Kancelárie a administratíva, okres Bratislava I

Arvin & Benet ponúka na prenájom priestor, ktorý je skutočný unikát na slovenskom trhu - nič podobné u nás nenájdete. Nachádza sa na najvyššom poschodí Spilka Offices a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 374,85 m² doplnenú o rozľahlú terasu s rozlohou 119,60 m². Dominantným prvkom priestoru je špecifická kupola, jediná svojho druhu, ktorá dosahuje úctyhodnú výšku 12,8 metra a dodáva interiéru nezameniteľný charakter. Ako sa hovorí, predstavivosti sa medze nekladú. Tento jedinečný priestor ponúka neobmedzené možnosti využitia - môže sa stať reprezentatívnym sídlom firmy, dynamickým co-workingovým centrom, inšpiratívnym art-hubom či dokonca exkluzívnou vinárňou alebo štýlovým barom. Jeho flexibilita a jedinečná architektúra zaručujú, že sa stane výnimočným miestom s neopakovateľnou atmosférou. Hlavné výhody: ● jedinečná architektúra a vysoké stropy 12,8 metra ● priestranná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto. ● vysoká flexibilita využitia - možnosť kreovať svoju vlastnú víziu ● strategická poloha v centre mesta ● recepcia 24/7 ● dva úplne nové výťahy ● k dispozícii 50 parkovacích miest v podzemnej garáži ● bezbariérový prístup ● nadštandardne vysoká nosnosť podlahy Lokalita: Lokalita Spilka Offices sa nachádza v srdci Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť a občiansku vybavenosť. V okolí nájdete zastávky MHD, ako sú Karadžičova a Blumentál, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s rôznymi časťami mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Central a široká ponuka reštaurácií, kaviarní a obchodov. Obrovským benefitom je aj podzemná garáž s možnosťou prenájmu parkovacích miest. Dispozícia: Možnosť vytvoriť si vlastnú dispozíciu s flexibilitou úprav podľa potrieb. Cena: Info v RK Výmera: 374,85 m² interiér + 119,60 m² terasa + 50 parkovacích miest Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový nebytový priestor vhodný ako kancelárie alebo obchod. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena, možnosť odpočtu DPH. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu s 3 bytmi v príjemnej lokalite pod hradným kopcom v rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Je v štádiu holobytu, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv, zároveň máte možnosť odpočtu DPH. Hlavné benefity: - otvorený priestor s možnosťou prispôsobiť si podľa svojich predstáv - možnosť využívať uzatvorený zelený areál s oddychovými zónami - dokonalé bezpečie a súkromie - absolútne ticho a množstvo zelene, - skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - výborná svetlosť - zvýšené stropy - nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - murovaná pivnica - kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat Nebytový priestor Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Je krásne presvetlený cez veľkoformátové okná / francúzske balkóny. Momentálne ho tvorí 1 veľký otvorený priestor, samostatná kancelária, kuchynka a sociálne zariadenia. Priestor je variabilný s možnosťou dostavania ďalších priečok a tým vytvorenia samostatných kancelárií. 2. možnosť je ponechanie nehnuteľnosti v súčasnej podobe a vytvorenie veľkého ´open space´. K štandardom patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax -rekuperačná jednotka v každej miestnosti - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s využitím diaľnice D2, ktorá sa nachádza od objektu do 2 minút autom. Parkovanie je zabezpečené priamo v objekte s využitím parkovacieho miesta v garáži, alebo vonku, v rámci objektu. Druhou možnosťou je voľne dostupné verejné parkovanie v okolí objektu. Ide o tichú lokalitu s množstvom zelene s kombináciou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 110,1 m² (interiér 107,2 m² + pivnica 2,9 m²)

Arvin & Benet ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v krásne zrekonštruovanej historickej budove priamo na Hviezdoslavovom námestí – v prestížnej lokalite historického centra Bratislavy, s nádherným výhľadom na hotel Carlton. Hlavné výhody: - Priestory rozložené na dvoch podlažiach - Orientácia na námestie alebo do tichého vnútrobloku - Možnosť flexibilného delenia: 4 samostatné bloky alebo menšie samostatné kancelárske bunky - Ku každému priestoru patrí kuchynka a vlastné toalety - Budova má nonstop security službu - Nový výťah - Elegantná historická budova po rekonštrukcii - Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - Možnosť prispôsobiť priestor svojmu želaniu - Možnosť parkovania v okolí alebo v blízkych podzemných garážach Lokalita: Hviezdoslavovo námestie patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa priamo v historickom centre mesta, v bezprostrednej blízkosti hotela Carlton, Slovenského národného divadla, viacerých ambasád a luxusných reštaurácií. Táto lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD, vrátane električiek. Okolie je bohato vybavené – nájdete tu banky, notárske kancelárie, obchody, kaviarne aj ďalšie služby. Reprezentatívne prostredie zanechá silný dojem na vašich klientov aj obchodných partnerov. Navyše ide o kultúrne a spoločenské centrum s častými podujatiami a príjemnou atmosférou historickej promenády. Celková výmera: viac ako 600 m² Cena prenájmu: 6-10 eur/m² + 4,80 eur/m² energie + DPH

