Predaj administratívnej budovy, 298 m², SNP, Turčianske Teplice – centrum

WIN – WIN ponúka na predaj administratívno-obchodnú budovu na ulici SNP v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Nehnuteľnosť, ktorá v minulosti slúžila ako pobočka banky, ponúka kombináciu obchodných, administratívnych a prevádzkových priestorov s možnosťou rôznorodého využitia. Výhodou je poloha v historickom centre mesta, rekonštruované priestory, dobrá dostupnosť a možnosť spätného nájmu priestorov pre dva bankomaty. Základné informácie: • Žilinský kraj – Turčianske Teplice, ulica SNP 551/144 • Administratívno-obchodná budova • Celková čistá podlahová plocha: 298,49 m² • Celková výmera pozemkov: 225 m² • Rok pôvodnej výstavby: 1960 • Rekonštrukcie v rokoch 2007 a 2017 • Vstup priamo z ulice SNP • Bezbariérový prístup prostredníctvom vstupnej rampy • Možnosť spätného nájmu priestoru pre bankomat • Plynové ústredné vykurovanie a klimatizácia prízemia • Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú sieť Dispozícia: Budova ponúka priestory rozdelené do viacerých funkčných celkov, ktoré umožňujú oddelenie obchodnej prevádzky od administratívneho a technického zázemia. V suteréne sa nachádza schodisko, chodba, kotolňa a skladové priestory. Prízemie tvorí hlavný vstup so zádverím, priestor bankomatov, priestranná bývalá banková hala s klientskou a obslužnou časťou, chodba, miestnosť trezoru a pomocné priestory. Na poschodí sa nachádzajú kancelárie, chodby, IT miestnosť, denná miestnosť s kuchynkou, sklad, šatňa, samostatné sociálne zariadenia a terasa. Dispozičné riešenie poskytuje priestor na využitie budovy pre administratívu, obchodnú prevádzku alebo poskytovanie služieb. Technický stav: Pôvodná budova bola daná do užívania v roku 1960. V roku 2007 prešla stavebnými úpravami a modernizáciou prevádzkových priestorov. Posledná rozsiahla rekonštrukcia obchodného miesta bola realizovaná v roku 2017 a zahŕňala najmä modernizáciu interiéru bankovej haly, obslužných pracovísk a súvisiacich priestorov. Budova má murovanú nosnú konštrukciu so zateplenými obvodovými stenami, valbovú strechu s krytinou Bramac a plastové okná. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Viessmann s rozvodom tepla prostredníctvom radiátorov. Priestory prízemia sú vybavené klimatizačnými jednotkami. Súčasťou technického vybavenia sú rozvody slaboprúdu, zabezpečovací systém a potrebné technické a sociálne zázemie. Lokalita: Budova sa nachádza na ulici SNP v historickom centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Okolie tvorí kombinácia obchodných, administratívnych, polyfunkčných a obytných budov. Poloha poskytuje dobrú dostupnosť obchodov, služieb a ďalšej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti budovy sa nachádza supermarket BILLA a verejné parkovacie plochy. Vstup do budovy je riešený priamo z verejného priestoru prostredníctvom schodiska a bezbariérovej rampy. Možnosti využitia: Vďaka polohe v centre mesta a existujúcemu dispozičnému riešeniu je nehnuteľnosť vhodná na administratívne, obchodné a prevádzkové účely. Potenciál ponúka najmä využitie pre sídlo spoločnosti, kancelárie, klientské centrum, obchodné priestory alebo poskytovanie služieb. Alternatívne aj využitie v oblasti zdravotníctva, gastronómie či kultúry. Z investičného hľadiska je zaujímavá možnosť kombinácie vlastného využitia budovy s prenájmom jednotlivých priestorov. Súčasťou ponuky je aj možnosť spätného nájmu priestorov pre dva bankomaty. Cena: Na vyžiadanie. Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová ... ... www.win-win.sk