Nehnuteľnosti na predaj, Iža

Realitná kancelária HALO reality a Rudolf Danics, kontakt: 0950 527 717, nehnuteľnosť s ID: KN-71498: Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Iža. Na predaj udržiavaný 4-izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom o výmere 1618 m2, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite – obec Iža, len 10 km od Komárna. ponúka pohodlné bývanie s množstvom možností pre rodinu, oddych aj záhradkárčenie. Dom bol postavený v roku 1966 z pálených tehál a v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je vo veľmi dobrom technickom stave, suchý, bez známok vlhkosti, pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa vstupuje do štyroch izieb – dve sú nepriechodné a dve priechodné. Cez menšiu chodbu sa dostanete do kúpeľne so sprchovým kútom a ďalej do kuchyne s kvalitnou kuchynskou linkou. K domu prislúcha aj prístavba s ďalšou izbou, kuchynkou a pivnicou. Na dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž (32 m2) s montážnou jamou a elektrickou bránou, ako aj hospodárske budovy a studňa. Záhrada je pekne upravená, s ovocnými stromami a kríkmi, ideálna na oddych či pestovanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je čiastočne zrekonštruovaný – vymenené plastové okná a vchodové dvere, drevené a laminátové podlahy, v kúpeľni a chodbe keramická dlažba. Je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, obecný vodovod, internet. Odpad je riešený žumpou. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, ihneď k dispozícii a po kúpe možnosť okamžitého nasťahovania. Udržiavaný dvor vhodný na oddych, grilovanie či rodinné posedenia. Pred domom sa nachádza predzáhradka, ktorá príjemne oddeľuje dom od cesty. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Úžitková plocha domu: 212 m2 Výmera pozemku: 1618 m2 Samostatná garáž: 32 m2 Počet izieb: 4 VÝHODY: Veľký, udržiavaný pozemok s rozlohou 1618 m2. Čiastočne zrekonštruovaný dom – okamžite obývateľný. Samostatná garáž s montážnou jamou a elektrickou bránou. Tichá a pokojná lokalita len 10 km od Komárna. Kompletné inžinierske siete a internet. Upravená záhrada s ovocnými stromami a studňou. LOKALITA: Obec Iža sa nachádza sa v pokojnej lokalite, ideálnej pre rodinné bývanie aj reprezentatívne účely, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, materskú a základnú školu, obchody, poštu či reštaurácie. V okolí sa nachádza cyklotrasa popri Dunaji, termálne kúpalisko Patince (6 km) a (35 minút) do Štúrova, Komárno s kompletnou infraštruktúrou je vzdialená (10 km). NÁZOR MAKLÉRA: Vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí hľadajú väčšiu krásnu nehnuteľnosť pre komfortné bývanie v tichej lokalite Iži v blízkosti Komárna.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponukame na predaj rodinný dom v obci Iža v Komárňanskom okrese. Je postavený z palenej tehly v roku 1965 na pozemmu o rozlohe 480m2.Dispozičné riešenie domu je: šesť izieb,kuchyňa, kúpelňa, špajza. Zastavana plocha domu je 176m2. Na pozemku sa nachádza garáž. Viac info na tel.čisle 0918830827

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v Iži. Pozemok s výmerou 20á leží na okraji obce v novovznikajúcej štvrti pri Šumperskej ulici. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu, plánovaná je obecná prístupová cesta. V prípade záujmu a rozumnej dohody je možnosť odkúpiť aj menší pozemok. Cena 28 €/m2 Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Priestranný rodinný dom v pôvodnom stave sa nachádza na okraji dedinky Iža, neďaleko Dunaja a mesta Komárno, ktoré je od domu vzdialené len 6,5 km. Stojí na pozemku s celkovou rozlohou vyše 990 m2, na ktorom sa nachádzajú hospodárske miestnosti a skladové priestory, pôvodná pivnica a kopaná skružová studňa. Dom pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne, predsiene a špajze. Do domu je zavedená elektrina, voda z obecného vodovodu a kúrenie je možné kombinovane - v dvoch predných izbách je centrálne na plynový kotol, v ostatných miestnostiach sú plynové gamatky. Odpady sú riešené žumpou. Zadná časť domu sa stavala neskôr, ako aj priestranná terasa, ktorá sa tiahne pozdĺž celej prístavby. Na dvore sú zasadené ovocné stromy a mohutný vinič, ktorý pokrýva terasu a v lete príjemne tieni. Zadné hospodárske miestnosti je možné využiť na chov zvierat alebo na rôzne podnikateľské aktivity. Dom je vďaka svojmu umiestneniu vhodný nielen na bývanie - do mesta Komárno sa dostanete za 5 minút cesty autom, ale aj ako chalupa, keďže záhrada končí v lese, ktorí siaha až po rieku Dunaj, ktorá ponúka možnosti na trávenie voľného času pri vode. Cez obec prechádza medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, po ktorej sa dostanete z Komárna do Štúrova, a ďalej až po Čierne more popri koryte rieky Dunaj. V susednej obci Patince sa nachádza známe termálne kúpalisko a wellness Patince a v historickom meste Komárno nájdete krásne centrum Európskeho nádvoria a ďalšie pamätihodnosti. Na protiľahlú maďarskú stranu Dunaja sa dostanete cez most v Komárne alebo kompou v obci Radvaň nad Dunajom. V maďarskom pohorí Gerecse nájdete množstvo turistických trás.

