Kancelárie a administratíva, okres Bratislava I

Ponúkame na predaj ubytovacie priestory (vedené ako nebytové priestory) v obľúbenej lokalite na Zámockej ulici v Bratislave. Nachádzajú sa na 2.poschodí, vedú k nim 2 schodištia a 2 výťahy. Prístup z dvoch strán. Celková výmera 729 m² pozostávajúca z 20 izieb, 2 kuchýň, 4 kúpeľní s WC (celkom 20 umývadiel), 2 x samostatné WC (spolu 13 WC a 9 spŕch), systém EPS a HPS, kamerový systém, Wi-Fi optický kábel. Izolačka s vlastným sociálnym zázemím. Samozrejmosťou je miestnosť pre upratovačku, recepcia. K ponúkanému priestoru prislúchajú 4 parkovacie miesta v podzemnej garáži za príplatok. Vo vlastníctve predávajúceho sa nachádza aj nebytový priestor na prízemí s 3 parkingami, kde je možné zriadiť oddelenú recepciu (napr. k hostelu) - podmienky kúpy na vyžiadanie. Priestory sú napojené na centrálny rozvod tepla a chladenia (fancoily), okrem toho majú aj 2 samostatné klimatizačné jednotky. Budova je zateplená. Cena: 1 890 000 € + parking. DPH sa neúčtuje. Viac info v RK.

Administratívny objekt - historická budova banky po rekonštrukcii v centre mesta na ul. Grösslingova. V objekte je zabezpečené stráženie, výťah, k dispozícii je podzemná garáž s troma podlažiami. Priestory majú počítačovú kabeláž a vlastné sociálne zázemie. Aktuálne voľné priestory na prenájom: Kancelársky priestor na 2.poschodí 169,30 m2 Kancelársky priestor na 3.poschodí 60,23 m2 Kancelársky priestor na 4. poschodí 109,38 m2, 147,00 m2 a 229,30 m2 Cena: 1 rok - 10,50 EUR/m2/mesiac + E + služby 3 roky - 10,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 5 rokov - 9,00 EUR/m2/mesiac + E + služby Kancelárske priestory na 6. poschodí - podkrovie 18,50 m2, 16,10 m2, 32,35 m2, 44,50 m2 Cena: 1 rok - 8,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 3 roky - 7,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 5 rokov - 6,00 EUR/m2/mesiac + E + služby Garážové boxy v budove na Grösslingovej ulici: - na prízemí cena: 160,00 EUR/box/mesiac - na prvom poschodí a v suteréne cena: 120,00 EURbox/mesiac Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkaná budova sa nachádza v m.č. Bratislava Staré Mesto, v blízkosti Patrónky, pod Horským parkom, v lokalite s dostupnosťou do centra BA a na diaľničný obchvat. Lokalita je rezidenčná, zastavaná prevažne rodinnými domami, budova sa nachádza v susedstve areálu ústavu Geodézie D. Štúra SAV. ÚPI: administratíva, 30% funkcia bývania. Vhodné ako sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, kombinácia administratíva / byty, alebo zariadenia administratívy / obchodu. Možnosť nadstavby objektu podľa ÚPI. Dispozícia: 3 podlažia, dve nadzemné a jedno čiastočne pod úrovňou terénu. 2.NP a 3.NP majú dve väčšie miestnosti a viacero menších, toalety, kuchynku a i. Pozemok celkom: 707 m2 zast. plocha: 302 m2 úžitková plocha: ca 850 m2 výška stropov: 3,20 m Počet plánovaných parkingov na vlastnom pozemku: 7 Cena: v RK Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v zrekonštruovanej historickej budove v centre Bratislavy. Priestory pozostávajú z 9 kancelárií, vlastných toaliet, sprchy, kuchynky a chodby. V prípade dohody, možnosť úprav podľa potrieb nájomcu. Možnosť rýchleho Internetu cez opticky kábel. K priestorom je možnosť prenajať si parkovacie miesta v podzemnej garáži. V rámci výbavy priestorov je: - klimatizácia - štruktúrovaná kabeláž - podhľady so stropnými svietidlami - sprcha - WC - kuchynka Cena: 9 EUR/m2 + DPH + energie a služby zálohovo 4 EUR/m2

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 85,05 m² sa nachádzajú na 2.NP s výťahom (možnosť prenájmu rovnakej výmery aj na prízemí), orientované sú do tichého dvora. Súčasťou priestoru je príprava na kuchynku, toalety sú na chodbe (oddelené pánske a dámske). V cene je rozdelenie priestoru na kancelárie, prípadne open space - podľa zadania nájomcu. Možnosť parkingu - na každých 111 m² pripadá 1 parkovacie miesto vo dvore (130,-EUR/mesiac plus DPH) t.j. 9 parkingov vo dvore. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m2 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m2 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m2 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m2 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m2 Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove sa dokončujú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025. Pôdorys zašleme na požiadanie.

