ďialkové ovládanie pre autá. Tvoria ho spevnené prístupové plochy zo zámkovej dlažby, budova obchodu a služieb s predajňou a administratívnou časťou so zázemím, skladová oblúková hala v ktorej je sklad, predajňa a dielňa so zázemím, vonkajší plechový sklad a reklamná plocha. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BUDOVY OBCHODU A SLUŽIEB: Budova obchodu a služieb so zastavanou plochou 226 m2, podlahovou plochou +- 332 m2 bola postavená v r.2006. Vstup do budovy je z JV čelnej strany hlavným vchodom do predajnej časti, ktorá je dispozične prepojená s recepciou, zasadacími a rokovacími miestnosťami. V stredovej časti sa nachádzajú kancelárie pre administratívu spolu so zázemím, ktoré tvoria jednotlivé kuchynky a sociálne zariadenia s WC. V SZ časti budovy je prestrešený zadný vchod, kde je 2-ramenné schodisko, ktorým je prístupné 2.NP. kde sa nachádza uzatvorený priestor v rámci ktorého sú kancelárie spolu so zázemím, ktoré tvorí kuchynka a sociálne zariadenia so sprchami a WC a šatňou. TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY OBCHODU A SLUŽIEB: Budova je montovaná, systémom priestorových unimobuniek konštrukčne spriahnutých navzájom. Obvodové steny sú zateplené tepelnou izoláciou Styrodur hr. 100 mm. Strešná krytina bitúmenový šindeľ. Vstupné dvere, okná sú plastové, s izolačným 2-sklom. Podlahy sú prevažne veľkorozmerné laminátové parkety, prípadne keramická dlažba. Podlahy v priestoroch na 2.NP. sú z PVC marmoleum, protišmykové. Sanitárne zariadenia v prevažnej časti sú typu Geberit. Dvere na 1.NP. sú presklené, plastové, prípadne na báze dreva osadené v obložkových zárubniach, 2. np detto. Vykurovanie objektu je ústredné, kotolňa je na 2.NP. Má inštalované dva plynové kotle, 1 x zásobník na TÚV s cirkuláciou teplej vody. Radiátory sú v objekte plechové, panelové. Objekt má inštalovaný monitorovací kamerový systém, je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu. Elektrická inštalácia v budove je 220/380 V, budova má dátové rozvody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE SKLADU: Halový oblúkový sklad so zastavanou plochou 586 m2, podlahovou plochou cca 660 m2 bol postavený v r. 2011. Stropná výška skladu je 8,3 m. Sklad je rozdelený na skladový priestor, vstavbou v sklade je vytvorená predajňa. Ďalšou vstavbou v priestore skladu je vytvorená kancelária, sociálne zázemie s WC a šatňou, kuchynkou a priestor pre príručnú dielňu pod oceľovou plošinou. Príjazd do haly je po spevnených areálových plochách. Vjazd do skladu je cez segmentovú rolovaciu bránu na diaľkové ovládanie. Vstup do predajne je cez veľkoplošné presklenie z plastových profilov, priestor je uzatvárateľný ďalšou segmentovou rolovacou bránou. TECHNICKÉ RIEŠENIE SKLADU: Systém oblúkových segmentov typizovanej montovanej haly HUPRO je zateplený princípom sendvičových panelov, presvetľovacie prvky sú z Lexanu. Vstupné dvere do predajne sú plastové, s izolačným 2-sklom. Steny sú vytvorené SDK priečkami, v soc. zariadeniach sú keramické obklady. Podlahy sú vytvorené liatymi protišmykovými podlahami, prípadne keramickou dlažbou. Dvere sú na báze dreva osadené v obložkových zárubniach. Sklad je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Vykurovanie vstavkov je lokálne, elektrické. Ohrev teplej vody elektrickým zásobníkom na TÚV. Objekt má inštalovaný monitorovací kamerový systém, elektrická inštalácia je 220/380 V. PLECHOVÝ SKLAD: Voľne položený plechový 2-sklad je položený na spevnenú plochu zo zámkovej dlažby. Skladá sa z oceľovej konštrukcie, je pokrytý pultovou strechou s krytinou z poplastovaného pozinkovaného vlnitého plechu. Vstup je cez 2-krídlové vráta. Privedená je aj elektrina. POLOHA: Nachádza sa pri hlavnom dopravnom ťahu Bratislava - Pezinok – Modra v obchodno - obytnej zóne s veľmi dobrým dosahom na centrum obce, 5 min. autom (mimo dopravnej špičky). Objekt je prístupný po mestských chodníkoch a komunikáciách. Dostupnosť autobusovej dopravy je do 5 