Iné priestory a objekty, Košice-Nad jazerom

Ponúkame na dlhodobý prenájom sklad (výrobnú halu) s administratívou a kompletným zázemím, nachádzajúci sa na ulici Napájadlá 6, mestská časť Košice-Nad jazerom, vhodný pre osoby hľadajúce zázemie na podnikanie, skladovanie, obchodnú prevádzku, či výrobu. Základné informácie: Predmet nájmu je funkčne rozdelený na dva samostatné celky, a to administratívnu časť a skladovaciu časť, obe s kompletným zázemím. Administratívna časť je dvojpodlažná. Na prvom podlaží o celkovej výmere 246 m2 sa nachádza priestor, ktorý je možný využiť ako samostatnú predajňu o výmere 208 m2. Popri predajnej ploche sa prvom podloží nachádza aj zázemie, predstavované sociálnymi zariadeniami (toaletami) a príručným skladom, spolu o výmere 38 m2. Na druhom podlaží administratívnej časti sa nachádzajú kancelárske priestory, ktoré sú rozdelené na 3 samostatné kancelárie. Ku kancelárskym priestorom prislúcha aj sociálne zázemie (toalety). Celková výmera kancelárskych priestorov je 101 m2. Administratívna časť prešla v roku 2025/2026 kompletnou rekonštrukciou, kancelárie sú zariadené vo vyššom štandarde, vymenené okná, obklady stropov, LED osvetlenie, deliace priečky medzi kanceláriami (hliníkové profily kombinované so sklom), sklenené zábradlia. Skladovacia časť pozostáva zo samotnej haly o výmere 1 072 m2. Vstup do haly je zabezpečený prostredníctvom 3 samostatných elektricky ovládateľných automatických sekvenčných brán. Súčasťou skladovacej časti je aj samostatné zázemie, predstavované 3 samostatnými miestnosťami a sociálnymi zariadeniami (toalety + sprcha, miestnosť na upratovanie). Areál skladu je oplotený a uzatvorený elektricky uzatvárateľnou bránou na diaľkové ovládanie. V uzatvorenom areály, ktorý je súčasťou prenájmu, je možné parkovanie osobných/nákladných automobilov, či skladovanie materiálov rôzneho druhu. Pred administratívnou časťou je vyhradené parkovanie pre zákazníkov / návštevníkov objektu v celkovom počte 11 parkovacích státí. Cena prenájmu dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie, obhliadku alebo cenovú ponuku nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

