Komerčné pozemky

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje investičnú príležitosť pre podnikateľské subjekty hľadajúce ideálne miesto na vybudovanie svojho firemného sídla so skladovacími priestormi. Na predaj strategicky situovaný stavebný pozemok o rozlohe 1.050 m², umiestnený v zóne Pálenisko, v mestskej časti Bratislava II, k. ú. Nivy. Cena pozemku je 259.900 € , s možnosťou prikúpenia väčšej výmery podľa potrieb vášho podnikania. Lokalita: Pálenisko, k. ú. Nivy, Bratislava II, v bezprostrednej blízkosti rozvíjajúcich sa podnikateľských zón. Infraštruktúra: Pozemok je plne prístupný s kompletnými inžinierskymi sieťami – elektrika a voda priamo na pozemku, čo zabezpečuje jednoduchú realizáciu všetkých potrebných prípojok Prístup: Vynikajúca prístupnosť vďaka asfaltovej prístupovej ceste, zaručujúca ľahký príjazd pre zamestnancov aj logistiku. Pozícia: Slnečný pozemok s optimálnou polohou v zastavanom území obce, obklopený čiastočne existujúcimi rodinnými domami a komerčnými objektmi, čo podporuje synergický rozvoj oblasti. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy , ktoré hľadajú centrálnu, no pokojnú lokalitu pre výstavbu moderného firemného sídla spolu so skladovými kapacitami. Jeho strategická poloha a kompletná infraštruktúra poskytujú vynikajúce predpoklady pre prosperujúce podnikanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte na 0944484849

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva pozemok s výmerou 2.500m2 pri ulici Slovnaftská, k.ú. Ružinov, prístupný z hlavnej cesty s priamym napojením na R7 a D4. FUNKČNÉ VYUŽITIE ÚZEMIA: Pre časť pozemku: I. Územia výroby, distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, rozvojové územie Pre väčšiu časť pozemku: II. Územia dopravy a dopravnej vybavenosti, plochy mestskej hromadnej dopravy a autobusovej hromadnej dopravy, kód funkcie 701, rozvojové územie FUNKČNÉ VYUŽITIA PLÔCH 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, kód regulácie E Územia slúžiace pre umiestňovanie skladových areálov, distribučných a logistických centier ako aj trvalé stavebné dvory a zariadenia, vrátane dopravného a technického vybavenia a plôch líniovej a plošnej zelene. Kód regulácie E IPP max 1,1 Kód funkcie 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo Priestorové usporiadanie: zariadenia areálového charakteru, komplexy IZP max. 0,50 KZ 0,10 min. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva pozemok s výmerou 1.500m2 pri ulici Slovnaftská, k.ú. Ružinov, prístupný z hlavnej cesty s priamym napojením na R7 a D4. FUNKČNÉ VYUŽITIE ÚZEMIA: Pre časť pozemku: I. Územia výroby, distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, rozvojové územie Pre väčšiu časť pozemku: II. Územia dopravy a dopravnej vybavenosti, plochy mestskej hromadnej dopravy a autobusovej hromadnej dopravy, kód funkcie 701, rozvojové územie FUNKČNÉ VYUŽITIA PLÔCH 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, kód regulácie E Územia slúžiace pre umiestňovanie skladových areálov, distribučných a logistických centier ako aj trvalé stavebné dvory a zariadenia, vrátane dopravného a technického vybavenia a plôch líniovej a plošnej zelene. Kód regulácie E IPP max 1,1 Kód funkcie 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo Priestorové usporiadanie: zariadenia areálového charakteru, komplexy IZP max. 0,50 KZ 0,10 min. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva investičný pozemok s výmerou 10.000m2 na ulici Slovnaftská, k.ú. Ružinov, prístupný priamo z hlavnej cesty s priamym napojením na R7 a D4. katastrálne územie: Ružinov druh pozemku: Orná pôda celková výmera: 10.000m2 cena: 145€/m2 možnosť rozdelenia na dva pozemky FUNKČNÉ VYUŽITIE ÚZEMIA: Pre menšiu časť pozemku: I. Územia výroby, distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, rozvojové územie Pre väčšiu časť pozemku: II. Územia dopravy a dopravnej vybavenosti, plochy mestskej hromadnej dopravy a autobusovej hromadnej dopravy, kód funkcie 701, rozvojové územie FUNKČNÉ VYUŽITIA PLÔCH 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, kód regulácie E Územia slúžiace pre umiestňovanie skladových areálov, distribučných a logistických centier ako aj trvalé stavebné dvory a zariadenia, vrátane dopravného a technického vybavenia a plôch líniovej a plošnej zelene. Kód regulácie E IPP max 1,1 Kód funkcie 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo Priestorové usporiadanie: zariadenia areálového charakteru, komplexy IZP max. 0,50 KZ 0,10 min. FUNKČNÉ VYUŽITIA PLÔCH 701 Plochy zariadení mestskej hromadnej dopravy a autobusovej hromadnej dopravy, kód funkcie 701, bez uvedeného kódu regulácie Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Spoločnosť TIP TOP REAL, s. r. o. Vám ponúka na PREDAJ POZEMOK (parcela registra "C") na Ráztočnej ulici o výmere 6054 m2. Pozemok sa nachádza vedľa priemyselného areálu s VYNIKAJÚCIM PRÍSTUPOM NA NOVOVYBUDOVANÝ OBCHVAT D4 R7. Pozemok má výmeru 6054 m2 a je ROVINATÝ. Na liste vlastníctva je vedený ako orná pôda a podľa územného plánu ide o funkčnú zónu 1205 - Orná pôda. Inžinierske siete - elektrina neďaleko pozemku, plyn a voda pred pozemkom. Pozemok je prístupný s bočným príjazdom od hlavnej cesty. Z hľadiska DOPRAVY je z pozemku jednoduchý prístup na NOVOVYBUDOVANÝ OBCHVAT D4/R7. Bližšie informácie radi poskytneme na 0918929137 alebo info@tiptopreal.sk CENA DOHODOU Cena je vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátkou a zrýchleného katastrálneho konania. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Ponúkame na predaj stavebný 7,5á pozemok na pokojnom mieste v prosperujúcej kúpeľnej obci Poľný Kesov, ktorého veľkou výhodou je prístup z dvoch strán. Rovinatý a slnečný pozemok má podľa územného plánu možnosť využitia na výstavbu rodinného domu a tiež na komerčné účely. Nachádza sa v blízkosti obecného úradu, materskej školy, známeho kúpaliska i reštaurácie. Ponúkaná cena je vrátane kompletného právneho servisu realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku volajte Ing. Ján Novák - 0904 269 617

