Kancelárie a administratíva na prenájom, Bratislava

Ponúkame na prenájom praktickú a svetlú kanceláriu s balkónom, ktorá sa nachádza v historickej budove na Sládkovičovej ulici v Starom Meste Bratislavy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=DrfahRYYNaG Priestor s výmerou 106 m² je ideálny na vytvorenie príjemného a reprezentatívneho pracovného prostredia. Dispozícia kancelárie: Vstupná hala. Kuchynka. Samostatné WC. 4 samostatné kancelárie. Balkón pre krátky oddych. Základné informácie: Poschodie: 4. poschodie. Výťah: K dispozícii je menší výťah, ktorý uľahčuje prístup. Výhody lokality: Výborná dostupnosť: V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zabezpečujú jednoduchý prístup k budove. Historická atmosféra: Historická architektúra budovy dodáva priestoru exkluzívny charakter, ideálny na vytvorenie reprezentatívneho pracovného prostredia. Okolie: V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb ktoré zabezpečia pohodlné fungovanie. Cena prenájmu: Nájomné: 10 €/m²/mesiac + energie. Kaucia. K cene bude pripočítaná DPH. Bez provízie RK. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v budove Westend Tower, ktorá poskytuje kvalitné administratívne zázemie v atraktívnej lokalite. K dispozícii sú rôzne veľkosti priestorov na viacerých podlažiach. Aktuálne dostupné kancelárske priestory: 3. nadzemné podlažie (2. poschodie) – kancelária 2.3, výmera 35,43 m², cena nájmu vrátane energií je 602,31 € bez DPH. 5. nadzemné podlažie (4. poschodie) Kancelária 4.1 + 4.7A + 4.7B + 4.8, výmera 259,04 m², dostupné od 1. 4. 2025, cena 10,75 €/ m², energie podľa reálnej spotreby. Kancelária 4.2, výmera 21,4 m², cena nájmu vrátane energií je 363,80 € bez DPH. Prechodná kancelária 4.4 + 4.5 + 4.6, výmera 93,25 m², dostupná od 1. 3. 2025, cena nájmu vrátane energií je 1 585,25 € bez DPH. 6. nadzemné podlažie (5. poschodie) Kancelária 5.máj, výmera 35,59 m², cena nájmu vrátane energií je 605,03 € bez DPH. 9. nadzemné podlažie (8. poschodie) Kancelária 8.1-8.2, výmera 54,2 m², cena nájmu vrátane energií je 921,40 bez DPH. Kancelária aug.17, výmera 20,31 m², dostupná od 1. 2. 2025, cena nájmu vrátane energií je 345,27 € bez DPH. 10. nadzemné podlažie (9. poschodie) – kancelária 9.8, výmera 38,77 m², dostupná od 1. 1. 2025, cena nájmu vrátane energií je 659,09 € bez DPH. 11. nadzemné podlažie (10. poschodie) – kancelária 10.jan, výmera 150,35 m², cena 10,75 €/ m², energie podľa reálnej spotreby. 12. nadzemné podlažie (11. poschodie) – kancelária 11.jan, výmera 223,55 m², cena 10,75 €/ m², energie podľa reálnej spotreby. 17. nadzemné podlažie (16. poschodie) – kancelária 16.feb, výmera 238 m², cena 10,75 €/ m², energie podľa reálnej spotreby. Priestory sú moderné a flexibilné, s možnosťou úpravy podľa požiadaviek nájomcu. V budove je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, vrátane parkovania a služieb pre nájomcov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=YETY7fPfEmn Ponúkame na prenájom reprezentatívnu kanceláriu s výmerou 100 m² v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s priamym výhľadom na Hviezdoslavovo námestie. Priestor sa nachádza na prvom poschodí historickej budovy a je ideálny najmä pre advokátsku kanceláriu, notára, architekta alebo inú profesionálnu činnosť. Dispozícia pozostáva z troch miestností, kuchynky a dvoch toaliet. Nájomné je 1500 eur mesačne bez DPH. Zálohové platby za služby sú 221 eur mesačne bez DPH. Elektrickú energiu si nájomca hradí samostatne, priamo dodávateľovi, podľa vlastnej spotreby. V cene služieb je zahrnuté osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov, výťah, vykurovanie, dodávka teplej a studenej vody, odvoz odpadu a správa budovy. Parkovanie je možné cez mestský systém PAAS v rámci zóny Staré Mesto alebo na súkromných parkovacích miestach v blízkom okolí, ako je vonkajšie parkovisko hotela Park Inn Danube, garáž hotela Radisson Blu Carlton alebo vonkajšie parkovisko hotela Devín. Kontakt Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Surani Realitná kancelária vám ponúka na dlhodobý prenájom priestranný trojpodlažný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a výborne dostupnej časti Podunajských Biskupíc na Hydinárskej ulici. Tento dom je vhodný nielen na rodinné bývanie ale vďaka svojej dispozícii a rozlohe ho možno využiť aj na podnikateľské účely, napríklad ako sídlo firmy či kancelárske priestory. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 250 m² • Pozemok: Dostatočne veľký na parkovanie viacerých vozidiel priamo na pozemku • Dispozícia: Vďaka trojpodlažnému riešeniu je rodinný dom rozdelený na praktické a priestranné miestnosti ktoré ponúkajú široké možnosti využitia Dispozičné riešenie: • Suterén: Tento priestor je výborne využiteľný pre skladové účely alebo ako zázemie pre technické vybavenie firmy či domácnosti. Obsahuje dve priestranné miestnosti, samostatné WC, sklad a kotolňu, ktorá zabezpečuje vykurovanie celého domu. • Prvé poschodie: Podlažie je riešené ako samostatná bytová jednotka (3-izbový byt), ktorú tvorí trojica samostatných izieb, sklad a dve kúpeľne s WC. Ideálne pre administratívne priestory, prípadne pre bývanie zamestnancov firmy. • Druhé poschodie: Na vrchnom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné miestnosti, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Tento priestor ponúka veľkú flexibilitu a môže slúžiť ako ďalší kancelársky priestor alebo ako samostatný 4-izbový byt. K dispozícii je aj skladový priestor, ktorý je ideálny na uskladnenie dokumentov alebo vybavenia. Vybavenie a parkovanie: Parkovanie je možné priamo na pozemku, čo predstavuje veľkú výhodu pre firmu s viacerými autami alebo pre obyvateľov rodinného domu. Využitie nehnuteľnosti: Tento rodinný dom s priestrannou dispozíciou je veľmi univerzálny a umožňuje široké spektrum využitia. Okrem klasického rodinného bývania je ideálny aj na podnikateľské účely. Vďaka samostatným vchodom a prehľadnému rozloženiu miestností môžete jednoducho oddeliť pracovnú časť od obytných priestorov, čím dosiahnete ideálnu kombináciu pracovného a súkromného života. Finančné podmienky: • Cena prenájmu: 2.680 € mesačne • Energie: 400 € mesačne • Kaucia • Bez provízie RK Kontakt: Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Juraj Šuráni Tel.: 0903 657 587 E-mail: juraj@surani.sk Web: www.surani.sk Fotografie uvedené v ponuke sú vlastníctvom Realitnej kancelárie Surani s.r.o. a sú chránené autorským právom.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Komárovskej ulici v Bratislave Podunajských Biskupiciach. Kancelárske priestory o celkovej výmere 118 m2 sa nachádzajú v samostatnom dome na treťom nadzemnom podlaží – podkrovie. K dispozícii je celé podlažie, ktoré pozostáva zo vstupného priestoru, troch samostatných veľkých kancelárií – 20 m2, 27 m2, 50,7 m2, kuchynky a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Všetky priestory sú klimatizované, zabezpečené alarmom, zariadené kancelárskym nábytkom. K domu prislúcha pozemok o výmere 1500 m2 s možnosťou parkovania pre nájomcov. Priestor je možné po úprave prenajať aj ako byt. Cena: 1300 € / mesiac vrátane energií a parkovania Provízia pre realitnú kanceláriu je vo výške 1-mesačného nájomného. Realitná kancelária zabezpečuje obhliadku priestorov, vypracovanie zmlúv, odovzdanie priestorov vrátane odovzdávacieho protokolu.

Ponúkame Vám na prenájom jedinečné zrekonštruované obchodno-kancelárske priestory o celkovej výmere 814m2 z toho (obchodné priestory tvoria 136m2) a (kancelárske priestory 678m2) v dvojposchodovej budove s prislúchajúcimi vonkajšími parkovacími miestami priamo na hlavnej ulici a v chránenom areáli s elektrickou bránou a kamerovým systémom v počte podľa dohody. Priestory sa nachádzajú priamo na hlavnej ulici v blízkosti OD Avion v Bratislave. Momentálne priestor prešiel rekonštrukciou po bývalom nájomcovi, ktorý využíval priestor aok obchodno-kancelárske priestory. Okolitú zástavbu v bezprostrednom okoli tvoria obchodne prevadzky, menšie firemné komplexy. Do priestoru je priamy prístup z parkoviska od hlavnej cesty. Objekt pozostáva: obchodné priestory, recepcia, kancelárske priestory, 2xkuchynka, 2x toalety, parkovacie miesta (spevnená plocha). Priestory sú chránené kamerovým systémom a alarmom. + strážené súkromné parkovacie miesta hned pred priestorom s možnosťou navýšenia počtu miest + obchodná časť + kancelárska časť + kamerový systém s alarmom, bezpečnostná brána + zateplená, kompletne zrekonštruovaná tehlova budova + dostupnosť MHD + výborné napojenie na obchvat Bratislavy Celková cena: 8364 eur bez DPH + energie 2425 eur bez DPH + parkovacie miesta podľa dohody PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom kancelársky priestor o výmere 81 m² situovaný v novostavbe na Banšelovej ulici, Trnávka, Ružinov. Priestor je dispozične členený na dve kancelárie, kuchynku s jedálňou alebo recepciou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dispozícia: vstupná predsieň s odkladacím priestorom, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, vstupná miestnosť (20 m2, viacúčelové využitie ako napríklad kuchyňa, jedáleň, recepcia, priestor pre asistentku, čakáreň), dve samostatné miestnosti (20 m2 a 36 m2). Priestor sa nachádza na prvom poschodí tehlovej stavby s tichou orientáciou všetkých okien. + 81 m2 + klimatizácia + dve veľké samostatnej miestnosti + vstupná miestnosť + recepcia + samostatná toaleta so sprchovým kútom + tichá orientácia všetkých okien + bezpečnostné vchodové dvere + kancelárske žalúzie na oknách + priestor pripravený na okamžité využívanie + bezproblémové parkovanie v lokalite + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat + rýchle napojenie na ulicu Galvaniho alebo Rožňavskú Cena 690 euro + 160 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom kancelársky celok 208,5 m2 na Námestí SNP v centre mesta. Celok výmere 208,5 m² sa nachádza na 2. poschodí tehlovej stavby s výťahom. Možnosť dispozičného rozčlenenia alebo iného riešenia na mieru. Dispozícia: 7x veľká kancelária, 2x toaleta, sklad, chodba, recepcia, balkón. Pôdorys sa nachádza vo fotodokumentácii tohto inzerátu. + balkón + tehlová stavba s výťahom + jedinečná lokalita centrum mesta s výbornou dostupnosťou + MHD zastávka priamo pred budovou + tichá orientácia okien + možnosť dispozičných zmien + vlastné sociálne zariadenia + vchodové bezpečnostné dvere + kuchynka + žalúzie na oknách Cena 8 euro/1m2 (+ DPH) + 5 euro/1m2 energie (+DPH). V prípade potreby máme k dispozícii: 1) 188 m2 2) 106 m2 3) 103 m2 4) 85 m2 PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

METROPOLITAN │Kancelária s kuchynkou a archívom v Karlovej Vsi Kancelársky priestor v novostavbe v Karlovej Vsi, ktorý poskytuje nadštandardný komfort pre nerušenú a efektívnu prácu. Kancelária má výmeru 34,5 m² a disponuje vlastnou kuchynkou a vlastným archívom hneď vedľa kancelárie. Súčasťou ponuky sú aj spoločné priestory o výmere 19,33 m². Priestor je zariadený, klimatizovaný, prístupný 24 hodín denne a je ideálny pre menší tím alebo profesionálov hľadajúcich tiché pracovné prostredie. Výhody priestoru: priamy vstup z ulice Jána Stanislava parkovanie v garáži + možnosť parkovania pre návštevy za rampou okná orientované do tichého vnútrobloku centrálny prístupový systém 24/7 zabezpečovací a kamerový systém služby recepcie reprezentatívne, čisté a kvalitné priestory vhodné na sústredenú prácu Cena: – kancelária 34,5 m²: 10 €/m² + 3 €/m² energie a služby – spoločné priestory 19,33 m²: 5 €/m² + 3 €/m² energie a služby – celková mesačná cena: 603,14 € bez DPH Priestor je posledný voľný.

METROPOLITAN │Novopostavené kancelárske priestory na prenájom v centre Ponúkame na prenájom kancelárske priestory o celkovej výmere 167,92m2. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za fixné služby 350€/mes. Fixné služby zahŕňajú: a) správa budovy (upratovanie spoločných priestorov, údržba zariadení, zimná údržba exteriéru) b) vykurovanie (dodávka plynu), klimatizácia c) spotreba elektrickej energie na spoločné priestory d) odvoz odpadu Všetky uvedené čiastky sú uvedené bez DPH, k uvedeným sumám sa pripočíta DPH. Kancelárske priestory pozostávajú z dvoch kancelárií, vstupnej chodby, toaliet a kuchynky.

Luxusné priestory v historickej budove v Starom Meste s vysokými stropmi v nedávno renovovanej reprezentatívnej budove neďaleko Prezidentského paláca. Priestory s rozlohou 145m2 sa nachádzajú na 3.poschodí (3) s výťahom a sú vhodné na kancelárie. Budova je vo veľmi dobrej lokalite v centre Starého Mesta s pešou dostupnosťou k reštauráciám a obchodom. K cene sa pripočítajú poplatky za fixné služby, ktoré zahŕňajú správu budovy (upratovanie spoločných priestorov, údržba zariadení), využívanie klimatizačných zariadení a vykurovania (dodávka plynu), využívanie ventilácie (vzduchotechniky) ako i spotreba elektrickej energie na spoločné priestory, v sume 2€/m2/mesiac a poplatky za energie, ktoré zahŕňajú preddavok na vodu, elektrinu a plyn, v sume 2 €//m2/mesiac.

