Kancelárie a administratíva na prenájom, Bratislavský kraj

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s celkovou výmerou 200 m2, ktorý sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží v administratívnej budove Einpark na Einsteinovej ulici v meste Bratislava - Petržalka s výhľadom na Bratislavský hrad a Staré Mesto. ➞ Budova, v ktorej sa priestor nachádza, je najzelenšou a jedinou uhlíkovo neutrálnou kancelárskou budovou na Slovensku. ➞ Vďaka využitiu kvalitných stavebných materiálov a moderných technológií sú náklady na energie výrazne nižšie ako v iných kancelárskych budovách. ➞ Priestory ponúkajú nadštandardne pokojné a príjemné pracovné prostredie (dôkladné odhlučnenie, prvotriedna kvalita vzduchu, dostatok prírodného svetla, klimatizácia, vonkajšie žalúzie,...). ➞ Kancelársky trakt ponúka výnimočný výhľad na Bratislavský hrad, most SNP a Staré Mesto. Priestor tvorí: ▪︎ Veľký open space ▪︎ 2 veľké samostatné kancelárie ▪︎ 1 zasadacia miestnosť ▪︎ Box (malá miestnosť) na telefonáty / videohovory ▪︎ Toalety pre ženy ▪︎ Toalety pre mužov ▪︎ Kuchynka s vybavením Doplňujúce informácie o priestore: ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 3,2 m ▪︎ 3 parkovacie miesta v podzemnej garáži prislúchajúce k ponúkanému priestoru ​​​​​​​▪︎ Kvalitné stavebné materiály ​​​​​​​▪︎ Floorboxy ​​​​​​​▪︎ Klimatizácia ​​​​​​​▪︎ Kúrenie ​​​​​​​▪︎ Elektricky ovládateľné exteriérové okenné žalúzie ​​​​​​​▪︎ Otvárateľné okná ​​​​​​​▪︎ LED osvetlenie Informácie o budove: ​​​​​​​▪︎ Ocenenie “Stavba roka 2020 - 2021” ​​​​​​​▪︎ Moderná a reprezentatívna recepcia a lobby na prízemí ​​​​​​​▪︎ Reštaurácie a lezecké centrum priamo v budove na prízemí ​​​​​​​​​​​​​​▪︎ Jedinečná spoločná strešná terasa s grilom a posedením, ktorú si môžu nájomníci rezervovať napríklad pre firemné akcie ​​​​​​​▪︎ Konferenčná sála s kompletným vybavením a terasou je takisto k dispozícii pre rezerváciu nájomníkmi ​​​​​​​▪︎ Izolačné 3-sklá ​​​​​​​▪︎ Unikátne chladiace trámy ​​​​​​​▪︎ Inteligentná vzduchotechnika ​​​​​​​▪︎ Vonkajšie tienenie ​​​​​​​▪︎ Zelená strecha s včelími úľmi ​​​​​​​▪︎ Certifikácie LEED Zero Carbon a LEED Platinum (budova sa radí medzi top 1% najudržateľnejších budov na svete) Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ​​​​​​​▪︎ MHD zastávka (autobus): priamo pred budovou ​​​​​​​▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ​​​​​​​▪︎ Hlavná autobusová stanica: 4,5 km ​​​​​​​▪︎ Letisko: 10,5 km ​​​​​​​▪︎ Diaľnica D1 / cesta E58: 3 km ​​​​​​​▪︎ Diaľnica D2 / cesta E65: 4 km ​​​​​​​▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 aj D2 Nájomné podmienky: ​​​​​​​▪︎ Cena prenájmu: 17,00 € / m² / mesiac ​​​​​​​▪︎ Servisné poplatky: 4,50 € / m² / mesiac ​​​​​​​▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 136 € / miesto / mesiac ​​​​​​​▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ​​​​​​​▪︎ Minimálna dĺžka doby prenájmu: 4 roky. Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgC8M35uKarBQpHcVcrO2F8bAQRrIp_v3HKHR6WvSltGo0Y?e=9COKyZ V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom novozrekonštruovaný, samostatný kancelársky trakt s výmerou 308 m², ktorý sa nachádza v skvelej lokalite pri nákupnom centre Polus a jazere Kuchajda. ➞ Priestor sa nachádza na 5. NP administratívnej budovy Polus Tower 2. ➞ Priestor je kompletne zrekonštruovaný a v súčasnosti pripravený na okamžité nasťahovanie budúceho nájomcu. ➞ Priestor je kompletne zariadený nábytkom, ktorý si je možné prenajať alebo odkúpiť za veľmi výhodných podmienok, v opačnom prípade sa priestor prenajíma bez nábytku. ➞ Tento priestor je ideálnym riešením pre nájomcu, ktorý hľadá profesionálne zázemie bez potreby dodatočných investícií do vybavenia a s možnosťou okamžitého nasťahovania. Základné informácie: ▪︎ Priestor má kapacitu až 30 pracovných miest Kancelársky trakt tvorí: ▪︎ 2 samostatné kancelárie s presklenými stenami ▪︎ Priestranná zasadacia miestnosť ▪︎ Plne vybavená nová kuchynská linka, vrátane spotrebičov ▪︎ Odhlučnené boxy (na stretnutia alebo telefonáty) ▪︎ Vlastné novovybudované sociálne zázemie - oddelené pre mužov a ženy Doplňujúce informácie: ▪︎ Sťahovacie tieniace okenné rolety ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Skvelý výhľad na okolitú prírodu a okolie, ktorého súčasťou je jazero Kuchajda, ako aj futbalové ihrisko ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Možnosť bezplatného parkovania po dobu 3 hodín v Polus City Center ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Novovybudovaná vstupná foajé na prízemí budovy ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Až 5 výťahov pre rýchly pohyb osôb v budove – nedávna výmena výťahových motorov a plánovaná výmena výťahových kabínok Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ Nákupné centrum Polus City Center (Vivo!) = široké spektrum služieb ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Notár ▪︎ Lekáreň ▪︎ Reštaurácie, bistrá a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Banka, bankomaty ▪︎ Čistiareň ▪︎ Drogéria ▪︎ Nemocnica ▪︎ Hotel ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Plaváreň ▪︎ Okolie vhodné na šport a oddych Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávky MHD (autobus aj električka) v tesnej blízkosti ▪︎ Železničná stanica Nové mesto: 650 m ▪︎ Polus City Center (Vivo!): bezprostredná blízkosť (15 m) ▪︎ CENTRAL