Kancelárie a administratíva na prenájom, Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám na prenájom multifunkčné priestory vo výmerách od 18 m2 do 38 m2, v 3. poschodovej budove, ktorá je súčasťou areálu Omnia Bussines Center a Omnipolis, na Tomášikovej ul. Ponúkané priestory sú situované na 2. poschodí, majú výšku stropov 4 m, plastové okná, pripojenie na internet a odovzdávajú sa s novými nátermi stien a s novou podlahovou krytinou. Poschodie je vybavené spoločnou kuchynkou a sociálnym zariadením. Súčasťou budovy je aj nákladný výťah. Objekt je prístupný 24/7, je zabezpečený kamerovým systémom a dohliadaný strážnou službou. Parkovanie je zabezpečené formou prenájmu parkovacích miest. Pre návštevy nájomcov je zabezpečené bezplatné parkovanie v dĺžke 1 hod. V blízkosti budovy sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, hotel, banky, Klientské centrum a zastávky MHD. Aktuálne voľné priestory: - priestor s výmerou 18,09 m2, cena prenájmu: 189,95 EUR / mesiac - vrátane energií a služieb - priestor s výmerou 33,86 m2, cena prenájmu: 355,53 EUR / mesiac - vrátane energií a služieb - dvoj priestor 2.43 a 2.44 s výmerou 38 m2, cena prenájmu: 399 EUR / mesiac - vrátane energií a služieb Cena prenájmu parkovacieho miesta od 75 EUR / mesiac. Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Odmenu za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu nehradíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory rôznych výmer v kompletne zrekonštruovanej administratívno-retailovej budove v projekte Citysite, situovanej v bezprostrednom dotyku s frekventovanou Slovnaftskou ulicou. Priestory sú k dispozícii od menších samostatných kancelárií až po väčšie kancelárske celky a celé administratívne podlažia. Ponúkané výmery sa pohybujú od menších samostatných kancelárií s výmerou od 15 m2 až po väčšie kancelárske celky s výmerou až do 366 m2 /celé podlažie/. Kancelárske priestory ponúkajú kvalitné pracovné prostredie s klimatizáciou, otvárateľnými oknami, LED osvetlením, exteriérovými žalúziami, optickým internetom a výťahom. Väčšie kancelárske celky je možné dispozične prispôsobiť požiadavkám budúceho nájomcu, pričom k dispozícii sú aj priestory v stave shell & core. Budova je vhodná pre spoločnosti rôzneho zamerania – administratívu, IT firmy, poradenské spoločnosti, obchodné a klientské centrá, coworking, kreatívne štúdiá či firemné zázemie. Výhodou je možnosť výberu výmery podľa aktuálnych potrieb a prípadného rozšírenia priestorov v budúcnosti. V budove sú k dispozícii aj retailové priestory na prízemí a parkovanie priamo pred budovou. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na hlavné dopravné ťahy a mestský obchvat. Cena prenájmu: 9,50 – 17 EUR / m² / mesiac Servisný poplatok: 3,50 EUR / m² / mesiac Elektrická energia: podľa skutočnej spotreby Ostatné energie: rozúčtované podľa prenajatej výmery Cena prenájmu parkovacieho miesta: 50 EUR / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa – otvárame nové pobočky – prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov – najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame, aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu, a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme sa o ich 100 % spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na prenájom reprezentatívny kancelársky priestor o výmere 376 m², situovaný na 2. podlaží kompletne zrekonštruovanej administratívno-retailovej budovy v projekte Citysite Bratislava, situovanej v bezprostrednom dotyku s frekventovanou Slovnaftskou ulicou. Priestor je možné rozdeliť aj na dve samostatné časti s výmerou 158 m² a 218 m². Priestor pozostáva z otvorenej kancelárskej časti, samostatných kancelárií, open-space priestoru, presklených zasadacích miestností, , kuchynky a vlastného sociálneho zázemia. Budova disponuje výťahom, centrálnym vykurovaním a klimatizáciou, LED osvetlením, exteriérovými žalúziami, optickým internetom a parkovaním priamo pred budovou. Priestor je vhodný pre centrály spoločností, IT firmy, administratívu, poradenské spoločnosti, coworking, zákaznícke centrá, kreatívne štúdiá či ďalšie reprezentatívne kancelárske prevádzky. V budove sú zároveň k dispozícii aj ďalšie administratívne priestory rôznych výmer, ako aj celé administratívne podlažia v stave shell & core, ktoré je možné prispôsobiť požiadavkám budúceho nájomcu. Cena prenájmu: 9,50 – 17 EUR / m² / mesiac Servisný poplatok: 3,50 EUR / m² / mesiac Elektrická energia: podľa skutočnej spotreby Ostatné energie: rozúčtované podľa prenajatej výmery Cena prenájmu parkovacieho miesta: 50 EUR / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa – otvárame nové pobočky – prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov – najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame, aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu, a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme sa o ich 100 % spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na prenájom (BEZ NUTNOSTI PLATIŤ PROVÍZIU) kancelárie na Zlatých pieskoch, len na skok od Shopping Palace. Výborné spojenie na dialnicu a blízko aj k zastávke MHD. Tieto kancelárie sú priestranné, majú k dispozícií socialne zariadenie a kuchynku. K dispozíciií je možnosť využiť prenajaté parkovacie miesta alebo vyhradené parkovanie pred objektom pre klientov alebo hostí(FREE). K dispozícií sú viaceré kancelárie veľkosti od 16 m2 po 72 m2, nachádzujúce sa na prvom poschodí, každá má klimatizáciu a pripojenie k Internetu. Cena za prenájom: - Prenájom(bez energií) je 9,90 Eur/m2 mesačne bez DPH/ 16m2 kancelária 158,4 Eur/bez DPH / 32 m2 kancelária 316,8/bez DPH / 72 m2 kancelária 712,8/bez DPH - Energie sú 4Eur/m2 mesačne s DPH/ 16m2 kancelária 64 Eur/s DPH / 32 m2 kancelária 128/s DPH / 72 m2 kancelária 288/s DPH - Parkovacie miesto 50 Eur/mesačne bez DPH - Jednorázový poplatok za internet 70Eur bez DPH - Internet 15Eur/mesačne s DPH PROVÍZIU NEPLATÍTE!!! Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať!V prípade záujmu vieme poskytnúť poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Pokiaľ viete o niekom, kto potrebuje predať, prenajať, prípadne financovať nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a získať tipérsku odmenu.

