Kancelárie a administratíva, okres Bratislava IV

Lokalita WESTEND TOWER: 2 minúty k najbližšej cyklotrase, 6 minút autom a 9 minút MHD na bratislavskú Hlavnú stanicu, 1 minúta pešo k najbližšej zastávke MHD Linky: 21, 25, 30, 37, 43, 63, 83, 84, 92, 130, 192, 207, 211, 212, 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu, priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko, 20 minút autom na Letisko M.R.Štefánika-Bratislava, 45 minút autom na Letisko Schwechat–Viedeň. Stavebno-technický popis budovy: moderné kancelárske priestory triedy B, 17 nadzemných podlaží, 7712 m2 komerčnej plochy, 2,7 metra svetlej výšky kancelárskych priestorov, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy, tepelná stálosť prostredia 21°–24°C, nepretržitá prevádzka 3 výťahov, otváravé okná na všetkých podlažiach, recepcia vo vstupnej hale budovy, strážna služba 24 hodín denne, kantína priamo v budove, fitness priamo v budove, parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome, kuchynky v spoločných priestoroch na flexifloors, zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom s kapacitou 15 ľudí. Štandard priestorov: znížené sadrokartónové podhľady, internet / optická prípojka, štrukturovaná kabeláž v parapetných žľaboch, 2 –trubkové fancoil-jednotky v parapetách, otvárateľné okná, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie, osvetlenie v kanceláriách 500 lux, kobercová podlahová úprava v kanceláriách, strážna a bezpečnostná služba 24/7, upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostné kamery (CCTV), systém požiarnej ochrany (EPS), dispozičné parametre typického štandardného podlažia umožňujú komfortné riešenie klientských zmien pre nájomcov požadujúcich kancelárie podľa svojich predstáv. Voľný kancelársky priestor: 9.nadzemné poschodie – 54,20 m2 Samostatný administratívny celok 54,20 m2 = 1 open space. Základné nájomné podmienky: Nájomné za kancelárie: 19 EUR/m2/mesiac + DPH (cena nájmu je uvedená vrátane spotreby energií a prevádzkových nákladov) Parkovacie miesto: 95 EUR/miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: dohodou

Lokalita WESTEND TOWER: 2 minúty k najbližšej cyklotrase, 6 minút autom a 9 minút MHD na bratislavskú Hlavnú stanicu, 1 minúta pešo k najbližšej zastávke MHD Linky: 21, 25, 30, 37, 43, 63, 83, 84, 92, 130, 192, 207, 211, 212, 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu, priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko, 20 minút autom na Letisko M.R.Štefánika-Bratislava, 45 minút autom na Letisko Schwechat–Viedeň. Stavebno-technický popis budovy: moderné kancelárske priestory triedy B, 17 nadzemných podlaží, 7712 m2 komerčnej plochy, 2,7 metra svetlej výšky kancelárskych priestorov, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy, tepelná stálosť prostredia 21°–24°C, nepretržitá prevádzka 3 výťahov, otváravé okná na všetkých podlažiach, recepcia vo vstupnej hale budovy, strážna služba 24 hodín denne, kantína priamo v budove, fitness priamo v budove, parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome, kuchynky v spoločných priestoroch na flexifloors, zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom s kapacitou 15 ľudí. Štandard priestorov: znížené sadrokartónové podhľady, internet / optická prípojka, štrukturovaná kabeláž v parapetných žľaboch, 2 –trubkové fancoil-jednotky v parapetách, otvárateľné okná, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie, osvetlenie v kanceláriách 500 lux, kobercová podlahová úprava v kanceláriách, strážna a bezpečnostná služba 24/7, upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostné kamery (CCTV), systém požiarnej ochrany (EPS), dispozičné parametre typického štandardného podlažia umožňujú komfortné riešenie klientských zmien pre nájomcov požadujúcich kancelárie podľa svojich predstáv. Voľné kancelárske priestory: 6.nadzemné poschodie – 145 m2 Samostatný administratívny celok 145 m2 ponúka samostatné kancelárie, kuchynka. Základné nájomné podmienky: Nájomné za kancelárie: 10,75 EUR/m2/mesiac + DPH Parkovacie miesto: 95 EUR/miesto/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 4,30 EUR/m2/mesiac + DPH, Spotreba energií 3,0 EUR/m2/mesiac + DPH

Lokalita WESTEND TOWER: 2 minúty k najbližšej cyklotrase, 6 minút autom a 9 minút MHD na bratislavskú Hlavnú stanicu, 1 minúta pešo k najbližšej zastávke MHD Linky: 21, 25, 30, 37, 43, 63, 83, 84, 92, 130, 192, 207, 211, 212, 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu, priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko, 20 minút autom na Letisko M.R.Štefánika-Bratislava, 45 minút autom na Letisko Schwechat–Viedeň. Stavebno-technický popis budovy: moderné kancelárske priestory triedy B, 17 nadzemných podlaží, 7712 m2 komerčnej plochy, 2,7 metra svetlej výšky kancelárskych priestorov, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy, tepelná stálosť prostredia 21°–24°C, nepretržitá prevádzka 3 výťahov, otváravé okná na všetkých podlažiach, recepcia vo vstupnej hale budovy, strážna služba 24 hodín denne, kantína priamo v budove, fitness priamo v budove, parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome, kuchynky v spoločných priestoroch na flexifloors, zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom s kapacitou 15 ľudí. Štandard priestorov: znížené sadrokartónové podhľady, internet / optická prípojka, štrukturovaná kabeláž v parapetných žľaboch, 2 –trubkové fancoiljednotky v parapetách, otvárateľné okná, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie, osvetlenie v kanceláriách 500 lux, kobercová podlahová úprava v kanceláriách, strážna a bezpečnostná služba 24/7, upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostné kamery (CCTV), systém požiarnej ochrany (EPS). Voľný kancelársky priestor: 21 m2, 35 m2, 54 m2, 31 m2, ... Základné nájomné podmienky: Nájomné za kancelárie: 19,00 Eur/m2/mesiac + DPH Cena nájmu je konečná, vrátane prevádzkových nákladov, služieb a spotreby energií: Parkovacie miesto: 95 Eur/miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: doba neučitá s 3 mesačnou výpovednou lehotou