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu na Grösslingovej ul., ktorá vznikla rekonštrukciou historickej stavby bytového domu z roku 1928 (Obytný dom JUDr. Viliama Kócsy a manželky Irmy, staviteľ Alois Salzleitner). Budove slúži na parkovanie susedný pozemok s 18 parkovacími miestami. Základné parametre: • kancelárske priestory, ubytovacie priestory • výmera úžitkovej plochy celkom: 1.035 m2 • výmera plochy kancelárií a bytov: 920 m2 • pozemok celkom: 479 m2 • možnosť parkovania na vlastnom pozemku • vhodné pre inštitúciu, firmu, na kombináciu bývania a podnikania, prípadne konverziu na rezidenčný projekt Popis budovy: Polyfunkčná budova má prevažne charakter administratívy, okrem kancelárskych priestorov sa v nej nachádzajú aj jednotky na podnikanie spojené s ubytovaním. Hlavnou prednosťou ponuky sú priestory k okamžitému využitiu, s požadovanými technológiami (kúrenie, klimatizácia, výťah), so sociálnym zázemím, kuchynkami a možnosťou parkovania na pozemku v susedstve, ktorý je taktiež na predaj. Budova sa nachádza v centre mesta, s pešou dostupnosťou do historického jadra, ako aj do novovybudovanej štvrte Nivy, k Eurovei, autobusovej stanici Nivy. Budova Grösslingova prešla rekonštrukciou, zobytnením podkrovia a výstavbou výťahu v roku 2005. V roku 2022 bolo vytvorených 13 klimatizovaných jednotiek s vlastnou kuchynkou a sociálnym zariadením v podkroví a na -1.PP. Počet parkingov (v cene): 18 Okolie a lokalita: V blízkosti budovy sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, galérie, veľvyslanectvá, štátne inštitúcie, verejné parkoviská, parky, prípoje MHD (električky, autobusy, trolejbusy). Grösslingova ulica aj Dunajská ulica (odkiaľ je vjazd na parkovaciu plochu) majú zavedený systém mestského parkovania PAAS. Územný plán: • kód 501 – zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti • ÚPI zašleme na vyžiadanie

Priestory sa nachádzajú v objekte, ktorý je Národnou kultúrnou pamiatkou s viac ako 100-ročnou históriou, postavenom v roku 1894 stavebným podnikateľom Karolom Mahrom. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou (1.NP a 2.NP) s nadstavením nového podlažia (3.NP a 4.NP ako podkrovie) a so zachovaním a obnovením všetkých kultúrnych a historických prvkov. Ponúkame priestor na 1.NP o výmere 151,90 m². DISPOZÍCIA: 3x kancelária, 1x otvorený priestor (priestor si môže klient upraviť podľa vlastných potrieb a požiadaviek). Možnosť prenájmu skladu v suteréne domu. VYBAVENIE: Kuchynská linka Hacker so spotrebičmi Siemens; sociálne zázemie (1x vstupná miestnosť, 2x WC); svietidlá; podlahy, dlažba Villeroy&Boch. Možnosť poskytnúť čiastočne aj nábytok. V objekte je zabudovaná: vzduchotechnika, klimatizácia, zabezpečovacie zariadenie, kamerový systém (v prípade potreby klienta možnosť pripojenia na pult centrálnej ochrany), štrukturovaná kabeláž. V celom objekte sa nachádzajú koberce najvyššej kvality od francúzskeho výrobcu Balsan (www.balsan.com), s ekologickými certifikátmi, výbornými akustickými a antistatickými vlastnosťami a tiež certifikátom pre zdravé interiérové prostredie (vhodný aj pre alergikov). Prístup do objektu ako aj na jednotlivé podlažia cez čipové karty. Každé podlažie má uzamykateľné vstupné protipožiarne sklenené dvere. Nový výťah zn. Kone (zo suterénu až po 3. NP, do 4. NP interné schodisko). Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Grasalkovičovho (prezidentského) paláca, Úradu vlády SR, hlavnej stanice a historického centra. Lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (električkou alebo autobusom). PARKOVANIE: K dispozícii sú 2 parkovacie státia vo dvore (100,-EUR / 1miesto). Alternatívne parkovanie na ulici (PAAS) alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A CENA: Cena: 13,50 EUR / m2 / mesiac pri nájme na 3 roky. Pri dlhšej dobe nájmu zľava z ceny. Orientačný odhad prevádzkových nákladov a energií: 6,20 € / m2 / mesiac bez DPH

