Kancelárie a administratíva, Bratislavský kraj

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v moderne vybavenej a dobre situovanej budove na Svätoplukovej ul. v Bratislave – m.č. Ružinov. Úžitková plocha priestoru: 192 m2 + podiel na spoločných priestoroch Dispozícia: open space (16 pracovných miest), 1 x office (14 pracovných miest), 1x office (6 pracovných miest), zasadačka pre 6 ľudí. Možnosť prenájmu nábytku. Plne vybavená kuchynka s priestorom na sedenie a oddychovou zónou, dámske a pánske toalety – tieto priestory sú zdieľané s jedným nájomcom na chodbe. Štandard: Kúrenie radiátormi Klimatizácia Dutinková podlaha Podlahová krytina koberec Nové výťahy Otvárateľné okná Svetlá výška 2,60 m SBS 24/7 Recepcia Budova bola kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2022-2023, vrátane technológií, interiéru a spoločnej vstupnej lobby. Výhodou prenájmu sú výborné parkovacie možnosti, obľúbená lokalita a nízke prevádzkové náklady. Lokalita je výborne dostupná mestskou dopravou, autobusová stanica a OC Nivy sú dostupné cca 10 min. pešo, v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a množstvo stravovacích možností v okolí. Podmienky nájmu: Základný nájom: 11.95 – 13.95 EUR/m2/mesiac + DPH Parkovacie miesto: 75.00 EUR/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 3.00 EUR/m2/mesiac (kúrenie zahrnuté v cene) El. energia účtovaná samostatne podľa spotreby Min. doba nájmu 3 roky Depozit: 3 mes. nájom vrátane SPN a DPH Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v administratívnej budove v Slávičom údolí v Bratislave. Úžitková plocha: 345 m2 + terasa 33m2 Priestor sa nachádza na 3 posch. Štandard: Flexibilné kancelárske priestory Panoramatický výhľad na okolitú zeleň a mesto Moderná klimatizácia Otvárateľné okná poskytujúce prirodzenú ventiláciu Zdvojené podlahy Štruktúrovaná kabeláž v podlahových boxoch Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži alebo na vonkajšom parkovisku Služby: Recepcia Reštaurácia s kaviarňou Výborná dostupnosť autom a MHD. Zastávka MHD sa nachádza pred budovou. Jednoduché napojenie na diaľničný obchvat mesta. Podmienky nájmu: Základný nájom: 11-13 EUR/m2/mesiac Prevádzkové náklady: 5.35 EUR/m2/mesiac Parkovacie miesto: 65-85 EUR/mesiac + DPH Min. doba nájmu 2 roky Bližšie informácie o tejto nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v budove Tower 115 na Pribinovej ul. v Bratislave. Úžitková plocha priestoru je cca 71 m2. Priestor sa nachádza na 11NP. Priestor sa prenajíma v stave štandard - podlaha koberec, štruktúrovaná kabeláž, kazetový strop, klimatizácia, el. ovládané žalúzie. Možnosť úpravy dispozície priestoru. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome. Nákupné centrum Eurovea je vzdialené cca 5 min. chôdze. Výhodná poloha v centre mesta s dobrou dostupnosťou MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výška prevádzkových nákladov je 4.90 EUR/m2/mesiac + DPH. El. energia a voda spotrebované v priestore sa účtujú samostatne. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v budove Aupark Tower na Einsteinovej ul. v Bratislave – m.č. Petržalka. Lokalita: širšie centrum mesta, pri obchvate diaľnice D1 s výborným dopravným spojením. Historické centrum mesta sa nachádza vo vzdialenosti cca 1 km. Úžitková plocha priestoru: 170 m2. Priestor sa nachádza na 8 posch. Štandard priestorov: PC kabeláž 7cat, osvetlenie 500 lux, zdvojené podlahy (floor boxy), klimatizácia a chladenie cez stropné fancoily, optický internet, štruktúrovaná kabeláž, centrálne vykurovanie, otvárateľné okná. Individuálne nastavenie kúrenia, chladenia a osvetlenia v rámci pracovných zón. Samostatné meranie el. energie v priestore. Strážna a bezpečnostná služba, Upratovanie spoločných priestorov, Bezpečnostné kamery (CCTV) Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS), Systém požiarnej ochrany (EPS) Budova je nájomcom prístupná 24/7/365. Na prízemí sa nachádza recepcia. K dispozícii sú 3 výťahy. V budove sídli notár. Aupark Tower je moderná administratívna budova s vysokým štandardom kancelárskych priestorov. 22 nadzemných podlaží poskytuje celkovo približne 32 000 m2 prenajímateľnej plochy. Parkovanie pre zákazníkov v podzemnej garáži 3 hod. zdarma. Možnosť prenájmu parkovacích miest v garáži. Výhodná poloha pri zjazde z diaľničného obchvatu D1, v tesnej blízkosti centra mesta s priamym spojením MHD, peši, či bicyklom cez Sad Janka Kráľa a Nový most. Bezkonkurenčnou výhodou budovy je prepojenie s nákupným centrom Aupark, kde sa nachádza cca 31 reštaurácií, fitnes centrum, banky, pošta a mnoho iných prevádzok so službami bežnej potreby. Aupark Tower je jedinečné spojenie vynikajúcej lokality, moderného dizajnu, vysokých štandardov a služieb s výbornou dostupnosťou a reprezentatívnou adresou pre sídlo firmy. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Prevádzkové náklady sú vo výške 4.50 EUR/m2/mesiac + DPH. Min. doba nájmu je 5 rokov. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v biznis centre GBC na Galvaniho ul. v Bratislave. Priestor sa nachádza na 3. posch. budovy. Lokalita: širšie centrum mesta v blízkosti hlavnej križovatky Galvaniho ul./Ivanska cesta, nákupného centra Avion, IKEA, výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený cca 500m. Úžitková plocha priestoru: cca 89 m2 ( v tejto ploche je zahrnutý podiel na spoločných priestoroch – chodba a toalety) Dispozícia: priestor pozostáva z dvoch miestností. Vstupná miestnosť je väčšia, typu "open space" bez delenia priečkami, druhá miestnosť je menšia, vhodná pre zasadačku. Súčasťou priestoru je kuchynský kút. Toalety sú zdieľané a nachádzajú sa na spoločnej chodbe hneď pri vstupe do priestoru. Štandard: Vonkajšie žalúzie manuálne ovládané šírky 80 mm Vykurovanie cez radiátory Centrálny chladiaci / vykurovací VRV systém pod stropnými fan-coil jednotkami Stropné svietidlá zabudované v podhľade Prirodzené vetranie cez okná Kabeláž k pracovnému miestu pre dve osoby – 4 x 220 V; na 12m2 nájomnej plochy 1 zapustená podlahová 9-miestna krabica Samostatný elektromer Služby a vybavenie v budove: Turnikety riadené vstupným systémom len na evidované magnetické karty Kamerový systém Strážna služba Recepcia na prízemí Kantína Podzemná parkovacia garáž Kaviareň, potraviny Parkovanie: možnosť prenájmu vonkajšieho, alebo vnútorného parkovacieho miesta v cene od 60 EUR/mesiac bez DPH. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Výška prevádzkových nákladov je 4.60 EUR/m2/mesiac bez DPH. El. energia a voda spotrebovaná v priestore sa platia samostatne. Kaucia je vo výške 3 mes. nájmov. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v budove Tower 115 na Pribinovej ul. v Bratislave. Priestor sa nachádza na 8NP. Úžitková plocha priestoru: cca 300 m2, z toho čistá plocha nájomcu je cca 280 m2. V priestore sa nachádza 6 samostatných kancelárií, open space, kuchynka s otvoreným priestorom pre posedenie, sklad. Možnosť zmeny dispozície podľa požiadaviek klienta. Toalety sú zdieľané a nachádzajú sa na vonkajšej chodbe, v blízkosti priestoru. Priestor je orientovaný na západnú stranu s pekným výhľadom na hrad a nový development. Štandard: - Kazetové stropné podhľady z minerálnych vlákien - Štruktúrovaná kabeláž - Modulová sklená hliníková fasáda, el. ovládané interiérové žalúzie - Dispozičné členenie priestorov sadrokartónovými priečkami podľa požiadaviek klienta - Podlahy s antistatickou polyamidovou krytinou - EPS, inštalované stabilné hasiace zariadenie - Regulovateľný vykurovací/chladiaci systém jednotiek fan-coil s ovládaním - CCTV Administratívna budova Tower 115 ponúka celkom 33 400 m2 kancelárskej plochy na 25 nadzemných podlažiach a 3400 m2 obchodných plôch. V budove je 24 hod. strážna služba. Na prízemí sa nachádza recepcia. K dispozícii sú 4 výťahy. V budove sa nachádza reštaurácia, potraviny, kaviareň, pošta, fitnes centrum a iné prevádzky. Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Výška prevádzkových nákladov je 4.90 EUR/m2/mesiac + vlastná spotreba vody a el. energie. Budova je súčasťou novej biznis zóny a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Eurovea. Hlavná autobusová stanica Nivy sa nachádza vo vzdialenosti cca 800m. Budova je dobre dostupná zo všetkých hlavných smerov, zastávka MHD sa nachádza vo vzdialenosti cca 100 m. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v biznis centre na Galvaniho ul. v Bratislave. Priestor sa nachádza na 2. posch. v budove so šiestimi nadzemnými podlažiami. Lokalita: širšie centrum mesta, v blízkosti nákupného centra Avion/IKEA a letiska. Výjazd na diaľnicu D1 sa nachádza vo vzdialenosti cca 500m. Úžitková plocha priestoru: od cca 300 m2 Dispozícia: prenajímateľ priestor vybuduje na mieru podľa požiadaviek klienta. Štandard: Vonkajšie žalúzie manuálne ovládané šírky 80 mm Vykurovanie radiátormi Centrálny chladiaci / vykurovací VRV systém pod stropnými fan-coil jednotkami Stropné svietidlá zabudované v podhľade Prirodzené vetranie cez okná Podlahová krytina koberec Zdvojená podlaha Kabeláž k pracovnému miestu pre dve osoby – 4 x 220 V; na 12m2 nájomnej plochy 1 zapustená podlahová 9-miestna krabica Samostatný elektromer Foto priestoru v tomto inzeráte je ilustračné a predstavuje štandard priestorov v budove. Konkrétny priestor Vám radi predstavíme na obhliadke. Služby a vybavenie v budove: Turnikety riadené vstupným systémom len na evidované magnetické karty Kamerový systém Strážna služba Recepcia na prízemí Kantína Podzemná parkovacia garáž Kaviareň, potraviny Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži, alebo vonkajšieho parkovacieho miesta. K dispozícii je nadštandardný počet parkovacích miest za výhodnú cenu už od 60 Eur/mesiac bez DPH. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a dph. Výška prevádzkových nákladov je 4.60 EUR/m2/mesiac. Budova poskytuje nájomcom výborný pomer cena/ kvalita služieb/štandard priestorov. Všetky služby občianskej vybavenosti sa nachádzajú v nákupnom centre Avion, ktoré sa nachádza v pešej dostupnosti od budovy. Rýchla dostupnosť autom z letiska a z centra mesta. Lokalita je dobre dostupná MHD. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Realitná kancelária DAPPER PROPERTIES ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove na Ľubochnianskej ulici v Bratislavskej m. č. Nové Mesto. Nachádzajú sa na 3. až 5. nadzemnom podlaží v 5. podlažnej administratívnej budove. Kompletne zariadené kancelárske priestory sa nachádzajú na 4. a 5. NP. K dispozícií je aj holo priestor rôzneho využitia s možnosťou prispôsobenia podľa predstáv nájomcu. Holo priestor je situovaný na 3. NP. Každé poschodie disponuje toaletami a sprchami. Zariadené kancelárie disponuju okrem iného aj kuchynkou. Možnosť prenajatia parkovacích státí priamo v uzavretom areáli budovy. Dostupné ihneď. Administratívna budova je zabezpečená kamerovým systémom a zabezpečeným systémom vstupov do jednotlivých miestnosti resp. poschodí. Vykurovanie je zabezpečené cez úsporné tepelné čerpadlo. Vstup do areálu budovy je cez diaľkovo ovládanú elektrickú bránu v uzavretom dvore. PÔDORYSY NA VYŽIADANIE JEDNOTLIVÉ PODLAŽIA 2. NP: PRENAJATÝ - úžitková plocha: 305 m2 - holo-priestor (s možnosťou ľubovoľných zmien podľa potrieb nájomcu) 3. NP: PRENAJATÝ - úžitková plocha: 305 m2 - holo-priestor (s možnosťou ľubovoľných zmien podľa potrieb nájomcu) 4. NP: - úžitková plocha: 305 m2 - recepcia, zariadené kancelárie (viď. fotodokumentácia), zasadačky, toalety, sprchy, kuchynky, archívy. 5. NP: - úžitková plocha: 274 m2 vrátane vonkajších terás - recepcia, zariadené kancelárie (viď. fotodokumentácia), zasadačky, toalety, sprchy, kuchynky, archívy. ADMINISTRATÍVNA BUDOVA: - 2013 kolaudácia budovy - 2022 posledná rekonštrukcia - zmiešaná konštrukcia (železo-betón + ytong) - liate podlahy sivej farby - antracitové plastové okná (dvoj-sklo) - kúrenie a chladenie budovy zabezpečené cez tepelné čerpadlo - možnosť osadenia loga spoločnosti na strechu budovy SYSTÉMY - požiarny (elektronický) - kamerový (vstupy do budovy) - elektronické otváranie dverí a jednotlivé časti budovy (poschodia) - elektronická ochrana objektov 24/7 (centrálny pult ochrany) AREÁL BUDOVY: - oplotenie - vstupná kovová brána na diaľkové ovládanie - chodníky (zámková dlažba) - zatrávnené ostrovčeky - parkovacie státia priamo v areáli budovy SIETE voda: na pozemku elektrika: na pozemku (220V a 380V) kanalizácia: na pozemku (septiky) internet: optika CENY: 2. (holo priestor): PRENAJTÝ 3. (holo priestor): PRENAJATÝ 4. NP: (zariadené kancelárie): 3.700 Eur/mes. (305 m2) vrátane energií a služieb 5. NP: (zariadené kancelárie): 3.650 Eur/mes. (274 m2) vrátane energií a služieb ceny sú uvedené bez DPH V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 917 499 021 alebo emailom na sura@dapper.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text inzerátu a fotografie sú súkromným dielom realitnej spoločnosti DAPPER PROPERTIES.

Ponúkame na prenájom priestranný kancelársky priestor s výmerou 214 m² + terasa približne 30 m² v modernej administratívnej budove BBC1 na Plynárenskej ulici v Bratislave, ktorá patrí medzi vyhľadávané business lokality mesta. Priestor ponúka vlastnú terasu, ktorá predstavuje výrazný nadštandard v rámci administratívnych budov. Poskytuje príjemné miesto na oddych počas pracovného dňa, neformálne pracovné stretnutia alebo krátky relax pre zamestnancov aj klientov. Budova disponuje reprezentatívnou recepciou na prízemí, ktorá zabezpečuje profesionálny prvý dojem pre návštevníkov aj obchodných partnerov. Samozrejmosťou je možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži, čo výrazne zvyšuje komfort zamestnancov aj klientov. Táto kancelária je ideálnou voľbou pre sídlo stredne veľkej spoločnosti, IT alebo technologickú firmu, poradenskú či právnickú kanceláriu alebo regionálne zastúpenie medzinárodnej spoločnosti, ktorá hľadá kvalitné pracovné prostredie v etablovanej business lokalite. Plynárenská ulica patrí medzi významné administratívne zóny Bratislavy s vysokou koncentráciou firemných sídiel a business klientely. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na mestský obchvat, zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, služieb a obchodov v bezprostrednom okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Bratislava, Ružinov - Plynarenská ulica (BBC1) * Výmera: 214 m² + terasa s výhľadom na mesto * Poschodie: 6/6 s výťahmi * Posledná rekonštrukcia v roku 2019 * K dispozícií aj Flexi space * Spoločná kuchynka a zasadacia miestnosť na každom podlaží * V inzeráte boli použité vizualizácie * Ihneď voľné K DISPOZÍCIÍ SÚ AJ DAĽŠIE PRIESTORY: * Obchodný priestor - 40 m² * Kancelária (flexi) - 27,97 m² - 20€/m2 * Kancelária (flexi) - 17,76 m² - 20€/m2 * Kancelária (flexi) - 48,27 m² - 20€/m2 * Kancelária (flexi) - 40,75 m² - 20€/m2 * Kancelária (flexi) - 21,93 m² - 20€/m2 * Kancelária - 47,39 m² - 11,5€/m2 * Kancelária - 98,43 m² - 11,5€/m2 * Kancelária - 120,51 m² - 11,5€/m2 ČO SÚ FLEXI PRIESTORY? Flexi priestory predstavujú moderný typ kancelárskeho pracovného prostredia, ktoré kombinuje súkromné pracovné miesta so zdieľanými spoločnými zónami. Ide o flexibilné kancelárske riešenie, kde majú nájomcovia k dispozícii nielen pracovné stoly alebo kancelárie, ale aj spoločné zasadačky, kuchynky, oddychové zóny či menšie miestnosti určené na telefonovanie alebo online stretnutia. Takéto priestory podporujú efektívnu spoluprácu, networking a zároveň ponúkajú komfortné zázemie pre každodennú prácu. Výhodou flexi priestorov je najmä ich flexibilita, moderné vybavenie a možnosť využívať rôzne typy pracovných zón podľa aktuálnej potreby firmy alebo tímu. LOKALITA A OKOLIE: * Administratívna budova BBC1 sa nachádza na strategickom rohu Plynárenskej a Prievozskej ulice v Bratislave – Ružinov, v modernej biznis zóne Mlynské Nivy, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie administratívne centrá hlavného mesta. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä spoločnosťami z oblasti IT, financií, služieb či medzinárodných korporácií. * Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť. Budova je rýchlo napojená na hlavné mestské dopravné ťahy, ako aj na diaľničný obchvat cez Prístavný most alebo most Apollo, vďaka čomu je jednoduché spojenie do všetkých častí Bratislavy aj smerom na diaľnicu D1. * V bezprostrednom okolí sa nachádza viacero zastávok MHD s autobusovými a trolejbusovými linkami, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj do ostatných mestských častí. Len niekoľko minút jazdy sa nachádza aj moderná autobusová stanica Nivy, ktorá zároveň ponúka veľké nákupné centrum, množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb ID:81806576 Vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY

Nebytové priestory sa nachádzajú na frekventovanej Račianskej ulici v Novom Meste. Ponúkame vám: 1) Kancelárske priestory, ktoré si môžete vyskladať podľa potreby: - novozrekonštruované kancelárske priestory vhodné pre zázemie jednej firmy, pozostávajúce zo štyroch samostatných kancelárií tvoriaci jeden celok, vrátane sociálneho zázemia a kuchyne s výmerou do 190 m2 - alebo ako individuálne kancelárie Cena kancelárií 12,50 €/m2 + PN (prevádzkové náklady od 3,5 do 4,9 €/m2) + energie (podľa spotreby). 2) Obchodné priestory: - priestory s výmerou cca 140 m2. Doplňujúce služby: - skladové priestory (od 130 do 150 m2) v cene od 6,5 do 8,50 €/m2/mesiac - vysokorýchlostný internet V-net od 48 €/mesiac, - parkovacie miesta od 85€/miesto. Cena obchodných priestorov je 12,5 €/m2 + PN (prevádzkové náklady od 4,5 €/ m2) + energie (podľa spotreby). Ceny sú uvedené bez DPH, energií a prevádzkových nákladov. Cena PN administratívnych priestorov je od 3,5 €/m2 do 4,90 €/m2- v závislosti od typu prevádzky. Ponúkame zároveň na prenájom billboardy a megaboard priamo na budove. Priestory sú klimatizované, možnosť pripojenia na vysokorýchlostný optický internet. K dispozícii parkovacie státia vonkajšie/vnútorné.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky priestor o celkovej ploche 225 m² na ulici Galvaniho v meste Bratislava v zóne, ktorú tvorí 5 business centier, pričom táto lokalita ponúka široké spektrum služieb vrátane pestrého výberu možností stravovania a relaxu pre zamestnancov. Informácie o priestore: ▪︎ Priestor je situovaný na 2.NP ▪︎ Priestor pozostáva z 5 samostatných kancelárii vrátane jednej veľkej zasadačky ▪︎ Súčasťou priestoru je aj samostatná kuchynka ▪︎ Jednotlivé kancelárie sú klimatizované ▪︎ Sklenené priečky sú integrované v každej kancelárii ▪︎ Exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) ▪︎ Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné vnútorné ako aj vonkajšie parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá Lokalita: ▪︎ Diaľnica 1,0 km ▪︎ Letisko 2,0 km ▪︎ Avion(OC) 500 metrov ▪︎ Hornbach 500 metrov ▪︎ Výborné napojenia na hlavné cestné ťahy Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu ponukaného kancelárskeho priestoru je 12,00 € bez DPH / 1m2/mesiac ▪︎ Servisné služby vrátane kúrenia: 4,70 € bez DPH / 1m2 / mesiac ▪︎ Parkovanie vonkajšie 45€ bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Parkovanie v podzemnej garáži 80€ bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Priestor bude po podpise nájomnej zmluvy vymaľovaný a budú vymenené koberce ▪︎ Priestor je ihneď voľný ▪︎ V prípade rozsiahlejšej úpravy interiéru, prenajímateľ participuje na nákladov ▪︎ Minimálna doba prenájmu 5 rokov Video prezentácia priestorov: ▪︎ Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://www.youtube.com/shorts/OQJpLDGQGhE V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory o výmery 60,39 m2 na ulici Galvaniho v meste Bratislava. Priestory sa nachádzajú na 1. nadzemnom podlaží, pričom táto lokalita ponúka široké spektrum služieb vrátane pestrého výberu možností stravovania a relaxu pre zamestnancov. Informácie o priestoroch: ▪︎ Priestory pozostávajú v 2 samostaných kancelárii ▪︎ Moderné administratívne priestory s dostatočnou intenzitou denného svetla ▪︎ ​​​Priestory sú klimatizované ▪︎ Interiérové a exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) ▪︎ Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity v objekte ako aj jeho okolí Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica 1,0 km ▪︎ Letisko 2,0 km ▪︎ Avion(OC) bezprostredná vzdialenosť, priame prepojenie lávkou do foodcourtu Avion Nájomné podmienky: ​​​​​​​▪︎ Cena prenájmu ponukaných kancelárskych priestorov je 12 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ​​​​​​​▪︎ Servisné služby vrátane kúrenia: 4,20 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ​​​​​​​▪︎ Plus priama spotreba médii (elektrina, voda) ​​​​​​​▪︎ Priestory sú IHNEĎ k dispozícii V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​​​​​​​ ​​​​​​​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s rozlohou 620 m2 nachádzajúcix sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel Hill Side CX. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na 3. poschodí, je ihneď dostupný a plne zariadený po predchádzajúcom nájomcovi, s možnosťou prenájmu nábytku. ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú zeleň a prírodu. Základné informácie: Kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Open-space kancelárie s výhľadom na zeleň hradného kopca ▪︎ Samostatné miestnosti, vhodné ako uzavreté kancelárie alebo na stretnutia s klientmi ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Kuchynka spolu s jedálenským stolom ▪︎ Sociálne zázemie Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 15,50 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 6,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií, približne 1,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 180 € bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EQIaB-sIMAhCmb5lCR2s354BPU1ItCSAh6D6u5oJXx-5dg?e=chAliG Viac fotografií nájdete tu: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EoKHrlR29q1Lm2HzTetSkZQBriCRJPHHGi5tzsp5GHwqWQ?e=gf3Eu8 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný deliteľný kancelársky trakt s výmerou 750 m², ktorý sa nachádza v skvelej lokalite pri nákupnom centre Polus a jazere Kuchajda. ➞ Priestor sa nachádza na 12. NP administratívnej budovy Polus Tower 1. ➞ Priestor je možné rozdeliť na menšie časti. ➞ Priestor je v pôvodnom stave po predchádzajúcom nájomcovi. ➞ Prenajímateľ prispôsobí budúcu dispozíciu a dizajn priestoru budúcemu nájomcovi. Základné informácie: ▪︎ Priestor má kapacitu až 97 pracovných miest Kancelársky trakt tvorí: ▪︎ Priestranný open space s možnosťou jednoduchého rozdelenia na menšie časti a s výhľadom na široké okolie, od Bratislavského hradu až po jazero Kuchajda ▪︎ Priestranná zasadacia miestnosť ▪︎ Samostatné kancelárie rôznych veľkostí ▪︎ Serverovne ▪︎ Kuchynka s chladničkou a mikrovlnou rúrou ▪︎ Samostatná jedáleň ▪︎ Tiché miestnosti (na stretnutia alebo telefonáty) ▪︎ Vlastné sociálne zázemie - oddelené pre mužov a ženy Doplňujúce informácie: ▪︎ Sťahovacie tieniace okenné rolety ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Skvelý výhľad na okolitú prírodu a okolie, ktorého súčasťou je jazero Kuchajda, ako aj futbalové ihrisko ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Možnosť bezplatného parkovania po dobu 3 hodín v Polus City Center ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Novovybudovaná vstupná foajé na prízemí budovy ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Dostatočný počet výťahov pre rýchly pohyb osôb v budove - nedávna výmena výťahových motorov a plánovaná výmena výťahových kabínok Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ Nákupné centrum Polus City Center (Vivo!) = široké spektrum služieb ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Notár ▪︎ Lekáreň ▪︎ Reštaurácie, bistrá a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Banka, bankomaty ▪︎ Čistiareň ▪︎ Drogéria ▪︎ Nemocnica ▪︎ Hotel ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Plaváreň ▪︎ Okolie vhodné na šport a oddych Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávky MHD (autobus aj električka) v tesnej blízkosti ▪︎ Železničná stanica Nové mesto: 900 m ▪︎ Polus City Center (Vivo!): bezprostredná blízkosť (15 m) ▪︎ CENTRAL Bratislava: 1,5 km ▪︎ Letisko: 5,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 13,20 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií – voda 0,20 € / m² / mesiac + elektrina ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s vyhradeným státím: 100 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži bez vyhradeného státia: 90 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 80 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: podľa dohody Ponúkané priestory sú v pôdoryse jasne vyznačené červenou čiarou – pôdorys je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EXYKDH9MCcNHlwb1_X3TIWsB3THRk0XJvyY1YVqawcR2FQ?e=aTrPRL Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete ho na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EhUhSVKn3CZIljhvNHP61ZoBnnoqHCgVYNl45lI-Frbt6A?e=0BoKK4 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelársky trakt s celkovou výmerou 360 m2 , ktorý sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží v budove Apollo Business Centrum II v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je kompletne zrekonštruovaný, vybavený a zariadený nábytkom a je možné si priestor prenajať spolu s nábytkom alebo bez neho. ➞ Z priestoru je výhľad do zeleného vnútrobloku, ako aj na okolité budovy Apollo BC II. Priestor tvorí: ▪︎ Open space (25 fixných pracovných staníc) ▪︎ Malá a veľká zasadačka pre 4 a 8 ľudí ▪︎ 4 samostatné odhlučnené focus rooms (miestnosti na telefonáty / stretnutia) ▪︎ Zrekonštruovaná kuchynka s jedálenským stolom ▪︎ Samostatná kancelária ▪︎ Zrekonštruované toalety pre mužov a toalety pre ženy aj so sprchovým kútom ▪︎ Kuchynka s jedálňou ▪︎ 2 sklady ▪︎ Serverovňa Doplňujúce informácie: ▪︎ LED svietidlá ▪︎ Stropná klimatizácia ▪︎ Vykurovanie ▪︎ Floorboxy ▪︎ Dostatok denného svetla ▪︎ Otvárateľné okná s orientáciou na juhovýchod ▪︎ Sťahovacie tieniace okenné rolety ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Samostatne nastaviteľné kúrenie a chladenie ▪︎ Zdvojené dutinkové podlahy ▪︎ Kazetové stropné podhľady ▪︎ Energetický certifikát A+ ▪︎ Vzduchotechnika a recirkulácie vzduchu ▪︎ Strážna služba a kamerový systém 24/7 ▪︎ Plášťová ochrana a protipožiarna signalizácia ▪︎ Prestížny britský certifikát udržateľnosti BREEAM ▪︎ Nepretržitý prístup do kancelárií 24/7 Služby v budove a okolí: ▪︎ Recepcia ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 80 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: od 11,90 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 6,50 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 120,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Flexibilná dĺžka prenájmu už od 36 mesiacov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho taktiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/ERcEJKOTFC9PuOBdZNBHoREBS4w8-l9bGOv7zhUTUnPQTw?e=QcKLgw Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EiYyxM-QbNZKkbyREggL93QBC-Zn5wCdeGTcZ7vjzscPxw?e=QIokDZ V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s celkovou výmerou 200 m2, ktorý sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží v administratívnej budove Einpark na Einsteinovej ulici v meste Bratislava - Petržalka s výhľadom na Bratislavský hrad a Staré Mesto. ➞ Budova, v ktorej sa priestor nachádza, je najzelenšou a jedinou uhlíkovo neutrálnou kancelárskou budovou na Slovensku. ➞ Vďaka využitiu kvalitných stavebných materiálov a moderných technológií sú náklady na energie výrazne nižšie ako v iných kancelárskych budovách. ➞ Priestory ponúkajú nadštandardne pokojné a príjemné pracovné prostredie (dôkladné odhlučnenie, prvotriedna kvalita vzduchu, dostatok prírodného svetla, klimatizácia, vonkajšie žalúzie,...). ➞ Kancelársky trakt ponúka výnimočný výhľad na Bratislavský hrad, most SNP a Staré Mesto. Priestor tvorí: ▪︎ Veľký open space ▪︎ 2 veľké samostatné kancelárie ▪︎ 1 zasadacia miestnosť ▪︎ Box (malá miestnosť) na telefonáty / videohovory ▪︎ Toalety pre ženy ▪︎ Toalety pre mužov ▪︎ Kuchynka s vybavením Doplňujúce informácie o priestore: ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 3,2 m ▪︎ 3 parkovacie miesta v podzemnej garáži prislúchajúce k ponúkanému priestoru ​​​​​​​▪︎ Kvalitné stavebné materiály ​​​​​​​▪︎ Floorboxy ​​​​​​​▪︎ Klimatizácia ​​​​​​​▪︎ Kúrenie ​​​​​​​▪︎ Elektricky ovládateľné exteriérové okenné žalúzie ​​​​​​​▪︎ Otvárateľné okná ​​​​​​​▪︎ LED osvetlenie Informácie o budove: ​​​​​​​▪︎ Ocenenie “Stavba roka 2020 - 2021” ​​​​​​​▪︎ Moderná a reprezentatívna recepcia a lobby na prízemí ​​​​​​​▪︎ Reštaurácie a lezecké centrum priamo v budove na prízemí ​​​​​​​​​​​​​​▪︎ Jedinečná spoločná strešná terasa s