Bratislava: 1,5 km ▪︎ Letisko: 5,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 13,20 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií – voda 0,20 € / m² / mesiac + elektrina ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s vyhradeným státím: 100 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži bez vyhradeného státia: 90 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 80 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: podľa dohody Ponúkané priestory sú v pôdoryse jasne vyznačené červenou prerušovanou čiarou – pôdorys je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EVpv68S7ucpMgmWFQxOen-4BeXF8vdMd0KWgXVRLeSPyPw?e=aRA7bp Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete ho na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/El6733tnrWdMivc8Yg_dpWcB1fqREwHQxu4I0jfaY4rb1Q?e=dOtJ9v V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky priestor o celkovej ploche 380 m² na ulici Galvaniho v meste Bratislava v zóne, ktorú tvorí 5 business centier, pričom táto lokalita ponúka široké spektrum služieb vrátane pestrého výberu možností stravovania a relaxu pre zamestnancov. Informácie o priestore: ▪︎ Priestor je situovaný na 1. NP ▪︎ Priestor je pripravený na kompletnú rekonštrukciu pre budúceho nájomcu a prenajímateľ je pripravený participovať na nákladoch na úpravu ▪︎ Úpravu interiéru realizuje stavebná spoločnosť prenajímateľa ▪︎ Súčasťou priestoru je aj samostatná kuchynka ▪︎ Jednotlivé kancelárie sú klimatizované ▪︎ Exteriérové žalúzie ▪︎ Floorboxy ▪︎ Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné vnútorné, ako aj vonkajšie parkovacie kapacity ▪︎ Do priestoru sa dá dostať z podzemnej garáže suchou nohou ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá Lokalita: ▪︎ Diaľnica: 1,0 km ▪︎ Letisko: 2,0 km ▪︎ Avion (OC): 500 metrov ▪︎ Hornbach: 500 metrov ▪︎ Výborné napojenia na hlavné cestné ťahy ▪︎ Priestor je situovaný v objekte, vedľa ktorého je hotel GATE ONE Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: je 12,00 € / m2 / mesiac ▪︎ Servisné služby vrátane kúrenia: 4,90 € / m2 / mesiac ▪︎ Parkovanie vonkajšie 45€ / miesto / mesiac ▪︎ Parkovanie v podzemnej garáži 80€ / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: 5 rokov Video prezentáciu priestorov nájdete na tomto odkaze: youtu.be/uDSqzwpT4WM V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s čistou prenajímateľnou plochou 407 m2 nachádzajúci sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel River Side CA. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na prízemí budovy, je kompletne vybudovaný po predchádzajúcom nájomcovi (bez nábytku) a ihneď k dispozícii. ➔ Priestory sú dispozične prispôsobiteľné na základe požiadaviek klienta a je možné ich rozdeliť na 2 menšie nájomné jednotky (cca 90 a 330 m2). ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú prírodu, promenádu a rieku Dunaj. Informácie o priestoroch: Kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Väčšie aj štandardne veľké samostatné kancelárie ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Priestor pre vlastnú recepciu ▪︎ Sociálne zázemie ▪︎ Samostatná kuchynka Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Kantína ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: od 14,90 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 6,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií: približne 1,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 180 € bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EeTK6yddWh1IuiNf3l5Eo6IBdDH69ez7oSFwoxQzL5gURQ?e=0IGgNN Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/El3k6gkLCNJAnsVhZ0I51swBV-HhD0BJRIs2ksKdOkQkqQ?e=yBzOww V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory o celkovej ploche 411 m² na ulici Galvaniho v meste Bratislava. Priestory s krásnym výhľadom sa nachádzajú na poslednom 5 podlaží biznis centra GBC4. Informácie o priestoroch: ▪︎ Jedná sa o moderné administratívne priestory s dostatočnou intenzitou denného svetla, súčasťou ponuky sú aj obchodné priestory situované na prízemí objektov ▪︎ Priestory sú klimatizované ▪︎ Sklenené priečky ▪︎ Interiérové a exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá ▪︎ Uzamykateľné priestory pre bicykle Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ​​​​​​​▪︎ Diaľnica 1,0 km ​​​​​​​▪︎ Letisko 2,0 km ​​​​​​​▪︎ Avion(OC) bezprostredná vzdialenosť Nájomné podmienky: ​​​​​​​▪︎ Cena nájmu ponukaného kancelárskeho priestoru je 12,50 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ​​​​​​​▪︎ Servisné služby vrátane kúrenia: 4,60 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ➔ Okrem tohto priestoru ponúkame v tomto kampuse ďalších 5 kancelárskych priestorov od 54m2 až po 1700m2 a taktiež obchodných priestorov čím vieme budúcemu nájomcovi variabilne prispôsobiť veľkosť priestoru ako aj cenu prenájmu jeho požiadavkám. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​​​​​​​ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory na ulici Galvaniho v meste Bratislava. Priestory sú rôznej výmery od 50m2 do 1700m2 a nachádzajú sa na rôznych podlažiach v objekte Galvaniho biznis centra 3, pričom táto lokalita ponúka široké spektrum služieb vrátane pestrého výberu možností stravovania a relaxu pre zamestnancov. Informácie o priestoroch: ▪︎ Jedná sa o moderné administratívne priestory s dostatočnou intenzitou denného svetla ▪︎ Priestory sú klimatizované ▪︎ Sklenené priečky ▪︎ Interiérové a exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá ▪︎ Uzamykateľné priestory pre bicykle Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica: 1,0 km ▪︎ Letisko: 2,0 km ▪︎ Avion(OC): bezprostredná vzdialenosť, priame prepojenie lávkou do foodcourtu Avion Nájomné podmienky: Cena prenájmu ponukaných kancelárskych priestorov je od 12 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac. Servisné služby vrátane kúrenia: 4,20 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac. Dôležitá poznámka: Priestory Vám vieme prispôsobiť podľa požiadaviek a na mieru nájomcu a tieto náklady znáša prenajímateľ. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom dve samostatné kancelárie s celkovou výmerou 44,20 m2, ktoré sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží v budove Galvaniho Business Centrum II na Galvaniho ulici v meste Bratislava. ➞ Budova, v ktorej sa priestor nachádza je súčasťou kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 kancelárskymi budovami s tisíckami zamestnancov, a pre ktorých je v okolí vybudovaná skvelá vybavenosť. ➞ Pred nasťahovaním nového nájomcu bude priestor vymaľovaný a budú v ňom vymenené všetky koberce. Základné informácie: Priestor tvoria 2 samostatné kancelárie, ktoré sú oddelené presklenou stenou a ktoré majú približné rozmery: ▪︎ Kancelária č. 1: šírka 3,5 m a dĺžka 8,8 m (súčasťou ktorej je malá kuchynská linka s drezom) ▪︎ Kancelária č. 2: šírka 3,5 m a dĺžka 3,8 m ▪︎ Zdieľané toalety sa nachádzajú v spoločnej chodbe (oddelené toalety pre mužov a pre ženy) ▪︎ Svetlá výška priestoru: 3 m. Doplňujúce informácie: ▪︎ Internet ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Kúrenie ▪︎ Tieniace okenné žalúzie ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Výhľad do átria ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Recepcia ▪︎ Átrium s množstvom zelene a oddychovou zónou ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD v blízkosti ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 700 m od priestoru) ▪︎ Avion Shopping Park: 550 m ▪︎ Letisko: 2,5 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 11,75 - 12,75 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,70 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia v parkovacom dome: 60 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia s vyhradeným parkovaním: 80 € / miesto / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/Eak9-0pFLuNGkfAW9xjfVSoBhNoTgqdT0AZjRUOxmvk6tg?e=t6B25o Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EpvLBkvRoh1MsqIORNNwSasBzVItK4A-wrpTqMu5gHCzUQ?e=ep225t V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom 2 samostatné kancelárie s výmerou 19 m2 na frekventovanej ulici Ivanská cesta v meste Bratislava. Kancelárie sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží budovy, ktorá je situovaná priamo na ulici Ivanská cesta, ktorá je hlavným cestným ťahom napájajúcim sa na rýchlostný obchvat mesta Bratislava. Doplňujúce informácie: ▪︎ Oddelené WC pre mužov a ženy zdieľané s ostatnými nájomcami ▪︎ Spoločná kuchynka ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Kancelárie sú čerstvo vymaľované s vymenenými kobercami ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1 km od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,0 km ▪︎ Avion Shopping Park: 700 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu so započítaným podielom na spoločných častiach predmetu nájmu (chodby, toalety, schodiska): 9,80 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky za služby VRÁTANE platieb za kúrenie, chladenie, vodu a priamu spotrebu elektrickej energie: 3,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia za 1. vozidlo: 20,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia za 2. vozidlo: 40,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Doba nájmu môže byť na dobu neurčitú, alebo aj určitú V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt o úžitkovej ploche 243 m2, ktorý je situovaný na 2.NP v objekte Office 142 vo výbornej a skvelo dostupnej lokalite priamo na Vajnorskej ulici. ➔ Kancelársky trakt je v technickom stave, ktorý čaká na vybudovanie pre potreby budúceho nájomcu, pričom prenajímateľ bude realizovať tieto úpravu na jeho náklady. ➔ V rámci budovy je poskytovaná 24 hodinová recepcia, ako aj strážna služba a prístup do budovy 24/7 ➔ Kancelársky trakt pozostáva z 5 samostatných miestností plus vstupného foajé: ▪︎ Vstupné foajé sa dá využiť ako recepcia alebo launch zóna pre klientov ▪︎ 3 samostatné kancelárie v štandardnej veľkosti ▪︎ 2 väčšie samostatné kancelárie typu open space ▪︎ Možnosť vybudovania kuchynky ▪︎ Štandardné spoločné toalety pre mužov a ženy sú umiestnené na vonkajšej chodbe Doplňujúce informácie: ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Nákladný výťah ▪︎ Zdvojený / kazetový strop ▪︎ Zdvojená / dutinová podlaha ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabelážStropná klimatizácia v každej kancelárii ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Tieniace rolety ▪︎ Recepcia ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) ▪︎ Možnosť úpravy kancelárie na mieru Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Reštaurácia – prenajímateľ ponúka svojim nájomcom benefit, a to 30% zľavu na obedové menu v reštaurácii