Domy, Kostolište

Resido Concept vám ponúka na predaj moderný 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom v tichej časti Kostolišťa, len pár minút od Malaciek. Samostatne stojaca novostavba s úžitkovou plochou 152 m² na pozemku 465 m² je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, úsporné technológie a kvalitné prevedenie. Základné info: • úžitková plocha domu 176,62 m² (z toho dom: 152 m² + terasa 24 m²) • plocha pozemku 465 m² • počet izieb: 5 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 4 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 (plánované odovzdanie 9/2025) Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza len pár minút od okresného mesta Malacky a ponúka ideálne podmienky pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je zabezpečená výborná dostupnosť do Bratislavy približne do 30 minút. Obec je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca, pričom si zachováva vidiecky charakter s množstvom zelene a možností na oddych. V Kostolišti sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, reštaurácií a možností športového vyžitia. Kompletná infraštruktúra mesta Malacky je dostupná v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Vďaka spojeniu prírodného prostredia, pokojnej atmosféry a strategickej polohy je Kostolište obľúbenou voľbou najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú harmonické bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či vzdelaním. Cena: 325 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento moderný 5-izbový dom v Kostolišti predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné a zároveň energeticky úsporné bývanie. Premyslená kombinácia moderných technológií a praktických riešení – ako fotovoltaický systém, elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, či pochôdzna povala s veľkorysým úložným priestorom – výrazne zvyšuje hodnotu aj dlhodobý komfort bývania. Dispozícia domu je veľmi funkčná a umožňuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč ponúka flexibilitu podľa preferencií budúceho majiteľa. Dom ponúka spojenie moderného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi v tichej a bezpečnej lokalite, čo z neho robí výbornú voľbu pre dlhodobé rodinné bývanie aj z pohľadu investície. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 (plánované odovzdanie 9/2025) Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: 310 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou. Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kostolište, len pár minút od Malaciek. Dom s úžitkovou plochou 150 m² ponúka moderné technológie, garáž s predprípravou na nabíjanie elektromobilov a bude kolaudovaný v roku 2026. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej ulici v novovybudovanej časti Kostolišťa, kde panuje pokojná rodinná atmosféra. Okolie je plné zelene a stromov, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. Za samotnou lokalitou začína les, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, beh alebo cykloturistiku – ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Malacky sú vzdialené len 2 km, Bratislava približne 25 minút po diaľnici D2. V obci sa nachádza materská škola, potraviny a základná občianska vybavenosť. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Technická miestnosť bude ako jediná kompletne dokončená a obložená. Dom je zateplený 20 cm polystyrénom, strecha izolovaná PUR penou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná najvyššej kvality zaručujú tichý a komfortný interiér. Dispozícia: Prízemie: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • vstup do garáže s predprípravou na nabíjanie elektromobilu Poschodie: • 3 samostatné nepriechodné izby • šatník Technické vybavenie: • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Garážová brána ovládaná cez WiFi aplikáciu • Exteriér bude upravený – pred domom zámková dlažba Parkovanie: • Parkovanie v garáži aj priamo pred domom • Pred areálom budú 3 spoločné parkovacie státia – vhodné pre návštevy V cene nehnuteľnosti: Kompletné realitné a právne služby: vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad, osvedčenie podpisov a zabezpečenie financovania vo všetkých bankách. Podrobné informácie: +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom typu bungalov v obci Kostolište. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom. Celková výmera pozemku je 447 m2, z toho zastavaná plocha je 88 m2 a výmera dvora je 359m2. Kolaudácia prebehla v roku 2017. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete, a to pri prípojku vody, elektriny a žumpu. Pozemok je oplotený z prednej časti vysokým gabiónovým plotom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a zo zadnej časti je plot pletivový s výhľadom na pole. Veľká vstupná brána disponuje elektrickým pohonom. Pozemok je veľmi pekne upravený a udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka. Parkovanie na pozemku je možné pre 2 autá, prípadne pred domom. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke. Dispozične dom pozostáva z priestrannej chodby, kde sa nachádza na mieru vyrobená vstavaná skriňa s vešiakovou stenou a botníkom s dodatočným úložným priestorom. Hneď po pravej strane sa nachádza samostatné WC, kde je umiestnený elektrický kotol, ktorý zabezpečuje ohrev vody aj kúrenia. Ďalej sa po ľavej strane nachádzajú 2 samostatné izby, ktoré sú orientované na sever. Oproti sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou s dominujúcou priestrannou drevenou kuchynskou linkou, ktorá je tiež vyrobená na mieru a je plne vybevená vstavanými spotrebičmi a to chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor . V obývačkovej časti sa nachádzajú aj krbové kachle, ktoré slúžia ako ďalší zdroj vykurovania. Z tejto časti je výstup na terasu, ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Orientácia je juhozápad. Kúpeľňa je vybavená vaňou a veľkým umývadlom so zrkadlom. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, dvere sú tiež plastové. Dom má aj video vrátnika. Na podlahe v chodbe, obývačke, kuchyni, WC a kúpeľni je položená keramická dlažba. V izbách je drevená podlaha. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 2-4 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 107 Eur za elektrinu, voda sa platí kvartálne 50 Eur. Rodinný dom sa predáva úplne zariadený, nový majiteľ nemá žiadne ďalšie investície. Predmetom predaja je podiel na prístupovej komunikácii. Cena nehnuteľnosti je 289.000,- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme komplet právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie. Obec Kostolište disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, materská škola, reštaurácie, multifunkčné detské ihrisko, kaviareň, obecný úrad. Dostupnosť do okresného mesta Malacky je 2,5 km a do centra hlavného mesta Bratislava je 40 km. V prípade záujmu o obhliadku volajte na číslo +421910488978.