Kancelárske priestory sa nachádzajú v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Tomášikova ulica v objekte OMNIA. Priestor o výmere 211,35 m² sa nachádza na druhom poschodí budovy, je vybavený klimatizáciou a elektronickou požiarnou signalizáciou a PC sieťou s možnosťou pripojenia na internet a je veľmi dobre dispozične riešený. Kancelárske priestory pozostávajú zo vstupnej časti s recepciou, zasadacej miestnosti, štyroch kancelárií, archívu, serverovne, kuchynky a WC. Dispozičné usporiadanie poskytuje dostatok súkromia a flexibility, vďaka čomu sú priestory vhodné pre firmy s viacerými oddeleniami alebo väčším počtom zamestnancov. Administratívno-prevádzkový areál OBC OMNIA a.s. sa nachádza na Tomášikovej ulici. Má šesť podlaží a pozostáva zo štyroch blokov (A,B,C,D), ktoré majú samostatný vstup z Tomášikovej ulice. Budova je zabezpečená 24-hodinovou profesionálnou strážnou službou, ako aj elektronickým zabezpečovacím systémom, súčasť ktorého tvorí kamerový monitorovací systém s ukladaním dát. Súčasťou je aj separátny poštový box nachádzajúci sa na prízemí vo vstupnej časti administratívnej budovy. Nájomcom sú v prípade záujmu k dispozícii parkovacie miesta na prenájom v parkovacom dome. Pre návštevy je zabezpečené aj vonkajšie parkovanie s bezplatným parkovaním počas prvých 60 minút. Strategická poloha budovy je znásobená výbornou dostupnosťou z centra mesta, letiska, železničnej a autobusovej stanice (10 min) a napojením na hlavné mestské dopravné uzly. V jeho bezprostrednej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD, Omnia Business Center OBC, Omniopolis, Klientske centrum, Slovenská sporiteľňa a Fresh market. Cena mesačného nájmu: 2.500,- EUR Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel.č.: 0905 226 082, prípadne e-mailom na adrese: tomciak@dominantreal.sk.

