Predaj administratívno-obchodnej budovy, 260,80 m², Hlavná ulica, Fiľakovo

WIN – WIN ponúka na predaj administratívno-obchodnú budovu na Hlavnej ulici vo Fiľakove. Táto administratívna budova na predaj Fiľakovo disponuje čistou podlahovou plochou 260,80 m² a nachádza sa v blízkosti historického centra mesta. Nehnuteľnosť, ktorá v minulosti slúžila ako pobočka banky, ponúka kombináciu obchodných a administratívnych priestorov s možnosťou rôznorodého využitia. Výhodou je poloha v centrálnej časti mesta, samostatne stojaci objekt, parkovanie pri budove a možnosť zachovania časti priestorov na prevádzku bankomatu formou spätného nájmu. Základné informácie: • Banskobystrický kraj – Fiľakovo, Hlavná 30 • Administratívno-obchodná budova • Celková čistá podlahová plocha: 260,80 m² • Celková výmera pozemkov: 530 m² • Prízemie a využiteľné podkrovie • Rok kolaudácie: 1994 • Posledná rekonštrukcia: 2014 • Samostatný vstup z Hlavnej ulice a prístup z dvora • Tri parkovacie miesta pri budove • Možnosť spätného nájmu 18,41 m² na prevádzku bankomatu • Elektrické vykurovanie a klimatizácia • Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť Dispozícia: Budova pozostáva z prízemia a podkrovia, ktoré sú prepojené vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza hlavný vstup so zádverím, priestranná bývalá banková hala a ďalšie prevádzkové priestory vrátane miestnosti pre bankomaty a trezorového zázemia. Dispozícia prízemia poskytuje vhodné podmienky na obchodnú prevádzku, poskytovanie služieb alebo klientské centrum. V podkroví sa nachádzajú kancelárske a administratívne priestory, chodba, šatňa, sociálne zázemie, archívne miestnosti a ďalšie pomocné priestory. Vďaka rozdeleniu na dve podlažia umožňuje budova praktické oddelenie klientskych a obchodných priestorov od administratívneho zázemia. Technický stav: Budova bola skolaudovaná v roku 1994 a v roku 2014 prešla rekonštrukciou a modernizáciou interiérov bývalej bankovej pobočky. Objekt má murovanú nosnú konštrukciu, zateplené obvodové steny a sedlovú strechu. Priestory prízemia sú vybavené vzduchotechnickým systémom zabezpečujúcim vykurovanie a chladenie, budova disponuje elektrickým vykurovaním, zabezpečovacím systémom a rozvodmi slaboprúdu. Súčasťou objektu je aj technické a sociálne zázemie. Nehnuteľnosť ponúka možnosť prispôsobenia priestorov potrebám nového vlastníka. Lokalita: Budova sa nachádza na Hlavnej ulici vo Fiľakove, približne 200 metrov od historického centra mesta. V bezprostrednom okolí prevláda kombinácia obchodných, administratívnych, polyfunkčných a obytných budov. Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti, obchodov, služieb a verejnej dopravy. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta s jeho dominantou – Fiľakovským hradom. Výhodou je dostupnosť parkovania priamo pri budove, ako aj možnosť využitia verejných parkovacích miest na Hlavnej ulici. Možnosti využitia: Dispozičné riešenie a poloha budovy vytvárajú predpoklady na využitie pre administratívu, obchod, služby, klientské centrum alebo reprezentatívne sídlo spoločnosti. Zaujímavou možnosťou je kombinácia vlastnej prevádzky s prenájmom časti priestorov. K dispozícii je možnosť spätného nájmu plochy 18,41 m² určenej na prevádzku bankomatu, čo môže novému vlastníkovi zabezpečiť čiastočný pravidelný príjem z nehnuteľnosti. Prípadná zmena účelu využitia podlieha príslušným povoľovacím procesom. Cena: Na vyžiadanie. Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová ... ... www.win-win.sk/o-nas