Kancelárie a administratíva na prenájom, Bratislava-Ružinov

Popis nehnuteľnosti Hľadáte vlastnú kanceláriu v dobre dostupnej lokalite, ktorá bude ideálnym miestom pre vaše podnikanie? V budove Air Offices C v areáli Air Offices na Pestovateľskej ulici 2 v Bratislave ponúkame na prenájom samostatný kancelársky priestor s výmerou 18,96 m². Nachádza sa na 4. poschodí a vďaka praktickému obdĺžnikovému tvaru ponúka efektívne využitie priestoru a príjemné pracovné prostredie. Kancelária je ideálna najmä pre freelancera, živnostníka alebo začínajúceho podnikateľa, ktorý hľadá svoju prvú vlastnú kanceláriu mimo domáceho prostredia. Kancelársky priestor ponúka dostatok miesta na pohodlné pracovné zázemie, pracovný stôl aj stretnutia s klientmi. Výhodou je moderné a svetlé pracovné prostredie, výborná dostupnosť autom aj MHD a široká občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Samostatná kancelária s výmerou 18,96 m² Praktický obdĺžnikový tvar Ideálna ako štartovacia kancelária pre freelancera alebo živnostníka Vhodná pre začínajúceho podnikateľa alebo menší tím Moderné a svetlé priestory Priame napojenie na diaľnicu Výborná dostupnosť MHD Možnosť parkovania v areáli objektu Blízkosť nákupných centier a kompletnej občianskej vybavenosti LOKALITA Perfektná dostupnosť – Pestovateľská ulica ponúka výborné dopravné spojenie autom aj MHD a priame napojenie na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza IKEA, Avion Shopping Park, Korzo a bratislavské letisko. Občianska vybavenosť – reštaurácie, obchody, služby a ďalšie možnosti občerstvenia sú v bezprostrednom okolí. Zástavka MHD v blízkosti objektu zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. CENA Nájom celkom s energiami a správou: 383,12 €/mesiac + DPH KONTAKT Zuzana Pavlikovská Leasing specialist +421 940 511 639, pavlikovska@amigalgroup.sk

Hľadáte menšiu kanceláriu s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Na Pestovateľskej 2 ponúkame na prenájom samostatnú, svetlú kanceláriu s výmerou 19,61 m², ktorá je pripravená na okamžité využitie. Kancelária sa nachádza na 4. poschodí a vďaka atypickému pôdorysu v tvare L ponúka možnosť prirodzene oddeliť pracovnú časť od oddychovej alebo rokovacej zóny. K dispozícii je aj nábytok, ktorý si nový nájomca môže ponechať. Veľkou výhodou je poloha. Budova má rýchle napojenie na diaľnicu, dobrú dostupnosť MHD a v bezprostrednom okolí nájdete Avion Shopping Park, IKEA, Korzo, letisko, reštaurácie a ďalšie služby. Priestor je ideálny pre menšiu firmu, konzultanta, freelancera alebo začínajúceho podnikateľa, ktorý hľadá praktické pracovné zázemie na dobre dostupnej adrese. BENEFITY - prenájom priamo od majiteľa – bez provízie - samostatná kancelária cca 20 m² - atypický pôdorys v tvare L - možnosť ponechať si kancelársky nábytok - rýchle napojenie na diaľnicu - výborná dostupnosť MHD - možnosť parkovania - Avion, IKEA, Korzo a letisko v blízkosti - kancelária pripravená na okamžité využitie CENA Nájomné: od 9 €/m²/mesiac Energie: 3 €/m²/mesiac Správa budovy: 3,25 €/m²/mesiac Parkovacie miesto: 85 €/mesiac K uvedeným cenám sa pripočítava DPH. Zaujala vás táto kancelária? Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. Priestor vám radi osobne ukážeme. KONTAKT Elena Longauerová Leasing specialist +421 948 029 888 leasing@amigalgroup.sk

Ponúkame na prenájom samostatných kancelárskych priestorov. Kancelárie sú vzdušné, svetlé a klimatizované. V ponuke máme aj skladové priestory, zasadaciu miestnosť. Priestor je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú dobre dostupnú adresu a samostatný priestor s dostatočným súkromím. Veľkou výhodou budovy je aj skvelá dostupnosť na diaľnicu. Budova má priechodné ale aj samostatné kancelárie, skladové priestory a serverovňu. 300m2 – 4.poschodie. Možnosť prenajať si aj parkovacie miesto v cene 85 €/mesačné + DPH. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Priame napojenie na diaľnicu Výborná dostupnosť MHD Klimatizácia Výťah Samostatná kuchynka LOKALITA V okolí IKEA, Avion, Obchodný dom KORZO Zástavka MHD Parkovanie v areáli CENA 9€/m2 K cene budú pripočítane poplatky za energie - 3 €/m2 a za správu budovy - 3,25 €/m2 a DPH. 1parkovacie miesto 85€/mes +DPH KONTAKT Elena Longauerová Leasing specialist +421 948 029 888 leasing@amigalgroup.sk

