Nehnuteľnosti Komárno - lacné

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom komerčný priestor v Komárne. Priestor sa nachádza na Nádvorí Európy v centre mesta s rozlohou 47m2. Dispozícia: veľká miestnosť,kúpelňa s umývadlom a toaletou. Ohrev teplej vody poskytuje prietokový ohrievač,vykurovanie miestnosti elektrické konektory. Lokalita poskytuje všetko, čo potrebujete – obchody, školy,lekáreň aj centrum mesta v príjemnej pešej vzdialenosti. Výborná občianska vybavenosť. Cena: 250,- € plus réžia Depozit: 4-mesačný nájom V prípade ak hľadáte prenájom pre Vaše podnikanie s výhodnou polohou neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421905 989 948. A tulajdonos megbízásából kiadásra kínálunk egy kereskedelmi helyiséget Komáromban. A helyiség az Európa-udvarban, a városközpontban található, 47 m² alapterülettel. Elrendezés: – nagy, tágas helyiség – fürdőszoba mosdóval és WC‑vel A meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja, a fűtés elektromos konvektorokkal megoldott. A lokáció minden szükséges szolgáltatást biztosít – üzletek, iskolák, gyógyszertár és a városközpont kényelmes sétatávolságra találhatók. Kiváló infrastruktúra és elhelyezkedés. Bérleti díj: 250 € + rezsi Kaució: 4 havi bérleti díj Ha vállalkozásához előnyös elhelyezkedésű bérleményt keres, forduljon hozzánk bizalommal: 📞 +421 905 989 948

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný zariadený 1 izbový tehlový byt v Komárne . Byt s výmerou 29 m2 sa nachádza v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia: predsieň,kuchyňa,izba,kúpeľňa s toaletou a so sprchovacím kútom. Zariadenie: kuchyňa- kuchynská linka, varná doska s digestorom, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou a práčka, stôl, stoličky izba- 2 postele, 2 nočné stolíky, 2 skrine, písací stôl, TV, klíma Výhody: dlhodobý nájom, zrekonštruovaný zariadený byt, dobrí susedia. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0905 989 948 Cena: 420 €/mesiac s réžiou, 1 kaucia 420€

Pozemok na predaj – 462 m², Malá Iža (pri Komárne) Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 462 m², vhodný na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej a krásnej lokalite v Malej Iži, na okraji mesta Komárno, v tichom prostredí obklopenom prírodou. V blízkej dobe bude vybudovaná príjazdová cesta a zrealizované inžinierske siete – elektrina. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: 📞 +421 910 314 067 Cena: 38400 €

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný zariadený 3 izbový tehlový byt v Komárne . Byt s výmerou 56,5 m2 sa nachádza v bytovom dome bez výťahu . Dispozícia: predsieň, kuchyňa, obývačka, 2 izby, kúpeľňa s toaletou a so sprchovacím kútom, technická miestnosť s umývadlom. Zariadenie: kuchyňa- kuchynská linka, varná doska s digestorom, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, stôl, stoličky 1.izba- 2 postele, 2 nočné stolíky, skriňa, klíma 2.izba- 2 postele, 2 nočné stolíky, skriňa, klíma obývačka - TV technická miestnosť - práčka Výhody: dlhodobý nájom, zrekonštruovaný zariadený byt, dobrí susedia, vhodné pre zamestnancov firiem. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0905 989 948 Cena: 560 €/mesiac s réžiou, 1 kaucia 560 €

