Obchody, okres Bratislava II

Arvin & Benet ponúka na predaj obchodný priestor s výkladom o výmere 44,27 m² na Záhradníckej ulici v Bratislave. Lokalita patrí medzi frekventované a vyhľadávané mestské adresy s výbornou občianskou vybavenosťou, skvelou dostupnosťou a rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Vďaka frekventovanej polohe, blízkosti obchodov a služieb je atraktívna nie len na bývanie ale aj podnikanie. Priestor prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa na frekventovanej ulici s výbornou dostupnosťou MHD a prirodzeným pohybom chodcov a umiestnením výkladu do križovatky. Dispozícia priestoru pozostáva z hlavnej obchodnej miestnosti s výkladom do ulice, zadného priestoru a sociálneho zariadenia. Priestor je vhodný pre maloobchod, kanceláriu, štúdio, kozmetiku, optiku alebo iné služby. Hlavné benefity • Frekventovaná ulica s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou MHD • Celková plocha 44,27 m² vrátane skladových priestorov a sociálneho zariadenia • Klimatizácia v hlavnom obchodnom priestore • Výkladné okno smerom do ulice – výborná prezentácia prevádzky • Vhodné pre maloobchod, kanceláriu, kozmetiku, optiku, štúdio alebo iné služby • Čiastočná rekonštrukcia – priestor pripravený na okamžité využitie alebo ďalšie úpravy Dispozícia Priestor pozostáva z hlavnej obchodnej časti s výkladom do ulice, zadného priestoru (kancelária / sklad) so samostatným vstupom a sociálneho zariadenia. Celková výmera je 44,27 m². Lokalita Záhradnícka ulica patrí medzi dobre dostupné obchodné adresy v Bratislave s výborným napojením na verejnú dopravu. V okolí sa nachádza hustá sieť prevádzok, služieb a kancelárií. Lokalita profituje z pravidelného každodenného pohybu ľudí, čo vytvára výborné podmienky pre podnikanie. Výmera: 44,27 m² Cena: 129.000 EUR Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na odstúpenie kompletne dizajnovo zariadený a plne funkčný nechtový salón v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite na Jarabinkovej ulici, ktorý spája moderné pracovné prostredie s príjemnou, elegantnou atmosférou pre náročnú klientelu. Hlavné benefity: • salón je kompletne dizajnovo zariadený prémiovým nábytkom na mieru • premyslená dispozícia maximalizujúca komfort zákazníkov aj personálu s dostatkom úložného priestoru • samostatné zázemie pre personál na zabezpečenie hladkého chodu prevádzky • moderné technologické štandardy – vzduchotechnika, klimatizácia a podlahové kúrenie • veľkoformátové hliníkové okná, ktoré zabezpečujú skvelé prirodzené svetlo a výbornú viditeľnosť z ulice • top lokalita v širšom centre s výbornou dostupnosťou, parkovaním a rastúcou kúpnou silou • k dispozícii ihneď – možnosť plynulého pokračovania v podnikaní bez nutnosti prerušenia prevádzky Dispozícia prevádzky: Salón pozostáva z priestrannej a svetlej hlavnej haly, v ktorej sú harmonicky prepojené dizajnové manikérske stoly s pohodlnou pedikérskou zónou. Celý priestor je navrhnutý tak, aby zákazníkom poskytoval maximálny relax a estetický zážitok. Kuchynka a zázemie pre personál ponúkajú dostatok úložného priestoru na materiál, profesionálnu kozmetiku a sezónne veci. Elegantne riešená toaleta pre klientov zvyšuje celkový komfort a praktickosť priestoru. Prevádzka sa nachádza na prízemí s priamym vstupom z ulice, je orientovaná na slnečnú stranu a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí mimoriadne reprezentatívne, vzdušne a svetlo. Lokalita: Jarabinkova ulica (projekt Jarabinky) sa stala jednou z najvyhľadávanejších adries pre moderné mestské služby a bývanie v širšom centre Bratislavy. Lokalita ponúka jedinečnú kombináciu pulzujúceho biznisového prostredia a rezidenčnej zóny s vysokou koncentráciou potenciálnych klientov. V okolí sa nachádza množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií, pekáreň, potraviny Yeme, moderná tržnica Freshmarket, ako aj medicínske a administratívne centrá. Výborná dopravná dostupnosť MHD aj autom, rýchle napojenie na obchvat a rozvinutá infraštruktúra robia z tohto miesta ideálny bod pre úspešný rozvoj vašej značky. Cena za odstúpenie: 25 000 eur (zahŕňa kompletné prémiové zariadenie, know-how a vybavenie prevádzky). Informácie o mesačnom nájme radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji, prenájme či odstúpení aj Vašej komerčnej prevádzky. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Frekventovanú lokalitu Trnavskej cesty netreba predstavovať. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj bezbariérový nebytový priestor nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného domu v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Okrem praktického členenia a mnohofunkčného využitia disponuje vstupným vchodom priamo z hlavnej ulice s presklenými fasádami. Lákavá lokalita, ktorou Ružinov bezpochybne je, ponúka vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či neďalekú diaľnicu. Navyše, všade sa dostanete rýchlo pešo, na bicykli či na kolobežke. Veľkorysý svetlý nebytový priestor s úžitkovou plochou 188 m² ponúka možnosť realizácie reprezentatívnych obchodno/kancelárskych priestorov. Dispozícia pozostáva z otvorenej hlavnej miestnosti s fasádnymi výkladmi z oboch strán. V oddelenej zadnej časti sa nachádzajú tri samostatné kancelárie, kuchynka, priestor na serverovňu a toalety so sprchami. Priestor je vykurovaný centrálne. Z vybavenia netreba zabudnúť na celopresklené steny/výklady s hliníkovými rámovými konštrukciami, klimatizáciu, prípravu na bezpečnostný alarm a kamerový systém. Nebytový priestor kolaudovaný v roku 1998 je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv či účelu využitia. V minulosti slúžil ako pobočka banky. Vynikajúca a bezpečná lokalita, kompletná infraštruktúra a veľkorysá výmera eskalujú túto nehnuteľnosť do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Kto hľadá nehnuteľnosť na výbornej adrese, ktorou Trnavská cesta bezpochybne je, či už pre vlastné užívanie alebo investíciu, je na správnom mieste. Ponúkaný priestor sa nachádza vo frekventovanej zóne, pripravený na rôznorodý predmet podnikania či účel využitia. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkosti nájdete OC Vivo/Polus, Fresh market, Klientske centrum, národný futbalový štadión, zimný štadión, rôzne obchody, reštaurácie, kaviarne, služby či inštitúcie. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax a množstvo zelene. Nebytový priestor sa predáva v cene 385.000 EUR + DPH (možnosť prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu je možnosť prenajať si jedno vonkajšie parkovacie miesto priamo v bezprostrednej blízkosti priestoru. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom obchodný priestor s výkladom vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov na ulici Tomášikova. PRIESTOR: Ponúkame na prenájom nezariadený obchodný priestor s celkovou výmerou 175 m². Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou – autobusová zastávka sa nachádza priamo pred budovou. Priestor je vybavený klimatizáciou a prístup do budovy je možný 24/7. V prípade záujmu je k dispozícii aj možnosť prenájmu kancelárskeho priestoru o výmere 23,5 m², ktorý sa nachádza priamo nad obchodným priestorom. Súčasťou kancelárskych priestorov je aj možnosť využívania zdieľanej zasadacej miestnosti. ZARIADENIE A VYUŽITIE: Priestory sú nezariadené, čo umožňuje flexibilné prispôsobenie podľa Vašich potrieb. Súčasťou priestorov je aj zázemie vrátane kuchynky a toalety. Vďaka svetlému výkladu a frekventovanej lokalite sú priestory vhodné na obchodné, showroomové alebo klientské využitie. Výklad orientovaný priamo do hlavnej ulice zabezpečuje dobrú viditeľnosť prevádzky. Súčasťou možností prezentácie je aj umiestnenie reklamnej tabule prípadne polepu na fasádu budovy. PARKOVANIE: Verejné parkovanie sa nachádza hneď vedľa priestorov. (PAAS) CENA: nájomné obchodné priestory: 15 €/m²/mesiac bez DPH energie: 390 € / mesiac LOKALITA: Mestská časť Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie business lokality v Bratislave. Ulica Tomášikova ponúka výbornú občiansku vybavenosť, jednoduché napojenie na centrum mesta aj obchvat a vysokú frekvenciu pohybu ľudí. V blízkosti sa nachádzajú administratívne budovy, obchody, reštaurácie, klientské centrá aj zastávky MHD, čo zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na odstúpenie kompletne zabehnutý, luxusne a dizajnovo zariadený komerčný priestor, ideálny na prevádzku kaviarne, lounge baru či štýlového bistra. Tento jedinečný priestor sa nachádza na prízemí prestížneho polyfunkčného komplexu Perla Ružinova na Kaštielskej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFO: Úžitková plocha: 110 m² + vlastná vonkajšia terasa Lokalita: Kaštieľska ul., Ružinov (projekt Perla Ružinova) Využitie: Kaviareň, bar, lounge, bistro, gastro prevádzka Mesačné nájomné: 3 150 € / mesiac (vrátane energií) Odstupné: 40 000 € (zahŕňa špičkovú vzduchotechniku a kompletné prémiové zariadenie) DISPOZÍCIA A DIZAJN INTERIÉRU: Priestor bol navrhnutý s dôrazom na prémiové materiály, modernú estetiku a maximálne pohodlie zákazníkov. Interiér je vzdušný, disponuje vysokými stropmi a veľkoformátovými presklenými výkladmi priamo do ulice. Hlavná spoločenská časť: Dominantou priestoru je masívny barový pult s moderným kamenným obkladom, kompletne vybavený pre profesionálnu obsluhu (vrátane zabudovanej TV obrazovky a vinotéky). Priestor ponúka variabilné a komfortné sedenie – od elegantných smaragdovo-zelených zamatových stoličiek pri svetlých drevených stoloch až po prémiové, prešívané Chesterfield pohovky v sivej a petrolejovej farbe pre dokonalý lounge zážitok. Umelecké dekorácie a osvetlenie: Interiér zdobia unikátne veľkoformátové 3D plastiky tvárí na stenách, ktoré dodávajú priestoru neopakovateľnú umeleckú atmosféru. Moderné kruhové LED svietidlá a dizajnové drevené obklady s motívom rybej kosti (chevron) na stĺpoch a stenách dotvárajú vizuálnu identitu prevádzky. Okraje priestoru sú vkusne dekorované gabiónovými košmi s bielymi riečnymi kameňmi. Hygienické zázemie: Samostatné, moderne obložené toalety oddelené pre mužov a pre ženy. Chodba disponuje dizajnovým dreveným stolíkom s masívnym korytovým umývadlom z prírodného kameňa a štýlovým zrkadlom v masívnom ráme. Zázemie prevádzky: Menšia, kompletne funkčná kuchynka so skladovými priestormi, optimalizovaná pre logistiku prevádzky a prípravu drobného občerstvenia. Exteriérová terasa: Priestor disponuje vlastnou krytou letnou terasou s ratanovým lounge sedením a veľkými slnečníkmi, situovanou priamo na pešej zóne s vysokým pohybom ľudí. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY: Profesionálna vzduchotechnika: Prevádzka je vybavená plne certifikovanou a výkonnou vzduchotechnikou a klimatizáciou (štýlové priznané priemyselné potrubia na strope), čo zabezpečuje dokonalú výmenu vzduchu. Stav "Ready-to-run": Prevádzka sa odstupuje v kompletne zariadenom stave, vrátane audio systému, chladiacich zariadení a celkového inventáru. Nový majiteľ môže začať podnikať okamžite, bez nutnosti časovo a finančne náročnej rekonštrukcie. LOKALITA: Projekt Perla Ružinova predstavuje strategický uzol s výbornou dopravnou dostupnosťou a bezproblémovým napojením na obchvat či centrum mesta. Hustá rezidenčná zástavba priamo v komplexe a priľahlých biznis centrách zaručuje stabilnú a silnú klientelu počas celého dňa (ranná káva, biznis stretnutia, večerné posedenia pri drinku). PODMIENKY ODSTÚPENIA: Súčasťou odstupného v hodnote 40 000 € je kompletné postúpenie nájomnej zmluvy za nezmenených, veľmi atraktívnych podmienok, prenechanie celého hnuteľného majetku, technológií, interiérového zariadenia a investícií do nadštandardných stavebných úprav. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