Hľadáte reprezentatívnu adresu pre svoju firmu? Realitná kancelária Bellasity Vám ponúka na prenájom administratívne priestory v polyfunkčnom objekte priamo v pešej zóne historického centra Bratislavy. Budova spája historickú atmosféru s moderným technickým vybavením. Hlavné prednosti: Lokalita: Pešia zóna, prestížna adresa, výborná dostupnosť MHD. Variabilita: Flexibilné kancelárske priestory od 20 m². Vybavenie: Objekt disponuje 2 výťahmi, kamerovým systémom a alarmom. Komfort: Klimatizácia, otvárateľné okná, kuchynky na každom poschodí. Viditeľnosť: Obchodné priestory na prízemí s výkladmi do dvoch ulíc (Michalská a Zámočnícka). Technické informácie: Celková výmera budovy: 3 300 m² Podlažia: 5 nadzemných / 2 podzemné Konektivita: Kompletné silnoprúdové a slaboprúdové rozvody (štruktúrovaná kabeláž) Parkovanie: Možnosť parkovania v blízkom okolí Cenové podmienky: Cena: od 10 €/m²/mesiac Lokalita: Michalská 18, Bratislava I

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory od 19 m² v administratívnej budove na prestížnej adrese SNP. Výnimočná poloha v centre mesta zabezpečuje výbornú dostupnosť MHD, jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a pohodlný prístup pre klientov aj zamestnancov. Kancelárie sa nachádzajú na 2. poschodí budovy s výťahom. Samozrejmosťou je nepretržitý vstup do budovy 24/7, čo poskytuje maximálnu flexibilitu pri pracovnom režime. Priestory sú vhodné pre menšie firmy, startupy, administratívne služby, poradenské spoločnosti či individuálnych podnikateľov. Administratívne priestory prešli kompletnou rekonštrukciou v máji 2026, vďaka čomu ponúkajú moderné, čisté a reprezentatívne pracovné prostredie pripravené na okamžité využitie. Budova disponuje príjemnou atmosférou a profesionálnym zázemím pre podnikanie. Výhody: * prestížna lokalita SNP * kancelárie od 19 m² * kompletná rekonštrukcia – máj 2026 * výťah * vstup do budovy 24/7 * výborná dostupnosť a občianska vybavenosť * reprezentatívne administratívne priestory * klimatizácia Cena prenájmu: 405 € / mesiac vrátane energií. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom dve kancelárie o rozlohe 41,80 m2 na 2. poschodí na Michalskej ulici v administratívnej budove v Bratislave. Zdieľaná kuchynka a WC na rovnakom poschodí. Cena: 500 .- EUR + fixné služby 150.- EUR a zálohové platby za elektrickú energiu 50.-EUR, ktoré budú vyúčtované na základe dodávateľských faktúr Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor na Gorkého ulici o celkovej výmere 27,91 m2. Priestor sa nachádza na 1.poschodí a pozostáva z jednej kancelárie. Toaletu a kuchynku má priestor zdieľanú na rovnakom poschodí. Mesačný nájom: 280,- EUR + DPH, fixné služby mesačne: 90,- EUR + DPH. Vyúčtovateľné náklady spolu: 40,- EUR / mesačne + DPH. Kancelária je k dispozícii od 15.5.2026 Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra : Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Župnom nám. v Bratislave. Jedná sa o dvojpodlažné priestory riešené ako jeden otvorený celok prepojené schodiskom. Priestory sú vhodné pre salón kozmetiky, manikúry, masáží alebo aj na kancelárske priestory. Celková plocha priestorov je 82 m2 s vlastným sociálnym zariadením a pekným výhľadom na Michalskú vežu. V priestore pôvodnej kuchynky je urobená aj príprava na dorobenie sprchy. Dispozícia: kancelárske priestory 60 m2, sklad 5 m2, kuchynka 10 m2, WC 7 m2. Nachádzajú sa na 4. poschodí s výťahom. Sú vybavené samostatnými meračmi elektriky a vody. Priestory sú po rekonštrukcii, vymaľované, nová dlažba a podlahové kúrenie. K dispozícii sú telefónne linky a možnosť pripojenia na internet. Cena: 700,-EUR/mesiac + energie + DPH. Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v centre mesta na Michalskej ul. v Bratislave. Nachádzajú sa v historickej budove na 5. poschodí s výťahom. K dispozícií je celok vo výmere 168 m2. Kancelárske priestory pozostávajú z dvoch kancelárií, vstupnej chodby, toaliet a kuchynky. V cene prenájmu je aj zariadenie kancelárií podľa požiadaviek klienta. Cena: 1700 EUR/mesiac + DPH. K cenám budú prirátané fixné služby, energie a DPH. Záujemca províziu pre RK neplatí! Voľné od 1.9.2025 Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárie v historickej budove na Michalskej ul. na pešej zóne v Bratislave. Kancelárske priestory sa nachádzajú v polyfunkčnej budove, ktorá má 5 nadzemných podlaží, osobné výťahy, pasáž s nákupnou galériou. Internet UPC alebo Telecom, voda. K dispozícií sú kancelárie: 21,51 m2 cena 403,69.