Ponúkame na predaj výnimočný ucelený pozemkový celok o celkovej výmere 177 900 m², nachádzajúci sa v obci Iža, len niekoľko minút od mesta Komárno. Táto ponuka predstavuje strategickú investičnú príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá väčšie územie s potenciálom budúceho rezidenčného rozvoja a dlhodobého zhodnotenia. PARAMETRE POZEMKU Celková výmera 177.900 m2 pozostáva zo 4 parciel registra „C“: parcela 1 – 32 367 m² parcela 2 – 30 655 m² parcela 3 – 78 m² parcela 4 – 114 800 m² KĽÚČOVÉ BENEFITY Ucelený pozemok bez spoluvlastníkov vlastníctvo 1/1 Ideálny tvar pre urbanizáciu Pravidelný obdĺžnikový tvar, ktorý umožňuje: efektívne urbanistické riešenie jednoduchú etapizáciu projektu optimalizáciu infraštruktúry a dopravy Prístup z dvoch strán Významnou výhodou je: prístup z jednej dlhšej a jednej kratšej strany obe komunikácie sú vedené ako obecné inžinierske komunikácie Táto konfigurácia výrazne zjednodušuje: budúce dopravné riešenie napojenie územia rozdelenie projektu do etáp INFRAŠTRUKTÚRA A SIETE Pozemok sa nachádza v kontakte s existujúcou infraštruktúrou: vŕtaná studňa priamo na pozemku verejný vodovod v obci telekomunikačné vedenia v trase komunikácie elektrické vedenie sa nachádza na hranici parcely 4, čo môže zjednodušiť budúce riešenie napojenia kanalizácia približne 300m od hranice pozemku obec je plynofikovaná dostupný systém čistenia odpadových vôd (ČOV) ÚZEMNOPLÁNOVACÍ STAV Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce a podľa aktuálne platného územného plánu je vedený ako plocha určená na poľnohospodárske využitie. Z pohľadu investora však ide o územie s potenciálom budúceho rozvoja, pričom v prípade rezidenčného developmentu je potrebné iniciovať: proces zmeny územného plánu zosúladenie s rozvojovou koncepciou obce schválenie príslušnými orgánmi a obecným zastupiteľstvom INVESTIČNÝ A DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL Pozemok svojou veľkosťou, konfiguráciou, prístupom, polohou a dostupnosťou infraštruktúry predstavuje veľmi zaujímavý vstup pre developera, ktorý hľadá väčší rozvojový celok s možnosťou vytvorenia komplexného rezidenčného projektu. LOKALITA S RASTÚCIM POTENCIÁLOM Obec Iža sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta, približne 5–10 minút autom, s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy smer Nové Zámky a Bratislava. Komárno ako významné regionálne centrum s približne 30 000 obyvateľmi vytvára stabilný dopyt po bývaní v jeho okolí. Práve okolité obce sa stávajú čoraz vyhľadávanejšími lokalitami pre pokojnejšie rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu: pokojného prostredia priestoru dostupnosti budúceho rozvojového potenciálu Pozemky sa predávajú prednostne ako ucelený investičný celok. V cene je zahrnuté: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj útulný trojizbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Iža. Ponúkame Vám na predaj krásny 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Iža. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 454 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych , záhradkárčenie či rodinné aktivity. Rodinný dom bol postavený v roku 1966 a v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka tomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií . Dispozícia domu je praktická a funkčná. Súčasťou nehnuteľnosti sú tri izby, samosatatná kúpeľňa, samostatná toaleta a kuchyňa. Priestranná kúpeľňa ponúka vysoký komfort a nachádza sa v nej veľká rohová vaňa, sprchový kút a umývadlo s nábytkom. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná nová elektroinštalácia, osadené plastové okná, nové vstupné dvere. Vykurovanie domu je zabezpečené novým plynovým kotlom, pričom k dispozícií je aj kotol na tuhé palivo ( drevo), ktorý poskytuje alternatívny a úsporný spôsob vykurovania podľa preferencií budúceho majiteľa. V interiéri boli položené moderné laminátové podlahy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova. Strecha je pôvodná, pokrytá škridlovou krytinou. Pred domom sa nachádza priestranné parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a príjemným vidieckým prostredím. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a príjemným vidieckým prostredím. Cena: 174 000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! Určite odporúčam osobnú obhliadku domu, nehnuteľnosť vidieť, v prípade záujmu ma neváhajte skontaktovať na tel.č. 0905 338 232 ( Aj cez víkendy )

🌿 PRIESTRANNÝ STAVEBNÝ POZEMOK V OBCI IŽA – IDEÁLNE MIESTO PRE VÁŠ NOVÝ DOMOV 🌿 Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj veľký slnečný stavebný pozemok nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Iža, len približne 8 km od mesta Komárno. Pozemok má celkovú výmeru 2 946 m² a vďaka svojej šírke a rovinatému terénu ponúka široké možnosti využitia. Je ideálny na výstavbu rodinného domu s priestrannou záhradou, oddychovou zónou, bazénom alebo hospodárskou časťou. Veľkou výhodou je dostatok priestoru. Technické informácie: ✅ obecný vodovod na hranici pozemku ✅ plynová prípojka na hranici pozemku ✅ určený bod napojenia elektriny od ZSE ✅ rovinatý a slnečný pozemok ✅ pokojná lokalita vhodná na bývanie aj rekreáciu Pozemok je možné po dohode rozdeliť aj na dve samostatné časti, pričom geometrický plán zabezpečí kupujúci na vlastné náklady. Obec Iža je známa príjemnou atmosférou, pokojom a blízkosťou prírody. Nachádza sa priamo pri Dunaji a obľúbená Dunajská cyklotrasa vedie priamo cez obec, čo ocenia najmä milovníci cyklistiky, športu a aktívneho oddychu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do Komárna robí z tejto lokality ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Cena: 28 €/m² Celková cena: 53.804 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj bezplatné finančné poradenstvo. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Fotografia je len ilustračná.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ starší tehlový rodinný dom v obci Iža, pri Komárne! Ak hľadáte kľudné bývanie na obrovskom pozemku v tichej uličke blízko mesta, táto nehnuteľnosť Vás určite očarí! Na PREDAJ ponúkame starší rodinný dom s rozlohou až 163 m2 úžitkovej plochy a 210 m2 zastavanej plochy. Samotný dom je priestranný a slnečný. V hlavnej budove je dlhá chodba, odkiaľ sa dostanete do jednotlivých izieb a do kuchyne. Kúpeľňa sa nachádza na konci chodby. Cez kuchyňu môžete prejsť do zadnej časti budovy, kde je možné vytvoriť ďalšiu bytovú jednotku, izbu, kúpeľňu, čím sa ocitnete v dvojgeneračnom dome. Obrovskou výhodou je teda samostatná