Kancelárie a administratíva, Bratislava-Ružinov

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove Lake Building na Drieňovej ulic. K dispozícii sú kancelárie rôznych výmer, už od 15 m², vhodné pre živnostníkov, menšie firmy aj spoločnosti, ktoré hľadajú praktické a dobre dostupné zázemie pre svoje podnikanie. Výhody kancelárskych priestorov: - Klimatizácia v každej kancelárii pre komfortné pracovné prostredie. - Výťah v štvorpodlažnej administratívnej budove. - Rôzne výmery kancelárií podľa vašich potrieb. - Internet / optická prípojka - Štrukturovaná kabeláž - Otvárateľné okná - Recepcia - Prístup do budovy 24/7 - Strážna a bezpečnostná služba - Upratovanie spoločných priestorov - Bezpečnostné kamery - Možnosť prenájmu parkovacieho miesta pre nájomcov. Výborná lokalita Budova ponúka praktickú dostupnosť pre zamestnancov aj obchodných partnerov. Dobré spojenie MHD s ostatnými časťami Bratislavy. Pohodlný prístup autom a možnosti parkovania v okolí. Blízkosť jazera a príjemného prostredia, ktoré oceníte počas pracovných prestávok. Praktické zázemie na každodennú prácu aj pracovné stretnutia. Cena a podmienky prenájmu: - Nájomné: od 10,00 €/m²/mesiac + DPH - Prevádzkové náklady: 5,30 €/m²/mesiac + DPH - Parkovacie miesto: 100 €/mesiac + DPH Depozit: vo výške trojnásobku nájomného a služieb + DPH Minimálna doba nájmu: 12 mesiacov Výpovedná lehota: 3 mesiace Či už hľadáte menšiu kanceláriu na samostatnú prácu alebo priestor pre svoj tím, v Lake Building si môžete vybrať výmeru podľa svojich potrieb. Zaujala vás ponuka? Kontaktujte EDEN real pre bližšie informácie o dostupných priestoroch a dohodnutie obhliadky. EDEN real – váš partner pri hľadaní priestorov pre podnikanie. EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom novovytvorené reprezentatívne kancelárske priestory na FLEXIFLOOR v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Možnosť využívania zdieľaných zasadačiek. K dispozícii je niekoľko menších samostatných kancelárií na 6.p. bloku B - FLEXIFLOOR: office 02 – 3 miesta - 631 €/mesiac - od 1.11.2026 office 03 – 3 miesta - 609 €/mesiac - od 1.12.2026 office 05 – 4 miesta - 837 €/mesiac - od 1.12.2026 office 06 – 2 miesta - 538 €/mesiac - od 1.12.2026 office 08 – 4 miesta - 792 €/mesiac - od 1.12.2026 office 09 – 2 miesta - 516 €/mesiac - od 1.12.2026 office 11 – 3 miesta - 645 €/mesiac - ihneď FLEXIFLOOR - podmienky: Doba nájmu: zmluva na dobu neurčitú s 3-mesačnou výpovednou lehotou. Depozit: 3xmesačné nájomné + parkovacie miesto + DPH Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5 – ŠTANDARDNÝ KONCEPT: 1. posch., blok B, 410,06 m2 - od 1.5.2028 1. posch., blok B, 330,33 m2 - od 1.5.2028 1. posch., blok B, 100 m2 - od 1.5.2028 - terasa 2. posch., blok B, 1001 m2 - od 1.5.2028 2. posch., blok C, 943,31 m2 - od 1.5.2028 4. posch., blok A/B/C, 3782 m2 + terasa - od 1.5.2028 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 5. posch., blok B, 948,06 m2 - od 1.5.2028 5. posch., blok C, 1274,34 m2 - od 1.5.2028 7. posch., blok B, 165,74 m2 - rezervované 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné ihneď Doba nájmu: min. 60 mesiacov Cena nájmu: 13,30 - 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory o výmere 146,6 m2. Administratívne priestory sa nachádzajú v bloku B na 3. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 12,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 106,27 m2 - sportbar - voľné ihneď - 2560 Eur/mes. 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 10/2026 - 14 547 Eur/mes 3.posch., blok A - 33,97 m2 - voľné ihneď - flexi - 805 Eur/mes 3.posch., blok B - 146,6 m2 - voľné ihneď - 3083 Eur/mes 5.posch., blok A - 48,27 m2 - voľné ihneď - flexi - 1162 Eur/mes 5.posch., blok A - 23,54 m2 - voľné ihneď - flexi - 566 Eur/mes 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou - 4664 Eur/mes 6.posch., blok A - 85 m2 - kancel. priestor, vlastné WC + kuchynka - 1854 Eur/mes 6.posch., blok B - 22,79 m2 - voľné ihneď - 479 Eur/mes 6.posch., blok B - 47,39 - voľné ihneď - 996 Eur/mes 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor - 2534 Eur/mes 8.posch., blok B - 67,5 m2 - členený kancelársky priestor - 1419 Eur/mes Podmienky: Nájom: od 11,80 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom novovytvorené reprezentatívne kancelárske priestory na FLEXIFLOOR v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Možnosť využívania zdieľaných zasadačiek. K dispozícii je niekoľko menších samostatných kancelárií na 6.p. bloku B - FLEXIFLOOR: office 02 – 3 miesta - 631 €/mesiac - od 1.11.2026 office 03 – 3 miesta - 609 €/mesiac - od 1.12.2026 office 05 – 4 miesta - 837 €/mesiac - od 1.12.2026 office 06 – 2 miesta - 538 €/mesiac - od 1.12.2026 office 08 – 4 miesta - 792 €/mesiac - od 1.12.2026 office 09 – 2 miesta - 516 €/mesiac - od 1.12.2026 office 11 – 3 miesta - 645 €/mesiac - ihneď FLEXIFLOOR - podmienky: Doba nájmu: zmluva na dobu neurčitú s 3-mesačnou výpovednou lehotou. Depozit: 3xmesačné nájomné + parkovacie miesto + DPH Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5 – ŠTANDARDNÝ KONCEPT: 1. posch., blok B, 410,06 m2 - od 1.5.2028 1. posch., blok