lukratívne miesto,vhodné pre kancelárie alebo pre obchod alebo zdravotnícke centrum

Popis nehnuteľnosti – Kašmírska 7 (168 m²) Ponúkame na prenájom viacúčelový nebytový priestor s výmerou 168 m², nachádzajúci sa na adrese Kašmírska 7, Ružinov. Priestor donedávna prevádzkovala pošta, vďaka čomu má veľmi praktickú dispozíciu, funkčné rozdelenie miestností a kvalitné technické zázemie. Priestor disponuje hlavným vstupom a výkládmi z ulice a samostatným technickým/zadným vstupom, čo umožňuje oddelený pohyb klientov a personálu. Vhodný pre služby, kancelárie, klientske centrum, medicínske služby/spa, gastro, administratívu, eshop, prevádzku s potrebou skladu, či pobočku. Dispozícia Priestor pozostáva z: • Hlavného vstupu z ulice – ideálne pre klientov alebo návštevníkov. • Technického / zadného vstupu – vhodný pre zásobovanie, personál alebo servisné vstupy. • Vstupnej chodby / recepcie • Veľkej hlavnej miestnosti – univerzálny priestor s rôznymi možnosťami využitia. • Diskrétnej miestnosti – kancelária, konzultačná alebo rokovacia miestnosť. • Toalety s umývadlom • Výlevka • Kuchynky • Skladu • Trezorovej miestnosti – vhodné aj pre archív alebo bezpečné uskladnenie dokumentov. • Technickej miestnosti – priestor pre IT, servery alebo technické zázemie. Parkovanie – ZADARMO Priamo pred budovou a v jej okolí je k dispozícii bezplatné verejné parkovanie, čo výrazne zjednodušuje prístup pre klientov, návštevníkov aj personál. Hlavné výhody priestoru • Výmera 168 m² • 1 vstup z ulice + 1 samostatný technický vstup • Výklady do ulice • Praktická dispozícia s viacerými samostatnými miestnosťami • Trezorová miestnosť (využiteľná ako archív) • Vhodné pre široké spektrum prevádzok • Bezplatné parkovanie v okolí • Výborná dopravná dostupnosť a obľúbená lokalita Ružinova Pre lepšiu vizualizáciu priestoru odporúčame pozrieť si priložené video. https://youtu.be/MUuu4moIYdk V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Radi vám priestor ukážeme osobne a poskytneme všetky doplňujúce informácie.