WIN – WIN ponúka na predaj samostatne stojacu dvojpodlažnú administratívno-obchodnú budovu na Bukoveckej ulici v Košiciach, v mestskej časti Nad jazerom. Nehnuteľnosť, ktorá pôvodne slúžila ako pobočka banky, ponúka kombináciu obchodných, administratívnych a prevádzkových priestorov s možnosťou rôznorodého využitia. Výhodou je samostatný objekt, rekonštrukcia z roku 2018, dobrá dopravná dostupnosť a poloha v rámci etablovanej mestskej časti s rozvinutou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: • Košický kraj – Košice IV, Nad jazerom, Bukovecká 18A • Samostatne stojaca administratívno-obchodná budova • Celková čistá podlahová plocha: 194,42 m² • Prízemie: 124,70 m² • Poschodie: 69,72 m² • Dve nadzemné podlažia, bez podpivničenia • Zastavaná plocha: 144,95 m² • Rok kolaudácie: 1994 • Posledná rekonštrukcia: 2018 • Elektrické vykurovanie a klimatizácia • Zabezpečovací systém • Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú a telekomunikačnú sieť • Parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí • Predmetom predaja je budova bez pozemku Dispozícia: Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží prepojených vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza hlavný vstup so zádverím, priestranná bývalá banková hala, klientské pracoviská a schodisko. Priestory prízemia sú vhodné najmä na obchodnú prevádzku, poskytovanie služieb alebo klientské centrum. Na poschodí sa nachádza administratívne a technické zázemie, miestnosť IT a trezoru, hygienické zariadenia s dvomi samostatnými WC, miestnosť pre upratovacie potreby, kotolňa a terasa. Dispozičné riešenie umožňuje praktické oddelenie obchodnej a klientskej časti od administratívneho zázemia. Technický stav: Budova bola skolaudovaná v roku 1994 a v roku 2018 prešla rekonštrukciou a modernizáciou interiérov bývalej bankovej pobočky. Objekt má murovanú nosnú konštrukciu v kombinácii s oceľovými stĺpmi, železobetónové stropy, plochú strechu a zateplené obvodové steny. Okná a presklené steny sú vybavené izolačným dvojsklom. Vykurovanie a chladenie priestorov zabezpečujú vzduchotechnické jednotky, doplnené o elektrický teplovodný vykurovací systém. Budova disponuje zabezpečovacím systémom, slaboprúdovými rozvodmi a sociálnym a technickým zázemím. Lokalita: Budova sa nachádza na Bukoveckej ulici v mestskej časti Košice – Nad jazerom, v lokalite s kombináciou bytových domov, obchodných prevádzok a služieb. Výhodou je dostupnosť hlavných dopravných komunikácií a mestského obchvatu, ako aj napojenie na ostatné časti Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a zastávok verejnej dopravy. Mestská časť Nad jazerom je charakteristická aj rozsiahlymi plochami zelene a rekreačnou oblasťou pri jazere, ktorá predstavuje významný prvok miestneho prostredia. Parkovanie je dostupné na verejných parkovacích miestach v blízkosti budovy. Možnosti využitia: Vďaka svojej polohe, samostatnému charakteru a existujúcemu dispozičnému riešeniu ponúka budova možnosti využitia pre obchodné a administratívne účely. Vhodná môže byť najmä pre klientské centrum, kancelárie, sídlo spoločnosti, obchodnú prevádzku alebo poskytovanie rôznych druhov služieb, prípadne pre zdravotnícke, gastronomické alebo komunitné účely. Cena: Na vyžiadanie. Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk www.win-win.sk

VÝROBNÉ HALY A SKLADY – PRENÁJOM SKLADOVÝCH A VÝROBNÝCH PRIESTOROV S KANCELÁRIAMI | 3 251 m² | TOP DOSTUPNOSŤ PRE KAMIÓNY Diamond Reality Benoczova s.r.o. vám exkluzívne ponúka na prenájom rozsiahle skladové a výrobné priestory s kancelárskym zázemím, ideálne pre logistiku, výrobu aj distribúciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera skladov: 3 251,17 m² Kancelárske priestory: 193,58 m² Výška stropu: až 7,6 m Nakladacie rampy: predná + zadná (3x TIR) Možnosť prenájmu ako celok alebo rozdelenie na menšie časti VYUŽITIE PRIESTOROV Priestory sú mimoriadne variabilné a vhodné najmä na: skladovanie a logistiku ľahkú aj strednú výrobu potravinársku výrobu (v minulosti využívané) e-commerce / distribučné centrum baliareň, triediareň showroom so skladom servisné a technické prevádzky 🏗️ TECHNICKÉ PARAMETRE A VÝHODY murované skladové priestory pancierové leštené podlahy (vybrané trakty) manipulačné priestory + zázemie pre zamestnancov šatne, sociálne zariadenia, sprchy časť priestorov bez vykurovania (nižšie náklady) výborná svetlá výška pre regálové systémy 🚛 LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu: bezproblémový prístup pre kamióny (TIR) priame napojenie na hlavné dopravné ťahy dostatok manipulačného priestoru pre zásobovanie ideálne pre logistické a distribučné firmy rýchla dostupnosť do mesta aj na diaľnicu 🏢 KANCELÁRSKE PRIESTORY celková výmera: 193,58 m² 2 samostatné celky (96 m² + 97,58 m²) kompletne zrekonštruované každá jednotka má: vlastnú kuchynku WC a sprchu priamo nad skladmi – ideálne pre logistiku a riadenie prevádzky 💰 CENA Sklady: od 3,70 €/m²/mesiac bez DPH Kancelárie: 4,33 €/m²/mesiac bez DPH Prevádzkové služby: 0,50 €/m²/mesiac energie podľa spotreby ✅ BONUS kompletný právny a poradenský servis flexibilita prenájmu okamžitá dostupnosť 📞 KONTAKT Diamond Reality Benoczova s.r.o. 📱 +421 910 393 229 📧 benoczova@diamondreality.sk