Lokalita WESTEND TOWER: 2 minúty k najbližšej cyklotrase, 6 minút autom a 9 minút MHD na bratislavskú Hlavnú stanicu, 1 minúta pešo k najbližšej zastávke MHD Linky: 21, 25, 30, 37, 43, 63, 83, 84, 92, 130, 192, 207, 211, 212, 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu, priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko, 20 minút autom na Letisko M.R.Štefánika-Bratislava, 45 minút autom na Letisko Schwechat–Viedeň. Stavebno-technický popis budovy: moderné kancelárske priestory triedy B, 17 nadzemných podlaží, 7712 m2 komerčnej plochy, 2,7 metra svetlej výšky kancelárskych priestorov, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy, tepelná stálosť prostredia 21°–24°C, nepretržitá prevádzka 3 výťahov, otváravé okná na všetkých podlažiach, recepcia vo vstupnej hale budovy, strážna služba 24 hodín denne, kantína priamo v budove, fitness priamo v budove, parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome, kuchynky v spoločných priestoroch na flexifloors, zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom s kapacitou 15 ľudí. Štandard priestorov: znížené sadrokartónové podhľady, internet / optická prípojka, štrukturovaná kabeláž v parapetných žľaboch, 2 –trubkové fancoiljednotky v parapetách, otvárateľné okná, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie, osvetlenie v kanceláriách 500 lux, kobercová podlahová úprava v kanceláriách, strážna a bezpečnostná služba 24/7, upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostné kamery (CCTV), systém požiarnej ochrany (EPS). Kancelársky priestor: 4.poschodie - 35 m2 alebo 37 m2 Základné nájomné podmienky: Nájomné za kancelárie: 19,00 Eur/m2/mesiac + DPH Cena nájmu je konečná, vrátane prevádzkových nákladov, služieb a spotreby energií: Parkovacie miesto: 95 Eur/miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: doba neučitá s 3 mesačnou výpovednou lehotou

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor na Karloveskej ul. v BA IV - Karlova Ves, s úžitkovou plochou 32,9m², situovaný na 4.N.P 6-podlažnej administratívnej budovy. Priestor pozostáva z jednej miestnosti, spoločnej kuchynky a toaliet na chodbe. Klimatizácia, kazetový strop, plastové okná, koberec, ústredné vykurovanie - radiátory. Prístup 24/7, kamerový systém, 24-hodinová strážna služba, vrátnica, 2x osobný výťah, nákladný výťah, stravovanie v objekte. Možnosť prenájmu skladových priestorov a parkovacích miest. Cena prenájmu je 15,-€/m²/mesiac vrátane nákladov na energie a služby. (kaucia vo výške 3 mesačných nájmov, min. doba nájmu 1 rok). Voľné ihneď. Neplatíte províziu RK. Viac informácií u uvedeného makléra. .

Ponúkame na prenájom samostatný kancelársky celok (celé poschodie) v budove Allianz na Karloveskej ul. v BA IV - Karlova Ves, s celkovou úžitkovou plochou 887,7m², situovaný na celom 3.N.P 6-podlažnej administratívnej budovy. Jedná sa o priestor v tvare písmena "U " s dvoma vstupmi pozostávajúci z : 11x kancelária s čistou kancelárskou plochou 562m² ("openspace" 351m², 30m², 2x 25m², 2x 17m², 15m², 22m², 13m², 10m² rokovacia miestnosť 37m²), 2x sklad (6m², 10m²), serverovňa 7m², foyer 70m², chodby 250m², sociálne a technické priestory 70m². Klimatizácia, plastové okná, kazetový strop, koberec, ústredné vykurovanie - radiátory. Prístup 24/7 na čipovú kartu, kamerový systém, 24-hodinová strážna služba, vrátnica, 2x osobný výťah, nákladný výťah, stravovanie v objekte. Možnosť prenájmu skladových priestorov a parkovacích miest. Cena prenájmu je 7448,56-€ / mesiac vrátane nákladov na energie a služby. Voľné ihneď. Neplatíte províziu RK. Viac informácií u uvedného makléra.

Ponúkame na prenájom nebytového priestoru – 150 m², Agátová ulica, Bratislava – Dúbravka Základné informácie: Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Agátová ulica Výmera priestoru: 150 m² Typ priestoru: nebytový priestor so samostatným vchodom Stav: bežný štandard Dispozícia: veľký open-space 4 samostatné kancelárie vlastná kuchynka toalety Vybavenie a služby: plávajúca podlaha presvetlený priestor s plastovými oknami kabeláž, prístup na internet prístup 24/7, areál monitorovaný kamerovým systémom možnosť prenájmu skladového priestoru (258 m²) Lokalita: priamo pred areálom zastávka MHD oproti nová bytová výstavba Agáty dobrá občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 7,50 € / m² / mesiac + DPH energie podľa reálnej spotreby záujemca neplatí províziu RK Dostupnosť: voľné ihneď