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Zámočnícku / 21,51 m2 cena 403,37.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Zámočnícku / 21,71 m2 cena 459,11.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Zámočnícku / 24,41 m2 cena 487,16.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Zámočnícku / 25,92 m2 cena 486,39.- EUR s energiami + DPH / výhľad na Zámočnícku / 50,20 m2, cena 1061,60.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Michalskú / 41,97 m2, cena 887,56.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Michalskú / 41,54 m2, cena 829,04.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Michalskú / Záujemca províziu pre RK neplatí. Kontakt: Janušová Martina 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárie s 3 balkónmi a výhľadom na Gorkého ulicu a Hviezdoslavovo námestie o výmere 219,68 m2 v budove na Gorkého v Bratislave na 3. poschodí s výťahom. Priestory pozostávajú zo 4 samostatných kancelárii a veľkej zasadačky, vlastnej kuchynky, skladu, toaliet a sprchy. Mesačný nájom: 2000,- EUR + DPH, fixné služby mesačne: 450,- EUR + DPH. Vyúčtovateľné náklady spolu: 140,- EUR / mesačne + DPH. Priestory sú k dispozícii od 1.10.2024. Záujemca províziu pre RK neplatí! Priestory môžete zariadiť nábytkom, ktorý je k dispozícií zadarmo. Kontakt na makléra : Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárie v administratívnej budove na prestížnom Námestí SNP. Táto lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť ako aj blízkosť k hlavným mestským dopravným uzlom. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody dva osobné výťahy. Oba vchody sú prístupné a zabezpečujú efektívny prístup do budovy. Ponúkame na prenájom kancelárie v administratívnej budove na prestížnom Námestí SNP. Celková cena zahŕňa cenu nájomného, poplatku za správu vrátane add on faktoru-zodpovedajúci podiel nájomcu na spoločných častiach budovy a paušálnej platby za energie. Voľné kancelárie: 3 NP - 266 m2 - 5374.-EUR 2 podlažné - galéria, orientovanú na roh Kolárska a Špitálska 3 NP - 208 m2 - 4187.- EUR orientovanú na roh SNP, Špitálska 3 NP - 353 m2 - 7112.- EUR orientovanú na roh SNP, Špitálska, Kolárska 5 NP - 29 m2 - 585.-EUR orientovanú na Kolársku 5 NP - 21 m2 - 414.- EUR orientovanú na Kolársku 6 NP - 137 m2 - 3183,54.- EUR orientovanú na Kolársku 6 NP - 24,55 m2 - 509,90.- EUR orientovanú na Kolársku 5 NP - 20,22 m2 - 469,38 .-EUR orientovanú na Špitálsku 6 NP - 137 m2 - 3183.-EUR orientovanú na Kolársku 6 NP - 78,94 m2 - 1589.-EUR orientovanú na Kolársku 7 NP - 97 m2 - 1952.-EUR open space + kancelárie, kuchynka, wc, balkón Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame exkluzívne na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s 10 kanceláriami na ulici Riznerova v Bratislave, Staré Mesto, nad hradom. Úžitková plocha 610 m2. Pozemok o výmere 680m2. Jedna sa o troj-podlažný samostatný objekt, so vstupnou recepciou, spolu 10 kanceláriami, zasadačkou pre 12 ľudí, 1x väčší open office, 2x kuchynka, záchody na každom podlaží, serverovna, sklad, terasa, balkón, zasklená loggia, garáž + 5 parkovacích miest na pozemku, vzrástla zeleň. Objekt je pekne presvetlený (orientácia J/JV), zateplený, klimatizovaný a z budovy je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Budova bola priebežne rekonštruovaná a je celkovo v dobrom stave. V prípade záujmu je možnosť prenájmu budovy aj s kancelárskym nábytkom. Celková podlahová plocha budovy je 610,39 m2. V budove je alarm, kamerový systém, klimatizácia všade. V budove je plynová kotolňa a prietokový plynový ohrievač. Siete sú voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Do budovy sa dá dostať 2 samostatnými vchodmi. Náklady mesačné, pri plnej obsadenosti budovy elektrina, voda, plyn sú 618€ Teoreticky by bolo možné objekt upraviť na bývanie. Budova je momentálne s jedným dlhodobým nájomcom, ktorý má v prenájme celú budovu do 07/2030, nájomné mesačne 5330€, budova je bez úverov, vecných bremien, pozemky všetky vysporiadané. Cena za celú nehnuteľnosť je 2.400.000€ Info a obhliadky: Salay Matej 0948 599 090