Ponúkame Vám na prenájom (BEZ NUTNOSTI PLATIŤ PROVÍZIU) prémiové kancelárie na Zlatých pieskoch, len na skok od Shopping Palace. Výborné spojenie na dialnicu a blízko aj k zastávke MHD. Tieto prémiové kancelárie sú priestranné, majú k dispozícií využiť vlastnú recepciu, každá kancelária má zvlašť sociálne zariadenie,klimatizáciu a v neposlednom rade príjemné posedenie s výhľadom do átria. K dispozíciií je možnosť prenajať parkovacie miesta, ale zároveň možnosť využiť krátkodobé parkovanie pre klientov alebo hostí(FREE) pred budovou. K dispozícií sú 2 kancelárie o veľkosti 46,75m2 a jedna 76,5m2. Cena za prenájom: - Prenájom(bez energií) je 15 Eur/m2 mesačne bez DPH - Energie sú 4Eur/m2 s DPH mesačne - Parkovacie miesto 50 Eur/mesačne bez DPH - Jednorázový poplatok za internet 70Eur - Internet 15Eur/mesačne s DPH PROVÍZIU NEPLATÍTE!!! Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať!V prípade záujmu, vieme poskytnúť poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Pokiaľ viete o niekom, kto potrebuje predať, prenajať, prípadne financovať nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a získať tipérsku odmenu.

Dostupné kancelárske a multifunkčné priestory na prenájom – Bratislava, Pestovateľská 1 Ponúkame na prenájom cenovo dostupné kancelárske a multifunkčné priestory v administratívnej budove na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Priestory sú vhodné pre živnostníkov, startupy, malé firmy, e-shopy, administratívu, hudobné štúdio, skúšobňu alebo ako zázemie pre podnikanie. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, bezplatné parkovanie priamo pred budovou alebo v areáli a výborná dostupnosť v blízkosti obchodného centra Avion. Aktuálne voľné priestory 1. NP Kancelária 153 – 18,5 m² – 159,10 € / mesiac Kancelária 154b – 50,1 m² – 430,86 € / mesiac Kancelária 155 – 33,8 m² – 290,68 € / mesiac Kancelária 161 – 41,5 m² – 356,90 € / mesiac Kancelária (šatňa) 163 – 38,5 m² – 331,10 € / mesiac 2. NP Kancelária 255 – 11,4 m² – 98,04 € / mesiac Kancelária 256 – 39,6 m² – 340,56 € / mesiac Kancelária 257 – 11,5 m² – 98,90 € / mesiac Kancelária 258 – 11,6 m² – 99,76 € / mesiac Kancelária 262 – 6,7 m² – 57,62 € / mesiac Kancelária 263 – 10,1 m² – 86,86 € / mesiac Kancelária 264 – 19,1 m² – 164,26 € / mesiac Čo je zahrnuté v mesačných nákladoch? Uvedené ceny zahŕňajú: nájomné, zálohy na elektrickú energiu, zálohy na vykurovanie, správu budovy, odvoz komunálneho odpadu, vodu. Výhody lokality ✔ Pestovateľská 1, Bratislava – Ružinov ✔ Bezplatné parkovanie pre nájomcov a návštevy ✔ Pokojné prostredie vhodné na prácu aj tvorivú činnosť ✔ Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a letisko ✔ V blízkosti OC Avion, IKEA, Hornbach a ďalších služieb ✔ Dostupnosť MHD Využitie priestorov Priestory sú vhodné najmä ako: kancelárie a administratívne zázemie, sídlo firmy, priestory pre e-shop a internetové podnikanie, skladové zázemie menšieho rozsahu, hudobné štúdio alebo skúšobňa, ateliér, dielňa alebo kreatívny priestor. Vďaka nízkym prevádzkovým nákladom patria tieto priestory medzi cenovo najdostupnejšie administratívne priestory v Bratislave. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí provízia realitnej kancelárie.