grilom a posedením, ktorú si môžu nájomníci rezervovať napríklad pre firemné akcie ​​​​​​​▪︎ Konferenčná sála s kompletným vybavením a terasou je takisto k dispozícii pre rezerváciu nájomníkmi ​​​​​​​▪︎ Izolačné 3-sklá ​​​​​​​▪︎ Unikátne chladiace trámy ​​​​​​​▪︎ Inteligentná vzduchotechnika ​​​​​​​▪︎ Vonkajšie tienenie ​​​​​​​▪︎ Zelená strecha s včelími úľmi ​​​​​​​▪︎ Certifikácie LEED Zero Carbon a LEED Platinum (budova sa radí medzi top 1% najudržateľnejších budov na svete) Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ​​​​​​​▪︎ MHD zastávka (autobus): priamo pred budovou ​​​​​​​▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ​​​​​​​▪︎ Hlavná autobusová stanica: 4,5 km ​​​​​​​▪︎ Letisko: 10,5 km ​​​​​​​▪︎ Diaľnica D1 / cesta E58: 3 km ​​​​​​​▪︎ Diaľnica D2 / cesta E65: 4 km ​​​​​​​▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 aj D2 Nájomné podmienky: ​​​​​​​▪︎ Cena prenájmu: 17,00 € / m² / mesiac ​​​​​​​▪︎ Servisné poplatky: 4,50 € / m² / mesiac ​​​​​​​▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 136 € / miesto / mesiac ​​​​​​​▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ​​​​​​​▪︎ Minimálna dĺžka doby prenájmu: 4 roky. Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgC8M35uKarBQpHcVcrO2F8bAQRrIp_v3HKHR6WvSltGo0Y?e=9COKyZ V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelársky trakt s celkovou výmerou 104 m2 , ktorý sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží v budove Apollo Business Centrum II v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je zariadený nábytkom a je možné si priestor prenajať spolu s ním (bez ďalších poplatkov) alebo bez neho. ➞ V priestore budú pred nasťahovaním nového nájomcu vymaľované steny a vymenené koberce. ➞ Z priestoru je výhľad do zeleného vnútrobloku, ako aj na okolité budovy Apollo BC II. Priestor tvorí: ▪︎ Open space ▪︎ Priestor pre recepciu ▪︎ Kuchynka ▪︎ Zasadacia miestnosť / kancelária s presklenou prednou stenou ▪︎ Samostatná kancelária Doplňujúce informácie: ▪︎ Zdieľané oddelené WC nachádzajúce sa v chodbe ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Vykurovanie ▪︎ Floorboxy ▪︎ Dostatok denného svetla ▪︎ Sťahovacie tieniace okenné rolety ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Samostatne nastaviteľné kúrenie a chladenie ▪︎ Zdvojené dutinkové podlahy ▪︎ Kazetové stropné podhľady ▪︎ Energetický certifikát A+ ▪︎ Vzduchotechnika a recirkulácie vzduchu ▪︎ Strážna služba a kamerový systém 24/7 ▪︎ Plášťová ochrana a protipožiarna signalizácia ▪︎ Prestížny britský certifikát udržateľnosti BREEAM ▪︎ Nepretržitý prístup do kancelárií 24/7 Služby v budove a okolí: ▪︎ Recepcia ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 80 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne, reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky ▪︎ Cena nájmu: od 10,90 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 6,50 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 120,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 3 - 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho taktiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EdMfpEbo1VxIs_KI7BAoyxkBxBKa3J-7sl9CgkyUpTBQIg?e=xe2fjA Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Eql69k9Ur6dKpIRY0UZZiJoBGTBi2O-p7erBBSNUw5MBmQ?e=CfN51H V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom novozrekonštruovaný, samostatný kancelársky trakt s výmerou 308 m², ktorý sa nachádza v skvelej lokalite pri nákupnom centre Polus a jazere Kuchajda. ➞ Priestor sa nachádza na 5. NP administratívnej budovy Polus Tower 2. ➞ Priestor je kompletne zrekonštruovaný a v súčasnosti pripravený na okamžité nasťahovanie budúceho nájomcu. ➞ Priestor je kompletne zariadený nábytkom, ktorý si je možné prenajať alebo odkúpiť za veľmi výhodných podmienok, v opačnom prípade sa priestor prenajíma bez nábytku. ➞ Tento priestor je ideálnym riešením pre nájomcu, ktorý hľadá profesionálne zázemie bez potreby dodatočných investícií do vybavenia a s možnosťou okamžitého nasťahovania. Základné informácie: ▪︎ Priestor má kapacitu až 30 pracovných miest Kancelársky trakt tvorí: ▪︎ 2 samostatné kancelárie s presklenými stenami ▪︎ Priestranná zasadacia miestnosť ▪︎ Plne vybavená nová kuchynská linka, vrátane spotrebičov ▪︎ Odhlučnené boxy (na stretnutia alebo telefonáty) ▪︎ Vlastné novovybudované sociálne zázemie - oddelené pre mužov a ženy Doplňujúce informácie: ▪︎ Sťahovacie tieniace okenné rolety ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Skvelý výhľad na okolitú prírodu a okolie, ktorého súčasťou je jazero Kuchajda, ako aj futbalové ihrisko ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Možnosť bezplatného parkovania po dobu 3 hodín v Polus City Center ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Novovybudovaná vstupná foajé na prízemí budovy ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Až 5 výťahov pre rýchly pohyb osôb v budove – nedávna výmena výťahových motorov a plánovaná výmena výťahových kabínok Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ Nákupné centrum Polus City Center (Vivo!) = široké spektrum služieb ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Notár ▪︎ Lekáreň ▪︎ Reštaurácie, bistrá a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Banka, bankomaty ▪︎ Čistiareň ▪︎ Drogéria ▪︎ Nemocnica ▪︎ Hotel ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Plaváreň ▪︎ Okolie vhodné na šport a oddych Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávky MHD (autobus aj električka) v tesnej blízkosti ▪︎ Železničná stanica Nové mesto: 650 m ▪︎ Polus City Center (Vivo!): bezprostredná blízkosť (15 m) ▪︎ CENTRAL Bratislava: 1,5 km ▪︎ Letisko: 5,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 13,20 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií – voda 0,20 € / m² / mesiac + elektrina ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s vyhradeným státím: 100 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži bez vyhradeného státia: 90 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 80 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: podľa dohody Ponúkané priestory sú v pôdoryse jasne vyznačené červenou prerušovanou čiarou – pôdorys je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EVpv68S7ucpMgmWFQxOen-4BeXF8vdMd0KWgXVRLeSPyPw?e=aRA7bp Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete ho na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/El6733tnrWdMivc8Yg_dpWcB1fqREwHQxu4I0jfaY4rb1Q?e=dOtJ9v V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky priestor o celkovej ploche 380 m² na ulici Galvaniho v meste Bratislava v zóne, ktorú tvorí 5 business centier, pričom táto lokalita ponúka široké spektrum služieb vrátane pestrého výberu možností stravovania a relaxu pre zamestnancov. Informácie o priestore: ▪︎ Priestor je situovaný na 1. NP ▪︎ Priestor je pripravený na kompletnú rekonštrukciu pre budúceho nájomcu a prenajímateľ je pripravený participovať na nákladoch na úpravu ▪︎ Úpravu interiéru realizuje stavebná spoločnosť prenajímateľa ▪︎ Súčasťou priestoru je aj samostatná kuchynka ▪︎ Jednotlivé kancelárie sú klimatizované ▪︎ Exteriérové žalúzie ▪︎ Floorboxy ▪︎ Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné vnútorné, ako aj vonkajšie parkovacie kapacity ▪︎ Do priestoru sa dá dostať z podzemnej garáže suchou nohou ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá Lokalita: ▪︎ Diaľnica: 1,0 km ▪︎ Letisko: 2,0 km ▪︎ Avion (OC): 500 metrov ▪︎ Hornbach: 500 metrov ▪︎ Výborné napojenia na hlavné cestné ťahy ▪︎ Priestor je situovaný v objekte, vedľa ktorého je hotel GATE ONE Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: je 12,00 € / m2 / mesiac ▪︎ Servisné služby vrátane kúrenia: 4,90 € / m2 / mesiac ▪︎ Parkovanie vonkajšie 45€ / miesto / mesiac ▪︎ Parkovanie v podzemnej garáži 80€ / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: 5 rokov Video prezentáciu priestorov nájdete na tomto odkaze: youtu.be/uDSqzwpT4WM V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s čistou prenajímateľnou plochou 407 m2 nachádzajúci sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel River Side CA. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na prízemí budovy, je kompletne vybudovaný po predchádzajúcom nájomcovi (bez nábytku) a ihneď k dispozícii. ➔ Priestory sú dispozične prispôsobiteľné na základe požiadaviek klienta a je možné ich rozdeliť na 2 menšie nájomné jednotky (cca 90 a 330 m2). ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú prírodu, promenádu a rieku Dunaj. Informácie o priestoroch: Kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Väčšie aj štandardne veľké samostatné kancelárie ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Priestor pre vlastnú recepciu ▪︎ Sociálne zázemie ▪︎ Samostatná kuchynka Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Kantína ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: od 14,90 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 6,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií: približne 1,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 180 € bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EeTK6yddWh1IuiNf3l5Eo6IBdDH69ez7oSFwoxQzL5gURQ?e=0IGgNN Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/El3k6gkLCNJAnsVhZ0I51swBV-HhD0BJRIs2ksKdOkQkqQ?e=yBzOww V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory o celkovej ploche 411 m² na ulici Galvaniho v meste Bratislava. Priestory s krásnym výhľadom sa nachádzajú na poslednom 5 podlaží biznis centra GBC4. Informácie o priestoroch: ▪︎ Jedná sa o moderné administratívne priestory s dostatočnou intenzitou denného svetla, súčasťou ponuky sú aj obchodné priestory situované na prízemí objektov ▪︎ Priestory sú klimatizované ▪︎ Sklenené priečky ▪︎ Interiérové a exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá ▪︎ Uzamykateľné priestory pre bicykle Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ​​​​​​​▪︎ Diaľnica 1,0 km ​​​​​​​▪︎ Letisko 2,0 km ​​​​​​​▪︎ Avion(OC) bezprostredná vzdialenosť Nájomné podmienky: ​​​​​​​▪︎ Cena nájmu ponukaného kancelárskeho priestoru je 12,50 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ​​​​​​​▪︎ Servisné služby vrátane kúrenia: 4,60 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ➔ Okrem tohto priestoru ponúkame v tomto kampuse ďalších 5 kancelárskych priestorov od 54m2 až po 1700m2 a taktiež obchodných priestorov čím vieme budúcemu nájomcovi variabilne prispôsobiť veľkosť priestoru ako aj cenu prenájmu jeho požiadavkám. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​​​​​​​ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory na ulici Galvaniho v meste Bratislava. Priestory sú rôznej výmery od 50m2 do 1700m2 a nachádzajú sa na rôznych podlažiach v objekte Galvaniho biznis centra 3, pričom táto lokalita ponúka široké spektrum služieb vrátane pestrého výberu možností stravovania a relaxu pre zamestnancov. Informácie o priestoroch: ▪︎ Jedná sa o moderné administratívne priestory s dostatočnou intenzitou denného svetla ▪︎ Priestory sú klimatizované ▪︎ Sklenené priečky ▪︎ Interiérové a exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá ▪︎ Uzamykateľné priestory pre bicykle Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica: 1,0 km ▪︎ Letisko: 2,0 km ▪︎ Avion(OC): bezprostredná vzdialenosť, priame prepojenie lávkou do foodcourtu Avion Nájomné podmienky: Cena prenájmu ponukaných kancelárskych priestorov je od 12 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac. Servisné služby vrátane kúrenia: 4,20 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac. Dôležitá poznámka: Priestory Vám vieme prispôsobiť podľa požiadaviek a na mieru nájomcu a tieto náklady znáša prenajímateľ. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom dve samostatné kancelárie s celkovou výmerou 44,20 m2, ktoré sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží v budove Galvaniho Business Centrum II na Galvaniho ulici v meste Bratislava. ➞ Budova, v ktorej sa priestor nachádza je súčasťou kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 kancelárskymi budovami s tisíckami zamestnancov, a pre ktorých je v okolí vybudovaná skvelá vybavenosť. ➞ Pred nasťahovaním nového nájomcu bude priestor vymaľovaný a budú v ňom vymenené všetky koberce. Základné informácie: Priestor tvoria 2 samostatné kancelárie, ktoré sú oddelené presklenou stenou a ktoré majú približné rozmery: ▪︎ Kancelária č. 1: šírka 3,5 m a dĺžka 8,8 m (súčasťou ktorej je malá kuchynská linka s drezom) ▪︎ Kancelária č. 2: šírka 3,5 m a dĺžka 3,8 m ▪︎ Zdieľané toalety sa nachádzajú v spoločnej chodbe (oddelené toalety pre mužov a pre ženy) ▪︎ Svetlá výška priestoru: 3 m. Doplňujúce informácie: ▪︎ Internet ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Kúrenie ▪︎ Tieniace okenné žalúzie ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Výhľad do átria ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Recepcia ▪︎ Átrium s množstvom zelene a oddychovou zónou ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD v blízkosti ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 700 m od priestoru) ▪︎ Avion Shopping Park: 550 m ▪︎ Letisko: 2,5 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 11,75 - 12,75 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,70 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia v parkovacom dome: 60 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia s vyhradeným parkovaním: 80 € / miesto / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/Eak9-0pFLuNGkfAW9xjfVSoBhNoTgqdT0AZjRUOxmvk6tg?e=t6B25o Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EpvLBkvRoh1MsqIORNNwSasBzVItK4A-wrpTqMu5gHCzUQ?e=ep225t V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom 2 samostatné kancelárie s výmerou 19 m2 na frekventovanej ulici Ivanská cesta v meste Bratislava. Kancelárie sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží budovy, ktorá je situovaná priamo na ulici Ivanská cesta, ktorá je hlavným cestným ťahom napájajúcim sa na rýchlostný obchvat mesta Bratislava. Doplňujúce informácie: ▪︎ Oddelené WC pre mužov a ženy zdieľané s ostatnými nájomcami ▪︎ Spoločná kuchynka ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Kancelárie sú čerstvo vymaľované s vymenenými kobercami ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1 km od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,0 km ▪︎ Avion Shopping Park: 700 