POPIS PRIESTORU: Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom veľký samostatný kancelársky priestor v centre mesta Bratislava na námestí SNP. Priestor sa skladá s viacerých kancelárií s možnosťou prispôsobiť novému nájomcovi. Priestor má rozlohu 233,65 m2 na 4 poschodí, má samostatný vstup. V priestore sú veľké okná s krásnym výhľadom, s toaletou a kuchynkou. STAV PRIESTORU: V priestore sú plastové okná, priestor bude upravený podľa požiadaviek nájomcu. Voľný ihneď. CENA: Cena za m2 je 12 eur/m2 + 3,25 eur/m2 správa +3 eur/m2 energie. PLATBY: Pri podpise zmluvy záujemca hradí mesačný nájom s energiami a poplatkami + DPH, dvojmesačnú kauciu. LOKALITA: Budova sa nachádza v lokalite Starého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, nákupnými možnosťami, úradmi, bankami. Parkovanie v okolí budovy.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom samostatné kancelárie o výmere cca. 20 m² nachádzajúce sa v budove na Námestí SNP priamo v centre Bratislavy. Dispozícia a vybavenie: Každá kancelária má vlastný vstup zo spoločnej chodby, v priestoroch je k dispozícii kuchynka a toalety. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a pekný výhľad na centrum mesta. Stav priestorov: - plastové okná - kancelárie budú upravené podľa dohody s nájomcom - voľné ihneď Platby: nájomné: 12 €/m²/mesiac energie: 3 €/m²/mesiac správa budovy: 3,25 €/m²/mesiac spolu: 18,25 €/m²/mesiac + DPH kaucia: dvojmesačný depozit Lokalita: Budova sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta, v tesnej blízkosti obchodov, bánk, úradov a MHD. Parkovanie je možné v okolí budovy.

V ponuke COLUMBA Centrál nájdete na prenájom kancelárske priestory, ktoré sa nachádzajú na Župnom námestí v Bratislave I. Celková plocha týchto podkrovných priestorov je 82 m2 s vlastným sociálnym zariadením a prekrásnym výhľadom na Michalskú vežu a Dóm. V priestore je telefónny kábel a možnosť pripojenia na internet. Budova je po rekonštrukcii a nachádza sa v nej osobný výťah, ktorý premáva na 3.poschodie. Podkrovie je na úrovni 4.poschodia a je vybudované v dvoch úrovniach prepojených schodiskom a tvoriacich jeden celok, ktorý je zložený z kancelárskeho priestoru (60m2), skladu (5m2), WC (7m2) a kuchynky (10m2). Podkrovné priestory sú v ponuke za 700 €/mesiac mesačne + DPH + energie. Pri platbe na rok vopred je možnosť zľavy. Podkrovné priestory sú vybavené samostatnými meračmi el. energie a vody a podlahovým kúrením. V prípade záujmu o prenájom tejto nehnuteľnosti alebo len o ďalšie informácie, ktoré ste sa tu nedozvedeli kontaktujte: Vojtech Bátora, e-mail: batora@columba.sk, tel.: 0911 149 921.

Na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory o výmere 205 - 260 m2 na ul. Cintorínska, Bratislava I - Staré Mesto. Priestory sa nachádzajú na 2. a 3. poschodí objektu s výhľadom do átria objektu. Prístup do objektu je možný z Cintorínskej ulice, ale aj z Lazaretskej. Možná flexibilná úprava vnútorného členenia (dobudovanie priečok, predelenie a pod.) VYBAVENIE Stropné svietidlá, chladenie aj vyhrievanie fancoilmi (vyústenie v stropnom podhľade), oceľové radiátory, vetranie cez systém núteného prívodu čerstvého vzduchu plus otvárateľné okná, štrukturovaná kabeláž, telefónne prípojky. V budove, v ktorej sa nachádzajú ponúkane priestory sú pripravené napájacie body viacerých providerov poskytujúcich internetové služby ako sú Telekom, UPC, Swan. BEZPEČNOSŤ Prístup do budovy 24/7. V objekte je recepcia, strážna služba a výťah. Budova vlastní energetický certifikát kategórie C. Lokalita ponúka v pešom dosahu kompletnú občiansku vybavenosť Na začiatku nájmu nutné vymaľovanie priestoru. CENA ZA PRENÁJOM : 11.20 - 12.80 € / m2 / mesiac + DPH 4 € / m² - prevádzkové náklady + DPH + 1x ročne vyúčtovanie PN PARKOVANIE 150,00 € / parkovacie státie Prenájom parkovacích státí v bezprostredne susediaco objekte vo veľkokapacitnej garáži v budove na Lazaretská 8. Každoročná indexácia - HICP Kaucia 3-mesiace netto nájom PROVÍZIU RK NEPLATÍTE! Viac informácií Vám radi poskytneme na dole uvedených telefónnych číslach. Celú našu aktuálnu ponuku nehnuteľností nájdete na našej webovej stránke www.elitereal.sk.