EDEN real ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 165,74 m2 a nachádza sa na 7. poschodí bloku B. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónové priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5: Prízemie, blok A, 185,50 m2 - voľné dohodou - obchodné priestory 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 117,80 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 8. posch., blok C, 244,05 m2 - voľné dohodou Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom samostatnú menšiu kanceláriu na v kompletne zrekonštruovaných priestoroch o výmere 23,54 m2.. Kancelária sa nachádza v bloku A na 5. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 12,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 106,27 m2 - sportbar - voľné ihneď - 2560 Eur/mes. 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 10/2026 - 14 547 Eur/mes 3.posch., blok A - 33,97 m2 - voľné ihneď - flexi - 805 Eur/mes 3.posch., blok B - 146,6 m2 - voľné ihneď - 3083 Eur/mes 5.posch., blok A - 48,27 m2 - voľné ihneď - flexi - 1162 Eur/mes 5.posch., blok A - 23,54 m2 - voľné ihneď - flexi - 566 Eur/mes 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou - 4664 Eur/mes 6.posch., blok A - 85 m2 - kancel. priestor, vlastné WC + kuchynka - 1854 Eur/mes 6.posch., blok B - 22,79 m2 - voľné ihneď - 479 Eur/mes 6.posch., blok B - 47,39 - voľné ihneď - 996 Eur/mes 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor - 2534 Eur/mes 8.posch., blok B - 67,5 m2 - členený kancelársky priestor - 1419 Eur/mes ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom samostatný celok kancelárskych priestorov o výmere 120,51 m2 pozostávajúci z otvoreného priestoru a 3 kancelárií (pôdorys vo fotogalérii). Administratívne priestory sa nachádzajú v bloku B na 6. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 11,80 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 106,27 m2 - sportbar - voľné ihneď - 2560 Eur/mes. 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 10/2026 - 14 547 Eur/mes 3.posch., blok A - 33,97 m2 - voľné ihneď - flexi - 805 Eur/mes 3.posch., blok B - 146,6 m2 - voľné ihneď - 3083 Eur/mes 5.posch., blok A - 48,27 m2 - voľné ihneď - flexi - 1162 Eur/mes 5.posch., blok A - 23,54 m2 - voľné ihneď - flexi - 566 Eur/mes 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou - 4664 Eur/mes 6.posch., blok A - 85 m2 - kancel. priestor, vlastné WC + kuchynka - 1854 Eur/mes 6.posch., blok B - 22,79 m2 - voľné ihneď - 479 Eur/mes 6.posch., blok B - 47,39 - voľné ihneď - 996 Eur/mes 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor - 2534 Eur/mes 8.posch., blok B - 67,5 m2 - členený kancelársky priestor - 1419 Eur/mes ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory - samostatný celok s vlastnou kuchnkou a WC o výmere 85 m2. Administratívne priestory sa nachádzajú v bloku A na 6. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 12,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 106,27 m2 - sportbar - voľné ihneď - 2560 Eur/mes. 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 10/2026 - 14 547 Eur/mes 3.posch., blok A - 33,97 m2 - voľné ihneď - flexi - 805 Eur/mes 3.posch., blok B - 146,6 m2 - voľné ihneď - 3083 Eur/mes 5.posch., blok A - 48,27 m2 - voľné ihneď - flexi - 1162 Eur/mes 5.posch., blok A - 23,54 m2 - voľné ihneď - flexi - 566 Eur/mes 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou - 4664 Eur/mes 6.posch., blok A - 85 m2 - kancel. priestor, vlastné WC + kuchynka - 1854 Eur/mes 6.posch., blok B - 22,79 m2 - voľné ihneď - 479 Eur/mes 6.posch., blok B - 47,39 - voľné ihneď - 996 Eur/mes 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor - 2534 Eur/mes 8.posch., blok B - 67,5 m2 - členený kancelársky priestor - 1419 Eur/mes Podmienky: Nájom: od 11,80 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory o výmere 47,39 m2. Administratívne priestory sa nachádzajú v bloku B na 6. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné kancelárske priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 126 m2 - kancelárie s terasou 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 5/2026 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 47,39 m2 - voľné ihneď 6.posch., blok B - 98,43 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor s terasou Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Voľné kancelárske priestory v budove BBC1 blok A - FLEXIFLOOR: 3. posch. - 27,97 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 3. posch. - 17, 76 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 48,27 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 40,75 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 6. posch. - 21,93 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Nové koberce Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania v budove - fitness centrum 24/7 - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom novovytvorené reprezentatívne kancelárske priestory na FLEXIFLOOR v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Možnosť využívania zdieľaných zasadačiek. Kancelárie sú k dispozícii okamžite. K dispozícii je niekoľko samostatných kancelárií o výmere cca 30 m2 vhodné na 3 pracovné miesta na 6.p. bloku B - FLEXIFLOOR: office 11 – 3 miesta - 625 €/mesiac office 13 – 3 miesta - 629 €/mesiac office 14 – 3 miesta - 629 €/mesiac office 15 – 3 miesta - 636 €/mesiac office 16 – 3 miesta - 629 €/mesiac office 18 – 3 miesta - 636 €/mesiac office 19 – 3 miesta - 723 €/mesiac FLEXIFLOOR - podmienky: Doba nájmu: zmluva na dobu neurčitú s 3-mesačnou výpovednou lehotou. Depozit: 3xmesačné nájomné + parkovacie miesto + DPH Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5 – ŠTANDARDNÝ KONCEPT: Prízemie, blok A, 185,50 m2 - voľné dohodou – obchodný priestor 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 117,80 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné od 1.7.2026 8. posch., blok C, 244,05 m2 - voľné dohodou Doba nájmu: min. 60 mesiacov Cena nájmu: 13,30 - 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 497,20 m2 a nachádza sa na 7. poschodí bloku A. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónové priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5: Prízemie, blok A, 191,40 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 185,00 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 183,34 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 185,50 m2 - voľné dohodou 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 117,80 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 8. posch., blok C, 244,05 m2 - voľné dohodou Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka samostatnú malú kanceláriu o výmere 20 m2 na 4. poschodí v zrekonštruovanej budove pri OC Centrál na Metodovej ul. VYBAVENOSŤ A SLUŽBY: - vysoký štandard pracovného prostredia - kompletne zrekonštruované priestory - prístup do budovy 24/7 - denná recepcia - štrukturovaná kabeláž, optika BENESTRA T-com - možnosť zriadenie sídla – virtuálna kancelária ​ - klimatizácia - výborná dostupnosť a blízkosť verejnej dopravy - k dispozícii reklamné plochy - viac ako 1260 m2 priestorov v budove Kancelárie sa nachádzajú na jednom z najlepších miest v meste, blízko starého mesta a priamo oproti jednému z veľkých nákupných centier CENTRAL Ružinov. NÁJOMNÉ PODMIENKY: - Cena za nájom a služby s tým spojené: 185 €/m2/rok /rok/m² + DPH, t. j. 15,40 EUR/mesiac/m2 - možnosť odpočtu DPH pre neplatcov DPH - nájom na dobu neurčitú - výpovedná lehota 3 mesiace - kaucia 2 mesačný nájom s DPH. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka samostatnú malú kanceláriu o výmere 18,8 m2 v zrekonštruovanej budove pri OC Centrál na Metodovej ul. Výhľad z kancelárie je na OC Centrál. VYBAVENOSŤ A SLUŽBY: - vysoký štandard pracovného prostredia - kompletne zrekonštruované priestory - prístup do budovy 24/7 - denná recepcia - štrukturovaná kabeláž, optika BENESTRA T-com - možnosť zriadenie sídla – virtuálna kancelária ​ - klimatizácia - výborná dostupnosť a blízkosť verejnej dopravy - k dispozícii reklamné plochy - viac ako 1260 m2 priestorov v budove Kancelárie sa nachádzajú na jednom z najlepších miest v meste, blízko starého mesta a priamo oproti jednému z veľkých nákupných centier CENTRAL Ružinov. NÁJOMNÉ PODMIENKY: - Cena za nájom a služby s tým spojené: 185 €/m2/rok /rok/m² + DPH, t. j. 15,40 EUR/mesiac/m2 - možnosť odpočtu DPH pre neplatcov DPH - nájom na dobu neurčitú - výpovedná lehota 3 mesiace - kaucia 2 mesačný nájom s DPH. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