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu so započítaným podielom na spoločných častiach predmetu nájmu (chodby, toalety, schodiska): 9,80 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky za služby VRÁTANE platieb za kúrenie, chladenie, vodu a priamu spotrebu elektrickej energie: 3,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia za 1. vozidlo: 20,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia za 2. vozidlo: 40,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Doba nájmu môže byť na dobu neurčitú, alebo aj určitú V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt o úžitkovej ploche 243 m2, ktorý je situovaný na 2.NP v objekte Office 142 vo výbornej a skvelo dostupnej lokalite priamo na Vajnorskej ulici. ➔ Kancelársky trakt je v technickom stave, ktorý čaká na vybudovanie pre potreby budúceho nájomcu, pričom prenajímateľ bude realizovať tieto úpravu na jeho náklady. ➔ V rámci budovy je poskytovaná 24 hodinová recepcia, ako aj strážna služba a prístup do budovy 24/7 ➔ Kancelársky trakt pozostáva z 5 samostatných miestností plus vstupného foajé: ▪︎ Vstupné foajé sa dá využiť ako recepcia alebo launch zóna pre klientov ▪︎ 3 samostatné kancelárie v štandardnej veľkosti ▪︎ 2 väčšie samostatné kancelárie typu open space ▪︎ Možnosť vybudovania kuchynky ▪︎ Štandardné spoločné toalety pre mužov a ženy sú umiestnené na vonkajšej chodbe Doplňujúce informácie: ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Nákladný výťah ▪︎ Zdvojený / kazetový strop ▪︎ Zdvojená / dutinová podlaha ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabelážStropná klimatizácia v každej kancelárii ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Tieniace rolety ▪︎ Recepcia ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) ▪︎ Možnosť úpravy kancelárie na mieru Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Reštaurácia – prenajímateľ ponúka svojim nájomcom benefit, a to 30% zľavu na obedové menu v reštaurácii hotela Color, ktorý s priestormi susedí. ▪︎ Hotel ▪︎ Kaviareň ▪︎ Prístup MHD ▪︎ Nákupné centrum ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Umyváreň áut ▪︎ Verejné parkovanie ▪︎ Kantína ▪︎ Potraviny ▪︎ Stojany na bicykle ▪︎ Konferenčná miestnosť ▪︎ Relax zóna pre zamestnancov ▪︎ Letná terasa so sedením ▪︎ Parkovanie pre návštevy Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 4,0 km ▪︎ Shopping palace Zlaté piesky: 2,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom Vajnorskej ulice ▪︎ Napojenie na ulice Rožňavská a Cesta na Senec Podmienky prenájmu: ▪︎ Kancelárie priestory: 10,00 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac, pričom cena nájmu už zahŕňa dokončenie priestoru v štandarde ▪︎ Servisné poplatky za služby VRÁTANE platieb za kúrenie, chladenie, vodu ako aj priamu spotrebu elektrickej energie: 3,90 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 60,00 € bez DPH / vozidlo / 1 mesiac ▪︎ U tohto priestoru prenajímateľ preferuje dlhodobý nájomný kontrakt 5 a viac rokov ➔ Pôdorys traktu nájdete vo fotogalérii - priestory sú v rozsahu B 2.11-B 2.16. ➔ Fotky objektu, ako aj fotky samotného priestoru vrátane pôdorysu nájdete na odkaze 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EjNvB7k8skdLrGNlVCvXmdwBpNExGeh7E7X-E74Qf7mynQ?e=HVx4S6 ➔Video prezentáciu priestoru nájdete na odkaze 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EnSqB1JVgS1BnF2VDCaMnYUBLH2h-kioALwIDwPQLLcbgQ?e=jHbgut Okrem tohto priestoru ponúkame v tomto objekte ďalšie kancelárske priestory od 20 m² - viac info na odkaze www.knba.sk/nehnutelnost/12267041-prenajom-kancelarskych-priestorov-od-20-m-na-vajnorskej-ulici-v-meste-bratislava V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory v rôznych variantoch už od 20 m2, ktoré sú situované v objekte Office 142 vo výbornej a skvelo dostupnej lokalite priamo na Vajnorskej ulici. ➔ V rámci budovy je poskytovaná 24 hodinová recepcia, ako aj strážna služba a prístup do budovy 24/7 ➔ Budova ponúka široký výber prevedení kancelárskych priestorov, vrátane: ▪︎ Menších, stredných a väčších samostatných kancelárií ▪︎ Spoločných / open-space kancelárií ▪︎ Jedno- / dvoj- / troj-kancelárií ▪︎ Kancelárií s aj bez kuchynky ▪︎ Kancelárií s alebo bez príručného WC so sprchou ▪︎ Kancelárskych traktov s viacerými samostatnými kanceláriami, foajé či zasadačkou ▪︎ a mnohé ďalšie… Doplňujúce informácie: ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Nákladný výťah ▪︎ Zdvojený / kazetový strop ▪︎ Zdvojená / dutinová podlaha ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Stropná klimatizácia v každej kancelárii ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Tieniace rolety ▪︎ Recepcia ▪︎ Štandardné spoločné toalety pre mužov a ženy sú umiestnené na vonkajších chodbách ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) ▪︎ Možnosť úpravy kancelárie na mieru Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Reštaurácia – prenajímateľ ponúka svojim nájomcom benefit, a to 30% zľavu na obedové menu v reštaurácii hotela Color, ktorý s priestormi susedí. ▪︎ Hotel ▪︎ Kaviareň ▪︎ Prístup MHD ▪︎ Nákupné centrum ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Umyváreň áut ▪︎ Verejné parkovanie ▪︎ Kantína ▪︎ Potraviny ▪︎ Stojany na bicykle ▪︎ Konferenčná miestnosť ▪︎ Relax zóna pre zamestnancov ▪︎ Letná terasa so sedením ▪︎ Parkovanie pre návštevy Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 4,0 km ▪︎ Shopping palace Zlaté piesky: 2,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom Vajnorskej ulice ▪︎ Napojenie na ulice Rožňavská a Cesta na Senec Podmienky prenájmu: ▪︎ Kancelárie priestory: 11,00 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Servisné poplatky za služby vrátane platieb za kúrenie, chladenie, vodu ako aj priamu spotrebu elektrickej energie: 3,90 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 60,00 € bez DPH / vozidlo / 1 mesiac V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom jedinečný samostatný kancelársky trakt s rozlohou 867 m2 nachádzajúci sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel Hill Side CX. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na 5. poschodí a je plne vybudovaný a zariadený, vrátane nábytku. ➔ Spolu s add-on factorom (podielom na spoločných priestoroch) je celková plocha priestorov až 957,69 m2. ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú zeleň a prírodu. Základné informácie: Samostatný kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Open-space kancelárie s výhľadom na zeleň hradného kopca ▪︎ Samostatné miestnosti, vhodné ako uzavreté kancelárie alebo na stretnutia s klientmi ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Priestor pre vlastnú recepciu ▪︎ Oddychové a športové zóny ▪︎ Kuchynka spolu s jedálenskými stolmi ▪︎ Šatne pre zamestnancov pri vchode do priestorov ▪︎ Sociálne zázemie, vrátane samostatných spŕch Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 16,00 - 17,50 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 6,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií, približne 1,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 180 € bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EYbwA2nVV6dLpfA2YonfXxoBu3jJ38llmqX_1ZA5TuFjIw?e=KeBWmT Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Ek0z3uKMVqFLoEcgAB9oB7oB2Fqm-piO6yaX0rjtqSqa9g?e=s0dubF V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancleária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove Westend Tower v atraktívnej lokalite biznis centra Westend Bratislava rôznych typov a s rôznymi výmerami od 12 m2. ➔ Moderné, zariadené kancelárske priestory (bez nábytku), nachádzajúce sa v rušnej a rozvíjajúcej sa biznis zóne mesta Bratislava. Výmery dostupných kancelárií: ➔ Samostatné kancelárie a kancelárske trakty: ▪︎ 12,29 m2 (6. nadzemné podlažie) ▪︎ 16,19 m2 (3. nadzemné podlažie) - dostupné od 1. 