Ponúkame na predaj priestor s výmerou 64 m2, situovaný na zvýšenom prízemí nizkopodlažného bytového domu na Justičnej ul. Bratislava I - Staré Mesto. Priestor je vhodný na užívanie ako kancelársky priestor, prevádzka služieb, štúdio, ateliér alebo ako apartmánové bývanie. Nehnuteľnosť bola vedená ako byt a v roku 2007 bola vykonaná zmena v jej užívaní na nebytový priestor. Z jednotky je možnosť urobiť trojizbový byt s kuchynským kútom alebo sa vrátiť k pôvodnej dispozícii s dvomi priestrannými izbami a samostatnou kuchyňou. DRUH NEBYTOVÉHO PRIESTORU LV - iný nebytový priestor DISPOZÍCIA: zvýšené prízemie, prístup cez vchod do bytového domu, schody
 - Vstup
- Hala (4,7 m2) - 3 kancelárie o výmere 21,2 m2, 19,8 m2 a 10,2 m2 so skladom 0,9 m2 - Chodba (2 m2) - Samostatná toaleta (1,5 m2) - Serverovňa - Kuchynka (4,3 m2) so zázemím a sprchovým kútom VYBAVENIE: - Vykurovanie ústredné - Plastové okná (2-sklo) - Kancelárie sú vybavené kancelárskym nábytkom - Dlažba / plávajúca podlaha ORIENTÁCIA: J/Z BYTOVÝ DOM: tehlový z roku 1949 - 2022/2023 rekonštrukcia plynových rozvodov, montáž pomerových meračov tepla, regulácia ústredného kúrenia a výmena dažďových zvodov - 2025 zateplenie obvodového plášťa - ďalšie plánované opravy: zateplenie strechy a stropov v pivnici, rekonštrukcia interiéru domu a vstupných dverí s otváraním na čipy - v suteréne nebytové priestory: príjem z prenájmu je vkladaný do fondu opráv LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
 Justičná ulica sa nachádza v historickej a administratívnej časti Bratislavy, v blízkosti súdnych a štátnych inštitúcií. Nehnuteľnosť je z jednej strany situovaná do Justičnej ulice v okolitej zástavbe bytových domov a z druhej ju lemuje vnútroblok park (pozemky vo vlastníctve Hl. Mesta). Lokalita v centre ponúka dobrú vizibilitu ako aj pešiu dostupnosť či blízkosť MHD. Zastávka trolejbusu 270 m, zastávka električky 400 m. Verejné parkovanie v okolí bytového domu a na verejných parkoviskách. Dobré napojenie na hlavný ťah a obchvat. Dobrá občianska vybavenosť, v okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, potraviny Tesco, Billa, Malina, očná klinika, Nemocnica, Medická záhrada, parky (psí park 350 m), kino a iné. Vlastníctvo osobné. Nie je možný odpočet DPH. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 280000,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy podliehajú autorským právam a nie je možné ich používať, kopírovať či inak reprodukovať bez predchádzahúceho výslovného súhlasu.