hotela Color, ktorý s priestormi susedí. ▪︎ Hotel ▪︎ Kaviareň ▪︎ Prístup MHD ▪︎ Nákupné centrum ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Umyváreň áut ▪︎ Verejné parkovanie ▪︎ Kantína ▪︎ Potraviny ▪︎ Stojany na bicykle ▪︎ Konferenčná miestnosť ▪︎ Relax zóna pre zamestnancov ▪︎ Letná terasa so sedením ▪︎ Parkovanie pre návštevy Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 4,0 km ▪︎ Shopping palace Zlaté piesky: 2,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom Vajnorskej ulice ▪︎ Napojenie na ulice Rožňavská a Cesta na Senec Podmienky prenájmu: ▪︎ Kancelárie priestory: 10,00 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac, pričom cena nájmu už zahŕňa dokončenie priestoru v štandarde ▪︎ Servisné poplatky za služby VRÁTANE platieb za kúrenie, chladenie, vodu ako aj priamu spotrebu elektrickej energie: 3,90 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 60,00 € bez DPH / vozidlo / 1 mesiac ▪︎ U tohto priestoru prenajímateľ preferuje dlhodobý nájomný kontrakt 5 a viac rokov ➔ Pôdorys traktu nájdete vo fotogalérii - priestory sú v rozsahu B 2.11-B 2.16. ➔ Fotky objektu, ako aj fotky samotného priestoru vrátane pôdorysu nájdete na odkaze 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EjNvB7k8skdLrGNlVCvXmdwBpNExGeh7E7X-E74Qf7mynQ?e=HVx4S6 ➔Video prezentáciu priestoru nájdete na odkaze 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EnSqB1JVgS1BnF2VDCaMnYUBLH2h-kioALwIDwPQLLcbgQ?e=jHbgut Okrem tohto priestoru ponúkame v tomto objekte ďalšie kancelárske priestory od 20 m² - viac info na odkaze www.knba.sk/nehnutelnost/12267041-prenajom-kancelarskych-priestorov-od-20-m-na-vajnorskej-ulici-v-meste-bratislava V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory v rôznych variantoch už od 20 m2, ktoré sú situované v objekte Office 142 vo výbornej a skvelo dostupnej lokalite priamo na Vajnorskej ulici. ➔ V rámci budovy je poskytovaná 24 hodinová recepcia, ako aj strážna služba a prístup do budovy 24/7 ➔ Budova ponúka široký výber prevedení kancelárskych priestorov, vrátane: ▪︎ Menších, stredných a väčších samostatných kancelárií ▪︎ Spoločných / open-space kancelárií ▪︎ Jedno- / dvoj- / troj-kancelárií ▪︎ Kancelárií s aj bez kuchynky ▪︎ Kancelárií s alebo bez príručného WC so sprchou ▪︎ Kancelárskych traktov s viacerými samostatnými kanceláriami, foajé či zasadačkou ▪︎ a mnohé ďalšie… Doplňujúce informácie: ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Nákladný výťah ▪︎ Zdvojený / kazetový strop ▪︎ Zdvojená / dutinová podlaha ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Stropná klimatizácia v každej kancelárii ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Tieniace rolety ▪︎ Recepcia ▪︎ Štandardné spoločné toalety pre mužov a ženy sú umiestnené na vonkajších chodbách ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) ▪︎ Možnosť úpravy kancelárie na mieru Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Reštaurácia – prenajímateľ ponúka svojim nájomcom benefit, a to 30% zľavu na obedové menu v reštaurácii hotela Color, ktorý s priestormi susedí. ▪︎ Hotel ▪︎ Kaviareň ▪︎ Prístup MHD ▪︎ Nákupné centrum ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Umyváreň áut ▪︎ Verejné parkovanie ▪︎ Kantína ▪︎ Potraviny ▪︎ Stojany na bicykle ▪︎ Konferenčná miestnosť ▪︎ Relax zóna pre zamestnancov ▪︎ Letná terasa so sedením ▪︎ Parkovanie pre návštevy Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 4,0 km ▪︎ Shopping palace Zlaté piesky: 2,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom Vajnorskej ulice ▪︎ Napojenie na ulice Rožňavská a Cesta na Senec Podmienky prenájmu: ▪︎ Kancelárie priestory: 11,00 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Servisné poplatky za služby vrátane platieb za kúrenie, chladenie, vodu ako aj priamu spotrebu elektrickej energie: 3,90 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 60,00 € bez DPH / vozidlo / 1 mesiac V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom jedinečný samostatný kancelársky trakt s rozlohou 867 m2 nachádzajúci sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel Hill Side CX. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na 5. poschodí a je plne vybudovaný a zariadený, vrátane nábytku. ➔ Spolu s add-on factorom (podielom na spoločných priestoroch) je celková plocha priestorov až 957,69 m2. ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú zeleň a prírodu. Základné informácie: Samostatný kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Open-space kancelárie s výhľadom na zeleň hradného kopca ▪︎ Samostatné miestnosti, vhodné ako uzavreté kancelárie alebo na stretnutia s klientmi ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Priestor pre vlastnú recepciu ▪︎ Oddychové a športové zóny ▪︎ Kuchynka spolu s jedálenskými stolmi ▪︎ Šatne pre zamestnancov pri vchode do priestorov ▪︎ Sociálne zázemie, vrátane samostatných spŕch Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 16,00 - 17,50 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 6,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií, približne 1,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 180 € bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EYbwA2nVV6dLpfA2YonfXxoBu3jJ38llmqX_1ZA5TuFjIw?e=KeBWmT Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Ek0z3uKMVqFLoEcgAB9oB7oB2Fqm-piO6yaX0rjtqSqa9g?e=s0dubF V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancleária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove Westend Tower v atraktívnej lokalite biznis centra Westend Bratislava rôznych typov a s rôznymi výmerami od 12 m2. ➔ Moderné, zariadené kancelárske priestory (bez nábytku), nachádzajúce sa v rušnej a rozvíjajúcej sa biznis zóne mesta Bratislava. Výmery dostupných kancelárií: ➔ Samostatné kancelárie a kancelárske trakty: ▪︎ 12,29 m2 (6. nadzemné podlažie) ▪︎ 16,19 m2 (3. nadzemné podlažie) - dostupné od 1. 