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor na Karloveskej ul. v BA IV - Karlova Ves, s úžitkovou plochou 24,3m², situovaný na 4.N.P 6-podlažnej administratívnej budovy. Priestor pozostáva z jednej miestnosti, spoločnej kuchynky a toaliet na chodbe. Klimatizácia, kazetový strop, plastové okná, koberec, ústredné vykurovanie - radiátory. Prístup 24/7, kamerový systém, 24-hodinová strážna služba, vrátnica, 2x osobný výťah, nákladný výťah, stravovanie v objekte. Možnosť prenájmu skladových priestorov a parkovacích miest. Cena prenájmu je 15,-€/m²/mesiac vrátane nákladov na energie a služby. (kaucia vo výške 3 mesačných nájmov, min. doba nájmu 1 rok). Voľné ihneď. Neplatíte províziu RK. Viac informácií u uvedeného makléra

POPIS PRIESTORU: Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom kancelárie o rozlohe 237 m2 v modernej novo-zrekonštruovanej 17 poschodovej budove WESTEND TOWER so 7 712 m2 komerčnej plochy s 2,7 m svetlej výšky kancelárskych priestorov v lokalite Karlova Ves na ulici Dúbravská cesta. STAV PRIESTORU: Moderné kancelárske priestory triedy B, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy, tepelná stálosť prostredia 21°–24°C, nepretržitá prevádzka 3 výťahov, otvárateľné okná na všetkých podlažiach, recepcia vo vstupnej hale budovy, strážna služba 24 hodín denne, kuchynka v spoločných priestoroch na flexifloors, zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom s kapacitou 15 ľudí. Pestrý mix prevádzok zahŕňa reštaurácie, kaviarne, poštu, predajne potravín či fitnescentrum. Popri pulzujúcej pracovnej energii ponúka WESTEND TOWER upokojujúci výhľad na okolité lesné scenérie. Blízky rekreačný areál Partizánska lúka je ideálnym miestom na šport, oddych, teambuilding či neformálne pracovné porady v prírode. Parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome, parkovacie státie za cenu 95 eur mesačne + DPH. V priestoroch sú znížené sadrokartónové podhľady, internet / optická prípojka, štrukturovaná kabeláž v parapetných žľaboch, 2 –trubkové fancoil-jednotky v parapetách, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie, osvetlenie v kanceláriách 500 lux, kobercová podlahová úprava v kanceláriách, strážna a bezpečnostná služba 24/7, upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostné kamery (CCTV), systém požiarnej ochrany (EPS). LOKALITA: WESTEND TOWER stojí na strategickej križovatke cestných ťahov s výbornou dostupnosťou z Českej republiky, Rakúska aj z Maďarska. Poloha budovy umožňuje bezproblémový prístup z diaľnice D2, ako i z centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza dôležitý pre-stupný bod Patrónka s desiatkami mestských a prímestských spojov.

POPIS PRIESTORU: Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom 3- kanceláriu o rozlohe 93,25 m2 v modernej novo-zrekonštruovanej 17 poschodovej budove WESTEND TOWER so 7 712 m2 komerčnej plochy s 2,7 m svetlej výšky kancelárskych priestorov v lokalite Karlova Ves na ulici Dúbravská cesta. STAV PRIESTORU: Moderné kancelárske priestory triedy B, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy, tepelná stálosť prostredia 21°–24°C, nepretržitá prevádzka 3 výťahov, otvárateľné okná na všetkých podlažiach, recepcia vo vstupnej hale budovy, strážna služba 24 hodín denne, kuchynka v spoločných priestoroch na flexifloors, zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom s kapacitou 15 ľudí. Pestrý mix prevádzok zahŕňa reštaurácie, kaviarne, poštu, predajne potravín či fitnescentrum. Popri pulzujúcej pracovnej energii ponúka WESTEND TOWER upokojujúci výhľad na okolité lesné scenérie. Blízky rekreačný areál Partizánska lúka je ideálnym miestom na šport, oddych, teambuilding či neformálne pracovné porady v prírode. Parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome, parkovacie státie za cenu 95 eur mesačne + DPH. V priestoroch sú znížené sadrokartónové podhľady, internet / optická prípojka, štrukturovaná kabeláž v parapetných žľaboch, 2 –trubkové fancoil-jednotky v parapetách, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie, osvetlenie v kanceláriách 500 lux, kobercová podlahová úprava v kanceláriách, strážna a bezpečnostná služba 24/7, upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostné kamery (CCTV), systém požiarnej ochrany (EPS). LOKALITA: WESTEND TOWER stojí na strategickej križovatke cestných ťahov s výbornou dostupnosťou z Českej republiky, Rakúska aj z Maďarska. Poloha budovy umožňuje bezproblémový prístup z diaľnice D2, ako i z centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza dôležitý pre-stupný bod Patrónka s desiatkami mestských a prímestských spojov.

POPIS PRIESTORU: Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom kancelárie o rozlohe 20,17 m2 v modernej novo-zrekonštruovanej 17 poschodovej budove WESTEND TOWER so 7 712 m2 komerčnej plochy s 2,7 m svetlej výšky kancelárskych priestorov v lokalite Karlova Ves na ulici Dúbravská cesta. STAV PRIESTORU: Moderné kancelárske priestory triedy B, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy, tepelná stálosť prostredia 21°–24°C, nepretržitá prevádzka 3 výťahov, otvárateľné okná na všetkých podlažiach, recepcia vo vstupnej hale budovy, strážna služba 24 hodín denne, kuchynka v spoločných priestoroch na flexifloors, zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom s kapacitou 15 ľudí. Pestrý mix prevádzok zahŕňa reštaurácie, kaviarne, poštu, predajne potravín či fitnescentrum. Popri pulzujúcej pracovnej energii ponúka WESTEND TOWER upokojujúci výhľad na okolité lesné scenérie. Blízky rekreačný areál Partizánska lúka je ideálnym miestom na šport, oddych, teambuilding či neformálne pracovné porady v prírode. Parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome, parkovacie státie za cenu 95 eur mesačne + DPH. V priestoroch sú znížené sadrokartónové podhľady, internet / optická prípojka, štrukturovaná kabeláž v parapetných žľaboch, 2 –trubkové fancoil-jednotky v parapetách, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie, osvetlenie v kanceláriách 500 lux, kobercová podlahová úprava v kanceláriách, strážna a bezpečnostná služba 24/7, upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostné kamery (CCTV), systém požiarnej ochrany (EPS). LOKALITA: WESTEND TOWER stojí na strategickej križovatke cestných ťahov s výbornou dostupnosťou z Českej republiky, Rakúska aj z Maďarska. Poloha budovy umožňuje bezproblémový prístup z diaľnice D2, ako i z centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza dôležitý pre-stupný bod Patrónka s desiatkami mestských a prímestských spojov.

