Kancelárie a administratíva na predaj, Nové Zámky

Exkluzívne ponúkam na predaj nebytový priestor o výmere 32 m², nachádzajúcu sa v obci Dvory nad Žitavou. Priestor sa nachádza v suteréne novostavby a je prázdny, čistý a pripravený na okamžité využitie. Disponuje menším oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a čiastočné denné svetlo. Steny sú svetlé, biele, priestor pôsobí upravene a funkčne. Vhodný je najmä ako kancelária, archív, dielňa, hobby priestor, súkromná menšia posilňovňa a pod. Vďaka jednoduchému prístupu a praktickému riešeniu ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Obrázky sú len ilustračné. Vlastnosti nehnuteľnosti: Suterénny priestor v novostavbe Výmera 32 m² Menšie okno Zavedená elektrina Stropné osvetlenie Jednoduchý prístup V cene je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567

Popis nehnuteľnosti Administratívna budova na predaj sa nahádza v centrálnej časti okresného mesta Nové Zámky. Budova bola pôvodne postavená v roku 1977 a v roku 2002 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt má jedno podzemné podlažie a päť nadzemných podlaží. Celková úžitková plocha budovy je 2 895,63 m², pričom prenajímateľná plocha predstavuje približne 2 672 m². Dispozičné riešenie Suterén zahŕňa štyri garáže, plynovú kotolňu s dvoma kotlami, výťahovú šachtu, komunikačné priestory, sklady a archívne priestory. Prízemie tvorí vstupná časť, schodiská, chodby, kancelárske priestory, zasadacie miestnosti, administratívne zázemie a sociálne zariadenia vrátane výťahu. 2. až 5. nadzemné podlažie sú prevažne určené na administratívne využitie. Na jednotlivých podlažiach sa nachádzajú kancelárie, zasadacie miestnosti, sociálne zázemie a vertikálne komunikačné prvky (hlavné schodisko a výťah). Na 5. podlaží sa nachádza aj serverovňa. Aktuálna vyťaženosť: 74,61% Technický stav a vybavenie Budova má monolitické železobetónové základy s hydroizoláciou. Nosný systém je riešený stĺpovo-prievlakovou konštrukciou s výplňou zo siporexových panelov. Fasáda je tepelne zateplená polystyrénovým systémom (50 mm). Stropy sú riešené ľahkými kazetovými podhľadmi. Okná sú plastové s izolačným zasklením, interiérové dvere sú drevené alebo presklené. Objekt je vybavený plynovým vykurovaním, štruktúrovanou kabelážou pre dátové a telekomunikačné služby, elektrickou požiarnou signalizáciou (EPS) a bezpečnostným systémom s pohybovými a rozbitnými senzormi. Časť prízemia a celé druhé podlažie sú klimatizované. Budova je bezbariérovo prístupná – vstup je riešený šikmou plošinou a výťah je prispôsobený pre osoby so zníženou mobilitou. Objekt bol po rekonštrukcii v roku 2002 skolaudovaný na súčasný spôsob využitia. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na všetky hlavné inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, plyn, elektrinu a telekomunikačné služby. Lokalita Nehnuteľnosť ponúkaná na predaj sa nachádza v meste Nové Zámky (Nitriansky kraj), v atraktívnej časti juhozápadného Slovenska. Mesto leží približne 100 km od Bratislavy a len 30 km od maďarských hraníc, vďaka čomu má výbornú regionálnu aj medzinárodnú dostupnosť. Budapešť je vzdialená približne 1,5 hodiny jazdy autom, Viedeň približne 2 hodiny. Nové Zámky sú významným dopravným a regionálnym centrom s kompletnou občianskou vybavenosťou a približne 38 000 obyvateľmi. Poloha nehnuteľnosti Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Ide o stabilizovanú mestskú zástavbu s kombináciou bývania, obchodu a verejných inštitúcií. Nehnuteľnosť je situovaná na rohu ulíc, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, lekárne, potraviny a verejné služby. Priamo v budove sídli Knižnica Antona Bernoláka, významná kultúrna inštitúcia mesta. Dopravná dostupnosť Lokalita má výborné napojenie na verejnú aj individuálnu dopravu. V blízkosti sa nachádzajú zastávky mestskej hromadnej dopravy s prepojením na všetky časti mesta. Železničná stanica Nové Zámky je vzdialená približne 1,5 km a ponúka pravidelné spojenia do Bratislavy, Nitry, Košíc, ako aj priame medzinárodné spoje do Budapešti a Viedne. Najbližšie medzinárodné letisko sa nachádza v Bratislave (cca 100 km), alternatívou je letisko Viedeň (cca 150 km).