METROPOLITAN │Kancelárske priestory na prenájom Na prenájom kancelárske priestory o celkovej výmere 219,68m2. Priestory pozostávajú zo 4 samostatných kancelárii a veľkej zasadačky, vlastnej kuchynky, skladu, toaliet a sprchy. K výške nájmu sa pripočítavajú fixné náklady vo výške 450€/mes. + DPH Fixné náklady zahŕňajú: a) správa budovy (upratovanie spoločných priestorov, údržba a oprava zariadení, údržba exteriéru, revízie, poistenie budovy) b) využívanie klimatizačných zariadení a vykurovanie (dodávka plynu) c) využívanie ventilácie (vzduchotechniky) ako i spotreba elektrickej energie na spoločné priestory Fixné náklady spolu : 450,- EUR / mesačne plus DPH V cene nájmu je zahrnuté aj zariadenie priestorov kancelárskym nábytkom, ktorý je k dispozícii.

METROPOLITAN │Kancelárske priestory v centre Bratislavy na prenájom Kancelárie v centre mesta na prenájom. O celkovej výmere 120,38 m2 v budove na Michalskej 9 v Bratislave. Kancelárie sú na 2. poschodí domu s výťahom. Priestory pozostávajú z recepcie spojenej so zasadačkou, 3 samostatných kancelárii, kuchynky a toalety. K výške nájmu sa pripočítavajú fixné služby vo výške 300€/mes. Fixné služby zahŕňajú: a) správa budovy (upratovanie spoločných priestorov, údržba zariadení, zimná údržba exteriéru) b) vykurovanie (dodávka plynu), klimatizácia c) spotreba elektrickej energie na spoločné priestory d) dodávka vody a stočné e) odvoz odpadu Zálohové platby za elektrickú energiu a spotrebu elektrickej energie pre klimatizáciu do prenajatých priestorov: 120 EUR / mesiac (budú vyúčtované na základe dodávateľských faktúr). Všetky uvedené čiastky sú uvedené bez DPH, k uvedeným sumám sa pripočíta DPH. Michalská 9 sa nachádza v prestížnom historickom centre Bratislavy, len pár krokov od Michalskej brány. Táto adresa ponúka výnimočnú reprezentatívnosť, výbornú dostupnosť a atmosféru starého mesta, ktorá je ideálna pre firmy hľadajúce výnimočné pracovné prostredie. Kancelárie sú k dispozícii od 15.01.2026.

METROPOLITAN │Kancelárie na prenájom v Bratislave Kancelárske priestory s celkovou rozlohou 250m2 na prenájom v Bratislave - Ružinov. Možnosť deliť na menšie celky. V budove je výťah, kancelárie sú klimatizované, prislúcha k nim sociálne zariadenie. Možnosť prenájmu parkovacích miest v budove alebo pri objekte. Parkovacie státie nekryté (79,00 €), parkovacie státie kryté, nevykurované (89,00 €), garážové státie, vykurované (95,00 €). Kancelárie budú upravené podľa požiadaviek klienta. Cena nájmu je 11,20 €/m2/mesiac + DPH + energie priemerne 2,50 €/m2. Ponúkané priestory sú prístupné mestskou dopravou (trolejbusy 71 a 72, autobus 75), sú v blízkosti dialničného obchvatu. Priestory majú nadštandardné vybavenie, t.j. klimatizáciu, štruktúrované rozvody, alarm i výťah.

Ponuka kancelárskych priestorov : - kancelárie sú zrekonštruované, podlaha je pokrytá kobercom - v priestoroch je štrukturovaná kabeláž s prípojkami v každej miestnosti - samostatná kuchynka - možnosť pripojenia na telefónnu ústredňu zriadenú priamo v administratívnej budove s poskytovaním telefónnych liniek - naša Administratívna budova je pripojená na optiku - našim klientom poskytujeme 16 a 6 miestnu zasadaciu miestnosť ZDARMA - zriadenie poštovej schránky na recepcii vo vstupnej hale - k administratívnej budove prislúcha parkovisko, kde je parkovanie pre našich klientov ZDARMA - priamo v administratívnej budove sa nachádza reštaurácia aj s kaviarňou - vstup do budovy 24/7 - zastávka MHD na parkovisku priamo pred budovou

Ponuka kancelárskych priestorov : - kancelárie sú v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie priestoru na mieru - v priestoroch je štrukturovaná kabeláž s prípojkami v každej miestnosti - samostatná kuchynka - možnosť pripojenia na telefónnu ústredňu zriadenú priamo v administratívnej budove s poskytovaním telefónnych liniek - naša Administratívna budova je pripojená na optiku - našim klientom poskytujeme 16 a 6 miestnu zasadaciu miestnosť ZDARMA - zriadenie poštovej schránky na recepcii vo vstupnej hale - k administratívnej budove prislúcha parkovisko, kde je parkovanie pre našich klientov ZDARMA - priamo v administratívnej budove sa nachádza reštaurácia aj s kaviarňou - vstup do budovy 24/7 - zastávka MHD na parkovisku priamo pred budovou