V Sky Park Offices na Bottovej 2 v Bratislave ponúkame na prenájom kompletne zariadenú kancelársku plochu, vrátane kuchynky, recepcie, serverovne a sociálneho zázemia. Kancelárie sú voľné dohodou ASAP. Nachádzajú sa na 2. poschodí s výťahom. Klienti môžu využívať klientský vchod cez zelenú terasu, kde je vyhradený priestor nielen pre zamestnanecké stretnutia, ale aj pre rokovania a posedenie v zeleni na terase. Plochu od 300 - 500 m2 môžu vďaka jej dispozičnému riešeniu v prípade záujmu zdieľať aj viaceré spoločnosti. Zasadacie miestnosti poskytujú krásne výhľady na okolité prostredie nielen Starého Mesta, ale aj do zelene. Okrem open space sú výhodou aj malé kancelárske bunky, určené na nerušené telefonovanie, prípadne telekonferencie. V susedstve budovy sa nachádza objekt zrekonštruovanej Jurkovičovej teplárne, ktorý spolu s okolitými budovami vytvára vnútroblok plný zelene a fontán na príjemne strávené obedňajšie prestávky v exteriéri. Samozrejmosťou sú reštaurácie a kaviarne. Kancelárie a budova samotná poskytujú maximálny komfort. K administratívnym priestorom je možné si prenajať parkovanie, garážové státia. Samozrejmosťou sú: - certifikát budovy LEED GOLD - unikátna lokalita - recepcia - stravovanie priamo v budove - štrukturovaná kabeláž - otvárateľné okná - klimatizácia - zdvojená podlaha - kamerový systém - podlahová krytina koberec - vysoká flexibilita priestoru - parkovanie v garáži Veľkou výhodou lokality je aj bezproblémová dostupnosť MHD, ako aj rýchle napojenie na všetky hlavné mestské ťahy. Info o cene v RK. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In the Old Town of Bratislava, in Bottova Street, we are offering to led unique office space for demanding clients. The offices are fully equipped, reception, kitchen and leisure time space and washrooms included. Upon agreement, they are available. Office space is situated on the 2 nd floor with elevator in the building of Sky Park Offices. For clients, there is a special entry through a green terrace. The green terrace offers also meeting corners and space for colleagues to get together and brainstorm or just chat. Usable area 300 - 500 m2, which can be flexible divided between more companies. One can enjoy great views from the meeting roooms, not only to the green areas but also to the Old Town. There are open space areas, but also small office cells, where nobody will disturb you and which are great for phone calls and teleconfereces. In the neighbourhood of Sky Park Offices there is a unique reconstruction of a former heating plant "Jurovičova tepláreň". This together with the complex of towers designed by Zaha Hadid creates an inner block with greenery and fountains for spending pleasant moments not only during lunch time. The building and the offices itself are guarantee of a maximum comfort you can search for. Garage parking for clients and customers is also available. We must not forget to mention: - building certificate LEED GOLD - unique location - reception - lunch and catering service directly in the building - structured cabling - opening windows - air condition - double floor - security camera system - floor covering - carpet - high flexibility of space - garage parking A great advantage is of course also the trouble-free accessibility by means of public transport and quick connection to the main city roads. For more information, please, contact the real estate agent. Contact: Janka Kováčová Mobile: +421 (0) 905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V polyfunkčnej budove na rohu Námestia SNP, Kamenného námestia a Kolárskej ulice priamo pri hlavnej ceste ponúkame na prenájom kancelárske priestory. Podlahová plocha budovy je 4600m2. Budova má 1 podzemné podlažie a 8 nadzemných. Má dva samostatné vchody, 2x osobný výťah. Prenajímané jednotky majú svoju vlastnú kuchynku a toalety. Priestory je možné stavebnými úpravami prispôsobiť požiadavkám klienta podľa potrieb - prepojiť priestory bloku do jedného celku, zväčšiť o kanceláriu a pod. v rámci podlažia. Budova má energetický certifikát triedy D. Aktuálna ponuka kancelárií na prenájom: 3. NP – roh Špitálskej a Námestia SNP na pôdoryse vyznačené zelenou D 113,50m2 a modrou E 124,33m2 + balkóny pri oboch. Dajú sa spojiť spolu majú 208m2. Výhľad aj na Hrad. 5. NP – roh Kolárskej a Špitálskej, na pôdoryse vyznačené žltou K + balkón ( bez kancelárie A 514 a A 511, tie sú prenajaté a priestor predelený, susediacim nájomcom) . Aktuálna výmera 88 m2. Momentálne dispozične riešené ako jedna veľká kancelária a jedna menšia s balkónom. Veľká kancelária má 2 vchody a je možné ju rozdeliť na dve samostatné kancelárie. Sú orientované na TESCO. Malá s balkónom je do dvora. 7. NP – voľný roh Špitálska a Nám, SNP – na pôdoryse vyznačené zelenou vo výmere 73 m2 a modrou 121,7m2. Ak sa spoja oba priestory spolu majú 195m2. Z oboch je prekrásny výhľad na Hrad. Prenájom kancelárii cena: 10 euro/m2 + 2,5 eura správa budovy + 1,5 energie + Add-on faktor budovy 12,33% Ceny sú bez DPH. Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0948 174 804 e-mail: kovacova@royals.sk

RK Byty Bratislava ponuka na predaj lukratívny administratívny priestor, 506m2, BAI. Túžite mať kanceláriu oproti prezidentskému palácu? Teraz mate možnosť si tento sen uskutočniť. Mame na predaj administratívny priestor ktorý sa nachádza na skutočne lukratívnom mieste, môžete v ňom mať sídlo svojej spoločnosti alebo byť vlastníkom a užívať si výhody hrdého investora, je to len na Vás. Priestor a cela polyfunkčná budova prešli nedávno kompletnou modernou rekonštrukciou, mame tu 7 kancelárskych celkov, tiež 7 parkovacích miest na súkromnom parkovisku. Kancelárie máju výmeru od 21 do 103m2, k dispozícii sú aj dve zasadacie miestnosti pre klientov, kuchyňa, toalety, miestnosť pre upratovačky. Do administratívneho celku, zaberajúceho cele podlažie sa dostanete výťahom na čip alebo súkromným schodiskom. Cena 1 690 000 euro + DPH. Obhliadky podľa dohody. Kontakt: +421 911 996 003 – Bc. A. Gardošová email:3000@3000.sk www.3000.sk

PASS REALITY ponúka na prenájom 2 priechodné kancelárie na 1. poschodí v historickej budove v Starom Meste, Grösslingová ulica. V budove sa nachádza výťah, na poschodí sú toalety a kuchynka. V kanceláriách sa nachádzajú veľké vstavané skrine, ktoré poskytujú kvalitný úložný priestor. Cena: 15,- Eur/m2 + 6,- Eur/m2 energie a služby + DPH. Parkovanie: vo dvore - cena: 150 Eur/mesiac + DPH Cena energií a služieb je vyúčtovateľná a zahŕňa: - dodávka elektriny, vody, plynu - správcovské služby - upratovanie spoločných priestorov - strážna služba SBS 24 hodín - bežná údržba, opravy - odvoz odpadu K dispozícii ihneď. Depozit: 2 x mesačná platba Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú s výpovednou lehotou 3 mesiace. Províziu RK neplatíte. Veľmi dobrá občianska vybavenosť – nákupné centrá, školy, škôlky, ihriská, lekár. Výborná dostupnosť MHD. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803 PASS Reality – reality, ktoré Vám PASSujú !