Ponúkame na predaj veľmi dobre situovaný nebytový priestor na Heyrovského ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Priestor sa nachádza na prízemí novostavby bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť na podnikanie v dobre dostupnej a viditeľnej lokalite. Celková výmera priestoru je 168 m². Dispozícia umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Priestor má vlastné sociálne zariadenie, samostatné kúrenie a samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje komfort pre klientov aj personál. Veľkou výhodou je výborná viditeľnosť od hlavnej cesty s možnosťou umiestnenia reklamnej tabule. Lokalita ponúka jednoduchý prístup autom aj MHD, pričom v tesnej blízkosti sa nachádza parkovisko aj zastávka MHD. Variabilita priestoru umožňuje široké využitie, napríklad ako kancelária, obchodná prevádzka, ambulancia, notársky úrad, lekáreň, pobočka banky alebo služby rôzneho zamerania. Obchodný priestor sa nachádza na Heyrovského ulici v pokojnej a stabilizovanej časti mestskej časti Lamač v Bratislava. Lokalita je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou MHD aj autom a príjemným rezidenčným prostredím s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody a služby, pričom výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť nákupných možností vrátane centra Bory. Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto pre svoje podnikanie v stabilizovanej rezidenčnej lokalite. Cena: 445.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na prenájom veľmi dobre situovaný nebytový priestor na Heyrovského ulici v Lamači. Priestor o rozlohe 168m2, umiestnený na prízemí v novostavbe bytového domu s vlastným sociálnym zariadením a vlastným kúrením. Možnosť umiestnenia reklamnej tabule. Priestor je možné využiť ako kanceláriu, obchod, ambulanciu, notársky úrad, lekáreň, pobočku banky a iné. Priestor je viditeľný od hlavnej cesty a je veľmi ľahko dostupný vďaka parkovisku a zastávke MHD v tesnej blízkosti. Priestor je ihneď k dispozícii. Priestor nie je vhodný pre gastro prevádzku. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 1.500 EUR/mesiac K cene bude pripočítaná provízia pre RK za sprostredkovanie vo výške jedného mesačného nájmu. Majiteľ požaduje kauciu vo výške jedného mesačného nájomného, ktorá sa po ukončení nájmu vracia. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na Cabanovej ul. v Dúbravke. Priestor s vlastným vstupom, vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor o rozlohe 93m2, umiestnený na prízemí v 5-poschodovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2001). Priestor pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, kuchyne, dvoch kúpeľní so sprchovacím kútom, dvoch toaliet a štyroch izieb. Byt má samostatný vchod z ulice a je zabezpečený dvomi vchodovými dverami (vrátane bezpečnostných). Priestor je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2024, zahŕňajúcej nové elektroinštalácie, rozvody vody a hladké stierky. Priestor je vybavený bezpečnostnými dverami, klimatizáciou, kamerovým systémom, elektrickými žalúziami a oknami s fóliami pre maximálne súkromie. Priestor je ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V troch miestnostiach sa nachádzajú samostatné prípojky na vodu, čo vytvára možnosť prevádzkovania služieb, ako sú kaderníctvo, kozmetika, zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke či estetické služby. Priestor je kúpou ihneď voľný. Cena: 359 000 € (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory od 15-82m² v cene od 288€/mes vratane energii

Moderné, klimatizované kancelárske priestory v administratívnej budove na Karloveskej ulici v Bratislave. Priestory sú ideálne pre stredne veľké firmy, ktoré hľadajú komfortné a reprezentatívne sídlo. K dispozícií sú priestory o výmere od 650 m2 do 1310 m2, pričom dispozíciu je možné modifikovať podľa preferencií nájomcu. Kancelárie poskytujú dostatok denného svetla, sú klimatizované a disponujú kvalitnou vzduchotechnikou. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Samotná administratívna budova ma reprezentatívnu recepciu a vstupné priestory, výťahy pre pohodlný prístup na všetky poschodia a bezbarirérový prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou, 24/7 prístup do budovy s bezpečnostným systémom, kamerový systém a bezpečnostnú službu. Nájomci majú zaistenú taktiež údržbu a upratovacie služby v spoločných priestoroch, či možnosť využitia skladových priestorov v suteréne budovy. Priamo pri budove je k dispozícii dostatočné množstvo parkovacích miest pre nájomcov aj ich návštevy. Karlova Ves je známa svojou zeleňou a parky v okolí ponúkajú ideálne možnosti na krátke prechádzky a oddych počas pracovného dňa. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov. V blízkosti sú aj banky, pošta a zdravotnícke zariadenia. Budova sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť autom aj MHD. Centrum mesta Bratislava je vzdialené len niekoľko minút jazdy, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s obchodnými a administratívnymi časťami mesta. ID: 105717 https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/105717-karloveska Modern, air-conditioned office space in an administrative building on Karloveská Street in Bratislava. The premises are ideal for medium-sized companies looking for elegant and comfortable headquarters. Spaces with floor areas of ​​650 m2 to 1,310 m2 are available, while the layout can be modified according to the tenant's preferences. The offices provide enough daylight, are air-conditioned, and have high-quality HVAC. Optical Internet connection. The administrative building has an elegant reception and entrance areas, elevators for convenient access to all floors, and barrier-free access for people with reduced mobility, 24/7 access to the building with a security system, a camera system, and security. Tenants can also take advantage of maintenance and cleaning services in the common areas, or the possibility of using storage spaces in the basement of the building. A sufficient amount of parking spaces is available right next to the building for tenants and their visitors. Karlova Ves is known for its greenery, and nearby parks offer ideal options for short walks and relaxation during the working day. There are many restaurants, cafes, and shops in the vicinity. Banks, a post office, and medical facilities are also nearby. The building is located near the main traffic routes, which ensure excellent accessibility by car and public transport. The city center of Bratislava is only a few minutes' drive away, and so there are quick and convenient connections with the business and administrative parts of the city. ID: 105717 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/105717-karloveska

