Komerčné pozemky na predaj, Bratislava-Ružinov

Bosen Group Vám ponúka na predaj investične atraktívny pozemok v areáli bývalých Telekomunikácií v meste Bratislava, m.č. Nové Mesto na hranici m.č. Ružinov. Jedná sa o rovinatý pozemok a jeden z posledných v tejto lokalite s výbornou dostupnosťou a priamym napojením na dopravnú infraštruktúru. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 37.729 m², vedený prevažne ako „Zastavaná plocha a nádvorie“. Pozemok je situovaný v uzatvorenom areáli s hlavným prístupom z Vajnorskej ulice. Významnou pridanou hodnotou je aj plánovaná križovatka s priamym napojením na Rožňavskú ulicu, ktorá výrazne zvýši dopravnú dostupnosť a atraktivitu tohto areálu. Na pozemku sa nachádza administratívna budova, kotolňa a 30 garáží. BUDOVA: Štvorpodlažná budova so zastavanou plochou 1349 m² a úžitkovou plochou 4077.04 m², v ktorej sa nachádzajú haly, sklady, kancelárie a dva služobné 3 izbové byty na 2NP s rozlohou 101.86 m² a 106.4 m². ÚZEMNÝ PLÁN: Pozemok je súčasťou stabilizovaného územia určeného ako územia technickej vybavenosti - energetika a telekomunikácie (kód funkcie 602). Pre ďalšiu investičnú činnosť je potrebné vypracovať overovaciu / zastavovaciu štúdiu ako podklad k zmene územného plánu. V okolí sa nachádzajú funkčné plochy "priemyselnej výroby", "zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných" a "občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu". Indexy v prípade zmeny územného plánu na susediacu funkčnú plochu H 502 ("zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných"): Index Podlažných Plôch 2.1 Index Zastavanej Plochy 0,35 Koeficient Zelene 0.20 IS: Kompletné inžinierske siete – vodovod, splašková a dažďová kanalizácia, elektrina a plyn – sa nachádzajú priamo na pozemku. LOKALITA: Areál sa nachádza v priemyselnej zóne na rozhraní bratislavskej mestskej časti Nové Mesto a Ružinov. Lokalita má výborné napojenie na diaľničný obchvat ale aj priamo do centra mesta. Lokalita je vhodná pre firmy hľadajúce strategické umiestnenie vrámci hlavného mesta so všetkými výhodami priemyselného areálu. CENA: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii Realitný maklér: Martina Jančiová , + 421 903 784 100, m.janciova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj pozemok s rozlohou 1 057 m² so skolaudovanou celoročne obývateľnou stavbou priamo na Ivanskej ceste v Bratislave – Ružinove (Trnávka), v polohe medzi nákupným parkom Avion a letiskom, s okamžitým napojením na diaľnicu D1. Ide o jednu z najlepšie dostupných obchodno-logistických lokalít v Bratislave s vysokou intenzitou dopravy a prirodzenou viditeľnosťou z cesty. Územie spadá pod reguláciu funkčná plocha 502, ktorá umožňuje široké podnikateľské využitie. Priložené vizualizácie zobrazujú niekoľko možných variantov zastavania – showroom a predajňa, autoservis / pneuservis, sklady a self-storage, prípadne multifunkčný areál spájajúci viacero prevádzok. Kľúčové parametre Výmera pozemku: 1 057 m² Orientačné rozmery strán: 38 / 40 / 22 / 33 m Regulácia: funkčná plocha 502 Max. index zastavanosti (IZP) 0,4 → zastavaná plocha cca 423 m² Min. koeficient zelene (KZ) 0,15 → zeleň cca 159 m² Max. index podlažných plôch (IPP) 1,1 → podlažná plocha cca 1 163 m² Možné využitie v súlade s reguláciou 502 showroom a predajná plocha obchod a služby skladové priestory a logistika autoservis / pneuservis výstavné a predvádzacie priestory multifunkčný podnikateľský areál Vhodné pre Investorov a podnikateľov hľadajúcich vlastnú prevádzkovú adresu vo frekventovanej zóne – pre retail, služby, servis aj logistiku. Poloha medzi Avionom a letiskom pokrýva zákaznícku dostupnosť aj logistické napojenie súčasne. Inžinierske siete sú dostupn (voda elektrina na pozemku), prístup k pozemku je vhodný pre prevádzku aj parkovanie. Realitné kancelárie bez reálneho, konkrétneho klienta prosím nevolať.

