Obchody, okres Bratislava II

Zaujímavý nebytový priestor s možnosťou rôznorodého využitia na viaceré prevádzky služieb-obchodu, kancelárií, prípadne čiastočné ponechanie aj prevádzky pôvodnej gastro prevádzky, ktorá by zabezpečovala stravu a občerstvenie tak zamestnancom, klientom, prípadne roznášku a take-away stravu. Momentálne je v priestore kompletne zariadená a funkčná prevádzka reštaurácie. Nachádza sa na prízemí 15-ročného bytového domu na Bajkalskej ulici. Nebytový priestor má 3 samostatné vstupy, čo umožňuje viaceré možnosti rozdelenia a vstupu pre klientov do jednotlivých prevádzok. Výhodou je bezbariérový vstup od vnútorného dvora a vyhradené parkovanie vo dvore Dôležité upozornenie Reštaurácia sa nachádza na frekventovanej Bajkalskej ulici, ale prevádzka nie je umiestnená od ulice, ale vo vnútri dvora, na prízemí bytového domu. Nad vstupmi do reštaurácie sú balkóny bytov, z tohto dôvodu terasa vo dvore, ani zadná terasa, sa nemôže používať na vonkajšie sedenie klientov reštaurácie (nie je to odsúhlasené zo strany ľudí, ktorí bývajú v bytovom dome). Z rovnakého dôvodu nebude umožnené ani pri nových priestoroch využívať exteriérové priestory pre klientov, resp. len za predpokladu, že to nebude využívanie, ktoré by hlukom a pachmi rušilo obyvateľov bytového domu, pričom užívanie priestoru vonku podlieha schvaľovaniu vlastníkov bytov v bytovom dome. Celková predávaná plocha je 286 m2. Plocha reštaurácie a zázemia na prízemí je 272m2 a plocha skladu v podzemí v garáži je 14m2. V prípade rozdelenia priestoru na menšie celky, je možné klientom jednotlivých prevádzok umožniť využívať spoločné toalety a prípadne aj gastro služby kuchyne a baru. Rozdelenie priestoru v dispozícii Variant A a Variant B je len orientačné, samozrejme nový vlastník môže sám uvážiť akým spôsobom priestory rozdelí. Variant A - ponechanie kuchyne, baru 5 miest a časti sedenia v reštaurácii 24 miest - pričom tieto priestory by využívali aj klienti novovzniknutých oddelených priestorov - a vznik dvoch nových priestorov - 40 a 50 m2. Variant B - ponechanie kuchyne, baru 5 miest a časti sedenia v reštaurácii 16 miest - pričom tieto priestory by využívali aj klienti novovzniknutých oddelených priestorov - a vznik dvoch nových priestorov - 40 a 65 m2. Virtuálna obhliadka v aktuálnom stave priestoru: https://my.matterport.com/show/?m=NEYkHP7WoDq PRIESTORY PRE ZÁKAZNÍKOV Hlavná miestnosť - otvorený priestor so vstupom od dvora aj so vstupom od zadnej terasy, má 119 m2 (62 miest pri stoloch, 5 pri bare) Salónik v zadnej časti reštaurácie má plochu 40 m2, kapacitu 36 miest pri stoloch a blízko dverí do salóniku je východ na zadnú terasu. Salónik sa používa pre oddelenú spoločnosť, prípadne na sledovanie zápasov alebo na usporiadanie školenia - v miestnosti je plátno a projektor. V centrálnej časti reštaurácie je bar-kaviareň so sedením pre 5 ľudí. Reštaurácia má kompletne vybavené toalety, tak pre dámy (2x WC, umývadlo) aj pánov (2x pisoár, 1x WC, umývadlo). ZÁZEMIE BAR Priestor pre prípravu teplých a studených nápojov - s technickým vybavením - - pípa na 3 druhy čapovaných nápojov, - umývačka riadu, nerezový drez Franke, batéria - príručné chladiace boxy GAMKO (šuplíky aj skrinky), - chladiaca vitrína na víno LIEBHERR, - po celom obvode pracovného pultu aj barového pultu je žulová doska, (ostatné zariadenia na fotkách (kávovar, mlynček na kávu, coca-cola chladnička sú v prenájme aktuálneho nájomníka) KUCHYŇA Priestor má rozlohu 50 m2, má jednu veľkú miestnosť účelovo rozdelenú na rôzne činnosti v kuchyni - varná zóna, zóna pre umývanie, zóna pre chladenie, chladiareň s regálmi s plochou 3,4m2 a miestnosť pre zázemie zamestnancov. VYBAVENIE KUCHYNE Všetky zariadenia kuchyne sú na elektrinu, do kuchyne nie je aktuálne zavedený plyn. Kuchyňa má hlavne nasledovné zariadenia: Elektrická smažiaca panvica 50l SILKO Elektrický šporák SILKO - 4 platne Elektrická stolička Elektrický šporák SILKO - 2 platne Elektrický varič cestovín SILKO - 28l, 2 koše Elektrická grilovacia platňa hladká SILKO Elektrická fritéza SILKO, 10+10l, plus koše Závesný odsávač pár 2300x1600 Elektrický konvektomat SILKO Salamander Pizza pec Nástenné odsávače pár 1200x1250 mraznička LIEBHERR šuplíková chladnička 6 šuplíkov TEFCOLD chladnička s 3 šuplíkmi a 1 dvierka TEFCOLD skrinka na výhrev tanierov a výhrevná polička na výdaj hotových jedál výhrevná vaňa s 2 vaničkami umývačka riadu REDFOX množstvo nerezových drezov, stolov, políc a regálov ostatné zariadenia - nárezový stroj, váha, mikrovlnná rúra a iné zariadenia sú vo vlastníctve aktuálneho nájomníka SKLADY Priestor má nasledovné možnosti skladovania: - príručný sklad k baru (pôvodne určený na kanceláriu) medzi barom a kuchyňou, tu môžete skladovať sudy a bedničky s flaškami, plocha 5,4 m2. - priestor s regálmi na skladovanie sa nachádza v miestnosti za kuchyňou, kde je umyvárka - chladiareň, za kuchyňou, priestor 3,4m2 ktorý je celý