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 4800 m² v strategickej lokalite pri Trnavskom obchvate. Pozemok je ideálny pre výstavbu výrobných, priemyselných alebo skladových objektov. Výhody pozemku: • Vynikajúca lokalita: napojenie na Trnavský obchvat, R1 a D1 zabezpečuje výbornú dostupnosť. • Potenciál pre rozvoj: Pozemok sa nachádza v dynamickej oblasti s perspektívnym rozvojom. • Cesta a inžinierske siete: komunikácie a inžinierske siete (voda, elektrika) budú zrealizované do roka. • Možnosť delenia: Pozemok je možné rozdeliť na dve rovnaké časti podľa vašich požiadaviek. Cena: 130 €/m² + DPH V prípade záujmu kontaktujte: Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Ponúkame na predaj lukratívny komerčný pozemok s výbornou viditeľnosťou, nachádzajúci sa pri kruhovom objazde na vstupe do obchodnej zóny TMT – pri hlavnom ťahu smer OBI, McDonald’s... Pozemok leží v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne s intenzívnou dopravou a vysokou návštevnosťou, v tesnej blízkosti fungujúcich prevádzok. Ide o ideálne miesto pre výstavbu showroomu, predajne, servisného centra, skladovo-obchodného objektu alebo administratívneho sídla. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 4347m² • Zastavanosť územia: do 33 % • Druh pozemku: priemyselný / komerčný • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia – dostupné • Charakter pozemku: rovinatý, pripravený na výstavbu • Výborné napojenie na R1 (Trnava – Nitra) a D1 (Bratislava – Žilina) • Prístupová cesta bez obmedzení pre nákladnú dopravu - ideálne miesto pre logistické, skladové či výrobné projekty Na pozemok bola spracovaná štúdia viacpodlažnej výrobno-skladovej haly (5 poschodí), ktorá predstavuje koncept budúcej výstavby. Ide o architektonický návrh – projektová dokumentácia zatiaľ nebola vypracovaná a povoľovacie konania neboli začaté. K dispozícii sú dve varianty riešenia, ktoré je možné ďalej prispôsobiť podľa potrieb investora. Prečo je tento pozemok výnimočný: • Strategická poloha s rýchlym napojením na diaľnice • Kompletné inžinierske siete • Rovinatý terén vhodný na okamžitú prípravu výstavby • Silne sa rozvíjajúce priemyselné prostredie • Flexibilná možnosť využitia podľa zámeru investora Cena: 170€/m2 Táto ponuka predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu v oblasti s rastúcou hodnotou nehnuteľností. V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Komerčný pozemok, obchodné a kancelárske priestory na predaj – Trnava, Trstínska Ponúkame na predaj atraktívny komerčný pozemok vo frekventovanej lokalite Trnavy – Trstínska cesta, ktorá predstavuje hlavný dopravný ťah smer Modra, Pezinok, Smolenice, Trstín... s intenzitou dopravy približne 19 000 vozidiel denne. Pozemok je v súčasnosti využívaný ako záhradné centrum-to ponúka okamžitý potenciál pre pokračovanie podnikania, alebo realizáciu nového investičného zámeru. výmera pozemku: 4 814 m² obchodné a kancelárske priestory: 458m2 (sociálne zariadenie, 2x kuchynka) inžinierske siete: voda a elektrina (380 V) priamo na pozemku kanalizácia: nie je k dispozícii výborná dostupnosť a viditeľnosť komerčne zaujímavá lokalita s vysokým potenciálom využitia Cena: 250 €/m² Pozemok je vhodný na podnikateľské účely, skladové priestory, showroom, záhradníctvo, predajné centrum či inú komerčnú výstavbu podľa územnoplánovacích možností (komerčno-podnikateľská zóna) Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA - Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj pozemok o rozlohe 2013m2, ktorý sa nachádza priamo pri frekventovanej trase Senica-Holíč-Česká republika pri obci Častkov. Svojou polohou je tento pozemok veľmi dobrou podnikateľskou alebo investičnou príležitosťou. INFORMÁCIE: Parcela registra "C" - orná pôda - výmera 2013m2 Umiestnenie pozemku: 2 - Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce Inžinierske siete na hranici pozemku - schválený prívod elektriny a plynu Prístup priamo z asfaltovej komunikácie HLAVNÉ FUNKČNÉ VYUŽITIE: - prevádzky výrovných a nevýrobných služieb - zariadenia skladov - veľkoobchod - stravovacie zariadenia - obchodné, kancelárske a správne budovy LOKALITA: Pozemok sa nachádza pri obci Častkov, v okrese Senica, ktorá je vyhľadávanou lokalitou Záhoria vďaka výbornému spojeniu s okresnými mestami a zároveň pokojnej vidieckej atmosfére. VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Jednou z najväčších výhod pozemku je jeho strategická poloha. Vďaka blízkosti hlavných cestných ťahov sa pohodlne dostanete do okolitých miest: Senica – približne 8 km (10 minút) Myjava – približne 20 km (20 minút) Skalica – približne 25 km (25 minút) Holíč – približne 30 km (30 minút) Trnava – približne 40 km (35 – 40 minút) Bratislava – približne 90 km (približne 1 hodina) NAPOJENIE NA DIAĽNICE: Výborná dostupnosť je zabezpečená aj napojením na diaľničnú sieť: Diaľnica D2 (Bratislava – Brno) – približne 30 minút jazdy, s pohodlným napojením cez Kúty alebo Malacky. Rýchlostná cesta D1 pri Trnave – približne 35 – 40 minút, zabezpečujúca spojenie smer Bratislava, Žilina a východné Slovensko. Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 330 172, emailom na adrese koprla@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P Real Estate A&P realitná kancelária v Senici na ulici Námestie Oslobodenia 16.