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby ponúka na PREDAJ tento dizajnový rodinný dom na skok od Malaciek. DOM A JEHO BENEFITY: Moderný a priestranný – dva prívlastky, ktoré najlepšie vystihujú tento dom, keď sa ním budete chváliť známym. Svojim majiteľom ponúka výnimočný komfort, nadčasový interiér a vďaka svojej polohe v rámci obce aj maximálne súkromie. Na dome sa naozaj nešetrilo, čo cítiť na každom kroku. Kvalitné materiály, vkusne zvolené farebné kombinácie a precízna stolárska práca sú tu samozrejmosťou. Dominantou domu je denná časť pozostávajúca z veľkej kuchyne so špajzou, prepojenej s obývačkou. Nachádzajú sa tu veľkoformátové okná s vonkajšími žalúziami a vysoké stropy, ktoré krásne otvárajú priestor. Odtiaľto sa vychádza na elegantnú terasu a záhradu s murovaným domčekom. Súkromie a komfort dopĺňajú 4 nepriechodné izby s exteriérovými žalúziami a 2 kúpeľne s toaletou. Každá kúpeľňa má svoj vlastný dizajn a ponúka vaňu aj sprchový kút. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Murovaný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2019, má podlahovú plochu 148 m² (132 m² interiér + 16 m² terasa). Je zateplený, klimatizovaný, s teplovodným podlahovým kúrením vo všetkých izbách. Napojený je na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia a optika. Na sedlovej streche je betónová krytina značky Bramac. Pozemok má výmeru 558 m², pričom zastavaná plocha domu je 186 m². Dom má len dvoch susedov a priamo susedí s poľom, kde nie je plánovaná ďalšia výstavba. Predáva sa čiastočne zariadený. LOKALITA: Obľúbená, novovybudovaná časť Kostolišťa s názvom Alej. Je obklopená lesmi a poľami a ponúka pokojné komunitné bývanie v modernom susedstve. Malacky sú vzdialené len 4 minúty, Bratislava približne 35 minút. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 má obec strategickú polohu – ideálnu pre tých, ktorí pôsobia na Slovensku aj v Česku. NÁZOR MAKLÉRA: Takýto dom sa na trhu často neobjavuje. Dom, do ktorého sa budete vždy radi vracať, a ktorý budete hrdo volať domov. Stačí sa len nasťahovať. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame peknú novostavbu štvorizbového rodinného domu typu bungalov, v obľúbenej lokalite v centre obce Kostolište. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s úložným priestorom - technická miestnosť s WC - chodba - svetlá obývačka s kuchyňou so vstupom na terasu - spálňa - detská izba - izba/pracovňa - kúpeľňa s vaňou, so sprchovacím kútom a WC - terasa s vírivkou - samostatná garáž/dielňa STAV NEHNUTEĽNOSTI: Táto nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a má dobrú dispozíciu. Na výstavbu boli použité kvalitné stavebné materiály. Dom je postavený z tvárnic, strecha - betónová krytina, je zateplený s fasádnou úpravou v jemných, moderných odtieňoch. Vykurovanie - podlahové kúrenie v celom dome + rebríkový radiátor v kúpeľni, krbové kachle na tuhé palivo v srdci domu. Ohrev vody - prietokový plynový kotol. IS - elektrika 230V a 400V, voda, septik (10m3), plyn, internet (plánovaná optika). V dome je zabudovaná klimatizácia. Dom sa predáva zariadený podľa dohody s majiteľom. POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 423 m2, je oplotený a sú na ňom dokončené terénne úpravy - chodníky, plocha na parkovanie vo dvore (dve parkovacie miesta) aj pred bránou, trávnik, závlahy, okrasná výsadba, vyvýšené záhony, elektrická brána. VÝHODY: - novostavba - výborný stav - super dispozícia - nízke mes.náklady - lokalita (centrum) - vizualizácia interiéru na mieru (v prípade záujmu už v cene) MESAČNÉ NÁKLADY: nízke mesačné náklady - 100 Eur/mes. LOKALITA: Obec Kostolište má kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Malaciek a Bratislavy. V okolí je pekná príroda vhodná na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov alebo relax s rodinou. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ideálna na trvalé bývanie, prípadne ako výborná investícia. Lokalita, v ktorej sa dom nachádza, je veľmi obľúbená a vyhľadávaná. Novému majiteľovi ponúka tento rodinný dom kvalitné, moderné a príjemné bývanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku ma kontaktujte. Teším sa na spoluprácu... Rada vám poradím s financovaním a poistením tejto nehnuteľnosti. Energetická trieda A. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 494 157 alebo na emiliapalkovicova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-68998. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

- Ponúkam na predaj útulný, moderný, samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2020. - Dispozícia domu pozostáva zo zádveria (chodby), obývacej izby s kuchyňou, chodby, špajzy, kúpeľne + wc, 1 izby , 2 - izby. - Rodinný dom je postavený z pórobetónovej tvárnice 30cm + izolácia polystyrén 15cm. Benefity: - úžitková plocha domu - 73m2, terasa 18m2, záhradný domček 6,2m2 - pozemok 322m - výborné dispozičné riešenie domu ktoré mu dodáva priestrannejší dojem - povala ktorá ponúka dostatok úložného priestoru - vstavané skrine - dom sa predáva čiastočne zariadený - nízke mesačné náklady- klimatizácia - teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom - manuálne exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - videovrátnik, bezpečnostný alarm, kamerový systém - optický internet - vonkajšia terasa polykarbonát, led osvetlenie, elektrické rolety 3x Exteriér: Pozemok je udržiavaný. Na záhrade sa nachádzajú okrasné dreviny a ovocné stromčeky. Murovaný domček s úžitkovou plochou 6,2 s pórobetónovej tvárnice 12,5cm + izolácia polystyrén 10cm + vykurovanie. Terasa o rozmeroch 6x3m s hliníkovou pergolou s elektrickými roletami a led osvetlením. Lokalita: Nová obytná zóna, ktorá podporuje bývanie a služby v obci Kostolište. Lokalitu dotvára prostredie borovicových lesov, čo dodáva prostrediu prírodnú intimitu. V pešej dostupnosti krásne lúky, lesy, jazerá, kaviareň, detské ihrisko, nechtové štúdio, škôlka, potraviny, pošta.

Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou. Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kostolište, len pár minút od Malaciek. Dom s úžitkovou plochou 150 m² ponúka moderné technológie, garáž s predprípravou na nabíjanie elektromobilov a bude kolaudovaný v roku 2026. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej ulici v novovybudovanej časti Kostolišťa, kde panuje pokojná rodinná atmosféra. Okolie je plné zelene a stromov, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. Za samotnou lokalitou začína les, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, beh alebo cykloturistiku – ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Malacky sú vzdialené len 2 km, Bratislava približne 25 minút po diaľnici D2. V obci sa nachádza materská škola, potraviny a základná občianska vybavenosť. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Technická miestnosť bude ako jediná kompletne dokončená a obložená. Dom je zateplený 20 cm polystyrénom, strecha izolovaná PUR penou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná najvyššej kvality zaručujú tichý a komfortný interiér. Dispozícia: Prízemie: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • vstup do garáže s predprípravou na nabíjanie elektromobilu Poschodie: • 3 samostatné nepriechodné izby • šatník Technické vybavenie: • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Garážová brána ovládaná cez WiFi aplikáciu • Exteriér bude upravený – pred domom zámková dlažba Parkovanie: • Parkovanie v garáži aj priamo pred domom • Pred areálom budú 3 spoločné parkovacie státia – vhodné pre návštevy V cene nehnuteľnosti: Kompletné realitné a právne služby: vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad, osvedčenie podpisov a zabezpečenie financovania vo všetkých bankách. Podrobné informácie: +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom s dvoma samostatnými vchodmi, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo podnikanie. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke v obci Kostolište, len 1 km od Malaciek. Rodinný dom má tri podlažia. Suterén s vlastným vstupom ponúka flexibilné využitie – je možné tu vytvoriť dvojizbový byt, zriadiť skladové priestory alebo ho využiť na prácu či podnikanie. Nachádza sa tu kuchyňa, kúpeľňa, dve priestranné miestnosti, technická miestnosť a komora. Na zvýšenom prízemí je 3-izbový byt, ktorý pozostáva z kuchyne, dvoch kúpeľní , svetlej obývacej izby s dostatočným priestorom pre celú rodinu, dvoch samostatných izieb a oddeleného WC. Prvé poschodie ponúka dve izby, šatník a WC, s možnosťou dobudovať kúpeľňu. Poschodie je možné upraviť na ďalší 2-izbový byt so samostatným vchodom. Dom bol skolaudovaný v roku 1998, je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod. Dom je vybavený kamerovým systémom. Na slnečnom pozemku sa nachádza záhradný domček a prístrešok, ktorý môžete využiť na parkovanie alebo ako príjemné miesto na posedenie. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, materská škola, potraviny a kultúrny dom, kde pôsobí ochotnícke divadlo Falangir. Kostolište je rodiskom významného slovenského maliara Martina Benku, čo mu dodáva jedinečnú kultúrnu hodnotu. Okolie ponúka krásne možnosti na prechádzky a cyklovýlety – obľúbené sú trasy cez lesy smerom na Studienku, alebo cyklotrasa k rieke Morava. Ďalšími zaujímavými cieľmi sú Jakubovské rybníky a Pieskovňa pri Plaveckom štvrtku – ideálne miesta na oddych, rybárčenie či nenáročný výlet s deťmi. Obec Kostolište je pokojná a príjemná lokalita len 1 km od okresného mesta Malacky, s ktorým ho spája aj cyklochodník. Blízkosť Malaciek zaručuje výbornú dostupnosť všetkých služieb a zároveň zachovanie pokojného vidieckeho charakteru bývania. Napojenie na diaľnicu je vo vzdialenosti 5 km a umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou, ktorá je vzdialená 40 km. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre väčšiu rodinu alebo na kombináciu bývania s podnikaním. Vďaka variabilite využitia, samostatným vstupom a tichej lokalite v blízkosti okresného mesta má veľký potenciál.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 5 izbového domu v dvojdome v lokalite Nová Alej Martina Benku, vzdialeného len tri kilometre od okresného mesta Malacky. VÝMERA BYTU: Dom má výmeru 125 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 63.50 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - hosťovská izba - pracovňa - podschodiskový odkladací priestor 2NP o výmere 61,50 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné spálne - kúpeľňa s WC ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa predáva v štádiu holodomu. Pri výstavbe sú požité tradičné materiáli. (tehla 30 cm so zateplením (polystyrén), strecha (škridla). Vyhotovenie holodomu zahŕňať sadrové omietky, betónový poter, rozvody TV a internetu príprava na alarm (káblové rozvody), podlahové kúrenie v celom dome. Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa bude starať tepelné čerpadlo Vailant, v dome bude príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a vonkajšie žalúzie. Dom umiestnený na konci v slepej uličke so stabilizovanou výstavbou ( posledný voľný pozemok na ktorom sa realizuje výstavba v rámci ulice) čo zaručuje maximálny komfort bývania. Domy sú riešené tak aby od seba boli výborne zvukovo izolované – 2x tehla 24,50 + izolácia z minerálnej vlny 5 cm. POZEMOK: Výmera pozemku je cca 273 m2. Zastavaná plocha bytom je 78,5 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu cca 44 m2 a záhrada má výmeru cca 150 m2. Oplotenie pozemku z bočných strán realizované formou skladaného panelového plotu a zadná strana bude riešená s poplastovaných pletivových panelov na stĺpikoch. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach bude predpripravené kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. LOKALITA: Dom je umiestnený na konci slepej ulice čo zabezpečuje maximálny kľud a komfort bývania. CENA 232.900 € V ponuke ja dom „B“ pozemok 348 m2 cena 245.900 € Možnosť dokončenia do štandardu v cene 15.000€ AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0911 112 011.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Kostolišti. Nehnuteľnosť spája komfortné rodinné bývanie s výnimočným investičným potenciálom. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Kostolište a je pripravený ihneď na nasťahovanie. K nehnuteľnosti patrí rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje nielen dostatok súkromia, ale aj možnosť výstavby ďalšieho menšieho rodinného domu – ideálne pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti. K pozemku prislúcha aj samostatná elektrická skrinka, kanalizácia a studňa priamo na pozemku. Dom: Podlahová plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 100 m² Samostatná garáž: 35 m² Prístrešok: 22 m² Pozemok: 962 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa Dispozícia domu: Interiér domu je prakticky rozvrhnutý na dvoch podlažiach. Vstup do domu je elegantne riešený presklenými stenami, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a prirodzené svetlo. Vstupná chodba zároveň ponúka skvelú príležitosť na vytvorenie útulnej zimnej záhrady či relaxačného kútika s výhľadom do exteriéru. Prízemie ponúka otvorený koncept kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, čo vytvára srdce domova – ideálne miesto na stretnutia rodiny a priateľov. Nechýba tu ani technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, praktická špajza a izba, ktorú možno využiť podľa potrieb novej rodiny. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby – vrátane hlavnej spálne so šatníkom s výstupom na balkón, veľkorysá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a ďalšie samostatné WC. V chodbe vás prekvapí šikovne riešený výlez na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje množstvo praktického úložného priestoru bez toho, aby narušila estetiku interiéru. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s prístrešok a domček na náradie. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Priestranná vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou. Obývacia izba je zútulnená krbom a komfortnou sedačkou, skleneným jedálenským stolom so stoličkami, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (elektrický sporák, elektrická rúra a digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a vstavaná chladnička). Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s práčkou a so sprchový kútom a šikovne skrytou technickou miestnosťou, kde je umiestnený kotol. Izba na prízemí je vybavená drevenými skriňami. V špajzi nájdete regálový systém. Na poschodí sú 3 miestnosti vybavené nábytkom a spálňa, ktorá má vlastný šatník. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi, podlahovým teplovodným kúrením napojeným na plynový kotol a útulným krbom, ktorý dodáva interiéru teplo aj atmosféru. Kompletné inžinierske siete vrátane obecnej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, studne a internetu poskytujú všetko potrebné pre moderný život. Pôvodní majitelia ponechávajú k dispozícii aj záhradné náradie, vrátane kosačky, rebríka, rýľa a ďalších praktických pomôcok na údržbu pozemku. Technický stav: Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2014. Na výstavbu domu boli použité kvalitné materiály - obvodové murivo je z Ytongu o hrúbke 30 cm, zateplenie je z polystyrénu hrubého 10 cm, strešná krytina je betónová škridla Nelskamp. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a 3 komorami, interiérovými žalúziami, pričom na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza aj velux okno so žalúziou na WC. Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na spoľahlivý plynový kotol Junkers, ktorý je doplnený o zásobník na ohrev teplej vody s kapacitou 200 litrov. Lokalita: Obec Kostolište je ideálnym miestom pre pokojný život blízko prírody, no s perfektnou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Obec Kostolište je priamo prepojená s Malackami moderným cyklochodníkom, ktorý ponúka nielen praktické, ale aj ekologické spojenie medzi týmito dvoma lokalitami. Či už sa rozhodnete využiť bicykel na každodenné dochádzanie do práce, rýchly nákup alebo len tak na víkendovú prechádzku, cyklotrasa vám umožní pohodlný a bezpečný presun mimo hlavnej cesty. Názor makléra: Rodinný dom v Kostolišti predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v pokojnej lokalite a zároveň požadujú blízkosť okresného mesta Malacky. Veľkou výhodou je, že objekt nevyžaduje väčšie finančné investície, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcií. Svojím stavom a umiestnením uspokojí nároky aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú pripravenú nehnuteľnosť v príjemnej časti obce Kostolište. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok, ktorý ponúka skutočne mimoriadne možnosti. Či už snívate o veľkej záhrade, relaxačnej zóne s bazénom, ovocnom sade, alebo vás zaujíma výstavba ďalšieho domu – ponuka vám to všetko umožňuje. Vďaka kompletnej infraštruktúre a rozmere pozemku ide o veľmi hodnotnú investíciu s potenciálom rastu v budúcnosti. Ak hľadáte priestranné, moderné bývanie s veľkou dávkou súkromia a zároveň túžite po investičnej príležitosti, dom v Kostolišti je tou správnou voľbou. Nehnuteľnosti s podobným potenciálom sa na trhu objavujú len zriedkavo – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 427.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad Kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkam na predaj nadštandardný 4-izb. rodinný dom s úžitkovou plochou 145m2 a pozemkom o výmere 511 m2, vo výbornej lokalite Alej Martina Benku - Kostolište. Rodinný dom bol postavený v r. 2021 s kvalitných materiálov a predáva sa čiastočne zariadený. Technické vlastnosti: - 5r. novostavba - murivo z pálenej tehly + zateplenie polystyrénom - silikónová fasáda, - vnútorné priečky tehla, - strešná krytina betónová, - prémiové plastové okná REHAU, - teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom, - murovaný krb s výduchmi v izbách, - parkovanie pre 3 autá zo zámkovej dlažby, - Garáž s elektrickou bránou 25 m2 - klimatizácia, - drevené interiérové dvere, - elektrická vstupná brána, - záhradný dom s terasou a WC 24 m2, - prekrytá terasa RD, - pochôdzna povala cca 12 m2 Mesačné náklady pre 3 člennú rodinu 150 eur IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina, optika Dispozícia: vstupná chodba, 3x izba, 1x kúpeľňa, 1x samostatné WC, priestranná obývačka s výstupom na vybudovanú terasu, šatník. Úžitková plocha domu bez garáže 120 m2 + Garáž 25 m2 + záhradný dom so zastrešením 24 m2 Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkame na predaj exkluzívnu 4-izbovú novostavbu postavenú v r. 2021 s úžitkovou plochou 118,5 m², ktorá je súčasťou štýlového moderného dvojdomu. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o výmere 261 m² v jednej z najžiadanejších lokalít – Alej Martina Benku v Kostolišti, pri Malackách. Tento dom predstavuje ideálne spojenie kvalitnej stavby, súčasného dizajnu, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - úžitková plocha 118,5 m² - pozemok 261 m² - moderná tehlová stavba + polystyrénové zateplenie - 2× klimatizácia multisplit - teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom + príprava na plyn (plynová prípojka dovedená až do kúpeľne – možná okamžitá zmena vykurovania) - krásny krb v obývacej izbe - manuálne exteriérové žalúzie - plastové okná s izolačným trojsklom - videovrátnik, bezpečnostný alarm - optický internet (vysoká rýchlosť) - vonkajšia terasa so strešným prekrytím - nízke mesačné náklady – iba 150 € (5-členná rodina) Dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, moderný životný štýl a pohodlie pre celú rodinu. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE - vstupná hala - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - technická miestnosť - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - moderná kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, digestor) - krásny krb - v obývacej časti inteligentné smart stropné osvetlenie ovládané cez aplikáciu 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE - 2× samostatná detská izba - 1× hlavná spálňa s priestranným šatníkom - samostatné WC - veľká kúpeľňa s vaňou EXTERIÉR Pozemok je bezúdržbový, s terasou prekrytou strešnou konštrukciou, ideálnou na celoročné využívanie. Priamo v dome je zavedený optický internet, pred domom bezproblémové parkovanie. Zámková dlažba bude dokončená na celom pozemku. LOKALITA – ALEJ MARTINA BENKU - Jedna z najkrajších a najmodernejších rezidenčných častí v okolí Malaciek: - novovybudovaná štvrť s kompletnou infraštruktúrou - kaviareň, detské ihriská, park - tiché bezpečné prostredie - v pešej dostupnosti krásne lúky, lesy a jazerá - rýchla dostupnosť Malaciek aj diaľnice D2 Dom sa nachádza na začiatku lokality, čo poskytuje výhodu lepšej dostupnosti a rýchleho napojenia na hlavnú cestu. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY ✓ pre rodinu hľadajúcu pokojné a bezpečné bývanie ✓ pre záujemcov o novostavbu bez nutnosti ďalších investícií ✓ pre milovníkov prírody – lesy sú v bezprostrednej blízkosti ✓ pre tých, ktorí chcú nízke mesačné náklady a moderné vybavenie Ak hľadáte kvalitnú a moderne zariadenú nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort, eleganciu a krásnu lokalitu, tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s pozemkom v novovybudovanej štvrti obce Kostolište, na ulici Martina Benku. RODINNÝ DOM: novostavba kolaudovaná 12/2019, samostatne stojaci bungalov s jedným nadzemným podlažím. Zastavaná plocha domu je 123 m2 a podlahová plocha domu je 99,92 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky tehla Heluz, strešná krytina - Fatrafol, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, podlaha polystyrén 13 cm, strecha minerálna vlna 24 cm, elektrické podlahové kúrenie, elektrický ohrievač so zásobníkom na teplú vodu, plastové okná s izolačným 3 sklom, plastové vstupné dvere, vonkajšie žalúzie, krb, predpríprava na alarm a kamerový systém, oplotenie, terasa, záhradný domček, vonkajšie parkovacie státia. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, kanalizácia, voda, optický internet. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: vstupná chodba, z ktorej vchádzame do technickej miestnosti, samostatného WC a obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je výstup na terasu a prechod do chodby, z ktorej sa dostaneme do kúpeľne s WC, dvoch izieb a spálne so šatníkom. Pre navnímanie dispozície rodinného domu si nezabudnite pozrieť 3D virtuálnu prehliadku a pôdorys !!! ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK: celková výmera pozemku je 510 m2. Pozemok je rovinatý, pripravený na zrealizovanie sadovej výsadby. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 2 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obce Kostolište na ulici Martina Benku v aleji Martina Benku. Obec Kostolište disponuje základnou občianskou vybavenosťou (potraviny, materská škola, reštaurácie, obecný úrad). Obec Kostolište sa nachádza len 2,5 km od okresného mesta Malacky, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a 40 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 285.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavujete si svoj ideálny dom ako spojenie luxusu, pohodlia a oddychu pri bazéne? Tak práve pre Vás je táto nadčasová nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v obci Kostolište tou správnou voľbou. Celková výmera pozemku je 663m2, zastavaná plocha domu je 270,84 m2. Technické parametre: rodinný dom je murovaný, má sedlovú strechu, je dvojpodlažný. V celom dome boli použité kvalitné materiály, takže dom očarí aj náročnejšieho klienta. Je vykurovaný plynovým kondenzačným kotlom, v chladnejších mesiacoch je možnosť vykurovať aj krbom. Dom má klimatizáciu, je napojený na všetky siete. Na oknách sú rolety a žalúzie. Na pozemku sa nachádza jednoizbový domček, ktorý môže slúžiť ako hosťovský dom, nakoľko je v domčeku aj sociálne zariadenie a sprcha. V prípade chladnejších dní je možné použiť krb. Taktiež je na pozemku aj záhradný domček, na uloženie náradia. Veľkou dominantou tejto nehnuteľnosti je bazén zo slanou vodou. Bazén má rozmery: 8x4m. Má prekrytie. Takže nie je potrebné chodiť na dovolenky, dovolenku máte po celý rok na tomto dome. Celý priestor záhrady je krásne upravený, v záhrade je automatická závlaha. Dispozícia: Na prvom podlaží sa vchádza do domu cez vstupnú chodbu, v ktorej súčasťou je priestranný murovaný šatník, z chodby sa dostaneme do jedálne, z ktorej je výstup na priestrannú terasku. Z jedálne idem do kuchyne, ktorá je plne zariadená. Kuchyňa je značky IKEA. Z kuchyne vedie chodba, na ktorej je aj krb s výduchmi, z tejto chodby sa dostanem do komory a kúpelňe, ktorá je spojená s WC. Z chodby sa vchádza do veľkej obývačky a z obývačky do spálne, v ktorej je veľká vstavaná skriňa. Na druhé poschodie sa dostaneme točitými schodmi, ktoré nás dovedú na pravo na terasu, z ktorej je krásny výhľad na celý pozemok a na ľavo vchádzame do veľkého otvoreného priestoru, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, alebo ako oddychová zóna rodiny. Na poschodí sa nachádza detská izba, ktorej súčasťou je veľký murovaný šatník. Z detskej izby je tiež možné ísť na terasu. Samozrejmosťou je na poschodí aj samostatné WC a veľkú kúpeľňa. Na poschodí je aj spálňa, taktiež z murovaným šatníkom. PARKOVANIE: parkovanie je možné pred domom, kde sa v pohode zmestia tri autá a jedno auto vie parkovať priamo vo dvore pod zastrešením altánkom. Kontakt a bližšie informácie k cene : Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kúpiť tento dom? Získavate dobre dispozične riešenú nehnuteľnosť s potenciálom na prispôsobenie podľa vašich predstáv. Užívate si komfortnú a rýchlu dostupnosť k službám a MHD. Je to ideálne miesto pre pokojný a nadštandardný rodinný život v príjemnom prostredí. Jedným slovom malý RAJ. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - Neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224