Prenájom flexibilných kancelárskych jednotiek ideálna pre menšie tímy a startupy Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom kompaktné kancelárske priestory v projekte CITYSITE, ktorý prináša moderné riešenia pre menšie firmy, startupy alebo lokálne pobočky spoločností. Menšie dostupné jednotky sú navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie každého metra, pričom zachovávajú vysoký štandard, flexibilitu a reprezentatívny charakter priestoru. Dispozícia umožňuje prispôsobenie podľa potrieb nájomcu a poskytuje komfortné zázemie pre každodenné fungovanie tímu. Projekt CITYSITE spája modernú architektúru, praktickosť a udržateľnosť, čím vytvára ideálne pracovné prostredie aj pre menšie spoločnosti, ktoré chcú pôsobiť profesionálne a zároveň mať priestor pre budúci rast. Štandard a benefity: kompaktný a efektívne riešený priestor flexibilita prispôsobenia dispozície moderný dizajn a kvalitné prevedenie bezproblémové parkovanie výborná dostupnosť MHD zeleň a oddychové zóny v areáli príjemné a reprezentatívne pracovné prostredie CITYSITE ponúka ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú kvalitné kancelárie s dôrazom na flexibilitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. CITYSITE ponúka široké možnosti prispôsobenia veľkosti a usporiadania jednotiek podľa požiadaviek klienta. Umožňuje efektívne využitie priestoru a ľahkú adaptáciu na meniace sa potreby trhu. Vďaka tomuto prístupu ponúkame v CITYSITE rozmanitú škálu aktivít a zabezpečujeme dlhodobú udržateľnosť. 01 Showroom & Maloobchod 02 Kancelárie & Vzdelávanie 03 Zázemie & Technológie 04 Zdravotníctvo & Laboratóriá 05 Výskum & Vývoj LOKALITA CITYSITE vzniká v priemyselnom areáli, ktorému sa naplno vracia život. Lokalita sa prestavuje do podoby, ktorá zodpovedá ekologickým normám, s dôrazom na udržateľný rozvoj. Pretože len tak je možné zachovať miesta na lepší život budúcich generácií. Follow the Rivers, find your home...

Prenájom flexibilných kancelárskych jednotiek od 500 m² Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom veľkorysé kancelárske priestory v projekte CITYSITE, ktorý predstavuje moderný a nadčasový koncept flexibilných jednotiek s dôrazom na architektúru, efektivitu a udržateľnosť. Tieto väčšie kancelárske jednotky sú ideálnou voľbou pre etablované spoločnosti, centrály firiem alebo dynamicky rastúce tímy, ktoré potrebujú dostatok priestoru a zároveň flexibilitu do budúcnosti. Dispozíciu je možné plne prispôsobiť – od open space riešení až po kombináciu uzavretých kancelárií, zasadačiek či kreatívnych zón. CITYSITE prináša pracovné prostredie, ktoré podporuje produktivitu aj reprezentatívnosť. Architektúra projektu je postavená na čistých líniách, modernom dizajne a kvalitných materiáloch, čím vytvára ideálne zázemie pre firmy s ambíciou rásť. Štandard a benefity: veľkorysý a flexibilný priestor s možnosťou úprav na mieru reprezentatívne sídlo spoločnosti dostatok parkovacích miest pre zamestnancov aj klientov nabíjacie stanice pre elektromobily výborná dostupnosť MHD aj napojenie na dopravnú infraštruktúru zeleň a oddychové zóny v areáli kvalitné pracovné prostredie podporujúce výkon a komfort CITYSITE ponúka viac než len kancelárie – vytvára priestor, ktorý rastie spolu s vašou spoločnosťou a podporuje jej ďalší rozvoj. CITYSITE ponúka široké možnosti prispôsobenia veľkosti a usporiadania jednotiek podľa požiadaviek klienta. Umožňuje efektívne využitie priestoru a ľahkú adaptáciu na meniace sa potreby trhu. Vďaka tomuto prístupu ponúkame v CITYSITE rozmanitú škálu aktivít a zabezpečujeme dlhodobú udržateľnosť. 01 Showroom & Maloobchod 02 Kancelárie & Vzdelávanie 03 Zázemie & Technológie 04 Zdravotníctvo & Laboratóriá 05 Výskum & Vývoj LOKALITA CITYSITE vzniká v priemyselnom areáli, ktorému sa naplno vracia život. Lokalita sa prestavuje do podoby, ktorá zodpovedá ekologickým normám, s dôrazom na udržateľný rozvoj. Pretože len tak je možné zachovať miesta na lepší život budúcich generácií.

