Domy, Jablonec

Ponúkam na predaj nízkoenergetickú 4-izbovú novostavbu v pokojnej časti obce Jablonec s výhľadom na Malé Karpaty. Moderný štvorizbový rodinný dom, ktorý ponúka viac než bežný štandard. Veľkorysá svetlá výška stropu 2,9 metra dodáva interiéru vzdušnosť a svetlo. O zdravú vnútornú klímu sa stará rekuperácia a úsporné vykurovanie zabezpečuje kvalitné tepelné čerpadlo. Prémiová strešná krytina zaručí dlhú životnosť bez kompromisov. Tento dom nie je stavaný na minimum nákladov, ale na dlhodobo kvalitné a pohodlné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Dom je súčasťou dvojdomu, avšak bol navrhnutý s mimoriadnym dôrazom na akustické súkromie. Obe časti nemajú spoločný nosný múr – každý dom má vlastné obvodové steny a konštrukcie sú od seba stavebne a akusticky oddelené. Výsledkom je komfort a súkromie výrazne bližšie k samostatne stojacemu rodinnému domu než ku klasickému dvojdomu. HLAVNÉ VÝHODY pozemok 420 m² 4 izby – 3 samostatné spálne + obývacia izba s kuchyňou úžitková plocha 97,09 m² terasa 17,5 m² až 38 m² pochôdzneho podkrovného priestoru nadštandardná výška stropov 2,9 m 2 kúpeľne + samostatné WC tepelné čerpadlo De Dietrich Strateo teplovodné podlahové vykurovanie 200 mm zateplenie 400 mm fúkaná izolácia stropu izolačné trojsklá optický internet hotové terénne úpravy SÚKROMIE A ODHLUČNENIE Jednou z hlavných výhod projektu je spôsob oddelenia oboch domov. Nejde o klasické riešenie so spoločným nosným múrom. Každý dom má vlastné obvodové steny, ktoré sú od susednej jednotky stavebne oddelené a akusticky izolované. Riešenie bolo navrhnuté s cieľom minimalizovať prenos zvuku a kročajového hluku medzi domácnosťami. DISPOZÍCIA Dom ponúka tri samostatné spálne a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Súčasťou dispozície je predsieň, špajza, dve kúpeľne, samostatné WC a technická miestnosť. Veľkým bonusom je 38 m² pochôdzneho podkrovia, ktoré poskytuje množstvo úložného priestoru bez toho, aby ste ním museli zapĺňať obytnú časť domu. TECHNOLÓGIE Dom je vybavený tepelným čerpadlom De Dietrich Strateo a teplovodným podlahovým vykurovaním a chladením Pripravené sú rozvody pre: klimatizáciu rekuperáciu vonkajšie žalúzie kamerový systém Dom je napojený na vodu, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. LOKALITA Dom sa nachádza na rovinatom pozemku v pokojnej časti Jablonca s výhľadom na Malé Karpaty a dobrou dostupnosťou smerom na Cífer, Trnavu, Bratislavu STAV A DOKONČENIE Prispôsobte si dom ešte počas výstavby. Pri včasnej rezervácii máte možnosť po dohode upraviť vybrané detaily a riešenia ešte pred dokončením domu do štádia holodomu. Váš nový dom sa tak môže už počas výstavby prispôsobiť vašim potrebám. Dom sa predáva v štádiu holodom s hotovými terénnymi úpravami. Predpokladané dokončenie je 11/2026. Cena: 259 900 € Predaj priamo od majiteľa. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte 0944 126 930

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům s dispozicí 3+1 s dílnou, sklepem a velkou zahradou v obci Jablonec. Málá obec Jablonec se nachází nedaleko CHKO Malé Karpaty a v dojezdové vzdálenosti se snadno a rychle dostanete do měst jako je Pezinok, Trnava nebo Bratislava. Ideální místo jak pro rodinný život nebo rekreaci, které Vás zaujme klidnou přírodou a příjemnou atmosférou (poutní tradice, hody, apod.). Nabízený dům se skládá ze vstupní chodby (14,14 m²), obýváku (20,58 m²), ložnice (19,74 m²), úložného prostoru/spižírny (1,65 m²), koupelny (3,66 m²), kuchyně (15,08 m²), menšího pokoje (9,26 m²) a oddělené toalety (1,95 m²). Pro vaše pohodlí a relax je zde prostorný dvůr (304 m²). K domu náleží také prostorná dílna se sklepem a skladovací místnost (úložný prostor) s menším vinným sklípkem (39 m²). Dům je vytápěn plynovým kotlem nebo tuhým palivem. Dům je napojen na vodovodní, plynovou a elektrickou veřejnou síť. Pokud jste vášnivý zahrádkáři, tak jistě oceníte velkou a prostornou zahradu (1605 m²), která nabízí široké spektrum využití a dává tak prostor vaší fantazii a kreativitě. V případě dotazů nebo prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Komunikace přímo s majiteli pozemku!

