Predaj administratívno-obchodnej budovy, 190 m², Štefánikova ulica, Sobrance – centrum

WIN – WIN ponúka na predaj administratívno-obchodnú budovu na Štefánikovej ulici v centre mesta Sobrance. Nehnuteľnosť, ktorá v minulosti slúžila ako pobočka banky, ponúka kombináciu obchodných, kancelárskych a prevádzkových priestorov s možnosťou rôznorodého využitia. Výhodou je poloha v centre mesta, samostatný objekt s vlastným pozemkom, parkovacie plochy vo dvore a možnosť spätného nájmu časti priestorov na prevádzku bankomatu. Základné informácie: • Košický kraj – Sobrance, Štefánikova 25 • Administratívno-obchodná budova • Celková čistá podlahová plocha: 190,82 m² • Celková výmera pozemkov: 637 m² • Zastavaná plocha podľa katastra: 361 m² • Dve nadzemné podlažia a podkrovie • Rekonštrukcia budovy v rokoch 1992 – 1993 • Posledná rekonštrukcia: 2011 • Samostatný hlavný vstup z ulice a zadný vstup z dvora • Vlastná parkovacia plocha vo dvore • Možnosť spätného nájmu 7,77 m² na prevádzku bankomatu • Kancelárske, obchodné a pomocné priestory • Plynové vykurovanie a klimatizácia vybraných priestorov Dispozícia: Budova pozostáva z prízemia, prvého poschodia a podkrovia, ktoré sú prepojené vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza hlavný vstup so zádverím, bývalá banková hala s klientskymi a obslužnými pracoviskami, pokladňa, kuchynka, trezorová a IT miestnosť, priestor bankomatu, schodisko a technické zázemie. Prvé poschodie tvorí administratívna časť budovy. Nachádzajú sa tu dve kancelárie, zasadacia miestnosť, samostatná kuchynka, chodba, sociálne zariadenia pre mužov a ženy a pomocné priestory. Súčasťou poschodia je aj balkón. Podkrovie tvorí rozsiahly povalový priestor, ktorého prípadné ďalšie využitie je potrebné preveriť z technického a povoľovacieho hľadiska. Dispozičné riešenie umožňuje praktické oddelenie obchodnej prevádzky na prízemí od kancelárskeho a administratívneho zázemia na poschodí. Technický stav: Budova prešla v rokoch 1992 – 1993 rekonštrukciou pôvodného objektu bankovej pobočky. Podľa dostupných podkladov bola posledná rekonštrukcia realizovaná v roku 2011. Objekt disponuje murovanou konštrukciou, šikmou strechou, plynovým vykurovaním a klimatizáciou vo vybraných priestoroch. Súčasťou technického vybavenia sú priestory pre IT technológiu, trezorové zázemie a samostatné sociálne zariadenia. Existujúce dispozičné a technické riešenie umožňuje prispôsobenie budovy potrebám nového vlastníka. Lokalita: Budova sa nachádza na Štefánikovej ulici v centre okresného mesta Sobrance. Lokalita je charakteristická kombináciou obchodných prevádzok, služieb, administratívnych objektov a obytnej zástavby. Poloha na frekventovanej mestskej komunikácii poskytuje dobrú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby a verejné inštitúcie. Výhodou nehnuteľnosti je vlastný pozemok so spevnenou parkovacou plochou, prístupnou z dvora. Možnosti využitia: Vďaka polohe v centre mesta a kombinácii obchodných a kancelárskych priestorov ponúka budova široké možnosti komerčného využitia. Vhodná môže byť najmä na sídlo spoločnosti, kancelárie, klientské centrum, obchodnú prevádzku alebo poskytovanie služieb. Alternatívne je možné preveriť aj rozdelenie budovy na samostatné prevádzkové celky. Z investičného hľadiska je zaujímavá možnosť kombinácie vlastného využitia s prenájmom časti priestorov. K dispozícii je možnosť spätného nájmu plochy 7,77 m² určenej na prevádzku bankomatu. Prípadná zmena účelu využitia podlieha príslušným povoľovacím procesom. Cena: Na vyžiadanie. Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová ... ... www.win-win.sk