Kancelárie a administratíva na predaj, Šaľa

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj komerčný objekt v meste Šaľa - časť Veča, ktorá bola v minulosti sídlom veľmi známej a obľúbenej reštaurácie Hepaj. Časť podkrovia bola prerobená na bývanie, čo zvyšuje jej potenciál. Budova je v pôvodnom stave z 90. rokov (zastavaná plocha 289 m², celková úžitková plocha 732 m²) čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život a pretvorí ju na úspešný podnikateľský projekt. Kľúčové výhody lokality: Nehnuteľnosť má výborné dopravné napojenie na hlavnú cestu I/75 smerujúcu do Galanty a Nových Zámkov, zároveň však ponúka dostatočnú vzdialenosť od obytnej zóny, čo zabezpečuje pokojné prostredie. Popis a dispozícia: Objekt je situovaný na pozemku s celkovou rozlohou 3314 m² v malebnom medzihrádzovom priestore, v tesnej blízkosti rieky Váh. Časť budovy je osadená do svahu priľahlej hrádze. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu s obytným podkrovím: • Suterén (290 m²): Nachádza sa na úrovni terénu z dvora, odkiaľ bolo realizované hlavné zásobovanie objektu. Tento priestor má sociálne zariadenia, kancelárie, sklady a predovšetkým hlavnú kuchyňu, z ktorej sa zabezpečoval servis jedál na dvor, prízemie a letnú terasu pred hlavným vstupom. Na dvore sa v minulosti rozprestierala obrovská letná krčma s pódiom pre denný a nočný zábavný program, čo svedčí o jej potenciáli pre spoločenské akcie. • Prízemie (229 m²): Hlavný vstup do budovy od parkoviska vedie priamo na prízemie, kde sa nachádza hlavný prevádzkový priestor s barom a toaletami. Odtiaľto je zabezpečený schodiskový vstup do suterénu a podkrovia. Pred vstupom je k dispozícii priestranná letná terasa. • Podkrovie (215 m²): Vytvorené obytné miestnosti sú prístupné zo spoločnej chodby. Technické vybavenie a ďalšie výhody: Budova je aktuálne napojená na elektrinu a vodu, plyn, odpad je riešený septikom/žumpou. Na pozemku sa nachádza aj studňa pre polievanie, čo je praktická výhoda. Celková poloha nehnuteľnosti je mimoriadne zaujímavá – kombinuje pokoj prírody s blízkosťou obytnej zóny a nákupného centra. Využite túto jedinečnú príležitosť! Ak je táto nehnuteľnosť presne to, čo hľadáte pre svoje podnikanie, neváhajte ma kontaktovať a radi vám dohodneme obhliadku. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

SaleA - Váš partner v realitách Vám exkluzívne so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v pokojnej lokalite na Jánošíkovej ulici v Šali. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 640 m2, na ktorom sa nachádza veľké parkovisko zo zámkovej dlažby keďže dom je v súčasnoti využívaný ako kancelárske priestory. Celková úžitková plocha domu je cca 280 m2. Rodinný dom pochádza zo začiatku 80tych rokov, ale aj napriek tomu má dispozíciu hlavného obytného podlažia rozdelenú na "dennú" a nočnú" časť. V "dennej" časti je veľká priestranná vstupná hala s malou kuchynkou a kubálom a veľká kancelária. V "nočnej" časti sa nachádzajú 3 kancelárie a kúpeľňa s toaletou. V suteréne budovy je k dispozícii rovnaká podlahová plocha s 3 samostatnými miestnosťami, kotolňou, gáražou, 2 pôvodnými kúpeľňami (z čoho v jednej sa nachádza aj toaleta). Suterén domu je zabezpečený bezpečnostnými mrežami a celý dom je napojený na alarm. Dom prešiel väčšou rekonštukciou v roku 2005 kedy boli vymenené pôvodné okná za kvalitné drevenné EURO okná, vymenená kompletná elektroinštalácia (v každej miestnosti je aj internetová zásuvka), upravené steny s novými stierkami. V roku 2016 potom bola zateplená strecha 12 cm izoláciu a zavedená klimatizácia do každej miestnosti. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a v dome boli taktiež kompletne vymenené radiátory na hlavnom obytnom podlaží. V súčasnosti sú vo všetkých miestnostiach na podlahe lepené koberce, pod ktorými je klasická betónová podlaha. Dom aj v súčasnosti slúži ako firemné priestory s kanceláriami, dielňou a skladmi. Technické údaje: Podlahová plocha: 280 m2 (na 2 podlažiach) Pozemok: 640 m2 Počet izieb: 4 (plus 3 v suteréne) Počet kúpeľní: 3 + 2 toalety Čiastočne zrekonštruovaný dom Výhody: - veľká podlahová plocha - mnoho možností využitia priestoru - toaleta na každom poschodí - garáž s elektrickou bránou - zateplená strecha - moderná elektroinštalácia - pokojná a žiadaná lokalita Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte ma na tal. čísle +421 948 307 535 alebo na email srncova@salea.sk. Zabezpečíme pre Vás kompletné maklérske a právne služby, v prípade potreby Vám ponúkam aj služby hypotekárneho poradcu. Vyberte si svoj nový domov a starosti nechajte na mňa.