Ponúkame na predaj 4-izbovú novostavbu z roku 2021, nachádzajúcu sa v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej časti Alej Martina Benku v Kostolišti, len pár minút od Malaciek. Ide o dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu. Úžitková plocha domu je 118,5 m², pričom dispozícia je riešená prakticky a s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Denná časť s krbom vytvára príjemnú atmosféru a je plynulo prepojená s terasou, ideálnou na oddych aj rodinné posedenia. Dom je postavený z kvalitných materiálov, má plastové okná s dvoj- a trojvrstvovým zasklením, je napojený na verejnú kanalizáciu a disponuje modernými technickými riešeniami, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je oddelenie denného a nočného elektrického režimu, ktoré spolu s ďalším vybavením zvyšuje efektivitu bývania. Nehnuteľnosť sa predáva takmer kompletne zariadená (okrem elektroniky a obývacej sedačky), čo umožňuje rýchle a bezstarostné nasťahovanie. Komfort bývania dopĺňa smart home ovládanie cez aplikáciu, dve klimatizačné jednotky, elektrický videovrátnik a vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu aj súkromie. Dom sa nachádza na začiatku rezidenčnej časti Alej Martina Benku, čo je výraznou výhodou z hľadiska okamžitého a rýchleho napojenia na hlavnú cestu. Lokalita si zároveň zachováva pokojný charakter, kompletnú infraštruktúru a bezpečné prostredie. Výborná je dostupnosť do Malaciek aj na diaľnicu D2, ako aj blízkosť prírody vhodnej na oddych a šport. Prečo kúpiť práve túto nehnuteľnosť: - moderná dvojpodlažná novostavba bez nutnosti ďalších investícií, - umiestnenie na začiatku Aleje Martina Benku – rýchle napojenie na hlavnú cestu, - praktická dispozícia vhodná pre rodinu, - nízke mesačné náklady vďaka efektívnym technickým riešeniam, - vyhľadávaná rezidenčná lokalita. Technické zaujímavosti a výhody: - dvojpodlažný dom, - plastové okná s dvoj- a trojsklom, - oddelený denný a nočný elektrický režim, - smart home ovládanie cez aplikáciu, - 2× klimatizácia, elektrický videovrátnik, vonkajšie žalúzie, - napojenie na verejnú kanalizáciu. Ak hľadáte moderný, technicky dobre vybavený dom v lukratívnej časti Kostolišťa s výbornou dostupnosťou, rád vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná. - Neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224

Predstavujeme Vám domov, ktorý spája moderný štýl, pokoj a komfort. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného dvojpodlažného domu v troj-dome s podlahovou plochou 125,6 m² plus garáž o veľkosti 23,75 m2 ktorý stojí na pozemku o výmere cca 360m². Dom sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite obce Kostolište a predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, funkčnosti a komfortu, ideálneho pre rodinné bývanie. Na prízemí domu vás privíta veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá je ako stvorená na spoločné rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi. Súčasťou tohto podlažia je tiež praktická kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť a komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Jedným z hlavných benefitov je aj priestranná garáž, ktorá pohodlne pojme nielen vaše auto, ale aj ďalšie vybavenie. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, ktoré môžete využiť podľa svojich potrieb – ako spálne, detské izby či domácu pracovňu. K dispozícii je tu tiež kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, ideálna na relaxáciu po náročnom dni, a samostatné WC, ktoré zvyšuje pohodlie celej domácnosti. Dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom od renomovanej spoločnosti IVT, čo zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie a vysokú energetickú efektivitu. Vďaka svojej polohe v pokojnej a novovybudovanej lokalite ponúka tento dom ideálne prostredie pre pokojný rodinný život. Obec Kostolište je známa svojou blízkosťou k prírode a zároveň rýchlou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v malebnej obci pri Malackách, v Kostolišti. Dom je dvojpodlažný s úžitkovou plochou ca 250 m2 a tento rok bol skolaudovaný. Pozemok má výmeru 490 m2. Na prízemí sa nachádzajú priestory pre dielne alebo sklad /momentálne vybavené aj zdvihákmi, ktoré sú súčasťou predaja/. Prízemné priestory majú vyššiu svetelnú výšku a dva samostatné vstupy prostredníctvom elektrických brán. Možné využitie priestorov je ako autodielňa, pneuservis, sklad eshopu.. Na poschodí sa nachádza veľkometrážny 4 izbový ešte neobývaný byt so samostatným vstupom o výmere 126 m2, je kompletne vybavený okrem kuchynskej linky. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. V prípade záujmu o bližšie informácie nás prosím kontaktujte.