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prenájom nádherné kancelárske priestory v historickej budove na pešej zóne. Kancelária má vysoké stropy 3,6m a parketovú podlahu. K dispozícii je kuchynka a oddelené toalety. Vchod do budovy ne po pracovnej dobe strážený a napojený na bezpečnostnú službu. Nájomcovia majú prístup 24/7. Kancelária je ihneď k dispozícii. CENA: nájom 1545EUR plus DPH/ mes servisné poplatky 465EUR plus DPH/ mes depozit 4940EUR / vrátane DPH © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na prenájom exkluzívny nebytový priestor na rôzne možnosti využitia vo vyhľadávanej lokalite na Grösslingovej ulici v Bratislave - Staré mesto. PRIESTOR : - priestor je rozdelený na 2 časti (ktoré je možné upraviť podľa vlastných potrieb) + kuchynka, 2x wc a chill zóna - celková výmera 90 m2 - klimatizované priestory, alarm - aktuálne sa priestor využíva ako kancelária - pôdorys na vyžiadanie VÝHODY : - výborná lokalita - viditeľný od ulice - možnosť nechať zariadené CENA : 2.000 €/ mesiac + energie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

AK ČÍTATE TENTO INZERÁT TAK PONUKA JE AKTUÁLNA. .Reprezentatívne kancelárske priestory na 13. poschodí v downtowne – Landererova Dajte svojmu podnikaniu prestížnu adresu. Ponúkame na prenájom moderný, klimatizovaný priestor ideálny pre menšiu firmu, advokátsku kanceláriu alebo kreatívne štúdio. Priestor sa nachádza na 13. poschodí s pôsobivým výhľadom na panorámu Bratislavy, čo dodá vašim obchodným stretnutiam tú správnu atmosféru. Výhody priestoru: Zasadacia časť: priestranná miestnosť s veľkým stolom pre 6 osôb a TV na prezentácie. Manažérsky kút: samostatné pracovné miesto s preskleným stolom. Zázemie: plne vybavená kuchynka pre zamestnancov a moderná kúpeľňa/WC. Lounge zóna: menšia oddelená miestnosť vhodná na neformálne debaty alebo krátky oddych. Lokalita: špičková adresa v biznis centre mesta s vynikajúcou dostupnosťou. Finančné podmienky: Nájomné: 833 Eur bez DPH Energie a služby: 200 € / mesiac Parkovanie: v cene je zahrnuté 1 vyhradené parkovacie státie v garáži.

Michal Hulík Vám ponúka na prenájom celé 3. poschodie administratívnej budovy na Mýtnej ulici – pár minút pešo od historického centra mesta a významných dopravných uzlov. K dispozícii ponúkame 1/2 poschodia s 211m2 kancelárskych priestorov + terasu 61m2 a 1/2 poschodia + samostatných 64m2 kancelárskych priestorov na rovnakom poschodí - oba priestory sa nachádzajú na 3 poschodí. Výborná lokalita: -centrum Bratislavy, pešia dostupnosť MHD, občianskej vybavenosti a Starého Mesta Moderný vzhľad a vybavenie: -klimatizácia, osvetlenie, štruktúrovaná kabeláž, kvalitný kancelársky nábytok Dobrá kondícia budovy: -udržiavaná administratívna budova so zníženým prízemím, 2 výťahmi, recepciou a bezpečnostným systémom Komfort pre zamestnancov: -kuchynka, samostatné dámske a pánske toalety, veľká slnečná terasa pre oddych či neformálne stretnutia Flexibilita: -celé poschodie rozdelené na 2 samostatné časti s viacerými kanceláriami rôznych veľkostí -v prípade potreby je možné priestor dispozične zmeniť podľa potrieb klienta Dispozícia a plocha MOŽNOSŤ KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV S TERASOU -211m2 kancelárske priestory + 62m2 terasa -recepcia (30,65 m²) -serverovňa -kuchynka -toalety (muži/ženy) MOŽNOSŤ KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV -64m2 samostatných kancelárskych priestorov Technické vybavenie -klimatizácia -štruktúrovaná kabeláž -osvetlenie -projektor -samostatný merač elektriny -možnosť ponechať kvalitný kancelársky nábytok Budova: -4-podlažná moderná administratívna budova -2 výťahy (osobný a nákladný s nosnosťou 540 kg) -kamerový systém napojený na PCO -24/7 prístup cez čipový systém a elektrického vrátnika Lokalita -Mýtna ulica – prestížna adresa v širšom centre Bratislavy: -okamžitá dostupnosť MHD (električky, autobusy) -pešia dostupnosť do historického centra -kompletná občianska vybavenosť v okolí (reštaurácie, kaviarne, banky, úrady) VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=7qUKWfHiBlY Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. - realitný maklér – Pegas Real Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 2.300,-Eur + DPH + energie

Ponúkame na prenájom moderný, klimatizovaný kancelársky priestor v prestížnej novostavbe Metropolis, skolaudovanej v roku 2025, v atraktívnej lokalite širšieho centra Bratislavy. Priestor je riešený ako jednoizbový byt upravený na kancelárske využitie, vhodný pre jednotlivca alebo menší tím, ktorí hľadajú reprezentatívne a komfortné pracovné prostredie. Dispozícia a výmery: obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom samostatná miestnosť vhodná ako kancelária alebo rokovacia miestnosť kúpeľňa s toaletou v jednej miestnosti balkón o výmere 2,63 m² Úžitková plocha kancelárskeho priestoru: 37,70 m² Kancelársky priestor sa nachádza v modernom komplexe Metropolis, ktorý ponúka vysoký štandard, reprezentatívne spoločné priestory a kvalitné zázemie pre podnikanie. Podmienky nájmu: minimálna doba nájmu: 1 rok depozit: 1 mesačný nájom Cena: 2 000 € / mesiac vrátane energií Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na prenájom klimatizovaný kancelársky priestor v mrakodrape Eurovea Tower s nádherným výhľadom na Dunaj a most Apollo Užite si luxus a komfort v srdci Bratislavy situovanom v prestížnom mrakodrape Eurovea Tower. Kancelársky priestor o rozlohe 50.12 m2 + 10 m2 terasa sa skladá z: dvoch miestnoti, kde jedna je spojená s kuchyňou kúpeľnou a samostatným WC. Kancelársky priestor sa nachádza v Eurovea Tower, v najvyššej budove na Slovensku, s priamym prístupom k nákupnému centru Eurovea a promenáde pri Dunaji. Podmienky: minimálny prenájom 1 rok , depozit je vo výške mesačného prenájmu Cena 2.100,-€ / mesačne vrátane energií a parkovacieho miesta v podzemnej garáži