5 2026 ▪︎ 16,19 m2 (6. nadzemné podlažie) ▪︎ 26,42 m2 (2. nadzemné podlažie) ▪︎ 42,71 m2 (9. nadzemné podlažie) ▪︎ 58,72 m2 (9. nadzemné podlažie) ➔ Väčšie samostatné kancelárske trakty / priestory: ▪︎ 112,33 m2 (17. nadzemné podlažie) ▪︎ 147,05 m2 (6. nadzemné podlažie) ▪︎ 179,80 m2 (5. nadzemné podlažie) ▪︎ 180,38 m2 (4. nadzemné podlažie) ▪︎ 236,87 m2 (12. nadzemné podlažie) ▪︎ 317,72 m2 (15. nadzemné podlažie) Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov Popis lokality: ▪︎ Dobrá vybavenosť lokality (reštaurácie, kaviarne, supermarket, lekáreň, pošta, nemocnica, športoviská) ▪︎ Frekventovaná MHD zastávka Patrónka (autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy strážnou službou ▪︎ Recepcia vo vstupnej hale budovy ▪︎ Kantína priamo v budove ▪︎ Možnosť parkovania pri budove, ako aj v krytom parkovacom dome ▪︎ Nájomcom sú k dispozícii zasadacie miestnosti na prenájom ▪︎ Online helpdesk – systém nahlasovania porúch ▪︎ Prevádzka slovenskej pošty a notár v tesnej blízkosti ▪︎ Fitness centrum priamo v budove ▪︎ Rýchly prístup do rekreačno-oddychovej oblasti Železná studienka Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 12 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 11,25 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 4,30 € / m² / mesiac ▪︎ Paušálny poplatok za energie: 3,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 95 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 3 - 5 rokov. Pôdorysy priestorov sú súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ich tiež na tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgB_MHj5RbC6SagJfRH0DedjAeYBbf-vxsLwck6teMk3PGY?e=EXaVJY Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EtSRzfXdfWtMtbp1yXaBuIMBcnlRWYnoy-S3rLkuQ1ioIw?e=xfh6gd V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom novozrekonštruovaný, samostatný kancelársky trakt s výmerou 109,48 m², ktorý sa nachádza v skvelej lokalite pri nákupnom centre Polus a jazere Kuchajda. ➞ Priestor sa nachádza na 7. NP administratívnej budovy Polus Tower 1. ➞ Priestor je kompletne zrekonštruovaný a v súčasnosti pripravený na okamžité nasťahovanie budúceho nájomcu. ➞ Priestor je kompletne zariadený nábytkom, ktorý si je možné prenajať alebo odkúpiť za veľmi výhodných podmienok, v opačnom prípade sa priestor prenajíma bez nábytku. ➞ Tento priestor je ideálnym riešením pre nájomcu, ktorý hľadá profesionálne zázemie bez potreby dodatočných investícií do vybavenia a s možnosťou okamžitého nasťahovania. Základné informácie Kancelársky trakt tvorí: ▪︎ Vstupná časť vhodná pre recepciu ▪︎ 2 samostatné kancelárie ▪︎ Samostatná meetingová miestnosť ▪︎ Plne vybavená nová kuchynská linka, vrátane spotrebičov (mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička) Doplňujúce informácie: ▪︎ Sociálne zázemie umiestnené v spoločnej chodbe ▪︎ Sťahovacie tieniace okenné rolety ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Skvelý výhľad na okolitú prírodu a okolie, ktorého súčasťou je jazero Kuchajda, ako aj futbalové ihrisko ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Možnosť bezplatného parkovania po dobu 3 hodín v Polus City Center ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Novovybudovaná vstupná foajé na prízemí budovy ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Dostatočný počet výťahov pre rýchly pohyb osôb v budove – nedávna výmena výťahových motorov a plánovaná výmena výťahových kabínok ▪︎ Plánovaná modernizácia spoločných priestorov (fit-out) Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ Nákupné centrum Polus City Center (Vivo!) = široké spektrum služieb ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Notár ▪︎ Lekáreň ▪︎ Reštaurácie, bistrá a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Banka, bankomaty ▪︎ Čistiareň ▪︎ Drogéria ▪︎ Nemocnica ▪︎ Hotel ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Plaváreň ▪︎ Okolie vhodné na šport a oddych Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávky MHD (autobus aj električka) v tesnej blízkosti ▪︎ Železničná stanica Nové mesto: 900 m ▪︎ Polus City Center (Vivo!): bezprostredná blízkosť (15 m) ▪︎ CENTRAL Bratislava: 1,5 km ▪︎ Letisko: 5,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 13,20 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií – voda 0,20 € / m² / mesiac + elektrina ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s vyhradeným státím: 100 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži bez vyhradeného státia: 90 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 80 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: podľa dohody Ponúkané priestory sú v pôdoryse jasne vyznačené červenou čiarou – pôdorys je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/ETuQAM9utlRMi8CMIagWLBIBzAZHkQcsYd5-a-j3Xw95FA?e=093axT Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/ErBM3K3_3qVGth06Iszcen4Bkra1D1yeNbKxPsjGsCCAQA?e=v9VHTx V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory, ktoré sú situované v tesnej blízkosti letiskovej dráhy v meste Bratislava. Informácie o priestorov: ▪︎ Priestory o celkovej úžitkovej ploche 402 m² sú situované na 3.NP a pozostávajú z kancelárskych priestorov o ploche 222 m² a taktiež spoločných priestorov o ploche 180 m², ktoré sú tvorené veľkou kuchynskou časťou, jedáleňou ako aj oddychovou zónou. ▪︎ Priestory sú nové, vybudované v modernom štýle s dostatočnou intenzitou denného svetla. ▪︎ Priestory sú klimatizované prostredníctvom stropných klimatizačných jednotiek. ▪︎ Vnútorné priečky oddelujúce jednotlivé kancelárie sú presklenné. ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy). ▪︎ Každá miestnosť na 3.NP má kontrolovaný vstup zabezpečovaný prostredníctvom kartového systému. ▪︎ Objekt má aj výťah. ▪︎ Súčasťou ceny prenájmu je nový a veľmi kvalitný mobiliár kancelárskeho vybavenia. Informácie o službách: ▪︎ Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá ▪︎ Uzamykateľné priestory pre bicykle Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica: 1,0 km ▪︎ Letisko: bezprostredná vzdialenosť ▪︎ Decathlon: bezprostredná vzdialenosť ▪︎ Avion(OC): 0,5 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu kancelárskeho priestoru vrátane kompletného kancelárskeho vybavenia 13,00 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ▪︎ Cena prenájmu spoločných priestorov 6,50 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ▪︎ Služby 2,50 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ▪︎ Parkovacie státie 40€ / vozidlo / 1 mesiac V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom nové kancelárie (aj jednotlivo) so zázemím (v cene) v kompletne zrekonštruovanej administratívnej budove na Plynárenskej ulici v širšom centre Bratislavy. Kancelárie majú rôzne výmery a sú k dispozícií od 13m2 (pre 1 až 2 ľudí) a k dispozícií je tiež kuchynka so sedením, zasadacia miestnosť, prístup na Internet, štruktúrovaná kabeláž. Priestory sú klimatizované. Pre nájomníkov a návštevníkov je možné parkovanie v rámci budovy príp.na priľahlom parkovisku. V budove alebo jej blízkosti je samoobslužná reštaurácia, kaviareň, bankomat, kaderníctvo, lekáreň, fitness centrum. Možnosť prenájmu na dobu neurčitú. Cena zahŕňa energie a služby vrátane internetového pripojenia. Nájomníci tiež môžu v letných mesiacoch využívať terasu s posedením vo vnútrobloku budovy. Flexibilná doba nájmu. Cena zahŕňa energie a služby. Cena od: 362 €/mesiac plus DPH

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s veľkou terasou v modernom business centre Aupark Tower. Priestory je možné ich prispôsobiť a rozdeliť/upraviť podľa potrieb nájomcu. Priestory sú klimatizované a ponúkajú vysoký štandard. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajšej ploche pri budove. Požadovaný dlhodobý nájom. Výmera priestorov 246m2. 8./21. poschodie. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, dobré napojenie do centra, na obchvat aj na diaľnicu. Prestížna adresa. Cena nájmu nezahŕňa prevádzkové náklady a energie. Cena: od 15,75 EUR + DPH + prevádzkové náklady (Cena nájmu v závislosti od doby nájmu) + parkovanie v garáži, príp. vonkajšie parkovanie

Prenajmeme kancelárske priestory v zrekonštruovanej budove v centre Bratislavy v blízkosti Ministerstva zahraničných vecí na ul. Fraňa Kráľa. Kancelárie sa nachádzajú na prízemí objektu a pozostávajú z 3 kancelárií, kuchynky, chodby, pánskeho WC, dámskeho WC s predsieňou. V priestoroch je štruktúrovaná kabeláž, alarm a klimatizované stropy. Za budovou je možnosť parkovania osobných áut formou prenájmu, vjazd cez bránu na ďiaľkové ovládanie. Celková výmera 91,5m2. Cena kancelárie: 10,5 EUR/m2 + energie a služby

Ponúkame Vám na prenájom nadštandardné kancelárske priestory v Bratislave-Starom Meste. Jedná sa o mezonetové priestory na 1. a 2.NP samostatnej komornej budovy v areáli na Hlbokej ceste. Úžitková plocha činí 340 m² a pozostávajú z samostatných kancelárií, open-space a sociálneho zázemia. Priestory sú klimatizované, vybavené kuchynským kútom, strážené SBS 24/7. Kúrenie objektu je centrálne. Výhody: atypický, nadštandardný priestor, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, v objekte stravovacie možnosti. Možnosť prenájmu 1-3 parkovacích státí v suteréne za príplatok (150,-EUR/1 parking za mesiac plus DPH). Cena: 10,-EUR / m² / mesiac plus DPH a energie.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s veľkou terasou v modernom business centre Aupark Tower. Priestory je možné ich prispôsobiť a rozdeliť/upraviť podľa potrieb nájomcu. Priestory sú klimatizované a ponúkajú vysoký štandard. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajšej ploche pri budove. Požadovaný dlhodobý nájom. Výmera priestorov 246m2. 8./21. poschodie. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, dobré napojenie do centra, na obchvat aj na diaľnicu. Prestížna adresa. Cena nájmu nezahŕňa prevádzkové náklady a energie. Cena: od 15,75 EUR + DPH + prevádzkové náklady (Cena nájmu v závislosti od doby nájmu) + parkovanie garáži, príp.parkovanie vonkajšie dohodou