B, 330,33 m2 - od 1.5.2028 1. posch., blok B, 100 m2 - od 1.5.2028 - terasa 2. posch., blok B, 1001 m2 - od 1.5.2028 2. posch., blok C, 943,31 m2 - od 1.5.2028 4. posch., blok A/B/C, 3782 m2 + terasa - od 1.5.2028 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 5. posch., blok B, 948,06 m2 - od 1.5.2028 5. posch., blok C, 1274,34 m2 - od 1.5.2028 7. posch., blok B, 165,74 m2 - rezervované 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné ihneď Doba nájmu: min. 60 mesiacov Cena nájmu: 13,30 - 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom novovytvorené reprezentatívne kancelárske priestory na FLEXIFLOOR v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Možnosť využívania zdieľaných zasadačiek. K dispozícii je niekoľko menších samostatných kancelárií na 6.p. bloku B - FLEXIFLOOR: office 02 – 3 miesta - 631 €/mesiac - od 1.11.2026 office 03 – 3 miesta - 609 €/mesiac - od 1.12.2026 office 05 – 4 miesta - 837 €/mesiac - od 1.12.2026 office 06 – 2 miesta - 538 €/mesiac - od 1.12.2026 office 08 – 4 miesta - 792 €/mesiac - od 1.12.2026 office 09 – 2 miesta - 516 €/mesiac - od 1.12.2026 office 11 – 3 miesta - 645 €/mesiac - ihneď FLEXIFLOOR - podmienky: Doba nájmu: zmluva na dobu neurčitú s 3-mesačnou výpovednou lehotou. Depozit: 3xmesačné nájomné + parkovacie miesto + DPH Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5 – ŠTANDARDNÝ KONCEPT: 1. posch., blok B, 410,06 m2 - od 1.5.2028 1. posch., blok B, 330,33 m2 - od 1.5.2028 1. posch., blok B, 100 m2 - od 1.5.2028 - terasa 2. posch., blok B, 1001 m2 - od 1.5.2028 2. posch., blok C, 943,31 m2 - od 1.5.2028 4. posch., blok A/B/C, 3782 m2 + terasa - od 1.5.2028 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 5. posch., blok B, 948,06 m2 - od 1.5.2028 5. posch., blok C, 1274,34 m2 - od 1.5.2028 7. posch., blok B, 165,74 m2 - rezervované 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné ihneď Doba nájmu: min. 60 mesiacov Cena nájmu: 13,30 - 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 117,80 m2 a nachádza sa na 7. poschodí bloku A. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónové priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5: Prízemie, blok A, 191,40 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 185,00 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 183,34 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 185,50 m2 - voľné dohodou 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 117,80 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 8. posch., blok C, 244,05 m2 - voľné dohodou Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

RK Dumbo real Vám prináša ideálne riešenie pre Váš biznis: praktické kancelárie od 18,88 m² v dynamickej administratívnej budove Air Offices na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre začínajúce firmy, freelancerov alebo menšie tímy, ktoré hľadajú cenovo dostupné priestory s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou. Prečo si vybrať Air Offices? Strategická Poloha a Dostupnosť: Rýchle napojenie na bratislavský obchvat zaručuje jednoduchý prístup do všetkých častí mesta a okolia. Blízkosť Letiska, IKEA, Avion a Hornbach – ideálne pre obchodné stretnutia a logistiku. Flexibilné Priestory: Ponúkame kancelárie s výmerou už od 18,88 m². Na každom poschodí je k dispozícii vybavená kuchynka a toalety. Komfort pre Váš Tím: Možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pred budovou. Ideálne pre: Hľadáte praktickú kanceláriu s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou a blízkosťou dôležitých obchodných centier? Neváhajte! Budova Air Offices je synonymom výhodnej polohy a dostupnosti. Cenové Podmienky: Cena nájmu kancelárskych priestorov: 216,25 Eur/mesiac bez DPH/mesiac K cene bude pripočítaná DPH, energie a správcovský poplatok Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa Váš biznis rozbehne.

RK Dumbo real Vám prináša ideálne riešenie pre Váš biznis: praktické kancelárie od 31,5 m² v dynamickej administratívnej budove Air Offices na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre začínajúce firmy, freelancerov alebo menšie tímy, ktoré hľadajú cenovo dostupné priestory s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou. Prečo si vybrať Air Offices? Strategická Poloha a Dostupnosť: Rýchle napojenie na bratislavský obchvat zaručuje jednoduchý prístup do všetkých častí mesta a okolia. Blízkosť Letiska, IKEA, Avion a Hornbach – ideálne pre obchodné stretnutia a logistiku. Flexibilné Priestory: Ponúkame kancelárie s výmerou už od 18,88 m². Na každom poschodí je k dispozícii vybavená kuchynka a toalety. Komfort pre Váš Tím: Možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pred budovou. Ideálne pre: Hľadáte praktickú kanceláriu s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou a blízkosťou dôležitých obchodných centier? Neváhajte! Budova Air Offices je synonymom výhodnej polohy a dostupnosti. Cenové Podmienky: Cena nájmu kancelárskych priestorov: 9,50 Eur/m² bez DPH/mesiac K cene bude pripočítaná DPH, energie a správcovský poplatok Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa Váš biznis rozbehne.

