Komerčné pozemky, Reca

Predáme investičný pozemok v lukratívnej časti v blízkosti Senca - obec RECA na výstavbu polyfunkčného objektu v novej budúcej lokalite- jasle, materská škola, zdravotníctvo, služby a obchod. Výmera pozemku je pekných 1317 m2. Šírka pozemku 30 m a dĺžka 40-50 m. Dostupné IS - elektrina, kanalizácia, voda pred pozemkom.

Do ponuky pripravujeme zaujímavý investičný pozemok o výmere 5 575 m²v atraktívnej lokalite pri Senci, v bezprostrednej blízkosti rekreačnej oblasti a jazera. _________________________________________________________________________________ Ide o miesto, ktoré zaujme predovšetkým investorov hľadajúcich pozemok s dlhodobým potenciálom v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Podľa územnoplánovacej informácie je územie určené pre rekreáciu a cestovný ruch, čo vytvára priestor na budúce rekreačné alebo investičné využitie v súlade s regulatívmi obce. _________________________________________________________________________________ Prečo môže byť zaujímavý? ✔️ lokalita pri Senci ✔️ blízkosť jazera a rekreačnej oblasti ✔️ veľkorysá výmera ✔️ územné využitie orientované na rekreáciu a cestovný ruch ✔️ potenciál pre investora alebo developera ✔️ zaujímavá lokalita do budúcnosti _________________________________________________________________________________ Zaujal vás pozemok? Pre bližšie informácie zavolajte alebo napíšte ešte dnes: ➡️ Stanislav Hruška | TU reality ➡️+421 41 321 7800 ➡️ hruska@tureality.sk

Zenith Luxury Real Estate s hrdosťou predstavuje exkluzívnu akvizičnú príležitosť v Seneckom logistickom a priemyselnom uzle. Na predaj ucelený priemyselný areál s celkovou výmerou pozemku 20 270 m² s právoplatným stavebným povolením pre výstavbu moderného výrobného, skladového a administratívneho komplexu. KĽÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI SO 01 – Výrobná hala Zastavaná / Úžitková plocha: 1 577,36 m² / 1 502,19 m² Technická špecifikácia: Jednopodlažná hala navrhnutá pre ľahkú priemyselnú výrobu (pôvodne schválená na výrobu drevených priehradových väzníkov). Svetlá výška a dispozícia umožňujú vysokú variabilitu prevádzky. Vstup je zabezpečený cez priemyselné rolovacie brány z juhozápadnej a juhovýchodnej strany. Energetické zázemie: Vykurovanie stacionárnym kotlom na pelety (80 kW) so záložným zdrojom na drevo (45 kW). SO 02 – Reprezentatívna administratívna budova Zastavaná / Úžitková plocha: 324,00 m² / 560,64 m² (2 nadzemné podlažia) Kapacita: Projektovaná pre 45 stálych pracovných miest (vedenie, obchodné oddelenie, projektanti, sociálno-hygienické zázemie). Udržateľné technológie: Vykurovanie a chladenie je riešené kaskádou vysokovýkonných tepelných čerpadiel vzduch-voda (2x Toshiba Estia HWS). SO 03 – Logistický a skladový objekt Zastavaná / Úžitková plocha: 685,82 m² / 673,74 m² Využitie: Jednopodlažný izolovaný sklad zo sendvičových panelov určený na uskladnenie materiálu, polotovarov a expedíciu. Dopravný skelet a technická infraštruktúra Komunikácie (SO 30): Vnútroareálový dopravný systém s dimenzovaným asfaltovým krytom (celková hrúbka skladby vozovky 610 mm) koncipovaný pre ťažkú nákladnú a kamiónovú dopravu. Manipulačná technika (SO 05): Schválené umiestnenie vežového žeriava s novými základovými pätkami pre efektívnu logistiku ťažkých bremien. Inžinierske siete: Vlastné podzemné NN rozvody (SO 21), kompletné areálové osvetlenie (SO 24), vodovodná prípojka zo studne, odvodnenie spevnených plôch cez odlučovač ropných látok (ORL) a vsakové systémy. Vecné bremená: Právne ošetrené a zapísané vecné bremená v prospech nehnuteľnosti na uloženie a údržbu inžinierskych sietí na susedných pozemkoch. STRATEGICKÁ POLOHA A LOGISTICKÉ VÝHODY Lokalita Reca (okres Senec) patrí medzi najdynamickejšie komerčné zóny v regióne západného Slovenska: Dopravná konektivita: Rýchla dostupnosť na diaľničný uzol D1/R1 (Bratislava – Trnava – Nitra) zaručuje plynulé spojenie s hlavným mestom (cca 25 minút) a trhmi CEE. Všetky záväzné stanoviská dotknutých orgánov (SPP-Distribúcia, HaZZ, Úrad životného prostredia, RÚVZ) sú súčasťou schválenej dokumentácie. INVESTIČNÝ VERDIKT ZENITH LUXURY REAL ESTATE Tento projekt je pripravený na okamžitú akvizíciu pre dva typy investorov: EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE A INFORMÁCIE Pre poskytnutie kompletnej projektovej dokumentácie, auditov a dohodnutie privátnej obhliadky pozemku kontaktujte našu divíziu komerčných nehnuteľností.