min. peši, na železničnú stanicu je to 20 minút pešej chôdze. Dopravná dostupnosť do okolitých miest a obcí je veľmi dobrá – železnica, autobus a prímestská frekventovaná doprava, taxislužba. Okolitú zástavbu tvoria komerčné stavby obchodných centier Tesco, Lidl, Mólo, Kaufland, z opačnej strany sú nízko podlažné bytové a rodinné domy, obytná zóna mestská časť nazývaná Sahara a mestské sídlisko Juh. Mesto Pezinok je v Bratislavskom kraji. Leží 18 km severovýchodne od hlavného mesta Bratislavy. Rozkladá sa na dvoch katastrálnych územiach Grinava a Pezinok. Je okresným mestom. Susedí s okresmi Senec, Bratislava, Malacky a Trnava. Najbližší hraničný priechod do Rakúska je vzdialený iba 25 km, do Maďarska približne rovnako. Mesto Trnava je vzdialené od Pezinka severovýchodne cca 25 km. Cena v RK. Predávajúci je platca DPH. Možnosť financovania cez úver. Kontakt: 0911/247 257 Nech sa páči, príďte pozrieť. Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu „VINÁRSKY DOM“ s 40+ komerčnými, ubytovacími a reprezentačnými priestormi. Budova je situovaná na 2127 m2 pozemku v priamom, historickom centre mesta, na Holubyho ulici, v radovej zástavbe meštianskych domov pochádzajúcich hlavne zo 17. storočia. Budova je prístupná aj cez mestské opevnenie z Hrnčiarskej ulice. Na pozemku sa nachádza ďalej aj sklad, skladovací a parkovací dvojpodlažný prístrešok pre 3 autá, oceľový prístrešok pre 4 autá. Budova má navyše svoje vlastné z časti oplotené 517 m2 parkovisko pre 15 áut uzamykateľné posuvnou bránou na DO situované na Hrnčiarskej ulici. Parametre budovy: - podlahová plocha polyfunkčnej budovy 2585,17 m2, - navyše plochu tvorí vonkajší plechový sklad a skladovací a parkovací plechový prístrešok, - poskytuje 40 a viac priestorov, - všetky inžinierske siete (voda, elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia), dve studne využité na chod budovy a pozemku, - optické pripojenie internetu a kamerový systém. Uličná časť budovy: - komunikačné jadro s hydraulickým osobným výťahom a 2-ramenným zalomeným schodiskom, - na prízemí dva komerčné priestory s prístupom z ulice, (prenájom jedného pokryje energeticky chod celej budovy), - 1. poschodie - komerčné priestory a k nim prislúchajúce sociálne zariadenia a technické zázemie, kancelárie, - 2. poschodie - 7 priestorov s kompletným hygienickým zariadením a klimatizačnými jednotkami, - 3. poschodie - 3-izbový nadštandardný apartmán s terasou, hlavná kotolňa pre túto časť stavby a komunikačné jadro, - vykurovanie časti objektu je ústredné prostredníctvom radiátorov, kotolňa má tri plynové kotle. Severné dvojpodlažné krídlo: - vínne archívy, malá vináreň, priestor so sociálnym vybavením a kuchynkou, práčovňa s vlastnou kotolňou a prípravou TÚV, sociálne zariadenie pre mužov a ženy, sklady pre kuchyňu a kuchyňa pre zariadenia v uličnej novostavbe. Južné trojpodlažné krídlo: - 18 priestorov s vlastnými sociálnymi zariadeniami, konferenčné miestnosti, priľahlá nadštandardne vybavená kuchyňa. Vináreň: - reprezentačná (degustačná) sála s prislúchajúcimi sociálnymi zariadeniami, barom a kuchynkou, skladom a vlastnou kotolňou- prepojená s komerčnou časťou s historickou izbou, - barový pult vybavený nerezovým zariadením a umývadlom, pípa na čapovanie, - kuchynka vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, zabudovaná varná sklo keramická doska v kombinácii s teplovzdušnou rúrou, - v reprezentačnej sále akumulačná piecka na drevo, - klimatizačné jednotky, vykurovanie ústredné, kotolňa s troma plynovými turbo kotlami. Cena 2 699 000 €. Možnosť financovania cez úver. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Realitná kancelária Bellasity Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, 4-podlažný polyfunkčný objekt v lukratívnej časti vinohradníckeho mesta Svätý Jur. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 700 m² je ideálnou voľbou pre investora hľadajúceho stabilný výnos s možnosťou ďalšieho developmentu na bytový dom. PREČO INVESTOVAŤ DO TEJTO NEHNUTEĽNOSTI? Okamžitý výnos: Objekt je v súčasnosti využívaný na rezidenčný prenájom. Aktuálne sa v ňom nachádzajú 3 samostatné bytové jednotky. Rozvojový potenciál: Vďaka celkovej ploche 700 m² a dispozičnému riešeniu je možné objekt pretransformovať na ucelený bytový dom s 8 až 12 jednotkami. Strategická poloha: Priamo na hlavnom ťahu Bratislava – Pezinok, s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta (auto, vlak,autobus). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (4 podlažia): Suterén: Štýlové priestory vo vidieckom štýle – ideálne pre wellness, spoločenské priestory alebo skladové kobky k budúcim bytom. Prízemie: Bývalé gastro zázemie s barom a kuchyňou, prístup na letnú terasu. Ideálne na prestavbu na bezbariérové byty alebo lofty. 1. poschodie: Veľká sála (pôvodne reštaurácia), kancelária a jedna ubytovacia jednotka. Možnosť rozdelenia sály na viacero bytov. 2. poschodie: Dva samostatné byty. 3 parkovacie miesta vo dvore + 3 miesta priamo pred budovou. Bonus pre investorov: Na susednom pozemku je plánovaná výstavba parkovacieho domu, čo výrazne zvýši atraktivitu objektu pre budúcich obyvateľov. Súkromie: Pozemok o výmere 821 m² zahŕňa uzavretý dvor so záhradou a posedením. TECHNICKÉ ÚDAJE: Kolaudácia: 1999 (udržiavaný, veľmi dobrý technický stav). Úžitková plocha: 700 m². IS: Všetky inžinierske siete k dispozícii. CENA: Na vyžiadanie v RK Viac informácií na https://www.bellasity.sk/polyfunkny-objekt-sv-jur/ Zabezpečujeme kompletný právny servis, odborné poradenstvo a hladký priebeh celého procesu kúpy. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na info@bellasity.sk alebo 0902 89 66 50.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú rodinnú vilu s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Bratislavská ulica. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pre PODNIKANIE a BÝVANIE .Obrovskou výhodou je priestranný pozemok, na ktorom je možné postaviť ďalšiu nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv. Vila je situovaná na krásnom pozemku o výmere takmer 1700 m², ktorý poskytuje dostatok zelene, oddychu aj príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dominantou záhrady je veľký bazén, upravená zeleň s vysadenými borovicami a nádherný výhľad smerom na Malé Karpaty. Dom ponúka takmer 300 m² úžitkovej plochy a je kompletne podpivničený (cca 100 m²), čo poskytuje množstvo priestoru nielen na bývanie, ale aj na technické zázemie či hobby aktivity. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná v roku 2008, pričom vtedy zostali zachované iba obvodové múry. Stavba je realizovaná z tehly a v celom dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE – spoločenská zóna domu Dominantou domu je veľkorysá obývacia miestnosť o výmere približne 60 m² s krbom, ktorá je prirodzene prepojená s otvorenou kuchyňou. Tento priestor vytvára elegantné centrum domu určené na rodinné stretnutia aj spoločenské chvíle. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemný výhľad do záhrady. Z obývacej miestnosti je priamy vstup na priestrannú terasu o výmere približne 30 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych, letné posedenia či rodinné oslavy. Z terasy sa naskytá krásny pohľad na bazén s rozmermi 9 × 5 m a upravenú záhradu. Na prízemí sa ďalej nachádza: vstupná chodba samostatná toaleta s umývadlom priestranný šatník, kde je priestor aj pre práčku a sušičku Na podlahe je kvalitná dlažba a celý priestor je vykurovaný podlahovým kúrením. POSCHODIE – súkromná zóna domu Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby a veľká kúpeľňa. Hlavná kúpeľňa s oknom ponúka komfortné vybavenie: vaňa sprchový kút toaleta a bidet dve samostatné umývadlá moderná kúpeľňová zostava fínska sauna Jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC a nachádza sa v nej aj infra sauna, ktorá poskytuje príjemný relax priamo v súkromí domova. Hlavná spálňa orientovaná do dvora je veľmi