Obchody, okres Bratislava I

Realitná kancelária FRANK ZICHER exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s mimoriadnym benefitom –25 parkovacích státí priamo pred objektom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta na Jelenej ulici a spája výbornú dopravnú dostupnosť, nadštandardné parkovanie a možnosť ďalšej výstavby na priestrannom pozemku. HLAVNÉ BENEFITY - 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste - Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia) - Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov - Rovin­atý pozemok s výmerou 1248 m² - Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko - Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu - Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru BUDOVA - Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L) - Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia) - Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia - Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku): Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie 1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie 2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy LOKALITA - Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra - Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť - Hlavná stanica v blízkosti - Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne - V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku CENA 1 750 000 EUR bez DPH UPI a pôdorys - na vyžiadanie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívny komerčný priestor v obľúbenom projekte Panorama City na nábreží Dunaja. Vďaka strategickej polohe a vysokej koncentrácii ľudí má priestor široké využitie - či už hľadáte miesto pre svoj „flagship store, zdravotnícke zariadenie či reštauráciu. Priestor s výmerou 275 m² na prízemí s presklenou čelnou stranou jednoznačne podporí Váš biznis. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - strategická poloha v centre mesta (Tower 115, Eurovea, SND - do 5 minút pešo) - vysoká frekvencia pohybu ľudí v lokalite (rezidenti, zamestnanci administratívnych budov) - výborná dostupnosť MHD a zároveň takmer okamžité napojenie na diaľničné obchvaty - variabilný priestor s presklenou čelnou stranou (až 4 výklady) - možnosť okamžitého využitia - priestor dokončený do štandardu: vzduchotechnika, elektroinštalácie, telekomunikačné - rozvody, zabezpečovací a kamerový systém... - kompletné služby Panorama City: recepcia 24/7, zimná a letná údržba vonkajších plôch, upratovanie a údržba, - havarijná služba, odvoz a likvidácia odpadu Priestor: Nehnuteľnosť je obdĺžnikového tvaru s rozšírenou prednou časťou orientovanou priamo do ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a prezentačný potenciál prevádzky. V zadnej časti sa nachádza zázemie pre zamestnancov a sklad so samostatným vchodom. Priestor je v súčasnosti využívaný ako predajňa značkového nábytku, no je vhodný aj pre showroom, maloobchod, služby či reprezentatívne kancelárie. Štandard priestoru zahŕňa kompletnú vzduchotechniku zabezpečujúcu výmenu vzduchu, chladenie aj kúrenie, čo poskytuje komfort počas celého roka. Priečelie tvorí moderná hliníková fasáda s veľkoformátovými presklenými plochami. Zvukotesné izolačné hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú maximálne odhlučnenie a tepelný komfort. Interiér je riešený v nadštandardnom vyhotovení – znížené stropy s dizajnovým podsvietením, kombinácia drevených parkiet a dlažby, sklenené priečky a vstavaný nábytok vytvárajú reprezentatívny a moderný vzhľad. K dispozícii je predajný pult, telekomunikačné rozvody a ozvučenie priestoru prostredníctvom podhľadových reproduktorov. Rampa pre nakládku a vykládku tovaru je zabezpečená zo zadnej časti objektu. Parkovanie zabezpečuje obslužné parkovisko Panorama City. Bezpečnosť zaručuje kamerový a zabezpečovací systém. Súčasťou vybavenia je aj elektrický bojler na ohrev teplej vody a exteriérové vývody na osvetlenie či označenie prevádzky. Priestor je pripravený na okamžité využívanie bez nutnosti väčších stavebných úprav. Lokalita: Kúpou nehnuteľnosti v projekte Panorama City na Landerovej ulici získate jednu z najprestížnejších adries v modernom centre Bratislavy s vysokou frekvenciou pohybu rezidentov, zamestnancov administratívnych budov, návštevníkov nákupného centra či Dunajskej promenády ... Do 10 minút pešo máte k dispozícii: - nábrežie Dunaja - administratívnu budovu Tower 115 - nákupné centrum Eurovea - rezidenčné projekty ako Skypark, Eurovea tower, Metropolis a mnohé ďaľšie Priamo pred nehnuteľnosťou sa nachádza zastávka MHD a zároveň sa nachádzate do 5 minút od napojenia na diaľničný obchvat. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 275 m² (267 m² komerčný priestor + 8 m² sklad) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný komerčný priestor o celkovej výmere 129 m², nachádzajúci sa na rohu ulíc Dunajská a Klemensova, v absolútnom srdci Starého Mesta. Táto historická budova s neopakovateľnou atmosférou a výbornou polohou predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť – či už na vlastné podnikanie, alebo ako zhodnotenie formou prenájmu. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Priestor disponuje jedinečným priamym vstupom z ulice – z jednej z najfrekventovanejších ulíc v centre Bratislavy, čo zaručuje vysokú viditeľnosť, prirodzený pohyb ľudí a maximálny komerčný potenciál. Aktuálne sa priestor využíva ako tri samostatné, dlhodobo zabehnuté prevádzky, ktoré zabezpečujú stabilný výnos a okamžitú návratnosť investície. V prípade potreby je možné priestory prepojiť a vytvoriť jeden veľkorysý celok podľa vlastných potrieb a vízie. HLAVNÉ PREDNOSTI: 129 m² úžitkovej plochy Rohová poloha v historickej budove s vysokými stropmi Jedinečný priamy vstup z ulice – ideálna vizibilita a prístupnosť 3 samostatné prevádzky / vstupy – možnosť oddelenia alebo prepojenia Flexibilné využitie: obchod, služby, gastro, kancelárie, galéria a iné Stabilné existujúce nájomné vzťahy Prestížna adresa v centre Bratislavy Lokalita ponúka dokonalú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie a výnimočnú pešiu dostupnosť do centra mesta. Okolie je charakteristické živou mestskou atmosférou, historickou architektúrou a bohatou ponukou obchodov, reštaurácií a kaviarní. Cena: Na vyžiadanie v RK. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a odmena pre realitnú kanceláriu. Zabezpečujeme aj bezplatné hypotekárne a investičné poradenstvo. 📞 Určite odporúčame osobnú obhliadku, kde naplno pocítite atmosféru tejto nehnuteľnosti a možnosti, ktoré ponúka. GARANTUJEME FINANCOVANIE – alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ ADRESU! Ak hľadáte výnimočný priestor na podnikanie, investíciu alebo zhodnotenie, ste na správnom mieste. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Na Radlinského ulici ponúkame na dlhodobý prenájom samostatný obchodný priestor v obľúbenej lokalite Starého Mesta, vhodný pre obchod a služby, ktorých pôsobeniu pomáha styk s ľuďmi „ z ulice , v blízkosti novostavieb ako sú Blumentál, Nová Mýtna, či Stein. Technické údaje: výmera priestoru je 45m2, priestor je na prízemí bytového domu so samostatným vstupom z ulice. Pozostáva z dvoch miestností a príslušenstva, ktoré tvorí soc. zariadenie, príručný sklad a technická miestnosť ( je tu umiestnený plynový kotol ) Jedna miestnosť je orientovaná do ulice a má výklad do Radlinského ulice, kým druhá je tichá s oknom do dvora. Možné sú malé dispozičné úpravy, priestor je k dispozícii podľa dohody. Kúrenie je samostatné , plynovým kotlom, je tu jedna klimatizačná jednotka ( tiež možnosť ohrevu ).Priestor sa prenajíma nezariadený. Priestor je vhodný jednak pre rôzny druh kancelárskych činností ( advokátska kancelária, realitná kancelária, daňová kancelária, marketingová agentúra, poradenské, finančné , poisťovacie činnosti, kozmetické či estetické služby. LOKALITA : kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti daňový úrad, štátna pokladnica, úrad práce, vysokoškolský internát, výborná možnosť vyžitia všetkých druhov MHD vrátane električky. PARKOVANIE – veľkou výhodou je , že parkovanie na okolitých uliciach je prostredníctvom PAAS, alebo parkovanie v neďalekých novostavbách vo verejných podzemných garážach CENA PRENÁJMU : 1 100 € / mesiac + energie ( cca. 100,- EUR ) Tel: 09903 466 147, 0905 643 966