časť pre rodinného príslušíka, alebo hostí. V predných izbách boli vymenené okná na plastové, ale zvyšná časť domu vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu. Vo dvore sa nachádza garáž a za prístavbou je aj ďalšia garáž, resp. sklad, kde sa vchádza aj do pivnice. Elektrika a plyn sú zavedené, ako aj obecná voda, ale kanalizácia v obci zatiaľ nie je. Kanalizácia je riešená žumpou. Celková plocha pozemku je 1492 m2, z čoho obrovská záhrada tvorí 974 m2. Iža je malá dedinka s plnou občianskou vybavenosťou len 7 km od Komárna, smer Štúrovo. Dunaj a kľudné prostredie láka čoraz viac ľudí z rušných miest, aby si vytvorili pre seba a pre svojich najbližších kľudné a tiché prostredie aj pre každodenný život. Táto nehnuteľnosť môže byť dobrou voľbou práve pre nich. CENA: 111.000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj bezplatné finančné poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Ing. Žideková Anett +421-907 37 11 11

Na predaj vám ponúkam prerobený poschodový 5 izbový rodinný dom so záhradou v obci Iža, neďaleko od okresného mesta Komárno. Dom bol skolaudovaný v roku 1967, zastavaná plocha domu je 71 m2, úžitková plocha domu je 140 m2, je čiastočne podpivničený, cca. 1/3 domu, samostatne stojaca garáž o rozlohe: 24 m2, hospodárska budova o rozlohe: 24 m2. rozloha pozemku: 756 m2. Dispozičné riešenie domu: Na prízemí pri vchode je toaleta, nasleduje veľká chodba, na konci chodby je kuchynský kútik so sprchou. Z chodby je vstup do pivnice. obývacia miestnosť a spálňa. Na poschodí je úplne nová kúpeľňa sprcha s vaňou, bidet, toaleta. Je tu nový elektrický bojler, ktorý slúži na ohrev teplej vody. Z kúpeľne je východ na zastrešenú terasu, chodba a 2 nepriechodné izby. Z poschodia je prechod na zastrešenú terasu. Stav: čiastočná rekonštrukcia: realizovaná v roku 2021. boli menené IS ( nová elektrická prípojka, rozvodová skriňa a hlavne rozvody obnovené, 220/380V. nové vodovodné potrubia, radiátory,) Strecha: bol vymurovaný nový komín, obnovená izolácia (asfaltové pásy) a celá strecha je nanovo kompletne oplechovaná. Nové žľaby, nový bleskozvod. vedľajšie budovy ( garáž, hospodárska budova ) majú menenú strechu. Konštrukcia: je zateplený, boli vymenené okná za plastové, takisto vchodové dvere. Dom ma aj energetický certifikát. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizácia je riešená formou žumpy. Je zavedený optický internet. Kúrenie: Nový plynový kotol a nový hliníkový komín, všetky radiátory vymenené. Dom má dvojkomin ešte nikdy nepoužitý, je možné umiestniť kotol na tuhé palivo, krb a podobne. Podlahy: v izbách sú drevené pôvodné, ktoré boli vybrúsené, v obývačke a všade inde nová keramická dlažba. Vedľajšie budovy a záhrada: Garáž a hospodárska Vedľa nej je konštrukcia skleníka 10x5 m, ktorá sa môže využiť na rôzne účely. Všade je zavedená elektrina 220/380V. Za skleníkom je hospodársky dvor. V záhrade je ďalšia pivnica, ktorá slúži na uskladnenie zeleniny, v pivnici je vŕtaná studňa, ktorá slúži na polievanie záhrady. Cez vodárničku sa da napojiť na dom. Záhrada je udržiavaná a rozdelená na predzáhradku okrasnú úžitkovú a hospodársku. Mladé ovocné stromy celkom 18 ks rôzne druhy, kríky a pod. Vyvýšené záhony slúžia na pestovanie zeleniny. Jedná sa o tichú a kľudnú lokalitu. TREBA