Realitná kancleária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove Westend Tower v atraktívnej lokalite biznis centra Westend Bratislava rôznych typov a s rôznymi výmerami od 12 m2. ➔ Moderné, zariadené kancelárske priestory (bez nábytku), nachádzajúce sa v rušnej a rozvíjajúcej sa biznis zóne mesta Bratislava. Výmery dostupných kancelárií: ➔ Samostatné kancelárie a kancelárske trakty: ▪︎ 12,29 m2 (6. nadzemné podlažie) ▪︎ 14,49 m2 (17. nadzemné podlažie) - dostupné od 1. 6. 2026 ▪︎ 16,19 m2 (3. nadzemné podlažie) - dostupné od 1. 5. 2026 ▪︎ 16,19 m2 (6. nadzemné podlažie) ▪︎ 16,19 m2 (10. nadzemné podlažie) ▪︎ 26,42 m2 (2. nadzemné podlažie) ▪︎ 30,19 m2 (6. nadzemné podlažie) - dostupné od 1. 7. 2026 ▪︎ 42,71 m2 (9. nadzemné podlažie) ▪︎ 58,72 m2 (9. nadzemné podlažie) ➔ Väčšie samostatné kancelárske trakty / priestory: ▪︎ 112,33 m2 (17. nadzemné podlažie) ▪︎ 151,62 m2 (6. nadzemné podlažie) ▪︎ 179,80 m2 (5. nadzemné podlažie) ▪︎ 180,38 m2 (4. nadzemné podlažie) ▪︎ 236,87 m2 (12. nadzemné podlažie) ▪︎ 317,72 m2 (15. nadzemné podlažie) Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov Popis lokality: ▪︎ Dobrá vybavenosť lokality (reštaurácie, kaviarne, supermarket, lekáreň, pošta, nemocnica, športoviská) ▪︎ Frekventovaná MHD zastávka Patrónka (autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy strážnou službou ▪︎ Recepcia vo vstupnej hale budovy ▪︎ Kantína priamo v budove ▪︎ Možnosť parkovania pri budove, ako aj v krytom parkovacom dome ▪︎ Nájomcom sú k dispozícii zasadacie miestnosti na prenájom ▪︎ Online helpdesk – systém nahlasovania porúch ▪︎ Prevádzka slovenskej pošty a notár v tesnej blízkosti ▪︎ Fitness centrum priamo v budove ▪︎ Rýchly prístup do rekreačno-oddychovej oblasti Železná studienka Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 12 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 11,25 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 4,30 € / m² / mesiac ▪︎ Paušálny poplatok za energie: 3,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 95 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 3 - 5 rokov. Pôdorysy priestorov sú súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ich tiež na tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgB_MHj5RbC6SagJfRH0DedjAeYBbf-vxsLwck6teMk3PGY?e=EXaVJY Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EtSRzfXdfWtMtbp1yXaBuIMBcnlRWYnoy-S3rLkuQ1ioIw?e=xfh6gd V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na prenájom kancelárske priestory na ulici J. Hronca, v Bratislave - Dúbravke. - nachádzajú sa na 2. poschodí, samostatný vchod - rozloha 82m2 + 4m2 balkón - po kompletnej rekonštrukcii - klimatizácia - voľné ihneď DISPOZÍCIA: - 1x veľká priechodná kancelária s kuchynkou, 3x samostatná kancelária so vstavanými skriňami, kúpeľňa s toaletou, balkón - dvojgaráž - možnosť využiť na parkovanie, alebo skladové priestory VÝHODY: - výborná dispozícia - tiché a pokojné prostredie - v okolí je kompletná občianska vybavenosť - verejné parkovanie pred domom pre viac áut CENA PRENÁJMU 1.200,- €/mesiac vrátane energií KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Prenájom kancelárií vo WESTEND TOWER, Dúbravská cesta - Patrónka PASS REALITY ponúka na prenájom administratívne priestory vo vysokom štandarde s možnosťou prispôsobenia sa náročným požiadavkám klienta. Flexibilný charakter budovy je zastúpený tzv. Flexi Floors, ktorý poskytuje takmer neobmedzenú variabilitu priestorov. Sociálne zariadenia a kuchynka sú zdielané nájomcami na poschodí. Doba nájmu na flexi podlažiach: doba neurčitá s 3 mesačnou výpovednou lehotou Cena nájmu vrátanie služieb: 17 Eur/m2 + DPH/mesiac Výmera: od 20 m2 Parkovanie v garážovom dome: 87 Eur + DPH/mesiac Parkovanie návštev je možné na vyhradených miestach. Prístup do budovy 24/7. Na krátkodobý prenájom je dispozícii zasadacia miestnosť pre 15 ľudí. V budove sa nachádza gastro prevádzka, fitnes. Výborná dostupnosť do centra. Napojenie na obchvat. Výborná dostupnosť MHD. Províziu RK neplatíte. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