Predaj fungujúceho cukrárskeho biznisu s architektonickým priestorom – Bratislava, Nový Ružinov Na predaj ponúkame kompletne vybudovaný a plne funkčný cukrársky biznis situovaný v modernom, architektonicky riešenom priestore s výmerou 58 m² + 24 m² 2 parkovacie miesta , v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Bratislava – Nový Ružinov. Projekt predstavuje ideálnu príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá hotový gastro koncept s okamžitou prevádzkyschopnosťou, bez potreby dodatočných stavebných úprav a zdĺhavého povoľovacieho procesu. ________________________________________ PRIESTOR & LOKALITA -- výmera 58 m² -- moderný architektonický interiér -- výklad orientovaný do ulice -- tichá a kultivovaná lokalita -- 2 vyhradené parkovacie miesta -- cca 3 km od absolútneho centra Bratislavy -- rýchle napojenie na mestský obchvat – dostupnosť zo všetkých smerov -- bezproblémové zásobovanie a logistika Lokalita Nový Ružinov kombinuje rezidenčný charakter s rastúcim komerčným potenciálom. ________________________________________ TECHNICKÉ ZÁZEMIE Priestor je skolaudovaný pre gastro prevádzku a predáva sa vrátane kompletného profesionálneho vybavenia: – technologická časť pre cukrársku výrobu – chladiace a mraziace zariadenia – pracovné zóny – skladové priestory – hygienicky schválené riešenia Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na: -- efektivitu prevádzky -- optimalizáciu pracovných procesov -- flexibilitu využitia ________________________________________ BIZNIS MODEL & POTENCIÁL Predmetom predaja je: – fungujúci cukrársky biznis – nehnuteľný priestor – kompletné technologické vybavenie – možnosť prevzatia existujúcich zákazníkov a kontraktov a know-how pre špecializovanú výrobu (bezlepkové, bez cukru, funkčné dezerty) Možnosti ďalšieho rozvoja: -- rozšírenie výroby -- dodávky pre gastro prevádzky -- e-commerce a rozvoz -- kurzy a workshopy -- svadobná a eventová produkcia -- prémiová butiková cukráreň -- reprezentatívny kontakt so zákazníkom (výdaj, showroom, objednávky) ________________________________________ INVESTIČNÉ HODNOTY -- okamžitý vstup do prevádzky bez dodatočných investícií -- výraznú úsporu kapitálu oproti budovaniu novej prevádzky -- kombináciu hmotného majetku a nehmotnej hodnoty (know-how, klientela) -- možnosť rýchlej monetizácie -- potenciál stabilného cash flow ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Bratislava – Nový Ružinov - Výmera: 58 m² - Parkovanie: 24 m² - 2 parkovacie státia - Cena: 299.990 eur bez dph - Predaj: formou predaja obchodného podielu (prípadne možná dohoda o inej forme predaja)

Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor o veľkosti 291 m² Priestor sa nachádza na prvom nadzemnom poschodí v objekte autobazáru Darex Domkárska 17 v tesnej blízkosti diaľnice D1. Celý priestor má veľké sklenené výklady a je dobre viditeľný z diaľnice D1. V objekte sa nachádza umývacia linka, autoservis, pneuservis, kaviareň. Do priestoru je priami vstup z ulice po schodisku alebo auto výťahom. Priestor je vhodný napríklad na služby spojené s motorizmom, auto moto detailing, alebo napríklad aj ako predajný showroom, sklad s menšou výrobou. Priestor by sa dal prípadne upraviť na veľkú kanceláriu. Elektrika, kúrenie, klimatizácia vodné stočné sa platí paušálne približne 300€/mesiac V cene nájmu je WC, kancelária, štyri parkovacie miesta, Cena nájomého 10€/1m2/mesiac + energia

Ponúkame na prenájom priestranný, moderne riešený komerčný priestor v sa rozvíjajúcej lokalite na Jarabinkovej ulici v Bratislave. Priestor je skolaudovaný ako kaviareň a má povolenie na cukrársku výrobu. Je to ideálne miesto pre gastro projekty, siete kaviarní či pekárne, ktoré chcú začať fungovať okamžite a bez starostí so zariaďovaním. Priestor sa prenajíma zariadený, bez odstúpenia. Základné informácie • Výmera: 149 m² (veľkorysý priestor s dostatkom miest na sedenie a profesionálnym zázemím) • Lokalita: Jarabinková ulica – moderná zóna s pohybom ľudí, výbornou synergiou rezidenčného bývania a administratívnych budov (silná kúpna sila počas celého dňa). • Dostupnosť: Ihneď k dispozícii • Stav: Kompletne zariadený, zabehnutý a pripravený na okamžité otvorenie prevádzky. Vybavenie a dispozícia priestoru 1. Štýlový interiér pre hostí: • 16x stôl (60x60 cm, dub masív na kovovej nohe) + 2x okrúhly konferenčný stolík • 36x dizajnová plastová stolička, 4x pohodlné kreslo "ušiak" • 2x masívna drevená lavica s čalúnením • 1x vysoký barový stôl pri okne + 4 barové stoličky • Drevená zostava políc na víno • dizajnové osvetlenie • kvetinové inštalácie zo stabilizovaných sušených kvetov na strope • Technológie: Vzduchotechnika, stropný kovový ventilátor, kúrenie (radiátory), kamerový systém (CCTV), zabudované reproduktory, projektor a premietacie plátno. 2. Profesionálny bar: • Kompletne vybavený barový pult, chladiaca vitrína na zákusky, vinotéka (kapacita 188 fliaš) • Podpultová mraznička, podpultová chladnička na nápoje • Výrobník ľadu, automatický zmäkčovač vody, profesionálny mlynček na kávu, umývačka riadu a 2x umývadlo. 3. Plnohodnotná kuchyňa (vhodná aj pre pekáreň/bistro): • Technológia: Profesionálna rúra UNOX s odsávaním na stojane + vozík na plechy. • Nerezový nábytok: 2x nerezový pracovný stôl s 2 policami, 1x nerezový stôl so šuplíkmi, rohový nerezový stôl s policou, nerezový umývací drez, umývadlo, umývadlo na ruky. • 2x pracovný stôl s drevenou doskou, regál. • Chladenie: 4x chladnička, 1x mraznička. 4. Zázemie prevádzky: • Suchý sklad vybavený regálom • Technická miestnosť • Sociálne zariadenia pre hostí (oddelené dámske a pánske WC) • Zázemie pre personál (vlastné WC + sprchový kút) 5. Exteriér a výklady: • Veľké presklené výklady: Priestor je svetlý, výborne viditeľný priamo z ulice s možnosťou výrazného brandingu. • Letná terasa: K priestoru prislúcha terasa (10 m²) s výsuvnou markízou a 4 stolmi. Možnosť rozšírenia letnej terasy aj mimo vymedzeného miesta, keďže v blízkosti sú vybudované miesta na sedenie. • Parkovacie miesto – k dispozícii je aj jedno parkovacie miesto v garáži (80 eur bez DPH / mesiac) • Využitie priestoru - Priestor je kompletne vybavený a je ideálny nielen ako kaviareň, ale po minimálnych úpravách aj ako pekáreň, cukráreň, moderné bistro, vinotéka či priestor na organizovanie súkromných eventov a premietaní. Cena a podmienky • Nájomné: 16 eur / m² / mesiac + DPH + energie • Kaucia: 3 x mesačný nájom (zabezpečenie na úhradu nájomného, energií, prípadných škôd na zariadení a iných pohľadávok) Kontakt a obhliadky: V prípade záujmu o obhliadku, detailné fotky alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: • Telefón: +421 907 168 994 • E-mail: sotakova.k@gmail.com