VIDIEŤ! CENA: 140 000,- EUR, V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátom. V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver, vám vybavím bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Koľko domov ste už videli... a predsa stále hľadáte? Možno preto, že ste ešte nenašli ten, pri ktorom budete mať pocit, že môžete prestať hľadať. Možno je práve teraz čas zastaviť sa. Otvoríte bránku a pomaly prejdete dvorom. Už po prvých krokoch si uvedomíte, že priestoru je tu viac, než ste čakali. Nielen vo vnútri domu, ale aj okolo neho. Potom otvoríte dvere. Nenájdete dom, ktorý sa snaží zaujať lesklými obkladmi alebo módnymi trendmi. Nájdete poctivý rodinný dom vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Dom, ktorý pôsobí prirodzene. Dom, v ktorom môžete bývať od prvého dňa a postupne si ho prispôsobiť vlastným predstavám. A možno práve v tej chvíli si uvedomíte, že skutočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti netvoria nové podlahy ani farba kuchynskej linky. Tvoria ju veci, ktoré sa kúpiť dodatočne nedajú – veľký pozemok, praktická dispozícia a priestor, ktorý bude mať svoju hodnotu aj o mnoho rokov. Dispozícia a technické informácie: Dom ponúka praktickú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na každodenné bývanie: vstupná chodba dve priestranné samostatné izby jedna menšia izba priestranná kuchyňa špajza kúpeľňa samostatné WC garáž hospodárske budovy veľká záhrada Technické informácie: pozemok: 1 281 m² zastavaná plocha: 190 m² úžitková plocha: 120m² elektrina 230/400 V plyn vykurovanie plynovým kotlom napojeným na radiátory voda z vlastnej studne (na pozemku sa nachádza kopaná aj vrtaná studňa) odpad riešený žumpou Možno práve teraz porovnávate túto ponuku s ďalšími domami. Nie je potrebné rozhodnúť sa hneď. Stačí urobiť ďalší krok a prísť sa pozrieť osobne. Až keď prejdete týmto domom, jeho dvorom a záhradou, budete vedieť, či je to miesto, kde chcete zostať. Dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu zistíte, že ďalšie domy už hľadať nebudete. Nákres je približný.

Niektoré domy ponúknu len bývanie. Tento ponúka aj možnosti. Tí, ktorí niečo takéto hľadajú — vedia prečo. Ostatným to vysvetľovať netreba. Je tehlový so škridlovou strechou a má praktickú dispozíciu. Po vstupe do domu sa ocitnete v centrálnej chodbe, ktorá prirodzene prepája jednotlivé miestnosti. Z nej sa postupne dostanete do samostatných izieb aj do priestrannej kuchyne s jedálenským priestorom, ktorá môže byť prirodzeným centrom rodinného života. Na konci chodby je kúpeľňa a WC. Zadná časť domu ponúka ďalšie miestnosti a zároveň prístup k menšej samostatnej bytovej jednotke v prístavbe, ktorá môže slúžiť napríklad pre hostí, rodinného príslušníka alebo ako pracovný priestor. Dom má 163 m2 úžitkovej plochy a 210 m2 zastavanej plochy aj s ďalšími prístavbami a garážou. Je odkanalizovaný do žumpy a má všetky IS prípojky. Interiér je prevažne v pôvodnom stave — okrem okien a vchodových dverí. Cena to odráža a priestor čaká na vašu predstavu. Domy s takto veľkým pozemkom a druhou bytovou jednotkou sa v tejto lokalite objavujú len zriedka. Tento je práve na trhu. Dohodnite si obhliadku a sami sa presvedčte o tom, čo ste práve čítali. Zavolajte alebo napíšte si o termín obhliadky.