chladený - sklad na nábytok a sezónne veci - priestor dolu v suteréne, na úrovni podzemných garáží, má 14m2 (rozmer 2 x 7m), prístup do skladu je cez vchod na prízemí a výťahom/schodmi do suterénu. ZÁZEMIE PRE ZAMESTNACOV Jedná sa o miestnosť pri zadnom vchode do kuchyne, s oknom, s plochou 14 m2. V miestnosti sú dve kúpeľne - pre mužov a ženy - v každej je WC, umývadlo, sprcha a rebríkový radiátor. Nachádzajú sa tu aj skrinky na osobné veci pre zamestnancov. Nakoniec je v miestnosti aj výlevka pre upratovačku a výmenník VIESSMANN na distribúciu teplej vody pre kuchyňu a na vykurovanie priestorov. Teplo do výmenníku prichádza z centrálnej kotolne, ktorá zabezpečuje teplú vodu pre celý bytový dom. Internet zabezpečuje firma Vnet. Plyn je možné zaviesť dodatočne na náklady budúceho kupujúceho - pod priestormi je v suteréne kotolňa pre celý bytový dom, kde je prípojka plynu, aktuálne je však kuchyňa vybavená len elektrinou a teda všetky zariadenia sú elektrické. NÁKLADY Mesačné preddavky od správcu sú vo výške 600 Eur (voda, kúrenie, odpady) a náklady na elektrinu sú 1200-1500 Eur vzhľadom na to, že všetky zariadenia v kuchyni sú na elektrinu, v danej sume je aj osvetlenie a klimatizovanie objektu. V prípade, že sa prevádzka reštaurácie zruší, alebo bude fungovať len v podobe baru, samozrejme výdavky na elektrinu tým výrazne klesnú. Prístup do priestoru z dvora bytového domu je bezbariérový, avšak prístup na zadnú terasu k zadným dvom vchodom je po schodoch. CENA a možnosti financovania Cena objektu je 510.000 Eur plus DPH. Majitelia reštaurácie uprednostňujú predaj nehnuteľnosti vo forme predaja obchodých podielov spoločnosti, ktorá vlastní nehnuteľnosť. V takom prípade by sa DPH neúčtovala. Predmetná s.r.o. vlastní len tento priestor a účtovne riešila vždy len účtovníctvo a prenájom týkajúci sa tohto priestoru, nie prevádzku reštaurácie či iné podnikateľské aktivity. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @možnosť viacerých prevádzok @1 len u nás

EXPAT EXPERTS | Obchodno-kancelárske priestory so samostatným vchodom, s možnosťou využiť ako ateliér či showroom, 59 m2, vysoký strop, na prízemí nového bytového domu v uzavretom areáli na Metodovej, blízko OC Central, oproti gymnáziu na Metodovej, možný parking vo dvore pre 2 autá. Vzhľadom na uzamknutý areál sú priestory vhodné pre firmu, ktorú navštevujú klienti, ktorí prichádzajú na vopred dohodnuté termíny. Nie je vhodné pre prevádzky, ktoré potrebujú prístup ľudí z ulice v ktorúkoľvek hodinu s voľným pohybom po okolí vstupu do priestoru. Priestory je možné využiť len pri menšom počte klientov za deň - cca 10 ľudí denne, nie naraz. Priestor je skolaudovaný ako kancelársky priestor. Dispozícia: Celková rozloha 59 m2; situované na prízemí nového bytového domu 1x otvorený priestor 52m2, do ktorého sa vstupuje priamo z exteriéru, 7m2 zázemie: malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Vybavenie: Priestory aj budova boli postavené v roku 2020. Hliníkové okná a dvere, dlažba na podlahe (aktuálne je na pôvodnej podlahe vinylová podlaha šedej farby, ktorú si položil nájomník), sadrokartónový strop, 3x stropná klimatizácia, kúrenie radiátormi, teplo privádzané do domu z teplárne Zázemie - malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Stropné osvetlenie - visiace lampy Internet - v priestore je privedený optický internet od Orange. Elektronický vrátnik s možnosťou otvoriť bránku na pozemok prichádzajúcim klientom. Brána pre autá sa otvára diaľkovým ovládačom. Popis lokality: Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Jednoduchý prístup klientov prostredníctvom hromadnej dopravy alebo vlastným autom, s možnosťou parkovať v OC Central. V lokalite je taktiež parkovanie cez parkovací systém PAAS priamo pred vstupom do areálu. Cena a doplňujúce info: Nájomné 16 Eur/m2/mesiac plus DPH, plus energie 5 Eur/m2/mesiac plus DPH. Je možné prenajať si 2 parkovacie miesta vo dvore, za 65 Eur/mesiac (780 Eur/rok) plus DPH. 1-mesačný depozit vrátane energií 1-mesačná provízia pre RK (bez energií) Min. 1-2 ročná nájomná zmluva. Parkovanie pre návštevy je možné na okolitých uliciach cez PAAS systém alebo aj v nákupnom centre Central (3 hodiny zdarma). K dispozícii od 1.8.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