RK Dumbo real Vám exkluzívne ponúka rozsiahle kancelárske priestory o celkovej výmere 232 m², situované na 4. poschodí modernej administratívnej budovy na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Táto ponuka je šitá na mieru pre stredne veľkú až väčšiu spoločnosť, ktorá vyžaduje reprezentatívne priestory s bezkonkurenčnou dopravnou dostupnosťou. Prečo si vybrať Air Offices? Strategická Poloha a Dostupnosť: Rýchle napojenie na bratislavský obchvat zaručuje jednoduchý prístup do všetkých častí mesta a okolia. Blízkosť Letiska, IKEA, Avion a Hornbach – ideálne pre obchodné stretnutia a logistiku. Flexibilné Priestory: Rozsiahla Výmera (296 m²): Dostatočný priestor pre efektívne usporiadanie veľkého tímu. Prispôsobiteľné usporiadanie: Kancelárie je možné prispôsobiť podľa potrieb klienta, či už preferujete samostatné kancelárie alebo moderné a kolaboratívne open-space riešenie. Kompletné zázemie: Na každom poschodí budovy sa nachádza vybavená kuchynka a toalety, čo zabezpečuje vysoký štandard pre Vašich zamestnancov. Ak hľadáte rozsiahle kancelárske priestory s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, strategickou polohou a flexibilným usporiadaním, táto ponuka je pre Vás ideálna! Cenové Podmienky: Cena nájmu kancelárskych priestorov: 2 518,91 Eur/mesiac bez DPH/mesiac K cene bude pripočítaná DPH, energie a správcovský poplatok Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa Váš biznis rozbehne.

