Predaj administratívno-obchodnej budovy, 194 m², Bukovecká ulica, Košice – Nad jazerom

WIN – WIN ponúka na predaj samostatne stojacu dvojpodlažnú administratívno-obchodnú budovu na Bukoveckej ulici v Košiciach, v mestskej časti Nad jazerom. Nehnuteľnosť, ktorá pôvodne slúžila ako pobočka banky, ponúka kombináciu obchodných, administratívnych a prevádzkových priestorov s možnosťou rôznorodého využitia. Výhodou je samostatný objekt, rekonštrukcia z roku 2018, dobrá dopravná dostupnosť a poloha v rámci etablovanej mestskej časti s rozvinutou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: • Košický kraj – Košice IV, Nad jazerom, Bukovecká 18A • Samostatne stojaca administratívno-obchodná budova • Celková čistá podlahová plocha: 194,42 m² • Prízemie: 124,70 m² • Poschodie: 69,72 m² • Dve nadzemné podlažia, bez podpivničenia • Zastavaná plocha: 144,95 m² • Rok kolaudácie: 1994 • Posledná rekonštrukcia: 2018 • Elektrické vykurovanie a klimatizácia • Zabezpečovací systém • Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú a telekomunikačnú sieť • Parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí • Predmetom predaja je budova bez pozemku Dispozícia: Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží prepojených vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza hlavný vstup so zádverím, priestranná bývalá banková hala, klientské pracoviská a schodisko. Priestory prízemia sú vhodné najmä na obchodnú prevádzku, poskytovanie služieb alebo klientské centrum. Na poschodí sa nachádza administratívne a technické zázemie, miestnosť IT a trezoru, hygienické zariadenia s dvomi samostatnými WC, miestnosť pre upratovacie potreby, kotolňa a terasa. Dispozičné riešenie umožňuje praktické oddelenie obchodnej a klientskej časti od administratívneho zázemia. Technický stav: Budova bola skolaudovaná v roku 1994 a v roku 2018 prešla rekonštrukciou a modernizáciou interiérov bývalej bankovej pobočky. Objekt má murovanú nosnú konštrukciu v kombinácii s oceľovými stĺpmi, železobetónové stropy, plochú strechu a zateplené obvodové steny. Okná a presklené steny sú vybavené izolačným dvojsklom. Vykurovanie a chladenie priestorov zabezpečujú vzduchotechnické jednotky, doplnené o elektrický teplovodný vykurovací systém. Budova disponuje zabezpečovacím systémom, slaboprúdovými rozvodmi a sociálnym a technickým zázemím. Lokalita: Budova sa nachádza na Bukoveckej ulici v mestskej časti Košice – Nad jazerom, v lokalite s kombináciou bytových domov, obchodných prevádzok a služieb. Výhodou je dostupnosť hlavných dopravných komunikácií a mestského obchvatu, ako aj napojenie na ostatné časti Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a zastávok verejnej dopravy. Mestská časť Nad jazerom je charakteristická aj rozsiahlymi plochami zelene a rekreačnou oblasťou pri jazere, ktorá predstavuje významný prvok miestneho prostredia. Parkovanie je dostupné na verejných parkovacích miestach v blízkosti budovy. Možnosti využitia: Vďaka svojej polohe, samostatnému charakteru a existujúcemu dispozičnému riešeniu ponúka budova možnosti využitia pre obchodné a administratívne účely. Vhodná môže byť najmä pre klientské centrum, kancelárie, sídlo spoločnosti, obchodnú prevádzku alebo poskytovanie rôznych druhov služieb, prípadne pre zdravotnícke, gastronomické alebo komunitné účely. Cena: Na vyžiadanie. Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová ... ... www.win-win.sk