REPREZENTATÍVNY NEBYTOVÝ PRIESTOR V OBJEKTE VARIO – ZLATÉ PIESKY Ideálny pre kliniku, showroom, sídlo spoločnosti alebo prémiové kancelárie Exkluzívne Vám predstavujeme nadštandardný administratívny priestor situovaný v modernom objekte VARIO na Zlatých Pieskoch v Bratislave. Priestor bol navrhnutý s dôrazom na reprezentatívnosť, funkčnosť a vysoký estetický štandard. Kombinuje modernú architektúru, kvalitné materiály, dizajnové prvky a variabilitu dispozície, vďaka čomu je vhodný pre spoločnosti, ktoré hľadajú profesionálne a vizuálne silné zázemie. Celková úžitková plocha predstavuje približne 332 m² rozdelených na dve podlažia: 1. NP: 164,80 m² 2. NP: 167,30 m² Dispozícia umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb budúceho nájomcu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Priestor pozostáva z viacerých samostatných kancelárií, otvorených pracovných častí a reprezentatívnych spoločných zón. K dispozícii sú: 2x kompletne zariadená dizajnová kuchyňa / coffee point 2x presklená zasadacia miestnosť konferenčná miestnosť viacero samostatných kancelárií otvorené open-space časti samostatné sociálne zázemie skladové a technické priestory reprezentatívný vstupný priestor vstavaný nábytok a stolárske prvky vyhotovené na mieru ambientné LED osvetlenie dizajnové obklady a nadštandardné materiály Dominantou interiéru sú veľkoformátové presklenia, moderné čierne konštrukcie, elegantné drevené prvky a vstavané knižnice s podsvietením, ktoré vytvárajú prémiovú atmosféru vhodnú pre klientské stretnutia aj reprezentáciu značky. Priestor pôsobí moderne, nadčasovo a zároveň veľmi profesionálne. VARIABILITA PRIESTORU Veľkou výhodou je samotná flexibilita dispozície. Priestor je možné využívať v aktuálnom stave ako reprezentatívne sídlo spoločnosti, showroom alebo kancelárie, prípadne ho prispôsobiť pre potreby: estetickej alebo medicínskej kliniky architektonického štúdia developerskej spoločnosti technologickej firmy advokátskej kancelárie finančných služieb kreatívnej agentúry beauty alebo wellness konceptu Vďaka veľkosti a rozdeleniu priestoru ponúka ideálny balans medzi reprezentatívnymi klientskými zónami a plnohodnotným pracovným zázemím. LOKALITA – VARIO / ZLATÉ PIESKY Objekt VARIO sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite Zlaté Piesky s rýchlym napojením na diaľničný obchvat, centrum mesta aj letisko. Lokalita poskytuje: výbornú dopravnú dostupnosť komfortné parkovanie strategickú polohu pre klientov aj zamestnancov kompletnú občiansku vybavenosť v okolí Moderný administratívny objekt zároveň pôsobí profesionálne a reprezentatívne už pri samotnom vstupe. ATMOSFÉRA PRIESTORU Celý interiér bol vytvorený s dôrazom na detail, estetiku a funkčnosť. Kombinácia dreva, čiernych prvkov, presklených zasadačiek a čistých línií vytvára priestor, ktorý pôsobí luxusne, no zároveň veľmi príjemne a prakticky na každodenné fungovanie. Ide o priestor pre spoločnosť, ktorá chce reprezentovať kvalitu, stabilitu a moderný vizuálny štandard. Senior maklér Diana Kuznecovová, Špecializujem sa na reprezentatívne nehnuteľnosti, komerčné priestory a individuálny prístup ku každému klientovi . V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

EDEN real ponúka na prenájom obchodné priestory v reprezentatívnom administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 185,50 m2 a nachádza sa na prízemí bloku A. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde. Priestor je k dispozícii po dohode. Cena nájmu: 14,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné administratívne priestory v budove BBC5: Prízemie, blok A, 185,50 m2 - voľné dohodou (obchodný priestor) 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 117,80 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 8. posch., blok C, 244,05 m2 - voľné dohodou Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií. ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

RK Dumbo real Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť, predaj obchodného priestoru s obrovským potenciálom na jednej z najfrekventovanejších a najžiadanejších adries v Bratislave! Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude nielen reprezentovať vašu značku, ale zároveň generovať stabilný rast a zisk? Zabezpečte si vlastníctvo komerčnej adresy s garantovaným denným tokom tisícov zákazníkov z najväčších obchodných magnetov AVION Shopping Park a IKEA! Kľúčové benefity, ktoré hovoria za všetko: PREDAJ, NIE PRENÁJOM: Získajte vlastníctvo a plnú kontrolu nad exkluzívnou komerčnou adresou. Lokalita "Zlatého Trojuholníka": Pestovateľská 2, Bratislava – Ružinov. Váš priestor je priamym susedom dvoch z najsilnejších nákupných destinácií v krajine. Vysoká viditeľnosť: Priestor disponuje rozsiahlym výkladom priamo do ulice, čo zabezpečuje maximálnu expozíciu Vašej značky motoristom aj peším zákazníkom. Priestranné rozmery: celková výmera 276 m² na prízemí je ideálna pre: Reprezentatívny showroom. Obchod alebo pobočku služieb. Investíciu do stabilného retailového nájomcu. Detaily Vašej Investície: Celková výmera: 276 m² Parkovanie: možnosť zabezpečenia parkovacích miest pre Vás aj Vašich klientov. Potenciál: nehnuteľnosť v takejto špičkovej lokalite si dlhodobo drží vysokú hodnotu a prináša nadpriemerné príjmy z prenájmu. Nenechajte si ujsť príležitosť umiestniť svoj kapitál do nehnuteľnosti, ktorá je strategicky neoddeliteľná od úspechu najväčších mien v retaili! Cena: 850 000,- Eur Kontakt na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real, Váš partner pre strategické investície.