Heaven reality ponúka na predaj rodinný dom v Komárne – časť Kava. Nehnuteľnosť sa nachádza cca 9 km od centra Komárna v malej dedinke Kava, v blízkosti lesov, hrádze a dvoch čistých jazier určených na plávanie a rybolov. Stavebný materiál domu je tehla, strecha je nová,z vlnitého plechu. Dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Elektrické vedenie v celom dome a vodoinštalácia boli menené pred 8 rokmi pri rekonštrukcii. Podlaha v dome je zateplená, drevená.V hosťovskej izbe laminátová. V chodbe a v kúpeľni je dlažba.V obývačke je nainštalovaná klíma, ktorá obývací priestor v zime vyhrieva a v lete chladí. Súčasťou priestoru zadného nádvoria je tenisový kurt s betónovým základom. Dom susedí iba s dvomi susedmi a je od susedných domov oddelený záhradami. Dispozícia domu: chodba, kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi,obývačka s krbom a jedálenskou časťou, veľká spálňa, hosťovská izba,kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. V zadnej časti domu je letná kuchynka a menšia miestnosť so zavedenou elektrinou, vodou a kanalizáciou. Je možnosť z tejto časti domu urobiť samostatnú bytovú jednotku. Pod touto miestnosťou je vetraná pivnica, ktorá môže slúžiť na uchovanie úrody z ovocného sadu a zeleniny. Celková rozloha pozemku aj s domom je 4205 m2, pričom obytná časť domu má rozmer 95 m2. Súčasťou domu je tiež veľká krytá terasa o rozlohe 60 m2. Na pozemku je veľký ovocný sad, cca 50 stromov so všetkými druhmi ovocia a orechov. V prednej časti záhrady je 6 veľkých vyvýšených záhonov so zabudovaným, nastaviteľným zavlažovacím systémom. Režijné náklady: cca 80 Eur / elektrina, voda / Dom má aj podkrovie, ktoré je po úprave obývateľné. Je tam zavedené elektrické vedenie, vodovodné potrubie aj kanalizácia. Inžinierske siete: elektrina (220 V/ 400 V), vodovod - mestská pitná voda, možnosť kúrenia klímou a krbom, ktorý má vytvorené prieduchy do 2 miestností domu. Vŕtaná studňa sa využíva na polievanie. Kanalizácia ústi do priechodnej žumpy. Výhody nehnuteľnosti :parkovacie státie na pozemku je možné využiť pre 2 – 3 autá. Je možné parkovať aj na prístupovej ceste,ktorá vedie k domu ako slepá ulica a oddeľuje dom od hlavnej cesty asi 50 metrov dlhou uličkou, čo zabezpečuje na pozemku súkromie a ticho,ktoré nie je rušené autami ani iným hlukom, Rodinný dom je ihneď celoročne obývateľný,vhodný je aj na chatu, taktiež pre milovníkov rybolovu, včelárov (zo zadnej strany nie sú susedia),blízko sa nachádza prístav pre motorové člny, cyklotrasa. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0905 989 948. Cena: 185 000 € vrátane provízie RK V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom, tiež zariadenie domu a terasy vrátane elektrospotrebičov, vybavenia dielne, záhradných strojov a náčinia. V prípade rýchleho jednania je dohoda možná. Bližšie informácie v RK. A Heaven Reality eladásra kínál egy felújított, szigetelt családi házat Kaván, kb. 9 km-re a központtól. A téglaépítésű ház új hullámlemez tetőt kapott, a villany- és vízvezeték 8 éve lett cserélve. A nappaliban klíma működik, a fűtés kandallóval is megoldható. Elrendezés: előszoba, konyha gépekkel, nappali kandallóval és étkezővel, nagy háló, vendégszoba, fürdőszoba. A hátsó részben nyári konyha és egy külön bejáratúvá alakítható helyiség található, alatta szellőztetett pince. A telek 4205 m², a lakótér 95 m², a fedett terasz 60 m². A kertben kb. 50 gyümölcsfa, magaságyások automata öntözéssel, valamint beton alapú teniszpálya található. Parkolás 2–3 autónak megoldott. A tetőtér közművekkel előkészített, beépíthető. Rezsi kb. 80 €/hó (víz, villany). A ház azonnal költözhető. Ár: 185 000 € (ügyvédi szolgáltatással, teljes berendezéssel, kerti gépekkel együtt). Gyors megállapodás esetén alku lehetséges. Érdeklődés: 0905 989 948.

Pozemok na predaj – 705 m², Malá Iža (pri Komárne) Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 705 m², vhodný na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej a krásnej lokalite v Malej Iži, na okraji mesta Komárno, v tichom prostredí obklopenom prírodou. V blízkej dobe bude vybudovaná príjazdová cesta a zrealizované inžinierske siete – elektrina. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: 📞 +421 910 314 067 Cena: 58 500 €

Ponúkam na prenájom v lukratívnej lokalite nebytové priestory v Komárne v zdravotníckom centre s vynikajúcou občianksou vybavenosťou. Do budovy je vyriešený bezbarierový prístup. Priestor je vhodný pre lekárov, zubára, maséra, kozmetičku, manikúra pedikúra atď. Priestor sa nachádza v suteréne po čerstvej rekonštrukcií v rozlohe 54,4 m2 Cena mesačného nájmu je 5,00 eur/2+ režijné náklady 120,00 eur - mesačne spolu 392,00 EUR Ak Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle : +421911789461

Predstavte si víkendy, kde vidíte zeleň, počujete praskanie krbu a cítite pokoj, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. To a ešte omnoho viac možete nájsť v záhrade s novým murovaným domčekom v Novej Stráži, v obľúbenej záhradkárskej oblasti. Čo ponúka: ✔ novostavba murovaného domčeka (29 m²) ✔ zateplený objekt s novou elektroinštaláciou ✔ krbové kúrenie ✔ kuchyňa a kúpeľňa pripravené na dokončenie podľa seba ✔ nová vŕtaná studňa ✔ pripravená kanalizácia ✔ betónové oplotenie ✔ ovocné stromy a kríky Pozemok má 190 m² a ponúka aj príjemný rozšírený užívaný priestor, ktorý umocňuje pocit súkromia. Na pozemku je vŕtaná studňa. Chatka má okrem izby aj rozrobenú kuchyňu a WC s kúpeľňou. Práve nehnuteľnosti, ktoré prinášajú radosť dnes a potenciál do budúcna, bývajú tie, ktorých hodnotu si ľudia uvedomia najviac až spätne. Ak si už teraz viete predstaviť víkend pri krbe a vlastný priestor v zeleni, možno je čas vidieť toto miesto naživo. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Ponúkam na prenájom kompletne rekounštrovaný 1 izbový byt v Bauringoch, na ul. Družstevná, na 7 poschodí, 8 poschodového OD s výťahom, pre max 2 dospelé osoby. Byt je čiastočne zariadený, má novú kuchynskú linku, s novými spotrebičmi , /zabudovaná pračka, zabudovaná dvojplatničková indukčná varná doska, el.rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra/. Vstupné dvere sú bezpečnostné, v predsieni je nová Rolldor skriňa, v kúpelni je nový sprchovací kút, nový záchod a nové umývadlo. V izbe a predsieni sú nové plávajäce parkety, v kuchyni a v kúpelni je nová keramická dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žaluziami. Možnosť parkovania pred budovou. Cena nájmu je 420,- Eur/mes, vrátane režijných nákladov,+ 500,- Eur kaucia

