Komerčné pozemky, Nitriansky kraj

Hľadáte pozemok, na ktorom môžete začať stavať bez zbytočného čakania? Ponúkame na predaj stavebný pozemok v lokalite Nitra – Dolné Krškany s platným stavebným povolením, vďaka ktorému môžete s výstavbou začať ihneď. ✔ Výmera pozemku: 1 206 m² ✔ Možnosť okamžitej výstavby ✔ Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Nitry Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky. 0915 139 029

Ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 1 489 m² v obci Horný Ohaj. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, v blízkosti rodinného domu, s prístupovou cestou priamo k pozemku. Základné informácie: Výmera: 1 489 m² Rovinatý terén Prístupová cesta Inžinierske siete pri pozemku Tichá lokalita mimo hlavnej cesty Potenciál: Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako investícia s možnosťou budúceho rozdelenia (potrebné overiť na príslušných úradoch). Cena je vrátane provízie RK aj celého právneho servisu. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte konktovať na tel. čísle : 0915 139 029

Na predaj priestranný pozemok v pokojnej obci Kolta – ideálne miesto pre váš budúci domov. Pozemok s výmerou 1 403 m² sa nachádza v tichej uličke mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje súkromie, pokoj a príjemné bývanie. Terén je kombináciou rovinatého až mierne svahovitého pozemku, vhodného na výstavbu rodinného domu, víkendovej chaty alebo ako investícia do budúcnosti. Výhodou je 10 m hlboká studňa priamo na pozemku a inžinierske siete nachádzajúce sa pred pozemkom, čo umožňuje jednoduché napojenie. Ak hľadáte pokojné miesto s dostatkom priestoru a dobrou dostupnosťou, tento pozemok je skvelou voľbou. ✔ výmera 1 403 m² ✔ tichá lokalita mimo hlavnej cesty ✔ studňa na pozemku ✔ siete pred pozemkom ✔ vhodný na výstavbu Cena: 38 000 € Kontakt: 0915 139 029

Na predaj exkluzívny pozemok v obci Rastislavice Ponúkame na predaj atraktívny pozemok nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Rastislavice, okres Nové Zámky. Pozemok disponuje celkovou výmerou 2 824 m², vďaka čomu ponúka široké možnosti využitia – výstavbu rodinného domu, investičný zámer alebo developerský projekt. Údaje o výmere vychádzajú z katastrálnych podkladov. Základné informácie: Celková výmera: 2 824 m² Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený Priame napojenie na hlavnú cestu Nachádza sa v zastavanom území obce. Inžinierske siete: ✔ Elektrina na pozemku ✔ Verejný vodovod pri pozemku ✔ Plyn pri pozemku ✔ Bezproblémový prístup autom počas celého roka Výhody nehnuteľnosti: veľkorysá výmera, výborná investičná príležitosť, pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou, vhodné na výstavbu rodinného bývania alebo ako dlhodobá investícia, kompletné oplotenie zabezpečujúce súkromie. Obec Rastislavice ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Nových Zámkov, Šale či Nitry. Cena: 150 000 € V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 761 m², nachádzajúci sa v zastavanej časti obce Horná Kráľová, v tichej slepej uličke s príjemným a bezproblémovým susedstvom. Pozemok je rovinatý a ideálny na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom, čo umožňuje ich budúce pripojenie podľa potrieb nového majiteľa. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (ÚPI) je možné realizovať výstavbu v prednej aj zadnej časti pozemku, čo ponúka väčšiu flexibilitu pri umiestnení domu. Výhody pozemku: výmera 761 m², rovinatý terén, zastavaná časť obce, tichá lokalita, bezproblémoví susedia, inžinierske siete pred pozemkom, možnosť výstavby v prednej aj zadnej časti pozemku podľa ÚPI. Občianska vybavenosť: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, základnú školu, materskú školu, poštu, stavebniny a ďalšie služby. Veľkou výhodou je výborná poloha obce s rýchlou dostupnosťou do Nitry aj Šale, vďaka čomu je táto lokalita ideálnym miestom na pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do miest. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0915 139 029

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na prenájom pozemok vhodný na komerčné účely, ktorý sa nachádza popri hlavnej ceste z Komárna na Štúrovo, cca 20 km od Komárna pri Radvani nad Dunajom. Kvôli polohe je pozemok priam optimálny pre parkovanie kamiónov, áut, lodí. Rozloha pozemku 4272 m2 a jeho výborná poloha umožňuje zviditeľnenie Vašej spoločnosti, prispôsobenia pozemku na rôzne činnosti, obchodovanie s tovarom, záhradkárstvo, atď... Elektrická prípojka sa nachádza na pozemku. Cena za prenájom 550 EUR/mesiac. V cene je zahrnutý kompletný servis.