EDEN real ponúka na prenájom samostatnú menšiu kanceláriu na v kompletne zrekonštruovaných priestoroch o výmere 34 m2.. Kancelária sa nachádza v bloku A na 3. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 12,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 106,27 m2 - sportbar - voľné ihneď - 2560 Eur/mes. 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 10/2026 - 14 547 Eur/mes 3.posch., blok A - 33,97 m2 - voľné ihneď - flexi - 805 Eur/mes 3.posch., blok B - 146,6 m2 - voľné ihneď - 3083 Eur/mes 5.posch., blok A - 48,27 m2 - voľné ihneď - flexi - 1162 Eur/mes 5.posch., blok A - 23,54 m2 - voľné ihneď - flexi - 566 Eur/mes 5.posch., blok A - 25,77 m2 - voľné ihneď - flexi - 620 Eur/mes 5.posch., blok A - 22,47 m2 - voľné ihneď - flexi - 521 Eur/mes 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou - 4664 Eur/mes 6.posch., blok A - 85 m2 - kancel. priestor, vlastné WC + kuchynka - 1854 Eur/mes 6.posch., blok B - 22,79 m2 - voľné ihneď - 479 Eur/mes 6.posch., blok B - 47,39 - voľné ihneď - 996 Eur/mes 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor - 2534 Eur/mes 8.posch., blok B - 67,5 m2 - členený kancelársky priestor - 1419 Eur/mes ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory - celé poschodie o výmere 692 m2 v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Podlažie: 2. poschodie Dispozíciu priestoru je možné upraviť podľa požiadaviek nájomcu Celé podlažie pre jedného nájomcu s dvoma terasami Vlastné kuchynky Vlastné sociálne zariadenia Klimatizované kancelárske priestory Možnosť parkovania Priestor vhodný na okamžité nasťahovanie Podmienky: Nájom: 12,50 €/m2/mesiac + DPH, príp. dohoda Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 106,27 m2 - sportbar - voľné ihneď - 2560 Eur/mes. 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 10/2026 - 14 547 Eur/mes 3.posch., blok A - 33,97 m2 - voľné ihneď - flexi - 805 Eur/mes 3.posch., blok B - 146,6 m2 - voľné ihneď - 3083 Eur/mes 5.posch., blok A - 48,27 m2 - voľné ihneď - flexi - 1162 Eur/mes 5.posch., blok A - 23,54 m2 - voľné ihneď - flexi - 566 Eur/mes 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou - 4664 Eur/mes 6.posch., blok A - 85 m2 - kancel. priestor, vlastné WC + kuchynka - 1854 Eur/mes 6.posch., blok B - 22,79 m2 - voľné ihneď - 479 Eur/mes 6.posch., blok B - 47,39 - voľné ihneď - 996 Eur/mes 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor - 2534 Eur/mes 8.posch., blok B - 67,5 m2 - členený kancelársky priestor - 1419 Eur/mes Podmienky: Nájom: od 11,80 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka samostatnú malú kanceláriu otočenú do dvora o výmere 18,8 m2 na 2. poschodí v zrekonštruovanej budove pri OC Centrál na Metodovej ul. s výhľadom na OC Centrál. VYBAVENOSŤ A SLUŽBY: - vysoký štandard pracovného prostredia - kompletne zrekonštruované priestory - prístup do budovy 24/7 - denná recepcia - štrukturovaná kabeláž, optika BENESTRA T-com - možnosť zriadenie sídla – virtuálna kancelária ​ - klimatizácia - výborná dostupnosť a blízkosť verejnej dopravy - k dispozícii reklamné plochy - viac ako 1260 m2 priestorov v budove Kancelárie sa nachádzajú na jednom z najlepších miest v meste, blízko starého mesta a priamo oproti jednému z veľkých nákupných centier CENTRAL Ružinov. NÁJOMNÉ PODMIENKY: - Cena za nájom a služby s tým spojené: 185 €/m2/rok /rok/m² + DPH, t. j. 15,40 EUR/mesiac/m2 - možnosť odpočtu DPH pre neplatcov DPH - nájom na dobu neurčitú - výpovedná lehota 3 mesiace - kaucia 2 mesačný nájom s DPH. Parkovanie je možné v OC Central alebo na uliciach v okolí budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

TUreality ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove BBC1. BBC1 je reprezentatívna administratívna budova v centre bratislavskej biznisovej zóny na Plynárenskej ulici. Moderná konverzia ponúka flexibilné priestory pre malé aj stredné firmy, klimatizované kancelárie so zelenou strechou, parkovaním výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD, D1, letisko). Súčasťou vybavenia sú kuchynky, relax zóny, sprchy, fitness či zasadacie miestnosti. Ideálna pre spoločnosti hľadajúce komfort a flexibilitu. Posledná rekonštrukcia budovy bola v roku 2019, budova má desať poschodí a dostatok parkovacích miest. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť MHD, hneď pred budovou, výborné napojenie na diaľnicu D1, pešia dostupnosť do historického centra mesta, kompletné služby, ako reštaurácie, banky, hotely, fitnescentrá, kaviarne, lekárne a pod. Budova je vhodná pre firmy hľadajúce rekonštruované moderné kancelárske priestory s kvalitným vybavením, nájomcov, ktorí požadujú flexibilné priestory, nájomcov, ktorí potrebujú parkovanie. Priestory od 15m2 sa ponúkajú od 11,80€/m2. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj administratívnu budovu v Ružinove na ulici Pestovateľská. Budova sa nachádza oproti IKEA vedľa obchodného centra KORZO v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1, v blízkosti letiska M.R.Štefánika. Poloha areálu je viditeľná z vysoko frekventovanej diaľnice a aj cesty k nákupnému centru AVION, IKEA a v neposlednom rade k letisku. Celková podlahová plocha budovy je 1000m2 a má 3 nadzemné podlažia s nákladným výťahom. Budova sa dá predať aj po podlažiach. Objekt je napojený na pult centrálnej ochrany. Podlažia majú svoju vlastnú kuchynku a oddelené toalety pre pánov, dámy a invalidov. Kancelárie sú klimatizované. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: +421 41 3217800

Ponúkame na prenájom dizajnové kancelárske priestory v reprezentatívnej budove vo Vlčom Hrdle, Bratislava 2. K dispozícií je exkluzívny 145m2 celok kancelárií na najvyššom 5.NP (aj výťah). Administratívny celok sa dispozične delí na svetlý open-space so vstupom na rozsiahlu 116m2 terasu, veľkú presklenú zasadačku, menšiu zasadaciu miestnosť/kanceláriu, kuchynku s posedením, chodbu s úložným priestorom a kúpeľňu so sprchovým kútom. K priestorom je možné prenajať dostatočné množstvo parkovacích státí priamo pred budovou. Cena za parking 50€/miesto/mesiac + DPH. Voľné po dohode. Nájomné za priestory 10,50€/m2/mesiac + prevádzkové náklady 3,50€/m2/mesiac a energie na základe spotreby + DPH. K cene sa bude pripočítavať nájomné za terasu. Kaucia 2-mesačné nájomné vr. prevádzkových nákladov a DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v novo-rekonštruovanom objekte vo Vlčom Hrdle/Slovnaftská, Bratislava 2. K dispozícií sú rôzne kancelárske celky od 84m2 až po celé podlažie cca 460m2 (k dispozícií aj výťah). Svetlá výška priestorov 2,7m. Priestory sú delené nadštandardnými sklenenými priečkami. Voľné napr.: 2.NP OFFICE A – 165m2 OFFICE B – 218m2 3.NP OFFICE A – 188m2 OFFICE B – 84m2 OFFICE C – 93m2 Kuchynka a toalety sú k dispozícií na chodbe. Priestory budú vyhotovené do štandardu v cene nájmu. K priestorom je možné prenajať dostatočné množstvo parkovacích státí priamo pred budovou. Cena za parking 50€/miesto/mesiac + DPH. K dispozícií na prenájom sú na prízemí objektu aj obchodné priestory s veľkými výkladmi do frekventovanej cesty o celkovej ploche 336m2 alebo 344m2. Nájomné za kancelárske priestory 11,50€/m2/mesiac + prevádzkové náklady 3,50€/m2/mesiac a energie na základe spotreby + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné vr. prevádzkových nákladov a DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Slovnaftskej ulici v Bratislave 2 – Podunajské Biskupice. K dispozícií je kancelársky priestor o celkovej ploche 54m2 s možnosťou predelenia na polovicu, pričom jedná kancelária bude priechodná. Kuchynka a toalety zdieľané na chodbe. Internet optika. Budova chránená - 24 hodinová recepcia a kamerový systém. Prístup do objektu 24/7. K dispozící parkovisko. Výborná dostupnosť na hlavnej trase. Voľné ihneď. Cena nájmu 7€/m2/mesiac + prevádzkové náklady a energie 5,50€/m2/mesiac + DPH. Ceny sú uvedené bez DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného makléra alebo na nezáväznej obhliadke.

Ponúkame na prenájom priestory v atraktívnej lokalite na Plynárenskej ulici v Ružinove, v administratívnej budove Bratislava Business Center BBC1. K dispozícii je priestor na 1. NP s celkovou výmerou 107 m², ktorého súčasťou je aj priestranná terasa so zeleňou, poskytujúca príjemné miesto na oddych či neformálne stretnutia. Priestor je flexibilný, má prívod vody a odpadu a je vhodný na kancelárie, klientske centrum, štúdio, poradenské služby, kozmetiku, kaderníctvo, fyzioterapiu či iné služby. Výhody: - výmera 107 m² + veľká terasa - voda a odpad v priestore - možnosť vlastnej dispozície - dostatok denného svetla - parkovanie - výborná dostupnosť a MHD - kantína, kaviareň a služby priamo v budove - voľný ihneď Cena nájmu vr. podielu na spoločných priestoroch je 1.643,22€ + prevádzkové náklady a energie 917,61€/mesiac + DPH. Spolu 2.560,83€/mesiac + DPH. Lokalita: BBC1, Plynárenská 1, Bratislava Priestor je k dispozícii ihneď. Záujemca neplatí províziu pre RK. Viac informácií v RK alebo na obhliadke.