Komerčné pozemky, Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám na predaj slnečný pozemok, záhradu pre komerčnú výstavbu v Bratislave Trnávka, ulica Mokráň Záhon. Pozemok je udržiavaná záhrada s výmerou 795m2. Na pozemku je chata so súpis. číslom. K pozemku prináleží aj podiel na prístupovej ceste 90m2. Rozmery- 28m x 28,5m- štvorec. Pozemok sa skladá z 2 parciel, vo vlastníctve 2 majiteľov. Chata má výmeru 43m2 a sklad s výmerou 16m2. Chata je celoročne obývateľná. Stav pôvodný, ale dobrý. Dispozícia chaty: *obývačka prepojená s kuchyňou *kúpeľňa so sprchovým kútom *samostatné WC SIETE: *mestská voda *elektrina- 3 fázový prúd *odpad- žumpa 10m3. Vykurovanie chaty je elektrinou, ohrev vody bojlerom s objemom 80 l. Možnosť vykúrenia chaty aj na diaľku. Na pozemkoch tvoriacich záhradu je možné realizovať výstavbu v zmysle platnej ÚPI – kód funkcie 502. Zmiešané územie obchodu, výrobné a nevýrobné služby- výstavba areálového charakteru. UPI mám k dispozícii, poskytnem na vyžiadanie. GPS- 48.174267°17.186634° CENA PREDAJA: 279 990Eur. K cene bude pripočítaná provízia RK. V prípade záujmu o kúpu ma kontaktujte- Telefón: ... Zobraziť telefón E-mail: ... Zobraziť email Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? *dobrá poloha v blízkosti Zlatých pieskov *siete- mestská voda a elektrina Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal? *preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti *neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti *okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 100Eur a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. *K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma *zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Na Rákosovej ulici v lokalite Nový Ružinov sa nachádza rovinatý rohový pozemok s výmerou 718 m², ktorý ponúka možnosť výstavby občianskej vybavenosti v rozvíjajúcej sa lokalite Nový Ružinov. Pozemok je zaujímavý najmä pre podnikateľa, firmu alebo investora, ktorý hľadá priestor pre administratívu, služby, obchod, prevádzku alebo inú formu pofyfunkcie resp. občianskej vybavenosti s dobrou dostupnosťou v rámci Bratislavy. Jednou z jeho najväčších výhod je rohová poloha a prístup z dvoch ulíc – Rákosovej aj Motýlej. Budúcemu majiteľovi to dáva väčšiu voľnosť pri umiestnení objektu. Parcela je oplotená, rovinatá a svojím tvarom dobre využiteľná na výstavbu. Na hranici pozemku sú dostupné inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod, kanalizácia a optický kábel. Pozemok nie je určený na výstavbu rodinného ani bytového domu a nie je možné ho využívať na účely bývania. Bližšie informácie k možnostiam výstavby a územnoplánovacia informácia (ÚPI) sú k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA Nový Ružinov je rozvíjajúca sa časť Bratislavy s kombináciou rezidenčnej výstavby, služieb a ďalších mestských funkcií. Pre komerčné využitie je výhodou predovšetkým dobrá dostupnosť autom aj MHD. Zastávka MHD je približne 5 minút pešo, napojenie na diaľničný obchvat je vzdialené približne 2 minúty autom a centrum Bratislavy je pri priaznivej dopravnej situácii dostupné približne do 10 minút. Výhodou je aj blízkosť cyklotrás a hrádze, ktoré ponúkajú priestor na bicykel, beh, korčuľovanie či prechádzky. CENA 179.000 EUR Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality.

NA PREDAJ – EXKLUZÍVNY POZEMOK 1 553 m² – Bratislava – Ružinov, Domkárska ulica Cena: 99 €/m² Rozloha: 1 553 m² Hľadáte investíciu v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy, ktorá spája pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť? Tento pozemok v srdci Ružinova je presne to, čo dnes na trhu chýba. Perfektný pomer veľkosti a ceny → 99 €/m² je výnimočná ponuka v rámci Ružinova. Funkčné využitie: zariadenia technickej a dopravnej vybavenosti stavby pre individuálnu rekreáciu drobné stavby súvisiace s funkciou odstavné státia a parkoviská ČSHP objekty technickej vybavenosti pre obsluhu územia Vďaka tomu má pozemok výrazný investičný potenciál – najmä pre projekty, ktoré pracujú so zeleňou, oddychom či technickým zázemím. (V prípade seriózneho záujmu je UPI k dispozícii na nahliadnutie.) Pre koho je tento pozemok ideálny? developerov, ktorí hľadajú vzácny pozemok v Ružinove investorov, ktorí chcú uložiť kapitál do hodnotnej nehnuteľnosti spoločnosti potrebujúce technické alebo prevádzkové zázemie projekt oddychovej alebo rekreačnej zóny subjektov hľadajúcich priestor na parkovanie, zeleň, drobné stavby či technickú vybavenosť Ak hľadáte miesto v Bratislave, ktoré spája lokalitu, potenciál a výbornú cenu, toto je ono. Rada poskytnem kompletné informácie, UPI aj osobnú obhliadku. Gabriela Bodová 0917 537 214