Prenájom kancelárie v novostavbe na Lamačskej ceste, Lamač PASS REALITY ponúka na prenájom kanceláriu v novostavbe v Lamači na Lamačskej ceste - 2.poschodie. Výmera kancelárie: 20,25 m2 Na chodbe sú sociálne zariadenia a kuchynka. Prístup do budovy: 24/7 Správca sa nachádza v budove od pondelka do piatku. Bezpečnostný systém v budove. Cena prenájmu: 263,25 EUR / mesiac + servisné poplatky 121,50 EUR/mesiac + DPH Parkovacie miesto: 40 Eur/mesiac Spoločné priestory: 30 Eur/mesiac Cena kancelárie vrátane energií: 454,75 Eur/mesiac + DPH / s parkovacím miestom/ Províziu RK neplatíte. Voľné ihneď. Kaucia vo výške 2-mesačnej platby. Minimálna doba prenájmu: 1 rok Výpovedná doba: 2 mesiace Výborná dostupnosť - napojenie na obchvat. V ponuke sú aj kancelárie v iných výmerách. Dostupnosť MHD. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré vám passujú!

Prenájom kancelárie v novostavbe na Lamačskej ceste, Lamač PASS REALITY ponúka na prenájom kanceláriu v novostavbe v Lamači na Lamačskej ceste - 1.poschodie. V ponuke sú aj kancelárie v nasledovných výmerách: 20,25 m2, 21 m2. Výmera kancelárie: 30 m2 Na chodbe sú sociálne zariadenia a kuchynka. Prístup do budovy: 24/7 Správca sa nachádza v budove od pondelka do piatku. Bezpečnostný systém v budove. Cena prenájmu: 390EUR / mesiac + servisné poplatky 180 EUR/mesiac + DPH Cena prenájmu za m2: 13 Eur/mesiac Spoločné poplatky: 30 Eur/mesiac Parkovacie miesto: 40 Eur/mesiac Cena kancelárie vrátane energií: 640 Eur/mesiac + DPH / s parkovacím miestom/ V ponuke sú aj kancelárie v iných výmerách. Províziu RK neplatíte. Voľné ihneď. Kaucia vo výške 2-mesačnej platby. Minimálna doba prenájmu: 1 rok Výpovedná doba: 3 mesiace Výborná dostupnosť - napojenie na obchvat. Dostupnosť MHD. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré vám passujú!

Prerábate svoje priestory a potrebujete dočasne kancelárske priestory? Prenajmeme AJ KRÁTKODOBO administratívnu budovu v Karlovej Vsi na Pribišovej ulici 800m2 , viac ako 15 kancelárii + Open space + serverovna recepcia + samostatný vstup Cena 15€/m2 + energie + Dph

Budova Westend Tower je situovaná v známej biznis zóne v mestskej časti Bratislava IV. Táto oblasť je sídlom mnohých známych firiem. Westend Tower ponúka moderné kancelárske priestory s celkovou prenajímateľnou plochu 8418 m2, z čoho 24% tvoria flexibilné kancelárske riešenia. Budova so 17 nadzemnými podlažiami a 3 výťahmi patrí Westend Tower k dominantám štvrte. Disponuje renovovanou vstupnou loby a profesionálnou správou s kvalitným servisom. V budove a jej bezprostrednom okolí je k dispozícii široké spektrum služieb ako aj kantína a fitnes priamo v budove. Napojenie na mestský obchvat alebo do centra je veľmi dobré. Priamo vedľa budovy sa nachádza zastávka mestskej hromadnej dopravy. V blízkosti sa nachádza napojenie na diaľnice do Českej republiky, Rakúska a Maďarska. Parkovací dom je situovaný priamo vedľa budovy s celkovou kapacitou 549 vozidiel. Príjemný štandard za prijateľnú cenu. Možnosť prenájmu zasadacích miestností. Voľné kancelárie: 1 NP kancelária o výmere 26,42 m2 - cena nájmu 297,22.-EUR 2 NP kancelária o výmere 16,19 m2 - cena nájmu 182,13.-EUR 3 NP kancelárie o výmere 180,38 m2 - cena nájmu 2029,27-EUR / 7 kancelárií, chodba, vlastné WC, kuchyňa/ 4 NP kancelária o výmere 179 m2 - cena nájmu 2013.-EUR / 8 kancelárií, možnosť malých kancelárií/ 5 NP kancelária o výmere 12,29 m2 - cena nájmu 138,26.-EUR 5 NP kancelária o výmere 16,19 m2 - cena nájmu 182,13.-EUR 5 NP kancelárie o výmere 147,05m2 - cena nájmu 1653,75.-EUR / 6 kancelárií, chodba/ 8 NP kancelária o výmere 42,71 m2 - cena nájmu 480,48.-EUR 8 NP kancelária o výmere 58,72 m2 - cena nájmu 660,60.-EUR 9 NP kancelária o výmere 16,19 m2 - cena nájmu 182,13.- EUR 11 NP kancelária o výmere 236,87 m2 - cena nájmu 2664,78.-EUR / open space, vlastné WC, kuchyňa/ 14 NP kancelárie o výmere 317,72 m2 - cena nájmu 3574,35.-EUR / 9 kancelárií, vlastná kuchyňa/ 16 NP kancelárie o výmere 112,33 m2 - cena nájmu 1261,46.-EUR / 3 kancelárií, vlastná kuchyňa/ Zaujemca províziu neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárie v administratívnej budove na Sekurisovej 16, s rozlohou od 18,2 m², Hlavné výhody: • Veľkorysá terasa: 80 m² ideálna na relax alebo teambuilding. • Bezpečnosť: Oplotený areál s PSN a PTV systémami, 24-hodinová strážna služba a napojenie na pult centrálnej ochrany. • Klimatizované priestory: Všetky kancelárie sú plne klimatizované a majú otvárateľné okná. • Zasadacia miestnosť: Možnosť prenájmu zasadacej miestnosti pre 40 osôb, vhodnej na rôzne účely. • Internetové zabezpečenie: Optika s možnosťou výberu medzi dvoma providermi. Cena: • Nájomné: 10 €/m² + poplatky za elektrinu, vodu a plyn podľa skutočnej spotreby. • Prevádzkové náklady 4,6€/m² • parkovacie miesta možné prenajať Priestory sú nezariadené s možnosťou dozariadenia podľa dohody. Pre viac informácií navštívte našu stránku www.sovanest.sk alebo zavolajte na tel. č. 0905 592 756.