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS – 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM V TICHEJ ULICI Ponúkame na predaj útulný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 100 m², ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Pozemok a exteriér: 6 árová záhrada automatická závlaha príjemné sedenie na terase pod stromami – ideálne na relax či rodinné posedenia garáž pivnica Technický stav: dom je zateplený zateplená strecha nové radiátory udržiavaný, pripravený na bývanie Lokalita: Dom sa nachádza v tichej ulici, ktorá ponúka súkromie a pokoj, no zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú kombináciu komfortu, záhrady a pokojného prostredia. Volajte nonstop aj cez víkendy! Exkluzívne iba u nás – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Na predaj nanovo prerobená garzónka na Gazdovskej ulici . Garzonka 20 m2 je po čerstvej rekonštrukcii viac info v RK.

Na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Komárno, Mestianska ulica Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom o výmere 75 m² na Mestianskej ulici v Komárne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňa: - novú elektroinštaláciu - kuchynskú linku vyrobenú na mieru so vstavanými spotrebičmi (vstavaná chladnička, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor a varná doska) - novú kúpeľňu - bezpečnostné vstupné dvere - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami Byt má balkón, praktickú dispozíciu a nachádza sa v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 145 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj: 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Komárno, Mederčská ulica Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt o výmere 53 m² na vyhľadávanej Mederčskej ulici v Komárne. Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu bude ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody znížené stropy pre moderný vzhľad nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami nové bezpečnostné vchodové dvere kompletne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlovou skrinkou a zrkadlom Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra elektrická rúra umývačka riadu digestor indukčná varná doska Dôležité: Fotografie sú z identického bytu a slúžia ako ukážka štandardu prevedenia. Dokončenie bytu je plánované do 20.4.2026. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte nonstop, aj cez víkendy!

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom prerobený na 2 bytové jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke za autobusovou stanicou pri lodeniciach v meste Komárno. Bytové jednotky sú momentálne prenajaté. Možnosť odkúpiť aj s nájomcami. RD pozostáva: 1. BYT: vstupná chodba, kuchynka, 2 x izba, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou, terasa 2. BYT: prízemie – vstupná chodba, kuchyňa, terasa, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou Poschodie – 2 x izba IS: mestská voda, elektrika, kanalizácia, kúrenie (elektrické podlahové, elektrické radiátory, klimatizačná jednotka v každom byte), na pozemku studňa Každý byt má samostatný vchod a vlastnú terasu (pozemok je k tomu prispôsobený). Pred bránou sú 2 parkovacie miesta. Jeden z bytov je toho času prenajatý. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná príležitosť. V pešej blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť: základná škola, lekár, centrum mesta, pošta, potraviny, športoviská a reštaurácie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

OYE Reality ponúka na prenájomj priemyselný areál s administratívnou budovou (200 m2), montážnymi halami (spolu cca. 620 m2) a priestrannou spevnenou voľnou plochou v Komárne. Areál o výmere 5 800 m2 sa nachádza pri hlavnej ceste a je kompletne oplotený. Administratívna budova bola obnovená a má novú strechu. Areál disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Táto infraštruktúra zvyšuje jeho atraktivitu a umožňuje okamžité využitie pre rôzne podnikateľské aktivity, ako je logistika, výroba alebo skladovanie. Dispozícia administratívnej budovy: • Priestranná hala • Kancelárske a sociálne priestory • Technická miestnosť Areál poskytuje široké možnosti využitia: • Logistické centrum alebo skladové priestory. Blízkosť hlavnej cesty je ideálna pre distribučné a logistické firmy. Priestory môžu slúžiť na skladovanie tovaru, distribúciu alebo ako prekládková stanica. • Areál môže byť využitý pre ľahký priemysel alebo montážnu výrobu. Administratívna budova poskytuje zázemie pre kancelárie, manažment a administratívu. • Autoservis alebo predajňa vozidiel. Poloha pri hlavnej ceste je atraktívna pre autoservis, pneuservis alebo predajňu vozidiel (nových či ojazdených). • Podnikanie v oblasti stavebníctva. Areál môže byť základňou pre stavebnú firmu, vrátane uskladnenia stavebného materiálu, techniky a kancelárií. • Technologický park alebo startup centrum. Administratívne priestory môžu byť prenajaté technologickým firmám alebo startupom. Zvyšný priestor môže byť adaptovaný na testovanie a vývoj nových technológií. • Výstavisko alebo veľkoobchod. Možno ho využiť na predajné a výstavné priestory pre nábytok, stavebné materiály alebo iné veľkoobchodné aktivity. • Recyklačné centrum alebo ekologická prevádzka. Priestor môže byť vhodný na zber a spracovanie odpadu, recykláciu alebo ekologické aktivity, napríklad výrobu obnoviteľných zdrojov. • Logistická základňa pre e-commerce. Perfektné pre spoločnosti zamerané na internetový predaj s potrebou skladovacích a distribučných priestorov. • Priestor na prenájom. Areál sa môže prenajímať rôznym firmám podľa ich potrieb, napríklad pre skladovanie, kancelárie alebo drobnú výrobu. • Športové alebo voľnočasové centrum. Areál je možné transformovať na fitnescentrum, halu na športové aktivity alebo iné voľnočasové zariadenia. Výhody: • Blízko Maďarských štátnych hraníc • Pri hlavnej ceste • Okamžite voľný Cena: dohodou. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s prenájmom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj kompletne rekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Komárna na ul. Rákócziho. Slnečný byt s výmerou 72 m2 sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome, je v pôvodnom stave a bude obnovený podľa Vašich požiadaviek. Rekonštrukcia bytu bude dokončená podľa dohody, obvykle do 2-3 mesiacov od uzavretia zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, v ktorej budú uvedené všetky Vaše požiadavky, dohody zmluvných strán, ceny a lehoty. Na fotkách vidíte fotky nedávno dokončeného, takisto kompletne obnoveného bytu. Váš nový byt môže vyzerať rovnako, alebo podľa dohody. Dispozičné riešenie bytu: • predsieň s nábytkom na mieru • 2 nepriechodné izby (1x vstavaná skriňa v cene) • klimatizovaná obývačka • kuchyňa na mieru so spotrebičmi a jedálenskou časťou • kúpeľňa s umývadlom, elektrickým radiátorom, predprípravou na pračku, vaňou a sprchovým kútom • oddelená toaleta s elektrickým bojlerom Čo všetko zahŕňa rekonštrukcia? • vymurovanie bytového jadra/zmena dispozície • výmena rozvodov vody, elektriny a kanalizácie • nové podlahy vo všetkých priestoroch bytu (plávajúca podlaha, parkety, dlažba) • nové interiérové a bezpečnostné vchodové dvere so zárubňami • plastové okná s vnútornými žalúziami • nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor) • nové radiátory • klimatizácia • nová sanita a obklady • nová vstavaná skriňa • iné podľa dohody a požiadavky klienta Výhody: • Kompletná a kvalitná rekonštrukcia celého bytu bez starostí podľa Vašich požiadaviek • TOP lokalita blízko centra – v blízkosti obchody, tržnica, škola, škôlka, lekáreň, Váh Cena: • Kompletná rekonštrukcia + spotrebiče – 135 000 € Odporúčame obhliadku! __ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE. /OPEN YOUR EYES/