Na prenájom obch. priestory na obchodnej ulici s dvoma výkladmi 80m2. Priestor pozostáva z obchodnej časti , zázemia, skladu , wc a kancelárie. Moznost vyuzitia na siroké spektrum ( obchod, kaviaren, barr, predajňa, a ine...)

OPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na prenájom exkluzívne priestory určené pre podnikanie. Nachádzajú sa na jednej z najprestížnejších ulíc Bratislavy – len pár minút pešo od historického centra, nákupných centier Eurovea a Nivy, nábrežia Dunaja a hlavných dopravných uzlov. Tieto priestory ponúkajú flexibilné využitie, od reprezentatívnych obchodných prevádzok a showroomov, cez štýlové kancelárie, až po kreatívne ateliéry. Vďaka prestížnej adrese, veľkým výkladom a výbornej dopravnej dostupnosti sú ideálne pre firmy, ktoré chcú viditeľnosť. V súčasnosti prebiehajú interiérové práce, ktoré umožňujú prispôsobenie dispozície pre budúcich nájomcov. Možnosť parkovania predstavuje 8 súkromných parkovacích miest priamo pred objektom. DISPOZÍCIA PRIESTOROV Na 1. NP sa nachádza obchodný priestor s výkladom. Plocha predstavuje 290 m2 so svetlou výškou až do siedmich metrov. Tento priestor je možné prepojiť s priestorom na 2. NP s rozlohou 365 m2. Oba priestory je možné prenajať aj samostatne. Veľké presklené plochy sú orientované do ulice Dunajská s vysokou frekvenciou pohybu ľudí a teda priestor je ideálny pre retail, showroom alebo prémiový boutique. Priestory sú vybavené s výťahom, vzduchotechnikou a kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným sklom, ktoré zabezpečujú tiež tichú prevádzku. OPIS LOKALITY Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena mesačne – neplatíte províziu pre RK – cena bez DPH: • Obchodný priestor na 1. NP, nájomné 17 EUR/m2 bez DPH • Administratívny priestor na 2. NP, nájomné 15 EUR/m2 bez DPH Priestory budú k dispozícii od 2Q 2026. Energie a garážové státie nie sú v cene nájmu. Viac o priestoroch na www.loftydunajska24.sk