Ako vlastník objektu ponúkame na predaj polyfunkčnú / administratívnu budovu v lokalite Košice-Juh, Nižné Kapustníky. Objekt, v ktorom aktuálne prebiehajú dokončovacie práce je ideálne situovaný v rámci mestkej infraštruktúry s ľahkou dostupnosťou z mestkého obchvatu. Naviac disponuje výhodou priamej vizibility čo zvyšuje možnosti využitia a marketingovým stratégiám. Rekonštrukcia z rokov 23/24 je ponúkaná v stave Shell & Core, čo umožňuje dokončenie priestorov pre nového majiteľa podľa vlastných potrieb. Súčasťou prebiehajúcej rekonštrukcie budovy je: - Nová presklená fasáda - Nová zateplená strecha - Nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie - Nový 3x osobný a 1x nákladný výťah - Nové nezávislé elektrorozvodne na každom podlaží - Vybudovanie vstupných a spoločných priestorov na prízemí Budova ma vlastnú prístupovú cestu, zastavanú plochu 2430 m2 a prislúchajú k nej okolité pozemky o celkovej výmere cca 8400 m2, vhodných pre parkovanie alebo obslužnú plochu. Objekt má aktuálne 4. nadzemné podlažia s možnosťou budúcej nadstavby. Celková rozloha všetkých podlaží: 9.000 m2, z toho: - 1. nadzemné podlažie: 2.426 m2 - 2. nadzemné podlažie: 2.428,5 m2 - 3. nadzemné podlažie: 2.105 m2 - 4. nadzemné podlažie: 2.041,4 m2 V prípade záujmu o obhliadku alebo dodatočných informácií, nás neváhajte kontaktovať. Províziu neplatíte,ide o priamy predaj.

Ako vlastník objektu ponúkame na prenájom polyfunkčnú budovu v lokalite Košice-Juh, Nižné Kapustníky. Objekt, v ktorom aktuálne prebiehajú dokončovacie práce je ideálne situovaný v rámci mestskej infraštruktúry s ľahkou dostupnosťou z diaľničného obchvatu. Naviac disponuje výhodou priamej vizibility, zvyšuje možnosti využitia priestorov. Rekonštrukcia z rokov 23/24 je ponúkaná v stave Shell & Core, čo umožňuje prípravu priestorov pre nového nájomníka podľa vlastných potrieb. Súčasťou prebiehajúcej rekonštrukcie budovy je: - Nová presklená fasáda - Nová zateplená strecha - Nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie - Nový 3x osobný a 1x nákladný výťah - Nové nezávislé elektrorozvodne na každom podlaží - Vybudovanie vstupných a spoločných priestorov na prízemí Budova je k dispozícii spolu so spevnenými plochami o výmere cca 6000 m2 vhodných pre parkovanie alebo obslužnú plochu. Objekt má aktuálne 4. nadzemné podlažia s možnosťou budúcej nadstavby. Celková rozloha všetkých podlaží: 9.000 m2, z toho: - 1. nadzemné podlažie: 2.426 m2 - 2. nadzemné podlažie: 2.428 m2 - 3. nadzemné podlažie: 2.105 m2 - 4. nadzemné podlažie: 2.041 m2 V prípade záujmu o obhliadku alebo dodatočných informácií, nás neváhajte kontaktovať. Províziu neplatíte,budovu prenajíma vlastník nehnuteĺnosti.