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na PREDAJ lukratívny stavebný pozemok v meste Komárno. Pozemok má celkovú výmeru 792 m2. Nachádza sa na frekventovanom mieste vedľa budovy sociálnej poisťovni. Prístup k pozemku je z verejnej komunikácie. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Podľa schváleného územného plánu max. zastavanosť pozemku je 30% , max. podlažnosť 2. Pozemok je vhodný na občiansku vybavenosť čo znamená budovy primárne slúžiace v prospech spoločnosti ako sú domy s opatrovateľskou službou, vzdelávacích zariadení, administratívne budovy, obchody, kancelárie. Cena : 159 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kedykoľvek Vám umožním obhliadku pozemku. Volajte na tel.č. 0905 338 232

STAVEBNÝ POZEMOK - CENTRUM NITRY - S VÝHĽADOM NA ZOBOR Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre Nitry o výmere 846m2, vhodný na výstavbu bytového domu so 6NP. PARAMETRE POZEMKU PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Regulatív výšky zástavby: 6 nadzemných podlaží Regulatív priestorového usporiadania: kompaktná a/alebo voľná uličná zástavba Regulácia funkčného využívania: bývanie Regulatív zastavanosti: kompaktná 100%, voľná 60% Regulatív stavebnej čiary: 6m IS: Elektrina: 230V/400V Voda: prípojka verejného vodovodu na pozemku V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Hľadáte priestor pre biznis, ktorý má rásť? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok o výmere 14 541m2 v katastri obce Nemčice - ideálny pre výstavbu priemyselnej zóny, skladov, logistiky alebo výroby. Prečo práve tento pozemok ? - strategická poloha pri Topoľčany - výborná dostupnosť pre kamiónovú dopravu - rovinatý terén = nižšie vstupné náklady - veľkorysá výmera = flexibilita projektu - silný investičný potenciál do budúcnosti PRE KOHO JE URČENÝ? Pre investorov, developerov a firmy, ktoré chcú: - rozšíriť podnikanie - vybudovať vlastný areál - uložiť kapitál do perspektívnej lokality CENA: na vyžiadanie v RK Kontakt: 0908 645 932 email: gabriela@domovpremna.sk Takéto pozemky sa na trhu objavujú minimálne. Kto zaváha, prenechá príležitosť iným.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/dhZfGAHCq6mbRLt73F9ioh". ID 104786. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám/prenajmem 4,5 ha pozemok v okrese NITRA, v katastrálnom území Nitra - Kynek, vhodný na IBV alebo REKREAČNÉ ÚĆELY. Vhodný aj na vybudovanie napr. oddychovej zóny pre Nitru, keďže sa tu nachádza termálna voda cca 40°C, plus les na hranici pozemku alebo na výstavbu rodinných domov, OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI pre rýchlo rozrastajúcu vystavbu RD /IBV v okolí. 20% POZEMKU SÚ ZASTAVANÉ PLOCHY A NÁDVORIA – možné využit aj na výstavbu skladov, garáži, parkovísk atď.. • pozemok je v lukratívnej časti vzhľadom na krátku vzdialenosť cca 700 m od diaľnice R1, v časti NITRA – Šúdol • na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete • maximálny elektrický výkon 100 kW • potreba rekonštrukcie trafostanice • plyn s vlastnou regulačnou stanicou/potreba rekonstrucie • pri vyššom odbere potreba napojenia z pripájacieho distribučného VTL plynovodu PN 25 DN 300 • prístup k pozemku je po betónovej komunikácii z obce Kynek - komunikácia je vo vlastníctve mesta NITRA Mlynárce, Jarok pozdĺž štátnej cesty NITRA – Jarok, možnosť prikúpenie ešte 1+4 ha od susedov cena dohodou, jej výšku upresním na obhliadke.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne iba u mňa – ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1 808 m² v meste Nitra, časť Mlynárce. Pozemok má šírku približne 14 metrov a dĺžku 113 metrov. Je mierne svahovitý a podľa územného plánu je určený na bývanie alebo kombináciu bývania a občianskej vybavenosti. Parametre podľa územného plánu mesta Nitra: Zástavba: voľná a/alebo kompaktná uličná zástavba Max. výška zástavby: 6 nadzemných podlaží Regulatív zastavanosti: 70 % bývanie / 80 % ostatné funkcie pri kompaktnej uličnej zástavbe 50 % bývanie / 60 % ostatné funkcie pri voľnej uličnej zástavbe Stavebná čiara: 6 m od uličnej čiary Tento pozemok je ideálny pre investora alebo developera, ktorý hľadá príležitosť na výstavbu bytového domu. Nad pozemkom už prebieha výstavba bytového komplexu. Prečo práve Nitra? Nitra patrí medzi najpríjemnejšie mestá na bývanie na Slovensku. Má bohatú históriu, modernú infraštruktúru a silnú ekonomiku. Nájdete tu všetko – kvalitné školy, škôlky, nemocnicu, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kultúrne podujatia. Cena 149 000 € je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu s autorizovanými zmluvami a všetkých poplatkov za prevod vlastníctva na katastri. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pozemok osobne ukážem a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne Viac o mne na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Predaj stavebného pozemku v priemyselnej zóne – 15 ha (možný aj predaj po častiach) Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok o celkovej výmere 148 000 m² v obci Nitrianska Blatnica, okres Topoľčany. Pozemok je zložený z troch susediacich parciel, pričom je vo vlastníctve jednej osoby (1/1), čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces predaja. Nachádza sa v priemyselnej zóne pri hlavnej ceste č. 499 medzi Piešťanmi a Topoľčanmi, mimo zastavaného územia obce. Podľa územného plánu je vhodný na priemyselnú výstavbu, vrátane: • výrobných a skladových objektov • zariadení technickej infraštruktúry • možného využitia na občiansku vybavenosť a služby Predaj je možný vcelku alebo po častiach (min. odkúpiteľná výmera 2500 m²). Inžinierske siete a infraštruktúra ✅ Plyn – plynová prípojka s kapacitou 4 000 m³/hod. ✅ Elektrina – elektrická prípojka VN, rezervovaná kapacita 3 MW (možnosť navýšenia). Trafostanica sa nachádza priamo na pozemku. ✅ Voda – napojenie na obecný vodovod s dostatočnou kapacitou. ✅ Kanalizácia – obec Nitrianska Blatnica pripravuje výstavbu ČOV, ktorá bude umiestnená cca 100 m od pozemku. Na všetky stavby inžinierskych sietí bolo vydané stavebné povolenie alebo kolaudačné rozhodnutie. Prístup a strategická poloha K pozemku vedie príjazdová cesta, ktorá je v štádiu výstavby (so stavebným povolením). Dôležité vzdialenosti: • Bratislava – 100 km (1:00 hod.) • Viedeň – 170 km (1:45 hod.) • Budapešť – 200 km (2:30 hod.) • Praha – 360 km (3:30 hod.) • Piešťany (D1) – 20 km (0:20 hod.) • Topoľčany – 18 km (0:20 hod.) • Nitra (Land Rover) – 30 km (0:30 hod.) • Trnava – 50 km (0:45 hod.) Hlavné výhody pozemku ✔ Veľká rozloha – 148 000 m² na jednom mieste s možnosťou odkúpenia menších častí. ✔ Výborná dostupnosť – pri hlavnej ceste, jednoduché napojenie na diaľnicu. ✔ Rovinatý terén – ideálny na výstavbu. ✔ Bez spoluvlastníctva – len jeden majiteľ, bez komplikácií pri prevode vlastníctva. ✔ Bez dodatočných poplatkov – pôda je vyňatá z pôdneho fondu, neplatia sa žiadne ďalšie poplatky. ✔ Územné rozhodnutie – umožňuje priemyselnú výstavbu, s možnosťou ďalších úprav. Podľa regulácií môže byť budúci priemyselný park zastavaný na 85 – 90 %, pričom zvyšných 10 % tvorí izolačná zeleň. Predajná cena sa odvíja od veľkosti kupovanej časti a je predmetom dohody. Vlastník po dohode s investorom zabezpečí prípojky na inžinierske siete. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

EXKLUZIVNE IBA U NÁS!!! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok v obci Kolíňany, ktorá je vzdialená len 12 km od mesta Nitra. -POZEMOK- Výmera: 2803 m2 Typ terénu: pozemok je rovinatý Prístup na pozemok po asfaltovej komunikácii. Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet - pred pozemkom. Na pozemku kopaná studňa. -LOKALITA- Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite, ideálny na výstavbu rodinného domu, alebo možnosť využitia na komerčné účely ( napr. uskladnenie materialu, vybudovanie skladových priestorov). Pozemok je v blízkosti autobusovej zastávky, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť a komfortné spojenie s okolím. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou. V obci je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, pohostinstvo, viacúčelové ihrisko a obecný úrad. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Je na predaj pozemok v priemyselnom parku Topoľčany o výmere 4500 m2. Je umiestnený oproti spoločnosti PANKL pri hlavnej ceste a prístupovej ceste ku spoločnosti PANKL. Je v dosahu inžinierských sietí. Je to rovinatý pozemok. Pozemok je v extraviláne mesta, uzemným plánom určený ako priemyselnú výstavbu. Rozlova cca. 33x135 m.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj strategicky umiestnený investičný pozemok s celkovou výmerou 10 000 m² v meste Štúrovo, priamo pri hlavnej komunikácii s výbornou dopravnou dostupnosťou a priamym napojením na maďarsko. Ide o rovinatý pozemok pravidelného tvaru s priamym prístupom z verejnej komunikácie. Inžinierske siete sú dostupné na hranici pozemku. Podľa platného územného plánu je pozemok možné využiť pre občiansku vybavenosť, čo umožňuje široké spektrum komerčného využitia. Vhodný je najmä na výstavbu retail parku, supermarketu, obchodného centra, zdravotníckeho zariadenia, hotela, apartmánového projektu, čerpacej stanice, gastronomických prevádzok alebo ďalších služieb regionálneho významu. Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Štúrovo predstavuje významný dopravný a obchodný uzol na trase medzi Bratislavou a Budapešťou. Vďaka Mostu Márie Valérie je priamo prepojené s maďarským mestom Ostrihom (Esztergom), čím vytvára prirodzené obchodné centrum pre zákazníkov z oboch strán hranice. Lokalitou zároveň prechádza významný železničný koridor spájajúci Slovensko, Maďarsko a ďalšie stredoeurópske trhy. Región navyše ťaží z priemyselnej tradície a prítomnosti významných zamestnávateľov, ktorí vytvárajú pracovné miesta a podporujú dlhodobú ekonomickú stabilitu oblasti. Významný potenciál ponúka aj cestovný ruch. Štúrovo je dlhodobo vyhľadávanou destináciou vďaka termálnemu areálu Vadaš Thermal Resort, ktorý každoročne privádza do mesta tisíce návštevníkov z celého Slovenska, Českej republiky, Maďarska i ďalších krajín. Spolu s historickým centrom Ostrihomu na druhom brehu Dunaja vytvára silné turistické zázemie s celoročnou návštevnosťou. Dominantou celého regiónu je Ostrihomská bazilika, najväčší kostol v Maďarsku a jedna z najvýznamnejších pamiatok strednej Európy. Oblasť tak kombinuje rekreačný, historický aj cezhraničný cestovný ruch, čo vytvára atraktívne podmienky pre rozvoj obchodných, ubytovacích, gastronomických aj zdravotníckych projektov. Hlavné výhody: - celková výmera 10 000 m² - lokalita neďaleko centra mesta - priamy prístup z hlavnej komunikácie - inžinierske siete na hranici pozemku - rovinatý pozemok pravidelného tvaru - funkčný celok tvorený dvoma parcelami - územný plán umožňujúci široké komerčné využitie - vhodné napríklad na retail park, supermarket, hotel, apartmány, zdravotnícke zariadenie alebo služby - napojenie na slovenský aj maďarský trh - významná turistická destinácia - bez právnych obmedzení Pre viac informácií, územnoplánovaciu dokumentáciu a detailné podklady k investičnému zámeru nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je bez DPH a je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame Vám na predaj rozsiahly pozemok vo výmere 6677 m2 v centre obce Kravany nad Dunajom. Pozemok je rovinatý, v jeho prednej časti sa nachádza stavba - starý rodinný dom. Aktuálne sa pozemok využíva sčasti ako parkovisko, zvyšok pozemku tvorí trávnatá plocha. Z hľadiska funkčného využitia je v zmysle územno-plánovacej informácie možné pozemok využiť na nasledovné účely, resp, stavby : B1 zmiešané územia komerčnej vybavenosti, B3 územia, areály a zariadenia športu a telovýchovy, C1 plochy verejného dopravného vybavenia. Podrobná územno-plánovacia informácia je k dispozícii na vyžiadanie. Obec Kravany nad Dunajom je vzdialená 20 km od Štúrova a necelých 30 km od okresného mesta Komárno. V obci je základná aj materská škola, ako aj ďalšia občianska vybavenosť. Lákadlom nielen pre miestnych obyvateľov je romantické pobrežie Dunaja s čistými plážami a vyhliadková veža, nachádzajúca sa na promenáde. Ide o 16 m vysokú vežu, dominantu okolia, vedľa nej sa nachádza park na oddych pre cyklistov. Neprehliadnite túto zaujímavú investičnú príležitosť a dohodnite si obhliadku, na ktorej si môžme prebrať možnosti využitia tejto ponuky.