Ponúkame Vám na prenájom atraktívne, moderné priestory vhodné na kancelárske alebo podnikateľské využitie v novostavbe Westpark na Kunovskej ulici v mestskej časti Záhorská Bystrica. Ide o tichú a upravenú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj smerom na diaľnicu D2. Celková výmera priestoru je 80 m² vrátane kuchynky, sprchy a samostatnej toalety. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných miestností, ktoré je možné flexibilne prispôsobiť podľa potrieb nájomcu – využiť sa dajú ako kancelária, kozmetický alebo masážny salón, štúdio, poradenské centrum, ateliér, showroom či menšia ambulancia. Priestor je svetlý, reprezentatívny a vybavený modernými technológiami: klimatizácia, rekuperácia, alarm a Wi-Fi pripojenie. Vstupná chodba s posedením a samostatné WC zvyšujú komfort pri každodennej prevádzke. Cena prenájmu je 890 EUR / mesiac + DPH, vrátane 2 parkovacích státí priamo pri budove + energie + kaucia + realitná kancelária Podľa potreby je možné zabezpečiť aj ďalšie parkovacie miesta. Lokalita Westpark – moderné prostredie so skvelou dostupnosťou Projekt Westpark je súčasťou novovybudovanej a pokojnej časti Záhorskej Bystrice, v blízkosti Vápenného potoka. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, fitness centrum, lekáreň aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu D2, vďaka čomu je lokalita ideálna pre podnikanie s klientelou z Bratislavy aj Záhoria. Tiché prostredie, upravené okolie a dostatok parkovacích možností robia z týchto priestorov vynikajúcu voľbu pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne, moderné a dostupné miesto pre svoju činnosť.

Moderný maklér ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory s parkovacím státím v administratívnej budove na Lamačskej ceste v Lamači. Priestory sa nachádzajú na 2/3 podlaží administratívnej budovy a disponujú sociálnymi zariadeniami rozdelenými pre dámy a pánov. Objekt je situovaný na hlavnom ťahu mestskej časti a je k nemu dobré dopravné napojenie z centra mesta. V blízkosti sa nachádza tiež autobusová a vlaková zástavka. Parkovanie je možné priamo pred administratívnym objektom, jedno parkovacie miesto je v cene nájmu. Priestory: 1. kancelária: 19 m2 2. kancelária: 19 m2 3. kancelária: 30 m2 4. kancelária: 20 m2 Lokalita: Lamačská cesta predstavuje strategickú polohu v blízkosti diaľnice a železnice s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza zástavba rodinných domov a firemných administratívnych a obchodných objektov. V blízkosti objektu sa nachádza aj reštaurácia, autoservis, predajňa automobilov, AlzaBox, letné kúpalisko a tiež železničná stanica Lamač a zástavky MHD. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum BORY MALL a úplne nová Nemocnica Bory. Z budovy je výborné napojenie na diaľnicu. Cena: 1. a 2. kancelária – 387€/mesiac + DPH (228€ nájom + servisné poplatky 114€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) 3. kancelária – 585€/mesiac + DPH (360€ nájom + servisné poplatky 180€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) 4. kancelária – 405€/mesiac + DPH (120€ nájom + servisné poplatky 120€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) Pri prevzatí priestorov sa hradí tiež kaucia v cene dvoch mesačných nájmov V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory s parkovacím státím v administratívnej budove na Lamačskej ceste v Lamači. Priestory sa nachádzajú na 2/3 podlaží administratívnej budovy a disponujú sociálnymi zariadeniami rozdelenými pre dámy a pánov. Objekt je situovaný na hlavnom ťahu mestskej časti a je k nemu dobré dopravné napojenie z centra mesta. V blízkosti sa nachádza tiež autobusová a vlaková zástavka. Parkovanie je možné priamo pred administratívnym objektom, jedno parkovacie miesto je v cene nájmu. Priestory: 1. kancelária: 19 m2 2. kancelária: 19 m2 3. kancelária: 30 m2 4. kancelária: 20 m2 Lokalita: Lamačská cesta predstavuje strategickú polohu v blízkosti diaľnice a železnice s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza zástavba rodinných domov a firemných administratívnych a obchodných objektov. V blízkosti objektu sa nachádza aj reštaurácia, autoservis, predajňa automobilov, AlzaBox, letné kúpalisko a tiež železničná stanica Lamač a zástavky MHD. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum BORY MALL a úplne nová Nemocnica Bory. Z budovy je výborné napojenie na diaľnicu. Cena: 1. a 2. kancelária – 387€/mesiac + DPH (228€ nájom + servisné poplatky 114€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) 3. kancelária – 585€/mesiac + DPH (360€ nájom + servisné poplatky 180€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) 4. kancelária – 405€/mesiac + DPH (120€ nájom + servisné poplatky 120€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) Pri prevzatí priestorov sa hradí tiež kaucia v cene dvoch mesačných nájmov. V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame Vám príjemné priestory na prenájom, s balkónikom o veľkorysej výmere 150 m2, ktoré sa nachádzajú na 1. poschodí nehnutelnosti, vhodné na kanceláriu, poprípade ako zázemie firmy. Priestory sú klimatizované s pekným výhľadom, vybavené sociálnymi zariadeniami pre mužov aj ženy. Výhodou je balkón pre fajčiarov a barový pult s chladničkou a tiež 4 ks parkovacích miest v cene. Priestory sa nachádzajú v areály PRESSKAM v Devínskej Novej Vsi - Vápenka. Objekt je chránený strážnou službou aj alarmom.