OYE Reality ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory v Komárne. Na výber je z 13-ich kancelárskych priestorov (od 13 m2 do 25 m2), vybavené nábytkom, kancelárskou a PC technikou. K dispozícií je prednášková sála, rokovacie miestnosti s konferenčnou technikou a spoločné priestory (sociálne miestnosti, kuchyňa). Nájomcovia okrem základných služieb, ktoré súvisia s prenájmom priestorov majú možnosť využívať aj ďalšie ponúkané služby ako je napr. prenájom kancelárskej a výpočtovej techniky, prenájom konferenčných, školiacich a prednáškových miestnosti, rokovacích miestností. Cena: • 10€-12€/m2/mesiac • internet – 10€/osoba/mesiac • preddavok na réžiu – 2-4€/m2/mesiac • informatívny výpočet ceny za kanceláriu s výmerou 13,95m2, 1 osoba: 191,35€/mesiac (13,95m2*10€+10€+13,95m2*3€) Ceny sú uvedené bez DPH! Služby ako spotreba elektrickej energie, spotreba vody, odvoz odpadu v prípade kancelárskych priestorov sú rozúčtovávané medzi jednotlivých nájomníkov podľa prenajímanej plochy a počtu pracovníkov. V cene nájomného je započítané parkovanie zdarma, používanie spoločnej kuchyne, upratovanie kancelárií 2x týždenne – vynesenie smetí, utretie prachu, umytie podlahy. Výhody: • bez kaucie (len za čipové karty) • zabezpečený bezbariérový prístup • na prízemí existuje možnosť prenajímania priestorov a kancelárií telesne postihnutým osobám • v budove je zriadený bezdrôtový optický internet prístupný pre každého nájomcu a klientov inkubátora • bezproblémové a bezplatné parkovanie • objekt je chránený bezpečnostným systémom Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Komárna – na Mederčskej ulici, len pár minút od centra. Klimatizovaný byt s loggiou sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Byt je prakticky dispozične riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: • vstupná chodba so vstavanou skriňou a predsieňovým nábytkom, • klimatizovaná a kompletne zariadená obývacia izba, • spálňa s manželskou posteľou, šatníkom a vstupom na loggiu, • zariadená kuchyňa so spotrebičmi, • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Štandard a vybavenie: • kompletné zariadenie vrátane klimatizácie, • kvalitná drevená podlaha v izbách, • loggia, • Digi TV a internet v cene nájmu. Lokalita: Obľúbená časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – centrum, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj kultúrne možnosti sú v pešej dostupnosti. Prečo si vybrať tento byt: • zrekonštruovaný tehlový byt, • výborná lokalita blízko centra, • praktická dispozícia a kompletné vybavenie. Podmienky nájmu: • nájomné vrátane réžie: 560 € / mesiac, • kaucia: 1 100 €. Odporúčame osobnú obhliadku – tento byt ponúka komfortné bývanie v skvelej lokalite. Cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky spojené s prenájmom a províziu realitnej kancelárie. Kontakt: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk ⸻ S OYE Reality vždy nájdete cestu k vašej vysnívanej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt (cca. 60 m²) na prízemí tehlového domu. Dispozícia: chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta. Rekonštrukcia bytu zahŕňala: plastové okná, nové podlahy, vymurovanie jadra, nové radiátory, rozvody vody, kuchynskú linku a bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Výhody: prízemie, dve pivnice, parkovanie verejné, kompletná občianska vybavenosť v okolí. Odporúčame osobnú obhliadku – presvedčte sa sami! __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk __ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom a províziu RK. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka exkluzívne na prenájom zabehnutý autoservis s kompletným zariadením a náradím na automechanické práce v Komárne. Autoservis sa nachádza v oplotenom areáli, v priemyselnej zóne na Novozámockej ceste s výborným prístupom z hlavnej cesty. Celková výmera ponúkaných priestorov je cca. 300 m2. Dispozičné riešenie priestorov: • montážna hala s troma zdvihákmi (3t - 3,5t - 4t) • sklad • sociálne miestnosti pre zamestnancov • prijímacia kancelária • parkovisko pre 10-12 áut Kompletný zoznam zariadení a náradí na vyžiadanie. Cena v RK. Výhody: • zabehnutý autoservis s výborným prístupom • vhodný aj pre samostatného automechanika / auto elektrikára, ktorý potrebuje vhodný a plne vybavený priestor na prácu • kamerový systém Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s prenájmom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt (cca. 32 m²) na nižšom poschodí zatepleného panelového domu na Hviezdnej ulici v Komárne. Dispozícia: zádverie, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou. Rekonštrukcia bytu zahŕňala: plastové okná, nové podlahy, vymurovanie jadra, nové radiátory, rozvody vody, kuchynskú linku a bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Výhody: TOP lokalita, kompletná občianska vybavenosť, zateplená bytový dom, bezpečnostné dvere. Odporúčame osobnú obhliadku – presvedčte sa sami! __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk __ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom a províziu RK. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj priemyselný areál s administratívnou budovou (200 m2), montážnymi halami (spolu cca. 620 m2), skladovým priestorom (cca. 200m2) a priestrannou spevnenou voľnou plochou v Komárne. Areál o výmere 5 800 m2 sa nachádza pri hlavnej ceste a je kompletne oplotený. Administratívna budova bola obnovená a má novú strechu. Areál disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Táto infraštruktúra zvyšuje jeho atraktivitu a umožňuje okamžité využitie pre rôzne podnikateľské aktivity, ako je logistika, výroba alebo skladovanie. Dispozícia administratívnej budovy: • Priestranná hala • Kancelárske a sociálne priestory • Technická miestnosť Areál poskytuje široké možnosti využitia: • Logistické centrum alebo skladové priestory. Blízkosť hlavnej cesty je ideálna pre distribučné a logistické firmy. Priestory môžu slúžiť na skladovanie tovaru, distribúciu alebo ako prekládková stanica. • Areál môže byť využitý pre ľahký priemysel alebo montážnu výrobu. Administratívna budova poskytuje zázemie pre kancelárie, manažment a administratívu. • Autoservis alebo predajňa vozidiel. Poloha pri hlavnej ceste je atraktívna pre autoservis, pneuservis alebo predajňu vozidiel (nových či ojazdených). • Podnikanie v oblasti stavebníctva. Areál môže byť základňou pre stavebnú firmu, vrátane uskladnenia stavebného materiálu, techniky a kancelárií. • Technologický park alebo startup centrum. Administratívne priestory môžu byť prenajaté technologickým firmám alebo startupom. Zvyšný priestor môže byť adaptovaný na testovanie a vývoj nových technológií. • Výstavisko alebo veľkoobchod. Možno ho využiť na predajné a výstavné priestory pre nábytok, stavebné materiály alebo iné veľkoobchodné aktivity. • Recyklačné centrum alebo ekologická prevádzka. Priestor môže byť vhodný na zber a spracovanie odpadu, recykláciu alebo ekologické aktivity, napríklad výrobu obnoviteľných zdrojov. • Logistická základňa pre e-commerce. Perfektné pre spoločnosti zamerané na internetový predaj s potrebou skladovacích a distribučných priestorov. • Priestor na prenájom. Areál sa môže prenajímať rôznym firmám podľa ich potrieb, napríklad pre skladovanie, kancelárie alebo drobnú výrobu. • Športové alebo voľnočasové centrum. Areál je možné transformovať na fitnescentrum, halu na športové aktivity alebo iné voľnočasové zariadenia. Výhody: • Blízko Maďarských štátnych hraníc • Pri hlavnej ceste • Kúpou okamžite voľný Cena: volajte pre bližšiu informáciu. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj kompletne rekonštruovanú administratívno-obchodnú budovu so štyrmi kancelárskymi/obchodnými miestnosťami, priestrannou halou/ skladom, kuchyňou, viacerými sociálnymi miestnosťami, sprchami, vlastným dvorom/parkovaním a výborným prístupom z hlavnej cesty na cca. 6 árovom pozemku v Komárne. Počas rekonštrukcie budovy boli použité moderné technológie, bola zmenená dispozícia, boli vymenené všetky rozvody vody, elektriny, kanalizácie, všetky okná, dvere, podlahy, strecha, vykurovací systém, zároveň bola zateplená fasáda aj strecha. Úžitková plocha budovy je cca. 270 m2. Nová dispozícia bola vytvorená tak, že v budove môžu fungovať až 3 samostatné jednotky, obchody/ kancelárie so samostatnými vstupmi a sociálnymi miestnosťami pre zamestnancov. Z každej strany budovy je vstup do určitých miestností (viď. pôdorys). Vykurovanie, chladenie a výroba teplej úžitkovej vody je riešené tepelným čerpadlom, vykurovanie cez podlahové vykurovanie a chladenie cez stropné jednotky. V budove sú sadrokartónové stropy s LED osvetlením. Dispozičné riešenie 1. jednotky: • Hala/ sklad so vstupom z dvora • Zádverie so vstupom • 2x kancelária • Menší sklad/recepcia • Kuchyňa/ čakáreň • 2x WC, 2x sprcha, 3x umývadlo Dispozičné riešenie 2. jednotky: • Kancelária/ obchodný priestor so samostatným vstupom z ulice • Sociálna miestnosť s WC a umývadlom Dispozičné riešenie 3. jednotky: • Vstupná miestnosť/ čakáreň so samostatným vstupom z ulice • Kancelária/ obchodný priestor • Sociálne miestnosti s WC a umývadlom Výhody: • Kompletná a kvalitná rekonštrukcia – nízke režijné náklady (tepelné čerpadlo) • Až 3 samostatné jednotky v rámci budovy so samostatnými vstupmi – kancelárie/ obchody/ služby • Parkovanie vo vlastnom dvore • Možnosť dokončenia rekonštrukcie podľa predstáv kupujúceho • Výhodná investícia – sídlo spoločností so skladovými/ obchodnými a kancelárskymi priestormi na jednom mieste • Budova s veľkým potenciálom prenájmu – kancelárie/ obchody/ služby/ lekári/ atď. Cena: volajte pre bližšiu informáciu. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s prenájmom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