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA - Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj novostavbu 4 - izbového rodinného domu s terasou v Kostolišti, okr. Malacky. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku v lokalite Alej Martina Benku. Dom je jednopodlažný a nepodpivničený. Rodinný dom je štýlovo zariadený a ladený do svetlých farieb. Je ideálnym miestom pre toho, kto hľadá eleganciu spojenú s pohodlím. Dom bol skolaudovaný v roku 2020. - Zastavaná plocha domu: 111m2 - Úžitková plocha domu: 93m - Obytná plocha: 64m2 - Výmera pozemku: 354m2 - Dom voľný: dohodou DISPOZÍCIA DOMU: chodba ( 8,85m2), technická miestnosť ( 2,35m2 ), izba ( 9,15m2 ), kuchynský kút ( 6,00m2 ), komora (2,50m2), obývacia izba ( 27,45m2 ), izba ( 12,45m2 ), chodba ( 2,75m2 ), kúpeľňa s WC ( 6,75m2 ), izba ( 14,9m2 ) INŽINIERSKE SIETE: elektrina 230/400V, mestský vodovod, kanalizácia, optický internet KONŠTRUKCIA: - betónové základy s vodorovnou izoláciou - nosné konštrukcie - siporexové murivo ( 30cm ) - stropy drevené trámové - strop znížený sadrokartónom so so štýlovým strešným oknom v obývacej izbe - strešná krytina PVC - Fatrafol - striekaná strešná izolácia - bez fasády - podhľady s drevom a bodovými svetlami na vonkajšej terase VYKUROVANIE: - podlahové teplovodné - rebríkový radiátor v kúpeľni - plynový kotol, zásobníkový ohrievač vody DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O DOME: - vonkajšia terasa ( 30m2 ) - veľké čierne francúzske okná v obývacej izbe a chodbe vytvárajú presklenú galériu - posuvné okná s východom na terasu v obývacej izbe - štýlové strešné okno vo veľkopriestore ( 50 x 90 cm ) - klimatizácia v chodbe pri kúpeľni - dizajnové veľké rohové presklenie v spálni s východom na terasu - dvojkrídlové veľké okná v 2 ďalších izbách - vybavenie kuchyne: plynový sporák, nerezový drez, kuchynská linka - materiál drevo, umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou - dvere plné, zasklené dyhované - okná plastové s dvoj. a trojvrstvovým zasklením - plávajúca podlaha ( izby ), keramická dlažba ( kuchyňa, obývacia izba, chodby ) - elektroinštalácia - svetelná, motorická -predpríprava na elektrickú bránu a predpríprava na elektrické rolety - parkovacie miesta vo dvore - mesačné náklady cca 250 eur INFORMÁCIE O LOKALITE: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou s vynikajúcou dostupnosťou. Okresné mesto Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou ( školy, úrady, banky, okresný súd, športoviská, reštaurácie...) s priamym napojením na diaľnicu D2 sa nachádza len pár minút od Kostolišťa. V obci je základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, kostola, knižnice, pošty alebo pohostinstiev. Vzdialenosť Kostolišťa od Malaciek ( 3km), Bratislavy ( 40km ), Brna ( 100km ), Angern - Rakúsko ( 16 km ). Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0907 162 890, emailom na adrese suchy@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate s.r.o. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Ponúkame Vám na predaj nadštandarde vyhotovený 4 izbový rodinný bungalov obci Kostolište pri Malackách!! Rodinný bungalov je samostatne stojaci a je osadený na pozemku o výmere 524 m2 s veľkorysou zastavanou plochou domu o výmere 247 m2. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej zástavbe rodinných domov priamo v širšom centre obce. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 4 izbový a má charakter bungalovu. Jeho súčasťou je garáž na 2 autá. Moderná a výnimočná dispozícia domu v kombinácii s dokonale členenným priestorom vytvára dojem priertranného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do 2 samostatných izieb a kúpeľne. Ďalej sa cez chodbu prechádza do kuchyne, ktorá má vlastnú zabudovanú špajzu. Obývačka s kuchyňou sú navzájom prepojené miestnosti. V obývačke je osadený aj krb s vkusnou úpravou maľovky - tz. benátskej štuky. V chodbe sa nachádza technická miestnosť. Spálňa v dome je oddelená od ostatných samostatných izieb, dipsonuje vlastným vstupom na terasu, vlastným šatníkom a aj kúpeľňou. Benefitom tohto bungalovu je aj priestor garáže, ktorá má svoj vstup v blízkosti vchodu do domu, čo umožňuje komfortne prejsť tzv. "suchou nohou" do interiéru domu priamo z garáže. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na 2 terasy a záhradu domu. Benefitom tohto domu je už integrovaná zastrešená terasa o výmere 15, 95 m2. Výmera murovanej garáže je 39 m2. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva so zariadením, vrátane kompletne na mieru vyhotovenej kuchynskej linky so spotrebičmi, vyhotovenými kúpelňami a nábytkom v obývačke. Na oknách domu sú osadené elektric. exteriérové žalúzie. Povala domu je pochodna, cca 40 m2. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou 15 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá škridlou. Vnútorný strešný plášť domu – sadrokartónové podhľady so strieknou pur penovou izoláciou. Dvere a okná v dome sú plastové, 6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom, zn. HSF, s.r.o. Vnútorné omietky sú vápenno cementové s dvojitým bielym náterom. Osadené vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného podlahového kúrenia - elektrické podlahové kúrenie so zásobníkom vody na 200l. Nadštandardným robí dom aj jeho vyhotovenie v rámci predprípravy tzv. "inteligentného domu,kde už v stenách osadená predpríprava dátových káblov. EXTERIÉR DOMU: - gabiónové oplotenie pozemku - vyhotovená betónová dlažba na terase, prístupových chodníkoch a vonkajšom parkovaní - kovaná vstupná brána Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a septik. V garáži je osadená elktrická prípojka na 380 W. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - luxusné zariadenie domu - integrovaná garáž na 2 autá - vybudovaná terasa - dokončený exteriér domu LOKALITA: Rodinný bungalov sa nachádza v pokojnej časti obce. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. Výborná je dostupnošt aj do hl.mesta Bratislavy (cca 35 min), ale aj do Rakúska a Čiech. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, pizzeria, kaviereň, materská škôlka, multifunkčné detské ihrisko, fautbalové ihrislo, kostol a pohostinstvo. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©