Ponuka kancelárskych priestorov : - kancelárie sú zrekonštruované, podlaha je pokrytá kobercom - v priestoroch je štrukturovaná kabeláž s prípojkami v každej miestnosti - samostatná kuchynka - možnosť pripojenia na telefónnu ústredňu zriadenú priamo v administratívnej budove s poskytovaním telefónnych liniek - naša Administratívna budova je pripojená na optiku - našim klientom poskytujeme 14 a 8 miestnu zasadaciu miestnosť ZDARMA - zriadenie poštovej schránky na recepcii vo vstupnej hale - k administratívnej budove prislúcha parkovisko, kde je parkovanie pre našich klientov ZDARMA - priamo v administratívnej budove sa nachádza reštaurácia aj s kaviarňou - vstup do budovy 24/7 - zastávka MHD na parkovisku priamo pred budovou

Ponuka kancelárskych priestorov : - kancelárie sú zrekonštruované, podlaha je pokrytá kobercom - kancelárie sú klimatizované - v priestoroch je štrukturovaná kabeláž s prípojkami v každej miestnosti - samostatná kuchynka - možnosť pripojenia na telefónnu ústredňu zriadenú priamo v administratívnej budove s poskytovaním telefónnych liniek - naša Administratívna budova je pripojená na optiku - našim klientom poskytujeme 16 a 6 miestnu zasadaciu miestnosť ZDARMA - zriadenie poštovej schránky na recepcii vo vstupnej hale - k administratívnej budove prislúcha parkovisko, kde je parkovanie pre našich klientov ZDARMA - priamo v administratívnej budove sa nachádza reštaurácia aj s kaviarňou - vstup do budovy 24/7 - zastávka MHD na parkovisku priamo pred budovou

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove v centre hlavného mesta Bratislava. Budova je umiestnená na lukratívnej adrese Panenskej ulici 8, Bratislava 1 – Staré Mesto, neďaleko Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho /prezidentského/ paláca v tesnej blízkosti Palisád a Hodžovho námestia. Administratívna budova so 3.NP prechádza kompletnou rekonštrukciou, priestor k prenájmu k dispozícii od januára 2026. priestor umiestnený na 2NP (1.poschodie) o výmere 76,9 m2, disponuje chodbou, dvoma (2) samostatnými nepriechodnými kanceláriami, a miestnosťou určenou napríklad ako zasadacia miestnosť. Vykurovanie a chladenie priestorov zabezpečené pomocov fancoilov. Sociálne zariadenia ako aj kuchynka sú pre tento priestor zdieľané na rovnakom podlaží. V tomto priestore je možnosť voľby podlahovej krytiny (koberec / vinyl). Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu a požadovaných úprav na priestoroch, 11,50€ - 12,50€/ m2/ mesiac + DPH. Prevádzkové náklady a energie 4,90€ - 5,50€/ m2/ mesiac + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné. K dispozícií je limitovaný počet vonkajších parkovacích státí, cena 130€/ miesto /mesiac + DPH. Maklérka Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom svetlé a reprezentatívne kancelárske priestory vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba. PRIESTOR A ZARIADENIE: Kancelárske priestory o celkovej výmere 76 m² ponúkajú flexibilné dispozičné riešenie – je možné ich využívať ako open space alebo rozdeliť na viac samostatných miestností podľa potreby. Priestory sú vybavené stropnou klimatizáciou v každej miestnosti, vzduchotechnikou, kamerovým systémom, alarmom, štruktúrovanou kabelážou s dátovými zásuvkami, serverom, optickým internetom a sú priamo napojené na PCO. V budove je zároveň zavedený dochádzkový systém. Budova je tehlová s betónovými stropmi, čo zabezpečuje dobré tepelné vlastnosti a stabilné technické zázemie. Priestory sa prenajímajú kompletne zariadené tak, ako na fotografiách – disponujú vstavanou skriňou na archív, kancelárskymi stolmi a stoličkami, tlačiarňou a množstvom úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je aj kuchynka s umývačkou riadu a doplnkovými spotrebičmi. Toalety sú oddelené na dámske a pánske. V prípade potreby je možné doplniť ďalšiu vstavanú skriňu podľa architektonického návrhu, napríklad so zameraním na archívne úložisko. Priestor sa nachádza na hranici Koliby v tichej a reprezentatívnej lokalite s výhľadom na Bratislavu, pričom ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta. PARKOVANIE: K dispozícii sú 2 parkovacie miesta na súkromnom pozemku s rampou, pričom pri dlhodobom nájme je možnosť prenajať aj tretie parkovacie státie. CENA: 1 500 €/ nájom mesiac + 200€/ nájom 2 parkovacie miesta = spolu 1 700 € plus DPH zálohové platby sú vo výške 176 €. depozit vo výške jedného mesačného nájmu. LOKALITA: Svätovavrinecká, Bratislava – Koliba Priestory sa nachádzajú v exkluzívnej rezidenčno–administratívnej štvrti Koliba, pod bratislavským Kamzíkom. Lokalita je známa tichým prostredím, množstvom zelene a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Ulica Svätovavrinecká ponúka rýchle napojenie na centrum mesta (cca 5–7 min jazdy), Račiansku radiálu aj obchvat D1 a autobusovú stanicu Mlynské nivy. Lokalita je ideálna pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo v pokojnej časti mesta, s výbornou dostupnosťou a pohodlným parkovaním. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Bosen Group vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý je svojou dispozíciou vhodný nielen na rodinné bývanie, ale aj ako kancelárske priestory . Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a zelenej časti Nového Mesta – Royova ulica, s vynikajúcou dostupnosťou do centra. ROZLOHA : Rodinný dom disponuje tromi plnohodnotnými podlažiami, z ktorých dve predstavujú plne obývateľnú časť s celkovou obytnou plochou približne 112 m². Tieto podlažia ponúkajú komfortné usporiadanie miestností, dostatok prirodzeného svetla a členenie pre rodinné bývanie alebo administratívne využitie. Podzemné podlažie so samostatným vstupom slúži ako skladové zázemie domu, pričom jeho súčasťou je aj garáž vhodná pre menšie vozidlo, prípadne motorku či bicykle. Tento priestor ponúka praktické možnosti uloženia sezónnych vecí, archívu alebo dielne, čo výrazne rozširuje funkčný komfort nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA : 1. nadzemné podlažie (1. NP) - vstupná predsieň s veľkorysým vstavaným úložným priestorom - chodba prepájajúca všetky miestnosti, samostatná priestanná izba, kuchyňa s jedálňou – orientovaná smerom do zelene , kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta. 2. nadzemné podlažie (2.NP) - veľká hlavná izba orientovaná do ulice, druhá priestranná izba ideálna ako pracovňa - s výstupom na balkón, tretia a štvrtá izba orientované do záhrady a chodba so schodiskom presvetleným cez stropné svetlá Suterén - skladové priestory, technické zázemie, priestor vhodný ako dielňa alebo archív, parkovacie garážové státie pre menše auto. ZARIADENIE A STAV: dom sa prenajíma nezariadený, je udržiavaný, s viacerými interiérovými úpravami - nová kuchynská linka so vstavanou varnou doskou, rúrou a digestorom, nové svietidlá, nová vaňa a zariadenie kúpeľne, čerstvo maľované steny, laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v chodbách a kuchyni. V pracovni ostáva nábytok ako na fotografií. ADMINISTRATÍVNE VYUŽITIE : Dom svojou dispozíciou, počtom miestností, denným svetlom a usporiadaním podlaží ponúka možnosť využitia aj ako administratívne priestory, sídlo menšej firmy, právnickej kancelárie, architektonického štúdia či poradenských služieb. Samostatné izby ideálne ako jednotlivé kancelárie,a dom poskytuje dostatok úložného priestoru. ZÁHRADA: Vysoké stromy nachádzajúce sa v zadnej časti záhrady poskytujú absolútne súkromie. LOKALITA : Royova ulica patrí medzi mimoriadne tiché lokality Nového Mesta, slepá ulica s minimálnym dopravným ruchom , pešia dostupnosť do Horského parku, výborná občianska vybavenosť (obchody, školy, MHD, služby), rýchla dopravná dostupnosť do centra mesta (5 minút), rezidenčná ulica s rodinnými domami a zeleňou. Lokalita je ideálna pre rodiny, expatov, ambasádnych pracovníkov aj menšie firmy hľadajúce priestory na prenájom. PARKOVANIE: Menšie auto má možnosť parkovania v garáži, miesto pre 1 auto priamo pred domom, alebo na ulici s dostatočnou kapacitou. CENA: 1800€ nájom/mesiac + 200 € energie/mesiac + depozit vo výške 2500€ Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou , províziu realitnej kancelárie a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove v centre hlavného mesta Bratislava. Budova je umiestnená na lukratívnej adrese Panenskej ulici 8, Bratislava 1 – Staré Mesto, neďaleko Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho /prezidentského/ paláca v tesnej blízkosti Palisád a Hodžovho námestia. Administratívna budova so 4.NP prechádza kompletnou rekonštrukciou, priestory k prenájmu budú k dispozícii po polovice roka 2025. Klimatizovaný priestor o výmere 55,80 m2, disponuje samostatnou open space kanceláriou s možnosťou rozdelenia. Sociálne zariadenia ako aj kuchynka sú pre tento priestor zdieľané na rovnakom podlaží. V tomto priestore je možnosť voľby podlahovej krytiny (koberec / vinyl). Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu a požadovaných úprav na priestoroch, 11,50€ - 12,50€/ m2/ mesiac + DPH. Prevádzkové náklady a energie 4,90€ - 5,50€/ m2/ mesiac + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné. K dispozícií je limitovaný počet vonkajších parkovacích státí, cena 130€/ miesto /mesiac + DPH. Maklérka Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom výborne situované kancelárske priestory v Bratislave, časť Petržalka na ulici Pri Smaltovni s rozlohou 18m2 a 75m2. Veľkou výhodou sú aktuálne vznikajúce projekty v blízkosti - Matadorka či Nesto. PRIESTORY: Sú situované v dvojpodlažnej budove podľa nákresu, ktorý je súčasťou fotografií. Voľné priestory sú vyznačené červeným podfarbením. Vrámci budovy je prístupná kuchynka, príjemný vnútroblok s altánkom a zasadacia miestnosť (rezervačný systém). Do budovy je privedený optický internet, každá z kancelárií má svoj. V prípade záujmu sa dopláca 30 EUR/Kancelária. PARKOVANIE: V blízkosti budovy sa nachádzajú parkovacie miesta pre osobné autá za príplatok - 1 park. miesto je 50 eur/mes - množstvo po dohode s majiteľom. LOKALITA: Strategická poloha kancelárskych priestorov ponúka jeho všestranné využitie v súčasnosti, ale aj budúcnosti kvôli neďalekému výjazdu na obchvat Petržalky, ako aj rýchlostnú cestu D2, ktoré odtiaľto zabezpečujú výborné napojenie do všetkých častí BA. CENA: 11 eur/m2 bez DPH + energie (približne 30% z ceny nájmu) Voľný Ihneď Realitný maklér: Mrg. art. Nora Žalúdeková Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory vhodné na medicínske účely, ambulanciu, prípadne iné využitie na ulici Röntgenova, Bratislava. Budova, v ktorej sa priestory nachádzajú, bola postavená v roku 2008 a disponuje celkovou výmerou 11200m2. Dispozíciu je možno zmeniť podľa potrieb klienta. Nachádzajú sa tu aj bistro, kaviareň, letná terasa, na každom podlaží je kuchynka, sociálne zariadenia a serverovňa. Štandardom budovy sú zelené technológie, energetická úspornosť, chladené stropy, cirkulácia vzduchu, individuálna regulácia teploty v každom priestore, dutinková podlaha/ floorboxy, dvojitá fasáda pre úplné odhlučnenie, otvárateľné okná, bezbariérový prístup, vysokorýchlostný internet, profesionálna bezpečnostná služba 24/7. PARKOVANIE: Budova disponuje takmer 200 parkovacími miestami v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Samostatne stojace budovy majú skvelú vizibilitu. V blízkosti je pešia zóna, obchodná galéria VIENNAGATE, obchodné centrum AUPARK, stravovacie možnosti, športové i relax vyžitie. Komfortne sa napojíte na MHD, železnicu ale aj diaľnicu. CENA: Info v RK Pre viac informácií prosím kontaktuje: Realitný maklér: Petr Mík Tel: +421 911 150 233 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom administratívne priestory - kancelárie na Hviezdoslavovom námestí v Bratislave - Staré mesto PRIESTORY: Sa nachádzajú na 4 poschodí s výmerou 536m² - 16 kancelárskych jednotiek s možnosťou prenájmu aj jednotlivo. Kancelárske jednotky sú v pôvodnom stave. Potrebná rekonštrukcia po dohode s nájomcom. Kancelárie môžu slúžiť aj ako openspace. ŠTANDARD: - prístup 24/7 - recepcia s možnosťou preberania pošty - výťah, sociálne zariadenia, kuchynka, čiastočná klimatizácia, optický internet - EPS - elektronická požiarná signalizácia LOKALITA: Kancelárie sa nachádzajú v historickom centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti hotela Carlton a Slovenského národného divadla. CENA: od 8 EUR/m2/mesiac + 6 EUR/m2/mesiac služby BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor s veľkou terasou a výhľadom na námestie v administratívnej budove na ulici Hviezdoslavovo námestie - Bratislava - Staré Mesto. PRIESTOR: Má výmeru 190,88 m2 z čoho je terasa 59,58 m2 a nachádza sa na 6 p. z celkových 7 p. v administratívnej budove s výťahom. Priestor je orientovaný na námestie a teda na juhovýchodnú svetovú stranu. DISPOZÍCIA: Priestor pozostáva z jednej velkej spoločnej miestnosti, troch samostatných kancelárií, terasy, kuchynky, toalety a sprcha. ZARIADENIE: Kancelárske priestory sú kompletne zrekonštruované. Kuchynská linka je vybavená elektrospotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elk. rúra), plávajúca podlaha, dlažba, sprchový kút, plastové a hliníkové okná a v každej miestnosti sa nachádza klimatizácia. ŠTANDARD: - recepcia - stráženie SBS službou, EPS - elektronická požiarná signalizácia LOKALITA: Kancelárie sa nachádzajú v historickom centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti hotela Carlton a Slovenského národného divadla. CENA: 2542,14,- EUR/mesiac - bez DPH + možná dohoda - priestory budú voľné od 01.08.2024 - Priestor (131,3 m2): 12,- EUR/m2/mesiac DPH = 1575,60,- EUR/mesiac - bez DPH - Terasa (59,58 m2): 3,- EUR/m2/mesiac/bez DPH = 178,74,- EUR/mesiac - bez DPH - Energie (131,3 m2): 6,- EUR/m2/mesiac/bez DPH = 787,80,- EUR/mesiac - bez DPH Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom administratívne priestory - kancelárie na Hviezdoslavovom námestí v