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v atraktívnej lokalite Zlaté Piesky, Bratislava. K dispozícii sú kancelárie s výmerou od 20 m² do 60 m², pričom celková dostupná plocha predstavuje približne 300 m². Priestory sa nachádzajú na 3. nadzemnom podlaží administratívnej budovy NAY Elektrodom, na adrese Tuhovská 15, Bratislava. Kancelárie sú orientované na východnú aj západnú stranu, sú klimatizované a prešli rekonštrukciou. Ponúkajú sa bez kancelárskeho nábytku ale aj s možnosťou zariadenia ako na foto. Výhodou je možnosť rozdelenia priestorov na menšie kancelárske jednotky podľa potrieb nájomcu. Súčasťou ponuky je aj pohodlné a bezproblémové parkovanie pre osobné motorové vozidlá bez časového obmedzenia. Cena prenájmu: • od 8,00 EUR/m²/mesiac + DPH • prevádzkové náklady: 1,50 EUR/m²/mesiac + DPH Lokalita: Tuhovská 15, Bratislava – Zlaté Piesky Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v objekte na Hrachovej ulici Bratislava. Prenajíma sa celá 1-poschodová administratívna budova s rozlohou 260m2. Vynikajúca dostupnosť - iba 3 minúty na diaľnicu. Dispozícia objektu: 5 kancelárií – všetky klimatizované, budú vymaľované farbou podľa želania nájomcu Kuchynka 2x WC + Sprcha Kamerový systém + alarm + SBS Parkovanie: 4 parkovacie miesta sú zahrnuté v cene nájmu, v prípade potreby je možné si doobjednať ďalšie 4 miesta v cene 25 EUR+DPH/miesto/mesiac Prístup: Areál je v pracovnej dobe voľne prístupný autom, dodávkou, kamiónom. Po pracovnej dobe dohoda s SBS. Nájomné za kancelárske priestory 2 300 EUR + energie na základe spotreby + DPH / mesiac Záujemca neplatí províziu. Pre viac informácii kontaktujte uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v novo-rekonštruovanom objekte vo Vlčom Hrdle, Bratislava 2. K dispozícií sú rôzne kancelárske celky od 84m2 až po celé podlažie cca 460m2 (k dispozícií aj výťah). Svetlá výška priestorov 2,7m. Priestory sú delené nadštandardnými sklenenými priečkami. Voľné napr.: 2.NP OFFICE A – 165m2 OFFICE B – 218m2 3.NP OFFICE A – 188m2 OFFICE B – 84m2 OFFICE C – 93m2 Kuchynka a toalety sú k dispozícií na chodbe. Priestory budú vyhotovené do štandardu v cene nájmu. K priestorom je možné prenajať dostatočné množstvo parkovacích státí priamo pred budovou. Cena za parking 50€/miesto/mesiac + DPH. K dispozícií na prenájom sú na prízemí objektu aj obchodné priestory s veľkými výkladmi do frekventovanej cesty o celkovej ploche 336m2 alebo 344m2. Nájomné za kancelárske priestory 11,50€/m2/mesiac + prevádzkové náklady 3,50€/m2/mesiac + energie na základe spotreby + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné vr. prevádzkových nákladov a DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v atraktívnej lokalite s výhľadom na Štrkovecké jazero. K dispozícii niekoľko kancelárskych blokov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: o Výmera priestorov: 1.NP: 283,86 m2 1.NP: so samostatným vstupom a garážovým miestom: 153,9 m2 3.NP: ľavé krídlo - 209,18 m2 3.NP: pravé krídlo - 455,32 m2 o Nájom 9,50€ m2/mesiac. o Servisné poplatky vrátane energií 5,30m2/mesiac, ktoré sú vyúčtovateľné. o Vonkajšie parkovacie miesto: 100€/mesiac. o Všetky ceny sú uvedené bez DPH. o Parkovanie: 100 € / miesto + DPH ŠTANDARD A VYBAVENIE: • Klimatizácia v každej kancelárii (nové jednotky Toshiba) • Plastové okná • Kompletná elektroinštalácia vrátane rack skríň v každom kancelárskom bloku (vhodné aj pre IT firmy) • Spoločná kuchynka pre kanc.blok • Recepcia v budove • Prístup 24/7 • Strážna služba • Spoločné sociálne zariadenia FLEXIBILITA PRIESTOROV: • Možnosť úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu • Výmena kobercov podľa dohody • Vymaľovanie na náklady prenajímateľa • Realizácia úprav do 2 – 3 mesiacov EXTRA VÝHODY: • Možnosť umiestnenia loga spoločnosti na exteriérový totem budovy • Samostatné parkovisko pre návštevníkov (bezplatné, za rampou) • Výborná občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti Billa, oproti budove Alzabox a Balíkobox BONUS: Jeden kancelársky blok je samostatný, s vlastným vstupom zo zadnej časti budovy, vlastným parkovaním a garážou – ideálne pre firmu, ktorá potrebuje súkromie.