Ponúkame Vám na predaj pozemky, ktoré sú situované na okraji Pezinka, smerom na Pezinskú Babu. Prístupné sú po spevnenej komunikácii. Napojiteľné sú na elekroinštaláciu a vodovod. Pozemky sú rovinatého charakteru. Nachádzajú sa v príjemnom prírodnom prostredí. Výhody: slnečný, pekný výhľad, zeleň, tiché prostredie, turistika, cykloturistika. Výmera jednotlivých pozemkov je od 480 m2 po 940 m2. Celková plocha pozemku je 9025 m2. Cena 80 €/m2.

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 5 200 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 5 200 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: 189 €/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj atraktívny pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka strategickej polohe s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre podnikateľské alebo logistické projekty v srdci dynamicky sa rozvíjajúceho priemyselného regiónu. Pozemok: Pozemok: 4787 m² Výmera: 79 m x 60 m Stav pozemku: Schválené v územnom pláne IS: elektrika, kanalizácia, voda, plyn Možnosť výberu z viacerých pozemkov ( 3358 m2 -rozmer 30x109 m, 4782 m2 -rozmer 60x82 m) Lokalita: Výnimočná priemyselná lokalita ponúka ideálne podmienky pre všetky typy výrobných a skladovacích aktivít, či už sa jedná o ťažký alebo ľahký priemysel. Strategicky umiestnený rovinatý pozemok zabezpečuje bezproblémový prístup pre ťažké stroje a nákladné vozidlá vďaka novej asfaltovej ceste, ktorá garantuje spoľahlivé dopravné spojenie po celý rok. Lokalita je špecificky navrhnutá pre výstavbu moderných priemyselných hál a skladovacích komplexov, pričom ponúka všetku potrebnú infraštruktúru a technické možnosti pre efektívne fungovanie výrobných prevádzok. Rovinatý terén minimalizuje náklady na prípravu stavebného pozemku a umožňuje optimálne využitie celej plochy pre komerčné účely. Názor makléra: Pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojmu ideálnemu a strategickému umiestneniu s vynikajúcou dostupnosťou na diaľnicu D1. Lokalita ponúka nesporné výhody pre podnikateľské aktivity či logistické projekty, keďže priame napojenie na diaľničnú sieť zabezpečuje rýchle a efektívne prepojenie s celým regiónom aj zahraničím. Areál bývalých železničných dielní poskytuje už existujúcu infraštruktúru a rozsiahle možnosti využitia, čo výrazne znižuje počiatočné investície a urýchľuje realizáciu projektov. Strategická poloha v Dubnici nad Váhom, dôležitom priemyselnom centre Trenčianskeho kraja, garantuje dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily a dlhodobý rozvojový potenciál. Z hľadiska budúceho vývoja nehnuteľností v tejto oblasti možno očakávať stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti vďaka pokračujúcemu hospodárskemu rozvoju regiónu a neustále rastúcemu významu logistických centier v blízkosti hlavných dopravných ťahov. V ponuke je viac pozemkov s možnosťou výberu podľa preferovanej výmery. Cena: 82 €/m2 bez DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902181141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný Maklér ponúka na predaj priemyselný areál v Kežmarku, ktorý sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 26.063 m2 a môže predstavovať zaujímavú investičnú a podnikateľskú príležitosť. V areáli sa nachádza súhrn budov s rôznym využitím. Nájdete tu skladové priestory, administratívne priestory či výrobné haly a areál je vhodný aj na vytvorenie logistického centra. Celý objekt je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn). Objekt pozostáva z nasledujúcich súčastí: Administratívna budova: Zastavaná plocha: 525 m2 Úžitková plocha: 1583 m2 IS: voda, kanalizácia, elektrina Budova má 3 nadzemné podlažia, v roku 2019 prešla kompletnou rekonštrukciou, je zateplená, disponuje plastovými oknami s izolačným dvoj-sklom, vykurovaním zo spoločnej kotolne, radiátormi a fóliovou strešnou krytinou. Dispozícia: Na 1.NP nájdete vestibul s galériou na druhé podlažie, 7 kancelárií, dielňu, sklad, dve šatne, sociálne zariadenie, výťah (momentálne zamurovaný) a chodbu. Na 2.NP sa nachádza 9 kancelárií, zasadačka, sociálne zariadenie, výťah a chodba. Na 3.NP sú dve kancelárie, 2 otvorené priestory/ateliéry, sociálne zariadenie a výťah. Sklad HARD: Zastavaná plocha: 688 m2 Úžitková plocha: 1583 m2 Výška haly: 5 m IS: elektrina Sklad disponuje piatimi prístupovými dverami Kotolňa: Zastavaná plocha: 306 m2 V roku 2009 prešla kotolňa rekonštrukciou s výmenou technologických zariadení – 2 plynové kotle. Vrátnica: Zastavaná plocha: 61,87 m2 Sklad: Zastavaná plocha: 223,2 m2 Sklad č.2: Zastavaná plocha: 86,4 m2 Príručný sklad č.3.: Zastavaná plocha: 39,9 m2 Sociálna budova: Zastavaná plocha: 302,40 m2 Úžitková plocha: 716 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Budova prešla rekonštrukciou v roku 2008 a disponuje plastovými oknami, vstupnými plastovými dverami, strešnou krytinou z valcovaného plechu, elektrickým bojlerom v kuchyni, ústredným vykurovaním z plynovej kotolne a radiátormi. Dispozícia: Na 1.NP nájdete 2 kancelárie, chodbu, kuchyňu, jedáleň, sklad a prechod do haly. 2.NP pozostáva zo šatní, sociálnych zariadení so sprchou, chodby a dvoch kancelárií. 