EXPAT EXPERTS | Priestranné kancelárske priestory 120m2 s parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Dispozícia: Celková výmera 120 m2; situovaný na 2. poschodí (4) v budove s výťahom; Vybavenie: Priestor sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie okrem el.energie Objekt disponuje vlastnými parkovacími miestami s možnosťou ich prenájmu +70€/mesiac/miesto. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestranné kancelárske priestory 120m2 s parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Dispozícia: Celková výmera 120 m2; situovaný na prízemí 2. poschodí (4) v budove s výťahom; Vybavenie: Priestor sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie okrem el.energie Objekt disponuje vlastnými parkovacími miestami s možnosťou ich prenájmu +70€/mesiac/miesto. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestranné kancelárske priestory 120m2 s parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Dispozícia: Celková výmera 120 m2; situovaný na 4. poschodí (4) v budove s výťahom; Vybavenie: Priestor sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie okrem el.energie Objekt disponuje vlastnými parkovacími miestami s možnosťou ich prenájmu +70€/mesiac/miesto. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestranné kancelárske priestory 120m2 s parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Dispozícia: Celková výmera 120 m2; situovaný na 3. poschodí (4) v budove s výťahom; Vybavenie: Priestor sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie okrem el.energie Objekt disponuje vlastnými parkovacími miestami s možnosťou ich prenájmu +70€/mesiac/miesto. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS l Svetlé kancelárske priestory, 91 m2, parkovanie, nová budova Dispozícia: Celková výmera 91 m2 ; situovaný na 1. poschodí (6) v novostavbe; Vstupná hala, 3x kancelárske priestory oddelené dverami s dostatkom úložného priestoru, kuchynka, sklad, kúpeľňa a WC. Vybavenie: Štrukturovaná kabeláž, alarm. Kancelárske priestory sa prenajímajú nezariadené. Cena a doplňujúce info: Cena 9,50€ m2/mesiac + 3€ energie m2/mesiac Ku kancelárskym priestorom prislúchajú dve parkovacie státia v suteréne budovy za 100€ mes./park. miesto. Ku kancelárskym priestorom prislúcha sklad 10m2 za 50€/mesiac. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS |Dva kancelárske priestory 45m2, s klimatizáciou a parkovaním Dispozícia: Celková rozloha 45m2; 2x kancelária 29,5 m2 a 15,5 m2; 1.poschodie (2) v administratívnej budove BEZ VÝŤAHU; Obe kancelárie sú medzi sebou prepojené, oddelené dverami. Vybavenie: Kancelárie sú vybavené klimatizačnými jednotkami TOSHIBA; vykurovanie je plynovým kondenzačným kotlom. Podlahy: dlažba a koberce. Na každom podlaží samostatné toalety pre dámy a pánov; kuchynka; PC – siete; optický internet; zabezpečovací systém; samostatné meranie el. energie. Objekt je chránený kamerovým systémom. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a MHD, stravovanie v blízkosti. V areáli sa nachádza altánok pre príjemné posedenie alebo teambuilding. Cena a doplňujúce info: Cena 7,50€/m2/mes. + 4,00€ energie/m2/mes. (bez DPH) Ku kanceláriám prislúcha 1x vonkajšie parkovacie miesto na ohradenom pozemku. K dispozícii od 01.07.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory na prenájom 232 m2, 3x parkovanie, skvelá lokalita Dispozícia: celková rozloha 232,20 m2; situovaný v administratívnej budove; 7x miestnosť, kuchyňa, 4x toaleta. Vybavenie: Kancelárske priestory sa prenajímajú nezariadené. Popis lokality: Skvelá poloha s dobrou dostupnosťou do centra mesta, v okolí kompletná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena 10€/m2/mes. + elektrina 1€/m2/mes. + DPH Elektrina sa vyúčtuje podľa reálnej spotreby, v cene je aj voda a kúrenie. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. V cene sú zahrnuté 3 parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté v cene; možnosť prenájmu aj ďalších parkovacích miest. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na prenájom menšiu kanceláriu 35 m2, p.1/4 s výťahom na Sabinovskej ulici v Bratislave - Ružinove v blízkosti Štrkoveckého jazera. V kancelárii je laminátová podlaha, orientácia je SV. V budove je denná recepcia inak vchod na čip. Prístup do budovy je 24/7. Parkovanie v okolí budovy. Voľná ihneď. Kancelária bude pre nového nájomcu po podpise nájomnej zmluvy vymaľovaná. Cena nájmu je 500.- EUR/mes. (bez DPH), bez kaucie plus 500.- EUR realitný servis. V okolí je výborná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra mesta aj na mestský obchvat.

Ponúkame na prenájom menšiu kanceláriu 15,4 m2, p.4/4 s výťahom na Sabinovskej ulici v Bratislave - Ružinove v blízkosti Štrkoveckého jazera. V kancelárii je laminátová podlaha, orientácia je SV. V budove je denná recepcia inak vchod na čip. Prístup do budovy je 24/7. Parkovanie v okolí budovy. Voľná od 01.062026, alebo po dohode. Cena nájmu je 250.- EUR/mes. (bez DPH), bez kaucie plus 250.- EUR realitný servis. V okolí je výborná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra mesta aj na mestský obchvat.

RealityMaster ponúka na dlhodobý prenájom nebytový priestor s výmerou 66,09 m², situovaný na prízemí bytového domu na ulici Bancíkovej 1 v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Priestor má samostatný vstup z vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné prostredie a dostatok súkromia. Dispozícia: veľká otvorená miestnosť, samostatná kuchynka s drezom a chladničkou, samostatné WC s umývadlom. Priestor je vhodný najmä ako: kancelária, showroom, predajňa, prevádzka služieb, ateliér alebo štúdio. LOKALITA Výborná dostupnosť autom aj MHD. V bezprostrednom okolí sa nachádza Univerzitná nemocnica Ružinov, nákupné centrum Avion Shopping Park, Letisko M. R. Štefánika a napojenie na bratislavský obchvat, vďaka čomu je lokalita ľahko dostupná z celého mesta aj z diaľnic. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. CENA 600 €/mesiac + DPH + 175 €/mesiac zálohové platby za energie (elektrina, voda, kúrenie) 600 € vratný depozit 600 € odmena RK Priestor je vhodný na dlhodobý prenájom a je k dispozícii po dohode aj hneď.