5 2026 ▪︎ 16,19 m2 (6. nadzemné podlažie) ▪︎ 26,42 m2 (2. nadzemné podlažie) ▪︎ 42,71 m2 (9. nadzemné podlažie) ▪︎ 58,72 m2 (9. nadzemné podlažie) ➔ Väčšie samostatné kancelárske trakty / priestory: ▪︎ 112,33 m2 (17. nadzemné podlažie) ▪︎ 147,05 m2 (6. nadzemné podlažie) ▪︎ 179,80 m2 (5. nadzemné podlažie) ▪︎ 180,38 m2 (4. nadzemné podlažie) ▪︎ 236,87 m2 (12. nadzemné podlažie) ▪︎ 317,72 m2 (15. nadzemné podlažie) Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov Popis lokality: ▪︎ Dobrá vybavenosť lokality (reštaurácie, kaviarne, supermarket, lekáreň, pošta, nemocnica, športoviská) ▪︎ Frekventovaná MHD zastávka Patrónka (autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy strážnou službou ▪︎ Recepcia vo vstupnej hale budovy ▪︎ Kantína priamo v budove ▪︎ Možnosť parkovania pri budove, ako aj v krytom parkovacom dome ▪︎ Nájomcom sú k dispozícii zasadacie miestnosti na prenájom ▪︎ Online helpdesk – systém nahlasovania porúch ▪︎ Prevádzka slovenskej pošty a notár v tesnej blízkosti ▪︎ Fitness centrum priamo v budove ▪︎ Rýchly prístup do rekreačno-oddychovej oblasti Železná studienka Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 12 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 11,25 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 4,30 € / m² / mesiac ▪︎ Paušálny poplatok za energie: 3,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 95 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 3 - 5 rokov. Pôdorysy priestorov sú súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ich tiež na tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgB_MHj5RbC6SagJfRH0DedjAeYBbf-vxsLwck6teMk3PGY?e=EXaVJY Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EtSRzfXdfWtMtbp1yXaBuIMBcnlRWYnoy-S3rLkuQ1ioIw?e=xfh6gd V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom novozrekonštruovaný, samostatný kancelársky trakt s výmerou 109,48 m², ktorý sa nachádza v skvelej lokalite pri nákupnom centre Polus a jazere Kuchajda. ➞ Priestor sa nachádza na 7. NP administratívnej budovy Polus Tower 1. ➞ Priestor je kompletne zrekonštruovaný a v súčasnosti pripravený na okamžité nasťahovanie budúceho nájomcu. ➞ Priestor je kompletne zariadený nábytkom, ktorý si je možné prenajať alebo odkúpiť za veľmi výhodných podmienok, v opačnom prípade sa priestor prenajíma bez nábytku. ➞ Tento priestor je ideálnym riešením pre nájomcu, ktorý hľadá profesionálne zázemie bez potreby dodatočných investícií do vybavenia a s možnosťou okamžitého nasťahovania. Základné informácie Kancelársky trakt tvorí: ▪︎ Vstupná časť vhodná pre recepciu ▪︎ 2 samostatné kancelárie ▪︎ Samostatná meetingová miestnosť ▪︎ Plne vybavená nová kuchynská linka, vrátane spotrebičov (mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička) Doplňujúce informácie: ▪︎ Sociálne zázemie umiestnené v spoločnej chodbe ▪︎ Sťahovacie tieniace okenné rolety ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Skvelý výhľad na okolitú prírodu a okolie, ktorého súčasťou je jazero Kuchajda, ako aj futbalové ihrisko ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Možnosť bezplatného parkovania po dobu 3 hodín v Polus City Center ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Novovybudovaná vstupná foajé na prízemí budovy ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Dostatočný počet výťahov pre rýchly pohyb osôb v budove – nedávna výmena výťahových motorov a plánovaná výmena výťahových kabínok ▪︎ Plánovaná modernizácia spoločných priestorov (fit-out) Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ Nákupné centrum Polus City Center (Vivo!) = široké spektrum služieb ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Notár ▪︎ Lekáreň ▪︎ Reštaurácie, bistrá a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Banka, bankomaty ▪︎ Čistiareň ▪︎ Drogéria ▪︎ Nemocnica ▪︎ Hotel ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Plaváreň ▪︎ Okolie vhodné na šport a oddych Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávky MHD (autobus aj električka) v tesnej blízkosti ▪︎ Železničná stanica Nové mesto: 900 m ▪︎ Polus City Center (Vivo!): bezprostredná blízkosť (15 m) ▪︎ CENTRAL Bratislava: 1,5 km ▪︎ Letisko: 5,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 13,20 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií – voda 0,20 € / m² / mesiac + elektrina ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s vyhradeným státím: 100 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži bez vyhradeného státia: 90 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 80 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: podľa dohody Ponúkané priestory sú v pôdoryse jasne vyznačené červenou čiarou – pôdorys je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/ETuQAM9utlRMi8CMIagWLBIBzAZHkQcsYd5-a-j3Xw95FA?e=093axT Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/ErBM3K3_3qVGth06Iszcen4Bkra1D1yeNbKxPsjGsCCAQA?e=v9VHTx V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory, ktoré sú situované v tesnej blízkosti letiskovej dráhy v meste Bratislava. Informácie o priestorov: ▪︎ Priestory o celkovej úžitkovej ploche 402 m² sú situované na 3.NP a pozostávajú z kancelárskych priestorov o ploche 222 m² a taktiež spoločných priestorov o ploche 180 m², ktoré sú tvorené veľkou kuchynskou časťou, jedáleňou ako aj oddychovou zónou. ▪︎ Priestory sú nové, vybudované v modernom štýle s dostatočnou intenzitou denného svetla. ▪︎ Priestory sú klimatizované prostredníctvom stropných klimatizačných jednotiek. ▪︎ Vnútorné priečky oddelujúce jednotlivé kancelárie sú presklenné. ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy). ▪︎ Každá miestnosť na 3.NP má kontrolovaný vstup zabezpečovaný prostredníctvom kartového systému. ▪︎ Objekt má aj výťah. ▪︎ Súčasťou ceny prenájmu je nový a veľmi kvalitný mobiliár kancelárskeho vybavenia. Informácie o službách: ▪︎ Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá ▪︎ Uzamykateľné priestory pre bicykle Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica: 1,0 km ▪︎ Letisko: bezprostredná vzdialenosť ▪︎ Decathlon: bezprostredná vzdialenosť ▪︎ Avion(OC): 0,5 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu kancelárskeho priestoru vrátane kompletného kancelárskeho vybavenia 13,00 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ▪︎ Cena prenájmu spoločných priestorov 6,50 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ▪︎ Služby 2,50 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ▪︎ Parkovacie státie 40€ / vozidlo / 1 mesiac V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.