Priestory a objekty, Šaľa

PINK Reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj murovanú garáž vo vyhľadávanej a dobre dostupnej lokalite Šaľa – Hlboká ulica. Garáž je ideálna nielen na parkovanie, ale aj ako bezpečný úložný priestor alebo investícia. Základné informácie: Lokalita: Šaľa – Hlboká ulica Typ: murovaná garáž Elektrina: áno Využitie: parkovanie / sklad / investícia Stav: udržiavaná, suchá Výhody: výborná dostupnosť bezpečné parkovanie v meste elektrická prípojka – vhodné aj na drobné práce nízke prevádzkové náklady rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Cena: 28 000 € Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0917 87 37 79

PINK Reality vám so súhlasom majiteľa predstavuje výnimočnú príležitosť v srdci diania. Len pár krokov od kruhového objazdu v Šali Veči a v bezprostrednej blízkosti obchodného domu TESCO sa nachádza priestor, ktorý spája strategickú polohu, moderný technický stav a široké možnosti využitia. Viditeľnosť, dostupnosť, prestíž. Tento objekt je miesto, kde vaše podnikanie nebude len existovať — bude vidieť. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI - mimoriadne frekventovaná a ľahko dostupná poloha - kvalitná tehlová stavba so zastavanou plochou 152 m² - kompletná rekonštrukcia v roku 2020 - pozemok 309 m² s prístupom z prednej aj zadnej strany - 2 prevádzky s vlastnými vstupmi s možnosťou fungovania spolu alebo samostatne - potenciál ďalšej výstavby alebo zmeny funkčného využitia - bezproblémové parkovanie v okolí DISPOZÍCIA - Predná časť: klientské/priestorové zóny - Zadná časť: skladové priestory, kancelária, sociálne zariadenia K objektu je zabezpečený aj zadný prístup, ktorý umožňuje pohodlné zásobovanie. TECHNICKÝ STAV - kompletná rekonštrukcia v roku 2020 - nové rozvody: elektrina, voda, plyn, kanalizácia - plastové okná, dlažba a laminátové podlahy - zateplenie polystyrénom - strecha profesionálne zaizolovaná - dve klimatizačné jednotky - pred objektom upravená plocha so zámkovou dlažbou INŽINIERSKE SIETE - ústredné vykurovanie - elektrina 400 V, diaľkový vodovod, plyn a kanalizácia na pozemku Lokalita Objekt sa nachádza len pár metrov od kruhového objazdu v Šali Veči, v bezprostrednej blízkosti obchodného domu TESCO. Pozemok s rozlohou 309 m² ponúka nielen výbornú dostupnosť, ale aj potenciál pre ďalšiu výstavbu alebo zmenu funkčného využitia. Pre koho je tento objekt ideálny? Pre každého, kto chce byť na očiach. Pre každého, kto potrebuje dostupnosť a frekventované miesto. Pre každého, kto hľadá priestor pre obchod, služby, kancelárie, kurzy, štúdio či pohybové aktivity. A navyše — pozemok ponúka potenciál ďalšej výstavby alebo zmeny funkčného využitia. Prečo práve tento objekt? Lebo dobrá poloha je základ. A toto je poloha, ktorá pracuje za vás každý deň. Link na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=TuqJ3Dy14p5 CENA: 330.000€ V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393 Teším sa na osobné stretnutie.

Ponúkame na prenájom dlhodobo fungujúci a obľúbený Áčko bar s 28-ročnou históriou, situovaný priamo v centre mesta. Zabehnutý bar/kaviareň s vernou klientelou, pripravený na okamžité prevzatie a pokračovanie v prevádzke bez nutnosti ďalších investícií. Možnosti využitia: bar, kaviareň, reštaurácia (k dispozícii priestor na vybudovanie kuchyne) Interiér: Úžitková plocha: 176 m² Kompletné zariadenie v cene nájmu Zostáva: výčap chladničky sedenie, stoličky, stoly TV a internet k dispozícií Terasa: Rozloha: 117 m² Celá terasa so stánkom – výčapom Exteriér a okolie: Parkovanie pre zákazníkov Detské ihrisko Trampolína Energie: Samostatné merače na elektrinu a vodu Rozúčtovanie podľa reálnej spotreby Kúrenie: plynové radiátory (rozpočítané podľa m²) Podmienky nájmu: Nájom : 1 000 € + DPH / mesiac + energie Depozit: 2 000 € Sprostredkovateľský poplatok: 1 000 € Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=MYiyDvkn9h2 Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/sk/tour/9pk7jhh1ta Dostupnosť Voľné ihneď Oslovia Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0917 87 37 79

Obchodný priestor sa nachádza v budove designer-UM a v priamom susedstve s prevádzkou na bytové doplnky .Priestory majú alarm A sú napojené na security. Klimatizácia, vysoké stropy, pekná svetlosť priestoru, výklad priamo na vstupe. Toalety sú v zadných priestoroch a nie sú započítané v nájme. Sú plne a komfortne vybavené a pravidelne upratované. Pred budovou sú reklamné tabule, ktoré po dohode môžu slúžiť na reklamu prevádzky. V prípade otázok ma prosím kontaktujte 0903449628