Bratislave - Staré mesto PRIESTORY: Sa nachádzajú na 5 poschodí s výmerou 536m² - 16 kancelárskych jednotiek s možnosťou prenájmu aj jednotlivo. Kancelárske jednotky sú v pôvodnom stave. Potrebná rekonštrukcia po dohode s nájomcom. Kancelárie môžu slúžiť aj ako openspace. ŠTANDARD: - prístup 24/7 - recepcia s možnosťou preberania pošty - výťah, sociálne zariadenia, kuchynka, čiastočná klimatizácia, optický internet - EPS - elektronická požiarná signalizácia LOKALITA: Kancelárie sa nachádzajú v historickom centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti hotela Carlton a Slovenského národného divadla. CENA: od 8 EUR/m2/mesiac + 6 EUR/m2/mesiac služby BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove v centre hlavného mesta Bratislava. Budova je umiestnená na lukratívnej adrese Panenskej ulici, Bratislava 1 – Staré Mesto, neďaleko Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho /prezidentského/ paláca v tesnej blízkosti Palisád a Hodžovho námestia. Administratívna budova so 4.NP prechádza kompletnou rekonštrukciou, priestory k prenájmu budú k dispozícii po polovice roka 2025. Ponúkaný klimatizovaný priestor o výmere 47,33m2 sa nachádza na 3.NP, disponuje samostatnou kanceláriou, vlastnou kuchynkou. Výmera jednotlivých priestorov: 3.04 Kancelária 11,60m² 3.06 Kancelária 20,93m² 3.07 Kuchynka 14.79 m² Sociálne zariadenia pre tento priestor sú zdieľané s nájomníkmi na rovnakom NP. V tejto fáze rekonštrukcií je možnosť voľby podlahovej krytiny (koberec / vinyl / lamino). Administratívna budova disponuje spoločnou zasadacou miestnosťou, s využitím rezervačného systému. Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu a požadovaných úprav na priestoroch, 11,50€ - 12,50€/ m2/ mesiac + DPH. Prevádzkové náklady a energie 4,90€ - 5,50€/ m2/ mesiac + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné. K dispozícií je limitovaný počet vonkajších parkovacích státí, cena: 130€/ miesto /mesiac + DPH. Maklérka Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory na ulici Röntgenova, Bratislava. PRIESTORY: Budova, v ktorej sa priestory nachádzajú, bola postavená v roku 2008. V roku 2020 prešla rekonštrukciou spoločných priestorov, ktoré majú celkovou výmeru 11200m2. Dispozíciu je možno zmeniť podľa potrieb klienta. Nachádzajú sa tu aj bistro, kaviareň, letná terasa, na každom podlaží je kuchynka, sociálne zariadenia a serverovňa. ŠTANDARD: Priestory sa prenajímajú nezariadené alebo čiastočne zariadené. Štandardom sú zelené technológie, energetická úspornosť, chladené stropy, cirkulácia vzduchu, individuálna regulácia teploty v každom priestore, dutinková podlaha / floorboxy, dvojitá fasáda pre úplné odhlučnenie, otvárateľné okná, bezbariérový prístup, vysokorýchlostný internet, profesionálna bezpečnostná služba 24/7. PARKOVANIE: Budova disponuje takmer 200 parkovacími miestami v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Samostatne stojace budovy majú skvelú vizibilitu. V blízkosti je pešia zóna, obchodná galéria VIENNAGATE, obchodné centrum AUPARK, stravovacie možnosti, športové i relax vyžitie. Komfortne sa napojíte na MHD, železnicu ale aj diaľnicu. CENA: 11 EUR/m2/mesiac, spoločné prevádzkové náklady 4,80 EUR/m2/mesiac, parkovacie miesta 95 EUR/mesiac. Ceny nájmu sú uvedené bez DPH. Pre viac informácií prosím kontaktuje: Realitný maklér: Petr Mík Tel: +421 911 150 233 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove v centre hlavného mesta Bratislava. Budova je umiestnená na lukratívnej adrese Panenskej ulici 8, Bratislava 1 – Staré Mesto, neďaleko Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho /prezidentského/ paláca v tesnej blízkosti Palisád a Hodžovho námestia. Administratívna budova so 3.NP prechádza kompletnou rekonštrukciou, priestor k prenájmu k dispozícii od mája 2026. priestor umiestnený na 2NP (1.poschodie) o výmere 44,4 m2, disponuje dvoma (2) samostatnými kanceláriami. Vykurovanie a chladenie priestorov zabezpečené pomocov fancoilov. Sociálne zariadenia ako aj kuchynka sú pre tento priestor zdieľané na rovnakom podlaží. V tomto priestore je možnosť voľby podlahovej krytiny (koberec / vinyl). Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu a požadovaných úprav na priestoroch, 11,50€ - 12,50€/ m2/ mesiac + DPH. Prevádzkové náklady a energie 4,90€ - 5,50€/ m2/ mesiac + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné. K dispozícií je limitovaný počet vonkajších parkovacích státí, cena 130€/ miesto /mesiac + DPH. Maklérka Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.