3.NP tvoria tri kancelárie, šatňa, sklad, chodba a sociálne zariadenia so sprchami. Výrobná hala prepojená so sociálnou budovou: Zastavaná plocha: 3481,92 m2 Výška haly: 11,6 m2 2x žeriavové dráhy s nosnosťou 5 ton 2x rolovacia brána – 313,8 m 1x plechová brána – 5,5 x 3,8 m IS: elektrina Obvodový plášť výrobnej haly je montovaný z pórovaných panelov a v hale je teplovzdušné vykurovanie. Sklad č.4.: Zastavaná plocha: 529,76 m2 Sklad č.5.: Zastavaná plocha: 318,5 m2 Svetlá výška: 4,9 m Sklad č.6.: Zastavaná plocha: 130,68 m2 Lokalita: Kežmarok je okresným mestom v srdci Popradskej kotliny na východe Slovenska a predstavuje atraktívny bod pre investície do priemyselných areálov. Mesto je výnimočné svojou polohou priamo pod Tatrami, vďaka čomu vytvára centrum zimnej aj letnej turistiky. Okrem cestnej siete je Kežmarok výhodne situovaný aj z hľadiska železničnej dopravy a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrými spojeniami do okolitých miest Popradu, Spišskej Belej či Vysokých Tatier. Názor makléra: Ponuka priemyselného areálu v Kežmarku predstavuje výhodnú investíciu nielen vďaka priaznivému geografickému umiestneniu, ale aj vďaka benefitom, ktoré pramenia z kvalifikovanej pracovnej sily v regióne. Spiš disponuje širokou škálou odborných a technických škôl, ktoré môžu poskytovať kvalifikovaných pracovníkov potrebných práve pre prácu v priemysle a logistike. Priemyselný areál je navyše možné rozdeliť do viacerých častí a tým ho využiť na rôzne účely alebo jednotlivé časti samostatne odpredať. Cena: Na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Predstavujem vám štyri atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v etablovanej komerčnej zóne obce Zavar – v lokalite, ktorá je dlhodobo známa svojou výbornou polohou pre firmy, logistiku a ľahkú výrobu. Pozemky disponujú platným stavebným povolením na výstavbu moderných administratívno–skladových objektov, pričom projekt je možné upraviť podľa požiadaviek investora. V blízkosti sa nachádza už jedna postavená hala a čoskoro sa začne výstavba CT Parku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu. Pozemok je možné zakúpiť samostatne so stavebným povolením alebo s možnosťou zabezpečenia výstavby developerom. Pozemky: Na predaj sú štyri samostatné parcely určené na priemyselné využitie: Pozemok A – 1 848 m² za 345.576,-€ bez dph Pozemok B – REZERVOVANÝ Pozemok C – 1 326 m² za 248.000,-€ bez dph Pozemok D – 1 325 m² za 248.000,-€ bez dph Každý pozemok má regulovanú zastavanosť, definované plochy zelene a spevnené plochy. Projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu je pripravená pre skladovo–administratívny objekt so zastavanou plochou približne 360 m². Pozemky sú rovinaté, s výborným prístupom a širokými možnosťami využitia. Technický stav: Technický stav a pripravenosť pozemkov umožňujú okamžité zahájenie výstavby. Súčasťou ceny je vybudovaná betónová prístupová komunikácia, elektrická aj vodovodná prípojka priamo na pozemku a možnosť realizácie kanalizácie formou žumpy alebo retenčnej nádrže. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane statiky a technológie. Vďaka tomu môže investor začať so stavbou bez akéhokoľvek časového zdržania. Lokalita: Lokalita – Zavar (pri CT Parku) patrí medzi najvyhľadávanejšie priemyselné zóny v okolí Trnavy. Ponúka priame napojenie na R1, D1 aj trnavský obchvat, pričom CT Park Trnava a automobilová výroba sú vzdialené len pár minút. Ide o ideálne miesto pre logistiku, servisné centrá, výrobu či administratívu, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a stabilným podnikateľským prostredím, kde je dlhodobo vysoký dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. Lokalita poskytuje skvelú viditeľnosť, rýchlu dostupnosť a okamžité začlenenie do existujúcej podnikateľskej infraštruktúry. Názor makléra: Mimoriadne perspektívna ponuka pre investorov, ktorí nechcú strácať čas vybavovaním povolení a projektov. V okolí Trnavy je minimum pozemkov s takouto úrovňou pripravenosti – stavebné povolenie, siete na pozemku a hotová prístupová komunikácia. Ide o investíciu s okamžitou možnosťou začiatku výstavby a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému rozvoju priľahlého CT Parku a neustálemu dopytu po komerčných objektoch. Cena: Cena zahŕňa kompletný stavebný pozemok, stavebné povolenie, inžinierske siete a prístupovú betónovú komunikáciu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 3 110 m² na Cintorínskej ulici v meste Turany. Nehnuteľnosť zaujme rovinatým terénom, bezproblémovým prístupom z prístupovej cesty a inžinierskymi sieťami v tesnej blízkosti pozemku. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu štyroch rodinných domov, nový projekt alebo vlastné rodinné bývanie. Základné údaje: - Výmera pozemku: 3 110 m² - Terén: kompletne rovinatý - Prístup: priamo z prístupovej cesty - Inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia v tesnej blízkosti pozemku - Možnosť využitia: výstavba štyroch rodinných domov Praktická dispozícia a komfortné využitie: Pozemok disponuje veľkorysou výmerou 3 110 m² a je vhodný na výstavbu štyroch rodinných domov. Súčasťou ponuky je kompletne rovinatý pozemok s bezproblémovým prístupom priamo z prístupovej cesty, čo uľahčuje plánovanie aj samotnú realizáciu výstavby. Atraktívny pozemok ponúka variabilný priestor na realizáciu nového projektu alebo rodinného bývania. Elektrina, voda a kanalizácia sa nachádzajú v tesnej blízkosti pozemku. Výhody nehnuteľnosti: - veľkorysá výmera - možnosť výstavby štyroch rodinných domov - kompletne rovinatý terén - jednoduchšie plánovanie a realizácia výstavby - bezproblémový prístup priamo z prístupovej cesty - základná občianska vybavenosť v meste Turany - vhodné na rodinné bývanie alebo nový projekt Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Cintorínskej ulici v meste Turany, v lokalite spájajúcej pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. Samotné mesto Turany poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenné fungovanie. Pre širšie nákupné možnosti, kompletné služby, úrady či kultúrne vyžitie je k dispozícii blízke okresné mesto Martin, ktoré je vďaka rýchlemu dopravnému napojeniu pohodlne dostupné. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti. Cena: 68 € / m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Filip Pálfy - 0904 624 685 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj modernizovanú priemyselnú halu na rozsiahlom pozemku v obci Trnávka. Priestor predstavuje dokonalú príležitosť pre podnikateľský rast a investičné možnosti pre budúce zhodnotenie. So svojou strategickou polohou len 34 km od Bratislavy a širokými možnosťami infraštruktúry je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre investorov. Budova: Úžitková plocha: 553 m2 Pozemok: 12.652 m2 Dispozícia budovy: Hala pozostáva z otvoreného priestoru, samostatnej kancelárie a má tiež sociálne zariadenie so sprchou po kompletnej rekonštrukcii. Technický stav: Hala prešla komplexnou rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje špičkovú kvalitu a efektivitu pre podnikateľské aktivity. Priestor je flexibilný a prispôsobiteľný pre rôzne odvetvia a potreby. Vnútorný priestor bol kompletne dezinfikovaný, podlaha je nový asfalt, elektrické rozvody boli vymenené vrátane novej poistnej a rozvodnej skrinky. Elektricky ovládané brány a LED trubice poskytujú moderné a efektívne osvetlenie. Súčasťou vybavenia nehnuteľnosti sú nové stanice so zástrčkami s vysokým napätím (400W). Hala disponuje plastovými oknami, ktoré zabezpečujú kompletnú vetrateľnosť a presvetlenosť. Kúrenie je zabezpečené kotlom na použití oleja s možnosťou individuálneho kúrenia tepelným čerpadlom, fotovoltaikou alebo infra panelmi. Budova je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom. Pozemok je kompletne oplotený a osvetlený, pričom zadná časť disponuje novou výsadbou drevín. Brány v prednej aj zadnej časti je možné napojiť na elektrické ovládanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Trnávka, ktorá je známa svojou výbornou polohou a dostupnosťou, keďže sa nachádza len 34 km od Bratislavy. Táto lokalita ponúka výborné dopravné spojenie a prístup k hlavným dopravným ťahom, čo je ideálne pre priemyselné a logistické aktivity. Blízkosť hlavného mesta znamená, že všetky dôležité služby sú na dosah ruky, tak ako aj obchodné príležitosti. Obec Trnávka poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Navyše región Dunajskej Stredy je známy svojím dynamickým rozvojom, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Názor makléra: Ponuka predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre klientov, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti s okamžitým generovaním zisku. Priemyselná hala s rozsiahlou infraštruktúrou a výbornou polohou pri hlavných dopravných ťahoch je ideálnym priestorom pre rôzne podnikateľské aktivity. Veľkou výhodou je tiež možnosť využitia veľkého pozemku na ďalší rozvoj podnikania. Hala je pripravená na okamžité použitie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Investícia do tejto nehnuteľnosti vám zabezpečí nielen stabilný príjem, ale aj dlhodobú hodnotu. Rozsiahlosť pozemku a multifunkčnosť priestoru ponúkajú neobmedzené možnosti rozvoja a prispôsobenia podľa vašich potrieb a plánov. Výborná poloha v kombinácii s modernými technickými riešeniami robí z tejto ponuky jedinečnú príležitosť na trhu. Cena: Na vyžiadanie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok v Liptovskom Trnovci, priamo na brehu Liptovskej Mary s výmerou 800 m² a podielom na vnútroareálovej komunikácií vo výmere 106 m² s vydaným stavebným povolením. Lokalita ponúka bezprostredný prístup k vode a výnimočný potenciál pre výstavbu. Pozemok: Celková výmera: 800 m² IS: voda, kanalizácia, elektrina, optický internet Lokalita: Pozemok sa nachádza v exkluzívnej lokalite Liptovského Trnovca, priamo pri brehu Liptovskej Mary. Ide o najvyhľadávanejšiu turistickú oblasť Slovenska s bohatou ponukou voľnočasových aktivít počas celého roka. V bezprostrednej blízkosti nájdete aquaparky, lyžiarske strediská, cyklotrasy a množstvo ďalších atrakcií. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rekreačného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou regiónu. V rezorte je k dipozícií multifunkčné športové ihrisko a ihrisko pre menšie deti. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka celoročnej atraktivite Liptovskej Mary. Pozemok je vhodný na súkromné rekreačné účely aj ako zdroj stabilného príjmu z prenájmu.K dispozícií je aj vlastné mólo na kotvenie lodí, ktoré aj počas suchých období disponujú dostatočným množstvom vody. Vydané stavebné povolenie a dostupné inžinierske siete zvyšujú jeho hodnotu a pripravujú priestor na rýchlu realizáciu výstavby. Cena: 150.000 € Pozemok sa predáva s podmienkou výstavby minimálne skeletu od spoločnosti Zruby Rajec. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomoc s výberom najvýhodnejšej hypotéky. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rovinatý komerčný pozemok s celkovou výmerou 1 354 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v Nových Zámkoch (Viničná ulica) a zaujme strategickou polohou v rozvinutej priemyselno-komerčnej zóne, prítomnosťou inžinierskych sietí priamo na pozemku a výbornou dopravnou dostupnosťou. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú ideálne miesto na výstavbu haly, administratívnej budovy alebo skladových priestorov. Základné údaje: Výmera pozemku: 1 354 m² Stav: Komerčný pozemok v priemyselnej zóne Parkovanie: Prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu Typ terénu: rovina Inžinierske siete: elektrina a voda priamo na pozemku, plyn a kanalizácia v dosahu (v tesnej blízkosti) Cena za m²: 110 € Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z rovinatého pozemku určeného na komerčné využitie s ideálnym tvarom pre výstavbu. Súčasťou nehnuteľnosti sú privedené inžinierske siete (elektrina a voda), ktoré vytvárajú príjemný priestor na podnikanie, logistiku alebo výrobu. Variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných podnikateľských predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - výmera 1 354 m² v priemyselno-komerčnej zóne - ideálne parametre na výstavbu haly, sídla firmy alebo skladu - elektrina a voda privedené priamo na pozemok - plyn a kanalizácia v tesnej blízkosti (v