Spoločnosť DarkDog Slovakia s.r.o. ponúka na dlhodobý prenájom kancelárske priestory v meste Šaľa na ulici P. Pázmaňa 51. Ide o kancelárske priestory, ktoré sú vhodné pre realitné a iné administratívne činnosti . K dispozícii na prenájom sú rôzne varianty: Prízemie – priestor č.1: - rozloha 81,66 m² - pozostáva z kancelárie 31,19 m² s prechodom s miestnosťou 14,83m² plus kuchynka o výmere 5,12 m² a s prechodom s miestnosťou 30,52 m². - Cena prenájmu: 7 EUR/ m² + DPH. 2. poschodie: - priestor č.2: rozloha 38,35 m² - pozostáva z jednej veľkej miestnosti. - priestor č.3: rozloha 30,49 m² - pozostáva z jednej veľkej miestnosti. - priestor č.4: rozloha 34,52 m² - pozostáva z dvoch miestností z toho je väčšia 19,18 m² a s prechodom do miestnosti 15,34 m². - priestor č.5: rozloha 45,83 m² - pozostáva z kancelárie 30,49 m² plus možnosť prepojiť samostatným prechodom s miestnosťou 15,34 m². - Cena prenájmu: 8 EUR/ m² + DPH. 3. poschodie: - priestor č. 9: rozloha 30,02 m² - dve samostatné kancelárie s prechodom. - priestor č. 10: rozloha 30,68 m² - dve samostatné kancelárie s prechodom. - Cena prenájmu: 8 EUR/ m² + DPH. - priestor č. 11: rozloha 15,10 m² 9 EUR/m² + DPH - priestor č. 12: rozloha 15,10 m² 9 EUR/m² + DPH V cene je zahrnutá elektrická energia, kúrenie, voda, odvod odpadovej vody, upratovanie spoločných priestorov a odvoz odpadu. Na chodbe sú umiestnené sociálne zariadenia. Budove je zabezpečený prístup k internetovým službám (optický internet dodávaný od spol. Salamon, s.r.o.). Možnosť umiestnenia reklamnej tabule a poštovej schránky. K nájmu požadujeme depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Kancelárske priestory sú okamžite k dispozícií. Benefity: - Priestory z využitím na rôzne účely - Priaznivé prevádzkové náklady - Viditeľné a frekventované miesto pri obchode Kaufland - V blízkosti je aj autobusová zastávka Odporúčame obhliadku. Dohodnite si termín už dnes na tel. č. +421 903 896 747.

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 98 m² nachádzajúci sa na Budovateľskej ulici v Šali, v prízemí bytového domu na frekventovanom mieste s výbornou dostupnosťou. Priestor je aktuálne využívaný ako zabehnutý obchod s potravinami. Nový majiteľ má možnosť pokračovať v existujúcej prevádzke (vrátane odkúpenia vybavenia), alebo využiť priestor ako prázdny podnikateľský priestor podľa vlastných potrieb. Dispozícia: predajná / hlavná miestnosť, sklad, sociálne zázemie. Priestor je vhodný na obchod, služby, kanceláriu alebo prevádzku rôzneho typu. Výhodou je dobrá viditeľnosť z ulice a stabilná lokalita v obytnej zóne. Cena: 125 000 €

Na prenájom ponúkame nebytové, kancelárske a obchodné priestory v 3. poschodovej polyfunkčnej budove v centre mesta Šaľa susediacej vedľa obchodného reťazca LIDL, benzínovej pumpy GaG : - priestory o rozlohe 33 m2, 40 m2, 45 m2, 85 m2, - priestor môže byť buď samostatná miestnosť, alebo miestnosti môžu byť aj prepojené - priestory sú klimatizované - podlahové kúrenie - k budove prislúcha vlastné (súkromné) parkovisko - terasa na užívanie pre nájomcov o rozlohe 100 m2 - bezpečnostný alarm a kamerový systém - každý priestor má svoje pripojenie na internet - upratovanie spoločných priestorov každý deň Cena: 8 eur/m2/DPH mesiac plus prevádzkové náklady na základe skutočnej spotreby Kontakt: 0915 205 828

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na prenájom budovu priestory vhodné na prevádzku alebo služby, ktoré sa nachádza na prízemí budovy a na 1 poschodí budovy sa nachádza byt, kde je možnosť bývania alebo kancelárií. Budova sa nachádza v Šali Veči na ulici Slnečná so zastavanou plochou 178 m2 ktorú obklopuje multifunkčné a detské ihrisko pre deti a bytové domy. Veľmi dobrá lokalita na kaviareň, bar, reštauráciu, potraviny alebo služby. Pred budovou sa nachádza terasa na sedenie pre hostí plus parkovisko. Objekt je napojený na IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dispozícia prízemia : vstup- vchod pre zásobovanie, chodba, wc ženy, wc muži, sklad, barová časť. Dispozícia poschodia- bytu: schody na poschodie, vstupná chodba, šatník, priestranná obývačka s krbom otvorená s kuchyňou , kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a wc, spálňa. Čo sa týka kúrenia je radiátorové - na plynový kotol, elektrický bojler na ohrev teplej vody. Budova je postavená z pálenej tehly. Vo fotkách nájdete aj možné varianty zrekonštruovania baru. Ceny za prenájom prevádzky, viac variánt: 1. 130m2 prevádzka + podkrovny byt Zmluva na dlhodobý nájom spolu /3roky a viac/ 1200€/mes + energie ( cca 550€/mes) Zmluva na krátkodobý nájom spolu 1400€/ mes + energie Možnosť byt prenajimať tretej osobe. 2.Zvlásť dlhodobý nájom prevádzka : 900€/ mes + energie Zvlásť dlhodobý nájom byt : 300 €/ mes + energie 3.Zvlášť krátkodobý nájom prevadzka: 1000€/ + energie Zvlásť krátkodobý nájom byt : 400 €/ + energie V prípade záujmu o obhliadku kde si povieme aj viac informácií ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo pulcova@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na prenájom priestory v Šali na pešej zóne v suteréne budovy pod City Beerom a kvetinárstvom Elyséé hneď za mestským úradom. Priestory sú vhodné na rôzne účely služieb alebo pre komplex služieb napr: relax centrum, masáže, fyzioterapiu, kozmetika, taterske alebo piercingové štúdio a iné. Veľká otvorená miestnosť pri vstupe môže byť napr recepcia s čajovňou, bar, kaviareň poprípade akákoľvek ponuka studenej kuchyne ako je napr. sushi bar. prípadne na účely kde viete využiť viac miestností. Ako sú priestory sitované nájdete v pôdoryse. Možnosť prenajať celý komplex ako celok 200 m2 alebo zvlásť po miestnostiach ktoré majú od 20 m2 do 24 m2. Pre maximálny hygienický štandard boli použité farby s najvyššími certifikátmi používané v nemocniciach, rekuperácia vzduchu, umelé denné svetlo, každý priestor má osadené skrinky s dvojdrezom a prietokovým ohrievačom. Kúrenie je podlahové, zabezpečenie každého priestoru alarmom samostatne, kamerový systém hlavného a zadného vstupu, zvončekmi, toaletami pre ženy, mužov, personál a upratovacia miestnosť. K barovej časti prislúcha aj 1 parkovacie miesto v uzavretej časti areálu kadiaľ je aj ideálne zásobovanie priestoru. Ceny nájmu sú úvadzané bez energií: S1 (pôdorys)- 20 m 240 €/mesiac Bar+S2(pôdorys)+sklad+wc pers.+1 parkovacie miesto +/- 80m2 - 900€/mes+energie S3 (pôdorys)- 24m2 - 280€/mes+energie S4 (pôdorys)- 22m2 - 260€/mes+energie S5 (pôdorys)- 20m2 - 240€/mes+energie V prípade záujmu o ohliadku ma neváhajte kontaktovať na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