Bratislava, Bajkalská - Nový Ružinov Ponúkame na odstúpenie výnimočný, architektonicky navrhnutý cukrársky priestor, ktorý spája remeslo, estetiku a zážitok. Miesto, kde sa výroba prirodzene prelína s prezentáciou – a kde dezerty nie sú len produktom, ale súčasťou atmosféry. Priestor o výmere 58 m² bol koncipovaný ako harmonický celok – estetika, funkčnosť a atmosféra vytvárajú ideálne prostredie pre značku, ktorá chce pôsobiť prémiovo a zároveň efektívne fungovať. ________________________________________ PRIESTOR & ATMOSFÉRA -- prirodzené prepojenie výroby a kontaktu so zákazníkom -- architektonicky riešený interiér s citom pre detail a materiál -- reprezentatívna predná časť s výkladom – ideálna na podávanie kávy a dezertov -- prirodzené prepojenie výroby a kontaktu so zákazníkom -- tichá, kultivovaná lokalita -- 2 vyhradené parkovacie miesta -- cca 3 km od centra Bratislavy -- rýchle napojenie na obchvat – dostupnosť zo všetkých smerov Priestor pôsobí ako hotový príbeh – pripravený pre niekoho, kto chce tvoriť nielen produkty, ale aj zážitok. ________________________________________ PROFESIONÁLNE ZÁZEMIE Prevádzka je skolaudovaná pre gastro a odstupuje sa vrátane kompletného vybavenia: – profesionálne technologické zázemie pre cukrársku výrobu – chladiace a mraziace zariadenia – profi pec s elegantným digestorom – funkčne oddelené pracovné a skladové zóny s kompletnými nástrojmi a pomôckami – hygienicky schválená a premyslene usporiadaná prevádzka Všetko je pripravené tak, aby sa nový majiteľ mohol sústrediť na tvorbu a rozvoj značky. ________________________________________ MOŽNOSTI & SMEROVANIE Tento priestor prirodzene podporuje koncepty ako: * remeselná cukráreň s dôrazom na kvalitu a vizuál * dezertné štúdio s výberovou kávou * moderná, špecializovaná výroba (bezlepkové, bez cukru, autorské dezerty) * komorný gastro priestor pre zákaznícky zážitok a osobný kontakt * gastro koncept s dôrazom na kvalitu a dizajn * kurzy a workshopy ________________________________________ PODMIENKY Odstupné: 60 000 € bez DPH (možná dohoda) Nájom: 990 € / mesiac bez DPH + energie Parkovanie: 2 miesta ________________________________________ HODNOTA PRIESTORU -- okamžitá možnosť pokračovať bez ďalších investícií -- kombinácia funkčného zázemia a estetickej hodnoty -- priestor pripravený pre značku s ambíciou rásť -- úspora času, energie a vstupných nákladov -- jedinečná atmosféra, ktorú je náročné znovu vytvoriť ________________________________________ Bližšie informácie radi poskytneme serióznym záujemcom. Obhliadky po dohode.

Prenájom obchodného priestoru v Ružinove na Ivanskej ceste: prízemie s výkladom, veľký otvorený priestor Výmera: 815 m2 hliníkové výklady, automatické vstupné hliníkové presklené posuvné dvere samostatný vstup pre zásobovanie zo zadnej časti predajne výklad na ulicu klimatizácia, energie: voda, elektrina , kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom riešené stropným systémom, vlastné merače energií bezproblémové parkovanie pred obchodom Výborná dopravná dostupnosť Nájom bez DPH: 12 Euro/m2/mesiac + 3,50 Euro/m2/mesiac prevádzkové náklady + energie podľa skutočnej spotreby PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Prenájom pekného klimatizovaného obchodného priestoru v Ružinove na Ivánskej ceste: prízemie s výkladom Výmera: 216 m2 (9m x 24m) klimatizácia, energie: voda, elektrina, kanalizácia, kúrenie, sociálne zariadenie Výborná dopravná dostupnosť, bezproblémové parkovanie pred obchodom Nájom bez DPH: 14,50 Euro/m2/mesiac + 3,50 Euro/m2/mesiac prevádzkové náklady + energie podľa skutočnej spotreby PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Ponúkame Vám na prenájom úplne nový, priestranný a svetlý obchodný priestor s možnosťou terasy v jednom z najúspešnejších rezidenčných projektov Ovocné sady! Samotný obchodný priestor má 73 m2, je prístupný z dvoch svetových strán. Má výstup aj na možnú terasu 35 m2. Je okamžite k dispozícii a pripravený na zariadenie podľa Vašich predstáv. Dispozične pozostáva z hlavnej otvorenej časti, ktorú si viete upraviť a prispôsobiť tak ako potrebujete. Jedná sa o holopriestor s prípravou na klimatizáciu. Cena nájmu: 1090€ bez DPH / mesiac Cena energie: 160 eur / mesiac V prípade záujmu je možné prenajať si parkovacie státie, prípadne pivničnú kobku. Cena parkovacieho státia: 60€ / mesiac (možnosť prenajať 4x vonkajšie parkovacie miesto) Cena kobky: 60€ / mesiac Projekt Ovocné sady tvorí rozsiahla obytná štvrť s viac ako tisíckou bytov a stabilnou klientelou priamo v mieste prevádzky. Lokalita ponúka výborný potenciál pre podnikanie vďaka rastúcemu počtu obyvateľov. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku.