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA – RODINNÝ DOM V OBCI IŽA S VEĽKÝM POZEMKOM A MAXIMÁLNYM SÚKROMÍM Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v obci Iža, ktorý spája pokojné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do Komárna. Dom sa nachádza na úplnom konci slepej ulice, kde stojí iba tento jediný rodinný dom. Vďaka tejto výnimočnej polohe ponúka absolútny pokoj bez rušnej premávky, maximálne súkromie a príjemné rodinné bývanie. Ak hľadáte domov, nie iba nehnuteľnosť, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Základné informácie: * Úžitková plocha domu: 100 m² * Výmera pozemku: 1 353 m² * Garáž pre jedno osobné vozidlo * Všetky stavby sú riadne zapísané na liste vlastníctva (garáž, altánok aj dielňa) Technický stav domu: * Kompletná elektroinštalácia menená v roku 2018 * Kompletné rozvody vody vrátane potrubí * Nové radiátory v celom dome * Nový kotol * Hliníkové okná a dvere s trojsklom * Sadrokartónové stropy v celom dome * Dve studne * Žumpa Dispozičné riešenie: Rodinný dom ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia pozostáva z: * vstupná chodba * samostatné WC * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * detská izba * obývacia izba * jedáleň * kuchyňa so špajzou * spálňa Kuchyňa ponúka možnosť budúcej úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Špajza sa nachádza priamo za kuchyňou a deliaca stena nie je nosná, preto je možné kuchynský priestor jednoducho zväčšiť a vytvoriť modernejší otvorený priestor. V obývacej izbe sa nachádza kvalitná vinylová podlaha. V jedálni a kuchyni je pripravený rovnaký vinyl, ktorý je už zakúpený. V ostatných miestnostiach sa nachádzajú parkety a dlažba. Súčasťou domu sú dve pivnice: * vínna pivnica vhodná na uskladnenie vína * technická pivnica pod domom s kotlom a úložným priestorom Ďalšie stavby a vybavenie na pozemku: * altánok postavený v roku 2023 * garáž * samostatná dielňa * veľký pozemok s množstvom možností využitia Dom sa predáva zariadený. Majitelia si ponechajú iba osobné veci a detské hračky. Ostatné zariadenie zostáva po dohode, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby veľkých okamžitých investícií. Lokalita: Obec Iža patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Komárna. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, potraviny, lekáreň a ďalšie služby. Vďaka výbornej dostupnosti do Komárna získate pokojné bývanie na vidieku bez kompromisov. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, maximálnym súkromím, praktickou dispozíciou a výborným technickým stavom, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena: 155 000 € Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Ildikó Zauko- realitná maklérka HOME CENTER s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Iža s celkovou výmerou 1 993 m². CENA: 59 000€ Technické informácie a inžinierske siete: • Obecný vodovod – na hranici pozemku • Plynová prípojka – vybudovaná na hranici pozemku • Elektrina – určený bod napojenia od ZSE • Pozemok je slnečný a rovinatý Využitie : Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej výmere ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, záhradu, oddychovú zónu aj zachovanie súkromia. Lokalita : Obec Iža je pokojná, rozvíjajúca sa obec s aktívnym komunitným životom, ktorá sa nachádza neďaleko Komárna ( 8 km). Archeologické nálezisko Leányvár v obci Izsa je významná historická lokalita z rímskeho obdobia. Nachádzajú sa tu pozostatky rímskeho vojenského tábora, ktorý bol súčasťou pohraničného obranného systému Rímskej ríše. Obcou prechádza Dunajská cyklistická cesta, ktorá je súčasťou medzinárodnej cyklotrasy EuroVelo 6 vedúcej pozdĺž rieky Dunaj. Cyklistika patrí na tomto úseku medzi najobľúbenejšie voľnočasové aktivity. Obec má bohatý spoločenský aj kultúrny život a zároveň poloha obce je veľmi strategická s rýchlym napojením na diaľnicu M1 / Budapešť Bratislava / Ak máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Ildikó Zauko 0918 388 015 Mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný, rozľahlý pozemok nachádzajúci sa v obci Iža, neďaleko Komárna, ktorý predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom do budúcnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre developerov, investorov alebo klientov, ktorí hľadajú strategický pozemok s možnosťou ďalšieho zhodnotenia. Spojenie veľkorysej výmery, perspektívnej lokality a možnosti zmeny využitia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť na realizáciu rozsiahlejších projektov. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Iža a je momentálne vedený ako orná pôda. Jeho zásadnou výhodou je však možnosť prekvalifikovania na stavebný pozemok, čo otvára široké spektrum využitia a výrazne zvyšuje jeho investičnú hodnotu. Ide o rozsiahly a rovinatý pozemok, ktorý vďaka svojej výmere poskytuje obrovský priestor pre rôzne developerské zámery – či už ide o výstavbu rodinných domov, menšej obytnej zóny alebo iného investičného projektu podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, čo predstavuje praktický benefit najmä z hľadiska budúceho využitia. Elektrická prípojka je k dispozícii priamo pri pozemku a kanalizácia sa nachádza približne 300 metrov od hranice pozemku, čo umožňuje relatívne jednoduché napojenie na inžinierske siete. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 17,7 hektárov. Táto mimoriadne veľkorysá rozloha ponúka takmer neobmedzené možnosti využitia. V rámci jedného celku je možné vytvoriť komplexný projekt, ktorý môže zahŕňať rezidenčnú výstavbu, investičné parcely alebo kombináciu rôznych funkcií podľa aktuálnych potrieb trhu. Rozloha pozemku poskytuje dostatok priestoru na efektívne rozdelenie na viacero stavebných parciel, pričom zostáva zachovaný komfort priestoru, súkromia a flexibility pri plánovaní. Pre investora ide o ideálnu príležitosť, ako z jedného celku vytvoriť projekt s vysokou pridanou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok má v súčasnosti charakter poľnohospodárskej pôdy, no jeho skutočný potenciál spočíva v možnosti prekvalifikovania na stavebný pozemok. Po zmene účelu využitia sa z tejto nehnuteľnosti stáva strategická investícia s vysokým potenciálom návratnosti. Vzhľadom na jeho rozlohu a polohu je ideálny najmä pre developerské projekty – napríklad výstavbu rodinných domov alebo rezidenčnej štvrte v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta. Blízkosť Komárna zohráva kľúčovú úlohu, keďže dopyt po bývaní v jeho okolí neustále rastie. Tento pozemok tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prostredia a investičného potenciálu, ktorý môže byť v budúcnosti výrazne zhodnotený. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Iža sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Komárno, čo jej dodáva na atraktivite najmä z pohľadu bývania aj investícií. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie, ktoré je čoraz vyhľadávanejšie pre svoju atmosféru, priestor a únik od mestského ruchu. Zároveň však ide o strategickú polohu, ktorá umožňuje rýchly a pohodlný prístup do Komárna, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj pracovné príležitosti. Táto kombinácia robí z lokality ideálne miesto pre budúcu rezidenčnú výstavbu. Dostupnosť je jedným z kľúčových benefitov tejto nehnuteľnosti. Pozemok je dobre dostupný, pričom napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje komfortné dochádzanie nielen do Komárna, ale aj do širšieho regiónu. Lokalita tak spája výhody pokojného prostredia s praktickosťou každodenného života. Okolie ponúka množstvo možností na relax, prechádzky a aktívne trávenie voľného času v prírode, čo zvyšuje atraktivitu prípadného bývania v tejto oblasti. Práve spojenie prírody, priestoru a dostupnosti robí z tejto lokality perspektívne miesto pre rozvoj. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 1.244.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

PROVENCE REALITY s .r. o. Vám ponúka na predaj tehlový rodinný dom v obci IŽA, okr. KN. Rodinný dom sa rozprestiera na priestrannom pozemku o rozlohe 2 452 m2. Obytná plocha je 100 m2. Nachádza sa v pôvodnom, ale zachovalom stave. PARAMETRE rodinného domu: - prízemný RD, postavený z pálených tehál - valbová strecha - okná: pôvodné drevené, rolety plastové - podlahy: sú palubovky v izbách, inde keramická dlažba - kúrenie: ústredné : plynový kotol - ohrev vody: plynový bojler - elektrina: 220 V - voda: obecný vodovod, studňa na polievanie - žumpa DISPOZÍCIA: - predsieň, - 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, - letná kuchyňa - sklad - vedľajšie stavby - komora Obec IŽA sa nachádza len na 5 km od okresného mesta Komárno. Hlavnými jeho formujúcimi faktormi sú priama väzba na štátnu cestu a Dunaj. Dobré klimatické podmienky v kombinácií s vodnými plochami a charakterom okolitej krajiny, významná cyklistická trasa a rekreačná oblasť sú predpokladom pre navrhovaný ďalší rozvoj rekreačnej funkcie obce Iža. Dobrá občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta, ZŠ, zdravotné stredisko, kultúrne zariadenie, základná obchodná sieť a základné služby, reštaurácie, kvetinárstvo... Rodinný dom je síce v pôvodnom stave, ale je zachovalý, suchý bez prasklín a bez vlhkosti, ktorý je možné zrekonštruovať podľa vlastných predstáv.... DOPORUČUJEM OBHLIADKU ! Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ! Vaša maklérka: Zsuzsanna Mészáros, PROVENCE REALITY, s.r.o. TEL. KONTAKT: 0908 305 425 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY ! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY s.r.o.