Nové skladovo–kancelárske priestory v modernom areáli VARIO 37 – Bratislava, Zlaté piesky Predstavujeme vám nový skladovo–administratívny komplex VARIO 37, ktorý prináša moderný štandard pre podnikanie v strategickej časti Bratislavy – Zlaté piesky. Areál bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a reprezentatívny vzhľad, aby poskytoval ideálne zázemie pre firmy rôzneho zamerania – od e-commerce, logistiky, ľahkej výroby až po showroom či servisné prevádzky. Predstavujeme vám nový skladovo–administratívny komplex VARIO 37, ktorý prináša moderný štandard pre podnikanie v strategickej časti Bratislavy – Zlaté piesky. Areál bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a reprezentatívny vzhľad, aby poskytoval ideálne zázemie pre firmy rôzneho zamerania – od e-commerce, logistiky, ľahkej výroby až po showroom či servisné prevádzky. Lokalita VARIO 37 sa nachádza v priemyselno-obchodnej zóne Zlaté piesky – Vajnorská ulica, s priame napojením na diaľnicu D1, obchvat R7 a centrum mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu a všetku občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti – nákupné centrá, čerpacie stanice, MHD aj vlakové spojenie. Výhodou je aj rýchly prístup z Rače, Vajnôr, Ružinova či Trnavského mýta, čo robí areál atraktívnym pre zamestnancov aj klientov. Areál a vybavenie Areál je novostavbou z roku 2025, postavenou v kvalitnom štandarde s ohľadom na efektívnu prevádzku a dlhodobú udržateľnosť. Každá jednotka má samostatný vstup, parkovacie miesta priamo pred priestorom a možnosť prispôsobenia dispozície podľa potrieb nájomcu. Objekt je vybavený kamerovým systémom, prístupovým režimom a 24/7 strážnou službou, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť. Priestory disponujú prívodom vody a elektriny s vlastným meraním, prípravou na kúrenie a chladenie, kvalitnou tepelnou izoláciou a bezprašnou podlahou, dostatočnou svetlou výškou pre efektívne skladovanie, možnosťou využitia plochy na administratívu alebo showroom. Výhody areálu Nový, moderný a reprezentatívny priestor v rámci Bratislavy Strážený areál s nepretržitým prístupom Parkovanie priamo pred halou Flexibilné riešenie dispozícií Výborné dopravné napojenie a blízkosť centra Možnosť prenajať viacero jednotiek podľa potreby Lokalita Bratislava – Zlaté piesky (rýchly prístup z Vajnorskej aj diaľnice D1) Výborná dopravná dostupnosť aj pre nákladné vozidlá Blízko MHD, obchodných centier a servisov Ponúkané voľné jednotky SKLAD A Sklad – 49,80 m² Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 25,20 m² Plošina – 25,20 m² Kancelária – 11,70 m² Spolu: 111,90 m² + voľná plocha 40,25 m² SKLAD E Sklad – 57,50 m² Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 22,00 m² Plošina – 22,00 m² Spolu: 101,50 m² + voľná plocha 35,50 m² SKLAD F Sklad – 57,50 m² Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 22,00 m² Plošina – 22,00 m² Spolu: 101,50 m² + voľná plocha 35,50 m² Vybavenie a štandard Novostavba 2025 – vysoký technický štandard Príprava na vykurovanie, chladenie a sociálne zázemie Samostatné vstupy, možnosť úprav podľa potrieb nájomcu Vjazd pre dodávky / menšie nákladné vozidlá Parkovanie priamo pred halou Flexibilné využitie (sklad, servis, showroom, e-shop, administratíva) Podmienky prenájmu Cena je uvedená bez DPH. Podmienkou uzatvorenia nájomnej zmluvy je vyplnenie dotazníka finančnej bonity nájomcu a následná úhrada depozitu a dvoch mesačných nájmov vopred podľa platnej zmluvy. Prenájom je bez ďalších nákladov na províziu – priamo od vlastníka objektu

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom priestranný nebytový priestor v novostavbe VARIO 37, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislavy. Tento moderný a flexibilný priestor je ideálny pre rôzne druhy podnikania – či už hľadáte miesto pre showroom, fitness centrum, kanceláriu, štúdio alebo sklad s kanceláriou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: – Rozloha priestoru: 361 m² – Cena prenájmu: 3 960 EUR + DPH – Poschodie:2 poschodia s mezonetovým riešením – Vysoké stropy pre priestranný a vzdušný dojem – Veľký výklad – skvelá viditeľnosť pre váš biznis – Parkovanie k dispozícii – Reprezentatívny vchod pre prvý dojem na klientov – Novostavba – moderné a čisté priestory – Garážová brána v zadnej časti pre sklad a pohodlný prístup pre nakladanie a vykladanie tovaru – Možnosť prispôsobenia priestoru podľa vašich potrieb – Elektroinštalácia: 220V aj 380V – vhodné aj pre náročnejšie prevádzky – Kvalitné osvetlenie pre každodennú prácu LOKALITA: Objekt VARIO 37 sa nachádza v strategickej časti Bratislavy s výborným dopravným napojením. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov, a to ako autom, tak aj verejnou dopravou. V okolí sa nachádza množstvo komerčných a rezidenčných budov, čo vytvára príležitosť pre rozmanité podnikateľské aktivity. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka svojej variabilite a veľkosti je tento priestor vhodný na mnohé komerčné účely, ako napríklad: – Fitness centrum alebo štúdio pilates – Showroom výrobkov, kde môžete prezentovať svoj sortiment priamo zákazníkom – Herné štúdio alebo miesto na virtuálnu zábavu – Kancelárske priestory pre kreatívny tím alebo väčšiu spoločnosť – Kombinácia skladových priestorov a kancelárie** – garážová brána poskytuje praktický prístup pre zásobovanie a nákladnú časť TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Priestor je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. S dvoma podlažiami, vysokými stropmi a flexibilnými možnosťami úprav spĺňa požiadavky náročných klientov. Elektrozásobovanie na 220V aj 380V zaručuje použiteľnosť pre rozličné typy prevádzok vrátane technicky náročnejších zariadení. Veľký výklad ponúka skvelú viditeľnosť a umožňuje efektívnu prezentáciu vašej značky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného priestoru. Sme pripravení vám pomôcť s akýmikoľvek otázkami a nájsť riešenie šité na mieru vašim potrebám.

