Kancelárie a administratíva na predaj, Bratislava-Vrakuňa

Ponúkame na predaj dokončený, moderný 4-izbový rodinný dom na Železničnej ulici v Bratislave – Vrakuni. Dom ponúka 118,95 m² interiérovej plochy, pozemok s výmerou 481 m² a praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, k dispozícii sú ďalšie tri samostatné izby, dve kúpeľne a samostatné WC. Dom je skolaudovaný, kompletne dokončený a pripravený na bývanie. Predáva sa vrátane novej kuchynskej linky a spotrebičov. Nehnuteľnosť je zároveň zaujímavá aj pre firmu, ktorá hľadá vlastné priestory alebo sídlo spoločnosti v Bratislave. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť a možný odpočet DPH. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza základná škola, základná umelecká škola, športoviská a futbalový areál. Veľkým benefitom je Vrakunský lesopark a promenáda pri Malom Dunaji, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, šport aj oddych v prírode. V pešej dostupnosti je železničná zastávka TIOP Vrakuňa s nadväznosťou na autobusovú a trolejbusovú dopravu. Výhodou je zároveň rýchle napojenie na bratislavský diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť do centra mesta aj smerom mimo Bratislavy. Základné parametre • pozemok: 481 m² • interiérová podlahová plocha: 118,95 m² • exteriérová plocha: 26,15 m² • dispozícia: 4 izby • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia Dispozícia domu 1. NP: Chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatná izba, schodisko a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou má 31,35 m², samostatná izba 12,50 m². Celková interiérová plocha 1. NP je 68,10 m². 2. NP: Chodba, kúpeľňa, samostatné WC, izba a veľkorysá hlavná spálňa. Izba má 12,10 m², hlavná spálňa 24,60 m² a celková plocha 2. NP predstavuje 50,85 m². Vybavenie Dom sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, podlahy, interiérové dvere, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotol, klimatizáciu a prípravu na krb s komínom, novú kuchynskú linku a spotrebiče. Cena: 510 450 € s DPH Cena bez DPH: 415 000 € Možný odpočet DPH. Bez tiarch a kúpou voľný ihneď. Kontakt Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

WIVA Real ponúka na predaj nehnuteľnosť na Hradskej ulici v Bratislave, ktorá spája reprezentatívne firemné sídlo, vlastné parkovanie, uzatvorený areál, veľkorysý priestor a veľmi dobrú dostupnosť. Nová predajná cena: 890 000 € Práve teraz je ideálny čas pozrieť sa na túto nehnuteľnosť inak – nie ako na klasický rodinný dom, ale ako na hotové firemné zázemie s potenciálom ďalšieho rozvoja. Predstavte si, že klient príde autom, pohodlne zaparkuje priamo pri budove, zamestnanci majú vlastné zázemie a obchodné stretnutie prebieha v prostredí, ktoré má charakter, súkromie a vlastnú identitu. To je presne to, čo táto nehnuteľnosť ponúka. Objekt je podľa listu vlastníctva vedený ako rodinný dom, v súčasnosti je však využívaný ako administratívne sídlo spoločnosti s kanceláriami a je pripravený na okamžité využitie alebo úpravu podľa potrieb nového vlastníka. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE - suterén: 58 m² - a 2. nadzemné podlažie: spolu 332 m² - celková úžitková plocha: približne 390 m² - pozemok: približne 754 m² Dispozícia ponúka viacero samostatných kancelárií, zasadaciu miestnosť, administratívne zázemie, kuchynku, sociálne zariadenia, technické a skladové priestory. Súčasťou je aj samostatná garáž, uzatvorený areál a komfortné parkovanie priamo na pozemku pre zamestnancov aj návštevy. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Je zaujímavou voľbou pre: - obchodnú alebo stavebnú spoločnosť, - advokátsku či poradenskú kanceláriu, - notársky alebo exekútorský úrad, - architektonické či projekčné štúdio, - účtovnú spoločnosť, - showroom s administratívnym zázemím, - zdravotnícke alebo diagnostické centrum, - firmu, ktorá potrebuje kombinovať kancelárie, sklad a prevádzkové zázemie, - investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. PARKOVANIE, DOSTUPNOSŤ, SÚKROMIE Veľkou výhodou objektu je vlastný uzatvorený areál a parkovanie priamo pri budove. Hradská ulica ponúka dobré spojenie s centrom Bratislavy aj diaľničným obchvatom a zastávka MHD sa nachádza priamo pred objektom, čo výrazne zjednodušuje dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné komunikácie. HLAVNÉ BENEFITY - nová cena 890 000 € - približne 390 m² úžitkovej plochy - pozemok približne 754 m² - reprezentatívne firemné sídlo - vlastný uzatvorený areál - rozsiahle parkovanie - samostatná garáž - MHD priamo pred objektom - variabilné využitie - okamžite voľné Dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete nové sídlo svojej spoločnosti. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania a prípravou znaleckého posudku.