dosahu) - rovinatý terén umožňujúci bezproblémovú výstavbu - strategická poloha na Viničnej ulici - výborná dopravná dostupnosť pre biznis - vysoko perspektívna investičná príležitosť - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Nových Zámkoch na Viničnej ulici s rozvinutým priemyselno-komerčným charakterom. V blízkom okolí nájdete kompletnú ponuku služieb, obchodov, dopravných uzlov a prístup k hlavným ťahom. Lokalita ponúka ideálne spojenie podnikania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 148.940 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj atraktívny pozemok v Piešťanoch na Bratislavskej ulici, vhodný na výstavbu polyfunkčnej budovy s bytovými jednotkami. Pozemok má rovinatý terén, pričom inžinierske siete sa nachádzajú v jeho blízkosti. K nehnuteľnosti bolo vydané Územné rozhodnutie, čo zjednodušuje proces budúcej výstavby. Pozemok: Celková výmera: 468 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika Lokalita: Bratislavská ulica v Piešťanoch patrí k hlavným dopravným tepnám mesta, spájajúc centrum s výjazdom smerom do Bratislavy. Ide o významný úsek zabezpečujúci plynulé spojenie s hlavnými cestnými ťahmi a rôznymi časťami mesta. Okolie ulice je prevažne urbanizované, nájdete tu množstvo obchodov, reštaurácií a služieb, ktoré zabezpečujú pohodlné mestské zázemie pre obyvateľov aj návštevníkov. Popri komerčných prevádzkach sa tu nachádzajú aj rodinné domy, menšie obchodné prevádzky a administratívne budovy, ktoré dotvárajú dynamický charakter tejto lokality. Názor makléra: Pozemok v Piešťanoch ponúka množstvo výhod, ako je rovinatý terén a dostupnosť všetkých inžinierskych sietí v blízkom dosahu. Vyniká aj bezproblémovým prístupom, ktorý uľahčuje budúcu výstavbu, pričom lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia. Táto kombinácia ho predurčuje na individuálnu výstavbu aj polyfunkčné využitie. Je ideálnou voľbou pre investora, ktorý plánuje výstavbu polyfunkčnej budovy s bytmi, pričom vieme poskytnúť kompletnú asistenciu počas celého procesu. Cena: 140.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 671 m², situovaný v lokalite Opatová nad Váhom, mestskej časti Trenčína. Pozemok je podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie určený na výstavbu polyfunkcie a vďaka svojej polohe, rovinatému charakteru a dostupnosti inžinierskych sietí predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľský alebo investičný zámer. Základné údaje: Výmera pozemku: 671 m² (šírka približne 14 m, dĺžka 50 m) Stav: pozemok určený na výstavbu polyfunkcie IS: obecný vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia Terén: rovinatý Pozemok: Súčasťou nehnuteľnosti je aktuálna územnoplánovacia informácia (UPI), ktorá umožňuje jeho využitie na polyfunkčnú výstavbu. Pozemok má praktický obdĺžnikový tvar a rovinatý charakter, čo predstavuje výhodné podmienky z hľadiska budúcej výstavby. Významným benefitom je jeho poloha v blízkosti hlavnej komunikácie. Tá zabezpečuje veľmi dobrú dopravnú dostupnosť a zároveň ponúka dobrú viditeľnosť, čo môže byť pri polyfunkčnom alebo podnikateľskom využití výraznou výhodou. Výhody nehnuteľnosti: – atraktívna výmera 671 m² a rovinatý terén – možnosť polyfunkčnej výstavby – aktuálna UPI – obecný vodovod, plyn, elektrina a kanalizácia v dosahu pozemku – poloha pri hlavnej komunikácii s dobrou viditeľnosťou a dostupnosťou – výborné dopravné napojenie smerom na Trenčín, Dubnicu nad Váhom a Ilavu – kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti – centrum Trenčína dostupné približne do 5 minút autom – vhodné na podnikateľský alebo investičný zámer Poloha pri hlavnej komunikácii je vzhľadom na možné polyfunkčné využitie pozemku zaujímavým benefitom – umožňuje jednoduchú dostupnosť pre klientov, zákazníkov či návštevníkov a zároveň poskytuje prirodzenú viditeľnosť budúceho objektu. Lokalita: Pozemok sa nachádza v lokalite Opatová nad Váhom, mestskej časti Trenčína. Lokalita ponúka príjemné prostredie v blízkosti prírody a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do mesta. Výhodou je strategická poloha s priamym dopravným spojením smerom na Trenčín, Dubnicu nad Váhom a Ilavu, čo zvyšuje praktickú dostupnosť lokality pre budúce podnikateľské či polyfunkčné využitie. Cena: 98 €/m² Celková cena: 65.758 € V cene je zahrnuté: Kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a poplatkov za overenie podpisov. Ak hľadáte pozemok s možnosťou polyfunkčného využitia, dostupnými inžinierskymi sieťami a strategickou polohou v rámci Trenčína a jeho širšieho okolia, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Katarína Lovasová RSc. – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj atraktívny pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka strategickej polohe s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre podnikateľské alebo logistické projekty v srdci dynamicky sa rozvíjajúceho priemyselného regiónu. Pozemok: Pozemok: 4782 m² Výmera: 60 m x 82 m Stav pozemku: Schválené v územnom pláne IS: elektrika, kanalizácia, voda, plyn Možnosť výberu z viacerých pozemkov (3358 m2 -rozmer 30x109 m, 4787 m2 -rozmer 60x79 m) Lokalita: Výnimočná priemyselná lokalita ponúka ideálne podmienky pre všetky typy výrobných a skladovacích aktivít, či už sa jedná o ťažký alebo ľahký priemysel. Strategicky umiestnený rovinatý pozemok zabezpečuje bezproblémový prístup pre ťažké stroje a nákladné vozidlá vďaka novej asfaltovej ceste, ktorá garantuje spoľahlivé dopravné spojenie po celý rok. Lokalita je špecificky navrhnutá pre výstavbu moderných priemyselných hál a skladovacích komplexov, pričom ponúka všetku potrebnú infraštruktúru a technické možnosti pre efektívne fungovanie výrobných prevádzok. Rovinatý terén minimalizuje náklady na prípravu stavebného pozemku a umožňuje optimálne využitie celej plochy pre komerčné účely. Názor