WIN – WIN ponúka na prenájom reprezentatívne obchodno-kancelárske priestory v samostatnej dvojpodlažnej budove na Galvaniho ulici. Priestor je ideálny pre showroom, obchodnú prevádzku, sídlo spoločnosti, technologickú firmu alebo kombináciu administratívy a predaja. Výhodou je výborná viditeľnosť, flexibilné dispozičné riešenie a možnosť prenájmu parkovacích miest priamo pred budovou. 3D PREHLIADKA: https://win-win.sk/go/Galvaniho3D • Bratislava II – Ružinov, Galvániho 16 • Obchodno-kancelárske priestory • Samostatná dvojpodlažná budova • Celková podlahová plocha: 254,32 m² • Prízemie: 125,12 m² • Poschodie: 129,20 m² • Rekonštrukcia: 2015 • Klimatizácia v každej miestnosti • Vonkajšie žalúzie • Optický internet • Napojenie na pult ochrany objektov • Plynové vykurovanie • Možnosť prevzatia existujúcej IT infraštruktúry • Možnosť prenájmu 5 parkovacích boxov pred budovou • Možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest Dispozícia: Na prízemí sa nachádza veľkorysá vstupná hala otvorená cez dve podlažia, ktorá v minulosti slúžila ako showroom produktov. Ďalej sú tu tri samostatné kancelárie, chodba so schodiskom, sociálne zázemie pre mužov a ženy a skladový priestor. Na poschodí sa nachádzajú tri kancelárske miestnosti a samostatná zasadacia miestnosť vhodná na rokovania, školenia alebo klientské stretnutia. Orientačné pôdorysy sa nachádzajú vo fotogalérii. Súčasťou prezentácie je aj 3D prehliadka. Technické vybavenie: Objekt prešiel rekonštrukciou v roku 2015 a ponúka kvalitné zázemie pre moderné podnikanie. Každá miestnosť je klimatizovaná, objekt disponuje optickým internetom, exteriérovými žalúziami a zabezpečením napojeným na pult ochrany objektov. Výhodou je aj pripravená IT infraštruktúra vrátane riešení pre správu internej siete. Lokalita: Galvaniho ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie biznis lokality v Bratislave. Priamo vedľa budovy sa nachádza predajňa SIKO Kúpeľne & Kuchyne, oproti cez cestu obchodný dom Lidl a len približne 5 minút jazdy autom nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA a letisko M. R. Štefánika. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na diaľničný obchvat, do centra mesta aj smerom na Trnavu a Senec. Vďaka vysokej koncentrácii obchodných a administratívnych prevádzok ide o ideálne miesto pre firmy, ktoré chcú byť dobre viditeľné a zároveň ľahko dostupné pre klientov aj zamestnancov. Cena: 10,- €/m²/mesiac + DPH + energie Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk www.win-win.sk