Ponúkam na predaj atraktívny pozemok s rozlohou 579 m² priamo na Ivanskej ceste, v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy. Ideálna voľba pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s okamžitým výnosom a zároveň silným potenciálom rastu hodnoty. Možnosť odkúpiť aj susedný pozemok – spolu až 1 057 m² so stavbou Pre záujemcov, ktorí myslia vo väčšom, viem zabezpečiť odkúpenie susedného pozemku, čím získate ucelenú plochu 1 057 m². Na tejto rozšírenej časti sa nachádza trvalo obývateľná stavba – 1-izbový dom, pripravený na okamžité užívanie. Prečo práve tento pozemok? Pozemok je možné začať zhodnocovať doslova hneď po prepise — o jeho prenájom v súčasnom stave už mám konkrétnych záujemcov. Po umiestnení 2 – 3 mobilných domov dosiahnete veľmi zaujímavé výnosové percento z prenájmu, a to bez nutnosti náročnej výstavby či dlhých povoľovacích procesov. Hlavné prednosti: Funkčné využitie: zmiešané územie — vhodné na podnikanie aj osobné využitie Inžinierske siete na pozemku: voda, elektrina 230/400 V Vynikajúca dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu, blízkosť centra Bratislavy. Prístup z dvoch strán – praktické riešenie pre prevádzku aj parkovanie Pripravený na okamžité užívanie: pozemok je udržiavaný, vybudovaná náraďovňa, splachovacie WC a ďalšie zázemie Možnosť rozšírenia o susedný pozemok so stavbou (1-izbový trvalo obývateľný dom) – spolu 1 057 m² Aktuálne rekreačné využitie, ktoré je možné okamžite zmeniť na výnosové. Rozmery pozemku: A = 33 m, B = 19 m, C = 28 m, D = 20 m Pre koho je pozemok ideálny? Pre investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem, podnikateľov plánujúcich rozšírenie prevádzky v rastúcej lokalite, ako aj pre záujemcov, ktorí chcú spojiť vlastné bývanie s výnosovým projektom. V prípade záujmu o obhliadku, doplňujúce informácie alebo prepočet výnosnosti ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie bez reálneho, konkrétneho záujemcu prosím nevolať.

Lokalita: Ružinov Výmera: 6000 m² Účel využitia: skladové, logistické a výrobné areály, stavebné dvory, haly. K dispozícii územnoplánovacia informácia Výhody: výborná dostupnosť, strategická poloha, rovinatý pozemok s priamym prístupom z cesty IS : na pozemku Cena: 400 €/m² Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v komerčnej zóne Bratislava-Ružinov. Pozemok sa nachádza na konci ulice Na piesku. Plocha pozemku: 1840m2. Šírka: 22,5 m. IS: pred pozemkom elektrika, voda, za pozemkom kanalizácia Vhodný napríklad na fitness, squashovú halu, badmintonovú halu, halový futbal a prísl. - s parkoviskom pred budovou, logistických parkov, distribučných centier a areály stavebnej výroby vrátane stavebných dvorov a zariadení. Resp. - na administratívne budovy, spojené s ubytovaním pre zamestnancov/výrobného závodu/.Obchodné a skladové priestory, Archivovacie priestory, Múzeum...... Cena 150 €/m2 V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE

PONÚKAME NA PREDAJ POZEMOK V BRATISLAVE V RUŽINOVE NA JASTRABIEJ ULICI. CELÝ POZEMOK JE URČENÝ NA VÝSTAVBU PRIEMYSELNÉHO AREÁLU A V TEJTO LOKALITE NEVEDIE VYSOKÉ NAPÄTIE . PRED POZEMKOM IDE ŽELEZNICA A V DOSAHU JE ÚSTREDNÁ NÁKLADNÁ STANICA A VYKLADANIE PREPRAVNÝCH KONTAJNEROV. VEĽKOSŤ POZEMKU JE 7507 m2. ROZMERY: DĹŽKA 140 m ŠÍRKA 50 m. ELEKTRIKA JE NA POZEMKU, VODA JE V DOSAHU. CENA POZEMKU 180 Eur/m2.