RK REINVEST s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj Lukratívnu investičnú príležitosť v podobe výnimočného pozemku na predaj v obľúbenej a rozvíjajúcej sa lokalite Bratislava – Ružinov, v blízkosti ulice Slovnaftskej a Domové role. Prečo si tento pozemok zamilujete? TOP lokalita – rýchly výjazd na R7/D4, 10 min. do centra! Približne Štvorcový tvar & priame napojenie na spevnenú betónovú komunikáciu Domové role Bez tiarch, ihneď k dispozícii – všetky parcely na jednom LV Predmetné pozemky sú súčasťou územia, ktoré je definované ako rozvojové územie. Rozvojové územie je územie mesta, v ktorom územný plán navrhuje: • novú výstavbu na doteraz nezastavaných plochách, • zásadnú zmenu funkčného využitia, • zmenu spôsobu zástavby veľkého rozsahu. Rastúca hodnota + Aktuálny rozvoj v okolí: Urbanistická štúdia Domové role – proces obstarávania zverejnený (štúdia sa spracúva) Vlčie Maky – 16 mil. €, 147 bytov + retail ⇒ nové chodníky, cyklotrasa, MHD Ďalšie zámery (Sedmokrásky, infraštruktúra) = budúci mestský sub‑centro Ružinova Územný plán H 502 – čo môžete postaviť? Povolené: obchodné prevádzky, výrobné/nevýrobné služby, logistické a distribučné centrá, showroomy, zeleň, technická a dopravná infraštruktúra. Obmedzene prípustné: byty v polyfunkcii, súvisiaca občianska vybavenosť, zberné dvory. Neprípustné: samostatné bytové domy, rekreačné stavby, ťažký priemysel. Ideálne využitie: Logistický / distribučný park so showroomom Výrobno‑servisné centrum s administratívou Polyfunkčný komplex (obchod + byty v obmedzenom rozsahu) Investičné držanie – zhodnotenie po schválení urbanistickej štúdie Kompletný právny servis pri prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti je zahrnutý v cene. V prípade potreby pomôžeme s výberom hypotéky, poistenia či investičného poradenstva. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem! Kontakt: Mgr. Ján Hvozdík RSc. real estate consultant certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky konateľ REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Ponúkame na prenájom oplotený pozemok o výmere 3936 m2, ktorý sa nachádza na rohu ul. Bajkalskej a Mlynské Nivy v Bratislave. Pozemok je ohradený, oplotený, s vlastnou uzamykateľnou bránou a s betónovou plochou. Možnosť zriadenia elektrickej prípojky. Cena nájmu 2,60 Eur/m2/mesiac bez DPH Voľné: 1.1.2026 alebo po dohode Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Monika Cechlárová tel. +421 915 322 431 email: office@lvreality.sk LV reality s.r.o. Kmeťova 13 040 01 Košice

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok na katastrálnom území Nivy v Bratislave – Mestská časť Ružinov. **Podrobnosti:** - Pozemok je približne štvorcového tvaru prístupný z Prievozskej ulice - Pozemok je v súčasnej dobe nevyužívaný. V zmysle Územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy sa nachádza v regulačnom bloku "H 502 zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných". Možnosť zmeny územného plánu na "G 501 zmiešané územie bývania a občianskej vybavenosti". - Pozemok je bez tiarch - K pozemku prislúchajú nasledujúce parcely, registrované na liste vlastníctva č. 1245, v katastrálnom území Nivy: o parc.č.15517/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 14488 m2 o parc.č.15517/5 zastavané plochy a nádvoria o výmere 1251 m2 o parc.č.15517/7 zastavané plochy a nádvoria o výmere 419 m2 o parc.č.15517/8 zastavané plochy a nádvoria o výmere 163 m2 o parc.č.15517/9 zastavané plochy a nádvoria o výmere 1418 m2 Celková výmera pozemkov: 17 739 m². Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na najmy@lidl.sk.

Ponúkame na predaj investičnú príležitosť v Bratislave, mestská časť Ružinov, Trnávka. Pozemok sa nachádza v blízkosti Galvaniho ul. a Ivanskej cesty. Celková výmera pozemku je 1 994 m2. Na pozemku sa nachádza pôvodná stavba so zastavanou plochou 1 288 m2. Podľa aktuálneho územného plánu je kód funkčnej plochy 201, občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu v stabilizovanom území vnútorného mesta Bratislavy. Aktuálne je na pozemku pripravovaný projekt s kladným záväzným stanoviskom hlavného mesta na realizáciu Garni hotela. Projektovaná hrubá podlažná plocha nadzemnej časti nového objektu je 2 850 m2 (+ podzemný parking cca. 950 m2 pre 43 vozidiel). V objekte je okrem zázemia, recepcie, spoločných priestorov aj 73 ubytovacích jednotiek (ubytovacia kapacita teda viac ako 140 lôžok). Ubytovacie jednotky by sa dali alternatívne spojiť do väčších celkov. Aktuálne je spracovaná dokumentácia pre územné rozhodnutie, podaná na stavebnom úrade (v režime starého stavebného zákona). Zhrnutie: Plocha pozemku 1 994 m2. Kód funkcie 201 Záväzné stanovisko HMBA Celková plocha nového objektu 3 800 m2 (2 850 m2 + 950 m2) Cena na predaj pozemku, stavieb a dokumentácie je 350€/m2 celkovej novej plochy objektu, t.j. 1.330.000€ bez DPH.