pokojná a presvetlená. Disponuje veľkým šatníkom, plávajúcimi podlahami a terasou/loggiou orientovanou na západ, ktorá ponúka príjemný výhľad do záhrady. Ďalšia izba orientovaná do ulice je taktiež veľmi svetlá vďaka veľkým oknám. V interiéri sú kvalitné dvere, ktoré dodávajú domu nadčasový charakter. Okrem podlahového kúrenia sú na poschodí aj výduchy z krbu, ktoré zabezpečujú príjemné teplo počas zimných mesiacov. SUTERÉN – technické a úložné priestory Dom je kompletne podpivničený a poskytuje približne 100 m² priestoru. Nachádza sa tu: kotolňa veľká miestnosť vhodná ako sklad alebo fitness / hobby miestnosť menšia miestnosť samostatná miestnosť pre bazénovú technológiu POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere takmer 1700 m² poskytuje výnimočný priestor na relax aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza: bazén o výmere cca: 9 × 5 m záhradný domček prístrešok pre dve autá studňa upravená záhrada s vysadenými borovicami krásny výhľad na Malé Karpaty Záhrada poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemnú atmosféru podobnú rekreačnej vile. TECHNICKÉ INFORMÁCIE stavba: tehla rekonštrukcia: 2008 podlahové kúrenie v celom dome radiátory v kúpeľni internet: SWAN mesačné náklady: približne 250 € VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá úžitková plocha takmer 300 m² kompletne podpivničený dom 100 m² veľký pozemok cca 1800 m² bazén a priestranná terasa dve sauny – fínska a infra krb v obývacej miestnosti podlahové kúrenie v celom dome prístrešok pre dve autá krásna záhrada s výhľadom na Malé Karpaty nízke mesačné náklady ideálne rodinné bývanie v pokojnom prostredí LOKALITA – PEZINOK Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okolí Bratislavy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti, prírode a príjemnej atmosfére. Bratislavská ulica ponúka: rýchlu dostupnosť do Bratislavy železničné spojenie aj autobusovú dopravu kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby cyklotrasy a turistiku v Malých Karpatoch vinohrady a krásne prírodné prostredie Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a komfortu mesta. Cena nehnuteľnosti: 649 000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: TEL: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Chcete vlastné sídlo firmy, halu, showroom, office, sklad? Buďte súčasťou Business Parku P1 v Pezinku. Investujte a využite výhodnú príležitost akciovej ponuky na predaj pozemkov v Business Park P1 - Pezinok Ide o pozemky vhodné pre showroomy, predajne, haly, sklady, kancelárie, reštauráciu, autobazár, servis, dieľňu a pod. Lokalita: Business Park P1 je situovaný na začiatku mesta Pezinok v smere od Viničného, ide o hlavný a frekventovaný ťah od Senca, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a tiež aj na budúci plánovaný obchvat Pezinka, kde pri tomto Business Parku bude výjazd z obchvatu. V I.etape - už hotovej a skolaudovanej máme ešte voľné pozemky od cca 2.500m2 do 5.000m2. + II. etapa - Business Park P2 / v smere od Šenkvíc /, pozemky od 3.500m2 až po 23.000m2 za zvýhodnenú PREDPREDAJOVÚ CENU od 105 Eur/m2 + DPH - informujte sa na 0948 326 777 Okrem samotných pozemkov ponúkame možnosť výstavby haly presne na mieru! Zastavanosť pozemkov je 30%, koeficient zelene je 25%. V Business Parku je čerpacia stanica OMV s predajňou Billa shop, bude samoobszlužná autoumývarka a ďalšie rôzne prevádzky, showroomy a sklady. www.pozemkyPreFirmy.sk Pre viac info a aktuálny stav nás kontaktujte na 0948326777, alebo na info@chcempozemok.sk - dohodneme si osobné stretnutie a pošleme aktuálnu mapu pozemkov.