F-ONE Reality s.r.o. Vám ponúka na predaj tento investičný pozemok: °LOKALITA: mestská časť BA-Ružinov °ŠPECIFIKÁCIA: výpadovka BA – TT, v trojuholníku Cesta na Senec, diaľničná prípojka Vajnory, diaľnica D61 °EXPONOVANOSŤ: umiestnenie pozemku v lokalite s najväčšou hustotou, 150 m od diaľnice D 1 km od medzinárodného letiska M. R. Štefánika V blízkosti rekreačnej oblasti Zlaté piesky °ROZLOHA: predajná plocha 7 213 m2 °VYUŽITIE: funkčné využitie kód 502 a 1130 502 – zmiešané územie obchodu, výrobných a nevýrobných služieb 1130 – ostatná ochranná a izolačná zeleň Vhodné pre verejnú stanicu rýchleho nabíjania pre elektromobily (DC, AC stojany) °INŽINIERSKE SIETE: elektrická prípojka v dosahu cca 200 m plynová prípojka v dosahu cca 80 m vodovodná prípojka v dosahu cca 250 m °CENA: na vyžiadanie Pre viac info a/alebo aj o možnostiach financovania tejto nehnuteľnosti kliknite tu: https://www.f-1one.sk/financie Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj pozemok na malopodlažnú 3. poschodovú výstavbu bytovky na rohu Čmelíkovej a Vavrínovej ulice na Konci Ružinova. Príprava podkladov na záväzné stanovisko mesta Bratislavy. Pozemok má 1300 m2, z toho plocha prístupovej cesty je 300m2. Čistá plocha pozemku je 1000 m2. Na pozemku sú prípojky mestskej vody a kanalizácie, elektrická prípojka je zazmluvnená. Prístup je z Vavrínovej ulice. Na pozemku je možné stavať dvoj, alebo trojpodlažný bytový dom, 7-8 bytových jednotiek. Cena 410 000 €. Neváhajte a kontaktujte ma na - Ing. Miroslav Bernáth, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/

Predáme pozemok na Galvaniho ul. pri IKEA, AVION - pozemok o výmere 479 m2 - na pozemku sa nachádza starší dom, ktorý sa začal rekonštruovať (podrezanie domu,...) - momentálne využívaný na firemné účely, v susedstve sa býva - pre viac info volajte do RK Cena: 320.000 EUR Kontakt: 0907826574

Predáme pozemok na Galvaniho ul. pri IKEA, AVION - pozemok o výmere 479 m2 - na pozemku sa nachádza starší dom, ktorý sa začal rekonštruovať (podrezanie domu,...) - momentálne využívaný na firemné účely, v susedstve sa býva - pre viac info volajte do RK Cena: 320.000 EUR Kontakt: 0907826574