Predstavujem Vám byt, ktorý si zamilujete už pri prvej obhliadke. Nadštandardný 2-izbový tehlový byt o výmere 62 m², situovaný na 2. poschodí zatepleného bytového domu ponúka kombináciu kvality, komfortu a príjemnej atmosféry domova. Dispozícia bytu Byt má praktické a dobre riešené rozloženie miestností: • vstupná chodba • kuchyňa s jedálenskou časťou • 2 svetlé izby (1x klimatizácia) • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou Dispozícia pôsobí vzdušne a funkčne, pričom ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie páru aj menšej rodiny. Kvalita, ktorú cítiť Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 a bol realizovaný vo vysokom štandarde s dôrazom na detail a trvácnosť materiálov: • nové elektrické rozvody • plastové okná a nové interiérové dvere so zárubňami • bezpečnostné vstupné dvere • nové radiátory • kvalitné podlahy v celom byte Bytový dom je zateplený a disponuje novou strechou, čo zvyšuje komfort aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Interiér pôsobí moderne, čisto a veľmi zachovalo. Nábytok vrátane sedacej súpravy a postele pochádza od renomovaného výrobcu, čo zaručuje vysokú kvalitu a pohodlie. Predáva sa kompletne zariadený Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Súčasťou predaja je: • práčka a sušička • umývačka riadu • všetky kuchynské spotrebiče • klimatizácia • smart TV • francúzska posteľ s matracom a chráničom • roll-door skrine • jedálenský stôl so stoličkami • sedačka a ďalšie zariadenie podľa fotografií K bytu prislúcha aj pivnica. Rozumné mesačné náklady Celkové mesačné náklady predstavujú približne 200 €, čo je vzhľadom na výmeru a štandard veľmi priaznivé. Lokalita, kde sa dobre žije Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mesta s množstvom stromov a príjemným prostredím na každodenný život. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné služby aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je blízkosť Mŕtve rameno Váhu, ktoré ponúka ideálne miesto na prechádzky, beh, bicyklovanie alebo oddych pri vode. Pre koho je tento byt ideálny? • pre pár hľadajúci moderné a hotové bývanie • pre mladú rodinu • ako investícia na prenájom bez ďalších vstupných nákladov Ak hľadáte byt, ktorý spája kvalitu, výbornú lokalitu a pocit skutočného domova, táto ponuka Vás určite osloví. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Odporúčame osobnú obhliadku – nehnuteľnosť, ktorá zaujme kvalitou spracovania aj svojou polohou. __ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu. __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. GSM: 0905 777 001 E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám nájsť vysnívanú nehnuteľnosť v ponuke celého trhu. __ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