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory na poschodí rodinného domu so samostatným vchodom na Zlatohorskej ulici. Rozloha 100 m2. Priestor pozostáva z 3 kancelárii, kuchynky a WC. Priestory prešli rekonštrukciou - nová kuchynka, nové koberce, klimatizácia. Voľné ihneď. Cena: 800 EUR/mes. + energie 120 EUR/mes.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v príjemnej budove v centre Bratislavy s možnosťou parkovania a skladových priestorov. • Flexibilné výmery (možnosť aj jednotlivých kancelárii) v prípade väčších výmer, možnosť úprav podľa potrieb nájomcu • Možnosť obchodných priestorov v budove • Vstup s recepciou • Bezbariérový prístup • Parking v podzemnej garáži • MHD v blízkosti • Parking možný pre návštevníkov PAAS alebo oproti budove na parkovisku OBCHODNÉ PRIESTORY s výkladom na prízemí 129m2 PARKOVANIE a SKLADOVÉ PRIESTORY 2 podzemné podlažia prístupné autovýťahom z ulice a výťahom + schodiskom v interiéri 22 garážových státí 4 skladové priestory KANCELÁRSKE PRIESTORY 4 podlažia – každé po 333 m2(1. –4. poschodie) 5. poschodie: 312,5 m2+ terasa 31,5 m2 ĎALŠIE BENEFITY: ▪ spoločná recepcia vo vstupnom vestibule ▪ výťah ▪ komorná atmosféra ▪ zachovanie súkromia ▪ terasa s výhľadom (západ) ▪ výhľady do príjemného vnútrobloku (východ) ▪ flexibilné prispôsobenie priestorov ▪ otvárateľné okná ▪ vykurovanie a chladenie: fancoily s termostatom ▪ parkovanie pre návštevy naproti budove Cena: od 10.9 EUR/m2 + energie a služby 4,5 + DPH v prípade prenájmu celého 3.poschodia Menšie výmery dohodou

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s veľkou terasou v modernom business centre Aupark Tower. Priestory je možné ich prispôsobiť a rozdeliť/upraviť podľa potrieb nájomcu. Priestory sú klimatizované a ponúkajú vysoký štandard. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajšej ploche pri budove. Požadovaný dlhodobý nájom. Výmera priestorov 438m2. 6./21. poschodie. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, dobré napojenie do centra, na obchvat aj na diaľnicu. Prestížna adresa. Cena nájmu nezahŕňa prevádzkové náklady a energie. Cena: od 15,75 EUR + DPH + prevádzkové náklady (Cena nájmu v závislosti od doby nájmu) + parkovanie v garáži, príp. vonkajšie parkovanie

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v modernej budove s možnosťou parkovania s energetickým certifkátom LEED GOLD. Priestory je možné deliť a upraviť podľa potrieb budúceho nájomcu. V rámci štandardu je: • Moderná vzduchotechnika, klimatizácia, kúrenie, zvlhčovanie • Štruktúrovaná dátová kabeláž • Zdvojená podlaha • 1 podlahový box na 10m2 (vr. 2 dátových a 2 silnoprúdových zásuviek) • Vnútorné tienenie • Úsporné kanc. svietidlá • Vyššia svetlá výška 2,8m • Vlastná kuchynka • Pripojenie na optiku • Kobercová krytina • Otváravé okná Parkovanie je možné zabezpečiť v dostatočnom počte (na 45m2 prenajatej plochy k dispozícií 1 parkovacie miesto) v podzemnej garáži s možnosťou vstupu aj pre návštevy. Možné výmery sú už od 200m2. Typické podlažie má výmeru ca. 1600m2. K dispozícií celkovo 10.000m2. V budove je reprezentatívna recepcia, reštaurácia, kaviareň, fitness, cvičenia, masáž a taktiež možnosť využitia konferenčnej miestnosti. Z vyšśích podlaži je krásny výhľad na jazero a okolie. Vynikajúce dopravné napojenie do centra aj na diaľnicu, ako aj prístup MHD aj vlakom. Cena: dohodou v závislosti od dĺžky nájmu a prenajatej plochy

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 247,08 m² sa nachádzajú na 2.NP, tvoria prednú časť poschodia smerom do Panenskej ulice. V niektorých miestnostiach sú zachované a zreštaurované pôvodné dekoračné maľby na stenách. Jedná sa o chránený historický objekt. Súčasťou priestorov sú aj vlastné toalety a 2 kuchynky. V budove sa nachádzajú 2 výťahy, na prízemí je možnosť krátkodobého prenájmu rokovacej miestnosti. Nájomca sa vyberá druh a farbu podlahy - súčasť štandardu a ceny. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m² 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m² 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m² 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m² 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m² Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove prebiehajú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025.

Ponúkame vám na prenájom nebytové priestory, vhodné ako administratíva, zdravotnícke zariadenie, ubytovacie zariadenie, obchodno-kontraktačný priestor, na Námestí Martina Benku, v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Skladá sa z dvoch samostatných krídel (114 a 147 m²), výmera spolu činí 261 m². Obe krídla sú prepojené chodbou a majú vlastný vstup do budovy, vertikálna doprava schodiskom aj výťahom. Dispozične koncipované ako kancelársky priestor s recepciou a 8 kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou, sociálnym zariadením (2 x). Každé krídlo má vlastné LV t.j. je evidované v katastri samostatne. Ľavé krídlo (114 m²) je po novšej rekonštrukcii (sklenené priečky, designové prevedenie), pravé je v pôvodnejšom, ale udržovanom stave. V priestoroch je namotovaná klimatizácia, v každej kancelárii je klimatizačná jednotka. Priestory majú vlastné plynové kotly a prípravu TÚV. V prípade záujmu je možnosť prenájmu parkovacích státí v suteréne domu, alebo vo dvore (až do 8 stání). Poloha v 1. bratislavskom obvode, dostupnosť MHD (električka, trolejbus), verejné parkovisko pred objektom, pešia dostupnosť na úrady, súd, do historického centra mesta, autobusová stanica 5 min. dopravou, vlaková stanica 10 min, dopravou.