Ponúkame vám jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na ulici Líščie nivy v srdci Starého Ružinova k.ú. Nivy Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Predmetom predaja je rodinný dom v pôvodnom stave na pozemku s výnimočným rozvojovým potenciálom, ktorý podľa územnoplánovacích regulatívov umožňuje výstavbu malopodlažného bytového domu až do 4 nadzemných podlaží Práve táto možnosť robí z nehnuteľnosti atraktívnu investíciu pre developerov, stavebné spoločnosti aj investorov, ktorí hľadajú projekt v etablovanej lokalite s minimálnym rizikom a vysokým dopytom po bývaní. Ružinov - Nivy patrí medzi štvrte, kde je ponuka nových bytov dlhodobo veľmi obmedzená. Kombinácia pokojného rezidenčného prostredia, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta vytvára ideálne podmienky pre realizáciu komorného bytového projektu s vysokou pridanou hodnotou. Aktuálne sa na pozemku nachádza rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie. (Pre záujemcov o individuálne bývanie je zároveň pripravený projekt moderného dvojpodlažného 6-izbového rodinného domu s tromi parkovacími miestami, pričom stavebné konanie už prebieha. Budúci vlastník si tak môže vybrať medzi realizáciou rodinného domu alebo developerským projektom) Hlavné benefity investície • možnosť výstavby malopodlažného bytového domu so 4 nadzemnými podlažiami • atraktívna adresa v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy • lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní • výborný investičný potenciál a stabilné zhodnocovanie hodnoty nehnuteľností • minimálna ponuka obdobných pozemkov na Nivách • vhodné pre developera, stavebnú spoločnosť aj súkromného investora Základné údaje • pozemok: 347 m² • zastavaná plocha: 104,6 m² • suterén: 81,6 m² • 1.nadzemné podlažie: 85 m² • povala: 71,63 m² • garáž s montážnou jamou: 18 m² • všetky inžinierske siete • nehnuteľnosť je bez tiarch • dom je vyprataný a pripravený na okamžité prevzatie Výnimočná lokalita Ružinov - Nivy patria medzi najstabilnejšie rezidenčné lokality Bratislavy s vysokou kvalitou života a dlhodobým investičným potenciálom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, obchody, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, jazero Štrkovec, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, obchodné centrá Centrál a Polus aj množstvo športových a voľnočasových aktivít. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút a napojenie na diaľničný obchvat je otázkou niekoľkých minút. Pozemky s možnosťou realizácie komorného bytového projektu v tejto lokalite sú dnes mimoriadne vzácne. Ak hľadáte investíciu s reálnym developerským potenciálom alebo projekt, ktorý môže priniesť nadštandardné zhodnotenie kapitálu, radi Vám predstavíme všetky možnosti využitia tejto nehnuteľnosti vrátane územnoplánovacích regulatívov a existujúcej projektovej dokumentácie.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na predaj lukratívny pozemok s možnosťou výstavby v Bratislave-Podunajské Biskupice pri Kauflande, prístup Slovnaftská ulica. Pozemok je rovinatý, nachádza v lokalite, ktorá je vybavená inžinierskymi sieťami, komunikáciami, pouličným osvetlením, cestnými komunikáciami-asfaltová prístupová cesta. Výmera 4 700 m2. V zmysle schváleného územného plánu je pozemok vhodný pre veľké obchodné reťazce, prípadne McDonald, autoservis, skladovací priestor, veľkoobchod, výstavné a predvádzacie priestory, distribučné centrá a logistické parky, výstavba veľkých hál, zariadenia obchodu, zariadenia výrobných a nevýrobných služieb atď. Lokalita je výnimočná svojou ideálnou polohou. UPI k dispozícii. - obecná asfaltová nepriechodná prístupová cesta k pozemku (vjazd zo Závodnej, Slovnaftskej ulice a od Kauflandu) - 10 minút autom od centra - nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnymi ťarchami Cena dohodou + DPH V cene je kompletný právny servis. Kontakt a bližšie informácie: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM7

VECTOR IN SECTOR ( vyše 30 rokov skúseností v odbore ) Vám vo výhradnom zastúpeni ponúka pozemok v katastálnom území Ružinov,situovaný na konci ulice Po d Gaštanmi. Podľa platného Uzemného plánu Hl. mesta z. roku 2007 sa pozemok nachádza v rozvojovom území E 302 s nasledovnými kodmi regulácie: IPP max : 1,1 IZP max : 0,50 KZ min : 0,10 Prevládajúce funkcie : - zariadenia a areály veˇkoobchodných skladov a distribučných centier. - logistické parky - zariadenia stavebnej výroby vrátane stavebných dvorov a zariadení Prípustné funkcie najmä : - zariadenia drobných prevádzok výroby a služieb a súvisiacej distribúcie - zariadenia administratívy a vedeckého výskumu súvisiace s funkciou - zariadenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia Prípustné v obmedzenom rozsahu :- zariadenia občianskej vybavenosti súvisiace s funkciou -byty v objektoch určených pre inú funkciu- služobné byty - zariadenia na zber odpadov. Na pozemku pripravujeme zámer hala- sklad cca 1500m2 , administratívna budova cca 150m2. Inžinierske siete: Voda -napojenie na BVS- na pozemku Kanalizácia - napojenie na BVS - na pozemku Elektrina 25 KV- na pozemku´ CENA 199 Eur/m2 Dohoda možná Bližšíe inf . Tel : 0902 355 987 Ľubomír Čáky cakyreal@gmail.com VECTOR IN SECTOR Blumentálska 8 Bratislava