Ponúkame na predaj pozemok 1149m2 uprostred obchodného centra Nitra Čermáň. Nachádza sa vedľa vjazdu na parkovisko Lidl. Pozemok je vhodný na umiestnenie stánkov, mob.zariadení rýchleho občerstvenia či služieb. Možnosť pripojiť pozemok ku všetkým inžinierskym sieťam. Možnosť umiestnenia iných zariadení služieb, bude posudzovaná príslušným stavebným úradom individuálne. Stavby s pevným základom nie sú na pozemku povolené.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok + právoplatné stavebné povolenie + projekty v meste Nitra, časť Horné Krškany priamo pri ceste v smere na Nové Zámky. Pozemok o veľkosti 223 m2 so šírkou 13 m – 16 m a dĺžkou 15 m so vstupom z bočnej obecnej asfaltovej cesty (Staromlynská ulica) a zároveň má zabezpečený aj odbočovací pruh z hlavnej Novozámockej cesty. Vedľa pozemku je vybudovaný aj chodník pre peších. K pozemku je vydané stavebné povolenie s vyznačením právoplatnosti k 6.10.2025 na ADMINISTRATÍVNU BUDOVU s napojením na verejné siete: elektrina, vodovod a kanalizácia, pričom pred pozemkom je aj plyn. Administratívna budova je naprojektovaná ako jednopodlažná stavba obdĺžnikového tvaru o rozmeroch 3,4 m x 11,6 m. Stavebne sa jedná o murovanú (sendvičovú) konštrukciu – stenový systém. Obvodové murivo je z tehlových dielcov doplnený potrebnou tepelnou izoláciou s požadovanou požiarnou odolnosťou. Stropy sú navrhnuté ako železobetónové. Zastavaná plocha budovy je 39,44 m2, úžitková plocha je 28,80 m2, výška objektu je 3,48 m, obostavaný priestor je 307,34 m3. Pred budovou je plánované parkovisko. Vykurovanie a chladenie je plánované klimatizačnou jednotkou. Budova môže byť využitá aj ako predajňa, obchod, služby, kancelárie, .... Pozemok je umiestnený hneď vedľa frekventovanej cesty v priamom smere na Nové Zámky, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a ľahkú orientáciu pre zákazníkov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Iňa, okres Levice. Nachádza sa na okraji obce mimo hlavnej cesty, v pokojnom a čistom vidieckom prostredí plnom zelene. Svojím umiestnením a celkovým charakterom je vhodný pre ľudí, ktorí preferujú bývanie v tichej lokalite blízko prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vlastnosti pozemku: • čiastočne oplotený, rovinatý • výmera: 881 m² (podľa nového geometrického plánu) s možnosťou zväčšenia až na 3429 m² • rozmery: šírka od ulice 25 m, dĺžka 38 m • funkčné využitie: výstavba rodinného domu, dvojdomu, radového alebo bytového domu, záhrada, farma, chov domácich a hospodárskych zvierat, investičný potenciál • inžinierske siete: v dosahu elektrina, voda a plyn • prístup z obecnej komunikácie • jeden majiteľ, bez ťarchy, ihneď voľný. Obec Iňa obkolesená lesmi a lúkami je situovaná v okrese Levice v tekovskom regióne. Nachádza sa tu kostol, obecný úrad, potraviny, multifunkčné ihrisko. Dostupnosť do okolitých obcí a miest: • termálne kúpalisko Podhájska – 12 km • najbližšie mesto Vráble – 13 km • okresné mesto Levice – 15 km • elektráreň Mochovce – 16 km • Šurany – 24 km • krajské mesto Nitra – 34 km. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 18.075 m2, ktorý sa nachádza v katastrálnych územiach Kynek a Mlynárce. Je možné jeho rozdelenie a predaj aj po menších častiach. V prípade predaja pozemkov v celku je v súlade s Územným plánom mesta Nitry lokalita vhodná pre funkcie a zariadenia základnej a vyššej vybavenosti – obchodné prevádzky, služby, administratíva, prechodné ubytovanie; povolené sú zariadenia v oblasti školstva, zdravotníctva, sociálnej starostlivosti, kultúry a telovýchovy. Vzhľadom na umiestnenie v polohe exponovaného dopravného vstupu do mesta Nitra, a tiež plánované napojenie územia vetvou novovybudovanej mimoúrovňovej križovatky Nitra – Kynek – Lužianky – Hlohovec, sa jedná o lokalitu vhodnú na vybudovanie obchodného centra, logistického parku, polyfunkčných či administratívnych budov a podobne. Pozemky sa predávajú vysporiadané a bez tiarch. Ich časť sa nachádza v lokalite funkčne určenej pre vybavenosť a ďalšia časť v lokalite funkčne určenej pre dopravný tranzit nadmestský. Územie je v hranici zastavaného územia mesta v kontakte s mimoúrovňovou križovatkou a s navrhovanou vybavenostnou a výrobnou zónou. Pre funkciu „vybavenosť“ je stanovená zástavba uličná voľná od 1NP do 4NP s koeficientom zastavanosti kz-0,6 vrátane spevnených plôch a chodníkov. Aktuálne je prístup na pozemok možný z Potočnej ulice, kde sú dostupné aj inžinierske siete – elektrina, voda a plyn. Uvedená cena 90 EUR/m2 je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť v strategickej a vyhľadávanej lokalite Tovarníky, blízkosti mesta Topoľčany. Predmetom ponuky je vysoko využiteľný, rovinatý pozemok s so šírkou 60 m a celkovou výmerou približne 15 247 m². Najväčšou pridanou hodnotou tohto územia je jeho pripravenosť, ktorá