Hľadáte pre svoj biznis oázu pokoja priamo v pulzujúcom centre Šale? V RE/MAX Centrum otvárame príležitosť pre dvoch ambicióznych podnikateľov. Ponúkame na prenájom dva samostatné priestory (každý o výmere 16 m²) v objekte, ktorý spája mestskú dynamiku s relaxačnou zónou mestského parku. Prečo si vybrať práve tieto priestory? Zabudnite na neosobné biznis centrá. Tu vaši klienti zaparkujú priamo pri dverách a na termín k vám prídu cez zelený park. Top lokalita: Len 100 metrov od pešej zóny, v tesnej blízkosti Polikliniky, Pošty a Mestského úradu. Vysoká prirodzená fluktuácia ľudí zaručená. Flexibilita 16 m²: Ideálna výmera, ktorá minimalizuje vaše fixné náklady, ale maximalizuje prestíž adresy. Parkovanie: Vyhradené miesta priamo pri objekte – v centre mesta neoceniteľný benefit. Dve možnosti, dve riešenia: Priestor A: Výmera: 16 m² Vybavenie: Voda a odpad priamo v priestore. Ideálne pre: Barber shop, kozmetiku, tetovacie štúdio, malé dentálne/zdravotné štúdio, masážny salón. Priestor B: Výmera: 16 m² Charakter: Čistý priestor s výhľadom do zelene. Ideálne pre: Nechtové štúdio, poisťovaciu/hypotekárnu kanceláriu, výdajné miesto e-shopu, alebo súkromné štúdio jogy/pilates (individuálne hodiny). Zhrnutie: Lokalita: Park pri centre Šale (pešia zóna 2 min.) Stav: Moderný objekt s možnosťou úprav na mieru. Výhoda: Kombinácia frekventovaného miesta a pokojného prostredia. Teraz je ideálny čas na štart na novej adrese. Ktorý zo 16 m² priestorov patrí vám? RE/MAX Centrum – Meníme priestory na úspešné príbehy. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj komerčný objekt v meste Šaľa - časť Veča, ktorá bola v minulosti sídlom veľmi známej a obľúbenej reštaurácie Hepaj. Časť podkrovia bola prerobená na bývanie, čo zvyšuje jej potenciál. Budova je v pôvodnom stave z 90. rokov (zastavaná plocha 289 m², celková úžitková plocha 732 m²) čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život a pretvorí ju na úspešný podnikateľský projekt. Kľúčové výhody lokality: Nehnuteľnosť má výborné dopravné napojenie na hlavnú cestu I/75 smerujúcu do Galanty a Nových Zámkov, zároveň však ponúka dostatočnú vzdialenosť od obytnej zóny, čo zabezpečuje pokojné prostredie. Popis a dispozícia: Objekt je situovaný na pozemku s celkovou rozlohou 3314 m² v malebnom medzihrádzovom priestore, v tesnej blízkosti rieky Váh. Časť budovy je osadená do svahu priľahlej hrádze. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu s obytným podkrovím: • Suterén (290 m²): Nachádza sa na úrovni terénu z dvora, odkiaľ bolo realizované hlavné zásobovanie objektu. Tento priestor má sociálne zariadenia, kancelárie, sklady a predovšetkým hlavnú kuchyňu, z ktorej sa zabezpečoval servis jedál na dvor, prízemie a letnú terasu pred hlavným vstupom. Na dvore sa v minulosti rozprestierala obrovská letná krčma s pódiom pre denný a nočný zábavný program, čo svedčí o jej potenciáli pre spoločenské akcie. • Prízemie (229 m²): Hlavný vstup do budovy od parkoviska vedie priamo na prízemie, kde sa nachádza hlavný prevádzkový priestor s barom a toaletami. Odtiaľto je zabezpečený schodiskový vstup do suterénu a podkrovia. Pred vstupom je k dispozícii priestranná letná terasa. • Podkrovie (215 m²): Vytvorené obytné miestnosti sú prístupné zo spoločnej chodby. Technické vybavenie a ďalšie výhody: Budova je aktuálne napojená na elektrinu a vodu, plyn, odpad je riešený septikom/žumpou. Na pozemku sa nachádza aj studňa pre polievanie, čo je praktická výhoda. Celková poloha nehnuteľnosti je mimoriadne zaujímavá – kombinuje pokoj prírody s blízkosťou obytnej zóny a nákupného centra. Využite túto jedinečnú príležitosť! Ak je táto nehnuteľnosť presne to, čo hľadáte pre svoje podnikanie, neváhajte ma kontaktovať a radi vám dohodneme obhliadku. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX Vám predstavuje kompletne zariadenú, moderne vybavenú kaviareň v novostavbe (kolaudácia 2018), ktorá spĺňa všetky náležitosti RÚVZ. Prevádzka sa nachádza na strategickom frekventovanom mieste v okresnom meste Šaľa – ideálna adresa pre stabilné a úspešné podnikanie. Dispozícia a technické riešenie - predný vstup – bezbariérový - kaviarenský priestor s barovým pultom - sklad + šatňa - sanitačná miestnosť s výlevkou, WC pre hostí - zadný vstup – samostatný vchod na zásobovanie - terasa v prednej časti (25 m²) - celková plocha: 74,62 m² - kapacita interiéru: 18 miest na sedenie Vybavenie prevádzky - kompletný barový pult s gastro technológiami - umývačka riadu, dvojumývadlo, chladnička - dizajnové kaviarenské sedenie (stoly, sedačky, vitríny) - regálový systém v sklade - klimatizácia, podlahové kúrenie, vzduchotechnika - TV, kamery, alarm, ozvučenie (interiér aj exteriér) - efektné LED podsvietenie políc - vonkajšia markíza a rolety Kaviareň je pripravená na okamžité otvorenie – bez potreby ďalších investícií. Bonusy a benefity - odovzdanie sociálnych sietí (Facebook, Instagram, Google účet) → rýchly štart marketingu - frekventované miesto s vysokou návštevnosťou - moderný dizajn, ktorý vytvára príjemnú atmosféru - bezproblémové zásobovanie vďaka zadnému vstupu Prečo práve táto kaviareň? Spojenie kvalitnej kávy, moderného priestoru a výbornej lokality Vám prináša jedinečnú príležitosť podnikať bez starostí. Všetko je pripravené – stačí priniesť váš koncept a otvoriť dvere prvým zákazníkom. Podmienky prenájmu: - nájomné 928,- EUR + DPH - nájomná zmluva min 1 rok - výpovedná lehota 2 mesiace pred skončením nájmu - kaucia 2 - mesačné nájomné, oslobodené od DPH - parkovanie 20,- EUR/ mesiac/ 1 auto Nezmeškajte túto ponuku! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Energetický certifikát nie je k dispozícii. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka skvelú príležitosť prenájmu moderných kancelárskych priestorov priamo v meste Šaľa! Priestory sa nachádzajú v súkromnom oplotenom stráženom areáli. Pri objekte je vlaková a autobusová stanica. Do areálu je bezproblémový prístup s nákladnou dopravou. Kancelárie - prízemie 1) 52,43 m2 2) 20,73 m2 3) 33,28 m2 - každá kancelária vybavená klimatizačnou jednotkou - prenájom bez zariadenia - presvetlené priestory Podmienky prenájmu: - nájom 7,- EUR/ m2 + energie - parkovanie 20,- EUR / mesiac / 1 auto - nájomná zmluva min 1 rok - výpovedná lehota 2 mesiace pred skončením nájmu - kaucia 2 - mesačné nájomné, oslobodené od DPH - schránky s možnosťou zriadenia sídla spoločnosti - 50,- EUR/ mesiac/ + DPH Výhody -strategická poloha s výbornou dostupnosťou -cena vrátane energií – jednoduchá správa nákladov Nezmeškajte túto ponuku! Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste sa mohli presvedčiť o kvalite priestorov a výhodách tejto jedinečnej ponuky. Energetický certifikát nie je k dispozícii. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom výrobno / skladovací priestor o výmere 80 m2 v Šali. Priestory sa nachádzajú v súkromnom oplotenom stráženom areáli. Pri objekte je vlaková a autobusová stanica. Do areálu je bezproblémový prístup s nákladnou dopravou. Hala je vykurovaná, vhodná na skladovanie alebo výrobu. Halu tvorí jeden otvorený priestor, je klimatizovaná s elektrikou a predprípravou vody. Správa nebytového priestoru zahŕňa stráženie areálu, poistenie nehnuteľnosti, údržba prístupových komunikácií, daň z nehnuteľnosti, správa kamerového systému, drobné opravy, náklady na užívanie OST, opravy a revízie vonkajšieho osvetlenia, odvoz smetí Podmienky prenájmu: - nájom 6,- EUR/ m2 (80 m2) - spevnené plochy k skladu 0,67 EUR/ m2 (40 m2) - poplatok za správu 40,- EUR / mesiac - parkovanie 20,- EUR / mesiac / 1 auto V areáli sú k dispozícii voľné kancelárie na prenájom. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Radi Vám poskytneme viac informácií a zabezpečíme obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj unikátnu budovu v Šali Veči, ktorá bola v minulosti sídlom veľmi známej a obľúbenej reštaurácie Hepaj. Časť podkrovia bola prerobená na bývanie, čo zvyšuje jej potenciál. Budova s pôvodnou atmosférou z 90. rokov (zastavaná plocha 289 m², celková úžitková plocha 732 m²) čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život a pretvorí ju na úspešný podnikateľský projekt. Kľúčové výhody lokality: Nehnuteľnosť sa pýši vynikajúcim dopravným napojením na hlavnú cestu I/75 smerujúcu do Galanty a Nových Zámkov, zároveň však ponúka dostatočnú vzdialenosť od obytnej zóny, čo zabezpečuje pokojné prostredie. Popis a dispozícia: Objekt je situovaný na pozemku s celkovou rozlohou 3314 m² v malebnom medzihrádzovom priestore, v tesnej blízkosti rieky Váh. Časť budovy je osadená do svahu priľahlej hrádze. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu s obytným podkrovím: • Suterén (290 m²): Nachádza sa na úrovni terénu z dvora, odkiaľ bolo realizované hlavné zásobovanie objektu. Tento priestor má sociálne zariadenia, kancelárie, sklady a predovšetkým hlavnú kuchyňu, z ktorej sa zabezpečoval servis jedál na dvor, prízemie a letnú terasu pred hlavným vstupom. Na dvore sa v minulosti rozprestierala obrovská letná krčma s pódiom pre denný a nočný zábavný program, čo svedčí o jej potenciáli pre spoločenské akcie. • Prízemie (229 m²): Hlavný vstup do budovy od parkoviska vedie priamo na prízemie, kde sa nachádza hlavný prevádzkový priestor s barom a toaletami. Odtiaľto je zabezpečený schodiskový vstup do suterénu a podkrovia. Pred vstupom je k dispozícii priestranná letná terasa. • Podkrovie (215 m²): Vytvorené obytné miestnosti sú prístupné zo spoločnej chodby. Technické vybavenie a ďalšie výhody: Budova je aktuálne napojená na elektrinu a vodu, odpad je riešený septikom/žumpou. Na pozemku sa nachádza aj studňa pre polievanie, čo je praktická výhoda. Celková poloha nehnuteľnosti je mimoriadne zaujímavá – kombinuje pokoj prírody s blízkosťou obytnej zóny a nákupného centra. Využite túto jedinečnú príležitosť! Ak je táto nehnuteľnosť presne to, čo hľadáte pre svoje podnikanie, neváhajte ma kontaktovať a radi vám dohodneme obhliadku. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka jedinečnú príležitosť prenájmu moderných a reprezentatívnych kancelárskych priestorov priamo v srdci mesta Šaľa! Budova - prestížna administratívna budova v centre mesta - recepcia (pracovné dni 7:00 – 20:00, sobota 7:00 – 12:00) - schránky s možnosťou zriadenia sídla spoločnosti - 50,- EUR/ mesiac/ + DPH - 7 podlaží s dvoma výťahmi - kuchynka na každom podlaží - samostatné toalety pre dámy a pánov na každom poschodí Kancelárie - rôzne veľkosti od 14,5 m² do 35 m² - možnosť prenájmu samostatnej kancelárie, prechodných kancelárií alebo viacerých miestností spolu - každá kancelária vybavená klimatizačnou jednotkou - prenájom bez zariadenia (fotografie sú ilustračné) - presvetlené priestory s veľkoformátovými oknami a novými žalúziami - možnosť vyhradeného parkovacieho miesta - 300,- EUR/ rok/ jednorázová platba/ + DPH Výhody -strategická poloha v centre mesta s výbornou dostupnosťou - profesionálne zázemie s recepciou a službami - komfortné vybavenie budovy – kuchynky, toalety, výťahy - flexibilita priestorov pre rôzne typy podnikania - cena vrátane energií – jednoduchá správa nákladov Vhodné využitie - administratívne a právne služby - IT služby - kozmetické a kadernícke služby, manikúra, pedikúra Podmienky prenájmu: - nájomná zmluva min 1 rok - výpovedná lehota 2 mesiace pred skončením nájmu - kaucia 2 - mesačné nájomné, oslobodené od DPH Nezmeškajte túto ponuku! Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste sa mohli presvedčiť o kvalite priestorov a výhodách tejto jedinečnej ponuky. Energetický certifikát nie je k dispozícii. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