REB.SK ponúka na predaj nebytový priestor vhodný pre menšiu firmu. Nachádza sa na ulici Na Piesku v Ružinove v budove v uzavretom areáli. Vjazd cez elektricky ovládanú bránu na ovládač. Priestor má 106m2 a prislúcha k nemu parkovanie hneď pred vchodom do priestoru. Hlavnou výhodou je jeho otvorenosť, čo umožňuje budúcim majiteľom predeliť priestor a prispôsobiť si ho svojim potrebám na kancelárie, či sklad. Budova bola postavená v roku 2010 a je zateplená. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame obchodno-skladový priestor na prenájom o výmere 350 m2 na prízemí objektu nachádzajúceho sa na Gagarinovej ulici v Bratislave. Priestor je prístupný z ulice samostatným vstupom. Priestor je prístupný aj cez vstup pre nákladné vozidlá. Priestor ponúka: Obchodné/skladové priestory, kancelária WC ženy, šatňa ženy WC muži, šatňa muži Čajová kuchyňa Chodba pred sociálnymi priestormi Recepcia so zázemím Inštalačné jadro elektro 5 parkovacích miest, parkovací priestor je vyhradený a uzatvárateľný len pre tento skladovo-obchodný priestor ďalšie možnosti parkovania - kryté alebo v podzemnej garáži Kúrenie-chladenie - vzduchotechnikou Optický internet Doba nájmu: Doba určitá – 2-5 rokov Cena prenájmu - 9,60 €/m2/mesiac + dph Servisné poplatky - 1,60 €/m2/mesiac + dph Energie - podľa spotreby na základe vyúčtovacích faktúr (priemerne 2,50 €/m2) Parkovacie státie nekryté - 79,00 €/miesto/mesiac + dph Parkovacie státie kryté - 89,00 €/miesto/mesiac + dph Garážové státie - 99,00 €/státie/mesiac + dph

MyBridge je súčasťou areálu AIR OFFICES - troch budov A,B, C a parkovacích plôch na Pestovateľskej ulici 2 v Bratislave. MyBridge - budova A má 3 nadzemné podlažia s administratívnymi a obchodnými priestormi. MyBridge sa nachádza v blízkosti frekventovaných obchodných centier IKEA , KORZO a je v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1. Vo vzdialenosti 4 min. jazdy autom sa nachádza Letisko M.R. Štefánika. Štandardy a výmery: administratívne a obchodné priestory, 3 nadzemné podlažia so svojou vlastnou kuchynkou a oddelenými toaletami pre pánov a dámy, v budove je nákladný výťah, objekt je napojený na pult centrálnej ochrany, celková podlahová plocha budovy je 1 000 m², parkovanie: 25 parkovacích miest PONUKA: 1.NP INP 1 - nebytový obchodný priestor - 276,00 m2 - 850 000,00 € bez DPH Cena parkovacieho miesta (k dispozícii 25 ks) 8 500,00 € bez DPH Výhody: Kompletná rekonštrukcia a na prízemi obchodný priestor s výkladom. Vyhradené parkovacie miesta. Blízkosť letiska, nákupných centier Avion, Ikea, Hornbach. Garantovaný výnos vo forme garantovaného nájmu vyplácaného mesačne už od 1. mesiaca. Predaj kancelárskych jednotiek alebo celej budovy ponúkame s možnosťou garantovaného nájmu na 5 rokov s ročným výnosom 5%.

Ponúkame Vám na odstúpenie plne zariadený a funkčný kozmetický salón pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke. Salón nevyžaduje žiadne ďalšie investície a poskytuje ideálne podmienky na plynulé nadviazanie podnikateľskej činnosti. Priestor sa nachádza na Zelinárskej ulici v staršej novostavbe o podlahovej ploche 80m2. Plne klimatizovaný. Orientovaný na východ. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre kozmetičku, beauty špecialistu alebo podnikateľa/ podnikateľku, ktorý si chce splniť sen o vlastnom salóne. Zároveň je vhodná aj pre spoločnosti plánujúce rozšírenie svojej siete prevádzok. Súčasťou odstúpenia je: • Kompletné vybavenie kozmetického salónu • Profesionálne kozmetické zariadenia a moderné prístroje • Laserová platforma M22 na ošetrenie tváre, tela a stimuláciu rastu vlasov • Laser na odstraňovanie tetovania a permanentného make-upu • Prístroj Endospheres Therapy na ošetrenie tváre a tela • Polohovateľné elektrické lehátka • Zaškolenie personálu na prácu s prístrojmi vrátane certifikácie je zahrnuté v cene • Postúpenie platnej nájomnej zmluvy V súčasnosti je priestor rozčlenený na menšie priestory a prenajímajú si ich 2 kaderníci, masérka, manikérka a pedikérka, ako aj špecialistka na permanentný make-up. Výhody lokality: • Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti • Pohodlné parkovanie priamo pri salóne (PASS) • V pešej dostupnosti obchodné centrum Central • V blízkosti zastávka MHD Liščie nivy • Vysoká frekvencia peších aj automobilovej dopravy Salón je pripravený na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších dodatočných investícií. Ideálna príležitosť pre odborníkov v oblasti krásy, investorov alebo na rozšírenie existujúcej siete salónov. Cena za odstúpenie: 60 000 EUR (zahŕňa kompletné prémiové prístroje, know-how a vybavenie prevádzky) a postúpenie nájomnej zmluvy priestoru. Ak hľadáte cenovo dostupnejšie riešenie, je možné odkúpiť len samotné zariadenie salónu BEZ profesionálnych prístrojov za 35 000 EUR a postúpenie nájomnej zmluvy priestoru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0944-276-373 alebo michaela@gravisreality.sk

Ponúkame na prenájom výnimočný obchodný priestor o výmere 336 m² nachádzajúci sa v modernom polyfunkčnom projekte Green Atrium na Trnavskej ceste v Bratislave, v bezprostrednej blízkosti klientského centra. Priestor disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje jeho flexibilné rozdelenie na dva plnohodnotné celky alebo úpravu dispozície presne podľa potrieb budúceho nájomcu. Aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom k nemu už bol vypracovaný projekt pre moderné fitness centrum s možnosťou dozariadenia na mieru v rámci individuálnej dohody. Samotný projekt Green Atrium predstavuje atraktívne mestské prostredie spájajúce bývanie, služby aj administratívu, doplnené o vnútorné nádvorie s oddychovou zónou. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat aj jednoduchý prístup na letisko, čo zabezpečuje vysoký pohyb a výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. K priestoru prislúcha aj 5 parkovacích miest priamo v suteréne budovy. Vďaka svojej polohe, variabilite a reprezentatívnemu charakteru je priestor ideálny pre gastro prevádzku, luxusnú reštauráciu, sídlo firmy, banku, advokátsku kanceláriu, showroom, interiérové štúdio, architektonický ateliér alebo moderné fitness či wellness centrum. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Ružinov - Trnavská cesta, Green Atrium * Výmera priestoru: 336 m² (možnosť prenajať 168 m²) * Priestor bude vyhotovený v štandarde * Podlahové vykurovanie v celom priestore * K dispozícií je 5 parkovacím miest v garáži * V inzeráte sú použite vizualizácie pre lepšiu predstavu * Aktuálny poplatok za správu je 965€ (cca 2,88€/m2) * Ihneď voľný LOKALITA A OKOLIE: Lokalita Trnavskej cesty patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Ide o strategický mestský ťah, ktorý spája centrum mesta s letiskom a zároveň zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, čo výrazne zvyšuje dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, administratívnych budov a významných inštitúcií, pričom vysoká frekvencia pohybu ľudí vytvára ideálne podmienky pre podnikanie. Lokalita je zároveň veľmi dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou, čo z nej robí atraktívne miesto pre široké spektrum klientely. Vďaka kombinácii výbornej viditeľnosti, dopravnej dostupnosti a silného obchodného potenciálu predstavuje táto lokalita ideálne zázemie pre úspešné podnikanie a budovanie značky. CENA CELÉHO PRIESTORU: 12€/m2 bez DPH/mesiac + služby v rámci zálohového predpisu správcovi + elektrina. CENA PREROZDELENÉHO PRIESTORU JE NA INDIVIDUÁLNE POSÚDENIE ID:81806578 Pre viac informácií neváhajte kontaktovať makléra: +421 901 789 818 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY

Bosen Group Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v centre moderného bývania New Living Center v Bratislave na Rožňavskej ulici. PRIESTOR: Výmera ponúkaného priestoru je 135 m2. Priestor je vhodný pre: svietidlá, bazény, vírivky, sauny, krby, kachle, fotovoltiku, hliníkové systémy (pergoly, zimné záhrady), záhradný nábytok. BUDOVA: New Living Center je moderný komplex na ploche 5.500 m2. Ponúka širokú škálu obchodov s nábytkom, doplnkami do domácnosti a rôznymi službami pre zlepšenie bývania. Budova je zrekonštruovaná, prostredníctvom svetlíkov je zabezpečený dostatok prirodzeného svetla, v budove sa nachádza kaviareň s reštauráciou, otvorené a priestranné vnútorné priestory, ktoré poskytujú pohodlie a príjemnú atmosféru, záhrada, ktorá poskytuje priestor pre rôzne eventy. Okrem širokej ponuky obchodov si nájomcovia, ale aj centrum, organizujú rôzne podujatia a workshopy pre zákazníkov, ktoré im pomáhajú pri výbere a návrhu interiéru. PARKOVANIE: Bezprolémové parkovanie v areáli centra. LOKALITA: New Living Center sídli na Rožňavskej ulici v Bratislave v blízkosti hlavnej dopravnej tepny, čo zaisťuje ľahký prístup pre návštevníkov. Nachádza na výhodnej lokalite s dobrou dostupnosťou autom aj verejnou dopravou, pričom návštevníci môžu využiť pohodlné parkovanie priamo pri centre. Moderný a štýlový dizajn budovy vytvára príjemnú atmosféru na nákup a inšpiráciu pre zariadenie domova. New Living Center je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a štýlové riešenia pre svoj domov, s dôrazom na dizajn, komfort a funkčnosť. CENA: nájom 14,50 eur/m2/mesiac + energie 2,17 eur/m2/mesiac + služby spojené s nájmom 2 eur/m2/mesiac. Ceny nájmu sú uvedené bez DPH. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421 908 257 677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom svetlý obchodný priestor s výkladom do ulice na Záhradníckej ulici v mestskej časti Ružinov. OBCHODNÝ PRIESTOR: Priestor má celkovú výmeru 122 m² a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia. Je vhodný pre obchodné prevádzky, showroom, kozmetické či kadernícke služby, kancelárie, poradenské služby, zdravotnícke zariadenia alebo iné podnikateľské aktivity. Záujemca si priestor môže prispôsobiť podľa svojich požiadaviek. Veľkou výhodou sú veľkoformátové výklady orientované priamo do ulice, ktoré poskytujú výbornú viditeľnosť a dostatok priestoru na reklamu a prezentáciu Vašich služieb. Priestor disponuje dvoma vchodmi do priestoru, čo prináša flexibilitu pri jeho využívaní. Priestor disponuje klimatizáciou, praktickou kuchynkou a toaletou. Vďaka veľkým oknám je priestor príjemne presvetlený denným svetlom, čo vytvára komfortné pracovné prostredie pre zamestnancov aj klientov. CENA: 2 300 € + energie. - Vlastník nie je platcom DPH. 350 € je výška zálohového predpisu. LOKALITA: Záhradnícka ulica patrí medzi frekventované a vyhľadávané lokality s vysokou koncentráciou obyvateľov a prirodzeným pohybom ľudí. Len 2 minúty chôdze od priestoru sa nachádza obľúbené Trhovisko Miletičova, množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb, pričom OC Central je vzdialené približne 15 minút pešo. Veľkým benefitom je električková zastávka priamo pred priestorom, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Samozrejmosťou je rýchle spojenie do centra mesta a ostatných častí Bratislavy. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

✨ Flexibilný obchodný priestor s terasou v Rezidencii Moruše – Rozbehnite svoj biznis v srdci Ružinova! ✨ Hľadáte nehnuteľnosť, kde váš biznis nebude len existovať, ale skutočne rásť? Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný nebytový priestor v čerstvej novostavbe Rezidencia Moruše, situovanej v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy II – Ružinov, v tesnej blízkosti letiska. Tento priestor je čistým a nepopísaným plátnom (odovzdáva sa v stave holopriestoru), čo vám dáva absolútnu slobodu prispôsobiť si ho presne podľa vašich podnikateľských predstáv a potrieb. K inzerátu sú priložené reálne fotografie priamo zo samotného holopriestoru 📸, ktoré vám poskytnú presnú predstavu o jeho aktuálnom stave a pripravených sieťach 🛠️. Pre lepšiu inšpiráciu sme pre vás pripravili aj rôzne vizualizácie ✨, ktoré ukazujú, ako dômyselne a efektívne sa dá tento variabilný priestor využiť pre váš konkrétny biznis plán! 💼🚀 Zobraziť 3D prehliadku 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 54,80 m2 Vnútorná plocha priestoru: 46,83 m2 Terasa: 7,97 m2 (veľká výhoda – priestor disponuje vlastným vonkajším zázemím a príjemným výhľadom do zeleného vnútrobloku) Stav: Moderná novostavba, holopriestor pripravený na realizáciu interiéru podľa vlastného dizajnu Tento flexibilný holopriestor je aktuálne riešený ako jeden veľký otvorený celok, ktorý si nový majiteľ môže dispozične rozdeliť a priečkami prispôsobiť presne podľa svojich potrieb. Obrovským benefitom a konkurenčnou výhodou je, že priestor disponuje až tromi samostatnými vchodmi – hlavným reprezentatívnym vstupom priamo z ulice s výkladovými oknami, zadným výstupom na privátnu terasu a tretím, mimoriadne praktickým bočným vchodom priamo z vnútrajšku bytového domu (z chodby k výťahom). Lokalita: Rezidencia Moruše, Ružinov (Bratislava II) – strategická poloha blízko letiska a nákupnej zóny, v rýchlo rozvýjajúcej sa novej zóne Právny stav: Nebytový priestor, ideálny na firemné účely alebo ako vysoko stabilná investičná príležitosť s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu 💼 POTENCIÁL PRIESTORU Miesto pre váš úspech Vďaka veľkoformátovým preskleným výkladom je priestor po celý deň dokonale presvetlený a viditeľný pre okoloidúcich klientov. Vnútorná dispozícia v kombinácii s veľkorysou privátnou terasou otočenou do upraveného vnútrobloku ponúka obrovskú škálu využitia: Gastro & Služby: Voňavá kaviareň alebo pekáreň s letnou terasou, dizajnový barbershop, kozmetický salón, štýlové kaderníctvo či predajňa biopotravín. Zdravie & Pohyb: Súkromná lekárska ambulancia, fyzioterapeutická poradňa alebo komorné jóga / pilates štúdio. Kancelária & Showroom: Reprezentatívne sídlo firmy, moderné kancelárske priestory s ukážkovou vzorkovňou, prípadne kreatívne detské centrum. 🚗 TOP LOKALITA A STRATEGICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Budúci klienti už bývajú u vás Rezidencia Moruše sa nachádza v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej zóne Ružinova, čo zaručuje okamžitú spádovú oblasť nových zákazníkov. Stovky obyvateľov priamo v projekte a v susediacich komplexoch predstavujú vašu stálu a lojálnu klientelu, ktorá na vaše služby už netrpezlivo čaká. Dopravný uzol: Excelentné a okamžité napojenie na diaľnicu D1, rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat. Susedstvo: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Letisko M. R. Štefánika, najväčšie nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA, Kika a rozsiahlá biznis zóna. 🏢 PRÁVNY SERVIS A FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych obmedzení či tiarch a pripravená na okamžitý predaj. 💰 Cena priestoru: 122.000 € + DPH V cene je zahrnutý kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie LOYALTERS: autorizácia kúpnych zmlúv advokátom, poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatný finančný audit pre optimálne biznis financovanie či úver prostredníctvom našich korporátnych špecialistov. 📞 Zaujal Vás tento priestor s obrovským potenciálom? Nezmeškajte príležitosť posunúť svoje podnikanie na novú adresu. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👤 Kontakt: Tibor Schätzel 📞 Telefónne číslo: 0915 890 022 📧 Email: schatzel@loyalters.sk