Ponúkame skvelú investičnú príležitosť pre investorov. Vzhľadom na prebiehajúcu reguláciu parkovania v zóne Na Piesku predstavuje tento pozemok ideálny ivestičný potenciál pre vybudovanie spevnenej plochy a následný predaj/prenájom parkovacích miest. Výhodná krajná poloho pri ceste ponúka možnosť kolmého alebo šikmého parkovania priamo z cesty. Rozloha pozemku 442 m2. Dĺžka pozemku 57-62 m. Šírka pozemku 7 m. Vodu, elektrinu a odpad je možné napojiť do 15 metrov od pozemku. Pre viac informácii alebo v prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predaj priemyselného pozemku — Ružinov, ul. Pod Gaštanmi Ponúkame na predaj rovinatý priemyselný pozemok o výmere 5 751 m2 v atraktívnej lokalite Ružinova, v susedstve STK. Výborná poloha s jednoduchým prístupom poskytuje široké možnosti priemyselného využitia a realizácie väčšieho investičného projektu. Pozemok je dodávaný s platným stavebným povolením. V cene sú zahrnuté všetky projektové dokumentácie, potrebné povolenia a prístupové cesty. Cena 1,4 mil bez DPH Zaujímavá investičná príležitosť — pre bližšie informácie alebo obhliadku volajte.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje investičnú príležitosť pre podnikateľské subjekty hľadajúce ideálne miesto na vybudovanie svojho firemného sídla so skladovacími priestormi. Na predaj strategicky situovaný stavebný pozemok o rozlohe 1.050 m², umiestnený v zóne Pálenisko, v mestskej časti Bratislava II, k. ú. Nivy. Cena pozemku je 259.900 € , s možnosťou prikúpenia väčšej výmery podľa potrieb vášho podnikania. Lokalita: Pálenisko, k. ú. Nivy, Bratislava II, v bezprostrednej blízkosti rozvíjajúcich sa podnikateľských zón. Infraštruktúra: Pozemok je plne prístupný s kompletnými inžinierskymi sieťami – elektrika a voda priamo na pozemku, čo zabezpečuje jednoduchú realizáciu všetkých potrebných prípojok Prístup: Vynikajúca prístupnosť vďaka asfaltovej prístupovej ceste, zaručujúca ľahký príjazd pre zamestnancov aj logistiku. Pozícia: Slnečný pozemok s optimálnou polohou v zastavanom území obce, obklopený čiastočne existujúcimi rodinnými domami a komerčnými objektmi, čo podporuje synergický rozvoj oblasti. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy , ktoré hľadajú centrálnu, no pokojnú lokalitu pre výstavbu moderného firemného sídla spolu so skladovými kapacitami. Jeho strategická poloha a kompletná infraštruktúra poskytujú vynikajúce predpoklady pre prosperujúce podnikanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte na 0944484849