Odstúpenie obchodného priestoru v centre Bratislavy – Pasáž Luxor, Grösslingová 5 Ponúkame na odstúpenie reprezentatívny obchodný priestor situovaný v atraktívnej lokalite historického centra Bratislavy, v Pasáži Luxor na Grösslingovej ulici. Priestor sa nachádza na prvom podlaží pasáže v bezprostrednej blízkosti vstupu z ulice, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a viditeľnosť. Budova je zároveň nepretržite monitorovaná kamerovým systémom, zabezpečená 24/7 recepciou a SBS ochranou, čo poskytuje zvýšený komfort a bezpečnosť. Celková výmera priestoru je 61,17 m². Dispozičné riešenie umožňuje flexibilné využitie a priestor je ideálny najmä pre módny butik / predajňu , prípadne iné obchodné alebo službové prevádzky. Ekonomické podmienky prenájmu: • Nájomné: 9,50 € / m² / mesiac + DPH • Služby: 3,50 € / m² / mesiac + DPH • Energie (elektrina, voda, plyn, odvoz odpadu, upratovanie spoločných priestorov): priemerne 146 € / mesiac + DPH Odstupné za prenechanie priestoru s kompletným zariadením: 9 000 € Priestor predstavuje výbornú príležitosť pre podnikateľské subjekty hľadajúce stabilné a dobre dostupné miesto v centre mesta pri zachovaní nízkeho a výhodného nájmu. Od 1.4.2026 (po dohode možné skôr). V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj štýlový a plne vybavený barbershop Aristocrat Barbershop. Podnik je funkčný, s hotovým interiérom, pripravený okamžite pokračovať v prevádzke bez ďalších investícií. Cena odstúpenia: 10 000 € Typ: odstúpenie podnikania (business takeover) V cene je zahrnuté: • kompletne zariadený barbershop (kreslá, zrkadlá, pracovné stanice) • vybavenie a inventár potrebný na okamžitú prevádzku • hotový koncept a názov značky • sociálne siete / online prezentácia (ak je záujem) • know-how a možnosť plynulého prebratia prevádzky

Ponúkam na prenájom exkluzívny obchodný priestor o výmere 47 m², ktorý bol navrhnutý ako dizajnový butik. Nachádza sa na frekventovanej ulici v širšom centre Bratislavy – ul. 29. augusta 5A, len pár minút od obchodnych centrier a hlavných dopravných tepien. Charakteristika priestoru: • výklad do ulice, samostatný vstup z chodníka, • elegantný interiér s dizajnovým osvetlením, mramorovou dlažbou a vysokým leskom, • klimatizácia, kamerový systém, alarm, Wi-Fi/SWAN internet, • zariadenie na mieru (nábytok, pulty, závesné systémy, zrkadlá) v cene nájmu, • plne vybavené zázemie: sklad, kuchynský kút s chladničkou, toaleta, • 2x skúšobné kabínky so zrkadlami a osvetlením. Technické detaily: • Rozloha: 47 m² • Dostupnosť: ihneď • Energie: 153,17 € / mes. • Internet SWAN: 32,80 € / mes. • Kaucia: 3 mesačnéý nájom Vhodné využitie: • butik / showroom, • kozmetický salón, • štúdio krásy, • ateliér, • prémiové služby. Výborná poloha: • priame napojenie na MHD (zastávky električiek a autobusov), • blízko historického centra mesta a business štvrtí, • aktívna pešia zóna so stabilným pohybom ľudí. Cena nájmu dohodou (v závislosti od typu prevádzky a doby prenájmu). Kontaktujte pre obhliadku a individuálnu ponuku. +421 915 579 824 bronia.belovic@gmail.com

[b]Ponúkame na prenájom menší obchodný priestor v upravenej pasáži v samom srdci Bratislavy s možnosťou využitia vnútorných priestorov pasáže na terasové sedenie.[/b] Útulný obchodný priestor so širokým využitím v pasáži, ktorá spája Gorkého a Laurinskú ulicu v blízkosti SND a Hviezdoslavovho námestia. Súčasťou priestorov je toaleta a malý odkladací priestor; je vhodný na prevádzku obchodu, kaviarne, novinového stánku, cestovnej kancelárie alebo klientskeho centra. K uvedeným priestorom je možné si prenajať parkovacie miesto v garáži OPERA za cenu 210 EUR + DPH. Priestory sú k dispozícii od 1.9.2025 TOPPONUKA

[b]Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom obchodné či administratívne priestory v novostavbe Europeum Business center v absolútnom centre Bratislavy s veľkými celoplošnými výkladmi.[/b] Priestory sú situované v priestrannej pasáži na prízemí budovy. Okrem nich sa tu nachádzajú rôzne prevádzky (fitness centrum, reštaurácia, kaviareň, zlatníctvo, butik a všetky ďalšie služby v pešej dostupnosti). Sú vhodné aj ako showroom či kontaktné klientské centrum. Nie sú určené na gastro prevádzku. Ide o modernú 5-poschodovú budovu, ktorá má veľmi výhodnú polohu v blízkosti Prezidentského paláca, hotela Crowne Plaza a pešej zóny, vysokú úroveň, otvárateľné okná, dobrú dostupnosť autom a parkovanie zabezpečené vo vlastnej garáži. Priestory sú pripravené na mieru podľa požiadavky, predelenie sadrokartónovými priečkami, štruktúrovaná kabeláž v zdvojenej podlahe. Je možné si prenajať aj kancelárie s plochou od cca 200 m2. • Výška nájmu: 11,75 - 13,50 EUR/m2/mesiac + DPH • Výška nájmu za parkovacie státie: 140 EUR/m2 /mesiac + DPH • Parkovací pomer: 1:80 • Výška zálohových platieb za servisné poplatky (vrátane kúrenia a chladenia): 4,50 EUR/m2/mesiac + DPH • Vlastné spotrebované energie (voda a elektrina) sú refakturované mesačne na základe reálnej spotreby • Ostatné podmienky a bonusy budú definované na základe konkrétnych parametrov nájmu (príspevok na fitout v hodnote, nájomné prázdniny a pod.) Parkovacie možnosti: - vlastná podzemná garáž - vonkajšie parkovacie miesta v blízkosti budovy - možnosť využiť garážové státia pre návštevy v cene nájmu Ďalšie výhody: • Prístup do budovy: 24/7/365 • Strážna služba: 24/7/365 • Recepcia: 8 hodín denne • Údržbár na budove: denne