Bosen Group Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v centre moderného bývania New Living Center v Bratislave na Rožňavskej ulici. PRIESTOR: Výmera ponúkaného priestoru je 213 m2 s lukratívnou polohou v strede obchodného centra. Priestor je presklený a viditeľný z troch strán, disponuje zasadačkou a kuchynkou s pripojením vody. Momentálne sa tu nachádza predajca so špecializáciou na fasády, tehly a kameň. Priestor je taktiež vhodný pre: svietidlá, bazény, vírivky, sauny, krby, kachle, fotovoltiku, hliníkové systémy (pergoly, zimné záhrady), záhradný nábytok. BUDOVA: New Living Center je moderný komplex na ploche 5.500 m2. Ponúka širokú škálu obchodov s nábytkom, doplnkami do domácnosti a rôznymi službami pre zlepšenie bývania. Budova je zrekonštruovaná, prostredníctvom svetlíkov je zabezpečený dostatok prirodzeného svetla, v budove sa nachádza kaviareň s reštauráciou, otvorené a priestranné vnútorné priestory, ktoré poskytujú pohodlie a príjemnú atmosféru, záhrada, ktorá poskytuje priestor pre rôzne eventy. Okrem širokej ponuky obchodov si nájomcovia, ale aj centrum, organizujú rôzne podujatia a workshopy pre zákazníkov, ktoré im pomáhajú pri výbere a návrhu interiéru. PARKOVANIE: Bezprolémové parkovanie v areáli centra. LOKALITA: New Living Center sídli na Rožňavskej ulici v Bratislave v blízkosti hlavnej dopravnej tepny, čo zaisťuje ľahký prístup pre návštevníkov. Nachádza na výhodnej lokalite s dobrou dostupnosťou autom aj verejnou dopravou, pričom návštevníci môžu využiť pohodlné parkovanie priamo pri centre. Moderný a štýlový dizajn budovy vytvára príjemnú atmosféru na nákup a inšpiráciu pre zariadenie domova. New Living Center je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a štýlové riešenia pre svoj domov, s dôrazom na dizajn, komfort a funkčnosť. CENA: nájom 14,50 eur/m2/mesiac + energie 2,17 eur/m2/mesiac + služby spojené s nájmom 2 eur/m2/mesiac. Ceny nájmu sú uvedené bez DPH. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421 908 257 677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj dostupný nebytový priestor vo vyhľadávanom administratívnom objekte v m.č. Ružinov v meste Bratislava na Zahradníckej ulici. PRIESTOR: Stavba pôvodne v tvare C s podzemnými dverami a štyrmi nadzemnými podlažiami. Dané nebytové priestory ponúkajú širokú škálu využitia ako napríklad: sídlo firmy, kancelárie, obchod, showroom, priestor pre služby. DISPOZÍCIA: Samostatné nebytové jednotky s rôznymi výmerami - dostupnosť na vyžiadanie. ZARIADENIE: Priestor je vybavený optickým internetom, plastovými oknami, dlažbové podlahy. Samotný komplex je vybavený kamerovým systémom. Budova nemá k dispozícií výťah. Možnosť dobudovania výťahu. PARKOVANIE: K priestoru je možnosť odkúpenia parkovacieho státia vo dvore alebo pred budovou daného objektu. LOKALITA: Priestor sa nachádza v lokalite Nivy. Lokalita je súčasťou dôležitej mestskej tepny s kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, športoviská, nemocnice, mestské aj štátne úrady a ústavy. Ďalšou prednosťou tejto lokality je blízkosť dvoch jazier Kuchajda a Štrkovec, ktoré poskytujú možnosti relaxu a športových aktivít. MAKLÉR: Michal Čachan +421 908 198 812 m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj nebytový/obchodný priestor s výmerou 107 m², na ulica Estónska, v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a má vlastný vstup priamo z ulice. Vďaka veľkým preskleným výkladom pôsobí reprezentatívne a ponúka široké možnosti využitia pre obchod, služby alebo administratívu. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vnApRQ39T4w INFORMÁCIE O PRIESTORE: • typ: nebytový / obchodný priestor • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice • ulica: Estónska • výmera priestoru: 107 m² • poschodie: prízemie • vlastníctvo: osobné • stav: čiastočne prerobený • zariadenie: nezariadený • klimatizácia: áno • internet: lokálny poskytovateľ • kúrenie: vlastné plynovým kotlom • parkovanie: verejné • bezbariérový prístup: áno • okná: plastové DISPOZÍCIA PRIESTORU: Priestor je aktuálne využívaný ako predajňa vín, no vďaka svojej variabilite ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako obchod, showroom, kaviareň, salón krásy, kanceláriu, služby, ambulanciu alebo gastro prevádzku. Nebytový priestor pozostáva z: • predajne / obchodného priestoru – 74,03 m² • kancelárie – 11,97 m² • skladu – 9,28 m² • kuchynky – 3,9 m² • kúpeľne – 1,85 m² • priestoru kotla – 2,03 m² • 2 samostatných toaliet – každá 1,08 m² Vstup z ulice vedie priamo do hlavného obchodného priestoru. Priestor je oddelený posuvnými dverami medzi predajnou časťou a zázemím, čo umožňuje praktické fungovanie prevádzky. VYBAVENIE A STAV: • veľkoplošné plastové výklady s izolačným dvojsklom • plastové vstupné dvere s izolačným dvojsklom • keramická dlažba v celom priestore • keramické obklady v kúpeľni a WC • sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením • 2 klimatizačné jednotky • kuchynská linka s nerezovým drezom • vstavaný elektrický varič • umývačka riadu • vlastný plynový kotol • oceľové radiátory KoRAD VHODNÉ PRE: • showroom • obchodnú prevádzku • kancelárie • ambulanciu • salón krásy • služby • gastro prevádzku • kaviareň BYTOVÝ DOM: • bytový dom s obchodnými priestormi na prízemí • priamy vstup z ulice • bezbariérový prístup • výborná viditeľnosť prevádzky LOKALITA – BRATISLAVA PODUNAJSKÉ BISKUPICE: Estónska ulica patrí medzi obľúbené lokality Podunajských Biskupíc s dobrou občianskou vybavenosťou a stabilnou klientelou. V blízkosti sa nachádzajú: • reštaurácie a obchody • škôlka • zdravotné stredisko • zastávky MHD – Estónska, Podunajská, Arménska, Stavbárska Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a stabilný peší pohyb, čo z nej robí vhodné miesto pre obchod alebo služby. MESAČNÉ NÁKLADY: 106,60 EUR + spotrebované energie (plyn, elektrina) CENA: Cena nehnuteľnosti: 169.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová 0901 900 024 kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Pre nášho klienta hľadáme do prenájmu priestor s rozlohou približne 20 m² v lokalitách Bratislavy – Nové Mesto, Ružinov, alebo Trnávka. Priestor by sa využíval ako psí salón. Ideálna ponuka by mala spĺňať nasledujúce kritériá: • Lokalita: Bratislava m.č Nové Mesto, Ružinov, alebo Trnávka • Podmienky: rozloha približne 20 m², situovaný na prízemí s vchodom z ulice Prečo nás kontaktovať? Ako certifikovaní a skúsení realitní makléri sme pripravení poskytnúť komplexné služby, vrátane: • Profesionálneho vyhľadávania nehnuteľností podľa vašich požiadaviek. • Cenovej analýzy a vyjednávania pri kúpe. • Asistencie pri administratívnych krokoch a prevode vlastníctva. Ak máte na predaj 2-izbový byt v lokalite Modra alebo Pezinok, ktorý spĺňa vyššie uvedené požiadavky, neváhajte nás kontaktovať. Radi sa s vami dohodneme na osobnej schôdzke a preberieme ďalšie detaily. Tešíme sa na vašu ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si rýchly a bezproblémový predaj vášho bytu. Ponuky prosím zasielajte s detailným popisom bytu, fotografiami a cenou. Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk K dispozícii som aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s výkladom priamo do ulice chodníka o výmere 81 m2. Nachádza sa na ul. Trnavská cesta na prízemí oproti GOPASS aréne. Priestor je v pôvodnom stave, má vyššie stropy. Pozostáva z viacerých miestností - viď priložený pôdorys. Priestor je vhodný len na suchú prevádzku ( tj. kancelária, sklad, obchod, služby a pod. ). V priestore je kuchynka, toaleta, sprcha. Parkovanie k priestoru nie je zabezpečené. Platí tam PAAS pred priestorom. K dispozícii je IHNEĎ. V prípade ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať. Mesačný nájom je 950,- eur + energie záloha 100,- eur ( vlastník nie je platcom DPH ). Vlastník je ochotný sa podieľať na rekonštrukcii priestoru vo forme úľavy, ktorá je na osobnej dohode.