budúcemu investorovi šetrí mesiace času a minimalizuje bežné byrokratické prekážky. Územie je podľa platnej územnoplánovacej informácie priamo určené na rozvoj priemyselnej výroby, komplexné skladové hospodárstvo a logistiku. Variabilita regulácie zároveň umožňuje flexibilne zakomponovať aj doplnkovú výstavbu, ako sú administratívne budovy, obchodné a servisné prevádzky, či dokonca prechodné ubytovanie a služobné byty pre zamestnancov. Tento projekt je po formálnej stránke ukážkovo pripravený a disponuje oficiálnym súhlasným stanoviskom obce Tovarníky pre účely územného konania. Zásadnou výhodou je vyriešená otázka prístupu a napojenia na infraštruktúru. Obec, ako vlastník prístupovej parcely, plne súhlasí s jej využitím na vybudovanie plnohodnotného dopravného napojenia stavby a na uloženie všetkých potrebných inžinierskych sietí. Z hľadiska priestorových a stavebných možností máte k dispozícii mimoriadne štedré limity, ktoré maximalizujú návratnosť a vyťažiteľnosť investície. S maximálnou povolenou zastavanosťou až do výšky 70 % sa tu otvára obrovský potenciál pre rozsiahle halové a komerčné objekty. Výšková regulácia, ktorá nariaďuje maximálne dve nadzemné podlažia, poskytuje dostatok priestoru aj pre vybudovanie moderného a reprezentatívneho sídla firmy. Pozemok ťaží zo svojej polohy, ktorá zaručuje plynulý tranzit pre nákladnú dopravu. Strategické napojenie na diaľnicu D1 pri Piešťanoch aj R1 pri Nitre je vzdialené len približne 30 km od pozemku. Hlavné mesto Bratislava, ako dôležitý medzinárodný logistický uzol, je vo vzdialenosti zhruba 100 km.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s vynikajúcou orientáciou a nadštandardnými rozmermi v pokojnej obci Malé Ripňany. Vďaka svojej šírke 27 metrov je tento pozemok perfektnou voľbou nielen pre privátneho klienta, ale predstavuje aj skvelú biznis príležitosť pre investora či developera. Základné parametre pozemku: Celková výmera: 997 m² Orientácia: Skvelá celodenná svetelnosť pre maximálne využitie slnečnej energie (ideálne pre fotovoltiku či presvetlené terasy). Siete: k dispozícii je voda, elektrika aj plyn. Biznis potenciál: Ideálny na výstavbu komfortného rodinného domu i dvojdomu. Nadštandardná šírka pozemku až 27 metrov umožňuje pohodlné osadenie dvoch samostatných bytových jednotiek (dvojdomu) vedľa seba, pričom každá polovica bude mať k dispozícii dostatočne široký pozemok, vlastný komfortný vstup a parkovanie pre autá. Prečo investovať a bývať v Malých Ripňanoch? Obec Malé Ripňany predstavuje dokonalý kompromis medzi pokojným vidieckym životom a výbornou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí čoraz vyhľadávanejšiu lokalitu pre mladé rodiny. Obec má vynikajúce logistické napojenie. Mestá Nitra, Topoľčany, Hlohovec či Piešťany sú dostupné autom do 20–25 minút. Kompletnú infraštruktúru vrátane základnej a materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, pošty a obchodov nájdete v tesne susediacej, prepojenej obci Veľké Ripňany (vzdialenej len 2 minúty autom). Pozemok sa nachádza v tichej uličke s novou prístupovou cestou, čo garantuje estetické prostredie nových rodinných domov a zvyšuje celkovú hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Zabezpečíme kompletný právny, procesný a poradenský servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať a prediskutovať potenciál tohto pozemku na osobnej obhliadke!

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok o výmere 14980 m2 v kat. úz. Pohranice, ktorá je vzdialená 10 km od mesta Nitra. Pozemok sa nachádza v lokalite, ktorá je územným plánom obce schválená ako ,,Priemyselná zóna,, s dobrou dostupnosťou na rýchlostnú komunikáciu R1 a dobrou dohľadateľnosťou. Šírka pozemku cca 25 m. Stanovisko ZD k možnosti pripojenie na odber elektriny k dispozícii. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZIVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj rozsiahly pozemok v obci Bádice, vzdialenej len 15 km od Nitry. Nehnuteľnosť vďaka svojmu umiestneniu predstavuje investičnú príležitosť . Pozemok tvorí jeden kompaktný, ucelený celok a pozostáva z dvoch častí: Zastavaná plocha a nádvorie (4 099 m²): Nachádza sa v zastavanom území obce. Na tejto ploche sú na liste vlastníctva zapísané stavby. Nový majiteľ pozemku však môže s vlastníkom budov uzatvoriť nájomnú zmluvu. Orná pôda 14 529 m², plynule nadväzuje na zastavanú časť pozemku a ponúka široké možnosti poľnohospodárskeho či iného komerčného využitia. Hlavné výhody investície: Výmera: 18 628 m² ucelenej plochy Strategická poloha: pokojná obec Bádice s rýchlym napojením na Nitru Flexibilita: kombinácia stavebného pozemku v intraviláne a ornej pôdy Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie REMAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom čiastočne spevnený pozemok s