Vstúpte do sveta moderného bývania, kde sa spája elegancia, funkčnosť a technologická vyspelosť. V pokojnej časti mesta Komárno – Nová Stráž, vzniká rodinný dom, ktorý redefinuje štandard komfortného bývania. Táto výnimočná novostavba je aktuálne vo výstavbe a už čoskoro bude dokončená – pripravená splniť očakávania aj náročnejších klientov. Architektúra a priestor Dom je navrhnutý s dôrazom na čisté línie, vzdušnosť a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Dominantou je veľkorysý denný priestor s obývacou izbou a kuchyňou, ktorý plynulo nadväzuje na terasu – ideálne miesto pre oddych aj spoločenské chvíle. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré zabezpečujú súkromie a pokoj pre každého člena domácnosti. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Energetická efektivita novej generácie Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na dlhodobú udržateľnosť a úsporu: • podlahové vykurovanie v kombinácii s tepelným čerpadlom • kvalitné tepelnoizolačné riešenia • moderné stavebné technológie Výsledkom je mimoriadne úsporná prevádzka s nákladmi približne 65 € mesačne, bez kompromisov na komforte. Prémiový štandard bez ďalších investícií Dom bude dokončený do stavu, ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie: • dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi renomovaných značiek • vstavané šatníkové riešenia (rolldor) • kompletne zariadená kúpeľňa v modernom štýle • napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie Technické parametre • úžitková plocha: 100 m² • výmera pozemku: 400 m² • konštrukcia: tehla • strecha: sedlová Lokalita, ktorá ponúka pokoj aj dostupnosť Nová Stráž je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché a bezpečné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra Komárna. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: • klientov, ktorí hľadajú modernú novostavbu bez kompromisov • rodiny, ktoré ocenia priestor a súkromie • každého, kto chce investovať do kvalitného a úsporného bývania Dom, ktorý spája estetiku, technológie a pohodlie – pripravený stať sa Vaším novým domovom. Medzi fotografiami sa môžu nachádzať vizualizácie alebo zábery z iných, podobných projektov. Kontakt: Adrián Lévay 0905 777 001 levay@oye.sk OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