Na predaj viacúčelový areál vo vynikajúcom stave s výborným napojením na obchvat, aj priamym dosahom do centra mesta na kraji obytnej zóny. Na oplotenom, kamerovým systémom zabezpečenom pozemku /cca 4.500 m2/, sa nachádza komplex postavený na 35% plochy parcely s 35 parkovacími miestami, zeleňou a spevnenými plochami. V prípade potreby kooficient zastavanosti umožňuje rozširovanie objemu stavieb. Areál je vďaka svojej špecifickej dispozícii vhodný na: • Uzavreté dátové centrum (vďaka vysokokapacitnej trafostanici) • Zdravotnícke zariadenie, klinika (spolu s kapacitou na rehabilitačné činnosti) • Filmové alebo televízne štúdiá, kreatívne centrum • Autosalón / servisné centrum • Zariadenie sociálnej starostlivosti • Kryté športové zariadenie • Technologické, vývojové alebo školiace centrum • Kultúrne centrum alebo galéria • Uzavretý areál vhodný na prevádzku činností špeciálnych čínností, ktoré vyžadujú oddelenosť a sprísnený režim • Sídlo obchodnej spoločnosti so skladovými priestormi, ľahkou priemyselnou výrobou alebo inou infraštruktúrou využívajúcou intelektuálny potenciál, kúpnu silu a infraštruktúru hlavného mesta, neďalekej metropoly Viedeň a blízkych letísk. Podrobnejšie informácie na osobnom stretnutí ešte pred obhliadkou objektu. Titulná fotografia je čisto ilustračná. TOPPONUKA

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PRENÁJOM veľký obchodný priestor o výmere 614 m2, ktorý sa nachádza na prízemí krásneho rekonštruovaného historického domu, na rozhraní Obchodnej ulice a Hurbanovho námestia v samom centre Bratislavy. V budove je kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia, stále technické zabezpečenie objektu, 24-hodinová strážna služba, kamerový systém ochrany budovy. Na -1.podlaží objektu sa nachádza garáž s možnosťou využívania parkovacích státí. Obchodné priestory: Majú výmeru 614 m2 a pozostávajú zo obrovskej predajnej časti, skladov a zázemia. Ich výhodou je frekventovaná poloha v centre a výklady orientované na Obchodnú ulicu. Priestory majú nové koberce a sú čiastočne zariadené. Lokalita: Výborná poloha budovy ponúka všetky služby (pošta, banky, stravovanie, obchody atd.) v tesnej blízkosti a ľahkú dostupnosť na dopravný systém (MHD, prístup autom priamo pred budovu). Možnosť využívania vnútorných či vonkajších parkovacích miest. Cena nájmu: 12,0 EUR/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 6 EUR/m2/mesiac +DPH Cena za parkovanie v garáži: 140 EUR/1 miesto/mesiac + DPH Momentálne sú voľné na prenájom. Doba nájmu: dlhodobo, dohodou.

Na prenájom zaujímavo riešený obchodný priestor po rekonštrukcii s výkladovými oknami priamo do frekventovanej ulice. Obchodný priestor veľkosti 85 m2 sa nachádza na prízemí zrekonštruovanej budovy len niekoľko desiatok metrov od Obchodnej ulice. Prenajíma sa nezariadený. V priestore sa nachádza klimatizácia, alarm, 1x WC s umývadlom. V prípade potreby je možné priestor rozdeliť na dva približne rovnako veľké priestory. Podrobnejšie informácie na 0911434014 Cena: 15 €/m2/mesiac + správc. poplatky 3,75 €/m2/mesiac + elektrina + DPH TOPPONUKA

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor v projekte STEIN II. Nehnuteľnosť sa predáva ako ho vidíte na fotodokumentácií. V cene priestoru sa kupuje do vlastníctva aj terasa o rozlohe 56 m2. V projekte Stein II. máme na predaj aj iné priestory. Priestor je evidovaný na právnicku osobu, ale predáva sa bez DPH, nie sú platcom DPH. PRIESTOR úžitková plocha: 132 m2 ( 76 m2 + 56 m2 má terasa) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady : 150 Eur za energie POLYFUNKČNÝ DOM novostavba tehlový bytový dom LOKALITA Priestor sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola, MHD. Dobrý prístup na diaľničný obchvat ako aj do centra (5 min. autom). CENA 400 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