Hľadáte priestor, kde sa spája strategická logistika s okamžitým výnosom? V RE/MAX Centrum Vám ponúkame na dlhodobý prenájom moderný polyfunkčný komplex na hlavnom ťahu BA – NZ, ktorý je aktuálne plne nastavený na ubytovacie služby s kapacitou 50 osôb. Prečo si vybrať práve tento objekt? Tento priestor nepozná kompromisy. Posledná kolaudácia v roku 2020 zaručuje moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Okamžitý nábeh: Objekt je v prevádzke. Žiadne mesiace čakania na prerábky. Strategický magnet: Poloha priamo na frekventovanom ťahu zaručuje viditeľnosť, ktorú si za peniaze nekúpite. (30 min. BA / 20 min. NR). Stavebná sloboda: Monolitické stropy znamenajú, že vnútri môžete búrať a meniť dispozíciu podľa potreby bez narušenia statiky. Kapacita a Komfort Objekt je navrhnutý tak, aby maximalizoval efektivitu priestoru: Ubytovacia časť: 19 izieb + 3 nadštandardné apartmány (Spolu pre 50 osôb). Zázemie: Kompletné príslušenstvo pre personál aj hostí. Klíma & Teplo: Podlahové kúrenie (Junkers) a klimatizácia zabezpečujú komfort, ktorý klienti v roku 2026 vyžadujú. Logistika a Parkovanie V Šali je parkovanie kritickým faktorom. Tento objekt ho rieši kráľovsky: Vlastné parkovisko: 17 – 20 parkovacích miest v areáli. Bonus: 3 výstavné alebo prezentačné plochy priamo pred budovou (ideálne pre showroom alebo reklamu). Ekológia: Skolaudovaný odlučovač ropných látok – pripravené aj na gastro prevádzku alebo ľahký priemysel. Podmienky spolupráce Hľadáme seriózneho partnera pre dlhodobý projekt (min. 1 rok). Depozit: 3-mesačné nájomné. Exkluzívny bonus: Pre stabilného nájomcu ponúkame zmluvné predkupné právo. Budujte si biznis v priestore, ktorý môže byť raz váš. Pre koho je tento objekt ideálny? Ubytovacie agentúry: Okamžitý prenájom kapacít pre okolité priemyselné parky. Kliniky a zdravotnícke centrá: Vďaka variabilite priestoru a parkovaniu. Sídlo firmy s reprezentatívnym showroomom. Zmeňte adresu svojho podnikania ešte tento mesiac. Dohodnite si obhliadku: RE/MAX Centrum – Sme tam, kde sa rodí úspešný biznis. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Zabezpečíme Vám kompletný realitný servis vrátane bezplatného finančného poradenstva. S nami je kúpa nehnuteľnosti jednoduchšia a bezpečnejšia. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

