Kancelárie a administratíva na predaj, Šaľa

Na predaj ponúka komerčné priestory v atraktívnej lokalite, blízko vlakovej a autobusovej stanice. Ide o vynikajúcu investičnú príležitosť vzhľadom na lokalitu. Základné parametre: Celková plocha pozemku: 691m2 Prístup: priamo z ulíc SNP a Nádražná Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia Stav: Areál je kompletne oplotený novým bariérovým betónovým plotom, spevnený dvor, časť dvora je zatrávnená, časť dvora je prekrytá prístreškom Budova je členená na: Kancelárska časť o výmere cca 100m2 obsahuje 3 kancelárie: o výmerách: 2 x 31,5m2 a menšia 25m2, ďalej súčasťou je vybavený kuchynský kútik (kávovar, mikrovlnka, umývačka, chladnička, dres), 2 x sociálne zariadenie. Prevádzková časť (hala) o výmere cca 140m2 obsahuje veľký otvorený priestor o výmere 110m2, ďalej menšiu miestnosť možno využiť ako šatňu alebo kanceláriu a podobne , o výmere 12m2, 1 x sociálne zariadenie. V roku 2020 objekt prešiel rekonštrukciou. Nové elektrické rozvody, nové dátové a kamerové rozvody, objekt je pripojený na pult centrálnej ochrany Mestskej polície, nové okná a vstupné dvere, nové podlahy a interiérové dvere. Vykurovanie je plynové, 2x kotol, sú plne funkčné. Objekt v kancelárskej časti je vybavený klimatizáciou. Objekt je zateplený. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj komerčný objekt v meste Šaľa - časť Veča, ktorá bola v minulosti sídlom veľmi známej a obľúbenej reštaurácie Hepaj. Časť podkrovia bola prerobená na bývanie, čo zvyšuje jej potenciál. Budova je v pôvodnom stave z 90. rokov (zastavaná plocha 289 m², celková úžitková plocha 732 m²) čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život a pretvorí ju na úspešný podnikateľský projekt. Kľúčové výhody lokality: Nehnuteľnosť má výborné dopravné napojenie na hlavnú cestu I/75 smerujúcu do Galanty a Nových Zámkov, zároveň však ponúka dostatočnú vzdialenosť od obytnej zóny, čo zabezpečuje pokojné prostredie. Popis a dispozícia: Objekt je situovaný na pozemku s celkovou rozlohou 3314 m² v malebnom medzihrádzovom priestore, v tesnej blízkosti rieky Váh. Časť budovy je osadená do svahu priľahlej hrádze. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu s obytným podkrovím: • Suterén (290 m²): Nachádza sa na úrovni terénu z dvora, odkiaľ bolo realizované hlavné zásobovanie objektu. Tento priestor má sociálne zariadenia, kancelárie, sklady a predovšetkým hlavnú kuchyňu, z ktorej sa zabezpečoval servis jedál na dvor, prízemie a letnú terasu pred hlavným vstupom. Na dvore sa v minulosti rozprestierala obrovská letná krčma s pódiom pre denný a nočný zábavný program, čo svedčí o jej potenciáli pre spoločenské akcie. • Prízemie (229 m²): Hlavný vstup do budovy od parkoviska vedie priamo na prízemie, kde sa nachádza hlavný prevádzkový priestor s barom a toaletami. Odtiaľto je zabezpečený schodiskový vstup do suterénu a podkrovia. Pred vstupom je k dispozícii priestranná letná terasa. • Podkrovie (215 m²): Vytvorené obytné miestnosti sú prístupné zo spoločnej chodby. Technické vybavenie a ďalšie výhody: Budova je aktuálne napojená na elektrinu a vodu, plyn, odpad je riešený septikom/žumpou. Na pozemku sa nachádza aj studňa pre polievanie, čo je praktická výhoda. Celková poloha nehnuteľnosti je mimoriadne zaujímavá – kombinuje pokoj prírody s blízkosťou obytnej zóny a nákupného centra. Využite túto jedinečnú príležitosť! Ak je táto nehnuteľnosť presne to, čo hľadáte pre svoje podnikanie, neváhajte ma kontaktovať a radi vám dohodneme obhliadku. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.