určitým stupňom ochrany v areáli spoločnosti, ktorý sa nachádza v priemyselnej časti krajského mesta Nitra, na ulici Chotárna. Jeho celková výmera je 1275 m2, pozemok je kompletne oplotený. Výhodou je možnosť prenájmu celej plochy s viacerými spôsobmi využitia pozemku – parkovanie vozidiel, uloženie stavebného materiálu, skladovanie. Lokalita – priemyselná časť krajského mesta Nitra, cca 150 metrov od priameho napojenia na rýchlostnú cestu R1. V okolitej zástavbe dominujú výrobné závody, širšie okolie je funkčne určené pre vybavenosť a priemyselnú výrobu. Inžinierske siete: voda a elektrina k dispozícii v areáli spoločnosti, s možnosťou využiť aj voľné sociálne zariadenia za poplatok. Celom areáli je bezpečnostný systém Jablotron a bezpečnostné kamery. Cena: 0,40 EUR/m2 v prípade prenájmu celej plochy. Pri podpise nájomnej zmluvy je požadovaný depozit. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného servisu a poplatkov.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom spevnený pozemok s určitým stupňom ochrany v areáli spoločnosti, ktorý sa nachádza v priemyselnej časti krajského mesta Nitra, na ulici Chotárna. Jeho celková výmera je 1049 m2, pozemok je kompletne oplotený. Výhodou je možnosť prenájmu celej plochy s viacerými spôsobmi využitia pozemku – parkovanie vozidiel, uloženie stavebného materiálu, skladovanie. Na pozemok je bezproblémový prístup vrátane väčších strojov a kamiónov. Lokalita – priemyselná časť krajského mesta Nitra, cca 150 metrov od priameho napojenia na rýchlostnú cestu R1. V okolitej zástavbe dominujú výrobné závody, širšie okolie je funkčne určené pre vybavenosť a priemyselnú výrobu. Inžinierske siete: voda a elektrina k dispozícii v areáli spoločnosti, s možnosťou využiť aj voľné sociálne zariadenia za poplatok. Celom areáli je bezpečnostný systém Jablotron a bezpečnostné kamery. Cena: 0,60 EUR/m2 v prípade prenájmu celej plochy. Pri podpise nájomnej zmluvy je požadovaný depozit. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného servisu a poplatkov.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj strategicky situovaný komerčný pozemok s mimoriadnym investičným potenciálom, ideálny pre developerské projekty v oblasti výroby, logistiky, skladov aj retailu. Pozemok sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite medzi obcami Komjatice a Veľký Kýr, priamo pri frekventovanej ceste I. triedy (I/64), ktorá zabezpečuje výborné napojenie na mestá Nitra, Šurany a Nové Zámky. HLAVNÉ BENEFITY - strategická poloha pri hlavnom dopravnom ťahu - právoplatné ÚR a EIA – okamžitá pripravenosť na výstavbu - výborná dostupnosť pre logistiku a priemysel - silný rastový potenciál lokality - flexibilné využitie a možnosti rozšírenia PARAMETRE POZEMKU - výmera: 38 572 m² s možnosťou rozšírenia - funkčné využitie: ľahká priemyselná výroba, logistika, sklady, retail - zastavanosť: 50 % (s potenciálom navýšenia) - prístup: asfaltová komunikácia inžinierske siete: - elektrina – vlastná trafostanica - voda – na hranici pozemku - vecné bremeno na prístupovej ceste STRATEGICKÁ LOKALITA Veľkou výhodou je blízkosť plánovanej baterkárne v Šuranoch (cca 10 km), ktorá prinesie nové pracovné príležitosti a zvýši atraktivitu aj hodnotu celej lokality. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre: - dodávateľov a subdodávateľov výroby - logistické a distribučné centrá - výrobné haly a skladové areály - retail parky a obchodné prevádzky - doprava - cestná, autobusová, vlaková V bezprostrednom okolí sa už nachádza etablovaná občianska vybavenosť (Billa v prevádzke, Lidl – pripravovaná výstavba), čo zvyšuje atraktivitu územia. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok predstavuje ideálnu kombináciu: - pripravenosti (ÚR + EIA + siete) - výbornej polohy - rastúcej hodnoty vďaka rozvoju regiónu CENA Cena nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie priamo v našej realitnej kancelárii, kde vám radi poskytneme všetky podrobné informácie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok v obľúbenej lokalite, v Leviciach na Krížnom vrchu. V poslednom období tu prebieha intenzívna výstavba rodinných domov, vďaka čomu sa pôvodne vinohradnícka a záhradkárska kolónia zmenila na lukratívnu štvrť novostavieb v tesnom dosahu okresného mesta (1 km). Pozemok je svojím charakterom vhodný na stavebný účel (výstavba rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti), ale aj ako záhrada, vinica, či ako investícia do budúcna. Samotná parcela má rozlohu 1174 m², je svahovitá a má atypický tvar znázornený vo fotogalérii. V spodnej časti od prístupovej komunikácie má šírku 14 metrov a je prevažne vyčistená. V hornej časti pozemku, odkiaľ je pekný výhľad na okolie, sa nachádzajú pozostatky pôvodnej stavby viničného domčeka. Cca polovica celkovej výmery pozemku je momentálne husto zarastená najmä náletovými drevinami, predtým sa tu však nachádzal ovocný sad. Je predpoklad, že nový majiteľ bude musieť parcely skultivovať a pred výstavbou investovať aj do terénnych úprav, získa však pozemok netradičnej dispozície s pekným výhľadom a na dobrej adrese blízko do centra mesta aj do prírody. Výhodou je bezproblémová dostupnosť inžinierskych sietí: elektrina pred pozemkom, vodovodná šachta a plynová prípojka na pozemku (momentálne bez meračov). Odpad bude riešený žumpou s predpokladom dobudovania kanalizácie, ktorá sa nachádza vo vedľajšej ulici. Potvrdenie o funkčnom využití pozemkov bude záujemcovi predložené pri osobnom stretnutí. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy a je ihneď voľná.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok v obci Veľký Lapáš, vzdialený iba 5 km od krajského mesta Nitra. Pozemok má celkovú výmeru až 2971 m2 a šírku od ulice 28 metrov, čo umožňuje komfortný prístup a využitie parcely. Na hlavnej ceste sa nachádzajú inžinierske siete – elektrina, obecná voda a plyn, kanalizácia nie je v obci dobudovaná, na pozemku je vlastná studňa. Pozemok je čiastočne oplotený, vpredu rovinatý, v zadnej časti záhrady mierne svahovitý. Je vhodný na výstavbu rodinného domu, dvojdomu alebo iné využitie (záhrada, podnikanie, investičný potenciál). V prednej časti pozemku na jeho ľavom okraji sa nachádza stavba rodinného domu z roku 1960. Dom má pridelené súpisné číslo, nie je však dlhodobo využívaný na bývanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čiastočne podpivničená, zastrešená škridlou, s pôdorysnými rozmermi cca 7 x 26 metrov. Dispozične sa skladá zo zádveria, kúpeľne, kuchyne a jednej izby. Ďalšou miestnosťou je garáž (sklad) so samostatným prístupom z dvora, na ktorú nadväzuje letná kuchyňa a šopa. V súčasnom stave sa nepredpokladá využitie objektu na trvalé bývanie, môže však slúžiť na skladovacie účely, ako dielňa, garáž a podobne. Priestranný pozemok umožňuje novú výstavbu aj bez zbúrania súčasného objektu rodinného domu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 2176 m² v obci Poľný Kesov, ktorý má tvar písmena L a susedí priamo s vyhľadávaným areálom ThermalPark Nitrava. Ide o pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením a kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu ubytovacieho zariadenia hotela s reštauráciou a prístavbou veľkého altánu (terasou). Stavebné povolenie bolo vydané v roku 2023, umožňuje tak okamžité začatie výstavby bez potreby ďalšieho povoľovacieho procesu. Navrhovaná stavba je riešená ako samostatne stojaci objekt s piatimi podlažiami, konkrétne jedným podzemným podlažím, tromi nadzemnými podlažiami a vrchným ustúpeným podlažím, pričom ubytovacia kapacita je schválená pre 58 osôb a kapacita reštaurácie je do 100 hostí. Projekt rieši kompletné napojenie na technickú infraštruktúru, keďže na hranici pozemku sa nachádzajú inžinierske siete vrátane vody, elektriny a plynu. V rámci schválenej dokumentácie je navrhnuté napojenie na vodovodnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku a kanalizačný systém vrátane dažďovej, splaškovej kanalizácie a žumpy. Súčasťou projektu je aj technologické riešenie kuchyne a výťahové zariadenia, čo umožňuje plnohodnotnú prevádzku ubytovacieho zariadenia vyššieho štandardu. Dispozične je objekt riešený s dôrazom na funkčné rozdelenie priestorov, v podzemnom podlaží sa nachádzajú technické a servisné priestory, na nadzemných podlažiach sú situované ubytovacie jednotky a na prízemí a časti objektu je navrhnutá reštauračná prevádzka vrátane kompletného zázemia. Celková zastavaná plocha objektu je 537 m². Strešná konštrukcia je riešená ako plochá strecha s hydroizolačnými vrstvami a tepelnou izoláciou, objekt je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť a moderné stavebné štandardy. Vykurovanie objektu je riešené plynovými kondenzačnými kotlami v kombinácii s podlahovým vykurovaním a systémom regulácie teploty, súčasťou návrhu je aj vzduchotechnika a riadené vetranie s rekuperáciou. Projekt zohľadňuje aj požiadavky na parkovanie a spevnené plochy v okolí objektu vrátane chodníkov a prístupových komunikácií, pričom parkovanie priamo pri hoteli je zabezpečené pre 20 áut a zároveň je možné využiť aj susediace parkovisko ThermalPark Nitrava alebo obecné komunikácie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti v regióne vďaka priamemu susedstvu s termálnym kúpaliskom, čo zabezpečuje stabilný celoročný dopyt po ubytovaní a službách cestovného ruchu. Predmetom predaja je komplexne pripravený developerský projekt s možnosťou okamžitej realizácie a vysokým investičným potenciálom. Pozemok je možné využiť aj inak v súlade s IBV, teda na výstavbu bytového domu alebo rodinných domov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.