Aké je to pracovať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán - kancelárie smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre užívajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo užívateľov na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa prácou v tichu. K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a praktický 2i apartmán - kancelárie, s dostatkom úložného priestoru v novom projekte spája modernú architektúru s komfortnou prácou. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2, má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 3 poschodí s výťahom. Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025. Uzavretý areál bývania / práce v meste užívateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. Uvedená cena je už vrátane sadzby DPH. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti nebytového priestoru tvorenej priestorom pre kuchynku, ktorý nadväzuje na otvorený priestor, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Samostatný priestor / kancelária s dostatkom úložného priestoru, s priestorom na veľký pracovný stôl ako aj príručný pracovný stolík a prípadne aj lôžko. Obe kancelárie majú výstup na hlbokú loggiu s výhľadom na komunitný bazén a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Viď. návrh možnej úpravy pôdorysu. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie, v každej miestnosti. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre užívateľov. Orientácia do pokojného vnútrobloku s privátny s bazénom. Detské ihrisko len pre užívateľov. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch si môžete dopriať luxus, aký inde len ťažko nájdete. Luxus malého počtu bytov. To znamená málo susedov a tým pádom aj málo ruchu. V Agátoch sú byty pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojnú prácu. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná [b]pivničná kobka na poschodí, hneď pri výťahu a parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa prácou. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Súčasná ekonomická situácia ovplyvňuje každého z nás a nevyhýba sa ani podnikateľskému prostrediu. Pre niektoré spoločnosti je obrovskou príležitosťou a začína sa im nadmieru dariť. S tým súvisí potreba priberať do tímu nových ľudí a zväčšovať svoje priestory. Pre iné spoločnosti je skôr krízou, kedy musia svoje tímy zmenšovať a optimalizovať náklady. Viem si predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve flexibilita a rýchlosť zmeny. Priestory na Drobného môžu riešiť situáciu obom skupinám. Vďaka možnosti prenajať si priestor ako celok, alebo len jednotlivé kancelárie už od 35 m2, sa vieme presne prispôsobiť aktuálnej veľkosti vášho tímu. Do priestorov je možné sa okamžite nasťahovať a sústrediť sa plne na svoj biznis." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Drobneho-prenajom !!! charakteristika nehnuteľnosti: I dispozícia: 5 samostatných kancelárií + zasadačka + 3 sklady + kuchynka I rozloha miestností: od 36,46 m² po 56,26 m² I flexibilita: možnosť prenájmu jednej, viacerých alebo všetkých miestností I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka I ulica: Drobného I podlažie: 4/6 I orientácia: severovýchod – juhozápad „Ako prvé oceňujem, že na danom poschodí sú spolu iba dve firmy, čo zaručuje pokoj na prácu. Vstup do priestorov je uzatvorený a chránený videovrátnikom. Priestor je logicky definovaný chodbou, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti, čo umožňuje ich nezávislé využívanie rôznymi nájomcami. Časť je orientovaná na severovýchod, časť na juhozápad, vďaka čomu sú z okien príjemné výhľady na Karpaty aj Devínsku Kobylu. Aktuálne je k dispozícii 5 samostatných kancelárií a jedna zasadacia miestnosť. Najmenší samostatný priestor má 36 m², najväčší až 56 m². Ak hľadáte sídlo pre väčší tím, v celom celku je možné vytvoriť viac ako 30 pracovných miest. Vďaka nadštandardnej nosnosti stropov a podláh je však možné priestory využiť aj pre ľahkú výrobu alebo umiestnenie technologických zariadení. K dispozícii sú aj sklady/archívy a zdieľaná vybavená kuchynka. Budova funguje v režime 24/7 s recepciou a vrátnicou." doplňujúce údaje: I staršia rekonštrukcia priestorov I medené rozvody elektriny I každá miestnosť má svoj rozvádzač I priamo v priestoroch aj 380 V I klimatizácia v každom priestore I vykurovanie radiátormi [vlastný plynový kotol] I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] I plastové okná I priečky prevažne murované + niektoré sadrokartón I väčšia kuchynka so sedením I koberec vo všetkých miestnostiach I uzavretý vstup do priestorov s videovrátnikom I na poschodí iba dve firmy I zdieľané WC aj sprchy charakteristika kancelárskej budovy: I staršia rekonštrukcia I zmiešaná konštrukcia I 2x výťah I nákladný výťah I zateplená strecha I zateplená fasáda I nadštandardná nosnosť stropov I vstupná hala s 24/7 recepciou I vrátnica do areálu s 24/7 strážnikom I stravovacia kantína v budove I parkovanie v areáli a pred budovou čo ponúka daná lokalita: „Budova sa nachádza v Dúbravke. Pričom hlavným parametrom daného umiestnenia je dostupnosť. Na jednej strane je to dostupnosť MHD aj električky. Na strane druhej možnosť okamžitého napojenia na D1. Najbližšie okolie zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, reštaurácie, ale aj potrebné služby a úrady. A nezabudnime na zónu BORY, ktorá je taktiež výborne dostupná." čo je dôležité vedieť: I priestory sa prenajímajú ČIASTOČNE ZARIADENÉ a vybavené I priestory sú VOĽNÉ IHNEĎ cena nájmu: I 11 EUR/m² priestoru + elektrina [internet nie je započítaný v cene nájmu] I bez možnosti odpočtu DPH ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.