EDEN real ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 717,85 m2 a nachádza sa na 7. poschodí bloku A. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónové priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 13,30 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5: Prízemie, blok A, 185,50 m2 - obchodné priestory - voľné dohodou 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 117,80 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 8. posch., blok C, 244,05 m2 - voľné dohodou Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory o výmere 146,6 m2. Administratívne priestory sa nachádzajú v bloku B na 3. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 12,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 106,27 m2 - sportbar - voľné ihneď - 2560 Eur/mes. 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 10/2026 - 14 547 Eur/mes 3.posch., blok A - 33,97 m2 - voľné ihneď - flexi - 805 Eur/mes 3.posch., blok B - 146,6 m2 - voľné ihneď - 3083 Eur/mes 5.posch., blok A - 48,27 m2 - voľné ihneď - flexi - 1162 Eur/mes 5.posch., blok A - 23,54 m2 - voľné ihneď - flexi - 566 Eur/mes 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou - 4664 Eur/mes 6.posch., blok A - 85 m2 - kancel. priestor, vlastné WC + kuchynka - 1854 Eur/mes 6.posch., blok B - 22,79 m2 - voľné ihneď - 479 Eur/mes 6.posch., blok B - 47,39 - voľné ihneď - 996 Eur/mes 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor - 2534 Eur/mes 8.posch., blok B - 67,5 m2 - členený kancelársky priestor - 1419 Eur/mes Podmienky: Nájom: od 11,80 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

RK Dumbo real Vám prináša ideálne riešenie pre Váš biznis: praktické kancelárie od 31,5 m² v dynamickej administratívnej budove Air Offices na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre začínajúce firmy, freelancerov alebo menšie tímy, ktoré hľadajú cenovo dostupné priestory s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou. Prečo si vybrať Air Offices? Strategická Poloha a Dostupnosť: Rýchle napojenie na bratislavský obchvat zaručuje jednoduchý prístup do všetkých častí mesta a okolia. Blízkosť Letiska, IKEA, Avion a Hornbach – ideálne pre obchodné stretnutia a logistiku. Flexibilné Priestory: Ponúkame kancelárie s výmerou už od 18,88 m². Na každom poschodí je k dispozícii vybavená kuchynka a toalety. Komfort pre Váš Tím: Možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pred budovou. Ideálne pre: Hľadáte praktickú kanceláriu s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou a blízkosťou dôležitých obchodných centier? Neváhajte! Budova Air Offices je synonymom výhodnej polohy a dostupnosti. Cenové Podmienky: Cena nájmu kancelárskych priestorov: 9,50 Eur/m² bez DPH/mesiac K cene bude pripočítaná DPH, energie a správcovský poplatok Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa Váš biznis rozbehne.

EDEN real ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 117,80 m2 a nachádza sa na 7. poschodí bloku A. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónové priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5: Prízemie, blok A, 191,40 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 185,00 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 183,34 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 185,50 m2 - voľné dohodou 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 117,80 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 8. posch., blok C, 244,05 m2 - voľné dohodou Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

RK Dumbo real Vám prináša ideálne riešenie pre Váš biznis: praktické kancelárie od 18,88 m² v dynamickej administratívnej budove Air Offices na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre začínajúce firmy, freelancerov alebo menšie tímy, ktoré hľadajú cenovo dostupné priestory s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou. Prečo si vybrať Air Offices? Strategická Poloha a Dostupnosť: Rýchle napojenie na bratislavský obchvat zaručuje jednoduchý prístup do všetkých častí mesta a okolia. Blízkosť Letiska, IKEA, Avion a Hornbach – ideálne pre obchodné stretnutia a logistiku. Flexibilné Priestory: Ponúkame kancelárie s výmerou už od 18,88 m². Na každom poschodí je k dispozícii vybavená kuchynka a toalety. Komfort pre Váš Tím: Možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pred budovou. Ideálne pre: Hľadáte praktickú kanceláriu s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou a blízkosťou dôležitých obchodných centier? Neváhajte! Budova Air Offices je synonymom výhodnej polohy a dostupnosti. Cenové Podmienky: Cena nájmu kancelárskych priestorov: 216,25 Eur/mesiac bez DPH/mesiac K cene bude pripočítaná DPH, energie a správcovský poplatok Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa Váš biznis rozbehne.

EDEN real ponúka na prenájom samostatnú menšiu kanceláriu na v kompletne zrekonštruovaných priestoroch o výmere 34 m2.. Kancelária sa nachádza v bloku A na 3. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 12,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 106,27 m2 - sportbar - voľné ihneď - 2560 Eur/mes. 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 10/2026 - 14 547 Eur/mes 3.posch., blok A - 33,97 m2 - voľné ihneď - flexi - 805 Eur/mes 3.posch., blok B - 146,6 m2 - voľné ihneď - 3083 Eur/mes 5.posch., blok A - 48,27 m2 - voľné ihneď - flexi - 1162 Eur/mes 5.posch., blok A - 23,54 m2 - voľné ihneď - flexi - 566 Eur/mes 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou - 4664 Eur/mes 6.posch., blok A - 85 m2 - kancel. priestor, vlastné WC + kuchynka - 1854 Eur/mes 6.posch., blok B - 22,79 m2 - voľné ihneď - 479 Eur/mes 6.posch., blok B - 47,39 - voľné ihneď - 996 Eur/mes 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor - 2534 Eur/mes 8.posch., blok B - 67,5 m2 - členený kancelársky priestor - 1419 Eur/mes ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom kancelárie/administratívny priestor v lukratívnej, žiadanej a zároveň tichej lokalite na Zelinárskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Kancelárie sa nachádzajú na 1. poschodí v 3 poschodovom polyfunkčnom objekte bez výťahu. Celková rozloha kancelárii predstavuje 17,5 m2. Parkovacie státie možné za doplatok. Kancelárie sú ihneď voľné. Dispozícia: - samostatné kancelárie (s kuchynkou a s klimatizáciou) - spoločné WC Zariadenie: - vybavená kuchynská linka - chladnička s mrazničkou - klimatizácia - kancelárska stena a kancelárska polica Polyfunkčný objekt poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a tiché prostredie: - obchody, potraviny, Lidl, Tesco, Žabka potraviny, Billa, Kaufland, OC Vivo!, Trhovisko Miletičova - lekáreň, poliklinika, Ružinovská nemocnica - kataster, pošta, banky, kaviarne, reštaurácie, - bohaté kultúrne a športové vyžitie: fitness, Ružinovské a Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku, Park Ružinov, Zimný štadión Vladimíra Dzurillu, kúpalisko Delfín - zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta a výborným napojením na diaľnicu Cena za prenájom kancelárií je 450,- €/mesiac vrátane energii plus DPH. Optický internet ZADARMO. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

■ väčšia administratívna budova (recepcia) v centre Ružinova ■ svetlý, samostatný celok na konci chodby – 8. poschodie ■ 116 m2 – vstupná chodba, 3 väčšie kancelárie, serverovňa (sklad) ■ 135 m2 – 116 m2 + možnosť rozšírenia o vedľajšiu kanceláriu ■ priestor je možné upraviť podľa požiadaviek (počet a veľkosť kancelárií) ■ prípadne vytvoriť Open Space ■ možnosť vytvorenia vlastnej kuchynky v priestore ■ štruktúrovaná kabeláž, otvárateľné okná, klimatizácia ■ možnosť pripojenia na optickú sieť’ – Rainside, SWAN ■ možnosť stravovania priamo v objekte, prípadne v tesnej blízkosti ■ 24 hod. strážna služba, recepcia, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na diaľničný a mestský okruh ■ dobrá dostupnosť a široká sieť služieb v okolí ■ celý objekt vrátane parkovísk je monitorovaný kamerovým systémom ■ Cena prenájom: 8,7 € / m2/ mesiac (možná dohoda) + energie ■ vlastné parkovisko priamo pred objektom ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ parkovanie : 60 €/miesto / mesiac ■ parkovanie na bočnom parkovisku 0,40 €/za hodinu bez DPH ( výhodné pre zamestnancov) ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ fotografie sú zo súčasného stavu pred prípadnou úpravou priestoru

■ samostatné kancelárie v stredne veľkej administratívnej budove ■ 43,50 m2 - 1 väčšia a 1 menšia kancelária + sklad ( archív) ■ voľné podľa aktuálneho stavu – viď pôdorys (1.29 až 1.32 ) ■ Cena prenájmu od 9,5 € / m2 / mesiac ■ energie a služby zálohovo ( ročné vyúčtovanie ) : 5,30 € /m2/mesiac ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ centrum Ružinova so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ v blízkosti Štrkoveckého jazera ■ štruktúrovaná kabeláž, výťah, recepcia, klimatizácia ■ parkovanie : á 100 € na vlastnom parkovisku (podľa stavu voľných miest) ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 200 m2 – 300 m2 samostatné celky s vlastným vstupom ■ vstupná hala (recepcia), 3 – 4 kancelárie, kuchynka, menší sklad ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba 24/7 ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,50 – 8,50 € / m2/ mesiac + energie : 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

■ 85,41 m2 – jedna veľká kancelária ■ 43 m2 – dve kancelárie ■ 54 m2 - jedna kancelária ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba 24/7 ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,50 – 8,50 € / m2/ mesiac + energie : 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

■ 54 m2 – jedna veľká kancelária ■ na chodbe spoločná kuchynka ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,50 – 9 € / m2/ mesiac + energie : 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH a sú závislé od doby nájmu, veľkosti prenajatej plochy ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

■ samostatný priestor na zníženom prízemí s denným svetlom ■ na podlaží iba jeden nájomca ■ vstupná miestnosť ( kancelária, alebo recepcia ) ■ 4 samostatné kancelárie ■ vlastná kuchynka a soc. zariadenie ■ menšia administratívna budova ■ vstup do budovy 24 hod. ■ Parkovanie 2 x na vlastnom parkovisku (50 € /miesto/mesiac) ■ Cena prenájmu : 7 € /m2/mesiac + 5 € /m2/ mesiac energie a služby ■ ceny sú uvedené bez DPH