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove UNIQ Staromestská, v úplnom centre Bratislavy. Budova UNIQ Staromestská patrí k najlepším kancelárskym budovám v Bratislave s certifikátom LEED Gold. Výhody priestorov: - butiková kancelárska budova s menším počtom stabilných nájomcov - nízke prevádzkové náklady - certifikát LEED Gold, zelené strechy, žalúzie - inteligentný systém riadenia budovy - reprezentatívna vstupná lobby s recepciou hotelového typu - kaviareň - tri výťahy - pre nájomcov k dispozícii zariadená roof-top terasa na organizovanie večierkov alebo firemných stretnutí s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad a strechy Starého mesta - kancelárske priestory dobudované do štandardu - priestory servisované prevádzkovateľom - parkovanie v podzemnej garáži - k dispozícii ihneď - flexibilné výmery - možnosť prenájmu rôznych priestorov od 200 m2 až do 900 m2 na rozličných podlažiach. Lokalita: UNIQ Staromestská sa nachádza v úplnom centre Bratislavy, v tesnej blízkosti Hodžovho námestia a Grasalkovičovho paláca. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo významných inštitúcií, hotely, banky, kaviarne, reštaurácie a obchody. Lokalita tiež ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD. Priestory sú k dispozícii ihneď. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku na tel. čísle: 0905 425 565 Výmera: 372,21 m2 bez add on factoru Cena: dohodou

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove UNIQ Staromestská, v úplnom centre Bratislavy. Budova UNIQ Staromestská patrí k najlepším kancelárskym budovám v Bratislave s certifikátom LEED Gold. Výhody priestorov: - butiková kancelárska budova s menším počtom stabilných nájomcov - nízke prevádzkové náklady - certifikát LEED Gold, zelené strechy, žalúzie - inteligentný systém riadenia budovy - reprezentatívna vstupná lobby s recepciou hotelového typu - kaviareň - tri výťahy - pre nájomcov k dispozícii zariadená roof-top terasa na organizovanie večierkov alebo firemných stretnutí s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad a strechy Starého mesta - kancelárske priestory dobudované do štandardu - priestory servisované prevádzkovateľom - parkovanie v podzemnej garáži - k dispozícii ihneď - flexibilné výmery - možnosť prenájmu rôznych priestorov od 200 m2 až do 900 m2 na rozličných podlažiach. Lokalita: UNIQ Staromestská sa nachádza v úplnom centre Bratislavy, v tesnej blízkosti Hodžovho námestia a Grasalkovičovho paláca. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo významných inštitúcií, hotely, banky, kaviarne, reštaurácie a obchody. Lokalita tiež ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD. Priestory sú k dispozícii ihneď. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku na tel. čísle: 0905 425 565 Výmera: 871,34 m2 bez add on factoru Cena: dohodou