Ponúkame na prenájom príjemné kancelárske priestory s parkovaním v Bratislave I. Kancelársky priestor sa skladá z chodby a 4 kancelárií o výmere 117,5 vr. podielu na toaletách a sprche , pričom kancelársky priestor sa skladá z 4 kancelárií, chodby a zo zdieľanej predsiene a toaliet. Nachádza sa na štvrtom nadzemnom podlaží s výťahom v príjemnej zrekonštruovanej historickej budove. Priestory prešli renováciou, sú klimatizované a je v nich štruktúrovaná kabeláž. Parkovanie je zabezpečené na dvore za budovou. Nájomníci môžu využívať v prípade potreby aj priestory pre väčšie skupiny (semináre, školenia a pod.) v rámci budovy za úhradu podľa dohody. V prípade záujmu možnosť prenájmu aj druhej časti s výmerou 90,73 m² (k dispozícií po dohode) Súhrn • Výmera 117,5m2 • Podlažie: 4 .NP • možnosť parkovania • Cena parkovanie: 130 €/m2/mesiac / parkovacie miesto / mesiac Služby • prístup do budovy 24/7 • kamerový systém • otvárateľné okná • chladenie / klimatizácia • vzduchotechnika • vlastná kotolňa a trafostanica • vysoká flexibilita priestoru • internet / optická prípojka • exteriérové výťahy • štruktúrovaná kabeláž • systém požiarnej ochrany (EPS) Cena prenájmu kancelárskeho priestoru bez DPH a energií a služie je od 11,00 EUR do 13,00 EUR /m2/mesiac (v závislosti od doby nájmu) Záloha na energie a služby je 4,1 EUR/m2/mes. bez DPH

Ponúkame na prenájom kancelárie v 4. podlažnej administratívnej budove na ulici Pluhová, Bratislava III - Nové Mesto v blízkosti OC Polus/Vivo. K objektu je výborná dostupnosť verejnej dopravy. Aktuálne k dispozícii sú: 1. poschodie a) klimatizované - jedna kancelária č. 115 s plochou 30,20 m2 - jedna kancelária č. 117 s plochou 29,50 m2 rozdelená na dve časti 3. poschodie a) klimatizované- jedna kancelária č. 339 s plochou 22,30 m2 ( voľná od 1.4.2026 ) Ďalej sa tu nachádza zasadacia miestnosť s kapacitou cca 25 osôb, ktorú je možné využívať zadarmo 2x do mesiaca (za poplatok aj častejšie), osobný výťah, nákladný výťah s rampou a WC a kuchynka na každom pochodí. K dispozícii je optický internet od všetkých dodávateľov. Možnosť sídla firmy. Pri vstupe do budovy je recepcia, prístup do budovy je neobmedzený 24/7. Možnosť parkovacieho miesta za poplatok 30,-Eur + DPH /mesiac. Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat, výborné stravovacie možnosti v okolí (OC Polus). Do kancelárii je možné bezplatné požičanie nábytku prenajímateľom. Kaucia sa nepožaduje. Možnosť aj krátkodobého prenájmu. Cena: 6,50 ,-Eur/m2/mes. + služby pri klimatizovaných kanceláriách 6,20 Eur/m2/mesiac + služby pri neklimatizovaných kanceláriách 5,50 Eur/m2/mesiac Parkovacie miesto je za poplatok 30,-Eur + DPH /mesiac Ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 144,96 m² sa nachádzajú na 2.NP a tvoria ucelený celok. Súčasťou priestoru sú aj toalety a sociálne zázemie. Možnosť spájanie väčších celkov - susediaci priestor má 102,12 m² - možnosť spojiť do 247 m² . V niektorých miestnostiach sú zachované a zreštaurované pôvodné nástenné dekoračné maľby. Možnosť zvoliť si druh a farbu podlahy (koberec, plávajúca podlaha). Možnosť parkingu - na každých 111 m² pripadá 1 parkovacie miesto vo dvore (130,-EUR/mesiac plus DPH) Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m2 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m2 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m2 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m2 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m2 Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove prebiehajú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025.

Ponúkané priestory sa nachádzajú v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje široký záber občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere 102,12 m² sa nachádzajú na 2.NP podlaží. Jedná a o súbor kancelárií s vlastnou kuchynkou, oddelené WC sú na chodbe. Kancelárie majú zachované a obnovené pôvodné nástenné dekoračné maľby, ktoré sú historicky chránené. Možnosť prepojiť so susedným priestorom (144,96 m2) a vytvoriť tak 247,08 m2. Možnosť parkingu - 1 parkovacie miesto vo dvore (130,-EUR/mesiac plus DPH). Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m²: 1.773,00 m² 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m² 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m² 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m² 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m² Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH Priestory budú pripravené k prenájmu od 12/2025. Pôdorysy zašleme na požiadanie.

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 209,83 m² sa nachádzajú na 4.NP, tvoria časť poschodia. Súčasťou priestorov sú aj toalety a sociálne zázemie. V budove sa nachádzajú 2 výťahy, na prízemí je možnosť krátkodobého prenájmu rokovacej miestnosti. Nájomca sa vyberá druh a farbu podlahy - súčasť štandardu a ceny. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m² 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m² 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m² 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m² 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m² Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove prebiehajú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025.