Realitná kancelária METRIXREAL Vám ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory s výmerou 692 m², nachádzajúce sa na 2. poschodí administratívnej budovy BBC1 na Plynárenskej ulici č. 1 v Bratislave – Ružinove. Predmetom ponuky je celé samostatné kancelárske podlažie, ktoré predstavuje ideálne riešenie pre stredne veľké a väčšie spoločnosti hľadajúce komfortné firemné zázemie v etablovanej administratívnej lokalite Bratislavy. Priestory ponúkajú kombináciu samostatných kancelárií, otvorených pracovných zón a vlastného zázemia. Významnou výhodou je flexibilné dispozičné riešenie, dve terasy a možnosť okamžitého nasťahovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Plynárenská 1, Bratislava – Ružinov - Administratívna budova: BBC1 - Podlažie: 2. poschodie - Výmera kancelárskych priestorov: 692 m² - Terasy: 2 terasy s výmerami 7,12 m² a 6,64 m² - Dispozícia: Samostatné kancelárie a otvorené pracovné priestory - Dostupnosť: Ihneď - Parkovanie: Možnosť parkovania - Úpravy priestorov: Podľa individuálnych požiadaviek nájomcu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Kancelárske podlažie poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného, funkčného a reprezentatívneho pracovného prostredia. Súčasťou priestorov sú: - Samostatné kancelárie a otvorené pracovné zóny - Možnosť vytvorenia zasadacích a konferenčných miestností - Vlastné kuchynky - Vlastné sociálne zariadenia - Klimatizované kancelárske priestory - Dve terasy vhodné na oddych zamestnancov - Komunikačné a spoločné priestory - Možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu Veľkou výhodou je prenájom celého podlažia pre jedného nájomcu, čo zabezpečuje súkromie, efektívnu organizáciu pracoviska a možnosť vytvorenia jednotného firemného sídla. ADMINISTRATÍVNA BUDOVA BBC1 Budova BBC1 sa nachádza v etablovanej administratívnej zóne v bratislavskom Ružinove a poskytuje kvalitné zázemie pre každodenné fungovanie spoločností. Priamo v budove sa nachádzajú: - Kantína s možnosťou stravovania - Kaviareň a raňajkáreň - Fitness centrum - Ďalšie služby pre zamestnancov Tieto služby predstavujú praktickú výhodu pre zamestnancov aj obchodných partnerov. LOKALITA A DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Plynárenská ulica patrí medzi vyhľadávané administratívne lokality Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo významných spoločností, administratívnych budov, obchodných prevádzok a služieb. Hlavné výhody lokality: - Výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou - Rýchle napojenie na diaľnicu D1 - Dobrá dostupnosť centra Bratislavy - Možnosť parkovania - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Etablovaná lokalita vhodná pre firemné sídlo MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestory sú vhodné najmä pre IT a technologické spoločnosti, finančné a poradenské firmy, advokátske kancelárie, medzinárodné spoločnosti, administratívne centrá alebo spoločnosti plánujúce rozšírenie svojich kapacít. Vďaka variabilnej dispozícii je možné priestory prispôsobiť konkrétnym prevádzkovým a organizačným požiadavkám budúceho nájomcu. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena prenájmu pozostáva z nasledujúcich položiek a je orientačná: Cena je predmetom individuálnej dohody s vážnym záujemcom. - Nájomné: 11,80 €/m²/mesiac – 8 165,60 € - Správa budovy: 4,30 €/m²/mesiac – 2 975,60 € - Energie: 3,00 €/m²/mesiac – 2 076,00 € Celková cena za m² vrátane správy budovy a energií predstavuje 19,10 €/m²/mesiac. Uvedené ceny sú bez DPH. Depozit: Výška depozitu je predmetom individuálnej dohody, minimálne však vo výške jednomesačného nájomného. Parkovacie miesta a individuálne úpravy priestorov sú predmetom osobnej dohody. Priestory sú k dispozícii ihneď. KONTAKT A OBHLIADKY V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Denis Beňa Realitný maklér | METRIXREAL Telefón: 0904 539 081 E-mail: denis.bena@metrixreal.sk Rád Vám poskytnem podrobné informácie a osobne Vás prevediem ponúkanými priestormi. **METRIXREAL – Váš partner vo svete nehnuteľností.**

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o výmere 13,30m². Na chodbe sa nachádza spoločná kuchynka ako aj toalety (podiel na ploche spoločného priestoru 9,20m²). Bezproblémové parkovanie pred budovou (ZADARMO počas pracovnej doby). Možnosť využívania zasadacej miestnosti v budove a to bezplatne. Cena prenájmu: Nájomné: 125,44 €/mes Energie: 50 €/mes Kaucia: 2-mesačné nájomné + DPH Klient neplatí províziu RK Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o veľkosti 13 m2 na Hrachovej ulici v Prievoze. Ku kancelárií patrí aj spoločná kuchynka ako aj toalety (podiel na ploche spoločného priestoru 4m2). Bezproblémové parkovanie pred budovou. Cena prenájmu: Nájomné: 112,28 €/mes Energie: 50 €/mes Kaucia: 2-mesačné nájomné + DPH Klient neplatí províziu RK Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom samostatný kancelársky priestor - dvojkanceláriu o výmere 26,8 m² na Hrachovej ulici v Bratislave – časť Prievoz. Priestor sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie). Kancelária je klimatizovaná a vybavená vlastným umývadlom. K dispozícii je aj podiel na spoločných priestoroch (kuchynka, toalety) o veľkosti 9,86 m². Výhody priestoru: Klimatizácia a vlastné umývadlo Bezproblémové parkovanie priamo pred budovou zadarmo počas pracovnej doby Možnosť využívania zasadacej miestnosti v budove bez poplatku Prístup 24/7 Príjemné prostredie, dostupnosť MHD, blízkosť hlavného ťahu Cena prenájmu: Nájomné: 261,61 €/mes. (vrátane podielu na spoločných priestoroch) Energie: 50 €/mes. Kaucia: 2-mesačné nájomné + DPH Klient neplatí províziu RK Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory s výmerami 16,45 m² a 20 m², situované na prízemí dvojpodlažnej budovy v obchodno-skladovom areáli na ulici Mlynské Nivy. Priestory sú vhodné na administratívne činnosti, poskytovanie služieb alebo ako zázemie pre menšiu firmu. Kancelárie sú vybavené plastovými oknami, majú zavedené internetové pripojenie, na zemi položené plávajúce podlahy alebo PVC a väčšia kancelária s výmerou 20 m² je navyše vybavená umývadlom. Budova je prístupná 24/7 a areál je zabezpečený kamerovým systémom a strážnou službou. Parkovanie je možné na verejnom parkovisku pred budovou alebo formou prenájmu parkovacích miest priamo v areáli. Kancelária č. 106, výmera 16,45 m2 Cena prenájmu : 106,93 EUR / mesiac + energie a správa Cena energií a správy: 80,88 EUR / mesiac Kancelária č. 102, výmera 20 m2 Cena prenájmu : 130 EUR / mesiac + energie a správa Cena energií a správy: 98,33 EUR / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne administratívne priestory v národnej kultúrnej pamiatke budova Pradiareň 1900, na ul. Svätoplukova II. 18892/2 A, Bratislava. Administratívne priestory majú 281m2 a nachádzajú sa na 3.poschodí.. Priestor je čiastočne zariadený s kancelárskymi stolmi a stoličkami. Priestor je rozdelený na niekoľko samostatných kancelárií v rozložení: recepcia, kancelária, open space kancelária, tri presklené kancelárie so zvukovo-izolačným sklom, samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, vlastné sociálne zázemie, veľká open space kancelária a menšia kancelária nachádzajúca sa za kuchynkou. Priestor je klimatizovaný a okná sú s vnútornými žalúziami. Prístup do budovy je 24h/7dní v týždni. Na prízemí budovy sa nachádza recepcia (8:00-18:00) ako aj dve zasadačky, ktoré môžu využívať aj nájomníci budovy. Na 4.poschodí budovy je k dispozícii zdieľaná terasa, ktorá je sprístupnená len pre nájomcov budovy. K priestoru sú k dispozícii 3 parkovacie miesta v podzemnej garáži (zohľadnené v cene nájmu) Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, zástavky MHD, reštaurácie, kaviarne, obchody. Návštevy môžu parkovať v Nivy Centrum zdarma až 4 hodiny (vzdialené 100m). Nákupné centrum Nivy ponúka okrem širokých možností stravovania, bohatý mix obchodov a služieb, modernú autobusovú stanicu, celoročnú tržnicu a zelenú strechu pre oddych a relax. Priestor je voľný, k dispozícii ihneď, cena dohodou.

