Komerčné pozemky na predaj, Nitrianske Hrnčiarovce

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok na strategickom mieste priamo na hlavnom ťahu Nitra - Zlaté Moravce. Mesto Nitra je vzdialené cca 5 km do blízkosti diaľnice a fabriky Land Rover /výhoda pre subdodávateľov/. Pozemok je rovinatý o výmere 15 800 m2, je schválená projektová dokumentácia na výstavbu logistického centra. Inžinierske siete sú na pozemku. V územnom pláne je vedený pozemok ako priemyselná zóna k dispozícií UPI. Možnosť: výrobné haly, záhradné centrá, logistické centrá, autobazár a iné. Možnosť rozdeliť pozemky. Cena 35 €/m2 možný odpočet DPH. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť a bližšie informácie nás kontaktujte: 0951 670 797 alebo 0903 667 603

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj komerčný/priemyselný pozemok nachádzajúci sa pri frekventovanej ceste I/65 Nitra - Zlaté Moravce v priemyselnej zóne. Pozemok je vzdialený od krajského mesta Nitra 3 min. autom. Pozn.: Možnosť predať pozemok po častiach (dohoda). -POZEMOK- Výmera: 15 843 m2 Popis: mierne svahovitý, nepravidelný UPI: funkcia výroba a podnikanie Príjazdová cesta: v októbri 2021 bolo vypracované a schválené dopravno-kapacitné posúdenie návrhu vjazdu na pozemok (viď. foto) IS: na pozemku v dosahu -POPIS- V susedstve nehnuteľnosti sa nachádza cenovo dostupné ubytovacie zariadenie, servis automobilov, potraviny a zastávka prímestskej autobusovej dopravy. Možnosť využitia: výstavba výrobnej haly, skladových priestorov, čerpacej stanice, ubytovne, autoservis, showroom atď. -LOKALITA- Pozemok má veľmi dobrú polohu a je viditeľný z oboch smerov na ceste I/65. Pozemok je možné využiť pre komerčné, výrobné alebo priemyselné účely. Nehnuteľnosť sa nachádza cca 10 km od priemyselného parku a výrobného závodu Jaguar Land Rover.

Ponúkame Vám exkluzívny pozemok o výmere 15 800 m², ktorý sa nachádza na strategickom mieste priamo na hlavnom ťahu Nitra – Zlaté Moravce v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Táto lokalita predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo developerov, ktorí hľadajú výnimočnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom pre rôzne druhy využitia. Hlavné výhody pozemku: 1. Výborná dostupnosť a dopravná pripojenosť: Pozemok sa nachádza len 7 km od mesta Nitra, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre podnikateľské aktivity. Výborné napojenie na diaľnicu, čo zaisťuje rýchlu a pohodlnú dopravu do celého regiónu. Blízkosť k významným priemyselným zónam, vrátane fabriky Land Rover, čo je obrovská výhoda pre subdodávateľov a logistické spoločnosti. 2. Rovinatý terén a veľkorysá rozloha: Pozemok má rovný terén, čo je ideálne pre výstavbu priemyselných hal, skladov, logistických centier alebo iných podnikateľských objektov. 3. Priemyselná zóna podľa územného plánu: Pozemok je podľa UPI vedený na účel: Priemysel a podnikanie. Možnosti využitia pozemku: • Výrobné haly a priemyselné objekty • Logistické centrá a skladové priestory • Záhradné centrum • Autobazár alebo autoservis • Obchodné centrum alebo showroom • Iné podnikateľské aktivity podľa potrieb investora Okolie a výhody lokality: • Blízkosť mesta Nitra – významné ekonomické, kultúrne a vzdelávacie centrum regiónu. • Fabrika Land Rover – možnosť spolupráce pre subdodávateľov a dodávateľov. • Diaľničné napojenie – výborná dopravná dostupnosť pre kamiónovú dopravu a distribúciu tovaru. • Vysoká koncentrácia priemyselných a logistických spoločností v okolí, čo vytvára ideálne podmienky pre podnikanie. Prečo investovať práve sem? • Rastúca oblasť – Nitrianske Hrnčiarovce sú dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s veľkým potenciálom pre podnikateľské aktivity. • Nízke náklady na výstavbu v porovnaní s mestskými lokalitami. • Vysoká návratnosť investície vďaka strategickej polohe a rastúcemu záujmu o priemyselné a logistické priestory. Ideálna príležitosť pre váš biznis! Tento pozemok predstavuje unikátnu príležitosť pre všetkých, ktorí chcú expandovať alebo začať podnikať v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a infraštruktúrou. Neváhajte nás kontaktovať a dozviete sa viac! Všetky poplatky a kompletný právny servis sú zahrnuté v cene. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 431 301 alebo emailom: cuntala@seig.sk. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SEIG REAL s.r.o..