SaleA - Váš partner v realitách Vám exkluzívne so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v pokojnej lokalite na Jánošíkovej ulici v Šali. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 640 m2, na ktorom sa nachádza veľké parkovisko zo zámkovej dlažby keďže dom je v súčasnoti využívaný ako kancelárske priestory. Celková úžitková plocha domu je cca 280 m2. Rodinný dom pochádza zo začiatku 80tych rokov, ale aj napriek tomu má dispozíciu hlavného obytného podlažia rozdelenú na "dennú" a nočnú" časť. V "dennej" časti je veľká priestranná vstupná hala s malou kuchynkou a kubálom a veľká kancelária. V "nočnej" časti sa nachádzajú 3 kancelárie a kúpeľňa s toaletou. V suteréne budovy je k dispozícii rovnaká podlahová plocha s 3 samostatnými miestnosťami, kotolňou, gáražou, 2 pôvodnými kúpeľňami (z čoho v jednej sa nachádza aj toaleta). Suterén domu je zabezpečený bezpečnostnými mrežami a celý dom je napojený na alarm. Dom prešiel väčšou rekonštukciou v roku 2005 kedy boli vymenené pôvodné okná za kvalitné drevenné EURO okná, vymenená kompletná elektroinštalácia (v každej miestnosti je aj internetová zásuvka), upravené steny s novými stierkami. V roku 2016 potom bola zateplená strecha 12 cm izoláciu a zavedená klimatizácia do každej miestnosti. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a v dome boli taktiež kompletne vymenené radiátory na hlavnom obytnom podlaží. V súčasnosti sú vo všetkých miestnostiach na podlahe lepené koberce, pod ktorými je klasická betónová podlaha. Dom aj v súčasnosti slúži ako firemné priestory s kanceláriami, dielňou a skladmi. Technické údaje: Podlahová plocha: 280 m2 (na 2 podlažiach) Pozemok: 640 m2 Počet izieb: 4 (plus 3 v suteréne) Počet kúpeľní: 3 + 2 toalety Čiastočne zrekonštruovaný dom Výhody: - veľká podlahová plocha - mnoho možností využitia priestoru - toaleta na každom poschodí - garáž s elektrickou bránou - zateplená strecha - moderná elektroinštalácia - pokojná a žiadaná lokalita Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte ma na tal. čísle +421 948 307 535 alebo na email srncova@salea.sk. Zabezpečíme pre Vás kompletné maklérske a právne služby, v prípade potreby Vám ponúkam aj služby hypotekárneho poradcu. Vyberte si svoj nový domov a starosti nechajte na mňa.