Hľadáte prestížnu adresu pre svoju firmu v centre Bratislavy? Administratívna budova BBC 1 na Plynárenskej ulici ponúka ideálne riešenie pre malé aj stredné firmy. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou modernizáciou a dnes poskytuje špičkové zázemie, ktoré podporuje efektivitu, komfort a rast vášho podnikania. Prečo si vybrať kancelárie v BBC 1? V ponuke sú kancelárie rôznych veľkostí od 20 m2 - 100 m2 pričom kancelárie Vám vieme flexibilne prispôsobiť podľa potreby, taktiež je možno využiť Flexi space Vysoký štandard: Klimatizované priestory s otvárateľnými oknami, novými kobercami a štruktúrovanou kabelážou. Kompletné zázemie: Na každom podlaží nájdete zdieľané kuchynky a reprezentatívne zasadacie miestnosti. Work-life balance: Priamo v objekte môžete využívať fitness centrum, sprchy, relaxačné zóny alebo unikátnu zelenú strechu. O stravovanie sa postará kantína priamo v budove. Bezpečnosť a služby: Profesionálna recepcia s lobby a nepretržitý kamerový systém. Lokalita a dostupnosť: BBC 1 sa nachádza v srdci centrálnej biznis zóny s bezkonkurenčnou dopravnou dostupnosťou: MHD: Zastávky autobusov a trolejbusov priamo pred budovou. Auto: Rýchle napojenie na diaľnicu D1, blízko do centra mesta aj na letisko. Parkovanie: K dispozícii 58 parkovacích miest v podzemnej garáži. Služby v okolí: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú sieť služieb – reštaurácie, banky, kaviarne aj lekárne. Cena: Nájomné začína už od 11,80 €/m²/mesiac. Viac informácií na stránke: https://www.bellasity.sk/bbc1-kancelarie/ Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme bližšie informácie o aktuálnej dostupnosti kancelárií rôznych veľkostí alebo dohodneme termín obhliadky.