Ponúkame na predaj skutočne výnimočnú a luxusnú kompletne zrekonštruovanú historickú budovu, ktorá sa nachádza priamo na ulici Štefánikova v centre mesta Bratislava. Základné informácie: ▪︎ Budova o pôdorysnej ploche 127 m2, ktorá sa nachádza na pozemku o celkovej pôdorysnej ploche 480 m2 ▪︎ Budova sa skladá z 5 podlaží o celkovej podlažnej ploche 757,50 m2 ▪︎ Priamo pred budovou sa nachádza 7 parkovacích miest ▪︎ Prístup k budove je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány ▪︎ Budova je z pohľadu rekonštrukcie, materiálov a vybavenia na nadštandardnej a prémiovej úrovni, čoho dôkazom je aj skutočnosť, že je vybavená výťahom, čo je výrazným nadštandardom v historickej budove ▪︎ Budova bola skolaudovaná na administratívne / kancelárske účely Budovu tvorí: ▪︎ 1. podzemné podlažie / suterén, ktorého súčasťou je elegantný cigarový bar, vináreň, toalety pre mužov a ženy, 4 príručné sklady a technické miestnosti, ▪︎ 1. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 2. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka, 2 balkóny a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 3. nadzemné podlažie, ktorého súčasťou je veľký otvorený kancelársky priestor + 1 samostatná kancelária a 1 zasadacia miestnosť, kuchynka, balkón a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 4. nadzemné podlažie - unikátne otvorené podkrovie so strešnými oknami, ktoré poskytujú dostatok denného svetla. Doplňujúce informácie o objekte: ▪︎ Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a bola postavená v roku 1894 Karolom Mahrom (budova je známa aj ako Mahrov dom), a následne kompletne zrekonštruovaná v roku 2012. ▪︎ Budova je vybavená prvotriednymi materiálmi vrátane dlaždíc Villeroy & Boch a francúzskych kobercov Balsan, ktoré sú známe svojimi akustickými, antistatickými a ekologickými vlastnosťami – ideálne aj pre prostredia citlivé na alergie. ▪︎ Budova je vybavená najmodernejšími technologickými systémami vrátane duálneho vykurovacieho systému (trojkaskádové tepelné čerpadlá a plynové kotly), vetrania, klimatizácie, bezpečnostného systému, štruktúrovanej kabeláže a kamerového systému s možnosťou pripojenia na centrálny monitoring a okrem toho je pripravená na inštaláciu satelitnej a prezentačnej techniky so širokým výberom dostupných telekomunikačných služieb. ▪︎ Každý priestor v rámci budovy je klimatizovaný a má taktiež aj vzduchotechniku. ▪︎ Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom a interiér priestorov má zabezpečovací systém. ▪︎ Prístup na každé poschodie je zabezpečený systémom kľúčových kariet, uzamykateľnými protipožiarnymi sklenenými dverami a schodiskom, ako aj moderným výťahom Kone, ktorý obsluhuje 1. podzemné podlažie / suterén až po 3. nadzemné podlažie, so schodiskom vedúcim na 4. nadzemné podlažie / podkrovie. ▪︎ Parkovanie priamo vo dvore (7 parkovacích miest) dopĺňa verejné parkovisko v blízkosti na uliciach Šancová a Lešková. Predaj sa uprednostňuje formou predaja 100 % podielov spoločnosti, avšak je možná aj priama kúpa nehnuteľnosti. Predajná cena bude poskytnutá na vyžiadanie. Video prezentáciu priestorov budovy nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=hSl_U0Yh-6Q Viac fotografií priestorov budovy nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgDRKYkoY3AHQbM5KglgVoHlASeWDNFS57LKte24WBmPu70?e=8w07Gb V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkam Vám na dlhodobý prenájom (priestor bude voľný od 1.10.2025) komerčný priestor v pôvodnom vinohradníckom dome z 18.storočia na Vysokej ulici v Bratislave, mestskej časti Staré Mesto. Priestor má 39 m2, a je po čerstvej kompletnej rekonštrukcii, presnejšie povedané je zreštaurovaný do pekného pôvodného stavu, ako môžete vidieť na fotografiách. Zdobia ho klenby, zreštaurované pôvodné drevené okná, dvere, nová podlaha. Členený je na menšiu vstupnú časť, a hlavnú vačšiu miestnosť. Priestor je k dispozícii ihneď a ponúka sa nezariadený. Prislúcha k nemu samostatné WC s umývadlom a malou miestnosťou, ktorá môže poslúžiť ako oddychová miestnosť, či drobná kuchynka mimo hlavného priestoru. Tento špecifický nebytový priestor, s krásnou atmosférou sa ponúka na prenájom za 600 eur mesačne. Zálohy na energie sú vo výške 80 eur/mesiac (v sume nie je započítaný internet). Parkovanie pred objektom ani v objekte možné nie je. V blízkosti je možné platené parkovanie v Tatra Centre, alebo v garážach v okolí Hodžovho námestia, prípadne ďalej na Radlinského ulici, či v okolí podľa mestskej parkovacej politiky. Sprostredkovateľskú províziu vo výške mesačného nájmu hradí záujemca. Tento jedinečný priestor je vhodný napríklad ako architektonický ateliér, odevný ateliér, alebo kancelársky priestor pre advokátsku kanceláriu, notára, či psychológa. Teším sa na všetkých záujemcov o obhliadku, volajte na 0948345799.

Ponúkame na prenájom veľkorysé a reprezentatívne kancelárske priestory v najprestížnejšej lokalite Bratislavy – na Hradnom kopci. Priestor s rozlohou 173 m² sa nachádza v tichej a bezpečnej ulici, ktorá poskytuje maximálnu mieru diskrétnosti a kľudu pre sústredenú prácu. Dispozícia a vybavenie: - 7 samostatných miestností, ktoré umožňujú flexibilné rozdelenie na manažérske kancelárie a zasadačky, recepcia a menšie miestnosti, kuchynka. - 2 samostatné vchody – ideálne pre oddelenie klientskej zóny od zamestnaneckej časti. - Toaleta a kúpeľňa so záchodom. Priestory sú svetlé, vzdušné a pôsobia reprezentatívnym dojmom. Lokalita: Lokalita je známa nielen svojou bezpečnosťou, ale aj výbornou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním priamo na ulici v bezprostrednom okolí budovy, čo je v tejto časti mesta obrovskou výhodou. Zvýšené prízemia tohto rezidenčného komplexu sa prenajímajú ako priestory firmám ako IT spoločnosti, architektonické ateliéry a marketingové agentúry. Cena: 1.200 eur + energie cca 350 eur

Dám do prenájmu kancelársky priestor v Bratislave na ulici Ferienčíkova. Výborná lokalita v centre Bratislavy. Priestory sú k dispozícií od 20.11.2025 Kancelária je čiastočne zariadená (2x písací stôl, 1x stôl v predsieni) 1x mesačný depozit Kancelária= 34,53 m2 Miestnot = 2,61 m2 WC = 2,16 m2 Cena= 750 eur + DPH (+ réžie) Je mozne aj parkovanie vnútorné +100 eur + DPH Volat: 0917 510 167

Ponúkame na podnájom reprezentatívne a plne vybavené kancelárske priestory o výmere 560 m² v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy – Eurovea, Pribinova ulica. Priestory sa nachádzajú na 5. nadzemnom podlaží v modernej administratívnej budove s hlavnou recepciou na prízemí. Kancelárie prešli kompletným fit-outom a sú pripravené na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia priestorov: - vstupná recepcia - menší open space pre cca 10 osôb - 2 menšie zasadačky - veľký open space pre cca 30 osôb - veľká zasadačka s výhľadom na Bratislavský hrad - kancelária pre riaditeľa - 1 menšia samostatná kancelária - 2 uzavreté kancelárie (cca 15 osôb a 10 osôb) - kuchynka - toalety - technická / údržbová miestnosť Základné informácie: - výmera: 560 m² - nájomné: 16,50 €/m² + služby + parkovanie - typ: podnájom - dostupnosť: voľné po dohode Parkovanie: - v podzemnej garáži alebo - na vonkajšom parkovisku (cena podľa typu parkovania) Výborná dostupnosť MHD, kompletná občianska vybavenosť v okolí a prestížna adresa v centre mesta robia z týchto priestorov ideálne sídlo pre väčšiu spoločnosť alebo centrálu firmy. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. Obhliadky možné po dohode.

Kancelárske priestory v historickej budove na Palisádach Trojpodlažná, zrenovovaná mestská vila na prenájom. Určená na administratívu, ideálne ako sídlo firmy, prípadne ambasády, bez zariadenia. Možnosť prenajať ako celok, prípadne po podlažiach: - 3 podlažia plus podkrovie - Celková výmera 844m2 (bez garáže) - Garáž na 9-10 áut - 3 parkovacie státia pred budovou vo vlastníctve - Upravená exteriérová terasa so zimnou záhradou - Na každom podlaží je kuchyňa, niekoľko WC, prípadne sprcha - Budova je národnou kultúrnou pamiatkou - vila z roku 1897, postavená pre súdneho radcu Kirchnera - kompletná rekonštrukcia interiéru a exteriéru v r. 2019 - počas rekonštrukcie sa budova kompletne nanovo odizolovala - komplet výmena technického zabezpečenia – A/C, plynový kotol, ohrev a výmenník vody - v budove je možné umiestniť výťah - budova je mestskou vilou vedená ako bytový dom, užívanie je však na administratívne účely, preto môže slúžiť na obe funkcie alebo kombináciu - alarm, napojenie na SBS Nájom: - Očakávané nájomné: 11-13 Eur / m2 / mesiac (bez DPH), DOHODA možná - Očakávané nájomné garáž: 1100 Eur / mesiac celkovo Náklady na budovu - 4,50 Eur / m2 / mesiac (bez DPH) - Elektrina, Plyn, Voda - Správa budovy, SBS, Odpad - Poistenie, Daň z nehnuteľnosti SAMOSTATNÉ KANCELÁRIE NEPRENAJÍMAME Kontakt: Veronika Hincová

Ponúkame na prenájom kancelárie/administratívny priestor na 1. poschodí v trojpodlažnom polyfunkčnom objekte. - prenajíma sa celé 1NP: vstupná miestnosť s recepciou, 3 menšie miestnosti (kancelária/zasadačka), 1 veľká miestnosť (open office), sklad/serverovňa, sociálne zariadenia, kuchynka, a vonkajšia terasa. - Budova má vlastný výťah. Pred budovou na ulici sú parkovacie miesta (za poplatok)

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory o rozlohe 150 m², ktoré sa nachádzajú v historickej budove na Radlinského ulici – priamo v centre Bratislavy. Priestor sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne a zároveň príjemné pracovné prostredie. Ponúkaný priestor je lukratívny nielen svojou polohou a historickou hodnotou, ale aj pocitom súkromia, keďže celé poschodie je naprojektované pre užívanie jedným subjektom a teda na poschodí nie sú žiadni susedia. Kancelárie sa prenajímajú čiastočne zariadené. Súčasťou priestorov je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Na poschodí je k dispozícii súkromná kuchynka, toalety pre ženy a mužov, výťah a benefitom je aj zelená terasa vo vnútrobloku – ideálne miesto na krátky oddych, šálku kávy alebo neformálne stretnutie s klientom. Priamo v budove sa nachádza aj útulná kaviareň, ktorá ponúka čerstvú kávu, chutné zákusky a raňajkové menu, čo spríjemní každý pracovný deň. Tieto kancelárie sú skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné, no zároveň centrálne umiestnené pracovné prostredie s jedinečnou atmosférou historického centra Bratislavy. Cena priestoru na mesiac je 1500,84 EUR bez DPH + energie.

Dám do prenájmu priestor v Bratislave na ulici Ferienčíkova 2. Výborná lokalita v centre Bratislavy. Priestory sú k dispozícií od 20.11.2025 Sú čiastočne zariadené pre kaderníctvo (skrine, stôl, kreslo na umývnie vlasov, odkladacia skrinka) 1x mesačný depozit Kancelária= 15,70 m2 Miestnot = 1,92 m2 WC = 2,08 m2 Cena= 500 eur + DPH (+ réžie) Je mozne aj parkovanie vnútorné +100 eur + DPH Volat: 0917 510 167

opis nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom exkluzívne priestory určené pre podnikanie. Nachádzajú sa na jednej z najprestížnejších ulíc Bratislavy – len pár minút pešo od historického centra, nákupných centier Eurovea a Nivy, nábrežia Dunaja a hlavných dopravných uzlov. V súčasnosti prebiehajú interiérové práce, ktoré umožňujú prispôsobenie dispozície pre budúcich nájomcov. Možnosť parkovania predstavuje 8 súkromných parkovacích miest priamo pred objektom. dispozícia priestorov Na 2. NP sa nachádza kancelársky priestor s rozlohou 365 m2 so štvormetrovými stropom a veľkými oknami. Veľké presklené plochy sú orientované do ulice Dunajská a ponúkajú flexibilné využitie cez štýlové kancelárie, open-space, menšie firmy, coworking alebo kreatívny ateliér – možnosť úprav podľa potrieb nájomcu od 150 m2 do 365 m2. V ploche priestoru sú zahrnuté aj obslúžne priestory ako WC, upratovacia miestnosť a chodby. Priestory sú vybavené s výťahom, vzduchotechnikou a kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným sklom, ktoré zabezpečujú tiež tichú prevádzku. Vďaka prestížnej adrese a výbornej dopravnej dostupnosti sú ideálne pre firmy, ktoré chcú viditeľnosť. opis lokality Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. cena a doplňujúce info Cena mesačne – neplatíte províziu pre RK – cena bez DPH Nájomné je vo výške 15 EUR/m2 bez DPH. Priestory budú k dispozícii od 2Q 2026. Energie a garážové státie nie sú v cene nájmu. Viac o priestoroch na www.loftydunajska24.sk

opis nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom exkluzívne priestory určené pre podnikanie. Nachádzajú sa na jednej z najprestížnejších ulíc Bratislavy – len pár minút pešo od historického centra, nákupných centier Eurovea a Nivy, nábrežia Dunaja a hlavných dopravných uzlov. V súčasnosti prebiehajú interiérové práce, ktoré umožňujú prispôsobenie dispozície pre budúcich nájomcov. Možnosť parkovania predstavuje 8 súkromných parkovacích miest priamo pred objektom. dispozícia priestorov Na 3. NP sa nachádza administratívny priestor s rozlohou 365 m2 so štvormetrovými stropom a veľkými oknami. Veľké presklené plochy sú orientované do ulice Dunajská a ponúkajú flexibilné využitie cez štýlové kancelárie, open-space, menšie firmy, coworking alebo kreatívny ateliér – možnosť úprav podľa potrieb nájomcu od 150 m2 do 365 m2. Priestory sú vybavené s výťahom, vzduchotechnikou a kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným sklom, ktoré zabezpečujú tiež tichú prevádzku. Vďaka prestížnej adrese a výbornej dopravnej dostupnosti sú ideálne pre firmy, ktoré chcú viditeľnosť. opis lokality Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. cena a doplňujúce info Cena mesačne – neplatíte províziu pre RK – cena bez DPH Nájomné je vo výške 15 EUR/m2 bez DPH. Priestory budú k dispozícii od 2Q 2026. Energie a garážové státie nie sú v cene nájmu. Viac o priestoroch na www.loftydunajska24.sk

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory od 16 m2 v centre Satého Mesta v administratívnej budove na Grösslingovej ulici (Grösslingova ulica). K dispozícii sú menšie, kancelárie v podkroví budovy, alebo väčšie celky na 2. a 3. poschodí podľa aktuálnej dostupnosti. Okná sú orientované na Grösslingovu ulicu a do dvora. Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. Vybavenie: Toalety, zvlášť pre dámy a pánov. Výťah, recepcia 24/7. Budova sa pozične nachádza v lokalite centra Starého Mesta. Poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť MHD (električka, trolejbus). V blízkosti sa nachádza električková zástavka MHD, turistická zóna, OC Eurovea, OC Prior, reštaurácie, bary, kaviarne. Táto časť mesta disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou Podkrovné kancelárske priestory o rozlohe: 18,50 m2, 16,10 m2, 16,50 m2, 16,50 m2, 44,50 m2 Cena nájomného podkrovných priestorov pri prenájme na: 8,00 EUR/m2/mesiac + energie a služby K dispozícii sú tiež priestory: - na 2.poschodí, výmera: 169,30 m2 - na 3.poschodí: výmera: 21,75 m2, 31,00 m2, 60,23 m2 - na 4.poschodí: výmera: 147,00 m2 a 229,30 m2 Cena nájomného pri prenájme podľa zazmluvnenej dľžky nájmu: - 1 rok - 10,50 EUR/m2/mes + energie + služby - 3 roky - 10,- EUR/m2/mes + energie + služby - 5 rokov - 9,- EUR/m2/mes + energie + služby Cena energií je kalkulovaná na základe aktuálnych cien a aktuálnej spotreby. K cene prenájmu aj energií prislúcha DPH. Možnosť prenájmu garážového státia: - na prízemí v cene 160,- EUR/box/mes. - na 1. poschodí a v suteréne v cene 120,- EUR/box/mes.(autovýťah) K cene prenájmu prislúcha príslušná sadzba DPH. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU vzorového priestoru v podkroví. Aktuálne pôdorysy väčších kancelárií, mimo podkrovia, poskytneme na vyžiadanie. Zodpovedný maklér:Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024 , email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom nebytové klimatizované priestory s celkovou výmerou 366 m² v historickej budove rokokovej stavby – Dome cechu rybárov a lodníkov, známej ako Rybársky cech, Žižkova ul., mestská časť Bratislava – Staré Mesto. Dispozícia a vybavenie: Budova pozostáva z 3 nadzemných podlaží a suterénu. Nadzemné podlažia sú využívané ako nebytové, resp. kancelárske priestory. Na každom podlaží sa nachádza toaleta a kuchynka. Suterén nie je predmetom nájmu. Výmera jednotlivých podlaží: 1.NP: 133,13 m² 2.NP: 133,13 m² 3.NP: 108,23 m² Nebytový priestor je možné dispozične upraviť podľa vlastných potrieb. Priestor je vhodný na rôzne využitie – napríklad ako kancelárie, pilates, joga, ateliéry, komunitné centrum a pod. Cena prenájmu: 16 EUR/m²/mes. + poplatky za užívanie: 3 EUR/m²/mes. Cena podlieha príslušnej sadzbe DPH. Budova sa nachádza vo vyhľadávanej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Starého Mesta, na nábreží Dunaja. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mestská štvrť Zuckermandel s výbornou občianskou vybavenosťou – verejné priestory, obchodné prevádzky, reštaurácie, bary, obchody a tiež rezidencie. V priamom dosahu je aj jedinečný rezidenčný projekt Vydrica. Výborná dostupnosť MHD (autobus, električka) aj autom. Parkovanie je možné v parkovacom dome Zuckermandel. Prenájmom priestorov v budove Domu cechu rybárov a lodníkov (Rybársky cech), získate atraktívnu adresu v rokokovej stavbe z 18. storočia v historickej časti Podhradia. Ak máte radi, keď Vám história dýcha na chrbát a zároveň ste v blízkosti dunajského nábrežia a dotýkate sa najmodernejšej architektúry – toto je priestor pre Vás. Ak Vás táto atraktívna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku, súčasťou ktorej sú aj zábery zo vzduchu. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, Kontakt: 0901 900 024, E-mail: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams. © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom unikátne kancelárske priestory s výmerou od 10 m2 na 1. poschodí 5 poschodového polyfunkčného objektu Zuckermandel na Žižkovej (Žižkova) ulici, mestská časť Staré Mesto. Dispozícia: Priestor poskytuje recepciu, 32 kancelárií rôznej veľkosti, 4 zasadacie miestnosti, 2 kuchynské kúty, kopírovací kút, toalety, terasu, výťah. Recepcia je súčasťou vstupného priestoru, ktorý je členený na kuchynku, 2 časti na posedenie pri občerstvení s výstupom na terasu. Z terasy je výhľad na rieku Dunaj. Kancelárie: 32 kancelárií je zariadených veľmi citlivo, poskytujú príjemné pracovné prostredie. K dispozícii sú rôzne veľkosti od 10 m2. Všetky sú kompletne zariadené kancelárskym nábytkom (stoly, stoličky, kreslá, lampy a pod.). Poskytujú príjemné a pohodlné pracovné prostredie. Zasadacie miestnosti: 4 zasadacie miestnosti. Sú kompletne zariadené a vybavené premietacou technikou, pripojenie WiFi, občerstvenie. Možnosť prenájmu aj pre externých záujemcov. Poskytujú kapacitné možnosti od 4 - 30 osôb, sú pomenované podľa hviezd: Ara, Pegas, Libra, Phoenix. Kuchynka je plne vybavená a pravidelne udržiavaná a poskytuje možnosti občerstvenia. Kopírovacia časť poskytuje kvalité vysokovýkonné kopírovacie zariadenia a potreby na viazanie dokumentov. Pravidelne sú udržiavané servisným technikom. Vybavenie: Všetky kancelárie sú kompletne zariadené kancelárskym nábytkom (stoly, stoličky, kreslá, lampy a pod.). Zasadacie miestnosti sú kompletne vybavené premietacou technikou, tabuľou a malým občerstvením. Vo všetkých kanceláriách sa poskytuje kompletný servis vrátane upratovania. Parkovanie je dostupné na požiadanie v parkovacom dome. Parkovací dom poskytuje parkovanie aj pre verejnosť (návštevy). Lokalita: Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy v pomerne novom multifunkčnom objekte na nábreží Dunaja, pomenovanom podľa podhradskej osady, ktorá tu vznikla v stredoveku, avšak v 2. polovici 20. storočia bola zrovnaná so zemou. Názov Zuckermandel dostala celá mestská mikroštvrť, ktorá má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu boutique kancelárie triedy A, zelené budovy, veľkorysé verejné priestory, obchodné prevádzky, reštaurácie, bary, obchody a tiež rezidencie. Vynikajúca dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) a tiež autom umožňuje pohodlné a rýchle dochádzanie do práce. Cena nájmu priestoru: je stanovená individuálne na základe obhliadky. Možnosť vyskúšať kanceláriu 1 deň zdarma. Výhody: Prenájmom kancelárie v koncepte 5 stars offices získavate exkluzívny, reprezentatívny priestor, s kompletným servisom, s administratívnou podporou, so službami recepcie, bez Vašich vstupných nákladov na vybavenie (nábytok, kopírky, kuchynka) s flexibilnou dobou prenájmu vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite pod hradom, na brehu Dunaja. Ak Vás táto mimoriadna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU, kde sú zobrazené vzorové kancelárie a všetky zasadacie miestnosti. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom príjemné, reprezentatívne kancelárie v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Dunajskej ulici. Kancelársky celok s výmerou 64 m² pozostáva z dvoch samostatných kancelárií, toalety a kúpeľne. Priestory sú klimatizované, na oknách sú moderné žalúzie s elektrickým ovládaním. Samozrejmosťou je pripravená kabeláž, požiarny systém a videovrátnik, čo zabezpečuje komfort aj bezpečnosť pri každodennej práci. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádza široká ponuka reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Centrum mesta, úrady aj zastávky MHD sú v pešej dostupnosti, čo oceníte vy aj vaši klienti. Kancelárie budú voľné od 1. 5. 2026. Cena: Nájom: 736 EUR / mesiac + DPH Prevádzkové náklady a energie: 473,60 EUR / mesiac + DPH Podmienky prenájmu: Platí sa jeden depozit. Nájomca neplatí províziu realitnej kancelárii. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám priestory predstavíme osobne.