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka výhradne na prenájom kancelársky priestor o výmere 55 m2 s archívom na ulici Jarmočná v budove Rica . Kancelária je zariadená a komplet vybavená nábytkom ako vidíte na fotkách. Kancelária má samostatné zabezpečenie alarmom a videovrátnikom na zvonček. Podlahové kúrenie, centrálna klimatizácia, pri vstupe do budovy otváranie na čip. Kancelária sa nachádza na 1 poschodí. Čo sa týka spoločných priestorov k dispozícií máte kuchynku- komplet vybavenú (chladničkou, kávovarom, mikrovlnkou a riadom plus jedálenský stôl), wc ženy a wc muži, terasa a priestranná vstupná hala. Spoločné priestory sú centrálne klimatizované, kúrenie je podlahové, zabezpečenie spoločných priestorov kamerovým systémom. V spoločných priestoroch je zabezpečené upratovanie každý deň. Priestory sú čerstvo vymaľované pripravené pre nových nájomníkov. Veľa parkovacích miest pred budovou k depozícií alebo možnosť si prenajať parkovacie miesto. Do centra mesta - pešia zóna 5 min pešo. Dobrá lokalita, kľudné prostredie obklopené zeleňou a na prízemí budovy sa nachádza reštaurácia takže na obed či kávičku nemáte ďaleko :-). V cene nájomného nie sú započítané energie a DPH ( plus energie , plus DPH). Hľadáme dlhodobých nájomníkov, ktorým zaručujeme spokojnosť. V pôdoryse kancelária č. 1. V prípade záujmu ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo pulcova@salea.sk

Ponúkame Vám na predaj/ prenájom budovu obchodu a služieb v centre mesta Šaľa. Budova je jednopodlažná, plocha budovy 139 m2. K dispozícii sú dve väčšie miestnosti, dve chladiace miestnosti s funkčnou chladničkou, hygienické zariadenie. Budova sa nachádza v centre mesta, v zóne obchodov a služieb na rušnej ulici. Cena prenajmu 1500 euro + energie / mesiac. Pri podpísaní nájomnej zmluvy sa platí 2.mes. nájomne + 1 x depozit. Je možnosť predaja budovy. Cena 400000 euro. Dá sa nadstaviť až 2 podlažia a vytvoriť dalšie priestory v centre mesta. Všetky IS. Stav - pôvodný, zachovalý. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Splňte si svoj sen o vlastnej kaviarni už dnes. Neprehliadnite ponuku KAVIARNE na predaj v meste Šaľa - Príjemné prostredie - Skvelá poloha - frekventovaná ulica (hlavná cesta, autobusové zástavky) Výmera priestorov je 63 m2, súčasťou prevádzky je kancelársky, skladový priestor a 2x toaleta. Priestor je kompletne prerobený a zariadený (nová elektrika, kamerový systém, výrobník ľadu, kávovar, chladničky, vzduchotechnika, klíma, odsávač vzduchu). V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku na tel.č.: 0944 055 001, teším sa na osobné stretnutie!

Ponúkame na predaj moderný objekt, ktorý je dnes vedený ako rodinný dom so samostatnými bytovými jednotkami – čo znamená, že kúpu môžete financovať aj štandardnou hypotékou na rodinný dom a zároveň využívať výhodnejšie tarify energií. Aktuálne budova slúži ako plne funkčné ubytovacie zariadenie s kapacitou až 50 osôb (3 apartmány + 19 izieb). Nachádza sa v komerčno-obytnej zóne priamo pri frekventovanom cestnom ťahu, čo z nej robí ideálne miesto pre investíciu, podnikanie aj pohodlné bývanie. Flexibilný priestor s veľkým potenciálom Budova je postavená s dôrazom na kvalitu, variabilitu a nízke prevádzkové náklady. Vďaka samonosnej monolitickej konštrukcii je možné vnútorné priečky jednoducho prispôsobiť a vytvoriť presne to, čo potrebujete: Komerčné alebo obchodné priestory – svetlá výška 3 m, vstupná šírka 2,5 m – ideálne pre služby, showroom, kancelárie či gastro prevádzku Bytový dom s 10–14 bytmi – skvelá investičná príležitosť v rastúcej lokalite Kombinácia bývania a podnikania – napr. vlastné bývanie + prenájom časti objektu Technické vybavenie a parametre Samonosné, monolitické stropy (zateplené) Podlahové kúrenie, 2× plynový kotol Junkers Klimatizované priestory Skolaudované parkovisko pre 17–20 áut Skolaudovaná vodná stavba – odlučovač ropných látok (vhodné pre motoristické služby alebo gastro sektor) Lokalita, ktorá pracuje pre vás ubytovacie zariadenie sa nachádza v okresnom meste Šaľa, na strategickom ťahu Bratislava – Nové Zámky, iba 20 minút od Nitry. Bezprostredná blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti, dobrá viditeľnosť z hlavnej cesty a vysoká frekvencia áut robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre investora aj podnikateľa. Ideálne pre: podnikateľov, investorov, developera, ubytovateľa, alebo kohokoľvek, kto hľadá moderný priestor s potenciálom na návratnosť investície. V prípade záujmu nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať ( cez týždeň, sobota, nedeľa ) radi vám poskytneme viac informácií a vybavíme najvýhodnejší HU na trhu. 0904 949 536 V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

Ponúkame na prenájom moderný objekt, so samostatnými bytovými jednotkami. Objekt je plne vybavený a vhodný pre rôzne účely – od ubytovania až po kancelárie, obchod či gastro prevádzku. Aktuálne slúži ako plne funkčné ubytovacie zariadenie s kapacitou až 50 osôb (3 apartmány + 19 izieb). Flexibilný priestor s veľkým potenciálom Budova je postavená s dôrazom na variabilitu a nízke prevádzkové náklady. Vďaka samonosnej monolitickej konštrukcii je možné vnútorné priečky jednoducho prispôsobiť: Komerčné alebo obchodné priestory – svetlá výška 3 m, vstupná šírka 2,5 m, ideálne pre služby, showroom, kancelárie či gastro prevádzku Bytový dom s 10–14 bytmi – skvelá investičná príležitosť Kombinácia bývania a podnikania – vlastné bývanie + prenájom časti objektu Technické vybavenie Samonosné, monolitické stropy (zateplené) Podlahové kúrenie, 2× plynový kotol Junkers Klimatizované priestory Skolaudované parkovisko pre 17–20 áut Skolaudovaná vodná stavba – odlučovač ropných látok (vhodné pre motoristické služby alebo gastro sektor) Lokalita Ubytovacie zariadenie sa nachádza v okresnom meste Šaľa, na strategickom ťahu Bratislava – Nové Zámky, iba 20 minút od Nitry. Bezprostredná blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti, dobrá viditeľnosť z hlavnej cesty a vysoká frekvencia áut robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre podnikateľov a firmy. Ideálne pre: podnikateľov, investorov, developera, ubytovateľa alebo kohokoľvek, kto hľadá moderný priestor s flexibilným využitím Pre bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať 0904 949 536 V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