Hľadáte reprezentatívne miesto pre svoje podnikanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova? Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku prenájmu moderného obchodno-administratívneho priestoruv novostavbe projektu OMNIA na Tomašikovej ulici v Bratislave. Čém je tento priestor výnimočný? Prízemie s výkladom a priamym vstupom – vaša prevádzka bude nepriehliadnuteľná Perfektná dostupnosť – zástavky, parkovanie, kompletná občianska vybavenosť na dosah Holopriestor – sloboda vytvoriť si dizajn presne podľa seba 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži v cene Moderná novostavba s reprezentatívnym štýlom Vhodné pre klientské služby aj administratívu Ideálne využitie: Priestor je fantastickou voľbou pre všetkých, ktorí potrebujú byť „na očiach“ : beauty & wellness /kozmetika, kaderníctvo, masáže, barber, nechtové štúdio/ kancelárie, realitné či finančné poradenstvo medicínske alebo terapeutické služby (fyzio, masáže, výživa, rehabilitácie) showroomy, menšie predajne, výdajne e-shopov možnosti sú široké – priestor sa dá skvele prispôsobiť Vašej značke CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: Cena nájmu: 1790€ bez DPH + energie/250 € - 2 parkovacie miesta v cene, každé ďaľšie miesto 70 EUR/mesačne - depozit 2200 € - provízia pre RK. Lokalita, ktorá predáva sama seba – OMNIA, srdce moderného Ružinova Projekt OMNIA sa nachádza v jednej z najdynamickejších častí Ružinova, kde sa stretáva bývanie, biznis aj občianska vybavenosť. Vďaka tomu máte vždy nablízku potenciálnych zákazníkov aj klientov. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu komfortu, dopravnej dostupnosti a vysokej koncentrácie obyvateľov aj pracovníkov – to všetko z nej robí ideálne miesto pre podnikanie. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom nadštandartný obchodný priestor v novostavbe menšieho administratívneho centra o výmere 44,33 m2. Priestor je vhodné využiť ako predajňu alebo showroom. Priestor disponuje samostatným vchodom priamo z ulice a preskleným výkladom. Cena mesačného prenájmu zahŕňa štádium kvalitného štandardného vybavenia priestorov - dlažba, kazetový strop s osvetlením a klimatizácia. Objekt sa nachádza v dobrej lokalite, na frekventovanom a viditeľnom mieste s výborným dopravným napojením na diaľničný obchvat. LOKALITA : Ivanská cesta 15 v Bratislave, BA II. - Ružinov. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť na hlavné cestné ťahy. V blizkosti je nákupné centrum Avion, Ikea, potraviny, dostupnosť MHD. Od 1. 9. 2026 voľný. Cena prenájmu je 710€ bez DPH + energie 70€ bez DPH + 40€ bez DPH za 1 parkovacie miesto Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom moderný obchodný priestor o výmere 44,80 m², situovaný na prízemí prestížnej administratívnej budovy BBC 1 na Plynárenskej ulici. Priestor vyniká svojou praktickou dispozíciou a je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti veľkých úprav. Vďaka tomu, že priestor disponuje prívodom vody, je ideálny pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Vhodný je najmä pre rehabilitačné služby, fyzioterapiu, kozmetiku, masáže či iné služby, ktoré vyžadujú hygienické zázemie, no rovnako dobre poslúži aj ako obchodný priestor alebo showroom. Veľkou výhodou je umiestnenie priamo v budove, ktorá je plne obsadená kanceláriami, čo zabezpečuje stály pohyb ľudí počas celého dňa a prirodzený prísun potenciálnych klientov. Lokalita patrí medzi vyhľadávané biznis zóny s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Tento priestor predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne miesto s vysokou frekvenciou pohybu a širokými možnosťami využitia. Vstup do budovy 24/7. Cena: 1298.- EUR s energiami Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. Záujemca províziu neplatí! Kontakt na makléra : Janušová 0905 321 929