Ponúkame Vám na predaj tento samostatne stojaci administratívny objekt ktorý momentálne slúži dlhodobo ako zdravotné stredisko s ambulanciami. V týchto priestoroch sa nachádzajú dlhodobý nájomcovia. Budova disponuje úžitkovou plochou o výmere 250m2, nachádzajúca sa na pozemku o výmere 537m2 Na pozemku sú vybudované spevnené plochy ktoré slúžia aj ako parkovisko pre návštevníkov. Dispozične je objekt riešený ako 5 samostatných ambulanciami s čakárňami. a zázemím. Aktuálne sú 3 ambulancie obsadené a v prevádzke, čo z nehnuteľnosti robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom a zároveň potenciálom ďalšieho prenájmu. Základné informácie : • úžitková plocha = 250m2 • výmera pozemku = 537m2 • Parkovanie = 130m2 • vlastné parkovacie miesta • Administratívne využitie alebo polyfunkčné využitie ( v závislosti od potrieb nového majiteľa) Táto budova je perfektné rozhodnutie pre dlhodobé investičné účely.

Ponúkame na predaj reprezentatívnu administratívnu budovu v absolútnom centre mesta Nové Zámky. Objekt je ideálny pre firmy, inštitúcie, zdravotnícke zariadenia alebo ako investičná príležitosť na prenájom kancelárskych a skladových priestorov. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Cena: 1 379 000€ bez DPH • Polyfunkčná budova 4 podlažná 1200 m² • Celková rozloha areálu 3400 m² • Dispozícia: suterén + prízemie + 2 nadzemné podlažia • Výťah: Schindler • Parkovanie: vlastné parkovisko - rozloha 2 560 m², vstup cez park. rampu • Areál je zabezpečený kamerovým systémom, napojený na SBS • Dostupnosť: priame centrum , Žerotínova bašta 1 , všetka občianska vybavenosť v pešom dosahu ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BUDOVY Suterén (300 m²) • rozsiahle skladové a archívne priestory, vhodné na dlhodobé uskladnenie dokumentov či materiálu Prízemie (300 m²) • 5 priestranných kancelárií so vstupom priamo z ulice • recepčný alebo obchodný potenciál • výťah Schindler • sociálne zázemie (toaleta) 1. poschodie (300 m²) • kancelárske priestory rôznych veľkostí • toalety na poschodí • vhodné pre open-space úpravu alebo samostatné pracovné jednotky 2. poschodie (300 m²) • kancelárske priestory • 2 kuchynky • 2 toalety • serverovňa pripravená na IT infraštruktúru ________________________________________ VÝHODY OBJEKTU • strategická poloha v centre mesta • flexibilné využitie priestorov • veľký pozemok s parkovaním • reprezentatívna budova vhodná pre sídlo spoločnosti • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti veľkých úprav ________________________________________ Ak máte záujem o obhliadku alebo podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Tel. kontakt: 0908 706 651 / 0908 500 377 Mail. Kontakt: moldova@novostavbynz.sk / kubaskova@natostav.sk V pracovných dňoch v čase 08:00 – 16:00 hod. je možný telefonický kontakt. Mimo uvedeného času a počas víkendov prosím o kontaktovanie formou SMS.

Ponúkam vám vo výhradnom zastúpení majiteľa obchodný priestor/kanceláriu v centre Nových Zámkov na frekventovanom mieste na ul. M. R. Štefánika. Veľmi výhodná pozícia pre obchod, kanceláriu. Rozloha pozemku: 106 m2 z toho objekt je o rozlohe: 100 m2. Dispozične sa skladá: veľkej miestnosti (vchod z ulice), haly, kúpeľne, miestnosti s prechodom na dvor, skladu ( miestnosti ). Objekt je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Konštrukcia: tehlová. strecha: sedlová, pozinkovaný plech. Stav: pôvodný stav. Predná miestnosť budovy z ulice bola rekonštruovaná. Boli spravené sádro kartónové úpravy, bodové svetlá, elektrika menená. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Výhody: frekventované miesto, reštaurácie, obchody, banky, DOBRÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! TREBA VIDIEŤ! Cena: 80 000,- eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy objektu cez hypotekárny úver, vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.