EXPAT EXPERTS | Obchodné priestory so samostatným vstupom priamo zo Štúrovej ulice, 228 m2, možnosť parkovania a zásobovaniaz dvorovej časti budovy Dispozícia: Obchodné priestory sú situované cez dve podlažia a prepojené interiérovým schodiskom. Priestory sú bez interiérových priečok ako open space, v zadnej časti je priamy prístup pre zásobovanie a vstup pre personál. Vybavenie: Drevené výklady do ulice, hliníkové veľkoplošné okná do dvora, bezpečnostné sklá, alarm, štrukturovaná kabeláž, optický internet, Lokalita: Obchodné priestory sa nachádzajú v polyfunkčnej historickej budove s prístupom zo Štúrovej ulice ako aj z Gajovej ulice autom, zástavka MHD 1 min, v okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť Starého mesta - banky, obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie, 5 min autom na D1 a R7 Cena a doplňujúce info: 3.780.- EUR + energie + obslužné náklady 2,90 EUR/m2 (OLO, prevádzka parkovacieho systému na parkovisku, celoročná údržba parkoviska, chodníkov a vstupu do budovy, prevádzka výťahu, osvetlenie, vykurovanie a upratovanie spoločných priestorov) cena za parking 200Eur/ mes.+DPH + provízia RK Voľné od januára 2026 Obchodné priestory sú vhodné na prevádzku banky, poisťovne, architektonického štúdia, showroom, obchod. NIE SÚ VHODNÉ na reštauráciu, pekáreň, prípadne inú energeticky náročnú prevádzku z dôvodu obmedzenej voľnej kapacity ističov/siete Zásobovanie a parkovanie k priestoru je možné realizovať z dvorovej časti nehnuteľnosti na parkovisku prístupnom z Gajovej ulice od Modrého kostolíka. Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Komerčný priestor na zdravotnícke účely, 178 m2, výborná lokalita v centre mesta Dispozícia: Komerčný priestor na zdravotnícke účely, celková rozloha 420m2, situovaný na 3. poschodí (5) v budove s výťahom. Chodba, 10 miestností, kuchyňa, sprchy, toalety. K DISPOZÍCII JE UŽ IBA ĽAVÁ STRANA PRIESTOROV O ROZLOHE 178 m2, DETAIL V PÔDORYSE Vybavenie: Nezariadený, možnosť dispozičných úprav. Popis lokality: Nachádza sa v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 4€/m2/mes. + provízia RK K dispozícií 2-3 parkovacie miesta za100€ mesačne každé. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke

Moderný maklér ponúka na odstúpenie dlhodobo úspešnú prevádzku – zabehnutú kaviareň s detským ihriskom, situovanú v obchodnom centre v Bratislavskom kraji. Ide o stabilnú, 14 rokov fungujúcu prevádzku s vybudovanou silnou klientelou z Bratislavy, Trnavy, Pezinka, Modry a širokého okolia. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, je kompletne zariadený na mieru a pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Prevádzka je dlhodobo známa organizovaním detských osláv, tematických podujatí, menších eventov a súkromných stretnutí s vlastným cateringom. Každodenná návštevnosť rodín s deťmi z blízkych aj vzdialenejších lokalít zabezpečuje prevádzke stabilný príjem a pravidelný dopyt počas celého roka. Výmera: Celková úžitková plocha prevádzky: 198 m² Interiérový herný modul: cca 40 m² Dispozícia: Prevádzka je riešená prakticky a prehľadne už pri vstupe, kde sa nachádzajú prezliekarne a skrinky na odloženie osobných vecí. Súčasťou priestoru je oddychová zóna pre rodičov s pohodlným sedením, prepojená s kaviarňou ponúkajúcou kvalitnú kávu, nápoje, snacky, výbornú pizzu a zákusky od overených dodávateľov. K dispozícii je barový a obslužný pult. Sociálne zariadenia sú súčasťou obchodného centra, čo predstavuje praktické riešenie bez potreby vlastnej údržby. Prevádzka disponuje samostatným skladovým priestorom s vlastným východom, ktorý umožňuje priame zásobovanie a nakladanie tovaru. Prevádzka disponuje doplnkovou exteriérovou zónou pred prevádzkou s výmerou približne 1,5 m, využiteľnou ako rozšírenie prevádzky alebo doplnkový priestor počas eventov. Exteriérová plocha je výhodou najmä pri oslavách a sezónnych aktivitách. Hlavnú časť prevádzky tvorí veľký interiérový herný modul s toboganom s približne 40 m² hernej plochy, doplnený o samostatnú plochu vybavenú množstvom krásnych a bezpečných hračiek pre rôzne vekové kategórie detí. Vybavenie: Prevádzka sa odstupuje kompletne zariadená, vrátane veľkého interiérového herného modulu s atrakciami, množstva kvalitných a bezpečných hračiek, kompletného detského mobiliáru a oddychovej zóny pre rodičov. Súčasťou odstúpenia je plne vybavená kaviareň s profesionálnym kávovarom, chladničkami, vitrínou, gastro vybavením a zázemím na prípravu občerstvenia. Odstúpenie zahŕňa aj nábytok navrhnutý na mieru architektom, tematické dekorácie a doplnky na detské oslavy a eventy, všetky úložné priestory, organizačné vybavenie a funkčný pokladničný a personálny systém. Nový majiteľ preberá kompletné know-how prevádzky, prepracovanú značku, logo, aktívne a funkčné sociálne siete, ako aj skúsený personál pripravený plynule pokračovať v prevádzke. Ekonomické informácie: Prevádzka disponuje prehľadným a funkčným cenovým modelom. Mesačný obrat: cca 10 000 €. Cena: 90.000 € Názor makléra: Ide o fungujúcu a dlhodobo stabilnú prevádzku, ktorá má svoje pevné miesto medzi rodinami s deťmi. Nejde o krátkodobý trend, ale o overený koncept, ktorý funguje na kombinácii každodennej návštevnosti, detských osláv a doplnkových služieb. Nový majiteľ nepreberá len priestor, ale zabehnutý systém s nastavenými procesmi, vybavením a personálnym zabezpečením, čo umožňuje plynulé pokračovanie bez zásadných zásahov. Investičný zámer: Z pohľadu investície ide o okamžite fungujúci podnikateľský zámer so stabilným príjmom, existujúcou klientelou a jasne nastaveným fungovaním. Nový majiteľ preberá hotovú prevádzku s kompletným vybavením, personálom a know-how, bez potreby budovať značku či dopyt od začiatku. Vďaka 14-ročnej histórii, pravidelnej návštevnosti a kombinácii príjmov z bežnej prevádzky aj osláv ide o nízkorizikový model s potenciálom ďalšieho rozvoja, ktorý umožňuje plynulé pokračovanie s okamžitým cashflow a dlhodobo dáva ekonomický zmysel. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj nehnuteľnosť s obrovským potenciálom využitia priestoru ako kancelárie, investičného prenájmu alebo mestského bývania. Jedná sa o 1 - izbový APARTMÁN priamo v SRDCI CENTRA mesta v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na podnikanie ako kancelárie alebo nájmu prípadne bývania) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 32,21 m2. Výmera bytu je 32,21 m2 plus pivnica 2,21 m2. - dispozícia: vstup 3,20 m2, kúpeľňa s wc 4,89 m2, kuchynská časť 8,6 m2, obývacia a spacia časť 15,52 m2. - 2 podlažie z 5 podlažia - V orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,21 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička s oddelenou mrazničkou, rúra na pečenie a sklo - keramická 4-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je vstavaná skriňa a osadená klimatizácia. Veľkoformátové priestranné okná, vysoké stropy. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. Kúpa apartmánu je vysokou investičnou príležitosťou vhodnou ako kancelária, na prenájom alebo aj ako bývanie. Cena nehnuteľnosti je 222.500,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove na Žižkovej ul. v Bratislave. Lokalita: nová rezidenčná štvrť, v blízkosti starého centra mesta, nábrežia a Mosta SNP. Úžitková plocha priestoru : 405 m2 (čistá plocha priestoru je 378 m2) Momentálne je priestor predelený na dve časti – obchodná časť s výkladmi o ploche cca 65 m2 so samostatným vstupom z ulice a kancelárska časť o ploche cca 340 m2 s oknami pozdĺž ulice a čelným výhľadom na Dunaj a nábrežie. V priestore sú vybudované dámske a pánske toalety. Priestor je prístupný aj z recepcie budovy. Priestor je zariadený v industriálnom štýle - priznané technológie v strope, špeciálna betónová podlaha, kúrenie/chladenie cez stropné zabudované jednotky, otvárateľné okná, sanita na toaletách, PC kabeláž. Vysoká variabilita úpravy priestoru, možnosť zmeny účelu využitia priestoru, odstránenia priečok a pod. Parkovanie pre návštevy v podzemnej garáži, alebo na vonkajšom parkovisku. Možnosť prenájmu parkovacích miest. Lukratívna adresa pod Bratislavským hradom je pokračovaním mestského centra s mnohými reštauráciami, barmi a obchodmi s výnimočným verejným priestorom s nádychom histórie. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Laurinskej ul. v Bratislave. Priestor sa nachádza v suteréne budovy. Úžitková plocha priestoru je 220 m2. Lokalita: pešia zóna, v blízkosti Hviezdoslavovho námestia a Michalskej ulice Dispozícia: priestor pozostáva z niekoľkých samostatných miestností, dámskych a pánskych toaliet, chodby a príručných miestností. Doteraz bol využívaný pre účely masážneho salónu. V budove sa nachádzajú rôzne obchodné prevádzky. Vstup do budovy je z pasáže, ktorá je prístupná z Laurinskej ul. a Gorkého ul. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Fixné služby mesačne : 600,- Eur + DPH Fixné služby zahŕňajú: a) správa budovy (upratovanie spoločných priestorov, údržba zariadení) b) využívanie klimatizačných zariadení a vykurovanie (dodávka plynu) c) využívanie ventilácie (vzduchotechniky) ako i spotreba elektrickej energie na spoločné priestory Energie spotrebované v priestore sa účtujú samostatne podľa spotreby. K priestoru je možné si prenajať parkovacie miesto v Garáži Opera za cenu 210,- EUR + DPH/mesiac. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Nám. 1 Mája v Bratislave. Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy s výkladom a orientáciou do Kollárovho nám. Lokalita: centrum mesta, v blízkosti Obchodnej ulice a Nám. 1 Mája Úžitková plocha priestoru je 184 m2 z toho plocha skladu je cca 23 m2. Priestor pozostáva z otvorenej predajnej plochy, toaliet pre zamestnancov, skladu a príručnej miestnosti. Toalety pre zákazníkov sú zdieľané so susednou prevádzkou/ reštaurácia. Podlaha dlažba, znížený SDK strop so svietidlami, kúrenie/chladenie stropnými fancoils, vzduchotechnika, samostatné merače energií. Podmienky nájmu: Výška nájmu 18.50 EUR/m2/mesiac bez DPH Výška prevádzkových nákladov je 5.90 EUR/m2/mesiac bez DPH Min. doba nájmu je 5 rokov Indexácia nájmu Nájom sa platí kvartálne vopred Kaucia vo výške 3 mes. nájmov Prenajímateľ poskytne záujemcovi obdobie na prerábku priestoru a nájomné prázdniny počas doby nájmu (5-10 mes.) Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži v cene 155 EUR/mesiac bez DPH. Priestor je vhodný pre rôzne obchodné účely, malé bistro/kaviareň a pod. Možnosť prenájmu vonkajšej terasy, ktorá je v správe mesta. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK. Viac informácií o tejto ponuke a podmienky nájmu Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Nám. 1 Mája v Bratislave. Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy s výkladmi do ulice. Lokalita: centrum mesta, v blízkosti Kollárovho nám. a Obchodnej ulice. Úžitková plocha priestoru je 241 m2. Priestor pozostáva z otvorenej predajnej plochy a soc. zázemia – toalety, miestnosť pre upratovačku. Presklená fasáda z dvoch strán priestoru zabezpečuje výbornú viditeľnosť priestoru. Priestor má tri vstupy z ulice. Podlaha dlažba, znížený SDK strop so svietidlami, kúrenie/chladenie stropnými fancoils, samostatné merače energií. Priestor je vhodný pre showroom, poradenské, finančné centrum, príp. beauty salón, medicínske centrum a pod. Nie je vhodný pre gastro prevádzku. Podmienky nájmu: Výška nájmu 25 EUR/m2/mesiac bez DPH Výška prevádzkových nákladov je 5.90 EUR/m2/mesiac bez DPH Min. doba nájmu je 5 rokov Indexácia nájmu Nájom sa platí kvartálne vopred Kaucia vo výške 3 mes. nájmov Prenajímateľ poskytne záujemcovi obdobie na prerábku priestoru a nájomné prázdniny počas doby nájmu (6-8 mes.) Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži v cene 155 EUR/mesiac bez DPH. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Prenajmeme komerčný nebytový priestor - klenbovú tehlovú pivnicu, 1 miestnosť o výmere 36m2, v suteréne budovy v centre Starého Mesta, na Dunajskej 52. Priestor je vhodný na komerčné využitie (súkromná klubovňa, internetový obchod s výdajným skladom, sklad, vinotéka, masážny salón, kaderníctvo, drobná prevádzka, predajňa a pod...) V priestore s klenbovým stropom sa nachádza kuchynská linka a kúpeľňa s vaňou a WC. Nachádza sa za elektrickou bránou, ktorá sa v noci zatvára. Cena: nájom 500,-Eur/mesiac, energie 90,-Eur/mesiac Ponúkame aj možnosť prenájmu parkovacích miest na vnútroblokovom parkovisku. Cena: 120,-Eur+DPH/mesiac Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 189 663 V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 00902 189 663