Prenájom kancelárskych priestorov 692 m² – Bratislava-Ružinov Ponúkame na prenájom celé kancelárske podlažie s výmerou 692 m² v administratívnej budove v Bratislave – Ružinov. Bez provízie! Priestor sa nachádza na 2. poschodí a je vhodný najmä ako firemné sídlo pre stredne veľkú alebo väčšiu spoločnosť. Dispozícia kombinuje samostatné kancelárie a otvorené pracovné zóny, pričom ju možno upraviť podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Vybavenie a výhody: • výmera 692 m² • celé podlažie pre jedného nájomcu • 2 terasy • samostatné kancelárie a open-space zóny • vlastné kuchynky • vlastné sociálne zariadenia • klimatizácia • možnosť úpravy dispozície • možnosť parkovania • k dispozícii ihneď Priamo v budove sa nachádza kantína, kaviareň/raňajkáreň a fitness centrum. BBC1 ponúka výbornú dostupnosť MHD a rýchle napojenie na diaľnicu D1. Priestor je vhodný pre spoločnosť, ktorá hľadá reprezentatívne a flexibilné kancelárske priestory v etablovanej bratislavskej biznis zóne. Priestor 1 – obchodný priestor Rozloha: 670.00 m² Mesačný nájom: dohodou Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: dohodou Poschodie: prízemie, orientácia Plynárenská Priestor 2 – obchodný priestor 112 Rozloha: 40.00 m² Mesačný nájom: dohodou Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: dohodou Poschodie: prízemie, orientácia vnútroblok Priestor 3 – B sport bar Rozloha: 106.27 m² Mesačný nájom: 1 643.22 € Poplatok za správu: 598.80 € Energie: 318.81 € Celková cena bez DPH: 2 560.83 € Poschodie: 2NP, orientácia vnútroblok Priestor 4 – A, členený kancelársky priestor Rozloha: 691.69 m² Mesačný nájom: 9 141.38 € Poplatok za správu: 3 331.18 € Energie: 2 075.07 € Celková cena bez DPH: 14 547.62 € Poschodie: 3NP, orientácia Prievozská + Plynárenská + vnútroblok Dostupné od: 01.10.2026 Priestor 5 – A flexi 08, kancelária Rozloha: 33.97 m² Mesačný nájom: 523.14 € Poplatok za správu: 179.96 € Energie: 101.91 € Celková cena bez DPH: 805.01 € Poschodie: 4NP, orientácia Prievozská Priestor 6 – B, členený kancelársky priestor Rozloha: 146.61 m² Mesačný nájom: 1 937.47 € Poplatok za správu: 706.03 € Energie: 439.80 € Celková cena bez DPH: 3 083.29 € Poschodie: 4NP, orientácia Plynárenská Priestor 7 – A flexi 03, kancelária Rozloha: 23.54 m² Mesačný nájom: 369.11 € Poplatok za správu: 126.97 € Energie: 70.62 € Celková cena bez DPH: 566.70 € Poschodie: 6NP, orientácia Prievozská Priestor 8 – A, členený kancelársky priestor s terasou Rozloha: 213.80 m² Mesačný nájom: 2 993.20 € Poplatok za správu: 1 029.66 € Energie: 641.40 € Celková cena bez DPH: 4 664.26 € Poschodie: 7NP, orientácia Prievozská Priestor 9 – A, kancelária Rozloha: 79.04 m² Mesačný nájom: 1 106.56 € Poplatok za správu: 380.66 € Energie: 237.12 € Celková cena bez DPH: 1 724.34 € Poschodie: 7NP, orientácia Prievozská Počet kancelárií: 4 Priestor 10 – B, kancelária Rozloha: 22.79 m² Mesačný nájom: 301.19 € Poplatok za správu: 109.76 € Energie: 68.37 € Celková cena bez DPH: 479.32 € Poschodie: 7NP, orientácia Plynárenská Priestor 11 – B, členený kancelársky priestor Rozloha: 120.51 m² Mesačný nájom: 1 592.66 € Poplatok za správu: 580.38 € Energie: 361.53 € Celková cena bez DPH: 2 534.57 € Poschodie: 7NP, orientácia vnútroblok Priestor 12 – B, kancelária Rozloha: 47.39 m² Mesačný nájom: 626.31 € Poplatok za správu: 228.23 € Energie: 142.17 € Celková cena bez DPH: 996.71 € Poschodie: 7NP, orientácia vnútroblok Priestor 13 – B, členený kancelársky priestor Poschodie: 9NP, orientácia vnútroblok Dostupné od: 01.10.2026 -------------------------------------------------------------

KANCELÁRIA 62,94 m² – AIR OFFICES, PESTOVATEĽSKÁ 2, BRATISLAVA Ponúkame na prenájom kancelársky priestor s výmerou 62,94 m² v administratívnej budove Air Offices na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Cena nájmu: 1 316,03 € bez DPH/mesiac, vrátane energií. Priestor ponúka dostatok miesta pre menší pracovný tím a predstavuje praktické riešenie pre firmu, ktorá hľadá samostatné kancelárske zázemie s dobrou dostupnosťou a možnosťou parkovania. Komfortné pracovné prostredie Kancelárske priestory sú klimatizované. Na jednotlivých podlažiach je k dispozícii kuchynka a samostatné sociálne zariadenia. Budova disponuje nákladným výťahom a nájomcovia môžu využívať parkovanie v areáli. Strategická poloha Air Offices sa nachádza na Pestovateľskej 2, oproti IKEA a v blízkosti nákupného centra KORZO. Lokalita ponúka pohodlné spojenie s hlavnými dopravnými tepnami Bratislavy, jednoduché napojenie na D1 a zároveň dobrú dostupnosť na letisko. Výhodou je aj približne 70 parkovacích miest, ktoré ocenia zamestnanci aj návštevy. Kancelária je vhodná pre firmu, ktorá hľadá praktické pracovné priestory s dobrým parkovaním a výborným automobilovým napojením. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme: 0905 582 353 duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