Real Dreams ponúka na prenájom multifunkčnú halu v meste Šaľa – časť Veča, v uzavretom areáli s výbornou dostupnosťou. Parametre priestoru: Rozloha 220 m² Hala je rozdelená na dve časti (s možnosťou odstránenia sadrokartónovej priečky) Kancelária Miestnosť pre upratovačku Šatňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom Samostatné WC Pozemok pri hale, možnosť využitia na parkovanie či manipuláciu s tovarom Výhody: Uzavretý areál – bezpečnosť a súkromie Variabilita využitia: vhodné pre autoservis, sklad, predajňu, opravovňu a rôzne iné podnikateľské aktivity Flexibilné dispozičné riešenie podľa potrieb nájomcu Ak hľadáte priestor na rozbeh alebo rozšírenie podnikania v Šali, táto hala je skvelou voľbou! Cena prenájmu: 2000€ mesačne bez energií/ energie cca 120€

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj atraktívny obchodný priestor o výmere 50 m², ktorý sa nachádza v centre sídliska v mestskej časti Veča – Šaľa. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad: • kaviareň, cukráreň, zmrzlináreň • kancelárske priestory • služby (kozmetika, kaderníctvo, masáže a pod.) Charakteristika priestoru: • výmera: 50 m² • nachádza sa v 6-ročnej bytovke • podlahové kúrenie, klimatizácia, alarm a kompletné osvetlenie • 2 samostatné WC • hliníkové okná a dvere • parkovacie miesto v cene • priestor je nezariadený – možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb podnikania Výhody lokality: Priestor sa nachádza v centre sídliska, v výborne frekventovanej lokalite, ktorá zaručuje stálu návštevnosť. Veľkou výhodou je aj možnosť využitia terasy na vonkajšie sedenie počas letných mesiacov, čo je ideálne najmä pre prevádzky ako kaviareň či cukráreň. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú už fungujúce prevádzky, ako je požičovňa spoločenských šiat a kozmetický salón, ktoré prispievajú k atraktivite prostredia. Nechýba ani dobrá dostupnosť a pohodlné parkovanie priamo pred budovou. Tento priestor je ideálnou príležitosťou pre začínajúcich aj skúsených podnikateľov, ktorí hľadajú moderný priestor v dobrej lokalite s možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastného podnikateľského zámeru. Cena: 109.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

123-15-NASa Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt v Šali, časť Veča. Budova sa nachádza na pozemku 68m2, je napojená na všetky siete, má vlastné kúrenie, ohrev teplej vody. Budova bola postavená v roku 1995 z kvádru, strecha - škridla Bramac, steny - stierky, podlaha - dlažba a pvc, okna plastové. Budova je čiastočne podpivničená. Verejne parkovanie. Dispozicia: Prízemie: otvorený obchodný priestor, hygienické zariadenia. Poschodie: 4 miestnosti (vstupná miestnosť - priechodná, 3 nepriechodné miestnosti), toaleta a kúpeľňa. Je možnosť prerábky na 3 izbový byt. Budova sa nachádza na veľkom a rušnom sídlisku, je dobra viditeľnosť pre potencionálnych klientov. Široké možnosti použitia: budova je vhodná na podnikanie, kancelárske priestory, alebo ako 3 izbový byt na poschodí a podnikanie na prízemí. Kompletná občianska vybavenosť. Po jednoduchej rekonštrukcii budete mať bývanie a podnikanie pod jednou strechou. Treba vidieť! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

Výborná strategická poloha na podnikanie, frekventovaná cesta na prízemí, nachádza sa v dvojpodlažnej budove, zámková dlažba pred vstupom: PRIESTOR č. 1.21: s výkladom do ulice, celková úžitková plocha: 42,30 m2 - vstup 21,5 m2, zadná miestnosť 15 m2 s vytvorenou sociálkou zo sadrokartónu: 1x wc + umývadlo, bočný sklad 5,77m2 s prípojka mi na kuchynku, práčku... Možnosť pripojiť na bývanie: ateliérový byt s vchodom z nádvoria. Celý priestor prešiel rekonštrukciou: - plastové okná/výklad, dvere, plávajúce podlahy, drevené obložky + dvere, - štýlové reliéfne steny/tehla - sadrokartónový strop so zapustenými svetlami, - vykurovanie panelovými radiátormi, budova má ústrednú plynovú kotolňu s predprípravou pre alternatívne vykurovanie. - zabezpečovacie zariadenie, internet Pred budovou je exponovaný priestor pre produktový marketing, resp. miesto pre vykládku a nakládku tovaru. PARKOVANIE je voľné, verejné, neplatené v neobmedzenom počte je 60m od objektu. Depozit 2x 480€ mesačný nájom vrátane plynu, vody, kúrenie. Elektrina sa bude účtovať podľa skutočnej spotreby + k nájmu.