V ponuke COLUMBA Centrál nájdete na prenájom kancelárske priestory, ktoré sa nachádzajú na Župnom námestí v Bratislave I. Celková plocha týchto podkrovných priestorov je 82 m2 s vlastným sociálnym zariadením a prekrásnym výhľadom na Michalskú vežu a Dóm. V priestore je telefónny kábel a možnosť pripojenia na internet. Budova je po rekonštrukcii a nachádza sa v nej osobný výťah, ktorý premáva na 3.poschodie. Podkrovie je na úrovni 4.poschodia a je vybudované v dvoch úrovniach prepojených schodiskom a tvoriacich jeden celok, ktorý je zložený z kancelárskeho priestoru (60m2), skladu (5m2), WC (7m2) a kuchynky (10m2). Podkrovné priestory sú v ponuke za 700 €/mesiac mesačne + DPH + energie. Pri platbe na rok vopred je možnosť zľavy. Podkrovné priestory sú vybavené samostatnými meračmi el. energie a vody a podlahovým kúrením. Pomáhajte: Prenájmom tejto nehnuteľnosti prostredníctvom našej realitnej kancelárie zároveň pomôžete spoločnosti priateľov detí z detských domovov Úsmev ako dar postupne napĺňať ich hlavné motto ...aby každé dieťa malo rodinu. V prípade záujmu o prenájom tejto nehnuteľnosti alebo len o ďalšie informácie, ktoré ste sa tu nedozvedeli kontaktujte: Vojtech Bátora, e-mail: batora@columba.sk, tel.: 0911 149 921.

Záhradnícka ulica je známa najmä svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta či autom, pešo alebo MHD. Zastávka sa nachádza priamo pred budovou, parkovanie vo vnútrobloku a stavba je úlne nová. Vyberať si môžete z priestorov o rôznych výmerach či rôznych podlaží. Kancelária o výmere 85 m2 pozostáva z 3. samostatných miestností, toalety a kúpelne. Priestory sú vďaka východnej orienntácii a veľkým oknám, krásne svetlé po celý deň. Areál je celý oplotený, strážený a parkovania je viac než dostatok. V priestore sa okrem podlahového kúrenia nachádza aj klimatizácia a predošlím nájomcom bola dorobená zasadačka zo sklenených priečok ktorá nieje na fotografiách. Cena nájmu : 1100 EUR/Mes + 200 EUR/Mes zálohové platby za energie a upratovanie + DPH Cena parovania : 100 EUR/Mes + DPH

Časť hradného kopca v, ktorej sa nachádzajú ulice ako Slávičie údolie, Na hrebienku či Tichá ulica je známa svojím kľudným a tichým prostredím. Je to vyhľadávanou lokalitou ako pre bývanie tak aj pre podnikanie. K dispozícii je kompletne zariadený obchodný priestor, ktorý slúžil ako gastro prevádzka. Nebytový priestor pozostáva z dvoch podlaží, pričom je k dispozícii až 276M2. Vrchné podlažie slúži ako prevádzka s kanceláriou a spodné podlažie slúži ako výroba, či technicko-hygienické zázemie s veľkým mraziacim boxom. Využití priestoru sa núka hneď niekoľko. Ideálny najmenej nákladový scénar je pokračovať v tom na čo bol priestor namieru prispôsobený a to je gastro. Avšak dispozícia, dostupnosť, či lokalita sú výbornými atribútmi aj pre podniky ako, zubná ambulancia, neinvazívna klinika či sídlo právnickej kancelárie.

F001-26-STR Realitná kancelária Finanzpartner reality exkluzívne ponúka na prenájom kancelárie, nachádzajúce sa prízemí, 1.a 2. podlaží budovy v Bratislave – Staré mesto, ulica Tallerova 1. Dispozíciu tvorí vstupná hala, z ktorej sa vchádza po stranách do dvoch chodieb s kanceláriami, kuchynkou, toaletami. Výhodou sú svetlé priestory s vysokými stropmi, veľké spoločné priestory s velkorysou vstupnou halou, výhľad na okolité historické budovy a hlavne centrálna a zároveň tichá lokalita. Parkovanie je zabezpečené na veľkom, bezpečnom súkromnom parkovisku so vstupom z ulice a vstupnou bránou na ovládanie. Kuchynka a hygienické priestory sú umiestnené v dostatočnom množstve na chodbe. Možnosť prenajatia samostatných, ale aj priechodných kancelárií rôznych rozmerov, čo prináša vysokú variabilitu pri výbere vyhovujúcich priestorov. Kancelárie od 11 m2. Budova má unikátnu polohu a parkovanie v srdci Starého Mesta. Popis: · Výmera kancelárií s veľkosťou od 11 m2 · Samostatný vchod do budovy · Centrálna hala, z ktorej sú vstupy po stranách do dvoch chodieb · Kuchynky, toalety v dostatočnom množstve v celej budove · Nanovo vymaľované priestory · 3 podlažia na prenájom · Internet · Parkovanie v areály · Parkovanie na ulici - vždy dostatočný počet voľných miest v rámci parkovacej politiky · Klimatizácia Výhody: · Bezkonkurenčná cena v danej lokalite · Hustá občianska vybavenosť v okolí - reštaurácie, bistrá, obchody, notári, lekári · Električky a autobusy 150 metrov od budovy · Poloha v srdci historického centra · Ľahká dostupnosť · Možnosti stravovania v úzkom okolí · Parkovanie zabezpečené na dvore budovy so vstupnou bránou na ovládanie · Výborná dispozícia priestorov · Voľné ihneď Priestor sa prenajíma vyprataný, okrem kresiel so stolíkom v hale. Priestory sú vybavené klimatizáciou, držia si však príjemnú teplotu aj v letných mesiacoch. Na oknách sú namontované vertikálne žalúzie. Platby: Cena prenájmu je 8,50 €/m2/mesiac + energie 3,50 EUR/m2 + DPH Cena parkovania 120 EUR/parkovacie miesto + DPH Lokalita: Priestory sa nachádzajú v tichej lokalite v srdci Starého Mesta, v blízkosti Eurovea, Hviezdoslavovho námestia, Námestia SNP, Dunaja, s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Zastávka MHD sa nachádza len 150 metrov od budovy.