Komerčné pozemky na predaj, Gbely

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – PRIEMYSELNÝ AREÁL GBELY Administratíva | Výrobné objekty | Technické budovy | Rozvojový potenciál Západné Slovensko | Priemyselná zóna Gbely – Naftárska V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj súbor priemyselných nehnuteľností nachádzajúcich sa v etablovanom priemyselnom areáli Gbely – Naftárska na západnom Slovensku. Predmetom predaja sú administratívne, technické a prevádzkové objekty s významným investičným a rozvojovým potenciálom. Areál je vhodný pre výrobu, logistiku, servisné centrá, energetiku, skladovanie, zamestnanecké ubytovanie alebo developerské zhodnotenie priemyselných kapacít. PONÚKANÉ NEHNUTEĽNOSTI : Administratívna budova Modernizovaná päťpodlažná administratívna budova s kombináciou kancelárskych priestorov, prevádzkového zázemia a ubytovacích kapacít. Parametre: Úžitková plocha: 2 064 m², výťah, vlastná plynová kotolňa, kamerový systém, ventilačný systém, kompletné inžinierske siete, zateplená fasáda, plastové okná, možnosť okamžitého využitia.Využitie:firemné sídlo, administratívne centrum, kancelárie, zasadačky, školiace centrum,ubytovanie zamestnancov, technologické alebo servisné centrum. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a predstavuje najhodnotnejšiu časť ponuky s okamžitým prevádzkovým potenciálom. Pozemok pri administratívnej budove- na predaj len s administratívnou budovou. Výmera: 6 182 m², čiastočne spevnené plochy, napojenie na siete, možnosť ďalšieho rozvoja, manipulačné a stavebné využitie. Pozemok ponúka priestor pre rozšírenie prevádzok, skladové kapacity alebo ďalšiu výstavbu v rámci priemyselného využitia. Technická budova – bývalá kotolňa Objekt s výrazným priemyselným charakterom vhodný na rekonštrukciu a adaptáciu pre výrobu, skladovanie alebo technické prevádzky. Parametre: Úžitková plocha: 708 m², železobetónová konštrukcia, veľká svetlá výška, prirodzené presvetlenie, možnosť flexibilného dispozičného riešenia, priamy prístup pre nákladnú dopravu. Objekt ponúka vysoký potenciál pre investorov zameraných na konverziu priemyselných budov, má stabilnú konštrukciu, avšak vyžaduje celkovú rekonštrukciu. Kuchyňa + jedáleň + prevádzkové zázemie Rozsiahly , stavebne prepojený komplex bývalého závodného stravovania a technického zázemia. Parametre: Úžitková plocha: 1 362 m², viacero samostatných vstupov, napojenie na všetky siete, veľký objem vnútorných priestorov, možnosť kompletnej prestavby. Potenciálne využitie: skladové priestory, technické centrum, ľahká výroba, zamestnanecké zázemie, developerský projekt. Objekt je určený na komplexnú rekonštrukciu alebo čiastočný redevelopment. Garáže + ubytovňa Dvojpodlažný objekt kombinujúci technické priestory, dielne, garáže a ubytovacie kapacity. Parametre: Úžitková plocha: 448 m², samostatné vstupy, napojenie na všetky siete, vlastné vykurovanie, variabilné využitie. Potrebná celková rekonštrukcia. Využitie: servisné zázemie, fleet centrum, technické dielne, firemné ubytovanie, skladovanie. HLAVNÉ BENEFITY AREÁLU Strategická poloha na západnom Slovensku Blízkosť hraníc s Českou republikou Priemyselná infraštruktúra Výborný prístup pre kamiónovú dopravu Spevnené komunikácie Existujúce inžinierske siete Historicky etablovaný priemyselný areál Možnosť kombinácie výroby, administratívy a ubytovania Potenciál dlhodobého investičného rastu LOKALITA Areál sa nachádza v priemyselnej zóne Gbely – Naftárska, približne: 70 km od Bratislavy v blízkosti českých a rakúskych hraníc s napojením na regionálnu priemyselnú infraštruktúru Lokalita je vhodná pre spoločnosti hľadajúce dostupné priemyselné kapacity mimo preťažených logistických centier. PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ výrobné spoločnosti logistické firmy energetický sektor developerské skupiny investičné fondy automotive dodávatelia servisné a technologické firmy investori zameraní na priemyselné nehnuteľnosti CENA A PODMIENKY Predaj možný: ako celok, alebo formou individuálneho odkúpenia jednotlivých objektov. Detailné technické podklady, výnosové analýzy a cenové informácie budú poskytnuté kvalifikovaným záujemcom. V prípade záujmu o obhliadku areálu, technickú dokumentáciu, ekonomické podklady, investičný model, alebo rokovanie o podmienkach predaja, nás kontaktujte pre individuálne jednanie. Kontakt : Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 dirgasova@karinpartners.sk