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj priemyselný areál v meste Pezinok. -PRIEMYSELNÝ AREÁL- Celková výmera: 7 431 m2 Súčasťou areálu je výrobná hala s administratívou a plachtovou halou. Areál za posledné roky prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (strecha, podlahy, zateplenie, zázemie, nové brány, elektrické rozvody) a je vo veľmi dobrom technickom stave. -VÝROBNÁ HALA- Celková výmera: 2 053 m2 Výrobná časť: 1 413 m2 Dispozícia: výroba, príručné sklady, sociálne zariadenia, šatne, technická miestnosť, čakáreň pre šoférov, prijímacia kancelária, oddychová miestnosť -ADMINISTRATÍVA a ZÁZEMIE- Výmera: 378 m2 Dispozícia: kancelárie, oddychová časť, sociálne zariadenia -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- Mostové žeriavy: 2x Nosnosť žeriavov: 5 ton Nákladné brány: 3 x IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia -SPEVNENÉ PLOCHY- Výmera: 4 634 m2 Momentálne využívané ako parkovisko. -LOKALITA- Výrobná hala sa nachádza vo výbornej lokalite nakoľko je vzdialená 15 km od hlavného mesta Bratislava. Do areálu je možný bezproblémový vjazd s nákladnou dopravou. Vo vzdialenosti 5 km sa nachádza mesto Modra. Pre viac info kontaktujte realitnú kanceláriu.

Ponúkame na predaj budovu v centre mesta Pezinok. Túto budovu ponúkame ako investičnú príležitosť, nakoľko má veľký potenciál pri rekonštrukcii na bytové a nebytové priestory . Súčasné priestory sú: - 2 x dvojizbový byt - 1 x štvorizbový byt - 1 x osemizbový byt - pivnica - piváreň - 3 x obchodný priestor - 1 x 2 izbový byt pred rekonštrukciou - 1 x 3 izbový byt pred rekonštrukciou - projekt na mezonet o výmere 90 m2 - záhrada o výmere 315 m2 Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa dajú súčasné bytové aj nebytové priestory prenajímať alebo predávať bez väčších zásahov alebo s dá celá budova kompletne zrekonštruovať a urobiť z nich byty, predajne alebo hotel. Ďalšia výhoda je, že sa dá budova odpredať po častiach, sú tu rôzne varianty ako sa dá s budovou naložiť . Pri vážnom záujme sa dá hovoriť o všetkých možnostiach odkupu, financovania ...

Ponúkame na predaj rekreačný objekt situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia na pozemku s výmerou 923 m2, Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 499 000,- Eur Jedná sa o rekreačnú budovu - 3 nadzemné podlažia + suterén. Objekt má vydané platné stavebné povolenie - na prestavbu 6 apartmánových bytov s 12-timi parkovacími stojiskami. - zastavaná plocha budovy: 338,7 m2 - podlahová (úžitková) plocha budovy: 598,86 m2 Je možnosť prikúpenia susednej parcely o rozlohe 705 m2. Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel kontakt: 0940 227 511 Juríková

Multifunkčný areál 3150 m2 (výroba, sklady, byty, administratíva) – Pezinok Ponúkame na predaj / prenájom komplexný polyfunkčný areál s celkovou výmerou pozemku 3 150 m2, situovaný v Pezinku. Objekt disponuje celkovou úžitkovou plochou cca 1 500 m2 a vďaka svojej variabilite ponúka široké možnosti využitia pre podnikanie, výrobu, logistiku aj firemné bývanie. Areál je ihneď voľný. Zloženie a dispozícia areálu: Výrobné a skladové priestory: Samostatné výrobné haly a kryté prístrešky vhodné na výrobu, montáž, autodielňu alebo skladovanie. Administratívna časť / Budova: Priestory vhodné pre kancelárie, sídlo firmy, vzorkovňu alebo zázemie pre zamestnancov. Bytové jednotky: Byty priamo v areáli, ideálne na manažérske bývanie, ubytovanie zamestnancov alebo na ďalší subprenájom. Pozemok: Celková plocha 3 150 m2 zabezpečuje dostatočnú manipulačnú plochu pre nákladnú dopravu a parkovanie. Hlavné benefity: Výborná logistická poloha v Pezinku s dobrou dostupnosťou. Multifunkčnosť – možnosť oddeliť výrobnú, administratívnu a obytnú časť. Areál je kompletne vyprataný a pripravený pre nového majiteľa / nájomcu bez nutnosti čakacích lehôt. Podmienky a cena: Predaj: Cena je stanovená na základe oficiálneho znaleckého posudku (podrobnosti na vyžiadanie). Prenájom: Cena a podmienky nájmu dohodou, v závislosti od dĺžky nájomného vzťahu a rozsahu prenajatých priestorov (možnosť prenajať iba ako celok). Kompletné informácie, znalecký posudok a pôdorysy poskytneme vážnemu záujemcovi po telefonickom alebo e-mailovom kontakte. Všetky inžinierské siete, bezproblémový prístup 40 t kamiónmi. RK nevolať. Nekopírovať inzerát.