OYE Reality ponúka na predaj svetlý, kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a mimoriadne praktickej lokalite mesta Komárno, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a železničnej stanice. Vďaka svojej polohe a stavu je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu všetkých rozvodov vody, elektriny a kanalizácie, nové podlahy, interiérové dvere, radiátory, ako aj kompletné zariadenie a spotrebiče. Vo všetkých miestnostiach sú sadrokartónové podhľady s moderným LED osvetlením, plastové okná s interiérovými žalúziami, vonkajšie rolety, sieťové konektory a klimatizácia, ktoré zabezpečujú maximálny komfort bývania. Dispozičné riešenie: • vstupná chodba s klimatizáciou a bezpečnostnými vchodovými dverami, • kuchyňa s jedálenskou časťou a kvalitnou kuchynskou linkou, kompletne vybavenou spotrebičmi (sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor), • priestranná a presvetlená obývacia izba so vstupom na loggiu, • dve samostatné, nepriechodné izby, • kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom, automatickou práčkou a sušičkou, • samostatná toaleta (Geberit). K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Výhody nehnuteľnosti: • moderný byt vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, • bez nutnosti ďalších investícií – pripravený na okamžité užívanie, • kompletné zariadenie a vybavenie v cene podľa fotografií, • všetky spotrebiče sú nové a v záruke, • dostupnosť optického internetu v bytovom dome, • bezproblémové parkovanie v okolí domu, • vhodný aj ako investícia s okamžitým výnosovým potenciálom. Odporúčame osobnú obhliadku – byt, ktorý zaujme kvalitou spracovania aj svojou polohou. ___ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! ___ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. ___ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. ___ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. ___ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE. /open Your eyes/

OYE Reality ponúka na predaj svetlý, kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Komárno. Vďaka svojej polohe a stavu je ideálnou voľbou na vlastné bývanie. Klimatizovaný byt s výmerou cca. 69 m2 sa nachádza na vyššom poschodí panelového bytového domu s výťahom na ulici Družstevná. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu všetkých rozvodov vody, elektriny a kanalizácie, nové podlahy, interiérové dvere, radiátory, ako aj kompletné zariadenie a spotrebiče. Vo všetkých miestnostiach sú sadrokartónové podhľady s moderným LED osvetlením, plastové okná s interiérovými žalúziami, vonkajšími roletami, klimatizácia, ktoré zabezpečujú maximálny komfort bývania. Výhody nehnuteľnosti: • moderný byt vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, • bez nutnosti ďalších investícií – pripravený na okamžité užívanie, • kompletné zariadenie a vybavenie v cene podľa fotografií, • všetky spotrebiče sú nové a v záruke, • dostupnosť optického internetu v bytovom dome, • bezproblémové parkovanie v okolí domu. K bytu prislúcha aj pivnica. Odporúčame osobnú obhliadku – byt, ktorý zaujme kvalitou spracovania aj svojou polohou. ___ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! ___ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. ___ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. ___ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. ___ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE. /open Your eyes/

V jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších ulíc obce Komárom (HU) ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2019, postavený z nadštandardných materiálov s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobú hodnotu. Premyslená dispozícia domu poskytuje harmonické spojenie funkčnosti a elegancie. Nehnuteľnosť disponuje dvomi komfortnými spálňami, samostatným šatníkom, veľkorysým otvoreným obytným priestorom s prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálne, dvomi kúpeľňami so sprchovým kútom a dvomi samostatnými toaletami. Jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu s WC, čím poskytuje maximálne súkromie a komfort. Z jedálne je plynulý prechod na priestrannú terasu s kompletne vybavenou vonkajšou kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto pre oddych, spoločenské stretnutia a letné večery v súkromí. Komfort exteriéru dopĺňa samostatná toaleta s umývadlom, prístupná priamo z terasy. Súčasťou domu sú dve praktické skladové miestnosti, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez narušenia čistých línií interiéru. Starostlivo udržiavaný, parkovo upravený pozemok je kompletne oplotený betónovým plotom, čím poskytuje absolútne súkromie. Elektricky ovládaná vstupná brána podčiarkuje komfort bývania. Na pozemku sa nachádza kryté, dizajnovo riešené dvojité parkovacie státie s kvalitnou dlažbou. Nehnuteľnosť sa vyznačuje mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Celý dom je vybavený podlahovým vykurovaním s individuálnou reguláciou v každej miestnosti prostredníctvom termostatov. Ako doplnkový zdroj tepla slúži štýlová murovaná pec a moderná klimatizácia, ktoré zabezpečujú ideálnu klímu počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné, moderné bývanie v pokojnom prostredí, s dôrazom na kvalitu, súkromie a dlhodobý komfort. • pokojná a vyhľadávaná lokalita v meste Komárom • moderný rodinný dom (kolaudácia 2019) postavený z kvalitných materiálov • priestranný otvorený denný priestor s výstupom na veľkú terasu • terasa s vonkajšou kuchyňou – ideálna na oddych a stretnutia • podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti + klimatizácia • parkovo upravený, oplotený pozemok a kryté parkovanie pre 2 autá • veľmi nízke prevádzkové náklady (cca. 70€ / mesiac) ___ Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. Odporúčame osobnú obhliadku. ___ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk ___ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom a províziu realitnej kancelárie. Text, fotografie a virtuálna 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom OYE Reality. ______ (HU) Komárom egyik legcsendesebb és legkeresettebb utcájában kínáljuk megvételre ezt a kivételes családi házat, amely 2019-ben épült, prémium minőségű anyagok felhasználásával, a magas szintű komfort, az időtálló minőség és az értékállóság jegyében. Az ingatlan átgondolt elrendezése harmonikusan ötvözi a funkcionalitást és az eleganciát. A ház két kényelmes hálószobával, külön gardróbhelyiséggel, tágas, egy légterű nappali–konyha–étkező résszel, két zuhanyzós fürdőszobával, valamint két különálló WC-vel rendelkezik. Az egyik hálószobához saját fürdőszoba és WC tartozik, amely maximális intimitást és kényelmet biztosít. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a nagy méretű, kültéri konyhával felszerelt teraszra, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek, baráti és családi összejöveteleknek. A teraszról külön bejárattal egy kézmosóval ellátott WC is elérhető, tovább növelve a kényelmet. Az ingatlanhoz két praktikus tárolóhelyiség tartozik, amelyek elegendő tárolókapacitást biztosítanak az otthon letisztult megjelenésének megőrzése mellett. A gondosan karbantartott, parkosított udvar teljes egészében betonkerítéssel körbekerített, így maximális privát szférát nyújt. Az elektromos vezérlésű kapu tovább emeli a komfortérzetet. A telken egy fedett, esztétikusan kialakított, térkövezett dupla gépkocsibeálló található. Az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. A fűtést minden helyiségben külön szabályozható termosztátos padlófűtés biztosítja. Kiegészítő fűtésként egy stílusos téglakályha, valamint modern klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről az év minden szakában. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik magas színvonalú, modern otthont keresnek nyugodt környezetben, kompromisszumok nélkül, a minőség, a kényelem és a privát élettér elsődlegességével. Az ingatlan előnyei: • csendes, keresett elhelyezkedés a Komárom városában • modern családi ház (2019-es használatbavétel), minőségi anyagokból építve • tágas, egy légtérben kialakított nappali tér teraszkapcsolattal • terasz kültéri konyhával – ideális pihenéshez és baráti összejövetelekhez • padlófűtés minden helyiségben egyedi szabályozással + klímaberendezés • parkosított, körbekerített telek és fedett parkoló 2 autó számára • rendkívül alacsony fenntartási költségek

OYE Reality ponúka exkluzívne na prenájom kancelárske priestory v absolútnom centre Komárna. Priestory so samostatným vstupom sa nachádzajú na prvom poschodí budovy na Jókaiho ulici, nad lekárňou Salvator. Celková výmera ponúkaných priestorov je 109 m2. Priestory sú čerstvo vymaľované, podlahy dvoch najväčších miestností a kúpeľne boli vymenené na vynilové s izoláciou od prízemia, všetky interiérové dvere a okná boli obnovené. Priestory sú chránené a pripojené na pult centrálnej ochrany. Možnosť prenájmu aj časti priestorov s výmerami 68,5 m2 alebo 40,5 m2. Bližšie informácie: https://bit.ly/OYE_Kanc_priestory Dispozičné riešenie: • 4 miestnosti, každá s umývadlom • ďalšia priechodná miestnosť • vstupná miestnosť • kúpeľňa s umývadlom, vaňou a toaletou • samostatná toaleta pri vstupe • veľká loggia K dispozícií aj átrium na príjemné a oddychové posedenie. Kúrenie a teplá úžitková voda sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Cena: • nájomné: 5,5 €/m2/mesiac • preddavok na réžiu: 2,5 €/m2/mesiac Výhody: • známa a frekventovaná lokalita v absolútnom centre mesta • výhodná cena • možnosť prenájmu aj časti priestorov • samostatné vykurovanie a výroba TÚV – náklady budete mať pod kontrolou Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s prenájmom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový tehlový rodinný dom v centre mesta Komárno s dvojgarážou, malou záhradou a veľkou terasou na cca. 3,6 árovom pozemku. Na pozemku sa nachádza aj komerčná budova na prenajímanie. Súkromie zabezpečuje vysoký murovaný plot. Dom je v pôvodnom, avšak v zachovalom stave. Dispozičné riešenie domu: - predsieň - kuchyňa so špajzou - 2 nepriechodné izby - obývacia izba - kúpeľňa s vaňou - oddelená toaleta - dvojgaráž Výhody: - vhodné aj na podnikateľské účely, služby Vykurovanie rodinného domu je riešené plynovým kotlom a oceľovými radiátormi, výroba teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety. Odpadové vody z rodinného domu sú odvádzané do kanalizácie. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 350 m2 Typ zeme: rovina Úžitková plocha: 100 m2 Zastavaná plocha: 130 m2 Skladová plocha: 3 m2 Stav: pôvodný stav Celková plocha: 360 m2 __ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.