FinReal go ponúka na predaj kompletne zariadenú kaviareň nachádzajúcu sa na rohu Križkovej ul. a Hlbokej cesty v BA-Starom Meste. Kaviareň ma 65m2 a približne 30 miest na sedenie. Obchodný priestor po prípadnej úprave je možné využívat na akúkoľvek obchodnú prevádzku resp. služby. Zariadenie: - kompletné vnútorné vybavenie - klimatizácia - vzduchotechnika - chladiace pulty - mraziace boxy - barový pult - stoly, stoličky - menšia vybavená kuchyňa - chladiace vytríny - alarm Lokalita: V susedstve sa nachádza Ministerstvo zahraničných vecí, školy, sídla firiem a podobne. Cena: Dohodou Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu kontaktujte makléra. Oliver Tuharský 0903 702 334 oliver.tuharsky@frgo.sk

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v centre Bratislavy, na Obchodnej ul.. Nachádza sa na prízemí, s výkladom do ulice. Výmera: Celkový výmera je 70 m2. Z toho predajná plocha cca 4,45 m x 11,4 m. Zvyšok je zázemie (kancelária/kuchynka, toalety). Stav: priestor je po rekonštrukcii - nový plynový kotol - klimatizácia - WC s umývadlom - sadrokartónové podhľady Cena: 3.570,-€/mesiac + E (cca 300€) resp. dohoda. Kontakt: 0905 221 888.