Mirus reality ponúka na prenájom zabehnutú zubnú ambulanciu, ktorá sa nachádza v rožnom rodinnom dome so samostatným vchodom na ulici Eugena Suchoňa v Pezinku. Priestory ambulancie sú plne zariadené a pôsobia reprezentatívnym dojmom. Priestor na prenájom tvorí čakáreň so sociálnym zariadením (sprcha, WC), kompletne zariadená ambulancia a ďalšia menšia miestnosť - možnosť využiť na odkladanie vecí. Parkovanie je zabezpečené na pozemku zo zadnej časti domu a v jej blízkom okolí. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 2-mesačného nájomného a provízia pre RK. Voľná ihneď.

Predaj komerčný areál - polyfunkcia s možnosťou bývania Pezinok – Limbach. Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj komerčný areál s možnosťou bývania, ktorý je situovaný v centrálnej časti obce Limbach. Objekty v areáli sú využiteľné na rôzne účely ako sídlo firmy, vináreň, obchod, kancelárie, sklad, auto servis, výroba, masáže, fitness centrum, atd... Technické parametre areálu: - Celková pôdorysná rozloha areálu je 900 m2 - Celková podlažná plocha všetkých objektov v areáli je 266 m2. - Prejazd areálom - drevené prístrešky nad časťou prejazdu+ samostatný drevený prístrešok - Areál je napojený na inžinierske siete ( elektrina, kanalizácia, voda ) - Spevnené plochy – leštený betón / PREMAC 8cm dlažba ( vhodné aj pre nákladné vozidlá) - Všetky brány ( posuvné aj sekčná) majú elektrický profi pohon na diaľkové ovládanie - Stavby – použitý materiál ( Ytong 375mm, železobetón, oceľová konštrukcia, strešné sendvičové panely a ďalšie...) - Kolaudácia objektov v roku 2020. - Nehnuteľnosť nie je ničím zaťažená - V tesnej blízkosti je autobusová zastávka. - Limbach susedí s mestom Pezinok ( všetky obchodné reťazce ako napr. Kaufland, Lidl, Tesco v dosahu) - Bratislava 10km a výborné napojenie na hlavné diaľničné ťahy v dosahu 8km Predajná cena - celý areál : 724 900,- €. V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii - nižšie uvedené kontaktné údaje: Meno: Mociková Telefón: 0903444221

Ponúkame na prenájom samostatne stojaci rodinný dom v obci Viničné, ktorý bol v minulosti využívaný ako škôlka. Nehnuteľnosť vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – ideálne ako sídlo firmy, kancelárie, škôlka, centrum voľného času alebo aj bývanie. Dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený, s celkovou úžitkovou plochou približne 220 m². Suterén poskytuje ďalší plnohodnotný priestor – ideálny ako cvičebňa, herňa, sklad alebo oddychová zóna. Dispozícia: priestranné miestnosti vhodné ako kancelárie alebo obytné izby kuchynská časť sociálne zariadenia na každom podlaží pivnica s možnosťou využitia napr. ako cvičebňa, sklad alebo herňa 1. NP (prízemie) Denná/spacia časť: cca 34,20 m² Kuchyňa/výdaj: cca 10,00 m² Chodba: cca 6,7 m² Hygiena detí: cca 8,4 m² Šatňa: cca 10,5 m² Schodisko: cca 5 m² Spolu prízemie: cca 75 m² 2. NP (poschodie) Denná/spacia časť: cca 41,0 m² Kancelária: cca 6,2 m² Chodba: cca 11,3 m² Hygiena: cca 11,5 m² Menšia miestnosť/sklad: cca 5 m² Spolu poschodie: cca 75 m² Celkom nadzemné podlažia: cca 150 m² Pivnica Keďže je dom komplet podpivničený: cca ďalších ~70–75 m² Pozemok: 155 m2 Celková úžitková plocha: cca 220 – 230 m² Exteriér: súkromný pozemok detské ihrisko (šmykľavky a pod.) minimálne 4 parkovacie miesta + možnosť ďalšieho parkovania Výhody: flexibilné využitie nehnuteľnosti tichá lokalita s dobrou dostupnosťou vhodné pre podnikanie aj bývanie Cena prenájmu: 2.500 € / mesiac vrátane energií

ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera haly celkom 646 m2 Výmera pozemku celkom 5064m2 Hala 465 m2 Administratívny priestor 135m2 Spevnené plochy 600m2 Možnosť zväčšiť zastavanú plochu až do cca. 2.450m2 POPIS OBJEKTU Objekt autoservisu sa nachádza v novovzniknutej priemyselnej zóne mesta Pezinok. Objekt bol odovzdaný do užívania v r.2016. Ide o nepodpivničný objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je objekt delený na administratívno-sociálnu časť a dielenskú časť, ktorá pozostáva z automechanickej dielne, autokarosárskej dielne a lakovacej dielne s lakovacou kabínou. Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom predaja: autoservis, Drobné stavby: prístrešok lakovacieho boxu, oceľová kôlňa, sklad prevádzkových kvapalín, ploty. Vonkajšie úpravy – prípojka vody, armatúrna šachta, protipožiarne nádrže, kanalizácia splašková, žumpa, kanalizácia dažďová + odlučovač ropných látok, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy, základ pre osadenie lakovacieho boxu. Do administratívnej časti sú dva vstupy, do dielenskej časti je 5 vjazdov pre autá cez rolovacie brány. V admin. časti sú dve kancelárie, recepcia a chodba prepájajúca dielenskú časť so zázemím (denná miestnosť, kuchynka, šatne, toalety, miestnosť pre kotol, miestnosť pre výlevku, sklad. Z tejto časti je priamy vstup do autokarosárskej dielne, kt. je priechodná do automechanickej dielne a tá je priechodná do autolakernickej dielne s lakovacím boxom. Stavebnotechnický popis: Založenie objektu na železobetónových základových pätkách a pásoch, zvislá konštrukcia – oceľový skelet z valcovaných profilov, stĺpy stužené zvislým stužením v pozdĺžnych a štítových stenách. Opláštenie je ľahkým sendvičovým panelom. Deliace priečky sú murované. Nosná konštrukcia – oceľové, priamopásové, zospádované väzníky. Okná plastové – izolačné dvojsklo, podlaha v dielenských priestoroch liata epoxidová, na recepcii keramická dlažba, v kanceláriách laminátová podlaha, vykurovanie teplovodné, radiátormi, plynový kondenzačný kotol Protherm. Možnosť predaja aj ako autoservis spolu so zariadením a technickým vybavením potrebným pre činnosť autoservisu (zdviháky, lakovňa, rovnacia stolica, elektropneumatická prezúvačka a pod.). Celková výmera pozemku je 5.064 m2, výmera budovy 646 m2. V zmysle územného plánu je možnosť zväčšiť zastavanú plochu až do cca. 2.450m2. Na pozemku sú okrem budovy ešte spevnené plochy (parkoviská a zeleň). Vstup na pozemok je cez 2 vstupné posuvné brány. Šírka pozemku cca 45 m, dĺžka 98 m až 125 m (nepravidelný štvoruholník). Prístup po asfaltovej areálovej komunikácií. Dobrá dostupnosť pre kamíóny. V blízkosti je zástavka MHD. Vzdialenosť od diaľnice ca. 8,5 km. Cena na vyžiadanie. KONTAKT Ing. Andrej Hotový 0905 508 410