Dobré reality Vám dávajú do pozornosti príležitosť na vlastné priestory na podnikanie v centre okresného mesta Šaľa Tento priestranný samostatne stojaci murovaný 7-izbový dvojpodlažný dom leží na pozemku 655m2 (23,37x35,76m). Dom má charakter mestského bulváru s pozdĺžnym parkovaním po oboch stranách a vnútorným parkovaním pre 3 autá. Vedľa domu je reštaurácia a oproti domu je budova pošty a zastávka MHD, reštaurácia, obchody, lekáreň, poliklinika. Nachádza vo dobre dostupnej lokalite so strategickou a frekventovanou polohou vhodnou aj na bývanie alebo podnikanie (priestor aj pre sídlo firmy, ambulancie, služby, obchod...) Možnosť kúpy aj na HÚ. Dom bol po prestavbe staršieho domu s prístavbou a druhým podlažím skolaudovaný v r. 2010-tým prešiel komplexnou obnovou. Vonkajší rozmer domu 11,79 x 9,55m. Momentálne slúži ako obytný dom pre väčšiu rodinu s prvkami dreva, vďaka ktorým pôsobí príjemne a útulne. Vonkajšia zeleň zaručuje súkromie a pokojné bývanie. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1.NP - úžitková plocha 98,50m2 slúži ako denná časť domu s dispozíciou: - zádverie 1,76m2, vstupná hala 9,23m2 so špajzou 4,80m2, - kuchyňa 15,80m2 s východom na zadnú terasu, so vstavanými spotrebičmi elektrická rúra, plynová varná doska, digestor a nová umývačka riadu Philco 60cm, - kúpelňa 11,85m2 s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a wc, nachádza sa tu aj plynový kotol Protherm MOV 18/24 zakúpený v r. 2022 - s prietokovým ohrevom vody. - priestranná obývacia hala 41,58m2 prepojená s chodbou a kuchyňou, atmosféru a teplo Vám poskytne krbová vložka na tuhé palivo s nerozbitným sklom na podlahe. V tejto časti sa nachádza príjemná drevená podlaha a drevené dvere a zárubne a v zadnej časti je drevené schodisko na druhé podlažie.2.NP - úžitková plocha 98,50m2 slúži ako nočná časť s dispozíciou: - schodisko 6,88m2, chodba 9,58m2 s klimatizáciou, wc 1,72m2,+ sklad 7,17m2 (plánovaná kúpelňa), IZBA 12,40m2 s orientáciou do záhrady/východná časť+ bočná IZBA 11,30m2, a DVE IZBY orientované na západnú stranu 15,55m2 a 13,21m2. Za domom sa nachádza záhrada s menším dreveným domčekom, terasou čiastočne krytou a vybetónovanou kruhovou časťou na bazén (betón cca 15cm) a kopanou studňou (9m) Technické informácie: - betónové základy s izoláciou bez podzemného podlažia - murované z tehál a z keramických tvárnic 30/40 cm - sedlová strecha, zateplená + izolácia, komín, strešná krytina Mediteran - drevené eurookná, drevený obklad a schodisko červený smrek - zateplená stavba zo severnej časti, silikátové omietky - vymenený prívod verejného vodovodu do domu, dostupný vývod aj na zadnom dvore - komplet vymenená elektrina - meď okrem obývačky, vzadu dostupná 380V - kamerový systém - ústredné kúrenie radiátory, plynový kotol, krbová vložka, klimatizácia Inžinierske siete: - elektrina, plyn, verejný vodovod, studňa na polievanie, kanalizácia, Mesto Šaľa je pokojné okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, gymnázium, stredné školy-chov koní a jazdectvo...) obchody, kino, športoviská, klzisko, poliklinika, obchody, reštaurácie, služby, významný podnik Duslo Šaľa a veľa ďalších podnikateľských subjektov, Šaľa má výborné vlakové a autobusové spojenie. BA 70km, NR 25km, TT 39km, GA 15km. Príjemný charakter mestu dodáva rieka Váh, cyklotrasy, vodné športy, rybolov, veľa zelene. Je to príjemné prostredie pre bývanie aj podnikanie.

Na predaj - výborná strategická poloha na podnikanie, frekventovaná cesta na prízemí, nachádza sa v dvojpodlažnej budove, zámková dlažba pred vstupom: PRIESTOR č. 1.21: s výkladom do ulice, celková úžitková plocha: 42,30 m2 - vstup 21,5 m2, zadná miestnosť 15 m2 s vytvorenou sociálkou zo sadrokartónu: 1x wc + umývadlo a bočný sklad 5,8 m2 Celý priestor prešiel rekonštrukciou: - plastové okná/výklad, dvere, plávajúce podlahy, drevené obložky + dvere, - štýlové reliéfne steny/tehla - sadrokartónový strop so zapustenými svetlami, - vykurovanie panelovými radiátormi, budova má ústrednú plynovú kotolňu s predprípravou pre alternatívne vykurovanie. - zabezpečovacie zariadenie, internet Pred budovou je exponovaný priestor pre produktový marketing, resp. miesto pre vykládku a nakládku tovaru. PARKOVANIE je voľné, verejné, neplatené v neobmedzenom počte je 60m od objektu.

Realitná kancelária Dobré Reality s r. o. ponúka na prenájom priestory na podnikanie, ktoré sa nachádzajú v polyfunkčnej budove v meste Šaľa (Nitriansky kraj) na pešej zóne. Objekt sa nachádza v centre mesta, avšak v tichom prostredí, ideálnom na Vašu prácu. V blízkosti objektu sa nachádzajú obchody, banky, služby a úradné inštitúcie. V blízkosti polyfunkčnej budovy je Babičkin dvor so zvieratkami, kaviarne i reštaurácie, kde nájdete pokoj a pohodu popri alebo po pracovných povinnostiach. Priestory na prenájom na 1. poschodí pozostávajú z dvoch miestností s celkovou úžitkovou plochou 30 m2 s príslušenstvom. Súčasťou prenájmu je i spoločná chodba, ktorú možno využiť na posedenie s klientmi. K dispozícii je i samostatné sociálne zariadenie a výťah. V jednej z miestností sa nachádza masívny drevený nábytok, ktorý má nájomca k dispozícii. Druhá miestnosť je bez zariadenia. Parkovanie je dostupné bezprostredne pri budove. Dispozícia priestoru: 1. Vstup do budovy 2. Výťah /schodisko 3. Chodba s posedením 4. Sociálne zariadenie 5. Miestnosť na prenájom 6. Miestnosť na prenájom Vzdialenosti: Šaľa-Galanta: 15 km Šaľa-Sereď: 24 km Šaľa-Nitra: 30 km Šaľa-Bratislava: 80 km Podnikajte v príjemnej časti mesta Šaľa je Vám k dispozícii za 350 €/mesiac + 50 € za energie. V prípade záujmu ma, prosím, kontaktujte na mob. č.: 0940 215449 alebo e-mailom: gregorova@dobrereality.sk. Nech sa páči, tu sa o mne dozviete viac: https://profilmaklera.sk/bc-zlatica-gregorova/ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera