Komerčné pozemky, Slovensko

Od februára 2026 ponúkame na prenájom asfaltovú spevnenú plochu s rozlohou 500m², ktorá je sučasťou parcely o veľkosti dokopy 8800m². Výhody pozemku: • 3 samostatné vstupy (brány A, B, C) – jednoduchý prístup pre nákladné vozidlá • Celý povrch asfaltovaný – ideálne pre skladovanie, parkovanie, stavebnú či dopravnú techniku • Areál je vybavený kamerovým systémom – bezpečné a monitorované a oplotené prostredie • Prívod elektriny a vody – možnosť napojenia podľa potreby nájomcu • Skvelá poloha: Adresa: Pšeničná 10, Podunajské Biskupice o Rýchly prístup na ulicu Svornosti, D1, D4 aj R7 Len pár minút od centra Bratislavy. Cena prenájmu: • 1,30/m²/mesiac Perfektné riešenie pre firmy hľadajúce bezpečné a dostupné miesto na sklad, parkovanie či prevádzku v rámci Bratislavy. Kontakt: 0903 109 370 Kontaktujte ma prosím na tel.č. alebo na Whatsapp. Ďakujem za pochopenie

Od februára 2026 ponúkame na prenájom asfaltovú spevnenú plochu s rozlohou 600m², ktorá je sučasťou parcely o veľkosti dokopy 8800m². Výhody pozemku: • 3 samostatné vstupy (brány A, B, C) – jednoduchý prístup pre nákladné vozidlá • Celý povrch asfaltovaný – ideálne pre skladovanie, parkovanie, stavebnú či dopravnú techniku • Areál je vybavený kamerovým systémom – bezpečné a monitorované a oplotené prostredie • Prívod elektriny a vody – možnosť napojenia podľa potreby nájomcu • Skvelá poloha: Adresa: Pšeničná 10, Podunajské Biskupice o Rýchly prístup na ulicu Svornosti, D1, D4 aj R7 Len pár minút od centra Bratislavy. Cena prenájmu: • 1,30/m²/mesiac Perfektné riešenie pre firmy hľadajúce bezpečné a dostupné miesto na sklad, parkovanie či prevádzku v rámci Bratislavy. Kontakt: 0903 109 370 Kontaktujte ma prosím na tel.č. alebo na Whatsapp. Ďakujem za pochopenie

Od februára 2026 ponúkame na prenájom asfaltovú spevnenú plochu s rozlohou 1200m², ktorá je sučasťou parcely o veľkosti dokopy 8800m². Výhody pozemku: • 3 samostatné vstupy (brány A, B, C) – jednoduchý prístup pre nákladné vozidlá • Celý povrch asfaltovaný – ideálne pre skladovanie, parkovanie, stavebnú či dopravnú techniku • Areál je vybavený kamerovým systémom – bezpečné a monitorované a oplotené prostredie • Prívod elektriny a vody – možnosť napojenia podľa potreby nájomcu • Skvelá poloha: Adresa: Pšeničná 10, Podunajské Biskupice o Rýchly prístup na ulicu Svornosti, D1, D4 aj R7 Len pár minút od centra Bratislavy. Cena prenájmu: • 1,20/m²/mesiac +DPH Perfektné riešenie pre firmy hľadajúce bezpečné a dostupné miesto na sklad, parkovanie či prevádzku v rámci Bratislavy. Kontakt: 0903 109 370 Kontaktujte ma prosím na tel.č. alebo na Whatsapp. Ďakujem za pochopenie

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj investičný, stavebný pozemok s výmerou 1742 m2, na ktorom je možné postaviť dva bytové domy, nachádzajúci sa v susedstve zastavanej časti obce s pripojením na cestu II. triedy 507 v Dvorníkoch. Bytové domy Na ucelenom a rovinatom pozemku je podľa územného plánu možné postaviť dva trojpodlažné bytové domy s podkrovím, každý s 10 bytovými jednotkami a príslušným počtom parkovacích miest. IS Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a internetu sa nachádzajú pred pozemkom. Lokalita Pozemok sa nachádza na bývalom futbalovom ihrisku pod lesom na pravej strane najdlhšej slovenskej cesty II. triedy spájajúcej Gabčíkovo s Žilinou v smere zo Serede na Hlohovec. Leží uprostred pôvodnej zástavby rodinných domov. Neďaleko cez cestu sa nachádza obecný úrad a zastávka medzimestskej dopravy. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj priemyselný pozemok s výmerou 14976 m2, nachádzajúci sa v mestskej časti Hlohovca v Šulekove – Terezov v dosahu D1 a dôležitého železničného uzla v Leopoldove. Pozemok s hĺbkou 101 m a šírkou 116 m leží v priemyselno-skladovej zóny. Nehnuteľnosť je prístupná z cesty III. triedy 1320 z Hlohovca do Serede a z prístupovej cesty do priemyselnej zóny. Obe prístupové cesty sú asfaltové. Pred pozemok sa nachádza prípojka do el. a vodovodnej siete. Pozemok má výlučného vlastníka a je ihneď k dispozícii. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj priemyselný, výrobný, skladový rezidenčný park len 25 km od Nitry a 15 km od prístupu k D1 v Piešťanoch nachádzajúci sa v obci Nitrianska Blatnica okr. Topoľčany. Areál s rozlohou 147000 m2 je podľa projektovej dokumentácie rozložený na tri časti: ľahký priemysel, komerčná zóna a rezidenčná zóna. (Uvedené využitie je možné dodatočne upraviť podľa požiadaviek záujemcu) Areál je prístupný z verejnej komunikácie II/499. IS možno napojiť na: vodovod PVC dn100, stredotlakový plynovod 100/3 a k stožiarovej trafostanici prostredníctvom vzdušného káblu VN 22kV. Informácie o cene a kompletná dokumentácia k nahliadnutiu na požiadanie. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 alebo na email: pnorf.realestate@hotmail.com.

Na predaj pozemky v zastavanom území mesta Vysoké Tatry o celkovej rozlohe areálu 5 443 m2. Pozemky sú prevažne rovinaté sčasti mierne svahovité prístupne po miestnej asfaltovej komunikácii. V rovinaté časti pozemku sa nachádza pôvodná hospodárska budova, v súčasnosti nevyužívaná. Na pozemku sú všetky inžinierske siete okrem plynovodu, ktorý je v blízkosti s možnosťou napojenia. Ucelený areál je súčasťou chráneného územia Tatranského národného parku na okraji mesta. Oblasť Vysokých Tatier je atraktívnym centrom cestovného ruchu a zimných športov, je zvýšený záujem o kúpu, výstavbu a prenájom nehnuteľností na bývanie a rekreáciu. V súlade s Územno plánovacou informáciou mesta je možné využitie pre prevádzkové areály a zariadenia pre hospodársku obsluhu územia a tiež ako rekreačné lesy.

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok s výmerou 4.750 m2, Nefritová, Jarovce – BA V. Investičný pozemok s celkovou výmerou 4.750 m2 sa nachádza v blízkosti nového rezidenčného projektu Nový Jantár Jarovce. Predmetný pozemok je možné využiť na výstavbu objektu pre obchod, výrobné alebo nevýrobné služby, ktorý môže slúžiť pre potreby rozvíjajúcej sa obytnej zóny v predmetnej lokalite, prípadne mestskej časti Jarovce. Perspektívny investičný pozemok s výbornou polohou a infraštruktúrou je vhodný na väčší podnikateľský zámer, frekventované miesto poskytne vybudovanej nehnuteľnosti potenciál zaujímavého polyfunkčného komplexu. Strategická poloha v tesnej v blízkosti hraničných prechodov s Rakúskom (Jarovce – Kittsee) a Maďarskom (Čunovo – Rajka), s výborným dopravným napojením na diaľnice D2, D4, A6 a M15 robia z pozemku výnimočný obchodný artikel. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. TOPPONUKA

Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v centre mesta Strážske. Pozemok má výmeru 1181 m2 a rozmery 35m x 33m. V územnom pláne mesta Strážske je aktuálne vedený ako "Zmiešané územie, plochy nezávadnej výroby a občianskej vybavenosti". Bližšie informácie: Bc. Ľuboš Zambor 0908 710 988 lubos.zambor@zgroup.sk

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu pozemok o výmere 704,71 m2 v stráženom podnikateľskom areáli s výbornou komunikačnou polohou a prístupom v lokalite KE-Juh. Areál má strážnu službu, vlastné stravovanie, možnosť prenájmu skladových / výrobných / obchodných priestorov a kancelárií s možnosťou parkovania nájomníkov aj zákazníkov a pripojenia na internet. Areál má bezproblémový 24/7 prístup pre nákladné autá a kamióny. V blízkosti areálu sú zastávky MHD (autobusy a električky) a obchodné centrum. Ponúkaný pozemok o výmere 704,71 m2 je rovinatý a má prívod elektriny a plechové oplotenie s uzamykateľnou bránou. Povrch pozemku je kombináciou asfaltu a drveného kameňa. Na pozemku je rozvodná skriňa s prívodom elektriny. Nie je možné na ňom stavať, iba umiestniť dočasné objekty napr. mobilnú bunku (ako kanceláriu). Presné podmienky prenájmu (doba prenájmu, výška nájomného, výška depozitu) budú predmetom ďalších rokovaní. Pozemok je vhodný na exteriérové skladovanie alebo na parkovanie firemných motorových vozidiel. --------------------------------------------- Ceny (bez DPH): Nájomné: 1,66 €/m2/mes. (20,00 €/m2/rok) Prevádzkové služby: + 0,50 €/m2/mes. Elektrina: podľa stavu merača (380 V, RS, vlastný merač na pozemku) --------------------------------------------- Výsledná cena: od 1.526,87 €/mes. (bez energií) --------------------------------------------- Depozit: 2-3x mesačný nájom --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníka uvedenej nehnuteľnosti poverený zabezpečením jej prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Viac informácií o tejto a ďalších nehnuteľnostiach nájdete na stránke DOMIOS. sk. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

Pozemky parc. č. 2643/1, 2643/4 a 2552/35, kat. územie Trenčianske Teplice Na základe územnoplánovacej informácie sú pozemky určené na využitie ako polyfunkčné územie kúpeľníctva, obchodnej a kultúrnej vybavenosti - PKS. Tieto sú charakterizované ako polyfunkčné objekty určené prevažne na dočasné ubytovanie doplnené službami, akými sú obchody a zariadenia vykonávajúce služby pre občanov doplnené kultúrno – spoločenskou vybavenosťou. Pozemky sa nachádzajú vo svahovitom teréne, z veľkej časti sú zarastené krovím a lesným porastom vytvoreným náletovými drevinami s prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie parc. č. 2673 z ulice Hurbanova a z ulice Ľ. Štúra na pozemok č. 2643/4 a cez tento pozemok je prístup na ďalšie pozemky po nespevnených terénnych chodníkoch. V tesnej blízkosti pozemkov v intraviláne obce sa nachádzajú susedné bytové domy a kúpeľné polyfunkčné objekty s plným využitím, ale aj polyfunkčné objekty, ktoré boli v čase obhliadky mimo prevádzky. V krajnici miestnej komunikácie sú umiestnené kompletné inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, rozvody ELI a zemného plynu. Na parcele č. 2643/3, ktorá je obklopená parcelou č. 2643/4 je umiestnená murovaná stavba – trafostanica. V blízkosti pozemkov do 500 m sa nachádza široká občianska vybavenosť ako reštaurácie, obchody s potravinami, mestský úrad, materská škola, základná škola, stredná súkromná škola a zástavka prímestskej autobusovej dopravy. Dostupnosť na diaľnicu D1 je zjazdom Dubnica nad Váhom a je do 15 km. Dostupnosť železničnej dopravy je v obci Trenčianska Teplá a to cca 5,5 km od nehnuteľnosti. Pozemok parcela č. 2552/35 je charakterizovaný ako lesný pozemok a je na väčšej časti plochy pokrytý lesným porastom a z časti bez lesného porastu, po vykonaní náhodnej ťažby. Využitie pozemku bolo v čase obhliadky na turistické prechádzky v ochrannom pásme prírodného liečivého zdroja minerálnej stolovej vody (I.- III. stupeň ochrany). Pozemky parcela č. 2643/ 1, 2643/ 4 sú charakterizované ako zastavaná plocha a nádvorie, druh chránenej nehnuteľnosti - kúpeľné územie a ochranné pásmo prírodného liečivého zdroja alebo prírodného zdroja minerálnej stolovej vody (I. - III. stupeň ochrany). Funkčné využitie pozemkov na základe územnoplánovacej informácie zo dňa 15.05.2025: Prípustné: a) Dominantné: prevádzky hotelového ubytovania poskytujúce relaxačné a balneoterapeutické služby, kultúrno – spoločenské zariadenia, kongresové haly, reštaurácie a iné stravovacie zariadenia, maloobchod. b) Doplnkové: administratíva menšieho rozsahu, menšie penziónové ubytovanie, nevyhnutné plochy technického vybavenia, parková zeleň vo väčšom rozsahu, relaxačné a odpočinkové plochy záhrad, odstavné miesta a garáže, manipulačné priestory a komunikácie. Neprípustné: Sklady, veľkoobchod, dopravné zariadenia a výrobné činnosti, ktoré negatívnymi vplyvmi priamo či nepriamo zasahujú obytné objekty alebo objekty a priestory využívané verejnosťou. Súčasťou pozemkov je aj trvalý porast, ktorý tvorí najmä smrek obyčajný, javor horský, buk lesný, hrab obyčajný, jaseň štíhly, smrekovec opadavý, lipa malolistá a agát biely. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave, ktorý je využiteľný na určenie v zmysle územnoplánovacej informácie.

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v kat. území Mokroluh, obec Mokroluh, okres Bardejov, 1. Zapísané na LV č. 1018: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1780 o výmere 6494 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1780 o výmere 6494 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, 1. Zapísané na LV č. 1268: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1927/1 o výmere 1776 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1927/2 o výmere 36498 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1927/3 o výmere 73 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1927/4 o výmere 94 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1927/1 o výmere 1776 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1927/2 o výmere 36498 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1927/3 o výmere 73 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1927/4 o výmere 94 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, 1. Zapísané na LV č. 1269: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1710 o výmere 16449 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1775 o výmere 47250 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1710 o výmere 16449 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1775 o výmere 47250 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, 1. Zapísané na LV č. 1441: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1475 o výmere 19869 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1475 o výmere 19869 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, 1. Zapísané na LV č. 1442: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1482 o výmere 85216 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1482 o výmere 85216 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, 1. Zapísané na LV č. 1443: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1326 o výmere 184742 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast vii. Zapísané na LV č. 1187: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 2814 o výmere 78190 m2, druh pozemku: lesný pozemok, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 2814 o výmere 78190 m2, druh pozemku: lesný pozemok, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 2829 o výmere 2768 m2, druh pozemku: lesný pozemok, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 2829 o výmere 2768 m2, druh pozemku: lesný pozemok, viii. Zapísané na LV č. 1266: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1716 o výmere 304993 m2, druh pozemku: lesný pozemok, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1716 o výmere 304993 m2, druh pozemku: lesný pozemok, ix. Zapísané na LV č. 1446: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 3008 o výmere 257578 m2, druh pozemku: lesný pozemok, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 3008 o výmere 257578 m2, druh pozemku: lesný pozemok. x. Zapísané na LV č. 1106: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 791 o výmere 12462 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 791 o výmere 12462 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, xi. Zapísané na LV č. 1121: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7/12 na pozemku parc. č. 798/14 o výmere 23 m2, druh pozemku: orná pôda, xii. Zapísané na LV č. 1267: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 383/1 o výmere 78 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 383/2 o výmere 263 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 383/3 o výmere 149 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 383/1 o výmere 78 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 383/2 o výmere 263 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 383/3 o výmere 149 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, xiii. Zapísané na LV č. 1421: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1121/7 o výmere 8309 m2, druh pozemku: ostatná plocha, xiv. Zapísané na LV č. 1444: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 383/4 o výmere 20494 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 383/4 o výmere 20494 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, xv. Zapísané na LV č. 1445: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1252 o výmere 225003 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1252 o výmere 225003 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, xvi. Zapísané na LV č. 1538: * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1121/4 o výmere 1650 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, * Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6/2400 na pozemku parc. č. 1121/8 o výmere 544 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast.

Predáme pozemok vhodný na halu v obci Križovany nad Dudváhom pri Trnave - celkový pozemok o výmere 921 m2 - spevnená plocha o výmere 112 m2) - pozemok sa nachádza v areáli družstva, spolu s inými prevádzkami - viac info v RK Cena: 95.000 EUR+ DPH Kontakt: 0907823574

Ponúkame na predaj samostatné pozemky plus prístupová cesta v Lehniciach, časť Veľký Lég, v zastavanej časti obce. Pozemky sú možné predať samostatne alebo spolu. IS - voda, elektrika - prípojky vyvedené na pozemku a plyn jev hlavnej ceste pri pozemkoch. Pozemok č. 1 o výmere 513 m2 + podiel na ceste o výmere 58 m2, cena: 59.000 EUR, Pozemok č. 2 o výmere 516 m2 + podiel na ceste o výmere 58 m2, cena: 59.900 EUR Pozemok č. 3 predaný Pozemok č. 4 predaný Pozemok č. 5 predaný Na každom pozemku je možné postaviť rodinný dom s 30% zastavanosťou, s možnosťou stavby do 2 poschodí. Pre viac info volajte do RK. Kontakt: 0907826574

Mamud reality ponúka výhradne na predaj stavebný pozemok o výmere 2640m² (80m x 33m), ktorý sa nachádza na okraji obce Lietavská Lúčka. Pozemok je vhodný na výstavbu priemyselného závodu, skladu alebo sídla firmy (k pozemku je súhlasné stanovisko obce k investičnej výstavbe). Všetky siete sú v dosahu do cca 50m. Možný nárok na odpočet DPH. Pre bližšie informácie kontaktujte realitnú kanceláriu telefonicky na 0905 855 925 alebo emailom na mudry@mamud.sk. Odporúčam vidieť. Rozmery na mape sú orientač-né. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Na pozemku je možé postaviť dva viladomy, kde v každom sa budú nachádzať tri veľkometrážne byty. Na tento projekt je spracovaná projektová dokumentácia, ktorá momentálne prechádza povoľovacími procesmi na stavebnom úrade. Stručná charakteristika: -veľkosť pozemku 1583m2 -svahovitý pozemok -počet bytov v projekte 6 -parkovanie v podzemnej garáži aj na povrchu Projekt je navrhnutý tak aby spĺňal najnáročnejšie požiadavky na kvalitu bývania v tak prémiovej lokalite, akou nepochybne Búdková ulica je. Projekt je charakteristický veľkými výmerami bytov, dostatkom priestoru v exteriery vo forme balkónov a terás, ako aj samotnou architektúrou, ktorú navrhol renomovaný ateliér STUDIO E.

RADO Reality ponúka na predaj stavebné pozemky v obci Radimov, časť Budkovany. K pozemkom je vypracovaný stavebný projekt na výstavbu 65 rodinných domov. Priemerná plocha jedného pozemku je 681m2, plocha územia 69 460m2, plocha parkov 12 760m2, plocha komunikácii 12 430m2, plocha stavebných parciel 44 270m2, zastavaná plocha + garáž 120m2, celková rozloha 71 610m2. Budkovanský rybnýk je od pozemku vzdialený 0,4km, mesto Holíč 5km, obec Radimov 1,5km. Pozemky sú vedené ako zastavaná plocha a nádvorie. Väčšia časť pozemkov je v intraviláne obce, časť pozemkov sa nachádza v extraviláne. Pôvodne boli pozemky využívané za účelom chovu dobytku. V areáli sa nachádza sutina po demolácii starých budov. Sutina je roztriedená a je možné ju využiť po rozdrvení ako podkladový materiál pod cestnú komunikáciu. Pozemok je svahovitého charakteru so stúpaním na severo východ. Na pozemku sú rôzne výškové úrovne vytvorené navážkami, kde boli v minulosti hospodárske stavby alebo výbeh pre dobytok. Na východnej strane pozemku sa nachádza oporný múr ktorý zabraňuje zosuvu zeminy. Susedné pozemky sú polia vo vlastníctve SPF určené na pestovanie rastlín, ale aj hospodárstva s bytovými budovami. V riešenej lokalite sa nachádza vzdušné NN vedenie ktoré bude preložené do zemi. Návrh trafostanice je súčasťou dokumentácie. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa o hĺbke 121m. Prístup do areálu je z hlavnej cesty II. triedy 590 (II/590) cez jestvujúcu miestnu komunikáciu až ku areálu. Napojenie riešenej zóny bude z jestvujúcej areálovej komunikácie. Výstavbu je možné rozdeliť na 3 etapy, čo je aj v nákresoch projektovej dokumentácie. V prípade záujmu o tento projekt mám k dispozícii všetku technickú dokumentáciu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421952448009 E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS

RADO Reality ponúka na predaj stavebný pozemok v Priemyselnom parku v Trenčíne. Rovinatý pozemok o výmere 9000 m² je podľa Územného plánu mesta Trenčín definovaný ako Polyfunkčná zóna – výrobno-obslužné funkcie. Plochy je možné využiť na menšie zariadenia výroby, sklady, výrobné služby, veľkoobchod a logistiku, to všetko pri dodržaní maximálnej zastavanosti 70% a výške zástavby do 2 nadzemných podlaží. K dispozícii sú všetky IS. Ing. Vladimír Nemec RADO Reality Group Tel.: +421 903 442599 E-mail: nemec@radoreality.sk Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka na predaj stavebný pozemok v Priemyselnom parku v Trenčíne. Rovinatý pozemok o výmere 4500 m² je podľa Územného plánu mesta Trenčín definovaný ako Polyfunkčná zóna – výrobno-obslužné funkcie. Plochy je možné využiť na menšie zariadenia výroby, sklady, výrobné služby, veľkoobchod a logistiku, to všetko pri dodržaní maximálnej zastavanosti 70% a výške zástavby do 2 nadzemných podlaží. K dispozícii sú všetky IS. Ing. Vladimír Nemec RADO Reality Group Tel.: +421 903 442599 E-mail: nemec@radoreality.sk Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj pozemky v priemyselnej časti obce Svinná len 15km od Trenčína a 10km od Bánoviec nad Bebravou. Celková výmera pozemkov je 13.977m2. Inžinierske siete sa nachádzajú neďaleko a prístupová cesta je asfaltová. V prípade potreby k pozemku vedie ešte viacero štátnych neupravených ciest. V územnom pláne obce sú pozemky vedené ako výrobná a skladová zóna. Cena pozemkov: 10,-€/m2 Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality vám ponúka EXKLUZÍVNU PRÍLEŽITOSŤ PRE INVESTOROV A PODNIKATEĽOV – STAVEBNÝ POZEMOK S PROJEKTOM HALY V PEZINKU Máme pre vás ponuku, ktorá sa neodmieta – stavebný pozemok o rozlohe 2 709 m² na strategickom mieste hneď na začiatku Pezinka, pri čerpacej stanici OMV smerom z obce Viničné. Tento výborne situovaný pozemok sa predáva spolu s projektom modernej haly, čo vám šetrí čas, peniaze aj energiu. Projektová dokumentácia pre uzemné rozhodnutie k dispozícii na vyžiadanie. PARAMETRE PROJEKTU: Zastavaná plocha: 552 m² Úžitková plocha 1. NP: 519,1 m² Úžitková plocha 2. NP: 42,5 m² Úžitková plocha spolu: 561,6 m² Podlažnosť: 2 NP Svetlá výška: 4,5 m Maximálna výška atiky: 7,39 m VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ: Priamy prístup z hlavnej cesty Rýchle napojenie na diaľnicu D1 Lokalita s výbornou logistikou – ideálne pre sklad, výrobu alebo obchod V Pezinku – meste s kompletnou občianskou vybavenosťou a rastúcim podnikateľským potenciálom. IDEÁLNE NA: - Vlastné podnikateľské účely - Výstavbu a následný prenájom – výborná investičná príležitosť - Prevádzku skladu, showroomu, výroby, administratívy Nečakajte, kým túto príležitosť uchmatne niekto iný. Získajte pozemok s projektom na výbornom mieste a rozbehnite svoje podnikanie alebo investíciu s istotou návratnosti. Cena: 332.500,-€ plus DPH Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na prenájom stavebný pozemok s rozlohou 365m2 v obci Soblahov. Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). K pozemku vedie asfaltová cesta. Pozemok je pripravený na využívanie podľa Vašich predstáv. Pozemok môžete využívať ako skladovú plochu, môžete si tu umiestniť kontajner, unimobunku, prípadne podľa potreby a dohody s majiteľom aj postaviť nejakú drobnú stavbu. Pozemok je umiestnený uprostred obce v zástavbe rodinných domov. Z tohto dôvodu nie je vhodné využívať pozemok na podnikanie spôsobujúce nadmerný hluk alebo zápach. Cena nájmu je 500,-€/mesiac. Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Lucia z RADO Reality Group Vám exkluzívne ponúka investičný pozemok v Záhorskej Vsi, okres Malacky vhodný na výstavbu výrobných, skladových a logistických priestorov so súvisiacou administratívou. Tento pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú strategický priestor pre realizáciu svojho podnikateľského zámeru v stabilnom a rozvíjajúcom sa regióne. Hlavným predmetom predaja sú pozemky vo výlučnom vlastníctve, ktoré tvoria ucelený a samostatne využiteľný celok vo výmere 5722 m2. Súčasťou ponuky sú aj spoluvlastnícke podiely na priľahlých parcelách, ktoré kupujúci získava ako BONUS bezodplatne, s potenciálom budúceho rozšírenia alebo scelenia územia. POZEMOK: Celková výmera pozemkov na predaj vo výlučnom vlastníctve: 5 722 m² (žiadne ťarchy). Pozemky sa nachádzajú na dvoch parcelách číslo 4350 a 4351. Pozemky sú rovinaté s prístupom na hlavnú cestu. (Bonusové podiely na parcelách 4348 a 4349 dokopy 2 464 m²) ÚZEMNÝ PLÁN: Výrobné a skladové zariadenia a súvisiaca administratíva Maximálna zastavanosť: 60 % Minimálny podiel vysokej zelene: min. 20 % Podlažnosť objektov: Výrobné a skladové objekty – max. 2 nadzemné podlažia Administratívne objekty – max. 3 nadzemné podlažia + podkrovie INŽINIERSKE SIETE: Elektrina: dostupná približne 350m od pozemku od posledného domu v dedine Voda a plyn: vedené v priľahlej komunikácii, kanalizácia sa v obci nenachádza. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK: - Strategická poloha pri hranici s Rakúskom – obec leží priamo na riečnej hranici s Rakúskom, čo prináša potenciál pre cezhraničný kontakt, dopravu a logistiku. - Blízkosť okresného mesta a Bratislavy – obec je súčasťou okresu Malacky a Bratislavského kraja, čo zvyšuje dostupnosť pre podnikanie aj logistiku smerom na západ Slovenska a do Viedne. Vzdialenosť do Bratislavy 30min autom. - Bonusové podiely vo výmere 2 464 m² - Územie schválene pre priemysel a logistiku – pozemok má podľa územnoplánovacej informácie určené využitie pre výrobu, sklady a administratívu - flexibilné regulatívy bez obmedzenia minimálnej výmery pozemkov CENA Celková cena predstavuje 36,5 €/m², čo je atraktívna ponuka v rámci priemyselnej zóny regiónu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Lucia Remšíková RADO Reality Group 0948 968 401 remsikova@radoreality.sk RADO Reality je ocenená Realitnou úniou ako absolútny víťaz realitných kancelárií za rok 2022. Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol.

Ponúkame na predaj v obci Mostová pozemok na komerčné využitie o rozlohe 103218m2. Všetky inžinierske siete sú v tesnej blízkosti pozemku. Súhlasné stanovisko obce Mostová na zmenu územného plánu. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti cestnej komunikácii II. triedy Galanta - Dunajská Streda Cena:9,10.-€ za 1m2 Cena spolu: 939 000.-€ Bližšie informácie Vám poskytneme na kontaktoch: Jonáš Irsák 0950 333 424 irsak@wingsreality.eu Zabezpečujeme právne poradenstvo, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv, autorizované zmluvy - a to všetko v jednej budove. V cene našej služby je uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, vyhotovenie zmlúv právnikom. Pomôžeme Vám s financovaním Vami vybratej nehnuteľnosti. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejšiu hypotéku ktorú si môžete vybrať z niekoľkých ponúk zo všetkých bánk na Slovensku. Realitná kancelária WINGSreality je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Ponúkame Vám na predaj pozemky s funčnou využiteľnosťou na plochy výroby a skladov s prístupom od ulice Kasárenská. Kamenitá prístupová cesta. Rovinatý pozemok. Plocha: pozemku 5580m2. Funkčné využiite: - hlavná funkcia výroba a skdaly - prípustná funkcia – občianska vybavenosť v rozsahu výrobných služieb a veľkoobchod, - iné funkcie sú neprípustné, - neprípustné hlučné, nehygienické prevádzky, - v ochrannom pásme dráhy železničných vlečiek rešpektovať obmedzenia, vyplývajúce z platných právnych predpisov, - na ploche V-13 v prípade výrobnej prevádzky, ktorej charakter nevylučuje možné negatívne vplyvy na obytné prostredie, vysadiť pri kontaktných líniách z vnútornej strany výrobných plôch účinné pásy izolačnej zelene (zmiešaná vysoká a nízka, listnatá a ihličnatá drevinná vegetácia), - odstavné plochy riešiť v zodpovedajúcej kapacite na pozemkoch stavieb jednotlivých prevádzok, a) podiel zastavaných a spevnených plôch nesmie prekročiť 70 % z celkovej výmery plôch výrobných areálov, plochy zelene majú tvoriť min. 30 % z ich celkovej výmery, s výnimkou urbanistického obvodu UO.1 (centrálna mestská zóna), kde platí osobitná regulácia ; b) pri umiestňovaní podnikateľských aktivít je potrebné zhodnotiť vplyv zvýšenej dopravnej záťaže a vplyv prevádzky na zložky životného prostredia vrátane hluku a vibrácií vo vzťahu k územiu, určenému na bývanie, oddych a rekreáciu. V prípade prekročenia limitných hodnôt pre hluk a vibrácie je potrebné navrhnúť účinné opatrenia ; c) neprípustné sú stavby s funkciami : bývanie, prechodné ubytovanie a rekreácia. Cena 30 €/m2. Zabezpečujeme právne poradenstvo, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv, autorizované zmluvy - a to všetko v jednej budove. V cene našej služby je uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, vyhotovenie zmlúv právnikom. Pomôžeme Vám s financovaním Vami vybratej nehnuteľnosti. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejšiu hypotéku ktorú si môžete vybrať z niekoľkých ponúk zo všetkých bánk na Slovensku. Realitná kancelária WINGSreality je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Ponúkame Vám na prenájom skladové / výrobné priestory alebo priestor na parkovanie NAD v Seredi na ul. Vonkajší Rad (pri DUFREXe). Celková plocha pozemku je cca 1634 m2 (šírka 10 - 29 m , dĺžka 80 - 98 m). V celom oplotenom objekte sa nachádza montovaná plechová hala o rozlohe cca 272 m2 ( 8 x 34 m). Asfaltová / betónová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza voda (funkčná len v teplom období), elektrická prípojka 220/380V, možnosť napojenia na plyn. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom, bezpečnostným systémom v prípade preskočenia cez plot. Celý objekt je vybetónovaný. Cena nájmu bude dohodnutá len pri osobnej obhliadke objektu. Bližšie informácie Vám poskytneme na kontaktoch: Jonáš Irsák 0950 333 424 irsak@wingsreality.eu Zabezpečujeme právne poradenstvo, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv, autorizované zmluvy - a to všetko v jednej budove. V cene našej služby je uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, vyhotovenie zmlúv právnikom. Pomôžeme Vám s financovaním Vami vybratej nehnuteľnosti. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejšiu hypotéku ktorú si môžete vybrať z niekoľkých ponúk zo všetkých bánk na Slovensku. Realitná kancelária WINGSreality je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v katastrálnom území Záhorská Bystrica. Pozemok o výmere 6066 m2 sa nachádza v zastavanom území obce a je na LV vedený ako zastavaná plocha a nádvorie. Situovaný je na ulici Československých tankistov. Parcela je funkčne určená ako ako poľnohospodárska výroba, kód 303. UPI na vyžiadanie. Možný odpočet DPH.

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok, v lukratívnej časti Koliba - Stráže - časť Vinohrady s celkovou výmerou 2341 m2 , na výstavbu rodinných domov alebo nízko podlažnej bytovej výstavby, koeficient zastavanosti (ÚPI) 3 podlažia, uvedený počet nadzemných podlaží vzťahujúcich sa na túto funkčnú plochu - max. 3 NP (komplet ÚPI na vyžiadanie v RK). Pozemok je prístupný z dvoch ulíc - vybudovaná asfaltová cesta, chodník, osvetlenie - všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), je situovaný v uzavretej ulici s posuvnými bránami, v okolí sú postavené rodinné domy a nízko podlažné bytové domy so záhradami. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo nízko podlažnej bytovej budovy, prípadne na výstavbu developerského projektu. Video s dronovými zábermi si môžete pozrieť tu: https://www.youtube.com/watch?v=H9N89R7hc0A Pozemok je bez tiarch a je kúpou voľný. Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @vyhľadávaná lokalita @úžasné výhľady @1 iba u nás @2 KOLIBA

Ponúkame Vám na predaj pozemok v priemyselnej časti v meste Piešťany. Pozemok je v celku s výmerou 4000m2 šírkou 44m a držkou cca 90m. IS sú v tesnej blízkosti pozemku. Cena za celok 360 000,-€

Hľadáte ideálne miesto pre váš vysnívaný dom? Tento stavebný pozemok na predaj v Maduniciach s výmerou 862 m² je pripravený na okamžitú výstavbu. Nachádza sa priamo v zastavanom území obce, na pokojnej ulici s tradičnou architektúrou a kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). 🔑 Výhody pozemku 📐 Výmera: 862 m² 📏 Šírka: 9,5 m – ideálne pre dlhý „sedliacky“ dom alebo poschodový dom v súlade s rázom obce ⚡ Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku 🏠 Na pozemku pôvodne stál rodinný dom – ten bol odstránený, takže môžete okamžite stavať 🚗 Výborný prístup – priamo z obecnej komunikácie 🌳 Tichá ulica, rodinná atmosféra, tradícia 📍 Lokalita – Madunice Madunice patria medzi vyhľadávané lokality v okrese Hlohovec. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, základnú školu, potraviny, služby aj zdravotné stredisko. V obci sú tiež možnosti aktívneho oddychu. V tesnej blízkosti obce sa nachádza jazero Madunice, obľúbené miesto na rekreáciu, rybolov a prechádzky pri vode. Zároveň má skvelú dostupnosť do okolitých miest:- Hlohovec – 8 km (10 minút autom) Piešťany – 14 km Trnava – 25 km Obec má autobusové aj vlakové spojenie, vďaka čomu je pozemok ideálny pre rodiny aj ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do väčších miest. 👉 Ak hľadáte stavebný pozemok pri Hlohovci, resp. v dostupnosti Trnavy alebo Piešťan, Madunice sú skvelou voľbou. 🌟 Pre koho je vhodný? Pre mladú rodinu, ktorá hľadá stavebnú parcelu v Maduniciach Pre tých, ktorí chcú dom s tradičným charakterom – dlhý pozemok ponúka jedinečné možnosti Pre každého, kto hľadá investíciu do pozemku v okrese Hlohovec 💶 Cena Cena: 99.900,00 € – možnosť individuálnej dohody pri vážnom záujme. 📞 Kontaktujte nás ešte dnes a využite príležitosť získať stavebný pozemok na predaj v Maduniciach – v obci, kde sa spája tradícia, komfort a výborná poloha.