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva investičný pozemok s výmerou 10.000m2 na ulici Slovnaftská, k.ú. Ružinov, prístupný priamo z hlavnej cesty s priamym napojením na R7 a D4. katastrálne územie: Ružinov druh pozemku: Orná pôda celková výmera: 10.000m2 cena: 145€/m2 možnosť rozdelenia na dva pozemky FUNKČNÉ VYUŽITIE ÚZEMIA: Pre menšiu časť pozemku: I. Územia výroby, distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, rozvojové územie Pre väčšiu časť pozemku: II. Územia dopravy a dopravnej vybavenosti, plochy mestskej hromadnej dopravy a autobusovej hromadnej dopravy, kód funkcie 701, rozvojové územie FUNKČNÉ VYUŽITIA PLÔCH 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, kód regulácie E Územia slúžiace pre umiestňovanie skladových areálov, distribučných a logistických centier ako aj trvalé stavebné dvory a zariadenia, vrátane dopravného a technického vybavenia a plôch líniovej a plošnej zelene. Kód regulácie E IPP max 1,1 Kód funkcie 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo Priestorové usporiadanie: zariadenia areálového charakteru, komplexy IZP max. 0,50 KZ 0,10 min. FUNKČNÉ VYUŽITIA PLÔCH 701 Plochy zariadení mestskej hromadnej dopravy a autobusovej hromadnej dopravy, kód funkcie 701, bez uvedeného kódu regulácie Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva pozemok s výmerou 2.500m2 pri ulici Slovnaftská, k.ú. Ružinov, prístupný z hlavnej cesty s priamym napojením na R7 a D4. FUNKČNÉ VYUŽITIE ÚZEMIA: Pre časť pozemku: I. Územia výroby, distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, rozvojové územie Pre väčšiu časť pozemku: II. Územia dopravy a dopravnej vybavenosti, plochy mestskej hromadnej dopravy a autobusovej hromadnej dopravy, kód funkcie 701, rozvojové územie FUNKČNÉ VYUŽITIA PLÔCH 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, kód regulácie E Územia slúžiace pre umiestňovanie skladových areálov, distribučných a logistických centier ako aj trvalé stavebné dvory a zariadenia, vrátane dopravného a technického vybavenia a plôch líniovej a plošnej zelene. Kód regulácie E IPP max 1,1 Kód funkcie 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo Priestorové usporiadanie: zariadenia areálového charakteru, komplexy IZP max. 0,50 KZ 0,10 min. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva pozemok s výmerou 1.500m2 pri ulici Slovnaftská, k.ú. Ružinov, prístupný z hlavnej cesty s priamym napojením na R7 a D4. FUNKČNÉ VYUŽITIE ÚZEMIA: Pre časť pozemku: I. Územia výroby, distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, rozvojové územie Pre väčšiu časť pozemku: II. Územia dopravy a dopravnej vybavenosti, plochy mestskej hromadnej dopravy a autobusovej hromadnej dopravy, kód funkcie 701, rozvojové územie FUNKČNÉ VYUŽITIA PLÔCH 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, kód regulácie E Územia slúžiace pre umiestňovanie skladových areálov, distribučných a logistických centier ako aj trvalé stavebné dvory a zariadenia, vrátane dopravného a technického vybavenia a plôch líniovej a plošnej zelene. Kód regulácie E IPP max 1,1 Kód funkcie 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo Priestorové usporiadanie: zariadenia areálového charakteru, komplexy IZP max. 0,50 KZ 0,10 min. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemkový celok v meste Šamorín, situovaný v rozvíjajúcej sa lokalite s priamym kontaktom na existujúcu obchodnú a komerčnú zónu. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov a subjekty, ktoré hľadajú väčší pozemok s reálnym konceptovým základom pre ďalší rozvoj. Silnou stránkou ponuky nie je len samotná poloha, ale aj už spracovaný urbanisticko-architektonický investičný koncept, ktorý pracuje s využitím územia pre občiansku vybavenosť, zdravotnícke služby, sociálne služby, denný stacionár a súvisiace komerčné prevádzky. Pozemky sa nachádzajú v rozvíjajúcej sa časti Šamorína s dobrou dostupnosťou, viditeľnosťou a napojením na existujúcu infraštruktúru obchodnej zóny. Okolie tvorí kombinácia retailu, služieb, bývania a rozvojových plôch, čo vytvára priestor pre budúce komerčné aj prevádzkové využitie. Základné informácie Lokalita: Šamorín pri Bratislave Charakter: investičný pozemok / súbor pozemkov Celková výmera riešeného územia: cca 11 785 m² Predajná cena: 99 EUR/m² vrátane provízie Využitie: občianska vybavenosť, polyfunkcia, zdravotnícke a sociálne služby, doplnková komercia K dispozícii: štúdia investičného zámeru Investičný potenciál Územie je vhodné najmä pre: polyfunkčný development, občiansku vybavenosť, zdravotnícke a rehabilitačné zariadenia, servisné a ambulantné prevádzky, zariadenia sociálnej starostlivosti, doplnkové obchodné a komerčné prevádzky. Podľa spracovanej štúdie je uvažované funkčné využitie orientované najmä na občiansku vybavenosť, obchod a služby, zdravotnícke prevádzky, denné a pobytové zariadenia sociálnej starostlivosti. Návrh zároveň počíta aj s parkovaním v rozsahu približne 50 miest. Výhody ponuky väčší pozemkový celok s výmerou cca 11 785 m², strategická poloha v rozvíjajúcom sa Šamoríne, kontakt s obchodnou a komerčnou zónou, vhodné pre development občianskej vybavenosti, spracovaný investičný koncept, možnosť ďalšieho projektového rozvoja, dobrá viditeľnosť a dostupnosť, zaujímavá cena v porovnaní s pozemkami priamo v Bratislave. Cena: 99 EUR/m² vrátane provízie Kompletná dokumentácia a investičná štúdia sú k dispozícii vážnym záujemcom.