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v atraktívnej lokalite s výhľadom na Štrkovecké jazero. K dispozícii niekoľko kancelárskych blokov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: o Výmera priestorov: Kanc. Bloky o výmere: - 28,06 m2 - 46,66 m2 - 45,23 m2 - 74,75 m2 o Nájom 10,50€ m2/mesiac. o Servisné poplatky vrátane energií 5,30m2/mesiac, ktoré sú vyúčtovateľné. o Vonkajšie parkovacie miesto: 100€/mesiac. o Všetky ceny sú uvedené bez DPH. o Parkovanie: 100 € / miesto + DPH ŠTANDARD A VYBAVENIE: • Klimatizácia v každej kancelárii (nové jednotky Toshiba) • Plastové okná • Kompletná elektroinštalácia vrátane rack skríň v každom kancelárskom bloku (vhodné aj pre IT firmy) • Kuchynka • Recepcia v budove • Prístup 24/7 • Strážna služba • Spoločné sociálne zariadenia FLEXIBILITA PRIESTOROV: • Možnosť úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu • Výmena kobercov podľa dohody • Vymaľovanie na náklady prenajímateľa • Realizácia úprav do 2 – 3 mesiacov EXTRA VÝHODY: • Možnosť umiestnenia loga spoločnosti na exteriérový totem budovy • Samostatné parkovisko pre návštevníkov (bezplatné, za rampou) • Výborná občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti Billa, oproti budove Alzabox a Balíkobox

Ponúkame na prenájom 7 izbový rodinný dom v Bratislave - Ružinov, Mierová ulica. Rodinný dom má výmeru 300 m2, skladá sa z 2 podlaží, patrí k nemu vlastné parkovisko pre minimálne 2 autá. Ponúkaný dom sa nachádza v uzavretom dvore (brána na diaľkové ovládanie). Jedná sa o 20 ročnú stavbu. Je z tehlového muriva a spĺňa súčasné tepelnotechnické požiadavky, je napojený na všetky inžinierske siete (samostatné plynové kúrenie). Dom je zabezpečený proti krádeži mrežami. Vnútorné vybavenie domu: plastové okná s žalúziami, plávajúce podlahy, drevené zárubne a dvere. Je plne vybavený klimatizačnými jednotkami s diaľkovým ovládaním. Členenie domu: Prízemie: 3 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa a WC a terasa. Poschodie: 4 samostatné miestnosti, kúpeľňa a WC, sklad, archív. Cena nájmu je 2.000,- € + energie. Ideálne na kancelárske priestory, firemné účely. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. K dispozícii ihned

Prenájom kancelária/ viacúčelová miestnosť 20,3m2 s umývadlom! + parkovanie, Bulharská ul., BA II., Trnávka. Karin & Partners ponúka samostatnú vykurovanú miestnosť s umývadlom v zrekonštr. administratívnej budove /energet. certifikát budovy B/. Miestnosť je prístupná bezbariérovo! Vybavenie kancelárií: samostatné umývadlo v kancelárii, recepcia, non stop recepcia a prístup do objektu, osobný výťah do 500kg vhodný aj na prevoz väčších predmetov, plastové okná, interiérové žalúzie, koberce, plávajúce podlahy, optický internet. Separátne WC pre mužov a ženy na chodbách. Vyhradené parkovanie pred budovou v cene nájmu. Cena za 20,3m2 kanceláriu 210.-€/ mesiac vrátane energií a vody, bez internetového optického pripojenia. Ceny sú uvedené bez DPH. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Prenájom kancelária/ viacúčelová miestnosť 3m2 + parkovanie, Bulharská ul., BA II., Trnávka. Karin & Partners ponúka samostatnú vykurovanú miestnosť s oknom na medziposchodí v zrekonštr. administratívnej budove. Rozmery: cca 180 x 160cm. Linoleum na podlahe. Vybavenie: non stop recepcia a prístup do objektu, osobný výťah do 500kg vhodný aj na prevoz väčších predmetov, optický internet. Separátne WC pre mužov a ženy na chodbách. Cena: 50.-€/ mesiac vrátane energií, bez internetového optického pripojenia. Ceny sú uvedené bez DPH. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj obchodný priestor B2 s vstavbou mezanínu a výškou parteru 6,7 m v novostavbe na Prístavnej ulici v Bratislave – Nivách. Celková predajná plocha priestoru je 51,19 m² – z toho 29,15 m² na prízemí a 22,04 m² na mezaníne. Nad mezanínom je k dispozícii ešte tretia úroveň s plochou 7,41 m², ktorá nie je započítaná do predajnej plochy ani do ceny a nový majiteľ ju získava ako bonus na ďalšie využitie. Garážové stojisko v podzemnej garáži domu sa predáva samostatne. Priestor sa nachádza na prízemí novostavby na Prístavnej ulici, s presklenou fasádou na celú výšku parteru a so vstupom priamo z ulice. Svetlá výška 6,725 m je v bratislavskom parteri výnimočná – umožňuje rozdeliť priestor na plnohodnotné úrovne bez kompromisu na strope a dáva prevádzke otvorený, reprezentatívny charakter. Kľúčovou pridanou hodnotou je kompletne vstavaný mezanín – nosná konštrukcia, schodisko, zábradlia aj podlahy sú súčasťou kúpnej ceny. Kupujúci tak nerieši projekt, statiku ani stavebné povolenie a nadobúda priestor s hotovou viacúrovňovou dispozíciou, do ktorej rovno vstupuje s vlastným zariadením. Interiér je odovzdávaný v štandarde shell & core (holopriestor). Finálny fit-out si nový majiteľ rieši podľa vlastného zámeru a značky, čo je pri komerčnom priestore výhoda – nekupuje si riešenie, ktoré by musel búrať. K priestoru je k dispozícii architektonická štúdia využitia, ktorá ukazuje jeden z možných scenárov usporiadania troch úrovní vrátane zázemia, pracoviska a oddychovej časti. Priestor je vhodný pre showroom, ateliér, dizajnové či architektonické štúdio, kanceláriu s výkladom, prevádzku služieb, ambulanciu alebo koncept work & living. Výmeru je možné zväčšiť – susedná jednotka B2 s predajnou plochou 51,19 m² je tiež na predaj. Po stavebnom prepojení oboch priestorov vznikne ucelená prevádzka s predajnou plochou 102,48 m² a dvojnásobným výkladom do ulice, čo je zaujímavé pre väčší showroom alebo firemné sídlo. Bytový dom je novostavba skolaudovaná v roku 2025. K priestoru je možné dokúpiť garážové stojisko v podzemnej garáži domu v cene 33.000,- Eur Štandard nehnuteľnosti presklená fasáda na celú výšku so vstupom z ulice svetlá výška 6,725 m kompletná vstavba mezanínu v cene interiér v štandarde shell & core fit-out podľa zámeru kupujúceho možnosť prepojenia so susedným obchodným priestorom garážové stojisko v podzemnej garáži domu novostavba skolaudovaná v roku 2025 Lokalita nehnuteľnosti Prístavná ulica je súčasťou zóny Nivy, teda tej časti širšieho centra Bratislavy, ktorá sa za posledné roky zmenila najvýraznejšie. V bezprostrednom okolí vyrástli projekty Klingerka, Zwirn a Nivy Centrum a celá zóna sa postupne dostavuje smerom k Dunaju a k prístavu. Pre podnikateľa to znamená lokalitu, ktorá ešte nie je na cenovom strope downtownu, ale rastie k nemu – kupuje sa v nej nielen priestor, ale aj vývoj štvrte. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti a veľmi hustá. Nivy Centrum s obchodmi, mestskou tržnicou a food courtom je vzdialené približne desať minút pešo, Eurovea s obchodmi, kinom, reštauráciami a nábrežnou promenádou leží za Košickou ulicou. V okolí nájdete supermarkety, kaviarne, fitness, banky, služby aj kancelárske centrá s tisíckami zamestnancov, ktorí tvoria prirodzenú dennú klientelu parteru. Zeleň a rekreácia sú blízko napriek mestskému charakteru zóny. Dunajská promenáda s cyklotrasou vedie po nábreží až k Euroveji a ďalej do centra, cez Prístavný most sa dostanete do Sadu Janka Kráľa a k petržalskému nábrežiu. Rozvoj zóny smerom k prístavu a k pripravovanému Novému Lidu na druhom brehu bude dostupnosť rieky ešte zlepšovať. Dopravné napojenie patrí k najsilnejším stránkam lokality. Zastávky MHD sú v tesnej blízkosti, autobusová stanica Nivy je v pešej dostupnosti a do centra sa dostanete za pár minút. Autom ste okamžite na Prístavnom moste s napojením na diaľničný ťah D1 aj smerom na Petržalku a letisko, čo je praktické pre zásobovanie aj pre klientov prichádzajúcich z okolia Bratislavy. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. Cena zahŕňa províziu, kompletný právny servis, notárske a správne poplatky spojené s prevodom, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri hypotéke zabezpečíme znalecký posudok aj bezplatné sprostredkovanie úveru. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Kancelárske priestory na prenájom v administratívnom komplexe situované v rýchlo sa rozvíjajúcej priemyselnej zóne. Kompletne zrekonštruované budovy poskytunú celkovo 5500 m2 prenajímateľnej plochy. Možnosť prenájmu jednej, alebo viacerých kancelárií. Parkovanie v areáli na vonkajšom parkovisku. Momentálne sú k dispozícii tieto kancelárske jednotky na prenájom: prízemie: 30 m2 18,88 m2 1.NP: 19,60 a 32,40 m2 4.NP: 32 m2 Lokalita: Areál má výhodnú polohu na frekventovanom mieste, s priamím napojením na diaľnicu D1 smer Žilina alebo Brno. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum AVION Shopping Center, IKEA a OC Korzo. Rekreakčná oblasť Zlaté piesky je vzdialená 10 minút jazdy autom, autobusová zastávka Pestovateľská 2 minúty a letisko M.R.Štefánika 10minút. Vybavenie a služby: - klimatizácia - otvárateľné okná - PC kabeláž - spoločné sociálne zariadenie - nákladný výťah - recepcia na prízemí - kamerový systém - elektronický vrátnik - bezbariérový prístup - slaboprúdové rozvody - alarm - 24hod. strážna služba - možnoť parkovania v areáli Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. ID: 31747 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Office space for lease in an administrative complex located in a rapidly developing industrial zone. The completely refurbished buildings provide a total of 5,500 sq. m. of leasable space. It is possible to rent one or more offices. Parking is available on-site in an outdoor parking lot. At the moment there are available these office units for rent: Ground floor: 30 m2 18,88 m2 1st floor: 19,60 and 32,40 m2 4th floor: 32 m2 Location: The area is conveniently located in a busy part of the city with direct access to the D1 highway towards Žilina or Brno. Also nearby are the AVION Shopping Center, IKEA, and OC Korzo. The Golden Sands recreation area is a 10-minute drive away, the Pestovateľská bus stop is 2 minutes away, and the M.R. Štefánik Airport 10 minutes away. Facilities and services: - air conditioning - openable windows - PC wiring - common sanitary facilities - cargo elevator - reception on the ground floor - camera system - electronic gatekeeper - wheelchair access - low-voltage wiring - alarm - 24-hour security service - parking Lease and service charges listed without VAT. Lessee pays no commission. ID: 31747

Moderné klimatizované kancelárske priestory na prenájom na 16. nadzemnom podlaží administratívneho komplexu Apollo Business Center II v etablovanej biznis lokalite Nové Nivy. Vyššie podlažie zabezpečuje výborné presvetlenie počas celého dňa a poskytuje atraktívne panoramatické výhľady na centrum Bratislavy. Kancelársky priestor (318 m2) ponúka flexibilné dispozičné riešenia - je vhodný na open space usporiadanie aj na kombináciu viacerých samostatných kancelárií, meeting rooms a zázemia. Súčasťou priestoru je kuchynka a sociálne zázemie. Technický štandard budovy zahŕňa zdvojené podlahy, kvalitné osvetlenie, štruktúrovanú kabeláž, otvárateľné okná a centrálny systém vzduchotechniky a klimatizácie. Priestor je kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. Nájom zahŕňa 4 parkovacie miesta v garáži. Komplex Apollo Business Center II sa nachádza v pešej dostupnosti od nákupného centra a autobusovej stanice Nivy, v okolí je široká občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, služby, fitness centrá aj zeleň na oddych. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť MHD i autom s rýchlym napojením na hlavnú dopravnú infraštruktúru. ID: 111422 https://svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/111422-prievozska Modern, air-conditioned office premises for lease located on the 16th floor of the Apollo Business Center II administrative complex, situated in the well-established business district of Nové Nivy. The higher floor ensures excellent natural light throughout the day and offers attractive panoramic views of the Bratislava city center. The office space (318 m²) offers a flexible layout suitable both for an open-space arrangement and for a combination of multiple private offices, meeting rooms, and team facilities. The space includes a kitchenette and sanitary facilities, while the building’s technical standard features raised floors, high-quality lighting, structured cabling, openable windows, and a central HVAC and air-conditioning system. The space is fully furnished and ready for immediate use. The rent includes 4 parking spaces in the garage. Apollo Business Center II is within walking distance of the Nivy shopping mall and bus station, with a wide range of amenities nearby - restaurants, cafés, services, fitness centers, and green areas for relaxation. The location offers excellent transport accessibility by public transport as well as by car, with quick connections to the main traffic routes. ID: 111422 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/111422-prievozska

Klimatizované kancelárske priestory na 2.NP modernej multifunkčnej budove s parkovaním a výťahom. Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite Ružinova, vyhľadávanej najmä pre dobrú infraštruktúru a dostupnosť do centra i ďalších častí Bratislavy. Kancelárske priestory pozostávajú z dvoch separátnych miestností, plne vybavenej kuchyne s chladničkou a mikrovlnou rúrou a zdieľaného sociálneho zariadenia. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, PC kabeláž, slaboprúdové rozvody či elektronický vrátnik. Budova má bezbariérový vstup a sú tu 2 výťahy. Vstup do budovy cez elektronický čip. Ku kancelárii patrí jedno vyhradené parkovacie miesto priamo pred budovou za 75 €/mesiac. Neďaleko od budovy sa nacháza obľúbené jazero Štrkovec, OC Retro či Nivy centrum. Lokalita poskytuje možnosť rýchleho napojenia na diaľničný obchvat, v blízkosti sa nachádza zastávka MHD, či hlavná autobusová stanica Nivy. Prenájom kancelárie 1 300 €, energie 200 €, parkovacie miesto 75 € ID: 112383 https://svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/112383-astrova Air-conditioned office space in a modern multifunctional building with parking and an elevator. The premises are located in the attractive district of Ružinov, highly sought-after for its excellent infrastructure and convenient access to both the city center and other parts of Bratislava. The office consists of two separate rooms, a fully equipped kitchen with a refrigerator and microwave, and shared restroom facilities. Amenities include air-conditioning, PC cabling, low-voltage wiring, and an electronic intercom system. The building offers barrier-free access and has two elevators. Entry to the building is secured via an electronic chip. One designated parking space directly in front of the building is available for €75/month. Nearby amenities include the popular Štrkovec Lake, OC Retro shopping center, and Nivy shopping center. The location provides quick access to the highway bypass, with public transport stops and the main Nivy bus station within close reach. Office rent: €1,300 utilities: €200 parking space: €75 ID: 112383 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/112383-astrova

Hľadáte reprezentatívny, flexibilný a svetlý priestor pre svoje podnikanie? Ponúkame na prenájom veľkorysý nebytový priestor nachádzajúci sa v etablovanom polyfunkčnom objekte na vyhľadávanej adrese na Bajkalskej ulici. Základné parametre priestoru: Lokalita: Bajkalská, Bratislava – Ružinov Typ nehnuteľnosti: Nebytový priestor Atmosféra a charakter: Priestranný interiér s vysokými stropmi a špecifickým, príjemným presvetlením, ktoré vytvára vzdušnú a inšpiratívnu atmosféru. Hlavné výhody a prednosti: Vysoké stropy: Dodávajú priestoru industriálny/loftový šmrnc a umožňujú zaujímavé architektonické riešenia. Dostatok svetla & súkromie: Priestor je perfektne presvetlený a vďaka svojej polohe v rámci budovy poskytuje maximálny pokoj a sústredenie na prácu, bez rušivých vplyvov ruchu z ulice. Skvelá dostupnosť a parkovanie: Výborná napojiteľnosť na hlavné dopravné ťahy a mestský okruh, bezproblémová dostupnosť pre vás aj vašich klientov. Vďaka svojim charakteristikám sa priestor vynikajúco hodí ako: Sídlo firmy, architektonické alebo dizajnérske štúdio Kreatívne foto/video štúdio alebo umelecký ateliér Moderný coworking, školiace alebo vzdelávacie centrum Zázemie pre zabehnutý e-shop (kombinácia administratívy a prémiového skladu) Parkovanie: Možnosť prenájmu vnútorného státia v garáži za 100 € / mesiac + DPH, prípadne vonkajšieho parkovacieho státia za 70 € / mesiac + DPH. Cena a podmienky prenájmu: Cena nájmu: 16 € / m² / vrátane energii mesačne Depozit: 2x mesačné nájomné Provízia RK: neplatíte províziu realitnej kancelárii Fotografie sú autorským dielom spoločnosti ASSENZIO. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na tel. č. 0908 556 618 a dohodnite si obhliadku.