V polyfunkčnom objekte RETRO, Nevädzová ul., Bratislava - Ružinov ponúkame na prenájom obchodné priestory Charakteristika priestorov: Výmera obchodnej prevádzky: 108 m2 Obchodné podmienky: Nájomné: 10 €/m2/mesiac + DPH Preddavok na spoločné prevádzkové náklady: 9,4 EUR/ m2/mesiac + DPH Preddavok na teplo: 1,9 EUR/ m2/mesiac + DPH Plus priame náklady (elektrina, internet) Kaucia: dvojmesačné nájomné s DPH Úprava priestorov – na náklady nájomcu. Bonusy – osobné rokovanie. Kontakt: W.O.S. reality, s.r.o., Mraziarenská 6, Bratislava, RNDr. Jana Šajgalíková, 0903 724 375, sajgalikova@wosreality.sk

Realitná kancelária TIP TOP REAL Vám ponúka na predaj tento PRIESTRANNÝ OBCHODNÝ PRIESTOR na LUKRATÍVNEJ ADRESE RUŽINOVA v projekte ROZADOL. VÝHODY PRIESTORU PRIESTRANNÝ 667 m2 nebytový priestor 64 m2 technický priestor VARIABILNÝ - možnosť členenia a rôzneho využitia 2 VSTUPY cez SUTERÉN + 1 VSTUP ZVONKA BEZPEČNÝ - KAMEROVÝ SYSTÉM a ALARM v celom objekte 3 GARÁŽOVÉ MIESTA s DOŽIVOTNÝM NÁJMOM len za 900 € ročne MESAČNÉ NÁKLADY - pri fungujúcej prevádzke 650 €/mesačne vrátane ceny nájmu garážových miest VÝHODY LOKALITY RUŽOVÁ DOLINA - vyhľadávaná lokalita Ružinova KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - trhovisko Miletičova, supermarket, reštaurácie, drogéria, lekáreň, obchody, pošta, banky, školy, škôlky VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ VŠADE - pešo, autom aj MHD ste v centre mesta už za pár minút CENA 1120000 € plus DPH. Cena je vrátane kvalitného obchodno-právneho servisu, advokátskej autorizácie zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s výmerou 238 m² v polyfunkčnom objekte My Bridge na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Priestor je kompletne zrekonštruovaný, pripravený na okamžité využitie a disponuje veľkými výkladmi, ktoré zabezpečujú výbornú prezentáciu vašej značky, produktov alebo služieb. Vďaka strategickej polohe v obchodných zón Bratislavy ponúka priestor dostupnosť a viditeľnosť. Objekt sa nachádza oproti IKEA, v blízkosti obchodných centier AVION a KORZO, ako aj Letiska M. R. Štefánika. Priamy kontakt s privádzačom na diaľnicu D1 zabezpečuje jednoduchý prístup pre zákazníkov, obchodných partnerov aj zamestnancov. Priestor je vhodný pre showroom, maloobchodnú prevádzku, klientske centrum, služby, zdravotnícke zariadenie, vzorkovú predajňu alebo administratívno-obchodné využitie. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA – neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY • Kompletná rekonštrukcia a moderný štandard • Veľké výklady s výbornou prezentáciou prevádzky • Možnosť parkovania priamo pred budovou • Vyhradené parkovacie státia pre nájomcov a návštevníkov • Výborná viditeľnosť z frekventovaných dopravných komunikácií • Priame napojenie na diaľnicu D1 • V blízkosti IKEA, AVION Shopping Park, KORZO a letiska • Nákladný výťah v budove • Kuchynka na podlaží • Oddelené toalety pre pánov, dámy a osoby so zníženou mobilitou • Moderný polyfunkčný objekt s profesionálnym zázemím LOKALITA Polyfunkčný objekt My Bridge sa nachádza na Pestovateľskej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej komerčnej zóne Bratislavy. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie obchodné a logistické uzly mesta vďaka bezprostrednej blízkosti obchodných centier, letiska a diaľničného napojenia. Významnou výhodou je vysoká dopravná frekvencia a výborná viditeľnosť budovy z hlavných dopravných ťahov smerujúcich k nákupným centrám, letisku a diaľnici D1. Táto poloha zabezpečuje jednoduchú dostupnosť z centra mesta aj z okolitých regiónov. KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Ponúkame na predaj reprezentatívny obchodný priestor na Pestovateľskej ulici v Bratislave – Ružinov. Priestor s výmerou 238 m² disponuje výkladmi do ulice, moderným prevedením a výbornou viditeľnosťou z frekventovanej komunikácie, čo z neho robí ideálne miesto pre showroom, predajňu, služby alebo reprezentatívne firemné priestory. Hlavné benefity: • strategická poloha pri AVION, IKEA a KORZO, • vysoká frekvencia pohybu a výborná viditeľnosť prevádzky, • výklady priamo do ulice, • kompletná rekonštrukcia, • parkovanie priamo pred objektom, • priame napojenie na diaľnicu D1, výborná dostupnosť z centra mesta aj letiska. Priestor disponuje:  vlastnou kuchynkou,  vlastným sociálnym zariadením,  moderným štandardom pripraveným na okamžité využitie. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre vlastné podnikanie aj stabilnú investíciu v jednej z najviditeľnejších komerčných lokalít Bratislavy. Priestory kupujete priamo od vlastníka – spoločnosti Amigal Group s.r.o, províziu neplatíte. V Bratislave vlastníme viacero administratívnych a polyfunkčných budov s kancelárskymi, obchodnými aj skladovými priestormi na predaj a prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu alebo obchodný priestor pre svoje podnikanie, väčší administratívny celok alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Kontakt: Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,-Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Wilusa Real Estate Vám ponúka na prenájom atraktívny a svetlý obchodný priestor s veľkorysým potenciálom, situovaný v strategickej a frekventovanej lokalite na Domkárskej ulici v Bratislave, priamo v areáli známeho autobazáru Darex. Priestor sa nachádza na 1. poschodí komerčného objektu a disponuje celkovou výmerou 291 m². Vďaka orientácii na severozápad a dominantným skleneným výkladom je priestor po celý deň výborne presvetlený a ponúka skvelú viditeľnosť pre Vašu značku či produkty. Nehnuteľnosť sa prenajíma v pôvodnom stave a bez zariadenia, čo novému nájomcovi poskytuje absolútnu slobodu pri realizácii vlastného dizajnu a prispôsobení interiéru na mieru konkrétnemu biznis plánu. Priestor pozostáva z 2 veľkých, flexibilných miestností a vlastného sociálneho zázemia (toalety). Vzhľadom na umiestnenie v automotive areáli a prítomnosť autovýťahu je priestor mimoriadne vhodný na služby spojené s motorizmom, prípadne ako reprezentatívny predajný showroom. Zároveň je tu možnosť úpravy dispozície na moderné kancelárske priestory. Objekt je napojený na ústredné kúrenie a je kompletne klimatizovaný, čo zaručuje príjemné pracovné prostredie počas celého roka. Obrovským benefitom pre Váš biznis je vynikajúca dopravná logistika. Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti diaľničného obchvatu D1, čo zabezpečuje bezproblémový a rýchly prístup z celého mesta aj pre mimobratislavských klientov. K priestoru prislúchajú 4 vyhradené vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú k dispozícii prioritne pre Vašich klientov a zákazníkov. Priestor je pripravený na individuálne úpravy podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Cena nájmu: 2 900 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške dvojmesačného nájmu. V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo ak si chcete priestor prísť pozrieť osobne, neváhajte nás kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa Real Estate.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor s priamym vstupom z ulice a veľkým výkladom. Priestor sa nachádza v komerčnej budove priamo na frekventovanom Trojičnom námestí v mestskej časti Bratislava II – Podunajské Biskupice. Vďaka skvelej lokalite s vysokým pohybom ľudí a výbornej občianskej vybavenosti je priestor ideálny pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Základné informácie: Úžitková plocha: 33 m² Podlažie: Prízemie s priamym vstupom z ulice Dostupnosť: Voľný od 1. 7. 2026 Parkovanie: Bezplatné verejné parkovanie priamo pri budove Dispozícia a rozmery: Priestor pozostáva z hlavnej obchodnej miestnosti (predajne)a zázemia. Centrálnu predajnú časť charakterizujú tieto parametre: Šírka: 6 900 mm (vnútorný rozmer medzi stenami) Hĺbka: 4 800 mm Vstup: Hlavné veľkorysé dvojkrídlové dvere Konštrukcia: Priestor je po stranách akusticky a konštrukčne oddelený nosnými stenami od susedných prevádzok. IS - voda, elektrika, kúrenie - plynový kotol Klimatizácia Odporúčané využitie: Maloobchodná predajňa / e-shop showroom Kozmetický alebo masážny salón Služby (opravovňa, výdajné miesto) Administratívna kancelária / klientske centrum Lokalita a občianska vybavenosť: Trojičné námestie je prirodzeným centrom tejto časti Podunajských Biskupíc, čo zaručuje stálu klientelu. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Poštu, Miestny úrad, potraviny KRAJ, lekáreň, kaviareň, zmrzlinu, kvetinárstvo, trafiku, zelenia/ovocie, zlatníctvo, masiar a kľúčová služba. Zázemie pre rodiny: V tesnej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola s jasľami, fara a detské ihrisko. Finančné podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 790 € / mesiac (vrátane energií) Zúčtovateľné preddavky na energie (voda, kúrenie, elektrika): 150 € / mesiac Depozit: Vratná kaucia vo výške 1-mesačného nájmu Provízia pre RK: 395 € (výhodná odmena vo výške iba 1/2 mesačného nájmu) Kontakt na makléra: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 E-mail: adrianova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkame Vám na prenájom obchodné priestory s výkladmi na Tomášikovej ulici Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčného komplexu COLOSEO V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, banky, Fresh Market, Klientské centrum, zastávky MHD priamo pred komplexom. Priestory vhodné na ateliér, obchod, služby, salón, kancelárie, showroom........ Priestor o celkovej výmere: 335.27 m2 Obchodný priestor disponuje s dostatkom svetla Rekonštrukcia 2007 2x samostatný vstup Výklady z kvalitných hliníkových profilov Kuchynka Zavedený prívod vody a odpadu 1x toaleta Vlastné merače spotreby vody a elektriny Kúrenie centrálne Vysoké stropy Možnosť rozdeliť na samostatné priestory Prenájom parkovacích státí v podzemnej garáži pre a viac áut je možný Okamžite k dispozícii Cena: 12,-Eur /m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 3,-Eur / m2 / mesiac + DPH + elektrika Depozit: 3x mesačný nájom V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom. Viac informácií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 61 m² nachádzajúci sa v polyfunkčnej budove na Vrakunskej ulici, Bratislava II – Podunajské Biskupice. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: Obchod salón služby administratíva Základné informácie: výmera priestoru: 61 m² podlažie: prízemie Veľkorozmerné výklady 2x vstup dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Rezidenčné parkovanie za budovou Dispozícia: Vstup z ulice, recepcia, 2 miestnosti, toaleta. Možná zmena dispozície. Momentálne 5 rozoberatelnych kojí , po končiacej prevádzke. Cena prenájmu: 740 € / mesiac Správa budovy, voda, kúrenie – 150 Eur/mesiac Spolu: 890 € /mesiac elektrická energia podľa reálnej spotreby 1 mesačný depozit odmena Realitnej kancelárii ½ mes. nájmu Dostupnosť: priestor je k dispozícii dohodou Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkame Vám na predaj obchodné priestory s výkladmi na Tomášikovej ulici Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčného komplexu COLOSEO V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, banky, Fresh Market, Klientské centrum, zastávky MHD priamo pred komplexom. Priestory vhodné na ateliér, obchod, služby, salón, kancelárie, showroom........ Priestor o celkovej výmere: 335.27 m2 obchodný priestor disponuje s dostatkom svetla rekonštrukcia 2007 2x samostatný vstup výklady z kvalitných hliníkových profilov kuchynka zavedený prívod vody a odpadu 1x toaleta vlastné merače spotreby vody a elektriny kúrenie centrálne vysoké stropy prevádzkové náklady 3,-Eur/m2 možnosť rozdeliť na samostatné priestory prenájom parkovacieho státia v podzemnej garáži pre 1 a viac áut je možný Okamžite k dispozícii Cena na vyžiadanie v Realitnej kancelárii V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom. Viac informácií, fotografií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítate na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Jedinečný komerčný objekt na ulici Vrbová vo Vrakuni ponúka flexibilný priestor s charakterom, ktorý sa dokáže prispôsobiť vášmu podnikateľskému zámeru. Otvorený interiér s vysokými stropmi a priznaným krovom vytvára výnimočnú atmosféru, ktorá zaujme na prvý pohľad a dáva priestoru silnú identitu. Objekt bol postavený v roku 1998 a v minulosti fungoval ako pizzéria, pričom v posledných rokoch slúžil na bývanie. Vďaka svojej dispozícii a technickému riešeniu je dnes ideálny na komerčné využitie aj kombináciu práce a zázemia. Základné parametre a možnosti využitia: • Komerčný objekt na ulici Vrbová, Bratislava – Vrakuňa • Celková úžitková plocha objektu: 180 m² • Výmera pozemku: 261 m² • Sedlová strecha s vysokými stropmi a priznaným krovom • Otvorený interiér s veľkým potenciálom úprav • Salón na vrchnom podlaží s výmerou 20 m² • Zázemie s kuchyňou o výmere 30 m² • Skladové priestory v suteréne s výmerou 30 m² • Vlastná terasa • Átrium v zadnej časti objektu • Vhodné využitie ako sídlo firmy, tanečná škola, kaviareň, denný stacionár pre dôchodcov, fitnescentrum a ďalšie služby Tento priestor ponúka slobodu tvoriť, podnikať a budovať miesto s vlastnou atmosférou. Ak hľadáte objekt, ktorý nie je tuctový a má potenciál zaujať klientov aj zamestnancov, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku a objavte jeho možnosti osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Wilusa Real Estate Vám ponúka exkluzívne na predaj zabehnutú a kompletne zariadenú prevádzku cukrárne v atraktívnej lokalite Podunajských Biskupíc. Táto zaujímavá podnikateľská príležitosť predstavuje ideálne riešenie pre každého, kto chce nadviazať na fungujúci koncept bez potreby vysokých počiatočných investícií do vybavenia a zariaďovania priestorov. Prevádzka sa nachádza vo frekventovanej časti Podunajských Biskupíc s dobrou dostupnosťou a stabilnou klientelou. Priestory sú kompletne zariadené a pripravené na okamžité pokračovanie v prevádzke. Súčasťou predaja je kompletné vybavenie cukrárne vrátane zariadenia pre výrobu, skladovanie a predaj cukrárenských výrobkov, ako aj štýlového interiéru pre zákazníkov. Dispozičné riešenie ponúka komfortné zázemie pre personál, predajnú časť s posedením a dostatok skladových priestorov. Prevádzka je navrhnutá tak, aby spĺňala všetky požiadavky moderného gastronomického konceptu. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ môže bez väčších úprav okamžite nadviazať na existujúcu činnosť a využívať potenciál vybudovaného mena a lokality. Podunajské Biskupice patria medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestské časti Bratislavy s rastúcim počtom obyvateľov a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú bytové domy, rodinné domy, školy, škôlky, obchody a zastávky MHD, čo zabezpečuje pravidelný pohyb potenciálnych zákazníkov. Cena: 205 000 EUR Cena prevádzky zahŕňa kompletné zariadenie a vybavenie. Bližšie informácie o hospodárskych výsledkoch, nájomných podmienkach a technických parametroch priestoru radi poskytneme vážnym záujemcom pri osobnom stretnutí. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predaj - obchodný priestor o výmere 82,64 m2, Bratislava II, Ružinov/Gagarinova ul. Ponúkame na PREDAJ obchodný priestor vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov na Gagarinovej ulici OBCHODNÝ PRIESTOR: úžitková plocha priestoru je 82,64 m2, je situovaný na prízemí polyfunkčného objektu. Disponuje veľkými výkladmi do vysoko frekventovanej cesty. Priestor je riešený ako open space. K dispozícii je zázemie/kuchynka, toaleta a skladík. Výhodou priestoru je možnosť prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Voľný ihneď. LOKALITA: Obchodný priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Ružinov Pred budovou je autobusová zastávka. Z lokality je výborné dopravné napojenie diaľnicu D1, R7 Cena: 1800€/m2+dph

Ponúkame na prenájom obchodný priestor vysokého štandardu v Hoteli Aston na rohu Bajkalskej a Trenčianskej ulici, Bratislava 2. Celková výmera priestoru je 145 m2. Vstup a výklady sú orientované do parkoviska smerom na Bajkalskú ulicu.. Veľkou výhodou je parkovanie priamo pred vstupom. 1 parkovacie státie pred priestorom GRÁTIS! Nájomné je 2.175€/mesiac + prevádzkové náklady 483 €/mesiac + DPH. Vyúčtovanie podľa skutočnej spotreby. V cene nájmu 1 parkovacie miesto! Cena ďalších parkovací státí je 65€/miesto/mesiac + DPH. V cene nie je internet. Kaucia 3-mesačné nájomné vr. prevádzkových nákladov a DPH. Voľný od 1.7.2026 alebo dohodou. Ceny sú uvedené bez DPH. Radi priestor predstavíme osobne po dohode obhliadky. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame Vám na prenájom obchodné priestory vhodné na predajňu alebo sklad, nachádzajúce sa na adrese Miletičova ulica. Priestory majú celkovú výmeru 125 m2, s možnosťou prenájmu aj menších častí (napr. od 30 m2 podľa dohody). Sú vhodné na rôzne druhy podnikania – v minulosti tu fungoval predaj oblečenia. K dispozícii je sociálne zariadenie (WC a umývadlo). Cena nájmu: 1300 EU / mesiac Energie: podľa skutočnej spotreby (merače) Platí sa provízia RK. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na prenájom nové obchodné priestory v novo-rekonštruovanom objekte vo Vlčom Hrdle/Slovnaftská, Bratislava 2. K dispozícií sú obchodné priestory o celkovej ploche cca 700m2. Priestory je možné deliť na samostatné menšie prevádzky: OP 336m2 OP 344m2 OP 154m2 OP 166m2 OP 170m2 Všetky priestory majú veľké výklady a viaceré vstupy s možnosťou umiestnenia aj automobilov! Svetlá výška priestorov 3m.. Priestory sú v stave holopriestor a nájomca si ich môže pripraviť podľa svojich predstáv. Prenajímateľ poskytuje kontribúciu na fit-out! VHODNÉ na showroom, predajňa, klientske centrum, obchodná prevádzka... Kuchynka a toalety je možné vybudovať priamo v priestoroch. Nosnosť podlahy 2,5t/m2. K priestorom je možné prenajať dostatočné množstvo parkovacích státí priamo pred vstupom do obchodných priestorov. Cena za parking 50€/miesto/mesiac + DPH. K dispozícií na prenájom v objekte sú aj reprezentatívne administratívne priestory. Nájomné za priestory 12,50€/m2/mesiac + prevádzkové náklady 3,50€/m2/mesiac + energie na základe spotreby + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné vr. prevádzkových nákladov a DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na predaj obchodno-reštauračný priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BAII. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Priestor o celkovej ploche 332,4m2 pozostáva z dvoch prepojených podlaží a to zo zníženého prízemia a vyvýšeného prízemia (prístup po schodoch). Bol dlhodobo prenajímaný na gastro účely, pričom znížené prízemie nájomcovia využívali ako skladové priestory a na vyvýšenom podlaží bola hlavná časť tj. reštaurácia. Priestor disponuje veľkými výkladmi orientovanými na Záhradnícku ulicu a do dvora. Cena 797.760,- Eur vrátane provízie pre RK. K priestoru je možné odkúpiť vonkajšie parkovacie miesta priamo pred vstupom. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BAII. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Obchodný priestor o celkovej ploche 258,7m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí (prístup po schodoch) a aktuálne je rozdelený na dva samostatné priestory (každý s vlastným vstupom). Celý priestor disponuje veľkými výkladmi orientovanými na Záhradnícku ulicu a do dvora. Priestor donedávna slúžil ako kozmetický salón. Výborná investičná príležitosť. Cena 620.880,- Eur (2.400€/m2) vrátane provízie pre RK. K priestoru je možné odkúpiť vonkajšie parkovacie miesta priamo pred vstupom. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BA II. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Obchodný priestor o celkovej ploche 156,6m2 sa nachádza na zníženom prízemí (prístup po schodoch) a delí sa na hlavnú predajnú časť (prevažne open-space s výkladmi + kancelária a delené sociálne zariadenia) a skladovú časť. Priestor disponuje výkladmi orientovanými na Záhradnícku ulicu a je vhodný na rôzne typy prevádzok. V minulosti slúžil ako kaviareň či potraviny. Výborná investičná príležitosť. Cena 375.840,- Eur vrátane provízie pre RK. K priestoru sa predávajú vonkajšie parkovacie miesta. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BAII. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Priestor o celkovej ploche 89,6m2 sa nachádza na zníženom prízemí a delí sa na hlavnú časť orientovanú na Záhradnícku ulicu a zadnú časť so zázemím s výhľadom do dvora. V zadnej časti priestoru sa nachádzajú sociálne zariadenia. Priestor disponuje výkladmi orientovanými na Záhradnícku ulicu a je vhodný na rôzne typy prevádzok. Výborná investičná príležitosť. Cena 224.000,- Eur vrátane provízie pre RK. K priestoru je možné odkúpiť vonkajšie parkovacie miesta. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na prenájom priestory v Apollo Biznis centre 2, na Prievozskej ulici v Bratislave 2. Jeho strategická poloha je znásobená výbornou dostupnosťou vďaka napojeniu na hlavné mestské dopravné uzly a Prístavný most či most Apollo, ktoré vedú priamo na hlavný Bratislavský obchvat. Vo vzdialenosti 5 min. peši sa nachádzajú zastávky MHD s 12 autobusovými a trolejbusovými linkami, ako aj hlavná autobusová stanica Mlynské Nivy. Popri najvyššom štandarde kancelárskych priestorov Apollo BC II poskytuje aj množstvo služieb. Komplex budov obklopuje zeleň a v samotnom centre je situovaný park s fontánou. K dispozícii sú obchodné priestory na prízemí: Blok A 183,55m2 – obchodný priestor s výkladmi do vnútro-bloku, v minulosti bol využívaný ako reštaurácia. Je možné ho rozšíriť o 29,78m2 priestor, čím vznikne výmera 213,33m2. Vhodné na rôzne typy prevádzok, OKREM GASTRA. BLOK G 1.100m2 - obchodný priestor s výkladmi do vnútro-bloku a do frekventovanej Prievozskej ulice. Možnosť delenia na menšie prevádzky. Aktuálne je využívaný na gastro. Obchodné priestory sú v stave po predošlých nájomcoch a je možné si ich upraviť podľa vlastných predstáv. Sú vhodné na rôzne typy prevádzok. K dispozícií sú aj parkovacie miesta v podzemnej garáži (za poplatok 120€/miesto/mesiac + DPH). Nájomné je od 15-17,00€/m²/mesiac (v závislosti od umiestnenia, vizibility, dĺžky nájmu a pod...) + spoločné prevádzkové náklady 6,50 €/m²/mesiac + vlastná spotreba energií (elektrika, voda) + DPH. Kaucia 3-mesačné nájomné vr. prevádzkových nákladov a DPH. Platby kvartálne vopred. Doba nájmu je minimálne 3 roky. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na prenájom priestory s vlastným vstupom z ulice na Bajkalskej ulici v Ružinove rozprestierajúce sa na dvoch podlažiach bývalého hotela Holiday Inn (aktuálne Bajkalská Apartments) o celkovej výmere cca 3.000 m². Priestory disponujú vlastným vstupom z ulice/z parkoviska. Dispozícia: Prízemie: lobby, bývalá hotelová kuchyňa, jedáleň, zimná záhrada, toalety a pod.... 1. poschodie: hala, kongresová sála, salóniky, toalety a príslušenstvo.. Prenájom je možný iba ako celok cca 3.000m2. Veľkou výhodou je dostatok parkovacích státí priamo pred objektom. Prístup 24/7. Cena nájmu 10€/m2/mesiac + vlastná spotreba energií + DPH. Kauciu 3-mesačné nájomné vr. prevádzkových nákladov, energií a DPH. Preferencia dlhodobý nájom. Viac informácii u uvedeného makléra alebo na nezáväznej obhliadke. Záujemca neplatí províziu.

Ponúkame na prenájom obchodno-kancelárske priestory na Trnavskej ceste v Bratislave II – Ružinov. K dispozícií je zrekonštruovaný samostatný celok na vyvýšenom prízemí administratívnej budovy s celkovou výmerou 168m². Priestor sa dispozične delí na recepciu, 6 miestnosti a kuchynku. Toalety sú delené a nachádzajú sa v blízkosti priestoru. Priestor je možné upravovať podľa preferencií nájomcu. K dispozícií ihneď. Priestory sú čiastočne klimatizované. Vstup do budovy 24/7. Budova je chránená kamerovým systémom. K dispozícií je na prenájom (40€/miesto/mesiac + DPH) aj dostatok parkovacích miest, priamo v areáli budovy. Zastávka MHD pred objektom. Cena nájmu je 1.680€/mesiac VRATANE služieb a energií + DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii v našej RK.