RK REINVEST s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj Lukratívnu investičnú príležitosť v podobe výnimočného pozemku na predaj v obľúbenej a rozvíjajúcej sa lokalite Bratislava – Ružinov, v blízkosti ulice Slovnaftskej a Domové role. Prečo si tento pozemok zamilujete? TOP lokalita – rýchly výjazd na R7/D4, 10 min. do centra! Približne Štvorcový tvar & priame napojenie na spevnenú betónovú komunikáciu Domové role Bez tiarch, ihneď k dispozícii – všetky parcely na jednom LV Predmetné pozemky sú súčasťou územia, ktoré je definované ako rozvojové územie. Rozvojové územie je územie mesta, v ktorom územný plán navrhuje: • novú výstavbu na doteraz nezastavaných plochách, • zásadnú zmenu funkčného využitia, • zmenu spôsobu zástavby veľkého rozsahu. Rastúca hodnota + Aktuálny rozvoj v okolí: Urbanistická štúdia Domové role – proces obstarávania zverejnený (štúdia sa spracúva) Vlčie Maky – 16 mil. €, 147 bytov + retail ⇒ nové chodníky, cyklotrasa, MHD Ďalšie zámery (Sedmokrásky, infraštruktúra) = budúci mestský sub‑centro Ružinova Územný plán H 502 – čo môžete postaviť? Povolené: obchodné prevádzky, výrobné/nevýrobné služby, logistické a distribučné centrá, showroomy, zeleň, technická a dopravná infraštruktúra. Obmedzene prípustné: byty v polyfunkcii, súvisiaca občianska vybavenosť, zberné dvory. Neprípustné: samostatné bytové domy, rekreačné stavby, ťažký priemysel. Ideálne využitie: Logistický / distribučný park so showroomom Výrobno‑servisné centrum s administratívou Polyfunkčný komplex (obchod + byty v obmedzenom rozsahu) Investičné držanie – zhodnotenie po schválení urbanistickej štúdie Kompletný právny servis pri prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti je zahrnutý v cene. V prípade potreby pomôžeme s výberom hypotéky, poistenia či investičného poradenstva. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem! Kontakt: Mgr. Ján Hvozdík RSc. real estate consultant certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky konateľ REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Predaj polyfunkčnej budovy ( byty a obchodné priestory ) v lokalite Bratislava II - Ružinov , pozemok 2000 m2 ( 25 x 80 m), parkovanie, 4 garáže, hala, všetky inž. siete a prístupová komunikácia. Možnosť malopodlažnej zástavby, index podl. ploch 0,6. index zast. ploch 0,3, koef. zelene 0,4, k dispozicii je ÚPI. Osobné vlastníctvo. Cena v realitnej kancelárii.

ponúkame atraktívny stavebný pozemok pre sídlo Vašej firmy v Bratislave. Ide o pozemok ideálny pre sídlo firmy s kanceláriami, showroomom, skladom či distribučným centrom. UR je vydané na dvojdpodlažnú halu so zastavanou plochou 760m2 do výšky 8,8m v k.ú. Ružinov - Bratislava II. • zastavaná plocha - 760m2 • rozmer haly 30,5m x 24,5m x 8,8m výška • celková výmera pozemku je 5.455m2 Vybavenosť lokality: zastávka MHD, blízkosť letiska, 200m schválená výstavba hypermarket Kaufland , top lokalita s výborným napojením aj na D4, či D1. Samozrejmosťou je možnosť aj dokončiť projekty a vybaviť stavebné povolenie, a tiež zrealizovať aj výstavbu haly / sídla Vašej spoločnosti za výbornú cenu. Pre viac informácii nás prosím kontaktujte a pošleme Vám bližšie info a podklady a dohodneme si stretnutie a ďalšie kroky. info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk | 0948 326 777