Ponúkame na prenájom kancelárie v BBC1. K dispozícií sú rôzne výmery: - 691,69 m2 za 14547,62 EUR bez DPH s energiami Parkovanie pre nájomcov a návštevy je možné v podzemnej garáži. Prenájom parkovacieho státia je 105 EUR bez DPH. K dispozícii sú rôzne výmery v bloku A a v bloku B. Dostupnosť na vyžiadanie. Kuchynka a delené toalety sú zdieľané na chodbe. V rámci prevádzkových nákladov sú už aj náklady za upratovanie kuchynky a toaliet, vrátane dopĺňania hygienického materiálu, čo je ďalšia výhoda tohto priestoru. Všetky kancelárie sú vybavené nastaviteľným osvetlením, vykurovaním a klimatizáciou, štruktúrovanou kabelážou. V rámci komplexu je k dispozícii centrálna recepcia, technická služba, 24-h strážna služba, pasáž zo stravovacími zariadeniami, kaviarňou, rôznymi obchodmi a službami. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

Ponúkame na prenájom kancelárie v budove BBC1 o výmere: - 213,8 m2 za 4664,26 EUR bez DPH s energiami Parkovanie pre nájomcov a návštevy je možné v podzemnej garáži. Prenájom parkovacieho státia je 105 EUR bez DPH. K dispozícii sú rôzne výmery v bloku A a v bloku B. Dostupnosť na vyžiadanie. Kuchynka a delené toalety sú zdieľané na chodbe. V rámci prevádzkových nákladov sú už aj náklady za upratovanie kuchynky a toaliet, vrátane dopĺňania hygienického materiálu, čo je ďalšia výhoda tohto priestoru. Všetky kancelárie sú vybavené nastaviteľným osvetlením, vykurovaním a klimatizáciou, štruktúrovanou kabelážou. V rámci komplexu je k dispozícii centrálna recepcia, technická služba, 24-h strážna služba, pasáž zo stravovacími zariadeniami, kaviarňou, rôznymi obchodmi a službami. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

Ponúkame na prenájom kancelárie v BBC1. K dispozícií sú rôzne výmery: - 47,39 m2 za 996,71 EUR bez DPH s energiami - 48,27 m2 za 1162,05 EUR bez DPH s energiami - 67,5 m2 za 1419,66 EUR bez DPH s energiami - 85 m2 za 1854,36 EUR bez DPH s energiami Parkovanie pre nájomcov a návštevy je možné v podzemnej garáži. Prenájom parkovacieho státia je 105 EUR bez DPH. K dispozícii sú rôzne výmery v bloku A a v bloku B. Dostupnosť na vyžiadanie. Kuchynka a delené toalety sú zdieľané na chodbe. V rámci prevádzkových nákladov sú už aj náklady za upratovanie kuchynky a toaliet, vrátane dopĺňania hygienického materiálu, čo je ďalšia výhoda tohto priestoru. Všetky kancelárie sú vybavené nastaviteľným osvetlením, vykurovaním a klimatizáciou, štruktúrovanou kabelážou. V rámci komplexu je k dispozícii centrálna recepcia, technická služba, 24-h strážna služba, pasáž zo stravovacími zariadeniami, kaviarňou, rôznymi obchodmi a službami. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

Ponúkame na prenájom kancelárie v BBC1. K dispozícií sú rôzne výmery: - 106,27 m2 za 2560,83 EUR bez DPH s energiami - 120,51 m2 za 2534,57 EUR bez DPH s energiami - 146,6 m2 za 3083,29 EUR bez DPH s energiami Parkovanie pre nájomcov a návštevy je možné v podzemnej garáži. Prenájom parkovacieho státia je 105 EUR bez DPH. K dispozícii sú rôzne výmery v bloku A a v bloku B. Dostupnosť na vyžiadanie. Kuchynka a delené toalety sú zdieľané na chodbe. V rámci prevádzkových nákladov sú už aj náklady za upratovanie kuchynky a toaliet, vrátane dopĺňania hygienického materiálu, čo je ďalšia výhoda tohto priestoru. Všetky kancelárie sú vybavené nastaviteľným osvetlením, vykurovaním a klimatizáciou, štruktúrovanou kabelážou. V rámci komplexu je k dispozícii centrálna recepcia, technická služba, 24-h strážna služba, pasáž zo stravovacími zariadeniami, kaviarňou, rôznymi obchodmi a službami. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

KANCELÁRSKY PRIESTOR 98,66 m² – AIR OFFICES, PESTOVATEĽSKÁ 2 Na prenájom ponúkame 98,66 m² veľký kancelársky priestor v administratívnej budove Air Offices na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Vďaka svojej výmere poskytuje priestor pre väčší tím a umožňuje vytvoriť pohodlné pracovné zázemie pre viacero zamestnancov. Cena nájmu: 2 062,90 € bez DPH/mesiac, vrátane energií. Budova ponúka klimatizované kancelárie, kuchynku a samostatné toalety na každom podlaží. K dispozícii je tiež nákladný výťah a parkovanie v areáli, pričom celkovo je k objektu k dispozícii približne 70 parkovacích miest. Dobrá adresa pre firmu, ktorá potrebuje priestor Pestovateľská 2 sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou autom. Budova je situovaná oproti IKEA a neďaleko KORZO, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Blízkosť letiska je ďalším benefitom najmä pre firmy s častými pracovnými cestami. Okolie ponúka služby a občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlné každodenné fungovanie. Ak hľadáte väčší kancelársky priestor mimo centra mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou a komfortným parkovaním, Air Offices môže byť vhodnou voľbou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme: 0905 582 353 duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353