makléra: Pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojmu ideálnemu a strategickému umiestneniu s vynikajúcou dostupnosťou na diaľnicu D1. Lokalita ponúka nesporné výhody pre podnikateľské aktivity či logistické projekty, keďže priame napojenie na diaľničnú sieť zabezpečuje rýchle a efektívne prepojenie s celým regiónom aj zahraničím. Areál bývalých železničných dielní poskytuje už existujúcu infraštruktúru a rozsiahle možnosti využitia, čo výrazne znižuje počiatočné investície a urýchľuje realizáciu projektov. Strategická poloha v Dubnici nad Váhom, dôležitom priemyselnom centre Trenčianskeho kraja, garantuje dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily a dlhodobý rozvojový potenciál. Z hľadiska budúceho vývoja nehnuteľností v tejto oblasti možno očakávať stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti vďaka pokračujúcemu hospodárskemu rozvoju regiónu a neustále rastúcemu významu logistických centier v blízkosti hlavných dopravných ťahov. V ponuke je viac pozemkov s možnosťou výberu podľa preferovanej výmery. Cena: 82 €/m2 bez DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902181141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok nachádzajúci sa v okrajovej časti obce Brezolupy, len 5 km od Bánoviec nad Bebravou. Tento výnimočný pozemok leží v tesnej blízkosti lesa a vďaka svojej vyvýšenej polohe ponúka dychberúce panoramatické výhľady na dolinu a okolitú prírodnú scenériu. Jedná sa o unikátnu nehnuteľnosť, ktorú ocenia predovšetkým nároční klienti hľadajúci maximálne súkromie. Hoci je pozemok vďaka svojej rozlohe otvorený do priestoru, zo všetkých strán ho lemuje les, čo vytvára prirodzenú bariéru a pocit bezpečia. Majestátna výmera ponúka širokospektrálne využitie – od výstavby luxusnej rodinnej usadlosti až po rozdelenie na viacero samostatných parciel. Pozemok: Celková výmera: 8 040 m² (vrátane príjazdovej cesty) Využiteľná plocha na výstavbu: 6 450 m² Výmera prístupovej cesty: 580 m² Plocha pre odvodňovací kanál: 1 010 m² Prístup: Súkromná panelová cesta IS: Inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku Lokalita: Obec Brezolupy, obklopená malebnou Strážovskou vrchovinou, je známa svojím členitým terénom a čistým vzduchom. Poloha pozemku pod lesom je ideálna pre milovníkov turistiky, hubárčenia a relaxu v prírode. V blízkosti sa nachádza aj vodná nádrž s možnosťou rybolovu, čo robí túto lokalitu ešte atraktívnejšou pre aktívny oddych. Názor makléra: Tento pozemok právom radíme medzi TOP nehnuteľnosti v celom regióne. Je to jeden z najkrajších a najrozľahlejších pozemkov v okolí, ktorý spája absolútny pokoj podhorského prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta. Vďaka možnosti rozdelenia parciel ide o vynikajúcu investičnú príležitosť, no svojím charakterom je priam stvorený pre niekoho, kto túži po veľkorysom rodinnom sídle v objatí lesa. Cena: 333.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Brezolupy, okres Bánovce nad Bebravou. Pozemok sa nachádzajú na rovinatom, slnečnom teréne s prístupom z asfaltovej cesty. V blízkosti vedie cesta s pohodlným napojením na Trenčín, pričom lokalita ponúka pokojné prostredie s ihriskom a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Pozemok je schválený na výstavbu rodinného domu, vrátane projektu a začatého stavebného povolenia. Projekt rodinného domu o výmere 350 m² je k nahliadnutiu v realitnej kancelárii. Výmera pozemkov: Pozemok: 478 m2 Šírka pozemku na začiatku: 35 m Dĺžka pozemku: 43 m IS: pri hranici pozemkov obecný vodovod, plyn, elektrina Lokalita: Obec Brezolupy ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu obecný úrad, špeciálna škola, obchod a MHD. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do okolitých miest ako Partizánske, Bánovce nad Bebravou a Prievidza. Lokalita ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu a príjemné prostredie vhodné na rodinné bývanie aj relax. Názor makléra: Stavebný pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Výhodou je rovinatý terén, dostatočná výmera, šírka 35 m a už schválený projekt rodinného domu so začatým stavebným povolením, čo výrazne urýchľuje celý proces výstavby. Vhodné sú pre rodinu, ktorá si chce postaviť vysnívaný dom v tichej lokalite, prípadne aj ako investícia. Maklér odporúča vidieť osobne. Cena: 33.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, administratívne služby. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Dolné Naštice. Pozemok je vhodný na výstavbu RD ( schválená UPI ). Inžinierske siete ako aj plná občianka vybavenosť(MŠ, MHD, potraviny) sú v dosahu. Pozemok: Celková plocha: 3331 m2 Cena: 40 €/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj atraktívny pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka strategickej polohe s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre podnikateľské alebo logistické projekty v srdci dynamicky sa rozvíjajúceho priemyselného regiónu. Pozemok: Pozemok: 3358 m² Výmera: 30 m x 109 m Stav pozemku: Schválené v územnom pláne IS: elektrika, kanalizácia, voda, plyn Možnosť výberu z viacerých pozemkov (4787 m2 -rozmer 79x60m, 4782 m2 -rozmer 60x82m) Lokalita: Výnimočná priemyselná lokalita ponúka ideálne podmienky pre všetky typy výrobných a skladovacích aktivít, či už sa jedná o ťažký alebo ľahký priemysel. Strategicky umiestnený rovinatý pozemok zabezpečuje bezproblémový prístup pre ťažké stroje a nákladné vozidlá vďaka novej asfaltovej ceste, ktorá garantuje spoľahlivé dopravné spojenie po celý rok. Lokalita je špecificky navrhnutá pre výstavbu moderných priemyselných hál a skladovacích komplexov, pričom ponúka všetku potrebnú infraštruktúru a technické možnosti pre efektívne fungovanie výrobných prevádzok. Rovinatý terén minimalizuje náklady na prípravu stavebného pozemku a umožňuje optimálne využitie celej plochy pre