ponúkame na predaj stavebný pozemok pre sídlo Vašej firmy, skladu priamo v Bratislave. Ide o pozemok ideálny pre sídlo firmy s kanceláriami, showroomom, skladom či distribučným centrom. Územné rozhodnutie je vydané na dvojdpodlažnú halu so zastavanou plochou 760m2 do výšky 8,8m v k.ú. Ružinov - Bratislava II. • zastavaná plocha - 760m2 • rozmer haly 30,5m x 24,5m x 8,8m výška • celková výmera pozemku je 5.455m2 Vybavenosť lokality: zastávka MHD, blízkosť letiska, 200m schválená výstavba hypermarket Kaufland , top lokalita s výborným napojením aj na D4, či D1. Samozrejmosťou je možnosť aj dokončiť projekty a vybaviť stavebné povolenie, a tiež zrealizovať aj výstavbu haly / sídla Vašej spoločnosti za výbornú cenu. Pre viac informácii nás prosím kontaktujte a pošleme Vám bližšie info a podklady a dohodneme si stretnutie a ďalšie kroky. info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk | 0948 326 777

Ponúkame na predaj exkluzívny komerčný pozemok so stavebným povolením a existujúcou budovou v priemyselnej časti Bratislavy – Ružinov, lokalita Domové role. Cena: 260 €/m² Celková výmera pozemku: 2 783 m² Na pozemku sa nachádza existujúca budova: • zastavaná plocha: 253 m² • počet podlaží: 2 Súčasťou predaja je právoplatné stavebné povolenie a projektová dokumentácia, pričom projekt umožňuje realizáciu objektu s celkovou výmerou až 954 m². Inžinierske siete a vybavenie: • vlastná prípojka vody • nová vodovodná šachta • žumpa • elektrická prípojka je zrealizovaná, napojená na sieť a pripravená na okamžité používanie (vrátane elektromera) Pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne s výskytom skladov, logistických a výrobných objektov. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť s jednoduchým prístupom pre osobnú aj nákladnú dopravu. Investičný potenciál: možnosť výstavby haly s následným prenájmom (skladové alebo výrobné priestory). Lokalita predstavuje výbornú investičnú príležitosť – objekty v tejto oblasti sú dlhodobo plne obsadené a často prenajaté ešte pred dokončením. Pozemok je ideálny na komerčné využitie (sklad, logistika, výroba, administratíva, sídlo firmy a pod.). Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

NA PREDAJ – EXKLUZÍVNY POZEMOK 1 553 m² – Bratislava – Ružinov, Domkárska ulica Cena: 99 €/m² Rozloha: 1 553 m² Hľadáte investíciu v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy, ktorá spája pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť? Tento pozemok v srdci Ružinova je presne to, čo dnes na trhu chýba. Perfektný pomer veľkosti a ceny → 99 €/m² je výnimočná ponuka v rámci Ružinova. Funkčné využitie: zariadenia technickej a dopravnej vybavenosti stavby pre individuálnu rekreáciu drobné stavby súvisiace s funkciou odstavné státia a parkoviská ČSHP objekty technickej vybavenosti pre obsluhu územia Vďaka tomu má pozemok výrazný investičný potenciál – najmä pre projekty, ktoré pracujú so zeleňou, oddychom či technickým zázemím. (V prípade seriózneho záujmu je UPI k dispozícii na nahliadnutie.) Pre koho je tento pozemok ideálny? developerov, ktorí hľadajú vzácny pozemok v Ružinove investorov, ktorí chcú uložiť kapitál do hodnotnej nehnuteľnosti spoločnosti potrebujúce technické alebo prevádzkové zázemie projekt oddychovej alebo rekreačnej zóny subjektov hľadajúcich priestor na parkovanie, zeleň, drobné stavby či technickú vybavenosť Ak hľadáte miesto v Bratislave, ktoré spája lokalitu, potenciál a výbornú cenu, toto je ono. Rada poskytnem kompletné informácie, UPI aj osobnú obhliadku. Gabriela Bodová 0917 537 214