Hľadáte rozsiahly pozemok pre podnikanie, výrobu, logistiku alebo nový firemný areál? V priemyselnej zóne mesta Gbely ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou až 38500m². Priemyselná zóna Gbely Výmera: 38 500 m² Elektrina Plyn Voda Súčasť väčšieho oploteného priemyselného areálu s vlastnou trafostanicou ČO PONÚKA? Pozemok poskytuje priestor pre široké spektrum podnikateľského využitia – podľa konkrétneho zámeru investora: výstavba výrobných alebo skladových hál logistika a skladovanie výroba a podnikateľská činnosť distribučné a logistické centrum administratívna budova a firemné zázemie zamestnanecké zázemie a súvisiace objekty spevnené plochy, parkovanie a manipulačné priestory prípadne ďalšie využitie podľa investičného zámeru Veľkou výhodou je rovinatý charakter pozemku, dostupnosť inžinierskych sietí a existujúce oplotenie areálu. 38 500 m² predstavuje priestor pre vytvorenie komplexného firemného alebo výrobno-logistického areálu. Ak hľadáte miesto, kde môžete vybudovať nový podnikateľský areál od základov alebo rozšíriť svoje existujúce aktivity, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. STRATEGICKÁ POLOHA – GBELY Pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Gbely, v strategickej polohe Záhoria, v blízkosti slovensko-českých hraníc a s dobrým napojením na diaľnicu D2. Bratislava – približne 1 hod. Trnava – približne 1 hod. Brno – približne 1 hod. Česká republika – na dosah Rakúsko / Viedeň – približne 1,5 hod. D2 → Bratislava / Brno výhodná poloha pre slovenský, český aj rakúsky trh Zlatý trojuholník – ponúka zaujímavú polohu pre výrobu, logistiku, distribúciu aj podnikateľské investície. Pre viac informácií, podklady a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Jana ČÁRANOVÁ – realitný maklér férovo a ľudsky 0902 59 53 59 Pozn.: V prípade záujmu vieme zabezpečiť výstavbu haly na mieru. - Máte záujem o viac priemyselných a komerčných nehnuteľností v danej lokalite? Na predaj alebo prenájom? Kontaktujte nás! #pozemok #sklad #hala #gbely #predaj #investicia #zahorie #priemysel #areal #caranova #slovakia

PRIESTOR PRE OBCHOD, SLUŽBY A NOVÝ KOMERČNÝ PROJEKT V zastúpení majiteľov ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 9 167 m² v atraktívnej lokalite mesta Gbely – Naftárska. Ide o dve parcely s výmerou 7446m² a 1721m² • priamy prístup z hlavnej komunikácie Naftárska • napojenie na inžinierske siete • výborná dopravná dostupnosť • v bezprostrednej blízkosti čerpacia stanica, vlaková stanica POTENCIÁL, KTORÝ STOJÍ ZA POZORNOSŤ Podľa územného plánu je územie určené na obchod, služby a zariadenia cestnej dopravy, čo vytvára priestor pre maloobchod, služby, prevádzky či menší obchodný projekt. Atraktivitu lokality navyše podporuje plánovaný rozvoj územia – bytová výstavba a kúpele v bezprostrednom okolí. Mesto Gbely zároveň deklarovalo zámer rozvíjať túto lokalitu aj smerom k väčšiemu obchodnému centru, čo môže vytvoriť zaujímavé podmienky pre budúceho investora. - 9 167 m² na jednom strategickom mieste. - Naftárska – hlavný ťah a viditeľná lokalita. - Obchod + služby + budúci rozvoj územia. Pozemok je vhodný pre investora, developera alebo obchodnú spoločnosť, ktorá hľadá priestor pre svoj ďalší projekt v regióne. Cena: 72 EUR/1m2 Dohoda na cene možná, za prípadné ponuky vopred ďakujeme. Jana ČÁRANOVÁ – realitný maklér férovo a ľudsky 0902 59 53 59 V prípade záujmu radi predstavíme lokalitu osobne a prejdeme možnosti využitia pozemku. #predaj #pozemok #gbely #zahorie #slovakia