Ponúkame NA PREDAJ exkluzívny obchodný nebytový priestor v srdci historického centra Bratislavy. Priestor má rozlohu 77,59 m² a nachádza sa v historickej budove priamo v pešej zóne Starého Mesta. Vďaka presklenným výkladom a priamemu vstupu z ulice ide o priestor s maximálnou viditeľnosťou a prestížnou adresou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestor pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie tvorí veľká miestnosť s originálnymi klenbami, ktoré jej dodávajú historický charakter. Miestnosť je orientovaná do ulice s presklenými výkladmi, ideálna pre obchod alebo klientsku zónu. V zadnej časti miestnosti je priestor na kanceláriu, toaleta s umývadlom. Do spodnej časti/suterénu je prístup točivým schodiskom a pozostáva z veľkého otvoreného priestoru, ideálneho na sklad, zázemie alebo ďalšie využitie. Vykurovanie je riešené v hornej časti podlahovým kúrením. Priestor je vhodný na butik, prémiové služby, showroom, beauty salón, cestovnú agentúru, pobočku poisťovne alebo realitnej kancelárie. Budova v ktorej sa priestor nachádza je po kompletnej rekonštrukcii (v roku 2000). Priestor je v súčasnosti prenajímaný, nový vlastník môže plynulo pokračovať v prenajímaní. Priestor je výnimočná voľba pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú prémiovú adresu, vysokú viditeľnosť a možnosť okamžitého generovania príjmov. PREČO SI VYBRAŤ TENTO PRIESTOR: * Prémiová adresa: Historické centrum s vysokou koncentráciou ľudí * Maximálna viditeľnosť: Presklené výklady do pešej zóny * Funkčná dispozícia: Dve podlažia s vlastným zázemím * Historický charakter: Pôvodné klenby dodávajú priestoru jedinečnú atmosféru * Okamžitý príjem: Priestor je v súčasnosti prenajímaný – nový majiteľ môže plynulo pokračovať * Rekonštruovaná budova: Kompletná obnova v roku 2000 * Investičný potenciál: Kombinácia vlastného podnikania a prenájmu LOKALITA: Centrum mesta, pešia zóna – jedna z najatraktívnejších adries v meste. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: obchody a butiky, reštaurácie a kaviarne, historické pamiatky, MHD zastávky, pešie trasy s vysokou frekvenciou chodcov... PREDAJNÁ CENA: 399 000,- EUR.

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodno-kancelársky priestor v Starom Meste na Námestí slobody. Výhodou je recepcia vo vstupnej hale, odkiaľ sa vchádza aj do kancelárskeho priestoru. Rovnako aj toalety sú hneď za recepciou. Do budovy sa dá vojsť aj zo zadnej strany, kde je k dispozícii aj parkovanie. - Výmera je 37,4 m2 - K dispozícii 2x parkovacie státie (buď obidve vonkajšie pri cene 110 EUR za jedno alebo jedno z toho garážové za 120 EUR) - Mesačné náklady na energie, správu budovy, upratovanie a recepciu sú 300 EUR Cena mesačného prenájmu priestoru je 450 EUR + 300 EUR (energie a správa) + DPH. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

V rámci Bratislavy a Trnavy hľadám priestor na prevádzku potravín Veľkosť od 100 m2 do 300m2 Lokalita BAI, BAII, Petržalka. TT - Centrum Cena nájmu podľa Vašej konkrétnej ponuky Priestor sa má nachádzať vo frekventovanej lokalite a okolie poskytnúť kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. Realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám zmluvnú dokumentáciu vypracovanú naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady a protokolárne odovzdanie predmetu kúpy.. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, ktorého vypracovaním Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vypracovanie a postúpenie hypotekárneho úveru v banke a taktiež poistenie samotnej nehnuteľnosti či úveru. KONTAKT : Antónia Cichá Mobil:+421908328787 Mail: cichaantonia@gmail.com Web: http://www.xpertreality.sk

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom rožný prízemný obchodný priestor s celkovou výmerou 241 m2, ktorý sa nachádza v budove Park One priamo na Kollárovom námestí v blízkosti Obchodnej ulice, historického centra mesta a Prezidentského paláca. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza vo výnimočnej lokalite na križovatke ulíc Námestie 1. mája a Kollárovo námestie s výbornou vizibilitou a s vysokou frekvenciou chodcov, ako aj vozidiel. ➔ Priestor je situovaný v prednej časti budovy hneď vedľa hlavného vchodu do biznis centra. ➔ Vedľa priestoru sa v súčasnosti realizuje výstavba podzemného parkovacieho domu s viac ako 300 parkovacími miestami, ako aj revitalizácia Kollárovho námestia, vďaka čomu bude mať daná oblasť ešte väčší potenciál návštevnosti. Viac informácií, ako aj vizualizácie nájdete na tomto odkaze: https://parkinghouse.sk/sk/. Priestor tvorí: ▪︎ Veľký otvorený priestor s celo-presklenou prednou fasádou a s prístupom priamo od frekventovanej ulice Námestie 1. mája (ulica, ktorá vedie od Prezidentského paláca smerom na Námestie slobody). ▪︎ Oddelené toalety pre ženy a mužov ▪︎ Malá miestnosť pre upratovacie potreby ▪︎ 3 hlavné vstupy do priestoru cez presklenú fasádu Doplňujúce informácie: ▪︎ Výška priestoru 3,8 m ▪︎ Vzduchotechnika - klimatizácia, kúrenie ▪︎ Keramická podlaha ▪︎ Floorboxy ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ 24-hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Centrálna recepcia ▪︎ Reštaurácie a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Pošta ▪︎ Obchodná pasáž ▪︎ Park Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná železničná stanica: 2,0 km ▪︎ Autobusová stanica: 1,4 km ▪︎ Letisko: 8,2 km ▪︎ Zastávka MHD (autobus) v bezprostrednej blízkosti Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 25,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac + priama spotreba energií ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia: 155 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EV6bNEWtDC5JgNzdGjt7z3ABd0n3ZCvtyyf5c0PS_FkzAQ?e=agBeQh Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/El_Ct_akB3tMnrtPf1_OWFwBPVDd9arQxFZzfcE_qTau8A?e=k0TzQi V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.