PASS REALITY ponúka na prenájom kanceláriu o výmere 21 m2 na 2. poschodí v historickej budove v Starom Meste, Grösslingová ulica. V budove sa nachádza výťah, na poschodí sú toalety a kuchynka. Aktuálne sú k dispozícii 2 kancelárie o výmerách 21 m2. Cena: 15,- Eur/m2 + 6,- Eur/m2 energie a služby + DPH. Parkovanie: vo dvore - cena: 150 Eur/mesiac + DPH Cena energií a služieb je vyúčtovateľná a zahŕňa: - dodávka elektriny, vody, plynu - správcovské služby - upratovanie spoločných priestorov - strážna služba SBS 24 hodín - bežná údržba, opravy - odvoz odpadu K dispozícii ihneď. Depozit: 2 x mesačná platba Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú s výpovednou lehotou 3 mesiace. Províziu RK neplatíte. Veľmi dobrá občianska vybavenosť – nákupné centrá, školy, škôlky, ihriská, lekár. Výborná dostupnosť MHD. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803 PASS Reality – reality, ktoré Vám PASSujú !

Ponúkame na prenájom nebytový obchodný priestor na prvom poschodí na Šancovej ulici v objekte Premiére. Priestor vhodný na využitie ako kancelária alebo komečrný / obchodný priestor alebo priestor pre služby. Vhodný na okamžité využitie. Výborná lokalita na známej adrese v blízkosti OC Centrál, Hlavnej železničnej stanice s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Parkovanie je možné si dodatočne prenajať garáži priamo v objekte, kde sa nachádzajú aj parkovacie možnosti pre klientov.

Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor v projekte Karadžička, ktorý vyniká svojou flexibilitou využitia – ideálny ako moderná kancelária, kreatívny ateliér alebo štýlový loftový priestor. Priestor sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje veľkorysou výmerou 96 m² a nadštandardnou svetlou výškou stropov až 4 metre, čo otvára možnosť vytvorenia mezonetu alebo loftového riešenia. Základné informácie: - Výmera: 96 m² - Podlažie: 1. NP - Stav: holopriestor (holobyt) – možnosť realizácie podľa vlastných predstáv - Cena: 338 000 € s DPH - Možnosť odpočtu DPH - Projekt pred dokončením - Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto: 24 500 € s DPH Potenciál a využitie: - moderná kancelária / sídlo firmy - coworking alebo kreatívny hub - architektonické alebo dizajnérske štúdio - showroom alebo reprezentatívny priestor pre klientov - možnosť prerobenia na loftový obytný priestor (v rámci možností projektu) Vďaka výške stropov je možné efektívne pracovať s priestorom a výrazne zvýšiť jeho úžitkovú hodnotu. Prvá fotografia je upravená pomocou virtuálneho homestagingu a slúži ako ilustračná vizualizácia potenciálu priestoru. Zobrazuje reálnu fotografiu interiéru doplnenú o digitálne zariadenie. Investičný potenciál Priestor je ideálny aj pre investorov: - vysoký dopyt po menších kanceláriách v centre mesta - flexibilita využitia - širší okruh nájomcov - možnosť rozdelenia alebo optimalizácie dispozície - stabilný výnos z prenájmu v prémiovej lokalite O projekte Karadžička Projekt na Karadžičovej ulici ponúka nielen modernú architektúru, ale aj prémiovú lokalitu, ponúka výnimočnú dostupnosť do centra mesta aj obľúbená zóna Nivy centrum je doslova na skok, čo zabezpečuje pohodlný prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, službám aj dopravným uzlom. Radi vám pomôžeme s celým procesom kúpy – od výberu vhodného priestoru až po jeho finálne využitie. Samozrejmosťou je u nás kompletný servis, vrátane zabezpečenia výhodného financovania na mieru a vypracovania znaleckého posudku. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi vám predstavíme potenciál tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska.

Ponúkame na predaj kancelársky priestor. Priestor sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu v príjemnej a vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti Námestia SNP v projekte Rezidencia Žilinská. Priestor je zariadený a klimatizovaný. Priestor pozostáva s kancelárie a samostatného zázemia s kuchynkou a toaletami. Informácie o priestore: - Výmera priestoru: 35,56+28,92 m², spolu 64,48 m2 - Umiestnenie: zvýšené prízemie - Celková cena priestoru: 186.346 € Rezidencia Žilinská v sebe ukrýva obchodné priestory, jedinečné byty a apartmány vhodné na bývanie, ale aj na dlhodobú investíciu. Jej hlavnou devízou je dokončenosť rezidencie. Neodmysliteľnou prednosťou je tiež poloha nehnuteľnosti. Rezidencia Žilinská sa nachádza mestskej časti Staré mesto, na križovatke ulíc Žilinská a Námestie Slobody.