komerčné účely. Názor makléra: Pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojmu ideálnemu a strategickému umiestneniu s vynikajúcou dostupnosťou na diaľnicu D1. Lokalita ponúka nesporné výhody pre podnikateľské aktivity či logistické projekty, keďže priame napojenie na diaľničnú sieť zabezpečuje rýchle a efektívne prepojenie s celým regiónom aj zahraničím. Areál bývalých železničných dielní poskytuje už existujúcu infraštruktúru a rozsiahle možnosti využitia, čo výrazne znižuje počiatočné investície a urýchľuje realizáciu projektov. Strategická poloha v Dubnici nad Váhom, dôležitom priemyselnom centre Trenčianskeho kraja, garantuje dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily a dlhodobý rozvojový potenciál. Z hľadiska budúceho vývoja nehnuteľností v tejto oblasti možno očakávať stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti vďaka pokračujúcemu hospodárskemu rozvoju regiónu a neustále rastúcemu významu logistických centier v blízkosti hlavných dopravných ťahov. V ponuke je viac pozemkov s možnosťou výberu podľa preferovanej výmery. Cena: 82 €/m2 bez DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902181141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 15 000 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 15 000 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Uhrovec, vzdialenej len 7 km od mesta Bánovce nad Bebravou. Situovaný je na slnečnom, rovinatom pozemku v krásnom podhorskom prostredí, ktoré ponúka otvorený výhľad na dolinu a okolitú prírodnú scenériu. Pozemok je súčasťou projektu "Pod Striebornicou" a nachádza sa v tesnej blízkosti obľúbeného rekreačného areálu Striebornica. Svojou ideálnou rozlohou a rozmermi poskytuje výborné možnosti na výstavbu rodinného domu s parkovaním a oddychovou zónou. Prístup k nemu je zabezpečený panelovou cestou, čo zaručuje pohodlnú dostupnosť. Pozemok: Výmera: 738 m² Rozmery: 22 m (šírka) x 31 m (dĺžka) IS: Prípojky na všetky siete (elektrická energia, plyn, vodovod a kanalizácia) sú k dispozícii priamo na hranici pozemku. Lokalita: Obec Uhrovec ponúka pokojné bývanie v prírode s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, škôlka, obchody, lekár, lekáreň aj multifunkčné ihrisko pre deti. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho životného štýlu – ponúka možnosti turistiky, hubárčenia a relaxu v bezprostrednej blízkosti horskej prírody. Názor makléra: Pozemok v projekte Pod Striebornicou predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí túžia po novostavbe v tichom, podhorskom prostredí, no zároveň chcú mať mesto na dosah. Veľkým benefitom je rovinatý terén, kompletné inžinierske siete na hranici a lokalita, ktorá spája rekreačný potenciál s komfortom plnohodnotnej občianskej vybavenosti obce. Cena: 55.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebné pozemky v krásnom prostredí v časti Zelená Voda, Most pri Bratislave, nachádzajúce sa pri brehu Šúrskeho kanála. Pozemky sa predávajú s vydaným právoplatným stavebným povolením a sú pripravené na okamžitú výstavbu. Základné údaje: Pozemok č.1: 484 m2, 175 724€ Pozemok č.2: 611 m2, 190 934,18€ Pozemok č.3: 613 m2, 217 830, 59€ Pozemok č.4: 669 m2, 229 229€ Pozemok č.5: 676 m2, 205 490€ Pozemok č.6: 741 m2, 207 335€ Pozemok č.7: 750 m2, 208 728, 59€ Stav: stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením Parkovanie: na pozemku IS: elektrická prípojka, studňa, žumpa, optická sieť Možnosti výstavby a využitia pozemku: Na pozemkoch sú vydané právoplatné stavebné povolenia na výstavbu moderného 3-izbového bungalovu so zastavanou plochou od 80,6 m² do 89,7 m2 alebo dvoj-podlažného 4-izbového rodinného domu so zastavanou plochou 62,7 m2 a úžitkovou plochou 96 m2. Súčasťou každého projektu je priestranná terasa, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálny priestor na oddych, parkovacie státie na pozemku, chodník a oplotenie. Pozemky sa predávajú vrátane právoplatného stavebného povolenia, kompletnej projektovej dokumentácie, elektrickej prípojky, optickej siete, betónovej prístupovej komunikácie a zabezpečenej inžinierskej činnosti. V cene sú zahrnuté aj všetky správne poplatky vrátane poplatku za rozvoj obce, čo výrazne šetrí čas aj finančné náklady budúceho vlastníka. Budúci majiteľ si môže vybrať z viacerých možností realizácie výstavby: - kúpa samotného pozemku, - kúpa pozemku so základovou doskou, - kúpa pozemku s hrubou stavbou, - kúpa pozemku s dokončenou stavbou vrátane remeselných prác a kolaudácie (dom na kľúč). Výstavbu je možné realizovať prostredníctvom developera, vlastného dodávateľa stavebných prác alebo svojpomocne podľa individuálnych preferencií nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti: - právoplatné stavebné povolenie - projektová dokumentácia v cene - elektrická prípojka a optická sieť - betónová prístupová cesta - kompletná inžinierska činnosť zabezpečená - bezprostredná blízkosť lesa a Šúrskeho kanála - maximálne súkromie bez ďalšej možnej výstavby za pozemkom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v Moste pri Bratislave – časť Zelená Voda s pokojnou atmosférou a krásnym prírodným prostredím. V obci nájdete materské a základné školy, obchodné centrum, poštu, záhradníctvo, čerpaciu stanicu a ďalšie služby občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Centrum Mosta pri Bratislave je vzdialené približne 7 minút autom a obec Zálesie len 5 minút peši. Okolie poskytuje množstvo možností na aktívny oddych, vrátane lesných chodníkov, cyklotrás a rekreačnej oblasti Zelená Voda. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Petra Košová - 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 10 000 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 10 000 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: 189 €/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.