Ponúkame na predaj skolaudovaný 4-izbový bungalov v modernom dvojdome v obci Jablonec. Dom sa nachádza na konci slepej rezidenčnej ulice ako posledný v zástavbe, čo zabezpečuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastnú záhradu a pozemok o výmere 388 m². Úžitková plocha domu je 112 m² a súčasťou je aj prekrytá a zateplená terasa o výmere 14 m², ktorú je možné dodatočne zaskliť. DISPOZÍCIA: - 4 izby - úžitková plocha: 112 m² - terasa: 14 m² - pozemok: 388 m² - nezastavaná časť pozemku: cca 260 m² - oddelená denná a nočná zóna - šatník, technická miestnosť, samostatné WC a dostatok úložného priestoru Denná časť domu je orientovaná na juhozápad, nočná časť na severovýchod. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - plastové okná s trojsklom - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na wallbox pre elektromobil - povalový úložný priestor cca 20 m² - možnosť doplnenia rekuperácie Dom sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Vďaka kvalitnému zatepleniu a moderným technológiám predstavujú mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť približne 150 € mesačne. Domy sú oddelené dvomi samostatnými nosnými stenami s akustickou izoláciou medzi nimi, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania a súkromie porovnateľné so samostatne stojacim rodinným domom. LOKALITA: Jablonec ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou: Trnava – 10 min. Senec – 20 min. Pezinok – 20 min. Bratislava – 35 min. Železničná stanica v Cíferi je vzdialená približne 6 minút autom. Dom je SKOLAUDOVANÝ a pripravený na okamžitý predaj. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj moderný, nízkoenergetický dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v obci Jablonec, ktorý je súčasťou dvojdomu (BYT A). Predáva sa v štádiu holodom, čo umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Predpokladané dokončenie domu je leto 2026. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie s dostatkom súkromia – ideálne pre rodiny s deťmi. Dom má úžitkovú plochu 106,7 m² a stojí na pozemku o výmere 406 m². Dispozícia je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť: Prízemie (denná časť): priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, presvetlená veľkými oknami a so vstupom na slnečnú terasu, ďalej technická miestnosť, samostatné WC a vstupná chodba. Nová majiteľka určite ocení aj špajzu, ktorá sa nachádza pri kuchyni. Poschodie (nočná časť): tri samostatné izby s priestorom na stavané skrine, kúpeľňa s WC a predprípravou na práčku so sušičkou. Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu, moderný dizajn a funkčné riešenie priestoru. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú iba 50 eur. Pri montáži fotovoltických panelov(7,5kw) na strechu, bude dom vyrábať viac energie ako sám spotrebuje. Materiálovo-technické riešenie domu: - okná Salamander Bluevolution 92 v antracitovej farbe - portálové posuvné dvere v obývačke v antracitovej farbe - nadrozmerné dvere so svetlíkom - silnoprúdová medená elektroinštalácia v celom dome - sádrové gletované omietky - elektrické podlahové infra kúrenie Heatflow - cementový akumulačný poter - kompletné ZTI rozvody v kúpelniach Geberit - sadrokartónové podhľady v celom dome - ohrev TUV + nútené vetranie/chladenie/kúrenie špičkovou jednotkou Nilan - vonkrajšie zateplenie polystyrénom hrúbka 22cm - príprava na vonkajšie žalúzie - vyštrkované parkovacie miesta pred domom Nový majiteľ pri včasnom rezervovaní domu má ešte možnosť riešiť dispozičné, materiálové a poprípade aj technologické zmeny ako napr. zmenu kúrenia z elektrického podlahového na teplovodné vyhrievané tepelným čerpadlom, klimatizácia... Lokalita Domy sa nachádzajú v tichej časti obce Jablonec, priamo na hranici s obcou Cífer. Táto poloha kombinuje výhody pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Senca aj Bratislavy. Obec Jablonec je pokojná, rodinne orientovaná lokalita s dobrým komunitným životom. V obci nájdete základné občianske vybavenie – potraviny, materskú školu, kultúrny dom a obecný úrad. Vďaka tesnej blízkosti Cífera máte na dosah širšiu občiansku vybavenosť: základnú školu, poštu, lekára, železničnú stanicu, reštaurácie či služby. Cífer je známy výborným vlakovým spojením do Trnavy a Bratislavy, čo je ideálne pre dochádzajúcich. Autom ste v Trnave do 10 minút, v Senci za 15 a v Bratislave približne za 35 minút. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Rodinný dom postavený z tehly, z časti podpivničený ktorý dispozične pozostáva z 4 izieb, kúpeľne s WC, 2 x komory, kuchyne, chodby a vstupnej verandy o výmere cca 90 m2. Samostatná stojaca garáž + letná kuchyňa, dielňa... Zastavaná plocha a nádvorie 546 m2 + záhrada 255 m2 Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou pri ktorej boli vymenené pôvodné okná za plastové, vchodové dvere nové, prerobené kúpeľňa so sprchovým kútom... Rodinný dom spolu s príslušenstvom je kompletne oplotený s predzáhradkou a má k dispozícii všetky inžinierske siete vrátane vlastnej studne napojenej priamo na dom, žumpu, plyn, elektriny a samozrejme aj obecný vodovod. Cena 185.000,- Obec leží v okrese Pezinok, neďaleko Trnavy cca 15 km, na samej hranici Bratislavského kraja. Do okresného mesta Pezinok je to asi 18 km. K 31.12.2023 bolo na trvalý pobyt evidovaných v obci 1035 obyvateľov. V obci sa nachádza zrekonštruovaná materská škola a základná škola 1.-4. ročník, kostol, 2 potraviny. V susedných obciach Budmerice a Cífer- vlaková stanica a nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane lekárov. Rodinný dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver s jeho vybavením dokážeme pomôcť. Kontakt: Nemec Martin T-Mobile 0903 677 773. alebo mail : nemec.realfinanc@gmail.com V prípade ak táto nehnuteľnosť nespĺňa vaše nároky alebo očakávania, tak kontaktujte Realitného makléra: Martin Nemec 0903 677 773, alebo na mail: nemec.realfinanc@gmail.com a pokúsime sa Vám nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv ! ! !